随着房贷利率创历史新低，澳洲房价在截至8月底的之前3个月里持续上升。
据道琼斯通讯社报导，澳洲房产数据机构RPData称，在截至8月底的前3个月里，澳大利亚州府城市的房价上升了4.2%，其中墨尔本涨幅最大，为6.4%，悉尼以5%的涨幅位列第二。
购房者对于房贷的高需求，尤其是房产投资者，使得各大银行在近几个月里为争取客户而大幅削减放款利率。
RP Data调查主任劳利斯（Tim Lawless）表示，随着天气变暖为市场带来更多的房源，房价上涨的速度可能会放缓。
“我们预计在下个月市场上的房源数量会增加，这对房产市场来说将是个真正的考验，”他说，“考虑到拍卖成交率持续保持高位、房产通常很快被卖出、利率也持续保持低位，房价在未来3个月进一步增长也是可能的。”
2014年9月14日星期日
房价太贵 在澳合伙购买房产有哪些优缺点
据《澳洲每日新闻》报道，在原则上，与兄弟姐妹或好友合伙资金能力，一起涉入房地产市场应该是一个好主意。不过，虽然共同购房好处巨大，但很多人没有充分了解其中情况的复杂性就进行交易，可能最终发生分歧导致关系破裂。
《房产投资七个步骤》（Property Prosperity – Seven Steps to Investing Like an Expert）一书的作者桑库勒（Miriam Sandkuhler）比喻合伙购房经历如同签署婚前协议。她认为合伙购买房产可以提供进入房产市场的一个很好的机会，只要双方达成一致，但事先应设置好基本规则，否则投入了感情，没有理性思考，事情就会失控。
由ME银行最近进行的一项调查显示，合买房产的方式受到首次购房年轻人的欢迎。14%的购房者与父母一起买房，还有与其他家庭成员合伙购买房者占12%，约4%的人与好友合伙购房。
ME银行贷款产品总经理伊斯顿（Luke Easton）表示合买房产呈上升趋势：“从我们的角度来看，我们发现越来越多的人将这种方式作为进入房地产市场的一种策略。”
如何避免纷争
抵押贷款经纪人史基柏斯（Geoff Schippers）表示，冲突通常发生在一方想退出协议，而另一方不愿意。事前推心置腹的讨论可避免分歧的发生，投资期限应该列为议事日程的第一项：“如果没有事先商定好，可能会遇到以下情况，即一个人的发展超越了其他人，或他们的情况更迅速地发生了改变。”
成功投资者公司（The Successful Investor）总经理斯隆（Michael Sloan）认为，联合购房计划的完结可能因为兄弟姐妹中的一人结婚，并希望购买自己的房子，或者他们的经济情况发生了变化：“你得事先商定好退出计划，可以规定在五年后，任何一方提出卖房，另一方必须同意。”
合权购房和分权购房之差异
通常情况下夫妻会合权购房，他们共同拥有房产。合权购房受到法律约束，如果其中一方过世，房产则转至另一方。
分权购房的情况相对较复杂。
对合伙购房者的提示
对合伙购房者非常重要的是，应明确各方所占份额的比例。产权转让师贾勒特（Leonie Jarrett）解释道：“他们需要记住在一开始时，应该确定遗嘱，决定他们死后自己的份额如何处理。”
合伙购房后可能出现的问题
很多共同购买房产的人可能不了解会遇到突然出现的麻烦。以下为兄弟姐妹合权购房所遇问题的例子。
约翰（John）和玛丽（Mary）合伙贷款40万澳元购买了一套房产，每人借款20万澳元，但银行和贷款机构可能记录的贷款额为每人40万澳元。
这使人们再贷款时会处于劣势，当他们决定购买另一房产而申请贷款时，他们不知道银行按照全额评估贷款能力。
斯隆解释称，有些银行对每一位当事人按全部贷款额记录。约翰和玛丽贷款总额为40万澳元，当约翰去银行以自己的名字申请贷款时，银行会按已贷款40万进行评估，因为当玛丽没有支付她的贷款额时，约翰必须代为支付。这是一个真正的绊脚石，这时候，约翰可能想卖房，而玛丽不同意。
这是个明智的决定吗？
只要正确处理，合伙购房可以创造一个双赢的局面。关键是确保达成明确的书面协议，避免后续问题。
桑库勒说：“当人们合伙投资房产，10年下来可能生活发生了改变，合作伙伴要结婚或想退出。所以协议必须到位，注明一方想退出，而另一方不想退出时如何处理。明确双方的目标和目的，如果双方不能达到一致，就应避免合伙购房的方式。”
伊斯顿称，ME银行内部反馈表明，越来越多的人正在考虑与家人或朋友合伙购买房产。他建议人们谘询适当的法律意见，来达到他们的目标：“合伙购房有很好的优点，可以提高借贷能力，购买到仅凭一己之力无法负担得起的房产。”
只会越来越难 澳洲大城市房价40万澳元以下越来越少
澳洲各州府城市住房售价在40万澳元以下者，近十年来数量急剧减少，已不足三成。
据澳联社报道，塔州的霍巴特，是唯一的一座城市，其大多数房子仍然售价低于40万澳元，而堪培拉是40万澳元以下房子最少的城市，比例只有7.5%。
十年前，各州府城市中，有超过三分之二的房子售价在40万澳元以下。
在房价最贵的城市悉尼，低于40万澳元的独立房只有14%，公寓房只有24%。
房地产数据机构RP Data高级分析师库舍（Cameron Kusher）称，墨尔本与悉尼公寓房开发的火爆并没有让首次购房者感到形势有多少改善。“公寓房通常比独立房更能负担得起，但尽管如此，公寓房售价在40万澳元以下者比例仍然很低，”他说，“我认为在未来几年，拥有房产者的比例将下降，这纯粹是由于拥有房产的成本太高。”
库舍表示，州府城市的房价在40万澳元以下的房子通常在远郊，这不怎么受首次购房的人们亲睐，因为通勤距离太长。
在过去的五年里，反映州府城市房价状况的RP Data房产价值指数升高了20%多。
在非大城市地区，房价的状况要好很多，有64%的房子售价在40万澳元以下。但这也比十年前的86%减少了很多。
以下为澳洲各州城市40万澳元以下房子目前的比例与2004年的比例：
2014 2004
• 堪培拉 7.5% 61%
• 悉尼 13.5% 34%
• 珀斯 16% 85%
• 达尔文 19% 93%
• 墨尔本 25% 70%
• 布里斯本33% 78%
• 阿德雷德49% 87%
• 霍巴特 63% 91%。
据澳联社报道，塔州的霍巴特，是唯一的一座城市，其大多数房子仍然售价低于40万澳元，而堪培拉是40万澳元以下房子最少的城市，比例只有7.5%。
十年前，各州府城市中，有超过三分之二的房子售价在40万澳元以下。
在房价最贵的城市悉尼，低于40万澳元的独立房只有14%，公寓房只有24%。
房地产数据机构RP Data高级分析师库舍（Cameron Kusher）称，墨尔本与悉尼公寓房开发的火爆并没有让首次购房者感到形势有多少改善。“公寓房通常比独立房更能负担得起，但尽管如此，公寓房售价在40万澳元以下者比例仍然很低，”他说，“我认为在未来几年，拥有房产者的比例将下降，这纯粹是由于拥有房产的成本太高。”
库舍表示，州府城市的房价在40万澳元以下的房子通常在远郊，这不怎么受首次购房的人们亲睐，因为通勤距离太长。
在过去的五年里，反映州府城市房价状况的RP Data房产价值指数升高了20%多。
在非大城市地区，房价的状况要好很多，有64%的房子售价在40万澳元以下。但这也比十年前的86%减少了很多。
以下为澳洲各州城市40万澳元以下房子目前的比例与2004年的比例：
2014 2004
• 堪培拉 7.5% 61%
• 悉尼 13.5% 34%
• 珀斯 16% 85%
• 达尔文 19% 93%
• 墨尔本 25% 70%
• 布里斯本33% 78%
• 阿德雷德49% 87%
• 霍巴特 63% 91%。
澳洲上调恐袭危险级别或影响机场出租车服务
据新闻有限公司网站报道，为了应对日益增加的恐怖袭击危险，澳洲各大机场纷纷加强了安保措施，司机发现在机场接送客人变得越来越困难。
澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）上调公共警报水平，称将对机场、码头和大型事件活动现场增强保安工作。
政府机构简介提供如何加强安保工作的细节，但表示可能会加派警力驻守各大机场。
澳洲国立大学（Australian National University）反恐专家威廉姆斯（Clive Williams）表示，机场旅客可能会面对更深入的安保检查，更多比例的旅客将接受是否携带爆炸物的检查。
“出租车司机在机场接送旅客也会增加难度。例如东京机场，司机需要事先驶入检查点，然后才能进入机场。如果你关心安全问题，那么这个做法是非常必要的。”威廉姆斯说。
交通安全办公室（Office of Transport Security）一名发言人表示，航空业成员被要求采取行动，提升安全保护意识。
他们也被要求审查非限制公共区域内的安保措施，增加机场内的标识，对无人认领或又可疑的物品提高警觉。
机场员工也将会面临更多身份调查。发言人证实，澳洲联邦警察（AFP）将会在机场内部展开更多巡逻活动。
澳航（Qantas）一名女发言人表示，公司了解到联邦政府提升了澳洲的安全威胁水平。“我们将和政府机构紧密合作，审查自身的安保措施，并保证实行这些措施。”
澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）上调公共警报水平，称将对机场、码头和大型事件活动现场增强保安工作。政府机构简介提供如何加强安保工作的细节，但表示可能会加派警力驻守各大机场。
澳洲国立大学（Australian National University）反恐专家威廉姆斯（Clive Williams）表示，机场旅客可能会面对更深入的安保检查，更多比例的旅客将接受是否携带爆炸物的检查。
“出租车司机在机场接送旅客也会增加难度。例如东京机场，司机需要事先驶入检查点，然后才能进入机场。如果你关心安全问题，那么这个做法是非常必要的。”威廉姆斯说。
交通安全办公室（Office of Transport Security）一名发言人表示，航空业成员被要求采取行动，提升安全保护意识。
他们也被要求审查非限制公共区域内的安保措施，增加机场内的标识，对无人认领或又可疑的物品提高警觉。
机场员工也将会面临更多身份调查。发言人证实，澳洲联邦警察（AFP）将会在机场内部展开更多巡逻活动。
澳航（Qantas）一名女发言人表示，公司了解到联邦政府提升了澳洲的安全威胁水平。“我们将和政府机构紧密合作，审查自身的安保措施，并保证实行这些措施。”
这是怎样的宗教狂热：澳洲妙龄女郎到叙利亚参加圣战被枪杀肢解
长相甜美而又热心的Amira Karroum以前是昆州黄金海岸私立学校的学生， 她在社交媒体Facebook上吹嘘，她是真主阿拉的奴隶。她在到达叙利亚几天后，就不幸被枪杀了。
据报道， 她被一字排开靠墙，被开枪射击多次而死亡，之后，她的尸体还被肢解。
她的丈夫Yusuf Ali，出生于阿德雷德，他在澳洲的名字是Tyler Casey。他具有美国和澳洲双重国籍，他曾经在海外接受过基地组织的训练。
澳洲联邦警察反恐部分负责人Neil Gaugha表示，Amira Karroum和丈夫一起参加了当地的圣战。我们认为她直接参与了当地的圣战战斗。他说，有一些澳洲籍的女性参与了当地的圣战战斗。她们都非常年轻，不到21岁。
目前联邦警方了解到有15名澳洲籍男女在中东的圣战中被打死，其中包括Amira Karroum和她的丈夫。
Amira Karroum的父亲在听到女儿被打死后，太悲伤而心脏病突发，幸运的是他被及时抢救下来。
她的父亲Mohammend Karroum告诉澳广，他了解到Amira Karroum不仅仅被枪杀了，被杀死后还被肢解了尸体。他说，不知道对方为什么他们在开了多枪枪杀她后还要冷血和毫无人性地肢解她。
她的父亲Mohammend Karroum说，Amira Karroum在搬到悉尼居住后，受到影响，开始对宗教非常狂热。
然后和丈夫一起到中东参战，结果不幸双双战死在叙利亚。
天气渐暖蛇出没 专家提醒注意家居整洁
据《广告报》报道，由于天气渐渐回暖，今年蛇出没的季节比往年来得更早一些。专家提醒民众收拾好自己的住所，查看一下有没有鼠类躲藏在家中。
捕蛇公司Snake Away经理伦顿（Ian Renton）表示，今年的蛇在八月中旬就开始出动了，几乎每天都有三四起看到蛇的案子。此外，阿德莱德郊区有很多老鼠，比三十年前多多了，也使得吸引了大量的蛇到这些地区。
伦顿说：“很多蛇现在已经离开了Wingfield, Dry Creek, Port Adelaide等地区，前往其他地区去了，尤其是在郊区，有老鼠出没，它们更愿意去。十年之前，基本上要九月中旬之后才能看到蛇，但是现在八月中旬就能看到。”
伦顿提醒民众不要在家中乱堆杂物，这会招惹老鼠和蛇入屋安家。发现蛇后要向捕蛇公司求助。想要抓蛇或杀蛇的人，95%最终会被蛇咬伤。
捕蛇公司Snake Away经理伦顿（Ian Renton）表示，今年的蛇在八月中旬就开始出动了，几乎每天都有三四起看到蛇的案子。此外，阿德莱德郊区有很多老鼠，比三十年前多多了，也使得吸引了大量的蛇到这些地区。
伦顿说：“很多蛇现在已经离开了Wingfield, Dry Creek, Port Adelaide等地区，前往其他地区去了，尤其是在郊区，有老鼠出没，它们更愿意去。十年之前，基本上要九月中旬之后才能看到蛇，但是现在八月中旬就能看到。”
伦顿提醒民众不要在家中乱堆杂物，这会招惹老鼠和蛇入屋安家。发现蛇后要向捕蛇公司求助。想要抓蛇或杀蛇的人，95%最终会被蛇咬伤。
墨尔本男子出售从中国进口盗版碟被捕
墨尔本Carnegie区一名男子据称是维州最大DVD光盘盗版案的幕后主使，在联邦警察的打击行动中被捕。
联邦警察表示，经过两年的调查，他们在Timothy Sezdirmezoglu家里查获约5万张盗版DVD光盘。他位于Carnegie住宅的房间里，还有一辆梅赛德斯货车里满是DVD光盘。
警方表示，Sezdirmezoglu与一名合伙人从中国进口约2.5吨DVD光盘，然后在墨尔本加勒比海花园和市场(Caribbean Gardens and Market)出售。据称他们也在Sezdirmezoglu管理的一个网站，还有eBay上出售DVD光盘。
法庭知悉，澳洲荧屏协会雇用卧底调查员从Sezdirmezoglu的街市摊位购买了一系列盗版DVD光盘，包括the Smurfs、Epic、Despicable Me 2、The Sitter and J. Edgar等影视剧和动画片的盗版碟。
据称有一次，Sezdirmezoglu还告诉卧底调查员怎么去他的网站还有eBay购买DVD光盘。调查员据称看到Sezdirmezoglu在自己的摊位上卖出约十次盗版DVD光盘。
据悉，澳洲荧屏协会给Sezdirmezoglu写了五次信，要求他停止出售电影碟片，并赔偿版权损失费，不过那些信都被无视了。最后，该协会不得不向澳洲联邦警察投诉他。
Sezdirmezoglu周五在墨尔本治安法庭出庭，被指控拥有并出售盗版DVD光盘。法官认为他在保释期间可能逃离维州并且再次违法。
法庭知悉，和Sezdirmezoglu同居的一名女性也因涉嫌参与这场大规模盗版活动中而接受调查。警方认为，在2012年到2014年间，海关与边境保护局拦截了20个从中国寄给她的包裹。
Sezdirmezoglu获得保释，不过受到严格限制，包括提交2.5万元担保金。法庭也禁止他离开维州、需要定期向警局报到，而且不能再去加勒比海花园和市场。
美国电影协会去年把加勒比海花园和市场列入美国贸易代表署的“恶名市场”名单，与其他位于乌克兰、泰国、俄罗斯和印尼的臭名昭著的市场一起跻身于世界上DVD盗版最为泛滥的市场行列中。
联邦警察表示，经过两年的调查，他们在Timothy Sezdirmezoglu家里查获约5万张盗版DVD光盘。他位于Carnegie住宅的房间里，还有一辆梅赛德斯货车里满是DVD光盘。
警方表示，Sezdirmezoglu与一名合伙人从中国进口约2.5吨DVD光盘，然后在墨尔本加勒比海花园和市场(Caribbean Gardens and Market)出售。据称他们也在Sezdirmezoglu管理的一个网站，还有eBay上出售DVD光盘。
法庭知悉，澳洲荧屏协会雇用卧底调查员从Sezdirmezoglu的街市摊位购买了一系列盗版DVD光盘，包括the Smurfs、Epic、Despicable Me 2、The Sitter and J. Edgar等影视剧和动画片的盗版碟。
据称有一次，Sezdirmezoglu还告诉卧底调查员怎么去他的网站还有eBay购买DVD光盘。调查员据称看到Sezdirmezoglu在自己的摊位上卖出约十次盗版DVD光盘。
据悉，澳洲荧屏协会给Sezdirmezoglu写了五次信，要求他停止出售电影碟片，并赔偿版权损失费，不过那些信都被无视了。最后，该协会不得不向澳洲联邦警察投诉他。
Sezdirmezoglu周五在墨尔本治安法庭出庭，被指控拥有并出售盗版DVD光盘。法官认为他在保释期间可能逃离维州并且再次违法。
法庭知悉，和Sezdirmezoglu同居的一名女性也因涉嫌参与这场大规模盗版活动中而接受调查。警方认为，在2012年到2014年间，海关与边境保护局拦截了20个从中国寄给她的包裹。
Sezdirmezoglu获得保释，不过受到严格限制，包括提交2.5万元担保金。法庭也禁止他离开维州、需要定期向警局报到，而且不能再去加勒比海花园和市场。
美国电影协会去年把加勒比海花园和市场列入美国贸易代表署的“恶名市场”名单，与其他位于乌克兰、泰国、俄罗斯和印尼的臭名昭著的市场一起跻身于世界上DVD盗版最为泛滥的市场行列中。
昆州整形医院要创隆胸世界纪录
“冲浪者天堂”CosMediTours医院的主任Christyna Kruczaj告诉《每日邮报》，医院不是生产线。她说尝试打破隆胸手术纪录是为了让人们关注黄金海岸作为医疗旅游的目的地。
近年来，每年都有数千名澳洲女性涌到泰国接受低价的整形手术。
来自澳洲医疗协会昆州分会的Shaun Rudd医生告诉当地新闻报纸《黄金海岸公报》，他不支持这种做法。
“我们做的任何工作最重要的是质量和安全，将这种手术平常化似乎并不恰当。手术这种事情不可以草率对待。”他说。
这家医院的手术都由符合资格的整形外科医生进行，Kruszaj说今天的计划井然有序，符合医学安全规定。她说自我形象是她的客户选择隆胸的原因。
“自我形象是第一因素，这是绝对的。每个人都想好看，想不想拥有傲人的胸部，全由自己选择。”
这家医院接收的客户有些来自黄金海岸本地，有些来自西澳、南澳、北领地和维州。
美华裔在澳洲航班上遭辱：你真不要脸！
据2014年9月10日外媒报道称，美籍华裔笑星Ogaa称他在一趟从洛杉矶到澳大利亚的澳航航班上遭一名乘务员种族侮辱。
Ogaa说，当他点了菜单上的牛肉时，那名男乘务员的反应很震惊，并大声地回答说：“你不要亚式鸡肉吗？你真不要脸！”更糟糕的是，那群坐在他旁边的“澳大利亚白人”发出一阵笑声。
Ogaa今年45岁，在夏威夷出生，他被乘务员的话触怒，于是在己的博客上表达了对这次经历的不可思议。他说己决定用冷静的方式控制愤怒。“我瞪着他，他就走了。我当时能在那种场合跟人发生冲突吗？可以的，但我不想在13个小时的航程中被人绑在厕所里，被人监视。我明白，虽然他是一个种族主义分子，但更大的种族主义是他的雇主——澳航。菜单上说‘亚式辣鸡’，但另一个选择却很简单‘红酒烩牛肉’。”
Ogaa继续质疑“亚式(Aa)”这个词的广泛使用。“但为什么不是‘白人式牛肉’？还有，他们指的是哪种亚式？俄罗斯式？以色列式？还是老挝式？如果我们要正确地理解澳航，那就是说44个亚洲国家的44亿人全都煮着相同样式的非白人鸡肉吗？如果是根据中国菜谱，那为什么不直接说明白。”
对此，澳航回应称，当时航班上的两位高级机舱经理都没有接到投诉，所以公司不知道这件事，直到在交媒体上出现。
澳航正在与航班上的其他乘务员沟通，以确定他们对事件的看法，以及要采取何种措施来确保这种事情不会再发生。澳航一位发言人称：“澳航不能容忍任何形式的歧视，我们会非常严肃地对待这些报告。我们正在对这件事进行进一步的内部调查。我们是一家非常多元文化的公司，有来100个不同国家的员工，所以种族主义对我们的影响十分大。不管发生在什么地方，我们都认为种族主义是悲哀和不可接受的。”
Ogaa说，当他点了菜单上的牛肉时，那名男乘务员的反应很震惊，并大声地回答说：“你不要亚式鸡肉吗？你真不要脸！”更糟糕的是，那群坐在他旁边的“澳大利亚白人”发出一阵笑声。Ogaa今年45岁，在夏威夷出生，他被乘务员的话触怒，于是在己的博客上表达了对这次经历的不可思议。他说己决定用冷静的方式控制愤怒。“我瞪着他，他就走了。我当时能在那种场合跟人发生冲突吗？可以的，但我不想在13个小时的航程中被人绑在厕所里，被人监视。我明白，虽然他是一个种族主义分子，但更大的种族主义是他的雇主——澳航。菜单上说‘亚式辣鸡’，但另一个选择却很简单‘红酒烩牛肉’。”Ogaa继续质疑“亚式(Aa)”这个词的广泛使用。“但为什么不是‘白人式牛肉’？还有，他们指的是哪种亚式？俄罗斯式？以色列式？还是老挝式？如果我们要正确地理解澳航，那就是说44个亚洲国家的44亿人全都煮着相同样式的非白人鸡肉吗？如果是根据中国菜谱，那为什么不直接说明白。”
对此，澳航回应称，当时航班上的两位高级机舱经理都没有接到投诉，所以公司不知道这件事，直到在交媒体上出现。
澳航正在与航班上的其他乘务员沟通，以确定他们对事件的看法，以及要采取何种措施来确保这种事情不会再发生。澳航一位发言人称：“澳航不能容忍任何形式的歧视，我们会非常严肃地对待这些报告。我们正在对这件事进行进一步的内部调查。我们是一家非常多元文化的公司，有来100个不同国家的员工，所以种族主义对我们的影响十分大。不管发生在什么地方，我们都认为种族主义是悲哀和不可接受的。”
2014年9月13日星期六
19岁华裔女子成为澳洲最年轻法律从业者
据《澳洲人报》报道，英语是第二语言的陈女士已在上个月成为澳洲最年轻的法律工作者。
陈女士说：“成为一个法律从业者绝对是一种荣耀、一种荣幸。在我这个年龄，我觉得很幸运比同龄人接受教育的时间早，我期待在人生路上体验更多生活经历并实现更多目标。”
因为在记忆汉字上有天赋，陈女士的父母在她3岁半时就为她报名上了小学。她15岁已高中毕业，在16岁的时候离开了家乡长沙，来到澳洲学习法律。
她独自来到黄金海岸。在有限的英语基础上，开始了她在邦德大学（Bond University）的基础法律课程。
她说：“我离开生活了16年的国家时感到很高兴，但一个月后，在兴奋过后我开始想念我的家人。”尽管有一些困难，但她只用了2年半的时间完成了法律学士学位。
随后她在维州Leo Cussen 法律中心（Leo Cussen Centre for Law）完成了她的法律实习工作。
现在她希望利用普通话语言技能从事国际贸易法律工作，同时她对人权也充满热诚。
Leo Cussen 律师培训主任迪克森（Judith Dickson） 说，她相信陈女士会成为澳洲最年轻的律师，尽管在没有翻遍最高法院140年的记录前无法核实。
迪克森女士说：“她确实表现出热情、天赋和能力，并有很多的生活技能充满活力。”迪克森表示，在这么年轻时就进入法律界，能帮助陈女士选择未来在哪方面做出最好贡献。
已在澳洲生活了多年的陈女士仍然惊讶于澳洲美丽的自然景观，她现在把澳洲当作了自己的家。“我记得第一个月，我站在那里看着天空，我惊讶它是那么美丽。”她说，“我现在还是这样觉得。”
受金属价格颓势影响 澳元跌至6个月最低
由于美元持续强劲的势头盖过了澳洲本国积极的就业数据，澳元跌到了6个月以来最低水平。
澳洲东部时间周五上午7:00，澳元兑美元汇价为91美分，相比周四的91.61美分来说出现下滑。
周五凌晨，澳元汇价曾一度下行至90.89美分，成为自3月24日以来该货币最低水平。
据悉，周四数据显示8月份就业人数增长了12.1万人，同时相比7月份，8月份失业率从6.4%下落到6.1%。
然而，大多数经济学家对这些数据存在一些质疑，认为没有什么令人信服的理由可以用来解释就业情况好转，特别是经过了一段经济发展疲软时期过后，这些数据的到来有些“诡异”。
国民银行（NAB）的高级经济师SpirosPapadopoulos表示，不断下滑的金属价格也为澳元增加了不少压力。
他说，“甚至澳洲就业的月增长情况出现明显改善也无法拯救澳元。”
“市场也像我们一样，似乎不相信周四澳洲统计局呈现出现的数据。”
近半移民叹在澳找工难
在澳洲工作对很多从海外来澳的人来说是一把双刃剑。一方面，很多人希望在澳洲工作这个“幸运的国度”是世界上最受移民欢迎的目的地之一。另一方面，真正找到一份工作是很残酷的事。
目前，在海外出生并居住在澳洲的人，占总人口的比例是120年来最高的水平。据澳洲统计局数据显示，四分之一以上，或者说28%的澳洲居民都在海外出生。也就是说，这部分的人数达到640万人以上，而其中约一半的人是劳动力。
国际研究机构 Indeed Hiring Lab发现，十分之一以上出国寻找就业机会的人都希望在澳洲找到工作。对于特定行业的人来说，澳洲更受欢迎。在石油和矿业相关行业最受欢迎工作地的排名中，澳洲名列第三。
不过，寻找工作是一回事，找到工作是另一回事。据finder.com.au的最新报告显示，住在澳洲最困难的一点就是找到工作。1,000位接受调查的人中，事实上有约一半（45%）的人表示来到澳洲最艰难的一件事就是找到一份工作。
第二困难的事情是语言，有四分之一以上（26%）的人觉得最难克服语言障碍；还有五分之一的人觉得理财是最困难的。
目前，在海外出生并居住在澳洲的人，占总人口的比例是120年来最高的水平。据澳洲统计局数据显示，四分之一以上，或者说28%的澳洲居民都在海外出生。也就是说，这部分的人数达到640万人以上，而其中约一半的人是劳动力。
国际研究机构 Indeed Hiring Lab发现，十分之一以上出国寻找就业机会的人都希望在澳洲找到工作。对于特定行业的人来说，澳洲更受欢迎。在石油和矿业相关行业最受欢迎工作地的排名中，澳洲名列第三。
不过，寻找工作是一回事，找到工作是另一回事。据finder.com.au的最新报告显示，住在澳洲最困难的一点就是找到工作。1,000位接受调查的人中，事实上有约一半（45%）的人表示来到澳洲最艰难的一件事就是找到一份工作。
第二困难的事情是语言，有四分之一以上（26%）的人觉得最难克服语言障碍；还有五分之一的人觉得理财是最困难的。
禽兽魔鬼都不足以形容此货 女亲属指遭谢压身强吻 林宅血案需审到明年
周五上午，法庭和陪审员接到了修订后的审判时间表。
约翰逊法官告知15名担任陪审员的男士及女士，从8月初开始的此次审讯将一直持续到今年平安夜的午餐时间前，而后明年年初再接着审理。
约翰逊法官接着表示，他可以从一些陪审员的脸上明显地看出他们对审判时间表的修改反应很大，他准许陪审员们在下周一前通过书面方式告诉他，时间表的改变是否给他们造成了“无法克服的困难”。
谢连斌被指控在2009年7月18日凌晨潜入北爱平林家，杀害了林氏一家五口，包括他的大舅子、报刊亭店主林愍，林愍之妻林云丽，林云丽之妹林云彬，以及林氏夫妇两个年幼的儿子林涵和林涛。
早前，一名据说遭到谢连斌性虐待的女性近亲告诉陪审团，凶案发生后，谢连斌开始趁她睡觉时潜入她的卧室，并且至少一次“强吻我”，还“把他全身的重量压在我身上”。
这名年轻女性称，她试图“推开他”。
“我能感觉到他硬挺的阴茎抵着我。”她说，“我试图躲开，转开了头。”
被告谢连斌的这位年轻女近亲周四表示，多年来，她不曾对哪怕一个人说出被告对她进行性虐待的事。对于此次是否出庭作证，她也曾多次改变心意，包括在与谢连斌的事务律师就此事会面后，发短信表示“我还是想帮他（指谢）…不管什么事，我一直100%支持他”。
她表示，自己之所以保持沉默，是不想“压垮”谢连斌的妻子林姝。“我知道说出来会毁了我跟她之间的关系。”
但后，她的想法发生了动摇，想到“万一斌真的有罪…我有证据证明，所以只能把我所知道的告诉法庭”。
受害女性详细描述了谢连斌对她的所作所为。“在一段时间里，每周可能会有几次，有时候连续三四天，然后一整周都没有，接着又开始了。”
“起初我努力不理会，装作不知道，假装还在睡觉。”
“随着（侵犯）变得越来越深入，我也越来越不舒服，就会稍微挪开一点。我会转身侧睡，这样就不必面对他，或者翻身趴着睡。”
审讯将于下周一继续，控辩双方将继续对这位年轻女性进行交叉询问。
女亲属揭性虐仍信谢清白 起初决定不报警追究
据称，曾遭受谢连斌性虐待的年轻女亲属直到今年5月才提出性侵指陈。她向法庭表示，自己沉默多年，直到今年5月，对谢连斌的第一次审判（随后终止）开始以后，她才开始思索自己说出真相的义务。“我在作证前需立誓诚实…如果我不披露性虐的事，便隐藏了一部分真相。”
该女子说，5月下旬，她第一次向心理咨询师吐露了曾遭受性虐待的过往。
然而，她仍在烦恼要不要报警，因为她“相信谢连斌是清白的”，并且她想要保护谢连斌的妻子林姝不再受到进一步的伤害。
法庭获悉，该女子曾经向谢连斌的事务律师格雷纳（Kara Greiner）提起过性虐指陈一事，在简讯中说：“我有一些资料，可以帮助检方，摧毁辩方…”
该女子说，她去见了格雷纳，后者认为她需要独立的法律意见，并表示，她是否要挺身而出，“完全取决于你自己”。
这位年轻女子表示，她起初决定不告诉警方，并在简讯中告诉格雷纳“我不会继续追究这件事了，我会继续表现得像没有发生过这些事一样，因为我依然相信谢连斌是完全无辜的”。
然而，在与她就读的大学里的其他朋友、知己以及一名教授交谈之后，她改变了主意。
“我跟很多人进行了交谈，自己也想了很多，”她说，“我决定，如果谢连斌有罪，而我又决定看在林姝的份上保持沉默…那么我跟林姝下半辈子也不想再跟他一起生活了…为了安全起见…我决定把我所知道的一切都告诉法庭。”
该女子说，5月下旬，她第一次向心理咨询师吐露了曾遭受性虐待的过往。
然而，她仍在烦恼要不要报警，因为她“相信谢连斌是清白的”，并且她想要保护谢连斌的妻子林姝不再受到进一步的伤害。
法庭获悉，该女子曾经向谢连斌的事务律师格雷纳（Kara Greiner）提起过性虐指陈一事，在简讯中说：“我有一些资料，可以帮助检方，摧毁辩方…”
该女子说，她去见了格雷纳，后者认为她需要独立的法律意见，并表示，她是否要挺身而出，“完全取决于你自己”。
这位年轻女子表示，她起初决定不告诉警方，并在简讯中告诉格雷纳“我不会继续追究这件事了，我会继续表现得像没有发生过这些事一样，因为我依然相信谢连斌是完全无辜的”。
然而，在与她就读的大学里的其他朋友、知己以及一名教授交谈之后，她改变了主意。
“我跟很多人进行了交谈，自己也想了很多，”她说，“我决定，如果谢连斌有罪，而我又决定看在林姝的份上保持沉默…那么我跟林姝下半辈子也不想再跟他一起生活了…为了安全起见…我决定把我所知道的一切都告诉法庭。”
悉尼百年烂屋地段好 售价料超180万
悉尼内西区一栋拥有海景景观的破烂房子预计将在拍卖会上卖出高价。
Balmain地区James St的这栋两卧室独立房位于一块452平方米的地块上，预计9月20日进行拍卖时至少将卖出180万元。
这栋房子宽敞的后院可以通过Thornton Park直达水滨区域，它也因此享有开阔的海港景色，这也是它的售价将很高的最主要原因。
这栋房产建于1857年，被同一个家族持有了40年，目前已被空置了至少6个月。
