2011年7月13日星期三

二季度澳洲主要城市房租涨势停滞不前

今年二季度澳洲几个主要大城市房租增长出现停滞,这是表明房地产市场降温的最新证据。

二季度都市平均房租保持平稳,仅有两座都市本季度平均房租出现增长,再度表明房地产市场不活跃。

根据RP Data的数据显示,在6月前的一年中,都市独立屋和单元房平均房租增长2.7%,达到每周380元。悉尼独立屋房租二季度增长了2.2%,达到每週460元,而同期珀斯独立屋房价则增长2.6%,达到每週400元。

除了悉尼和珀斯以外的其他都市独立屋房价均保持平稳,而霍巴特则出现了2.9%的跌幅。RP Data研究主管Cameron Kusher说:“不少投资者注意到,房租增长自从2008年以来,由于低利率、首次置业者补贴结束等一系列原因,已经明显放缓。”

今年房地产业增幅显着放缓,房价降低,而拍卖清空率也远低于2010年时80%的高位,新房建设的步伐也明显放缓。澳洲仍面临严重的住房承受能力危机和长期的住房供应短缺问题。

RP Data称单元房租金情况相对独立屋略好,悉尼单元房房租增加了4.7%,均价为每周450元,而墨尔本单元房租金则稳定在每周350元左右。布里斯班单元房租金上涨1.4%,接近每周365元,而在珀斯单元房租金则增加1.4%达到375元。

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