如果你觉得自己疲于接送孩子上下课的话，那么不妨看看墨尔本Boronia的Kara Malcolm：Malcolm和她的丈夫一共孕育了8个孩子，其中最大的今年20岁，最小的年仅18个月。
根据Knox Leader的报道，今年36岁的Malcolm一共有8个孩子——20岁的Aleisha、12岁的Jayde、11岁的Maddison、10岁的Kaitlyn、8岁的Brayden、4岁的Amelia、2岁半的Blake和18个月大的Arabella，其中4个在上学，1个在上幼儿园，还有2个仍处于婴儿期。
在常人看来，这个妈妈一定得有三头六臂才能管好这么大一个家庭。但是在接受采访时，Malcolm却出奇地平静和从容。“我一直想要一个大家庭，现在我如愿以偿了！我本来打算生10个孩子，但是8个孩子也不错，我现在不想生10个孩子了。”事实上，她不想再生哪怕一个孩子了。
Malcolm的家有5间卧室，2个卫生间和2个浴室。她表示，他们一家人可以和平地使用这些设施。Malcolm每天早上7时就开始一天的忙碌生活，先是帮4个正在上学的孩子做好去学校的准备——他们自己步行去附近的学校，然后再回家照料两个年幼的孩子。此外，她还需要负责家中的家务，如清洗大量的衣服。
Malcolm称：“如果我不每天做家务，那么堆积起来的活儿我就很难完成。我才不管衣服的颜色是白的黑的还是啥的，通通都丢进洗衣机里去。我的洗衣机到现在还能工作，这倒是很出乎我的意料。”
此外，Malcolm每2周才采购一次，而且在食杂上的开销竟然少至310元。“我一直都为自己的精打细算能力感到惊讶。”她会做一个饮食计划，然后查看目录，以确定哪些东西在打特价，之后大批量地购物。她总是自己烹饪三餐，其中多数的食品是以肉馅为基础的，或煮土豆、意大利面和米饭。
Malcolm也相当地节俭，她已经学会了如何自制洗衣粉，而且也很爱缝纫，因此解决了孩子的很多衣物问题。Malcolm称，缝纫是她很享受的休闲活动。他们家有一辆Tarago厢式货车，但只有8个座位，因此他们一家无法一起出行。不过他们现在打算买一辆更大的车子。
Malcolm称，在大多数时间里，孩子们都相处得很好。她还补充说，由于人丁多，因此孩子们从来不愁没人玩。此外，大一点的孩子也会帮忙照顾年幼的弟妹。
2015年2月11日星期三
澳房市火爆带动就业繁荣 海外技工需求料更大
澳洲房地产市场的繁荣带动了建筑业用工需求的高涨，水暖、木工、瓦工等建筑业技术工种需求骤增，且随着房地产市场的继续发展，建筑业用工短缺问题将进一步加剧。同时，澳洲建筑业通常会需要海外专业人才及熟练技师，这些海外人士可通过工作签证来澳洲就业。此外，该行业的工程师与商业及管理人员也比较短缺。
建筑业招聘活动料激增
《澳洲论坛》援引最新公布的2015年1至3月Hays季度报告报导，事实上，2014年澳洲建筑行业的繁荣预计将持续至2015年。
根据招聘公司Hays Construction的报告，2014年悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯的新中、高密度住宅项目的获批将为2015年创造许多熟练技工及工程师的就业岗位。此外，这些建设项目还需要项目经理、建筑结构人才及商业合同行政人员。
Hays Construction地区主管沙普利（Adam Shapley）指出，2014年住宅开发项目审批数量的激增将带来更多的招聘活动。他表示，“随着住宅及商用项目的投资不断增加，昆州房地产市场强劲发展。昆州楼市还受益于昆州政府对首次置业者的补贴及简化开发项目审批程序。”
沙普利认为，今年建筑业将招聘更多新的商业员工，在今年初开工的一些小型住宅项目中，临时工作岗位也将小幅增加。
技术工种受追捧
据了解，由于2013年楼市的繁荣，大批商业员工从昆州转移至新州，使得昆州相关职位出现短缺。
为确保项目的盈利，对法律文书、分包管理及建材采购人员等商业合同行政人员需求在不断增加，大型项目还需要更多建筑结构人才及工程收验员等工地人员。
其他紧俏职位还包括，在价值超过1亿元的项目上有从业经验的项目工程师，以及可以在昆州东南部及维州地区工作的住宅项目建设监管员。
根据Hays Construction的报告，临时就业岗位将继续推动公共领域就业市场的发展，不过，目前部分地区提供的更长聘期的临时就业岗位也只有6至12个月。
建筑业招聘活动料激增
《澳洲论坛》援引最新公布的2015年1至3月Hays季度报告报导，事实上，2014年澳洲建筑行业的繁荣预计将持续至2015年。
根据招聘公司Hays Construction的报告，2014年悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯的新中、高密度住宅项目的获批将为2015年创造许多熟练技工及工程师的就业岗位。此外，这些建设项目还需要项目经理、建筑结构人才及商业合同行政人员。
Hays Construction地区主管沙普利（Adam Shapley）指出，2014年住宅开发项目审批数量的激增将带来更多的招聘活动。他表示，“随着住宅及商用项目的投资不断增加，昆州房地产市场强劲发展。昆州楼市还受益于昆州政府对首次置业者的补贴及简化开发项目审批程序。”
沙普利认为，今年建筑业将招聘更多新的商业员工，在今年初开工的一些小型住宅项目中，临时工作岗位也将小幅增加。
技术工种受追捧
据了解，由于2013年楼市的繁荣，大批商业员工从昆州转移至新州，使得昆州相关职位出现短缺。
为确保项目的盈利，对法律文书、分包管理及建材采购人员等商业合同行政人员需求在不断增加，大型项目还需要更多建筑结构人才及工程收验员等工地人员。
其他紧俏职位还包括，在价值超过1亿元的项目上有从业经验的项目工程师，以及可以在昆州东南部及维州地区工作的住宅项目建设监管员。
根据Hays Construction的报告，临时就业岗位将继续推动公共领域就业市场的发展，不过，目前部分地区提供的更长聘期的临时就业岗位也只有6至12个月。
澳国民银行：澳洲商业信心持续低迷 预计今年澳央行将降息三次
1月企业状况比去年12月再跌0.5%，而销售显示“较大的恶化、利润减少，就业持续疲软”。
好的一面是，非矿业投资“仍显合理”，其他行业状况为持平或恶化，国民银行首席经济师奥斯特（Alan Oster）说。
但是制造业恶化得特别厉害——矿业开支下滑，汽车业衰败，企业投资疲软。而澳元汇率的下跌又给一些制造业进口部件增加了成本。
这份调查显示，澳洲商业信心仍处于自2013年联邦大选前夕以来的最低水平。
但是奥斯特说，从上个月起，澳元低汇率对矿业显示起到不小的促进作用。而在其它行业，信心指数情况不一。零售业信心令人意外地得到提升，交通业信心下跌——可能和便宜油价的中止有关。
综合来看，奥斯特预计今年澳洲储备银行（RBA）有30%可能性要降息三轮，“以平衡较低的物价和其它国内阻力”。
澳海外买家置业新规将公布 或打击非法行为 征收申请费
联邦政府将对海外买家严格征收申请费，以用来监测非法购买澳洲房产及防止海外买家扰乱市场价格。在这一举措下，海外买家将受到打击。
未来几日内，澳洲政府也将公布新的调查、惩处及强制执行措施。
财政部周一确认，已经对疑似非法购买房产的行为进行了33次调查，发现大部份交易都符合规定。不符合规定的交易实际上又符合现行法律，因为这些存疑的住宅是由澳洲公民或永久居民购买的。
财政部表示调查还未结束，无法提供进一步消息。
去年，越来越多的人担忧资金充足的海外买家，包括来自中国的买家进入本来就已经过热的澳洲房市，推高房价，特别是悉尼的部份地区。因此，打击非法购买行为的呼声也越来越高。
近几年，缺乏对非法购买行为的起诉被视作现行法律及合规条件力度不足。
财相的议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）领导的议会调查组去年对海外买家购房一事发起了调查，特别批评了外国投资审查委员会（FIRB）缺乏“领导能力”。
该调查组去年11月公布了一份调查报告，批评了FIRB，并且总结道，海外买家对澳洲房地产市场来说极其重要，并不是导致澳洲房价急剧上涨的主要原因。
不过，该调查组也提出了12项建议，以为打击非法购买房产提供资金。这些建议包括为海外买家引入500元到1,500元的管理费用，资助FIRB和财政部的执法活动。独立的议会预算办公室（Parliamentary Budget Office）估计，这项规定可以在四年内募集近1.6亿元资金。
工党议员胡希克（Ed Husic）对政府关注海外买家的行为提出了严厉批评，称在一个海外投资购买新屋有助于经济发展的时刻，政府却在抢税。
对新屋的需求大部份是受创历史新低利率所驱动，却刺激了悉尼和墨尔本的公寓建设繁荣。
艾伯特政府考虑的其他措施还包括让政府从非法购买房产中获得意外之财；设立全国性登记处，将土地流转记录与国籍和居留身份联系在一起；以及临时签证到期预警系统。
调查组还表示，在海外登广告推广的楼花销售方案应该在澳洲也广告，以及对帮助海外买家违法的房产中介或其他人士进行刑事处罚。
未来几日内，澳洲政府也将公布新的调查、惩处及强制执行措施。
财政部周一确认，已经对疑似非法购买房产的行为进行了33次调查，发现大部份交易都符合规定。不符合规定的交易实际上又符合现行法律，因为这些存疑的住宅是由澳洲公民或永久居民购买的。
财政部表示调查还未结束，无法提供进一步消息。
去年，越来越多的人担忧资金充足的海外买家，包括来自中国的买家进入本来就已经过热的澳洲房市，推高房价，特别是悉尼的部份地区。因此，打击非法购买行为的呼声也越来越高。
近几年，缺乏对非法购买行为的起诉被视作现行法律及合规条件力度不足。
财相的议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）领导的议会调查组去年对海外买家购房一事发起了调查，特别批评了外国投资审查委员会（FIRB）缺乏“领导能力”。
该调查组去年11月公布了一份调查报告，批评了FIRB，并且总结道，海外买家对澳洲房地产市场来说极其重要，并不是导致澳洲房价急剧上涨的主要原因。
不过，该调查组也提出了12项建议，以为打击非法购买房产提供资金。这些建议包括为海外买家引入500元到1,500元的管理费用，资助FIRB和财政部的执法活动。独立的议会预算办公室（Parliamentary Budget Office）估计，这项规定可以在四年内募集近1.6亿元资金。
工党议员胡希克（Ed Husic）对政府关注海外买家的行为提出了严厉批评，称在一个海外投资购买新屋有助于经济发展的时刻，政府却在抢税。
对新屋的需求大部份是受创历史新低利率所驱动，却刺激了悉尼和墨尔本的公寓建设繁荣。
艾伯特政府考虑的其他措施还包括让政府从非法购买房产中获得意外之财；设立全国性登记处，将土地流转记录与国籍和居留身份联系在一起；以及临时签证到期预警系统。
调查组还表示，在海外登广告推广的楼花销售方案应该在澳洲也广告，以及对帮助海外买家违法的房产中介或其他人士进行刑事处罚。
帮人看一年房子换免费住宿 阿市家庭盼年省3万圆房梦
不久前，Kylie Ferguson还一个人住在阿德雷德的公寓。几年后，丈夫和两个孩子也挤进了这间小小的居所。现在，这个年轻家庭将开始不同寻常的一年，尝试在不支付租金或房贷的情况下获取住宿。
帮人看房子并不是什么新鲜的理念。
我们当中有不少人都曾经在朋友去柬埔寨旅行的时候帮他照看屋子或狗一个星期之类。
但一整家子尝试做同样的事，尤其是还带着这么小的孩子，可就不同寻常了。
但这恰是Ferguson一家将在未来一年里进行的事。
他们居住的小公寓属于Ferguson的父母，现在已经挂牌出售，他们正忙着打包自己的生活，将暂时在一个朋友家借住8周。
“这开始于一次随意聊天，”她告诉news.com.au，“我们有个朋友要出国8周，他说，如果我们想离开我们的小公寓，他欢迎我们去他家。”
“我们考虑卖掉这套公寓已经有一阵子了，我们觉得这可能是一个付诸实践的好机会。我们可以帮人看房子，有8个星期不用付房贷。接着，我父亲建议，我们可以持续做个一年。然后我想，为什么不呢？”
Ferguson在脸书上发了一则消息，询问靠帮人看房子过上一年的可行性，想看看大家作何反应。结果她立马接到了40则回复，提供了各种各样的看房子机会。
“我当时就想，我父亲说得对。这真的可行。这是我们这么做的最好时机。我们最大的孩子3岁，明年上幼儿园，所以现在她已经不会再依恋我们曾经住过的地方。目前我休产假，我丈夫的工作要满城跑，所以很方便。”
Ferguson并没有计算确切的数字，但估计如果一切顺利，在不必支付房贷或水电费一年的情况下，她家可以节省2万到3万。她想把这笔钱存起来，或者用在他们的下一笔房贷里。
她的丈夫对这个主意十分热心，两人一同制定了一些基本规则。
为了减少孩子的困扰，他们将只接受至少4周的看房子机会。
她希望他们能够找到足够多的长期看房子机会，这样他们一年里或许只需要搬4次家就行了。
他们已经敲定了第一个安排，还有今年晚些时候的另一个。作为保障，她的父母愿意在间隔期间“收容”他们。他们还可以把物品寄放在父母家，他们暂时不需要的东西（如家具）可以存放在仓库里。
Ferguson承认，如果不是双亲慷慨相助，他们的梦想就太难实现了。
帮人看房子并不是什么新鲜的理念。
我们当中有不少人都曾经在朋友去柬埔寨旅行的时候帮他照看屋子或狗一个星期之类。
但一整家子尝试做同样的事，尤其是还带着这么小的孩子，可就不同寻常了。
但这恰是Ferguson一家将在未来一年里进行的事。
他们居住的小公寓属于Ferguson的父母，现在已经挂牌出售，他们正忙着打包自己的生活，将暂时在一个朋友家借住8周。
“这开始于一次随意聊天，”她告诉news.com.au，“我们有个朋友要出国8周，他说，如果我们想离开我们的小公寓，他欢迎我们去他家。”
“我们考虑卖掉这套公寓已经有一阵子了，我们觉得这可能是一个付诸实践的好机会。我们可以帮人看房子，有8个星期不用付房贷。接着，我父亲建议，我们可以持续做个一年。然后我想，为什么不呢？”
Ferguson在脸书上发了一则消息，询问靠帮人看房子过上一年的可行性，想看看大家作何反应。结果她立马接到了40则回复，提供了各种各样的看房子机会。
“我当时就想，我父亲说得对。这真的可行。这是我们这么做的最好时机。我们最大的孩子3岁，明年上幼儿园，所以现在她已经不会再依恋我们曾经住过的地方。目前我休产假，我丈夫的工作要满城跑，所以很方便。”
Ferguson并没有计算确切的数字，但估计如果一切顺利，在不必支付房贷或水电费一年的情况下，她家可以节省2万到3万。她想把这笔钱存起来，或者用在他们的下一笔房贷里。
她的丈夫对这个主意十分热心，两人一同制定了一些基本规则。
为了减少孩子的困扰，他们将只接受至少4周的看房子机会。
她希望他们能够找到足够多的长期看房子机会，这样他们一年里或许只需要搬4次家就行了。
他们已经敲定了第一个安排，还有今年晚些时候的另一个。作为保障，她的父母愿意在间隔期间“收容”他们。他们还可以把物品寄放在父母家，他们暂时不需要的东西（如家具）可以存放在仓库里。
Ferguson承认，如果不是双亲慷慨相助，他们的梦想就太难实现了。
悉尼3成房主转售利润超100％ 华人聚居区房产最保值
用“繁荣”也不足以形容悉尼当前的房市——在去年近乎疯狂的悉尼房市中，近三分之一的卖家以一倍于买入价的价钱转手了房产。
CoreLogic RP Data的数据显示，在2014年的下半年，29.5%的悉尼房产交易获得了100%的利润，甚至更多，而只有2.6%的房主亏本卖房。而且，在获得巨大转售利润的卖家群体中，很多人都只持有了房产不到5年，打破了长期的房价增长模式，即只有持有房产8至12年后才能让房价翻番。
根据以往的经验，持有房产不足3年的卖家鲜少能获利，而在计入印花税后，很多快速买进卖出的人事实上是赔了本的。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher称：“亏本卖房的人数减少，这反映了整个市场的状况。”他指出，在全球金融危机期间，全澳六分之一的房产都是亏本转售，但这一局面在过去2年里已经改变，因为低利率和持续增强的交易活动让买家更有信心报出更高的价格。
去年，艾士菲（Ashfield）、宝活（Burwood）和Hunters Hill的所有卖家都赚了，而在Manly地区，1119笔交易中只有12笔亏了本。
Anita Pipino和Simon Asquith于去年12月份出售了他们位于Seaforth、只持有了3年的一处排屋，赚了30万元。“我们根本没料到会有这样的结果，但是这个地区的房产越来越受欢迎了，因此这个结果也就不足为奇了。”
LJ Hooker Seaforth的中介Justine Hallows称，去年是她遇到的最好的年份。“150万元以下的房产几乎都是一上市就被抢走，而且卖价都比购入价要高很多。”
最热销的城区（转售时赚了的卖家比例）：
艾士菲：100%
宝活：100%
Hunters Hill：100%
威洛比（Willoughby）：99.3%
Manly：99%
CoreLogic RP Data的数据显示，在2014年的下半年，29.5%的悉尼房产交易获得了100%的利润，甚至更多，而只有2.6%的房主亏本卖房。而且，在获得巨大转售利润的卖家群体中，很多人都只持有了房产不到5年，打破了长期的房价增长模式，即只有持有房产8至12年后才能让房价翻番。
根据以往的经验，持有房产不足3年的卖家鲜少能获利，而在计入印花税后，很多快速买进卖出的人事实上是赔了本的。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher称：“亏本卖房的人数减少，这反映了整个市场的状况。”他指出，在全球金融危机期间，全澳六分之一的房产都是亏本转售，但这一局面在过去2年里已经改变，因为低利率和持续增强的交易活动让买家更有信心报出更高的价格。
去年，艾士菲（Ashfield）、宝活（Burwood）和Hunters Hill的所有卖家都赚了，而在Manly地区，1119笔交易中只有12笔亏了本。
Anita Pipino和Simon Asquith于去年12月份出售了他们位于Seaforth、只持有了3年的一处排屋，赚了30万元。“我们根本没料到会有这样的结果，但是这个地区的房产越来越受欢迎了，因此这个结果也就不足为奇了。”
LJ Hooker Seaforth的中介Justine Hallows称，去年是她遇到的最好的年份。“150万元以下的房产几乎都是一上市就被抢走，而且卖价都比购入价要高很多。”
最热销的城区（转售时赚了的卖家比例）：
艾士菲：100%
宝活：100%
Hunters Hill：100%
威洛比（Willoughby）：99.3%
Manly：99%
去年第四季度澳州府城市房价涨1.9％ 悉尼全年领涨
澳洲统计局官方数据显示，去年第四季度澳洲州府城市房价上涨1.9%，符合市场预期。
周二，统计局表示，在截至12月的一年中，房价指数上扬6.8%。
悉尼是去年房价增速唯一呈双位数增长的州府城市，领涨全澳。此外，珀斯和达尔文是房价增长最疲软的两个城市。
2014年州府城市房价增长情况：
*悉尼——涨12.2%
*布里斯本——涨5.3%
*墨尔本——涨4.5%
*阿德莱德——涨2.5%
*霍巴特——涨2.2%
*堪培拉——涨1.7%
*珀斯——涨1.2%
*达尔文——涨0.8%
周二，统计局表示，在截至12月的一年中，房价指数上扬6.8%。
悉尼是去年房价增速唯一呈双位数增长的州府城市，领涨全澳。此外，珀斯和达尔文是房价增长最疲软的两个城市。
2014年州府城市房价增长情况：
*悉尼——涨12.2%
*布里斯本——涨5.3%
*墨尔本——涨4.5%
*阿德莱德——涨2.5%
*霍巴特——涨2.2%
*堪培拉——涨1.7%
*珀斯——涨1.2%
*达尔文——涨0.8%
汇丰银行被曝助客户逃税 澳洲富豪名模卷入其中
一批泄密文件显示，包括商界领袖和名人在内的著名澳洲人士都秘密拥有汇丰银行的瑞士账户，汇丰银行涉嫌协助富豪逃税及隐藏为数庞大的财富。
这些文件被国际调查记者联盟（ICIJ）披露，文件显示，汇丰银行瑞士分支中有将近500名客户与澳洲有关，这些澳洲知名人士共开设856个账户，账户总金额大约为9.592亿美元（12.4亿澳元）。其中一位与澳洲有关的客户在账户中存有1.429亿美元金额（1.8421亿澳元）。澳洲名模Elle Macpherson与7个汇丰银行客户账户有关，她是其中5个账户的受益所有人。
据悉，前任汇丰银行内部员工Herve Falciani向ICIJ提供了这些数据。2008年，这名员工曾把信息交给法国政府，此前该国政府税务当局展开了一项调查。
涉及开设汇丰银行瑞士账户的澳洲人包括传媒大亨老派克（Kerry Packer），名模Elle Macpherson和澳盛银行前任主席Charles Goode。此外，在监管机构或法院手中还持有其他不利于他们的发现和证据。
根据ICIJ的报导，已在2005年逝世的老派克是客户名为C.P.的账户受益人。
在一次声明中，Macpherson的律师说道，“她是一位澳洲公民，同时在遵守英国法律的基础上在英国纳税。”
虽然澳洲人持有瑞士的银行账户是合法的，但报告中提出了这样一个担忧：高净值个人有可能利用这些账户逃税或者最大限度降低纳税额度。
这些文件被国际调查记者联盟（ICIJ）披露，文件显示，汇丰银行瑞士分支中有将近500名客户与澳洲有关，这些澳洲知名人士共开设856个账户，账户总金额大约为9.592亿美元（12.4亿澳元）。其中一位与澳洲有关的客户在账户中存有1.429亿美元金额（1.8421亿澳元）。澳洲名模Elle Macpherson与7个汇丰银行客户账户有关，她是其中5个账户的受益所有人。
据悉，前任汇丰银行内部员工Herve Falciani向ICIJ提供了这些数据。2008年，这名员工曾把信息交给法国政府，此前该国政府税务当局展开了一项调查。
涉及开设汇丰银行瑞士账户的澳洲人包括传媒大亨老派克（Kerry Packer），名模Elle Macpherson和澳盛银行前任主席Charles Goode。此外，在监管机构或法院手中还持有其他不利于他们的发现和证据。
根据ICIJ的报导，已在2005年逝世的老派克是客户名为C.P.的账户受益人。
在一次声明中，Macpherson的律师说道，“她是一位澳洲公民，同时在遵守英国法律的基础上在英国纳税。”
虽然澳洲人持有瑞士的银行账户是合法的，但报告中提出了这样一个担忧：高净值个人有可能利用这些账户逃税或者最大限度降低纳税额度。
只因打儿子一巴掌 珀斯母亲被告上法庭
珀斯一位母亲因刮了4岁的儿子一巴掌被控伤人罪，泪眼涟涟的她被警方从家里带上警车。
据澳洲新闻集团报道，一位民众举报在一个购物中心看见这位母亲打儿子，警方因此对她提出控告。妇女的丈夫，即男童的父亲说当时母亲打人是因为孩子不听话，情绪崩溃。
“她刮了我儿子的一边脸，可能是情不自禁的，但已经打了。他有点叛逆，所以她打了他的侧脸，没必要小题大做。”他周一告诉6PR电台。
男子说警方在停车场拦截了他的妻子，查看了他们的3个孩子，后来到他们家拘捕了她，将她带上警车。他说妻子并没有虐待孩子的纪录，他们的儿子也没有受伤。
“他们身上都没有瘀伤，一个伤痕都没有。但他们为母亲陷入麻烦而不安，她自己也哭了。”
男子说警方应该在确认孩子没事后，就释放妻子，只要稍微警告一下就可以，没必要反应过度，他说他和妻子还没决定要不要抗诉。
据澳洲新闻集团报道，一位民众举报在一个购物中心看见这位母亲打儿子，警方因此对她提出控告。妇女的丈夫，即男童的父亲说当时母亲打人是因为孩子不听话，情绪崩溃。
“她刮了我儿子的一边脸，可能是情不自禁的，但已经打了。他有点叛逆，所以她打了他的侧脸，没必要小题大做。”他周一告诉6PR电台。
男子说警方在停车场拦截了他的妻子，查看了他们的3个孩子，后来到他们家拘捕了她，将她带上警车。他说妻子并没有虐待孩子的纪录，他们的儿子也没有受伤。
“他们身上都没有瘀伤，一个伤痕都没有。但他们为母亲陷入麻烦而不安，她自己也哭了。”
男子说警方应该在确认孩子没事后，就释放妻子，只要稍微警告一下就可以，没必要反应过度，他说他和妻子还没决定要不要抗诉。
2015年2月10日星期二
澳洲口音全球第4性感 墨尔本最宜约会
《每日邮报》报道称，根据Time Out的《全球约会调查》，维州的墨尔本是除巴黎之外的最佳约会胜地。该调查还称悉尼的单身一族是全球最快乐的，31%的人“因单身而自豪”，而纽约则有45%的受访者说他们“因单身而悲哀”。
此外，法语作为“爱之语言”的地位已经被英语夺走。在参与调查的24个城市的1.1万人中，26.7%的人认为英国口音是最吸引人的，其次是美国、爱尔兰和澳洲的口音。只有7.7%的人说法语最性感，排在第5位。在最迷恋英国口音的受访者中不乏巴黎人，此外还有很多纽约和悉尼人。
不过巴黎也不用气馁，它被评为拥有最佳约会场景的城市，其次是墨尔本、吉隆坡、北京和芝加哥，伦敦排在较后的第六位。
调查还发现，53%的人说他们第一次约会就会接吻，十分之一的人可以接受第一次约会就上床。情侣平均约会3.53次就上床。
科技在现代情侣中也扮演着重要的角色，58%的人承认会在社交网站上查看潜在对象的资料，例如推特、Facebook或Instagram。
墨华女才失丈夫却又遇破财灾 名表婚戒和儿子教育金全被偷
墨尔本华女Jennifer Chong还没从丈夫在MH370空难中死亡的痛苦中恢复过来，就又要面对位于墨尔本的住宅遭人入室盗窃，许多珍贵财产被偷的不幸。她因此接受媒体采访，希望盗贼能归还丈夫留下的遗物。
上周，马来西亚官方正式宣布她丈夫已在MH370事件中“推定死亡（presumed dead）”。但还未从这个消息中缓过神来的Jennifer却在本周一晚到家时发现，她家被人打劫了。失窃的物品中包括一个属于其丈夫Chong Ling Tan的名表、他的玉器收藏、这对夫妇的婚戒以及她存着要给儿子上学用的现金。
Jennifer称：“我真不敢相信这么多属于他的东西都被偷了。它们对我和我的儿子而言具有无可比拟的情感价值。事情发生到现在已经11个月了，我不仅已经身心衰竭，而且经济上也陷入困境。”她称，警方只是来了一小会儿就走了。“没有提供任何解决方案，也没说能找回失物……我现在只能寄希望于媒体了，希望那个盗贼能看到这个报导，然后将我丈夫的回忆还给我。”
这位华女还表示，她仍希望有一天能与丈夫再见面。“只要他们还没找到任何遗骸，只要还没有证据证明飞机坠毁，我就无法接受他已经死去的消息。我并不天真，但这样的事情真的让人无法接受。生活太难了。”
马来西亚航空公司已经承诺将尽快向死难者的亲属支付赔偿。在提供给News Corp的一份声明中，一名女发言人称：“一旦我们的律师收到了所有所需的文件，并核查了它们的合法性后，我们就会尽快执行赔偿。”
Jennifer称，不论多少赔偿都难以唤回与其相伴23年的丈夫。“相比于赔偿，我认为继续搜寻飞机才是更重要的事情。就我个人而言，我很担心（失事）声明是停止搜索的第一步。”
根据近日的报导，马来西亚航空公司在2月2日向马航MH370家属发放了获取赔偿的指导性文件。文件称，MH370家属要获得赔偿，必须向马航提交经过公证的文件，证明自己与马航370乘客的直系亲属关系。更为重要的是，他们必须与马航签署和解协议书和责任解除书。
据MH370遇难者家属介绍，签署和解协议书和责任解除书就意味着家属从此不再追究马航在370事件中所负的责任。签署责任解除书后，最终赔偿将通过电汇方式支付给直系亲属。马航还宣称，MH370遇难人员的家属将在赔偿申请程序完成后三周内获赔，赔偿金额将比1999年蒙特利尔公约规定的数额多。
Jennifer称：“我真不敢相信这么多属于他的东西都被偷了。它们对我和我的儿子而言具有无可比拟的情感价值。事情发生到现在已经11个月了，我不仅已经身心衰竭，而且经济上也陷入困境。”她称，警方只是来了一小会儿就走了。“没有提供任何解决方案，也没说能找回失物……我现在只能寄希望于媒体了，希望那个盗贼能看到这个报导，然后将我丈夫的回忆还给我。”
这位华女还表示，她仍希望有一天能与丈夫再见面。“只要他们还没找到任何遗骸，只要还没有证据证明飞机坠毁，我就无法接受他已经死去的消息。我并不天真，但这样的事情真的让人无法接受。生活太难了。”
马来西亚航空公司已经承诺将尽快向死难者的亲属支付赔偿。在提供给News Corp的一份声明中，一名女发言人称：“一旦我们的律师收到了所有所需的文件，并核查了它们的合法性后，我们就会尽快执行赔偿。”
Jennifer称，不论多少赔偿都难以唤回与其相伴23年的丈夫。“相比于赔偿，我认为继续搜寻飞机才是更重要的事情。就我个人而言，我很担心（失事）声明是停止搜索的第一步。”
根据近日的报导，马来西亚航空公司在2月2日向马航MH370家属发放了获取赔偿的指导性文件。文件称，MH370家属要获得赔偿，必须向马航提交经过公证的文件，证明自己与马航370乘客的直系亲属关系。更为重要的是，他们必须与马航签署和解协议书和责任解除书。
