调查发现，高房价正在把澳洲首次购房者的平均年龄抬高。
据澳洲广播公司报道，一份由澳洲房地产评论网站发布的报告称，现在首次购房者中60%以上是已婚并有孩子的人。他们在更年轻的时候没有能力进入市场。
来自澳洲房地产评论网站的斯普莱科斯（Petra Sprekos）表示，房价升高使得人们需要等待更长的时间才有能力进入房地产市场。“首次购房者现在主要是30多岁至40多岁的人，”她说，“我们曾经见到的是首次购房者们大都是介于20岁至30岁之间的人，但是我们的调查明确地显示出半数以上的首次购房者年龄在30岁至49岁之间。”这份调查报告承认，首次购房者中的57%是30至40多岁的人。
斯普莱科斯称，有将近四分之一的人从根本上放弃了购房的打算，而更愿意租房。“这些人不准备进入市场的主要原因是能否负担得起的问题。他们感到担心，觉得没有能力达到要求，”她说。
此调查结果，正值澳洲储备银行与审慎管理局考虑采取新的措施来限制给投资者们提供的贷款，过去的一年里，投资者贷款是市场上的主要部份。
不过，某些团体和分析家们表达了他们的担心，认为限制借贷实际上可能对首次购房者产生更大的影响。
澳洲统计局的数据显示，在新的购房贷款中，首次购房者所占比例，目前是历史最低记录。
2014年10月21日星期二
澳洲最危险的10种职业 卡车司机居首
总结是：殉职的可能性与开车的时间直接相关。因此毫无意外，卡车司机登上了榜首。运输与仓储行业今年录得65人死亡，8,450人重伤，毫无争议被评为最危险的职业。
排在第二位的是农业、林业和渔业，共53人死亡，3815人重伤。
Finder.com.au的专家Michelle Hutchison告诉澳洲新闻网：“卡车司机和那些从事邮政和仓储工作的人的死亡率最高，几乎占了全部死亡人数的三分之一。”
“有趣的是，无论你从事什么行业，大部分死亡案例似乎都与车辆事故或撞车有关。这真令人悲伤，很多人都受影响，因为开车是我们日常工作的一部分。”
这些危险工作排名是根据澳洲劳保局与澳洲统计局的劳动力数据汇编而成。
令人惊讶的是，其他上榜的危险工作包括零售贸易和各种专业的科技服务，例如工程师、分析师、律师、会计和网络开发员。
澳洲私营培训行业良莠不齐 客户被忽悠
澳洲教师和教育推广机构发出警告，私营培训行业目前良莠不齐。一些培训机构刊登“花言巧语”的广告招揽客户，其实是利用了政府的新教育贷款政策，而懵懂的客户也并不清楚接受这种培训意味着自己要负债上万澳元。
据澳洲广播公司报道， 澳洲私营培训机构有4500多家，而且数量还在增加。随着联邦政府近期把原先只提供给大学生的高等教育贷款（HELP）范围扩大到职业培训类别，给这些机构带来了“可乘之机”。
澳洲成人和社区教育权威机构——澳洲成年学习中心的女总裁汤普森（Sally Thompson）说，作为教育行业工作者和一位普通市民，看到那些不良培训机构在当地福利部（Centrelink）办公室门口，专门针对社会弱势群体拉他们培训的行为，感到非常生气。
汤普森说他们促销的课程费用高昂，而且对这些失业者长期就业的帮助并不合适。“我们员工经常面对一些拥有很低技能的人们，很多人英语是第二语言，或者有文字理解困难，他们一直跟我们说，他们成天被这些‘花言巧语’忽悠。”
汤普森拿出一份某机构的传单，里面说将提供免费培训、还免费附送一个笔记本电脑，还用很大的字体写着“前期零费用”，完全没有提到接受此培训的人员结束后将负债一万澳元的事实。只用一颗小星星加注，此项目申请人需符合职业培训高等教育贷款（VET-FEE-HELP）资格。
汤普森说，很多作为刚起步把英语作为第二语言学习的人，完全还不了解社会，哪里懂得什么是VET-FEE-HELP，根本不知道这意味着一万澳元的债务。
另外这些机构吹嘘培训后可得到的工作也很离谱。有的传单说经过六个月甚至还不是全职的培训，就能找到一份经理助理的工作。
汤普森说7月份她已向负责监管澳洲各注册培训机构的澳洲技能质量局（ASQA）提交了一份正式投诉，但至今没有得到任何调查进展的消息。
另一方面，培训界守规矩的培训机构也对不良机构的行为深恶痛绝，因为不良行为毁坏的是整个行业的声誉。
2009年成立的远程培训学院Sand Goanna的合伙人之一斯帕若（Boyd Sparrow）说，他们网站的课程内容已两次被不法企业完全抄袭后用在了网上，并说提供联邦教育贷款服务。斯帕若说，而他们的课程不使用这种贷款。
斯帕若认为管理不力，很大程度上是由于监管机构和负责发放国家教育贷款的部门是分开的不同的部门，从而加大了监管的难度。
澳洲技能质量局说，自他们2011年成立以来，已接到了近4000个投诉，处理了3000多个。澳洲政府向技能质量局增加拨款6800万澳元，用于清理培训行业。但私营学院只在开张时接受一次审计，然后每五年一次，或在被投诉之时。
澳洲技能质量局局长罗宾森（Chris Robinson）说，有的调查需要很长时间，不过他们认为已有足够的资源开展调查。
教师和培训机构认为澳洲技能质量局的工作还不到位，向他们提出的很多意见被当作了耳旁风，认为他们还可以做得更好。
据澳洲广播公司报道， 澳洲私营培训机构有4500多家，而且数量还在增加。随着联邦政府近期把原先只提供给大学生的高等教育贷款（HELP）范围扩大到职业培训类别，给这些机构带来了“可乘之机”。
澳洲成人和社区教育权威机构——澳洲成年学习中心的女总裁汤普森（Sally Thompson）说，作为教育行业工作者和一位普通市民，看到那些不良培训机构在当地福利部（Centrelink）办公室门口，专门针对社会弱势群体拉他们培训的行为，感到非常生气。
汤普森说他们促销的课程费用高昂，而且对这些失业者长期就业的帮助并不合适。“我们员工经常面对一些拥有很低技能的人们，很多人英语是第二语言，或者有文字理解困难，他们一直跟我们说，他们成天被这些‘花言巧语’忽悠。”
汤普森拿出一份某机构的传单，里面说将提供免费培训、还免费附送一个笔记本电脑，还用很大的字体写着“前期零费用”，完全没有提到接受此培训的人员结束后将负债一万澳元的事实。只用一颗小星星加注，此项目申请人需符合职业培训高等教育贷款（VET-FEE-HELP）资格。
汤普森说，很多作为刚起步把英语作为第二语言学习的人，完全还不了解社会，哪里懂得什么是VET-FEE-HELP，根本不知道这意味着一万澳元的债务。
另外这些机构吹嘘培训后可得到的工作也很离谱。有的传单说经过六个月甚至还不是全职的培训，就能找到一份经理助理的工作。
汤普森说7月份她已向负责监管澳洲各注册培训机构的澳洲技能质量局（ASQA）提交了一份正式投诉，但至今没有得到任何调查进展的消息。
另一方面，培训界守规矩的培训机构也对不良机构的行为深恶痛绝，因为不良行为毁坏的是整个行业的声誉。
2009年成立的远程培训学院Sand Goanna的合伙人之一斯帕若（Boyd Sparrow）说，他们网站的课程内容已两次被不法企业完全抄袭后用在了网上，并说提供联邦教育贷款服务。斯帕若说，而他们的课程不使用这种贷款。
斯帕若认为管理不力，很大程度上是由于监管机构和负责发放国家教育贷款的部门是分开的不同的部门，从而加大了监管的难度。
澳洲技能质量局说，自他们2011年成立以来，已接到了近4000个投诉，处理了3000多个。澳洲政府向技能质量局增加拨款6800万澳元，用于清理培训行业。但私营学院只在开张时接受一次审计，然后每五年一次，或在被投诉之时。
澳洲技能质量局局长罗宾森（Chris Robinson）说，有的调查需要很长时间，不过他们认为已有足够的资源开展调查。
教师和培训机构认为澳洲技能质量局的工作还不到位，向他们提出的很多意见被当作了耳旁风，认为他们还可以做得更好。
新款上市 澳洲旧款苹果产品大减价
苹果公司（Apple）不仅要向你大力宣传它最新的两款平板电脑，还希望吸引澳洲人购买旧款的iPad。
据《每日电讯报》报道，苹果公司将继续销售它的三款旧iPad，而价格则被最高削减了28%。分析师们称此举可能会打击Google Android带来的廉价平板电脑威胁。
已经发布一年的iPad Mini 2是降价最严重的一款，32GB Wi-Fi版售价降低了169元，32GB 4G版则降价160元。
原来的iPad Air的价格也大跳水，32GB Wi-Fi版上周四还卖699元，但现在已经便宜了150元，而32GB 4G版也比上周的849元降低了140元。
即使是最基础版本的iPad现在还在销售，即最初版的iPad Mini，现在降价了50元，使得苹果公司入门级最便宜iPad售价只要299元。
Telsyte总经理Foad Fadaghi说，苹果继续销售3款旧型号并大幅降价，是因为平板电脑市场竞争激烈，这样做是为了应对价格一路下滑的Google平板。
苹果的新iPad Air 2和iPad Mini 3将于本周五在澳洲开售，起步价分别是619元和499元。
澳洲医保公司Medibank Private上市
据澳洲广播公司报道，如果能卖到最高指导价，政府将可获得55亿澳元，如果以底价卖出，将获得约43亿澳元。
从周一（20日）公布的招股说明书看，公司本财政年度税后净利润将下跌2.9%至2.509亿澳元，备考盈利下跌0.1%至2.582亿澳元。根据备考盈利，公司股价是目前收益的16.5～21.3倍。
公司预计到2015年6月30日，将向股东支付七个月的每股4.9澳分红利。根据指导股价，这相当于4.2～5.4%的收益。
联邦政府正在从公司获得最后一次金融收益，在卖出公司之前最后提取一次1.988亿澳元奖金。
政府之前公布，有75万多澳洲人预先注册预定Medibank Private的招股书。这些人将有资格获得比没有预先注册的人更多的股份。
Medibank Private公司的投保成员也有资格比普通大众获得更多股份。
澳洲税局数千员工将配备iPhone和iPad
澳洲税务局数千中层管理人员很快将获得纳税人公款为他们配备的iPhone和iPad设备，以提升员工对高科技设备的应用能力。但工会表示不满，认为这将加大他们薪资议价的难度，并会变相延长员工工作时间。
据《悉尼晨锋报》报道，目前税务局正在着手裁减3,000人员，大批购置苹果设备的项目预计要到2015年中期。税务局5,500名一级和二级管理人员将全部配备这些新的设备。
税务局副总裁利珀（Geoff Leeper）上周五向税局2万员工宣布了这一消息。“我很高兴告诉大家，我们将为一级和二级管理人员配备工作用的iPad或iPhone设备。这些设备让你们在离开办公桌时也能浏览信息，能够在上面浏览邮件、日历和联络人，以及互联网和SharePoint程序。这些设备将全部接入税局的Wi-Fi无线网络。”
目前尚不清楚谁来提供这些设备，也不清楚税局对此项目的预算。
但是工会对此表示不满。澳洲服务工会说，比起一级和二级管理人员损失的工作福利条件，以及薪资议价中的损失，这些设备是微不足道的弥补。
“这是税局把对我们工作福利的削减用糖衣包起来。”工会官员拉皮德斯（Jeff Lapidos）说，“而且税局想让一级管理人员无薪超时工作成为常态，并减少升职机会、去除2.2级管理人员，增加2.1级管理人员的责任，这对他们来说相当于每年7,000澳元的薪水。”
据《悉尼晨锋报》报道，目前税务局正在着手裁减3,000人员，大批购置苹果设备的项目预计要到2015年中期。税务局5,500名一级和二级管理人员将全部配备这些新的设备。
税务局副总裁利珀（Geoff Leeper）上周五向税局2万员工宣布了这一消息。“我很高兴告诉大家，我们将为一级和二级管理人员配备工作用的iPad或iPhone设备。这些设备让你们在离开办公桌时也能浏览信息，能够在上面浏览邮件、日历和联络人，以及互联网和SharePoint程序。这些设备将全部接入税局的Wi-Fi无线网络。”
目前尚不清楚谁来提供这些设备，也不清楚税局对此项目的预算。
但是工会对此表示不满。澳洲服务工会说，比起一级和二级管理人员损失的工作福利条件，以及薪资议价中的损失，这些设备是微不足道的弥补。
“这是税局把对我们工作福利的削减用糖衣包起来。”工会官员拉皮德斯（Jeff Lapidos）说，“而且税局想让一级管理人员无薪超时工作成为常态，并减少升职机会、去除2.2级管理人员，增加2.1级管理人员的责任，这对他们来说相当于每年7,000澳元的薪水。”
昆州夫妇入手最贵车库 改造成两居卖出天价
据悉，车库用地被改建成了一栋拥有两个卧室的房屋，面积仅为79平米，最终成交价却高达141.5万澳元，可如此高价不仅没有吓退买家，还吸引了多个买家的目光，更有6人注册为投标者。
澳大利亚“Position Realty”公司的投标代理人塔雷(Deborah Terley)为这栋房屋安排了为其1个月的拍卖销售活动，去年也正是他将这一破旧的车库以天价拍出，此次他更瞄准了120万澳元大关。
活动当天这一房屋的起拍价就高达125万澳元，随后4名势在必得的买家更逐步推高了拍价。最后该房产被一对不愿透露姓名的父子拍得，这对父子一直“胆战心惊地”地看着拍卖槌落下。
根据RP数据统计的结果，这栋房龄仅12个月的房屋价格现已高达155万澳元。
前任房主杰森和其妻子表示，当他们发现城市边缘如此优异的位置有一座这么破旧的车库时，他们迅速看出了车库地理位置背后的升值潜力。他说：“我们周五才发现(车库的存在)，周一就签订了合同，决定十分迅速。”
虽然当时82.25万澳元的成交价让这个车库成了全澳最贵的车库，不过其地理位置却十分完美，同时还拥有开发改建许可。
而在2013年，帕丁顿地区流行社区的房价飙升了10.5%。对此，杰森表示：“我们实在是太幸运了，我们购入车库时，当地的市场状况并不十分好，可随后市场价格就飞速增长。我觉得这和我们车库获得的关注度也有关系。”
联邦贸易部长:1500万澳元投资者签证不会影响房价
据2014年10月20日中国新闻网报道 ，澳洲贸易部长罗柏(Andrew Robb)对于有评论称，政府的新1500万高端富豪移民签证，可能会引来大批超级富豪，从而进一步推涨澳大利亚房产价格的说法，进行了抨击。
罗柏称，直接投资居住用房的做法，将不满足政府对于新签证申请的规定。新签证是上周早些时候公布的，新签证将向国际投资者提供仅12个月就能快速申请永居的签证。和目前实施的“重大投资者签证”相比，需要投资者的投资金额达到1500万澳元。
罗柏说，直接投资居民用的不动产，并不符合现在的重大投资者签证体系规定，也不符合即将新实施的投资签证政策。
他说：“我们的目的，作为提升澳大利亚竞争力的一部分，在于吸引更多的投资金额来澳，产生巨大的效应，支持澳大利亚的可持续发展、生产力和工作岗位的创造。”
罗柏指出，两种投资签证的审查标准，将会比照政府的投资有限顺序。这些投资标准将在罗柏和澳大利亚贸易委员会(Austrade)与主要经济和产业部门进行协商后，以及与各州和领地政府协商后，才能得出结论。
在罗柏发表此言论前不久，一些商业移民中介警告称，新签证可能会引起澳大利亚房价的进一步上涨。一直以来，针对中国投资导致澳大利亚房地产价格飙升的抱怨不绝于耳，很多当地媒体宣称首次置业者被挤出房地产市场。
罗柏称，直接投资居住用房的做法，将不满足政府对于新签证申请的规定。新签证是上周早些时候公布的，新签证将向国际投资者提供仅12个月就能快速申请永居的签证。和目前实施的“重大投资者签证”相比，需要投资者的投资金额达到1500万澳元。
罗柏说，直接投资居民用的不动产，并不符合现在的重大投资者签证体系规定，也不符合即将新实施的投资签证政策。
他说：“我们的目的，作为提升澳大利亚竞争力的一部分，在于吸引更多的投资金额来澳，产生巨大的效应，支持澳大利亚的可持续发展、生产力和工作岗位的创造。”
罗柏指出，两种投资签证的审查标准，将会比照政府的投资有限顺序。这些投资标准将在罗柏和澳大利亚贸易委员会(Austrade)与主要经济和产业部门进行协商后，以及与各州和领地政府协商后，才能得出结论。
在罗柏发表此言论前不久，一些商业移民中介警告称，新签证可能会引起澳大利亚房价的进一步上涨。一直以来，针对中国投资导致澳大利亚房地产价格飙升的抱怨不绝于耳，很多当地媒体宣称首次置业者被挤出房地产市场。
2014年10月20日星期一
澳洲华裔议员称外国投资者推高房价说法太夸张
据2014年10月20日中国新闻网报道，澳洲众院一个委员会正检讨外国人投资澳洲住宅地产，而自由党主委奥德威尔(Kelly O'Dwyer)曾多次公开指责外国投资管理局未能执法，限制外国人买二手房。
华裔参议员黄英贤(Penny Wong)指出，应用事实来辩论买房子的负担能力，而“非用人们的恐惧”。
“本人相信有些有关中国人或外国人投资对房价影响的零星报道有点夸大言辞之嫌”，她19日向天空新闻台表示。“本人认为……这并非影响买房子负担能力的主要问题”。
华裔参议员黄英贤(Penny Wong)指出，应用事实来辩论买房子的负担能力，而“非用人们的恐惧”。
“本人相信有些有关中国人或外国人投资对房价影响的零星报道有点夸大言辞之嫌”，她19日向天空新闻台表示。“本人认为……这并非影响买房子负担能力的主要问题”。
新州经济重回澳洲第一 强劲房产市场功不可没
澳洲最大银行的一份经济情况复审季度报告发现，新州打败了过去三年一直雄踞澳洲最强经济榜之首的西澳，成为全澳经济的领头羊。
联邦银行的证券交易机构联邦证券（Commsec）《全国经济现状》报告显示，新州经济复的关键因素是住房板块的抢眼表现。新州新房开建率比过去十年的平均值超过了36%。
这是联邦证券自2008年开始这份各州经济排名报告以来，新州第一次夺得冠军。上一次新州傲视全国经济还是在2000年早期，即悉尼奥运会之后。
新州州长贝尔德表示，新州经济能引领全国令他深感自豪。“新州再次焕发夺目光芒，强健的新州意味着强健的澳洲。”
联邦证券经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）称，住房板块是新州经济的“未知因素”。“住房板块将新州推举到领头羊的地位。”他说，“几乎是青云直上。我认为新州目前的趋势转变在未来6到12个月中将变得更加强劲。”
新州的住房开建率和人口增长都是全国第一，零售贸易、商业投资和失业率排第二，住房金融排名第三，整体营建工作排名第四。“上一次新州经济像现在这么强劲是在十多年前。”
联邦证券的这份报告根据经济增长、零售开支、设备投资、失业率、营建工作、人口增长、住房金融和住房开建率等方面对每个州的情况进行评估，并把每一项指数与过去十年的情况进行对比。
澳洲统计局最近公布的数据显示，新州经济最终需求经济活动的关键指标在澳洲是最强的，为3.6%。
不在新州政府控制范围内的因素尤其是创纪录的低利率和更疲软的澳币对新州经济改善也有着至关重要的影响。
新州经济的稳健对贝尔德来说是一种福音，经济管理肯定会成为联盟党3月份竞选的核心。
“我们开始执政时，新州经济表现几乎垫底，”贝尔德说。“但我们一直有条不紊地重建经济，对能推动经济发展的方面进行了投资……很显然，从经济管理的角度来说，我们为新州人民很好地履行了职责。”
此外，国际评级机构标准普尔上周也升级了该州的AAA信誉等级前景。
贝尔德称，政府已做足了基本工作，方便新州导入基建开销以支撑未来岗位创造并有助于提高生产力。“现在是工作岗位从天而降的时候了。”贝尔德说。“得益于基建开销，新州已经迎来了阳光时代。”
创纪录澳人签署债务协议 专家：恐影响未来申贷能力
越来越多的澳洲新一代年轻人过着入不敷出的生活，用明天的钱支付今天的电话账单，累积下数不清的信用卡债务。专家称，这或将严重影响他们的信用记录。
这种令人担忧的新趋势导致签订债务协议的人数创了新高此举或许会严重地降低一个人今后获得信贷的几率。
来自澳洲金融安全机构（Australian Financial Security Authority）的最新统计数据显示，在9月季度，债务协议债权人和债务人之间设定的金融协议猛增至逾3000多份，在过去10年里则翻了一番。同期，澳洲的破产数量增加了13%，达到了4390人。
Prushka Fast Debt Recovery是全国最大的讨债机构之一。该公司的首席执行官Roger Mendelson称，最常见的欠债不还的人就是年轻人。“通常都是年轻的、生活奢侈的年轻人，他们都有工作，但是花的却比挣得还要多。他们都是办公室一族，就是你在火车上见到的那些衣着考究的人。他们中极少有人拥有自己的房产，因为他们必须要有节制地花钱，才能有存款，也才有申请房贷的资格并能支付得起每个月的还款额。”
根据破产法，签署债务协议的债务人总收入不能超过7万9920元。无担保的债务总值不能超过$106,561。协议要求债务人在指定的一段时间内偿还债务。但是Mendelson称，人们只应到了万不得已的时候才能签署债务协议。“债务协议会影响你的一生。它会一直伴随你，它会出现在公开的记录中，它会影响你今后申请贷款的能力。”
信用报告机构Dun & Bradstreet的消费者风险解决部门主任Steve Brown称，债务协议是“破产的绝佳替代品”，但是可能会带来严重的后果。“对于那些在信用管理上缺乏经验的人来说，出现严重后果的可能性当然会更高。他们的债务往往是由手机账单、水电煤气账单和汽车贷款构成的。债务协议是《破产法》（Bankruptcy Act）的一部分，它们自然会出现在你的信用报告之中，影响你未来的申贷能力。”
这种令人担忧的新趋势导致签订债务协议的人数创了新高此举或许会严重地降低一个人今后获得信贷的几率。
来自澳洲金融安全机构（Australian Financial Security Authority）的最新统计数据显示，在9月季度，债务协议债权人和债务人之间设定的金融协议猛增至逾3000多份，在过去10年里则翻了一番。同期，澳洲的破产数量增加了13%，达到了4390人。
Prushka Fast Debt Recovery是全国最大的讨债机构之一。该公司的首席执行官Roger Mendelson称，最常见的欠债不还的人就是年轻人。“通常都是年轻的、生活奢侈的年轻人，他们都有工作，但是花的却比挣得还要多。他们都是办公室一族，就是你在火车上见到的那些衣着考究的人。他们中极少有人拥有自己的房产，因为他们必须要有节制地花钱，才能有存款，也才有申请房贷的资格并能支付得起每个月的还款额。”
根据破产法，签署债务协议的债务人总收入不能超过7万9920元。无担保的债务总值不能超过$106,561。协议要求债务人在指定的一段时间内偿还债务。但是Mendelson称，人们只应到了万不得已的时候才能签署债务协议。“债务协议会影响你的一生。它会一直伴随你，它会出现在公开的记录中，它会影响你今后申请贷款的能力。”
信用报告机构Dun & Bradstreet的消费者风险解决部门主任Steve Brown称，债务协议是“破产的绝佳替代品”，但是可能会带来严重的后果。“对于那些在信用管理上缺乏经验的人来说，出现严重后果的可能性当然会更高。他们的债务往往是由手机账单、水电煤气账单和汽车贷款构成的。债务协议是《破产法》（Bankruptcy Act）的一部分，它们自然会出现在你的信用报告之中，影响你未来的申贷能力。”
澳人信用卡债务下降 引发银行价格战
澳洲国民银行称，了控制家庭债务，有越来越多的澳洲人削减信用卡债务，使得银行以现金返还和零利息交易等方式吸引客户。
9月，国民银行的客户中，全额还清信用卡债务的人数同比增长了4.8%。
国民银行消费者信贷总经理Angus Gilfillan表示，还款人数上升反映了人们在还清债务方面态度的转变，而这一转变在六年前的金融危机发生时就已经开始了。
尽管如此，澳人的家庭债务依然处于创纪录的水平。金融体系调查指出，平均家庭债务从占年度可支配收入的80%猛增至约150%，在达到150%之后就一直徘徊在这一水平。
周一，国民银行公布，对低利率信用卡提供15个月的零利息优惠、对贵宾卡提供余额代偿优惠等政策。
Gilfillan表示，这一优惠政策旨在增加市场份额，目前国民银行占澳洲信用卡市场份额约为13.5%。不过，他表示这也是了满足消费者对在圣诞节假日期间贷方利息支付具有更大的灵活性的需求。
“他们会进行更多的消遣娱乐活动，他们在外面就餐，可能还会旅行，”Gilfillan说道，“我们所提供的，就是让客户在管理支出，并将还款摊到更长的期限内，具有更大的灵活性。”
在国民银行采取行动前，联邦银行就为新的信用卡提供了100元返现、西太银行为提供了优惠，而澳盛银行希望利用信用卡余额代偿前16个月的零利息优惠吸引客户。
Gilfillan表示，国民银行的优惠措施可能不会让客户放弃近期的谨慎消费行为。“消费者在如何管理资金和运用银行产品很懂行，而我们正常的信用贷款标准还在起作用。所以，我们的这些优惠政策显然是针对正确的客户。”
联邦政府上周同意，废除对信用卡发行机构及处理机构持有银行业许可的要求，以期降低费用。
9月，国民银行的客户中，全额还清信用卡债务的人数同比增长了4.8%。
国民银行消费者信贷总经理Angus Gilfillan表示，还款人数上升反映了人们在还清债务方面态度的转变，而这一转变在六年前的金融危机发生时就已经开始了。
尽管如此，澳人的家庭债务依然处于创纪录的水平。金融体系调查指出，平均家庭债务从占年度可支配收入的80%猛增至约150%，在达到150%之后就一直徘徊在这一水平。
周一，国民银行公布，对低利率信用卡提供15个月的零利息优惠、对贵宾卡提供余额代偿优惠等政策。
Gilfillan表示，这一优惠政策旨在增加市场份额，目前国民银行占澳洲信用卡市场份额约为13.5%。不过，他表示这也是了满足消费者对在圣诞节假日期间贷方利息支付具有更大的灵活性的需求。
“他们会进行更多的消遣娱乐活动，他们在外面就餐，可能还会旅行，”Gilfillan说道，“我们所提供的，就是让客户在管理支出，并将还款摊到更长的期限内，具有更大的灵活性。”
在国民银行采取行动前，联邦银行就为新的信用卡提供了100元返现、西太银行为提供了优惠，而澳盛银行希望利用信用卡余额代偿前16个月的零利息优惠吸引客户。
Gilfillan表示，国民银行的优惠措施可能不会让客户放弃近期的谨慎消费行为。“消费者在如何管理资金和运用银行产品很懂行，而我们正常的信用贷款标准还在起作用。所以，我们的这些优惠政策显然是针对正确的客户。”
联邦政府上周同意，废除对信用卡发行机构及处理机构持有银行业许可的要求，以期降低费用。
澳洲夫妇入手最贵车库 改造成两居卖出天价
据2014年10月20日中新网报道，澳大利亚昆士兰州帕丁顿的一个破旧的车库曾在去年成为了头条新闻，因为这个连卷帘门都生锈了的车库竟然以82.25万澳元的价格售出，成为了澳洲最贵的车库。该车库位于帕丁顿地区Hopewell大街19号，而近日，经过大改造的这个车库又卖出了天价。
据悉，车库用地被改建成了一栋拥有两个卧室的房屋，面积仅为79平米，最终成交价却高达141.5万澳元，可如此高价不仅没有吓退买家，还吸引了多个买家的目光，更有6人注册为投标者。
澳大利亚“Position Realty”公司的投标代理人塔雷(Deborah Terley)为这栋房屋安排了为其1个月的拍卖销售活动，去年也正是他将这一破旧的车库以天价拍出，此次他更瞄准了120万澳元大关。
活动当天这一房屋的起拍价就高达125万澳元，随后4名势在必得的买家更逐步推高了拍价。最后该房产被一对不愿透露姓名的父子拍得，这对父子一直“胆战心惊地”地看着拍卖槌落下。
根据RP数据统计的结果，这栋房龄仅12个月的房屋价格现已高达155万澳元。
前任房主杰森和其妻子表示，当他们发现城市边缘如此优异的位置有一座这么破旧的车库时，他们迅速看出了车库地理位置背后的升值潜力。他说：“我们周五才发现(车库的存在)，周一就签订了合同，决定十分迅速。”
虽然当时82.25万澳元的成交价让这个车库成了全澳最贵的车库，不过其地理位置却十分完美，同时还拥有开发改建许可。
而在2013年，帕丁顿地区流行社区的房价飙升了10.5%。对此，杰森表示：“我们实在是太幸运了，我们购入车库时，当地的市场状况并不十分好，可随后市场价格就飞速增长。我觉得这和我们车库获得的关注度也有关系。”
据悉，车库用地被改建成了一栋拥有两个卧室的房屋，面积仅为79平米，最终成交价却高达141.5万澳元，可如此高价不仅没有吓退买家，还吸引了多个买家的目光，更有6人注册为投标者。
澳大利亚“Position Realty”公司的投标代理人塔雷(Deborah Terley)为这栋房屋安排了为其1个月的拍卖销售活动，去年也正是他将这一破旧的车库以天价拍出，此次他更瞄准了120万澳元大关。
活动当天这一房屋的起拍价就高达125万澳元，随后4名势在必得的买家更逐步推高了拍价。最后该房产被一对不愿透露姓名的父子拍得，这对父子一直“胆战心惊地”地看着拍卖槌落下。
根据RP数据统计的结果，这栋房龄仅12个月的房屋价格现已高达155万澳元。
前任房主杰森和其妻子表示，当他们发现城市边缘如此优异的位置有一座这么破旧的车库时，他们迅速看出了车库地理位置背后的升值潜力。他说：“我们周五才发现(车库的存在)，周一就签订了合同，决定十分迅速。”
虽然当时82.25万澳元的成交价让这个车库成了全澳最贵的车库，不过其地理位置却十分完美，同时还拥有开发改建许可。
而在2013年，帕丁顿地区流行社区的房价飙升了10.5%。对此，杰森表示：“我们实在是太幸运了，我们购入车库时，当地的市场状况并不十分好，可随后市场价格就飞速增长。我觉得这和我们车库获得的关注度也有关系。”
南澳导致8岁华裔女童意外身亡游乐场设施遭移除
据2014年10月20日中国新闻网报道，9月澳洲皇家阿德莱德秀(Royal Adelaide Show)现场，导致一名华裔女童意外身亡的“空中旋转飞椅”项目设施已被责令移除，州际有关机构警告称，该设施在南澳安全工作署(SafeWork SA)调查期间不得继续使用。
南澳律政厅厅长约翰·劳(John Rau)致信各州律政厅厅长，建议他们将州内所有“Airmaxx 360”空中旋转飞椅设施退回给维州运营商，并根据禁令通知书指出该设施“在所有事情都查清之前不得投放使用”。
9月12日，8岁的马来西亚华裔女童阿德莱尼(Adelene Leong)与母亲一同到阿德莱德旅游，在参加空中旋转飞椅项目时被高速旋转的设施从10米高处抛出，最终因伤势过重不治身亡。南澳安全工作署随即展开调查，调查期间该项目设施依旧摆放在事故现场。
约翰·劳在信中表示，有关机构对该案件的调查仍在进行当中，但工程项目报告已经完成。“重要的是，该设施的使用仍受南澳安全工作署的禁令限制，在该禁令规定的所有情况调查清楚之前，该设施还不得在南澳任何地区投入使用。”
南澳警方上月发布了阿德莱尼遇难前在参加另一娱乐项目时拍下的照片，呼吁任何目击者向警方提供有效信息。
当时，侦缉警长丁宁(Selena Dinning)接受采访时表示，受害女孩完全符合参与Airmaxx 360空中旋转飞椅项目的1.2米最低身高要求。
她说，警方对该案件的调查将持续3个月之久，并会向州验尸官提交完整的调查报告。
南澳律政厅厅长约翰·劳(John Rau)致信各州律政厅厅长，建议他们将州内所有“Airmaxx 360”空中旋转飞椅设施退回给维州运营商，并根据禁令通知书指出该设施“在所有事情都查清之前不得投放使用”。
9月12日，8岁的马来西亚华裔女童阿德莱尼(Adelene Leong)与母亲一同到阿德莱德旅游，在参加空中旋转飞椅项目时被高速旋转的设施从10米高处抛出，最终因伤势过重不治身亡。南澳安全工作署随即展开调查，调查期间该项目设施依旧摆放在事故现场。
约翰·劳在信中表示，有关机构对该案件的调查仍在进行当中，但工程项目报告已经完成。“重要的是，该设施的使用仍受南澳安全工作署的禁令限制，在该禁令规定的所有情况调查清楚之前，该设施还不得在南澳任何地区投入使用。”
南澳警方上月发布了阿德莱尼遇难前在参加另一娱乐项目时拍下的照片，呼吁任何目击者向警方提供有效信息。
当时，侦缉警长丁宁(Selena Dinning)接受采访时表示，受害女孩完全符合参与Airmaxx 360空中旋转飞椅项目的1.2米最低身高要求。
她说，警方对该案件的调查将持续3个月之久，并会向州验尸官提交完整的调查报告。
创纪录澳人签署债务协议 专家：恐影响未来申贷能力
越来越多的澳洲新一代年轻人过着入不敷出的生活，用明天的钱支付今天的电话账单，累积下数不清的信用卡债务。专家称，这或将严重影响他们的信用记录。
这种令人担忧的新趋势导致签订债务协议的人数创了新高此举或许会严重地降低一个人今后获得信贷的几率。
来自澳洲金融安全机构（Australian Financial Security Authority）的最新统计数据显示，在9月季度，债务协议债权人和债务人之间设定的金融协议猛增至逾3000多份，在过去10年里则翻了一番。同期，澳洲的破产数量增加了13%，达到了4390人。
Prushka Fast Debt Recovery是全国最大的讨债机构之一。该公司的首席执行官Roger Mendelson称，最常见的欠债不还的人就是年轻人。“通常都是年轻的、生活奢侈的年轻人，他们都有工作，但是花的却比挣得还要多。他们都是办公室一族，就是你在火车上见到的那些衣着考究的人。他们中极少有人拥有自己的房产，因为他们必须要有节制地花钱，才能有存款，也才有申请房贷的资格并能支付得起每个月的还款额。”
根据破产法，签署债务协议的债务人总收入不能超过7万9920元。无担保的债务总值不能超过$106,561。协议要求债务人在指定的一段时间内偿还债务。但是Mendelson称，人们只应到了万不得已的时候才能签署债务协议。“债务协议会影响你的一生。它会一直伴随你，它会出现在公开的记录中，它会影响你今后申请贷款的能力。”
信用报告机构Dun & Bradstreet的消费者风险解决部门主任Steve Brown称，债务协议是“破产的绝佳替代品”，但是可能会带来严重的后果。“对于那些在信用管理上缺乏经验的人来说，出现严重后果的可能性当然会更高。他们的债务往往是由手机账单、水电煤气账单和汽车贷款构成的。债务协议是《破产法》（Bankruptcy Act）的一部分，它们自然会出现在你的信用报告之中，影响你未来的申贷能力。”
这种令人担忧的新趋势导致签订债务协议的人数创了新高此举或许会严重地降低一个人今后获得信贷的几率。
来自澳洲金融安全机构（Australian Financial Security Authority）的最新统计数据显示，在9月季度，债务协议债权人和债务人之间设定的金融协议猛增至逾3000多份，在过去10年里则翻了一番。同期，澳洲的破产数量增加了13%，达到了4390人。
Prushka Fast Debt Recovery是全国最大的讨债机构之一。该公司的首席执行官Roger Mendelson称，最常见的欠债不还的人就是年轻人。“通常都是年轻的、生活奢侈的年轻人，他们都有工作，但是花的却比挣得还要多。他们都是办公室一族，就是你在火车上见到的那些衣着考究的人。他们中极少有人拥有自己的房产，因为他们必须要有节制地花钱，才能有存款，也才有申请房贷的资格并能支付得起每个月的还款额。”
