新州政府拟修订住宅租赁法 房客或更无助

Tenants vulnerable under planned law: union

新州政府拟对住宅租赁法（Residential Tenancy Act）进行110处修改，这是20多年来首次对该法进行大规模的修改。

新州租客联盟（NSW Tenants Union）进行的一项调查发现，85%的房东认为屋主有权无理由地驱逐租户。80%的房东同意“房东只要能够证明房租上涨的合理性，则有权增加房租。”

修改后的法律将允许租户更自由地对房子进行小型改动，如挂相片、安装手巾架等，也将给房东更大的占用权。

联盟主席Gregor Macfie称，“可以无理由地驱逐租户”应该废除，房东应该提供一系列合理的理由，“诸如租户在哪些地方违反了租约规定，或者房东要自己搬入使用，又或者场地需要翻新等。”他说：“法律规定所需的合理理由应该既对房东公平，又让租户更有安全感。”

新法对房客有利的一点是，房东如果要终止租约应该提前90天通知租户，而此前规定的时限为60天。