虽然外表看上去破烂不堪，但房产内部仍保留了一些时代特色，例如挑高天花板、彩色玻璃窗、高大的木质窗户和中央砂岩壁炉和面向海港的砂岩门廊。
这栋房子共有两间大卧室，一个厨房，一间浴室和洗衣间，开门出去就是后院和带门小径入口。
这栋被列为遗产保护清单的房产吸引了很多打算建设梦想家园的房产买家和希望最大化其地段优势的建造商的兴趣。在该房产进行推广的前两周，就收到了近5000次在线点击。
“这种房产已经不多了，”Belle Property Balmain负责出售的中介Lynsey Kemp说，“它很特别，地段很好，实际上是好得不能再好了。这对某些人来说是一个很有吸引力的选择。”
Balmain地区James St的这栋两卧室独立房位于一块452平方米的地块上，预计9月20日进行拍卖时至少将卖出180万元。
这栋房子宽敞的后院可以通过Thornton Park直达水滨区域，它也因此享有开阔的海港景色，这也是它的售价将很高的最主要原因。
这栋房产建于1857年，被同一个家族持有了40年，目前已被空置了至少6个月。
虽然外表看上去破烂不堪，但房产内部仍保留了一些时代特色，例如挑高天花板、彩色玻璃窗、高大的木质窗户和中央砂岩壁炉和面向海港的砂岩门廊。
这栋房子共有两间大卧室，一个厨房，一间浴室和洗衣间，开门出去就是后院和带门小径入口。
这栋被列为遗产保护清单的房产吸引了很多打算建设梦想家园的房产买家和希望最大化其地段优势的建造商的兴趣。在该房产进行推广的前两周，就收到了近5000次在线点击。
“这种房产已经不多了，”Belle Property Balmain负责出售的中介Lynsey Kemp说，“它很特别，地段很好，实际上是好得不能再好了。这对某些人来说是一个很有吸引力的选择。”
苹果iCloud在澳大降价 20GB只需1.29元/月
苹果公司的iCloud在线存储服务在澳大降价。
根据新公布的价格单，5GB存储空间免费，20GB每月只需1.29元，200GB每月4.99元，500GB每月12.99元，1TB（相当于1000GB）每月24.99元。
目前的iCloud定价为5GB免费，10GB每年21元，20GB每年42元，50GB每年105元。存储费用按年收取，不过折算下来相当于10GB每月1.75元，20GB每月3.5元，50GB每月8.75元。
iCloud降价正赶上苹果公司将于9月17日推出全新的iOS 8手机操作系统。
新的iCloud功能将允许用户创建自己的文件夹，并存储文档，与其竞争对手提供的服务类似。但其他在线存储服务宣称能够提供更高的性价比。
对苹果iPhone、iPad和MacBook用户而言，使用iCloud是最方便的，因为它能够与苹果的设备配合得天衣无缝。App Store中的许多文件存储和检索应用都提供直接从iCloud存取的选项。
另一种方法是使用iCloud竞争对手的服务，虽然可能更便宜，但与iOS和OSX设备的配合就没有那么密切了。
例如，Dropbox提供2GB免费存储空间，1TB每月收费10.99元。
Google Drive提供15GB免费存储，100GB每月收费2美元，1TB每月10美元，10TB每月100美元。
微软的OneDrive也类似，提供15GB免费存储，100GB每月2美元，200GB每月4美元。Office365的用户在订阅期间都可以享受1TB的免费存储。
不过，不管使用什么云服务，用户都必须了解它们的私密性和安全性，包括文件是否加密，谁有权访问并解密信息，以及服务商在向当局和其他第三方移交数据方面的政策。
根据新公布的价格单，5GB存储空间免费，20GB每月只需1.29元，200GB每月4.99元，500GB每月12.99元，1TB（相当于1000GB）每月24.99元。
目前的iCloud定价为5GB免费，10GB每年21元，20GB每年42元，50GB每年105元。存储费用按年收取，不过折算下来相当于10GB每月1.75元，20GB每月3.5元，50GB每月8.75元。
iCloud降价正赶上苹果公司将于9月17日推出全新的iOS 8手机操作系统。
新的iCloud功能将允许用户创建自己的文件夹，并存储文档，与其竞争对手提供的服务类似。但其他在线存储服务宣称能够提供更高的性价比。
对苹果iPhone、iPad和MacBook用户而言，使用iCloud是最方便的，因为它能够与苹果的设备配合得天衣无缝。App Store中的许多文件存储和检索应用都提供直接从iCloud存取的选项。
另一种方法是使用iCloud竞争对手的服务，虽然可能更便宜，但与iOS和OSX设备的配合就没有那么密切了。
例如，Dropbox提供2GB免费存储空间，1TB每月收费10.99元。
Google Drive提供15GB免费存储，100GB每月收费2美元，1TB每月10美元，10TB每月100美元。
微软的OneDrive也类似，提供15GB免费存储，100GB每月2美元，200GB每月4美元。Office365的用户在订阅期间都可以享受1TB的免费存储。
不过，不管使用什么云服务，用户都必须了解它们的私密性和安全性，包括文件是否加密，谁有权访问并解密信息，以及服务商在向当局和其他第三方移交数据方面的政策。
昆州布里斯本留学生骑车被撞致死 吁修自行车道
布里斯本一名年轻女留学生骑车时被卡车撞死，主要自行车组织表示，这一悲剧的发生突出显示布里斯本需要立即在Gabba到Goodwill Bridge之间修建不受干扰、专用的自行车道。
周四上午8点前，Rebekka Tine Lousdal Meyer在南布里斯本Stanley St和Annerley Rd十字路口和一辆卡车相撞身亡。
警方表示，这名22岁的女生在十字路口的红灯前停下来， 结果被一辆同向行驶的半拖挂卡车撞到。这名年轻的丹麦籍留学生是昆士兰大学人文学科专业的学生。
Stanley St和Annerley Rd的十字路口长期以来就被认为是骑车人的“危险地带”。
Annerley Rd在今年早些时候被认作昆州最糟糕的自行车事故多发点，自2007年以来就已经发生了36起碰撞导致受伤或死亡的事故。
昆州自行车协会首席执行官Ben Wilson表示周四发生的致命碰撞事故使得州政府还有布里斯本市府需要尽快制定计划，沿着Stanley St在Woolloongabba和Goodwill Bridge之间的路段修建一条2.5米宽的自行车专用车道。他表示2011年就已经提出过修建专用自行车道的建议。
Wilson表示州政府当时“已经制定了计划”，市府“已经审核了计划”。“不过他们并没有实施任何计划，”Wilson说道，“我们对政府缺乏行动力感到失望……而且一想到是周四发生的事故让我们和市府还有州政府一起讨论这个计划，感觉并不好。”
Wilson称年轻的大学生周四从Stanley St拐向Annerley Rd是“没有任何防护的转弯”，所以会被卡车撞倒并死亡。他表示Gabba到Goodwill Bridge自行车道是布里斯本南区自行车网络最有必要修建却没有修建的连接线。“如果修了自行车道，骑车的人想去Annerley Rd就可以通过受到保护的车道转弯，而不是从‘没有任何防护’的街道直接转弯去了。”
周四上午8点前，Rebekka Tine Lousdal Meyer在南布里斯本Stanley St和Annerley Rd十字路口和一辆卡车相撞身亡。
警方表示，这名22岁的女生在十字路口的红灯前停下来， 结果被一辆同向行驶的半拖挂卡车撞到。这名年轻的丹麦籍留学生是昆士兰大学人文学科专业的学生。
Stanley St和Annerley Rd的十字路口长期以来就被认为是骑车人的“危险地带”。
Annerley Rd在今年早些时候被认作昆州最糟糕的自行车事故多发点，自2007年以来就已经发生了36起碰撞导致受伤或死亡的事故。
昆州自行车协会首席执行官Ben Wilson表示周四发生的致命碰撞事故使得州政府还有布里斯本市府需要尽快制定计划，沿着Stanley St在Woolloongabba和Goodwill Bridge之间的路段修建一条2.5米宽的自行车专用车道。他表示2011年就已经提出过修建专用自行车道的建议。
Wilson表示州政府当时“已经制定了计划”，市府“已经审核了计划”。“不过他们并没有实施任何计划，”Wilson说道，“我们对政府缺乏行动力感到失望……而且一想到是周四发生的事故让我们和市府还有州政府一起讨论这个计划，感觉并不好。”
Wilson称年轻的大学生周四从Stanley St拐向Annerley Rd是“没有任何防护的转弯”，所以会被卡车撞倒并死亡。他表示Gabba到Goodwill Bridge自行车道是布里斯本南区自行车网络最有必要修建却没有修建的连接线。“如果修了自行车道，骑车的人想去Annerley Rd就可以通过受到保护的车道转弯，而不是从‘没有任何防护’的街道直接转弯去了。”
美停发投资移民签证 中国人对澳房产需求更增
如今，美国将深受中国公民欢迎的EB-5投资移民签证停发至2015年10月，中国买家对澳洲房产的需求料将进一步上升。
美国EB-5投资移民签证的申请人几乎全部来自中国，压倒性的需求使得该签证本财年的10,667个名额提前用尽，美方决定暂停该签证的审批。
中国国际物业搜索门户网站居外网的数据显示，澳洲是继美国之后最受中国房产投资者青睐的国度，其次是加拿大。局外网执行长泰勒（Andrew Taylor）表示，澳洲可以料到会有更多中国人来申请这里的大额投资签证，这意味着对澳洲房产的需求也会增加。
豪宅市场最有可能获利。泰勒说，中国人对澳洲优质住宅的需求与投资签证的获批数量之间存在关联。
澳洲自2012年12月推出大额投资签证以来已经授予343份签证，87.4%给了中国人。
今年2月，加拿大撤销了其投资移民计划，以防止外国富豪推高当地房价。
据《洛杉矶时报》报道，自2009年以来，对美国EB-5签证的需求几乎每年都要翻番，主要归功于中国买家的需求。自该签证在1990年推出以来，还是第一次达到年配额的上限。
澳洲的大额投资签证向在澳洲投资至少500万元的外籍人士授予4年的居留权，并且有可能进一步延长成永久居留权。虽然在澳洲买房不被认可为“投资”，但临时居民往往会想在这里买一套房子。
经济拮据的南欧国家也想吸引更多中国投资，葡萄牙在2012年推出了黄金居留证，只需转移100万欧元的资金至葡萄牙，或者成立公司并创造30个就业岗位，或者购买价值50万欧元的房子，就能够取得全家的居留权。
西班牙更实惠，只要投资50万欧元不动产就能获得居留权，塞浦路斯30万欧元，希腊25万欧元。
“不是每一个中国买家都想要投资签证或者移民，但毫无疑问，那些想要的人肯定会货比三家，如果你是他们，你也会的。”泰勒说。
新州与维州争霸
新州政府正在努力争取更大的外国投资份额。从9月1日起，移民将可以从事自己选择的投资项目，而不必将至少30%的投资绑在新州政府的Waratah债券上。
副州长史东纳在宣布这项变革时说，这种变化将进一步巩固新州在全球投资移民目的地竞争中的地位。
中国房产买家最青睐的十国
美国
澳洲
加拿大
英国
纽西兰
泰国
新加坡
葡萄牙
西班牙
马来西亚
美国EB-5投资移民签证的申请人几乎全部来自中国，压倒性的需求使得该签证本财年的10,667个名额提前用尽，美方决定暂停该签证的审批。
中国国际物业搜索门户网站居外网的数据显示，澳洲是继美国之后最受中国房产投资者青睐的国度，其次是加拿大。局外网执行长泰勒（Andrew Taylor）表示，澳洲可以料到会有更多中国人来申请这里的大额投资签证，这意味着对澳洲房产的需求也会增加。
豪宅市场最有可能获利。泰勒说，中国人对澳洲优质住宅的需求与投资签证的获批数量之间存在关联。
澳洲自2012年12月推出大额投资签证以来已经授予343份签证，87.4%给了中国人。
今年2月，加拿大撤销了其投资移民计划，以防止外国富豪推高当地房价。
据《洛杉矶时报》报道，自2009年以来，对美国EB-5签证的需求几乎每年都要翻番，主要归功于中国买家的需求。自该签证在1990年推出以来，还是第一次达到年配额的上限。
澳洲的大额投资签证向在澳洲投资至少500万元的外籍人士授予4年的居留权，并且有可能进一步延长成永久居留权。虽然在澳洲买房不被认可为“投资”，但临时居民往往会想在这里买一套房子。
经济拮据的南欧国家也想吸引更多中国投资，葡萄牙在2012年推出了黄金居留证，只需转移100万欧元的资金至葡萄牙，或者成立公司并创造30个就业岗位，或者购买价值50万欧元的房子，就能够取得全家的居留权。
西班牙更实惠，只要投资50万欧元不动产就能获得居留权，塞浦路斯30万欧元，希腊25万欧元。
“不是每一个中国买家都想要投资签证或者移民，但毫无疑问，那些想要的人肯定会货比三家，如果你是他们，你也会的。”泰勒说。
新州与维州争霸
新州政府正在努力争取更大的外国投资份额。从9月1日起，移民将可以从事自己选择的投资项目，而不必将至少30%的投资绑在新州政府的Waratah债券上。
副州长史东纳在宣布这项变革时说，这种变化将进一步巩固新州在全球投资移民目的地竞争中的地位。
中国房产买家最青睐的十国
美国
澳洲
加拿大
英国
纽西兰
泰国
新加坡
葡萄牙
西班牙
马来西亚
年轻人失业问题依然严重 靠打零工维生者增加
最新数据显示澳洲8月份的失业率从7月份的12年新高降回了6.1%。然而，15- 24岁年轻人的失业率仍然接近15%。虽然难以置信，但澳洲历史上还有过比这更糟糕的时期。
30多年前，1982年，约有27万15-24岁的年轻澳人失业，虽然这个数据和现在相当。但当时的澳洲人口要比现在少8百万。而最关键的不同是，现在积极求职的年轻人要比当时少。
堪培拉大学就业研究中心的主任刘易斯教授（Phil Lewis）称，三十多年来，更多年轻人在高中毕业后进入TAFE或大学继续学业。“一段时间以来，年轻人的就业参与率持续下降。”这意味年轻人在就业市场中的比例下降。
刘易斯教授的观点并不是说今天的年轻人失业问题没那么严重，而是这更象是一个已经困扰澳洲几十年的问题。
“我们必须非常小心。我并不是看轻这个问题。这个问题从上世纪70、80年代就已经开始，但我们几乎没做什么。”
零工散工增加
当然，从前的年轻人失业率更高的事实并不能安慰如今正挣扎着就业的年轻人。
Mission Australia执行长约曼斯（Catherine Yeomans）警告说，某些地区高达20%的年轻人失业率可能使得这个问题的严重性被大大低估了。
“我们看到劳动力中的临时工增加。我们或许能找到有工作的人，但是他们的就业时间达不到理想水平。”简而言之，约曼斯想说的是，失业率并不能代表一切。
18岁的求职者柯克（Daniel Kirk）称，即使是兼职工作，他也会很开心。他1年前从高中毕业，原本计划先工作12个月再参加培训课程，他已经找工8个月了，但是一无所获。
“政府公布最新的以工换赈项目之前，我就已经开始记录我的找工经历了。目前为止我已经尝试申请了100份工作，但是连一个面试的机会都没有得到。”
同成千上万的其他年轻人一样，他除了继续找工以外别无选择。
“人们无法想象失业的年轻人要找到一份工作是多么困难。问题在于每个雇主都希望能找到有经验的职员，可我这个年龄的人怎么会有经验呢？”
30多年前，1982年，约有27万15-24岁的年轻澳人失业，虽然这个数据和现在相当。但当时的澳洲人口要比现在少8百万。而最关键的不同是，现在积极求职的年轻人要比当时少。
堪培拉大学就业研究中心的主任刘易斯教授（Phil Lewis）称，三十多年来，更多年轻人在高中毕业后进入TAFE或大学继续学业。“一段时间以来，年轻人的就业参与率持续下降。”这意味年轻人在就业市场中的比例下降。
刘易斯教授的观点并不是说今天的年轻人失业问题没那么严重，而是这更象是一个已经困扰澳洲几十年的问题。
“我们必须非常小心。我并不是看轻这个问题。这个问题从上世纪70、80年代就已经开始，但我们几乎没做什么。”
零工散工增加
当然，从前的年轻人失业率更高的事实并不能安慰如今正挣扎着就业的年轻人。
Mission Australia执行长约曼斯（Catherine Yeomans）警告说，某些地区高达20%的年轻人失业率可能使得这个问题的严重性被大大低估了。
“我们看到劳动力中的临时工增加。我们或许能找到有工作的人，但是他们的就业时间达不到理想水平。”简而言之，约曼斯想说的是，失业率并不能代表一切。
18岁的求职者柯克（Daniel Kirk）称，即使是兼职工作，他也会很开心。他1年前从高中毕业，原本计划先工作12个月再参加培训课程，他已经找工8个月了，但是一无所获。
“政府公布最新的以工换赈项目之前，我就已经开始记录我的找工经历了。目前为止我已经尝试申请了100份工作，但是连一个面试的机会都没有得到。”
同成千上万的其他年轻人一样，他除了继续找工以外别无选择。
“人们无法想象失业的年轻人要找到一份工作是多么困难。问题在于每个雇主都希望能找到有经验的职员，可我这个年龄的人怎么会有经验呢？”
2014年9月12日星期五
澳住宅土地面积缩小 每平米涨至504元
我们支付的钱更多，但房子却变得越来越小。这是澳洲都市发展协会（UDIA）最新的《土地情况报告》的发现。
UDIA发现，五大州府城市新房买家支付的平均土地价格在过去十年中暴增了148%，每平方米达到504元。现在，五大州府城市新地块的平均面积为423平方米，比10年前小了29%。
与此同时，地块中位价在过去十年中猛增了78%，虽然这在过去几年中已经稳定下来，现在为21.3万元。
“这说明虽然土地价格基本稳定，但因为地块面积缩小，新房买家花的钱越来越不值得。”报告写道。
根据UDIA，新开发案的高收费、州府基建不足和功能重新划分的不稳定性、规划与许可程序使得土地供应很紧张。
但UDIA新州首席执行官史蒂芬艾尔斌（Stephen Albin）却指出，住房缩小实际上令首置业者和开发商双双受益。首置业者受益是因为住房更小意味着价格更可负担，对开发商来说，则是他们能从房产中赚钱。
“通过拥有更小的住房，你实际上使得住房对消费者来说更加可负担，也使得开发商能够赚到银行要求他们赚到的回报。”他说。
他指出，悉尼仍是澳洲购买土地最昂贵的州府城市，也是最难获得开发许可的地方。“我们的基建成本也比澳洲其他地区更贵。”
“以悉尼西北区Box Hill为例，每处住房的基建成本为8.1万元，这会被转移到消费者身上。你还必须要算上GST，现在已经到了30%-40%的住房成本是税收和各种费用的地步了。”
UDIA发现，五大州府城市新房买家支付的平均土地价格在过去十年中暴增了148%，每平方米达到504元。现在，五大州府城市新地块的平均面积为423平方米，比10年前小了29%。
与此同时，地块中位价在过去十年中猛增了78%，虽然这在过去几年中已经稳定下来，现在为21.3万元。
“这说明虽然土地价格基本稳定，但因为地块面积缩小，新房买家花的钱越来越不值得。”报告写道。
根据UDIA，新开发案的高收费、州府基建不足和功能重新划分的不稳定性、规划与许可程序使得土地供应很紧张。
但UDIA新州首席执行官史蒂芬艾尔斌（Stephen Albin）却指出，住房缩小实际上令首置业者和开发商双双受益。首置业者受益是因为住房更小意味着价格更可负担，对开发商来说，则是他们能从房产中赚钱。
“通过拥有更小的住房，你实际上使得住房对消费者来说更加可负担，也使得开发商能够赚到银行要求他们赚到的回报。”他说。
他指出，悉尼仍是澳洲购买土地最昂贵的州府城市，也是最难获得开发许可的地方。“我们的基建成本也比澳洲其他地区更贵。”
“以悉尼西北区Box Hill为例，每处住房的基建成本为8.1万元，这会被转移到消费者身上。你还必须要算上GST，现在已经到了30%-40%的住房成本是税收和各种费用的地步了。”
华人在澳洲经商的苦乐哀愁
据2014年9月12日本地媒体报道，在墨尔本Collingwood区的Smith街上有一家喜鹊馅饼店（Magpie），已经经营了50年。它的手工馅饼（派）口味纯正，远近闻名，华人移民何先生几年前买下了这个生意，他们保留了传统的澳洲派的做法，“馅饼的饼皮依然采用手工制造，馅料也是传统配方，很多老客人称赞这是最地道的澳洲派，和50年前的味道一模一样。”
喜鹊象征着好运，这家饼店也确实曾为何先生带来好生意，当然也有附近Nike工厂直销店的功劳。在打折和促销的日子里，生意颇为火爆。 “有人专门从远郊和乡下来，一辆巴士接一辆巴士，休息的时候就在我这里喝杯咖啡吃个派，等候的顾客能排起一队长龙。” 何先生回忆起曾经的好时光说。
50年如一日的味道和曾经的名气并不能保住喜鹊馅饼店的市场地位，Nike店在2012年搬走了，巴士减少很多；仅两步之遥，一家越南面包房开业了，抢走了一部份生意。附近又新开了一家希腊串烧店；一栋新的公寓楼在开发，很多人要搬进来，但新居民多是品味时尚的年轻人，明快时髦的咖啡屋可能更适合他们。相比之下，喜鹊显得斑驳而陈旧，仿佛一位历经沧桑的无奈老人。
这是墨尔本一家典型的华人小生意，他们面临的问题也带有普遍性。股王巴菲特有句名言，“只有在退潮的时候，你才知道谁一直在裸身游泳！”澳洲经济在退潮，华人从事的传统生意面临挑战，朴素温馨的Milk Bar难敌廉价超市的入侵，正逐渐被现代都市的大潮所吞噬；鱼薯店在更多的小吃店进驻的情况下，也很难保昔日的光环。
经济退潮时，华人如何在澳洲更好的经营生意呢？大纪元采访了墨尔本著名的中小生意顾问、Bill Lang International的CEO朗先生（Bill Lang），为华人经营生意遇到的常见问题寻找对策。今年6月份，在G20高峰会议前的讨论峰会上，朗先生曾作为澳洲小生意的代表，与来自其它国家的商业领袖共同探讨如何改进中小生意经营业绩。
华人经营小生意的常见问题
朗先生说，“生意业主犯下的一个常见错误是，他们在这个生意中埋头工作，他们热爱工作胜于赚钱。但你会发现，成功的生意业主都是更爱赚钱，而不是陷在生意的具体工作中。因此，对于第一种人，我称他们为自雇者，他们不为别人工作，为自己工作，但与其说这是一个小生意，它更像是一份工作。”
• 不善于改变
场景一：一家人早出晚归，努力经营小生意。刚开始生意还不错，但市场在悄悄改变，顾客群变了，更多竞争者加入了，他们依然保持最初的面貌。眼看着收入在下降，却无能无力。
Bill点评：如果你选择一个好行业，你可以做一个普普通通的生意人，但如果你选择了一个棘手的快速变化的行业，你必须要能够改变。在澳洲市场上，如果你的客户是主流社会的人，你需要有较强的英语能力，至少要知道周围会发生什么事情，随之改变。
• 努力工作还要聪明的工作
场景二：不喜欢与其他人合作，自己闷头工作，认为自己的生意是独一无二的，喜欢按自己的方式做事情。每天除了经营生意外，还要考虑税收，卫生检查，所有琐碎的事情，忙得不亦乐乎。他们认为，只要工作更努力，情况就会好起来。
Bill点评：无论柯达胶卷再怎么努力，也无力回天。小生意业主，你们要意识到，不但要努力工作，更要聪明的工作。不要单打独斗，最好让其他人参与到你的生意里，让他们用自己的知识和经验，为你做贡献。
• 缺乏有效的营销手段
场景三：Box Hill一家美发沙龙和皮肤护理的生意，注重市场营销，一直在当地Leader报纸和墨尔本华文电台做广告，但成效不大。
Bill点评：营销手段与潜在客户群脱节。如果分析一下这个生意的新客户来自何方，迁入Box Hill的新居民。这些新搬进来的女士住在哪里？哪里有房子在招租，哪里有房子在出售，这就是潜在的目标客户。可是你看看谁是Leader报的读者，老年人和家庭，他们跟这个生意没什么关系。他们大多随便翻一翻报纸，更感兴趣的可能是足球队的积分。他们不是活跃的潜在客户。真正的消费者更可能去Google上查一下当地的美发店，或在脸书上向朋友谘询一下。成千上万的金钱花掉了，却不能有效地找到自己的目标客户。
小生意者如何获得帮助？
想要提升业务的小生意者可以从不同渠道获得帮助。朗先生介绍，在维州有一个辅导小生意经营的非盈利组织，叫作小生意辅导服务（Small Business Mentoring Service，SBMS），这是一项非常有用的服务，有导师讲中文，为英文不好的华人小生意者提供帮助。
维州政府还有一项资助小生意的服务，叫作小生意成功地图（Small Business Success Map）。小生意者投资1000元，由政府支付其余的款项，就能获得30-40小时的专家谘询服务，提升经营业绩。朗先生的公司Bill Lang International 就是政府指定的提供策划的公司之一。
对华人投资者的建议
对于想在澳洲投资的华人，朗先生建议他们听取当地商业顾问的意见。 “在澳洲，很多生意主已经60多岁了，他们正在考虑把生意出售。想要出售生意的比想买的人多。”
“如果你想要成功的经营生意，你需要花一些时间和精力来选择，了解生意，市场和竞争对手，以及你自己要扮演的角色，你的兴趣和能力。” ◇
了解小生意辅导服务更多详情： https://www.sbms.org.au
关于成功地图，更多详情请参阅网站：http://www.business.vic.gov.au/grants-and-assistance/programs/Small-Business-SuccessMap
喜鹊象征着好运，这家饼店也确实曾为何先生带来好生意，当然也有附近Nike工厂直销店的功劳。在打折和促销的日子里，生意颇为火爆。 “有人专门从远郊和乡下来，一辆巴士接一辆巴士，休息的时候就在我这里喝杯咖啡吃个派，等候的顾客能排起一队长龙。” 何先生回忆起曾经的好时光说。
50年如一日的味道和曾经的名气并不能保住喜鹊馅饼店的市场地位，Nike店在2012年搬走了，巴士减少很多；仅两步之遥，一家越南面包房开业了，抢走了一部份生意。附近又新开了一家希腊串烧店；一栋新的公寓楼在开发，很多人要搬进来，但新居民多是品味时尚的年轻人，明快时髦的咖啡屋可能更适合他们。相比之下，喜鹊显得斑驳而陈旧，仿佛一位历经沧桑的无奈老人。
这是墨尔本一家典型的华人小生意，他们面临的问题也带有普遍性。股王巴菲特有句名言，“只有在退潮的时候，你才知道谁一直在裸身游泳！”澳洲经济在退潮，华人从事的传统生意面临挑战，朴素温馨的Milk Bar难敌廉价超市的入侵，正逐渐被现代都市的大潮所吞噬；鱼薯店在更多的小吃店进驻的情况下，也很难保昔日的光环。
经济退潮时，华人如何在澳洲更好的经营生意呢？大纪元采访了墨尔本著名的中小生意顾问、Bill Lang International的CEO朗先生（Bill Lang），为华人经营生意遇到的常见问题寻找对策。今年6月份，在G20高峰会议前的讨论峰会上，朗先生曾作为澳洲小生意的代表，与来自其它国家的商业领袖共同探讨如何改进中小生意经营业绩。
华人经营小生意的常见问题
朗先生说，“生意业主犯下的一个常见错误是，他们在这个生意中埋头工作，他们热爱工作胜于赚钱。但你会发现，成功的生意业主都是更爱赚钱，而不是陷在生意的具体工作中。因此，对于第一种人，我称他们为自雇者，他们不为别人工作，为自己工作，但与其说这是一个小生意，它更像是一份工作。”
• 不善于改变
场景一：一家人早出晚归，努力经营小生意。刚开始生意还不错，但市场在悄悄改变，顾客群变了，更多竞争者加入了，他们依然保持最初的面貌。眼看着收入在下降，却无能无力。
Bill点评：如果你选择一个好行业，你可以做一个普普通通的生意人，但如果你选择了一个棘手的快速变化的行业，你必须要能够改变。在澳洲市场上，如果你的客户是主流社会的人，你需要有较强的英语能力，至少要知道周围会发生什么事情，随之改变。
• 努力工作还要聪明的工作
场景二：不喜欢与其他人合作，自己闷头工作，认为自己的生意是独一无二的，喜欢按自己的方式做事情。每天除了经营生意外，还要考虑税收，卫生检查，所有琐碎的事情，忙得不亦乐乎。他们认为，只要工作更努力，情况就会好起来。
Bill点评：无论柯达胶卷再怎么努力，也无力回天。小生意业主，你们要意识到，不但要努力工作，更要聪明的工作。不要单打独斗，最好让其他人参与到你的生意里，让他们用自己的知识和经验，为你做贡献。
• 缺乏有效的营销手段
场景三：Box Hill一家美发沙龙和皮肤护理的生意，注重市场营销，一直在当地Leader报纸和墨尔本华文电台做广告，但成效不大。
Bill点评：营销手段与潜在客户群脱节。如果分析一下这个生意的新客户来自何方，迁入Box Hill的新居民。这些新搬进来的女士住在哪里？哪里有房子在招租，哪里有房子在出售，这就是潜在的目标客户。可是你看看谁是Leader报的读者，老年人和家庭，他们跟这个生意没什么关系。他们大多随便翻一翻报纸，更感兴趣的可能是足球队的积分。他们不是活跃的潜在客户。真正的消费者更可能去Google上查一下当地的美发店，或在脸书上向朋友谘询一下。成千上万的金钱花掉了，却不能有效地找到自己的目标客户。
小生意者如何获得帮助？
想要提升业务的小生意者可以从不同渠道获得帮助。朗先生介绍，在维州有一个辅导小生意经营的非盈利组织，叫作小生意辅导服务（Small Business Mentoring Service，SBMS），这是一项非常有用的服务，有导师讲中文，为英文不好的华人小生意者提供帮助。
维州政府还有一项资助小生意的服务，叫作小生意成功地图（Small Business Success Map）。小生意者投资1000元，由政府支付其余的款项，就能获得30-40小时的专家谘询服务，提升经营业绩。朗先生的公司Bill Lang International 就是政府指定的提供策划的公司之一。
对华人投资者的建议
对于想在澳洲投资的华人，朗先生建议他们听取当地商业顾问的意见。 “在澳洲，很多生意主已经60多岁了，他们正在考虑把生意出售。想要出售生意的比想买的人多。”
“如果你想要成功的经营生意，你需要花一些时间和精力来选择，了解生意，市场和竞争对手，以及你自己要扮演的角色，你的兴趣和能力。” ◇
了解小生意辅导服务更多详情： https://www.sbms.org.au
关于成功地图，更多详情请参阅网站：http://www.business.vic.gov.au/grants-and-assistance/programs/Small-Business-SuccessMap
任平：澳洲地产市场将会持续发展
据2014年09月12日人民网-房产频道报道，自2008北京秋季房展引入国际地产以来，经过近六年的时间，北京四季房展国际地产的参展项目数量、规模、涉猎的国家和地区越来越多，逐渐成为北京四季房展不可或缺的组成部分。将于9月18日至21日在北京展览馆举行的2014北京秋季房展将会推陈出新，在原有的基础上增设更多的地区和项目，以满足海外投资者的期望和需求。本次栏目有幸邀请到了澳大利亚澳发地产的CEO任平女士做客我们的演播间，来和大家分享一下投资澳洲房产的经验和常识。
任平女士就澳洲地产的投资机会及地产投资的注意事项做出了深度的分析，她指出，澳洲经济稳步发展，金融体系完善，法律监督有力，澳洲地产将受到越来越多投资者的青睐。以下是任平总裁接受专访时的访谈实录：
主持人：任总，您好。相对于国内房产市场而言，澳洲房产市场的现状如何？