根据破产法，签署债务协议的债务人总收入不能超过7万9920元。无担保的债务总值不能超过$106,561。协议要求债务人在指定的一段时间内偿还债务。但是Mendelson称，人们只应到了万不得已的时候才能签署债务协议。“债务协议会影响你的一生。它会一直伴随你，它会出现在公开的记录中，它会影响你今后申请贷款的能力。”
信用报告机构Dun & Bradstreet的消费者风险解决部门主任Steve Brown称，债务协议是“破产的绝佳替代品”，但是可能会带来严重的后果。“对于那些在信用管理上缺乏经验的人来说，出现严重后果的可能性当然会更高。他们的债务往往是由手机账单、水电煤气账单和汽车贷款构成的。债务协议是《破产法》（Bankruptcy Act）的一部分，它们自然会出现在你的信用报告之中，影响你未来的申贷能力。”
维州穷人年电费账单近3千 比富裕居民多600元
根据一份分析报告，相比于富裕城区的居民，维州更贫穷城区的拮据者每年反而被多收近600元的电费。
《先驱太阳报》委托进行的独家电价分析报告显示，那些生活在Hoppers Crossing、Laverton North、Keilor和Ardeer以及周边地区的居民平均每年支付2931元的电费，而Toorak、Kew、Albert Park、Hawthorn和South Yarra的居民则平均只支付2341元的电费。这些电价并未涉及人们的用电量，而只是反映了电力商家所收取的电价。收费最高的电力商家Powercor和收费最低的CitiPower都隶属于同一家公司。
当维州电力市场在1990年代中期被放开后，维州就被划分为5个供电网络，每一个供电网络片区的电费价格都不一样。
GoSwitch的首席执行官Ben Freund称，这个调查结果显示，“穷人支付了更多的电费。这是无耻而且极为不公平的，说明了当届政府是一个真正失败的政府。”他指出，电力用户应当比较各家的价格，以确保他签订了最便宜的用电协议。“只要打个10分钟的电话，维州普通家庭就可以从年账单中节省下逾500元。”
Powercor和CitiPower的发言人Drew Douglas称，这个价格反映了不同地区的发电成本。“CitiPower为墨尔本以及内城区的用户服务，大约拥有30万名客户；Powercor为维州中部和西部的居民服务，大约有70万名客户，这些人居住在从Hume Highway直到南澳边境的地区。可想而知，这些电力的运输成本就是相当大的一笔开销。”
但Douglas称，发电成本和电力运输费用只在客户账单中占据30%的比例。“因此，如果你不想要支付那么高的电价，就换一家，获得更加优惠的协议。”
维州能源和水务监察专员Cynthia Gebert称，他们有“强有力的指标显示维州越来越多的能源和水务客户出现了负担问题”。
《先驱太阳报》委托进行的独家电价分析报告显示，那些生活在Hoppers Crossing、Laverton North、Keilor和Ardeer以及周边地区的居民平均每年支付2931元的电费，而Toorak、Kew、Albert Park、Hawthorn和South Yarra的居民则平均只支付2341元的电费。这些电价并未涉及人们的用电量，而只是反映了电力商家所收取的电价。收费最高的电力商家Powercor和收费最低的CitiPower都隶属于同一家公司。
当维州电力市场在1990年代中期被放开后，维州就被划分为5个供电网络，每一个供电网络片区的电费价格都不一样。
GoSwitch的首席执行官Ben Freund称，这个调查结果显示，“穷人支付了更多的电费。这是无耻而且极为不公平的，说明了当届政府是一个真正失败的政府。”他指出，电力用户应当比较各家的价格，以确保他签订了最便宜的用电协议。“只要打个10分钟的电话，维州普通家庭就可以从年账单中节省下逾500元。”
Powercor和CitiPower的发言人Drew Douglas称，这个价格反映了不同地区的发电成本。“CitiPower为墨尔本以及内城区的用户服务，大约拥有30万名客户；Powercor为维州中部和西部的居民服务，大约有70万名客户，这些人居住在从Hume Highway直到南澳边境的地区。可想而知，这些电力的运输成本就是相当大的一笔开销。”
但Douglas称，发电成本和电力运输费用只在客户账单中占据30%的比例。“因此，如果你不想要支付那么高的电价，就换一家，获得更加优惠的协议。”
维州能源和水务监察专员Cynthia Gebert称，他们有“强有力的指标显示维州越来越多的能源和水务客户出现了负担问题”。
栅栏刷成彩虹色 墨居民遭重罚4000元
这处位于Raglan Street，身处灰色、米色和粉红房子之间的栅栏于2年前被街头艺术家Lachlan Bell刷成了彩虹色。自此之后，它受到许多人的赞美，成为了闪光灯的焦点，游客们的必看景点，甚至上了电视节目。
但一份投诉信却让Port Phillip市府从维州民事和行政仲裁法庭（VCAT）处获得了一份命令，要求所有者必须将栅栏恢复它原有的颜色。如果屋主Alex Skopellos不遵守这个命令，那么他将被罚4000元。但Skopellos称，这幢绚烂多彩的栅栏将会一直在那儿。
据悉，在这面栅栏被涂成七彩后，一名市府工作人员告诉Skopellos，说他们收到了很多份投诉信，因此他们得恢复栅栏原有的颜色。一开始，从事厨师工作的Skopellos称，如果他的邻居对于这样的栅栏不满意的话，他愿意将它涂回原来的样子。但他后来听取了路人的意见，决定挨家挨户拜访这条街上所有的住户。
Skopellos称：“（左邻右舍）根本没有提交投诉信，所有的人都说他们很喜欢它。只有委员会想要让它恢复，以迎合更保守的雅皮士的品味。”
在去了南美和印度之后，Skopellos称，澳洲看起来太平淡乏味了。他表示，每个人都从更加多彩的环境中获益了。“抹掉它们的弊大于利，因为每个人都喜欢它。”
Skopellos的室友，咖啡师Aiden Desouza称，他们已经收到了太多关于这面彩虹栅栏的赞美，包括那些带孩子来看的父母，因此根本不忍心毁掉它。“色彩让生活变得活泼。”
Port Phillip市府的市长Amanda Stevens证实市府只收到了一份投诉信，之后便采取了这一行动。“对于该地区的许多人来说，遗产是一个很重要的问题，而且我们有相关的规定。”Stevens称，这面栅栏位于一个遗产保护范围（heritage overlay）之内。
VCAT于10月10日就这一问题作出了裁定，Skopellos有21天的时间遵从判决。但Skopellos称，他将对这份裁定提出上诉，而且他不打算抹掉那面栅栏。如果他们必须为此支付罚款的话，那么Bell也同意出一部分钱。
邻居Pat Pendlebury也支持这对室友，声称这面可爱的栅栏应该保持现状。“大家都爱死它了。”
太离谱：墨尔本市府CEO年薪46万 收入直追澳洲总理
数百名地方市府中的当权者拿着6位数的薪水，而且还有好几个市府的高薪雇员数量比去年还要多。
根据墨尔本市府最新的年报，在2013-2014年，共有153名高级职员占了其职工总数的10%拿到了逾13万元的薪资。其中拿到最高报酬的是市府首席执行官Kathy Alexander，年薪高达46万元。而我们的总理艾伯特算上各种福利、津贴，比如旅游、住宿和娱乐等，一年也才拿50.7万元。
将于今年退休的Alexander称，墨尔本市府是一个年预算达4.7亿元的州府市府。“我们希望让墨尔本市府成为澳洲最好的地方市府。为了实现这一点，我们必须招揽最优秀的人才。在过去的12个月里，在城市安全、可持续发展和环境变化应对以及城市设计上，我们都是全球的佼佼者。”
墨尔本的高级职员比去年还要多20人，但Alexander称，这主要是由于加薪让原有的职员晋升至这一行列。
这个市府中的其他高收入者包括城市设计主任Rob Adams教授（年收入为38.3万元）以及规划和基建主任Geoff Lawler（年收入为36.1万元）。
在其他的市府中，去年Port Phillip有38名高级职员，在2012-2013年，这一数据仅为25人。根据该市府的年报，它的首席执行官Tracey Slatter年入33万元。
Casey市府的高级职员数量跳增至34人，首席执行官Mike Tyler年入36万元。Casey的9名管理人员年入逾18万元。
Boroondara有28名高级职员，比前一年的34名有所减少，它的首席执行官Phillip Storer也年入38万元。
邻近市府Stonnington有23名年入逾13万元的职员，首席执行官Warren Roberts年入36万元。
将于今年退休的Alexander称，墨尔本市府是一个年预算达4.7亿元的州府市府。“我们希望让墨尔本市府成为澳洲最好的地方市府。为了实现这一点，我们必须招揽最优秀的人才。在过去的12个月里，在城市安全、可持续发展和环境变化应对以及城市设计上，我们都是全球的佼佼者。”
墨尔本的高级职员比去年还要多20人，但Alexander称，这主要是由于加薪让原有的职员晋升至这一行列。
这个市府中的其他高收入者包括城市设计主任Rob Adams教授（年收入为38.3万元）以及规划和基建主任Geoff Lawler（年收入为36.1万元）。
在其他的市府中，去年Port Phillip有38名高级职员，在2012-2013年，这一数据仅为25人。根据该市府的年报，它的首席执行官Tracey Slatter年入33万元。
Casey市府的高级职员数量跳增至34人，首席执行官Mike Tyler年入36万元。Casey的9名管理人员年入逾18万元。
Boroondara有28名高级职员，比前一年的34名有所减少，它的首席执行官Phillip Storer也年入38万元。
邻近市府Stonnington有23名年入逾13万元的职员，首席执行官Warren Roberts年入36万元。
只招韩国人 悉尼时装店涉种族歧视
位于韩国镇Liverpool Street的时装与美容店Alice’s Diary在他们位于World Square的店铺招“韩国员工”。
两名非韩国籍的《每日电讯报》记者进店应聘，但却被提醒不必提交简历，其中一位记者在不到两分钟的时间内就被打发走了。
这家店的行为可能已违反了新州《反歧视法》，即雇主不应该将种族作为雇佣与否的决定性因素。
上周五，《每日电讯报》记者艾世丽穆兰尼（Ashlee Mullany）在橱窗上看到了“只招韩国人”的招聘海报后，故意进店提交自己的简历。
当穆兰尼询问一位店员关于这份工作的信息时，她被问道：“你朋友是韩国人吗？”穆兰尼解释道，来应聘的她本人，而非她的朋友，并指出自己的简历中含有广泛的零售经验。
不过这位职员解释道，他们需要的是会说韩语的店员。“我们这里有很多亚裔的顾客，他们中的一些人英语说得比我还差劲。”
当《每日电讯报》的记者丽贝卡格雷德里（Rebecca Gredley）询问这份工作时，也被问及是否会说韩文或中文。
而当她回答说自己会说中文时，那位店员显然很惊讶，并告诉她他们很可能会打电话让她来面试，面试的一部分就是测试她的中文说得如何。
在被问及是否会招聘一位有着广泛零售经验但只会说英文的职员时，这位店员如实回答道：“可能不会”。
澳洲零售商协会（Australian Retailers Association）的行政主管罗素辛默曼（Russell Zimmerman）称，他明白这家店需要能说大多数顾客语言的店员，但这么做可能越矩了。
“要求求职者会说某一种语言是比较合理的要求，但如果要求应聘者一定要是韩国人，这么做的问题就大了。”
反歧视委员会的主席Stepan Kerkyasharian称，企业雇佣某一特定种族职员都可能违反了《反歧视法》。
在2012-13年，澳洲人权委员会共收到了168份关于职场种族歧视的投诉。
亚裔女矶钓坠海身亡 多数人支持强制穿救生衣
上周，悉尼一位亚裔女子在新州南部海岸矶钓时不慎溺亡。这一不幸的事件凸显了强制矶钓者穿救生衣的必要性。
在这位亚裔女子溺亡的当天，还有一位男子在中央海岸矶钓时不慎坠入海中，幸好及时获救。紧急服务人员称，这两个案件很类似，不同点在于那名获救男子在坠海时穿着一件救生衣，但溺亡的女子则没有穿救生衣。
Brisbane Water代理探长史蒂芬哈塞特（Stephen Hassett）称，这位男子的双脚不慎被钓鱼线缠住，那件救生衣救了他一命。
“那名男子能活下来非常幸运……如果不是那件救生衣，他可能无法存活下来。”哈塞特说道。
“矶钓可能是一种极为危险的活动。我提醒任何打算矶钓的人要记得穿上救生衣，永远不要在高风险地区垂，而且在出发之前应该先查看天气和海浪情况。”
《每日电讯报》最近的一份调查显示，矶钓者支持在危险的地点强制他们穿戴救生衣。不过，很多人却表示在当局发布强制命令之前，他们还是会拿自己的生命冒险。
新州紧急服务厅长埃尔斯（Stuart Ayres）已排除了强制所有矶钓者穿救生衣的可能，不过正考虑强制垂钓者在某些高风险地点必须穿救生衣。
来自The Ponds的42岁的韩国裔矶钓者Daniel Hugh称，他不必等政府强制要求矶钓者穿救生衣，他的妻子已经要求他这么做了。“很多人在钓鱼的时候掉入海中，如果我不穿救生衣，我妻子就不会让来钓鱼。”
Hugh的钓鱼伙伴Bujae Shin称，他的安全装备钉鞋、防水裤、夹克和救生衣共花了他大约500元。“就算不止500元，我们也得花，因为这很值得。”
来自纽卡素（Newcastle）的长期矶钓者Nathan Dean称，在危险地点要求矶钓者必须救生衣“是个好主意”，不过他还是不打算买一件。“我在这里垂钓了十余年，我看到三个人坠海死亡。我认为这应该强制推行。”
来自帕拉玛打（Parramatta）的矶钓者Andrew D’Bais承认自己曾遭遇过“一些紧张的时刻”，但他宁愿出发前查看天气情况，也不愿意依赖于救生衣。
在这位亚裔女子溺亡的当天，还有一位男子在中央海岸矶钓时不慎坠入海中，幸好及时获救。紧急服务人员称，这两个案件很类似，不同点在于那名获救男子在坠海时穿着一件救生衣，但溺亡的女子则没有穿救生衣。
Brisbane Water代理探长史蒂芬哈塞特（Stephen Hassett）称，这位男子的双脚不慎被钓鱼线缠住，那件救生衣救了他一命。
“那名男子能活下来非常幸运……如果不是那件救生衣，他可能无法存活下来。”哈塞特说道。
“矶钓可能是一种极为危险的活动。我提醒任何打算矶钓的人要记得穿上救生衣，永远不要在高风险地区垂，而且在出发之前应该先查看天气和海浪情况。”
《每日电讯报》最近的一份调查显示，矶钓者支持在危险的地点强制他们穿戴救生衣。不过，很多人却表示在当局发布强制命令之前，他们还是会拿自己的生命冒险。
新州紧急服务厅长埃尔斯（Stuart Ayres）已排除了强制所有矶钓者穿救生衣的可能，不过正考虑强制垂钓者在某些高风险地点必须穿救生衣。
来自The Ponds的42岁的韩国裔矶钓者Daniel Hugh称，他不必等政府强制要求矶钓者穿救生衣，他的妻子已经要求他这么做了。“很多人在钓鱼的时候掉入海中，如果我不穿救生衣，我妻子就不会让来钓鱼。”
Hugh的钓鱼伙伴Bujae Shin称，他的安全装备钉鞋、防水裤、夹克和救生衣共花了他大约500元。“就算不止500元，我们也得花，因为这很值得。”
来自纽卡素（Newcastle）的长期矶钓者Nathan Dean称，在危险地点要求矶钓者必须救生衣“是个好主意”，不过他还是不打算买一件。“我在这里垂钓了十余年，我看到三个人坠海死亡。我认为这应该强制推行。”
来自帕拉玛打（Parramatta）的矶钓者Andrew D’Bais承认自己曾遭遇过“一些紧张的时刻”，但他宁愿出发前查看天气情况，也不愿意依赖于救生衣。
史无前例中国澳大利亚联手查没中国贪官在澳资产
据2014年10月20日《悉尼先锋晨报》报道，澳大利亚联邦警察局与中国警方将联手查没中国贪官在澳大利亚的非法资产。
中国查处外逃贪官的行动得到了国外政府的支持。
据澳大利亚《悉尼先锋晨报》10月20日报道，澳大利亚联邦警察局与中国警方将在接下来的几周内展开合作，联手查没中国贪官在澳大利亚的非法资产。这是双方史无前例的一次合作。
中国外交部发言人洪磊14日在回应澳大利亚新签证政策时曾表示，“中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。”
澳大利亚、美国和加拿大是中国经济犯外逃最多的三个国家。中国可以根据《联合国反腐公约》提出引渡要求，因为中国和澳大利亚都加入了这个公约。但是根据澳大利亚的移民保护法，这些官员也可以提出一系列要求，其中包括申请避难，来避免在中国接受审判。
几周之内展开首次行动
在接受费尔法克斯传媒的专访时，主管澳大利亚联邦警察局亚洲事务部的长官布鲁斯 希尔确认，澳大利亚已经同意帮助中国引渡外逃澳大利亚的贪污官员，这些官员在澳的非法资产也将被查封。
中澳将在几周之内展开没收贪污官员财产的首次行动。双方已达成一致，首要目标将是已经在澳大利亚定居的经济外逃犯。
根据《澳大利亚人报》网站报道，原国家电力公司原总经理、吉林省省长、中共云南省委书记高严将是此次行动的一个关键目标。《财经》杂志在近期的文章中曝出了外逃澳大利亚的七名高级官员和国有企业总经理的名单。七名贪官涉嫌贪污财产总计10亿美元。
根据澳大利亚联邦警察局的确认，这些嫌疑人现在都已加入澳大利亚国籍并取得了永久居留权。在过去几年中，通过投资和商业移民的掩护，他们往澳大利亚非法转移了大量资金。
“他们并不是一夜之间忽然离开中国，身上也没有大量的现金。大多数情况下，他们都是小小翼翼并且精心策划的。”希尔说。他还解释，最典型的做法是，贪污官员把自己的配偶和孩子先送到国外，然后利用他们来转移财产。官员名下几乎没有任何财产，这也就是所谓的“裸官”。这样一来，在国内有任何风吹草动，贪官就逃到国外与家人团聚。
“一段时间以后，贪官们开始把转移的钱用来购置房产和股票，或者另开银行账户。这样以来，这些钱就变成了他们的合法资产。”希尔说，“但这些钱从一开始就不是他们的合法收入，这是他们在中国贪污所得并转移到海外的。”
中国今年掀起追讨旋风
被贪官从中国转移出去的钱数量多得惊人。根据位于华盛顿的全球金融诚信组织（Global Financial Integrity group）的估计，仅在2005年到2011年间，被从中国转移出去的非法资产就达到3万亿美元。
据新华网报道，中国央行2011年发布的关于贪官外逃报告显示，上世纪90年代以来，外逃的党政干部、事业单位和国企高管为16000至18000名，携款超过8000亿人民币。中国的追逃努力很早就已经开始，到了今年，更是掀起了从内到外的追逃旋风。截至今年7月底，中国已与51个国家签订含有刑事司法协助内容的条约，与38个国家签订了引渡条约。
澳媒报道称，这次双方的合作动力来自中国警方在今年8月启动的一项代号为“猎狐2014”的缉捕在逃境外经济犯罪嫌疑人的专项行动。
“现在，中国的公务员想出国非常难。”报道援引中央党校的反腐专家林哲说，“处长以上的官员的护照都要上交到组织部保管。我刚到中央党校时，还有很多出国交流的机会，现在几乎没有了。”
希尔指出：“我们会根据证据来判定某个人是否有罪，充分保障人权。我们需要保证事情是在我们的监控下进行。”
目前为止，澳大利亚重大投资签证的90%申请者都是中国人，但是因为很难核查其中一些人的收入来源，所以不少人的申请并没有获得批准。
上周澳大利亚政府宣布了一项新的投资移民项目，投资者只要在澳大利亚投资1500万美元，就能在一年后获得永久居留权。此举引发担忧，可能导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚。洪磊14日表示，中方一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，中方需要进一步了解。
中国查处外逃贪官的行动得到了国外政府的支持。
据澳大利亚《悉尼先锋晨报》10月20日报道，澳大利亚联邦警察局与中国警方将在接下来的几周内展开合作，联手查没中国贪官在澳大利亚的非法资产。这是双方史无前例的一次合作。
中国外交部发言人洪磊14日在回应澳大利亚新签证政策时曾表示，“中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。”
澳大利亚、美国和加拿大是中国经济犯外逃最多的三个国家。中国可以根据《联合国反腐公约》提出引渡要求，因为中国和澳大利亚都加入了这个公约。但是根据澳大利亚的移民保护法，这些官员也可以提出一系列要求，其中包括申请避难，来避免在中国接受审判。
几周之内展开首次行动
在接受费尔法克斯传媒的专访时，主管澳大利亚联邦警察局亚洲事务部的长官布鲁斯 希尔确认，澳大利亚已经同意帮助中国引渡外逃澳大利亚的贪污官员，这些官员在澳的非法资产也将被查封。
中澳将在几周之内展开没收贪污官员财产的首次行动。双方已达成一致，首要目标将是已经在澳大利亚定居的经济外逃犯。
根据《澳大利亚人报》网站报道，原国家电力公司原总经理、吉林省省长、中共云南省委书记高严将是此次行动的一个关键目标。《财经》杂志在近期的文章中曝出了外逃澳大利亚的七名高级官员和国有企业总经理的名单。七名贪官涉嫌贪污财产总计10亿美元。
根据澳大利亚联邦警察局的确认，这些嫌疑人现在都已加入澳大利亚国籍并取得了永久居留权。在过去几年中，通过投资和商业移民的掩护，他们往澳大利亚非法转移了大量资金。
“他们并不是一夜之间忽然离开中国，身上也没有大量的现金。大多数情况下，他们都是小小翼翼并且精心策划的。”希尔说。他还解释，最典型的做法是，贪污官员把自己的配偶和孩子先送到国外，然后利用他们来转移财产。官员名下几乎没有任何财产，这也就是所谓的“裸官”。这样一来，在国内有任何风吹草动，贪官就逃到国外与家人团聚。
“一段时间以后，贪官们开始把转移的钱用来购置房产和股票，或者另开银行账户。这样以来，这些钱就变成了他们的合法资产。”希尔说，“但这些钱从一开始就不是他们的合法收入，这是他们在中国贪污所得并转移到海外的。”
中国今年掀起追讨旋风
被贪官从中国转移出去的钱数量多得惊人。根据位于华盛顿的全球金融诚信组织（Global Financial Integrity group）的估计，仅在2005年到2011年间，被从中国转移出去的非法资产就达到3万亿美元。
据新华网报道，中国央行2011年发布的关于贪官外逃报告显示，上世纪90年代以来，外逃的党政干部、事业单位和国企高管为16000至18000名，携款超过8000亿人民币。中国的追逃努力很早就已经开始，到了今年，更是掀起了从内到外的追逃旋风。截至今年7月底，中国已与51个国家签订含有刑事司法协助内容的条约，与38个国家签订了引渡条约。
澳媒报道称，这次双方的合作动力来自中国警方在今年8月启动的一项代号为“猎狐2014”的缉捕在逃境外经济犯罪嫌疑人的专项行动。
“现在，中国的公务员想出国非常难。”报道援引中央党校的反腐专家林哲说，“处长以上的官员的护照都要上交到组织部保管。我刚到中央党校时，还有很多出国交流的机会，现在几乎没有了。”
希尔指出：“我们会根据证据来判定某个人是否有罪，充分保障人权。我们需要保证事情是在我们的监控下进行。”
目前为止，澳大利亚重大投资签证的90%申请者都是中国人，但是因为很难核查其中一些人的收入来源，所以不少人的申请并没有获得批准。
上周澳大利亚政府宣布了一项新的投资移民项目，投资者只要在澳大利亚投资1500万美元，就能在一年后获得永久居留权。此举引发担忧，可能导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚。洪磊14日表示，中方一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，中方需要进一步了解。
华裔孕妇携带辣椒喷雾被罚500澳元
一名西澳华裔孕妇因为携带辣椒喷雾而被罚款，但她表示主要是为了防身。这起案件发生后，不少社区民众希望政府澄清这一法律。
辣椒喷雾在大多数澳大利亚的州和领地都是非法的，不过在西澳如果有恰当的理由，可以携带。辣椒喷雾能够在西澳以每10克36元的价格，在超市或者军用品商店买到。
虽然销售这种东西是合法的，但携带者必须有恰当的理由，否则会被视为非法。
台湾出生的华裔女子罗玉珊（Yushan Luo音译）是Rivervale地区居民，她因为本月早些时候被搜出在背包内携带辣椒喷雾和被伪装成手机的泰瑟枪，而被罚款500元。
移民律师向法庭宣称，武器是她男友买给她防身的，因为她此前和室友居住的家遭到过盗窃。治安法官表示，虽然理解她的初衷，但携带武器是非常危险的。
2002年西澳高等法院宣称，如果辣椒喷雾被用于自我防御，就可以携带，但泰瑟枪是非法的。
对于此案法官威乐（Christine Wheeler）宣称：“法律本来允许，妇女夜晚出行时携带辣椒喷雾，或者老年人、弱势群体发现自己处于危险之中时，可以携带辣椒喷雾。”不过，警方称，法律不允许任何人只因为防身而无论何时何地携带喷雾。
辣椒喷雾在大多数澳大利亚的州和领地都是非法的，不过在西澳如果有恰当的理由，可以携带。辣椒喷雾能够在西澳以每10克36元的价格，在超市或者军用品商店买到。
虽然销售这种东西是合法的，但携带者必须有恰当的理由，否则会被视为非法。
台湾出生的华裔女子罗玉珊（Yushan Luo音译）是Rivervale地区居民，她因为本月早些时候被搜出在背包内携带辣椒喷雾和被伪装成手机的泰瑟枪，而被罚款500元。
移民律师向法庭宣称，武器是她男友买给她防身的，因为她此前和室友居住的家遭到过盗窃。治安法官表示，虽然理解她的初衷，但携带武器是非常危险的。
2002年西澳高等法院宣称，如果辣椒喷雾被用于自我防御，就可以携带，但泰瑟枪是非法的。
对于此案法官威乐（Christine Wheeler）宣称：“法律本来允许，妇女夜晚出行时携带辣椒喷雾，或者老年人、弱势群体发现自己处于危险之中时，可以携带辣椒喷雾。”不过，警方称，法律不允许任何人只因为防身而无论何时何地携带喷雾。
iPhone 6断货 澳洲顾客订单被拖一个月
澳洲消费者在苹果旗舰店外疯狂排队等候iPhone 6和6 Plus已经过去了一个月。Telstra、Optus和Vodafone开放预定也已经过去5周了，但很多人至今都还没摸到新苹果手机。
iPhone 6和6 Plus开放预定之初，这三家电讯运营商都信心满满地向消费者表示，他们的手机已经到货。两周后，他们发短信告知消费者，手机到货可能要延迟两周。后来又拖到三周。而现在看来，这很可能要拖到11月份，如果他们说的是实话。
货物延迟的确是一个问题，这主要是因为苹果在全球分配货物的方式。还有人推测，苹果在中国发布iPhone 6可能意味着进入澳洲市场的库存会更少。但是，库存不足对澳洲消费者来说还不是最大的问题。
News.com.au的读者纷纷吐槽：手机到货延迟也就罢了，他们对电讯商处理这种情况的手段尤为不满，尤其是Telstra和Optus的客户。
读者Shantel Tamarah表示，她于9月13日上午7点在Telstra预定了一部最新的苹果手机，之后从一份确认邮件中得知送货时间“将在两周之内”。
Tamarah后来打电话给Telstra，询问她下单之后是否还要做点别的事情。Telstra的代表告诉她，她的单子已经发货了，她应该会在发售日当天拿到手机。但情况却不是这样的。
此后多天，Tamarah多次打电话询问为何她的手机还没到，但每次得到的回覆都是“未来几天肯定到”。直到最后，一位诚实的代表如实告诉她，他们已经没有任何存货了，她应该要等到10月底或11月初才能拿到手机。
其他Telstra的顾客也还没有收到预定的手机，但是Telstra在他们的支持论坛上发布帖子称所有的预定手机都已送达。
在某些顾客等得不耐烦打算取消订单时，Telstra竟还要求他们“给出一个真正的理由”。其中一位不愿意具名的消费者称，在他们给出了“真正的理由”后，却又被告知耐心等待手机到货。在此之前，他们将无法取消订单或账户。
而事实证明，Optus跟Telstra一样也不好对付。
Optus一位20年的老顾客向news.com.au表示，他之所以签订新合约，是因为Optus不仅保证有存货，还承诺会在发售当天将手机送达他的手中。在被Optus的客服人员“忽悠”了好几回后，这位老顾客忍无可忍向电讯专员需求帮助，之后Optus才肯认真处理此事。
还有一位读者抱怨称，他的手机被送到了当地的Optus商店而非他预定时留下的住址。更令他气愤的是，他还没来得及取货，原属于他的手机就被卖给了另外一位顾客。
News.com.au的一些职员也遭遇了同样的问题。两名职员在新手机发布的当天在Optus预定了两部手机，但直到本周一才收到第一条短信，得知手机还要再推迟两周才能到货。
虽然缺乏库存且无法满足现有的订单，运营商们仍使出浑身解数推广各自的iPhone 6购买套餐。Optus的广告打得尤其多，CBD的巴士站点和澳洲各城市的广告牌上几乎都可以看到它们的身影。这家运营商表示，他们之所以进行铺天盖地的宣传，是因为他们有iPhone 6 16GB版本的存货，不过64GB版本的手机已经没有库存，128GB的库存也不多了。
新一代儿童iPad成瘾 新教师束手无策
新教师需要更多岗位培训，以便更好处理学生的问题行为，应对沉迷于iPad并要求享受“即刻满足”的新一代儿童。
校长们已经提出警告，那些离开所需的iPad和数字电影的“断奶”儿童有时容易出现分心，新老师在上课时感到无所适从。
然而，家长拒绝接受教师训练学生纪律的这一角色，因此也成为了一个难题，校长和官员警告称，教师的权威正在被削弱。
根据周六新发布的一份全国性调查，在澳洲学校报告中的教育工作者中，有将近一半的新老师在处理棘手教室情况的时候需要更多帮助。
澳洲小学校长协会主席Norm Hart承认，这对新老师来说是艰难的任务。
教育部长派恩说，新发布的两份报告已经说明，教师培训至关重要。澳洲学校报告还发现，小学教师平均年龄为43.8岁，中学教师平均年龄为45岁。虽然政府推动雇佣更多的男性教师，但是女性教师占教师总数的比例还是出现了增长。
澳洲公校校长协会主席Gabrielle Leigh说，虽然iPads可以成为有用的学习工具，但它们会引发潜在的问题。
她说，“电视和游戏中有许多暴力，这会在儿童的行为中体现出来。所有事物都是即刻发生的，如果没有视觉刺激，孩子容易分散注意力。”一些儿童还需要休息，参与体能运动，在课堂中保持注意力。
然而，家长拒绝接受教师训练学生纪律的这一角色，因此也成为了一个难题，校长和官员警告称，教师的权威正在被削弱。
根据周六新发布的一份全国性调查，在澳洲学校报告中的教育工作者中，有将近一半的新老师在处理棘手教室情况的时候需要更多帮助。
澳洲小学校长协会主席Norm Hart承认，这对新老师来说是艰难的任务。
教育部长派恩说，新发布的两份报告已经说明，教师培训至关重要。澳洲学校报告还发现，小学教师平均年龄为43.8岁，中学教师平均年龄为45岁。虽然政府推动雇佣更多的男性教师，但是女性教师占教师总数的比例还是出现了增长。
澳洲公校校长协会主席Gabrielle Leigh说，虽然iPads可以成为有用的学习工具，但它们会引发潜在的问题。
她说，“电视和游戏中有许多暴力，这会在儿童的行为中体现出来。所有事物都是即刻发生的，如果没有视觉刺激，孩子容易分散注意力。”一些儿童还需要休息，参与体能运动，在课堂中保持注意力。
来澳洲看看：澳大利亚欲借美酒佳肴吸引中国游客
据2014年10月19日《南华早报》报道，无论是在海鲜养殖场品尝新鲜生蚝，还是踏上威士忌试酒之旅，都是澳大利亚最新推出的旅游宣传活动，希望借此吸引海外游客和投资者，尤其是中国。
过去一年，赴澳大利亚旅行的香港游客增加16.1%至200700人，而内地赴澳游客增加12.2%至795100人，令内地成为澳大利亚第二大游客来源地，仅次于新西兰。
香港赴澳游客增长迅速，是由打工度假人士及回头客带动。而内地游客增多是因为内地中产阶级对出国旅游的需求不断增长。
若论陆港有何共通之处，那就是两地民众都热爱美食。
澳大利亚旅游局董事总经理约翰•奥沙利文（John O'Sullivan）说，该局今秋推介活动的重点就是美食。
该局称，香港游客尤其喜爱海鲜，“现抓现吃”的美食理念颇为流行。澳大利亚的美食既新鲜又丰富多样，深受回头客欢迎。
奥沙利文日前来港参加一个贸易活动。他说，内地人希望前去旅行的所有海外国家当中，澳大利亚排名首位，一个很重要的原因就是澳大利亚的美酒佳肴具吸引力，这也是该局目前重点的推介。
他表示，自然美景是澳大利亚另一个吸引游客之处。
食品业领袖和社会名流将于下月赴澳大利亚参加一个旅游业盛会，其中四人来自香港，分别是美食评论家纪晓华、女演员杨峥、专栏作家陶杰和导演彭浩翔。
奥沙利文昨天与60位香港旅馆经营者会面时，称澳大利亚对游客和投资者都有吸引力。澳大利亚吸引的国际游客数量在全球仅排名第43位，但游客在澳人均消费支出约为5000澳元（33930港元），高居全球首位。
澳大利亚希望在2020年左右，将过夜游客消费支出从今年的830亿澳元增至1150亿澳元。按照这一计划，澳大利亚全国将增加2万间酒店客房。
此外，澳大利亚还将发展一些新项目，包括在西澳大利亚建设中央商务区酒店、在悉尼兴建精品酒店，以及在布里斯班开发一个综合度假胜地。
早前，香港启动占中行动，当时澳大利亚曾发布旅游警示，告诫国民避开示威地区，但奥沙利文表示其行程未受影响。
严阵以待 澳洲采取一系列措施严防埃博拉病毒进入
据澳媒报道，澳大利亚首席医疗官巴格利教授说，从8月初澳大利亚就开始进行检查从西非疫区国家来澳的旅客，询问他们是否与埃博拉患者有过接触，是否参加过埃博拉死者的葬礼，在过去24小时是否发烧。两个多月来，澳大利亚有关部门在机场已检查了700多名来自疫区国家的旅客。到目前为止，共有11人接受埃博拉病毒检测，尚未发现他们感染埃博拉病毒。
目前，澳政府正在建立应对埃博拉疫情的防控体系，及时掌握澳大利亚医务人员往来埃博拉疫区的情况。据无国界医生组织澳大利亚分部称，有12名澳人和2名新西兰人在西非疫区国家工作，包括医生、护士和志愿人员等。
为有效防控埃博拉病毒，澳大利亚正在与美国、英国及其他欧洲国家商谈，进一步合作强化措施。澳大利亚血液制品与疫苗制造商正在开展抗埃博拉病毒的药物研究，澳还在积极生产防护产品，努力为遏制埃博拉疫情作出贡献。
2014年10月19日星期日
澳大利亚楼市高烧不退 中国人是主要推手？
限制资金转入国外的政策以及澳大利亚投资移民机构根本无法控制住有钱在海外置业的中国人。如今，中国人在澳大利亚买房，引发了是否是该国房价泡沫推手的激烈争论。
