澳洲新建房严重不足 17.8万人无房可买

据2010年4月28日《澳洲人报》报道，一个政府咨询机构昨天证实，澳洲的购房者人数比可供购买的住房要多出17.8万人，而在过去10年中昆士兰和西澳在这一缺口中占了近一半。

新州则是最跟不上需求的。上个财政年度，规划进程缓慢以及不良的建筑部门向每两户准备买房的人家交付的新住房还不到一个。

全国住房供应委员会的基准报告警告说，全国的住房供应缺口至明年6月30日将增加5万。而如果有个别州无法达到既定目标，那最终的数字可能会更糟糕。

根据目前趋势，总的缺口至2029年将达到64万。在对税收制度措辞谨慎的批评中，报告称，制度以投资者利益为代价偏向于置业人士和为人父母的业主，在未来建造更多的中密度住房。大型投资者的投资面临不利的税收制度。

由于更准确的数据和高出预期的移民数量，之前至2008年6月30日的供给缺口预测被从8.5万向上修正至9.95万。在这一新基准上，主要因为全球金融危机让住房开发停滞，上个财政年度另有7.88万户的住房需求无法得到满足。这使去年6月30时总不足达到17.84万。

新州占了2008-09年全国供给缺口的近40%。更关键的是，这是唯一一个连50%新住房需求都无法满足的州。上个财年，新增住宅2.36万户，而买家为5.4万户。由于新住房从规划到交货需要6至15年时间，新州的住房缺口可能会持续10年。相比上个财年新州43.5%的新需求满足率，昆士兰为71.3% ，维州68.6%，西澳为59.1%。该报告指出，本财年和下个财年澳洲将每年新增17.6万户新住房。