任平：与国内房产市场的滞涨相比，由于澳洲经济状况的平稳发展，它的房产市场也是持续发展，尤其是悉尼大涨了两年，墨尔本的房产销售和出租也都异常火爆。另外澳洲的贷款利息几乎是降到了历史最低的4.99%左右，你知道，在市中心的精装修的公寓楼的回报率可以达到5%以上，贷款到80%，基本上就可以偿还按揭，这样的投资也是相当的稳定。因为澳洲四大银行现在运行良好，不大可能出现次贷危机的状况。
主持人：现在中国的房产投资者在世界各地置业，为何他们会选择在澳洲投资房产，其优势在哪儿呢？
任平：这个问题很多人都问过我。我考察过很多的国家，认为澳洲对于房产投资者优势就在于高额的贷款。澳洲的贷款额相当大。在英美等国，一般贷款额是不会达到70%-到80%的，而为什么澳洲的贷款额可以达到80%左右呢，甚至当地的居民在缴纳了一定的保险费之后可以拿到95%的贷款额，为什么银行敢于贷款如此之多？这等于说是银行做了大股东，而投资者做了小股东。作为当地银行，他们也不甚了解海外投资者，之所以这样，就是因为他们对自己的房产市场特别有信心，才敢于放贷如此之高。相对于美国和塞浦路斯等国，他们最多敢放贷到50%，我认为，这也就是他们的底线了。所以从贷款额上看，投资澳洲房产是相对安全的，因为它的政治经济相对稳定，市场自由。
主持人：与投资美国等老牌西方国家相比，投资澳洲的优势何在？
任平：和美国相比，投资澳洲的最大优势在于相对低廉的维护费。现在人民币兑换美元和澳元的汇率差不多，同样是50万美元或澳元的房产，在美国的地税以及其他的维护费就会高很多。而在澳洲，比如我们澳发开发的别墅，一年全部的费用仅包括不到1000澳元的市政费、300澳元左右的基本水费、300澳元左右的房东保险费和火险，这就是所有的费用。在美国是难以用两三千元搞定各项维护费的。而且在澳洲只有水有基本的接通费，其他的电和气等没有基本费，不用的话就是零度。所以澳洲的维护费和美国相比要低很多。另外，澳洲的租金回报率总体要比美国的高，现在我们澳发的空房率几乎为零，房屋在三周之内都会出租，出租率极高。
主持人：现在孩子留学一般都选择美国或者澳洲，那么和美国相比，投资澳洲学区房的回报率是否较高呢？
任平：在澳洲其实没有真正的学区房的概念。于此相对应的应该是公校和公校周边的房子。我的两个孩子都在澳洲长大，期间换了很多学校。一般是在哪个学区住，就去哪儿的公校上学。公校之间的差距不大，当然好的学区的公校自然会稍好一些。私校会比公校好一些，一般排上队，报上名，交上学费就可以去私校上学。所以真正的学区房指的可能是公校所在区域的房子。但是私校的教育质量更好。我建议各位，不要太迷信学区房的概念，因为华人很容易把所谓学区房炒高。比如说，我现在住的学区房的整体价格偏高很多，一百多万到两百多万，而其实该学校在VCE的排名也就在六七十左右，排名在它之前的也都是私校。所以作为一个老移民，是不太会为了学校而买那么高价的房产。在买房时要综合考虑，不能一提到学区房，就奔着学区房去。
主持人：非常感谢陈总的分享，谢谢。
任平：谢谢，也预祝秋季房展会取得成功。
任平女士就澳洲地产的投资机会及地产投资的注意事项做出了深度的分析，她指出，澳洲经济稳步发展，金融体系完善，法律监督有力，澳洲地产将受到越来越多投资者的青睐。以下是任平总裁接受专访时的访谈实录：
主持人：任总，您好。相对于国内房产市场而言，澳洲房产市场的现状如何？
任平：与国内房产市场的滞涨相比，由于澳洲经济状况的平稳发展，它的房产市场也是持续发展，尤其是悉尼大涨了两年，墨尔本的房产销售和出租也都异常火爆。另外澳洲的贷款利息几乎是降到了历史最低的4.99%左右，你知道，在市中心的精装修的公寓楼的回报率可以达到5%以上，贷款到80%，基本上就可以偿还按揭，这样的投资也是相当的稳定。因为澳洲四大银行现在运行良好，不大可能出现次贷危机的状况。
主持人：现在中国的房产投资者在世界各地置业，为何他们会选择在澳洲投资房产，其优势在哪儿呢？
任平：这个问题很多人都问过我。我考察过很多的国家，认为澳洲对于房产投资者优势就在于高额的贷款。澳洲的贷款额相当大。在英美等国，一般贷款额是不会达到70%-到80%的，而为什么澳洲的贷款额可以达到80%左右呢，甚至当地的居民在缴纳了一定的保险费之后可以拿到95%的贷款额，为什么银行敢于贷款如此之多？这等于说是银行做了大股东，而投资者做了小股东。作为当地银行，他们也不甚了解海外投资者，之所以这样，就是因为他们对自己的房产市场特别有信心，才敢于放贷如此之高。相对于美国和塞浦路斯等国，他们最多敢放贷到50%，我认为，这也就是他们的底线了。所以从贷款额上看，投资澳洲房产是相对安全的，因为它的政治经济相对稳定，市场自由。
主持人：与投资美国等老牌西方国家相比，投资澳洲的优势何在？
任平：和美国相比，投资澳洲的最大优势在于相对低廉的维护费。现在人民币兑换美元和澳元的汇率差不多，同样是50万美元或澳元的房产，在美国的地税以及其他的维护费就会高很多。而在澳洲，比如我们澳发开发的别墅，一年全部的费用仅包括不到1000澳元的市政费、300澳元左右的基本水费、300澳元左右的房东保险费和火险，这就是所有的费用。在美国是难以用两三千元搞定各项维护费的。而且在澳洲只有水有基本的接通费，其他的电和气等没有基本费，不用的话就是零度。所以澳洲的维护费和美国相比要低很多。另外，澳洲的租金回报率总体要比美国的高，现在我们澳发的空房率几乎为零，房屋在三周之内都会出租，出租率极高。
主持人：现在孩子留学一般都选择美国或者澳洲，那么和美国相比，投资澳洲学区房的回报率是否较高呢？
任平：在澳洲其实没有真正的学区房的概念。于此相对应的应该是公校和公校周边的房子。我的两个孩子都在澳洲长大，期间换了很多学校。一般是在哪个学区住，就去哪儿的公校上学。公校之间的差距不大，当然好的学区的公校自然会稍好一些。私校会比公校好一些，一般排上队，报上名，交上学费就可以去私校上学。所以真正的学区房指的可能是公校所在区域的房子。但是私校的教育质量更好。我建议各位，不要太迷信学区房的概念，因为华人很容易把所谓学区房炒高。比如说，我现在住的学区房的整体价格偏高很多，一百多万到两百多万，而其实该学校在VCE的排名也就在六七十左右，排名在它之前的也都是私校。所以作为一个老移民，是不太会为了学校而买那么高价的房产。在买房时要综合考虑，不能一提到学区房，就奔着学区房去。
主持人：非常感谢陈总的分享，谢谢。
任平：谢谢，也预祝秋季房展会取得成功。
澳洲华人抱怨入托难 称学位紧缺收费贵过私校
学位紧缺等候两年入托无门
在澳洲，关于托儿分为几种类型，如托儿中心(Childcare centre)包括全日制(Long Day Care)和临时托儿(Occasional Childcare )等，家庭托儿(Family Care)或者请保姆等。对于不少华人家庭来说，首选还是托儿中心。通常托儿中心由私人运营商、地方议会，社区组织、雇主或者非营利组织等运营。
但在悉尼一些地区，一些托儿中心的等候名单越来越长，让许多家长心急如焚。华人梁女士告诉记者，因为孩子排不到家里附近的幼儿园，她无奈只能放弃自己的工作。
梁女士居住于悉尼北区，在刚刚确认怀孕时，就到家中附近的地方议会运营的托儿中心报名。因为周围的朋友都反映这家托儿中心十分热门，环境和师资力量都不错，但是只能容纳不到60名孩子，排队等候的人非常多。
梁女士希望能在孩子一岁时重返工作岗位，因为公司规定她最多只能休一年的无薪产假。原想一年加上怀孕的9个月，怎样孩子都能够排上队。
而在孩子半岁的时候，为了保险起见，梁女士又在附近几家私营的托儿中心报了名。当梁女士休完一年产假后，这几个幼儿园仍然都没有位置。
梁女士和公司只好再次协商多休了几个月的无薪假期。最终，地方议会运营的托儿中心仍然没有空位，另外几家私营托儿中心有的没空位，有的只能安排3天的托儿。
梁女士的公婆和父母因为身体原因也无法过来帮助她，而梁女士的公司也不能接受她兼职一周工作3天的请求。
在这种情况下，梁女士只好辞职，等到孩子在托儿中心排上5天的位置，才又重新出去工作。后来梁女士了解到，地方议会运营的这家托儿中心的等候名单上足足有300、400人。
“僧多粥少”家长频付报名费不堪重负
像梁女士的这种情况并不鲜见。一些区域的托儿中心的学位非常紧缺，但有的地方学位充足，而另一些地区却遭遇周期性的学位紧缺。
有数据表明，离市中心较为偏远的地区比商务区周边地区的学位更多。一些区域由于需求大大超过供给，所谓“僧多粥少”，以致一些家长不得不东奔西走，在多家托儿中心填表报名，并付在册等候费用(Waiting List Fee)。这笔费用并不是小数目，高达几十元甚至上百元，而且不可退回。
这种情况让一些家庭感到不堪重负和矛盾，尤其是有两个或者多个孩子等候入托的家庭。只有广撒网才有入托的希望，但这也意味着等候入托成本的提高。
今年2月，澳洲一大型家长权益保护组织“the Parenthood”，在全国范围内展开一项请愿活动，促请政府废除这项收费。
根据the Parenthood介绍，在悉尼内城西区，托儿中心向大多数家长征收每个孩子15至100元不等的在册等候费。但是，在外城西区的彭里斯(Penrith)则仅有9%的家长需要缴纳这笔费用。
托儿费用贵过私立学校学费
从费用而言，注册等候费用只占托儿费用非常小一部分，高昂的入托费才是让一些家庭真正不可承受。
在悉尼一些地区，托儿费用之高，甚至比送孩子到最高档的私立学校读书还贵。家里如果有2、3个孩子相差的岁数不大，又同时进托儿中心的话，实在是非常重的负担。
据了解，现在在悉尼某些区域的托儿中心收取的学费高达超过3万元一年，最贵的托儿中心收费将近170元一天，其中悉尼市中心的托儿中心学费尤其贵。
然而一些悉尼很好的私立学校，一年的学费也是3万元。如今学费超过100元一天的托儿中心，已经占新州托儿中心总数的15%。
在政府的网站My Child上显示，悉尼Mosman区一家托儿所收取的费用是0-12个月大的孩子每天158元。
一位家长告诉记者，他的孩子就读于悉尼上北区Turramurra的一家托儿中心，费用高达160多元一天。 费用如此之高，让许多家长发出疑问，高昂的园费究竟在支付哪些费用？
记者了解到，托儿中心的员工薪水、保险占了支出绝大部分。首先托儿中心的孩子与幼师的人数比率要符合一定的要求，年龄越小的孩子和老师的人数比率越高，需要的照看老师越多。这也是为何托儿中心的年幼班级所交的费用越高的原因之一。
同时，由于幼教职业的原因，有时托儿中心需要经常聘请临时幼师(Casual)，这些临时幼师的工资比她(他)的资质所能拿到的工资要高一个等级甚至更多。
此外，托儿中心还需要买保险，包括员工工伤保险、房屋财产保险，孩童意外险等。租金、婴儿食品、床、尿布、厨师和清洁工的费用也不少。如果当地市政府对该幼儿园的地皮收取运营费，费用将会更高。
在记者的采访中，关于托儿中心华人家长最关注的是师资力量、硬件设施、总体环境、接送方便与否等，这一切都需要费用去支撑。为了能够让孩子就读好一些的托儿中心，一些华人家长表示咬咬牙也要供。
数年间托儿费用增长惊人
日前联邦政府公布的数据显示，尽管新州托儿中心的儿童数量在过去6年增加超过12万人，比澳洲其他任何地方都多，但是新州儿童一周在托儿中心的时间却比维州、昆州、首都领地和北领地都少。许多母亲选择兼职工作，以求有更多的时间自己来照顾孩子，因为托儿费用太贵了。
负责托儿教育的联邦助理教育部长苏珊(Sussan Ley)日前在访问悉尼的托儿中心时表示：“托儿成本对新州家庭来说越来越难以承担。过去数年托儿费用大幅上涨了53%。这显然会对新州家庭所能承担的托儿时间带来影响，导致家庭成员减少工作时间和机会，特别是女性。”
悉尼北区的几位华人家长告诉记者，托儿费用上涨53%只是一个平均的数字，对于她们所住的区域来说，在过去的7、8年间，托儿费用上涨超过1倍。
澳洲保育联盟(The Australian Childcare Alliance)预测，托儿的成本还将继续上升，因为托儿中心必须响应澳洲公平工作委员会，对新的教师和儿童比率以及幼师薪水增加的要求。
就托儿费用节节攀升这一话题，新州教育与社区厅介绍，在澳洲，儿童早期教育和保健服务标准虽然由各州和领地政府监管，但托儿中心都是独立经营的，这意味着幼托中心管理自己的预算，并且独立于政府而自行订立收费。
托儿费用由市场决定，政府无法以行政手段干预。目前的托儿费用由很多因素决定，其中包括当地的供需关系，支出包括有员工薪水、租金以及各种运营费用等。
费用高企华人妈妈难返职场
这种持续上涨的托儿费用和托儿资源的不足，让不少澳洲母亲们被迫对全职工作说“不”。 很多妈妈算完这笔账之后，只能被迫从事兼职工作，而无法从事全职。
澳洲一些育儿专家分析，高企的育儿费用的确影响到母亲对职场的参与度。很多妇女发现重返职场代价很高，托儿费用又在猛涨。对于有多个子女的家庭来说，这个问题更为突出。家长最头痛的莫过于托儿成本，母亲花在照顾孩子的时间越来越长。
在澳洲的华人论坛上，谈及母亲在面对工作和托儿的选择时，不少网友表示，托儿费用高企是一些华人双职工来澳之后变成家庭单职工的原因之一，而由于母亲所扮演的角色，也通常是母亲放弃工作。
一些华人母亲表示，当每天工作所赚的钱扣除托儿费用、自己的交通费和午餐费后所剩无几的时候，就会认真问问自己，究竟值不值得，亲子时间减少，花费增加，收入微薄。与其花钱请别人照看自己的孩子，为什么不自己亲自带孩子？
华人家庭应对托儿难题
托儿资源不足、费用又高，赚的工资不够付。在这种情况下，许多华人家庭各有各的对待方式。对于紧缺的托儿学费，一些华人家庭在计划要孩子之前就已经通过各种途径了解心仪的托儿中心的情况，做到心中有数。并提前打电话了解报名等候的要求。
有的华人家长使用澳洲政府在线育儿门户网站。在这个网站上，家长可以通过搜索查询各个地区不同类型的托儿设施，并了解联系电话、地址、收费情况、学位空缺等信息。
而且该网站还有有关儿童的健康和福利、育儿及家庭支援等非常有用的链接。有的家长总结出9字经“一搜索，二致电，三上门”。
而面对高昂的育儿费用，华人家庭中最常见的一个解决方式便是请国内的老人过来帮忙照看孩子，一来三代同堂可共享天伦之乐，二来有老人帮忙，年幼的小孩不必太着急上托儿中心，三来夫妻双方也可参加工作。
有的双职工华人家长考虑到孩子的融入社区和社交能力等问题，也会让孩子一周中2、3天读幼儿园，其他的时间由老人带。
有的华人单职工家庭，带孩子参加一些社区举办的游戏组(Play Group)或者是一些私营企业举办的早教活动。
还有的华人家庭在经过诸多考虑之后，将孩子送回国内，等上了小学再过来。但也有人对此做法有所异议，认为无论从亲子角度或者让孩子适应等方面来说都有弊端。
“家庭学校”在澳大利亚日益增多
在过去的四年里，澳大利亚家长选择自己在家里为孩子开课教学的家庭学校数量增加了40%。
仅澳大利亚人口最多的新南威尔士州来看，目前选择在家庭学校受教育的学生数量已经达到近1万人。
不过政府也有担心的地方，因为他们中间只有三千多人和政府的学习董事会办有登记手续。
家住新州科夫斯港的(Coffs Harbour)的布兰达·莫尔恩（Brenda Mulhearn）是一位有四个孩子的母亲。她的孩子们已经在家里”上学“三年多了。
她说，一开始是因为她的大儿子在学校上学感到吃力，成绩越来越落后，所以她决定让儿子退学，自己按照教学大纲教他。布兰达说”一开始我也只是想着这是暂时的，就是让我儿子稍微放松一下，赶上学校的进程就回去。没想到两个月之后我们发现这种家庭教学方式效果非常好，我就和我其他的三个孩子说，你们愿意的话在可以在家里上课，不用去上学了。”
布兰达表示，现在她的四个孩子学习成绩都不错。她认为最主要的是，家庭学校可以给孩子们非常多的一对一的注意力，而不像在学校里，一个班有二十个学生，老师不可能针对每个人的情况调整教学方法。
另外一名同样在家教孩子的母亲说，很多家长这样做是因为孩子在学校里遇到了很大的问题，比如功课赶不上，或是被欺侮，或是因为有身体缺陷无法接受正常教课等。
对于家庭学校的教课内容和质量，布兰达则表示信心满满。她说：”我教授的都是孩子们感兴趣的，而且是对他们的未来，他们的职业有用的知识。
仅澳大利亚人口最多的新南威尔士州来看，目前选择在家庭学校受教育的学生数量已经达到近1万人。
不过政府也有担心的地方，因为他们中间只有三千多人和政府的学习董事会办有登记手续。
家住新州科夫斯港的(Coffs Harbour)的布兰达·莫尔恩（Brenda Mulhearn）是一位有四个孩子的母亲。她的孩子们已经在家里”上学“三年多了。
她说，一开始是因为她的大儿子在学校上学感到吃力，成绩越来越落后，所以她决定让儿子退学，自己按照教学大纲教他。布兰达说”一开始我也只是想着这是暂时的，就是让我儿子稍微放松一下，赶上学校的进程就回去。没想到两个月之后我们发现这种家庭教学方式效果非常好，我就和我其他的三个孩子说，你们愿意的话在可以在家里上课，不用去上学了。”
布兰达表示，现在她的四个孩子学习成绩都不错。她认为最主要的是，家庭学校可以给孩子们非常多的一对一的注意力，而不像在学校里，一个班有二十个学生，老师不可能针对每个人的情况调整教学方法。
另外一名同样在家教孩子的母亲说，很多家长这样做是因为孩子在学校里遇到了很大的问题，比如功课赶不上，或是被欺侮，或是因为有身体缺陷无法接受正常教课等。
对于家庭学校的教课内容和质量，布兰达则表示信心满满。她说：”我教授的都是孩子们感兴趣的，而且是对他们的未来，他们的职业有用的知识。
普通话成澳大利亚第一通用外语：华社壮大中文走俏
据2014年09月12日《人民日报》海外版报道，8月26日，澳大利亚研究咨询委员会发布的最新人口报告显示，澳国内使用汉语普通话的人数占总人口的1.5%以上，普通话成澳大利亚第一通用外语。
总部位于墨尔本的澳洲大洋传媒集团在其旗下的华文新闻门户网站澳洲网上详细解读了相关报告。报道显示，澳大利亚人口目前已超过2150万人，其中24.6%出生在海外。近年来，来自印度、中国和菲律宾等亚洲国家的移民人数大幅上升，其中中国移民近32万人。普通话已成为澳国内除英语之外最常见的语种；意大利语、阿拉伯语、粤语、希腊语及越南语紧随其后，但这些语言的使用人数总和仅占总比的1%。
敏锐的商家发现，日渐增多的华人蕴含着不小的商机。近日，澳大利亚一家地图测绘公司发布了该国首份中文版澳洲地图，想以此举吸引更多中国游客赴澳旅游、投资。
刮起“汉语小旋风”的不只是澳大利亚。据大洋洲唯一的华媒新闻通讯社——NZ华新社报道，依照2013年3月的统计数据，新西兰共有300个不同族裔，其中华人以17万的人数位列第4位，占总人口的4.3%。
面对不断壮大的华人社区，新西兰政府近日宣布，将在5年内投资1000万用于创办新的中文、日语、韩语等亚洲语言的教学项目。由于中国与新西兰有着紧密的贸易往来，汉语教学成为外语教学的重点。
学校“攀亲” 热情互访
如果说高企的移民人数与热络的商贸往来是中澳间交流的宏观投影，那么，双方在学校层面日益紧密的互动则成为“汉语热”最生动的注脚。
谈起“汉语热”进课堂，拥有1500多所公立学校的澳大利亚维多利亚州可称作“先锋”。在一篇名为《维州140公校与中国学校“攀亲”》的文章中，澳洲网报道称，通过与中国学校建立“姊妹关系”，中澳学生之间可加深对彼此语言文化的理解。“这种文化交流十分必要，这也是对建立汉语学习小组的有益尝试。”墨尔本西里士满小学校长理德维奇如是表示。日前，该校与中国南京市长江路小学结成“姊妹学校”。
据澳华媒新快网报道，维州将在5年内先后派出1500名高中生到中国进行为期6周的学习。今年4月，阿克依拉中学的9名学生顺利结束了第一批学习，在评价学生赴中国学习的效果时，校长麦克肯兹幽默地说，“他们回来时显得很成熟，雄心壮志都冲破了天花板。”
与此同时，很多学校都在积极尝试“双语教学”。新快网日前援引澳大利亚主流媒体《西澳人报》的报道称，一些学校通过双语教学达到很好的效果，“中文教学风靡校园”。另据华媒报道，南澳州阿德莱德小学的数学、地理等科目或将使用普通话教学，当地政府希望在2016年开始试行这一双语教学项目。
在新西兰，“汉语”、“中国”等元素也逐渐在教学中受到重视，现已有学校开始讲授140年前华人在新西兰淘金的历史，帮助学生更好地了解中国。
主流社会 兴趣高涨
随着“汉语热”的升温，越来越多澳洲人也对中文抱有浓厚的兴趣。
“中国经济近年来飞速发展，当地学校对汉语教学有着巨大的需求。”墨尔本新金山中文学校课后中文班项目负责人祃洁华在接受本报记者采访时表示，面向当地学生开设的课后中文班颇受欢迎，很多校长主动要求在学校开设中文课程。
祃洁华告诉记者，目前这一项目在墨尔本已开设了19个中文班，有近300名澳大利亚学生。“一些家长将孩子送进教室，自己也坐在后面一起学中文。有的校长对汉语饶有兴致，跟着学生一节节地听课。”
与此同时，商界也在行动。在中新往来日益紧密的大环境下，越来越多的新西兰企业需要能够使用普通话的员工。据新西兰中华新闻网报道，39岁的西蒙负责经营一家咨询公司，4年前从奥克兰到上海工作。在其新浪微博简介里，西蒙写到，“我是正在学习中文的新西兰人”。现在，社交媒体已经成为他学习中文的新阵地。
澳大利亚也有相似的趋势。澳洲网报道称，南澳著名的芬莱森律师事务所合伙人巴特勒日前表示，南澳企业若想获得中国市场的青睐，就需花时间了解中国的语言和文化，“而不应该守株待兔地等着投资方主动送上门”。
总部位于墨尔本的澳洲大洋传媒集团在其旗下的华文新闻门户网站澳洲网上详细解读了相关报告。报道显示，澳大利亚人口目前已超过2150万人，其中24.6%出生在海外。近年来，来自印度、中国和菲律宾等亚洲国家的移民人数大幅上升，其中中国移民近32万人。普通话已成为澳国内除英语之外最常见的语种；意大利语、阿拉伯语、粤语、希腊语及越南语紧随其后，但这些语言的使用人数总和仅占总比的1%。
敏锐的商家发现，日渐增多的华人蕴含着不小的商机。近日，澳大利亚一家地图测绘公司发布了该国首份中文版澳洲地图，想以此举吸引更多中国游客赴澳旅游、投资。
刮起“汉语小旋风”的不只是澳大利亚。据大洋洲唯一的华媒新闻通讯社——NZ华新社报道，依照2013年3月的统计数据，新西兰共有300个不同族裔，其中华人以17万的人数位列第4位，占总人口的4.3%。
面对不断壮大的华人社区，新西兰政府近日宣布，将在5年内投资1000万用于创办新的中文、日语、韩语等亚洲语言的教学项目。由于中国与新西兰有着紧密的贸易往来，汉语教学成为外语教学的重点。
学校“攀亲” 热情互访
如果说高企的移民人数与热络的商贸往来是中澳间交流的宏观投影，那么，双方在学校层面日益紧密的互动则成为“汉语热”最生动的注脚。
谈起“汉语热”进课堂，拥有1500多所公立学校的澳大利亚维多利亚州可称作“先锋”。在一篇名为《维州140公校与中国学校“攀亲”》的文章中，澳洲网报道称，通过与中国学校建立“姊妹关系”，中澳学生之间可加深对彼此语言文化的理解。“这种文化交流十分必要，这也是对建立汉语学习小组的有益尝试。”墨尔本西里士满小学校长理德维奇如是表示。日前，该校与中国南京市长江路小学结成“姊妹学校”。
据澳华媒新快网报道，维州将在5年内先后派出1500名高中生到中国进行为期6周的学习。今年4月，阿克依拉中学的9名学生顺利结束了第一批学习，在评价学生赴中国学习的效果时，校长麦克肯兹幽默地说，“他们回来时显得很成熟，雄心壮志都冲破了天花板。”
与此同时，很多学校都在积极尝试“双语教学”。新快网日前援引澳大利亚主流媒体《西澳人报》的报道称，一些学校通过双语教学达到很好的效果，“中文教学风靡校园”。另据华媒报道，南澳州阿德莱德小学的数学、地理等科目或将使用普通话教学，当地政府希望在2016年开始试行这一双语教学项目。
在新西兰，“汉语”、“中国”等元素也逐渐在教学中受到重视，现已有学校开始讲授140年前华人在新西兰淘金的历史，帮助学生更好地了解中国。
主流社会 兴趣高涨
随着“汉语热”的升温，越来越多澳洲人也对中文抱有浓厚的兴趣。
“中国经济近年来飞速发展，当地学校对汉语教学有着巨大的需求。”墨尔本新金山中文学校课后中文班项目负责人祃洁华在接受本报记者采访时表示，面向当地学生开设的课后中文班颇受欢迎，很多校长主动要求在学校开设中文课程。
祃洁华告诉记者，目前这一项目在墨尔本已开设了19个中文班，有近300名澳大利亚学生。“一些家长将孩子送进教室，自己也坐在后面一起学中文。有的校长对汉语饶有兴致，跟着学生一节节地听课。”
与此同时，商界也在行动。在中新往来日益紧密的大环境下，越来越多的新西兰企业需要能够使用普通话的员工。据新西兰中华新闻网报道，39岁的西蒙负责经营一家咨询公司，4年前从奥克兰到上海工作。在其新浪微博简介里，西蒙写到，“我是正在学习中文的新西兰人”。现在，社交媒体已经成为他学习中文的新阵地。
澳大利亚也有相似的趋势。澳洲网报道称，南澳著名的芬莱森律师事务所合伙人巴特勒日前表示，南澳企业若想获得中国市场的青睐，就需花时间了解中国的语言和文化，“而不应该守株待兔地等着投资方主动送上门”。
澳大利亚电信将加倍4G下载速度
据2014年09月12日人民网电 澳大利亚最大的电信运营商Telstra于12日宣布，其部署在澳大利亚几大主要城市的4G移动网络将于2015年1月起大幅度提速，预计峰值下载速度将达到目前速度的两倍。
据澳大利亚新闻集团报道，Telstra方面称，届时4G网络的下载速度可以达到300mb/s，使得用户可以在不到一分钟的时间内下载完成一部标准长度的电影。
但为了达到这一惊人的速度，用户只能在Telstra提供的为数不多的最新手机机型中做出选择。并且最初的网络部署范围，仅限于澳大利亚主要城市CBD的3公里半径范围内。
Telstra方面还表示，从9月下旬开始，悉尼、阿德莱德、达尔文和其他一些城市的用户将能够开始体验到升级的网络服务。
目前，Telstra所提供的4G网络下载平均速率为每秒2到50兆。
据澳大利亚新闻集团报道，Telstra方面称，届时4G网络的下载速度可以达到300mb/s，使得用户可以在不到一分钟的时间内下载完成一部标准长度的电影。
但为了达到这一惊人的速度，用户只能在Telstra提供的为数不多的最新手机机型中做出选择。并且最初的网络部署范围，仅限于澳大利亚主要城市CBD的3公里半径范围内。
Telstra方面还表示，从9月下旬开始，悉尼、阿德莱德、达尔文和其他一些城市的用户将能够开始体验到升级的网络服务。
目前，Telstra所提供的4G网络下载平均速率为每秒2到50兆。
达标否？澳洲家庭一年平均收入为14.5万元
根据澳洲统计局的数据，澳洲930万个家庭一年的平均收入是14.5万元，比去年同期增长了2.4%。
IBISWorld的数据分析发现，税收和房租占了澳人总收入的四分之一以上。非持久型商品，例如食物、酒类、衣服和水电能源等占的比例最大，为16.9%。其次是与资本相关的花销，占12.3%，金融与机构服务占8.1%，储蓄占7%，娱乐占6.3%。与健康相关的花销仅占总平均收入的4%。
所有家庭的总收入大约为1.4万亿，其中包括了工资、混合收入（非公司企业）、投资收入、福利补贴、转移性支付、其他收入和持有房产的估算租金。
分析还发现在2014年，每个澳洲家庭在外包家庭服务方面平均花费34,600元，例如外出就餐、度假、搞卫生、托儿、娱乐、金融顾问和健康服务，这笔费用比用于非耐用品的还要多。
但澳洲家庭的平均财富也在继续增加。
统计局的数据显示，2013年中期澳洲家庭的平均净资产为75万。令人意外的是，物业（包括住房、投资房产和其他物业）占净资产的比例不足一半。养老金和股票、储蓄等其他金融产品占平均净资产的45.6%。
IBISWorld的数据分析发现，税收和房租占了澳人总收入的四分之一以上。非持久型商品，例如食物、酒类、衣服和水电能源等占的比例最大，为16.9%。其次是与资本相关的花销，占12.3%，金融与机构服务占8.1%，储蓄占7%，娱乐占6.3%。与健康相关的花销仅占总平均收入的4%。
所有家庭的总收入大约为1.4万亿，其中包括了工资、混合收入（非公司企业）、投资收入、福利补贴、转移性支付、其他收入和持有房产的估算租金。
分析还发现在2014年，每个澳洲家庭在外包家庭服务方面平均花费34,600元，例如外出就餐、度假、搞卫生、托儿、娱乐、金融顾问和健康服务，这笔费用比用于非耐用品的还要多。
但澳洲家庭的平均财富也在继续增加。
统计局的数据显示，2013年中期澳洲家庭的平均净资产为75万。令人意外的是，物业（包括住房、投资房产和其他物业）占净资产的比例不足一半。养老金和股票、储蓄等其他金融产品占平均净资产的45.6%。
2014年9月11日星期四
情节越来越狗血：遭谢连斌性虐少女出庭作证 曾享受被谢关注
少女是控方证人，她并没有到场，而是通过视频远程作证。由于法律原因，本报不能披露她的名字。
检控官宣称，在凶案发生前的一年里，谢连斌曾“猥亵”这名少女。凶案发生后，谢连斌涉嫌定期对她进行性虐待多达每周两次持续了20个月。
少女直到今年5月才向警方披露性虐待一事。
少女表示，案发前，她和谢连斌的妻子林姝关系更亲近，但与谢连斌的关系也很良好，经常待在谢连斌与林姝夫妇的家中。“在他身边很有趣，（虽然）我跟他见面或交谈的次数不像（与林姝）那么多，但（我们）关系不错，我很喜欢跟他一起出门，也很喜欢同他说话，虽然我们也没有非常亲近，但我还是很享受他的陪伴。”
“他真的很健谈…我感觉到他在关注我，觉得有他在身边很棒，诸如此类的。”
少女表示，她认为谢连斌和林姝都是“非常友善”的人。
少女作证时，谢连斌目不转睛地看着她，但脸上几乎没有任何表情。
检控官称，谢连斌在林宅血案发生前曾两次对少女做出“不恰当的性行为”，这表明他对她有“明确的性趣”。
检方称，对这名少女亲属的虐待，构成了谢连斌犯案的“性动机”。此外，他不满岳父岳母对自己的观感，害怕“丢面子”，并且图谋林家的财产。
但少女周三对法庭表示，在凶案发生前，她从未发现家庭成员之间存在敌意。“大家都相处得挺好。”她说。
庭审
仍在继续。
暴雨致维州多处房屋被淹 恶劣天气减弱至阵雨寒风
周二下午3点后，因墨尔本遭受洪灾，维州紧急服务队（SES）在一个小时内接到135个求救电话。
据费尔法克斯电台报导，一家在Camberwell的Target商店屋顶一角被大雨淋坏坍塌，店内顾客被疏散。
紧急服务队一名女发言人称，位于Brunswick的Barkly Square购物中心也因洪水和坍塌的屋顶疏散顾客，而位于Sydney Rd上的几家商店也被洪水浸泡。她表示服务队接到的大部份电话都是关于内北区和东区住宅被洪水淹了的求助。
紧急服务队也救了几位因为洪水而被困在车内的司机。
维州警方表示，周二下午，Hawthorn、Camberwell和Glen Waverley有几个交通信号灯无法正常工作。
暴雨也影响了墨尔本的公共交通，Metro Trains表示Broadmeadows火车站一度被淹。Eltham站一条出口坡道淹没在齐腰深的水下，使得乘客滞留在站台上。
Yarra Trams通知Clifton Hill和Northcote的通勤者回家时考虑其他交通方式。
包括Ringwood、Ferntree Gully和Knoxfield在内的墨尔本东南城郊也遭遇冰雹灾害，当地居民在推特上发布了道路及人行道覆盖着冰雹的照片。
维州一夜狂风后的暴雨天气也使得不少树木倒地，压坏住宅和输电线，阻碍道路交通。
周二凌晨2点30分左右，Healesville一处民宅被一棵大树砸到，严重损坏。
因为风速达到110km/h的狂风横扫全州，周一晚上7点到周二早上6点之间，紧急服务队响应了220个以上的求助电话。