由于人口基数太大，中国人出现在哪里都会引来侧目。最近，中国人在澳大利亚买房，也引发了是否是该国房价泡沫推手的激烈争论。
悉尼先驱晨报近日发文称，限制资金转入国外的政策以及澳大利亚投资移民机构根本无法控制住有钱在海外置业的中国人。并且，受中国经济放缓的影响，澳大利亚铁矿石的出口量不断降低，在此背景下，飞涨的房价使得澳大利亚的普通居民买房租房的压力巨大，成为澳大利亚房地产泡沫的直接因素。
据中国经济时报报道，在发达国家中，澳大利亚因其房产持有成本低和较低的空置率，让中国国内投资者趋之若鹜，永久产权对中国人来说更是一个巨大诱惑。而且，首付仅付一成，无需缴纳物业税、遗产税和房产税，升值部分还能随时套现。
根据澳大利亚法律，非澳大利亚居民只能购买新房，不能购买二手房。澳大利亚国民银行（NAB）报告显示，目前澳大利亚每7处新建房产中，就有1处卖给外国人。
悉尼先驱晨报的报道认为，控制澳大利亚经济泡沫不应使用经济手段，而须采取政治手段，出台相关政策加以限制海外购房。
然而Central Telegraph的报道称，中国人并非造成澳大利亚房地产泡沫的主要原因，即使来自中国的房产投资正在上升，但这只占据了很小的市场份额。
所有外国投资澳大利亚房地产需要外国投资审查委员会(FIRB)的批准，根据FIRB的数据，2009-2010年度至2012-2013年度，中国人投资澳大利亚房地产的金额总计达166亿美元。这乍一看是个令人惊诧的庞大数字，但是它实际上还不到获得批准的外国投资总额的10%，这个数字远小于美国和英国。
澳大利亚房价上涨的主要原因是由于过去一二十年供求关系出现了问题，即供不应求。再加上澳大利亚的人口也在逐渐增加，这引发了房价的上涨。事实上，来自中国的投资，反倒可以刺激住房建设，从而增加住房供给。
但是，建立新的住房需要大量的资金，在今年早些时候，澳大利亚住房和城市研究所的一份报告发现，澳大利亚住房供给不足的主要原因实际是资金的短缺。
由于人口基数太大，中国人出现在哪里都会引来侧目。最近，中国人在澳大利亚买房，也引发了是否是该国房价泡沫推手的激烈争论。
悉尼先驱晨报近日发文称，限制资金转入国外的政策以及澳大利亚投资移民机构根本无法控制住有钱在海外置业的中国人。并且，受中国经济放缓的影响，澳大利亚铁矿石的出口量不断降低，在此背景下，飞涨的房价使得澳大利亚的普通居民买房租房的压力巨大，成为澳大利亚房地产泡沫的直接因素。
据中国经济时报报道，在发达国家中，澳大利亚因其房产持有成本低和较低的空置率，让中国国内投资者趋之若鹜，永久产权对中国人来说更是一个巨大诱惑。而且，首付仅付一成，无需缴纳物业税、遗产税和房产税，升值部分还能随时套现。
根据澳大利亚法律，非澳大利亚居民只能购买新房，不能购买二手房。澳大利亚国民银行（NAB）报告显示，目前澳大利亚每7处新建房产中，就有1处卖给外国人。
悉尼先驱晨报的报道认为，控制澳大利亚经济泡沫不应使用经济手段，而须采取政治手段，出台相关政策加以限制海外购房。
然而Central Telegraph的报道称，中国人并非造成澳大利亚房地产泡沫的主要原因，即使来自中国的房产投资正在上升，但这只占据了很小的市场份额。
所有外国投资澳大利亚房地产需要外国投资审查委员会(FIRB)的批准，根据FIRB的数据，2009-2010年度至2012-2013年度，中国人投资澳大利亚房地产的金额总计达166亿美元。这乍一看是个令人惊诧的庞大数字，但是它实际上还不到获得批准的外国投资总额的10%，这个数字远小于美国和英国。
澳大利亚房价上涨的主要原因是由于过去一二十年供求关系出现了问题，即供不应求。再加上澳大利亚的人口也在逐渐增加，这引发了房价的上涨。事实上，来自中国的投资，反倒可以刺激住房建设，从而增加住房供给。
但是，建立新的住房需要大量的资金，在今年早些时候，澳大利亚住房和城市研究所的一份报告发现，澳大利亚住房供给不足的主要原因实际是资金的短缺。
低龄出国留学生井喷 澳洲成第二大目的地
据2014年10月18日《厦门日报》报道，日前，记者在采访中发现，越来越多的家长选择在基础教育阶段送孩子出国，而在众多低龄留学的热门国家中，澳大利亚由于安全指数、性价比、教育质量高等多重因素，受到了广大家长的追捧。
课程多样，授课方式灵活
新东方厦门前途出国高鹭燕介绍说，“身处英联邦教育体系，澳大利亚的中学教育旨在希望他们在学习过程中建立起属于自己的人生兴趣走向、友谊，并获得生活、生存的知识、技能和价值观。相较于其他国家，澳大利亚的中学教育主要集中在师资力量、教学方式、课程设置以及对学生的关怀上。”
高鹭燕表示，即使是目前受留学生追捧的公立中学内，依旧可以保证1:15左右的师生比，每名国际学生有四位教导人员全程辅导，一是招生办老师，二是负责课程的老师，另外两名则是分管生活的老师及年级级长。
据了解，澳大利亚的教学注重全面发展，以知识传授服务于实际需要为第一原则，注重对于学生技能的培养和兴趣爱好的开发，授课方式灵活，学生不设固定的班级和老师可以自由选课，根据课程的不同到不同的教室去上课。
院校多，择校应多方面考虑
目前，澳大利亚的中小学主要有“公立”和“私立”两种类型（“私立”有时也称“非公立”）。一直以来两类学校均要求在所属州或地区的政府教育部门注册，基础设施和教师登记制度须符合政府的相关规定。
多数私立学校实行男女分校，不少是寄宿制学校，留学生可以选择入读公立或私立的学生，但最终选择哪一类学校的关键还在于学生根据自身需求做出判断。因此，在选择学校上可综合以下四方面考虑。
1）区域选择
在悉尼、墨尔本、布里斯班、佩斯、阿德莱德等大城市就读中学的优势在于学校数量较多、亲友多、较繁华；堪培拉、霍巴特等中小型城市则有语言环境好、更加安全、生活费用较便宜等优点。但去悉尼、墨尔本、布里斯班这三个热门城市要提前一年以上申请，墨尔本的多所公立高中近两年尤为紧张，2015年1月就读10年级、11年级的名额可能早在今年2月就已被一抢而空，现在多数家长排队等候的是2016年1月墨尔本和悉尼诸多名校的学位开放。
2）学校性质选择
澳大利亚的公立、私立院校的比例是2:1，总体来说澳大利亚私立中学的平均硬件设施，师资力量等条件要好于公立中学。但从性价比上来说，学生如果能申请到教学质量和升学率较高的公立中学，则要好过一般的私立中学的。
3）录取可行性
澳大利亚中学的录取标准主要包括学术要求和英语能力两个方案。一些教学条件相对较好的公立中学的学术要求甚至达到平均分90以上，理科优秀，有的还要额外安排笔试、面试。英语能力方面，如果学生有ietls成绩对于申请好的公立中学是很有帮助的，而私立中学很多会要求aeas（australianeducationassessmentservices）考试。
4）中学竞争力
中学竞争力强指学校课设课程多，有校际合作，且升学率高的学校，选择竞争力强的学校就等于为孩子奠定一个稳健的平台。所以，建议学生选择澳洲中学，要结合学生自身的主观因素，如学业背景、英文能力，同时考虑家庭的资金准备，不纠结于选最好的，应选最合适的。
课程多样，授课方式灵活
新东方厦门前途出国高鹭燕介绍说，“身处英联邦教育体系，澳大利亚的中学教育旨在希望他们在学习过程中建立起属于自己的人生兴趣走向、友谊，并获得生活、生存的知识、技能和价值观。相较于其他国家，澳大利亚的中学教育主要集中在师资力量、教学方式、课程设置以及对学生的关怀上。”
高鹭燕表示，即使是目前受留学生追捧的公立中学内，依旧可以保证1:15左右的师生比，每名国际学生有四位教导人员全程辅导，一是招生办老师，二是负责课程的老师，另外两名则是分管生活的老师及年级级长。
据了解，澳大利亚的教学注重全面发展，以知识传授服务于实际需要为第一原则，注重对于学生技能的培养和兴趣爱好的开发，授课方式灵活，学生不设固定的班级和老师可以自由选课，根据课程的不同到不同的教室去上课。
院校多，择校应多方面考虑
目前，澳大利亚的中小学主要有“公立”和“私立”两种类型（“私立”有时也称“非公立”）。一直以来两类学校均要求在所属州或地区的政府教育部门注册，基础设施和教师登记制度须符合政府的相关规定。
多数私立学校实行男女分校，不少是寄宿制学校，留学生可以选择入读公立或私立的学生，但最终选择哪一类学校的关键还在于学生根据自身需求做出判断。因此，在选择学校上可综合以下四方面考虑。
1）区域选择
在悉尼、墨尔本、布里斯班、佩斯、阿德莱德等大城市就读中学的优势在于学校数量较多、亲友多、较繁华；堪培拉、霍巴特等中小型城市则有语言环境好、更加安全、生活费用较便宜等优点。但去悉尼、墨尔本、布里斯班这三个热门城市要提前一年以上申请，墨尔本的多所公立高中近两年尤为紧张，2015年1月就读10年级、11年级的名额可能早在今年2月就已被一抢而空，现在多数家长排队等候的是2016年1月墨尔本和悉尼诸多名校的学位开放。
2）学校性质选择
澳大利亚的公立、私立院校的比例是2:1，总体来说澳大利亚私立中学的平均硬件设施，师资力量等条件要好于公立中学。但从性价比上来说，学生如果能申请到教学质量和升学率较高的公立中学，则要好过一般的私立中学的。
3）录取可行性
澳大利亚中学的录取标准主要包括学术要求和英语能力两个方案。一些教学条件相对较好的公立中学的学术要求甚至达到平均分90以上，理科优秀，有的还要额外安排笔试、面试。英语能力方面，如果学生有ietls成绩对于申请好的公立中学是很有帮助的，而私立中学很多会要求aeas（australianeducationassessmentservices）考试。
4）中学竞争力
中学竞争力强指学校课设课程多，有校际合作，且升学率高的学校，选择竞争力强的学校就等于为孩子奠定一个稳健的平台。所以，建议学生选择澳洲中学，要结合学生自身的主观因素，如学业背景、英文能力，同时考虑家庭的资金准备，不纠结于选最好的，应选最合适的。
澳人因为房地产价格飞涨问鼎全球财富之冠
近年来由于本地物业价格猛涨，平衡价格指数之后，澳人成为全球最富有的人。
本周初，投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）指出，澳大利亚房产价格在过去几年间猛涨导致澳大利亚人现在居于世界财富之首。
据了解，瑞士银行刚刚公布了其第五次年度全球财富趋势研究报告，他们指出澳大利亚成年人至今年6月底为止的平均中位财富额度为：258,000澳元（225,000美元）。
比排名第二的比利时高出甚多，比利时平均中位财富是173,000美元。排名第三，四，五名的分别为意大利，法国和英国，他们的平均中位财富是11万美元左右。
在澳大利亚，只有6%的澳大利亚人财富低于一万美元，而在美国这一比例是29%。
与此同时，该报告显示“全球70%的人的财富低于一万美元。”
澳大利亚人的财富显著集中于房地产方面，特别是他们的房产。
目前澳大利亚平均每一户家庭的财富额度为319,700澳元，60%是按照房地产的价值折算出来的财富。
这是全球第二高的比例，排在澳大利亚之前的只有挪威。
该份2014年全球财富报告揭示出，现在全球财富已经有所上升，比世界经济危机前的上一峰点高出20%，更较2008年的低潮期高出40%。
为此做出巨大贡献的是澳大利亚的整体经济在10余年间不断增长。报告写道“在过去的14年来，澳大利亚经济增长迅速，人民是几乎不间断积累财富，他们现在是实至名归的世界首富。”
自2000年以来，澳人的平均或平均的净财富增加了4倍：从103,151美元增加到现在的431,000美元。
这使得澳大利亚成为世界上第二富有的平均人口国家，第一位是瑞士，581,000美元。
在过去的12个月中，澳大利亚成人平均财富增长了5%。
瑞士信贷银行的首席投资策略师David McDonald阐述“这对于澳大利亚而言，的确非常惊人。”
“在财富方面，我们澳大利亚全方位排在前茅，并且我们澳大利亚人的财富分配也比较广泛均匀。”
澳大利亚人的个人平均财富在过去13年增加了145%，从原来的151,000增加到现在的369,000美元。
与此相对照，世界经济头号强国美国的排名并不显得与之身份相应，其财富分布在发达国家内属最不相称之列。
美国人中位数成年人的财富（Median adult wealth），仅为US54,000。但是，如果算成年人财富平均数，美国排名第四，有348,000美元。
此外，这份报告还显示出现时全球成年人财富平均数是56,000美元，较12个月前增加了3450美元，这是由于全球各地的股市普遍向好而导出的。
本周初，投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）指出，澳大利亚房产价格在过去几年间猛涨导致澳大利亚人现在居于世界财富之首。
据了解，瑞士银行刚刚公布了其第五次年度全球财富趋势研究报告，他们指出澳大利亚成年人至今年6月底为止的平均中位财富额度为：258,000澳元（225,000美元）。
比排名第二的比利时高出甚多，比利时平均中位财富是173,000美元。排名第三，四，五名的分别为意大利，法国和英国，他们的平均中位财富是11万美元左右。
在澳大利亚，只有6%的澳大利亚人财富低于一万美元，而在美国这一比例是29%。
与此同时，该报告显示“全球70%的人的财富低于一万美元。”
澳大利亚人的财富显著集中于房地产方面，特别是他们的房产。
目前澳大利亚平均每一户家庭的财富额度为319,700澳元，60%是按照房地产的价值折算出来的财富。
这是全球第二高的比例，排在澳大利亚之前的只有挪威。
该份2014年全球财富报告揭示出，现在全球财富已经有所上升，比世界经济危机前的上一峰点高出20%，更较2008年的低潮期高出40%。
为此做出巨大贡献的是澳大利亚的整体经济在10余年间不断增长。报告写道“在过去的14年来，澳大利亚经济增长迅速，人民是几乎不间断积累财富，他们现在是实至名归的世界首富。”
自2000年以来，澳人的平均或平均的净财富增加了4倍：从103,151美元增加到现在的431,000美元。
这使得澳大利亚成为世界上第二富有的平均人口国家，第一位是瑞士，581,000美元。
在过去的12个月中，澳大利亚成人平均财富增长了5%。
瑞士信贷银行的首席投资策略师David McDonald阐述“这对于澳大利亚而言，的确非常惊人。”
“在财富方面，我们澳大利亚全方位排在前茅，并且我们澳大利亚人的财富分配也比较广泛均匀。”
澳大利亚人的个人平均财富在过去13年增加了145%，从原来的151,000增加到现在的369,000美元。
与此相对照，世界经济头号强国美国的排名并不显得与之身份相应，其财富分布在发达国家内属最不相称之列。
美国人中位数成年人的财富（Median adult wealth），仅为US54,000。但是，如果算成年人财富平均数，美国排名第四，有348,000美元。
此外，这份报告还显示出现时全球成年人财富平均数是56,000美元，较12个月前增加了3450美元，这是由于全球各地的股市普遍向好而导出的。
2014年10月18日星期六
苹果再发新品：两款新iPad最快下周在澳上架 售价公布
据《每日邮报》报道，苹果公司（Apple）连夜发布两款新iPad，澳洲的果粉们不用等多久就能买到手。
就跟最近发布的iPhone 6和iPhone 6 Plus一样，澳洲已经争取到与美国相同的发布时间，新iPad最快将在下周上架。虽然苹果仍保密具体的发售日期，但报道称它们将从10月25日起开售。
超薄的iPad Air 2被苹果称为世界上最纤薄的平板电脑，厚度只有6.1毫米，比12个月前发布的第一代iPad Air还要薄18%，澳洲售价在619元至1,019元之间。
iPad Air 2跟新款iphone 6一样配置全新A8x处理器，具有超过的处理速度和游戏速度，内存分为三种：16GB, 64GB和新的128GB。该装置的电池寿命为10小时，搭载层压屏幕和抗反射涂层。
iPad Air 2 16GB Wi-Fi版售价为619元，64G售价为739元，128G为859元。对于4G或3G版本，16GB售价779元，64GB售899元，128GB售1,019元。
同时发布的还有iPad Mini 3。Wi-Fi版16GB 售价为499元，64GB为619元，128GB为739元。移动版本16GB售价659元、64GB售779元，128GB售899元。
iPad Air 2和iPad Mini 3网上预定从10月18日（周六）开始。
中国妇女申请难民期间非法卖淫遭“钓鱼”
一名中国妇女被指在持难民过桥签证留澳期间，在昆州1家汽车旅馆内非法卖淫，近日在当地法院提堂。
据当地媒体《Fraser Coast Chronicle》报道，现年49岁的马玲（Ling Ma，音译）上个月在当地警方针对非法卖淫及地下妓院的扫荡行动中被捕。
警方呈交到哈维斯湾（Hervey Bay）治安法庭的文件显示，卧底警员9月16日给多名疑似和非法卖淫团伙有关的女子打电话。警方指出接电话的女子“虽然有亚洲口音，但能讲流利英语”，她还称在哈维斯湾的汽车旅馆Pine Lodge Motel工作，“全套服务”的收费是每小时180元。按照警方的理解，“全套服务”通常指的就是“手淫、口交加上性交”。
当卧底警员当天傍晚7点30分抵达该汽车旅馆的时候，“1名身穿内衣的亚洲妇女上前迎接，并将他带到卧室里。”据称当这名妇女接受了卧底警员的服务要求后，卧底警员表明了自己的身份，并逮捕了“对英语的理解能力非常有限的”马玲。
警方通过翻译的帮助审问马玲后得知，她以“辛迪”（Cindy）的化名从事非法色情业。警方在进一步的调查过程中，在一个真空包装袋里搜出了5000元现金，而据称马玲承认这是她卖淫所得的收入，要用于偿还她和朋友所欠债务，她还称自己过去也曾汇钱回中国。
马玲被控故意参与非法卖淫以及持有不法收入，周四在哈维斯治安法院提堂。法院下个月将对她宣判。
据当地媒体《Fraser Coast Chronicle》报道，现年49岁的马玲（Ling Ma，音译）上个月在当地警方针对非法卖淫及地下妓院的扫荡行动中被捕。
警方呈交到哈维斯湾（Hervey Bay）治安法庭的文件显示，卧底警员9月16日给多名疑似和非法卖淫团伙有关的女子打电话。警方指出接电话的女子“虽然有亚洲口音，但能讲流利英语”，她还称在哈维斯湾的汽车旅馆Pine Lodge Motel工作，“全套服务”的收费是每小时180元。按照警方的理解，“全套服务”通常指的就是“手淫、口交加上性交”。
当卧底警员当天傍晚7点30分抵达该汽车旅馆的时候，“1名身穿内衣的亚洲妇女上前迎接，并将他带到卧室里。”据称当这名妇女接受了卧底警员的服务要求后，卧底警员表明了自己的身份，并逮捕了“对英语的理解能力非常有限的”马玲。
警方通过翻译的帮助审问马玲后得知，她以“辛迪”（Cindy）的化名从事非法色情业。警方在进一步的调查过程中，在一个真空包装袋里搜出了5000元现金，而据称马玲承认这是她卖淫所得的收入，要用于偿还她和朋友所欠债务，她还称自己过去也曾汇钱回中国。
马玲被控故意参与非法卖淫以及持有不法收入，周四在哈维斯治安法院提堂。法院下个月将对她宣判。
口味真重 悉尼6旬华男强奸4醉汉被判刑
被控在悉尼内城区物色醉酒年轻男子来满足自己性欲的一名华裔连环色魔，被判至少监禁至2020年。
一个陪审团今年裁定，60岁的华裔男子李和发（Hoe Fatt Lee，音译）在2009至2012年间性攻击2名18岁和1名22岁的男子罪名成立。据澳联社报道，悉尼地区法院法官David Frearson本周五判处他一共监禁11年。
李和发被指专门在中央车站（Central Station）挑醉酒、“无防御能力”的男子下手，以免费开车送他们回去为由引诱他们上车。
据本报此前的报道，李和发曾是悉尼达令港诺富特酒店（Novotel）的员工，去年2月7日，警方在达令港（Darling Harbour）该酒店内将其逮捕，他被控未经许可进行性交。警方指陈去年1月8日凌晨，1名喝得烂醉如泥的18岁男子在中央火车站的站台上睡着了，李和发为他进行口交。李和发2月8日在中央地方法院提堂后取保候审。
新州警方梅林达专案小组（Strike Force Merinda）对类似案件进行了调查，并对其他犯罪现场搜集的证据进行了科学分析，认为去年1月8日的这宗案件，和2009年至今的3宗案件有所关联。
2009年4月1日，1名22岁男子在利物浦附近遭人性侵；2010年12月16日，1名23岁瑞典籍男子在百老汇（Broadway）遭性侵；2011年6月11日，1名18岁英国籍男子在悉尼中央商业区遭性侵。在这3宗案件中，3名受害者也都是喝得大醉酩酊。
虽然李和发的支持者们形容他是顾家的好男人，但法官说他的罪行不能宽恕。他被判7年零6个月内不得假释。
一个陪审团今年裁定，60岁的华裔男子李和发（Hoe Fatt Lee，音译）在2009至2012年间性攻击2名18岁和1名22岁的男子罪名成立。据澳联社报道，悉尼地区法院法官David Frearson本周五判处他一共监禁11年。
李和发被指专门在中央车站（Central Station）挑醉酒、“无防御能力”的男子下手，以免费开车送他们回去为由引诱他们上车。
据本报此前的报道，李和发曾是悉尼达令港诺富特酒店（Novotel）的员工，去年2月7日，警方在达令港（Darling Harbour）该酒店内将其逮捕，他被控未经许可进行性交。警方指陈去年1月8日凌晨，1名喝得烂醉如泥的18岁男子在中央火车站的站台上睡着了，李和发为他进行口交。李和发2月8日在中央地方法院提堂后取保候审。
新州警方梅林达专案小组（Strike Force Merinda）对类似案件进行了调查，并对其他犯罪现场搜集的证据进行了科学分析，认为去年1月8日的这宗案件，和2009年至今的3宗案件有所关联。
2009年4月1日，1名22岁男子在利物浦附近遭人性侵；2010年12月16日，1名23岁瑞典籍男子在百老汇（Broadway）遭性侵；2011年6月11日，1名18岁英国籍男子在悉尼中央商业区遭性侵。在这3宗案件中，3名受害者也都是喝得大醉酩酊。
虽然李和发的支持者们形容他是顾家的好男人，但法官说他的罪行不能宽恕。他被判7年零6个月内不得假释。
用养老金购首套房在澳洲可行吗？
据新闻有限公司网站报道，楼价疯涨加上房屋储备有限，拥有一套房成为许多澳洲年轻人遥不可及的梦想。人口普查数据显示，25至34岁澳人的房屋拥有率下降至47%。相比之下，这个比例在30年前为61%。
为了重塑澳人对“大澳洲梦”的信念，南澳独立议员谢诺峰（Nick Xenophon）提出一个极具争议性的想法。他倡议让澳人动用养老金，购买人生中的首套房。
谢诺峰向新闻有限公司网站表示，这个想法有优势，值得政府考虑。“我希望能引发一场关于住房可负担性的辩论。虽然其他政客忙着争辩其他事情，但住房问题是关切民生的头等大事。前总理霍华德（John Howard）过去经常讨论争议性事情，而利用养老金购首套房正是争议性事情。”
谢诺峰希望澳洲尝试采用加拿大政府的做法，允许居民每年从养老积蓄中最多提取2.5万元，用于购买或建造房子。
据悉，加拿大的住房购买者计划（Home Buyers’ Plan）实施了22年，约1/8的25至44岁首次置业者参与其中。一般而言，被提取的养老积蓄需要在15年内归还。新西兰和新加坡也成功实施了类似方案。
然而，用养老金购首套房的想法受到批评。部分人士认为，提升住房可负担性，关键在于增加住房供应量，以及撤销对规划、用地和基建范畴的管制。
金融部长科尔曼（Mathias Cormann）表示，澳洲政府不同意用养老金购首套房的想法，认为更多资金涌入房地产市场，无助提升住房可负担性。
养老金行业也不赞同谢诺峰的想法。澳洲养老金协会（Association of Superannuation Funds of Australia）表示，澳洲养老金的强制性缴纳比例不高，不足以支撑这个政策。该协会一名发言人称：“多数澳人没有多余的养老金存款。强行使用养老金购房，最终只会大大损害他们的退休生活来源。”
为了重塑澳人对“大澳洲梦”的信念，南澳独立议员谢诺峰（Nick Xenophon）提出一个极具争议性的想法。他倡议让澳人动用养老金，购买人生中的首套房。
谢诺峰向新闻有限公司网站表示，这个想法有优势，值得政府考虑。“我希望能引发一场关于住房可负担性的辩论。虽然其他政客忙着争辩其他事情，但住房问题是关切民生的头等大事。前总理霍华德（John Howard）过去经常讨论争议性事情，而利用养老金购首套房正是争议性事情。”
谢诺峰希望澳洲尝试采用加拿大政府的做法，允许居民每年从养老积蓄中最多提取2.5万元，用于购买或建造房子。
据悉，加拿大的住房购买者计划（Home Buyers’ Plan）实施了22年，约1/8的25至44岁首次置业者参与其中。一般而言，被提取的养老积蓄需要在15年内归还。新西兰和新加坡也成功实施了类似方案。
然而，用养老金购首套房的想法受到批评。部分人士认为，提升住房可负担性，关键在于增加住房供应量，以及撤销对规划、用地和基建范畴的管制。
金融部长科尔曼（Mathias Cormann）表示，澳洲政府不同意用养老金购首套房的想法，认为更多资金涌入房地产市场，无助提升住房可负担性。
养老金行业也不赞同谢诺峰的想法。澳洲养老金协会（Association of Superannuation Funds of Australia）表示，澳洲养老金的强制性缴纳比例不高，不足以支撑这个政策。该协会一名发言人称：“多数澳人没有多余的养老金存款。强行使用养老金购房，最终只会大大损害他们的退休生活来源。”
买房送山羊 墨尔本一房产多卖近5万
如果买房送猫可以多得14万，那买房送山羊能多卖多少呢？很多——尤其是当房子位于一块草木茂盛的地块上，割草是个大活之时。
当位于Mt Evelyn区26 Borang Ave的房产被售出时，山羊Boris被包括在合同内。牠的主要职责就是让这处4453平米的地产的草坪保持齐整。这处3卧室的砖房叫价49.5万起，最后多卖了10%。
Methven Professionals Mooroolbark 的总监Greg Earney称，Boris让卖房过程轻松而愉快。“来看房的人心情都很好。有的人发现Boris是卖房合同的一部分时都开怀大笑。”
房子的新主人说，她和3个儿子对于在家养只羊的事非常地兴奋。“当我发现Boris会和房子一起卖给我时，我就想，这太好了，因为这么大的草地 正需要这样一只羊。我到现在只是在远处看过Boris，牠被拴在一堵栅栏的后面。但他们跟我说牠很友好。实际上，相于搬到这儿，我更热盼和这只羊的见
面。”
当位于Mt Evelyn区26 Borang Ave的房产被售出时，山羊Boris被包括在合同内。牠的主要职责就是让这处4453平米的地产的草坪保持齐整。这处3卧室的砖房叫价49.5万起，最后多卖了10%。
Methven Professionals Mooroolbark 的总监Greg Earney称，Boris让卖房过程轻松而愉快。“来看房的人心情都很好。有的人发现Boris是卖房合同的一部分时都开怀大笑。”
房子的新主人说，她和3个儿子对于在家养只羊的事非常地兴奋。“当我发现Boris会和房子一起卖给我时，我就想，这太好了，因为这么大的草地 正需要这样一只羊。我到现在只是在远处看过Boris，牠被拴在一堵栅栏的后面。但他们跟我说牠很友好。实际上，相于搬到这儿，我更热盼和这只羊的见
面。”
Medibank指澳洲医疗收费过高 手术费赶上美国
Medibank常务董事萨维德（George Savvides）说，澳洲人为髋关节置换和剖宫产等常见手术支付了过高的价格，这家医疗保险公司赶在40亿元的上市之前加强了遏制私立医院收费的舆论造势活动。
在价值190亿元的医疗保险产业，医药费索赔的成本增长速度超过了会员保费。随着这家政府所有的保险公司将在12月首次公开募股，萨维德毫不掩饰他控制支付给私立医院款项的目的。
Medibank有能力向医院施压，以提高未来的盈利能力，预计将成为这家保险公司招股说明书上的一个关键卖点。
萨维德将在下周会见潜在投资者，然后在未来数周里走出国门，宣传Medibank的上市，银行已经表示，此次公开募股料将收获41亿-57亿的资金。
医疗报销占Medibank 56亿元年保费收入的约87%。这家保险公司约占30%的市场份额最近开始与医院协商在合约中加入新的“质量与承受能力标准”。萨维德此前曾表示，Medibank不需要与澳洲所有的私立医院都签订合同。
萨维德表示，2013年的国际健康计划联合会（International -Federation of Health Plans）数据显示了一系列手术的平均成本。萨维德说，他“担心”在某些方面，澳洲正在向美国看齐，美国将GDP的18%花在医疗保健上，相比澳洲为10%。
“有一些事情，我们真的不希望和美国并驾齐驱。”他说。
在澳洲，进行一次髋关节置换手术需要2万6297美元（3万零116澳元），而在美国为2万6489美元但在纽西兰只需要1万9011美元，在荷兰为1万9722美元。
在澳洲，三分之一的婴儿通过剖宫产出生，收费为1万零263美元，在美国，同样的手术要花1万5240美元，而在荷兰只需5492美元。
萨维德说，在澳洲住院一天的收费比较低，2013年只需1308美元，相比纽西兰为2491美元，美国为4293美元。
但索赔金额的上升并不仅仅是医院提高收费的结果，医院宣称，提高收费因为劳动力和医疗用品的成本不断升高，也是因为使用医疗服务的人增加。
萨维德说，通过改善医疗体系，有些治疗是可以避免的。Medibank正在维州试行一个改善对慢性病患者照护的项目。
医疗保险行业认为，保险商的大部份支出都来自那些经常去看病的人。在380万会员中，有2.2%带来了35%的医院和医疗支出，而在这些人中，7成患有慢性病。
在价值190亿元的医疗保险产业，医药费索赔的成本增长速度超过了会员保费。随着这家政府所有的保险公司将在12月首次公开募股，萨维德毫不掩饰他控制支付给私立医院款项的目的。
Medibank有能力向医院施压，以提高未来的盈利能力，预计将成为这家保险公司招股说明书上的一个关键卖点。
萨维德将在下周会见潜在投资者，然后在未来数周里走出国门，宣传Medibank的上市，银行已经表示，此次公开募股料将收获41亿-57亿的资金。
医疗报销占Medibank 56亿元年保费收入的约87%。这家保险公司约占30%的市场份额最近开始与医院协商在合约中加入新的“质量与承受能力标准”。萨维德此前曾表示，Medibank不需要与澳洲所有的私立医院都签订合同。
萨维德表示，2013年的国际健康计划联合会（International -Federation of Health Plans）数据显示了一系列手术的平均成本。萨维德说，他“担心”在某些方面，澳洲正在向美国看齐，美国将GDP的18%花在医疗保健上，相比澳洲为10%。
“有一些事情，我们真的不希望和美国并驾齐驱。”他说。
在澳洲，进行一次髋关节置换手术需要2万6297美元（3万零116澳元），而在美国为2万6489美元但在纽西兰只需要1万9011美元，在荷兰为1万9722美元。
在澳洲，三分之一的婴儿通过剖宫产出生，收费为1万零263美元，在美国，同样的手术要花1万5240美元，而在荷兰只需5492美元。
萨维德说，在澳洲住院一天的收费比较低，2013年只需1308美元，相比纽西兰为2491美元，美国为4293美元。
但索赔金额的上升并不仅仅是医院提高收费的结果，医院宣称，提高收费因为劳动力和医疗用品的成本不断升高，也是因为使用医疗服务的人增加。
萨维德说，通过改善医疗体系，有些治疗是可以避免的。Medibank正在维州试行一个改善对慢性病患者照护的项目。
医疗保险行业认为，保险商的大部份支出都来自那些经常去看病的人。在380万会员中，有2.2%带来了35%的医院和医疗支出，而在这些人中，7成患有慢性病。
为什么在澳洲搞这些？运输武器阴谋发动本土恐袭 昆州男被追加指控
本周五，22岁的Agim Kruezi受到了新的指控，包括运输枪支、堆积如山的砍刀、刀具和巴拉克拉法帽试图发动恐怖袭击。
据了解，Kruezi被指控阴谋在澳洲发动袭击，不过目前其他细节包括恐怖袭击的对象还未知。
Kruezi现在面临着7项指控，包括运输武器为恐怖袭击行为做准备和非法持有武器的指控。在今年9月份被捕后，Kruezi就被指控准备非法进入饱受战乱之苦的叙利亚，并招募其他人参战。
周五，Kruezi的案件在布里斯本治安法庭上审理。当天出庭的还包括其他两名在今年早些时候被捕的恐怖分子嫌疑人31岁的Omar Succarieh和32岁的Louis Maestracci。
这三人的案件都被延期至12月19日再审，检控官Shane Hunter向法庭申请延迟，以给与澳洲联邦警察足够的时间准备证据。
不过，Succarieh的律师James Wallace敦促法官John McGrath提前审理他的当事人的案件，因为他已经被收监了很久。“即将到来的二十国峰会被用作延迟审判的理由实在很不幸。”
不过，法官认为，这三个案件之间有联系，因此应该在同一天进行审理。在这三个案件于12月19日审理时，这三名男子将不必出庭。
今年9月份，Kruezi和Succarieh在布里斯本和Logan地区的反恐突袭行动中被捕。
与Kruezi一样，Succarieh也被指控准备非法进入叙利亚。不过他还面临着一项向叙利亚恐怖组织Jabhat al-Nusra提供资金的指控。
Maestracci也是于今年9月份在布里斯本南区Kingston的反恐突击行动中被捕。他被指控处理可能被用于海外恐怖袭击的资金，目前处于保释阶段。
公费就业培训成效微 3/4受训者依然失业
这一数据披露有多少纳税人的钱被用于资助毫无用处的培训课程，这些课程根本无法帮助澳洲失业者找到工作。
就业部数据显示，上财年，被送去参加职业培训课程，以获得就业所需的工作技能和资格的求职者中，有71.3%在完成课程的三个月之后，依然在寻找工作。
助理就业部长哈苏克（Luke Hartsuyker）抓住这一信息作为联邦政府对每年耗费纳税人约13亿元的就业服务系统进行改革的进一步证明。
“这一结果显示，花在培训上的钱，并没有转化成失业者真正的就业机会。”哈苏克说，“我经常从求职者那里听到的抱怨之一就是，他们被送去为培训而培训。这浪费了求职者的时间，也浪费了纳税人的金钱。”他说。
矿业巨头福瑞斯特也在他的原住民就业与培训审查报告中呼吁政府进行改革，他宣称，就业服务系统耗资高昂，但却“没有什麽值得自夸的骄傲记录”。
“我们应该只为结果付钱，而不是为过程付钱。”福瑞斯特说，“你不会派狐狸去看守舍。同样地，让就业服务提供商授权批准自己的开支从商业角度来看是非常荒谬的。”
更严格的规定意味着就业服务提供商如果把失业的澳洲人送去参加对他们就业无益的培训，将无法再获得补贴。