据MH370遇难者家属介绍，签署和解协议书和责任解除书就意味着家属从此不再追究马航在370事件中所负的责任。签署责任解除书后，最终赔偿将通过电汇方式支付给直系亲属。马航还宣称，MH370遇难人员的家属将在赔偿申请程序完成后三周内获赔，赔偿金额将比1999年蒙特利尔公约规定的数额多。
去年维州人被骗走1600万 中年女性最易掉入爱情陷阱
2014年，维州人因为网上恋情和快速致富的骗局而损失了近1600万元。
根据堪培拉大学网络安全中心（Centre for Internet Safety）的一项研究，全国民众被骗走了6400万元，其中维州和新州（被骗走1900万元）占了逾一半。
数据显示，人们最易掉入相亲和爱情骗局之中，总共因此损失了2062万1435元。这份报告的作者Nigel Phair称，45-54岁的维州女性最易上爱情骗子的当。“骗子通常会使用吸引人的图片在相亲和社交网站上创建虚假的个人资料，并编造故事，声称自己是在海外工作的成功人士。他们很会玩情感花招，诱骗人们一步步地向他们提供金钱、礼物或个人信息。”
维州律政厅长Michael Keenan称，只有27%的受害人会报警，这很让人担忧。
2014年第二成功的网络骗局是与就业和投资有关的诈骗案，这类骗局的受害人共被骗走了1924万7914元。Phair称，45-54岁的维州男性在这类骗局中蒙受的损失最大。
这份研究报告的数据显示：
*25-34岁的维州男性最易在买卖东西或捐款的骗局中蒙受损失；
*35-44岁的维州男性在意外横财的骗局中损失了最多；
*55-64岁的维州女性最易相信中奖骗局；
Phair称，现在的骗子最常是通过网络行骗，其次是通过电话和电邮。他表示，要想防范于未然，最好就是使用垃圾邮件拦截器，不回答垃圾邮件，不点击可疑的链接，也不要打开陌生信件的附件，及时更新杀毒软件，打开计算机的防火墙。
艾伯特逛唐人街受到巨星般欢迎 数华人赞其「做得好」
周日，在步行穿过唐人街之时，艾伯特总理受到了大批民众的围拥，很多人都和他拍照留念。他同时宣布，对于即将到来的领导权挑战，他自感“乐观”。
虽然这边厢换帅剧码正在紧锣密鼓地敷演着，但在那边厢，到唐人街参加中国新年庆祝活动的艾伯特却受到了热烈的簇拥，很多人甚至上前来告诉他，说他做得很好。
在妻子Margret和女儿Bridget的陪同下，艾伯特像一个摇滚巨星一样，被热情的民众团团围住，并不厌其烦地应要求与民众合照。
当被问及周一的换帅挑战时，艾伯特停断了一会儿，然后说，他感觉“很乐观”。Margret则拿丈夫被“围堵”一事开玩笑说，她得紧紧地拉住丈夫，以免“失去他”。第一夫人还表示：“我感觉好极了。我不想谈论明天的事，我活在当下。”
虽然这边厢换帅剧码正在紧锣密鼓地敷演着，但在那边厢，到唐人街参加中国新年庆祝活动的艾伯特却受到了热烈的簇拥，很多人甚至上前来告诉他，说他做得很好。在妻子Margret和女儿Bridget的陪同下，艾伯特像一个摇滚巨星一样，被热情的民众团团围住，并不厌其烦地应要求与民众合照。
当被问及周一的换帅挑战时，艾伯特停断了一会儿，然后说，他感觉“很乐观”。Margret则拿丈夫被“围堵”一事开玩笑说，她得紧紧地拉住丈夫，以免“失去他”。第一夫人还表示：“我感觉好极了。我不想谈论明天的事，我活在当下。”
悉尼房价狂飙14％近84万 百万城区再添31个
根据最新的数据，2014年的房地产繁荣让悉尼四分之一的城区进入了百万元俱乐部的行列。而墨尔本也有6个城区新晋为百万城区。
Domain Group的数据显示，去年悉尼的房产中位价总体上跃升了14%至83万7786元。与此同时，在悉尼的逾800个城区（包括Central Coast和Blue Mountains）中，共有204个城区成为了此前相当少有的百万城区的一员。相比于6个月的173个城区，当前的这份数据大涨了25.5%。
Domain Group的经济学家Andrew Wilson博士称：“悉尼房市出现了非同寻常的发展。悉尼不只突破了200大关，而且将这个关卡击得粉碎。这再一次显示了悉尼的房市已经贵到了何种程度，而中档房产区的价格又飙涨了何种地步。或许更令人惊讶的是，我们现在也看到，Shire和南区的许多城区也冲破百万大关，成为更加昂贵的置业地区。因此，房价是自下而上地被推高，而不是自上而下地下滑。”
悉尼内西区的大部分城区而今都是百万俱乐部的成员。总的来看，这个地区的房价中值在2014年增长了18%至127.5万元。新晋城区包括Erskineville、Newtown、Enmore、Leichhardt、Croydon Park、Dulwich Hill、Strathfield South和Chiswick。Belle Property Newtown的中介Prue Halcombe称，内西区相对较好的可负担性是房价大涨的主要推动因素。“我们现在都快赶上东区的部分城区了。在东区买不起房产的人就到这儿来买了。”
悉尼的百万城区与其他州府城市形成了鲜明的对比：墨尔本目前只有49个百万城区（6个月前为43个），珀斯则从此前的26个降至24个，阿德雷德在此期间只增加了一席至7个，布里斯本更只有5个。
Domain Group的数据显示，去年悉尼的房产中位价总体上跃升了14%至83万7786元。与此同时，在悉尼的逾800个城区（包括Central Coast和Blue Mountains）中，共有204个城区成为了此前相当少有的百万城区的一员。相比于6个月的173个城区，当前的这份数据大涨了25.5%。
Domain Group的经济学家Andrew Wilson博士称：“悉尼房市出现了非同寻常的发展。悉尼不只突破了200大关，而且将这个关卡击得粉碎。这再一次显示了悉尼的房市已经贵到了何种程度，而中档房产区的价格又飙涨了何种地步。或许更令人惊讶的是，我们现在也看到，Shire和南区的许多城区也冲破百万大关，成为更加昂贵的置业地区。因此，房价是自下而上地被推高，而不是自上而下地下滑。”
悉尼内西区的大部分城区而今都是百万俱乐部的成员。总的来看，这个地区的房价中值在2014年增长了18%至127.5万元。新晋城区包括Erskineville、Newtown、Enmore、Leichhardt、Croydon Park、Dulwich Hill、Strathfield South和Chiswick。Belle Property Newtown的中介Prue Halcombe称，内西区相对较好的可负担性是房价大涨的主要推动因素。“我们现在都快赶上东区的部分城区了。在东区买不起房产的人就到这儿来买了。”
悉尼的百万城区与其他州府城市形成了鲜明的对比：墨尔本目前只有49个百万城区（6个月前为43个），珀斯则从此前的26个降至24个，阿德雷德在此期间只增加了一席至7个，布里斯本更只有5个。
澳法律系学生抑郁症高发 法官呼心理教育
澳洲联邦法庭一位资深法官在近日说，大学法律系的学生比其他学生更容易出现抑郁症、焦虑症和其它的精神疾病，因此应该向他们提供心理健康课程，进行此方面的教育。
据悉尼晨锋报报导，联邦法庭法官马歇尔（Shane Marshall）在2008年第一次被诊断出患有抑郁症。他说研究发现，在法律系学生和律师们当中，抑郁症已经达到了“令人担忧的”水平。
“抑郁症对于法律系学生和年轻的法律工作者是一个重要的问题，”马歇尔在澳洲国立大学的一个论坛上说，“它不能够再被视为是一个次要问题，必须向法律系学生提供计划帮助他们。”
抑郁症防治组织（Beyondblue）的调查显示，澳洲有五分之一的工作人员可能有过一种精神疾患的经历，但是马歇尔说在律师和法律系学生中，这一比例高于其它职业。
现年59岁的马歇尔在联邦法庭担任法官已经20年，当他接受诊断时，他的心理医生告诉他，可能在他年仅19岁、在法律学院二年级读书时就已患有过抑郁症。他透露说，去年年初他的抑郁症进一步复发。他说：“现在要想成为法律系学生、法律从业者和法学家，我认为对法律系学生提供包括心理健康的的课程将会有极大的帮助。”
马歇尔认为，如果律师、法官和法律系学生分享他们患抑郁症的经验，将会有帮助。他说，重要的是，那些患有抑郁症的人能够知道他们并不孤单，“几乎可以肯定”别人也经历了同样的事情。
马歇尔表示，寻求帮助并不是软弱的表现，而是一种力量和勇气。他还说应该鼓励法律系学生练习冥想和精神专注的技能。
据悉尼晨锋报报导，联邦法庭法官马歇尔（Shane Marshall）在2008年第一次被诊断出患有抑郁症。他说研究发现，在法律系学生和律师们当中，抑郁症已经达到了“令人担忧的”水平。
“抑郁症对于法律系学生和年轻的法律工作者是一个重要的问题，”马歇尔在澳洲国立大学的一个论坛上说，“它不能够再被视为是一个次要问题，必须向法律系学生提供计划帮助他们。”
抑郁症防治组织（Beyondblue）的调查显示，澳洲有五分之一的工作人员可能有过一种精神疾患的经历，但是马歇尔说在律师和法律系学生中，这一比例高于其它职业。
现年59岁的马歇尔在联邦法庭担任法官已经20年，当他接受诊断时，他的心理医生告诉他，可能在他年仅19岁、在法律学院二年级读书时就已患有过抑郁症。他透露说，去年年初他的抑郁症进一步复发。他说：“现在要想成为法律系学生、法律从业者和法学家，我认为对法律系学生提供包括心理健康的的课程将会有极大的帮助。”
马歇尔认为，如果律师、法官和法律系学生分享他们患抑郁症的经验，将会有帮助。他说，重要的是，那些患有抑郁症的人能够知道他们并不孤单，“几乎可以肯定”别人也经历了同样的事情。
马歇尔表示，寻求帮助并不是软弱的表现，而是一种力量和勇气。他还说应该鼓励法律系学生练习冥想和精神专注的技能。
澳洲楼市，还能再飞一会
对于中国投资者来说，澳大利亚房地产市场似乎总是有着莫大的吸引力。
据澳媒统计，在过去的18个月里，中国房地产商共斥资21亿澳元（约合人民币101亿元）用于在澳大利亚购买开发用地。另外，中国最大的数家开发商在澳大利亚东海岸的公寓建设项目总价值已经达40亿澳元。
值得一提的是，王健林的大连万达集团最近有意收购位于悉尼环形码头的地标开发用地Gold Field House，以及涉足黄金海岸5亿澳元的投资项目。这些消息让万达集团数次登上澳媒重要版面。
澳媒引述澳大利亚房地产中介公司世邦魏理仕（CBRE）的高管Tom Southern的话表示，中国开发商令澳大利亚市场侧目的一个原因并不完全在于投资总金额，而是中国商家屡屡高调购买澳大利亚地标性建筑。
那么，为何中国的投资商们如此青睐澳大利亚？
在中投顾问房地产行业研究员殷旭飞看来，澳大利亚地产投资之所以在中国投资商中保持火热趋势，除了国内经济、政治局面稳定之外，近年来宽松的货币环境和信贷环境更是对投资者有着极大的吸引力。
中企投资
2月初，澳大利亚房地产界最瞩目的消息便是大连万达集团计划出资10亿澳元重新开发悉尼海港的一处地标性建筑。不过，这只是近日来，中国房地产开发资金大量进入澳大利亚大城市的缩影，悉尼和墨尔本已成为海外投资商竞逐的主要目标。
《国际金融报》从相关渠道获悉，中国绿地集团也正投资15亿澳元在墨尔本和悉尼进行房地产开发，希望建设悉尼最高的居住用高层建筑和一个宾馆。福星惠誉房地产集团旗下的Starryland公司正花费5亿澳元在悉尼的巴拉玛打进行开发。
得益于多方面的有利因素，澳大利亚房地产近年吸引了中资企业踊跃投资。
据澳媒统计，在过去的18个月里，中国房地产商共斥资21亿澳元用于在澳大利亚购买开发用地。除此之外，中国数家开发商在澳大利亚东海岸的公寓建设项目总价值已经达40亿澳元。澳大利亚房地产中介公司ＣＢＲＥ的高管汤姆·萨瑟恩也对媒体表示，中国商家正频繁出手购买澳大利亚地标性建筑。
海外房地产咨询公司菜坊（knightfrank）的工作人员Aaron告诉《国际金融报》记者，中国公司一直非常喜欢在澳大利亚投资，从去年下半年开始，中企的投资节奏在不断地加快，可能在2015年上半年出现新的投资高潮。
值得关注的是，除了万达等知名地产大鳄纷纷重金砸向澳大利亚之外，亚洲华人首富李嘉诚对澳大利亚投资也抱有浓厚兴趣。
据了解，李嘉诚旗下的长江实业集团自1999年进军澳大利亚，以35亿元签下为期200年的南澳收购电力设施租用协议，2010年又斥资4580万元收购酒品信托基金，这一举动让他成为全澳第二大葡萄园的主人。
李嘉诚在南澳开疆拓土的脚步可以说是马不停蹄。不可否认的是，李嘉诚大幅投资澳大利亚房产，无疑给了中国房产投资者不少信心。
澳大利亚的房地产市场为何有如此大的吸引力？
澳大利亚著名房地产开发集团Ｂ1集团董事长祁岳对媒体分析称，澳大利亚至少有三点吸引中国开发商：稳定的法律监管环境、火爆的房产市场行情以及移民数量不断增加制造的长期市场潜力。
Dexus房地产公司总经理彼得·斯塔德利则认为，“外国投资者青睐澳大利亚（商业）房地产，是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景。”
在墨尔本金融投资机构工作了15年的朋友莉莉丝告诉《国际金融报》记者，从投资角度看，中国的投资者对澳大利亚的投资环境更为熟悉。
“政策方面都很熟悉，这样一来，投资环境相对稳定，只有投资环境稳定了，才能去谈收益问题。”莉莉丝指出。
与此同时，根据瑞士信贷分析师预测，未来7年，中国开发商可能会在澳大利亚投资440亿澳元，用于购买开发用地以及支持工程建设。
除住宅外，澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约1/3由外国投资者购买。
据澳大利亚Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。而在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的商业房地产需求最旺盛，布里斯班和珀斯的需求增长则较缓。
当地媒体预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产在2015年将延续“良好的销售势头”。
推高房价
中国投资商乃至外资的进入显然给澳大利亚的房地产市场带来了一些影响。在当地居民看来，最为直接的便是房价上升。
“我在澳大利亚待了4年，看着这4年澳大利亚的房价一步步上升。”就读于澳大利亚墨尔本大学的英国女孩薇薇安告诉《国际金融报》记者，4年前，当地一套2室户的公寓购价约30万澳元（约169万元人民币），如今没有45万澳元根本买不到，如果买家很多的话，可能会涨到50万澳元。
对于澳大利亚的房价，在悉尼从事房地产中介工作的陈佳也对《国际金融报》记者证实，悉尼房价的上升更为迅猛。光是在今年年初，房价就上涨了3%左右，就目前情况看来，涨幅正在不断攀升。
“无论悉尼的房价如何迅猛地上升，我们总是有很多买家。”陈佳告诉记者，买家们之间的竞争让当地的房价保持了大幅上升的趋势。
与此同时，CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，内西区是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域。其中，伯伍德岗排名最高，过去5年里，独立房中位价上升104.2%，达到了1598735澳元。
业内人士曾开玩笑说，如果现在悉尼的房价让购房者感到伤心流泪，那么按照澳大利亚住房抵押贷款经纪公司的预测，50年后的房价将会高得让“买家们欲哭无泪”。
据《悉尼晨锋报》报道，澳大利亚住房抵押贷款经纪公司最近按照历史房价数据作出预测，如果目前的房价增长速度持续，那么到2064年，悉尼住房的中位数房价将达到4849万至8318万澳元。
对此，殷旭飞表示，房产投资确实可以繁荣澳大利亚经济，只是在带动产业链上下游企业发展的同时，投资过快也会导致澳房价的快速上涨，增加居民住房负担。
“或许我们会觉得50年的时间线太遥远，那么按照他们估计，10年后，悉尼住房的中位数房价将会在目前84.4万澳元（约合人民币440.5万元）的基础上提升至184万澳元（约合人民币960万元）。”澳大利亚住房抵押贷款经纪公司表示，在20年后，将上涨到417万澳元；30年后上涨幅度翻倍，达944万澳元。
除此之外，根据澳大利亚知名地产业预测机构BIS Shrapnel的最新报告，未来3年内，澳大利亚三省八个区的房价预计将上涨两位数。其中，昆士兰省会城市将有17%的涨幅。
报告指出，未来3年内，布里斯班将领先其他省会城市，由于供应不足，其独立房中位数价格将维持在17%的增长水平上。悉尼在此期间预计上涨9%，墨尔本则上涨5%，阿德莱德和霍巴特预计分别上涨6%和5%。3年后，堪培拉和达尔文市则预计将维持1%和2%的稳定上涨。
报告还显示，到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元；而悉尼仍远超其他省会城市，为88.5万澳元。在2017年，墨尔本和悉尼的房价将分别下降0.7%和3.3%。悉尼的中位房价将从2016年的91.5万澳元回落。昆士兰保险集团（QBE）预测的8个房价上涨的区域城市分别在纽省、维省和昆省。
“在我看来，澳大利亚前两年的房价比较适合投资，现在的房价有些过高了。”澳大利亚人Andrej Minogue是一位风险代理律师，她告诉《国际金融报》记者，她接触的客户中，有今年年初入场的房地产投资者，接近六成的客户因为当地的高房价，直接放弃了投资。
政策出动
外资介入之下，澳大利亚的房价显然让当地人担忧了。
其实早在去年年底，《悉尼晨锋报》就报道，约有2.6万澳大利亚人联名签署请愿书，要求限制外国人在澳大利亚购买房产。
在他们看来，外国投资者对澳大利亚房地产的热情不断增加会给澳大利亚楼市带来一定的负面效应，比如，房价过高导致当地居民负担过重。
海外房产中文平台“居外网”数据显示，海外买家确实占澳大利亚房产市场相当一大部分。该网站联合CEO冼明曾对外表示：“我们预计中国投资者未来一年在澳大利亚房地产市场的投资量将增加15%-20%。”
不可否认，过度的投资将澳大利亚当地的房价一再推高，相关机构对悉尼未来的房价预测更是让当地居民内心迷茫。人们普遍批评澳大利亚房产投资者推高房价，让当地的首次置业者却步。
“他们的财富让我们生活得更加艰难，政府应该出面进行制止。”居住在悉尼的Candice Wesley对《国际金融报》记者抱怨说，“不能因为政府需要那些投资商，就不在乎居民们负担加重的问题。”
随着澳房产投资者拥有的房产数量在增加，首次购房者们所能负担得起的房产也就越来越少。根据澳大利亚统计局的数据，去年10月，首次购房者举债的贷款额只占贷款总额的11.6%。
根据国际货币基金的数据，就房价与收入水平相比而言，澳大利亚是世界上仅次于比利时的房价最高的国家。
对此，政府也确实开始采取了行动。澳大利亚总理托尼·阿博特于2月2日公开表示，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。
澳当局调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。
阿博特认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。
阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度”，目的是为了“同时更好地落实针对外国人（在澳）购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。
有经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约1/6由外国投资者购买。
当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。
根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而，在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。
与此同时，澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会于2014年11月发布报告，批评澳大利亚外国投资评估委员会、财政部下属贸易政策办公室等政府机构未能有效执行房地产领域针对外国投资者的限购政策，同时提出12项改革建议。
外媒引述这个经济委员的报告指出，澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房，因此应首先建立一个全国数据库，确保外国人购房等资料被及时录入数据库。该委员会还建议，对违规购房的外国投资者处以罚款；对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控；确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。
那么，澳大利亚当局的“限购”、“审查”政策是否能缓解澳大利亚的投资热潮，遏制过高的房价？
澳大利亚资深房地产分析师Jason给《国际金融报》记者的答案是“治标不治本”。
“或许可以对一些个体投资者起到遏制的作用，但是对于大型房地产集团来说，这样的政策基本没有任何作用。”Jason指出。
“我一直认为，将当地房价的上涨归咎于中国投资者乃至外资的介入就很片面。”Jason认为，如果政界人士担心房价过高，他们应当反思税收和管理制度，而非让外国投资者当替罪羊。在Jason看来，不能将澳大利亚房价上涨的因素想得那么简单。“更不能完全归咎于移民的投资。这主要跟当地的经济发展有关，和欧美经济渐渐回升有关，这些才是内因”。
趋势明朗
随着局势的变化，澳大利亚房地产市场未来的投资又会如何？可以一直维持如此火爆的增长趋势么？
澳洲房地产代理人麦克格拉斯（John McGrath）在接受当地媒体采访时透露，鉴于悉尼房市维持平稳发展，澳大利亚最火热的住房市场房价今年的增速或锐减半数，跌至5%至8%左右。该代理人所在集团在2014年最后两个月创下了22.9亿澳元的房产销售纪录。
麦克格拉斯预测，昆州东南部住房市场将夺取悉尼地区的风头，前者今年的房价增幅有望升至10%至12%。“未来一到两年，昆州将成为房市主导者。悉尼房价过去几年来都没有出现过14%或15%的增幅了，但昆州东南部房市却才触底反弹。”他说。
在麦克格拉斯看来，黄金海岸是受金融危机影响最为严重的房地产市场之一，布里斯班将承接该地区原有的势头领涨房价。他还预计阳光海岸以及受新机场辐射的图文巴房价出现增幅。与昆州东南部地区一样，麦克格拉斯也对悉尼的高端房市寄予厚望。
值得一提的是，澳房产监测协会的数据显示，悉尼2014年12月13日的年度最后一次大型拍卖会使得该市房产清除率推升至75%。
“这是良性的清除率，同时表明悉尼还有较好的房屋需求。我相信2015年该市场将维持稳定发展态势，但增幅将是之前的一半。”麦克格拉斯对上文中的数据分析，根据今年的发展趋势，许多精明的买家都因为澳元汇率下跌而重新回到澳大利亚房市。他希望中国买家继续保持投资热情，同时期望印度投资商能进一步增加对澳房市的投资。
相对于麦克拉斯谨慎态度，有观点则对澳大利亚未来投资表示了乐观。
居外网方面认为，在铁矿石价格大幅下跌与澳经济调整的背景下，澳元的持续下跌很可能将使澳国内外资金大举流入房产市场，从而继续推升房产市场的繁荣，大幅推升房价，尤其是悉尼、墨尔本等热门投资地区。
“在我看来，房屋需求是刚需。除了海外投资者投资之外，当地人也需要购买房屋。特别是中澳自贸协定之后，一些投资者进入澳大利亚更加便利，外国投资者只会越来越多。”在中澳两国经商的李成光已经在澳大利亚购买了两套住房，他对澳大利亚的房价充满信心。“在需求人数增长的情况下，投资澳大利亚房地产，至少不用担心亏本。”李成光认为。
在澳房地产专家David看来，随着澳元兑美元的继续贬值，澳大利亚房地产市场对海外买家来说更具吸引力，房地产仍将成为澳政府在制造业等支柱产业陷入困境的时候维持经济稳定发展的一大筹码。“所以，投资澳房产仍是一个不错的选择，发展潜力较大。”David在接受媒体采访时指出。
“虽然说澳大利亚的房地产投资有增值的潜能。但是中国企业或者个人，一般通过直接购买的形式投资当地房产或者其他资源，也必然会面临市场风险与政治风险。现在没有，不代表以后不会出现。”殷旭飞对中国投资者建议，综合来看，投资澳大利亚房地产还需谨慎，可以尽量运用创新投资模式，如与当地企业合作等模式，降低自建、新建的风险。
酷热天气下西澳人的生活方式也发生潜移默化的转变
近期发布的数据显示，有超过一半的被调查者在自己家里只身穿内衣，并且有超过20%的夫妻在炎热的夏季分开居住。
这项新研究发现，近年来西澳州的夏季温度一直处于上升态势，并且天气模式有所改变，潮湿闷热的天气出现率也较以往增高。
记者了解到，这项研究调查了超过1000名本地居民。研究项目是隔热公司Knauf Insulation进行赞助进行的。
报告显示，当夏季来临，51%的被调查者在自己家里仅身穿内衣；并且有50%的受访者赤裸上身睡觉；18%的夫妻分房起居；44%的受访者在一天之内洗冷水浴达数次之多。
更有受访者表示在睡觉前，先将自己的传单放在冰箱里冰一下再睡觉。甚至有人回应用液体凉席，且之前用冰块降温。
此外，70%的受访者提示自己的电费在夏季飙升；50%的人士说“凉爽度夏的成本越来越高。”
38%的被调查者表示，夏季增高的费用使得自己减少了出行的次数，并且减少了使用汽车的次数。
“人们在夏季时依赖于空调系统保持清爽度夏，在冬季时需要使用制暖电器。因为住宅发言人Ravi Chandra表达。
题图中的East Fremantle住户Karena Cox和Isabela Galafassi对记者表示“为了保持清爽，不得不穿得少一些。在暴晒的白天甚至将窗帘全部合上。”
跌破眼镜：移民美国最赚钱工作竟是这些
一般人心目中，科技业可能是美国最赚钱的行业，网路工程师、电脑工程师、半导体工程师等等，这些工作的薪水是很高，特别是几家著名的IT公司给出的薪水更是让人羡慕。然而你可能会跌破眼镜的是，在美国真正最赚钱的工作却是这些：
私人购物顾问
或许很多人都没有听说过这个职业，但是在土豪的世界里这个职业却与他们的生活息息相关，因为这些人没有时间去购物，所以就会让私人购物顾问为其准备。采购的范围从高档的订制装到家中的食物都需要私人购物顾问来进行，因此私人购物顾问每年的工资能够超过10万美元，比全美平均工资高出2倍左右。
法院书记官
律师、法官在美国肯定是人们心目中高薪职业之一，然而你想不到的是法院的书记官的工资也非常的高。据统计显示，美国律师的平均工资是13万美元，而书记官的工资也能够达到10万美元左右，几乎与律师的工资相同。
相比之下书记官比律师承担的责任和付出的劳动更少，虽然也需要经过专业的培训，然而已经算是比较轻松了。
高楼外墙玻璃清洁工
这项工作的首要条件就是你不能恐高，身体还一定要健康，否则夏天的时候就会中暑昏倒，试想一下在百公尺高空昏倒是多么的危险。
由于工作时间长、强度大，所以没有健康的体魄是无法胜任的，然而一旦你能够胜任，那么每年12万5千美元的工资也能让你成为高富帅。
卡车司机
司机虽然可以欣赏沿途的风景，品尝各地美食，但又累又脏，还常年在外无法回家，这让很多人都对这个职业持怀疑态度，因此年轻人也不愿意成为卡车司机。
然而据最新的统计报告，卡车司机的年薪高达16万美元，特别是具有固定货源管道的卡车司机收入更高。这样的收入比一般的白领高出了好几倍，而相比年薪只有4万美元的同行快递司机而言，卡车司机算得上是豪门了。
私人购物顾问
或许很多人都没有听说过这个职业，但是在土豪的世界里这个职业却与他们的生活息息相关，因为这些人没有时间去购物，所以就会让私人购物顾问为其准备。采购的范围从高档的订制装到家中的食物都需要私人购物顾问来进行，因此私人购物顾问每年的工资能够超过10万美元，比全美平均工资高出2倍左右。
法院书记官
律师、法官在美国肯定是人们心目中高薪职业之一，然而你想不到的是法院的书记官的工资也非常的高。据统计显示，美国律师的平均工资是13万美元，而书记官的工资也能够达到10万美元左右，几乎与律师的工资相同。
相比之下书记官比律师承担的责任和付出的劳动更少，虽然也需要经过专业的培训，然而已经算是比较轻松了。
高楼外墙玻璃清洁工
这项工作的首要条件就是你不能恐高，身体还一定要健康，否则夏天的时候就会中暑昏倒，试想一下在百公尺高空昏倒是多么的危险。
由于工作时间长、强度大，所以没有健康的体魄是无法胜任的，然而一旦你能够胜任，那么每年12万5千美元的工资也能让你成为高富帅。
卡车司机
司机虽然可以欣赏沿途的风景，品尝各地美食，但又累又脏，还常年在外无法回家，这让很多人都对这个职业持怀疑态度，因此年轻人也不愿意成为卡车司机。
然而据最新的统计报告，卡车司机的年薪高达16万美元，特别是具有固定货源管道的卡车司机收入更高。这样的收入比一般的白领高出了好几倍，而相比年薪只有4万美元的同行快递司机而言，卡车司机算得上是豪门了。