据维州气象局消息，墨尔本最糟糕的天气已经过去，本周接下来的日子里仅剩阵雨、寒风和温和的气温。预报员Terry Ryan表示，周三上午，墨尔本地区可能还会下点阵雨，不过夜晚和周四上午下的可能性更大。
周三和周四可能还有寒冷的西北风和西南风。
不过，Ryan认为接下来的日子里风速不会达到100km/h的狂风那种级别。
Ryan预计墨尔本最高气温周三或达19度，周四略低，为16度，周五和周六分别为17度和18度。
悉尼公寓市场火爆 新楼盘引5000买家报名
虽然这栋25层公寓楼能提供的住房有限，但数千名当地和海外买家已经报名。皇冠集团打算把100套公寓作为酒店式公寓，25-30%将专门卖给海外买家，因此留给本地买家的公寓房很可能在开盘之时就将全部售罄。
“我们必须检疫整栋楼或几种公寓房类别，以满足新加坡和雅加达的需求，”皇冠集团的销售经理亚当斯巴克斯（Adam Sparkes）说道。
“悉尼本地的需求很强劲……如果有些公寓没有被海外买家买走，我们认为也会立刻被本地买家抢走。”
Colliers International打算在年底之前发布四个大型楼盘的超过1200套公寓房，而首先发布的将是位于Waitara的楼盘。
作为Park Rise的VIP发布会，该楼盘将提供大约100套公寓。Colliers International的住宅部门总经理Peter Chittenden称，考虑到已经有超过100人报名并提交了5000元的定金，这些新公寓将很快卖光。
“我们发现买家需求并没有放松的迹象，”他说道，“而且，开发商们买地建房的热情也依旧没褪去。”
上周末一些较小型楼盘发布时，买家们也几乎是一哄而上。虽然沙梨山（Surry Hills）楼花开发案Foveaux发布时悉尼下雨，但仍有100名买家冒雨前去参观样板房。
自住房业主和投资者购买了当天发布的53套公寓的80%，最高售价达到了199.5万元，但73万元公寓房则无人购买。
不过，这些公寓房将到2016年才能交房，因此买家们现在只能密切关注房市，并期盼澳洲储备银行行长史蒂文斯不要突然宣布加息。
无法在Woollahra地区开发案Miramar Residences中获得一席之位的买家也很乐意赌一把购买楼花。上周六，Foveaux楼盘提供的公寓房卖到只剩一套。
来自Rockwell Property Group的克里斯罗素（Chris Russell）称，在这个有着14套公寓的开发案即将发布之前，他的电话几乎被打爆了，咨询者包括散户投资和动用自主管理型养老金基金的投资者。
不久前，澳洲央行行长史蒂文斯在阿德莱德的一个会议上警告称，如果借贷者打肿脸充胖子贷款买房，日后可能会吃哑巴亏。他还进一步谈到了对房价继续上涨的担忧。
尽管如此，房贷对比网站finder.com.au对25位专家进行的调查发现，共有24位专家认为储行将直到明年才会提高利率。
斯巴克斯称，史蒂文斯的这番警告可能会令墨尔本的公寓房买家三思，但恐怕难以浇灭悉尼买家的热情，因为后者的房产明显供不应求。
由房产预测机构BIS Shrapnel公布的一份最新报告暗示，悉尼内城区的公寓市场繁荣将在2017年登顶，导致悉尼出现公寓房供过于求的局面。
遭枪杀亚裔男系专业赌客 经手赌资超九千万
上周末被发现死于悉尼内西区人行道的亚裔男子是一位知名的豪赌客，他在澳洲赌场共下了超过9000万元的赌注，但护照被当局冻结，而且已12年没有申请退税。
36岁的黄檀（Tan Hoang，音译）英文名叫皮特，于上周日凌晨在Croydon Park的Dunmore Street遭枪杀。他据称与亚洲犯罪帮派有关。
急救人员试图在一栋民宅外的人行道救活他，但他仍当场死亡。
黄檀是一位失去父母的越南孤儿，后来成为了一位专业赌客，不过被警方怀疑是一位黑帮赌客。
他被当成是一位“不达目的誓不罢休的赌客”，他不仅经常出现在澳洲的大型赌场，还频频光顾一些非法的赌馆。
警方称，黄檀还使用阮明（Minh Nguyen，音译）的名字。
2012年，他因为携带150万元的现金在墨尔本皇冠赌场被捕。他被指控参与犯罪活动，本应于明年8月份在墨尔本受审。
在今年6月份的收监听证会上，黄檀拒绝承认一项持有犯罪所得的罪名。若该罪名成立，他将面临着最多3年的刑期。
在4月份的一个听证会上，墨尔本治安法庭得知，黄檀12年内在皇冠赌场大约输掉了800万元，并在2001年到2007年期间申请了超过5万元的政府补贴。他向警方称，他唯一的工作就是服务员和作为Telstra的销售人员。
在听证会上，检控官安德鲁巴克兰（Andrew Buckland）在法庭上表示，黄檀在过去12年中从未申请过退税，“除了赌博赢来的钱，他没有其他合法收入”。
但黄檀的辩护律师大卫格雷斯（David Grace）皇家御用律师称，他的当事人的经济状况可以用他的专业赌博来解释。格雷斯称，在被捕之前五年，黄檀经手的赌资就超过了9000万元。“这个人是一位赌客，这是他的职业，是他的饭碗。”
格雷斯称，黄檀今年早些时候在阿德莱德Sky City赌场赢了超过250万元，而且2013年因为中了两注Tattslotto奖项赢了60万元。
治安官苏西卡梅隆（Susie Cameron）拒绝返还黄檀的护照，并拒绝让他飞回越南看望养父母，因为他可能会搭机潜逃。
卡梅隆称，自2000年以来至少飞往越南12次的黄檀可能不会出现在他的收监听证会上。他在澳洲没有其他亲人。
在遭到枪杀之前，黄檀被看见离开一家麦当劳。一位了解这起案件的侦探说，他“因为参与帮派活动而被警方熟知”。警方称，任何于上周日凌晨1点半在Georges River Road和Dunmore Street交叉路口的麦当劳见过黄檀的人，请立刻与他们联系。他被看见开着一辆黑色Nissan Skyline到了麦当劳店外。
36岁的黄檀（Tan Hoang，音译）英文名叫皮特，于上周日凌晨在Croydon Park的Dunmore Street遭枪杀。他据称与亚洲犯罪帮派有关。
急救人员试图在一栋民宅外的人行道救活他，但他仍当场死亡。
黄檀是一位失去父母的越南孤儿，后来成为了一位专业赌客，不过被警方怀疑是一位黑帮赌客。
他被当成是一位“不达目的誓不罢休的赌客”，他不仅经常出现在澳洲的大型赌场，还频频光顾一些非法的赌馆。
警方称，黄檀还使用阮明（Minh Nguyen，音译）的名字。
2012年，他因为携带150万元的现金在墨尔本皇冠赌场被捕。他被指控参与犯罪活动，本应于明年8月份在墨尔本受审。
在今年6月份的收监听证会上，黄檀拒绝承认一项持有犯罪所得的罪名。若该罪名成立，他将面临着最多3年的刑期。
在4月份的一个听证会上，墨尔本治安法庭得知，黄檀12年内在皇冠赌场大约输掉了800万元，并在2001年到2007年期间申请了超过5万元的政府补贴。他向警方称，他唯一的工作就是服务员和作为Telstra的销售人员。
在听证会上，检控官安德鲁巴克兰（Andrew Buckland）在法庭上表示，黄檀在过去12年中从未申请过退税，“除了赌博赢来的钱，他没有其他合法收入”。
但黄檀的辩护律师大卫格雷斯（David Grace）皇家御用律师称，他的当事人的经济状况可以用他的专业赌博来解释。格雷斯称，在被捕之前五年，黄檀经手的赌资就超过了9000万元。“这个人是一位赌客，这是他的职业，是他的饭碗。”
格雷斯称，黄檀今年早些时候在阿德莱德Sky City赌场赢了超过250万元，而且2013年因为中了两注Tattslotto奖项赢了60万元。
治安官苏西卡梅隆（Susie Cameron）拒绝返还黄檀的护照，并拒绝让他飞回越南看望养父母，因为他可能会搭机潜逃。
卡梅隆称，自2000年以来至少飞往越南12次的黄檀可能不会出现在他的收监听证会上。他在澳洲没有其他亲人。
在遭到枪杀之前，黄檀被看见离开一家麦当劳。一位了解这起案件的侦探说，他“因为参与帮派活动而被警方熟知”。警方称，任何于上周日凌晨1点半在Georges River Road和Dunmore Street交叉路口的麦当劳见过黄檀的人，请立刻与他们联系。他被看见开着一辆黑色Nissan Skyline到了麦当劳店外。
口味真重：堪培拉亚裔留学生假扮女生 网上勾搭强奸男青年
堪培拉大学一位22岁的亚裔留学生被指控利用一个虚假的女生脸书身份，诱骗了一位青年并对他实施了强奸。
持印尼政府奖学金来澳洲学习的Billy Barthomeuz Tamawiyi据称是一位虔诚的基督教度。他被指控于8月末强奸一位18岁男青年，日前被澳洲首都领地治安法庭驳回了保释申请。
据了解，Tamawiyi创办了一个虚假的“Taylor Edwards”女生脸书网页，并藉此来寻找他的“猎物”。Tamawiyi在与这位18岁男青年见面后强行与他发生性关系，之后还打电话威胁他。
22岁的Tamawiyi被指控两项未经过同意强行与他人发生性关系和一项恐吓等罪名。
“被告使用一个虚构的脸书身份与18岁的受害者进行了一段时间的联系，”澳洲首都领地警方媒体部门证实。“在两人交谈的过程中，被告以一位年轻女子的身份向受害者发送了一些照片，并做出了一系列的要求。”
这位就读于政治与国际关系专业的学生被拒绝了保释，因为法官Bernadette Boss认为Tamawiyi有搭机潜逃的风险，很可能再犯或可能会成为受害者的一个威胁。
持印尼政府奖学金来澳洲学习的Billy Barthomeuz Tamawiyi据称是一位虔诚的基督教度。他被指控于8月末强奸一位18岁男青年，日前被澳洲首都领地治安法庭驳回了保释申请。
据了解，Tamawiyi创办了一个虚假的“Taylor Edwards”女生脸书网页，并藉此来寻找他的“猎物”。Tamawiyi在与这位18岁男青年见面后强行与他发生性关系，之后还打电话威胁他。
22岁的Tamawiyi被指控两项未经过同意强行与他人发生性关系和一项恐吓等罪名。
“被告使用一个虚构的脸书身份与18岁的受害者进行了一段时间的联系，”澳洲首都领地警方媒体部门证实。“在两人交谈的过程中，被告以一位年轻女子的身份向受害者发送了一些照片，并做出了一系列的要求。”
这位就读于政治与国际关系专业的学生被拒绝了保释，因为法官Bernadette Boss认为Tamawiyi有搭机潜逃的风险，很可能再犯或可能会成为受害者的一个威胁。
Cherry, Money…华人取奇葩英文名笑话一箩筐
据2014年9月10日《世界日报》报道，美国在线知识市场Quora上日前有人提问“中国人起过那些在中国以外很少用的奇葩英文名”？引发不少网友的积极讨论，同时随著美国华人新移民的增加，一些华人出产自中国的奇怪英文名在美国也闹出不少笑话。
新移民华人有的喜欢起自己中文名字谐音或意思接近的名字，但有时难免过于牵强闹笑话，空姐孙小姐说，她认识一个华人女孩中文名字叫依婷，就起了一个英文名字Eating。还有一个女孩中文名字叫蜜儿，就给自己起名Honey，她的同事每次叫她的英文名字都觉得很奇怪，让她改名成了Sweetie。名字裡有倩或蕊字的女孩多数喜欢叫Cheer或者Cherry，但Cherry除了有樱桃的意思也有处女膜的意思。
孙小姐说，她还认识一个中国来的男生英文名字叫Elephant，原因是他名字里有一个Xiang字，他的朋友叫他Da Xiang，所以给自己起了这样的英文名。这也让孙小姐哭笑不得。
有的是名字没问题，但是和姓氏搭配就闹笑话，一名从事物流业的华人Jolly Wang，每次她报上自己的名字都被別人笑，後来才知道因为Wang在南方俚语是“小弟弟”的意思，Jolly就是开心的“小弟弟”。
网友Amanda说，最常见的华人女生名字绝对是Cherry、Apple、Happy、Sunny还有Coco和其表姊妹Cece和Cici。网友Mona说，她认识三个年龄相近的女孩分別叫香奈儿(Chanel)、蒂芬妮(Tiffany)和古驰(Gucci)，这是美国人无法编出来的笑话。还有一个女生，用她在这个世界上最喜欢的东西给自己命名，Money。
有网友说，Ruby也是华人女孩喜欢用的名字，但有老美认为这个名字是美国奶奶辈的人才叫的，相当于中国大陆的建国、秀梅一类的名字。还有一些华人为了追求独特，喜欢起一些让老美闻风色变的名字，如美杜莎、希特勒、萨达姆、Tory(保守党)等。
就和老外起中文名一样，有些华人取英文名也经常不按理出牌，如网友Nancy说，他们有一个顾客叫Anyway，大家都猜他有个妹妹叫Whatever。还有Alpha陈和Omega陈是一对双胞胎名字。有一个姑娘叫Cylinder(圆柱体)，大家花了好几个月劝她改成发音一样的Selina。网友Michael说，Chlorophyll Wong(叶绿素王)这个人的名字在他心目中始终占据一个特殊的位置。还有一个女孩说自己的英文名是Easy，当时就有人和她解释说对正经女人来讲，Easy是一个非常糟糕的名字，她当时脸就红了，估计很快改了名字。
华人齐先生说，其实在美国不一定要有英文名，保持自己的中文名字挺好，而且有些发音虽然老美刚开始会不习惯，但叫多了发音就会很準确，这才是文化的尊重。
新移民华人有的喜欢起自己中文名字谐音或意思接近的名字，但有时难免过于牵强闹笑话，空姐孙小姐说，她认识一个华人女孩中文名字叫依婷，就起了一个英文名字Eating。还有一个女孩中文名字叫蜜儿，就给自己起名Honey，她的同事每次叫她的英文名字都觉得很奇怪，让她改名成了Sweetie。名字裡有倩或蕊字的女孩多数喜欢叫Cheer或者Cherry，但Cherry除了有樱桃的意思也有处女膜的意思。
孙小姐说，她还认识一个中国来的男生英文名字叫Elephant，原因是他名字里有一个Xiang字，他的朋友叫他Da Xiang，所以给自己起了这样的英文名。这也让孙小姐哭笑不得。
有的是名字没问题，但是和姓氏搭配就闹笑话，一名从事物流业的华人Jolly Wang，每次她报上自己的名字都被別人笑，後来才知道因为Wang在南方俚语是“小弟弟”的意思，Jolly就是开心的“小弟弟”。
网友Amanda说，最常见的华人女生名字绝对是Cherry、Apple、Happy、Sunny还有Coco和其表姊妹Cece和Cici。网友Mona说，她认识三个年龄相近的女孩分別叫香奈儿(Chanel)、蒂芬妮(Tiffany)和古驰(Gucci)，这是美国人无法编出来的笑话。还有一个女生，用她在这个世界上最喜欢的东西给自己命名，Money。
有网友说，Ruby也是华人女孩喜欢用的名字，但有老美认为这个名字是美国奶奶辈的人才叫的，相当于中国大陆的建国、秀梅一类的名字。还有一些华人为了追求独特，喜欢起一些让老美闻风色变的名字，如美杜莎、希特勒、萨达姆、Tory(保守党)等。
就和老外起中文名一样，有些华人取英文名也经常不按理出牌，如网友Nancy说，他们有一个顾客叫Anyway，大家都猜他有个妹妹叫Whatever。还有Alpha陈和Omega陈是一对双胞胎名字。有一个姑娘叫Cylinder(圆柱体)，大家花了好几个月劝她改成发音一样的Selina。网友Michael说，Chlorophyll Wong(叶绿素王)这个人的名字在他心目中始终占据一个特殊的位置。还有一个女孩说自己的英文名是Easy，当时就有人和她解释说对正经女人来讲，Easy是一个非常糟糕的名字，她当时脸就红了，估计很快改了名字。
华人齐先生说，其实在美国不一定要有英文名，保持自己的中文名字挺好，而且有些发音虽然老美刚开始会不习惯，但叫多了发音就会很準确，这才是文化的尊重。
三大电讯商争抢iPhone 6客户 推出升级换代补贴
iPhone 6发售在即，澳洲的三大电讯巨头纷纷开始争抢新客户，Optus和Telstra在这场战役中暂时领先。
这被称之为消费者的胜利，三大电讯公司中的两家均承诺补贴对手公司客户提前解约的费用。
本周早些时候，澳洲新闻集团得知，Optus本周将开始提供200元的提前解约补贴，外加250元的智慧手机以旧换新补贴。
Telstra不甘示弱，于周二下午宣布将提供与Optus类似的优惠，从9月16日起生效。Telstra还取消了新手机体验费（New Phone Feeling fee），这笔每月10元的收费让客户可以在签约后的1年内就更换新手机，而非通常的2年。
澳洲三大电讯公司推出以旧换新补贴并不罕见，但这是它们首次推出一次性买断客户余下合约期的补贴。美国运营商T-Mobile公司今年早些时候推出了类似的计划，并且大受欢迎。
这些新优惠推出的时间恰逢苹果公司发布下一代iPhone手机，电信运营商们都在努力拉拢那些打算升级到最新手机的客户。
Optus和Telstra的举动旨在吸引那些等不及要换成最新手机客户，200元的提前解约补贴可以让客户提前3个月用上最新iPhone，而且无需承担任何额外成本。
两年前iPhone 5发售时，约有150万部手机在接下去的几个月里售出，当时购机的广大客户现在都想重新签约了。Optus的客户部门经理布莱迪（Vicki Brady）预计有120万用户将在未来4个月内跳出他们的合约。
沃达丰（Vodafone）发言人告诉news.com.au称，该公司并无推出类似优惠的计划，该公司的重点是为客户提供最好的价值和客户服务。
沃达丰澳洲发言人还表示，公司已经允许用户在合同的最后三个月免费升级。“客户只需要留在沃达丰就可以继续省钱。”他说。
在过去的一年里，Telstra，澳洲的第一大运营商，增加了近百万手机用户，使其客户群（包括非智慧手机用户）增加到1600万。Optus流失了12.6万用户，目前有约900万用户，沃达丰有500万。
在澳洲，平均每3个人就拥有4部手机。这已经成为一个年产值250亿元的产业。
这被称之为消费者的胜利，三大电讯公司中的两家均承诺补贴对手公司客户提前解约的费用。
本周早些时候，澳洲新闻集团得知，Optus本周将开始提供200元的提前解约补贴，外加250元的智慧手机以旧换新补贴。
Telstra不甘示弱，于周二下午宣布将提供与Optus类似的优惠，从9月16日起生效。Telstra还取消了新手机体验费（New Phone Feeling fee），这笔每月10元的收费让客户可以在签约后的1年内就更换新手机，而非通常的2年。
澳洲三大电讯公司推出以旧换新补贴并不罕见，但这是它们首次推出一次性买断客户余下合约期的补贴。美国运营商T-Mobile公司今年早些时候推出了类似的计划，并且大受欢迎。
这些新优惠推出的时间恰逢苹果公司发布下一代iPhone手机，电信运营商们都在努力拉拢那些打算升级到最新手机的客户。
Optus和Telstra的举动旨在吸引那些等不及要换成最新手机客户，200元的提前解约补贴可以让客户提前3个月用上最新iPhone，而且无需承担任何额外成本。
两年前iPhone 5发售时，约有150万部手机在接下去的几个月里售出，当时购机的广大客户现在都想重新签约了。Optus的客户部门经理布莱迪（Vicki Brady）预计有120万用户将在未来4个月内跳出他们的合约。
沃达丰（Vodafone）发言人告诉news.com.au称，该公司并无推出类似优惠的计划，该公司的重点是为客户提供最好的价值和客户服务。
沃达丰澳洲发言人还表示，公司已经允许用户在合同的最后三个月免费升级。“客户只需要留在沃达丰就可以继续省钱。”他说。
在过去的一年里，Telstra，澳洲的第一大运营商，增加了近百万手机用户，使其客户群（包括非智慧手机用户）增加到1600万。Optus流失了12.6万用户，目前有约900万用户，沃达丰有500万。
在澳洲，平均每3个人就拥有4部手机。这已经成为一个年产值250亿元的产业。
澳媒：澳洲房价高涨“不能怪”亚洲投资者
据2014年9月10日《悉尼晨锋报》的报道称，澳大利亚四大银行之一澳新银行（ANZ）的澳洲运营负责人称，澳洲的房价上涨责任不在亚洲投资者。
去年澳洲的房价飙升了超过10%，富裕的亚洲投资者和养老基金被批是推动房价上涨的原因。但是澳新银行澳洲首席执行官克罗尼肯（Philip Chronican）称，在他看来，本地房地产市场的大部分问题都在于供应方面，而不是需求方面。
他9日在一个商业午餐上称：“我认为事实是，除了在非常小的地区外，任何这些力量都不足以驱动整个市场。”
克罗尼肯称，中国人对澳洲房产有需求，部分原因是中国家长希望为在澳求学的子女寻找住房。他说他知道本地人对外国人在澳洲投资房产比较敏感。但作为一个像澳洲这样的开放经济，人们不能自由选择自己想要的投资类型。
克罗尼肯称，从长期来看，澳洲商业会因为外国直接投资增加而受益，尤其是来自中国的投资，因为亚洲的金融系统已经开放。 澳新银行估算，中国在澳的直接投资存量到2030年可达到2000亿澳元。虽然中国人最感兴趣的是投资澳洲的采矿业和房市，但他们将开始把注意力转移到制造业、金融业和服务业的投资。
克罗尼肯还表示，澳洲的商业需要深化在亚洲的参与程度。他说妨碍澳洲企业探索亚洲机遇的主要因素是“对于未知事物的恐惧”。
去年澳洲的房价飙升了超过10%，富裕的亚洲投资者和养老基金被批是推动房价上涨的原因。但是澳新银行澳洲首席执行官克罗尼肯（Philip Chronican）称，在他看来，本地房地产市场的大部分问题都在于供应方面，而不是需求方面。
他9日在一个商业午餐上称：“我认为事实是，除了在非常小的地区外，任何这些力量都不足以驱动整个市场。”
克罗尼肯称，中国人对澳洲房产有需求，部分原因是中国家长希望为在澳求学的子女寻找住房。他说他知道本地人对外国人在澳洲投资房产比较敏感。但作为一个像澳洲这样的开放经济，人们不能自由选择自己想要的投资类型。
克罗尼肯称，从长期来看，澳洲商业会因为外国直接投资增加而受益，尤其是来自中国的投资，因为亚洲的金融系统已经开放。 澳新银行估算，中国在澳的直接投资存量到2030年可达到2000亿澳元。虽然中国人最感兴趣的是投资澳洲的采矿业和房市，但他们将开始把注意力转移到制造业、金融业和服务业的投资。
克罗尼肯还表示，澳洲的商业需要深化在亚洲的参与程度。他说妨碍澳洲企业探索亚洲机遇的主要因素是“对于未知事物的恐惧”。
联邦政府计划放宽457签证申请要求 降低英语门槛
据2014年09月10日中国新闻网报道，澳洲联邦政府计划为引进持有457签证海外劳工的澳洲雇主提供更多便利，联邦移民部长莫里森(Scott Morrison)10日在全国新闻俱乐部(National Press Club)讲话时表示，联邦政府将放宽对457签证申请者的英语要求，同时实行更为严格的法规，防止欺诈事件的发生。
降低英语门槛 申请者满足4门成绩平均分即可
莫里森对前工党政府试图压制457签证的计划予以谴责，他强调“虽然持有457签证的技术工人不是填补澳洲岗位空缺的替代者，但他们却是创造本土岗位的中坚力量”。
据透露，在委托有关机构对457签证政策进行评估后，莫里森将于近日公布联邦政府修改该政策的措施和建议，具体变化包括，放宽对457签证申请者的英语要求，雅思听、说、读、写4门成绩的平均分满足要求即可。
而目前，申请者必须同时满足单科成绩的最低要求。对此，莫里森坦言：“英语要求是一个不必要的限制。”
不过，有工会认为，放宽英语要求可能会导致出现更多的工作意外和死亡事故。澳洲工会理事会(ACTU)则担忧，海外劳工会因此遭到剥削。
ACTU主席科尔尼(Ged Kearney)在接受澳洲广播公司电台(ABC Radio)采访时坦言，“降低语言要求会带来极为可怕的后果，如劳工可能因看不懂英文的工作场所安全需知而面临危险”。
与此同时，澳洲雇主目前需要对旗下年收入为25万元以下的海外劳工提供相关证据，以证明这部分劳工的工资水平与本土同工种劳工相持平。今后，这一收入门槛将从25万元降至18万元，这样一来，本土雇主便无需为年薪高于18万元的海外劳工提供相关证据。
欺骗、非法雇佣？ 移民部将监控并严惩
莫里森还强调，移民部将严惩那些利用457签证政策进行欺骗或非法雇佣劳工的行为，相关个人及机构将面临监控和严厉处罚。
莫里森警告称，移民部在执行法律时将极其严格，与此同时，还将与澳洲税务局(ATO)等机构通力协作、共享信息、检查异常情况。
据统计，目前全澳约有10.7万人持有457签证，这一数字与去年相比略少，但与2010年底的6.8万人相比有很大涨幅。
对此，澳洲各工会曾表示强烈反对，资源业及建筑业工会的反应尤为激烈。不过，绝大多数持有457签证的海外劳工实际上在餐饮业、医疗保健业、通讯业及专业性服务业工作。
拟镇压SIV政策 “敲门砖”投资基金回收将被叫停
值得一提的是，移民部还计划对重大投资者签证政策(SIV)进行“镇压”，被视为重大投资者签证“敲门砖”的投资基金回收将被叫停，这种基金实际上便是“为重大投资者签证而创立”，该基金建立后，内部资金将被“借回”，而后再进行投资，且大部分情况为海外投资。
不过，在申请者临时居住签证的整个有效期内，所谓的“符合要求”的投资项目(complying investments)将不会受阻。
降低英语门槛 申请者满足4门成绩平均分即可
莫里森对前工党政府试图压制457签证的计划予以谴责，他强调“虽然持有457签证的技术工人不是填补澳洲岗位空缺的替代者，但他们却是创造本土岗位的中坚力量”。
据透露，在委托有关机构对457签证政策进行评估后，莫里森将于近日公布联邦政府修改该政策的措施和建议，具体变化包括，放宽对457签证申请者的英语要求，雅思听、说、读、写4门成绩的平均分满足要求即可。
而目前，申请者必须同时满足单科成绩的最低要求。对此，莫里森坦言：“英语要求是一个不必要的限制。”
不过，有工会认为，放宽英语要求可能会导致出现更多的工作意外和死亡事故。澳洲工会理事会(ACTU)则担忧，海外劳工会因此遭到剥削。
ACTU主席科尔尼(Ged Kearney)在接受澳洲广播公司电台(ABC Radio)采访时坦言，“降低语言要求会带来极为可怕的后果，如劳工可能因看不懂英文的工作场所安全需知而面临危险”。
与此同时，澳洲雇主目前需要对旗下年收入为25万元以下的海外劳工提供相关证据，以证明这部分劳工的工资水平与本土同工种劳工相持平。今后，这一收入门槛将从25万元降至18万元，这样一来，本土雇主便无需为年薪高于18万元的海外劳工提供相关证据。
欺骗、非法雇佣？ 移民部将监控并严惩
莫里森还强调，移民部将严惩那些利用457签证政策进行欺骗或非法雇佣劳工的行为，相关个人及机构将面临监控和严厉处罚。
莫里森警告称，移民部在执行法律时将极其严格，与此同时，还将与澳洲税务局(ATO)等机构通力协作、共享信息、检查异常情况。
据统计，目前全澳约有10.7万人持有457签证，这一数字与去年相比略少，但与2010年底的6.8万人相比有很大涨幅。
对此，澳洲各工会曾表示强烈反对，资源业及建筑业工会的反应尤为激烈。不过，绝大多数持有457签证的海外劳工实际上在餐饮业、医疗保健业、通讯业及专业性服务业工作。
拟镇压SIV政策 “敲门砖”投资基金回收将被叫停
值得一提的是，移民部还计划对重大投资者签证政策(SIV)进行“镇压”，被视为重大投资者签证“敲门砖”的投资基金回收将被叫停，这种基金实际上便是“为重大投资者签证而创立”，该基金建立后，内部资金将被“借回”，而后再进行投资，且大部分情况为海外投资。
不过，在申请者临时居住签证的整个有效期内，所谓的“符合要求”的投资项目(complying investments)将不会受阻。
澳洲9月消费者信心指数大幅下滑
据2014年09月10日外汇网报道，墨尔本研究院(Melbourne Institute)和西太平洋银行(Westpac Bank)周三(9月10日)公布的调查显示，因家庭对经济和就业前景更为担忧，一项衡量澳洲消费者信心的指标于9月大幅下跌。
上述两家机构对1，200人进行的调查显示，9月经季调后的消费者信心指数月率下跌4.6%。8月为上升3.8%。
该指数9月为94.0，较上年同期低15.1%，持悲观看法人数超过乐观者。
西太平洋银行首席分析师Bill Evans评论道，这真是让人意外又失望的结果。
调查显示，澳洲联合政府不受欢迎的预算案，包括社福改革、削减支出以及增加服务费用等举措，仍然对民众信心构成压力。
对经济的忧心在受访者心目中明显居前。未来12个月经济状况指数下跌8.4%，未来五年经济状况指数下滑9.2%。
衡量家庭财务状况的指标较上年同期下滑4.9%；但未来12个月家庭财务前景信心微增0.1%；衡量是否是购买大件家庭用品好时机的指标下滑1.9%，而一项追踪评估购房时机的指数下跌8.2%。
上述两家机构对1，200人进行的调查显示，9月经季调后的消费者信心指数月率下跌4.6%。8月为上升3.8%。
该指数9月为94.0，较上年同期低15.1%，持悲观看法人数超过乐观者。
西太平洋银行首席分析师Bill Evans评论道，这真是让人意外又失望的结果。
调查显示，澳洲联合政府不受欢迎的预算案，包括社福改革、削减支出以及增加服务费用等举措，仍然对民众信心构成压力。
对经济的忧心在受访者心目中明显居前。未来12个月经济状况指数下跌8.4%，未来五年经济状况指数下滑9.2%。
衡量家庭财务状况的指标较上年同期下滑4.9%；但未来12个月家庭财务前景信心微增0.1%；衡量是否是购买大件家庭用品好时机的指标下滑1.9%，而一项追踪评估购房时机的指数下跌8.2%。
澳洲私校家庭作业时间过长 世界排名第五
澳洲私立学校的学生们承负着每周近7.5小时的家庭作业，超过公立学校两小时，并在世界上学校家庭作业时间排名上被列为第五。
据《澳洲人报》报道，根据经合组织（OECD）最新公布的教育调查报告显示，澳洲15岁学生每周做家庭作业的时间约6小时，相比之下经合组织的平均家庭作业时间为4.9小时。
但更大的不同是，私校学生每周家庭作业的时间近7.5小时，大大超过经合组织国家私校平均5.6小时的家庭作业时间。
澳洲公校学生相比之下生活得比较悠闲，他们的家庭作业时间为5.1小时，但也超过经合组织公校学生的4.7小时。
该调查发现，上海学生用在家庭作业上的时间最多，每周平均近14小时。
但在学生学习拔尖的芬兰和韩国，学生们每周家庭作业的时间平均只有3小时。这不得不使人们质疑做家庭作业是否值得。
经合组织的报告还表明，澳洲学生们度过的学校生涯是最长的，在十年义务制教育中耗用1万多小时，相比之下经合组织国家平均为7500小时。芬兰和韩国九年义务教育的全部时间为6300~6400小时。
澳洲学生就学时间过长的部份原因是，与英格兰和苏格兰一样，澳洲孩子在五岁就开始读书。
多数经合组织国家的孩子是在六岁上学，芬兰的孩子直到七岁才开始上学。
但是澳洲的教师工作更努力，他们也占用更多时间在教室里。澳洲是教师每年在教室内教学800小时的仅有的六个国家之一，大大超过经合组织国家约700小时和芬兰学校600小时的教室教学时间。
据《澳洲人报》报道，根据经合组织（OECD）最新公布的教育调查报告显示，澳洲15岁学生每周做家庭作业的时间约6小时，相比之下经合组织的平均家庭作业时间为4.9小时。
但更大的不同是，私校学生每周家庭作业的时间近7.5小时，大大超过经合组织国家私校平均5.6小时的家庭作业时间。
澳洲公校学生相比之下生活得比较悠闲，他们的家庭作业时间为5.1小时，但也超过经合组织公校学生的4.7小时。
该调查发现，上海学生用在家庭作业上的时间最多，每周平均近14小时。
但在学生学习拔尖的芬兰和韩国，学生们每周家庭作业的时间平均只有3小时。这不得不使人们质疑做家庭作业是否值得。
经合组织的报告还表明，澳洲学生们度过的学校生涯是最长的，在十年义务制教育中耗用1万多小时，相比之下经合组织国家平均为7500小时。芬兰和韩国九年义务教育的全部时间为6300~6400小时。