在改革后的制度下，就业服务机构只有在把15-17岁的失业人员送去参加培训课程，并且他们取得二级证书（Certificate II）或更高的学历之后，才能够获得补贴。
根据新制度，求职者也有义务“以工换赈”。
太过了：1人申报5.5万美发税惠 ATO严厉警告澳人勿骗税
澳洲税务局（ATO）严厉警告民众不要在报税单上记入虚假的开支，此前，税务局发现有一名纳税人谎称累积了5.5万元的美容美发和置装费用。
税务局副局长安斯蒂斯（Karen Anstis）说，如果纳税人提交了不合理的申报，一定会被逮住。
“有个纳税人申报了将近5.5万元的电话、上网，家庭办公，美容美发和置装费，却没有提供足够的证据来支持这些说法。”
该名纳税人不但申报被否决，而且还被迫支付了额外的税款、罚款和利息，总计超过3万元。
安斯蒂斯提醒纳税人提交正确的报税单，以降低被要求提供额外文件，或者被税务局查出异常，或者申报扣税出错的可能性。
然而，对于还没有提交报税单的澳洲人来说，时钟正在滴答作响，DIY报税的截止期限为10月31日，距离现在只剩下两个星期了。
如果要申报与工作相关的开支，纳税人必须保证他们确实花掉了这笔钱，而且还没有获得报销。
这些开销必须与他们的工作有关，并且必须有记录可以证明。
已经有400万名澳洲人提交了报税单，申报了超过100亿元的工作相关支出，平均每人申报了250元。
安斯蒂斯鼓励澳洲人通过税务局的My Tax网站直接提交他们的报税单。“我们听到的反馈是，My Tax网站让在线提交报税单变得容易多了，人们也能以更快的速度完成报税工作。”她说，“有些人告诉我们，他们只用了短短5分钟或10分钟就通过My Tax完成了报税。”
如果DIY报税者的税务情况比较复杂，也可以使用税务局的e-tax网站。
未能按时提交报税单的处罚为每延迟一期（28天）罚款170元，最高可罚5倍。
税务局副局长安斯蒂斯（Karen Anstis）说，如果纳税人提交了不合理的申报，一定会被逮住。
“有个纳税人申报了将近5.5万元的电话、上网，家庭办公，美容美发和置装费，却没有提供足够的证据来支持这些说法。”
该名纳税人不但申报被否决，而且还被迫支付了额外的税款、罚款和利息，总计超过3万元。
安斯蒂斯提醒纳税人提交正确的报税单，以降低被要求提供额外文件，或者被税务局查出异常，或者申报扣税出错的可能性。
然而，对于还没有提交报税单的澳洲人来说，时钟正在滴答作响，DIY报税的截止期限为10月31日，距离现在只剩下两个星期了。
如果要申报与工作相关的开支，纳税人必须保证他们确实花掉了这笔钱，而且还没有获得报销。
这些开销必须与他们的工作有关，并且必须有记录可以证明。
已经有400万名澳洲人提交了报税单，申报了超过100亿元的工作相关支出，平均每人申报了250元。
安斯蒂斯鼓励澳洲人通过税务局的My Tax网站直接提交他们的报税单。“我们听到的反馈是，My Tax网站让在线提交报税单变得容易多了，人们也能以更快的速度完成报税工作。”她说，“有些人告诉我们，他们只用了短短5分钟或10分钟就通过My Tax完成了报税。”
如果DIY报税者的税务情况比较复杂，也可以使用税务局的e-tax网站。
未能按时提交报税单的处罚为每延迟一期（28天）罚款170元，最高可罚5倍。
一夜暴富 澳洲3人中Powerball 各领1600万
三名澳洲的幸运彩票迷中了Powerball的5000万超级大奖，将各自领1600多万回家。
据《每日邮报》报道，其中2张中奖彩票在维州售出，另1张在西澳售出，每位中奖者的奖金达到1667万元。
维州的两位中奖者中，有一位是在线购票，另一位是在墨尔本东南部Rowville的一个摊位购买。
彩票公司Tatts Lotteries称：“建议那些在Rowville买了Powerball未注册彩票的人赶快检查他们的票，看看自己有没有可能分到这5000万大奖。”
一位墨尔本妇女说她知道自己中奖之后吵醒丈夫，他丈夫还以为自己在做梦。这对Rowville夫妇选择匿名。
西澳那张中奖彩票是今年以来该州赢得的最高奖金，超越了4月份的1500万。
据《每日邮报》报道，其中2张中奖彩票在维州售出，另1张在西澳售出，每位中奖者的奖金达到1667万元。
维州的两位中奖者中，有一位是在线购票，另一位是在墨尔本东南部Rowville的一个摊位购买。
彩票公司Tatts Lotteries称：“建议那些在Rowville买了Powerball未注册彩票的人赶快检查他们的票，看看自己有没有可能分到这5000万大奖。”
一位墨尔本妇女说她知道自己中奖之后吵醒丈夫，他丈夫还以为自己在做梦。这对Rowville夫妇选择匿名。
西澳那张中奖彩票是今年以来该州赢得的最高奖金，超越了4月份的1500万。
华男与亚裔男联手暴打澳男 辩称遭种族歧视
一个法庭获悉，因遭到种族歧视奚落再加上一位女性朋友遭到不恰当的触摸，一位华裔男子和一位亚裔男子在一家卡拉OK酒吧外将一位澳洲男子殴打至需要用吸管进食流食一个月。
26岁的Woodville Park华裔男子吴玉帅（Yushuai Wu，音译）和23岁的Dudley Park亚裔男子范田国（Tien Quoc Pham，音译）承认于去年9月份在Hindley St的一家卡拉OK酒吧外故意伤害克伦斯金纳（Callum Skinner）的罪名。
检控官Nina Eliseo周五在南澳地区法庭上称，辩护方声称双方产生肢体冲突是因为斯金纳猥琐地摸了两名被告一位女性的臀部，在遭到呵斥后还对他们进行种族歧视侮辱。
此外，吴玉帅声称在打人时将皮带捆在手掌上是因为皮带松了，他怕皮带会掉。但Eliseo认为，他是故意将皮带缠绕在手掌上作为武器袭击斯金纳。
范田国的辩护律师Stephen Ey称，他的当事人很后悔自己的行为，已经向斯金纳支付了5000元的医药费。
斯金纳在法庭上表示，他的脸部严重骨折，被迫接受了再造手术，而且视力也一直出现问题，在被殴打之后有一个月的时间只能吃流食。
法庭得知，吴玉帅之前也曾因为在 Hindley St的其他卡拉OK酒吧斗殴而获罪。
法官Paul Cuthbertson要求召开一个争议事实听证会，这两名被告和其他的目击者都将作证。检控方称，其中一位目击者将能证明斯金纳“在袭击案发生之前没有挥拳打人”。
吴玉帅和范田国将于下个月再次出庭。
26岁的Woodville Park华裔男子吴玉帅（Yushuai Wu，音译）和23岁的Dudley Park亚裔男子范田国（Tien Quoc Pham，音译）承认于去年9月份在Hindley St的一家卡拉OK酒吧外故意伤害克伦斯金纳（Callum Skinner）的罪名。
检控官Nina Eliseo周五在南澳地区法庭上称，辩护方声称双方产生肢体冲突是因为斯金纳猥琐地摸了两名被告一位女性的臀部，在遭到呵斥后还对他们进行种族歧视侮辱。
此外，吴玉帅声称在打人时将皮带捆在手掌上是因为皮带松了，他怕皮带会掉。但Eliseo认为，他是故意将皮带缠绕在手掌上作为武器袭击斯金纳。
范田国的辩护律师Stephen Ey称，他的当事人很后悔自己的行为，已经向斯金纳支付了5000元的医药费。
斯金纳在法庭上表示，他的脸部严重骨折，被迫接受了再造手术，而且视力也一直出现问题，在被殴打之后有一个月的时间只能吃流食。
法庭得知，吴玉帅之前也曾因为在 Hindley St的其他卡拉OK酒吧斗殴而获罪。
法官Paul Cuthbertson要求召开一个争议事实听证会，这两名被告和其他的目击者都将作证。检控方称，其中一位目击者将能证明斯金纳“在袭击案发生之前没有挥拳打人”。
吴玉帅和范田国将于下个月再次出庭。
帕尔默之妻也要参政 明年将竞选昆州席位
克莱夫·帕尔默（Clive Palmer）称，他的妻子也想参加明年的昆州选举。
安娜·帕尔默（Anna Palmer）希望挑战在今年8月份辞去帕尔默团结党（Palmer United Party）昆州党魁之位的艾利克斯·道格拉斯（Alex Douglas），后者声称该党充斥着任人唯亲的风气。
帕尔默称，他的妻子是三个寻求预选的人员之一，将为帕尔默团结党竞选道格拉斯位于黄金海岸的Gaven席位。
周四，道格拉斯表示，他认为帕尔默团结党在明年的昆州选举中不会只推出一位候选人。之后帕尔默才宣布了这一消息。
“有意思的是，艾利克斯·道格拉斯这么说是因为我们推出了三位候选人来竞选他的Gaven席位。他的席位。其中一位候选人是我的妻子安娜。”这位联邦议员兼帕尔默团结党党魁向612 ABC Brisbane表示。
他称，至于谁将代表帕尔默团结党竞选Gaven席位将在未来两周敲定。“他将在Gaven内部面临着来自帕尔默团结党的对手。”
不过，道格拉斯周四表示，该党筛选候选人的时机已经过去了。“我不确定他们会怎么做，因为我与这个党派已经没有任何关系了。但是我认为他们没有办法挑选出候选人。我认为这么做的时机已经过去了。”他向记者表示。
另外一位昆州议员——Carl Judge上周也退出了由帕尔默创办的政党，理由是他觉得帕尔默团结党被一些联邦议题分心了。不过，他认为该党将推选出候选人，并称道格拉斯只是在表达他个人的观点。
Judge辞职后，帕尔默团结党在昆州议会中没有一位议员。
安娜·帕尔默（Anna Palmer）希望挑战在今年8月份辞去帕尔默团结党（Palmer United Party）昆州党魁之位的艾利克斯·道格拉斯（Alex Douglas），后者声称该党充斥着任人唯亲的风气。帕尔默称，他的妻子是三个寻求预选的人员之一，将为帕尔默团结党竞选道格拉斯位于黄金海岸的Gaven席位。
周四，道格拉斯表示，他认为帕尔默团结党在明年的昆州选举中不会只推出一位候选人。之后帕尔默才宣布了这一消息。
“有意思的是，艾利克斯·道格拉斯这么说是因为我们推出了三位候选人来竞选他的Gaven席位。他的席位。其中一位候选人是我的妻子安娜。”这位联邦议员兼帕尔默团结党党魁向612 ABC Brisbane表示。
他称，至于谁将代表帕尔默团结党竞选Gaven席位将在未来两周敲定。“他将在Gaven内部面临着来自帕尔默团结党的对手。”
不过，道格拉斯周四表示，该党筛选候选人的时机已经过去了。“我不确定他们会怎么做，因为我与这个党派已经没有任何关系了。但是我认为他们没有办法挑选出候选人。我认为这么做的时机已经过去了。”他向记者表示。
另外一位昆州议员——Carl Judge上周也退出了由帕尔默创办的政党，理由是他觉得帕尔默团结党被一些联邦议题分心了。不过，他认为该党将推选出候选人，并称道格拉斯只是在表达他个人的观点。
Judge辞职后，帕尔默团结党在昆州议会中没有一位议员。
2014年10月17日星期五
本周末料有2638场拍卖会 墨尔本待拍房产数量引领全澳
本周末全澳将举行 2638场拍卖会，其中包括一幢定格于上世纪90年代的独立屋和一处自19世纪建成后首次上市销售的地产。
RP Data的发言人Robert Larocca称，在这2638场的拍卖会中，有多达2209场将在州府城市举行。Larocca称，除了阿德雷德、堪培拉和塔州，州府城市的清盘率在过去4周里一直保持着稳定。墨尔本本周的待售房产数量略降，但仍冲破了1000处的大关预计墨尔本将有1043场拍卖会。今年在墨尔本售出的房产中，有三分之一是通过拍卖会成交的。
悉尼本周料有856处房产待拍，布里斯本有134场拍卖会，阿德雷德有98场，堪培拉有47场，珀斯有18场，塔州则有12场。
从全国范围来看，维州St Kilda的待拍房产数量最多，预计有23处。
在新州，位于Manly区1/126 Bower St的3卧室、2浴室海景公寓将于周六11点开售，要价逾300万元。
在维州，一处于1972年建成的房产将上市销售。Barry Plant Croydon的房产中介表示，在拍卖这处位于Croydon South区52 Andrew Cres的房产时，他们打算以上世纪70年代的装束示人。
在布里斯本，位于Bulimba、自19世纪建成后就一直未易过主的一幢房产也将首次在房市上亮相。这处位于41 Bulimba St的房产拥有3个睡房，地块多达1012平米。
在黄金海岸，位于Ashmore区22-24 Midgera St的豪宅也将于周日中午11点举行拍卖会。这处豪宅坐落于4720平米的土地上，拥有5间睡房，它是由Jared Poole设计，由Dennis Beck Constructions建造。
RP Data的发言人Robert Larocca称，在这2638场的拍卖会中，有多达2209场将在州府城市举行。Larocca称，除了阿德雷德、堪培拉和塔州，州府城市的清盘率在过去4周里一直保持着稳定。墨尔本本周的待售房产数量略降，但仍冲破了1000处的大关预计墨尔本将有1043场拍卖会。今年在墨尔本售出的房产中，有三分之一是通过拍卖会成交的。
悉尼本周料有856处房产待拍，布里斯本有134场拍卖会，阿德雷德有98场，堪培拉有47场，珀斯有18场，塔州则有12场。
从全国范围来看，维州St Kilda的待拍房产数量最多，预计有23处。
在新州，位于Manly区1/126 Bower St的3卧室、2浴室海景公寓将于周六11点开售，要价逾300万元。
在维州，一处于1972年建成的房产将上市销售。Barry Plant Croydon的房产中介表示，在拍卖这处位于Croydon South区52 Andrew Cres的房产时，他们打算以上世纪70年代的装束示人。
在布里斯本，位于Bulimba、自19世纪建成后就一直未易过主的一幢房产也将首次在房市上亮相。这处位于41 Bulimba St的房产拥有3个睡房，地块多达1012平米。
在黄金海岸，位于Ashmore区22-24 Midgera St的豪宅也将于周日中午11点举行拍卖会。这处豪宅坐落于4720平米的土地上，拥有5间睡房，它是由Jared Poole设计，由Dennis Beck Constructions建造。
南澳阿德雷德唐人街神秘停电 电网发言人称不寻常将调查
据2014年10月17日中国新闻网报道，16日晚，澳大利亚阿得雷德唐人街有两个区域神秘停电，陷入漆黑之中大约两个小时。
据《阿得雷德时报》报道，16晚8点至10点，唐人街所在的Gouger街和Moonta街之间有部分用户被停电。
南澳电网(SA Power Networks)发言人罗伯兹(Paul Roberts)表示，有160名客户受停电影响，抢修队无法立即确定停电的原因。
在另一起事件中，Waymouth和Pirie街也被停电。
罗伯兹说，还有另外120名客户陷入漆黑之中几个小时，晚上10点过后抢修队还在抢修电力。
“我们没能确定原因。”罗伯兹说，“市区内发生这样的停电事件有点不寻常。我们将会展开调查。”
据《阿得雷德时报》报道，16晚8点至10点，唐人街所在的Gouger街和Moonta街之间有部分用户被停电。
南澳电网(SA Power Networks)发言人罗伯兹(Paul Roberts)表示，有160名客户受停电影响，抢修队无法立即确定停电的原因。
在另一起事件中，Waymouth和Pirie街也被停电。
罗伯兹说，还有另外120名客户陷入漆黑之中几个小时，晚上10点过后抢修队还在抢修电力。
“我们没能确定原因。”罗伯兹说，“市区内发生这样的停电事件有点不寻常。我们将会展开调查。”
寻求庇护者澳洲出生婴儿 未能获保护签证 百名类似处境婴儿前途未卜
据2014年10月16日澳洲广播公司报道，澳洲联邦巡回法庭判决，不给予一位寻求庇护者在布里斯本医院产下的男婴缪丁（Ferouz Myuddin）保护签证。这使约100名有类似经历的寻求庇护者婴儿的前景渺茫。
据报道，缪丁的母亲因怀孕从瑙鲁（Nauru）拘留中心，转移到布里斯本医院，去年2013年11月她生下了早产儿缪丁。但是移民部长莫里森（Scott Morrison）拒绝给予缪丁保护签证，说他是不合法的海上偷渡者，难民律师团将此事诉诸联邦法庭。
莫里斯．布莱克本（Maurice Blackburn）律师事务所帮助近百名类似情况的婴儿打官司，为他们争取澳洲保护签证。本周三（15日）下午，联邦巡回法庭法官贾勒特（Michael Jarrett）判决，不给予缪丁保护签证。
判决发出后，莫里森发表声明称“政府支持联邦巡回法庭的判决结果”，他说“历任政府都认为，非法海上偷渡者的子女，都应当持有和父母同样的（签证）状况。政府提交给议会的立法提案强调了这类案件的结果，确保政府对待此类案件有一致性”。
缪丁目前和家人生活在达尔文的拘留中心。他们一家来自缅甸。
“缪丁一家对判决结果很沮丧，他们要求的不过是让缪丁有个公平的起点。”律师瓦特（Murray Watt）说，“缪丁出生在布里斯本甚至有一张昆州出生证书，我们坚定地认为，以此为基础，他（缪丁）应有权利获得澳洲的保护。”
瓦特认为类似境况的百名婴儿的命运很大程度上，落在了联邦帕尔默党（PUP）的手里。“尽管他们出生在澳洲土地上，但联邦政府正在提案的移民法修改案，将把所有这些婴儿送去瑙鲁。现在澳洲议会成员投票否决这一修改案非常重要，特别是那些在不同势力间起决定性作用的党派议员。”
另外，瓦特还将为缪丁申请澳洲公民身份，与此保护签证分开进行。“按照澳洲公民法，如果一个孩子出生在澳洲，并在法律上为‘无国籍状态’，即他们没有任何其它国家的合法国籍，那么这个孩子就有权申请澳洲国籍。”
瓦特说，缪丁家族来自缅甸的弱势群体——缅甸族。“联合国认可这一群族是世界上受迫害最严重的团体之一。”瓦特说，缅甸政府数年前通过立法，拒绝给这一群族人的缅甸国籍。“尽管12个月前已递交了（入籍）申请，目前我们还未得到政府的回应。”
澳洲教堂难民组主席卡特（Peter Catt）也对缪丁一家人“无国籍”的状态表示担忧。“瑙鲁已表示不会安置任何人超过五年以上，那么我们将缪丁托付给一个儿童拘留中心，那到了他上学的年纪怎么办？”
卡特说教堂难民组对法庭的决定感到非常难过。“我们极度担心这百名婴儿和他们家人的命运，他们的未来都取决于这个决定。他们可能在24小时内被送到国外，我们都知道瑙鲁地狱般的生活条件。”
律师团表示将，就联邦法庭的裁决上诉。
据报道，缪丁的母亲因怀孕从瑙鲁（Nauru）拘留中心，转移到布里斯本医院，去年2013年11月她生下了早产儿缪丁。但是移民部长莫里森（Scott Morrison）拒绝给予缪丁保护签证，说他是不合法的海上偷渡者，难民律师团将此事诉诸联邦法庭。
莫里斯．布莱克本（Maurice Blackburn）律师事务所帮助近百名类似情况的婴儿打官司，为他们争取澳洲保护签证。本周三（15日）下午，联邦巡回法庭法官贾勒特（Michael Jarrett）判决，不给予缪丁保护签证。
判决发出后，莫里森发表声明称“政府支持联邦巡回法庭的判决结果”，他说“历任政府都认为，非法海上偷渡者的子女，都应当持有和父母同样的（签证）状况。政府提交给议会的立法提案强调了这类案件的结果，确保政府对待此类案件有一致性”。
缪丁目前和家人生活在达尔文的拘留中心。他们一家来自缅甸。
“缪丁一家对判决结果很沮丧，他们要求的不过是让缪丁有个公平的起点。”律师瓦特（Murray Watt）说，“缪丁出生在布里斯本甚至有一张昆州出生证书，我们坚定地认为，以此为基础，他（缪丁）应有权利获得澳洲的保护。”
瓦特认为类似境况的百名婴儿的命运很大程度上，落在了联邦帕尔默党（PUP）的手里。“尽管他们出生在澳洲土地上，但联邦政府正在提案的移民法修改案，将把所有这些婴儿送去瑙鲁。现在澳洲议会成员投票否决这一修改案非常重要，特别是那些在不同势力间起决定性作用的党派议员。”
另外，瓦特还将为缪丁申请澳洲公民身份，与此保护签证分开进行。“按照澳洲公民法，如果一个孩子出生在澳洲，并在法律上为‘无国籍状态’，即他们没有任何其它国家的合法国籍，那么这个孩子就有权申请澳洲国籍。”
瓦特说，缪丁家族来自缅甸的弱势群体——缅甸族。“联合国认可这一群族是世界上受迫害最严重的团体之一。”瓦特说，缅甸政府数年前通过立法，拒绝给这一群族人的缅甸国籍。“尽管12个月前已递交了（入籍）申请，目前我们还未得到政府的回应。”
澳洲教堂难民组主席卡特（Peter Catt）也对缪丁一家人“无国籍”的状态表示担忧。“瑙鲁已表示不会安置任何人超过五年以上，那么我们将缪丁托付给一个儿童拘留中心，那到了他上学的年纪怎么办？”
卡特说教堂难民组对法庭的决定感到非常难过。“我们极度担心这百名婴儿和他们家人的命运，他们的未来都取决于这个决定。他们可能在24小时内被送到国外，我们都知道瑙鲁地狱般的生活条件。”
律师团表示将，就联邦法庭的裁决上诉。
澳洲味道吸引大批中国游客 “现抓现吃”理念走红
据2014年10月16日中国新闻网报道，无论是海鲜农场新鲜的牡蛎，还是酒庄香浓醇厚的威士忌，独特的“澳洲味道”吸引了大批中国游客的味蕾。为进一步发挥优势特长，澳洲相关业者正积极开展各类市场营销活动，吸引更多的中国游客来澳尝鲜。
青睐“澳洲味道” 中国大陆、香港市场同增长
报道援引Scmp网站16日消息称，相关统计数据显示，去年全年，赴澳的中国香港游客数量大幅增长16.1%至20.07万人次，中国大陆游客数量亦增加12.2%至79.51万人次，这使得中国成为仅次于新西兰的澳洲第二大游客市场。
据悉，香港游客的增加主要得益于打工度假签证(working holiday)的发放，或多次赴澳游客的增多，而大陆游客市场的膨胀则与日益增长的海外旅行需求息息相关。不过，这两个市场的增长有一个十分类似的驱动因素，那就是游客对“澳洲味道”的青睐。
港客爱吃海鲜 “现抓现吃”理念走红
澳洲旅游局(Tourism Australia)局长奥苏利文(John O’Sullivan)表示：“澳洲已成为中国大陆游客海外旅行目的地的首选，这其中一个很关键的刺激因素，便是我们的食品和葡萄酒。目前，我们正对这两个行业进行广泛宣传，澳洲旅游局已将推广‘澳洲味道’作为今年秋季营销活动的主打。”
奥苏利文还指出，澳洲独具一格的自然风光也是吸客的强项。
据透露，在赴澳的中国游客中间，已悄然兴起了一种“现抓现吃”(catch-and-cook)的美食理念，这种理念在喜爱海鲜的香港游客中尤为流行。据澳洲旅游业推广机构称，澳洲食物的新鲜和多样对于多次赴澳游客也同样颇具吸引。
另据了解，在澳洲向中国市场推销自身的同时，中国旅游业也积极地与澳洲进行交流，来自中国的部分食品业者及名流将于下个月赴澳参加一次旅游业盛会。
据透露，与会人员中有4人来自香港，分别为香港新生代时尚美食家、专栏作家纪晓华(Walter Kei)，演员、模特、专栏作家杨峥(Vanessa Yeung)，专栏作家陶杰(Chip Tsao)，以及作家、导演、编剧彭浩翔(Pang Ho-cheung)。
青睐“澳洲味道” 中国大陆、香港市场同增长
报道援引Scmp网站16日消息称，相关统计数据显示，去年全年，赴澳的中国香港游客数量大幅增长16.1%至20.07万人次，中国大陆游客数量亦增加12.2%至79.51万人次，这使得中国成为仅次于新西兰的澳洲第二大游客市场。
据悉，香港游客的增加主要得益于打工度假签证(working holiday)的发放，或多次赴澳游客的增多，而大陆游客市场的膨胀则与日益增长的海外旅行需求息息相关。不过，这两个市场的增长有一个十分类似的驱动因素，那就是游客对“澳洲味道”的青睐。
港客爱吃海鲜 “现抓现吃”理念走红
澳洲旅游局(Tourism Australia)局长奥苏利文(John O’Sullivan)表示：“澳洲已成为中国大陆游客海外旅行目的地的首选，这其中一个很关键的刺激因素，便是我们的食品和葡萄酒。目前，我们正对这两个行业进行广泛宣传，澳洲旅游局已将推广‘澳洲味道’作为今年秋季营销活动的主打。”
奥苏利文还指出，澳洲独具一格的自然风光也是吸客的强项。
据透露，在赴澳的中国游客中间，已悄然兴起了一种“现抓现吃”(catch-and-cook)的美食理念，这种理念在喜爱海鲜的香港游客中尤为流行。据澳洲旅游业推广机构称，澳洲食物的新鲜和多样对于多次赴澳游客也同样颇具吸引。
另据了解，在澳洲向中国市场推销自身的同时，中国旅游业也积极地与澳洲进行交流，来自中国的部分食品业者及名流将于下个月赴澳参加一次旅游业盛会。
据透露，与会人员中有4人来自香港，分别为香港新生代时尚美食家、专栏作家纪晓华(Walter Kei)，演员、模特、专栏作家杨峥(Vanessa Yeung)，专栏作家陶杰(Chip Tsao)，以及作家、导演、编剧彭浩翔(Pang Ho-cheung)。
“幸运之国”澳大利亚市场信心大幅恶化，“暗黑时代”是否来临
据2014年10月17日汇通网报道，周五(10月17日)市场分析人士表示，投资者对所谓的“幸运之国”—澳大利亚的市场信心大幅恶化。
9月初以来，澳大利亚股市下跌了8%，受全球经济增长放缓忧虑，商品价格下跌和澳大利亚房地产市场降温拖累。
AMP Capital首席投资策略师Shane Oliver表示，“通过一系列的措施，市场信心肯定瓦解。”
周三(10月15日)国际评级机构惠誉公布的对固定收入投资者的调查显示，目前投资者对市场下跌和澳大利亚房地产市场的前景的忧虑程度超过了二季度。
调查显示，79%的受访者视市场的下行为较高或较温和的风险，二季度调查为43%。充满泡沫的房地产市场为投资者担忧的首要因素，53%的受访者预期2015年澳大利亚房价将上涨2%至10%。
IG市场策略师Evan Lucas表示，“惠誉调查显示的忧虑是非常明确的。房地产板块是澳大利亚市场信心的主体，任何与房地产市场和薪资水平相关的都将迎来信心的下滑。”
火热的房地产市场
RP Data数据显示，截止9月的过去12个月内，澳大利亚住宅价值上涨了9.3%，受连续15个月利率处于纪录低位的推动。同期悉尼和墨尔本的房价分别上涨了14.3%和8.1%。
近几个月内，澳洲联储对规管策略损及投资者贷款作出了警告。
Lucas强调了近期西太平洋(601099,股吧)-墨尔本消费者信心指数，尽管10月该指数略微回升，但在过去的连续8个月内，投资者的悲观情绪一直盖过了乐观情绪。
此外，澳洲国民银行
(National Australia Bank)月度商业调查报告显示，9月商业环境进一步下滑，至四个月最低。
Lucas指出，“西太平洋银行指出原因是房地产市场过热和薪资水平增长乏力。导致房地产市场走软的恐慌情绪，同时也存在明年将上调利率的预期。”
接受惠誉调查的受访者对宏观指标更加乐观。不过79%的受访者表示并不认为当前至2016年，澳大利亚中期失业率将超过6.5%。
AMP Capital的Oliver表示，市场信心的恶化可能是良好的入场时机。
他表示，“全球和澳大利亚市场信心的恶化，是股市触底或接近触底的信号。实际上这是利好信号。”
9月初以来，澳大利亚股市下跌了8%，受全球经济增长放缓忧虑，商品价格下跌和澳大利亚房地产市场降温拖累。
AMP Capital首席投资策略师Shane Oliver表示，“通过一系列的措施，市场信心肯定瓦解。”
周三(10月15日)国际评级机构惠誉公布的对固定收入投资者的调查显示，目前投资者对市场下跌和澳大利亚房地产市场的前景的忧虑程度超过了二季度。
调查显示，79%的受访者视市场的下行为较高或较温和的风险，二季度调查为43%。充满泡沫的房地产市场为投资者担忧的首要因素，53%的受访者预期2015年澳大利亚房价将上涨2%至10%。
IG市场策略师Evan Lucas表示，“惠誉调查显示的忧虑是非常明确的。房地产板块是澳大利亚市场信心的主体，任何与房地产市场和薪资水平相关的都将迎来信心的下滑。”
火热的房地产市场
RP Data数据显示，截止9月的过去12个月内，澳大利亚住宅价值上涨了9.3%，受连续15个月利率处于纪录低位的推动。同期悉尼和墨尔本的房价分别上涨了14.3%和8.1%。
近几个月内，澳洲联储对规管策略损及投资者贷款作出了警告。
Lucas强调了近期西太平洋(601099,股吧)-墨尔本消费者信心指数，尽管10月该指数略微回升，但在过去的连续8个月内，投资者的悲观情绪一直盖过了乐观情绪。
此外，澳洲国民银行
(National Australia Bank)月度商业调查报告显示，9月商业环境进一步下滑，至四个月最低。
Lucas指出，“西太平洋银行指出原因是房地产市场过热和薪资水平增长乏力。导致房地产市场走软的恐慌情绪，同时也存在明年将上调利率的预期。”
接受惠誉调查的受访者对宏观指标更加乐观。不过79%的受访者表示并不认为当前至2016年，澳大利亚中期失业率将超过6.5%。
AMP Capital的Oliver表示，市场信心的恶化可能是良好的入场时机。
他表示，“全球和澳大利亚市场信心的恶化，是股市触底或接近触底的信号。实际上这是利好信号。”
小便宜莫贪：澳大利亚旅行诈骗陷阱频现 多利用折扣概念
据2014年10月17日人民网报道，澳大利亚消费者委员会ACCC透露，今年起已收到超过1600宗关于旅行诈骗的投诉，共计被骗损失超过10万澳元。
据澳大利亚广播公司报道，ACCC表示，上千宗投诉案件中，旅行社大都利用抵用券和折扣的概念来进行旅游诈骗，其中有受害者为此支付了超过1万澳元。
ACCC的副主席里卡德表示，许多受骗者都曾接到会电话，对方称会提供价值2000澳元到3000澳元的抵用券。还有人则是被骗参加了假的佛罗里达或巴哈马游，包括主题公园和游轮的门票折扣。她表示，诈骗线路大多都是去巴厘岛、斐济、泰国等澳人喜爱的旅游地点。
例如，西澳的一名居民在预定从珀斯到伦敦的头等舱票时损失了32000澳元。他在常用的旅行社购票后，却在快要登机时被告知该票无效。而后他多次尝试要求退款未果，最后发现对方早已人去楼空。
据澳大利亚广播公司报道，ACCC表示，上千宗投诉案件中，旅行社大都利用抵用券和折扣的概念来进行旅游诈骗，其中有受害者为此支付了超过1万澳元。
ACCC的副主席里卡德表示，许多受骗者都曾接到会电话，对方称会提供价值2000澳元到3000澳元的抵用券。还有人则是被骗参加了假的佛罗里达或巴哈马游，包括主题公园和游轮的门票折扣。她表示，诈骗线路大多都是去巴厘岛、斐济、泰国等澳人喜爱的旅游地点。
例如，西澳的一名居民在预定从珀斯到伦敦的头等舱票时损失了32000澳元。他在常用的旅行社购票后，却在快要登机时被告知该票无效。而后他多次尝试要求退款未果，最后发现对方早已人去楼空。
澳大利亚电视竞猜节目涉嫌“性别歧视”遭投诉
据2014年10月17日中国新闻网报道，澳大利亚一个电视台向公众道歉，因为播出的一档竞猜节目中两个问题被大量投诉涉嫌“性别歧视”。
澳大利亚10频道115日的“家庭纠纷”真人秀节目里，其中一道题事先征求100人认为什么是“女人的工作”，猜猜他们的答案是什么。
“正确”答案包括烹饪、清洁卫生和洗碗。“男人的工作”包括建筑工、管子工和机械师。
10频道解释说，这些答案“不反映所有澳大利亚人的看法”。
就是这个把不同的工作贴上性别标签的问题冒犯了许多观众，在社交网站遭大量吐槽。批评者称这个问题“大男子主义”、“性别歧视”、“可耻”，还有人认为这种问题加剧了性别刻板印象。
主持人的问题是这样的：说说哪些是大家认为属于女人干的活。答案包括烹饪、打扫卫生、护士、理发美发、家务活、洗碗、洗衣服和前台服务员。
在这之前的另一个问题是：说说哪些是大家认为属于男人的活。答案包括建筑工人、管子工、机械师、木匠和工匠。
节目播出的次日，10频道通过在社交网站的官方帐户发表声明，对节目中出现这两道多有冒犯的题目表示道歉。
但是，主持人丹尼埃却在自己的个人主页上明确表示：“别因为这些答案来指责我们，那都是你们给的答案！”
也有人对10频道的致歉声明发表评论，称这客观上对事件起到放大效应，且令人怀疑是否有变相广告之意。
澳大利亚10频道115日的“家庭纠纷”真人秀节目里，其中一道题事先征求100人认为什么是“女人的工作”，猜猜他们的答案是什么。
“正确”答案包括烹饪、清洁卫生和洗碗。“男人的工作”包括建筑工、管子工和机械师。
10频道解释说，这些答案“不反映所有澳大利亚人的看法”。
就是这个把不同的工作贴上性别标签的问题冒犯了许多观众，在社交网站遭大量吐槽。批评者称这个问题“大男子主义”、“性别歧视”、“可耻”，还有人认为这种问题加剧了性别刻板印象。
主持人的问题是这样的：说说哪些是大家认为属于女人干的活。答案包括烹饪、打扫卫生、护士、理发美发、家务活、洗碗、洗衣服和前台服务员。
在这之前的另一个问题是：说说哪些是大家认为属于男人的活。答案包括建筑工人、管子工、机械师、木匠和工匠。
节目播出的次日，10频道通过在社交网站的官方帐户发表声明，对节目中出现这两道多有冒犯的题目表示道歉。
但是，主持人丹尼埃却在自己的个人主页上明确表示：“别因为这些答案来指责我们，那都是你们给的答案！”
也有人对10频道的致歉声明发表评论，称这客观上对事件起到放大效应，且令人怀疑是否有变相广告之意。
堵塞漏洞 联邦政府修改500万澳元投资移民条件
据2014年10月16日澳广报道，澳大利亚移民部最近宣布了一系列对重大投资移民签证的修改条例，新的措施将会在未来一年中逐步生效。
澳大利亚政府在2013年引进了重大投资移民(Significant Investor Visa,简称SIV)的签证类别。主申请人只需要在澳洲投资500万澳元，四年内住满160天即可转为永居身份。
修改过之后的新的SIV签证要求则在这个基础上增加了对副申请人的居住要求。澳大利亚金钱抱中文财经网站总经理高松谕接受澳洲佳采访时介绍说，新规定要求副申请人在投资的四年中每年在澳大利亚住满180天，不过主副申请人可以交换（对主申请人的要求依然是四年中住满160天），而且即使现在已经登陆澳洲的申请人在这个规定正式开始以后也可以申请互换。
在对于SIV签证的改变中，澳大利亚移民部还特别提到在未来减短签证审理时间的同时，要采取措施堵住原来法律规定中的漏洞。
高松谕指出，这个漏洞则是部分申请人用500万澳元投资作为抵押，再从银行贷款500万，拿回国内。这样一来，他们还是满足了SIV签证的条件，但是却让澳大利亚政府没有达到设立这个签证的目的，那就是为澳大利亚吸引资金。因此澳大利亚政府这一次对SIV移民签证的改革就包括了禁止通过抵押贷款的方式投资，否则视为无效。
此前，加拿大政府取消类似投资移民类别的主要原因也是因为有些中国申请人采取了相似的做法。
另一个“重大投资移民签证”的改革则是在提名者上。目前，所有SIV签证的申请人必须由州政府提名，但是澳大利亚移民部现在增加了澳大利亚贸易委员会(Austrade, 中文简称澳贸会)作为有效提名人。
澳贸会是一个半官方的组织，主要的责任就是为澳大利亚吸引相关的投资和促进澳大利亚和国外的贸易关系。高松谕说：“我认为政府现在把澳贸会也加到提名者名单上，是因为澳贸会对澳大利亚目前哪些行业需要投资更加熟悉。到目前为止，SIV签证申请者一般都是把500万澳元投到州政府债券或是基金公司，很少有投资到企业的。澳洲政府是希望逐步把投资移民吸引到澳大利亚最需要的行业上，而不光是买政府债券。我想这是移民部这次增加澳贸会作为提名者之一的原因。”