澳洲复审技工临时入境签证提议 餐饮业吁放宽申请
据2015年02月09日中国新闻网报道，一个旅游及酒店管理联盟表示，在澳洲政府考虑设计新签证规定，允许企业聘用高度专业化外籍员工长达一年时，应该将一般炊事人员、主厨及服务员纳入合格范围内。
移民和边境保护部提议为外籍员工设立一款新的临时入境签证，不需申请人满足457签证要求的语言、技能及劳动力市场测试要求。
《澳洲金融评论报》1月披露的内容显示，这一拟议的“短期流动性”类别签证将可应用于“专门工种，可能包括企业内部调职，以及外国记者”。
虽然移民部考虑的是高级管理人员及技术专家，不过餐饮业表示，这类签证应该可以提供给技术水平较低的工种。
澳洲餐厅及餐饮协会(Restaurant and Catering Australia)会长哈特(John Hart)表示，一般炊事人员、主厨、餐馆经理、前厅经理及服务人员应该符合这类签证的资格，因为这些岗位存在劳动力长期短缺的现象；他还表示流动性签证应该和永久居留权的前景关联。“澳洲发展前景和我们餐饮业休戚相关，因此熟练工的供应对我们来说绝对重要。本土学生的数量远远达不到我们行业的需求，所以我们得依赖于外籍员工。”
移民部正在对技术移民及临时活动签证制度进行复审，提议引入短期流动性签证来取代400签证。400签证允许外籍员工在澳洲进行三个月的临时工作或者活动，联盟党去年将最长的时间限制延长至六个月，不过只在特殊情况下才能延长。
流动性签证将允许外籍人员停留12个月，受到澳洲矿业联合会(Minerals Council of Australia)及两个最大的移民咨询公司的欢迎。
移民服务机构Stirling Henry的澳洲主管西蒙德维尔(Simon De Vere)表示，公司市场渴望设定400和457签证之间的签证制度。“和我们有生意往来的公司明白，让外籍员工长期居留需要457签证。但是，他们需要一个能够停留9周、12周或14周的外籍员工。”
据《澳洲金融评论报》对移民部数据的分析，2013-2014年，四分之一的高度专业化外籍员工获准在澳洲停留两个月以上，但平均的停留日期仅有21天。
德维尔表示，应该允许外籍员工在澳洲申请签证。“我们碰到一个为大规模私人股本公司工作的人，不得不飞去新西兰待五天，等着400签证申请被处理。”
移民和边境保护部提议为外籍员工设立一款新的临时入境签证，不需申请人满足457签证要求的语言、技能及劳动力市场测试要求。
《澳洲金融评论报》1月披露的内容显示，这一拟议的“短期流动性”类别签证将可应用于“专门工种，可能包括企业内部调职，以及外国记者”。
虽然移民部考虑的是高级管理人员及技术专家，不过餐饮业表示，这类签证应该可以提供给技术水平较低的工种。
澳洲餐厅及餐饮协会(Restaurant and Catering Australia)会长哈特(John Hart)表示，一般炊事人员、主厨、餐馆经理、前厅经理及服务人员应该符合这类签证的资格，因为这些岗位存在劳动力长期短缺的现象；他还表示流动性签证应该和永久居留权的前景关联。“澳洲发展前景和我们餐饮业休戚相关，因此熟练工的供应对我们来说绝对重要。本土学生的数量远远达不到我们行业的需求，所以我们得依赖于外籍员工。”
移民部正在对技术移民及临时活动签证制度进行复审，提议引入短期流动性签证来取代400签证。400签证允许外籍员工在澳洲进行三个月的临时工作或者活动，联盟党去年将最长的时间限制延长至六个月，不过只在特殊情况下才能延长。
流动性签证将允许外籍人员停留12个月，受到澳洲矿业联合会(Minerals Council of Australia)及两个最大的移民咨询公司的欢迎。
移民服务机构Stirling Henry的澳洲主管西蒙德维尔(Simon De Vere)表示，公司市场渴望设定400和457签证之间的签证制度。“和我们有生意往来的公司明白，让外籍员工长期居留需要457签证。但是，他们需要一个能够停留9周、12周或14周的外籍员工。”
据《澳洲金融评论报》对移民部数据的分析，2013-2014年，四分之一的高度专业化外籍员工获准在澳洲停留两个月以上，但平均的停留日期仅有21天。
德维尔表示，应该允许外籍员工在澳洲申请签证。“我们碰到一个为大规模私人股本公司工作的人，不得不飞去新西兰待五天，等着400签证申请被处理。”
离岸10米处遭4米鲨鱼咬断双腿 日本男命丧新州
新州警方表示，周一上午9：45左右，41岁的Tadashi Nakahara在距离悉尼北部约730公里处、靠近Ballina的Shelly Beach遭到鲨鱼攻击。据称，这名日本籍男子当时是坐在冲浪板上，不料却被一条3.5米至4米长的鲨鱼咬断了双腿。他随后被一群冲浪客救到岸上，但最后仍因伤重不治身亡。位于South Ballina和Lennox Head之间的海滩之后被关闭。
Richmond的警官Cameron Lindsay称，这起鲨袭事件是一起悲剧事故，并称Nakahara是当场死亡的。“目前我们认为他是死于失血过多。”
警方之前获得了一段这起鲨袭案发生之前的视频，因此他们认为可能有人拍到了事件发生的经过。警方现在正在调查这起致命案件是否与前一天发生的另一起鲨袭案有关。目前一名鲨鱼专家已经赶到了Ballina协助警方识别袭人鲨鱼的种类，并评估北部海岸的游泳者和冲浪者所面临的威胁。而警方也在与日本使馆联系，以通知死者在日本的家人。
将遇袭者拉上岸的冲浪者称，他们看到了那条鲨鱼逼近的影子，并据此估计牠大概有3.5米至4米长。
在这之前一天，一名35岁的冲浪者据称在Byron Bay附近、位于Ballina北面25公里处的Seven Mile Beach被一条鲨鱼咬成了重伤。
61比39 艾伯特虽然保住王位 但依然时日无多
政府党鞭鲁多克（Phillip Ruddock）说“我觉得这似乎已经解决了问题”。“我们没有发生任何争辩就解决了这些问题。投票结果很清晰。现在总理说了算。”鲁多克说。
在100票中，39票反对艾伯特，此外有一张废票，还有一名议员未出席投票。
而评论员们纷纷表示，尽管保住了王位，但这一结果对艾伯特而言是“毁灭性的”。
天空新闻（SkyNews）报导说，在三分之二的后座议员投票反对总理之后，本周晚些时候可能还会有另一次领导权表决。
澳广（ABC）评论员卡西迪（Barrie Cassidy）说：“当40％的党员都反对你…你几乎得有点厚脸皮才能继续干下去。”
这一结果立刻就被比作澳洲历史上的第一次领导权之争，1991年6月，当时的总理霍克以66票比44票击退了财相基廷的挑战。
但6个月之后，基廷获得了信心，发起了第二次并且最终成功的领导权挑战。
2015年2月9日星期一
澳洲会否产生新总理今天见分晓 艾伯特提前至周一开会确定换帅与否
艾伯特在一份声明中称：“今天早上，我已经要求首席党鞭在2月9日星期一的上午9点举行特别会议，从而考虑换帅动议一事。最好能在议会复会的开始时结束这种不确定性。周二上午的党团例会将会照常举行。”
之后，艾伯特在悉尼举行了一场简短的发布会。在会上，他没有回答任何问题。总理称，他认为，最好的办法是“尽快处理换帅动议的问题，并以最快的速度将其抛于身后”。“澳洲人民现在最不想要的就是不稳定和不确定。唯一的问题，我们党唯一的问题就是，我们真的要自贬身份到跟工党一样的地步，在第一任期就将一位总理拉下马来？很显然，在过去几天里，我已经跟很多同事谈过了。我非常强烈地感觉到，我们决心要兑现选战时的承诺，清理工党留下的烂摊子，让我们的民众获得他们渴望且应得的经济安全和国家安全。”
在总理宣布将党团会议提前至周一之前，可能的党魁人选、现任通讯部部长的滕博（Malcolm Turnbull）赞赏了总理在周二举行党团会议的决定。“他表示，党团会议将在惯常的时间——周二举行。我认为，这表明了他对党团会议怀有深深的敬意。我很了解艾伯特，他是我的好朋友。他之所以会决定在周二举行党团会议，主要是因为他深知刚刚赶抵堪培拉的议员会接到大量的电话，须与选民交谈，而且很多人还不确定自己的态度，因此他们想要在周二的党团会议之前，在首都与其他人好好谈一下这件事，而这就是在周二举行党团会议的长处。”
这位通讯部长称，议员们需要时间私下里谈谈这件事，而不是通过媒体进行这一讨论。他还表示，作为内阁成员之一，他理当会而且应该会通过反对换帅动议来支持总理。“人们不断地问我，每天都在说，‘你会支持总理吗？你会支持总理吗？’我是内阁的一员，我当然会支持总理。”但他同时表示，如果动议通过的话，他或许也会参与领导权的角逐。
2015年2月8日星期日
2015年2月7日星期六
今天出版的《时代报The Age》一篇文章阐述了澳央行本周降息后将对澳洲房产市场产生推波助澜的作用；
墨尔本另一张发行量最大报纸《先锋太阳报Herald Sun》地产专刊刊载了专访报道，特别提到Wantirna地区由于临近各种基础设施特别是拥有非常热门的私校、教会学校，公立小学以及Westfield Knox City未来两年扩建后将成为全澳第二大购物中心等因素，推升本地区房产价格量价齐升。
观察房产市场走势的最准确风向标就是现场拍卖，围观人数，竞拍买家数量，拍卖清盘率等指标将相当准确地反应目前市场的状况。
如果您想要了解当前的房产市场，出门去看现场房产拍卖吧！
2015年2月6日星期五
塔州小岛50万元挂牌出售 中介期望吸引中国买家
第九岛位于巴斯海峡（Bass Strait），距离塔州东北海岸12公里，长约1.3公里，宽约550米。
第九岛的卖家为Kreglinger Australia，本次出售并不包括该公司名下和第九岛同名的葡萄园。
Harrison Humphreys经纪人哈里森（Rob Harrison）表示，已经有不少来自各州及海外的买家表示对第九岛感兴趣。
“这个风景如画的小岛和塔州高质量黑皮诺葡萄酒品牌齐名。从第九岛葡萄酒的葡萄园看得到这个小岛，所以该葡萄酒以小岛名命名，”广告中写道。
第九岛也因一起海事事件而闻名。1962年，丹麦王妃玛丽·唐纳森（Mary Donaldson）的祖父彼得·唐纳森（Peter Donaldson）在Sheerwater号货船上当船长，载着牲畜从巴斯海峡群岛（Bass Strait Islands）出发，却在第九岛迷失了方向。Sheerwater号在第九岛附近触礁沉没，船员被救起。岛上迄今都还留有Sheerwater号的残骸。
第九岛面积为16公顷，是沃特豪斯群岛（Waterhouse Island Group）的一部份，也是一大群红嘴海燕的家园。
墨尔本推顶级豪宅 中国买家志在必得
雅拉谷（Yarra Valley）山顶一栋2517平方米的大师之作令潜在买家们垂涎三尺，但不是每个人都有机会入内看房。
据《Herald Sun》报道，这所豪宅位于Chirnside Park区的爱德华路（Edward Rd）145号，周二午夜起在网上发布了销售广告。地产公司Jellis Craig Manningham的销售代理洛克尔（Matthew Lockyer）称，他的电话在次日下午起就响个不停，打来的都是要询价的澳洲和海外买家，当中当然不乏中国人。发布在YouTube上的视频导览已经被浏览超过1万次。
“我接到了大约100个电话，但大部分我们都无法做详细了解，我们还在努力调查谁有机会买到。”
这所豪宅的面积是澳洲普通住房的10倍左右，是一栋地标式建筑，在当地无人不知，到访雅拉谷的游客也一定不会错过它。它在2008年兴建之时就在当地引起轰动。
这房子有6间卧室、6间浴室，天花板高8米，5间富丽堂皇的卧室套间都配有步入式衣帽间，有2间化妆房、一个配有酒吧的影院。楼上的主人套间有水疗室和设施齐备的厨房。站在房子外面可以饱览雅拉谷的美景，屋外还有一个24米宽的无边泳池和水疗池，还有网球场。其他设施包括酒窖、机械车间和可停放12辆车的地下停车场。
洛克尔形容房子是“雅拉谷皇冠上的宝石”，在当地无与伦比。他说房子适合家庭居住，也适合希望在当地高尔夫球场附近寻找住所的公司个体。
“按照当地最近的交易趋势，房子很可能会被中国人买走。”洛克尔说。
不管如何，这房子势必能推高彻恩赛德公园的房价均值。最新的维州房地产研究所（REIV）数据显示，去年第四季度这个城区的平均房价是50.7万，年增幅为4.7%。
雅拉山脉（Yarra Ranges）地区当年房价增幅较大的城区包括Mt Evelyn和Kilsyth。Mt Evelyn的房价增长了11.5%至467,500元，Kilsyth房价也录得11.1%的增幅。
REIV的执行长莱蒙多（Enzo Raimondo）称，截至去年末墨尔本房价比2013年增长了11.7%。
新州私立学校入学者大增10% 更受家长欢迎
相比公立学校，新州家庭更支持私立教育。据《悉尼晨锋报》报道，新数据显示私立学校的注册人数增加了10%，而公立学校的注册人数则保持不变。除了证实学生由公立学校向私立学校转移外，生产力委员会（Productivity Commission）的报告还显示政府对私立学校的拨款增长得比对公立学校的拨款快。
这一于周五公布的报告所使用的数据都截止于2013年，当年吉拉德政府引入了冈斯基（Gonski）学校拨款计划。2013年，共有751,790名学生在新州公立学校注册入学，仅比2004年多1%。同期，私立学校的注册人数（包括独立学校和教会学校）从360,403人增加到了394,785人，增加了将近10%。
这一趋势在最近几年得以继续。从2009年到2013年，新州公立学校的学生人数增加了2.5%，而在私立学校注册的学生人数增加了6.2%。
改变主要发生在高中阶段。在2009年至2013年期间，私立高中的注册人数增加了7%，而公立学校的人数则保持不变。同期私立小学的注册人数增加了5%，而公立小学的注册人数则增加了4%。
从2009年至2013年，新州公立学校的数目从2181所减少到2164所，而私立学校的数目则大体上没什么变化。此外在全国范围，过去3年公立学校的注册人数增加了3.6%，相比私立学校的注册人数则增加了6.8%。
私立学校拨款增加得更快
过去10年，新州公立学校每位学生获得的政府总拨款增加了8%，而私立学校则增加了12%。扣除物价因素，州政府和联邦政府对新州公立学校每位学生的拨款从2004年的14,214增加到了2013年的15,405元，而对私立学校的拨款则从7826元增加到了8754元。公立学校大多数拨款来自于州政府，而教会学校和私立学校大多数依赖于联邦政府。
前生产力委员会经济学家、公校教育支持组织Save Our Schools的负责人科伯特（Trevor Cobbold）称，私立学校拨款增加“完全有失公平”，将国家未来的经济繁荣置于风险之中。他说现在低收入和高收入家庭的学生之间成绩差距已经很大，如果不解决这种拨款差异，澳洲会有更多的低技能劳动力。
私校人数增长集中于低收费学校
新州私立学校协会（Association of Independent Schools of NSW）的执行总裁纽科姆（Geoff Newcombe）称，私立学校人数增长都发生在收费较低、位于市中心以外的学校。“增长最快的是伊斯兰学校，学校数量和注册人数都有增长，”他说，“收费较低的圣公会学校和基督教学校增长也较大。”
这一于周五公布的报告所使用的数据都截止于2013年，当年吉拉德政府引入了冈斯基（Gonski）学校拨款计划。2013年，共有751,790名学生在新州公立学校注册入学，仅比2004年多1%。同期，私立学校的注册人数（包括独立学校和教会学校）从360,403人增加到了394,785人，增加了将近10%。
这一趋势在最近几年得以继续。从2009年到2013年，新州公立学校的学生人数增加了2.5%，而在私立学校注册的学生人数增加了6.2%。
改变主要发生在高中阶段。在2009年至2013年期间，私立高中的注册人数增加了7%，而公立学校的人数则保持不变。同期私立小学的注册人数增加了5%，而公立小学的注册人数则增加了4%。
从2009年至2013年，新州公立学校的数目从2181所减少到2164所，而私立学校的数目则大体上没什么变化。此外在全国范围，过去3年公立学校的注册人数增加了3.6%，相比私立学校的注册人数则增加了6.8%。
私立学校拨款增加得更快
过去10年，新州公立学校每位学生获得的政府总拨款增加了8%，而私立学校则增加了12%。扣除物价因素，州政府和联邦政府对新州公立学校每位学生的拨款从2004年的14,214增加到了2013年的15,405元，而对私立学校的拨款则从7826元增加到了8754元。公立学校大多数拨款来自于州政府，而教会学校和私立学校大多数依赖于联邦政府。
前生产力委员会经济学家、公校教育支持组织Save Our Schools的负责人科伯特（Trevor Cobbold）称，私立学校拨款增加“完全有失公平”，将国家未来的经济繁荣置于风险之中。他说现在低收入和高收入家庭的学生之间成绩差距已经很大，如果不解决这种拨款差异，澳洲会有更多的低技能劳动力。
私校人数增长集中于低收费学校
新州私立学校协会（Association of Independent Schools of NSW）的执行总裁纽科姆（Geoff Newcombe）称，私立学校人数增长都发生在收费较低、位于市中心以外的学校。“增长最快的是伊斯兰学校，学校数量和注册人数都有增长，”他说，“收费较低的圣公会学校和基督教学校增长也较大。”
昆州布里斯本27岁华裔中介年入逾80万 计划3年内半退休
度假时，他是去Vegas和Cancun。他计划在3年内进入半退休的状态。但这个人生大赢家并不是首席执行官，也不是律师或地球物理学家。他是布里斯本的一个房产中介。
现年27岁的Lin是Harcourts Aspley的总经理。他的房地产职业生涯始于他学生时代在一个面馆的工作。“Harcourts的一个中介点了菜后就和我聊了起来。他之后给了我一张名片，说我能成为一个很好的中介。”
3个月后，Lin开始每周在Harcourts工作2天。到了2007年年底，他读完了机械工程学的学士学位。“当时我才20岁，住在家里，靠借钱度日。我父母认为我不去做工程师，而要当个房产中介简直是疯了。”
在6个月后，他买下了这个中介机构的一半业务；在21岁的生日后，他与好友一起买下了所有的业务。“在头3年，我每周工作70-80小时……我将全部身心都投入到生意中。”
去年，Lin卖掉了83套房产，赚进了81万元的总佣金。他将自己的成功归因于勤奋工作、乐于助人和总是以工作为重。而他手下的工作人员因此也都以他为榜样，希望能成为和他一样的人。
在Courier Mail的报导被大量转载后，Lin当即在社交媒体上感谢了曾与其共过事的人。他在Courier Mail的Facebook页面上称：“我的成功不只是我一个人的。我的团队是我生意中最重要的一部分。他们是我的家人，我很感谢他们让我们机构发展到了现在的地步，我很高兴能与他们共事，也很开心能认识他们。”
幼儿看护补贴以及付费产假政策将被大幅调整
伴随着紧缩财政的逐渐深入，澳大利亚的幼儿看护系统将面临大变革。社会服务部长Scott Morrison提议对幼儿看护返款设每日上限，并要求满足工作条件的人才能领取。
按照计划， Tony Abbott总理将在全国新闻俱乐部（National Press Club）发言时提出此项改革的框架，同时宣布抛弃其强烈个人色彩的产假补贴政策。
然而，政府并未对消除产假补贴政策后，是否进一步取消之前宣布的对澳大利亚最大的3000家公司的1.5%的特殊税，因为该项融资正是对大额产假补贴的资金来源。
对此，幼儿看护机构在此间呼吁将“所有计划用来支付付费产假的钱”用于支付幼儿看护行业。
此前，Morrison部长在与News的一次采访活动中讨论了可能的改革。但他还没有正式宣布将采用哪种解决方案。
而另一名政府发言人称该政策还在讨论中。
在采访中，Morrison部长表明“自己更倾向于幼儿看护补贴政策，该政策补贴家长幼儿看护花费的50%，上限是7500元，而不是首次置业补贴。”
“幼儿看护补贴造成幼儿看护费上涨，但没有促进产后女性回归工作岗位。”
“我不满意的是，我们花了钱，并且花费还在上升，但我们没有达到预期目的。”
“可能的改变包括对每日补贴设置上限，而不是幼儿看护所收费的一半。以及直接给幼儿看护所补贴。”他阐述。
与此同时，部长先生还称将对“局限到回归工作岗位的女士发放补贴”进行调研。
“低收入家庭还是可以进行早期教育，政府并没有计划改变其他规则，包括幼儿教师与儿童的配比。”
对此，新南威尔士州社区幼儿看护合作机构主席Leanne Gibbs说“我们认为以前计划拨付给付费产假计划的钱非常宝贵，我们希望政府也这样认为。”
她说，将付费产假的钱转向幼儿看护服务，并大幅改革幼儿看护服务表明“政府提取了本行业的意见。”
代表私营幼儿看护服务的澳大利亚幼儿看护联盟主席Gwynn Bridge说，她与部长最近开过会，并发现他认真听取了行业意见。
“我们相信他决心改革幼儿看护服务，并愿意努力保证家庭可以负担幼儿看护服务。”
同时，澳大利亚工商业联合会主席Kate Carnell表示“该会的会员们一直就不喜欢以前向大公司征收特别税的计划，也不愿意将钱转向幼儿看护服务。”
“我们很愿意看到（付费产假）被废除，但同样重要的是1.5%的特殊税也应该被同时废除。”Carnell女士说。
按照计划， Tony Abbott总理将在全国新闻俱乐部（National Press Club）发言时提出此项改革的框架，同时宣布抛弃其强烈个人色彩的产假补贴政策。
然而，政府并未对消除产假补贴政策后，是否进一步取消之前宣布的对澳大利亚最大的3000家公司的1.5%的特殊税，因为该项融资正是对大额产假补贴的资金来源。
对此，幼儿看护机构在此间呼吁将“所有计划用来支付付费产假的钱”用于支付幼儿看护行业。
此前，Morrison部长在与News的一次采访活动中讨论了可能的改革。但他还没有正式宣布将采用哪种解决方案。
而另一名政府发言人称该政策还在讨论中。
在采访中，Morrison部长表明“自己更倾向于幼儿看护补贴政策，该政策补贴家长幼儿看护花费的50%，上限是7500元，而不是首次置业补贴。”
“幼儿看护补贴造成幼儿看护费上涨，但没有促进产后女性回归工作岗位。”
“我不满意的是，我们花了钱，并且花费还在上升，但我们没有达到预期目的。”
“可能的改变包括对每日补贴设置上限，而不是幼儿看护所收费的一半。以及直接给幼儿看护所补贴。”他阐述。
与此同时，部长先生还称将对“局限到回归工作岗位的女士发放补贴”进行调研。
“低收入家庭还是可以进行早期教育，政府并没有计划改变其他规则，包括幼儿教师与儿童的配比。”
对此，新南威尔士州社区幼儿看护合作机构主席Leanne Gibbs说“我们认为以前计划拨付给付费产假计划的钱非常宝贵，我们希望政府也这样认为。”
她说，将付费产假的钱转向幼儿看护服务，并大幅改革幼儿看护服务表明“政府提取了本行业的意见。”
代表私营幼儿看护服务的澳大利亚幼儿看护联盟主席Gwynn Bridge说，她与部长最近开过会，并发现他认真听取了行业意见。
“我们相信他决心改革幼儿看护服务，并愿意努力保证家庭可以负担幼儿看护服务。”
同时，澳大利亚工商业联合会主席Kate Carnell表示“该会的会员们一直就不喜欢以前向大公司征收特别税的计划，也不愿意将钱转向幼儿看护服务。”
“我们很愿意看到（付费产假）被废除，但同样重要的是1.5%的特殊税也应该被同时废除。”Carnell女士说。
澳大利亚严打签证欺诈 移民部着手发起跨国调查
据2015年02月05日中国新闻网报道，澳大利亚经营矿业及基础设施建设业等一系列核心产业的跨国公司近日被披露存在非法雇佣海外劳工的现象。对此，澳大利亚移民部正在发起一项全国最大的打击签证欺诈的跨国调查。
深入核心领域 移民部严打签证欺诈
报道称，据此前披露的文件显示，一家跨国承包商公司曾屡次通过欺骗手段，帮助海外劳工获得457签证，前往国家核心产业工作等。
此外，文件还披露，在澳大利亚国内核心项目及其他领域均存在着严峻的签证欺诈现象。该文件一经公开，引发国内激烈讨论。对此，澳大利亚移民部发起全面调查，据悉，针对MPC公司的调查仅是联邦政府签证欺诈调查项目的一部分。
成立调查小组 跨国犯罪难逃法网
澳洲海关负责人表示：“相关机构已经成立了一个新的调查小组，对国内发生的签证欺诈行为进行调查，与此同时，有组织的跨国犯罪也将是该机构的打击目标。”他强调：“新的调查小组将更加关注边境犯罪，包括违反边境管制的行为以及签证欺诈的行为。”
据悉，新的调查小组由联邦警局副局长兰开斯特主导。此外，联邦警察局长贝弗里奇还将引导移民机构发起一场改革，届时，移民部官员们将接受联邦警局所发起的培训。
着手调查问询 制裁制度被指存纰漏
报道指出，移民部官员已经着手调查，而相关公司则为调查的第一项工作。目前，移民部官员已经对数十名被控签证欺诈的海外劳工进行询问。据悉，这些海外劳工被控伪造文件及工作资质来获得技术签证。
分析称，这些劳工极有可能接受民事或刑事制裁，而有关公司则极有可能被禁止继续雇佣海外劳工。
相关调查也引发了一系列对移民部制裁制度的质疑。据悉，此前移民部已经多次向该公司发出警告及侵权通知，但这并未对该公司造成影响。有关公司发言人甚至对此表示：“我公司并没有故意触犯移民法律。”
深入核心领域 移民部严打签证欺诈
报道称，据此前披露的文件显示，一家跨国承包商公司曾屡次通过欺骗手段，帮助海外劳工获得457签证，前往国家核心产业工作等。
此外，文件还披露，在澳大利亚国内核心项目及其他领域均存在着严峻的签证欺诈现象。该文件一经公开，引发国内激烈讨论。对此，澳大利亚移民部发起全面调查，据悉，针对MPC公司的调查仅是联邦政府签证欺诈调查项目的一部分。
成立调查小组 跨国犯罪难逃法网
澳洲海关负责人表示：“相关机构已经成立了一个新的调查小组，对国内发生的签证欺诈行为进行调查，与此同时，有组织的跨国犯罪也将是该机构的打击目标。”他强调：“新的调查小组将更加关注边境犯罪，包括违反边境管制的行为以及签证欺诈的行为。”
据悉，新的调查小组由联邦警局副局长兰开斯特主导。此外，联邦警察局长贝弗里奇还将引导移民机构发起一场改革，届时，移民部官员们将接受联邦警局所发起的培训。
着手调查问询 制裁制度被指存纰漏
报道指出，移民部官员已经着手调查，而相关公司则为调查的第一项工作。目前，移民部官员已经对数十名被控签证欺诈的海外劳工进行询问。据悉，这些海外劳工被控伪造文件及工作资质来获得技术签证。
分析称，这些劳工极有可能接受民事或刑事制裁，而有关公司则极有可能被禁止继续雇佣海外劳工。
相关调查也引发了一系列对移民部制裁制度的质疑。据悉，此前移民部已经多次向该公司发出警告及侵权通知，但这并未对该公司造成影响。有关公司发言人甚至对此表示：“我公司并没有故意触犯移民法律。”
留学生去年为澳洲贡献166亿 中国生源最多
中新网2月5日电 根据澳洲统计局最新数据显示，2014年海外学生共为澳洲教育业贡献166亿澳元的收益，打破史上最高纪录。值得一提的是，中国留学[微博]生仍然是澳洲教育业的最大“金主”，去年有多达15.3万名中国留学生赴澳就读，占赴澳就读总人数(近60万)的近1/3。而分析还认为，随着澳元汇率的持续走低以及签证程序的不断简化，上述数据还将持续增长。
澳洲统计局公布的最新数据显示，澳洲教育业已经成为继铁矿石产业、煤矿产业、天然气产业之后的国内第四大出口产业。数据指出，去年铁矿石出口产业共为澳洲带来800亿澳元收益，煤矿出口产业创收400亿澳元，天然气出口产业创收200亿澳元，教育出口产业的收益则首次达到166亿澳元。
数据还显示，去年有近60万名海外学生赴澳就读，主要集中在全国各大学机构，与此同时，得益于海外学生的涌入，国内共新增了约10万个工作岗位。值得一提的是，中国仍是澳洲留学生最大的来源国，去年赴澳就读的人数高达15.3万人，占总人数的近1/3。不仅是中国大陆，来自中国香港、中国台湾、尼泊尔、巴基斯坦等地的留学生人数也大幅飙升。
对此，贸易部长罗伯表示：“上述数据显示了，教育出口对澳洲经济的重要性。”
报道称，受到澳元汇率走高、签证昂贵且复杂，同时面临来自美国、英国及加拿大高校的激烈竞争等负面影响，澳洲教育出口产业从2013年起才开始恢复盈利。对此，澳洲国际教育联盟主席哈尼伍德表示：“联邦政府不断完善的签证项目可能是海外留学生人数激增的主要原因。”
但哈尼伍德也指出，某些印度留学中介可能存在错误的宣传，让学生们误解澳洲的毕业生工作签证可以让他们快速获得永居权。哈尼伍德表示：“印度留学生人数在过去12个月中翻了一番，很多印度学生认为毕业生工作签证能够让他们获得留澳的永居权，但这是错误的，而这种认知无异于是‘定时炸弹’。”
与此同时，哈尼伍德还提出：“澳洲亟需设置一个针对教育出口行业的政府机构，就像在旅游行业中所设置的澳洲旅游局。”他续称：“澳洲非常需要一个能够在教育、贸易、外交及移民等多个领域间进行沟通与协调的机构。”
据了解，去年政府共收到35份针对教育出口的意见书，有7份得以实施，但并没有公开的官方回应。对此，教育部发言人表示：“相关国家战略草案将于今年发放，而联邦部长还计划对此召开部长级会议。”