澳洲学生就学时间过长的部份原因是，与英格兰和苏格兰一样，澳洲孩子在五岁就开始读书。
多数经合组织国家的孩子是在六岁上学，芬兰的孩子直到七岁才开始上学。
但是澳洲的教师工作更努力，他们也占用更多时间在教室里。澳洲是教师每年在教室内教学800小时的仅有的六个国家之一，大大超过经合组织国家约700小时和芬兰学校600小时的教室教学时间。
成功可否复制？澳洲青年投资有道坐拥160份物业24岁提前退休
据2014年9月10日香港《文汇报》10日报道，澳洲悉尼29岁男子伯奇自幼喜欢钻研房地产，一毕业便当地产经纪，18岁已经利用积蓄买下首个物业，在短短11年间，他凭着独到眼光趁低吸纳，现已坐拥物业总数达160个、总值3000万澳元的庞大王国，每年单是收租已多达200万澳元，难怪他于5年前便能够退休“上岸”，享受人生。
对很多投资者来说，第一桶金往往是最难一步，伯奇亦不例外。他自13岁起爱上研究地产，毕业后到地产中介工作，周末在酒吧打工。最初赚到的钱很少，当身边朋友都去游玩或出国旅行时，他则埋头苦干、积极储钱，终在18岁用血汗钱买下第一间房子。
24岁已退休
伯奇入市前做足功课，选择具升值潜力的地区，更借职务之便争取最好的租金回报率。随着楼价上升，他手头资金亦更充裕，开始以钱滚钱，愈赚愈多，24岁时每年租金收入已达悉尼平均薪金水平，于是决定提早退休，把时间全放到投资房地产上。
伯奇投资之道在于找出现在楼价较低、但具升值潜力的地区，加上他是议价能手，故往往能以低于市价入货。例如今年他在悉尼蓝山买下一座有40个单位的楼宇，这幢前身是汽车旅馆的建筑原本估价400万澳元，他却只花了166万澳元便成交。
对很多投资者来说，第一桶金往往是最难一步，伯奇亦不例外。他自13岁起爱上研究地产，毕业后到地产中介工作，周末在酒吧打工。最初赚到的钱很少，当身边朋友都去游玩或出国旅行时，他则埋头苦干、积极储钱，终在18岁用血汗钱买下第一间房子。
24岁已退休
伯奇入市前做足功课，选择具升值潜力的地区，更借职务之便争取最好的租金回报率。随着楼价上升，他手头资金亦更充裕，开始以钱滚钱，愈赚愈多，24岁时每年租金收入已达悉尼平均薪金水平，于是决定提早退休，把时间全放到投资房地产上。
伯奇投资之道在于找出现在楼价较低、但具升值潜力的地区，加上他是议价能手，故往往能以低于市价入货。例如今年他在悉尼蓝山买下一座有40个单位的楼宇，这幢前身是汽车旅馆的建筑原本估价400万澳元，他却只花了166万澳元便成交。
男生为赚快钱带运冰毒赴澳洲 香港机场被逮捕
据2014年9月10日香港《文汇报》报道，一名毅进课程学生疑为赚快钱，不惜铤而走险为贩毒集团运毒，藉参加旅行团掩饰，带运冰毒前往澳洲，昨天(9日)早晨在香港国际机场准备出发，但被早接线报在禁区登机闸口恭候的警方及海关人员截查，揭发其身缠近2.2公斤怀疑“冰”毒，市值98万元(港元 下同)，当场被捕。
被捕青年姓蒋、21岁，消息指，有人报称就读香港某大学持续教育学院的毅进课程，昨天傍晚他被黑布蒙头，连人带毒品由探员用警车载返湾仔警察总部作进一步调查。
负责行动的警方毒品调查科行动组高级督察范伟豪表示，警方根据情报调查后，昨天早晨8时15分与海关人员采取联合行动，在机场离境大堂禁区，一班准备往澳洲悉尼航班的登机闸口，截查其中一名准备随旅行团前往澳洲的青年，结果在其腰间、及双脚大腿内侧，共搜出3包共重约2.184公斤怀疑“冰”毒，市值98万元，当场以“贩毒”罪名将其拘捕。
范伟豪指，被捕男子是以个人名义报团到澳洲旅行。警方初步调查，怀疑被捕青年是“带家”，疑赚快钱为了数万元报酬为毒贩带毒。根据《危险药物条例》，贩运危险药物最高可判终身监禁及罚款500万元。
被捕青年姓蒋、21岁，消息指，有人报称就读香港某大学持续教育学院的毅进课程，昨天傍晚他被黑布蒙头，连人带毒品由探员用警车载返湾仔警察总部作进一步调查。
负责行动的警方毒品调查科行动组高级督察范伟豪表示，警方根据情报调查后，昨天早晨8时15分与海关人员采取联合行动，在机场离境大堂禁区，一班准备往澳洲悉尼航班的登机闸口，截查其中一名准备随旅行团前往澳洲的青年，结果在其腰间、及双脚大腿内侧，共搜出3包共重约2.184公斤怀疑“冰”毒，市值98万元，当场以“贩毒”罪名将其拘捕。
范伟豪指，被捕男子是以个人名义报团到澳洲旅行。警方初步调查，怀疑被捕青年是“带家”，疑赚快钱为了数万元报酬为毒贩带毒。根据《危险药物条例》，贩运危险药物最高可判终身监禁及罚款500万元。
澳大利亚前总理吉拉德被指挪用基金款项 接受质询
据2014年09月10日中国新闻网报道，当地时间10日，澳大利亚前总理吉拉德前往澳大利亚皇家委员会，就有关其挪用组织基金的指称接受调查质询。在当天的质询中，吉拉德对相关指称予以否认。
报道称，杰拉德被指盗用澳大利亚工人联盟的一项基金装修自家房屋。而这项基金正是由吉拉德的前男友、澳大利亚工人联盟官员布鲁斯•威尔森所设立。
在10日的质询中，吉拉德对上述指称予以否认。她表示，装修自家房屋的费用均由她自己的钱支付。
报道称，澳大利亚皇家委员会将于今年12月公布针对吉拉德涉嫌滥用基金的调查结果。
报道称，杰拉德被指盗用澳大利亚工人联盟的一项基金装修自家房屋。而这项基金正是由吉拉德的前男友、澳大利亚工人联盟官员布鲁斯•威尔森所设立。
在10日的质询中，吉拉德对上述指称予以否认。她表示，装修自家房屋的费用均由她自己的钱支付。
报道称，澳大利亚皇家委员会将于今年12月公布针对吉拉德涉嫌滥用基金的调查结果。
苹果回来了：比以往更强大
《纽约时报》周三发表文章称，从本周二的发布会可以看出，苹果又回来了，而且比以往更强大。在蒂姆·库克(Tim Cook)的领导下，苹果正在打造更多的新硬件和软件，并将这些产品无缝连接。可以说，苹果正在以前所未有的规模前行。
迄今为止，苹果已经四次通过创新产品重新定义了科技产业。通过周二发布的Apple Watch智能手表，苹果希望能第五次重塑未来。Apple Watch是苹果自2010年发布iPad以来的首款新类别产品。
从本周的发布会可以看出，苹果又回来了，而且比以往更强大。
如今，有关蒂姆·库克(Tim Cook)出任苹果CEO后的表现的任何问题，都将归结于周二在加州库伯提诺市弗林特剧院发布的一系列新产品。1984年，苹果前CEO史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)曾在该剧院发布过Macintosh计算机。
在周二的新产品发布会上，苹果发布了两款大屏幕iPhone，Apple Watch智能手表和支付系统Apple Pay，后者允许用户通过手机在零售店购物。
Apple Watch和Apple Pay再次证明，苹果仍拥有发明新产品和新服务来重新定义整个行业的能力。而两款新手机也可能会证明，对于赖以生存的核心产品，苹果仍在以确保领先于竞争对手的方式来提升产品性能。
更重要的是，在库克的领导下，苹果正在以前所未有的规模运营着。如今，苹果正在打造更多的新硬件和软件，并将这些产品无缝连接。为了响应消费者对大屏幕手机的需求，允许外部开发人员更深入地接入其移动平台，库克已经让苹果变得开放。与之前相比，苹果已经不再那么强硬。
至于苹果能否完全兑现周二发布会上的所有承诺，尚有待观察。苹果表示，两款新iPhone将于本月上市，支付系统将于下月推出，而Apple Watch将于明年开售。
与三星Galaxy S5相比，新发布的iPhone 6屏幕尺寸略小，而iPhone 6 Plus屏幕尺寸略大。
在经历了上个月的iCloud泄露明星隐私照片事件后，苹果此次要说服用户使用其设备进行购物、跟踪健康状况可能会面临一些质疑。
价格方面，从iPhone到Apple Watch，起始售价349美元。一直以来，苹果都是以高于大部分竞争对手产品的价格来销售其引领数字生活方式的产品。
尽管如此，由于其方便性和知名度，消费者并未因此望而却步。
解决两大问题
在周二的新产品发布会上，苹果试图解决两大问题，其中他一个问题的重要性库克之前曾在电话会议上强调过多次。
首先，苹果需要发布一款“新”产品，无论它是什么。长期以来，库克一直被质疑缺乏像乔布斯那样通过发明新产品来重新定义整个行业的能力。《华尔街日报》前记者岩谷尤加利(Yukari Iwatani Kane)曾表示：“库克擅长的是数据，而不是创新。”
不用介意，这样的评价并不是事实，根本没有理解苹果的运营方式。虽然苹果以频繁发布创新产品而闻名，但在苹果历史上，最引人注目的不是发布了多么多的新奇产品，而恰恰是有多么少。
自20世纪80年代以来，苹果发明了四个新计算平台：Mac、iPod、iPhone和iPad。但在每个新平台出现前的间隔时期，苹果的表现和当前库克领导下的公司表现几乎无异。与之前一样，苹果每年都会对当前产品进行实用的升级。
此次发布的Apple Watch的最终成功可能需要数月，乃至几年的时间，但它的发布应该会打消一些人的错误认识，即库克无法发明新产品。与之前的iPhone和iPad一样，Apple Watch也不是一款由苹果率先推出的新类别产品，但却比竞争对手的产品优秀。
正如库克所说，Apple Watch具有与三星等竞争对手同类产品的类似功能。最基本的功能包括与手机连接后接听电话、接收短信和监测日常活动等。
但与此同时，Apple Watch又比竞争对手的产品优秀，如令人印象深刻的硬件设计，易于使用的软件界面等。
但苹果并未透露Apple Watch的续航时间，而这是其他智能手表的主要短板之一。如果需要每天，甚至半天充电一次，相信不会让用户满意。
此次发布会的第二个目标是解决iPhone的一个持续已久的空白。虽然控制着智能手机市场的大部分利润，但最近今年，苹果在大屏幕手机市场失去了份额。
一直以来，苹果始终拒绝大屏幕手机。尤其是乔布斯，认为能够单手握住的手机是最佳尺寸。而如今，苹果的这一政策变得温和。此次发布的两款iPhone比之前任何一款iPhone都要大，其中iPhone 6 Plus的屏幕尺寸达到了5.5英寸。
你可以说苹果这一次是向市场需求低了头，但也可以说苹果很精明。不管怎样，这一次苹果打破了三星独霸大屏幕手机市场的局面。
2014年9月10日星期三
万众期待 叹为观止 苹果最新产品上市 iphone 6 plus “卖肾”必须的！
苹果发布iPhone 6和iPhone 6 plus以及Apple Watch，澳洲是首发国家之一
iPhone6和iPhone6 Plus将会在9月19日首发，澳洲在首发国家之列，中国大陆则无缘首发。
iPhone6 和 iPhone6 Plus澳洲售价为：
iPhone6
1. 16GB $869
2. 64GB, $999
3. 128GB，$1129
iPhone6 Plus
1. 16GB $999
2. 64GB, $1129
3. 128GB，$1249
澳洲人可以从9月12日起预定上述手机，9月19日正式发售。
iPhone6将上市 澳运营商打响新一轮争夺战
最新分析显示，随着9月份苹果手机iPhone6的推出，奥普特斯（Optus）、澳电信（Telstra）和沃达丰（Vodafone）等通信商将竞相推出诱人的新手机捆绑合同计划。心仪新手机的消费者机会又来了。
据《悉尼晨锋报》报道，奥普特斯上周日已“打了头阵”推出新计划，愿意为客户支付违约费把他们从竞争对手的手中“抢来”。这一计划意味着，付了退出费结束当前合同而与奥普特斯签约新的两年合同购买iPhone6的客户，奥普特斯愿意返还客户支付的退出费。
奥普特斯客户经理布赖迪（Vicki Brady）预计，未来四个月里将有120万客户的合同到期，会考虑选择新计划或升级新手机。iPhone6以其更大的屏幕和无接触式付费（NFC）等新特性，将是近期市场上最有吸引力的机型之一。
瑞士信贷（Credit Suisse）调查分析师麦克利甚（Fraser McLeish）说，奥普特斯的新计划瞄准了渴望新iPhone6的客户。恐怕沃达丰（Vodafone）的高数据量用户将是奥普特斯的主要目标。而澳电信在数据分享方面恐会流失一些客户去奥普特斯。
但麦克利甚说，沃达丰和澳电信也很可能会推出更好的计划来中和客户的流失。
沃达丰澳洲发言人说，公司已允许客户在合同最后三个月内无需支付违约费而升级计划。“客户所有要做的事情就是留在沃达丰计划内。”
据《悉尼晨锋报》报道，奥普特斯上周日已“打了头阵”推出新计划，愿意为客户支付违约费把他们从竞争对手的手中“抢来”。这一计划意味着，付了退出费结束当前合同而与奥普特斯签约新的两年合同购买iPhone6的客户，奥普特斯愿意返还客户支付的退出费。
奥普特斯客户经理布赖迪（Vicki Brady）预计，未来四个月里将有120万客户的合同到期，会考虑选择新计划或升级新手机。iPhone6以其更大的屏幕和无接触式付费（NFC）等新特性，将是近期市场上最有吸引力的机型之一。
瑞士信贷（Credit Suisse）调查分析师麦克利甚（Fraser McLeish）说，奥普特斯的新计划瞄准了渴望新iPhone6的客户。恐怕沃达丰（Vodafone）的高数据量用户将是奥普特斯的主要目标。而澳电信在数据分享方面恐会流失一些客户去奥普特斯。
但麦克利甚说，沃达丰和澳电信也很可能会推出更好的计划来中和客户的流失。
沃达丰澳洲发言人说，公司已允许客户在合同最后三个月内无需支付违约费而升级计划。“客户所有要做的事情就是留在沃达丰计划内。”
中国富豪纷纷在悉尼购买三至八百万豪宅
以“富豪投资签证”方式从中国来澳洲购买房地产的人数，今年大幅飙升，他们在悉尼一些区的购买活动也创下记录。
据《悉尼晨锋报》报道，悉尼房地产代理反映，价格在300万澳元至800万澳元的房产，是这些从亚洲来的海外买家们购买最多的价位。但是值得注意的是，在中国买家中，今年还没有出现在2000万澳元的顶端市场出手的例子。而且代理说，对2000万澳元以上的房产的询问今年都完全没有。
移民部数据显示，外来投资继续增高，自从2012年11月可观投资签证做法启用以来，已有343个签证被批准。其中220多个签证是今年批准的，而其中90%是来自中国的买家。
“即使那些可以买起3000万或4000万澳元房产的人，也去买较廉价的房产，因为从中国把钱拿出来太难了，”移民代理李（Sandra Li）说。她说，“对投资者来说，购买300至800万澳元的房产，比较容易，因为他们可以比较容易地从已经出国的朋友手中换到这些数目的钱。”
中国的外汇规定限制一人一年带出国的钱不超过5万美元。
不过，这一限制，并没有影响悉尼一些市郊房地产市场的活跃。一周前，一名中国买家在隆格维尔（Longueville）区以创记录的760万澳元买下了一处水景豪宅。该区的非水景房产也创下记录。上个月，一来自上海的买家以725万澳元的价格买下一栋房产。
最新的一栋买卖上周在莫斯曼湾（Mosman Bay）达成。一水景豪宅以600多万澳元的价格卖出。在著名的莫斯曼区，买家仍然以当地人居多，但是一代理公司声称，最高价位的房产的30%是卖给了来自中国的买家。
从今年6月至今，最高的三栋售价，总计一亿澳元，全出现在派珀角（Point Piper），全部由当地买家买下。
去年，该区的冠军市场有中国买家主宰，其中一处水景房产卖了5200万澳元，另一处卖了3350万澳元。
正当专门为中国买家提供投金融服务的公司们正在从富裕的中国买家那里大笔获益之时，悉尼当地的华人社区也是他们注意的目标。悉尼市政厅大厦在上周末举办了悉尼房地产博览会，约50个摊位，为投资者提供一站式的全套服务。
据《悉尼晨锋报》报道，悉尼房地产代理反映，价格在300万澳元至800万澳元的房产，是这些从亚洲来的海外买家们购买最多的价位。但是值得注意的是，在中国买家中，今年还没有出现在2000万澳元的顶端市场出手的例子。而且代理说，对2000万澳元以上的房产的询问今年都完全没有。
移民部数据显示，外来投资继续增高，自从2012年11月可观投资签证做法启用以来，已有343个签证被批准。其中220多个签证是今年批准的，而其中90%是来自中国的买家。
“即使那些可以买起3000万或4000万澳元房产的人，也去买较廉价的房产，因为从中国把钱拿出来太难了，”移民代理李（Sandra Li）说。她说，“对投资者来说，购买300至800万澳元的房产，比较容易，因为他们可以比较容易地从已经出国的朋友手中换到这些数目的钱。”
中国的外汇规定限制一人一年带出国的钱不超过5万美元。
不过，这一限制，并没有影响悉尼一些市郊房地产市场的活跃。一周前，一名中国买家在隆格维尔（Longueville）区以创记录的760万澳元买下了一处水景豪宅。该区的非水景房产也创下记录。上个月，一来自上海的买家以725万澳元的价格买下一栋房产。
最新的一栋买卖上周在莫斯曼湾（Mosman Bay）达成。一水景豪宅以600多万澳元的价格卖出。在著名的莫斯曼区，买家仍然以当地人居多，但是一代理公司声称，最高价位的房产的30%是卖给了来自中国的买家。
从今年6月至今，最高的三栋售价，总计一亿澳元，全出现在派珀角（Point Piper），全部由当地买家买下。
去年，该区的冠军市场有中国买家主宰，其中一处水景房产卖了5200万澳元，另一处卖了3350万澳元。
正当专门为中国买家提供投金融服务的公司们正在从富裕的中国买家那里大笔获益之时，悉尼当地的华人社区也是他们注意的目标。悉尼市政厅大厦在上周末举办了悉尼房地产博览会，约50个摊位，为投资者提供一站式的全套服务。
数额惊人！去年澳洲人均网上购物2600澳元
根据Sensis公司最新的电子商务调查报告，过去12个月澳洲人均网上购物花销接近2600澳元，但由于消费者对经济的信心继续减弱，这一数字要比前一年少600澳元。
据《澳洲人报》报道，报告显示，男性比女性在网上花更多的钱。男性网上购买的平均支出为3100澳元，女性为2100澳元。而高收入者网上购物花的钱更多，年收入超过8.5万的人一年网上购物平均花销3700澳元，收入少于8.5万的人的网上花销为2000澳元，前者几乎是后者的两倍。
网上购物最多的品种是服装、配饰和鞋类，53%的受访者说过去一年至少每个品种买了一样。机票排在网上购物的第二位，占总量的52%。书排在第三位，占49%，酒店预订和音乐分别为48%和42%，分别排在第四、五位。网上购物最少的是化妆品和生活用品，分别占总量的17%和15%。
至于上网购物途径，27%的人使用平板电脑，30%的人使用手机。
根据这份报告，过去一年，澳洲人使用平板电脑上网持续增加，超过一半的澳洲人现在使用平板电脑访问互联网。虽然年轻人最喜爱用手机上网，但平板电脑也愈加受人欢迎，50岁以下的人超过60%的使用平板上网。
据《澳洲人报》报道，报告显示，男性比女性在网上花更多的钱。男性网上购买的平均支出为3100澳元，女性为2100澳元。而高收入者网上购物花的钱更多，年收入超过8.5万的人一年网上购物平均花销3700澳元，收入少于8.5万的人的网上花销为2000澳元，前者几乎是后者的两倍。
网上购物最多的品种是服装、配饰和鞋类，53%的受访者说过去一年至少每个品种买了一样。机票排在网上购物的第二位，占总量的52%。书排在第三位，占49%，酒店预订和音乐分别为48%和42%，分别排在第四、五位。网上购物最少的是化妆品和生活用品，分别占总量的17%和15%。
至于上网购物途径，27%的人使用平板电脑，30%的人使用手机。
根据这份报告，过去一年，澳洲人使用平板电脑上网持续增加，超过一半的澳洲人现在使用平板电脑访问互联网。虽然年轻人最喜爱用手机上网，但平板电脑也愈加受人欢迎，50岁以下的人超过60%的使用平板上网。
新州环保新规生效 乱倒垃圾罚金增10倍
从本周二（9月9日）起，新州政府开始实施环保新规则，随意倾倒垃圾行为的现场罚金可达1.5万澳元，是全国最高的地区。
据澳洲广播公司报导，新州环境保护局（EPA）可向空气污染、水污染和乱倾倒石棉建材等行为开出最高1.5万澳元的现场罚金。
新州环境厅长斯托克斯（Rob Stokes）说，这次罚金提升的幅度非常大，更好地反映了社区民众的期望。“现场罚金飙升了10倍。”
违法者还可能被判最长7年的监禁，罚金总额可达500万澳元。
斯托克斯说：“以前罚金数量不够大，不足以震慑破坏环境者。因此非常有必要向他们发出明确的信息，让他们知道破坏环境的罪行是不可容忍的。因此我们采取了这一行动，我们的当场罚金是全国最高的。”
2013年，承包商汉纳（Dib Hanna）在悉尼西南区民居附近倾倒了80吨含有石棉的建材，被判三个月缓期监禁。汉纳还犯下好几宗类似罪行。今年初法庭获悉， 2072年以后汉纳才能付清他的罚金。
据澳洲广播公司报导，新州环境保护局（EPA）可向空气污染、水污染和乱倾倒石棉建材等行为开出最高1.5万澳元的现场罚金。
新州环境厅长斯托克斯（Rob Stokes）说，这次罚金提升的幅度非常大，更好地反映了社区民众的期望。“现场罚金飙升了10倍。”
违法者还可能被判最长7年的监禁，罚金总额可达500万澳元。
斯托克斯说：“以前罚金数量不够大，不足以震慑破坏环境者。因此非常有必要向他们发出明确的信息，让他们知道破坏环境的罪行是不可容忍的。因此我们采取了这一行动，我们的当场罚金是全国最高的。”
2013年，承包商汉纳（Dib Hanna）在悉尼西南区民居附近倾倒了80吨含有石棉的建材，被判三个月缓期监禁。汉纳还犯下好几宗类似罪行。今年初法庭获悉， 2072年以后汉纳才能付清他的罚金。
什么都贵！澳洲人观看网络节目价格比美英高400%
澳洲消费者权益组织“选择”（Choice）表示， 由于有“澳洲税”和Foxtel对节目的垄断，意味着澳洲人观看流行网络节目要比美国和英国的观众多支付最高达400%的费用。
据澳洲广播公司报道，“选择”称，Foxtel加价后的节目，如《女子监狱》（Orange Is The New Black）和《行尸走肉》（The Walking Dead）要比在美国媒体服务公司网飞（Netflix）上观看贵300%到400%。
联邦通信部长特恩布尔（Malcolm Turnbull计划周二（9日）举办一个公开论坛，讨论如何减少网络盗版。
“选择”总裁柯克兰（Alan Kirkland）表示，在网络内容方面，消费者受到了“澳洲税”的打击。澳洲人不应由于访问总部在美国的Netflix而被认为是非法的。
“我们的观点是：这是合法的。”他告诉澳洲广播公司“新闻24”节目说，“已拥有美国Netflix帐号的人们正在为所访问的内容支付费用。”
他称，事实上，澳洲人都愿意通过Netflix收看实惠内容，并愿意为内容付费。
他说：“我们担心，政府正在受到地方电缆行业的影响，制定法律，以更便宜的互联网流媒体服务作为代价，来支撑已过时的技术和商业模式。”
柯克兰指责本地中介机构的商业模式导致了澳洲市场上缺乏价格合理的网络节目内容。
“Foxtel是垄断的。”他说，“它在国际竞争的条例上获得了保护。你所看到的就是，消费者要比他们应该支付的付出的更多，创新的步伐缓慢，与海外相比，服务质量差。”
据澳洲广播公司报道，“选择”称，Foxtel加价后的节目，如《女子监狱》（Orange Is The New Black）和《行尸走肉》（The Walking Dead）要比在美国媒体服务公司网飞（Netflix）上观看贵300%到400%。
联邦通信部长特恩布尔（Malcolm Turnbull计划周二（9日）举办一个公开论坛，讨论如何减少网络盗版。
“选择”总裁柯克兰（Alan Kirkland）表示，在网络内容方面，消费者受到了“澳洲税”的打击。澳洲人不应由于访问总部在美国的Netflix而被认为是非法的。
“我们的观点是：这是合法的。”他告诉澳洲广播公司“新闻24”节目说，“已拥有美国Netflix帐号的人们正在为所访问的内容支付费用。”
他称，事实上，澳洲人都愿意通过Netflix收看实惠内容，并愿意为内容付费。
他说：“我们担心，政府正在受到地方电缆行业的影响，制定法律，以更便宜的互联网流媒体服务作为代价，来支撑已过时的技术和商业模式。”
柯克兰指责本地中介机构的商业模式导致了澳洲市场上缺乏价格合理的网络节目内容。
“Foxtel是垄断的。”他说，“它在国际竞争的条例上获得了保护。你所看到的就是，消费者要比他们应该支付的付出的更多，创新的步伐缓慢，与海外相比，服务质量差。”
2014年9月9日星期二
墨尔本房市料整体趋稳 部份范围保持强健
据Domain Group周五公布数据显示，预计墨尔本房产中位值在本财年增长仅为3%到5%之间，低于上一财年的9.3%。
Domain为春日销售做的《市场状态报告》认为墨尔本内东区、外东区及中等价位范围内的房地产市场将出现稳定的资本增值趋势。报告预计这些地区市场的房价春季将上升5%。
Domain Group高级经济学家Andrew Wilson表示，外东区已经见证了创纪录的房价攀升，受潜在不景气的收入增值影响，房价可能无法继续维持两位数的增长幅度。不过，一些外东区城区给购房者更多可负担的选择，还是具有提价潜力的。
Domain Group也预计墨尔本内东区房地产中位值将增长5%。不过内东区和外东区房地产机构Fletchers Real Estate的经纪人Tim Heavyside更加看好行情。他相信这一区域的房地产中位值增长将达8%到10%。“人口还在增长，而且还有很多移民要来澳洲，”他说道。
和内东区相比，东南区房地产中位值预计将微增2%，而西区、内城区和内南区的将增长3%。
Wilson教授表示，当地经济表现不佳将对房地产市场产生越来越大的影响，特别是在预算价格方面。“经济无疑在承压，而且，我们很有可能看见失业率数据进入一个范围，能够引起巨大关注的范围。在墨尔本房地产市场的发展中，我们必定会遇到缓慢至温和的时期，直到明年局势都会比较混乱。”
“这并不意味着春季销售不会达到健康的水平、清盘率不会达到75%左右；不过我觉得也就到这个水平了，”Wilson说道。
亚裔夫妇换贷方再融资 被收3378元回拨费
悉尼一个亚裔家庭正在对抗向房贷经纪人的“回拨（clawback）”费用的必要。与此同时，一份消费者权益倡导报告指出，这种行为遭到的投诉日益增多。
回拨费被认为实际上是一些房贷经纪人所收取的提早退出费（early-exit fee）经纪人试图藉此追回由出借方支付或在贷款期间将获得的佣金。
为了方便借贷方更换贷方以鼓励竞争，工党政府于2011年明令禁止可变利率贷款收取提早退出费。
在去年年末提交给财政部的一份意见书中，消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）指出，回拨费“就算没有违背房贷退出费禁令的规定，也违背了其精神”。
悉尼亚裔夫妇史蒂芬妮（Stephanie）和马修李（Matthew Lee）正因为回拨费与房贷经纪人Home Loan Experts僵持不下。
这对夫妇声称，他们原本打算申请一笔在史卓菲（Strathfield）建设独立房的营建贷款，但Home Loan Experts建议他们先申请94万元的常规房贷，方便进行再融资。
在被St. George告知该银行不会为营建贷款提供足够的额外资金后，这对夫妇选择了澳盛银行进行再融资。
而现在，他们的房贷经纪人试图向他们收取3378元的回拨费这相比之前开出的6757元已经是“优惠价”了。Home Loan Experts的运行经理安德鲁摩根（Andrea Morgan）称，原本的合约“清楚地提到了这笔费用，并陈述了在何种情况下应该支付这笔费用”。
“虽然我们并不同意消费者的行为和公开此事的决定，但这不会改变我们公司的立场。”她说道。“这位消费者无所不用其极，就是为了避免支付一笔费用。”
这对夫妇上个月向信贷监察服务（COSL）提交了投诉，但遭驳回。COSL裁定，双方签订的合约对潜在的回拨费所做的陈述很明确。“考虑到这是一笔合法的、双方都同意的费用以及COSL的裁决，我认为这根本没有什么值得争辩的。”摩根说道。
但是，40岁的马修却认为，在政府积极鼓励人们货比三家、更换贷方时，经纪人却能从中收取数千元的费用显得“很不合理”。“我儿子患有自闭症，我们未来还有很多医药费要支付。我不是富人，我生存在边缘。这笔钱我付不起。”
澳洲房贷与金融协会（Mortgage & Finance Association of Australia）的行政长菲尔奈勒（Phil Naylor）称，这种情况“并不经常发生，但有时还是会发生”。“从经纪人的角度来看，他们因为一些不是自己方面的过错而遭到了惩罚。”“他们真诚地为顾客协商一笔贷款，但借贷方突然又决定在短期内再融资。”
不过，消费者行动法律中心的首席执行官杰拉德布罗迪（Gerard Brody）向news.com.au 表示，回拨费的增多“显然是又一个不要使用房贷经纪人的理由”。“我们看见他们越来越经常地收取这笔费用，我们因此收到过很多投诉。”“如果你直接从银行那里获得贷款，他们就不会收取这些费用。我们认为，回拨费可能违反了《澳洲消费者保护法》，因为这些可能是不公平的合约规定。”
布罗迪表示，“如果有合适的案件”，消费者行动法律中心将考虑在法庭上测试这个问题。他还补充到，在该中心代表借贷者就这个问题与多家房贷经纪人交涉后，很多房贷经纪人都降低或放弃了这笔费用。
回拨费被认为实际上是一些房贷经纪人所收取的提早退出费（early-exit fee）经纪人试图藉此追回由出借方支付或在贷款期间将获得的佣金。
为了方便借贷方更换贷方以鼓励竞争，工党政府于2011年明令禁止可变利率贷款收取提早退出费。
在去年年末提交给财政部的一份意见书中，消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）指出，回拨费“就算没有违背房贷退出费禁令的规定，也违背了其精神”。
悉尼亚裔夫妇史蒂芬妮（Stephanie）和马修李（Matthew Lee）正因为回拨费与房贷经纪人Home Loan Experts僵持不下。
这对夫妇声称，他们原本打算申请一笔在史卓菲（Strathfield）建设独立房的营建贷款，但Home Loan Experts建议他们先申请94万元的常规房贷，方便进行再融资。
在被St. George告知该银行不会为营建贷款提供足够的额外资金后，这对夫妇选择了澳盛银行进行再融资。
而现在，他们的房贷经纪人试图向他们收取3378元的回拨费这相比之前开出的6757元已经是“优惠价”了。Home Loan Experts的运行经理安德鲁摩根（Andrea Morgan）称，原本的合约“清楚地提到了这笔费用，并陈述了在何种情况下应该支付这笔费用”。
“虽然我们并不同意消费者的行为和公开此事的决定，但这不会改变我们公司的立场。”她说道。“这位消费者无所不用其极，就是为了避免支付一笔费用。”
这对夫妇上个月向信贷监察服务（COSL）提交了投诉，但遭驳回。COSL裁定，双方签订的合约对潜在的回拨费所做的陈述很明确。“考虑到这是一笔合法的、双方都同意的费用以及COSL的裁决，我认为这根本没有什么值得争辩的。”摩根说道。
但是，40岁的马修却认为，在政府积极鼓励人们货比三家、更换贷方时，经纪人却能从中收取数千元的费用显得“很不合理”。“我儿子患有自闭症，我们未来还有很多医药费要支付。我不是富人，我生存在边缘。这笔钱我付不起。”