澳大利亚移民部在其网站上说，所以这些新举措将在到2015年6月底的财政年度间逐一生效，但还没有给出具体的生效日期。
重大投资移民签证（Significant Investor Visa）改变要点：
·主副申请人可以互换
·副申请人必须在四年内每年在澳大利亚住满180天（对主申请人的居住要求不变）
·正式禁止投资抵押贷款产品
·可以由澳贸会提名（州政府提名继续保留）
澳大利亚政府在2013年引进了重大投资移民(Significant Investor Visa,简称SIV)的签证类别。主申请人只需要在澳洲投资500万澳元，四年内住满160天即可转为永居身份。修改过之后的新的SIV签证要求则在这个基础上增加了对副申请人的居住要求。澳大利亚金钱抱中文财经网站总经理高松谕接受澳洲佳采访时介绍说，新规定要求副申请人在投资的四年中每年在澳大利亚住满180天，不过主副申请人可以交换（对主申请人的要求依然是四年中住满160天），而且即使现在已经登陆澳洲的申请人在这个规定正式开始以后也可以申请互换。
在对于SIV签证的改变中，澳大利亚移民部还特别提到在未来减短签证审理时间的同时，要采取措施堵住原来法律规定中的漏洞。
高松谕指出，这个漏洞则是部分申请人用500万澳元投资作为抵押，再从银行贷款500万，拿回国内。这样一来，他们还是满足了SIV签证的条件，但是却让澳大利亚政府没有达到设立这个签证的目的，那就是为澳大利亚吸引资金。因此澳大利亚政府这一次对SIV移民签证的改革就包括了禁止通过抵押贷款的方式投资，否则视为无效。
此前，加拿大政府取消类似投资移民类别的主要原因也是因为有些中国申请人采取了相似的做法。
另一个“重大投资移民签证”的改革则是在提名者上。目前，所有SIV签证的申请人必须由州政府提名，但是澳大利亚移民部现在增加了澳大利亚贸易委员会(Austrade, 中文简称澳贸会)作为有效提名人。
澳贸会是一个半官方的组织，主要的责任就是为澳大利亚吸引相关的投资和促进澳大利亚和国外的贸易关系。高松谕说：“我认为政府现在把澳贸会也加到提名者名单上，是因为澳贸会对澳大利亚目前哪些行业需要投资更加熟悉。到目前为止，SIV签证申请者一般都是把500万澳元投到州政府债券或是基金公司，很少有投资到企业的。澳洲政府是希望逐步把投资移民吸引到澳大利亚最需要的行业上，而不光是买政府债券。我想这是移民部这次增加澳贸会作为提名者之一的原因。”
澳大利亚移民部在其网站上说，所以这些新举措将在到2015年6月底的财政年度间逐一生效，但还没有给出具体的生效日期。
重大投资移民签证（Significant Investor Visa）改变要点：
·主副申请人可以互换
·副申请人必须在四年内每年在澳大利亚住满180天（对主申请人的居住要求不变）
·正式禁止投资抵押贷款产品
·可以由澳贸会提名（州政府提名继续保留）
2013年澳大利亚自然灾难蒙受损失全球最高
据2014年10月16日中国新闻网报道，国际红十字会于16日公布的2014年度《世界灾难报告》显示，2013年全球共发生337起自然灾难，为过去10年来最低水平。而在各类自然灾难中，洪水最为频繁，其次为暴风雨。与此同时，全球将近一亿人口受自然灾难牵累，超过2.2万人在灾难中死亡，菲律宾是灾难致死人数最多的国家，而澳大利亚则是全球蒙受自然灾害损失最大的国家。
报告称，2013年共有约2.2万人在灾难中死亡，低于过去10年来的平均人数，与此同时，受灾人口达近一亿，为10年来最低水平，其中近90%位于亚太地区，而澳大利亚及太平洋地区受灾人口达到约7.77万人。
不过，国际红十字会警告，未来全球自然灾难前景黯淡。该组织秘书长哈吉·阿马杜·希表示，气候变化正在不断侵蚀人类的生存环境，而未来的自然灾难将变得越来越频繁和极端。
报告指出，发展中国家和地区经济增长步伐、人口增长速度以及城镇化步伐的加快，让更多人口置身危险之中。与此同时，有专家警告，因温室气体排放而引发的气候变化，将导致更多极端天气事件的发生。
不过，该报告的首席编辑卡农也表示，事实上，相比自然灾难，日常生活中的问题给人类带来危害要严重得多，诸如水质污染、营养不良以及各类疾病等。
此外，报告还指出，去年自然灾难造成的经济损失高达1354亿元，为10年来第四低的年份，而澳大利亚则是经济损失最大的国家，高达逾27亿元。
不过，卡农指出，事实上，在自然灾难所造成的损失中，很多根本无法无法用金钱来衡量。他举例称，去年菲律宾发生洪灾，导致数百万民众失去家园和生计，但这些人很多都没有保险，也从未被纳入国际性统计任务中，因而这些人的损失根本无法精确估算。
此外，报告还预计在未来10年，自然灾难给全球造成的经济损失有望增加逾3倍。对此，澳大利亚红十字协会国际事务主管沃尔顿指出，提高民众对气候问题的认识以及主动采取降低灾难风险措施，对于降低灾难损失至关重要。
据悉，去年澳大利亚自然灾难接二连三发生，先是奥斯维德热带气旋登陆昆州，接着新州和塔州又相继发生了两起重大山火灾难，数百万居民的生活受到影响。
报告称，2013年共有约2.2万人在灾难中死亡，低于过去10年来的平均人数，与此同时，受灾人口达近一亿，为10年来最低水平，其中近90%位于亚太地区，而澳大利亚及太平洋地区受灾人口达到约7.77万人。
不过，国际红十字会警告，未来全球自然灾难前景黯淡。该组织秘书长哈吉·阿马杜·希表示，气候变化正在不断侵蚀人类的生存环境，而未来的自然灾难将变得越来越频繁和极端。
报告指出，发展中国家和地区经济增长步伐、人口增长速度以及城镇化步伐的加快，让更多人口置身危险之中。与此同时，有专家警告，因温室气体排放而引发的气候变化，将导致更多极端天气事件的发生。
不过，该报告的首席编辑卡农也表示，事实上，相比自然灾难，日常生活中的问题给人类带来危害要严重得多，诸如水质污染、营养不良以及各类疾病等。
此外，报告还指出，去年自然灾难造成的经济损失高达1354亿元，为10年来第四低的年份，而澳大利亚则是经济损失最大的国家，高达逾27亿元。
不过，卡农指出，事实上，在自然灾难所造成的损失中，很多根本无法无法用金钱来衡量。他举例称，去年菲律宾发生洪灾，导致数百万民众失去家园和生计，但这些人很多都没有保险，也从未被纳入国际性统计任务中，因而这些人的损失根本无法精确估算。
此外，报告还预计在未来10年，自然灾难给全球造成的经济损失有望增加逾3倍。对此，澳大利亚红十字协会国际事务主管沃尔顿指出，提高民众对气候问题的认识以及主动采取降低灾难风险措施，对于降低灾难损失至关重要。
据悉，去年澳大利亚自然灾难接二连三发生，先是奥斯维德热带气旋登陆昆州，接着新州和塔州又相继发生了两起重大山火灾难，数百万居民的生活受到影响。
汇丰：房地产市场和基础设施新引擎或推升澳洲经济发展
据2014年10月17日汇金网报道，澳大利亚曾经繁荣的资源板块逐渐丧失光彩，不过周五(10月17日)汇丰银行(HSBC)表示，新的引擎可能推动经济增长：房地产市场和基础设施板块。
汇丰银行本周在一份报告中指出，“当前似乎是重新聚焦于城镇基础设施的时候。随着矿业活动繁荣的消退，劳工和建设成本逐渐下降，这类活动料有助于支撑澳大利亚经济再平衡和就业增长。”
澳大利亚矿业的销售和服务收入为今年来推动经济增长的关键，政府数据显示，2011/12年至2012/13年期间，下跌了7.5%，受中国需求降温，金属价格下跌和行业广泛降低成本等措施拖累。
投资
在2014年预算中，澳大利亚政府计划在7年内支出500亿美元以“发展重要的交通基础设施建设”。
此外也在政府部门到成熟的私营部门间发起了激励计划，以为新的基础设施建设募集足够资金。
目前根据计划，大量的私营/回收计划已正式就绪，其中最突出的是，为筹集大型公路及铁路项目所需资金，缓解政府财政压力，澳大利亚维多利亚州政府意图出售墨尔本港(Port of Melbourne)，这一澳大利亚最繁忙的集装箱港口。
汇丰银行驻澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Bloxham表示，若各州充分利用联邦政府的回收计划，且当前资金受到私营板块的合理运用，这些措施将在未来两到三年提升澳大利亚国民生产总值多达2%。
挑战
CMC Markets首席市场分析师Ric Spooner认为，澳大利亚政府计划面临着包括时间和土地供应等方面的挑战。
Spooner指出，“大型公共基础项目，如矿业板块，需拟定长期的计划和经历较长的批准流程。可能其中部分项目较难启动和运营，直到大型矿业计划截至。”
房地产板块来说，土地供应和昂贵的批准流程一直是建设澳大利亚新居民所必须的，其中部分可归因于政治压力。
选民喜欢更能承担的房价的提议，但人口密度较高或城市发展并不乐见。这使政客处于两难境地，即首次购房者发现难以进入房市，但社团又想维持保持自己的特点。
就业
澳新银行(Australia New Zealand Banking)曾在7月警告称，未来数年，矿业投资的下滑或是澳大利亚损失5万-7.5万个工作岗位，但基础设施投资或弥补部分损失。
澳洲推出高端投资者签证 移民代理担心推高房价
据2014年10月17日中国新闻网报道，澳洲政府为在澳投资1500万元(澳元，下同)的外籍人士提供换取永久居留权的快车道，阿博特政府此举旨在利用亚洲的财富来促进澳洲经济增长，并创造就业机会。
“澳洲与其他很多国家都在竞争高净值财富的移民，让澳洲变成一个有吸引力的地方符合国家利益。”移民律师Alan Rigas说。
10月14日推出的“高端投资者签证”项目是政府竞争力议程的一部分，在澳投资至少1500万元的外籍人士，可以在12个月后直接申请永居。
但商业移民代理约翰(Findley John)担心，大部分投资都会被吸引到房地产领域，这会推高房价。
此外，新州最近取消了要求大额投资者签证(SIV)申请人必须用150万元投资低收益的Waratah债券的硬性规定。
根据14日的调整，澳洲贸易局(Austrade)将决定哪些投资是合格的。
虽然细节尚未公布，但政府暗示，符合规定的投资将调整为5个正在发展的部门：食品和农业企业、采矿技术和服务，天然气和能源，医疗技术和医药，以及先进制造业。
最新数据显示，截至7月1日，联邦政府已经批准授予286份大额投资者签证，申请总数为1027份，带来了14亿元的外资。大部分来自中国。
大额投资者签证项目始于2012年，向在澳投资至少500万澳元的外籍人士授予4年的居留权，之后可申请永居。
“澳洲与其他很多国家都在竞争高净值财富的移民，让澳洲变成一个有吸引力的地方符合国家利益。”移民律师Alan Rigas说。
10月14日推出的“高端投资者签证”项目是政府竞争力议程的一部分，在澳投资至少1500万元的外籍人士，可以在12个月后直接申请永居。
但商业移民代理约翰(Findley John)担心，大部分投资都会被吸引到房地产领域，这会推高房价。
此外，新州最近取消了要求大额投资者签证(SIV)申请人必须用150万元投资低收益的Waratah债券的硬性规定。
根据14日的调整，澳洲贸易局(Austrade)将决定哪些投资是合格的。
虽然细节尚未公布，但政府暗示，符合规定的投资将调整为5个正在发展的部门：食品和农业企业、采矿技术和服务，天然气和能源，医疗技术和医药，以及先进制造业。
最新数据显示，截至7月1日，联邦政府已经批准授予286份大额投资者签证，申请总数为1027份，带来了14亿元的外资。大部分来自中国。
大额投资者签证项目始于2012年，向在澳投资至少500万澳元的外籍人士授予4年的居留权，之后可申请永居。
悉尼大学调查一教授针对亚裔等种族辱骂事件
据2014年10月17日中国新闻网报道，澳大利亚悉尼大学正在调查一位学术人士煽动性的邮件，这些邮件中包括针对土著人和亚裔人，以及女性的贬损性话语。
悉尼大学发布声明称，对于这些侵犯性的邮件非常困扰。邮件是诗歌系教授斯博(Barry Spurr)发出的，他最近在针对国家教学大纲改革时发布此言论。
悉尼大学发言人称，调查正在进行中。发言人说：”悉尼大学将非常严肃地处理此事，种族主义、性别主义，或者使用侵犯性语言，都是非常不能被允许的。”
这位教授此前被委任审查全国教学大纲，他宣称土著文学在大纲中的比例过高。
联邦教育部长柏恩(Christopher Pyne)12日公布了大纲复审的结果。不过，他的办公室发言人称，对于选择谁来担任复审工作，他们不具有话语权。
这位专家是15位参与复审的学科专家中的一位，由独立复审委员会指定。柏恩办公室发言人称：“斯博的电子邮件言论是他自己的问题。教育部长反感任何针对少数族裔的歧视性言论。”
斯博表示，这些发出去的邮件仅仅是为了“取笑非常极端的语言”。他说：“这些言论并不能反应我自己的观点。”
工党教育事务发言人伊利斯(Kate Ellis)说，这位教授不应该决定学生们在教室内学习什么。
悉尼大学发布声明称，对于这些侵犯性的邮件非常困扰。邮件是诗歌系教授斯博(Barry Spurr)发出的，他最近在针对国家教学大纲改革时发布此言论。
悉尼大学发言人称，调查正在进行中。发言人说：”悉尼大学将非常严肃地处理此事，种族主义、性别主义，或者使用侵犯性语言，都是非常不能被允许的。”
这位教授此前被委任审查全国教学大纲，他宣称土著文学在大纲中的比例过高。
联邦教育部长柏恩(Christopher Pyne)12日公布了大纲复审的结果。不过，他的办公室发言人称，对于选择谁来担任复审工作，他们不具有话语权。
这位专家是15位参与复审的学科专家中的一位，由独立复审委员会指定。柏恩办公室发言人称：“斯博的电子邮件言论是他自己的问题。教育部长反感任何针对少数族裔的歧视性言论。”
斯博表示，这些发出去的邮件仅仅是为了“取笑非常极端的语言”。他说：“这些言论并不能反应我自己的观点。”
工党教育事务发言人伊利斯(Kate Ellis)说，这位教授不应该决定学生们在教室内学习什么。
2014年10月16日星期四
老有所依：澳洲养老金系统全球第二 仅次丹麦
据澳联社报道，根据一项全球性调查报告，澳洲拥有全世界第二好的退休储蓄系统。
墨尔本美世全球养老金指数（Melbourne Mercer Global Pension Index）显示，澳洲政府为退休者提供生活资金的能力仅次于丹麦。
澳洲排名比去年上升一位，这要多得强制性养老金支付比例从9%提升至9.5%。
调查报告也发现，长期来看，养老金支付比例提升至12%，有助保证澳人获得可持续的退休金收入。但调查报告也指出，通过延长老工人在劳动力市场的时间，以及提升退休者获取养老金的年龄，澳洲退休储蓄系统就能得到改善。
调查报告也呼吁政府及养老金供应商增加透明度，提升系统的可信度。
墨尔本美世全球养老金指数（Melbourne Mercer Global Pension Index）显示，澳洲政府为退休者提供生活资金的能力仅次于丹麦。
澳洲排名比去年上升一位，这要多得强制性养老金支付比例从9%提升至9.5%。
调查报告也发现，长期来看，养老金支付比例提升至12%，有助保证澳人获得可持续的退休金收入。但调查报告也指出，通过延长老工人在劳动力市场的时间，以及提升退休者获取养老金的年龄，澳洲退休储蓄系统就能得到改善。
调查报告也呼吁政府及养老金供应商增加透明度，提升系统的可信度。
澳洲丰田召回10800辆雷克萨斯
丰田在全球召回超过175万辆汽车，其中澳洲丰田召回10,800辆雷克萨斯（Lexus）。
澳联社报道称，汽车燃油系统内部的劣质密封圈是导致丰田在澳洲召回雷克萨斯LS、GL、IS、IS C和IS F车型的原因。
受影响的车辆造于2005年9月至2010年8月期间。
澳洲雷克萨斯在声明中称，这个问题可能会导致火灾，但澳洲还没发现关于任何火灾或受伤事故的报告。
雷克萨斯将为所有受影响车辆提供免费维修。
澳大利亚新造房屋1/8被中国人买走 新举措将抬高房价？
澳大利亚大城市房价近一年来大涨。澳大利亚咨询企业RP数据公司发布的数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。
已有一些机构表示，以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房价大涨的主因之一。
《悉尼先驱晨报》称，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国公民成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。瑞士信贷银行稍早前发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。
在海外依然受累于人情债！盘点澳华人圈五大人情债:帮代购费力不讨好
据2014年10月15日中国新闻网报道，对于一些华人移民来说，澳洲华人社会在人情往来方面似乎要比国内简单一些。但是中国人历来讲究礼尚往来和人情世故，身处悉尼的华人，无论是新老移民或者是留学生，同样也都面对着各自逃不掉、躲不开、或多或少的人情债，有时只好叹一声“人情猛于虎”。
人情债一：帮国内亲友免费代购
在记者的采访中，最多人大吐苦水的便是免费帮国内亲友代购各类澳洲特产，如奶粉、鱼油、雪地靴、维他命、蜂胶等各类保健品。在悉尼从事会计工作的梁女士说，帮亲戚朋友代购奶粉简直是苦差事，但又无法拒绝，只好咬着牙坚持。
梁女士堂姐的孩子去年出生，堂姐指名牌子要求梁女士定期帮忙代购奶粉给孩子。因为姐妹俩从小玩到大，梁女士自然是不好拒绝。
于是每隔一段时间，梁女士就要购买奶粉寄给堂姐。后来堂姐表示需要一些小儿维生素、钙片、鱼肝油等，梁女士也都一一照办。
梁女士说，有一段时间某牌子的奶粉特别紧俏，还实行限购，这让她非常头疼，需要跨不同的区跑不同的超市和药店才能买到，后来还断货了，把梁女士急得不行。而且每次寄回去之后都提心吊胆，怕没寄到、怕奶粉漏了，还怕被扣下。
有一次没能及时寄回去，堂姐还表示了埋怨之情。还有一次是堂姐要的奶粉牌子的2段奶粉断货了，梁女士就买了该牌子的3段奶粉，结果堂姐非常不高兴。
除了亲戚之间，也有一些相熟的朋友托梁女士购买一些保健品。“人家也说得很恳切，一开头就说实在是不好意思麻烦我什么的，这种情况下实在难以拒绝，也只好一一照办。而且通常这种情况也不好意思收别人钱。有的人就只要一两罐鱼油，邮费还贵过鱼油的费用。”
像梁女士的这种代购任务不少华人都在承担着。一些华人反映，和职业代购不同的是，他们答应免费代购都是因为亲情友情，丝毫没有想赚熟人钱的念头。
但是有的时候代价不菲，不但长期搭上自己的时间，有时还蒙受经济损失，而最恼人的是吃力还不讨好。
有的留学生表示，很多时候帮忙代购都是自己垫钱买东西寄回国，等朋友收到检查无误才提钱的事情，有的时候生活费都搭进去了，日子过得紧巴巴的，还不好意思催要钱。
有的华人提到，汇率的换算也是比较麻烦的事情，而且汇率时高时低。出于友情的考虑，通常都把物品价格的零头去掉或者少算一些。但也还是有朋友不领情，偶尔来一句，某某好像买的比你的便宜。
人情债二：愁人的回国礼品
对于许多华人来说，每次回国，欣喜的同时也感到头疼。大多数人买完机票之后马上操心的就是带什么回去给亲戚朋友旧同事。
回国礼品让许多华人感到头大，要考虑到自己经济允许的范围、平衡、是否便于携带等问题。
首先是送给谁。华人张先生来自国内一海滨城市，城市不大，亲戚间经常互相走动。张先生每次举家回国的礼品都是送出数十份，就怕漏送了哪家亲戚让人家不高兴。
每年回国送礼给各家亲戚就是一大笔开销。张先生说：“如果是特别好的朋友不存在这些问题，他们不在乎这些，大家聚一聚就很开心。就是亲戚方面不好弄，送得不好他们背后说我什么的，我父母根本就受不了。”
其次是送什么。有华人反映，低档的礼品送不出手，怕别人嫌弃；高大上的礼品送不起，没那经济实力。其实移民的生活没有国内一些亲友想象得那么光鲜，特别是有的新移民日子过得也并不宽裕。
再次则是帮忙带东西回国也让不少华人发愁。在悉尼的中国留学生小何表示，每次回国前，总有一些亲戚知道小何要回国，于是就托其父母表示要帮忙带些什么。比如雪地靴、奶粉、鱼油、羊毛毯、蜂蜜等。
一些东西不但重，而且体积大。结果小何自己父母反而没有要求带什么，全都是给亲戚朋友帮忙带的东西。返澳的时候，又会有人托小何带东西给在澳留学的孩子，又是一大箱子。所以不管回国还是返澳，小何的行李箱里基本没有自己的物品。
人情债三：接待中转站
移民悉尼两年的华人柳女士表示，让她头疼的是国内亲友过来悉尼旅游。与国内的亲朋好友在异域他乡聚会，固然是有说不出的喜悦，但是自家充当接待中转站背后也有着一些无奈。
柳女士说，有的亲友是参加旅游团来澳旅游，悉尼只是其中一站，通常这种情况亲友可以自由活动的时间，柳女士会准备一些手信到她们的下榻之处碰面叙叙旧或者外出吃个饭。
也有朋友自由行到澳洲，在悉尼逗留几天，自己找旅馆住下。柳女士则会专门向公司请几天假或者在周末的时候陪朋友，找一些悉尼著名的景点外出游玩。
有一次柳女士的一个亲戚和刚高中毕业的女儿到澳洲新西兰游玩6周。因为亲戚表示，希望女儿能够更好地了解本地的生活和当地大学，同时也节约住宿费，于是便住在柳女士家一个月。
柳女士表示，如果是在国内3房2厅2卫的时候，接待亲戚根本不成问题。但是在悉尼，目前柳女士一家租住的是2房1厅1卫的房子。原来8岁的女儿自己一间卧室，但是因为亲戚来了要住一间房，柳女士只好和女儿挤一间房，让丈夫睡客厅。
另一位华人觉得比较麻烦的是，朋友到悉尼旅游然后说要借车开，这种情况也不知如何回绝，万一出了问题确实说不清，后来让朋友直接去租车。但是朋友说不了解租车的方法跟行情，身为地主也只好帮忙租车，因为心有歉意，也就自己帮朋友付了几百澳元的租车钱。
人情债四：免费咨询师
让一些留学生头疼的人情债则是一些朋友对澳洲市场，还有租房的咨询以及关于论文的一些参考和对考试题目的询问。
留学生小张说，有一次国内的一个朋友打算做红酒生意，托她帮忙了解一下澳洲这边的情况。于是小张多番打电话了解，有时还坐公共交通工具出去跑，到相关的英文网站找详细的资料并且翻译成中文。
小张前前后后弄了两个多星期，最后把这些信息弄好之后发给朋友。结果后来朋友说了一句，比较麻烦还是不做了就没有下文，更加没有提交通费和电话费的事情。
小张说，她的留学生活并不宽裕，平时也要打工赚钱，悉尼的交通费又比较贵，坐几次火车就要30、40元，老是这样搭上时间和金钱，让人忍受不了。
这种情况小张已经碰到好几次，有一次是国内的朋友想在网上做代购，托小张了解澳洲的保健品和进货渠道，这让她感到十分为难。
小张说，并不是在澳洲生活就对那里的方方面面都会很了解，作为一名留学生，她自己本身对澳洲社会的了解就十分有限，就算打工，也是在超市和咖啡馆打工。但是国内的一些朋友不理解这些，就会认为你人在澳洲，帮忙了解一些事情都不肯，太不够朋友了。
对于另一名留学生小刘来说，让她头疼的则是室友时不时就请她帮忙修改大学作业和论文。
有一次室友将一篇1500字左右的英文论文给小刘，托小刘帮她改成750字左右的论文。让小刘感到不好拒绝的是大家同住一个屋檐下，也算是熟人，低头不见抬头见，小刘只好硬着头皮，搭上自己的时间和精力。然而，偶尔一次还好，但是这种事情发生好几次，让小刘觉得不胜其烦。
人情债五：翻译机器
还有不少留学生反映的人情债则是，帮助国内的亲友进行翻译，各类翻译都有，从保健品的说明书、申请学校的材料到专业的医学、会计和法律等各方面的内容均有。
在悉尼一所大学读研究生的留学生小王告诉记者，她就读的是会计专业，但是国内的亲戚朋友还有曾经的同事大多认为，既然在国外留学，英文肯定错不了，翻译也就是小菜一碟。于是时不时就发一些中文的东西请她帮忙翻译，让小王有苦难言。
小王表示，在力所能及的范围内，她都很愿意帮助，比如一些简单的内容，而且全都是从自己的学习打工时间里挤下来去翻译。
但是，有一次小王的亲姑妈发了一份10多页密密麻麻的关于会计的中文文档给小王，让她翻译成英文。姑妈认为小王就是学这个专业的，就权当练习好了。
而小王十分为难，因为涉及到许多术语，而且口头语和书面语也完全不同。硬着头皮翻译了两页，实在无法胜任，只好回绝了姑妈。
小王说，还有亲戚发来病历请求帮忙翻译成英文，有朋友发来有关法律的文件请求帮忙翻译等等，还表示如果小王翻译不了，能否帮忙找其他当地人帮忙。
小王说：“谁都知道隔行如隔山，即便都是用中文，不同领域之间的用语尚且十分讲究，何况还是不同语言之间。而且如果答应了别人的请求，那就要确保翻译的质量，这花去了很多自己学习的时间。关键是翻译是一门学问，和平时说话不一样，翻译不好误了别人的事情更糟糕。”
像小王一样遇到类似事情的中国留学生不在少数。他们都认为，一些人认为出国留学或者工作的人，英语一定很好，认为能够把翻译这个事情做好，这实在是一个误区。希望国内的朋友能够理解留学生的处境，了解他们的难处。
人情债一：帮国内亲友免费代购
在记者的采访中，最多人大吐苦水的便是免费帮国内亲友代购各类澳洲特产，如奶粉、鱼油、雪地靴、维他命、蜂胶等各类保健品。在悉尼从事会计工作的梁女士说，帮亲戚朋友代购奶粉简直是苦差事，但又无法拒绝，只好咬着牙坚持。
梁女士堂姐的孩子去年出生，堂姐指名牌子要求梁女士定期帮忙代购奶粉给孩子。因为姐妹俩从小玩到大，梁女士自然是不好拒绝。
于是每隔一段时间，梁女士就要购买奶粉寄给堂姐。后来堂姐表示需要一些小儿维生素、钙片、鱼肝油等，梁女士也都一一照办。
梁女士说，有一段时间某牌子的奶粉特别紧俏，还实行限购，这让她非常头疼，需要跨不同的区跑不同的超市和药店才能买到，后来还断货了，把梁女士急得不行。而且每次寄回去之后都提心吊胆，怕没寄到、怕奶粉漏了，还怕被扣下。
有一次没能及时寄回去，堂姐还表示了埋怨之情。还有一次是堂姐要的奶粉牌子的2段奶粉断货了，梁女士就买了该牌子的3段奶粉，结果堂姐非常不高兴。
除了亲戚之间，也有一些相熟的朋友托梁女士购买一些保健品。“人家也说得很恳切，一开头就说实在是不好意思麻烦我什么的，这种情况下实在难以拒绝，也只好一一照办。而且通常这种情况也不好意思收别人钱。有的人就只要一两罐鱼油，邮费还贵过鱼油的费用。”
像梁女士的这种代购任务不少华人都在承担着。一些华人反映，和职业代购不同的是，他们答应免费代购都是因为亲情友情，丝毫没有想赚熟人钱的念头。
但是有的时候代价不菲，不但长期搭上自己的时间，有时还蒙受经济损失，而最恼人的是吃力还不讨好。
有的留学生表示，很多时候帮忙代购都是自己垫钱买东西寄回国，等朋友收到检查无误才提钱的事情，有的时候生活费都搭进去了，日子过得紧巴巴的，还不好意思催要钱。
有的华人提到，汇率的换算也是比较麻烦的事情，而且汇率时高时低。出于友情的考虑，通常都把物品价格的零头去掉或者少算一些。但也还是有朋友不领情，偶尔来一句，某某好像买的比你的便宜。
人情债二：愁人的回国礼品
对于许多华人来说，每次回国，欣喜的同时也感到头疼。大多数人买完机票之后马上操心的就是带什么回去给亲戚朋友旧同事。
回国礼品让许多华人感到头大，要考虑到自己经济允许的范围、平衡、是否便于携带等问题。
首先是送给谁。华人张先生来自国内一海滨城市，城市不大，亲戚间经常互相走动。张先生每次举家回国的礼品都是送出数十份，就怕漏送了哪家亲戚让人家不高兴。
每年回国送礼给各家亲戚就是一大笔开销。张先生说：“如果是特别好的朋友不存在这些问题，他们不在乎这些，大家聚一聚就很开心。就是亲戚方面不好弄，送得不好他们背后说我什么的，我父母根本就受不了。”
其次是送什么。有华人反映，低档的礼品送不出手，怕别人嫌弃；高大上的礼品送不起，没那经济实力。其实移民的生活没有国内一些亲友想象得那么光鲜，特别是有的新移民日子过得也并不宽裕。
再次则是帮忙带东西回国也让不少华人发愁。在悉尼的中国留学生小何表示，每次回国前，总有一些亲戚知道小何要回国，于是就托其父母表示要帮忙带些什么。比如雪地靴、奶粉、鱼油、羊毛毯、蜂蜜等。
一些东西不但重，而且体积大。结果小何自己父母反而没有要求带什么，全都是给亲戚朋友帮忙带的东西。返澳的时候，又会有人托小何带东西给在澳留学的孩子，又是一大箱子。所以不管回国还是返澳，小何的行李箱里基本没有自己的物品。
人情债三：接待中转站
移民悉尼两年的华人柳女士表示，让她头疼的是国内亲友过来悉尼旅游。与国内的亲朋好友在异域他乡聚会，固然是有说不出的喜悦，但是自家充当接待中转站背后也有着一些无奈。
柳女士说，有的亲友是参加旅游团来澳旅游，悉尼只是其中一站，通常这种情况亲友可以自由活动的时间，柳女士会准备一些手信到她们的下榻之处碰面叙叙旧或者外出吃个饭。
也有朋友自由行到澳洲，在悉尼逗留几天，自己找旅馆住下。柳女士则会专门向公司请几天假或者在周末的时候陪朋友，找一些悉尼著名的景点外出游玩。
有一次柳女士的一个亲戚和刚高中毕业的女儿到澳洲新西兰游玩6周。因为亲戚表示，希望女儿能够更好地了解本地的生活和当地大学，同时也节约住宿费，于是便住在柳女士家一个月。
柳女士表示，如果是在国内3房2厅2卫的时候，接待亲戚根本不成问题。但是在悉尼，目前柳女士一家租住的是2房1厅1卫的房子。原来8岁的女儿自己一间卧室，但是因为亲戚来了要住一间房，柳女士只好和女儿挤一间房，让丈夫睡客厅。
另一位华人觉得比较麻烦的是，朋友到悉尼旅游然后说要借车开，这种情况也不知如何回绝，万一出了问题确实说不清，后来让朋友直接去租车。但是朋友说不了解租车的方法跟行情，身为地主也只好帮忙租车，因为心有歉意，也就自己帮朋友付了几百澳元的租车钱。
人情债四：免费咨询师
让一些留学生头疼的人情债则是一些朋友对澳洲市场，还有租房的咨询以及关于论文的一些参考和对考试题目的询问。
留学生小张说，有一次国内的一个朋友打算做红酒生意，托她帮忙了解一下澳洲这边的情况。于是小张多番打电话了解，有时还坐公共交通工具出去跑，到相关的英文网站找详细的资料并且翻译成中文。
小张前前后后弄了两个多星期，最后把这些信息弄好之后发给朋友。结果后来朋友说了一句，比较麻烦还是不做了就没有下文，更加没有提交通费和电话费的事情。
小张说，她的留学生活并不宽裕，平时也要打工赚钱，悉尼的交通费又比较贵，坐几次火车就要30、40元，老是这样搭上时间和金钱，让人忍受不了。
这种情况小张已经碰到好几次，有一次是国内的朋友想在网上做代购，托小张了解澳洲的保健品和进货渠道，这让她感到十分为难。
小张说，并不是在澳洲生活就对那里的方方面面都会很了解，作为一名留学生，她自己本身对澳洲社会的了解就十分有限，就算打工，也是在超市和咖啡馆打工。但是国内的一些朋友不理解这些，就会认为你人在澳洲，帮忙了解一些事情都不肯，太不够朋友了。
对于另一名留学生小刘来说，让她头疼的则是室友时不时就请她帮忙修改大学作业和论文。
有一次室友将一篇1500字左右的英文论文给小刘，托小刘帮她改成750字左右的论文。让小刘感到不好拒绝的是大家同住一个屋檐下，也算是熟人，低头不见抬头见，小刘只好硬着头皮，搭上自己的时间和精力。然而，偶尔一次还好，但是这种事情发生好几次，让小刘觉得不胜其烦。
人情债五：翻译机器
还有不少留学生反映的人情债则是，帮助国内的亲友进行翻译，各类翻译都有，从保健品的说明书、申请学校的材料到专业的医学、会计和法律等各方面的内容均有。
在悉尼一所大学读研究生的留学生小王告诉记者，她就读的是会计专业，但是国内的亲戚朋友还有曾经的同事大多认为，既然在国外留学，英文肯定错不了，翻译也就是小菜一碟。于是时不时就发一些中文的东西请她帮忙翻译，让小王有苦难言。
小王表示，在力所能及的范围内，她都很愿意帮助，比如一些简单的内容，而且全都是从自己的学习打工时间里挤下来去翻译。
但是，有一次小王的亲姑妈发了一份10多页密密麻麻的关于会计的中文文档给小王，让她翻译成英文。姑妈认为小王就是学这个专业的，就权当练习好了。
而小王十分为难，因为涉及到许多术语，而且口头语和书面语也完全不同。硬着头皮翻译了两页，实在无法胜任，只好回绝了姑妈。
小王说，还有亲戚发来病历请求帮忙翻译成英文，有朋友发来有关法律的文件请求帮忙翻译等等，还表示如果小王翻译不了，能否帮忙找其他当地人帮忙。
小王说：“谁都知道隔行如隔山，即便都是用中文，不同领域之间的用语尚且十分讲究，何况还是不同语言之间。而且如果答应了别人的请求，那就要确保翻译的质量，这花去了很多自己学习的时间。关键是翻译是一门学问，和平时说话不一样，翻译不好误了别人的事情更糟糕。”
像小王一样遇到类似事情的中国留学生不在少数。他们都认为，一些人认为出国留学或者工作的人，英语一定很好，认为能够把翻译这个事情做好，这实在是一个误区。希望国内的朋友能够理解留学生的处境，了解他们的难处。
澳大利亚消费者信心现回升趋势 商业信心继续下跌
据2014年10月15日中国新闻网电 澳大利亚西太银行和墨尔本研究院15日联合发布消费者信心指数显示，进入10月，消费者信心出现了回升趋势，居民对生活和家庭财务状况较为乐观，但对经济发展前景仍持审慎态度。
统计显示，澳大利亚消费者信心指数10月升至94.8，有所改善，月率转升0.9%。这一指数低于100时，反映出对经济前景感到悲观的人偏多。西太银行的经济学家表示，相比预期来看，这一统计结果要好一些，使消费者信心位于长期平均水平。目前世界经济在恢复，澳消费者期待本国经济继续向好，而对于房价的预期，也使澳人比较谨慎，但目前没有迹象显示消费者信心会进一步恶化。
另一方面，商业信心呈现继续下跌之势。经济学家认为，在产能过剩与谨慎的消费等作用下，国民收入增速也疲软，除交通、公用事业、娱乐及个人服务行业外，许多行业的发展状况不理想，预计澳联邦储备银行将继续维持稳定的利率。
另一方面，经济学家也指出，希望在目前澳元贬值的情况下提振商业信心。澳元近期的贬值或许对未来数月的澳大利亚商业环境、经济发展起到促进作用。
统计显示，澳大利亚消费者信心指数10月升至94.8，有所改善，月率转升0.9%。这一指数低于100时，反映出对经济前景感到悲观的人偏多。西太银行的经济学家表示，相比预期来看，这一统计结果要好一些，使消费者信心位于长期平均水平。目前世界经济在恢复，澳消费者期待本国经济继续向好，而对于房价的预期，也使澳人比较谨慎，但目前没有迹象显示消费者信心会进一步恶化。
另一方面，商业信心呈现继续下跌之势。经济学家认为，在产能过剩与谨慎的消费等作用下，国民收入增速也疲软，除交通、公用事业、娱乐及个人服务行业外，许多行业的发展状况不理想，预计澳联邦储备银行将继续维持稳定的利率。
另一方面，经济学家也指出，希望在目前澳元贬值的情况下提振商业信心。澳元近期的贬值或许对未来数月的澳大利亚商业环境、经济发展起到促进作用。
土豪快来：澳大利亚推“高端签证”吸引中国富豪
在被抱怨签证政策过于严苛之后，澳大利亚有望实行更为宽松的签证政策。
据英国路透社14日报道，澳大利亚政府当日宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），希望通过此举吸引中国富人赴澳大利亚投资。