澳洲统计局公布的最新数据显示，澳洲教育业已经成为继铁矿石产业、煤矿产业、天然气产业之后的国内第四大出口产业。数据指出，去年铁矿石出口产业共为澳洲带来800亿澳元收益，煤矿出口产业创收400亿澳元，天然气出口产业创收200亿澳元，教育出口产业的收益则首次达到166亿澳元。
数据还显示，去年有近60万名海外学生赴澳就读，主要集中在全国各大学机构，与此同时，得益于海外学生的涌入，国内共新增了约10万个工作岗位。值得一提的是，中国仍是澳洲留学生最大的来源国，去年赴澳就读的人数高达15.3万人，占总人数的近1/3。不仅是中国大陆，来自中国香港、中国台湾、尼泊尔、巴基斯坦等地的留学生人数也大幅飙升。
对此，贸易部长罗伯表示：“上述数据显示了，教育出口对澳洲经济的重要性。”
报道称，受到澳元汇率走高、签证昂贵且复杂，同时面临来自美国、英国及加拿大高校的激烈竞争等负面影响，澳洲教育出口产业从2013年起才开始恢复盈利。对此，澳洲国际教育联盟主席哈尼伍德表示：“联邦政府不断完善的签证项目可能是海外留学生人数激增的主要原因。”
但哈尼伍德也指出，某些印度留学中介可能存在错误的宣传，让学生们误解澳洲的毕业生工作签证可以让他们快速获得永居权。哈尼伍德表示：“印度留学生人数在过去12个月中翻了一番，很多印度学生认为毕业生工作签证能够让他们获得留澳的永居权，但这是错误的，而这种认知无异于是‘定时炸弹’。”
与此同时，哈尼伍德还提出：“澳洲亟需设置一个针对教育出口行业的政府机构，就像在旅游行业中所设置的澳洲旅游局。”他续称：“澳洲非常需要一个能够在教育、贸易、外交及移民等多个领域间进行沟通与协调的机构。”
据了解，去年政府共收到35份针对教育出口的意见书，有7份得以实施，但并没有公开的官方回应。对此，教育部发言人表示：“相关国家战略草案将于今年发放，而联邦部长还计划对此召开部长级会议。”
近3千中国客料包机赴昆过春节 凯恩斯黄金海岸将办盛大庆典
2月5日，昆州旅游及活动推广局的首席执行官Leanne Coddington称，预计在中国羊年春节期间，将会有2800名游客搭乘从中国大陆和香港起飞的包机和加班机到昆州的布里斯本、凯恩斯（Cairns）和黄金海岸度假。
Coddington介绍说，随着众多中国游客选择在春节到昆州度假，庆祝中国春节已在当地越来越流行。昆州多个城市都将举办既具有中国传统风格，又融合当地特色的活动。
从2月2日开始，凯恩斯大堡礁地区已在进行为期一个月的中国春节庆祝活动，展示中国传统的舞龙、舞狮、鼓乐表演，庆典游行，充满互动性，既满足了游客的需求，更增加了当地居民对中国春节的了解。
黄金海岸正在开发建设的中国城将会举办首次中国新年庆祝活动，组织方和亚洲食品超市合作，将展示出当地最好的、最具创意的街边美食、跨国烹饪和娱乐活动等，以吸引游客和当地居民共度佳节。2月19日至22日期间，在黄金海岸的Sanctuary Cove还将进行为期4天的羊年春节庆祝活动，届时会有传统舞狮、烟花、功夫表演等，前来参观的观众还有机会与格里菲斯大学孔子学院进行互动，学习制作风筝、面具绘画以及中国书法等。
此外，还有别开生面的“中国春节热气球节”。在布里斯本、黄金海岸和凯恩斯这三个城市，游客可搭乘热气球，从空中迎接农历新年清晨的第一缕阳光，在澳洲的古老而年轻的大地上空，为羊年的自己和亲朋祈福。
中国是昆州最大的国际游客市场，截至2014年9月的年度统计显示，中国游客到昆州旅游人数已达30.9万人次，总消费额达到5.91亿元。
Coddington表示，凯恩斯的中国年庆祝活动也为中国游客提供了一个美好的契机，逃离北半球的寒冷。在昆州，中国游客可一边享受温和宜人的气候、干净清新的空气、自然优美的风景，一边在异国度过一次年味浓浓的春节。
Coddington介绍说，随着众多中国游客选择在春节到昆州度假，庆祝中国春节已在当地越来越流行。昆州多个城市都将举办既具有中国传统风格，又融合当地特色的活动。
从2月2日开始，凯恩斯大堡礁地区已在进行为期一个月的中国春节庆祝活动，展示中国传统的舞龙、舞狮、鼓乐表演，庆典游行，充满互动性，既满足了游客的需求，更增加了当地居民对中国春节的了解。
黄金海岸正在开发建设的中国城将会举办首次中国新年庆祝活动，组织方和亚洲食品超市合作，将展示出当地最好的、最具创意的街边美食、跨国烹饪和娱乐活动等，以吸引游客和当地居民共度佳节。2月19日至22日期间，在黄金海岸的Sanctuary Cove还将进行为期4天的羊年春节庆祝活动，届时会有传统舞狮、烟花、功夫表演等，前来参观的观众还有机会与格里菲斯大学孔子学院进行互动，学习制作风筝、面具绘画以及中国书法等。
此外，还有别开生面的“中国春节热气球节”。在布里斯本、黄金海岸和凯恩斯这三个城市，游客可搭乘热气球，从空中迎接农历新年清晨的第一缕阳光，在澳洲的古老而年轻的大地上空，为羊年的自己和亲朋祈福。
中国是昆州最大的国际游客市场，截至2014年9月的年度统计显示，中国游客到昆州旅游人数已达30.9万人次，总消费额达到5.91亿元。
Coddington表示，凯恩斯的中国年庆祝活动也为中国游客提供了一个美好的契机，逃离北半球的寒冷。在昆州，中国游客可一边享受温和宜人的气候、干净清新的空气、自然优美的风景，一边在异国度过一次年味浓浓的春节。
2015年2月5日星期四
墨尔本汉语教师培训中心料关闭 负责人指州府看轻中文重要性
汉语教师培训中心（Chinese Teacher Training Centre，CTTC）的关闭恰逢所有小学都须开设外语课程之时。据报导，墨尔本大学的CTTC将于6月份关闭，因为它与教育厅的合同届时将到期。这让该中心的主任Jane Orton质疑政府是否真的想要创造一个“亚洲通”的社会。
2009年，维州和中国国家对外汉语教学办公室（简称汉办）联合成立了这个中心。它提倡学习汉语，研究最佳的教学方法，以及为语言教师提供培训。Orton称，维州政府应当采取更多的举措，以让更多非华裔背景的学生学习汉语。她称，学习汉语对于国家安全非常地重要，而且商界也早已认识到，要想与亚洲缔结关系，则关键的一环就是要掌握这门语言。
在Orton看来，VCE是汉语教学的“真正杀手”。她指出，95%将汉语当作第二外语的VCE学生都是华裔，而且绝大多数人都是出生在汉语环境中。在那些非华裔的学生中，绝大多数人都会在10年级时放弃这门课，因为他们自觉根本竞争不过华裔学生。
Orton称：“这就怪不得母语为汉语的学生包揽了所有的A+，挤下了从其他方面来看是汉语优等生的其他孩子。”他称，针对作为VCE科目的汉语课程所进行的改革不论是从法律上来讲，还是从学术角度来看，都是一个“棘手的问题”。维州政府虽然采取了相关的举措解决这个问题，但是并没有改善这种处境。“我们本地的双语华裔儿童当然非常地珍贵，他们是一项非常宝贵的资产，但这并不是从第二语言学习者的角度上来看的。”
学习VCE汉语课程的学生仍然保持稳定，去年有1618名学生将汉语作为第一语言，972人将其作为第二语言，还有478人进入Chinese Second Language Advanced学习。维州的课程和评估局（VCAA）正在研发一门关于中国文化和会话语言的新VCE课程。根据原来的计划，它将于今年引入，供11年级的学生选修。
教育厅的一名发言人称，政府对于该中心的资助已经从2014年年末处长至今年6月份。他称，教育厅将会继续与教师培训组织合作，以改善语言教学的质量。
维州现代语言教师协会（Modern Language Teachers Association of Victoria ）的主席Andrew Ferguson称，这个中心的关闭让他非常地失望。
悉尼亚裔富豪姐弟遇害 丈夫被控谋杀罪名
新州警方周三清晨在悉尼南区的拉姆盖特（Ramsgate）一幢民居内逮捕了现年52岁的嫌疑犯、瑞塔的丈夫马克（Mark Richard Caleo）。他被控2项谋杀罪名，今天在Sutherland
地方法院提堂时申请保释被拒绝。
警方指陈马克1989年下令谋杀蔡麦克，在10个月之后又因为自己的妻子瑞塔“知道得太多了”将其谋杀。不过马克的律师梅思顿（Sam Macedone）则在庭上指出，警方的证据薄弱，而且基于“揣测、怀疑和假设”。
36岁的蔡麦克于1989年10月在自己位于悉尼东区沃腊拉（Woollahra）的豪宅车库里，在自己的奔驰车内身中3枪身亡。10个月后，他39岁的姐姐瑞塔翌年8月在位于双湾（Double Bay）的豪宅卧室内的衣帽间里遭捅死，她分别4岁和6个月大的女儿当时就睡在旁边的卧室内。
就在瑞塔被杀前两天，她刚刚悬赏5万元寻求弟弟被谋杀的线索。警方当年曾指出，瑞塔的丈夫马克在悉尼经营了2家意大利餐厅，瑞塔被杀的时候，他在其中1间餐厅里工作。
马克的弟弟、42岁的菲利普（Phillip Caleo）去年因为此案被捕。他是澳籍泰国居民，去年8月15日抵达悉尼机场后被捕。警方当时指出，这是两姐弟被杀一案的重大突破，并检控他串谋谋杀，以及在谋杀前后都予以胁从，目前他被羁押在监。
瑞塔和蔡麦克的父亲蔡彼得（Peter Chye，音译）曾是马来西亚的警界高层，所以两人横死悉尼的消息在澳洲及马来西亚均引发了关注。新州警方悬案组2008年接手此案，8月取得重大进展逮捕了那名男子。悬案组侦缉督察雷曼（John Lehmann）当时曾指出，警方相信有多人参与谋杀蔡麦克和瑞塔。警方没有证实两人遇害是否与金钱纠纷有关，但相信两人被杀之间有关联。
当局1991年对蔡麦克之死进行死因聆讯时，得悉蔡麦克和瑞塔及其丈夫马克，就悉尼南区布雷赫斯特（Blakehurst）一处价值360万元的水景豪宅有纠纷。而瑞塔对弟弟遇害一事非常忧虑，曾交给律师1个密封的信封，上面写着“如果我蹊跷身亡就打开（信封）”。据称信封里面装着两个人的名字，瑞塔认为就是这两个人安排杀死了弟弟蔡麦克。
马克将于2月17日在中央地方法院再次提堂。警方称随着调查的进行，还会有更多涉案者被捕。
台湾坠河客机机头部位找到遇难机长
据台湾媒体报道，5日凌晨，救援人员在机头部位找到穿着机组制服的遗体，推断是正副机长廖建宗、刘自忠，以及观察员洪炳衷。
多名目击者称，失事的复兴航空班机坠落前，低空飞过台北市南港区上空，绕过经贸二路一栋新建22层的大楼。专家分析，作为飞行员人道主义考虑，撞击建筑物不仅会使自己死亡，还会造成建筑物内部人员伤亡，及时绕开，也会让建筑物人员保持安全。
目击 失事飞机要撞楼时急转弯
失事的复兴航空班机坠落前，低空飞过台北市南港区上空，当时经贸二路一栋新建22层的大楼是飞机坠河前距离最近的大楼，当时在顶楼施工的工人说，听到头顶上一阵异常响声，回头就看见飞机平行飞过，随后90度坠落基隆河。
复兴航空GE235航班机身翻覆前一刻，低空划过大楼，一栋高22层楼的建筑物差点被机翼打到，当时在顶楼施工的男子目睹一切：“它原本是要平行过来嘛！后来就急转弯这样掉下去了！”
行车记录器画面上看到班机平行和顶楼划过，如果稍有偏差就可能直接撞上，后果难以想象，失事班机最后坠落在基隆河里，前一刻低空划过南港区经贸二路185巷和157巷上空，目击的工人就位在公寓22楼顶层的位置，他说，“有一个师傅叫我小心，我不相信啊！看到就吓到了。”
目击的工人说，“我打电话对警察说，是真的有飞机掉到基隆河里面。”警察还质疑说，“是遥控飞机坠落吗？”
飞行轨迹显示避开住宅区
从对岸看过来，环东大道上还可以看见显眼的撞击点，后方不到1米处就是大楼，距离飞机坠落位置非常近，还有人听到不正常的风声，跑出来一看，见到班机从低空划过，目击民众说，“没有听到引擎声，只有'咻'的一声。我跑到对面去看的时候，没有看到飞机。我以为它飞走了，我没想到是失事。”
这一带都是住宅区，楼层高度都在30米以上，如果失事班机高度再低一点，撞到的可能就不是高架道路，而是住宅大楼，所幸班机飞过上空之后才失控坠落，民众惊恐情绪一时难以平复。
有网友稍早在网上贴出失事飞机的飞行轨迹图，并表示飞机“起飞时就歪了”，“但看得出来飞机一直沿基隆河开，先谢谢正副机长”，画面可见，飞机沿着河道飞行，避开左右住宅区与高楼，最后迫降河中，才让伤害降到最低。
轨迹图贴出后引来网友讨论，有人留言：“真的是很努力了，栽进任何一个市区里都是重大灾难。”
附近居民听到螺旋桨转动声
一位家住在事故地点附近的王先生接受当地媒体访问时表示，当时他先听到螺旋桨的声音，一度以为是直升机，还质疑直升机怎么飞得这么近。因为螺旋桨声音很大，一般螺旋桨转动的节奏很快，但他听到的声音节奏却非常缓慢。
由于声音愈来愈近，他前往窗边查看时，只看到河面上有飞机残骸。当时客机已坠河、机体裂解、漂浮在河面上。
据台湾媒体报道，失事的飞机去年4月才交机，机龄年轻，民航局也表示ATR600是目前最好的机型。
一名复兴航空机师爆料，昨日机长廖建宗已执行一次台北至金门的往返任务，从金门飞抵松山机场时，在飞航登录表上记录“引擎有异状”，要求检修后再飞，不料地勤担心班机延误被民航局罚款，要求廖飞完金门这趟回到松山机场再说，没想到发生事故。
据报道，机场工作人员曾登机检测飞机上的通信仪器，查无异状后，要求廖建宗飞完金门这个航次后再仔细检查。按照规定，驾驶员若发现异状应向公司汇报，航空公司需要通报民航局，不过复兴航空和民航局4日都说未接到“引擎有异状”的通报，将进行进一步了解。
低油价日子结束 悉尼汽油价格开始上涨
悉尼司机享受超低汽油价格的日子可能已经结束，因为汽油零售价在一夜之间暴涨。
据九号台报道，悉尼今天很多加油站的汽油零售价每升为120分或更高。不过也有一些加油站保持较低价，普通无铅汽油每升售价在97.7分至128.9分之间。
E10汽油每升零售价在93.7分至119.9分之间。
汽油价格重新上涨是因为全球需求增加，导致上周批发价格上升。
据九号台报道，悉尼今天很多加油站的汽油零售价每升为120分或更高。不过也有一些加油站保持较低价，普通无铅汽油每升售价在97.7分至128.9分之间。
E10汽油每升零售价在93.7分至119.9分之间。
汽油价格重新上涨是因为全球需求增加，导致上周批发价格上升。
不必再等：澳洲四大银行均宣布跟随央行决定降息
澳新银行（ANZ）是最后一所宣布跟随降息的4大银行。该行宣布削减标准可变动房贷利率0.25%，至5.63%。国民银行（NAB）紧随着联邦银行（Commonwealth Bank）和西太银行（Westpac），在周四较早时候宣布降息0.25%。
虽然澳新银行是最后一所宣布降息的4大银行，但却是第一所给客户真正传递降息优惠的银行。澳新银行的降息决议将从2月12日起生效，比澳联储晚9天。
金融数据对比网站finder.com.au公布的研究报告显示，大型银行往往更快跟进澳联储加息，而在传递降息方面却迟缓得多。该网站发言人哈钦森（ Michelle Hutchison ）表示，大型银行通常在澳联储宣布降息平均11天后才跟进，但却能在7天内传递加息。“越晚跟进降息就越能从澳人口袋中压取金钱。”
据报道，超过20所大小银行已经宣布对浮动利率房贷持有者传递全额降息利好。
4大银行降息幅度及生效日期：
澳新银行--降0.25%至5.63%，2月12日起生效
国民银行--降0.25%至5.63%，2月20日起生效
联邦银行--降0.25%至5.65%，2月20日起生效
西太银行--降0.28%至5.7%，2月20日起生效
悉尼豪宅甩卖只为重建 亚洲买家豪掷2800万拿下
这栋位于Wolseley Rd 114号的住宅带有五个卧室、五个浴室，享有绝佳的海港景观，广告中称很适合拆掉重建，虽然价格非常高。
广告中声称，这处住宅“已经拿到开发许可，将可建成世界级豪宅。”已经被批准的开发案由卓越的建筑师Alex Tzannes设计，包括648平方米的五卧室住宅、电梯，以及拥有餐具室的时尚厨房。
这处房产通过Ray White Double Bay的Elliott Placks和Ashley Bierman售出，他们证实达成了这笔交易，但无法提供买家的更多细节。据了解，买家来自亚洲。
降息后房市泡沫论又浮现 业内人士急打消疑虑
随着澳联储宣布降息，市场担忧这一举动会再次引爆像悉尼这样的房地产市场，银行家和抵押贷款行业资深人士已经纷纷发声，以消除这种疑虑，称监管机构正严密监视借贷者，阻止房市泡沫的出现。
抵押贷款经纪公司Aussie Home Loans创始人John Symonds说道，“APRA（澳洲审慎监管局）正与所有银行谈话，对它们的运作进行严格的监视，所以总的来说，我对房地产市场的发展走势感到放心，悉尼的市场也开始趋于合理化。当然，仍然有一些地区的房价正在上涨，但是还要更多其他地区的房价正在往下倾斜，因此房价正在朝着更能让人接受的水平发展，我对房市泡沫没什么可担心的。在这个房价周期内，银行在贷款质量控制方面表现良好。”
这一言论得到了ME Bank行长Jamie McPhee的支持，他说道，RBA有可能为了刺激经济再次降息，APRA对银行的运作一直保持着警惕。
APRA每月会审查银行借贷行为，尤其关注风险更大的贷款行为，例如投资者借贷，这部分贷款每年增速超过10%。该监管机构提高了资本要求，对银行提出警告，将会处罚那些“没有保持审慎态度”的银行机构。
McPhee说道，“澳洲银行的放贷标准非常严格，毫无疑问，房价还一直在涨，但我认为借贷质量仍然很高，我不担心这些房价会变成泡沫。如果APRA做出更多举动，那么我想他们现在已经做到需要做的事——保持警惕，如果有任何房市发展趋势令他们担忧，他们会行动起来，但我认为他们已经没有必要做出更多。”
周三，澳洲国内最大的两家银行，联邦银行和西太银行宣布下调房贷利率。周二RBA降息消息公布后，昆州银行、ME Bank和ING Direct迅速回应，将房贷利率下调25个基点。
麦格理分析人士Mike Wiblin表示，一些银行最多只能把房贷利率下调20个基点，最近几个月批发融资成本上涨，新实行的流动性覆盖率规定迫使银行要准备能承受至少30天资金压力的更安全流动性资产。
他还指出，由于最近APRA引进“宏观审慎条例”以阻止房地产市场出现繁荣与萧条交替循环的状况，相比上一次降息周期，银行从这次RBA降息中将获益更少。
抵押贷款经纪公司Aussie Home Loans创始人John Symonds说道，“APRA（澳洲审慎监管局）正与所有银行谈话，对它们的运作进行严格的监视，所以总的来说，我对房地产市场的发展走势感到放心，悉尼的市场也开始趋于合理化。当然，仍然有一些地区的房价正在上涨，但是还要更多其他地区的房价正在往下倾斜，因此房价正在朝着更能让人接受的水平发展，我对房市泡沫没什么可担心的。在这个房价周期内，银行在贷款质量控制方面表现良好。”
这一言论得到了ME Bank行长Jamie McPhee的支持，他说道，RBA有可能为了刺激经济再次降息，APRA对银行的运作一直保持着警惕。
APRA每月会审查银行借贷行为，尤其关注风险更大的贷款行为，例如投资者借贷，这部分贷款每年增速超过10%。该监管机构提高了资本要求，对银行提出警告，将会处罚那些“没有保持审慎态度”的银行机构。
McPhee说道，“澳洲银行的放贷标准非常严格，毫无疑问，房价还一直在涨，但我认为借贷质量仍然很高，我不担心这些房价会变成泡沫。如果APRA做出更多举动，那么我想他们现在已经做到需要做的事——保持警惕，如果有任何房市发展趋势令他们担忧，他们会行动起来，但我认为他们已经没有必要做出更多。”
周三，澳洲国内最大的两家银行，联邦银行和西太银行宣布下调房贷利率。周二RBA降息消息公布后，昆州银行、ME Bank和ING Direct迅速回应，将房贷利率下调25个基点。
麦格理分析人士Mike Wiblin表示，一些银行最多只能把房贷利率下调20个基点，最近几个月批发融资成本上涨，新实行的流动性覆盖率规定迫使银行要准备能承受至少30天资金压力的更安全流动性资产。
他还指出，由于最近APRA引进“宏观审慎条例”以阻止房地产市场出现繁荣与萧条交替循环的状况，相比上一次降息周期，银行从这次RBA降息中将获益更少。
林宅血案重审：谢被指出于「强烈恨意」杀人
谢连斌（Lian Bin "Robert" Xie）涉嫌谋杀大舅子林愍一家五口一案的陪审团周三终于选定，正式审判料于周四开庭。
新的陪审团由10名男士和5名女士组成，本案的主审法官为伊丽莎白·富勒顿（Elizabeth Fullerton）。
本案的陪审团人数比通常的要多，是因为审判最长可能持续6个月的时间，在这过程中，可能会发生陪审员因故不得不退出的情形。
谢连斌对五项谋杀罪名均不认罪。
灭门案背后的「强烈恨意」
法庭获悉，林宅血案是一起出于“强烈的痛苦和仇恨”的犯罪。
法庭得知，在2009年7月18日午夜零点到清晨5点之间的某个时候，凶手用事先准备的一把锤状凶器将5名被害人残忍地殴打致死。
检控官特德斯齐（Mark Tedeschi）告诉15名陪审员，其中四名受害者还有窒息现象，凶手按照受害者的抵抗能力从强到弱，将他们一一杀害，首先从抵抗能力最强的男性成年人和女性成年人林愍和林云丽开始，然后是林云丽的妹妹林云彬，最后是两个孩子。
“行凶者反覆损毁屋内三名成年人的面部，这些罪行是出于强烈的痛苦和仇恨。”特德斯齐说，两名男孩被杀前有过“激烈的挣扎”。
“控方认为，两个孩子是在惊醒之后遇害。他们被杀是因为他们被凶手杀害家中大人的声音惊醒了。”
“控方认为，行凶者只有一人。”
特德斯齐说，行凶者用钥匙进屋前先切断了屋内电源，而只有熟悉屋内布局的人才能够在黑暗中杀人。
谢连斌两大动机
谢连斌的妻子林姝周四出庭支持丈夫。她将作为证人出庭，但特德斯齐请陪审团不要相信她的全部证词，尤其是关于谋杀案当晚她丈夫行踪的证词。
“林姝对于丈夫当晚在不在家毫不知情，因为当晚她服用了镇静/安眠药。”
特德斯齐说，这起谋杀案有两个主要动机，这是检方从谢连斌与悉尼长湾监狱一名狱友的对话中搜集来的信息。
“丢了面子”促使谢连斌对林愍怀恨在心，因为谢连斌夫妇无业四年，林家二老总认为他比不上林愍。
“丢面子在中国文化中具有重要意义。”特德斯齐解释道。
第二个动机是为财。“林愍死时拥有一家经营成功的报刊亭。”死前一年，林愍还用一大笔钱买下了一个商用铺面。“他买下这间铺子的时候出了10万现金，他的经济状况非常好。”
林愍死后，谢连斌夫妇与林家二老曾就由谁接管林愍的遗产打过官司。
检方还指谢连斌拥有性方面的杀人动机。在林宅血案发生前的一年中，他曾经对一名年轻的女性亲属作出不恰当的性行为。
辩方将在周五对陪审团陈词。
新的陪审团由10名男士和5名女士组成，本案的主审法官为伊丽莎白·富勒顿（Elizabeth Fullerton）。本案的陪审团人数比通常的要多，是因为审判最长可能持续6个月的时间，在这过程中，可能会发生陪审员因故不得不退出的情形。
谢连斌对五项谋杀罪名均不认罪。
灭门案背后的「强烈恨意」
法庭获悉，林宅血案是一起出于“强烈的痛苦和仇恨”的犯罪。
法庭得知，在2009年7月18日午夜零点到清晨5点之间的某个时候，凶手用事先准备的一把锤状凶器将5名被害人残忍地殴打致死。
检控官特德斯齐（Mark Tedeschi）告诉15名陪审员，其中四名受害者还有窒息现象，凶手按照受害者的抵抗能力从强到弱，将他们一一杀害，首先从抵抗能力最强的男性成年人和女性成年人林愍和林云丽开始，然后是林云丽的妹妹林云彬，最后是两个孩子。
“行凶者反覆损毁屋内三名成年人的面部，这些罪行是出于强烈的痛苦和仇恨。”特德斯齐说，两名男孩被杀前有过“激烈的挣扎”。
“控方认为，两个孩子是在惊醒之后遇害。他们被杀是因为他们被凶手杀害家中大人的声音惊醒了。”
“控方认为，行凶者只有一人。”
特德斯齐说，行凶者用钥匙进屋前先切断了屋内电源，而只有熟悉屋内布局的人才能够在黑暗中杀人。
谢连斌两大动机
谢连斌的妻子林姝周四出庭支持丈夫。她将作为证人出庭，但特德斯齐请陪审团不要相信她的全部证词，尤其是关于谋杀案当晚她丈夫行踪的证词。
“林姝对于丈夫当晚在不在家毫不知情，因为当晚她服用了镇静/安眠药。”
特德斯齐说，这起谋杀案有两个主要动机，这是检方从谢连斌与悉尼长湾监狱一名狱友的对话中搜集来的信息。
“丢了面子”促使谢连斌对林愍怀恨在心，因为谢连斌夫妇无业四年，林家二老总认为他比不上林愍。
“丢面子在中国文化中具有重要意义。”特德斯齐解释道。
第二个动机是为财。“林愍死时拥有一家经营成功的报刊亭。”死前一年，林愍还用一大笔钱买下了一个商用铺面。“他买下这间铺子的时候出了10万现金，他的经济状况非常好。”
林愍死后，谢连斌夫妇与林家二老曾就由谁接管林愍的遗产打过官司。
检方还指谢连斌拥有性方面的杀人动机。在林宅血案发生前的一年中，他曾经对一名年轻的女性亲属作出不恰当的性行为。
辩方将在周五对陪审团陈词。
2015澳人最想去的城市 墨尔本夺冠
以上城市原来都不是澳洲人的首选。据《Herald Sun》报道，Lastminute.com.au对4100多位澳人进行了调查，问题是：2015年他们最想去哪个澳洲城市？占据榜首的是澳洲的时尚之都、咖啡之都墨尔本。
该网站的发言人莱恩（Louise Ryan）称：“这个澳洲城市还是澳人的最终选择。”
很抱歉悉尼，你有很多海滩、丰富的夜生活和世界闻名的景观，但你不是澳洲人在今年最想前往的城市。
澳人最想访问城市排名：
1. 维州墨尔本
2. 西澳珀斯
3. 塔州候巴特
4. 新州悉尼
5. 北领地达尔文
6. 昆州布里斯班
7. 南澳阿德莱德
8.首都领地堪培拉
伊朗难民30刀捅伤华裔医生 指医生图谋其钱财
这名现年49岁的难民在去年2月份用19厘米长的不锈钢刀子捅刺Wong医生后，面临逾20项控罪，包括意图谋杀罪。根据此前的报导，Wong医生在这间位于Footscray的医院大厅中被捅了多达30刀。
墨尔本治安法庭获悉，Wong医生曾在2012年为Al-Salami动过颈部和脊柱手术，之后还为他看诊过一系列的疾病。据悉，Al-Salami就是从那时起对Wong医生产生了长期的怨恨情绪。
该医院的Shane Smith称，在这起案件发生的2个月前，他就向医院的管理层提出过警告，声称女员工不应独自与Al-Salami会面，因为他行为古怪，包括愤怒地大喊大叫以及踱步。
Smith在一封发给管理层的邮件中写道：“我认为他有可能会变得相当暴力。我认为女性雇员不适合在一个封闭的空间里与这名男子单独相处。”
法庭获悉，Al-Salami曾患过焦虑症和抑郁症，而在抵达澳洲之前，他也在伊拉克受过创伤。法医Clare-Ann Mckeown在法庭上称，在被捕后，Al-Salami来回摇晃着身体，还自说自话。法医称，Al-Salami认为自己被多达7名医护人员监视，声称后者密谋拿走他的钱，还要阻止他去寻找替代疗法。“他说有7个人正在积极地密谋害他，监视他，还想要让他看不了其他医生。”
Al-Salami将在维州最高法庭受审。
2015年2月4日星期三
澳央行降息或助悉尼房市繁荣再续
据2015年2月4日本地媒体报道，澳储行下调利率的举措使得房产专家们纷纷猜测，悉尼住房市场或将迎来另一波繁荣。
Domain Group的住房报告显示，去年，悉尼房价劲增了14.1%，处于繁荣时期的水平。
LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Matthew Tiller）表示，央行降息或将推动房价进一步攀升。“降息后，我们或可以看到悉尼房价以过去12到18个月的强劲势头继续攀升，因为投资者对内圈郊区房产的需求会再次高涨；而随着住房贷款的可负担性提高，首置业者对中圈和外圈城郊房产的需求也会跟着活跃起来。”
不过，Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，低利率并不会自动转换成房价的强劲增长。“除非银行跟着做出什麽反应，不然降息对悉尼来说不会起什麽积极作用。”
Domain Group数据显示，2014年，除悉尼外，房价增幅最大的州府城市是布里斯本，增长了6.1%。
“不同城市间房价的增幅差距很大，我们可能需要针对不同的城市出台不一样的利率政策，”威尔森说道。
如果降息的作用被完整地传达出来，那么房价只会适度增长，而没有降息之前大部份房市都已经处于适度增长的状态了。
“正常情况下，悉尼不需要降息来刺激房市，”威尔森说道。
AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）强调，25个基准点的降幅不算大，只为每个背负着按揭房贷的人节约数百元。不过他表示降息对市场来说显然不是什麽负面消息。“问题在于能起到多么积极的影响。对希望升级房产的自住业主或者首置业者来说，降息起了积极作用；但对投资者来说，作用没那么大。”
部份房产经纪人认为，降息将鼓励犹豫不决的买家入市，从而刺激需求走强。
Century 21 Jeffree Real Estate的杰弗里（Luke Jeffree）表示，他认为持币观望的买家将信心满满地入市。“对借贷方来说，积极主动出击以扩大市场份额的时机出现了，因为买家将会寻找能够把降息带来的好处转化成带给他们好处的借贷方。”不过他表示，降息也引出了低利率将可持续多久的问题。