澳洲房贷与金融协会（Mortgage & Finance Association of Australia）的行政长菲尔奈勒（Phil Naylor）称，这种情况“并不经常发生，但有时还是会发生”。“从经纪人的角度来看，他们因为一些不是自己方面的过错而遭到了惩罚。”“他们真诚地为顾客协商一笔贷款，但借贷方突然又决定在短期内再融资。”
不过，消费者行动法律中心的首席执行官杰拉德布罗迪（Gerard Brody）向news.com.au 表示，回拨费的增多“显然是又一个不要使用房贷经纪人的理由”。“我们看见他们越来越经常地收取这笔费用，我们因此收到过很多投诉。”“如果你直接从银行那里获得贷款，他们就不会收取这些费用。我们认为，回拨费可能违反了《澳洲消费者保护法》，因为这些可能是不公平的合约规定。”
布罗迪表示，“如果有合适的案件”，消费者行动法律中心将考虑在法庭上测试这个问题。他还补充到，在该中心代表借贷者就这个问题与多家房贷经纪人交涉后，很多房贷经纪人都降低或放弃了这笔费用。
澳洲富豪花1550万购五百年古书
这本《罗斯柴尔德祷告之书》又名《时祷书》，曾一度被欧洲银行家族罗斯柴尔德所拥有。但在1938年纳粹入侵奥地利时，这本书被阿尔道夫希特勒带走。
这本书的每一页都是由动物皮肤制造而成，并镶了金边。这本书出现于16世纪，被用作私人祷告用书。目前还不知道这本书是谁下令制作的，也不知道其中四页为何会消失。
希特勒从罗斯柴尔德家族拿走这本祈祷书后，就把它与其他价值连城的艺术品存放在纳粹宝库中，不过后来又将它转移到维也纳图书馆，因为他认为图书馆更安全。
在纳粹被打败之后，维也纳图书馆拒绝归还《罗斯柴尔德祷告之书》。罗斯柴尔德家族后来与奥地利政府纠缠了60年试图将它要回来。
据七号台的Sunday Night报导，1999年，这本书终于被归还给其合法的主人。
几个月之后，这本书在英格兰的一场佳士得拍卖会上卖给了一位匿名的买家。这本祈祷书此后15年便再未出现在众人的视线中。
不过在2014年，这本书再次出现在纽约市Rockefeller Centre的另外一场佳士得拍卖会上。
最终，对艺术抱有极大热忱的斯托克通过电话出价1550万元，成为了这本书的新主人，并将它加入了他在珀斯的藏品行列之中。
不过，与此前的主人不同的是，斯托克并不打算将它完全据为己有。它明年将借到堪培拉国家图书馆展出，之后到墨尔本大学展览馆进行展览。
珀斯将是这本书的永久保存地点。
维州奶企广告讽亚洲人涉种族歧视
墨尔本一名非洲籍男子称城郊一家夜店因为他的种族而拒绝他入内。他将向机会平等监督部门投诉此事。
上周六晚上，Rodney被Narre Warren一家夜店拦下，说夜店的人告诉他周五在去，因为周五是R&B之夜，可能有更多“他的同伴”。
19岁的Rodney称，被拒绝后，他还试了两次靠近夜店保安，其中有一次还带了两位女性朋友，以防因为夜店里有太多男性而被拒绝入内。最后保安承认是因为他是黑人才被拒绝入内的。
“我非常愤怒，我不敢相信会发生这样的事情，”Rodney说道，“第三次被拒后我问，‘因为我是黑人，不是吗？’他同意了，说道，‘我们不希望你们任何人今晚闯出什么祸来。’”
Rodney住在Marriott Waters附近，表示他在这片地区住了五年之久，从来没有遇到过种族歧视。他是津巴布韦人。
Rodney称他在上周六晚上10点打算去夜店前喝过酒，不过少于三瓶。他向Narre Warren警方报告了这一事件，并计划提交维州公平机会与人权委员会处理。他不希望公开姓氏。
媒体已经联系夜店人员寻求评论。
维州公平机会与人权委员会专员Kate Jenkins周一告诉3AW电台，服务机构因种族偏见拒绝部份人群入内的事情很常见，经常被忽视。“我知道很多人不相信还会发生这样的事，不过近几年我们时不时接到这类投诉，而且通常是肤色比较深的人群碰上这样的事。”
Jenkins表示，虽然在特定场合下，因为性别或其他因素而拒绝入内是可以接受的，但因为种族而拒绝入内是“违法的”。“公平机会法律规定，你不能因为一个人的种族而拒绝其入内或接受服务。”
上周六晚上，Rodney被Narre Warren一家夜店拦下，说夜店的人告诉他周五在去，因为周五是R&B之夜，可能有更多“他的同伴”。
19岁的Rodney称，被拒绝后，他还试了两次靠近夜店保安，其中有一次还带了两位女性朋友，以防因为夜店里有太多男性而被拒绝入内。最后保安承认是因为他是黑人才被拒绝入内的。
“我非常愤怒，我不敢相信会发生这样的事情，”Rodney说道，“第三次被拒后我问，‘因为我是黑人，不是吗？’他同意了，说道，‘我们不希望你们任何人今晚闯出什么祸来。’”
Rodney住在Marriott Waters附近，表示他在这片地区住了五年之久，从来没有遇到过种族歧视。他是津巴布韦人。
Rodney称他在上周六晚上10点打算去夜店前喝过酒，不过少于三瓶。他向Narre Warren警方报告了这一事件，并计划提交维州公平机会与人权委员会处理。他不希望公开姓氏。
媒体已经联系夜店人员寻求评论。
维州公平机会与人权委员会专员Kate Jenkins周一告诉3AW电台，服务机构因种族偏见拒绝部份人群入内的事情很常见，经常被忽视。“我知道很多人不相信还会发生这样的事，不过近几年我们时不时接到这类投诉，而且通常是肤色比较深的人群碰上这样的事。”
Jenkins表示，虽然在特定场合下，因为性别或其他因素而拒绝入内是可以接受的，但因为种族而拒绝入内是“违法的”。“公平机会法律规定，你不能因为一个人的种族而拒绝其入内或接受服务。”
墨市住房租金水涨船高 低收入人群陷租房困境
据维州参议院周二公布的一份房价调查报告显示，墨尔本租金水平对低收入家庭来说越来越负担不起，哪怕是在以前那些被认为租金比较低廉的区域，比如Dandenong和Frankston。
住房问题小组表示，Balwyn和Brunswick之类的区域，一居室每周租金最高已达300元，政府应该多加行动，创造可负担得起的选项。
维州租户联盟政策专员James Bennett表示，墨尔本租金水平太高，以至于大部份接受救济的人群无法幸运地租住到负担得起的房子。
维州公众服务厅于2014年3月公布的“可负担租金”数据显示，在大墨尔本地区，仅有0.4%的一居室和12%的三居室的租金是可负担得起的。
可负担得起的租金通常定义为等于或者低于30%的家庭收入用来承担租金或者按揭费用。
Bennett表示，由于过去十年内租金上涨，墨尔本所有接受收入补助的家庭都可能为“住房压力”所困扰。“对接受找工津贴的人来说，租金已经太高了，”Bennett说道，而且联邦政府对福利支付系统的削减及变革也意味着“年轻人和年轻家庭在找工作方面面临越来越不稳定的因素。”
维州流浪人员管理委员会政策专员Sarah Toohey也在周二表示，为陷入财政困难的人群提供公租房的“安全阀门”也已经不起作用了。“对优先需要的人来说，公租房的平均轮候时间为10个月；如果无法进入优先名单，那么可能就无法被安置。”
Toohey称，住在Dandenong、Frankston和Preston等地区的低收入人群“以前总会寻找可负担得起的房子”，现在已经无法负担相同水平的房子了。她表示十年前，类似Dandenong的地区可负担得起的房子里，10套中有8套是提供给接受福利署救济的人，现在则可能只有1套了。
“私人租赁市场已经崩溃了，”Toohey说道，因为“已经不向低收入家庭提供租房了。”她表示联邦政府削减公租房的支出以及维州政府的廉价出售使得今年住房减少200处，以至于低收入人群更难租到房子。自州政府换届以来，公租房轮候名单上的3.5万人几乎一动不动。
皇家墨尔本理工大学政策专家Jago Dodson表示，澳洲在为每个人提供负担得起的房子这方面，已经失职了。他表示，虽然部份地区存在供大于求的现象，比如高端公寓和住宅，但大部份可负担得起的住房已经消失了。
Dodson称，两党之间存在共同的政治决策，允许解除对住房市场的管制，这使得贫困的群体自生自灭。“收入非常低的人群在私人租赁市场苦苦挣扎，几乎没有什麽政策措施来解决他们的住房困境。”
住房问题小组表示，Balwyn和Brunswick之类的区域，一居室每周租金最高已达300元，政府应该多加行动，创造可负担得起的选项。
维州租户联盟政策专员James Bennett表示，墨尔本租金水平太高，以至于大部份接受救济的人群无法幸运地租住到负担得起的房子。
维州公众服务厅于2014年3月公布的“可负担租金”数据显示，在大墨尔本地区，仅有0.4%的一居室和12%的三居室的租金是可负担得起的。
可负担得起的租金通常定义为等于或者低于30%的家庭收入用来承担租金或者按揭费用。
Bennett表示，由于过去十年内租金上涨，墨尔本所有接受收入补助的家庭都可能为“住房压力”所困扰。“对接受找工津贴的人来说，租金已经太高了，”Bennett说道，而且联邦政府对福利支付系统的削减及变革也意味着“年轻人和年轻家庭在找工作方面面临越来越不稳定的因素。”
维州流浪人员管理委员会政策专员Sarah Toohey也在周二表示，为陷入财政困难的人群提供公租房的“安全阀门”也已经不起作用了。“对优先需要的人来说，公租房的平均轮候时间为10个月；如果无法进入优先名单，那么可能就无法被安置。”
Toohey称，住在Dandenong、Frankston和Preston等地区的低收入人群“以前总会寻找可负担得起的房子”，现在已经无法负担相同水平的房子了。她表示十年前，类似Dandenong的地区可负担得起的房子里，10套中有8套是提供给接受福利署救济的人，现在则可能只有1套了。
“私人租赁市场已经崩溃了，”Toohey说道，因为“已经不向低收入家庭提供租房了。”她表示联邦政府削减公租房的支出以及维州政府的廉价出售使得今年住房减少200处，以至于低收入人群更难租到房子。自州政府换届以来，公租房轮候名单上的3.5万人几乎一动不动。
皇家墨尔本理工大学政策专家Jago Dodson表示，澳洲在为每个人提供负担得起的房子这方面，已经失职了。他表示，虽然部份地区存在供大于求的现象，比如高端公寓和住宅，但大部份可负担得起的住房已经消失了。
Dodson称，两党之间存在共同的政治决策，允许解除对住房市场的管制，这使得贫困的群体自生自灭。“收入非常低的人群在私人租赁市场苦苦挣扎，几乎没有什麽政策措施来解决他们的住房困境。”
澳媒：澳大利亚少林寺旅游景区开发获绿灯
报道援引本地媒体的消息称，通过的计划排除了当中的高尔夫球场和住宅区建议，并提议酒店区也应改变位置。
有关机构还建议肖尔黑文(Shoalhaven)市议会仍需远离
少林寺基金会的发言人Phil Balding尚未发表评论。肖尔黑文的市长加什(Joanna Gash)表达了她对这一计划的沮丧和失望。
澳大利亚失业率新高引发降息猜想
据2014年9月9日中国新时代报道，8月7日，澳大利亚统计局数据显示，该国７月失业率攀升至6.4%，创12年来最高水平。
2012年4月时，澳大利亚失业率仅有5%，但自那以后，失业率就开始慢慢走高。即使在全球金融危机最糟糕时期，澳大利亚失业率都从未站上6%。
受最新失业率的影响，澳元兑美元、欧元、英镑和日元大幅下跌，澳大利亚股市也严重受挫。7月失业率公布后，澳元自隔夜创下的一周高位0.9376直线下挫近50点，跌破0.93关口。
巴克莱银行亚太区外汇战略分析师哈米什·派博表示，“整体情况令人失望，诚然全职就业人数有所增长,但失业率仍然超过了市场此前的预期。”
不过，早在7月初，《澳洲日报》就撰文指出，“澳大利亚经济学家认为2013-2014财年澳大利亚经济将比联邦政府预期的更糟糕。有人预计，连连下降的商品价格和缓慢的商业投资将阻碍经济增长，推升失业率。”
最新失业率，似乎在一定程度上印证了上述经济学家的预测。
在市场眼中，澳大利亚失业率上升是情理之中的事情。因为澳大利亚矿业和制造业正在陷入困境。
法新社称，澳大利亚持续十年的矿业投资热潮已接近尾声，该国目前正在经历艰难的经济转型。《华尔街日报(博客,微博)》则指出，在过去一年里，许多企业为应对大宗商品价格下跌而实行裁员，一度兴旺的资源领域里许多工人陷入失业的境地，因此失业率一路攀升。
同时，也有外媒分析表示，澳大利亚过去的经济神话并非因为其治国者都是天才，而是中国经济高速增长所带来的大宗商品超级周期，现在中国经济开始放缓、大宗商品需求见顶，因此澳大利亚经济至关重要的矿业部门受到抑制。
据路透社8月8日报道，澳大利亚央行再次表示，将在一段时间内维持利率在纪录低位不变，并淡化7月失业率升至12年高位的影响，称最近数据波动较大。央行将2014年基础通胀率预估自先前预计的2.5%下调为2.25%。
《华尔街日报》在8月12日撰文称，令人失望的就业数据与火热的房地产市场形成了鲜明对比，同时也让澳大利亚央行就是否下调利率，陷入了两难。
早在澳大利亚公布今年1月份6%的失业率（自2003年7月以来最糟糕的数据）时,《华尔街日报》就指出，失业率再创新高使得市场对澳大利亚经济增长的强劲程度产生新的疑虑，同时也凸显了澳联储是否进一步降低利率的困境。
摩根大通认为央行不可能再次降息，澳利率会保持不变，到2015年下半年可能开始加息。
汇丰驻悉尼的经济学家布洛翰也分析指出，面对目前两难的境地，澳大利亚央行可能会在下个月议息会议上维持利率不变。布洛翰表示，由于楼市热潮，澳大利亚央行再次降息的阻力依然很大。通过降息固然能够促进增长，但这样做的代价将是楼市承担过度风险，最终危及金融稳定。
2012年4月时，澳大利亚失业率仅有5%，但自那以后，失业率就开始慢慢走高。即使在全球金融危机最糟糕时期，澳大利亚失业率都从未站上6%。
受最新失业率的影响，澳元兑美元、欧元、英镑和日元大幅下跌，澳大利亚股市也严重受挫。7月失业率公布后，澳元自隔夜创下的一周高位0.9376直线下挫近50点，跌破0.93关口。
巴克莱银行亚太区外汇战略分析师哈米什·派博表示，“整体情况令人失望，诚然全职就业人数有所增长,但失业率仍然超过了市场此前的预期。”
不过，早在7月初，《澳洲日报》就撰文指出，“澳大利亚经济学家认为2013-2014财年澳大利亚经济将比联邦政府预期的更糟糕。有人预计，连连下降的商品价格和缓慢的商业投资将阻碍经济增长，推升失业率。”
最新失业率，似乎在一定程度上印证了上述经济学家的预测。
在市场眼中，澳大利亚失业率上升是情理之中的事情。因为澳大利亚矿业和制造业正在陷入困境。
法新社称，澳大利亚持续十年的矿业投资热潮已接近尾声，该国目前正在经历艰难的经济转型。《华尔街日报(博客,微博)》则指出，在过去一年里，许多企业为应对大宗商品价格下跌而实行裁员，一度兴旺的资源领域里许多工人陷入失业的境地，因此失业率一路攀升。
同时，也有外媒分析表示，澳大利亚过去的经济神话并非因为其治国者都是天才，而是中国经济高速增长所带来的大宗商品超级周期，现在中国经济开始放缓、大宗商品需求见顶，因此澳大利亚经济至关重要的矿业部门受到抑制。
据路透社8月8日报道，澳大利亚央行再次表示，将在一段时间内维持利率在纪录低位不变，并淡化7月失业率升至12年高位的影响，称最近数据波动较大。央行将2014年基础通胀率预估自先前预计的2.5%下调为2.25%。
《华尔街日报》在8月12日撰文称，令人失望的就业数据与火热的房地产市场形成了鲜明对比，同时也让澳大利亚央行就是否下调利率，陷入了两难。
早在澳大利亚公布今年1月份6%的失业率（自2003年7月以来最糟糕的数据）时,《华尔街日报》就指出，失业率再创新高使得市场对澳大利亚经济增长的强劲程度产生新的疑虑，同时也凸显了澳联储是否进一步降低利率的困境。
摩根大通认为央行不可能再次降息，澳利率会保持不变，到2015年下半年可能开始加息。
汇丰驻悉尼的经济学家布洛翰也分析指出，面对目前两难的境地，澳大利亚央行可能会在下个月议息会议上维持利率不变。布洛翰表示，由于楼市热潮，澳大利亚央行再次降息的阻力依然很大。通过降息固然能够促进增长，但这样做的代价将是楼市承担过度风险，最终危及金融稳定。
澳大利亚机场将启用智能门 中国人明年有望自助通关
中国日报网9月9日电 澳大利亚政府表示，从2015年起澳大利亚8个主要国际机场将启用新一代自动离境门eGate。中国游客有望借助这种高科技智能门自助通关。
澳移民部长莫里森(Scott Morrison)称，使用eGate技术是为了提高政府的反恐能力。
莫里森说：“eGate技术可以使一线官员更高效地协助游客，减少人工干预，使他们能将更多时间专注于与游客的互动、情报收集和目标性活动，这些都是阻止边境威胁的关键。”
此外，有关部门还在努力扩大可以试用智能通关门的国籍范围，以便更多外籍游客在抵达澳洲的8大国际机场时，能使用这些智能门。未来12个月，多个国家的来澳人士将可试用智能门，包括加拿大、爱尔兰、日本、中国、印度、法国等国的来澳人士。
莫里森说：“随着来澳大利亚机场的游客人数不断增加，我们的人员需要获得最佳工具和技术，才能将注意力集中于高危游客，同时能协助合法游客无障碍地顺利通关。”
澳移民部长莫里森(Scott Morrison)称，使用eGate技术是为了提高政府的反恐能力。
莫里森说：“eGate技术可以使一线官员更高效地协助游客，减少人工干预，使他们能将更多时间专注于与游客的互动、情报收集和目标性活动，这些都是阻止边境威胁的关键。”
此外，有关部门还在努力扩大可以试用智能通关门的国籍范围，以便更多外籍游客在抵达澳洲的8大国际机场时，能使用这些智能门。未来12个月，多个国家的来澳人士将可试用智能门，包括加拿大、爱尔兰、日本、中国、印度、法国等国的来澳人士。
莫里森说：“随着来澳大利亚机场的游客人数不断增加，我们的人员需要获得最佳工具和技术，才能将注意力集中于高危游客，同时能协助合法游客无障碍地顺利通关。”
2014年9月8日星期一
墨市15岁华裔女上周六失踪 父母伤心欲绝 盼其平安归家
据2014年9月8日《The Age》报道，上周六晚，墨尔本15岁的华裔女孩王思甜(Si-Tian Wang，音译)被发现没有回到位于Vermont的家里，父母伤心欲绝地恳求她回家。
王思甜的家人表示她的失踪是极其不寻常的。因为她的年龄，警方对她的失踪表示关注。
“思甜，我们爱你，”父亲何进(Jin He，音译）周一说道，“我们真的希望你能够回家。”
据了解，王思甜可能经常出没于墨尔本CBD的KTV。
警方表示，她在失踪前，可能出现在Bourke和Elizabeth街道附近一家KTV里。
据警方描述，王思甜为亚洲人相貌，身高165cm左右，体形苗条，留着黑色的直长发。失踪时，她身穿灰色羊毛外套、灰色运动裤和黑色运动鞋。
警方呼吁知情人士拨打000提供信息。
王思甜的家人表示她的失踪是极其不寻常的。因为她的年龄，警方对她的失踪表示关注。
“思甜，我们爱你，”父亲何进(Jin He，音译）周一说道，“我们真的希望你能够回家。”
据了解，王思甜可能经常出没于墨尔本CBD的KTV。
警方表示，她在失踪前，可能出现在Bourke和Elizabeth街道附近一家KTV里。
据警方描述，王思甜为亚洲人相貌，身高165cm左右，体形苗条，留着黑色的直长发。失踪时，她身穿灰色羊毛外套、灰色运动裤和黑色运动鞋。
警方呼吁知情人士拨打000提供信息。
澳洲华人家长忧心入托难 等候超两年学费超私校
据2014年09月08日中国新闻网报道，日前，澳洲生产力委员会向政府提交关于全国复杂托儿系统的改革草案，再次将早期教育领域推到舆论的焦点。
教育无疑是许多华人家长移民澳大利亚重要的考虑因素，对不少普通华人移民家庭来说，早期教育尤其是入托这一块所碰到的种种难处，让他们不吐不快。
在澳洲，关于托儿分几种类型，如托儿中心(Childcare centre)包括全日制(Long Day Care)和临时托儿(Occasional Childcare )等，家庭托儿(Family Care)或者请保姆等。
华人家庭来首选还是托儿中心。通常托儿中心由私人运营商、地方议会，社区组织、雇主或者非营利组织等运营。但是悉尼一些地区，一些托儿中心的等候名单越来越长，让许多家长心急如焚。
华人梁女士告诉记者，她就是因为年幼的孩子排不到家里附近的幼儿园位置，等候超两年，学费超过私校，无奈只能放弃了自己的工作。
教育无疑是许多华人家长移民澳大利亚重要的考虑因素，对不少普通华人移民家庭来说，早期教育尤其是入托这一块所碰到的种种难处，让他们不吐不快。
在澳洲，关于托儿分几种类型，如托儿中心(Childcare centre)包括全日制(Long Day Care)和临时托儿(Occasional Childcare )等，家庭托儿(Family Care)或者请保姆等。
华人家庭来首选还是托儿中心。通常托儿中心由私人运营商、地方议会，社区组织、雇主或者非营利组织等运营。但是悉尼一些地区，一些托儿中心的等候名单越来越长，让许多家长心急如焚。
华人梁女士告诉记者，她就是因为年幼的孩子排不到家里附近的幼儿园位置，等候超两年，学费超过私校，无奈只能放弃了自己的工作。
两代人育儿观念冲突 引发澳洲华人家庭大战
据2014年09月08日中国新闻网报道，澳洲“80后”华人华侨，许多已过而立之年并成家立业为人父母，正在或即将面临三代同堂或者同住的局面。但两代人在育儿方面的差异，造成家庭战争时有发生。
育儿观念矛盾不断 公婆气愤回国
今年30岁的张女士与丈夫都是80后独生子女。张女士在悉尼读本科和研究生后留澳发展，与技术移民来澳的先生结婚后育有一子。张女士的公公婆婆已退休，身体状况良好，主动提出赴澳带孙子。
而张女士赴澳多年，一来非常独立，习惯事事亲力亲为，二来已颇为习惯澳洲的思维方式和生活习惯，这让她在与公婆同住尤其是育儿方面多有冲突之处。
刚开始坐月子时，婆婆不让张女士出阳台吹风、不让她频繁洗头等。考虑到婆婆的出发点是为她好，张女士也都一一接受。
但后来张女士和公婆尤其是婆婆之间，在宝宝的起居饮食和早教等方面多有争执，最后常常闹得不欢而散。张女士虽然是新妈妈，但是做足功课，经常上网查资料、在妈妈群里交流等，然后把一些育儿经验告诉婆婆。不曾想婆婆认为张女士此举是批评、不信任以及嫌弃她。
在宝宝半岁时张女士开始上班，随着碰面的时间减少，张女士和婆婆的摩擦也有所减少。可是有一次张女士发现婆婆偷偷给孩子吃钙片，因为认为孩子毛发稀疏且7个月大还不会坐是因为缺钙。
张女士强烈反对乱补，婆媳二人为此吵过几次，但婆婆仍然坚持，最终大吵一场，10多天没有讲话。后来体检出来孩子一切正常。
公婆第二次赴澳，那时张女士的儿子已将近两岁。张女士认为孩子应该参加集体生活，便让其去幼儿园。但是公婆坚决反对，认为孩子还小，上幼儿园易生病，而且既然有老人帮忙带，那就没有必要每天自付100多元送孩子去幼儿园。
公婆说，如果张女士坚持送就是变着法子赶他们回国。但张女士坚持送5天，她并不想宝宝跟在老人身边太多时间，怕被宠坏。
对此公婆非常生气，在悉尼住了不到1个月就回国。张女士说，她和公婆没有什么私人矛盾，所有的争执都是因为带孩子的观念和方式不同而引起的。
“到底谁才是妈妈？其它方面我都可以尽量顺从老人的意思，但孩子是我们自己的，我们身为父母，为什么不能够按照我们自己的想法去带孩子呢？”张女士说。
妈妈要照看费 女儿成夹心人
在记者的采访中，不少人认为小孩子一岁之前两代人最容易滋生矛盾，因为这是不少家庭第一次面临三代同堂的问题。
在悉尼，不少新移民出于经济方面的考虑，通常是一大家人同住一个屋檐下，低头不见抬头见，一些家庭也就出现了一些矛盾。
华人赵女士是一位新晋妈妈，她的妈妈也办理移民来到悉尼，帮忙照看孩子。但是赵女士的妈妈表示，她帮忙带孩子，女儿一家应该给她照看外孙女的费用。她说，在悉尼上幼儿园也要100多元一天，这钱给外人还不如给自己人。而妈妈的这个要求给赵女士夫妇俩的关系带来微妙的变化。
因为赵女士的女儿刚出生时，是公婆过来带孩子一年。公婆不但自出往返机票费用，而且还带了一大笔钱过来，不但给儿媳和孙女买了许多用品，还为家庭支付了大部分的生活费。
后来公婆回国，赵女士夫妇也给了他们一笔钱表示心意，公婆接了这笔钱，但在出发前又全部悄悄放在赵女士的手提袋里，说是给孙女的红包，对此赵女士非常感激。虽然两代人期间也或多或少有些矛盾，但基本还是相安无事。
而赵女士的妈妈单身一人，虽然公婆年龄较大，但考虑在国内两个人互相有照应，于是赵女士和丈夫就先为赵女士的妈妈办理了付费移民，费用由小两口出。当时小两口在悉尼买独立屋时，赵女士的妈妈也给了一些钱，但是公婆给的更多。
赵女士能感觉到丈夫心里有疙瘩。他对赵女士说：“我们愿意给你妈钱花，既然帮她办理移民，她的养老问题我们就包下来了，平常生活费都放在抽屉里她可以自由花。但她这样开口要，还是以带孙的名义要，也太不合适了吧。”
赵女士成了妈妈和丈夫之间的夹心人，她说，妈妈是付费移民，很长一段时间都没有福利领，而且又要在此常住。也许因为如此，老人家觉得心慌，希望有钱在手。
五大类型(外)祖父母逐个看
接受记者采访的这些妈妈们，大多是站在自己的立场上表达想法，但是也许站在老人的立场上，故事又将是另外一个版本。在中国的传统观念和80后多为独生子女的双重原因下，(外)祖父母在孙辈成长中所担任的角色，和家庭分工对家庭带来的影响需要重视。
根据专家的分析，大致来说祖父母或者外祖父母存在以下几种类型：
一是正规型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人非常有兴趣参与(外)孙子女的活动，但并不介入父母对孩子的照顾，将父母的职权和角色留给子女，只是在有需要的时候会照顾孩子，提供帮助。在记者的采访中，大多数的家庭是非常欢迎这一类型的老人，认为非常理想。
二是寻趣型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人与(外)孙子女之间是一种随意、游戏式的交往，喜欢与孩子玩笑嘻闹，且视(外)祖父母的角色是一种休闲性的活动。在记者的采访中，一些家庭反映此类老人并不多见。
三是替代父母型祖父母或者外祖父母。
此类型的老人在儿女工作时承担主要照顾孩子的职责，更甚者是取代了父母的角色。
这一类型在华人社区中颇为多见。华人尤其是第一代移民，在异国他乡站稳脚跟实属不易，更不愿在生儿育女后轻易放弃自己的工作或者辛苦打拼出的天空。
这种情况下，尤其是在小孩年幼时，有老人帮忙照看无疑是解决方法之一。更甚者有新移民将孩子送回国内，由家中老人全职担任“父母”的角色，但也因此产生种种社会问题。
四是家庭智库型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人比较有权威，通常是因为有技艺与能力，或者由其社会、经济地位和较多的资源所形成。
孙子及父母都服从年长的权威人物。老人在家庭事务中具有主导权和决策能力，即便是成年子女仍会遵从他们的意愿和决定。
一些华人家庭在接受采访时也表示，在处理育儿代沟时，从属于经济能力的话语权不能忽视。父母与子女在经济上不构成相互依赖关系时，矛盾并不会过度尖锐。
但如果形成过度依赖的关系，对于新移民家庭而言，不管是育儿也好、其它家庭事务也好，话语权自然会发生倾斜。虽然令人难以接受，但也是一种现实。
五是疏远型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人与(外)孙子女的互动较少，更多地是关注自身的生活状况。他们通常与(外)孙子女们很少接触，也许在生日和节日时才相聚。有时居住相距太远也会产生疏远型(外)祖父母型态。这种类型老人在华人社区中也有出现。
专家分析：时空差异重叠加剧矛盾
对于这种由育儿方面的问题带来的家庭问题，中国文化研究专家史教授在接受记者采访时表示，这是一个普遍纠结的问题。其实不仅澳洲有，这个现象在中国家庭中也普遍存在。只是在澳洲，这个问题更加突出。
如果把大背景放在国内，撇开个性、特殊背景或者经济问题等，育儿矛盾大部分是一个代沟问题，两代人不同的育儿经验发生碰撞，这代沟是时间差。
但在澳洲，还要加上中西文化的碰撞，不同区域文化的差异碰撞，也就是空间差。当时空差异重叠，育儿理念差异会更为放大，矛盾会更加鲜明。
有的年轻华人来澳后看到当地普遍存在的年轻人独立育儿的艰辛，对父母或公婆不远万里来澳，为了帮助带孩子，承受异国他乡的孤独与隔膜，一些年轻人会十分感恩。因此也有不少和谐相处的家庭，但不和谐的家庭更多。
问题是普遍存在的， 但产生矛盾的具体原因和爆发原因却千差万别。史教授分析，如果是外婆来带孩子，一般矛盾不会太大，不至于发展到不可收拾的地步。因为新妈妈毕竟是外婆带大的，而且新妈妈对故乡的一切，包括育儿的方式都有记忆，甚至是温馨的记忆。
因此，即便来到澳洲，思想观念西化了，与老一辈产生很大的隔阂，但至少新妈妈可以理解，自己的妈妈把自己带大，如果有巨大的错误，自己怎么会一直好好地生活呢？
更主要的是，新妈妈绝对相信自己的妈妈是为了孩子好。但是，如果是婆婆和媳妇的相处，矛盾则有可能激化，误解可能很深，育儿方式差别有可能上升到是否对孩子负责任的高度，甚至发展成深仇大恨。
老人父母智对家庭矛盾
以前有句老话说“干活要亲身，育儿要亲人”。将孩子交由祖父母或外祖父母代为照顾虽然放心，但往往因为两代人之间的观念及教养方式的差异，加上华人移民在异国他乡遇到的种种问题，进而发生各种家庭冲突在华人社区不胜枚举。
有的华人年轻父母表示，首先不要认为自己的父母或者公婆帮忙带小孩是理所当然，应心怀感恩。因为带孩子不是老人的法律义务，而是父母心疼儿女，为减轻儿女的生活压力前来帮忙。
其次建议有意欲将长辈接来照顾幼儿的家庭，最好事先把情况摊开说清楚，什么事情希望老人帮手，什么事情希望自己亲力亲为。
有的老人则表示，如果是真的抱着帮助自己儿女分担的想法来到澳洲带孩子，应该摆正自己的心态，做好自我心理调适，不要倚老卖老，更不要事事插手家庭。可以给建议，但不能强求儿女或者儿媳女婿一定要听自己的。
另外，老人也要有自己的圈子，发展自己的兴趣爱好，不必总盯着儿孙的一举一动，大家都辛苦。更没有必要隔山隔海与家乡亲人抱怨，有什么事情大家摊开来说，解开心结。
专家也建议婆婆到了澳洲，要学会做媳妇，尽量学会让媳妇做婆婆，同时也呼吁年轻媳妇要好好理解婆婆的好心。
育儿观念矛盾不断 公婆气愤回国
今年30岁的张女士与丈夫都是80后独生子女。张女士在悉尼读本科和研究生后留澳发展，与技术移民来澳的先生结婚后育有一子。张女士的公公婆婆已退休，身体状况良好，主动提出赴澳带孙子。
而张女士赴澳多年，一来非常独立，习惯事事亲力亲为，二来已颇为习惯澳洲的思维方式和生活习惯，这让她在与公婆同住尤其是育儿方面多有冲突之处。刚开始坐月子时，婆婆不让张女士出阳台吹风、不让她频繁洗头等。考虑到婆婆的出发点是为她好，张女士也都一一接受。
但后来张女士和公婆尤其是婆婆之间，在宝宝的起居饮食和早教等方面多有争执，最后常常闹得不欢而散。张女士虽然是新妈妈，但是做足功课，经常上网查资料、在妈妈群里交流等，然后把一些育儿经验告诉婆婆。不曾想婆婆认为张女士此举是批评、不信任以及嫌弃她。
在宝宝半岁时张女士开始上班，随着碰面的时间减少，张女士和婆婆的摩擦也有所减少。可是有一次张女士发现婆婆偷偷给孩子吃钙片，因为认为孩子毛发稀疏且7个月大还不会坐是因为缺钙。
张女士强烈反对乱补，婆媳二人为此吵过几次，但婆婆仍然坚持，最终大吵一场，10多天没有讲话。后来体检出来孩子一切正常。
公婆第二次赴澳，那时张女士的儿子已将近两岁。张女士认为孩子应该参加集体生活，便让其去幼儿园。但是公婆坚决反对，认为孩子还小，上幼儿园易生病，而且既然有老人帮忙带，那就没有必要每天自付100多元送孩子去幼儿园。