[新签证计划]投资超8000万元人民币获“高端”签证
14日，澳大利亚宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），对那些投资超过1500万澳元（约合人民币8000万元）、并保持该投资额一年的投资者，发放澳大利亚居住签证。这是继澳大利亚政府在2012年推出“重大投资者签证”（SIV）后吸引投资移民的又一大举措。
据路透社报道，“高端投资者签证”（PIV）将从明年7月1日开始实施，不过针对这项签证政策的实施细则尚未透露。在14日发表的声明中，澳大利亚总理阿博特说，将确保移民项目不被滥用。
推出“高端投资者签证”（PIV）被认为旨在吸引外国投资，并进一步带动当地的工业发展。根据阿博特14日公布的《工业创新与竞争力计划》，在未来几年，澳大利亚将力促以下5个行业的发展：石油与天然气行业、矿业、医疗技术与制药行业、食品与农业以及先进制造业。
中国富翁被认为将成为PIV 主要申请团体。有分析指出，自加拿大取消了类似的移民政策后，澳大利大接到的移民申请数量大幅增加。不过，也有移民专家认为，此举不大可能吸引大量的投资者。
[加速SIV审核]90%的SIV申请者都来自中国
此前，澳大利亚政府在2012年已经推出了“重大投资者签证”（SIV）。根据该签证计划，澳方对投资超过500万澳元（约合人民币2670万元）的外国富豪发放澳大利亚居住签证。澳政府希望，通过此举每年能获得60亿澳元的境外个人投资。
中国富翁已成为申请“重大投资者签证”（SIV）最主要群体。自2012年该计划实行以来，超过90%的“重大投资者签证”（SIV）申请者都来自中国。
现在，澳政府决定加快对该签证类型的审核。路透社14日援引投资公司“KordaMentha Pty”合伙人贝里克·威尔森的话称，看到政府有意提高效率，加速“重大投资者签证”（SIV）审核是一个积极的标志，有利于澳大利亚争取到更多外来资本。
据悉，针对“重大投资者签证”（SIV）的改变举措将在2013～2014财年开始实施。
根据移民部提供的数据，截至今年9月，共有1746人对该签证计划表达了兴趣，但只有436份“重大投资者签证”（SIV）申请被核准。
[其他便利措施]放宽工作签证英语与技术限制
14日公布的《工业创新与竞争力计划》还宣布，将尽量简化、加速对457工作签证的审批，同时放宽对申请者的英语与技术限制。此外，经初创业公司担保的457签证有效期从12个月延长至18个月。
澳移民部表示，“当前全球化的环境下，找到、吸引并保留海外技术工人对于澳大利亚繁荣发展至关重要。澳大利亚政府亟需设立更为清晰、去监管化水平更高的技术移民签证框架，以协助澳大利亚经济创造更好未来。”
最新数据显示，在2013-2014财年中，海外民众申请澳洲457工作签证的人数骤减40%，申请人数下降至5万人以下。数据还显示，海外劳工申请文书和行政工作的人数暴跌80%，2013-2014财年中仅有660人申请相关职位，而在前一财年，该类行业申请人数高达3370人。
据英国路透社14日报道，澳大利亚政府当日宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），希望通过此举吸引中国富人赴澳大利亚投资。
[新签证计划]投资超8000万元人民币获“高端”签证
14日，澳大利亚宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），对那些投资超过1500万澳元（约合人民币8000万元）、并保持该投资额一年的投资者，发放澳大利亚居住签证。这是继澳大利亚政府在2012年推出“重大投资者签证”（SIV）后吸引投资移民的又一大举措。
据路透社报道，“高端投资者签证”（PIV）将从明年7月1日开始实施，不过针对这项签证政策的实施细则尚未透露。在14日发表的声明中，澳大利亚总理阿博特说，将确保移民项目不被滥用。
推出“高端投资者签证”（PIV）被认为旨在吸引外国投资，并进一步带动当地的工业发展。根据阿博特14日公布的《工业创新与竞争力计划》，在未来几年，澳大利亚将力促以下5个行业的发展：石油与天然气行业、矿业、医疗技术与制药行业、食品与农业以及先进制造业。
中国富翁被认为将成为PIV 主要申请团体。有分析指出，自加拿大取消了类似的移民政策后，澳大利大接到的移民申请数量大幅增加。不过，也有移民专家认为，此举不大可能吸引大量的投资者。
[加速SIV审核]90%的SIV申请者都来自中国
此前，澳大利亚政府在2012年已经推出了“重大投资者签证”（SIV）。根据该签证计划，澳方对投资超过500万澳元（约合人民币2670万元）的外国富豪发放澳大利亚居住签证。澳政府希望，通过此举每年能获得60亿澳元的境外个人投资。
中国富翁已成为申请“重大投资者签证”（SIV）最主要群体。自2012年该计划实行以来，超过90%的“重大投资者签证”（SIV）申请者都来自中国。
现在，澳政府决定加快对该签证类型的审核。路透社14日援引投资公司“KordaMentha Pty”合伙人贝里克·威尔森的话称，看到政府有意提高效率，加速“重大投资者签证”（SIV）审核是一个积极的标志，有利于澳大利亚争取到更多外来资本。
据悉，针对“重大投资者签证”（SIV）的改变举措将在2013～2014财年开始实施。
根据移民部提供的数据，截至今年9月，共有1746人对该签证计划表达了兴趣，但只有436份“重大投资者签证”（SIV）申请被核准。
[其他便利措施]放宽工作签证英语与技术限制
14日公布的《工业创新与竞争力计划》还宣布，将尽量简化、加速对457工作签证的审批，同时放宽对申请者的英语与技术限制。此外，经初创业公司担保的457签证有效期从12个月延长至18个月。
澳移民部表示，“当前全球化的环境下，找到、吸引并保留海外技术工人对于澳大利亚繁荣发展至关重要。澳大利亚政府亟需设立更为清晰、去监管化水平更高的技术移民签证框架，以协助澳大利亚经济创造更好未来。”
最新数据显示，在2013-2014财年中，海外民众申请澳洲457工作签证的人数骤减40%，申请人数下降至5万人以下。数据还显示，海外劳工申请文书和行政工作的人数暴跌80%，2013-2014财年中仅有660人申请相关职位，而在前一财年，该类行业申请人数高达3370人。
2014年10月15日星期三
报告称澳人生活一路向前 愈高愈富愈长寿
一份关于澳人生活标准的最新报告称，澳人因癌症死亡的机率越来越低，生活变得越来越富裕、受教育程度越来越高、身高也比过去更高了。但报告称因受政府过度监管和征税，澳人若想增加财富会变得越来越困难。
据《澳洲人报》报道，公共事务研究所的高级研究员Mikayla Novak称，诸如澳洲社会服务委员会等团体煽动的关于不平等性恶化的辩论越演越烈，但这些辩论都忽略了澳人生活标准在其他方面的更显著改善。
“只有在相对情况下衡量贫困问题才是真实的。实际上数据显示澳人从未试过如此富裕：我们的寿命延长了，拥有更多而且更好的汽车和电力设备，我们的房子变得宽敞了，我们的受教育水平提高了。”她说。
“甚至我们的身高都变高了。”
Novak的《Things Are Getting Better all the Time》研究文件在今日发布，共同作者是公共事务研究所的研究员Dom Talimanidis。这份文件突出了澳洲人口和社会经济方面的巨大进步。
根据研究数据，1870年代出生的男性平均身高是170厘米，1970年代的提高至178厘米。统计局发现成人平均身高自1995年以来又提高了0.8厘米。
自1921年以来，男性寿命从59岁延长至80岁，婴儿死亡率大幅下降，1875年每1000名新生儿中有近140人死亡，而今天只有3人死亡。报告发现：“甚至10年前，每1000名新生儿中也只有大约5人死亡。”
从1970年代末起，由于医学进步，癌症死亡率稳步下跌，每年每10万名澳人中有大约175人死亡。1950年代以来，农业科技进步使每公顷的小麦产量增加了不止一倍至2吨。澳人的平均收入从1860年代的每周2元增加至1100元以上，澳洲家庭总财富从1960年代的460亿增加至7万亿。
Novak警告称，“不能保证这些积极趋势会继续”。“政府为这些良好势头带来了最大的威胁。如果他们继续这种过度监管、过度征税和过度消费的趋势，进步幅度会大幅减小，有些地区还可能会倒退。”
她认为首府城市房价中值大幅提高是因为人为造成土地供应限制和政府征税。
据《澳洲人报》报道，公共事务研究所的高级研究员Mikayla Novak称，诸如澳洲社会服务委员会等团体煽动的关于不平等性恶化的辩论越演越烈，但这些辩论都忽略了澳人生活标准在其他方面的更显著改善。“只有在相对情况下衡量贫困问题才是真实的。实际上数据显示澳人从未试过如此富裕：我们的寿命延长了，拥有更多而且更好的汽车和电力设备，我们的房子变得宽敞了，我们的受教育水平提高了。”她说。
“甚至我们的身高都变高了。”
Novak的《Things Are Getting Better all the Time》研究文件在今日发布，共同作者是公共事务研究所的研究员Dom Talimanidis。这份文件突出了澳洲人口和社会经济方面的巨大进步。
根据研究数据，1870年代出生的男性平均身高是170厘米，1970年代的提高至178厘米。统计局发现成人平均身高自1995年以来又提高了0.8厘米。
自1921年以来，男性寿命从59岁延长至80岁，婴儿死亡率大幅下降，1875年每1000名新生儿中有近140人死亡，而今天只有3人死亡。报告发现：“甚至10年前，每1000名新生儿中也只有大约5人死亡。”
从1970年代末起，由于医学进步，癌症死亡率稳步下跌，每年每10万名澳人中有大约175人死亡。1950年代以来，农业科技进步使每公顷的小麦产量增加了不止一倍至2吨。澳人的平均收入从1860年代的每周2元增加至1100元以上，澳洲家庭总财富从1960年代的460亿增加至7万亿。
Novak警告称，“不能保证这些积极趋势会继续”。“政府为这些良好势头带来了最大的威胁。如果他们继续这种过度监管、过度征税和过度消费的趋势，进步幅度会大幅减小，有些地区还可能会倒退。”
她认为首府城市房价中值大幅提高是因为人为造成土地供应限制和政府征税。
澳大利亚：当幸运儿不再好运
据2014年10月14日财经综合报道，上天赠与的丰富自然资源支撑澳大利亚经济茁壮发展了十年之久。1964年出版的《幸运国（the Lucky Country）》令该国获得了“幸运国”的美誉。然而，随着大宗商品十年超级周期行至尽头，澳大利亚的好运气可能将终结。
美国财经网站ALPHA NOW文章称，“好运终结者”正是中国经济增速放缓，尤其是在金属领域。
澳大利亚对中国经济的依赖性逐年增加。过去十年，澳洲对华出口占该国GDP的比重从1%一路增加至6%。
对华出口
支撑澳大利亚近1/4出口的铁矿石价格从2012年末开始衰落。如今已跌至每吨80美元左右。
铁矿石
过去十年，暴涨的基本金属价格导致澳大利亚对矿业的严重过度投资。该国铁矿石产量在过去四年大幅增长了40%。
与此同时，大型矿商正开展价格战，目的是将小型高成本竞争者挤出市场。必和必拓近期就表示，计划提高铁矿石产出。力拓也确认，公司将继续执行此前规划好的产能扩张。尽管他们很清楚，市场供应增速将在短期至中期内超过需求。
因此，不仅是全球对澳大利亚资源的需求在下滑，该国产能在这个不怎么好的时机大幅扩增也在加速自身好运的结束。
此外，强势美元对以美元计价的大宗商品施压。如果近期的美元上涨趋势进入持续牛市，如同上世纪80年代早期和90年代末期之间发生的那样，那么，大宗商品跌幅可能加深。
澳元
毫无疑问，澳洲主要矿业产品价格进一步走低对该国贸易领域施加了额外的重压，也可能影响澳元。
对澳大利亚而言，更坏的消息是，根据IMF的预估，中国明年的经济增速可能比今年更糟。
更令人担忧的是，澳洲财长Hockey确信，中国政府将不会“允许经济明显低于其设定的7.5%增速目标。”
该网站认为，中国经济已经陷入硬着陆的可能性高达1/3。如果这种风险成为现实，明年中国的经济增速最高可能是个位数。
总之，这些压力可能令幸运国的居民感觉明显地不好，该国公众财政也难逃厄运。本周，澳洲财长Hockey表示，国家预算受到铁矿石和煤炭价格下跌的冲击，令政府竭力扭转财政赤字局面的努力功亏一篑。
澳洲政府很可能重新调整其对本年度预算可能为300亿澳元赤字的预期。截至6月份的过去12个月，该国出现500亿澳元的财政赤字，创下历史最高记录。
财政
在这种经济环境当中，澳洲联储转向了更为激进的祭出更多宽松政策的立场。自2011年末以来，该行已将基准利率累计调降了225个基本，至2.5%。若将通胀因素考虑进来，澳洲实际利率已在去年降至负数区间。近期，该行甚至还公开讨论要压低本币。
CPI
澳洲联储预计，GDP增速将连续几个季度放缓。近期矿产采掘业就业水平下降，企业投资依然低迷。尽管当前名义工资增长较低，但澳元仍是世界最强势的货币之一。反过来，低迷的经济状况影响了消费者的信心，这在疲弱的Westpac消费信心指数和令人失望的汽车销售增长数据中得到了体现。
受累的可能还包括澳洲房地产。截至8月的此前三个月，该国大城市房价上涨了4.3%，为五年最快增速。但业内担忧这种繁荣可能具有很强的投机因素。因为该国房地产市场以低利率和激烈的业内竞争吸引了大批国外买家，尤其是中国人。中国买家在澳洲房贷市场的份额已高达40%左右。澳洲联储一再强调房贷风险和未来房价存在下跌风险。
不过，澳大利亚政府主权信用评级仍为AAA的顶级评级，而国债收益率仍偏低，这在发达市场中还是非常有吸引力的。但澳国债的外国所有权仍高，未来还有可能在欧洲央行和日本央行进行债券购买之际继续攀升。
自9月以来，澳洲股市以美元计价的跌幅已超10%。市场观察家们等待疲软的原材料部门是否会进一步拉低S&P/ASX 200。
美国财经网站ALPHA NOW文章称，“好运终结者”正是中国经济增速放缓，尤其是在金属领域。
澳大利亚对中国经济的依赖性逐年增加。过去十年，澳洲对华出口占该国GDP的比重从1%一路增加至6%。
对华出口
支撑澳大利亚近1/4出口的铁矿石价格从2012年末开始衰落。如今已跌至每吨80美元左右。
铁矿石
过去十年，暴涨的基本金属价格导致澳大利亚对矿业的严重过度投资。该国铁矿石产量在过去四年大幅增长了40%。
与此同时，大型矿商正开展价格战，目的是将小型高成本竞争者挤出市场。必和必拓近期就表示，计划提高铁矿石产出。力拓也确认，公司将继续执行此前规划好的产能扩张。尽管他们很清楚，市场供应增速将在短期至中期内超过需求。
因此，不仅是全球对澳大利亚资源的需求在下滑，该国产能在这个不怎么好的时机大幅扩增也在加速自身好运的结束。
此外，强势美元对以美元计价的大宗商品施压。如果近期的美元上涨趋势进入持续牛市，如同上世纪80年代早期和90年代末期之间发生的那样，那么，大宗商品跌幅可能加深。
澳元
毫无疑问，澳洲主要矿业产品价格进一步走低对该国贸易领域施加了额外的重压，也可能影响澳元。
对澳大利亚而言，更坏的消息是，根据IMF的预估，中国明年的经济增速可能比今年更糟。
更令人担忧的是，澳洲财长Hockey确信，中国政府将不会“允许经济明显低于其设定的7.5%增速目标。”
该网站认为，中国经济已经陷入硬着陆的可能性高达1/3。如果这种风险成为现实，明年中国的经济增速最高可能是个位数。
总之，这些压力可能令幸运国的居民感觉明显地不好，该国公众财政也难逃厄运。本周，澳洲财长Hockey表示，国家预算受到铁矿石和煤炭价格下跌的冲击，令政府竭力扭转财政赤字局面的努力功亏一篑。
澳洲政府很可能重新调整其对本年度预算可能为300亿澳元赤字的预期。截至6月份的过去12个月，该国出现500亿澳元的财政赤字，创下历史最高记录。
财政
在这种经济环境当中，澳洲联储转向了更为激进的祭出更多宽松政策的立场。自2011年末以来，该行已将基准利率累计调降了225个基本，至2.5%。若将通胀因素考虑进来，澳洲实际利率已在去年降至负数区间。近期，该行甚至还公开讨论要压低本币。
CPI
澳洲联储预计，GDP增速将连续几个季度放缓。近期矿产采掘业就业水平下降，企业投资依然低迷。尽管当前名义工资增长较低，但澳元仍是世界最强势的货币之一。反过来，低迷的经济状况影响了消费者的信心，这在疲弱的Westpac消费信心指数和令人失望的汽车销售增长数据中得到了体现。
受累的可能还包括澳洲房地产。截至8月的此前三个月，该国大城市房价上涨了4.3%，为五年最快增速。但业内担忧这种繁荣可能具有很强的投机因素。因为该国房地产市场以低利率和激烈的业内竞争吸引了大批国外买家，尤其是中国人。中国买家在澳洲房贷市场的份额已高达40%左右。澳洲联储一再强调房贷风险和未来房价存在下跌风险。
不过，澳大利亚政府主权信用评级仍为AAA的顶级评级，而国债收益率仍偏低，这在发达市场中还是非常有吸引力的。但澳国债的外国所有权仍高，未来还有可能在欧洲央行和日本央行进行债券购买之际继续攀升。
自9月以来，澳洲股市以美元计价的跌幅已超10%。市场观察家们等待疲软的原材料部门是否会进一步拉低S&P/ASX 200。
应当警醒：首次置业者绝迹澳洲房地产市场
据news.com.au网站报道，首次置业者已经退出澳洲房地产市场。最新数据显示，其房地产市场参与率跌至历史新低。
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）指出，在8月新增住房贷款中，首次置业者的住房贷款量仅占11.8%。这意味着仅6055名首次置业者在8月获得住房贷款。
抵押贷款比较网站finder.com.au 发言人哈钦森（Michelle Hutchison）表示，首次置业者的购房障碍比10年前多。尽管部分州府城市的房屋中位价增加超过一倍，且政府鼓励购房措施减少，但首次置业者人数和10年前的水平差不多。
哈钦森表示，随着越来越多购房激励措施减少或被收回，首次置业者发现必须存更多的钱，才可进入市场。更坏的是，房价不断上涨，生活成本也日渐增加，这意味着许多首次置业者需要努力储蓄足够的存款。
预料这种状况将日渐恶化。finder.com.au最新的《澳联储调查》（Reserve Bank Survey）采访了28名专家和经济学家，他们全部预料利率将在明年开始上升，并在未来2-3年内将逐步上涨至4%。哈钦森表示：“这意味着30万元的房贷月供将增300元，对于首次置业者而言并非好事。”
哈钦森也指出另一个问题，即许多首次置业者在居住地段和房产类型等方面，未作出足够让步。哈钦森认为，如果想进入房地产市场，首次置业者必须降低预期。
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）指出，在8月新增住房贷款中，首次置业者的住房贷款量仅占11.8%。这意味着仅6055名首次置业者在8月获得住房贷款。
抵押贷款比较网站finder.com.au 发言人哈钦森（Michelle Hutchison）表示，首次置业者的购房障碍比10年前多。尽管部分州府城市的房屋中位价增加超过一倍，且政府鼓励购房措施减少，但首次置业者人数和10年前的水平差不多。
哈钦森表示，随着越来越多购房激励措施减少或被收回，首次置业者发现必须存更多的钱，才可进入市场。更坏的是，房价不断上涨，生活成本也日渐增加，这意味着许多首次置业者需要努力储蓄足够的存款。
预料这种状况将日渐恶化。finder.com.au最新的《澳联储调查》（Reserve Bank Survey）采访了28名专家和经济学家，他们全部预料利率将在明年开始上升，并在未来2-3年内将逐步上涨至4%。哈钦森表示：“这意味着30万元的房贷月供将增300元，对于首次置业者而言并非好事。”
哈钦森也指出另一个问题，即许多首次置业者在居住地段和房产类型等方面，未作出足够让步。哈钦森认为，如果想进入房地产市场，首次置业者必须降低预期。
最新调查：半数Y世代首置业者想用养老金买房
最新一份调查发现，近半数的澳洲Y世代首置业者希望能提前使用养老金以帮助他们尽快进入房市。他们觉得自己需要帮助，也希望雇主牺牲薪金资助他们的首次置业。
金融对比网站Mozo.com.au的新调查询问了首置业者如果有选择，会希望以何种方式获得置业资助。
只有不到一半的受访者表示他们将会为第一套房产节约存钱，比例几乎与那些希望动用养老金买房的受访者相等。
Mozo的主管克里斯蒂·勒蒙特（Kirsty Lamont）称，首置业者经常从侧面思考如何才能进入房市。“看到如此之多的首置业者认为单凭自己的储蓄存还无法进入房市，我觉得很吃惊。”
她称，虽然动用养老金购买第一处房产的想法很激进，但首置业买家却认为这是一个必要的选择。“实际上，我们在谈论的是利用养老基金投资房产，这听起来好像很有道理，但其实风险颇多。”
勒蒙特称，很显然，Y世代认为只靠储蓄很难进入房市，他们希望政府认真考虑将养老金作为他们的出路之一。首置业者的其他建议还包括在没有首付款的情况全额借贷购房款。
“使用养老金来资助房产理论上听起来很不错，但对首置业者来说却不是最佳的选择，”勒蒙特说。“首置业者必须要考虑印花税、房贷利率、房产维护成本和弥补养老金可能赚取的回报损失。”“有了这个看似方便的捷径，年轻人可能会逐渐忽视固定存款的重要性，而这在他们开始偿还房贷后将变得非常棘手。”
金融对比网站Mozo.com.au的新调查询问了首置业者如果有选择，会希望以何种方式获得置业资助。
只有不到一半的受访者表示他们将会为第一套房产节约存钱，比例几乎与那些希望动用养老金买房的受访者相等。
Mozo的主管克里斯蒂·勒蒙特（Kirsty Lamont）称，首置业者经常从侧面思考如何才能进入房市。“看到如此之多的首置业者认为单凭自己的储蓄存还无法进入房市，我觉得很吃惊。”
她称，虽然动用养老金购买第一处房产的想法很激进，但首置业买家却认为这是一个必要的选择。“实际上，我们在谈论的是利用养老基金投资房产，这听起来好像很有道理，但其实风险颇多。”
勒蒙特称，很显然，Y世代认为只靠储蓄很难进入房市，他们希望政府认真考虑将养老金作为他们的出路之一。首置业者的其他建议还包括在没有首付款的情况全额借贷购房款。
“使用养老金来资助房产理论上听起来很不错，但对首置业者来说却不是最佳的选择，”勒蒙特说。“首置业者必须要考虑印花税、房贷利率、房产维护成本和弥补养老金可能赚取的回报损失。”“有了这个看似方便的捷径，年轻人可能会逐渐忽视固定存款的重要性，而这在他们开始偿还房贷后将变得非常棘手。”
七分之一澳大利亚人处贫困线下 房价上涨系主因
据2014年10月14日外电报道，澳大利亚社会服务委员会最新报告显示，历经20多年经济增长后，七分之一澳大利亚人依然生活在贫困线下。
报告说，澳大利亚贫困率2012年增长至14%，达255万人，包括60.3万名儿童。澳大利亚2010年贫困率为13%。
这一委员会设置的贫困线在2012年的水平是，成年单身人士周薪400澳元，以及三口之家周薪841澳元。
美国彭博新闻社12日分析，尽管采矿业兴盛支撑澳大利亚经济增长和就业市场，但房价上涨侵蚀着越来越多人的财富。
报告显示，澳大利亚最大城市悉尼的居民比其他城市更容易陷入贫困，主要归咎于高房价。15%的悉尼居民生活在贫困线下。
瑞士信贷集团数据显示，房地产占澳大利亚家庭资产比重59%。据澳大利亚住房和城市研究院数据，收入最低的40%澳大利亚人，占购房人数6%。
报告说，澳大利亚贫困率2012年增长至14%，达255万人，包括60.3万名儿童。澳大利亚2010年贫困率为13%。
这一委员会设置的贫困线在2012年的水平是，成年单身人士周薪400澳元，以及三口之家周薪841澳元。
美国彭博新闻社12日分析，尽管采矿业兴盛支撑澳大利亚经济增长和就业市场，但房价上涨侵蚀着越来越多人的财富。
报告显示，澳大利亚最大城市悉尼的居民比其他城市更容易陷入贫困，主要归咎于高房价。15%的悉尼居民生活在贫困线下。
瑞士信贷集团数据显示，房地产占澳大利亚家庭资产比重59%。据澳大利亚住房和城市研究院数据，收入最低的40%澳大利亚人，占购房人数6%。
房产大幅增值 澳人成为全球首富
《悉尼晨锋报》报道称，这家瑞士银行在6月份对全球财富趋势的第五次年度研究发现，澳洲成年人的平均价值是22.5万美元（25.8万澳元），远远领先于排在第二位的比利时人（17.3万美元）。其次是意大利人、法国人和英国人，都在11万美元左右。
只有6%的澳洲人的财富少于1万美元，相比之下，美国有29%，全球有70%。
澳洲的家庭财富严重偏向于“不动产”，尤其是房产，每户家庭平均有319,700元房产，即占总资产的60%，这个比例为全球第二高，仅次于挪威。
《2014全球财富报告》显示，全球财富比危机前峰值高出20%，几乎比2008年低位时的纪录高40%。其中澳洲人占的比例远超过合理值。
这份报告关于澳洲的部分题为《莫担忧》（No worries）。这个标题可能会引起某些经济学家的争论，但根据报告中的详细说明，这个标题是理所当然的，当中列出了过去14年澳洲人以迅猛、几乎不被阻断的速度积累财富。
自2000年以来，澳洲成年人拥有的平均净财富翻了不止三倍，从103,151美元增加至431,000美元，使澳人成为全球第二富裕的人口，仅次于瑞士的581,000美元。
在过去12个月，澳洲成年人的平均财富增长了5%。
瑞士信贷私家银行首席投资政策师David McDonald称：“这些数据对于澳洲显然是十分惊人的。”
中国外交部:中方愿与澳大利亚加强追逃追赃合作
据2014年10月14日中国新闻网报道，中国外交部发言人洪磊14日主持例行记者会，就澳大利亚新签证政策、李克强总理访俄情况等答记者问。以下是外交部网站公布的答问实录：
问：澳大利亚政府日前公布新签证政策，可能将为富有的外国人提供更多赴澳便利。中方是否担心此政策将导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚？中方是否与澳方进行沟通，防止此政策被滥用？
答：我们一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，我需要进一步了解。
同时我要指出，中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。
问：澳大利亚政府日前公布新签证政策，可能将为富有的外国人提供更多赴澳便利。中方是否担心此政策将导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚？中方是否与澳方进行沟通，防止此政策被滥用？
答：我们一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，我需要进一步了解。
同时我要指出，中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。
两国经贸联系紧密：澳大利亚对华贸易2013年增长20%
据2014年10月14日新华网报道，澳大利亚外交和贸易部14日公布的一份年度统计报告显示，2013年澳大利亚与中国的商品和服务贸易额较前一年增长20%，达到1509亿澳元(约合1317亿美元)。
报告说，澳中贸易自2008年以来平均每年增长15%，高于澳大利亚与整个东亚地区贸易年均6.1%的增幅。
数据显示，2013年澳大利亚对华出口增长28.1%，达到1015亿澳元(约合886亿美元)。近5年来，澳对华出口年增长率为21.4%。报告认为，造成这一趋势的主要原因在于，中国经济近年来强劲增长，使得中国对澳资源能源产品需求增加，加之大宗商品价格高企。
铁矿石及其精炼物仍是澳对华出口金额最大的产品，2013年澳铁矿石对华出口增加37%，达到527亿澳元(约合460亿美元)。其他主要出口产品包括煤、金、铜、锰、锌，以及羊毛和其他动物皮毛。
同期，澳大利亚服务类行业对华出口增长9.4%，达到69亿澳元(约合60亿美元)，其中旅游服务增长8.1%，达到61亿澳元(约合53亿美元)。在旅游项下，与教育相关的服务类出口增长2.4%，达到40亿澳元(约合35亿美元)。
中国是澳大利亚教育类相关旅游出口最大的市场，目前在澳约有14.68万中国留学生。
数据显示，2013年澳大利亚对整个东亚地区的贸易增长7.6%，为3667亿澳元(约合3200亿美元)，但其对欧洲和美国的贸易分别下滑1.9%和3.8%，至911亿澳元(约合795亿美元)和698亿澳元(约合609亿美元)。
澳大利亚对欧出口最多的产品是煤、金、油料作物种子、酒精类饮料，对美出口最多的是牛肉、航空器及部件、煤、酒精类饮料。与对华出口中初级产品占大头的结构不同，澳对欧美出口的40%为服务类产品。
报告说，澳中贸易自2008年以来平均每年增长15%，高于澳大利亚与整个东亚地区贸易年均6.1%的增幅。
数据显示，2013年澳大利亚对华出口增长28.1%，达到1015亿澳元(约合886亿美元)。近5年来，澳对华出口年增长率为21.4%。报告认为，造成这一趋势的主要原因在于，中国经济近年来强劲增长，使得中国对澳资源能源产品需求增加，加之大宗商品价格高企。
铁矿石及其精炼物仍是澳对华出口金额最大的产品，2013年澳铁矿石对华出口增加37%，达到527亿澳元(约合460亿美元)。其他主要出口产品包括煤、金、铜、锰、锌，以及羊毛和其他动物皮毛。
同期，澳大利亚服务类行业对华出口增长9.4%，达到69亿澳元(约合60亿美元)，其中旅游服务增长8.1%，达到61亿澳元(约合53亿美元)。在旅游项下，与教育相关的服务类出口增长2.4%，达到40亿澳元(约合35亿美元)。
中国是澳大利亚教育类相关旅游出口最大的市场，目前在澳约有14.68万中国留学生。
数据显示，2013年澳大利亚对整个东亚地区的贸易增长7.6%，为3667亿澳元(约合3200亿美元)，但其对欧洲和美国的贸易分别下滑1.9%和3.8%，至911亿澳元(约合795亿美元)和698亿澳元(约合609亿美元)。
澳大利亚对欧出口最多的产品是煤、金、油料作物种子、酒精类饮料，对美出口最多的是牛肉、航空器及部件、煤、酒精类饮料。与对华出口中初级产品占大头的结构不同，澳对欧美出口的40%为服务类产品。
中国人成澳大利亚昆州房市最大海外投资群体
在澳大利亚的州和领地里面，唯一会记录外国人购房数据的就是昆州，目前中国是昆州房地产业的最大海外投资来源地。美国人仍是布里斯班物业最积极的海外投资者。在2013-2014财年期间置业2.44亿澳元，较前一年增加了60%。不过中国人在布里斯班市议会辖区的置业开销一年几乎增加了一倍，从前一年的9600万澳元飙升到了创纪录的1.85亿澳元。新加坡人购买了9700万澳元的物业，马来西亚人的置业开销为3200万澳元。
据报道，黄金海岸的房价在全球金融危机时曾一落千丈，中国买家2013-2014财年在该市购买了1.96亿澳元的物业，比前一年增加了5.9%，也成为了海外投 资最大来源地。在旅游城市凯恩斯，中国人的投资则几乎减半至4500万澳元，但新加坡人在此地的投资则锐增，从2012-2013财年的89万澳元增加到了上财年 的1150万澳元。
昆州《外国购买土地登记法》(Foreign Ownership of Land Register Act)的年度报告公布了亚洲国家买家在该州的投资细节，其中揭示了中国在昆州投资物业如何节节高升。2008-09年全球金融危机初现的时候，中国仅跻身该州物业的前六大海外投资来源地而已，但在一年的时间之内，中国买家就在该州购屋购地1.5亿澳元，仅次于韩国和新加坡而位居第三。
2013-2014财年，中国人在昆州的置业花销为4.62亿澳元，较前一年增加了43%，其中包括去年1月中国财团以2.4亿澳元购买了澳大利亚最大的灌溉区库比农场(Cubbie Station)。
按照澳大利亚的规定，外国人可以购买楼花，而“457劳工”或留学生等持临时签证者，可以购买现房但要在离澳时售出。移民部提交给调查委员会的数据显 示，中国投资者通过“重大投资者”签证在澳大利亚房地产投资数亿澳元。该签证90%的申请者都是中国人，其中有8%的申请者已向房地产管理基金投资2.75亿 澳元。移民部目前还在审批610名重大投资签证申请人的申请，其投资总金额高达30亿澳元。
据报道，澳“重大投资签证”的申请者只要4年的时间内在澳大利亚至少投资500万澳元，就能豁免打分，也没有英语要求。但申请者不能直接投资于置业，但可以投资于房产管理基金或物业开发公司。RP Data的数据显示，悉尼的独立屋价格去年涨了近15%，墨尔本涨了8.5%，布里斯班涨了5.1%，阿德莱德涨了5.5%，柏斯则涨了3.6%。
2014年10月14日星期二
是时候改革了：70%澳洲选民希望改革三级政府制
一项最新民调显示，澳洲有7成选民希望改变现有的三级政府制度，还支持创建新的州、用强大的边远地区政府取代州政府或是设立第4级政府等改革措施。
据《澳洲人报》报道，选民还一面倒地希望能由联邦政府设立医疗政策，但在学校教育究竟该由州政府还是联邦政府负责的问题上，两者的支持度势均力敌。
Newspoll每两年为格里菲斯大学政务及公共政策中心（CGPP）进行一次“宪法价值调查”（Constitutional Values Survey），今年8月至9月期间对全国1204人所作的调查结果显示，71.6%的受访者希望三级政府制度能在未来20年内有所改革，比2012年时支持改革者多了4.5%。
最希望改革的是塔州，当地有五分之四的受访者支持改革，维州和新州的支持者也较多，最不想改革的是西澳。最受被访者欢迎的改革办法是创建新的边远地区政府，支持率达到了41.2%；有17%的受访者觉得，边远地区政府应该成为新的第四级政府。
虽然在三级政府中，受访者最信任的是地方政府，但有35.9%的人认为应该废除这一级。还有12.4%的人希望创建新的州，较上次多了3.7%，而且西澳、昆州、维州和塔州人最支持这一理念。仅有25%的人希望砍掉州政府，较2012年减少了4.7%，在2010年时有39%的人都支持这一理念；而希望废除联邦政府的受访者则不到5%。
调查显示，大多数选民认为联邦政府应该设立医疗及环保政策，而州政府应该负责住房负担能力以及提供道路及高速公路。有55%的选民认为联邦政府应该单独负责医疗保健事务，有15%的人认为应由州政府负责，还有27%的人认为应该共同负担。在学校教育方面，有35%的受访者认为应由联邦政府负责，有32%的人觉得是州政府的事情，有27%的人认为联邦和州政府都应负责。
据《澳洲人报》报道，选民还一面倒地希望能由联邦政府设立医疗政策，但在学校教育究竟该由州政府还是联邦政府负责的问题上，两者的支持度势均力敌。
Newspoll每两年为格里菲斯大学政务及公共政策中心（CGPP）进行一次“宪法价值调查”（Constitutional Values Survey），今年8月至9月期间对全国1204人所作的调查结果显示，71.6%的受访者希望三级政府制度能在未来20年内有所改革，比2012年时支持改革者多了4.5%。