Domain Group的住房报告显示，去年，悉尼房价劲增了14.1%，处于繁荣时期的水平。
LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Matthew Tiller）表示，央行降息或将推动房价进一步攀升。“降息后，我们或可以看到悉尼房价以过去12到18个月的强劲势头继续攀升，因为投资者对内圈郊区房产的需求会再次高涨；而随着住房贷款的可负担性提高，首置业者对中圈和外圈城郊房产的需求也会跟着活跃起来。”
不过，Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，低利率并不会自动转换成房价的强劲增长。“除非银行跟着做出什麽反应，不然降息对悉尼来说不会起什麽积极作用。”
Domain Group数据显示，2014年，除悉尼外，房价增幅最大的州府城市是布里斯本，增长了6.1%。
“不同城市间房价的增幅差距很大，我们可能需要针对不同的城市出台不一样的利率政策，”威尔森说道。
如果降息的作用被完整地传达出来，那么房价只会适度增长，而没有降息之前大部份房市都已经处于适度增长的状态了。
“正常情况下，悉尼不需要降息来刺激房市，”威尔森说道。
AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）强调，25个基准点的降幅不算大，只为每个背负着按揭房贷的人节约数百元。不过他表示降息对市场来说显然不是什麽负面消息。“问题在于能起到多么积极的影响。对希望升级房产的自住业主或者首置业者来说，降息起了积极作用；但对投资者来说，作用没那么大。”
部份房产经纪人认为，降息将鼓励犹豫不决的买家入市，从而刺激需求走强。
Century 21 Jeffree Real Estate的杰弗里（Luke Jeffree）表示，他认为持币观望的买家将信心满满地入市。“对借贷方来说，积极主动出击以扩大市场份额的时机出现了，因为买家将会寻找能够把降息带来的好处转化成带给他们好处的借贷方。”不过他表示，降息也引出了低利率将可持续多久的问题。
维州发赈灾款 洪水灾民每户最高可领3.2万澳元
据2015年02月04日中国新闻网报道，澳大利亚维州政府3日宣布，将向近期在洪水中受灾的民众发放赈灾资金，每户灾民最高可领取3.195万澳元(约合15.6万元人民币)。
今年1月，大雨引发洪水，侵袭了澳大利亚本迪戈(Bendigo)、Maroondah、Mornington以及Whitehorse等多个地区，造成大量房屋和企业受损。
此外，上月9日暴发的洪水还导致本迪戈市中心大量店铺关闭，Kangaroo Flat一家购物中心的部分屋顶坍塌。
维州政府和联邦政府联合发表声明称，将向灾民发放赈灾资金。每位成年人和儿童将分别领取到520澳元和260澳元的住宿和购买衣物的补助。
总体而言，每户最高可领取到3.195万澳元的资金，用于清理现场、应急住宿和维修受损房屋。
今年1月，大雨引发洪水，侵袭了澳大利亚本迪戈(Bendigo)、Maroondah、Mornington以及Whitehorse等多个地区，造成大量房屋和企业受损。
此外，上月9日暴发的洪水还导致本迪戈市中心大量店铺关闭，Kangaroo Flat一家购物中心的部分屋顶坍塌。
维州政府和联邦政府联合发表声明称，将向灾民发放赈灾资金。每位成年人和儿童将分别领取到520澳元和260澳元的住宿和购买衣物的补助。
总体而言，每户最高可领取到3.195万澳元的资金，用于清理现场、应急住宿和维修受损房屋。
澳大利亚拟严限外国人购房以防房地产价格哄抬
据2015年02月04日新华社电 澳大利亚总理托尼·阿博特2日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。
澳将落实限制措施
阿博特2日向全国记者协会发表演讲时提及澳大利亚当前的房地产政策，表示将进一步限制外国人在澳购置房地产。
阿博特认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。
阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人(在澳)购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。
一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。
据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。
买卖漏洞被利用
根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。
然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。
澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会2014年11月发布报告，批评澳大利亚外国投资评估委员会、财政部下属贸易政策办公室等政府机构未能有效执行房地产领域针对外国投资者的限购政策，同时提出12项改革建议。
这个经济委员会在报告里说，澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房，因此应首先建立一个全国数据库，确保外国人购房等资料被及时录入数据库。确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。
投资者青睐澳高回报
除住宅外，澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。
澳Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理彼得·斯塔德利认为，“外国投资者青睐澳大利亚(商业)房地产，是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景”。斯塔德利预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产2015年将延续“良好的销售势头”。
澳将落实限制措施
阿博特2日向全国记者协会发表演讲时提及澳大利亚当前的房地产政策，表示将进一步限制外国人在澳购置房地产。
阿博特认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。
阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人(在澳)购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。
一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。
据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。
买卖漏洞被利用
根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。
然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。
澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会2014年11月发布报告，批评澳大利亚外国投资评估委员会、财政部下属贸易政策办公室等政府机构未能有效执行房地产领域针对外国投资者的限购政策，同时提出12项改革建议。
这个经济委员会在报告里说，澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房，因此应首先建立一个全国数据库，确保外国人购房等资料被及时录入数据库。确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。
投资者青睐澳高回报
除住宅外，澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。
澳Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理彼得·斯塔德利认为，“外国投资者青睐澳大利亚(商业)房地产，是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景”。斯塔德利预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产2015年将延续“良好的销售势头”。
澳联储降息传达的3条重要信息
澳联储（RBA）宣布降息的背后传达了三个重要的信息。第一条信息就是，央行将2.5%的利率下调到2.25%，但这不太可能代表接下来RBA不会进行第二次降息。
尽管去年澳联储承诺会逐步地调整利率，不会轻易做出调息举动，但周二澳联储突然把利率削减了0.25%。它或将再次“测量”经济的温度，进行第二次降息，把利率下调至2%这一历史新低水平。
低油价将为消费者支出带来“强大的支持”，汽油价格的下滑已经成为了假日期间热门的烧烤话题，不过疲软的大宗商品价格会削弱国内收入。
通货膨胀已经不是个问题。官利下调推动了澳币汇率再次下跌，降息消息一出，澳币的汇价一度下降1美仙。另外，去年消费者物价指数创下若干年来最低增速，但央行表示，“即使澳币汇率下滑，未来1至2年内通货膨胀仍然是（我们）关注的目标。”
第二个信息就是，这次降息意味着，如果RBA未来决定升息，那么升息的幅度之大可能会让市场和投资者为之震惊。
最后一个信息就是，虽然利率下降减少了贷款成本，但也会削弱投资收益，尤其是固定利率回报。
尽管去年澳联储承诺会逐步地调整利率，不会轻易做出调息举动，但周二澳联储突然把利率削减了0.25%。它或将再次“测量”经济的温度，进行第二次降息，把利率下调至2%这一历史新低水平。
低油价将为消费者支出带来“强大的支持”，汽油价格的下滑已经成为了假日期间热门的烧烤话题，不过疲软的大宗商品价格会削弱国内收入。
通货膨胀已经不是个问题。官利下调推动了澳币汇率再次下跌，降息消息一出，澳币的汇价一度下降1美仙。另外，去年消费者物价指数创下若干年来最低增速，但央行表示，“即使澳币汇率下滑，未来1至2年内通货膨胀仍然是（我们）关注的目标。”
第二个信息就是，这次降息意味着，如果RBA未来决定升息，那么升息的幅度之大可能会让市场和投资者为之震惊。
最后一个信息就是，虽然利率下降减少了贷款成本，但也会削弱投资收益，尤其是固定利率回报。
澳大利亚寻神秘政治捐款人 所留地址为中国河北省会石家庄
据2015年02月04日《环球时报》“澳大利亚政治捐款人，中国神秘男子居榜首”，《澳大利亚人报》3日以此为题报道称，“王子春(音译)”何许人也？这位神秘的中国捐赠人在2013年澳大利亚联邦大选前向工党阵营捐献了85万澳元。这是2013至2014财年中，澳大利亚各大党派收到的最大一笔捐款。英国《卫报》3日调查称，神秘人“王子春”与在维多利亚有重大开发项目的中国澳洲房地产集团——光大集团有关。更让澳媒担忧的是，2014财年，澳大利亚工党收到的最大5笔捐款中，有4笔与中国有关。
《澳大利亚人报》称，澳大利亚选举委员会记录表格显示，神秘捐款人“王子春”留下的地址是，石家庄桥西区雨花西路112号。报道称，石家庄为中国钢铁大省河北省省会。所在大楼为河北省发改委宏观经济研究所。
根据百度地图，该大楼还是管理离退休党员干部和政府官员的事务部门办公地。除了这两个政府部门之外，还有一家旅馆和一家旅行社。该报还对“王子春”留下的电子邮件地址进行搜索发现，他曾在多个论坛发言。最早的信息为2007年，讨论内容涉及澳大利亚外贸和房地产投资，“王子春”评论了澳房地产投资问题。
英国《卫报》3日称，“王子春”与中国房地产集团光大集团有关。报道称，光大集团证实，有此人就职于该公司，目前在中国工作，但他不愿与媒体说话。光大集团一直在澳大利亚和中国参与多项数百万美元的房地产开发项目，其中包括1.4亿美元的墨尔本斯托宁顿大厦旧址项目和维多利亚萨里山公寓楼群项目。该公司房地产开发项目负责人亨利-菜证实，王某确实捐助了工党，但是“此次捐助纯属他个人能力所为，与本公司无关。”
工党是澳大利亚最大、历史最长的政党，前党首陆克文、吉拉德都曾出任澳大利亚政府总理。但在2013年澳大利亚联邦大选中，反对党联盟赢得大选，阿博特出任澳总理。
《澳大利亚人报》3日称，就在“王子春”捐赠被披露的当天，阿博特宣布将推出更严格的外国人采购现房措施，对国外投资者购买澳农业用地实行更严格的监督和报告制度，并加强外国人购买澳房地产的限制，确保“(澳大利亚)年轻人不会被挤出市场”。他抱怨说：“这些法规前工党政府没有付诸实施，一次也没有。”报道还称，澳大利亚参议院对去年外国投资澳大利亚的调查发现，有关房地产海外买家的相关规定没有得到执行或执行不当。调查报告称，自2006年以来，有关违反外国投资规定的行为一直没有受到起诉。自2007年以来，没有任何一起违规购房被要求出售的命令。“‘自2007年以来，外商投资普遍遵守规定’，这一说法令人难以置信。”
2014年，与中国有关的政治献金已成为澳大利亚工党的最大资金来源。《悉尼先驱晨报》称，排名前五位的捐款人中，与中国有关的就占4人。除了向工党捐款85万澳元的“王子春”之外，工党的第三大捐款人是通过其侨鑫集团捐赠的华裔富商周泽荣博士。周博士与澳大利亚和中国政治高层关系密切。他的女儿曾为新南威尔士州前州长鲍勃-卡尔的一名雇员。周泽荣曾向悉尼科技大学捐出2500万澳元善款，帮助建起了一幢大楼。工党的第四和第五大捐款人也与中国关系密切。捐款40万澳元的“徐金贵”(音译)位居第四，姜兆庆组织的“创业澳洲杰出华裔商业精英奖”捐款26万澳元，名列第五。《卫报》称，澳大利亚联邦捐赠法律并没有对境外企业或个人捐赠有任何限制，如今，国外投资者捐款日益普遍。澳大利亚工党目前也未对此巨额捐款发表任何评论。
中山大学大洋洲研究中心常务副主任喻常森3日接受《环球时报》记者采访时表示，据他了解，若捐款透明，并且是以个人或者企业的名义捐助给澳大利亚某党派或者选举委员会，那么澳大利亚工党接受中国人捐款的行为不触犯法律。在西方民主制度中，党派接受海外政治献金比较普遍。向政党捐赠政治资金在一定程度上对捐赠者和接收方是“双赢”的：一方面，政党需要政治献金支撑他们的选举活动；另一方面，政治献金捐赠者一般是商人或者企业，他们期盼自己支持的政党上台后会在政策框架内采取对自己有利的措施。事实上，政党在接受了外国投资者的政治资金后，多少都会在政策方面有一定程度的“回馈”。
《澳大利亚人报》称，澳大利亚选举委员会记录表格显示，神秘捐款人“王子春”留下的地址是，石家庄桥西区雨花西路112号。报道称，石家庄为中国钢铁大省河北省省会。所在大楼为河北省发改委宏观经济研究所。
根据百度地图，该大楼还是管理离退休党员干部和政府官员的事务部门办公地。除了这两个政府部门之外，还有一家旅馆和一家旅行社。该报还对“王子春”留下的电子邮件地址进行搜索发现，他曾在多个论坛发言。最早的信息为2007年，讨论内容涉及澳大利亚外贸和房地产投资，“王子春”评论了澳房地产投资问题。
英国《卫报》3日称，“王子春”与中国房地产集团光大集团有关。报道称，光大集团证实，有此人就职于该公司，目前在中国工作，但他不愿与媒体说话。光大集团一直在澳大利亚和中国参与多项数百万美元的房地产开发项目，其中包括1.4亿美元的墨尔本斯托宁顿大厦旧址项目和维多利亚萨里山公寓楼群项目。该公司房地产开发项目负责人亨利-菜证实，王某确实捐助了工党，但是“此次捐助纯属他个人能力所为，与本公司无关。”
工党是澳大利亚最大、历史最长的政党，前党首陆克文、吉拉德都曾出任澳大利亚政府总理。但在2013年澳大利亚联邦大选中，反对党联盟赢得大选，阿博特出任澳总理。
《澳大利亚人报》3日称，就在“王子春”捐赠被披露的当天，阿博特宣布将推出更严格的外国人采购现房措施，对国外投资者购买澳农业用地实行更严格的监督和报告制度，并加强外国人购买澳房地产的限制，确保“(澳大利亚)年轻人不会被挤出市场”。他抱怨说：“这些法规前工党政府没有付诸实施，一次也没有。”报道还称，澳大利亚参议院对去年外国投资澳大利亚的调查发现，有关房地产海外买家的相关规定没有得到执行或执行不当。调查报告称，自2006年以来，有关违反外国投资规定的行为一直没有受到起诉。自2007年以来，没有任何一起违规购房被要求出售的命令。“‘自2007年以来，外商投资普遍遵守规定’，这一说法令人难以置信。”
2014年，与中国有关的政治献金已成为澳大利亚工党的最大资金来源。《悉尼先驱晨报》称，排名前五位的捐款人中，与中国有关的就占4人。除了向工党捐款85万澳元的“王子春”之外，工党的第三大捐款人是通过其侨鑫集团捐赠的华裔富商周泽荣博士。周博士与澳大利亚和中国政治高层关系密切。他的女儿曾为新南威尔士州前州长鲍勃-卡尔的一名雇员。周泽荣曾向悉尼科技大学捐出2500万澳元善款，帮助建起了一幢大楼。工党的第四和第五大捐款人也与中国关系密切。捐款40万澳元的“徐金贵”(音译)位居第四，姜兆庆组织的“创业澳洲杰出华裔商业精英奖”捐款26万澳元，名列第五。《卫报》称，澳大利亚联邦捐赠法律并没有对境外企业或个人捐赠有任何限制，如今，国外投资者捐款日益普遍。澳大利亚工党目前也未对此巨额捐款发表任何评论。
中山大学大洋洲研究中心常务副主任喻常森3日接受《环球时报》记者采访时表示，据他了解，若捐款透明，并且是以个人或者企业的名义捐助给澳大利亚某党派或者选举委员会，那么澳大利亚工党接受中国人捐款的行为不触犯法律。在西方民主制度中，党派接受海外政治献金比较普遍。向政党捐赠政治资金在一定程度上对捐赠者和接收方是“双赢”的：一方面，政党需要政治献金支撑他们的选举活动；另一方面，政治献金捐赠者一般是商人或者企业，他们期盼自己支持的政党上台后会在政策框架内采取对自己有利的措施。事实上，政党在接受了外国投资者的政治资金后，多少都会在政策方面有一定程度的“回馈”。
近7成网友吁换掉艾伯特 54％支持比什普出任党魁
根据9NEWS的一份网上民调，仅有1成的民众认为艾伯特应当留任总理，分别有多达2成和3成的民众支持比什普（Julie Bishop）和滕博（Malcolm Turnbull）取而代之。工党党魁肖顿的呼声也比现任总理更高。根据这份调查，仅2300余名读者称，艾伯特是总理的最佳人选，而看外长的民众却逾4300人。联邦通讯部长滕博的支持率最高，达到了31%（逾6500人）。
肖顿的支持率（15%，逾3100人）虽然略高于艾伯特，但仍远远落后于比什普和滕博，这就意味着，更换党魁后的联盟党仍是民众心中更好的执政党。想必民众仍没忘记财相霍奇的严苛预算案，因此只有2%（341人）的人认为他能够胜任总理之职，支持率只略高于绿党的Christine Milne（1%），却比韩珊（6%）还要低。还有多达15%的人认为，上述政客都没有当总理的资格，这总明很多民众对于当前的政坛所持有的厌恶态度。
9NEWS的另一份调查显示，54%的民众认为，如果是由比什普领导的话，则联盟党将继续在下届选举中胜出。而认为自由党应更换掉艾伯特的读者比例竟达69%（逾8200人）。
减息料刺激墨尔本置业活动 2015房价或继续小幅上涨
2月3日，澳央行在经过18个月保持利率不变后，再次下调利率，让其处于新的历史低点。专家预测，这将促使墨尔本的房产买家重新入市。
在2015年的第一次董事会议中，储行作出了削减2.25%利息的决定。根据Domain Group的数据，去年墨尔本的房价才涨了3.4%。但专家表示，更加可负担的房贷或许会为2015年的房市提供支撑，推动房价录得更高的涨幅。
Century 21 Wentworth的St Kilda分店负责人Michael Robert称，周二减息的影响并不是一眼就能看得见的。“我觉得我们可能无法在短时间内看到很大的不同之处，因为我们已经处于房市的旺季之中，现在很多人都在进行房产交易。但是，当冬天到来时，我们会看到，由于减息，市场活动会的减少不会像往年同期那么明显。”
LJ Hooker的全国调研经理Matthew Tiller指出，目前还不太清楚这会对墨尔本房市的发展有何影响，但是置业活动应该会有所增加。“减息很可能会支撑墨尔本市的房价在2015年录得上涨。但由于经济环境的疲软，因此这一涨幅料比此前上涨周期时所录得的幅度要低。由于房贷的可负担性提高了，因此，内城区的投资者活动以及中、外环城区的首置业活动料都会有所增加。”
Domain Group的Andrew Wilson称，在2014年的大多数时间里，墨尔本房市的发展动力都被误读了，这可能导致储行未早一点减息。他称，墨尔本房市而今并无大规模的增势，相反，更加平稳的周期已经成为了常态。“我们将看到一个类似于上世纪90年代的房市周期。由于我们的房屋建造数量并不够，因此房价不会下跌，但涨幅料只持平于通胀率。”事实上，他认为，任何声称低利率将会推升墨尔本房市的看法都显然是不正确的。
中国虎妈推高悉尼墨尔本学区房价 精明投资未来称孩子最重要
2009年，佐伊的母亲杰西·李（Jessie Li，音译）和丈夫以79万元的价格买下悉尼爱平Lewis St 25号加利福尼亚风格的平房，然后拆掉三卧室平房，盖起四卧室的复式公寓。
上周六，这栋复式公寓中的一部份以132.2万元的价格售出，佐伊和妈妈都很开心。买家称购买这处房产，附近的Epping West Primary是吸引他们的其中一个因素。杰西看着笑得很开心的女儿佐伊，说道：“孩子是最重要的。”
买下杰西家房子的买家是一对年轻夫妇，三年前从上海移民澳洲。“我们在Denistone East有另一处房产，位于Denistone East Public的学区内，所以我们才买下它”不愿意透露姓氏的Jane说道。她从事金融业，她的丈夫在IT行业工作。
Jane表示，她对爱平房产的售价很满意，原以为得花更多的钱才能拿下。
同一天，在墨尔本，一名从中国大陆来澳洲学习管理课程的年轻人为Glen Waverley Crows Lane 7号一处三卧室住宅支付了10万元定金。他表示如果不是离很吃香的Glen Waverley College隔了几条街，房子的价格可能要高于他需要支付的92万元。
悉尼和墨尔本部份最为普通的城郊区域社会经济环境正在转型。新威尔士大学城市未来研究中心的兰多夫（Bill Randolph）表示，转型中，“虎妈们”的买房决定起了相当大的作用。“中国妈妈们对孩子的教育成就特别关心……很显然，学校对社区来说十分重要。人们愿意为进入好学校多花钱。”
“中国移民中的大部份人都具备商业头脑，懂得做生意，通常也能获得很好的收益……所以，他们来了之后，就会进入下层住宅高档化的程序，”兰多夫说道，“在这些移民中，不少人都会占有主流经济团体不重视的空间。这些空间没什么太大的优点，但可能很适合居住。”
在几个因素的综合作用下，去年，爱平房价飙升了22.9%。这些因素包括了对西北铁路线（North-West Rail Link）开通的期待，还有好学校。
不过，Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，提振爱平房价的最大因素是将铁路线800米内的土地重新规划作公寓开发，使得住宅的售价增至300万元。“北莱德（North Ryde）也一样，那里的房价上扬了34.9%。铁路线把这些房子变成了金矿。”McGrath的房产经纪人Christine Mikhael表示，虽然海外房产投资者对房价起了很大的作用，但影响房价的主要还是富裕的澳洲华裔移民二代升级房产的行为。
威尔森表示，去年，Glen Waverley房价12%的增幅是墨尔本整个市区房价增幅的四倍，出现这样的情况，主要就是因为澳洲华裔移民二代升级房产。Balwyn区因为社区内的学校，房价中位值也上扬了19.5%。“对亚裔澳人社区来说，这两个地方都是非常重要的市场。”
2015年2月3日星期二
骗留学生免费苦干1个月 墨尔本华裔老总遭重罚
澳洲一家广告公司及其一名华裔董事因诱骗留学生为其免费打工，被罚款10万元，并被勒令向员工支付近6万元的工资。
据九号台报道，OHMedia墨尔本公司被指剥削45名临时工。在2011年3月至4月期间，该公司曾在墨尔本、悉尼、布里斯班以及阿德莱德雇佣45名工人为其推销电讯公司莱卡移动通讯（Lycamobile）的预付费手机卡。
大部分员工都是持学生签证或工作度假签证的年轻人。在布里斯班工作的34名员工中，有7人只有18岁至21岁，他们在不到一个月的时间内，工作了133个小时。37名员工在工作期间没有收到任何工资，仅有8名员工收到小额工资，但却低于国家规定的最低工资。据统计，OHMedia拖欠的工资总数高达5.9145万澳元，其中拖欠布里斯班员工的工资达4.8万澳元。
经公平工作专员（Fair Work Ombudsman）调查之后，布里斯班的联邦巡回法院要求该公司支付罚款及拖欠的工资。法官认为，OHMedia并未咨询适用工资方面的意见，而且它的做法“完全罔顾法律”。
“雇主们应当了解，《公平工作法》保护一切员工，绝不允许他们遭受任何形式的剥削或利用。”法官加勒特（Michael Jarrett）称。
OHMedia被判支付拖欠的工资外，还被罚款8.5万元，而它在墨尔本的董事周文（Wen Zhou音译）也被罚1.5万元。
据九号台报道，OHMedia墨尔本公司被指剥削45名临时工。在2011年3月至4月期间，该公司曾在墨尔本、悉尼、布里斯班以及阿德莱德雇佣45名工人为其推销电讯公司莱卡移动通讯（Lycamobile）的预付费手机卡。
大部分员工都是持学生签证或工作度假签证的年轻人。在布里斯班工作的34名员工中，有7人只有18岁至21岁，他们在不到一个月的时间内，工作了133个小时。37名员工在工作期间没有收到任何工资，仅有8名员工收到小额工资，但却低于国家规定的最低工资。据统计，OHMedia拖欠的工资总数高达5.9145万澳元，其中拖欠布里斯班员工的工资达4.8万澳元。
经公平工作专员（Fair Work Ombudsman）调查之后，布里斯班的联邦巡回法院要求该公司支付罚款及拖欠的工资。法官认为，OHMedia并未咨询适用工资方面的意见，而且它的做法“完全罔顾法律”。
“雇主们应当了解，《公平工作法》保护一切员工，绝不允许他们遭受任何形式的剥削或利用。”法官加勒特（Michael Jarrett）称。
OHMedia被判支付拖欠的工资外，还被罚款8.5万元，而它在墨尔本的董事周文（Wen Zhou音译）也被罚1.5万元。
澳洲华人女子为无薪实习生发声 吁政府出台新法
据2015年2月3日中国新闻网报道，当墨尔本华人女子Colleen Chen打算签订她的第三份实习工作时，她却发现了异样。正是这一发现促使她成立了Interns Australia，一个呼吁联邦政府引进新法，保护实习生免遭无偿盘剥的宣传团体。
当时Chen正要去一个成立了20年的墨尔本地方出版社当实习编辑，但她一个曾在该出版社当过实习生的朋友却告诫她说，这家出版社会让无薪的实习生从事大量的编辑工作，从而节省下雇佣有薪编辑的资金，一满3个月的实习期就换一拨人。据她所知，这个出版社曾招过逾100名实习编辑，但没有一个成功地由无偿的实习生变成有薪的编辑。
于是Chen就向该出版社索要了一份实习合同。在认真查看后，她发现其中的2个规定让她很不舒服：一是她将签字放弃所有在此期间完成的作品的版权；二是她须放弃职业健康和安全的权利。这即是说，如果她在工作中受伤，那她就必须负起全部责任。
正是这一经历让Chen和她的一些朋友萌生了创建Interns Australia的念头。无薪实习是一个很有争议的话题。支持者称，这让学生和应届毕业生能够在竞争激烈的行业中占据一席之地。在部分行业中，比如新闻业，这几乎已经成了一个入行必须通过的仪式——鲜少媒体学生会拒绝一个让自己的名字出现在印刷作品上的机会。
但是，“习得经验”和单纯的剥削只有一线之隔。上周，联邦巡回法庭要求Crocmedia支付2.4万元的罚款，因为它违反了最低薪资的规定。根据法庭文件，这家公司在逾一年的时间里未向它的实习生提供适当的薪酬。一名实习生工作了14个月，却只拿到了2940元的报酬，而实际应得1万9341元；另一名实习生则分文未得，而事实上应得5767元。
Chen很欢迎这样的判决结果，希望这起案件能让澳洲迎来一个新的时代，即实习生获得他们应得的报酬。
Chen称，上市公司一般不会剥削实习生，采取这种做法的大多是中小型的企业。她指出，以前多是媒体、时尚、设计和建筑行业会使用无偿实习生，但现在各个行业都会使用了。“我见过的最糟糕的案例是一个面包店‘雇佣’一名会计实习生。‘实习生’已经被严重滥用了，成为了任何一种非正式的、无薪的工作岗位的代名词。”