公婆说，如果张女士坚持送就是变着法子赶他们回国。但张女士坚持送5天，她并不想宝宝跟在老人身边太多时间，怕被宠坏。
对此公婆非常生气，在悉尼住了不到1个月就回国。张女士说，她和公婆没有什么私人矛盾，所有的争执都是因为带孩子的观念和方式不同而引起的。
“到底谁才是妈妈？其它方面我都可以尽量顺从老人的意思，但孩子是我们自己的，我们身为父母，为什么不能够按照我们自己的想法去带孩子呢？”张女士说。
妈妈要照看费 女儿成夹心人
在记者的采访中，不少人认为小孩子一岁之前两代人最容易滋生矛盾，因为这是不少家庭第一次面临三代同堂的问题。
在悉尼，不少新移民出于经济方面的考虑，通常是一大家人同住一个屋檐下，低头不见抬头见，一些家庭也就出现了一些矛盾。
华人赵女士是一位新晋妈妈，她的妈妈也办理移民来到悉尼，帮忙照看孩子。但是赵女士的妈妈表示，她帮忙带孩子，女儿一家应该给她照看外孙女的费用。她说，在悉尼上幼儿园也要100多元一天，这钱给外人还不如给自己人。而妈妈的这个要求给赵女士夫妇俩的关系带来微妙的变化。
因为赵女士的女儿刚出生时，是公婆过来带孩子一年。公婆不但自出往返机票费用，而且还带了一大笔钱过来，不但给儿媳和孙女买了许多用品，还为家庭支付了大部分的生活费。
后来公婆回国，赵女士夫妇也给了他们一笔钱表示心意，公婆接了这笔钱，但在出发前又全部悄悄放在赵女士的手提袋里，说是给孙女的红包，对此赵女士非常感激。虽然两代人期间也或多或少有些矛盾，但基本还是相安无事。
而赵女士的妈妈单身一人，虽然公婆年龄较大，但考虑在国内两个人互相有照应，于是赵女士和丈夫就先为赵女士的妈妈办理了付费移民，费用由小两口出。当时小两口在悉尼买独立屋时，赵女士的妈妈也给了一些钱，但是公婆给的更多。
赵女士能感觉到丈夫心里有疙瘩。他对赵女士说：“我们愿意给你妈钱花，既然帮她办理移民，她的养老问题我们就包下来了，平常生活费都放在抽屉里她可以自由花。但她这样开口要，还是以带孙的名义要，也太不合适了吧。”
赵女士成了妈妈和丈夫之间的夹心人，她说，妈妈是付费移民，很长一段时间都没有福利领，而且又要在此常住。也许因为如此，老人家觉得心慌，希望有钱在手。
五大类型(外)祖父母逐个看
接受记者采访的这些妈妈们，大多是站在自己的立场上表达想法，但是也许站在老人的立场上，故事又将是另外一个版本。在中国的传统观念和80后多为独生子女的双重原因下，(外)祖父母在孙辈成长中所担任的角色，和家庭分工对家庭带来的影响需要重视。
根据专家的分析，大致来说祖父母或者外祖父母存在以下几种类型：
一是正规型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人非常有兴趣参与(外)孙子女的活动，但并不介入父母对孩子的照顾，将父母的职权和角色留给子女，只是在有需要的时候会照顾孩子，提供帮助。在记者的采访中，大多数的家庭是非常欢迎这一类型的老人，认为非常理想。
二是寻趣型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人与(外)孙子女之间是一种随意、游戏式的交往，喜欢与孩子玩笑嘻闹，且视(外)祖父母的角色是一种休闲性的活动。在记者的采访中，一些家庭反映此类老人并不多见。
三是替代父母型祖父母或者外祖父母。
此类型的老人在儿女工作时承担主要照顾孩子的职责，更甚者是取代了父母的角色。
这一类型在华人社区中颇为多见。华人尤其是第一代移民，在异国他乡站稳脚跟实属不易，更不愿在生儿育女后轻易放弃自己的工作或者辛苦打拼出的天空。
这种情况下，尤其是在小孩年幼时，有老人帮忙照看无疑是解决方法之一。更甚者有新移民将孩子送回国内，由家中老人全职担任“父母”的角色，但也因此产生种种社会问题。
四是家庭智库型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人比较有权威，通常是因为有技艺与能力，或者由其社会、经济地位和较多的资源所形成。
孙子及父母都服从年长的权威人物。老人在家庭事务中具有主导权和决策能力，即便是成年子女仍会遵从他们的意愿和决定。
一些华人家庭在接受采访时也表示，在处理育儿代沟时，从属于经济能力的话语权不能忽视。父母与子女在经济上不构成相互依赖关系时，矛盾并不会过度尖锐。
但如果形成过度依赖的关系，对于新移民家庭而言，不管是育儿也好、其它家庭事务也好，话语权自然会发生倾斜。虽然令人难以接受，但也是一种现实。
五是疏远型祖父母或者外祖父母。
这类型的老人与(外)孙子女的互动较少，更多地是关注自身的生活状况。他们通常与(外)孙子女们很少接触，也许在生日和节日时才相聚。有时居住相距太远也会产生疏远型(外)祖父母型态。这种类型老人在华人社区中也有出现。
专家分析：时空差异重叠加剧矛盾
对于这种由育儿方面的问题带来的家庭问题，中国文化研究专家史教授在接受记者采访时表示，这是一个普遍纠结的问题。其实不仅澳洲有，这个现象在中国家庭中也普遍存在。只是在澳洲，这个问题更加突出。
如果把大背景放在国内，撇开个性、特殊背景或者经济问题等，育儿矛盾大部分是一个代沟问题，两代人不同的育儿经验发生碰撞，这代沟是时间差。
但在澳洲，还要加上中西文化的碰撞，不同区域文化的差异碰撞，也就是空间差。当时空差异重叠，育儿理念差异会更为放大，矛盾会更加鲜明。
有的年轻华人来澳后看到当地普遍存在的年轻人独立育儿的艰辛，对父母或公婆不远万里来澳，为了帮助带孩子，承受异国他乡的孤独与隔膜，一些年轻人会十分感恩。因此也有不少和谐相处的家庭，但不和谐的家庭更多。
问题是普遍存在的， 但产生矛盾的具体原因和爆发原因却千差万别。史教授分析，如果是外婆来带孩子，一般矛盾不会太大，不至于发展到不可收拾的地步。因为新妈妈毕竟是外婆带大的，而且新妈妈对故乡的一切，包括育儿的方式都有记忆，甚至是温馨的记忆。
因此，即便来到澳洲，思想观念西化了，与老一辈产生很大的隔阂，但至少新妈妈可以理解，自己的妈妈把自己带大，如果有巨大的错误，自己怎么会一直好好地生活呢？
更主要的是，新妈妈绝对相信自己的妈妈是为了孩子好。但是，如果是婆婆和媳妇的相处，矛盾则有可能激化，误解可能很深，育儿方式差别有可能上升到是否对孩子负责任的高度，甚至发展成深仇大恨。
老人父母智对家庭矛盾
以前有句老话说“干活要亲身，育儿要亲人”。将孩子交由祖父母或外祖父母代为照顾虽然放心，但往往因为两代人之间的观念及教养方式的差异，加上华人移民在异国他乡遇到的种种问题，进而发生各种家庭冲突在华人社区不胜枚举。
有的华人年轻父母表示，首先不要认为自己的父母或者公婆帮忙带小孩是理所当然，应心怀感恩。因为带孩子不是老人的法律义务，而是父母心疼儿女，为减轻儿女的生活压力前来帮忙。
其次建议有意欲将长辈接来照顾幼儿的家庭，最好事先把情况摊开说清楚，什么事情希望老人帮手，什么事情希望自己亲力亲为。
有的老人则表示，如果是真的抱着帮助自己儿女分担的想法来到澳洲带孩子，应该摆正自己的心态，做好自我心理调适，不要倚老卖老，更不要事事插手家庭。可以给建议，但不能强求儿女或者儿媳女婿一定要听自己的。
另外，老人也要有自己的圈子，发展自己的兴趣爱好，不必总盯着儿孙的一举一动，大家都辛苦。更没有必要隔山隔海与家乡亲人抱怨，有什么事情大家摊开来说，解开心结。
专家也建议婆婆到了澳洲，要学会做媳妇，尽量学会让媳妇做婆婆，同时也呼吁年轻媳妇要好好理解婆婆的好心。
前银行家警告澳洲金融风险集中在房地产
金融系统调查（Financial System Inquiry）机构主席莫瑞（David Murray）表示， 澳洲的金融风险主要集中在房地产上。
据澳洲广播公司报导，在澳洲电视台的商业节目中，莫瑞警告道，澳洲的银行仍十分依赖外国的资金来资助家庭和企业贷款，这意味着在全球金融危机的情况下，现金会枯竭。”
莫瑞说：“澳洲的系统是一个管理良好的系统，是一个资金良好的体系，但对我们来说的问题是，首先，我们可能会受到我们经济之外的事件的打击；其次，在任何的银行系统中都会依赖于常见的担保形式。”
他说：“一般情况下，主要的担保是住宅房地产或商业房地产。系统中的所有银行都依赖于这种担保形式，因此，如果某种原因这些担保的价值下跌，就会出现一个系统性的风险，能够影响到整个系统中的所有金融机构。”
澳洲储备银行在提交给莫瑞的报告中认为，应考虑对以自我管理养老基金贷款的方式重新引入禁令。该种贷款经常被用于购买房地产。
莫瑞的调查机构在中期报告中提出了重新引入这一禁令的想法，而莫瑞也似乎倾向于赞成这样的想法。
据澳洲广播公司报导，在澳洲电视台的商业节目中，莫瑞警告道，澳洲的银行仍十分依赖外国的资金来资助家庭和企业贷款，这意味着在全球金融危机的情况下，现金会枯竭。”
莫瑞说：“澳洲的系统是一个管理良好的系统，是一个资金良好的体系，但对我们来说的问题是，首先，我们可能会受到我们经济之外的事件的打击；其次，在任何的银行系统中都会依赖于常见的担保形式。”
他说：“一般情况下，主要的担保是住宅房地产或商业房地产。系统中的所有银行都依赖于这种担保形式，因此，如果某种原因这些担保的价值下跌，就会出现一个系统性的风险，能够影响到整个系统中的所有金融机构。”
澳洲储备银行在提交给莫瑞的报告中认为，应考虑对以自我管理养老基金贷款的方式重新引入禁令。该种贷款经常被用于购买房地产。
莫瑞的调查机构在中期报告中提出了重新引入这一禁令的想法，而莫瑞也似乎倾向于赞成这样的想法。
澳洲三分之一首次购房者靠父母资助定金
在澳洲三分之一的首次购房者由父母资助一笔定金买房。贷款机构表示，这种趋势正变得越来越普遍。
据澳洲新闻有限公司报导，为了帮助孩子们拥有房产，澳洲的父母们一年总共要支付1.22亿澳元，至少有三分之一的首次购房者因此免于遭受努力存款以支付首期的财务困境。
根据贷款机构的调查显示，多达80%的房产买家从自己父母那里获得了某些形式的财务资助，或是一笔定金，或是免息贷款，或是作为担保人。
由于房价每年以约10%的速度上涨，而且借贷标准自全球金融危机以来变得越来越紧，以及投资者正在将首次购房者排挤出市场，更多的家长愿意帮助孩子支付买房定金。
位于布里斯本的房贷经纪机构Expert Lending公司的合伙人希尔（Andrew Hill）称，有很多婴儿潮世代的澳洲人，其成年子女现在都到了成家购房为头等大事的年纪。
希尔说，其公司有大约30%的首次购房申请需要父母帮助才能达到首期付款线。这一数据与布里斯本、悉尼和墨尔本的银行及房地产经纪公司的数字一致。
在10年前，靠父母资助买房的首次购房者的比例为10%；而在20年前，几乎没有父母帮助子女支付定金。
“自从全球金融危机以来，首次购房者作为礼物所得到的定金在获得贷款批准的情况已超过了依赖父母住房的股权来申请房贷，因为这对于，如果出现不理想状况如拖欠还款或离婚的家庭来说，财务上会更干净些，”希尔说。
他称，父母帮子女支付定金的好处在于可以避免昂贵的贷款人抵押保险（LMI），而买家也可以比那些需要自己存首期付款的买家提前数年进入房产市场。
悉尼凯利维尔（Kellyvill）区LJ Hooker房地产公司房产经纪谭（Sue Tam）表示，父母为孩子们支付首期付款的10%是很平常的事，有时候一些家长出的会更多。
“现在父母帮助已变得很普遍了，但很难在这方面给出一个具体的数据，因为并不是所有的首次购房者都会告诉你，他们的父母帮助自己出了一部份的定金，所以，实际上的比例可能会比三分之一还高，”谭说。
悉尼新婚的艾恩和蕾•普特瑞夫妇（Ian、Leigh Putteril）是这些幸运的首次购房者之一，他们上个月在家人的帮助下在科摩（Como）区购买了一栋房产。
30岁的艾恩说，双方父母给予他们的财务资助，这样他们就能买到一栋独立房，而不是公寓房。
“蕾的父母允许我们使用他们住房的股权，所以我们不必支付贷款人抵押保险，我的父母作为礼物给了我们一笔钱，帮助我们支付首期付款。”
“我们很难向他们开口，但我们知道在买房的时候，他们很愿意帮助我们。现在的结果很不错，”他说，“在他们的帮助下，我们能够尽早地进入房产市场，而且买到了一栋独立房而不是公寓房。”
与此同时，网络银行ING Direct表示，该公司正有越来越多的首次购房者在寻求亲属的帮助购买房产。
公司发言人阿诺特（John Arnott）表示，贷款人记录显示，客户中提交礼物政策声明的人数比一年前增加了15％，该声明确认这项礼物无需偿还。
据澳洲新闻有限公司报导，为了帮助孩子们拥有房产，澳洲的父母们一年总共要支付1.22亿澳元，至少有三分之一的首次购房者因此免于遭受努力存款以支付首期的财务困境。
根据贷款机构的调查显示，多达80%的房产买家从自己父母那里获得了某些形式的财务资助，或是一笔定金，或是免息贷款，或是作为担保人。
由于房价每年以约10%的速度上涨，而且借贷标准自全球金融危机以来变得越来越紧，以及投资者正在将首次购房者排挤出市场，更多的家长愿意帮助孩子支付买房定金。
位于布里斯本的房贷经纪机构Expert Lending公司的合伙人希尔（Andrew Hill）称，有很多婴儿潮世代的澳洲人，其成年子女现在都到了成家购房为头等大事的年纪。
希尔说，其公司有大约30%的首次购房申请需要父母帮助才能达到首期付款线。这一数据与布里斯本、悉尼和墨尔本的银行及房地产经纪公司的数字一致。
在10年前，靠父母资助买房的首次购房者的比例为10%；而在20年前，几乎没有父母帮助子女支付定金。
“自从全球金融危机以来，首次购房者作为礼物所得到的定金在获得贷款批准的情况已超过了依赖父母住房的股权来申请房贷，因为这对于，如果出现不理想状况如拖欠还款或离婚的家庭来说，财务上会更干净些，”希尔说。
他称，父母帮子女支付定金的好处在于可以避免昂贵的贷款人抵押保险（LMI），而买家也可以比那些需要自己存首期付款的买家提前数年进入房产市场。
悉尼凯利维尔（Kellyvill）区LJ Hooker房地产公司房产经纪谭（Sue Tam）表示，父母为孩子们支付首期付款的10%是很平常的事，有时候一些家长出的会更多。
“现在父母帮助已变得很普遍了，但很难在这方面给出一个具体的数据，因为并不是所有的首次购房者都会告诉你，他们的父母帮助自己出了一部份的定金，所以，实际上的比例可能会比三分之一还高，”谭说。
悉尼新婚的艾恩和蕾•普特瑞夫妇（Ian、Leigh Putteril）是这些幸运的首次购房者之一，他们上个月在家人的帮助下在科摩（Como）区购买了一栋房产。
30岁的艾恩说，双方父母给予他们的财务资助，这样他们就能买到一栋独立房，而不是公寓房。
“蕾的父母允许我们使用他们住房的股权，所以我们不必支付贷款人抵押保险，我的父母作为礼物给了我们一笔钱，帮助我们支付首期付款。”
“我们很难向他们开口，但我们知道在买房的时候，他们很愿意帮助我们。现在的结果很不错，”他说，“在他们的帮助下，我们能够尽早地进入房产市场，而且买到了一栋独立房而不是公寓房。”
与此同时，网络银行ING Direct表示，该公司正有越来越多的首次购房者在寻求亲属的帮助购买房产。
公司发言人阿诺特（John Arnott）表示，贷款人记录显示，客户中提交礼物政策声明的人数比一年前增加了15％，该声明确认这项礼物无需偿还。
中国外交部长王毅：中方愿意成澳大利亚最真诚朋友
据2014年09月07日中国新闻网报道，中国外交部长王毅7日同澳大利亚外长毕晓普在悉尼举行第二轮中澳外交与战略对话前共见记者时表示，中澳关系需要互利和互信两支翅膀，两翼并进，这样才能飞得更高、更远。
王毅表示，澳大利亚是具有国际影响的地区大国，是中国大周边地区的重要合作伙伴之一。中方欢迎并支持澳大利亚进一步理解亚洲，融入亚洲，也愿意看到澳大利亚在东西方之间发挥桥梁和纽带的积极作用。
王毅指出，中澳历史背景不同，文化传统不同，社会制度也不同，但世界正是因为彼此不同而丰富多彩，充满活力。中国古人云：君子和而不同。是指虽然各不相同，但却可以相互欣赏，相互包容，并能寻求更高远目标的一致。中澳也应如此，承认不同，超越不同，相互理解，相互尊重，进而相互信任，相互支持。中国也许不是澳方目前最亲密的朋友，但中方愿意成为澳方最真诚的朋友。
王毅表示，中澳关系的现状是好的，中国已成为澳最大经贸合作伙伴、最大留学生来源国、最大旅游收入来源地。双方的合作不断拓展，利益不断融合。我此次来澳出席外交与战略对话的目的，就是与澳方探讨如何巩固深化传统领域合作，在此基础上开辟新的合作，培育新的增长点，更重要的是如何增进我们之间的政治互信，推进我们之间的战略合作，从而为中澳更长远和更稳定的合作奠定坚实基础，提供持久动力。
王毅说，中澳关系起飞需要互利和互信两支翅膀，两翼并进，这样才能飞得更高、更远。为此，我愿与毕晓普女士深入探讨两国战略伙伴的新定位，两国贸易投资合作的新蓝图，两国人民交往的新规划，尤其是做好两国领导人高层交往的各项准备。
王毅表示，澳大利亚是具有国际影响的地区大国，是中国大周边地区的重要合作伙伴之一。中方欢迎并支持澳大利亚进一步理解亚洲，融入亚洲，也愿意看到澳大利亚在东西方之间发挥桥梁和纽带的积极作用。王毅指出，中澳历史背景不同，文化传统不同，社会制度也不同，但世界正是因为彼此不同而丰富多彩，充满活力。中国古人云：君子和而不同。是指虽然各不相同，但却可以相互欣赏，相互包容，并能寻求更高远目标的一致。中澳也应如此，承认不同，超越不同，相互理解，相互尊重，进而相互信任，相互支持。中国也许不是澳方目前最亲密的朋友，但中方愿意成为澳方最真诚的朋友。
王毅表示，中澳关系的现状是好的，中国已成为澳最大经贸合作伙伴、最大留学生来源国、最大旅游收入来源地。双方的合作不断拓展，利益不断融合。我此次来澳出席外交与战略对话的目的，就是与澳方探讨如何巩固深化传统领域合作，在此基础上开辟新的合作，培育新的增长点，更重要的是如何增进我们之间的政治互信，推进我们之间的战略合作，从而为中澳更长远和更稳定的合作奠定坚实基础，提供持久动力。
王毅说，中澳关系起飞需要互利和互信两支翅膀，两翼并进，这样才能飞得更高、更远。为此，我愿与毕晓普女士深入探讨两国战略伙伴的新定位，两国贸易投资合作的新蓝图，两国人民交往的新规划，尤其是做好两国领导人高层交往的各项准备。
澳大利亚和马来西亚将斥巨资继续搜寻马航MH370
据国际在线消息，9月6号，马来西亚总理纳吉布和到访的澳大利亚总理阿博特在马来西亚行政首都布特拉加亚举行了会谈。双方就搜寻马航MH370客机的后续工作，以及失事的Mh17航班的取证和鉴定工作进行了商讨。
澳大利亚总理阿博特6号特抵达马来西亚进行为期一天的访问，这是他就任澳大利亚总理一年来第一次到访马来西亚。两国总理重点讨论了两国在贸易、投资、教育、国防和安全等领域开展双边合作，就双方关心的地区和国际问题交换了意见。
两位总理同时表示，两国将在处理马航MH370和Mh17航班事件上继续合作。阿博特介绍，对于马航MH370客机下一阶段的搜寻工作，将在两周后开始，澳方将动用所有人力所及的手段对划定区域展开搜寻。纳吉布对澳方在搜寻MH370航班上给予的帮助表示感谢，两国将分别投入6000万澳元，约合3亿5千万人民币，并表示两国将继续努力进行搜寻工作。
阿博特还在记者会上说，澳大利亚政府有意在澳洲西海岸为MH370航班机上人员立一座纪念碑，但是此举需尊重马来西亚和机上人员家属意愿。
在6号的记者会上，两国总理一致表示，要赶在入冬前尽快派遣调查人员重返乌克兰东部的飞机坠毁地点，目前现场可能遗留下来的证据对于还原事实真相和找出真正的袭击者至关重要。
由于事发地点附近的冲突加剧，澳大利亚的调查人员在八月份被迫中断了调查取证，阿博特表示，目前现场可能仍然有机上人员的遗留物，应该将这些物品交还给他们的家人。
纳吉布还透露，目前已获得有关该事件颇具结论性的情况报告，马来西亚和国际调查组正在努力收集进一步的物证。一旦物证收集完成，马来西亚将要求对该事件进行全面、独立和透明的调查工作。
澳大利亚总理阿博特6号特抵达马来西亚进行为期一天的访问，这是他就任澳大利亚总理一年来第一次到访马来西亚。两国总理重点讨论了两国在贸易、投资、教育、国防和安全等领域开展双边合作，就双方关心的地区和国际问题交换了意见。
两位总理同时表示，两国将在处理马航MH370和Mh17航班事件上继续合作。阿博特介绍，对于马航MH370客机下一阶段的搜寻工作，将在两周后开始，澳方将动用所有人力所及的手段对划定区域展开搜寻。纳吉布对澳方在搜寻MH370航班上给予的帮助表示感谢，两国将分别投入6000万澳元，约合3亿5千万人民币，并表示两国将继续努力进行搜寻工作。
阿博特还在记者会上说，澳大利亚政府有意在澳洲西海岸为MH370航班机上人员立一座纪念碑，但是此举需尊重马来西亚和机上人员家属意愿。
在6号的记者会上，两国总理一致表示，要赶在入冬前尽快派遣调查人员重返乌克兰东部的飞机坠毁地点，目前现场可能遗留下来的证据对于还原事实真相和找出真正的袭击者至关重要。
由于事发地点附近的冲突加剧，澳大利亚的调查人员在八月份被迫中断了调查取证，阿博特表示，目前现场可能仍然有机上人员的遗留物，应该将这些物品交还给他们的家人。
纳吉布还透露，目前已获得有关该事件颇具结论性的情况报告，马来西亚和国际调查组正在努力收集进一步的物证。一旦物证收集完成，马来西亚将要求对该事件进行全面、独立和透明的调查工作。
2014年9月7日星期日
澳洲女性投诉性需求难满足 澳男受压
据《每日邮报》报道，女性对伴侣的性需求提高了，这使两性关系承受压力。
澳洲两性关系协会（Relationships Australia）的Grant Pearson在接受《每日电讯报》采访时，消除了男性通常主动的传统误区。
他说：“我们发现越来越多女性主动要求进行性行为，男性因此承受压力。”
“女性感觉自己更有特权，有些女人进来就对我们说‘他给我的性生活不够’，这令我们很吃惊。”
艾伯特政府用税金开设的性爱课堂现正以两性咨询计划的一部分提供给国民。Grant趁此机会揭露了男女在性行为方面的转变。
澳洲两性关系协会证实，“性与欲望”群体咨询会的目的在于帮助夫妻房事。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）称这对于夫妻是一个问题，他觉得并不意外。
他说：“关系教育家常常报告称夫妻对于亲密和性有不同的期望。”
“性与欲望”群体咨询项目旨在帮助夫妻管理和谈论他们的欲望，以便实现双方欢愉。
这并不是唯一一个针对夫妻的项目。一个称为“更强关系”（Stronger Relationships）的项目帮助夫妻讨论各种各样的问题，例如经济、沟通和育儿等可能损害夫妻关系的问题。
澳洲两性关系协会（Relationships Australia）的Grant Pearson在接受《每日电讯报》采访时，消除了男性通常主动的传统误区。
他说：“我们发现越来越多女性主动要求进行性行为，男性因此承受压力。”
“女性感觉自己更有特权，有些女人进来就对我们说‘他给我的性生活不够’，这令我们很吃惊。”
艾伯特政府用税金开设的性爱课堂现正以两性咨询计划的一部分提供给国民。Grant趁此机会揭露了男女在性行为方面的转变。
澳洲两性关系协会证实，“性与欲望”群体咨询会的目的在于帮助夫妻房事。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）称这对于夫妻是一个问题，他觉得并不意外。
他说：“关系教育家常常报告称夫妻对于亲密和性有不同的期望。”
“性与欲望”群体咨询项目旨在帮助夫妻管理和谈论他们的欲望，以便实现双方欢愉。
这并不是唯一一个针对夫妻的项目。一个称为“更强关系”（Stronger Relationships）的项目帮助夫妻讨论各种各样的问题，例如经济、沟通和育儿等可能损害夫妻关系的问题。
开春第一个周末 墨尔本房市夺得今年最高拍卖清盘率
Domain Group的高级经济学家Andrew Wilson称，这是本季的一个强劲开端。“毫无疑问，春天的第一个星期六得到了一个强大的结果。”他称。“过去几周里，我们看到了这种强劲势头在集聚，所以这种趋势肯定会不断上涨。”
但是并不是每个春季拍卖会都如此火爆。
雅拉河（Yarra River）上的一间3卧室现代家居推翻了该城区的记录。它曾在大约10年前以1,148,000元售出。在周六，Yarra Bank Court 2号却只吸引了一位真正的竞标者。
在拍卖前的看房过程中，潜在买家都高度赞扬了其超大的主卧套房，但是当Jellis Craig Bennison Mackinnon的拍卖师Elliot Gill要求他们公开出价时，却没有人响应。
一名男子以毫无诚意的110万元打破僵局，但是却立即被宣布出局，引起了人群中的一阵嘲笑。
Gill先生感谢了这名男子。另一名男子出价200万，又有一男子加价5万元，最终流拍。在之后的进屋谈判中却没有成功。
最终该房产重新议价出售，以220万澳元卖出。
在澳洲购房时的价格谈判技巧
你已经找到了完美的房产，但你应该如何得到一个完美的房价格呢？
据澳洲房地产网站报道，购房者在价格谈判中应掌握以下六个秘诀。
1、要了解谈判是一个过程
认识到谈判是双向的，这可以帮助让整个过程变得不那么困难。
买卖的任何一方都需要从交易中有所得，并对结果感到满意，所以应该预计有失有得。
站在卖家的角度看问题可以帮助你知道如何最好地发挥你的长处。例如，为什么卖家要卖房子？你如何出价，以及如何在最好的时间点出价，以得到一个成功的结果？
2、了解市场
你愿意为该房产花多少钱，这只是问题的一部份。
议价销售和拍卖的价格是由需求和市场上有多少人愿意买而决定的。确保你在竞价拍卖之前调查了同一地区类似房产目前的可比较销售价格。
3、要有信心
把所有的恐惧和消极想法放到一边。一个自信的、积极的态度是任何谈判的关键。
4、使用经纪代理
在大多数情况下，卖方会委托一个房地产经纪人。所以要避免直接与房产卖方谈判的诱惑，即使卖方与你联系，也是要重新定向到与经纪人联络。
在谈判过程中，房地产经纪人是不可或缺少的参与者，所以你一定要礼貌、专业、懂得尊重、留下良好的第一印象。
公开、透明的沟通至关重要。抵制过多的玩游戏。举例来说，隐藏你对一处房产的兴趣有时会适得其反。经纪人不会把你当作认真的买家；反过来说，不要在没有认真的思考下，把你所有的底牌都一下子放在桌面上。
5、了解你的极限
永远要知道你的购买上限，并坚守下去。千万不要让自己在议价或拍卖过程中感情用事。
仔细想想要如何出价，你是应该在一开始就报出你的最高、最佳、最终的价格？还是提出一个较低的价，以让自己有商量的余地？
在拍卖的狂热中，在心中始终牢牢把握一个价格上限，不要超过该限。有些人甚至请别人代表他们出价，为的就是避免做出草率、情绪化的决定。
6、从考虑低出价开始
你可以做一个低得离谱的出价，以期卖家可能很幼稚，不了解自己的房产的真正价值。
不过，如果你真的对该房产有兴趣，为了节省时间和潜在头痛的事儿，最好能够提供与你的期望接近的出价。卖家要么对你的出价有兴趣，要么没兴趣，谈判结束。这样你将有机会在被感情左右之前从该房产中撤出来。
如果你出了一个合情合理的低价，告知房产经纪原因，使他们能够传达给卖家。真正给出低价的原因可能是因为房产的某些方面需要维修或改造，以更适宜居住。
据澳洲房地产网站报道，购房者在价格谈判中应掌握以下六个秘诀。
1、要了解谈判是一个过程 认识到谈判是双向的，这可以帮助让整个过程变得不那么困难。
买卖的任何一方都需要从交易中有所得，并对结果感到满意，所以应该预计有失有得。
站在卖家的角度看问题可以帮助你知道如何最好地发挥你的长处。例如，为什么卖家要卖房子？你如何出价，以及如何在最好的时间点出价，以得到一个成功的结果？
2、了解市场
你愿意为该房产花多少钱，这只是问题的一部份。
议价销售和拍卖的价格是由需求和市场上有多少人愿意买而决定的。确保你在竞价拍卖之前调查了同一地区类似房产目前的可比较销售价格。
3、要有信心
把所有的恐惧和消极想法放到一边。一个自信的、积极的态度是任何谈判的关键。
4、使用经纪代理
在大多数情况下，卖方会委托一个房地产经纪人。所以要避免直接与房产卖方谈判的诱惑，即使卖方与你联系，也是要重新定向到与经纪人联络。
在谈判过程中，房地产经纪人是不可或缺少的参与者，所以你一定要礼貌、专业、懂得尊重、留下良好的第一印象。
公开、透明的沟通至关重要。抵制过多的玩游戏。举例来说，隐藏你对一处房产的兴趣有时会适得其反。经纪人不会把你当作认真的买家；反过来说，不要在没有认真的思考下，把你所有的底牌都一下子放在桌面上。
5、了解你的极限
永远要知道你的购买上限，并坚守下去。千万不要让自己在议价或拍卖过程中感情用事。
仔细想想要如何出价，你是应该在一开始就报出你的最高、最佳、最终的价格？还是提出一个较低的价，以让自己有商量的余地？
在拍卖的狂热中，在心中始终牢牢把握一个价格上限，不要超过该限。有些人甚至请别人代表他们出价，为的就是避免做出草率、情绪化的决定。
6、从考虑低出价开始
你可以做一个低得离谱的出价，以期卖家可能很幼稚，不了解自己的房产的真正价值。
不过，如果你真的对该房产有兴趣，为了节省时间和潜在头痛的事儿，最好能够提供与你的期望接近的出价。卖家要么对你的出价有兴趣，要么没兴趣，谈判结束。这样你将有机会在被感情左右之前从该房产中撤出来。
如果你出了一个合情合理的低价，告知房产经纪原因，使他们能够传达给卖家。真正给出低价的原因可能是因为房产的某些方面需要维修或改造，以更适宜居住。
首付额提高 澳洲首次购房者受影响
贷款机构提高了购房首付款的要求，此举增加了首次购房者的购房障碍。
据澳洲新闻网报道，受困于房价上涨、租金上涨和储蓄收益下降的周期中，澳洲住房贷款（Aussie Home Loans）公司创始人西蒙兹（John Symonds）称，想要购房的首次购房者会遭受打击。
他说：“不幸的是伟大的澳洲梦正在变成一个遥远的记忆。有调查显示，购房负担能力是十年来最好的，但我还是不解，因为房价这么高，利率最终还会回升。”
在全球金融危机之前，购房者可以以零首付购房，最多时可贷到房产价值的105%。据经纪人称，房价全额贷款的日子已经一去不复返了，贷款机构正在变得越来越严格。
网站finder.com.au女发言人哈奇逊（Michelle Hutchison）说：“我们发现一些贷款机构对申请购房贷款时的首付比例收紧了标准。”
哈奇逊表示，住房贷款额与房价比（LVR）最高为90%，即需要10%以上首付款，这在过去一年中增加了11%至16%。
在此期间，澳纽银行（ANZ）、贷款机构（Mortgage House）和本迪戈银行（Bendigo Bank）将最高贷款额与房价比从95%下降到了90%。
西太平洋银行和CUA的一些贷款产品最高贷款额与房价比也从97%下调至95%。
哈奇逊说：“这对只有小额存款的首次购房者是坏消息，这意味着他们若想购房，将需要更多的存款或降低预算。”
贷款经纪人也认为尽管各银行在新贷款方面竞争激烈，但贷款机构正变得越来越严格。澳洲最大的经纪商网络AFG的销售与经营总经理休伊特（Mark Hewitt）说：“我们已经看到有些贷款机构不再提供高贷款额与房价比的贷款产品。”
AFG网络经纪人信息显示，首次购房者贷款仅占新贷款的9.8%，远低于去年5月的13.6%。
休伊特说：“造成这一结果确有其它因素，比如政府补贴的停止和投资者的比例越来越大，但贷款机构的政策也起到一部份作用。”
