房市火爆 墨尔本一季度房产成交量创七年新高

维州房产协会最新公布的一季度统计数据显示，与2009年同期相比，今年一季度墨尔本拍卖售出的房屋数量已经翻番，清盘率也创下了四年来的新纪录，一季度的房市成交量更创出七年来的最高纪录。

维州房产协会发言人Robert Larocca称，“这再一次证明了市场的需求强劲得令人难以置信。”截止4月18日，已有6600多套房产在市场上拍卖，而去年同期只有3600套。最新的数据显示，目前已经敲定买家的已有5686套。

他表示，“这里面有众多因素结合在一起。因为房屋拍卖会的交易进行得很顺利，因此越来越多的人愿意将房产交予拍卖会出售。购房需求也很强劲，每一套房产都有为数众多的竞争者，这就使得拍卖清盘率一直居高不下。”截止目前，墨尔本房产拍卖清盘率高达85%。这一数据甚至打破了 2007年上一波地产繁盛期的纪录。而2009年房产拍卖仅出售了2789套房产，清盘率为79%。一季度就出现如此之高的清盘率实在是前所未见。

“值得注意的是，2007年是我们称之为房市繁荣期的最后一年，但目前已经远远超出了2007年的纪录。2009年第四季度，维州房产出现了空前高涨，中位房价达到了54万澳元。今年第一季度这一房价已稍微回落至52.6万元。” 中位价格之所以会下降2%，主要是因为每年的第一季度通常都是房市的低迷期，1月份时的交易额普遍较少。但是今年第一季度的房市交易量创下了7年来的新纪录。

议价销售（private sale）依旧保持一贯的强劲走势，截止目前已经出售了8403套房产。本周末将有800套房产在房屋拍卖会上出售。本周由于澳新军团日（Anzac Day）长周末假期，这一数据将减少至不到500套。