Interns Australia希望政府采取措施，或推出相应的项目，从而解决这个愈来愈严重的问题。它也在研发一个认证项目，从而帮助年轻人寻找优质的实习机会。而拿着法律学位、未来打算专攻劳资关系法的Chen将参加G20 Youth Summit，讨论职场上的年轻人。
当时Chen正要去一个成立了20年的墨尔本地方出版社当实习编辑，但她一个曾在该出版社当过实习生的朋友却告诫她说，这家出版社会让无薪的实习生从事大量的编辑工作，从而节省下雇佣有薪编辑的资金，一满3个月的实习期就换一拨人。据她所知，这个出版社曾招过逾100名实习编辑，但没有一个成功地由无偿的实习生变成有薪的编辑。
于是Chen就向该出版社索要了一份实习合同。在认真查看后，她发现其中的2个规定让她很不舒服：一是她将签字放弃所有在此期间完成的作品的版权；二是她须放弃职业健康和安全的权利。这即是说，如果她在工作中受伤，那她就必须负起全部责任。
正是这一经历让Chen和她的一些朋友萌生了创建Interns Australia的念头。无薪实习是一个很有争议的话题。支持者称，这让学生和应届毕业生能够在竞争激烈的行业中占据一席之地。在部分行业中，比如新闻业，这几乎已经成了一个入行必须通过的仪式——鲜少媒体学生会拒绝一个让自己的名字出现在印刷作品上的机会。
但是，“习得经验”和单纯的剥削只有一线之隔。上周，联邦巡回法庭要求Crocmedia支付2.4万元的罚款，因为它违反了最低薪资的规定。根据法庭文件，这家公司在逾一年的时间里未向它的实习生提供适当的薪酬。一名实习生工作了14个月，却只拿到了2940元的报酬，而实际应得1万9341元；另一名实习生则分文未得，而事实上应得5767元。
Chen很欢迎这样的判决结果，希望这起案件能让澳洲迎来一个新的时代，即实习生获得他们应得的报酬。
Chen称，上市公司一般不会剥削实习生，采取这种做法的大多是中小型的企业。她指出，以前多是媒体、时尚、设计和建筑行业会使用无偿实习生，但现在各个行业都会使用了。“我见过的最糟糕的案例是一个面包店‘雇佣’一名会计实习生。‘实习生’已经被严重滥用了，成为了任何一种非正式的、无薪的工作岗位的代名词。”
Interns Australia希望政府采取措施，或推出相应的项目，从而解决这个愈来愈严重的问题。它也在研发一个认证项目，从而帮助年轻人寻找优质的实习机会。而拿着法律学位、未来打算专攻劳资关系法的Chen将参加G20 Youth Summit，讨论职场上的年轻人。
澳洲联储降息25个基点，澳元兑美元跌逾百点创近6年新低
据2015年02月03日汇通网报道，汇通网2月3日讯——周二(2月3日)亚市盘中，澳洲联储公布年内首份利率决议，宣布降息25个基点至2.25%，并表示联储执委会认为未来进一步降息也是合适的政策举措。受该利空消息影响，澳元兑美元在决议后出现急挫，暴跌逾百点至2009年6月以来新低0.7665。
澳洲联储决议声明表示，鉴于大宗商品下滑，澳元汇率仍高于基本面价值，预计降息将支持需求。降息将有助于促进经济增长，且通胀率符合目标。
澳洲联储决议还称，仍预计增长速度将低于趋势水平，降息的目的是为了提振经济增长，可能需要汇率进一步走低来帮助平衡经济增长，未来1-2年通胀将符合目标区间，预计失业率需再走高一些才能见到峰值。在一段时间内产出增长仍低于趋势水准。
澳洲联储降息25个基点，澳元兑美元跌逾百点创近6年新低
在我们的前瞻报告中曾向投资者提及，澳洲联储降息同时暗示未来可能进一步降息是对于澳元最为利空的结果，而澳元兑美元此次在决议后出现暴跌，也完全在预料之中，目前来看，澳元兑美元下行之路最为关键的支撑点将是0.75关口。此前在去年末，澳洲联储曾表示希望乐见澳元兑美元跌至该水平。
澳洲联储决议声明表示，鉴于大宗商品下滑，澳元汇率仍高于基本面价值，预计降息将支持需求。降息将有助于促进经济增长，且通胀率符合目标。
澳洲联储决议还称，仍预计增长速度将低于趋势水平，降息的目的是为了提振经济增长，可能需要汇率进一步走低来帮助平衡经济增长，未来1-2年通胀将符合目标区间，预计失业率需再走高一些才能见到峰值。在一段时间内产出增长仍低于趋势水准。
澳洲联储降息25个基点，澳元兑美元跌逾百点创近6年新低
在我们的前瞻报告中曾向投资者提及，澳洲联储降息同时暗示未来可能进一步降息是对于澳元最为利空的结果，而澳元兑美元此次在决议后出现暴跌，也完全在预料之中，目前来看，澳元兑美元下行之路最为关键的支撑点将是0.75关口。此前在去年末，澳洲联储曾表示希望乐见澳元兑美元跌至该水平。
房地产行业引进3D创新技术 买家足不出户就能看房
随着一项创新的3D房地产技术在澳洲悄然兴起，待售房产在广告上刊登不切实际的图片有可能很快会成为过去式。
墨尔本公司Scann3d研发的一款软件可以允许买家虚拟走过一栋房屋，让他们感觉自己实际上已经站在屋内。
Scann3d会在房屋内的三脚架上放置一部3D摄像机，让相机绕着房间旋转，拍摄房屋的每一处细节并测量实际尺寸。
摄像机手机的图像将集成在一起，观看者可以从一个房间“走到”另一份房间，参观房屋的各个角落，好似他们亲身置于其中。
相比传统的房地产照片和视频，买家可以更加准确逼真地了解房间的大小、配色和布局。来自Scann3d的Trent Clews-DeCastella负责开发了这款软件，他告诉AAP，“你可以实际参观房屋，看到床后面有什么，还可以产生空间感，了解布局。它会带来强烈的氛围感。”
据悉，该公司正与大型房地产网站Domain及RealEstate.com进行洽谈，讨论他们将如何把3D视频应用于在线房地产宣传。它还与房地产中介公司进行试合作，为250栋高端房产进行广告宣传，这些房产大多位于墨尔本和悉尼。
墨尔本公司Scann3d研发的一款软件可以允许买家虚拟走过一栋房屋，让他们感觉自己实际上已经站在屋内。
Scann3d会在房屋内的三脚架上放置一部3D摄像机，让相机绕着房间旋转，拍摄房屋的每一处细节并测量实际尺寸。
摄像机手机的图像将集成在一起，观看者可以从一个房间“走到”另一份房间，参观房屋的各个角落，好似他们亲身置于其中。
相比传统的房地产照片和视频，买家可以更加准确逼真地了解房间的大小、配色和布局。来自Scann3d的Trent Clews-DeCastella负责开发了这款软件，他告诉AAP，“你可以实际参观房屋，看到床后面有什么，还可以产生空间感，了解布局。它会带来强烈的氛围感。”
据悉，该公司正与大型房地产网站Domain及RealEstate.com进行洽谈，讨论他们将如何把3D视频应用于在线房地产宣传。它还与房地产中介公司进行试合作，为250栋高端房产进行广告宣传，这些房产大多位于墨尔本和悉尼。
中国启动巨额海外投资 澳或成最大受益国
据《澳大利亚人报》报道称，中国国务院在通过了有史以来的最大海外投资计划后，计划明年在澳洲投资数十亿元。中国国务院上周刚刚通过计划用总计3万亿美元（约3.9万亿澳元）的外汇储备直接购买海外大型国际性基建项目以及向海外大量出口中国重型机械。
现在中国的大量外汇储备都用来持有收益率低的美国国债，因此中国急于希望将外汇储备的投资多样化。中国政府将为国内的大型重型机械制造商提供补贴，让他们走出国门，承担起海外基建项目。
中国政府现在没有指明增加的政府投资将用于哪些国家，但专家表示，一大部分钱会投资澳洲，因为两国已经签订自由贸易协定。
清华大学经济系主任何茂春认为，中国有很大可能性将澳洲作为巨额投资的目的地。而澳洲现任联邦政府也制定了一系列对海外投资的利好政策，相信会鼓励中国政府的投资。
现在澳中两国的双边贸易额每年至少能达到1300亿美元，大宗商品占据较大比重，“来自中国的投资对澳洲是个积极信号。”何茂春表示，之前因为意识形态和政治原因，两国的贸易合作进展稍显缓慢，澳洲担心也希望能限制中国的发展，但是两国经济互补性明显。
澳洲汇丰银行中国区负责人Leon Li称，在签署自贸协议后，澳中两国都希望向对方投资。“我们看到中国投资者对澳洲的兴趣日渐浓厚，特别是对港口、公路、矿产和电力设施。” Leon称，澳洲投资机会多元化，而且政治形势稳定，法律制度成熟，比起其他市场，投资收益相对稳定。
美林美银首席经济学家Saul Eslake称，澳洲要开展基础设施建设，需要大量资本，而中国不缺的就是钱。“你可以看到澳洲有很多基建需要钱投资，但是澳洲政府希望在不牵涉政府借债的前提下，完成这些项目。”
但是这些投资项目能否通过澳洲外汇投资局FIRB的审议还是未知数，而且来自民众的反对——不希望将国有资产出售给外国投资人或全部私有化也是阻力之一。
据《经济参考报》报道， 中国国务院总理李克强1月28日主持召开国务院常务会议，部署加快铁路、核电、建材生产线等中国装备“走出去”，推进国际产能合作、提升合作层次；确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台。
现在中国的大量外汇储备都用来持有收益率低的美国国债，因此中国急于希望将外汇储备的投资多样化。中国政府将为国内的大型重型机械制造商提供补贴，让他们走出国门，承担起海外基建项目。
中国政府现在没有指明增加的政府投资将用于哪些国家，但专家表示，一大部分钱会投资澳洲，因为两国已经签订自由贸易协定。
清华大学经济系主任何茂春认为，中国有很大可能性将澳洲作为巨额投资的目的地。而澳洲现任联邦政府也制定了一系列对海外投资的利好政策，相信会鼓励中国政府的投资。
现在澳中两国的双边贸易额每年至少能达到1300亿美元，大宗商品占据较大比重，“来自中国的投资对澳洲是个积极信号。”何茂春表示，之前因为意识形态和政治原因，两国的贸易合作进展稍显缓慢，澳洲担心也希望能限制中国的发展，但是两国经济互补性明显。
澳洲汇丰银行中国区负责人Leon Li称，在签署自贸协议后，澳中两国都希望向对方投资。“我们看到中国投资者对澳洲的兴趣日渐浓厚，特别是对港口、公路、矿产和电力设施。” Leon称，澳洲投资机会多元化，而且政治形势稳定，法律制度成熟，比起其他市场，投资收益相对稳定。
美林美银首席经济学家Saul Eslake称，澳洲要开展基础设施建设，需要大量资本，而中国不缺的就是钱。“你可以看到澳洲有很多基建需要钱投资，但是澳洲政府希望在不牵涉政府借债的前提下，完成这些项目。”
但是这些投资项目能否通过澳洲外汇投资局FIRB的审议还是未知数，而且来自民众的反对——不希望将国有资产出售给外国投资人或全部私有化也是阻力之一。
据《经济参考报》报道， 中国国务院总理李克强1月28日主持召开国务院常务会议，部署加快铁路、核电、建材生产线等中国装备“走出去”，推进国际产能合作、提升合作层次；确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台。
2015年2月2日星期一
【前瞻】澳洲联储料维持利率不变，存在降息风险
道明证券经济学家Annette Beacher称，澳洲联储将维持利率不变，但会宣布更加明确的宽松立场。Beacher说，虽然澳洲联储将承认油价下跌对经济增长有利，但该央行[微博]无法忽视通胀预期的大幅下滑和全球范围的宽松举措。
渣打银行[微博]的看法与Beacher相似，该行还将其对澳大利亚2015年经济增速的预期从3%下调至2.6%，并将2015年通胀率预期从2.7%下调至1.5%。
澳洲联储将在北京时间周二11:30宣布政策决定。该行自2013年8月以来一直维持利率不变。
此前一篇有关澳洲联储几乎“肯定”会在下一次会议上降息的报道一度令降息迅速升温，不过此后该篇报道似被撤回。
西太平洋银行首席经济学家Bill Evans近期表示，他预计澳洲联储周二降息，且目前仍对这一预期保持乐观。Evans是去年12月初第一位作出澳洲联储将在今年1月降息预期的经济学家，他表示自己有信心的一个因素是，澳大利亚10年期债券收益率目前低于2.5%的基准隔夜拆款利率。他表示，过去四次的降息周期均是在10年期债券收益率接近隔夜拆款利率时开始的。他还称，长期债券收益率接近隔夜拆款利率时，表明政策紧缩力度过头了。
瑞银首席经济学家Scott Haslem预计，澳洲联储已走上在2015年降息的道路。Haslem曾准确预测澳洲联储在2014年维持利率不变。瑞银将2015年澳大利亚GDP增幅预期从2.8%下调至2.25%，并预计2015年上半年经济同比增速低于2%。Haslem预计，当前低于趋势水平的GDP增速以及油价下跌可能给全球带来的通胀持续下降趋势将抑制通胀。他说，相信这为澳洲联储在2015年年中前将隔夜拆借利率下调50个基点至2.0%提供了空间，以确保经济复苏，并保护澳元近来的下跌势头。他认为，澳洲联储可能会在3月和5月份降息。
与近期预计澳洲联储将降息的潮流不同的是，美银美林首席经济学家Saul Eslake说，他仍旧预计该联储将在今年全年维持利率政策不变。Eslake指出，自从澳洲联储去年12月表态以来经济前景并未明显恶化。
澳洲联储当时表示，目前的货币政策立场依旧合适，将支撑需求持续增长及推动通胀率达到目标水平，还表示“最审慎的路线可能还是维持利率稳定一段时间”。
Eslake称，油价和澳元走软让他们相信，2015年整体的经济活动仍将稳健，但仍低于趋势水平。
澳央行若降息将点燃房市 悉尼投资者需求料上涨
澳央行深知，只要下调利率就会刺激房市，不管是什么样的刺激方式。不过，降息存在一个巨大的危险，就是会重新点燃投资者的需求，特别是对悉尼房产的需求；因为相比固定利率的环境，降息能带来更高收益，而投资者会在这种环境下寻求更加稳定的收入。
降息可能会提振悉尼和墨尔本以外地区的房市，因为这些地方目前的房价增速已经放缓。
因可负担性下降，经济及劳动力市场疲软，澳洲总体房价增速都在放缓，因此降息可以阻止增速的放缓。
澳盛银行高级经济学家康宁顿（David Cannington）在预测本年度房价前景时，是在预测两次降息的基础上作出的。在这样的基础上，他预计今年房价还会增长，不过增速比2013年或2014年慢。从全国范围来看，房价增幅在6%左右。其中，悉尼以8%领先，墨尔本为6%，布里斯本为4%。
“随着收入增长放缓、劳动力市场疲软，加上可负担性越来越难，我们看到住房市场已经放缓了，”康宁顿说道，“降息或将制止房价增速的放缓。”
Century 21 Australasia特许连锁店的老板塔贝（Charles Tarbey）是不希望澳储行降息的经纪人之一。“从悉尼来看，投资者的热情会高涨，从而导致问题的出现。”
西太银行高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，众所周知，住房市场对利率的变动很敏感，而悉尼的房市尤甚。“降息不会改变投资者的主意，对寻求稳定资本收益的投资者来说，降息会使房市的吸引力变大。”
“澳央行可能希望悉尼以外的房市能够更活跃一点，但这不需要下调利率，因为其他地区的情况比较参差不齐，”哈桑说道。
LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Mathew Tiller）表示，降息的初期影响可能是提振房贷的可负担性，从而提振各种类型房产的销量。“这一举动将对澳洲主要的房地产市场都产生积极作用，特别是那些能够吸引投资者和首置业者的市场。利率下调后，投资房产的资本增幅及收入回报可能会高于那些依赖于利率的投资性资产，因此投资者可能会更加活跃。”
“降息也会使还款变得更容易，首置业者可能也会受到鼓励，重回房市。需求的增长加上降息带来的经济环境好转，可能使得房价持续增长，”蒂勒说道。他表示降息可能也会提振表现疲弱的市场，比如那些受到资源业衰退冲击的地方。
降息可能会提振悉尼和墨尔本以外地区的房市，因为这些地方目前的房价增速已经放缓。
因可负担性下降，经济及劳动力市场疲软，澳洲总体房价增速都在放缓，因此降息可以阻止增速的放缓。
澳盛银行高级经济学家康宁顿（David Cannington）在预测本年度房价前景时，是在预测两次降息的基础上作出的。在这样的基础上，他预计今年房价还会增长，不过增速比2013年或2014年慢。从全国范围来看，房价增幅在6%左右。其中，悉尼以8%领先，墨尔本为6%，布里斯本为4%。
“随着收入增长放缓、劳动力市场疲软，加上可负担性越来越难，我们看到住房市场已经放缓了，”康宁顿说道，“降息或将制止房价增速的放缓。”
Century 21 Australasia特许连锁店的老板塔贝（Charles Tarbey）是不希望澳储行降息的经纪人之一。“从悉尼来看，投资者的热情会高涨，从而导致问题的出现。”
西太银行高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，众所周知，住房市场对利率的变动很敏感，而悉尼的房市尤甚。“降息不会改变投资者的主意，对寻求稳定资本收益的投资者来说，降息会使房市的吸引力变大。”
“澳央行可能希望悉尼以外的房市能够更活跃一点，但这不需要下调利率，因为其他地区的情况比较参差不齐，”哈桑说道。
LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Mathew Tiller）表示，降息的初期影响可能是提振房贷的可负担性，从而提振各种类型房产的销量。“这一举动将对澳洲主要的房地产市场都产生积极作用，特别是那些能够吸引投资者和首置业者的市场。利率下调后，投资房产的资本增幅及收入回报可能会高于那些依赖于利率的投资性资产，因此投资者可能会更加活跃。”
“降息也会使还款变得更容易，首置业者可能也会受到鼓励，重回房市。需求的增长加上降息带来的经济环境好转，可能使得房价持续增长，”蒂勒说道。他表示降息可能也会提振表现疲弱的市场，比如那些受到资源业衰退冲击的地方。
澳迎淘金热以来最大移民潮 中国富豪花大钱买退休生活
对更好的生活、教育和稳健投资的向往促使许多人移民来到澳洲，目前，出生在海外的澳洲人口已经超过28%。
澳洲统计局的卡尔顿（Denise Carlton）说，这相当于660万人，是自淘金热或120年以来最大的移民浪潮。
来自中国和印度的移民持续增加，相反，来自英国的移民逐渐减少。
尽管在2004年和2014年间，增长最快的移民人群来自尼泊尔、巴西和巴基斯坦，但中国和印度依然遥遥领先传统的英国-纽西兰族群。
尽管如此，在过去一年里，凈海外移民人数下跌了将近10%。
香港出生的陈秋兴（音译，Chiu-Hing Chan）今年31岁，她是在1990年代随父母一起移民来到澳洲的。“我的父母希望我能在这里接受更好的教育，他们也能找到更好的就业机会。但从人口因素上看，移民来到这里的原因确实发生了改变。”
“如今，许多中国人或多或少地都考虑到了退休问题，这极大地改变了政府的立场，因为它希望人们带着钱来。”
重大投资移民签证（Significant Investor Visa）签证为那些在获批投资项目中投入至少500万澳元的人提供了居留名额。
截至上月，已经有将近30亿元的资金通过595份获批签证进入澳洲，近89%为中国人。
澳洲国立大学克劳福德公共政策学院的人口学教授麦克唐纳德（Peter McDonald）表示，对凈海外移民人数影响最大的单一因素要数打工度假项目。
“另一个重要因素是那些持有学生签证，被鼓励进入高等教育机构学习的人，主要由尼泊尔人构成，很大一部份是印度人。”
专门向中国市场出口本地产品的Australia China Corp的董事总经理陈先生（Mr Chan）说，他的经验是，第一代移民适应澳洲生活的速度比较慢。“但第二代就非常澳洲化了，可以这么说，第三代才会真正尝试重新找回自己的根。”
澳洲统计局的卡尔顿（Denise Carlton）说，这相当于660万人，是自淘金热或120年以来最大的移民浪潮。
来自中国和印度的移民持续增加，相反，来自英国的移民逐渐减少。
尽管在2004年和2014年间，增长最快的移民人群来自尼泊尔、巴西和巴基斯坦，但中国和印度依然遥遥领先传统的英国-纽西兰族群。
尽管如此，在过去一年里，凈海外移民人数下跌了将近10%。
香港出生的陈秋兴（音译，Chiu-Hing Chan）今年31岁，她是在1990年代随父母一起移民来到澳洲的。“我的父母希望我能在这里接受更好的教育，他们也能找到更好的就业机会。但从人口因素上看，移民来到这里的原因确实发生了改变。”
“如今，许多中国人或多或少地都考虑到了退休问题，这极大地改变了政府的立场，因为它希望人们带着钱来。”
重大投资移民签证（Significant Investor Visa）签证为那些在获批投资项目中投入至少500万澳元的人提供了居留名额。
截至上月，已经有将近30亿元的资金通过595份获批签证进入澳洲，近89%为中国人。
澳洲国立大学克劳福德公共政策学院的人口学教授麦克唐纳德（Peter McDonald）表示，对凈海外移民人数影响最大的单一因素要数打工度假项目。
“另一个重要因素是那些持有学生签证，被鼓励进入高等教育机构学习的人，主要由尼泊尔人构成，很大一部份是印度人。”
专门向中国市场出口本地产品的Australia China Corp的董事总经理陈先生（Mr Chan）说，他的经验是，第一代移民适应澳洲生活的速度比较慢。“但第二代就非常澳洲化了，可以这么说，第三代才会真正尝试重新找回自己的根。”
中国买家加持 地产大亨晋为澳洲第二富
如铅锤直下的大宗商品价格导致帕尔默（Clive Palmer）的身家大缩水，并因此掉出了澳洲50大富豪榜。而包括中国人在内的亚洲买家对于澳洲房产的热衷则让房产大鳄们赚了盆满钵满，悉尼开发商Harry Triguboff因此成为澳洲第二富。
由于煤炭和铁矿石价格的下跌，帕尔默的身家预计已经缩水到不足5.5亿美元——这是入选《福布斯》澳洲财富榜的门槛。他并不是唯一一个因为大宗商品价格暴跌导致财富急剧减少的矿业大亨。铁娘子莱因哈特（Gina Rinehart）的财富缩水了60亿美元，但她仍是全澳最富有的人，依旧坐拥多达117亿美元的净资产。Fortescue Metals的创始人Andrew Forrest也因为财富缩水至21亿美元，因而排名从之前的第五降至第十。
《福布斯》称，由于全球对于钢铁的需求量减少，尤其是中国，澳洲的矿业因此受到了极大的冲击。“铁矿石价格的下滑和澳元汇率贬值6.5%，这些都影响了很多富豪的财富。”
在2014年，澳洲最富有的50个人总共拥有893亿美元，而一年前这一数值为1011.5亿美元。
房地产市场的繁荣则让地产大亨们的荷包更加地鼓。Triguboff的身家增加了4倍至56亿美元，名次也因此上升至第二名。被称为“摩天楼哈利（Highrise Harry）”的Triguboff已经开发了逾6万套公寓，同时也是澳洲最大的公寓营建商Meriton的创始人。
Westfield购物中心的大亨Frank Lowy在过去一年里又多了4亿美元的资产，因此以50亿美元的身家落座第三位。
澳洲10大豪富：
1.莱因哈特（矿业）：117亿美元
2.Harry Triguboff（房地产）：56亿美元
3.Frank Lowy（零售）：50亿美元
4.小派克（James Packer，博彩业）：47亿美元
5.Ivan Glasenberg（矿业）：44亿美元
6.John Gandel（零售）：36亿美元
7.Anthony Pratt（制造业）：35亿美元
8.Kerr Neilson（投资）：30亿美元
9.Lindsay Fox（交通）：29亿美元
10.Andrew Forrest（矿业）：21亿美元
专家敦促老年司机考虑退休 改乘公交出行
据澳广报道，莫纳什大学意外调查中心（Monash University Accident Research Centre）表示，政府应鼓励即将放弃驾驶执照的老年人改用公共交通工具和其他方式出行。
预料在2040年前，65岁以上驾驶者人数将出现“爆发”，占驾驶总人数将近20%。如今，大约70%老年人使用汽车作为他们的单一交通工具。只有大约22%以步行方式出行或使用公共交通工具，其他人因为担心交通安全和个人安全而不使用步行方式。
研究报告作者奥克斯利博士（Jennie Oxley）表示，如果交通安全和个人安全等因素得到提升，参与步行等“自动运输”的人数就会增加。“当老年人他踏进不适宜驾驶的年龄后，希望让他们能转用其他交通出行方式。如果我们能让老年人提前做好准备，这意味参与自动运输的人数将出现提升。”
奥克斯利博士表示，每个人都在谈论从工作中退休，却很少人会说从驾驶中退休。“我们知道如果年老司机失去驾驶执照，他们将会出现各种各样的忧郁情绪、自尊感下降和失去独立性。因此，在失去驾照前提早计划日后的出行方式是一种比较好的办法，能让老年人提早适应转变。”
预料在2040年前，65岁以上驾驶者人数将出现“爆发”，占驾驶总人数将近20%。如今，大约70%老年人使用汽车作为他们的单一交通工具。只有大约22%以步行方式出行或使用公共交通工具，其他人因为担心交通安全和个人安全而不使用步行方式。研究报告作者奥克斯利博士（Jennie Oxley）表示，如果交通安全和个人安全等因素得到提升，参与步行等“自动运输”的人数就会增加。“当老年人他踏进不适宜驾驶的年龄后，希望让他们能转用其他交通出行方式。如果我们能让老年人提前做好准备，这意味参与自动运输的人数将出现提升。”
奥克斯利博士表示，每个人都在谈论从工作中退休，却很少人会说从驾驶中退休。“我们知道如果年老司机失去驾驶执照，他们将会出现各种各样的忧郁情绪、自尊感下降和失去独立性。因此，在失去驾照前提早计划日后的出行方式是一种比较好的办法，能让老年人提早适应转变。”
香薰蜡烛导致房屋失火 损失达75万元
北阿德莱德（North Adelaide）一间房子昨天发生大火，浓烟笼罩部分市区，损失达到75万元，大都市消防队称这场火灾是由香薰蜡烛引发的。
据《广告人报》报道，大都市消防队的一位发言人称，火灾原因调查员还未能进入这间位于Finniss路的房子内视察。但他说一位成功逃出火场的居民告诉调查员，火灾发生前他一直在车库里烧香薰蜡烛来防害虫，这是引发火灾的“最可能”原因。他警告市民注意香薰蜡烛的使用方法，人离开的时候一定要确定蜡烛已经熄灭，尤其是周围有可燃材料的时候。
此外，Davoren Park一间空房子也发生一起可疑火灾，造成超过15万元的损失。大都市消防队在凌晨4点半接到举报后赶到这间位于Broster Cres的房子。据信最先起火的是房子的洗衣房和厨房。犯罪现场调查员今天上午将检查现场，以确定火灾发生的原因。
任何知情人士请拨打灭罪热线1800 333 000。
据《广告人报》报道，大都市消防队的一位发言人称，火灾原因调查员还未能进入这间位于Finniss路的房子内视察。但他说一位成功逃出火场的居民告诉调查员，火灾发生前他一直在车库里烧香薰蜡烛来防害虫，这是引发火灾的“最可能”原因。他警告市民注意香薰蜡烛的使用方法，人离开的时候一定要确定蜡烛已经熄灭，尤其是周围有可燃材料的时候。
此外，Davoren Park一间空房子也发生一起可疑火灾，造成超过15万元的损失。大都市消防队在凌晨4点半接到举报后赶到这间位于Broster Cres的房子。据信最先起火的是房子的洗衣房和厨房。犯罪现场调查员今天上午将检查现场，以确定火灾发生的原因。
任何知情人士请拨打灭罪热线1800 333 000。
墨尔本哪两个城区中位房价将突破200万澳元？
据《澳洲金融评论报》报道，未来5年，拥有200万豪华住房标签的澳洲社区数量有望增至3倍。
悉尼依旧是国内高端住房市场的领航者，墨尔本东南部两个城区及阿得雷德和柏斯少量房产也将挤入这一市场行列。
由悉尼往北约8公里的Willoughby Council管辖的7个郊区有可能轻松迈入200至300万房价的高端住房圈子。墨尔本东南部10公里左右的绿色社区Glen Iris及附近的Camberwell都是传统的中产阶级郊区，它们毗邻学区和城市，交通便利，深受民众欢迎，房价也突破200万大关。
虽然这份国内最高端住房清单中未出现塔州、昆州及北领地郊区的身影，但这些地区房价依旧取得不俗的成绩。房屋指数分析公司RP Data全国研究主管Tim Lawless称：“预计达尔文内城郊区Larrakeyah的平均房价到2019年10月时会达到180万，如果房价保持过去5年的增长率，2021年将突破200万。布里斯班往东约2公里的New Farm到2022年也可能打破200万元房产均价大关。”
RP Data公司的这份分析报告除了从过去5年房产升值速度持续到2019年的推断外，还基于房产均价考虑。全国范围内共有30个市郊的平均房价达到或超过200万元。新州地区占25个，主要分布在悉尼；墨尔本和柏斯各占两区，剩下一市郊坐落在首都领地。到2019年，平均房价达到200万的市郊新州可能出现79个，维州和西澳分别有8个和3个，首都领地依旧只有1个。
分析指出，那些有钱又有时间的高端房产投机商无需仓促购房，因为如果按照过去5年的发展趋势，到了2019年，国内黄金地区的高端房产实际上可能更加便宜。
Point Piper房产可望从570多万跌到520万；悉尼Lane Cove的Linley Point及其他高端住房郊区也可能掉价数十万。柏斯一些超豪华房产价格降幅也令人大跌眼镜，尤其是公寓住宅方面。墨尔本高档社区Toorak过去5年录得的收益仅为3%，平均房价回落到350万行列。
