2011年4月28日星期四

悉尼地皮最金贵 墨尔本地价一个季度涨13.5%


悉尼依然是澳洲住宅用地最金贵的地区,土地中价达到26万9900元;昆州阳光海岸和柏斯以24万元的标价并肩紧随。不过,高价已经让大部份潜在买家落荒而逃,全澳住宅用地销售量暴跌至十年最低水平,相比一年前几乎斩半。

HIA-RP Data住宅用地报告发现,去年四季度土地销量季比暴跌了40.4%。而两周前,澳洲媒体的一份特别报导指出,只有三成地皮的标价是平均收入的首置业者可以承受的。

HIA经济学家金(Matthew King)说:“地价飞涨突显了新建房屋承受力的持续恶化。”他指出,去年三季度的土地销量同样出现了跌幅猛烈,而且今年的新屋营建活动非常疲弱。

在截至2月份的三个月中,新屋建设贷款大跌7%,新屋营建许可减少3.2%,新屋开工数也降低了5.3%。地价上扬、销量下挫的趋势全澳处处可见。去年四季度全澳地皮中价增长了4.1%至19万4161元。在州府城市中,墨尔本竟录得了13.5%的升幅,冠绝全澳,悉尼的涨幅仅为3.6%。墨尔本地皮均价已达22万。

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