最希望改革的是塔州，当地有五分之四的受访者支持改革，维州和新州的支持者也较多，最不想改革的是西澳。最受被访者欢迎的改革办法是创建新的边远地区政府，支持率达到了41.2%；有17%的受访者觉得，边远地区政府应该成为新的第四级政府。
虽然在三级政府中，受访者最信任的是地方政府，但有35.9%的人认为应该废除这一级。还有12.4%的人希望创建新的州，较上次多了3.7%，而且西澳、昆州、维州和塔州人最支持这一理念。仅有25%的人希望砍掉州政府，较2012年减少了4.7%，在2010年时有39%的人都支持这一理念；而希望废除联邦政府的受访者则不到5%。
调查显示，大多数选民认为联邦政府应该设立医疗及环保政策，而州政府应该负责住房负担能力以及提供道路及高速公路。有55%的选民认为联邦政府应该单独负责医疗保健事务，有15%的人认为应由州政府负责，还有27%的人认为应该共同负担。在学校教育方面，有35%的受访者认为应由联邦政府负责，有32%的人觉得是州政府的事情，有27%的人认为联邦和州政府都应负责。
外国置业者面临更高违规罚款 售房利润或被剥夺
根据一个议会调查拟提出的建议，违反房产所有权法规的外国买家将面临更加严厉的处罚。此外，他们的售房利润或被剥夺，同时当局也将交叉检查其移民记录。
由盟众议员Kelly O'Dwyer领导的民宅市场中的外国投资者调查小组将建议书的提交日期延迟至11月末，以便有时间与州府商讨引入全国性房产所有者登记系统的建议。
O'Dwyer在接受Fairfax Media的采访时称，调查小组正在考虑加强对于违规外国人的惩罚，使惩罚力度与外国人购买的房产价值成正比。“现在最高的罚金额约为8.5万元。很多证人都表示，这样的罚款只被视为是做生意的一种成本。”
这个调查小组或许也将建议，那些被迫出售房产的外国人不应获得购买和销售之间所积累起来的资本收益。根据当前的系统，外国人可获得这些利润。O'Dwyer称：“这显示是一种错误的刺激措施。它是对一种不良行为的鼓励。”
O'Dwyer重申了此前对于外国投资审查委员会（FIRB）的表现及其所收集数据的批评。她称，FIRB默认所有的外国买家都遵守法律，乖乖地提交了置业申请，因此，其收集到的资讯存在问题。“从2006年以来（FIRB）就没有提出任何诉讼，这完全说不通。我有点不太明白（FIRB的）审核程序了。”
根据现在的法律规定，持临居签证的外国人在离开澳洲时必须卖掉他们的房产。
由盟众议员Kelly O'Dwyer领导的民宅市场中的外国投资者调查小组将建议书的提交日期延迟至11月末，以便有时间与州府商讨引入全国性房产所有者登记系统的建议。O'Dwyer在接受Fairfax Media的采访时称，调查小组正在考虑加强对于违规外国人的惩罚，使惩罚力度与外国人购买的房产价值成正比。“现在最高的罚金额约为8.5万元。很多证人都表示，这样的罚款只被视为是做生意的一种成本。”
这个调查小组或许也将建议，那些被迫出售房产的外国人不应获得购买和销售之间所积累起来的资本收益。根据当前的系统，外国人可获得这些利润。O'Dwyer称：“这显示是一种错误的刺激措施。它是对一种不良行为的鼓励。”
O'Dwyer重申了此前对于外国投资审查委员会（FIRB）的表现及其所收集数据的批评。她称，FIRB默认所有的外国买家都遵守法律，乖乖地提交了置业申请，因此，其收集到的资讯存在问题。“从2006年以来（FIRB）就没有提出任何诉讼，这完全说不通。我有点不太明白（FIRB的）审核程序了。”
根据现在的法律规定，持临居签证的外国人在离开澳洲时必须卖掉他们的房产。
土豪真多：华女三千万购悉尼豪宅 嫌不够好将推倒重建
这栋位于Wolseley Road的豪宅于上周出售，其前主人是已去世的酒店老板兼房地产开发商Salvatore Paino，其邻居包括亿万富翁Westfield创始人Frank Lowy。如果市府批准了这位华裔女子的开发申请，那么Lowy很可能要被迫忍受开工的噪音。
这位出生于上海的华裔女子不愿意透露自己的身份。不过她向《周末澳洲人报》表示，她本来打算购买身败名裂的开发商Ron Medich的旧宅，但最终输给了老年养护供应商Peter Wohl，后者6月份花3800万买下了这栋同样位于Wolseley Road的豪宅。
她表示，她希望自己未来的住宅类似于Medich的豪宅。“这个地点非常不错，但住宅却不是最好的。我仍有很多工作要做。”
40年前，Paino花13万元买下了这块860平方米的地块。这栋豪宅包括五个卧室、一个游泳池、一个娱乐空间和一个船屋。来自Richardson & Wrench Double Bay的Michael和James Dunn与独立中介Enza Messina经手了这笔交易。
最近，悉尼出现了多笔豪宅出售交易，虽然价格低于全球金融危机之前的水平。本周早些时候，已退休的招聘女王Julia Ross以4000万元的价格卖掉了她位于Wolseley Road的住宅，创下了悉尼今年以来最贵房产的纪录。
今年6月份，西蒙家族将他们位于Wolseley Road的滨水豪宅以2800万元的价格出售；8月份，Charles和Maria Scarf夫妇也将他们的豪宅以3000万元的价格出售。
LJ Hooker豪宅销售员比尔马洛夫（Bill Malouf）称，在过去18个月中，来自中国大陆的兴趣猛增，这主要是受到重大投资者签证的推动。他称，离岸中国买家占据了40%的交易。Messina则表示，中国人在有兴趣买家中的比例达到了四分之三。
划算旅游地大换血 回中国不如游日本
澳币一度升值至1.1美元，强劲的汇率养大了澳洲人出国旅行的胃口，不过本月澳币跌至87美仙的四年新低，并有迹象显示，随着美国经济复，澳币汇率也将保持低位，至少，在储行开始升息前会是如此。大多数分析师预计，2015年，澳币会进一步下跌至77美仙。
澳币与美元平价的日子一去不复返，出国旅行者被宠坏的日子是否也屈指可数了呢？
如果您未雨绸缪，事先考虑不同的旅游目的地，并且精明地选择何时及何地购入旅行用的外汇，那就不回了。
根据Expedia2014年外汇指数，虽然今年澳币对多种货币贬值，但在亚洲的价值还是不错的，尤其是对日元和印尼盾。
但想要利用汇率优势的旅客应该避开马来西亚、中国和英国，在过去一年里，澳币在这些国家的购买力暴跌了28%。
Flight Centre的公司事务经理龙（Haydn Long）建议旅客在澳洲时就提前预订并支付酒店、交通和游览费用，以免在旅途中遭遇汇率变动的打击。“在出发前尽可能多地付清旅费。如此一来，你的汇率就固定了，你也会清楚地知道自己还剩下多少预算。”
龙说，精明的旅客在预订的时候就已经考虑到了汇率变动。“如果澳币走弱，他们可能会缩短行程，或者选择四星级酒店，而非五星级酒店。”
Carnival Australia的发言人琼斯（David Jons）指出，在澳币汇率波动幅度比较大的时候，邮轮之旅是控制旅行预算的好办法。
“邮轮之旅比其他任何度假方式都更能够经受得起澳币贬值的考验，因为住宿、交通、餐点和娱乐全部包含在收费里了，所以度假者可以对旅行的花费感到安心。”
使用地下钱庄服务要小心：涉嫌洗黑钱 悉尼一汇款公司被关闭
据2014年10月13日澳联社报道，位于悉尼的一家汇款公司因涉嫌为一个国际洗钱犯罪网络洗黑钱而被澳洲政府当局关闭。
这家名为SK贸易（纽省）私人有限公司（简称SKT）的汇款公司其注册商号已经于10月8日被澳洲国家金融情报局AUSTRAC注销。从即日起，SKT将被禁止从事海外汇款服务。
注销是根据澳洲联邦警察的一项调查作出的，澳洲国家金融情报局局长施密特（John Schmidt）于13日（周一）公布了这一决定。他说：“澳洲联邦警察提醒国家金融情报局，SKT与联邦警察正在调查的一个国际洗钱网Operation Zanella有着密切联系。”由于这一信息及对SKT的重新评审，“我们认为继续让SKT持有营业商号将会使之卷入或者可能卷入一个重大的洗钱风险之中。”施密特说。
上个月，悉尼另外一家银钱交易公司——Bisotel Rieh私人有限公司也因与恐怖组织有可能的交易而被暂停营业。据信，该公司被发现在过去9个月里申报的海外汇款与金融情报局查获的实际汇款有900万澳元的差额。
银钱汇款活动被国际上公认为最容易被利用来实施犯罪的一项交易活动。过去3年，澳洲国家金融情报局拒绝了6个实体公司的注册，注销了2个其它类别的公司商号，暂停了1家公司的营业，另有16家公司营业项目遭到限制。
这家名为SK贸易（纽省）私人有限公司（简称SKT）的汇款公司其注册商号已经于10月8日被澳洲国家金融情报局AUSTRAC注销。从即日起，SKT将被禁止从事海外汇款服务。
注销是根据澳洲联邦警察的一项调查作出的，澳洲国家金融情报局局长施密特（John Schmidt）于13日（周一）公布了这一决定。他说：“澳洲联邦警察提醒国家金融情报局，SKT与联邦警察正在调查的一个国际洗钱网Operation Zanella有着密切联系。”由于这一信息及对SKT的重新评审，“我们认为继续让SKT持有营业商号将会使之卷入或者可能卷入一个重大的洗钱风险之中。”施密特说。
上个月，悉尼另外一家银钱交易公司——Bisotel Rieh私人有限公司也因与恐怖组织有可能的交易而被暂停营业。据信，该公司被发现在过去9个月里申报的海外汇款与金融情报局查获的实际汇款有900万澳元的差额。
银钱汇款活动被国际上公认为最容易被利用来实施犯罪的一项交易活动。过去3年，澳洲国家金融情报局拒绝了6个实体公司的注册，注销了2个其它类别的公司商号，暂停了1家公司的营业，另有16家公司营业项目遭到限制。
害群之马：南澳六名警官因盗窃罪面临起诉
据2014年10月13日澳洲广播公司报道，南澳六名警察涉嫌偷盗酒、工具和电器产品将面临起诉。
据报道，由廉政公署（ICAC）和南澳警察反腐败部联合发起的一项调查使得阿德雷德南郊斯图尔特（Sturt）警局七名警察中的六人于13日清晨被捕。
南澳警监伯恩斯（Gary Burns）表示，反腐败部在今年早些时候就已经开始着手这项秘密调查，并正式通知了ICAC专员。这六名便衣警察将面临盗窃资产和滥用公职的罪名起诉。
被调查的警察当中，一人为警官，其余五人为高级警员。伯恩斯说，这六人参与了一个名为Mantle的调查行动，调查与毒品有关的犯罪，他们现在均已被停职。
根据ICAC立法第56节的规定，ICAC专员兰德尔（Bruce Lander）已授权警方公布和讨论逮捕细节。兰德尔对于这些警官涉嫌盗窃等罪行表示失望，他担心这将在更大范围内对警察队伍造成影响。
兰德尔表示，任何警务人员涉及犯罪或违法行为都会对公众造成影响，“我们的工作建立在信誉的基础上，我们需要公众的信任和支持。”
由于反腐败法有种种限制和保密条款，兰德尔于去年就已经提醒南澳政府放宽该法律中的一些保密条款。
据报道，由廉政公署（ICAC）和南澳警察反腐败部联合发起的一项调查使得阿德雷德南郊斯图尔特（Sturt）警局七名警察中的六人于13日清晨被捕。
南澳警监伯恩斯（Gary Burns）表示，反腐败部在今年早些时候就已经开始着手这项秘密调查，并正式通知了ICAC专员。这六名便衣警察将面临盗窃资产和滥用公职的罪名起诉。
被调查的警察当中，一人为警官，其余五人为高级警员。伯恩斯说，这六人参与了一个名为Mantle的调查行动，调查与毒品有关的犯罪，他们现在均已被停职。
根据ICAC立法第56节的规定，ICAC专员兰德尔（Bruce Lander）已授权警方公布和讨论逮捕细节。兰德尔对于这些警官涉嫌盗窃等罪行表示失望，他担心这将在更大范围内对警察队伍造成影响。
兰德尔表示，任何警务人员涉及犯罪或违法行为都会对公众造成影响，“我们的工作建立在信誉的基础上，我们需要公众的信任和支持。”
由于反腐败法有种种限制和保密条款，兰德尔于去年就已经提醒南澳政府放宽该法律中的一些保密条款。
贫富差距加大：澳大利亚穷人在增多
据2014年10月13日澳洲广播电台报道，据一个社会服务机构的调查研究报告，澳大利亚的贫困情况在加剧，全国有2500万人及每6个孩子就有一个在贫困线下挣扎。
澳大利亚社会服务理事会（Australian Council of Social Services）在最新的全国贫困报告中透露，超过60万澳大利亚儿童生活在贫困线之下。这占儿童总数的16%。而在单亲家庭中，每3个儿童就有1个生活在贫困线下。
在澳大利亚，生活在贫困线下的定义是四口之家的收入每周少于841澳元，一个单身成年人收入每周少于400澳元。
今年的这份报告还透露，40%领取社会福利金的人士生活在贫困线下。数字还显示妇女、残障人士和土著及托雷斯岛民情况最糟。
各州生活在贫困线下比例一览:
塔州15.1% (霍巴特 13.8%, 其他地区 16%)
昆州14.8% (布里斯班 13.9%, 其他地区 15.4%)
新州14.6% (悉尼 15%, 其他地区13.8%)
维州13.9% (墨尔本 13.7%, 其他地区 14.3%)
西澳12.4% (珀斯 12.4%, 其他地区 12.4%)
南澳11.7% (阿德莱德11.5%, 其他地区 12.5%)
首都领地和北领地9.1%
澳大利亚东部三个州，有10%的人交不起电费。
安永会计师事务所的调查表明，澳大利亚新州、南澳州和维州有十分之一的人在过去一年里都欠过三个月以上的电费。
澳大利亚广播公司也证实在过去5年内，家庭日常账单开销上升高达1000澳元。
安永会计师事务所的珍妮·杨（Jenny Young）表示这个调查想了解人们如何面对不断上涨的能源开销。
她说：“电费持续上升给很多澳大利亚人带来了经济压力。这很令人担忧，因为很多人担心他们的经济状况。”
澳大利亚社会服务理事会（Australian Council of Social Services）在最新的全国贫困报告中透露，超过60万澳大利亚儿童生活在贫困线之下。这占儿童总数的16%。而在单亲家庭中，每3个儿童就有1个生活在贫困线下。
在澳大利亚，生活在贫困线下的定义是四口之家的收入每周少于841澳元，一个单身成年人收入每周少于400澳元。
今年的这份报告还透露，40%领取社会福利金的人士生活在贫困线下。数字还显示妇女、残障人士和土著及托雷斯岛民情况最糟。
各州生活在贫困线下比例一览:
塔州15.1% (霍巴特 13.8%, 其他地区 16%)
昆州14.8% (布里斯班 13.9%, 其他地区 15.4%)
新州14.6% (悉尼 15%, 其他地区13.8%)
维州13.9% (墨尔本 13.7%, 其他地区 14.3%)
西澳12.4% (珀斯 12.4%, 其他地区 12.4%)
南澳11.7% (阿德莱德11.5%, 其他地区 12.5%)
首都领地和北领地9.1%
澳大利亚东部三个州，有10%的人交不起电费。
安永会计师事务所的调查表明，澳大利亚新州、南澳州和维州有十分之一的人在过去一年里都欠过三个月以上的电费。
澳大利亚广播公司也证实在过去5年内，家庭日常账单开销上升高达1000澳元。
安永会计师事务所的珍妮·杨（Jenny Young）表示这个调查想了解人们如何面对不断上涨的能源开销。
她说：“电费持续上升给很多澳大利亚人带来了经济压力。这很令人担忧，因为很多人担心他们的经济状况。”
调查显示悉尼最火外卖为泰式炒河粉 中餐排第四
据2014年10月13日中国新闻网报道，不是大鱼大肉亦非各类烧烤，与澳洲留给外界的刻板印象截然不同，悉尼最有人气的外卖餐品竟是泰式炒河粉，其次为绿咖喱和印式酱香鸡。但从整体订餐类别来看，披萨力拔头筹，而中餐则排名第四。
澳洲在线订餐网站 Menulog于13日公布的最新调查显示，在悉尼，最有人气的外卖餐品非泰式炒河粉莫属，这道菜口味香甜中带些辣味，还有伴有新鲜的各色时蔬和青翠欲滴的柠檬，令悉尼居民爱不释“口”。
与此同时，排在榜单第二、三位的分别为绿咖喱和印度酱香鸡。值得一提的是，在悉尼居民最爱的10道外卖餐品中，有三道菜为披萨。
据悉，该网站共对悉尼39个地区的1740家餐馆进行了调查，结果显示悉尼居民对亚洲菜与意大利菜的热情并未随时间的流逝而递减，反而愈加高涨。
调查显示，从悉尼各区来看，Randwick,、North Sydney, Dulwich Hill等区居民订泰式炒河粉的频率最高，而Bondi区居民最爱绿咖喱，Pyrmont区居民则最爱中式特色炒饭。
而从整体订餐情况来看，意大利名菜披萨位居榜单首位，泰国菜和印度菜分居第二、三位，而中餐和日式料理分别排名第四和第五。
值得一提的是，Parramatta是悉尼唯一一个将麦当劳的巨无霸汉堡视为最受欢迎外卖餐品的地区，而这可能与该区为麦当劳在悉尼推广送餐上门活动的首个地区有关。
与此同时，排在榜单第二、三位的分别为绿咖喱和印度酱香鸡。值得一提的是，在悉尼居民最爱的10道外卖餐品中，有三道菜为披萨。
据悉，该网站共对悉尼39个地区的1740家餐馆进行了调查，结果显示悉尼居民对亚洲菜与意大利菜的热情并未随时间的流逝而递减，反而愈加高涨。
调查显示，从悉尼各区来看，Randwick,、North Sydney, Dulwich Hill等区居民订泰式炒河粉的频率最高，而Bondi区居民最爱绿咖喱，Pyrmont区居民则最爱中式特色炒饭。
值得一提的是，Parramatta是悉尼唯一一个将麦当劳的巨无霸汉堡视为最受欢迎外卖餐品的地区，而这可能与该区为麦当劳在悉尼推广送餐上门活动的首个地区有关。
2014年10月13日星期一
澳洲负扣税不仅富人利用 逾70%纳税人在获利
澳洲税务局的统计数据显示，负扣税政策并不像人们想像的只是富人利用的政策。调查表明，澳洲有70%夫妇年收入在8万澳元以下的投资者在利用这项政策。
据澳洲房地产观察报导，澳洲房地产理事会所提供的澳洲税务局统计数据显示，在2011-12财政年度中，澳洲126.6万纳税人中有883325人从申请负资产扣税中获益。
负资产扣税就是当投资收益小于该项投资的拥有和管理成本时，投资者可以就利息成本和其它房产费用申请扣税。
澳洲税务局数据的职业分类显示，申请负扣税者多数是教师、护士、文职人员、紧急救援人员和销售人员。
住房开发理事会的常务理事普劳德（Nick Proud）表示，申请负扣税的人中也有不少人是小企业主或个体经营者，很难按照税务局的分类来确定行业。
税务局的统计数据还显示，在使用负扣税的澳洲人中，有73％的人只有一套房产，有18%的人有两套。
“这些人大多数都不是房产大亨，” 普劳德说， “他们就是普通的妈妈爸爸，人们不愿意在他们退休后让政府照顾。”
普劳德表示，这些投资者正在为与他们谋生能力相差不远的人提供住所。
就有关呼吁取消负扣税的讨论，普劳德说，任何取消的做法都将会导致租金收益减少，租房数字下降，租金压力上升。
他称，这将对公共房屋的需求产生显著效果。澳洲统计局的数据显示，在近几年中，审批这类住房建设的审批已大幅减少。
他还表示，投资者通过负扣税，在房产维修及其它方面申报了约160亿澳元。
住房资产规划的总经理钱特（Brian Chant）也认为，取消负扣税会对租房价格、就业机会及公共房产的需求产生不利影响。
他称负扣税法案自1996年开始实施以来有很好的理由。“负扣税政策对每个人来说都是一个绝佳的机会，包括任何工资或收入阶层，”他说，“人们喜欢进入房地产市场，喜欢用更简单的方法来减少所得税。”
但澳洲纳税人公司的主管查普曼（Mark Chapman）表示，低收入的阶层使用负扣税投资可能不值得。他认为，往往这些低收入者听到了“负扣税的奇妙”，但不一定完全了解缴纳低税也意味着其收入水平较低。 “如果他们把它视为节税手段，最终他们会失望。”
据澳洲房地产观察报导，澳洲房地产理事会所提供的澳洲税务局统计数据显示，在2011-12财政年度中，澳洲126.6万纳税人中有883325人从申请负资产扣税中获益。
负资产扣税就是当投资收益小于该项投资的拥有和管理成本时，投资者可以就利息成本和其它房产费用申请扣税。
澳洲税务局数据的职业分类显示，申请负扣税者多数是教师、护士、文职人员、紧急救援人员和销售人员。
住房开发理事会的常务理事普劳德（Nick Proud）表示，申请负扣税的人中也有不少人是小企业主或个体经营者，很难按照税务局的分类来确定行业。
税务局的统计数据还显示，在使用负扣税的澳洲人中，有73％的人只有一套房产，有18%的人有两套。
“这些人大多数都不是房产大亨，” 普劳德说， “他们就是普通的妈妈爸爸，人们不愿意在他们退休后让政府照顾。”
普劳德表示，这些投资者正在为与他们谋生能力相差不远的人提供住所。
就有关呼吁取消负扣税的讨论，普劳德说，任何取消的做法都将会导致租金收益减少，租房数字下降，租金压力上升。
他称，这将对公共房屋的需求产生显著效果。澳洲统计局的数据显示，在近几年中，审批这类住房建设的审批已大幅减少。
他还表示，投资者通过负扣税，在房产维修及其它方面申报了约160亿澳元。
住房资产规划的总经理钱特（Brian Chant）也认为，取消负扣税会对租房价格、就业机会及公共房产的需求产生不利影响。
他称负扣税法案自1996年开始实施以来有很好的理由。“负扣税政策对每个人来说都是一个绝佳的机会，包括任何工资或收入阶层，”他说，“人们喜欢进入房地产市场，喜欢用更简单的方法来减少所得税。”
但澳洲纳税人公司的主管查普曼（Mark Chapman）表示，低收入的阶层使用负扣税投资可能不值得。他认为，往往这些低收入者听到了“负扣税的奇妙”，但不一定完全了解缴纳低税也意味着其收入水平较低。 “如果他们把它视为节税手段，最终他们会失望。”
墨尔本地产投资商纵火毁屋 栽赃恐怖分子
墨尔本地产投资商法拉利（Fabrizio Ferrari ）涉嫌纵火焚烧Doncaster一所民宅，并栽赃给穆斯林恐怖分子。
据《The Age》报道，位于Doncaster区George街的一所民宅于9月19日被焚烧，事件发生在澳洲进行最大规模的反恐突袭几天后。
纵火和爆炸组警员在受损物业的栅栏上发现钉了一张A4过塑纸，纸上写着“注意......你的时间已经过去......离开澳洲，再也不要回来....”
“你的下一步行动决定了我们下一次攻击......我们会以牙还牙。”
据了解，法拉利曾表示有兴趣购买这所房子，房屋要价160万元，纵火事件就发生在拍卖日的前一天。
警方缴获了打孔机和其它物品，据信与制作恐吓标志牌有关。
41岁的法拉利，原名Fabio De Luca。他声称经营一个房地产投资“王国”，在墨尔本、悉尼、伦敦、纽约、香港和迪拜代理数百万元的房地产交易。
但是他的公司Midas Touch Towers今年初才创建，总部设在他父母家中。他本人和他的公司都没有维省房地产营业执照。
据《The Age》报道，位于Doncaster区George街的一所民宅于9月19日被焚烧，事件发生在澳洲进行最大规模的反恐突袭几天后。
纵火和爆炸组警员在受损物业的栅栏上发现钉了一张A4过塑纸，纸上写着“注意......你的时间已经过去......离开澳洲，再也不要回来....”
“你的下一步行动决定了我们下一次攻击......我们会以牙还牙。”
据了解，法拉利曾表示有兴趣购买这所房子，房屋要价160万元，纵火事件就发生在拍卖日的前一天。
警方缴获了打孔机和其它物品，据信与制作恐吓标志牌有关。
41岁的法拉利，原名Fabio De Luca。他声称经营一个房地产投资“王国”，在墨尔本、悉尼、伦敦、纽约、香港和迪拜代理数百万元的房地产交易。
但是他的公司Midas Touch Towers今年初才创建，总部设在他父母家中。他本人和他的公司都没有维省房地产营业执照。
墨尔本单元房哪个区增值快？华人聚居区Balwyn 和Box Hill挤进全澳前十
对于投资者和业主来说，资本增值意味着一件事——回报。 在最近全澳增值最快的单元房排名中，Balwyn和Box Hill一路过关斩将，成为9月季度维州唯一上榜的两个区。澳洲房地产投资杂志分析了这两个区备受青睐的原因。
Balwyn区的居民以家庭为主，以绿树成荫的街道和令人艳羡的家庭生活方式而著称。物业类型凝聚了古典和时尚的品味，加利福尼亚木板房、1930年代的艺术装饰型、加上一些爱德华和维多利亚小别墅。距离墨尔本CBD仅仅10公里，Balwyn配备了一个精致有趣的购物区，包括一家古老的电影院，浓郁的咖啡文化，Balwyn以美丽和温馨的生活气息而闻名。
维州地产协会（REIV）的博德（Paul Bird）说，Balwyn的单元房今年表现突出，“6月季度，单元房的中间房价涨了20% 。”
Balwyn因便利的设施、宽敞的空间、枝繁叶茂的街道、优秀的学校而备受欢迎。
“ Balwyn中学是全州最顶尖的公立学校之一。”地产公司Herron Todd white 的管理董事凯利( Tony Kelly ）说，Balwyn的地产代理都会在售房广告上标明这套物业“是不是在校区内”。
房地产公司Noel Jones的董事诺兰（Michael Nolan）介绍了Balwyn地区的物业行情，“老式单元房起价大约$460,000，North Balwyn的别墅95万起价，豪华型的崭新别墅能卖到300万以上。”
在Balwyn租房需求特别强劲。公寓和小单元房每周租金$450；家庭住宅在$600-$800之间；新公寓每周租金$600以上；豪华的家庭住宅每周租金$1000元以上。
Box Hill
以多元文化和成排的中餐馆而出名，根据Residex的数据，Box Hill是维州单元房涨幅第二大的区。这个区集中了华人和亚裔人士，也受到投资者和租客的欢迎。
维州政府耗资将近4.5亿元对Box Hill医院进行重新开发和扩建，这里成为东区医疗服务的枢纽。
在Box Hill，公寓房市场不像预期升值那么快，因为不断有楼花上市，有大量的房源可以选择。
地产公司Phillip Webb的总经理韦伯（Anthony Webb）先生建议，目前比较理想的购买机会是老式的单元房，价格上比较实惠。“而且回报率很高”他说，单层的单元房供应不足。市场上很多换小房者想要单元房，但开发商把过多精力放在联体体别墅和公寓楼上，不能满足他们的需求。
Box Hill出租的公寓起价$270，小公寓最高可达到$350/周。别墅通常$350元往上，依照具体的条件和位置而定。
墨尔本市场走势
博德说，墨尔本市场今年以来已经涨了5%。“在过去12个月里，别墅的中间房价增长了10万，达到$65万，这一涨幅在过去10年里是最大的。”
凯利说，“在西区，我们失去了很多工作机会，失业率令人担忧，但房地产市场上总体是健康的，一直在往前走，即使是首次购房者市场也如此。但市场不会继续以目前的幅度增长。
凯利认为，在过去2-3周，市场已经放缓，但要等一段时间才能看到正式的官方数据。“我认为这是整个市场的普遍形势。在过去12个月里，墨尔本的表现相当不错，可能比我们预料的都要好。”
Balwyn区的居民以家庭为主，以绿树成荫的街道和令人艳羡的家庭生活方式而著称。物业类型凝聚了古典和时尚的品味，加利福尼亚木板房、1930年代的艺术装饰型、加上一些爱德华和维多利亚小别墅。距离墨尔本CBD仅仅10公里，Balwyn配备了一个精致有趣的购物区，包括一家古老的电影院，浓郁的咖啡文化，Balwyn以美丽和温馨的生活气息而闻名。
维州地产协会（REIV）的博德（Paul Bird）说，Balwyn的单元房今年表现突出，“6月季度，单元房的中间房价涨了20% 。”
Balwyn因便利的设施、宽敞的空间、枝繁叶茂的街道、优秀的学校而备受欢迎。
“ Balwyn中学是全州最顶尖的公立学校之一。”地产公司Herron Todd white 的管理董事凯利( Tony Kelly ）说，Balwyn的地产代理都会在售房广告上标明这套物业“是不是在校区内”。
房地产公司Noel Jones的董事诺兰（Michael Nolan）介绍了Balwyn地区的物业行情，“老式单元房起价大约$460,000，North Balwyn的别墅95万起价，豪华型的崭新别墅能卖到300万以上。”
在Balwyn租房需求特别强劲。公寓和小单元房每周租金$450；家庭住宅在$600-$800之间；新公寓每周租金$600以上；豪华的家庭住宅每周租金$1000元以上。
Box Hill
以多元文化和成排的中餐馆而出名，根据Residex的数据，Box Hill是维州单元房涨幅第二大的区。这个区集中了华人和亚裔人士，也受到投资者和租客的欢迎。
维州政府耗资将近4.5亿元对Box Hill医院进行重新开发和扩建，这里成为东区医疗服务的枢纽。
在Box Hill，公寓房市场不像预期升值那么快，因为不断有楼花上市，有大量的房源可以选择。
地产公司Phillip Webb的总经理韦伯（Anthony Webb）先生建议，目前比较理想的购买机会是老式的单元房，价格上比较实惠。“而且回报率很高”他说，单层的单元房供应不足。市场上很多换小房者想要单元房，但开发商把过多精力放在联体体别墅和公寓楼上，不能满足他们的需求。
Box Hill出租的公寓起价$270，小公寓最高可达到$350/周。别墅通常$350元往上，依照具体的条件和位置而定。
墨尔本市场走势
博德说，墨尔本市场今年以来已经涨了5%。“在过去12个月里，别墅的中间房价增长了10万，达到$65万，这一涨幅在过去10年里是最大的。”
凯利说，“在西区，我们失去了很多工作机会，失业率令人担忧，但房地产市场上总体是健康的，一直在往前走，即使是首次购房者市场也如此。但市场不会继续以目前的幅度增长。
凯利认为，在过去2-3周，市场已经放缓，但要等一段时间才能看到正式的官方数据。“我认为这是整个市场的普遍形势。在过去12个月里，墨尔本的表现相当不错，可能比我们预料的都要好。”
8月房贷数据呈下滑趋势 投资者开始卖房
房地产投资者经过一年的巨大收益后，部分人想要变现了。
市场研究机构Investment Trends的一项调查发现，未来一个月，想要卖掉房产的人比想要投资房产的人多。
自2011年9月指数创立以来，说要买房产的人数一直比说要卖房产的人数多。
“这是第一次出现消极的意图，”Investment Trends高级分析师Recep Peker说。而这一结果，在澳洲统计局周五公布了8月房贷数据后，就更加巩固了。
经过季节性调整，住房贷款价值（排除改建及加建），在8月下降1.2%至280亿元。其中，业主自住贷款下降2%，而投资贷款也令人意外地下降了0.1%。8月投资者贷款的下降与7月创纪录的6.8%升幅形成鲜明对比。
澳盛银行经济师David Cannington表示，虽然投资者房贷意外下降了，投资还是占了获得住房贷款批准总量的一半左右，不包括重新按揭。
“投资者房贷在获批住房贷款总量所占比例达到创纪录的水平，而且是从2011年11月澳洲储备银行开始下调利率的40%的比例一路走高而来的，”Cannington说道。
Lonsec直接资产主管Kevin Prosser表示，他不认为房产投资者的情绪发生了显著变化。“我不认为他们的行为发生大的变化。未来6到12个月内利率还将保持稳定，他们肯定也是这么认为。利率稳定对我来说是个关键因素，对经济来说也是，如果就业机会开始流失的话。”
Prosser没有承认，近期的媒体报道，还有澳储行的谨慎言论可能对投资者情绪产生影响。
澳储行金融稳定性主管Luci Ellis指出，所有新的净住房金融中，近一半都是给投资者的。“这一比例比住宅存量中租赁住房的比例高了许多，哪怕投资者贷款滚动速度加快。显然，这样的趋势并不会一直持续下去。”
Ray White房产经纪人Cameron Airlie表示，现在是卖方的市场。“还有一些房子在被拍卖前售出的，或者场外售出，甚至都没有上线或者进入媒体视野范围内。”
周五房贷数据公布后，房地产行业的经济师们喜忧参半，不过肯定保持了更为温和的展望。
JP Morgan经济师Ben Jarman表示，一个月的数据难以成为趋势，而澳储行的措辞可能确实产生了影响。
西太银行经济师Matthew Hassan表示，贷款数据确认了投资需求有所回温。“虽然8月的数据显示近期投资领域复苏的力量不像7月那么火爆，但投资者的部分还是难以预测。”
市场研究机构Investment Trends的一项调查发现，未来一个月，想要卖掉房产的人比想要投资房产的人多。
自2011年9月指数创立以来，说要买房产的人数一直比说要卖房产的人数多。
“这是第一次出现消极的意图，”Investment Trends高级分析师Recep Peker说。而这一结果，在澳洲统计局周五公布了8月房贷数据后，就更加巩固了。
经过季节性调整，住房贷款价值（排除改建及加建），在8月下降1.2%至280亿元。其中，业主自住贷款下降2%，而投资贷款也令人意外地下降了0.1%。8月投资者贷款的下降与7月创纪录的6.8%升幅形成鲜明对比。
澳盛银行经济师David Cannington表示，虽然投资者房贷意外下降了，投资还是占了获得住房贷款批准总量的一半左右，不包括重新按揭。
“投资者房贷在获批住房贷款总量所占比例达到创纪录的水平，而且是从2011年11月澳洲储备银行开始下调利率的40%的比例一路走高而来的，”Cannington说道。
Lonsec直接资产主管Kevin Prosser表示，他不认为房产投资者的情绪发生了显著变化。“我不认为他们的行为发生大的变化。未来6到12个月内利率还将保持稳定，他们肯定也是这么认为。利率稳定对我来说是个关键因素，对经济来说也是，如果就业机会开始流失的话。”
Prosser没有承认，近期的媒体报道，还有澳储行的谨慎言论可能对投资者情绪产生影响。
澳储行金融稳定性主管Luci Ellis指出，所有新的净住房金融中，近一半都是给投资者的。“这一比例比住宅存量中租赁住房的比例高了许多，哪怕投资者贷款滚动速度加快。显然，这样的趋势并不会一直持续下去。”
Ray White房产经纪人Cameron Airlie表示，现在是卖方的市场。“还有一些房子在被拍卖前售出的，或者场外售出，甚至都没有上线或者进入媒体视野范围内。”
周五房贷数据公布后，房地产行业的经济师们喜忧参半，不过肯定保持了更为温和的展望。
JP Morgan经济师Ben Jarman表示，一个月的数据难以成为趋势，而澳储行的措辞可能确实产生了影响。
西太银行经济师Matthew Hassan表示，贷款数据确认了投资需求有所回温。“虽然8月的数据显示近期投资领域复苏的力量不像7月那么火爆，但投资者的部分还是难以预测。”
昆州青年种族歧视黑人保安 遭网友炮轰致歉
近日，一段针对昆州列车保安人员的种族歧视视频在网络上疯传，一位年轻的男子将此归咎于酒精惹的祸。
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这名年轻男子被一位朋友拍摄到在登上布里斯本的一趟通勤列车后，出言辱骂一位黑人保安，一直辱骂他是“黑鬼”、“黑XX”和“一条黑狗”。