包括澳洲国民银行（NAB）分析在内的一些调查报告警告称，随着经济增速放缓和外国买家购房热情消退，未来几年房价增长的预期已有所减少。
Tim Lawless称，住房市场滚滚进入2015年，各大首府城市的住宅与公寓价格与去年同期相比增加8%。布里斯班和阿得雷德的房价有望逆势回升。
过去5年，悉尼和达尔文成为住房市场的佼佼者，房价增幅平均超过5%；而维州为4.3%，西澳稍稍超过4%；而南澳和首都领地则约2%，塔州和昆州分别为0.5%和0.3%。
悉尼依旧是国内高端住房市场的领航者，墨尔本东南部两个城区及阿得雷德和柏斯少量房产也将挤入这一市场行列。
由悉尼往北约8公里的Willoughby Council管辖的7个郊区有可能轻松迈入200至300万房价的高端住房圈子。墨尔本东南部10公里左右的绿色社区Glen Iris及附近的Camberwell都是传统的中产阶级郊区，它们毗邻学区和城市，交通便利，深受民众欢迎，房价也突破200万大关。
虽然这份国内最高端住房清单中未出现塔州、昆州及北领地郊区的身影，但这些地区房价依旧取得不俗的成绩。房屋指数分析公司RP Data全国研究主管Tim Lawless称：“预计达尔文内城郊区Larrakeyah的平均房价到2019年10月时会达到180万，如果房价保持过去5年的增长率，2021年将突破200万。布里斯班往东约2公里的New Farm到2022年也可能打破200万元房产均价大关。”
RP Data公司的这份分析报告除了从过去5年房产升值速度持续到2019年的推断外，还基于房产均价考虑。全国范围内共有30个市郊的平均房价达到或超过200万元。新州地区占25个，主要分布在悉尼；墨尔本和柏斯各占两区，剩下一市郊坐落在首都领地。到2019年，平均房价达到200万的市郊新州可能出现79个，维州和西澳分别有8个和3个，首都领地依旧只有1个。
分析指出，那些有钱又有时间的高端房产投机商无需仓促购房，因为如果按照过去5年的发展趋势，到了2019年，国内黄金地区的高端房产实际上可能更加便宜。
Point Piper房产可望从570多万跌到520万；悉尼Lane Cove的Linley Point及其他高端住房郊区也可能掉价数十万。柏斯一些超豪华房产价格降幅也令人大跌眼镜，尤其是公寓住宅方面。墨尔本高档社区Toorak过去5年录得的收益仅为3%，平均房价回落到350万行列。
包括澳洲国民银行（NAB）分析在内的一些调查报告警告称，随着经济增速放缓和外国买家购房热情消退，未来几年房价增长的预期已有所减少。
Tim Lawless称，住房市场滚滚进入2015年，各大首府城市的住宅与公寓价格与去年同期相比增加8%。布里斯班和阿得雷德的房价有望逆势回升。
过去5年，悉尼和达尔文成为住房市场的佼佼者，房价增幅平均超过5%；而维州为4.3%，西澳稍稍超过4%；而南澳和首都领地则约2%，塔州和昆州分别为0.5%和0.3%。
2015年2月1日星期日
在澳买投资房不惜赔钱 期待增值
在澳洲对许多买投资房出租的人们来说，他们的租金收入远远抵不上他们购房贷款所需偿还的利息。也就是说，他们在赔钱。但他们并不担心，因为他们满怀信心，认为房产多少年之后一定大幅度增值。
据《悉尼晨锋报》报导，例如在墨尔本和布里斯本拥有三处出租公寓房的人说，在十年里每一处房产带来了3万澳元的损失，但是房产价值却增长了20万澳元。
这只是澳洲几百万名房地产投资者中的一个例子。他们断定房地产持续增值，因此承受着损失也买房投资，他们的投资举动导致了澳洲债务水平的空前高涨。而且，他们也面临很大的风险，如果利率上调或者房地产价格下降，他们的处境就会很艰难。
问题是，关于房价上涨的假设是否合乎实际？有很多人认为是，也有很多人认为否。
根据澳洲统计局的最新数据显示，去年10月份，在所有的抵押贷款中，投资者的贷款额占了51%，而一年前这一份额是46%。根据澳洲储备银行的数据，在去年9月，澳洲的债务水平达到了一家一户可支配的年收入的153%。
2014年9月份时，储备银行警告道，购买投资房的人数相对于购买自住房的人数的增多，可能是一种“投机过度的标志”。
随着澳洲主要城市房价的创记录飙升，其部份是由于澳洲2.5%的低利率，越来越多的澳洲人在买房。
“对投资者来说，关键的吸引力是资产增值”，悉尼的房地产研究机构Domain集团的高级经济师威尔森（Andrew Wilson）说，“过去12个月里，进入房地产业的投资者人数几乎创下了历史记录，这不令人惊奇。”
随着投资者拥有的房产数量在增加，首次购房者们所能负担得起的房产也就越来越少。根据统计局的数据，去年10月，首次购房者举债的贷款额只占贷款总额的11.6%。
根据国际货币基金的数据，就房价与收入水平相比而言，澳洲是世界上仅次于比利时的房价最高的国家。
“2014年，在澳洲所有的省会城市，房租升高了1.8%，这是十年来升幅最小的一年，”房地产数据机构CoreLogic说。
第四季度，广告的租金中位价没有出现变化，独立房租金中位价一周430澳元，公寓房是410澳元。
据澳洲税务局的最新数据，截止到2012年6月30日，总计约130万澳洲人，即所有投资者中的三分之二，其出租房产给他们带来的是亏损。这比两年前增加了7.5%。他们蒙受的损失总额为138亿澳元。在2012财政年度，其余的那三分之一人，获得了总计59亿澳元的收入。
澳洲的税收政策为投资蒙受损失者提供了少交税的好处，这在鼓励着他们买房投资。
上个月发布的由澳洲政府委托所作的一份报告说:“投资房产所获得税务待遇，在鼓励人们竭力投资及投机投资”。报告称，房地产是澳洲财政系统与澳洲经济的一个潜在的风险之源。报告建议政府考虑改变有关税收政策。
澳洲审核监管局去年12月敦促银行把贷款增长速度限制在每年10%之内。而2014年，这个目标在11月30日就已经突破了。
据《悉尼晨锋报》报导，例如在墨尔本和布里斯本拥有三处出租公寓房的人说，在十年里每一处房产带来了3万澳元的损失，但是房产价值却增长了20万澳元。
这只是澳洲几百万名房地产投资者中的一个例子。他们断定房地产持续增值，因此承受着损失也买房投资，他们的投资举动导致了澳洲债务水平的空前高涨。而且，他们也面临很大的风险，如果利率上调或者房地产价格下降，他们的处境就会很艰难。
问题是，关于房价上涨的假设是否合乎实际？有很多人认为是，也有很多人认为否。
根据澳洲统计局的最新数据显示，去年10月份，在所有的抵押贷款中，投资者的贷款额占了51%，而一年前这一份额是46%。根据澳洲储备银行的数据，在去年9月，澳洲的债务水平达到了一家一户可支配的年收入的153%。
2014年9月份时，储备银行警告道，购买投资房的人数相对于购买自住房的人数的增多，可能是一种“投机过度的标志”。
随着澳洲主要城市房价的创记录飙升，其部份是由于澳洲2.5%的低利率，越来越多的澳洲人在买房。
“对投资者来说，关键的吸引力是资产增值”，悉尼的房地产研究机构Domain集团的高级经济师威尔森（Andrew Wilson）说，“过去12个月里，进入房地产业的投资者人数几乎创下了历史记录，这不令人惊奇。”
随着投资者拥有的房产数量在增加，首次购房者们所能负担得起的房产也就越来越少。根据统计局的数据，去年10月，首次购房者举债的贷款额只占贷款总额的11.6%。
根据国际货币基金的数据，就房价与收入水平相比而言，澳洲是世界上仅次于比利时的房价最高的国家。
“2014年，在澳洲所有的省会城市，房租升高了1.8%，这是十年来升幅最小的一年，”房地产数据机构CoreLogic说。
第四季度，广告的租金中位价没有出现变化，独立房租金中位价一周430澳元，公寓房是410澳元。
据澳洲税务局的最新数据，截止到2012年6月30日，总计约130万澳洲人，即所有投资者中的三分之二，其出租房产给他们带来的是亏损。这比两年前增加了7.5%。他们蒙受的损失总额为138亿澳元。在2012财政年度，其余的那三分之一人，获得了总计59亿澳元的收入。
澳洲的税收政策为投资蒙受损失者提供了少交税的好处，这在鼓励着他们买房投资。
上个月发布的由澳洲政府委托所作的一份报告说:“投资房产所获得税务待遇，在鼓励人们竭力投资及投机投资”。报告称，房地产是澳洲财政系统与澳洲经济的一个潜在的风险之源。报告建议政府考虑改变有关税收政策。
澳洲审核监管局去年12月敦促银行把贷款增长速度限制在每年10%之内。而2014年，这个目标在11月30日就已经突破了。
澳洲业主不吝钱财装扮房屋 每年豪掷数十亿元翻修房产
注重房屋装饰的澳洲房屋主人每年要花数十亿元翻修房屋。
根据澳洲统计局公布的数据，去年悉尼蓝筹城郊Mosman的业主在翻修房屋方面花费最多，总共达7600万元。
从各州情况来看，维州的业主是翻修房屋花费最多的州，上一财年总共达到21.5亿元。
位于墨尔本城郊Albert Park的业主去年总共掏出3800万元翻修房屋。据悉，去年翻新房屋电视真人秀节目The Block的拍摄大部分是在该地区进行。除墨市外，在翻修房屋上花费成本最多的就属生活在季隆（Geelong）西区的房屋主人。
新州的房屋业主则每年要花费19亿元，其中有一大部分——14亿元都是大悉尼地区的业主花费的。在悉尼市区以外，Griffith地区的业主翻修花费最高，总共达1270万元。
上一财年，昆州的房屋主人则会拿出11.8亿元来装饰房子。大布里斯本地区占据该部分花费的一般，在翻新房屋上支付了6.8亿元。
除了大布里斯本区以外，内城郊Paddington的业主是花钱最大方的，去年支出了2660万元用于修缮房屋。
海岸地区热门位置，Surfers Paradise是另一个业主豪掷钱财用于翻新的地方，上一财年总共掏出了1480万元。
西澳业主去年则花费了5.82亿元，大部分都是来自于大珀斯地区，该区的业主投入了4.46亿元用于翻新房屋。MtLawley-Inglewood地区的业主花在翻修上的钱最多，达到2080万元。在珀斯以外的地区，Leinster-Leonora的Goldfields区业主则支付了930万元用在房屋翻新上。
上一财年，南澳业主花在房屋翻修上的钱并没有像其他州府城市那么多，仅投入了3.51亿元。大阿德莱德市区的业主花费了2.8亿元，其中，生活在Goodwood-Millswood一带的业主最注重房屋装饰，花费了1380万元。在南澳偏远地区中，Goolwa-PortElliot区支出的翻修费用最多，为480万元。
北领地的业主一定是已经对他们的房屋非常满意，去年仅花了7000万元翻修费用，其中大达尔文市区就花费了6000万元。HumptyDoo区的业主比市区其他地方都更大方，在装扮房屋上投入了750万元。
达尔文以外的地区业主在翻修房屋方面花的钱很少，Katherine地区的花费排名第一，为200万元。
去年，塔州业主在翻修房产上所花的钱比北领地的业主要多。塔州民众投入了1.1亿元，其中只有不到一半的钱是来自于大霍巴特市区。其中Sandy Bay区的居民最舍得花钱翻修，总共掏出了5600万元。而在霍巴特市区以外，Triabunna-Bicheno地区的业主支付了300万元翻修费用。
根据澳洲统计局公布的数据，去年悉尼蓝筹城郊Mosman的业主在翻修房屋方面花费最多，总共达7600万元。
从各州情况来看，维州的业主是翻修房屋花费最多的州，上一财年总共达到21.5亿元。
位于墨尔本城郊Albert Park的业主去年总共掏出3800万元翻修房屋。据悉，去年翻新房屋电视真人秀节目The Block的拍摄大部分是在该地区进行。除墨市外，在翻修房屋上花费成本最多的就属生活在季隆（Geelong）西区的房屋主人。
新州的房屋业主则每年要花费19亿元，其中有一大部分——14亿元都是大悉尼地区的业主花费的。在悉尼市区以外，Griffith地区的业主翻修花费最高，总共达1270万元。
上一财年，昆州的房屋主人则会拿出11.8亿元来装饰房子。大布里斯本地区占据该部分花费的一般，在翻新房屋上支付了6.8亿元。
除了大布里斯本区以外，内城郊Paddington的业主是花钱最大方的，去年支出了2660万元用于修缮房屋。
海岸地区热门位置，Surfers Paradise是另一个业主豪掷钱财用于翻新的地方，上一财年总共掏出了1480万元。
西澳业主去年则花费了5.82亿元，大部分都是来自于大珀斯地区，该区的业主投入了4.46亿元用于翻新房屋。MtLawley-Inglewood地区的业主花在翻修上的钱最多，达到2080万元。在珀斯以外的地区，Leinster-Leonora的Goldfields区业主则支付了930万元用在房屋翻新上。
上一财年，南澳业主花在房屋翻修上的钱并没有像其他州府城市那么多，仅投入了3.51亿元。大阿德莱德市区的业主花费了2.8亿元，其中，生活在Goodwood-Millswood一带的业主最注重房屋装饰，花费了1380万元。在南澳偏远地区中，Goolwa-PortElliot区支出的翻修费用最多，为480万元。
北领地的业主一定是已经对他们的房屋非常满意，去年仅花了7000万元翻修费用，其中大达尔文市区就花费了6000万元。HumptyDoo区的业主比市区其他地方都更大方，在装扮房屋上投入了750万元。
达尔文以外的地区业主在翻修房屋方面花的钱很少，Katherine地区的花费排名第一，为200万元。
去年，塔州业主在翻修房产上所花的钱比北领地的业主要多。塔州民众投入了1.1亿元，其中只有不到一半的钱是来自于大霍巴特市区。其中Sandy Bay区的居民最舍得花钱翻修，总共掏出了5600万元。而在霍巴特市区以外，Triabunna-Bicheno地区的业主支付了300万元翻修费用。
联盟党在昆州选举中溃败 艾伯特政府面临更大下台压力
自由国家党（LNP）在昆州竞选中溃败，这被联邦联盟党议员们形容是“具有灾难性的结果”，一些人称总理艾伯特的领导权受到了威胁。
一位昆州议员称，“现在我们所有的讨论都是围绕于执行的时机和方式。”另一位议员称，“这是个具有灾难性的结果，令人无法想象。”
在扣人心弦的紧张竞选中，工党似乎将取得华丽的胜利，州长纽曼（Campbell Newman）的政治生涯迎来终结。
在昆州议会中，工党有望从89个席位中获得45或46个席位。
纽曼在承认失败后，告诉LNP的支持者说，“我的政治生涯结束了。”
一位联邦联盟党内部高级官员透露，下一步举动就是关于艾伯特了。他说道，“到目前为止，这些都是针对‘列兵和下士’的打击。现在是时候轮到‘将军’了，艾伯特不得不作出符合政党最佳利益的决定。”
ABC采访了多位澳洲联盟党议员和参议员，所有人亲眼目睹了澳洲选举史上最引人注目的逆转，他们越来越无法相信这个结果，感到更加恐慌。
副总理楚斯（Warren Truss）承认，联邦联盟党必须从这次选举结果中吸取教训。他说道，“在参议院上，我们的议事日程是失败的，因为我们希望做很多好的事情，但我们受到了阻挠，无法去实现。另一方面，我们要在联邦层面上向民众作出更多解释，让他们知道我们做到了什么。”
自由党议员Jane Prentice表示，政党“不能继续像现在这样”，艾伯特“并没有让民众站到我们这边”。
Prentice是位于布里斯本西南城郊的“第一国家党”创建者Ryan的联邦成员，她在ABC电视的昆州竞选报导中发表了评论。她说道，“艾伯特一直说，他已经在倾听和学习。周一，他在全澳新闻俱乐部上发表了关键讲话，但我们无法像现在这样继续下去。我想这是从昆州竞选中学到的教训。”
一位联盟党部长声称，现在所有的目光都聚焦在联邦和州自由国家党，他担心，昆州投票选举会让政党把负担都推给“虚弱”的总理。
一些人表示，前霍华德（Howard）政府部长Mal Brough是最有可能瞄准艾伯特位置的人。
Fairfax Media的报导称，Brough已经被建议挑战艾伯特的领导权，让领导权问题进入决定性阶段。
其他议员则称，对于昆州竞选结果，艾伯特只会作出一个声明，以联邦领袖的立场把失败的部分原因归咎到联盟党身上，这也会让反对他的声音更多。
Scott Bowman说道，民众要求“解雇”昆州首个任期领导人的呼声持续已久，这破坏了澳洲政治系统的完整性。
农业部长乔伊斯（Barnaby Joyce）称，昆州选举产生了一个“可怕的结果”，但这让焦躁不安的联邦联盟党议员们不得不谨慎地避免犯与过去同样的错。
而另一位议员指出，联盟党现在唯一的选择就是作出改变，否则就会面临与昆州和维州联盟党政府一样的命运。
一位昆州议员称，“现在我们所有的讨论都是围绕于执行的时机和方式。”另一位议员称，“这是个具有灾难性的结果，令人无法想象。”
在扣人心弦的紧张竞选中，工党似乎将取得华丽的胜利，州长纽曼（Campbell Newman）的政治生涯迎来终结。
在昆州议会中，工党有望从89个席位中获得45或46个席位。
纽曼在承认失败后，告诉LNP的支持者说，“我的政治生涯结束了。”
一位联邦联盟党内部高级官员透露，下一步举动就是关于艾伯特了。他说道，“到目前为止，这些都是针对‘列兵和下士’的打击。现在是时候轮到‘将军’了，艾伯特不得不作出符合政党最佳利益的决定。”
ABC采访了多位澳洲联盟党议员和参议员，所有人亲眼目睹了澳洲选举史上最引人注目的逆转，他们越来越无法相信这个结果，感到更加恐慌。
副总理楚斯（Warren Truss）承认，联邦联盟党必须从这次选举结果中吸取教训。他说道，“在参议院上，我们的议事日程是失败的，因为我们希望做很多好的事情，但我们受到了阻挠，无法去实现。另一方面，我们要在联邦层面上向民众作出更多解释，让他们知道我们做到了什么。”
自由党议员Jane Prentice表示，政党“不能继续像现在这样”，艾伯特“并没有让民众站到我们这边”。
Prentice是位于布里斯本西南城郊的“第一国家党”创建者Ryan的联邦成员，她在ABC电视的昆州竞选报导中发表了评论。她说道，“艾伯特一直说，他已经在倾听和学习。周一，他在全澳新闻俱乐部上发表了关键讲话，但我们无法像现在这样继续下去。我想这是从昆州竞选中学到的教训。”
一位联盟党部长声称，现在所有的目光都聚焦在联邦和州自由国家党，他担心，昆州投票选举会让政党把负担都推给“虚弱”的总理。
一些人表示，前霍华德（Howard）政府部长Mal Brough是最有可能瞄准艾伯特位置的人。
Fairfax Media的报导称，Brough已经被建议挑战艾伯特的领导权，让领导权问题进入决定性阶段。
其他议员则称，对于昆州竞选结果，艾伯特只会作出一个声明，以联邦领袖的立场把失败的部分原因归咎到联盟党身上，这也会让反对他的声音更多。
Scott Bowman说道，民众要求“解雇”昆州首个任期领导人的呼声持续已久，这破坏了澳洲政治系统的完整性。
农业部长乔伊斯（Barnaby Joyce）称，昆州选举产生了一个“可怕的结果”，但这让焦躁不安的联邦联盟党议员们不得不谨慎地避免犯与过去同样的错。
而另一位议员指出，联盟党现在唯一的选择就是作出改变，否则就会面临与昆州和维州联盟党政府一样的命运。
2015年1月31日星期六
中国官员受贿100万澳元购悉尼房产
中国广东省前国税局长李永恒受贿案近日开审。据悉，其中一部分钱款涉嫌用作在悉尼购买房产。
短信内容总是难以解释。一位广东商人向退休税务官员发的短信中写道：“老板，总量r650，a100，已办好，祝你们旅途愉快。”
中国的反腐调查人员认为，詹平彬发给广东省国税局长李永恒的这条短信是提到他把650万元人民币兑换成100万澳元，存入李永恒的女儿在香港的账户。他们认为“r”代表了人民币，“a”代表了澳元。
不过，根据《南方都市报》的报导，在詹平彬在李永恒腐败案中提供的证词中，他们为短信准备了其他解释。如果被问及，詹平彬就说短信内容指的是李永恒女儿李丹要购置的陶瓷型号。深圳中级人民法院本周知悉，当时，李丹并没有准备翻修厨房或者浴室，但是，她准备在悉尼购买价值260万澳元的房产，并且需要更多资金。
李永恒和妻子江苑坚持称他们只是向詹平彬借钱，不过，他们的说辞和詹平彬的证据不一致。证据显示，10年间，詹平彬向他们行贿数百万元人民币。
而且，詹平彬似乎不是唯一一个从李永恒那里获得好处的商人。
还有另外三家公司称他们也向李永恒及其家人行贿以获得当地税务部门的优待。
总的来说，李永恒被指控直接或者通过家人间接收受近1,000万元人民币（200万澳元）贿赂，不过，购买悉尼房产一事引起了调查人员的特别关注。
作为中国国家主席习近平反腐行动的一部分，中国政府专门发起追回外逃并且将非法所得资产转移海外的贪官的行动。
据了解，自“猎狐行动”去年7月开展以来，中国已经抓获680名外逃人员，其中117人已经外逃十年以上。
据美国非盈利团体Global Financial Integrity统计，2005年到2011年，中国有2.8万亿美元资产被非法转移到海外。中国政府经常引述澳洲、加拿大和美国位列最受中国贪官欢迎的目的地。
因海外买家经常以在澳同伴的名义购买澳洲房产，从而绕过外国投资审查委员会（FIRB）的严格审查，要追踪非法购买房产通常都比较困难。李永恒在悉尼购买的房产据信在去年12月售出，而根据RP Data的数据，当时悉尼房价的中位值相比去年4月已经上涨了18%左右。
短信内容总是难以解释。一位广东商人向退休税务官员发的短信中写道：“老板，总量r650，a100，已办好，祝你们旅途愉快。”
中国的反腐调查人员认为，詹平彬发给广东省国税局长李永恒的这条短信是提到他把650万元人民币兑换成100万澳元，存入李永恒的女儿在香港的账户。他们认为“r”代表了人民币，“a”代表了澳元。
不过，根据《南方都市报》的报导，在詹平彬在李永恒腐败案中提供的证词中，他们为短信准备了其他解释。如果被问及，詹平彬就说短信内容指的是李永恒女儿李丹要购置的陶瓷型号。深圳中级人民法院本周知悉，当时，李丹并没有准备翻修厨房或者浴室，但是，她准备在悉尼购买价值260万澳元的房产，并且需要更多资金。
李永恒和妻子江苑坚持称他们只是向詹平彬借钱，不过，他们的说辞和詹平彬的证据不一致。证据显示，10年间，詹平彬向他们行贿数百万元人民币。
而且，詹平彬似乎不是唯一一个从李永恒那里获得好处的商人。
还有另外三家公司称他们也向李永恒及其家人行贿以获得当地税务部门的优待。
总的来说，李永恒被指控直接或者通过家人间接收受近1,000万元人民币（200万澳元）贿赂，不过，购买悉尼房产一事引起了调查人员的特别关注。
作为中国国家主席习近平反腐行动的一部分，中国政府专门发起追回外逃并且将非法所得资产转移海外的贪官的行动。
据了解，自“猎狐行动”去年7月开展以来，中国已经抓获680名外逃人员，其中117人已经外逃十年以上。
据美国非盈利团体Global Financial Integrity统计，2005年到2011年，中国有2.8万亿美元资产被非法转移到海外。中国政府经常引述澳洲、加拿大和美国位列最受中国贪官欢迎的目的地。
因海外买家经常以在澳同伴的名义购买澳洲房产，从而绕过外国投资审查委员会（FIRB）的严格审查，要追踪非法购买房产通常都比较困难。李永恒在悉尼购买的房产据信在去年12月售出，而根据RP Data的数据，当时悉尼房价的中位值相比去年4月已经上涨了18%左右。
低油价为澳洲家庭节约70亿元 相当于两次降息的影响
经济专家称，低汽油价格为家庭带来的资金节约相当于两次澳联储降息。
德意志银行（Deutsche Bank）经过计算得出，澳洲家庭将从低油价中节约70亿元。
德意志银行分析师称，“这样的结果就相当于利率下调50个基点以上对家庭带来的财务影响，或者类似于零售业增长2%和陆克文政府时期刺激支出计划的三分之一规模。”
该银行还预计，家庭会花费更多的钱用于超市消费的百货商品上，而不是高价商品。
报告说道，“我们预计，自由零售商从中获益相对较少，因为澳洲居民的可支配收入增长缓慢，消费者信心仍然低迷，在我们看来，家庭每周从油价节约的15元对鼓励高价商品购物来说数目太小。
根据澳洲石油协会（AIP）称，1月18日，全澳零售汽油价格已经从1年前的每升1.541元下滑到每升1.157元。
惠誉评级机构在周五的报告中称，“家庭可以从每升汽油中节省34分钱，这比官利下调0.25%所带来的好处还要大，这取决于家庭燃油消费的总量和未偿还的房贷余额。”
惠誉分析专家James Zanesi表示，基于每个家庭平均一周要购买40升汽油，每个月他们可以节省61.38元，这相当于210,625元的家庭平均房贷余额标准可变利率减少0.35%。
来自美国银行-美林证券的Saul Eslake是另一位认为汽油价格下跌对家庭造成的影响相当于利率大幅下调。
Eslake认为，低油价可以推动经济发展，这是澳联储应该维持现有利率的一个原因。他还担心，下调利率或再一次点燃已经过热的房地产市场，澳币贬值的水平已经缓解RBA的压力。
德意志银行（Deutsche Bank）经过计算得出，澳洲家庭将从低油价中节约70亿元。
德意志银行分析师称，“这样的结果就相当于利率下调50个基点以上对家庭带来的财务影响，或者类似于零售业增长2%和陆克文政府时期刺激支出计划的三分之一规模。”
该银行还预计，家庭会花费更多的钱用于超市消费的百货商品上，而不是高价商品。
报告说道，“我们预计，自由零售商从中获益相对较少，因为澳洲居民的可支配收入增长缓慢，消费者信心仍然低迷，在我们看来，家庭每周从油价节约的15元对鼓励高价商品购物来说数目太小。
根据澳洲石油协会（AIP）称，1月18日，全澳零售汽油价格已经从1年前的每升1.541元下滑到每升1.157元。
惠誉评级机构在周五的报告中称，“家庭可以从每升汽油中节省34分钱，这比官利下调0.25%所带来的好处还要大，这取决于家庭燃油消费的总量和未偿还的房贷余额。”
惠誉分析专家James Zanesi表示，基于每个家庭平均一周要购买40升汽油，每个月他们可以节省61.38元，这相当于210,625元的家庭平均房贷余额标准可变利率减少0.35%。
来自美国银行-美林证券的Saul Eslake是另一位认为汽油价格下跌对家庭造成的影响相当于利率大幅下调。
Eslake认为，低油价可以推动经济发展，这是澳联储应该维持现有利率的一个原因。他还担心，下调利率或再一次点燃已经过热的房地产市场，澳币贬值的水平已经缓解RBA的压力。
七年来头一次 英国讨论放宽澳人签证限制
一份新闻报导披露，成千上万名澳洲人被迫离开英国和/或被禁止入境，澳洲政府正在推动英国放宽对澳人的签证限制，这一议题七年来首次成为英国议会的辩论主题。
这场辩论质疑，这些自治领在入境方面享受不到法律给予和英国毫无联系的欧盟国家的“特权”，那么它们还有没有必要继续奉女王为国家元首。
英国议会周四对这个问题进行了激烈的辩论，政府自己的议员痛批英国的移民政策歧视英联邦公民，尤其是澳洲、新西兰和加拿大公民。
Romford议员罗新戴尔（Andrew Rosindell）表示，英国需要重新引入对这些与英国在文化和历史上存在联系、拥有共同的语言、价值观和法治，并同样奉女王为国家元首，实行相同的司法和议会制度的国家有利的选择性移民项目。
“作为女王陛下领土的臣民之一，或者作为英联邦国家的公民，在想要到英国旅游、工作、留学或生活时，应该享受一些特殊待遇，然而，目前，这一因素似乎无足轻重。”罗新戴尔说。
他说，英国“把大多数鸡蛋都放进了欧盟的篮子里”，宁愿冷落那些与英国拥有传统联系的国家，失去潜在的机遇。
“其结果就是，在过去13年里，来自澳洲和新西兰——与我们拥有共同的历史和文化的仅有的2个国家（也许还有加拿大）——的移民，几乎减少了一半，而来自欧盟的移民则以迅猛的速度上升。”
保守党议员和前外交大臣贝林厄姆（Henry Bellingham）也质问，这些已经决定保留女王作为国家元首的国家啊，是否应该在入境事务上被给予特权。
智库英联邦交流协会（Commonwealth Exchange）会长休伊什（Tim Hewish）撰写了一份分析报告，并提交给了英国议会。周四，他表示，人们普遍支持设立一项新的签证，以扭转赴英澳洲移民从1999年的4万人暴跌至2011年的2.6万人的趋势。
他说，作为欧盟成员，英国无法立法阻止来自欧盟的移民入境，使得首相卡梅伦（David Cameron）在削减“几十万至数百万”的移民时束手束脚，只得从包括澳洲在内的其他国家开刀。
“而这些人可能是商界或学术界或其他领域的领导人，他们不会对英国有好印象，而这将损害英国的软实力，也就是声誉。”
这场辩论质疑，这些自治领在入境方面享受不到法律给予和英国毫无联系的欧盟国家的“特权”，那么它们还有没有必要继续奉女王为国家元首。
英国议会周四对这个问题进行了激烈的辩论，政府自己的议员痛批英国的移民政策歧视英联邦公民，尤其是澳洲、新西兰和加拿大公民。
Romford议员罗新戴尔（Andrew Rosindell）表示，英国需要重新引入对这些与英国在文化和历史上存在联系、拥有共同的语言、价值观和法治，并同样奉女王为国家元首，实行相同的司法和议会制度的国家有利的选择性移民项目。
“作为女王陛下领土的臣民之一，或者作为英联邦国家的公民，在想要到英国旅游、工作、留学或生活时，应该享受一些特殊待遇，然而，目前，这一因素似乎无足轻重。”罗新戴尔说。
