悉尼地皮最金贵 墨尔本地价一个季度涨13.5%

悉尼依然是澳洲住宅用地最金贵的地区，土地中价达到26万9900元；昆州阳光海岸和柏斯以24万元的标价并肩紧随。不过，高价已经让大部份潜在买家落荒而逃，全澳住宅用地销售量暴跌至十年最低水平，相比一年前几乎斩半。

HIA-RP Data住宅用地报告发现，去年四季度土地销量季比暴跌了40.4%。而两周前，澳洲媒体的一份特别报导指出，只有三成地皮的标价是平均收入的首置业者可以承受的。

HIA经济学家金（Matthew King）说：“地价飞涨突显了新建房屋承受力的持续恶化。”他指出，去年三季度的土地销量同样出现了跌幅猛烈，而且今年的新屋营建活动非常疲弱。

在截至2月份的三个月中，新屋建设贷款大跌7%，新屋营建许可减少3.2%，新屋开工数也降低了5.3%。地价上扬、销量下挫的趋势全澳处处可见。去年四季度全澳地皮中价增长了4.1%至19万4161元。在州府城市中，墨尔本竟录得了13.5%的升幅，冠绝全澳，悉尼的涨幅仅为3.6%。墨尔本地皮均价已达22万。