这段长达五分钟的视频被该男子的朋友分享到脸书上，遭到了网友的广泛批评。
据了解，这起事件起源于该男子拒绝将双腿从座位上放下来，之后被告知火车在他下车之前是不会启动的。
“你来到澳洲难道就不想好好学点英语吗？”他被听到向这位昆州列车保安说道。“问题不在于这里，”这位保安回答道。
他之后被听见告诉该保安“去学点他妈的英语吧，因为这里是澳洲……我听不懂你的话”。
而拍摄下这段视频的那名男子则从头笑到尾。
在侮辱了这位保安之后，这名男子开始将“炮火”对准了其他乘客，因为他们都对他粗俗的言语和反社会行为提出了抗议。
他之后还挑衅要与保安进行单挑，不过被拍摄下事情全程的朋友拉下了车。这段视频引起了脸书网友的极大愤慨，获得了数千条留言和数千次分享。他被人们贴上了“恶心”、“可悲”的标签，有网友称他的存在是一个“尴尬”或“浪费氧气”，还有一些更为露骨的称呼。
不过周六晚上8点，这位袭击者在脸书上对此事进行了回应。“我那时候喝醉了，我现在什么都不记得了，所以不要再过激反应了。但我很自豪是一位白人。”
当晚11点左右，该男子又更新了一条脸书状态：“我非常抱歉让大家受到了这段视频的影响，老实说我真的不记得自己说出这样的话，之前那条状态是别人写的，我知道这不能成为一个借口。但你们都可以从我的观点中看出，我XXX是一个白痴，我很抱歉。”
这位男子据信是一位17岁的少年。
昆州警方周六晚表示，他们知道这段视频的存在，周日将与昆州列车职员了解此事。
这名年轻男子被一位朋友拍摄到在登上布里斯本的一趟通勤列车后，出言辱骂一位黑人保安，一直辱骂他是“黑鬼”、“黑XX”和“一条黑狗”。这段长达五分钟的视频被该男子的朋友分享到脸书上，遭到了网友的广泛批评。
据了解，这起事件起源于该男子拒绝将双腿从座位上放下来，之后被告知火车在他下车之前是不会启动的。
“你来到澳洲难道就不想好好学点英语吗？”他被听到向这位昆州列车保安说道。“问题不在于这里，”这位保安回答道。
他之后被听见告诉该保安“去学点他妈的英语吧，因为这里是澳洲……我听不懂你的话”。
而拍摄下这段视频的那名男子则从头笑到尾。
在侮辱了这位保安之后，这名男子开始将“炮火”对准了其他乘客，因为他们都对他粗俗的言语和反社会行为提出了抗议。
他之后还挑衅要与保安进行单挑，不过被拍摄下事情全程的朋友拉下了车。这段视频引起了脸书网友的极大愤慨，获得了数千条留言和数千次分享。他被人们贴上了“恶心”、“可悲”的标签，有网友称他的存在是一个“尴尬”或“浪费氧气”，还有一些更为露骨的称呼。
不过周六晚上8点，这位袭击者在脸书上对此事进行了回应。“我那时候喝醉了，我现在什么都不记得了，所以不要再过激反应了。但我很自豪是一位白人。”
当晚11点左右，该男子又更新了一条脸书状态：“我非常抱歉让大家受到了这段视频的影响，老实说我真的不记得自己说出这样的话，之前那条状态是别人写的，我知道这不能成为一个借口。但你们都可以从我的观点中看出，我XXX是一个白痴，我很抱歉。”
这位男子据信是一位17岁的少年。
昆州警方周六晚表示，他们知道这段视频的存在，周日将与昆州列车职员了解此事。
2014年10月11日星期六
澳洲房产投资者转入“出售模式”
据《悉尼晨锋报》报道，过去一年因火爆楼市而大赚特赚的投资者也许觉得满足了。最新调查数据显示，投资住宅物业的市场情绪从买入转化为卖出。
调查结果受到了澳洲统计局（August home loan data published by the Australian Bureau of Statistics）周五公布的8月住房贷款数据的支撑。经季节调整后，8月住房贷款总值下跌1.2%，至280亿元。其中，自住者住房贷款量下滑2%，投资者住房贷款量也意外地下跌0.1%。与之形成鲜明对比的是，投资者住房贷款量在7月大涨6.8%。
澳盛银行（ANZ）经济学家卡宁顿（David Cannington）表示，投资者住房贷款量依然占新增贷款大约一半。自澳联储（RBA）在2011年11月开始削减现金利率以来，投资者住房贷款比例从40%左右持续上升。
同时，投资趋势（Investment Trends）最新公布的投资者意向报告显示，更多受访者计划下月抛售而非购买投资性房产。自投资者意向报告在2011年9月首次公布以来，表示购买房产的受访者人数一直超过计划抛售房产的人数。“计划抛售房产的投资者人数首次超越购买房产的人数。”投资趋势高级分析师佩克（Recep Peker）说。
然而，股票投资及金融研究公司Lonsec的普罗塞（Kevin Prosser）认为，房产投资者情绪没有发生明显变化，但承认近期媒体报道和澳联储的谨慎言论对投资者产生影响。
调查结果受到了澳洲统计局（August home loan data published by the Australian Bureau of Statistics）周五公布的8月住房贷款数据的支撑。经季节调整后，8月住房贷款总值下跌1.2%，至280亿元。其中，自住者住房贷款量下滑2%，投资者住房贷款量也意外地下跌0.1%。与之形成鲜明对比的是，投资者住房贷款量在7月大涨6.8%。
澳盛银行（ANZ）经济学家卡宁顿（David Cannington）表示，投资者住房贷款量依然占新增贷款大约一半。自澳联储（RBA）在2011年11月开始削减现金利率以来，投资者住房贷款比例从40%左右持续上升。
同时，投资趋势（Investment Trends）最新公布的投资者意向报告显示，更多受访者计划下月抛售而非购买投资性房产。自投资者意向报告在2011年9月首次公布以来，表示购买房产的受访者人数一直超过计划抛售房产的人数。“计划抛售房产的投资者人数首次超越购买房产的人数。”投资趋势高级分析师佩克（Recep Peker）说。
然而，股票投资及金融研究公司Lonsec的普罗塞（Kevin Prosser）认为，房产投资者情绪没有发生明显变化，但承认近期媒体报道和澳联储的谨慎言论对投资者产生影响。
澳法庭裁决打击公寓业主 政府被要求采取行动
在一家高等法庭的裁决限制了公寓业主向建筑商索赔修复物业缺陷所带来的巨额账单后，新州政府被敦促提供新的保护措施。
据《悉尼晨锋报》报道，高等法庭周三（8日）裁定，位于悉尼车士活（Chatswood）的住宅与商业混合的服务式公寓大楼的业主不能因建筑商的疏忽所造成的公共区域缺陷的修复成本，对建筑商提出起诉。这些缺陷包括建筑物外所呈现的裂痕。
代表业主的知名物业分契律师格雷斯（Colin Grace）说，这一决定将适用于“各种分层分契计划”，包括住宅。他同时表示，这起案件突显了一些立法改革中的重大问题。
根据将于12月1日在新州生效的新的建筑法规，许多情况下，为住宅建设所设定的法定保修期将被限制在两年。最高的6年保修期只适用于建筑物的“重大缺陷”，即建筑物无法居住或有崩塌的威胁。这项法规将会限制购房者寻求赔偿的权利。
在公平交易厅（DFT）工作了15年多的格雷斯表示，政府已提出了一些对分层分契业主的额外保护建议，但还没有付诸于法律。
新州反对党公平交易事务的女发言人米海拉克（Tania Mihailuk）表示，高等法庭的案件强烈说明了新州政府不能继续再更改住房建筑法。
但新州公平贸易厅的梅森 - 考克斯（Matthew Mason-Cox）辩称，该项法案的改革是“三年全面协商”的结果，“不会限制公寓业主寻求纠正错误的权利”。
据《悉尼晨锋报》报道，高等法庭周三（8日）裁定，位于悉尼车士活（Chatswood）的住宅与商业混合的服务式公寓大楼的业主不能因建筑商的疏忽所造成的公共区域缺陷的修复成本，对建筑商提出起诉。这些缺陷包括建筑物外所呈现的裂痕。
代表业主的知名物业分契律师格雷斯（Colin Grace）说，这一决定将适用于“各种分层分契计划”，包括住宅。他同时表示，这起案件突显了一些立法改革中的重大问题。
根据将于12月1日在新州生效的新的建筑法规，许多情况下，为住宅建设所设定的法定保修期将被限制在两年。最高的6年保修期只适用于建筑物的“重大缺陷”，即建筑物无法居住或有崩塌的威胁。这项法规将会限制购房者寻求赔偿的权利。
在公平交易厅（DFT）工作了15年多的格雷斯表示，政府已提出了一些对分层分契业主的额外保护建议，但还没有付诸于法律。
新州反对党公平交易事务的女发言人米海拉克（Tania Mihailuk）表示，高等法庭的案件强烈说明了新州政府不能继续再更改住房建筑法。
但新州公平贸易厅的梅森 - 考克斯（Matthew Mason-Cox）辩称，该项法案的改革是“三年全面协商”的结果，“不会限制公寓业主寻求纠正错误的权利”。
经济学界分析指称“RBA会保持利率不变至2015年中”
澳央行RBA从不掩饰在密切地关注房市的动态走向，而对于经济学家们而言很明显的一点就是RBA在今年将不会使用利率来冷却市场。
本周二，RBA连续第14个月维持官方利率不变。
报道描述，澳大利亚正在经历10多年来利率最稳定的平台时期，而且迄今看起来还会持续下去。
对此，房贷比较网站finder.com向28位专家进行访问调查，得出的结论是预计利率将从明年起开始上调，可能是在6月份。
就在6个月前，半数的经济学家预计利率会在今年第四季度上调，但是结果显然是不乐观的。
Domain的高级经济学家Andrew Wilson阐述“RBA在经济指标不明朗的时候不太可能调整利率。”
但是他同时注意到尽管利率没变，融资成本却降低了。
“房贷利率的设定依然呈现竞争激烈的态势，主要银行通过调低贷款成本继续改善房贷的可负担性。”他强调。
本周二，RBA连续第14个月维持官方利率不变。
报道描述，澳大利亚正在经历10多年来利率最稳定的平台时期，而且迄今看起来还会持续下去。
对此，房贷比较网站finder.com向28位专家进行访问调查，得出的结论是预计利率将从明年起开始上调，可能是在6月份。
就在6个月前，半数的经济学家预计利率会在今年第四季度上调，但是结果显然是不乐观的。
Domain的高级经济学家Andrew Wilson阐述“RBA在经济指标不明朗的时候不太可能调整利率。”
但是他同时注意到尽管利率没变，融资成本却降低了。
“房贷利率的设定依然呈现竞争激烈的态势，主要银行通过调低贷款成本继续改善房贷的可负担性。”他强调。
活得太老 储蓄太少 澳人过早退休陷困境
澳洲人低估了自己的寿命以及晚年所需的退休金储备，过早地选择了退休。
只有28%的50-80岁澳人认为自己已经积攒了足够的存款，可以想什么时候退休，就什麽时候退休，而大多数人都会提早至少5年花光自己的积蓄。
咨询公司美世（Mercer）的调查发现，几乎一半的澳洲人想在70岁或70岁以后退休。
“60岁退休，你平均还有至少25年要过。我们对公务员预期寿命的研究显示，如果你是一名白领工作者，那么你的寿命大大超过平均值的可能性很高，还有35年要过。”美世公司的常务董事及亚太市场负责人安德森（David Anderson）说。
该研究还发现，有数量高到惊人的澳洲人（40%）在做好退休的准备之前，就因为裁员或疾病而被迫退休。
安德森说，有太多澳洲人依赖于家庭住宅来养老，他们的个人储蓄则出现“大洞”。“人们的寿命比他们预期的要长，平均比从前多活5年。”“对很多人来说，他们的后裤袋里还有一个大的保障，那就是家庭住宅，大多数人认为，一半的养老钱就要靠它了。”
“大多数人都倾向于继续居住，而不是彻底把房子卖掉，但有些人会选择大房换小房，换点钱来贴补他们的生活，而这都是因为退休金储蓄不足。”
大多数接近退休年龄的澳洲工作者（73%）认为，他们将无法立即完全退休，不得不先半退休或学着在退休后放松下来。
联邦政府今年宣布，到2035年，最低退休年龄将上调至70岁。
澳洲统计局（ABS）2012年的数据显示，男性的平均寿命为79.9岁，女性为84.3岁。
澳洲人可以在65岁时退休，但三年后，这一年龄标准将提高至67岁。
澳洲养老基金协会（Association of Superannuation Funds of Australia，ASFA）的退休标准发现，一对夫妇若想过上舒适的退休生活，每年需要5万8512元的收入，即使节俭度日，也需要3万3664元。
ASFA会长瓦莫斯（Pauline Vamos）说，澳洲人“尽早开始规划退休生活”是非常重要的。“尽你所能多存点钱。”她说，“在复利的帮助下，你越早开始存钱，你的退休金储蓄就会越多。”
只有28%的50-80岁澳人认为自己已经积攒了足够的存款，可以想什么时候退休，就什麽时候退休，而大多数人都会提早至少5年花光自己的积蓄。
咨询公司美世（Mercer）的调查发现，几乎一半的澳洲人想在70岁或70岁以后退休。
“60岁退休，你平均还有至少25年要过。我们对公务员预期寿命的研究显示，如果你是一名白领工作者，那么你的寿命大大超过平均值的可能性很高，还有35年要过。”美世公司的常务董事及亚太市场负责人安德森（David Anderson）说。
该研究还发现，有数量高到惊人的澳洲人（40%）在做好退休的准备之前，就因为裁员或疾病而被迫退休。
安德森说，有太多澳洲人依赖于家庭住宅来养老，他们的个人储蓄则出现“大洞”。“人们的寿命比他们预期的要长，平均比从前多活5年。”“对很多人来说，他们的后裤袋里还有一个大的保障，那就是家庭住宅，大多数人认为，一半的养老钱就要靠它了。”
“大多数人都倾向于继续居住，而不是彻底把房子卖掉，但有些人会选择大房换小房，换点钱来贴补他们的生活，而这都是因为退休金储蓄不足。”
大多数接近退休年龄的澳洲工作者（73%）认为，他们将无法立即完全退休，不得不先半退休或学着在退休后放松下来。
联邦政府今年宣布，到2035年，最低退休年龄将上调至70岁。
澳洲统计局（ABS）2012年的数据显示，男性的平均寿命为79.9岁，女性为84.3岁。
澳洲人可以在65岁时退休，但三年后，这一年龄标准将提高至67岁。
澳洲养老基金协会（Association of Superannuation Funds of Australia，ASFA）的退休标准发现，一对夫妇若想过上舒适的退休生活，每年需要5万8512元的收入，即使节俭度日，也需要3万3664元。
ASFA会长瓦莫斯（Pauline Vamos）说，澳洲人“尽早开始规划退休生活”是非常重要的。“尽你所能多存点钱。”她说，“在复利的帮助下，你越早开始存钱，你的退休金储蓄就会越多。”
2014年10月10日星期五
经合组织OECD: 堪培拉为世界最宜生活城市
据《悉尼晨锋报》报道，全球生活安康报告的九项评定指标包括：收入、就业、健康、服务、环境、教育、安全、公民参与及住房。每个指标满分10分，分数越高越好。不仅比较国家间的情况，还比较地区的生活水平。经合组织还根据报告做了一个网站，通过网站可直观地查询和比较全球34个国家的362个地区的生活水平。
在经合组织的评定中，堪培拉为全球生活安康指标排名第一的城市，其收入指标为10，是经合组织300个发达地区中最高的，服务指标为9.6，就业得分9.6，环境得分9.5。经合组织认为全球与堪培拉相似的地区有挪威西部、新罕布什尔州和斯德哥尔摩。
澳洲新州和维州的大多数指标接近。新州收入指标（7.1）高于维州（6.4），维州就业(8.5）较高于新州（8.3)，维州安全(9.6）胜过新州（9.2）。
在住房方面，新州和维州是澳洲住房最差的地区之一，在全澳8个州和行政区中分别排名6、7位，全澳住房最差的是北部行政区。
在国家排名中，澳洲位居首，紧随其后的是挪威、加拿大、瑞典和美国。在环境、公民参与和收入方面，澳洲所有的州和行政区都位于经合组织前20%。即使澳洲最差地区的所有指标也比经合组织的平均水平要好。但教育是一个很大的例外，至少20％的澳洲底层劳动阶层人士的中学教育水平比经合组织的平均水平低 13%。
在经合组织国家中，澳洲在医疗上的地区差异排名第四，在安全上的地区差异排名第五，经合组织表示，教育、医疗、就业和重要服务的地区差异会损害经济增长。
经合组织希望，政策制定者在考虑未来政策时会使用这个报告。
调查称澳洲过半女职员压力大 又要上班又要顾家
据2014年10月09日人民网报道，澳大利亚市场调研机构UniSA’s Centre for Work+Life8日发布了2014年度澳洲工作和生活指数报告，显示很多澳人工作时间不规律，而职场女性所承受的工作压力尤为明显。
该机构共对约2700名在职员工进行了调查，发现不到半数职场人士每周的工作时长符合标准的35小时至47小时。与此同时，1/4男职员工作时间超标，每周超过48小时。
此外，尽管只有10%的女职员工作时长超标，但约58%女职员认为工作太过忙碌且时间紧迫。对此，报告作者指出，职场女性除了工作外，还需抽出时间来照顾孩子及做家务，这是一种严重的性别不平等。
报告还指出，近1/5职员需周末加班，约13%职员不仅周末加班还要上夜班，近6%的职员则一直上夜班，而上述工作方式将令上班族承受巨大的生理及心理压力。
该机构共对约2700名在职员工进行了调查，发现不到半数职场人士每周的工作时长符合标准的35小时至47小时。与此同时，1/4男职员工作时间超标，每周超过48小时。
此外，尽管只有10%的女职员工作时长超标，但约58%女职员认为工作太过忙碌且时间紧迫。对此，报告作者指出，职场女性除了工作外，还需抽出时间来照顾孩子及做家务，这是一种严重的性别不平等。
报告还指出，近1/5职员需周末加班，约13%职员不仅周末加班还要上夜班，近6%的职员则一直上夜班，而上述工作方式将令上班族承受巨大的生理及心理压力。
澳洲私人技校利用学生贷款新政骗钱 受害者多亚裔
据2014年10月08日中国新闻网报道，近期，一些私人技校在利用澳洲政府有关学生贷款的新政策诱骗学生注册，结果让受害者陷入债务而浑然不觉。根据澳洲广播公司记者的深入调查，悉尼一些没有合法登记的学校，专门针对一些英语不太好的低收入者进行欺骗，其中很多受害者为亚裔。
这些不法学校的欺骗伎俩十分简单，由于澳洲联邦政府最近宣布，以前只向本科和硕士学生提供的低息政府贷款，以后也向专科和部分技校学生开放。
不法学校对受害者称，他们可以来学校学习，完全免费，而且还提供现金回扣或是手提电脑来吸引学生。殊不知，这些学生一旦同意注册以后，他们就背上了一个他们自己都不知道的贷款债务。
而且，这些学校的收费也相当惊人，远高于正规学校的收费。比如澳广调查的一家位于悉尼Cabramatta街上的Aussia培训学校，他们对早期教育专科学位(毕业生出来之后可以做幼儿园老师)的收费为1.1万澳元，而正规学院(TAFE)同样课程的收费只要5000澳元。
澳洲政府的规定是，政府贷款要到学生毕业后，找到年薪为5.3万澳元的工作以后才需要逐步还清。因为幼儿园老师的工资平均为4.9万澳元，这意味着这些注册的学生也许永远不需要还这笔贷款。
但尽管如此，由于身背债务，这些贷款者和他们的家庭，很可能因此在申请房贷或是信用卡方面受到影响。另外，如果这些贷款政府不能收回，这也就意味着最后是其他纳税人为这些学校买单。
澳洲教育部今年已经收到17例学生的申诉，说他们被误导，结果背上学费贷款。教育部表示，他们对这些申诉正在进行调查。
这些不法学校的欺骗伎俩十分简单，由于澳洲联邦政府最近宣布，以前只向本科和硕士学生提供的低息政府贷款，以后也向专科和部分技校学生开放。
不法学校对受害者称，他们可以来学校学习，完全免费，而且还提供现金回扣或是手提电脑来吸引学生。殊不知，这些学生一旦同意注册以后，他们就背上了一个他们自己都不知道的贷款债务。
而且，这些学校的收费也相当惊人，远高于正规学校的收费。比如澳广调查的一家位于悉尼Cabramatta街上的Aussia培训学校，他们对早期教育专科学位(毕业生出来之后可以做幼儿园老师)的收费为1.1万澳元，而正规学院(TAFE)同样课程的收费只要5000澳元。
澳洲政府的规定是，政府贷款要到学生毕业后，找到年薪为5.3万澳元的工作以后才需要逐步还清。因为幼儿园老师的工资平均为4.9万澳元，这意味着这些注册的学生也许永远不需要还这笔贷款。
但尽管如此，由于身背债务，这些贷款者和他们的家庭，很可能因此在申请房贷或是信用卡方面受到影响。另外，如果这些贷款政府不能收回，这也就意味着最后是其他纳税人为这些学校买单。
澳洲教育部今年已经收到17例学生的申诉，说他们被误导，结果背上学费贷款。教育部表示，他们对这些申诉正在进行调查。
房产市场投资已达峰值 多地租金停增或下降
据Domain Group周四上午公布的季度报告显示，澳洲首府城市除一个以外，其他城市均出现房屋租金维持稳定或者下降的局面，这使得租户们可以松一口气。
然而，这对扑向拍卖会的投资者们来说并不是什么好消息。
不过，租金并不是最关键的。大部份投资者是受到去年租金大幅增长的刺激而涌入房市。“不过，结合房价增幅直到2015年都在逐渐缩小的预期来看，房产投资市场已经达到峰值，”Domain Group高级经济师Andrew Wilson说道。
悉尼和墨尔本总租金收益率正在滑向4%以下，Wilson预计，监管部门不需要采取行动抑制高水平的投资活动。
“市场通过自身的市场规律正在进行调整，不需要任何政策干预，”Wilson说道，“一旦收益率在4%以下，就会抑制新投资者的活动，特别是房价增幅缩水了。”
Wilson预计投资者活动会缓慢减弱，而不是突然就停滞不前。“不太可能会出现投资者减价出售房产的局面。”
费尔法克斯媒体所属的Domain Group发现，第三季度，悉尼房屋租金停留在每周510元的水平，而墨尔本的房租为每周380元，与第二季度持平。
同期，悉尼公寓租金下降5元至495元，墨尔本公寓租金则停留在370元的水平。
同比来看，悉尼住宅租金上升2%，而墨尔本的则上升2.7%。
第三季度，其他首府城市住宅租金几乎没什么变化：布里斯本租金为400元（6月也是400元）；阿德莱德租金为245元（6月也是345元）；珀斯租金为450元（6月为460元）；堪培拉租金为450元（6月也是450元）；霍巴特租金为310元（6月也是310元）。达尔文住宅租金最贵，达660元，相比6月的645元有所增长。
第三季度，布里斯本公寓租金为370元（6月为365元）；阿德莱德为285元（6月为285元）；珀斯为395元（6月为400元）；堪培拉为380元（6月为385元）；达尔文为550元（6月为550元）；霍巴特为260元（6月为260元）。
RP Data研究主管Tim Lawless周四公布了公司自己的租金数据，显示第三季度，悉尼和墨尔本租金没有变化。“租金增长趋稳很可能是因为投资相关的活动猛增，使得更多的房子进入租赁市场。”
然而，这对扑向拍卖会的投资者们来说并不是什么好消息。
不过，租金并不是最关键的。大部份投资者是受到去年租金大幅增长的刺激而涌入房市。“不过，结合房价增幅直到2015年都在逐渐缩小的预期来看，房产投资市场已经达到峰值，”Domain Group高级经济师Andrew Wilson说道。
悉尼和墨尔本总租金收益率正在滑向4%以下，Wilson预计，监管部门不需要采取行动抑制高水平的投资活动。
“市场通过自身的市场规律正在进行调整，不需要任何政策干预，”Wilson说道，“一旦收益率在4%以下，就会抑制新投资者的活动，特别是房价增幅缩水了。”
Wilson预计投资者活动会缓慢减弱，而不是突然就停滞不前。“不太可能会出现投资者减价出售房产的局面。”
费尔法克斯媒体所属的Domain Group发现，第三季度，悉尼房屋租金停留在每周510元的水平，而墨尔本的房租为每周380元，与第二季度持平。
同期，悉尼公寓租金下降5元至495元，墨尔本公寓租金则停留在370元的水平。
同比来看，悉尼住宅租金上升2%，而墨尔本的则上升2.7%。
第三季度，其他首府城市住宅租金几乎没什么变化：布里斯本租金为400元（6月也是400元）；阿德莱德租金为245元（6月也是345元）；珀斯租金为450元（6月为460元）；堪培拉租金为450元（6月也是450元）；霍巴特租金为310元（6月也是310元）。达尔文住宅租金最贵，达660元，相比6月的645元有所增长。
第三季度，布里斯本公寓租金为370元（6月为365元）；阿德莱德为285元（6月为285元）；珀斯为395元（6月为400元）；堪培拉为380元（6月为385元）；达尔文为550元（6月为550元）；霍巴特为260元（6月为260元）。
RP Data研究主管Tim Lawless周四公布了公司自己的租金数据，显示第三季度，悉尼和墨尔本租金没有变化。“租金增长趋稳很可能是因为投资相关的活动猛增，使得更多的房子进入租赁市场。”
研究：亚裔生成绩好 文化影响功劳大
东亚裔父母更重教育和勤奋
一份最新的报告声称，父母中至少有一方来自教育更成功的东亚国家的15岁学生，他/她的数学能力比澳洲同龄人要领先2.5年。
这份报告发现，澳洲学校中的亚裔学生的表现与全球各地的青少年一样好，这表明了在教育上，文化发挥着比教学方法更重要的影响力。而真正关键的是“东亚父母灌输给孩子的态度和信念”。
这项研究的作者John Jerrim告诉AAP：“研究表明，这些青少年在任何学校系统中都表现优异，因此，这或许表明了在教育中，文化发挥的影响甚于学校教育系统。单单靠学校是无法让一个国家的排名飞一般地上升。”
这项由伦敦大学教育学院进行的研究是基于2012年的国际PISA测试结果。唯一一个成绩超过在澳洲出生的亚裔学生的群体是来自中国上海的学生，后者的成绩位居榜首。
Jerrim称，这份于周四公布的报告表明政策制定者犯了一个错误，他们认为可以复制诸如中国、日本、新加坡和韩国一类国家的教育经验。“澳洲东亚移民二代的经验说明，即便是在一般的教育系统中，这个群体也能够发展出高水平的数学技能。东亚父母灌输给孩子的态度和信念是其子女取得高水平学业成就的重要因素。然而，这些因素都是深受文化和家庭环境的影响，学校很可能无法发挥这样的影响。”
Jerrim指出，复制东亚学生的教育成功可能只能通过长期的文化转变，“所有的家庭都向他们的小孩子灌输关于教育价值的坚定信念，同时强调要获得学业上的成就就需要勤奋学习，甚至作出一些牺牲。”
Jerrim发现，在PISA成绩上，东亚裔学生和澳洲同龄学生相差102分，而其中的20%可以归结于家庭背景，包括父母的教育；另外的40%可归因于学校东亚裔的家庭倾向于把他们的子女送到更好的教育机构；还有25%是受到校外因素和个人特质的影响，比如，东亚裔青少年每周会做15个小时的家庭作业，而澳洲的同龄学生只会做9个小时的家庭作业。
移民家庭的孩子同时也拥有更高的志向：95%的人希望去上大学；而在父母双方都为澳洲人的家庭中，这一比例仅有58%。
Jerrim博士猜测，PISA成绩中余下的15分差距可能是由于早期的教育经历或东亚学生在学校中接受了更好老师的指导。但也有可能是因为“更高的遗传能力”。他表示，一般而言，移民的能力都更高，而且更有野心和进取心。
一份最新的报告声称，父母中至少有一方来自教育更成功的东亚国家的15岁学生，他/她的数学能力比澳洲同龄人要领先2.5年。
这份报告发现，澳洲学校中的亚裔学生的表现与全球各地的青少年一样好，这表明了在教育上，文化发挥着比教学方法更重要的影响力。而真正关键的是“东亚父母灌输给孩子的态度和信念”。
这项研究的作者John Jerrim告诉AAP：“研究表明，这些青少年在任何学校系统中都表现优异，因此，这或许表明了在教育中，文化发挥的影响甚于学校教育系统。单单靠学校是无法让一个国家的排名飞一般地上升。”
这项由伦敦大学教育学院进行的研究是基于2012年的国际PISA测试结果。唯一一个成绩超过在澳洲出生的亚裔学生的群体是来自中国上海的学生，后者的成绩位居榜首。
Jerrim称，这份于周四公布的报告表明政策制定者犯了一个错误，他们认为可以复制诸如中国、日本、新加坡和韩国一类国家的教育经验。“澳洲东亚移民二代的经验说明，即便是在一般的教育系统中，这个群体也能够发展出高水平的数学技能。东亚父母灌输给孩子的态度和信念是其子女取得高水平学业成就的重要因素。然而，这些因素都是深受文化和家庭环境的影响，学校很可能无法发挥这样的影响。”
Jerrim指出，复制东亚学生的教育成功可能只能通过长期的文化转变，“所有的家庭都向他们的小孩子灌输关于教育价值的坚定信念，同时强调要获得学业上的成就就需要勤奋学习，甚至作出一些牺牲。”
Jerrim发现，在PISA成绩上，东亚裔学生和澳洲同龄学生相差102分，而其中的20%可以归结于家庭背景，包括父母的教育；另外的40%可归因于学校东亚裔的家庭倾向于把他们的子女送到更好的教育机构；还有25%是受到校外因素和个人特质的影响，比如，东亚裔青少年每周会做15个小时的家庭作业，而澳洲的同龄学生只会做9个小时的家庭作业。
移民家庭的孩子同时也拥有更高的志向：95%的人希望去上大学；而在父母双方都为澳洲人的家庭中，这一比例仅有58%。
Jerrim博士猜测，PISA成绩中余下的15分差距可能是由于早期的教育经历或东亚学生在学校中接受了更好老师的指导。但也有可能是因为“更高的遗传能力”。他表示，一般而言，移民的能力都更高，而且更有野心和进取心。
香港大亨提出：让澳洲品牌出现在中国网站
一位香港物流大亨已将他的注意力转向了让网上客户把目光投向中国消费者，该富豪的物流公司长期以来服务于许多澳洲的大型零售商。
CS物流控股公司的创始人刘先生（JohnLau）说，“几年前，那些在网上经营失败的澳洲零售商就传达出了不良的征兆，我担心这对我的公司来说也是个坏信号。”
该价值16.7亿元的物流巨头开始投资于一项业务，帮助公司在网上出售商品。这项集合资产已经分离出一个独立的实体公司eCargo，该公司已计划于下个月在澳交所上市。
刘先生说，在进行首次公开发售后，他首先要完成的事情就是说服澳洲最大的食品和酒类零售商Woolworths和Coles，告诉他们应该把食品杂货直接运送至中国的家庭住户。
他说，“澳洲的食品饮料零售商仍需意识到，到底有多少中国消费者乐于花更多钱，等待更长时间来获得直接从海外进口的优质商品。”
在澳洲的经销商中有一个普遍的错误认识就是，他们认为在中国没有仓储设施，这是一个“绊脚石”，阻止其把包装食品及饮料销往中国。
对此，刘先生说，“事实上这是一个很大的优势。如果消费者得知他们的网上购买的外国食品是直接船运到他们那里，那么消费者将会支付额外费用。
他还说道，对于来自澳洲和纽西兰等“食品安全”国家的商品，消费者的需求尤其旺盛。
CS物流控股公司的创始人刘先生（JohnLau）说，“几年前，那些在网上经营失败的澳洲零售商就传达出了不良的征兆，我担心这对我的公司来说也是个坏信号。”
该价值16.7亿元的物流巨头开始投资于一项业务，帮助公司在网上出售商品。这项集合资产已经分离出一个独立的实体公司eCargo，该公司已计划于下个月在澳交所上市。
刘先生说，在进行首次公开发售后，他首先要完成的事情就是说服澳洲最大的食品和酒类零售商Woolworths和Coles，告诉他们应该把食品杂货直接运送至中国的家庭住户。
他说，“澳洲的食品饮料零售商仍需意识到，到底有多少中国消费者乐于花更多钱，等待更长时间来获得直接从海外进口的优质商品。”
在澳洲的经销商中有一个普遍的错误认识就是，他们认为在中国没有仓储设施，这是一个“绊脚石”，阻止其把包装食品及饮料销往中国。
对此，刘先生说，“事实上这是一个很大的优势。如果消费者得知他们的网上购买的外国食品是直接船运到他们那里，那么消费者将会支付额外费用。
他还说道，对于来自澳洲和纽西兰等“食品安全”国家的商品，消费者的需求尤其旺盛。
墨市基建不足 下一代人或就业难、住房难
一名规划师警告说，如果墨尔本不加紧修建基础设施，以应对呈爆炸式增长的人口，那它将面临一个可怕的未来。
根据部分预测数据，鉴于大规模的移民和相对较高的出生率，墨尔本的人口将从当前的430万人增至2050年的800万人。但Roger Gibbins指出，如果未有与人口增长相配套的基础设施，则社会不平等的程度将会加剧，而这会危及社会的凝聚力。
这名在咨询公司Urbis担任政策总监的规划师称，诸如都市铁路隧道一类的大型基建项目的修建速度将赶不上人口需求增长的速度。“这需要现在就已经在那儿了，但解决的方却似乎还未出现，而且我们甚至还没开始讨论这即将到来的一切。这真的让我觉得很恐怖。”
维州财长Michael O'Brien最近夸口说，维州每年新增的人口相当于AFL总决赛当晚的观众数量。他称，诸如东西连接线（East West Link）和机场铁路连接线（Airport Rail Link）一类的项目将可应对这类人口增长。
但Gibbins告诫说，这类项目迟迟未投建将会导致高速增长的人口数量危及社会凝聚力。“我们将会创造出一个不平等的城市，尤其是在就业机会的便利性上。对于下一代人来说，除了就业的问题，他们还得面对日益恶化的房价可负担性问题。”
Gibbins在维州房产委员会（Property Council of Victoria ）一个关于未来发展的峰会上指出，减少税收以及针对主房地产行业的繁文缛节将有助于解决这些问题。
墨尔本委员会（Committee for Melbourne）的首席执行官Kate Roffey称，政府应当制定一个详细的计划案，以确定要如何为800万的人口提供住房和就业机会。
根据部分预测数据，鉴于大规模的移民和相对较高的出生率，墨尔本的人口将从当前的430万人增至2050年的800万人。但Roger Gibbins指出，如果未有与人口增长相配套的基础设施，则社会不平等的程度将会加剧，而这会危及社会的凝聚力。
这名在咨询公司Urbis担任政策总监的规划师称，诸如都市铁路隧道一类的大型基建项目的修建速度将赶不上人口需求增长的速度。“这需要现在就已经在那儿了，但解决的方却似乎还未出现，而且我们甚至还没开始讨论这即将到来的一切。这真的让我觉得很恐怖。”
维州财长Michael O'Brien最近夸口说，维州每年新增的人口相当于AFL总决赛当晚的观众数量。他称，诸如东西连接线（East West Link）和机场铁路连接线（Airport Rail Link）一类的项目将可应对这类人口增长。
但Gibbins告诫说，这类项目迟迟未投建将会导致高速增长的人口数量危及社会凝聚力。“我们将会创造出一个不平等的城市，尤其是在就业机会的便利性上。对于下一代人来说，除了就业的问题，他们还得面对日益恶化的房价可负担性问题。”
Gibbins在维州房产委员会（Property Council of Victoria ）一个关于未来发展的峰会上指出，减少税收以及针对主房地产行业的繁文缛节将有助于解决这些问题。
墨尔本委员会（Committee for Melbourne）的首席执行官Kate Roffey称，政府应当制定一个详细的计划案，以确定要如何为800万的人口提供住房和就业机会。
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