他说，英国“把大多数鸡蛋都放进了欧盟的篮子里”，宁愿冷落那些与英国拥有传统联系的国家，失去潜在的机遇。
“其结果就是，在过去13年里，来自澳洲和新西兰——与我们拥有共同的历史和文化的仅有的2个国家（也许还有加拿大）——的移民，几乎减少了一半，而来自欧盟的移民则以迅猛的速度上升。”
保守党议员和前外交大臣贝林厄姆（Henry Bellingham）也质问，这些已经决定保留女王作为国家元首的国家啊，是否应该在入境事务上被给予特权。
智库英联邦交流协会（Commonwealth Exchange）会长休伊什（Tim Hewish）撰写了一份分析报告，并提交给了英国议会。周四，他表示，人们普遍支持设立一项新的签证，以扭转赴英澳洲移民从1999年的4万人暴跌至2011年的2.6万人的趋势。
他说，作为欧盟成员，英国无法立法阻止来自欧盟的移民入境，使得首相卡梅伦（David Cameron）在削减“几十万至数百万”的移民时束手束脚，只得从包括澳洲在内的其他国家开刀。
“而这些人可能是商界或学术界或其他领域的领导人，他们不会对英国有好印象，而这将损害英国的软实力，也就是声誉。”
悉尼房价太贵怎么办 时尚便宜集装箱房来袭
有时候跳出条条框框去思考意味着需要住进条条框框内。
随着房价的攀升，节约的悉尼住宅建筑商开始另辟蹊径，有越来越多人把工业集装箱改建成独立屋及套间。
改造集装箱的理念在美国和加拿大已经很普及，不过直到最近买房者寻求最大程度地利用资金后，才在澳洲流行开来。
Container Build Group首席执行官Jamie van Tongeren可以把集装箱变成住宅、套间和办公室，表示随着人们为价格高、时间长的建筑项目寻找其他可选择方案后，过去一年里，越来越多的人对集装箱的改造感兴趣了。
van Tongeren表示，决定人们住进集装箱改造的住宅的主要因素还是相对比较便宜的成本。
在悉尼，200平方米的三卧室住宅的建造成本通常在40万元左右，但差不多大小的集装箱住宅成本只要15万元到30万元之间。
同样地，在悉尼加盖一个套间需要花10多万元，但用集装箱改造的话只需4.2万元左右，还包括运输、市政费还有固定在混凝土砖上的费用。
在特别偏远的地区，当地商人比较少，导致修建常规住宅十分困难，集装箱住宅就特别受欢迎。
van Tongeren表示集装箱改造的住宅之所以受偏远地区欢迎，是因为集装箱住宅是在工厂内进行改造的，不会像在现场盖房子那样耗费大量成本，出现各种延误。不过他也补充道，城市居民肯定也会接受这一种住宅。“集装箱改造不怕下雨误工、不需要建筑商挖地，也不需要搭手脚架或者临时住房等。”
北滩演员Felix Williamson表示，得知集装箱房间不会损坏生态环境后，他最近在自家花园安装了一个。他的集装箱安装了双折门、大幅落地窗，屋顶上还种了小草和多肉植物。这个集装箱花了三周来改造，用起重机吊着安装在他后院只花了几个小时。
“我一直想在屋外修一个小屋作为私人空间，不过后来发现地下有条污水管道，没法打地基。有了集装箱就完美了，有人需要在地下动工检修什么的，只需要挪走集装箱小屋，”Williamson说道。
Quickshack总经理Rufus Harding表示，对那些环保意识很强烈的业主来说，集装箱住宅越来越受欢迎。他表示这类房子现在很时尚，因为是可持续的，而且也可以建成高层。
安装集装箱住宅外壳可能只需几个小时，不过将其在一个地址固定好需要近三天。承建商需要先在地上钻孔，灌入水泥和钢筋，等待一天。然后用起重机把集装箱吊到准备好的地方，和钢筋水泥柱焊接起来。固定好后就可以安装屋顶和游廊等附件了。
大部分集装箱住宅都是使用未经过使用的集装箱改造的，不过Tiger Containers销售经理Michael Hockam表示，使用过的集装箱如果状态良好，并且经过彻底清洁，也可以改造。
随着房价的攀升，节约的悉尼住宅建筑商开始另辟蹊径，有越来越多人把工业集装箱改建成独立屋及套间。改造集装箱的理念在美国和加拿大已经很普及，不过直到最近买房者寻求最大程度地利用资金后，才在澳洲流行开来。
Container Build Group首席执行官Jamie van Tongeren可以把集装箱变成住宅、套间和办公室，表示随着人们为价格高、时间长的建筑项目寻找其他可选择方案后，过去一年里，越来越多的人对集装箱的改造感兴趣了。
van Tongeren表示，决定人们住进集装箱改造的住宅的主要因素还是相对比较便宜的成本。
在悉尼，200平方米的三卧室住宅的建造成本通常在40万元左右，但差不多大小的集装箱住宅成本只要15万元到30万元之间。
同样地，在悉尼加盖一个套间需要花10多万元，但用集装箱改造的话只需4.2万元左右，还包括运输、市政费还有固定在混凝土砖上的费用。
在特别偏远的地区，当地商人比较少，导致修建常规住宅十分困难，集装箱住宅就特别受欢迎。
van Tongeren表示集装箱改造的住宅之所以受偏远地区欢迎，是因为集装箱住宅是在工厂内进行改造的，不会像在现场盖房子那样耗费大量成本，出现各种延误。不过他也补充道，城市居民肯定也会接受这一种住宅。“集装箱改造不怕下雨误工、不需要建筑商挖地，也不需要搭手脚架或者临时住房等。”
北滩演员Felix Williamson表示，得知集装箱房间不会损坏生态环境后，他最近在自家花园安装了一个。他的集装箱安装了双折门、大幅落地窗，屋顶上还种了小草和多肉植物。这个集装箱花了三周来改造，用起重机吊着安装在他后院只花了几个小时。
“我一直想在屋外修一个小屋作为私人空间，不过后来发现地下有条污水管道，没法打地基。有了集装箱就完美了，有人需要在地下动工检修什么的，只需要挪走集装箱小屋，”Williamson说道。
Quickshack总经理Rufus Harding表示，对那些环保意识很强烈的业主来说，集装箱住宅越来越受欢迎。他表示这类房子现在很时尚，因为是可持续的，而且也可以建成高层。
安装集装箱住宅外壳可能只需几个小时，不过将其在一个地址固定好需要近三天。承建商需要先在地上钻孔，灌入水泥和钢筋，等待一天。然后用起重机把集装箱吊到准备好的地方，和钢筋水泥柱焊接起来。固定好后就可以安装屋顶和游廊等附件了。
大部分集装箱住宅都是使用未经过使用的集装箱改造的，不过Tiger Containers销售经理Michael Hockam表示，使用过的集装箱如果状态良好，并且经过彻底清洁，也可以改造。
澳对华打工签证细则料5月出台 持有者最长可呆一年
澳洲驻上海总领事馆商务处教育领事徐佩怡接受中国媒体《人民网》的采访时透露，针对中国的澳洲打工度假签证政策预计将在2015年5月出台，届时将提供5000个名额。
徐佩怡称，这项签证面向18岁以上30岁以下的年轻人，持有者最长可在澳洲待一年。在澳洲期间，学习时长不能超过4个月，每份工作时长不能超过6个月，但是对打工行业和领域都没有限制。她说，这是澳洲第一次面向中国开放工作度假签证，目的是让更多的中国人有机会了澳洲的文化，了解澳洲的教育，选择到澳洲留学。
徐佩怡介绍，工作度假签证不能续签，但是这一类型的签证持有者可以在签证有效期内申请转换签证类型，如工作签证，留学签证等。具体细则，还要等待相关政策出台。
据了解，目前澳洲开放的“打工度假签证”有两种类型，Work and Holiday Visa（462）和Working Holiday Visa（417），澳洲将向中国公民开放的“打工度假签证”是462类型。此前可申请澳洲462签证的国家有9个，包括美国、阿根廷、马来西亚、泰国等。
申请Subclass 462签证必须满足以下条件：
*年龄必须在18-31岁之间
*不能有小孩跟随申请人同来
*签证开放国的护照
*签证有效期1年但最多打工6个月
*签证有效期内可多次往返
*足够的经济担保最少5000澳元
*能承担自己的往返机票
*英语雅思通过平均4.5分
*满足学历至少本科或在读的要求
*通过品行和健康检查
徐佩怡称，这项签证面向18岁以上30岁以下的年轻人，持有者最长可在澳洲待一年。在澳洲期间，学习时长不能超过4个月，每份工作时长不能超过6个月，但是对打工行业和领域都没有限制。她说，这是澳洲第一次面向中国开放工作度假签证，目的是让更多的中国人有机会了澳洲的文化，了解澳洲的教育，选择到澳洲留学。
徐佩怡介绍，工作度假签证不能续签，但是这一类型的签证持有者可以在签证有效期内申请转换签证类型，如工作签证，留学签证等。具体细则，还要等待相关政策出台。
据了解，目前澳洲开放的“打工度假签证”有两种类型，Work and Holiday Visa（462）和Working Holiday Visa（417），澳洲将向中国公民开放的“打工度假签证”是462类型。此前可申请澳洲462签证的国家有9个，包括美国、阿根廷、马来西亚、泰国等。
申请Subclass 462签证必须满足以下条件：
*年龄必须在18-31岁之间
*不能有小孩跟随申请人同来
*签证开放国的护照
*签证有效期1年但最多打工6个月
*签证有效期内可多次往返
*足够的经济担保最少5000澳元
*能承担自己的往返机票
*英语雅思通过平均4.5分
*满足学历至少本科或在读的要求
*通过品行和健康检查
墨尔本华人聚居区Glen Waverley一平民住宅拍得逾500万 一年增值132％
由于政策的改变，被划入零售和休闲娱乐区的房产身价即刻倍增。华人聚居区Glen Waverley的一名房主甚至在一年的时间里就挣了近300万元。
由于Monash市府于去年引入了住宅和商业分区的改革方案，充满活力的购物和餐厅中心附近的房地产开发潜能也由此被挖掘出来了，于是，诸如Glen Waverley的Kingsway和Railway Pde一类地区的房价就蹭蹭地往上涨。根据最新的规划方案，在Kingsway和Railway Pde，毗邻人流如织的餐厅、咖啡馆和The Glen购物中心的房产如今被划为商业1区。
为了促进零售、办公、商业、娱乐和其他多用途中心开发案的发展，重新分区规划政策允许在这些地区开发密度高于此前规定的房产。这就吸引了房产开发商的注意，进而让这类区域的房产升值达数百万元之多。
比如，位于Glen Waverley区54 Montclair Ave的4睡房砖砌独立屋看起来只是一幢平凡无奇的房产，但是它却在去年12月份拍得了令人目瞪口呆的价格：510.5万元。而在13个月前，这处房产的售价仅为220万元，也就是说，在一年多一点的时间里，这处房产的价值增长了132%。
这处坐拥808平米土地的房产紧邻Kingsway商铺，其销售广告称它坐落于Glen Waverley的核心区，是“最靠近Kingsway商业1区开发机遇”的房产。
Ray White Glen Waverley的商业经理Ryan Trickey称，逾100人参加了这处房产的拍卖会，而11名竞拍者激烈地争夺它的所有权。“他们都有非常棒的开发计划。”他称，这处房产的起叫价为200万元，但由于买家的叫价保持着“相当强劲的势头”，因此卖家所设的保底价很快就被超过了。“我可以很有把握地说，他们（卖家）对这样的结果非常地满意。”
另一处位于Glen Waverley区18 Montclair Ave的4睡房旧舷板屋也在1月份时卖到了205.5万元。
由于Monash市府于去年引入了住宅和商业分区的改革方案，充满活力的购物和餐厅中心附近的房地产开发潜能也由此被挖掘出来了，于是，诸如Glen Waverley的Kingsway和Railway Pde一类地区的房价就蹭蹭地往上涨。根据最新的规划方案，在Kingsway和Railway Pde，毗邻人流如织的餐厅、咖啡馆和The Glen购物中心的房产如今被划为商业1区。
为了促进零售、办公、商业、娱乐和其他多用途中心开发案的发展，重新分区规划政策允许在这些地区开发密度高于此前规定的房产。这就吸引了房产开发商的注意，进而让这类区域的房产升值达数百万元之多。
比如，位于Glen Waverley区54 Montclair Ave的4睡房砖砌独立屋看起来只是一幢平凡无奇的房产，但是它却在去年12月份拍得了令人目瞪口呆的价格：510.5万元。而在13个月前，这处房产的售价仅为220万元，也就是说，在一年多一点的时间里，这处房产的价值增长了132%。
这处坐拥808平米土地的房产紧邻Kingsway商铺，其销售广告称它坐落于Glen Waverley的核心区，是“最靠近Kingsway商业1区开发机遇”的房产。
Ray White Glen Waverley的商业经理Ryan Trickey称，逾100人参加了这处房产的拍卖会，而11名竞拍者激烈地争夺它的所有权。“他们都有非常棒的开发计划。”他称，这处房产的起叫价为200万元，但由于买家的叫价保持着“相当强劲的势头”，因此卖家所设的保底价很快就被超过了。“我可以很有把握地说，他们（卖家）对这样的结果非常地满意。”
另一处位于Glen Waverley区18 Montclair Ave的4睡房旧舷板屋也在1月份时卖到了205.5万元。
昆州今天大选 又一位工党女州长即将上台
据《悉尼晨锋报》报道，初步调查显示，昆州政坛将迎来历史性一夜，工党将会赢得前所未有的胜利。
一项由民调公司Galaxy负责的票站调查显示，全州16.8%的摇摆票数比例将推翻原来的昆州政府。昆州工党领袖帕拉兹克(Annastacia Palaszczuk)即将成为昆州第39届州长。
这项民调针对17个席位采样2500名投票者进行采访。尽管采样规模不大，但如果这项民调结果是正确的，州长纽曼（Campbell Newman）将惨败于琼斯（Kate Jones）手下，失去Ashgrove选区。
Galaxy调查显示，昆州工党在初选投票中仅以1%的差距领先自由党（39%：38%）。在两党投票上，工党领袖帕拉兹克和她的团队获得了54%的支持率。
在Ashgrove选区，48%受访投票者表示更喜欢工党挑战者琼斯，而非纽曼。数据显示，琼斯将轻松夺得纽曼的议席。绿党将在全州范围内夺得10%的选票。帕尔默团结党（Palmer United Party）将获得5%，卡特澳洲党(Katter's Australian Party) 则占2%。
反对党环境事务发言人查得（Jackie Trad）对票站民调结果保持谨慎态度，但表示如果结果和料想中的一样，工党已经做好了执政准备。
所有昆州投票站在下午6点关闭。
一项由民调公司Galaxy负责的票站调查显示，全州16.8%的摇摆票数比例将推翻原来的昆州政府。昆州工党领袖帕拉兹克(Annastacia Palaszczuk)即将成为昆州第39届州长。
这项民调针对17个席位采样2500名投票者进行采访。尽管采样规模不大，但如果这项民调结果是正确的，州长纽曼（Campbell Newman）将惨败于琼斯（Kate Jones）手下，失去Ashgrove选区。
Galaxy调查显示，昆州工党在初选投票中仅以1%的差距领先自由党（39%：38%）。在两党投票上，工党领袖帕拉兹克和她的团队获得了54%的支持率。
在Ashgrove选区，48%受访投票者表示更喜欢工党挑战者琼斯，而非纽曼。数据显示，琼斯将轻松夺得纽曼的议席。绿党将在全州范围内夺得10%的选票。帕尔默团结党（Palmer United Party）将获得5%，卡特澳洲党(Katter's Australian Party) 则占2%。
反对党环境事务发言人查得（Jackie Trad）对票站民调结果保持谨慎态度，但表示如果结果和料想中的一样，工党已经做好了执政准备。
所有昆州投票站在下午6点关闭。
持澳签证潜入新西兰 中国假球迷被拒登机
有移民顾问警告，一些非法移民可能会在2015年板球世界杯期间利用签证放松之际潜入新西兰。
据《新西兰先锋报》报道，去年9月澳洲和新西兰达成协议，在板球世界杯（Cricket World Cup）期间，持有澳洲签证的游客可以免签证入境新西兰，以方便板球球迷在澳洲和新西兰追踪自己喜欢的球队。持澳洲签证的球迷和支持者们还可享受新西兰3个月的落地签政策。这意味着来自其他国家的人不需要像往常那样提供证据证明自己的访问原因、健康情况或资金情况。
一位移民顾问称，有些人将这些协议视为“漏洞”，可以让一些意图不轨的人轻易进入新西兰。
《新西兰先锋报》获悉，有一名持中国护照的人士因为花20元买了Nelson一场孟加拉对苏格兰比赛的电子门票就被批准进入新西兰。但这名男子告诉移民顾问，他对球赛根本不感兴趣，他买票只是为了进入新西兰。这位不愿透露姓名的顾问称，这名男子在餐馆找了一份工作，正在想方设法寻求在新西兰永居。
另一名移民顾问Tony Tse表示，在中国获得一个新西兰假签证的价格是10-12万人民币。相比之下，板球世界杯的门票价格“太便宜了”。他担心一些假球迷会趁机到新西兰工作和逾期逗留。
截止周三，共有94人按照板球世界杯协议入境新西兰，但是有些人在登机前就被拦截。新西兰移民局发言人Rachel Purdom称，周一有几名中国人在澳洲被拒绝登机。
“这些乘客说他们是去看比赛，并出示板球世界杯的门票作为证明。但是，这些票都是在他们的计划离境日期之后才开始比赛的，所以他们的意图值得怀疑。”
新西兰移民和投资协会表示，按这个系统来新西兰的人都应该接受“风险评估”。
板球世界杯举行的时间是2月14日至3月29日，但是为了方便球迷，该协议放宽了签证的适用时间。
板球世界杯特殊签证
• 持澳洲有效临时签证的人可以前往新西兰，无需申请新西兰签证；
• 符合要求的人可获得3个月游客签证；
• 协议适用于1月26日至4月5日；
• 持新西兰签证的人仍需申请澳洲签证才能进入澳洲。
据《新西兰先锋报》报道，去年9月澳洲和新西兰达成协议，在板球世界杯（Cricket World Cup）期间，持有澳洲签证的游客可以免签证入境新西兰，以方便板球球迷在澳洲和新西兰追踪自己喜欢的球队。持澳洲签证的球迷和支持者们还可享受新西兰3个月的落地签政策。这意味着来自其他国家的人不需要像往常那样提供证据证明自己的访问原因、健康情况或资金情况。
一位移民顾问称，有些人将这些协议视为“漏洞”，可以让一些意图不轨的人轻易进入新西兰。
《新西兰先锋报》获悉，有一名持中国护照的人士因为花20元买了Nelson一场孟加拉对苏格兰比赛的电子门票就被批准进入新西兰。但这名男子告诉移民顾问，他对球赛根本不感兴趣，他买票只是为了进入新西兰。这位不愿透露姓名的顾问称，这名男子在餐馆找了一份工作，正在想方设法寻求在新西兰永居。
另一名移民顾问Tony Tse表示，在中国获得一个新西兰假签证的价格是10-12万人民币。相比之下，板球世界杯的门票价格“太便宜了”。他担心一些假球迷会趁机到新西兰工作和逾期逗留。
截止周三，共有94人按照板球世界杯协议入境新西兰，但是有些人在登机前就被拦截。新西兰移民局发言人Rachel Purdom称，周一有几名中国人在澳洲被拒绝登机。
“这些乘客说他们是去看比赛，并出示板球世界杯的门票作为证明。但是，这些票都是在他们的计划离境日期之后才开始比赛的，所以他们的意图值得怀疑。”
新西兰移民和投资协会表示，按这个系统来新西兰的人都应该接受“风险评估”。
板球世界杯举行的时间是2月14日至3月29日，但是为了方便球迷，该协议放宽了签证的适用时间。
板球世界杯特殊签证
• 持澳洲有效临时签证的人可以前往新西兰，无需申请新西兰签证；
• 符合要求的人可获得3个月游客签证；
• 协议适用于1月26日至4月5日；
• 持新西兰签证的人仍需申请澳洲签证才能进入澳洲。
2015年1月30日星期五
近30%澳洲人海外出生 中国移民数量达45万
统计局的数据还显示，虽然在2004年至2014年期间来澳移民增长最快的是尼泊尔、巴西和巴基斯坦，中国和印度依然是除英国和新西兰这两大传统来源国之外的领导者。从2004年起，中国移民的人数已从205,200人增加到了447,400人，而在印度出生的澳洲移民已增加两倍达到近40万人，是澳洲第四大移民团体，占澳洲人口的1.7%。
英国移民依然是澳洲最大的移民团体，大约有120万英国移民以澳洲为家，但其数量一直在减少。“虽然目前澳洲最大的移民团体是英国人和新西兰人，且总共有180多万澳洲居民出生在这两个国家，”卡尔顿说，“不过第二常见的出生地是亚洲地区。”从2004年起，在英国出生的移民占澳洲居民的比例从5.6%下降到了5.2%。而作为第二大移民团体，截止2014年6月，有61.7万新西兰人生活在澳洲。
其他前10大移民来源国是菲律宾、越南、意大利、南非、马来西亚和德国。其中新州是移民人数最多的地区。2013-14年度，新州新增了7.33万移民，维州排第二位新增了5.94万移民，西澳排第三新增了3.23万移民。
移民目的发生改变 澳洲从淘金地变养老地
31岁在香港出生的陈潮庆（Chiu-Hing Chan）在上世纪90年代与父母一起移民到澳洲。“我父母希望得到工作机会，也希望我得到更好的教育。不过现在人们移民的原因已经明显发生改变了。”陈先生说，“现在对很多中国人而言，多多少少都与退休有关，这在极大地改变了政府的选择，政府希望这些人带着钱来。”
重大投资签证（Significant Investor Visa）项目准予投资在500万以上的外国人到澳洲居住。就在上个月，通过颁发595份签证，有30亿资金流入澳洲，将近89%的重大投资签证获得者是中国人。
克劳福德公共政策学院（Crawford School of Public Policy）的人口统计学教授、澳洲国立大学（Australian National University）的麦克唐纳（Peter McDonald）称，打工度假签证持有者也是净海外移民人数最大的贡献者之一。他还表示：“另外一个事实是，尼泊尔移民中大多数人是拿学生签证来澳洲的高等教育机构求学的，印度人也有一大部分人是持学生签证。”
新州物业安全新规4月底生效 房屋游泳池不达标将禁租禁售
根据新州即将在今年秋季生效的新规，如果带有游泳池或者水疗设施的公寓及住宅未能达到安全标准，那么业主就不能出租或者出售其房产。
新州政府警告道，目前大部份公寓的游泳池可能无法通过认证检查，而业内专家也表示，公寓业主可能已经来不及解决这个问题了，因为等待检查的房产还很多，而整改游泳池等设施需要耗费不少时间，导致很多公寓将超出4月29日的整改截止期限。
“整改不合规游泳池区域需要花上几个月的时间，甚至更长，”Makinson d'Apice律师事务所的埃利斯（Anthea Ellis）律师说道，“在我们了解的一个个案内，从初步检查游泳池到整改，花了整整一年。我们还听说过，因为私人认证师不多，很难聘请到；承建商也不好预约。”
新州住宅业主、业主团体或法人团体须在4月底前向新州游泳池注册机构登记他们的游泳池或者水疗设施，从而获得一份安全证书，内容涵盖了游泳池围栏、标志、闸门及其他安全问题。业主在挂出房产时需要在出租或者出售合同内附上安全证书。
“由于绝对的工作量比较大，各市府负责游泳池检查的人手不够，所以检查工作已经落后了三四个月，”澳洲地层社区（Strata Community Australia）新州分部主席海伍德（Greg Haywood）说道，“我们无法估计，多少在4月29日前后准备出租出售的公寓已经受到或者即将受到什么样的影响。”
海伍德呼吁可能受到影响的公寓业主尽快联系他们的执行委员会或者地层管理人员。
埃利斯表示，她的律师事务所建议业主们先聘请一名私人认证师检查游泳池，从而能够在市府官员前去检查前就了解应该处理的问题。如果认证师认为游泳池在健康及安全方面存在重大隐患，那么业主还有六周的时间来处理任何问题；否则，未能达到市府的标准可能会被罚款近5,500元。
“4月29日前准备买房的人发现房产没有合格的安全证书，可以在签约后14天内节约，”埃利斯说道，“没有向房客提供安全证书的房东可能会被罚款。”
这项新规定原定于2014年4月生效，不过新州政府发现太多游泳池无法通过市府的检查，而且还有不少等待检查的，所以将生效日期延后了一年。
新州政府警告道，目前大部份公寓的游泳池可能无法通过认证检查，而业内专家也表示，公寓业主可能已经来不及解决这个问题了，因为等待检查的房产还很多，而整改游泳池等设施需要耗费不少时间，导致很多公寓将超出4月29日的整改截止期限。
“整改不合规游泳池区域需要花上几个月的时间，甚至更长，”Makinson d'Apice律师事务所的埃利斯（Anthea Ellis）律师说道，“在我们了解的一个个案内，从初步检查游泳池到整改，花了整整一年。我们还听说过，因为私人认证师不多，很难聘请到；承建商也不好预约。”
新州住宅业主、业主团体或法人团体须在4月底前向新州游泳池注册机构登记他们的游泳池或者水疗设施，从而获得一份安全证书，内容涵盖了游泳池围栏、标志、闸门及其他安全问题。业主在挂出房产时需要在出租或者出售合同内附上安全证书。
“由于绝对的工作量比较大，各市府负责游泳池检查的人手不够，所以检查工作已经落后了三四个月，”澳洲地层社区（Strata Community Australia）新州分部主席海伍德（Greg Haywood）说道，“我们无法估计，多少在4月29日前后准备出租出售的公寓已经受到或者即将受到什么样的影响。”
海伍德呼吁可能受到影响的公寓业主尽快联系他们的执行委员会或者地层管理人员。
埃利斯表示，她的律师事务所建议业主们先聘请一名私人认证师检查游泳池，从而能够在市府官员前去检查前就了解应该处理的问题。如果认证师认为游泳池在健康及安全方面存在重大隐患，那么业主还有六周的时间来处理任何问题；否则，未能达到市府的标准可能会被罚款近5,500元。
“4月29日前准备买房的人发现房产没有合格的安全证书，可以在签约后14天内节约，”埃利斯说道，“没有向房客提供安全证书的房东可能会被罚款。”
这项新规定原定于2014年4月生效，不过新州政府发现太多游泳池无法通过市府的检查，而且还有不少等待检查的，所以将生效日期延后了一年。
中国男子为救澳7岁童 跨洋捐造血干细胞
根据中国媒体《鲁中晨报》的报导，山东淄博一名普通工人为了救澳洲一个素不相识的7岁男童，愿意捐出他的造血干细胞。
据报导，山东男子纪永浩是淄博市第二例涉外造血干细胞捐献者，也是山东省第一例涉澳洲造血干细胞捐献者。造血干细胞移植技术是目前治疗白血病、淋巴瘤和骨髓瘤等血液肿瘤较为有效的方法，已在临床治疗中得到不断推广应用。2010年，淄博市民段义成功为一名美国患者捐献造血干细胞，也成为淄博首例涉外造血干细胞捐献者。
已累计献血12800毫升
纪永浩是淄博双凤山水水泥有限公司的一名普通员工，家里有个两岁的女儿。在工作之余，纪永浩一直默默地奉献爱心、参与公益。1999年至今，纪永浩已累计献血12800毫升，曾获2010-2011年度国家卫生部、中国红十字会总会表彰的无偿献血银奖。每次血库告急，纪永浩都会赶去献血，仅2014年一年就采集血小板9次。
2013年6月，纪永浩采集造血干细胞血样加入中华骨髓库。当时骨髓库工作人员便告诉纪永浩，由于非血缘性造血干细胞配型的可能性非常非常低，因此虽然加入骨髓库，但是并不意味着很快就能实现捐献，等待捐献的时间可能是几年甚至几十年。
“能帮我就要全力帮忙”
2014年7月，纪永浩接到山东省红十字会通知。原来，他与一名澳洲籍7岁男孩的造血干细胞初筛相合。当红十字会的工作人员询问他是否同意捐献时，纪永浩没有一丝犹豫，当即回覆：“救命要紧，能帮我就要全力帮忙。”虽然将爱心跨越大洋送到澳洲，但是纪永浩却并未宣扬。
直到接到市红十字会造血干细胞捐献前查体的通知，需要到单位请假时，身边同事才陆续得知，原来好人就在自己的身边。
据报导，山东男子纪永浩是淄博市第二例涉外造血干细胞捐献者，也是山东省第一例涉澳洲造血干细胞捐献者。造血干细胞移植技术是目前治疗白血病、淋巴瘤和骨髓瘤等血液肿瘤较为有效的方法，已在临床治疗中得到不断推广应用。2010年，淄博市民段义成功为一名美国患者捐献造血干细胞，也成为淄博首例涉外造血干细胞捐献者。
已累计献血12800毫升
纪永浩是淄博双凤山水水泥有限公司的一名普通员工，家里有个两岁的女儿。在工作之余，纪永浩一直默默地奉献爱心、参与公益。1999年至今，纪永浩已累计献血12800毫升，曾获2010-2011年度国家卫生部、中国红十字会总会表彰的无偿献血银奖。每次血库告急，纪永浩都会赶去献血，仅2014年一年就采集血小板9次。
2013年6月，纪永浩采集造血干细胞血样加入中华骨髓库。当时骨髓库工作人员便告诉纪永浩，由于非血缘性造血干细胞配型的可能性非常非常低，因此虽然加入骨髓库，但是并不意味着很快就能实现捐献，等待捐献的时间可能是几年甚至几十年。
“能帮我就要全力帮忙”
2014年7月，纪永浩接到山东省红十字会通知。原来，他与一名澳洲籍7岁男孩的造血干细胞初筛相合。当红十字会的工作人员询问他是否同意捐献时，纪永浩没有一丝犹豫，当即回覆：“救命要紧，能帮我就要全力帮忙。”虽然将爱心跨越大洋送到澳洲，但是纪永浩却并未宣扬。
直到接到市红十字会造血干细胞捐献前查体的通知，需要到单位请假时，身边同事才陆续得知，原来好人就在自己的身边。
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