抵押选择(Mortgage Choice)女发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough）表示，首次购房者也处于不利地位，因为新贷款的折扣只适用于大额贷款，“根据信用记录，小额贷款的首次购房者仍然能够享有不错的折扣。不过，作为一般的经验法则，首付款越多，贷款额与房价比越低，贷款额越大，可能得到的折扣更好。”
贷款至少100万澳元，首付款达20%并拥有良好的信用记录的购房者，可以预期享受如广告所说的在标准浮动利率基础上的1.2个百分点的折扣。
但小额贷款，比如25万澳元，即使首期付款达20%以上，所能获得的折扣可能只有0.7个百分点。
西蒙兹表示，较高的首付款要求对首次购房者伤害最大，“这使他们购房变得更困难，因为存款有限，不可能贷50万澳元的款，除非能得到家人的帮助。”
据澳洲新闻网报道，受困于房价上涨、租金上涨和储蓄收益下降的周期中，澳洲住房贷款（Aussie Home Loans）公司创始人西蒙兹（John Symonds）称，想要购房的首次购房者会遭受打击。
他说：“不幸的是伟大的澳洲梦正在变成一个遥远的记忆。有调查显示，购房负担能力是十年来最好的，但我还是不解，因为房价这么高，利率最终还会回升。”
在全球金融危机之前，购房者可以以零首付购房，最多时可贷到房产价值的105%。据经纪人称，房价全额贷款的日子已经一去不复返了，贷款机构正在变得越来越严格。
网站finder.com.au女发言人哈奇逊（Michelle Hutchison）说：“我们发现一些贷款机构对申请购房贷款时的首付比例收紧了标准。”
哈奇逊表示，住房贷款额与房价比（LVR）最高为90%，即需要10%以上首付款，这在过去一年中增加了11%至16%。
在此期间，澳纽银行（ANZ）、贷款机构（Mortgage House）和本迪戈银行（Bendigo Bank）将最高贷款额与房价比从95%下降到了90%。
西太平洋银行和CUA的一些贷款产品最高贷款额与房价比也从97%下调至95%。
哈奇逊说：“这对只有小额存款的首次购房者是坏消息，这意味着他们若想购房，将需要更多的存款或降低预算。”
贷款经纪人也认为尽管各银行在新贷款方面竞争激烈，但贷款机构正变得越来越严格。澳洲最大的经纪商网络AFG的销售与经营总经理休伊特（Mark Hewitt）说：“我们已经看到有些贷款机构不再提供高贷款额与房价比的贷款产品。”
AFG网络经纪人信息显示，首次购房者贷款仅占新贷款的9.8%，远低于去年5月的13.6%。
休伊特说：“造成这一结果确有其它因素，比如政府补贴的停止和投资者的比例越来越大，但贷款机构的政策也起到一部份作用。”
抵押选择(Mortgage Choice)女发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough）表示，首次购房者也处于不利地位，因为新贷款的折扣只适用于大额贷款，“根据信用记录，小额贷款的首次购房者仍然能够享有不错的折扣。不过，作为一般的经验法则，首付款越多，贷款额与房价比越低，贷款额越大，可能得到的折扣更好。”
贷款至少100万澳元，首付款达20%并拥有良好的信用记录的购房者，可以预期享受如广告所说的在标准浮动利率基础上的1.2个百分点的折扣。
但小额贷款，比如25万澳元，即使首期付款达20%以上，所能获得的折扣可能只有0.7个百分点。
西蒙兹表示，较高的首付款要求对首次购房者伤害最大，“这使他们购房变得更困难，因为存款有限，不可能贷50万澳元的款，除非能得到家人的帮助。”
澳洲三大城市公寓楼开发火热
悉尼公寓楼房的开发量大幅飙升，修建公寓楼房申请的批准量大增。墨尔本、布里斯本的情况也类似，公寓楼房开发火热。
据《澳洲人报》报道，本报援引的RP Data数据的调查，今年5月之前的一年来，悉尼批准的住房开发项目，其中70%属于中密度与高密度房。
截至今年5月份的一年里，悉尼有2.7万套新公寓房获得批准，墨尔本有2.2万套，布里斯本有1.1万套。
RP Data的调查主任劳莱斯（Tim Lawless）表示，人们越来越热衷于居住在公寓房里，这有几个推动因素：房价上涨超过很多人的承受能力；婴儿潮一代生活方式的改变；Y世代人的不同喜好。
在澳洲各省会城市，房价高，难以负担得起，是一个普遍问题。其中悉尼独立房的中位价高达80万澳元，墨尔本超过了60万澳元。这意味着很多有志买独立房的人根本买不起。
“能买得起的房位于在离市区很远的郊区，而市区是主要的交通与工作所在地”，劳莱斯说，“因此现在许多买家愿意妥协，他们要住在他们工作与娱乐的地方，他们乐意舍弃后院。”
KPMG公司的合伙人萨尔特（Bernard Salt）同意这样的说法，他认为许多澳洲人要住在离 “脑力工作者”工作近的地方，并且房价能负担得起。“唯一的实现方式是大量的兴建公寓楼”，他说。
劳莱斯称，婴儿潮一代的生活风格的改变，即他们家庭规模的缩小，是推动公寓房需求的主要动力。 他还称，这一代人，孩子们都离开了家，家里空空的，他们自然要把房子卖掉，而公寓房的便利对他们很有吸引力。
与之相似，Y世代的人，正在迈出离家后的第一步。他们要住在离他们长大的地方近的市郊，但是在那里买不起独立房，所以他们也选择公寓房。
另一个推动因素是房地产投资者。他们倾向于公寓房而不是独立房，因为公寓房容易租出去，而且按房价来说，租金回报率高。
RP 数据说，截至5月31日，此前的11个月里，全澳公寓楼批准量最高的10个地区，有五个位于悉尼。
悉尼的公寓楼房大发展地区地域分布广，比任何其它城市更分散，其2000来套公寓房分布在内城区、南区的高嘉华（Kogarah）、罗克代尔（Rockdale）、博塔尼（Botany）和北区的车士活（Chatswood）、莱恩湾（Lane Cove）。
人口增长预测公司“.id”说，悉尼已经成功的变成了“城市的城市”，其诸多高密度的人口中心遍布在帕拉马塔（Parramatta）、奥本（Auburn）、滨城（Bankstown）、邦岱界口（Bondi Junction）、 车士活等地。澳洲的其它城市都没有那么多那么大的卫星城。
不过，尽管大悉尼地区地理多样性意味着这里是公寓楼房发展的最大龙头，但是拿公寓楼房的绝对数量来说，墨尔本市中心仍然排榜首。在5月31日前的11个月里，墨尔本市中心批准的新公寓房数是3842套。
除了市中心以外，墨尔本另外两个名列前20名的地区是斯托宁顿（Stonnington），新公寓房批准数1663套，还有雅拉（Yarra），新公寓房批准数1547套。
布里斯本总体来说位居第二。有两个区跻身前10名。内北区新公寓房批准数是2835套，内布里斯本地区新公寓房批准数1440套。
“布里斯本比悉尼甚至比墨尔本要容易得多，因为那里房价的可负担程度远不能与那两个城市相比，”劳莱斯说，“历史上，布里斯本公寓房批准了两最高占住房总量的40%。但今年5月前的一年，这个比例接近60%。
“CBRE住房工程”公司布里斯本分部主任巴勒特（Paul Barratt）称，地方政府在推动人们到内城区去住，市区周围出现了几个这样的专用区。
拒绝高层住房这种趋势的城市是珀斯。这里居住在公寓房里的人的比例只占不足四分之一，在5月以前的一年里。劳莱斯称，珀斯的房地产开发商和消费者喜欢低密度的居住区，而且那里土地供应不足的压力很小。
萨尔特也认为，珀斯除了内城区的萨比科（Subiaco）市郊外，是一个“与众不同的郊区型城市”，而且这一特点可能要持续下去。
就全澳而言，劳莱斯认为，有大量的公寓楼房正在开发，值得关注的是多少外来买家会来买。 “人口增长向来是最关键的决定因素，但现在我们正看到更多的外来需求，”他说。
外来买家，与本地买家相比，有着不同的投资考虑。劳莱斯说：“海外买家不像当地投资者那么在意出租回报率与空置率。”
公寓楼房开发商们已经牢牢地顶住从亚洲来的人，把他们视为市场销售对像中的一部份，这方面的钱很可能会源源不断地涌进来。
不过，劳莱斯告诫道，公寓楼房获批准的数量与最后落成的数量，两者之间历来是有差距的。因为一些不太可行的项目最后会缩小规模，一些项目甚至会完全取消。
据《澳洲人报》报道，本报援引的RP Data数据的调查，今年5月之前的一年来，悉尼批准的住房开发项目，其中70%属于中密度与高密度房。
截至今年5月份的一年里，悉尼有2.7万套新公寓房获得批准，墨尔本有2.2万套，布里斯本有1.1万套。
RP Data的调查主任劳莱斯（Tim Lawless）表示，人们越来越热衷于居住在公寓房里，这有几个推动因素：房价上涨超过很多人的承受能力；婴儿潮一代生活方式的改变；Y世代人的不同喜好。
在澳洲各省会城市，房价高，难以负担得起，是一个普遍问题。其中悉尼独立房的中位价高达80万澳元，墨尔本超过了60万澳元。这意味着很多有志买独立房的人根本买不起。
“能买得起的房位于在离市区很远的郊区，而市区是主要的交通与工作所在地”，劳莱斯说，“因此现在许多买家愿意妥协，他们要住在他们工作与娱乐的地方，他们乐意舍弃后院。”
KPMG公司的合伙人萨尔特（Bernard Salt）同意这样的说法，他认为许多澳洲人要住在离 “脑力工作者”工作近的地方，并且房价能负担得起。“唯一的实现方式是大量的兴建公寓楼”，他说。
劳莱斯称，婴儿潮一代的生活风格的改变，即他们家庭规模的缩小，是推动公寓房需求的主要动力。 他还称，这一代人，孩子们都离开了家，家里空空的，他们自然要把房子卖掉，而公寓房的便利对他们很有吸引力。
与之相似，Y世代的人，正在迈出离家后的第一步。他们要住在离他们长大的地方近的市郊，但是在那里买不起独立房，所以他们也选择公寓房。
另一个推动因素是房地产投资者。他们倾向于公寓房而不是独立房，因为公寓房容易租出去，而且按房价来说，租金回报率高。
RP 数据说，截至5月31日，此前的11个月里，全澳公寓楼批准量最高的10个地区，有五个位于悉尼。
悉尼的公寓楼房大发展地区地域分布广，比任何其它城市更分散，其2000来套公寓房分布在内城区、南区的高嘉华（Kogarah）、罗克代尔（Rockdale）、博塔尼（Botany）和北区的车士活（Chatswood）、莱恩湾（Lane Cove）。
人口增长预测公司“.id”说，悉尼已经成功的变成了“城市的城市”，其诸多高密度的人口中心遍布在帕拉马塔（Parramatta）、奥本（Auburn）、滨城（Bankstown）、邦岱界口（Bondi Junction）、 车士活等地。澳洲的其它城市都没有那么多那么大的卫星城。
不过，尽管大悉尼地区地理多样性意味着这里是公寓楼房发展的最大龙头，但是拿公寓楼房的绝对数量来说，墨尔本市中心仍然排榜首。在5月31日前的11个月里，墨尔本市中心批准的新公寓房数是3842套。
除了市中心以外，墨尔本另外两个名列前20名的地区是斯托宁顿（Stonnington），新公寓房批准数1663套，还有雅拉（Yarra），新公寓房批准数1547套。
布里斯本总体来说位居第二。有两个区跻身前10名。内北区新公寓房批准数是2835套，内布里斯本地区新公寓房批准数1440套。
“布里斯本比悉尼甚至比墨尔本要容易得多，因为那里房价的可负担程度远不能与那两个城市相比，”劳莱斯说，“历史上，布里斯本公寓房批准了两最高占住房总量的40%。但今年5月前的一年，这个比例接近60%。
“CBRE住房工程”公司布里斯本分部主任巴勒特（Paul Barratt）称，地方政府在推动人们到内城区去住，市区周围出现了几个这样的专用区。
拒绝高层住房这种趋势的城市是珀斯。这里居住在公寓房里的人的比例只占不足四分之一，在5月以前的一年里。劳莱斯称，珀斯的房地产开发商和消费者喜欢低密度的居住区，而且那里土地供应不足的压力很小。
萨尔特也认为，珀斯除了内城区的萨比科（Subiaco）市郊外，是一个“与众不同的郊区型城市”，而且这一特点可能要持续下去。
就全澳而言，劳莱斯认为，有大量的公寓楼房正在开发，值得关注的是多少外来买家会来买。 “人口增长向来是最关键的决定因素，但现在我们正看到更多的外来需求，”他说。
外来买家，与本地买家相比，有着不同的投资考虑。劳莱斯说：“海外买家不像当地投资者那么在意出租回报率与空置率。”
公寓楼房开发商们已经牢牢地顶住从亚洲来的人，把他们视为市场销售对像中的一部份，这方面的钱很可能会源源不断地涌进来。
不过，劳莱斯告诫道，公寓楼房获批准的数量与最后落成的数量，两者之间历来是有差距的。因为一些不太可行的项目最后会缩小规模，一些项目甚至会完全取消。
昆州八旬按摩师强奸顾客受控
昆州一位年迈的按摩师被指控强奸和性侵的罪名，他被指控在他的市场按摩摊位内袭击女顾客。
这位80岁的按摩师被指控在2011年6月份和今年8月份，在他位于阳光海岸农场市场的按摩摊位中袭击两位顾客。不过警方担心受害者不止两位。
“在两个案件中，这名老汉都在按摩的过程中性侵女顾客。”警方称。
该老翁将于9月24日在Maroochydore治安法庭上受审，面临着一项强奸和两项性侵指控。警方希望其他潜在受害者与警方取得联系。
这位80岁的按摩师被指控在2011年6月份和今年8月份，在他位于阳光海岸农场市场的按摩摊位中袭击两位顾客。不过警方担心受害者不止两位。
“在两个案件中，这名老汉都在按摩的过程中性侵女顾客。”警方称。
该老翁将于9月24日在Maroochydore治安法庭上受审，面临着一项强奸和两项性侵指控。警方希望其他潜在受害者与警方取得联系。
澳免触支付普及率全球最高 iPhone钱包指日可待
信用卡芯片和“即刷即走”支付方式的推出表明澳洲人已经准备好接受手机支付。而且，澳洲人对这些新支付技术早已趋之若鹜。2014年7月澳洲支付清算协会对支付系统发展的调查表明，澳洲的免触式支付普及率是全世界最高的。
MasterCard澳洲公共政策和公司事务部门副董事长托马斯说，澳洲人“喜欢新技术带来的快捷和便利”，100元以下的小额支付有一半以上都是通过PayPass进行的。
“行业研究指出，电子支付取代现金的趋势仍在继续。”
Visa发言人表示，payWave交易现在占到其100元以下支付的近50%。“我们发现Visa payWave交易的数量呈指数级增长，我们预计这一趋势将继续。”
手机支付是通过在手机的内部或外部装设近场通信芯片，让手机具备与芯片植入信用卡同样的支付能力，让手机支付可以应用在目前已经用于信用卡百元以下支付的“刷卡”或“即刷即走”设备上。
Visa和MasterCard都没有回应关于它们与苹果公司合作的传闻。
澳洲是最早适应科技变化的国家之一：2013年的Google报告显示，澳洲的智慧手机普及率为64.4%，在全球排名第六。
竞选承诺全是浮云：联盟党毁诺比守约多
政府兑现了13个竞选承诺，还有11个正在进行时但已经打破了14个选前承诺。
艾伯特在去年大选前夕曾经承诺“不削减教育，不削减卫生，不改变老年金，不改变GST，不削减ABC或SBS预算”。但之后，除了GST，艾伯特在所有这些方面都提出了改变。
联盟党还承诺不会出台新税或提高税收，但却引进了针对高收入者的赤字税，还计划重新使汽油消费税与通胀连动。
它承诺不会对养老金作出负面改动，但为了让废除矿税的立法草案得以通过，而在政治交易中同意将9.5%养老公积金的调涨推迟七年。
艾伯特政府还曾经发誓绝不削减卫生支出，但却大幅缩减了州政府未来十年的亿元拨款增幅。
移民部长莫里森已经兑现了自己“阻止偷渡船”的诺言，今年的八个月里有七个月没有任何偷渡船前来报到。
但今年7月，157名斯里兰卡寻求庇护者抵达澳洲西部，曾经承诺决不让任何乘船抵达的寻求庇护者到达澳洲大陆的联盟党作出了让步。曾经明确承
「二战是中国救了澳洲」 滕博吁澳人勿忘怀
联邦通讯部长滕博说，二战时，是中国拯救澳洲免于遭受日军侵略，澳人应该更多的记住中国的功劳。
他说：“中国作为我们在第二次世界大战中的盟国所起到的核心作用，在今天的澳洲已经没有多少人还记得。但中国人会永志不忘。”
“我们永远不能忘记，中国的抗日战争不仅仅只是他们的战争，也是我们的战争而且，如果没有中国，我们可能根本赢不了。”
滕博在悉尼举行的澳中商务周发表了主题演讲，他说，如今的澳中关系过分强调双边关系中的经济事务一边了。
但他对日本的评论与今年早些时候艾伯特总理宣称日本是澳洲在亚洲最好朋友的言论以及在安倍首相访澳时的说法形成了鲜明的对比。
滕博表示，中国独自与日本奋战了四年，承受了日本帝国的大部分军事扩张，使得日本投入到南部侵略澳洲战场和北部苏联战场的资源受到牵制。
“如果没有我们中国盟友的顽强的英雄气概，我们或许无法成功地抵抗日本的侵略。”滕博说，这是“被人忽视的历史”。
“假如中国被打败了，成为一个与纳粹合作的傀儡政权，正如法国维希政权那样，那么日本投入到对澳战争的资源将多得多，而且它在1942年也会有能力像希特勒所要求的那样入侵西伯利亚，当时苏联红军在西线几乎被纳粹军队打得溃不成军。”
“当时苏联已经被德军的闪电战打得晕头转向，（如果没有中国），苏联在最脆弱的时刻，未必能够从两线作战中生存下来。”
他说：“中国作为我们在第二次世界大战中的盟国所起到的核心作用，在今天的澳洲已经没有多少人还记得。但中国人会永志不忘。”“我们永远不能忘记，中国的抗日战争不仅仅只是他们的战争，也是我们的战争而且，如果没有中国，我们可能根本赢不了。”
滕博在悉尼举行的澳中商务周发表了主题演讲，他说，如今的澳中关系过分强调双边关系中的经济事务一边了。
但他对日本的评论与今年早些时候艾伯特总理宣称日本是澳洲在亚洲最好朋友的言论以及在安倍首相访澳时的说法形成了鲜明的对比。
滕博表示，中国独自与日本奋战了四年，承受了日本帝国的大部分军事扩张，使得日本投入到南部侵略澳洲战场和北部苏联战场的资源受到牵制。
“如果没有我们中国盟友的顽强的英雄气概，我们或许无法成功地抵抗日本的侵略。”滕博说，这是“被人忽视的历史”。
“假如中国被打败了，成为一个与纳粹合作的傀儡政权，正如法国维希政权那样，那么日本投入到对澳战争的资源将多得多，而且它在1942年也会有能力像希特勒所要求的那样入侵西伯利亚，当时苏联红军在西线几乎被纳粹军队打得溃不成军。”
“当时苏联已经被德军的闪电战打得晕头转向，（如果没有中国），苏联在最脆弱的时刻，未必能够从两线作战中生存下来。”
澳洲人对国家政治变悲观 对中国又爱又怕
澳洲是一个稳定而繁荣的国家，有那许多值得我们感恩的事。然而，普通澳洲人对澳洲在世界上的地位以及澳洲的前途所保持的乐观态度正开始破灭。
澳洲国立大学（ANU）2014年对普通澳洲人对外交政策的看法进行了调查，并且披露了澳人认为澳洲正在面临的重要问题。
尽管澳洲人总体上对澳洲在世界上所处的地位表示满意，但对于政治的观感却有明显下滑。
不出所料，万能的澳元是普通澳洲人最关心的问题。
四分之一的人认为澳洲面临的最大问题是经济与就业，而接下来的问题就是我们需要一个更好的政府，持此观点的人从7％跃升至15％，与2011年及2012年的不满意度相符。
报告说“人们的回应无疑受到了不受欢迎的新预算影响”，因为调查是在新预算发布的那几周进行的。有7％的人认为预算本身是澳洲人面临的主要问题。
移民和寻求庇护者是人们最关心的第三大问题，提到这一问题的人比2013年底减少了一半以上。
政治悲观
调查反映了澳洲的政治氛围不如以前积极，52％的人对国家的前进方向表示满意，相比去年12月有61％的人满意。约有40％的人对国家的方向表示不满。
政治悲观始于陆克文-吉拉德-陆克文政府的不稳定性。ANU政治和国际关系学院的谢帕德（Jill Sheppard）博士说，澳洲人习惯有一个稳定的政治环境，而悬峙议会的闹剧削弱了我们对这个体制的信仰。
中国的崛起
ANU的调查反映，政府面临的最大外交政策挑战就是如何微妙地平衡澳美以及澳中关系。
有81％的人赞成澳洲和美国的军事同盟，同时有75％的人认为中国经济的增长对澳洲具有积极意义，只有四分之一的人以负面眼光看待。
大多数受访者认为澳中关系与澳美关系同样重要。
谢帕德表示，澳洲人的观点与美国不同，认为中国崛起是好事/坏事的美国人各占一半。
“澳洲人把中国看得与美国同样重要，这意味着我们对于政府走向亚洲世纪的态度是非常进步并且支持的。我们在其他国家可能看不到这一点。”
然而，有30％的澳洲人视中国为一个军事威胁，有超过一半的人认为中国对澳洲构成经济威胁。
慎对印尼
调查发现澳洲人更愿意把印尼视为朋友，而非同盟。
报告说，“民众对印尼的谨慎态度基于这样一个看法，即印尼没有帮助澳洲对抗恐怖主义以及减少人口走私”。但是谢帕德博士说，其实印尼在寻求庇护者问题上给予我们的帮助比公众以为的要多。“对印尼的观感并不符合现实”。
她还说，公众对中国威胁的理解也和事实有差距。30％的人担心中国的军事威胁，而实际上中国从未真正威胁过我们。
帮助邻国
调查发现，整体来说澳洲民众支持对外援助，但是与21世纪初相比，支持率已经下跌了10％。2001年的调查中，有58%的人“强烈支持”对外援助，但这一比例已下跌至今年的36%。
但是目前的支持率在全球范围来看依然算高。
尽管有一些很大的疑虑，但谢帕德博士指出，报告中的发现总体还是积极的。“我想要说的是澳洲是一个稳定得惊人的国家。我们善意地看待我们的亚洲邻居，大多数人都很快乐，而且不会轻易自乱阵脚。”
ANU随机调查了1204名年过18的澳洲人。这个调查旨在为公众，政策辩论以及学者研究提供有用信息。
澳洲国立大学（ANU）2014年对普通澳洲人对外交政策的看法进行了调查，并且披露了澳人认为澳洲正在面临的重要问题。
尽管澳洲人总体上对澳洲在世界上所处的地位表示满意，但对于政治的观感却有明显下滑。
不出所料，万能的澳元是普通澳洲人最关心的问题。
四分之一的人认为澳洲面临的最大问题是经济与就业，而接下来的问题就是我们需要一个更好的政府，持此观点的人从7％跃升至15％，与2011年及2012年的不满意度相符。
报告说“人们的回应无疑受到了不受欢迎的新预算影响”，因为调查是在新预算发布的那几周进行的。有7％的人认为预算本身是澳洲人面临的主要问题。
移民和寻求庇护者是人们最关心的第三大问题，提到这一问题的人比2013年底减少了一半以上。
政治悲观
调查反映了澳洲的政治氛围不如以前积极，52％的人对国家的前进方向表示满意，相比去年12月有61％的人满意。约有40％的人对国家的方向表示不满。
政治悲观始于陆克文-吉拉德-陆克文政府的不稳定性。ANU政治和国际关系学院的谢帕德（Jill Sheppard）博士说，澳洲人习惯有一个稳定的政治环境，而悬峙议会的闹剧削弱了我们对这个体制的信仰。
中国的崛起
ANU的调查反映，政府面临的最大外交政策挑战就是如何微妙地平衡澳美以及澳中关系。
有81％的人赞成澳洲和美国的军事同盟，同时有75％的人认为中国经济的增长对澳洲具有积极意义，只有四分之一的人以负面眼光看待。
大多数受访者认为澳中关系与澳美关系同样重要。
谢帕德表示，澳洲人的观点与美国不同，认为中国崛起是好事/坏事的美国人各占一半。
“澳洲人把中国看得与美国同样重要，这意味着我们对于政府走向亚洲世纪的态度是非常进步并且支持的。我们在其他国家可能看不到这一点。”
然而，有30％的澳洲人视中国为一个军事威胁，有超过一半的人认为中国对澳洲构成经济威胁。
慎对印尼
调查发现澳洲人更愿意把印尼视为朋友，而非同盟。
报告说，“民众对印尼的谨慎态度基于这样一个看法，即印尼没有帮助澳洲对抗恐怖主义以及减少人口走私”。但是谢帕德博士说，其实印尼在寻求庇护者问题上给予我们的帮助比公众以为的要多。“对印尼的观感并不符合现实”。
她还说，公众对中国威胁的理解也和事实有差距。30％的人担心中国的军事威胁，而实际上中国从未真正威胁过我们。
帮助邻国
调查发现，整体来说澳洲民众支持对外援助，但是与21世纪初相比，支持率已经下跌了10％。2001年的调查中，有58%的人“强烈支持”对外援助，但这一比例已下跌至今年的36%。
但是目前的支持率在全球范围来看依然算高。
尽管有一些很大的疑虑，但谢帕德博士指出，报告中的发现总体还是积极的。“我想要说的是澳洲是一个稳定得惊人的国家。我们善意地看待我们的亚洲邻居，大多数人都很快乐，而且不会轻易自乱阵脚。”
ANU随机调查了1204名年过18的澳洲人。这个调查旨在为公众，政策辩论以及学者研究提供有用信息。
长期失业者三年增三倍 澳洲深陷救济金危机
长期失业者猛增已经成为“国家危机”，在过去三年里，长期失业者猛增了三倍以上，数据显示，超过35万名澳洲人依靠政府救济生活超过了2年。
参议员的评估数据显示，3月份，共有35万576人领取找工津贴超过2年，相比2011年6月的10万6491人大为增加。
新增的长期失业者大部份出现在吉拉德-陆克文政府执政的最后两年。
就业部长阿贝兹周四晚将长期失业人数猛增归咎于工党。“这是工党-绿党政府的遗产，突显了什么政府如此绝对地重视通过让经济回到正轨，为澳人创造就业机会。”
“遗憾的是，我们上台头九个月的努力被在参议院占据多数席位的工党-绿党所挫败，他们制造了这些混乱，但却拒绝帮我们清理。”
“他们对碳税和矿税疯狂而具有破坏性的执着推迟了我们正在寻求的经济复和就业增长。”
国民福利维权联盟（National Welfare Rights Network）主席奥哈罗兰（Maree O'Haloran）表示失业逾两年的人数剧增，令人警惕。
“在这3万5500万求职者中，有许多人都生活在看不见的绝望中，因为社会保障对他们的支持明显不足。”奥哈罗兰说，在吉拉德政府改变政策以后，有5.2万名单亲家长领取找工津贴，影响非常明显。
“不过，这并不是长期失业者人数大幅增加的原因，”她说，“长期失业者的规模已经达到了国家危机的程度，它需要的并不仅仅是民粹主义的修正，例如以工换赈。”
“青年失业率正在以令人震惊的速度增长，长期失业率的增长需要政府，商界和工会共同努力，给那些被排除在劳动力市场之外的人以技能、工作和希望。”
今年3月28日，澳洲共有69万5907名找工津贴领取者，他们中间有20万4025人占29.2%年龄超过50岁。
三分之二的受助人领取找工津贴超过一年，76.1%的失业者单身。
1万4717名单亲家长依赖找工津贴，六分之一的人依靠找工津贴生活并自力抚养孩子，十分之一为原住民，五分之一身有残疾并且领取找工津贴，只有部份工作能力。
“作为一个国家，我们需要认真地找到可行的解决方案，”奥哈罗兰说，“每个人都知道，我们只是没有足够的工作机会提供给每一个拼命想要工作的人。”
参议员的评估数据显示，3月份，共有35万576人领取找工津贴超过2年，相比2011年6月的10万6491人大为增加。
新增的长期失业者大部份出现在吉拉德-陆克文政府执政的最后两年。
就业部长阿贝兹周四晚将长期失业人数猛增归咎于工党。“这是工党-绿党政府的遗产，突显了什么政府如此绝对地重视通过让经济回到正轨，为澳人创造就业机会。”
“遗憾的是，我们上台头九个月的努力被在参议院占据多数席位的工党-绿党所挫败，他们制造了这些混乱，但却拒绝帮我们清理。”
“他们对碳税和矿税疯狂而具有破坏性的执着推迟了我们正在寻求的经济复和就业增长。”
国民福利维权联盟（National Welfare Rights Network）主席奥哈罗兰（Maree O'Haloran）表示失业逾两年的人数剧增，令人警惕。
“在这3万5500万求职者中，有许多人都生活在看不见的绝望中，因为社会保障对他们的支持明显不足。”奥哈罗兰说，在吉拉德政府改变政策以后，有5.2万名单亲家长领取找工津贴，影响非常明显。
“不过，这并不是长期失业者人数大幅增加的原因，”她说，“长期失业者的规模已经达到了国家危机的程度，它需要的并不仅仅是民粹主义的修正，例如以工换赈。”
“青年失业率正在以令人震惊的速度增长，长期失业率的增长需要政府，商界和工会共同努力，给那些被排除在劳动力市场之外的人以技能、工作和希望。”
今年3月28日，澳洲共有69万5907名找工津贴领取者，他们中间有20万4025人占29.2%年龄超过50岁。
三分之二的受助人领取找工津贴超过一年，76.1%的失业者单身。
1万4717名单亲家长依赖找工津贴，六分之一的人依靠找工津贴生活并自力抚养孩子，十分之一为原住民，五分之一身有残疾并且领取找工津贴，只有部份工作能力。
“作为一个国家，我们需要认真地找到可行的解决方案，”奥哈罗兰说，“每个人都知道，我们只是没有足够的工作机会提供给每一个拼命想要工作的人。”
2014年9月6日星期六
澳大利亚房地产市场强劲发展 为7年来收益最好冬季
澳房地产分析公司RPData发布的数据显示，澳首府城市的房价在截至8月底的3个月升幅达4.2%，从而形成7年来冬季销售“亮点”。
在过去的12个月中，悉尼和墨尔本房地产市场录得双位数的增长，悉尼上升16.2%，墨尔本上升11.7%。从其他首府城市的房价来看，截至8月底的冬季3个月，堪培拉上升2.4%，阿德莱德上升1.5%，布里斯班和珀斯分别上升1.3%和1%，而达尔文和霍巴特分别下降0.6%和0.8%。
RPData研究部主任劳利斯说，悉尼和墨尔本两市房市的并列增长有力地促进了全澳房地产市场发展。随着春天的到来，预计房屋销售数量将会增加。特别是目前的低利率的有利环境，未来3个月房价将持续上升。
对于澳大利亚房价上升态势，业界也提出了看法。最新出版的《经济学人》杂志称，澳大利亚是全球房价被高估的国家之一，主要原因是市场的需求，包括国际买家介入和投资，在一定程度上促进房价上升。
著名评级机构穆迪针对澳大利亚房产市场发出风险警告
据2014年9月4日澳大利亚广播公司报道，本周三，著名信用评级机构穆迪向本地市场发出警告称“澳大利亚银行正在积累高风险的房贷。”
根据银行的监管机构---澳大利亚审慎金融监管局（Australian Prudential Regulation Authority APRA）的数据确认：投资者，只还利息者以及不符合借款资格的贷款案例上升显著，而这些都给银行增加了额外的风险。
对此，穆迪的信贷高级分析师以及副主席Ilya Serov阐述“监管机构已经向银行释放出太多宽松的讯号，以致甚多的高LVR（贷款/价值）贷款大量出现，反过来对银行体系带来更多的风险。”
尽管贷款额度占房产价值90%以上的贷款略有减少（从2013年的14%下降到今年6月的12.5%），但银行增加了其他形式的高风险贷款。
与此同时，APRA 上周公布了截至6月份季度的数据报告，其显示投资房贷款占所有新贷款的37.9%， 而在前6年间，投资房贷款的平均比率只有32.6%。
众所周知，投资房贷款的风险更高，因为业主不住在这些房产内，并且也会出现更高的LVR风险。
根据银行的监管机构---澳大利亚审慎金融监管局（Australian Prudential Regulation Authority APRA）的数据确认：投资者，只还利息者以及不符合借款资格的贷款案例上升显著，而这些都给银行增加了额外的风险。
对此，穆迪的信贷高级分析师以及副主席Ilya Serov阐述“监管机构已经向银行释放出太多宽松的讯号，以致甚多的高LVR（贷款/价值）贷款大量出现，反过来对银行体系带来更多的风险。”
尽管贷款额度占房产价值90%以上的贷款略有减少（从2013年的14%下降到今年6月的12.5%），但银行增加了其他形式的高风险贷款。
与此同时，APRA 上周公布了截至6月份季度的数据报告，其显示投资房贷款占所有新贷款的37.9%， 而在前6年间，投资房贷款的平均比率只有32.6%。
众所周知，投资房贷款的风险更高，因为业主不住在这些房产内，并且也会出现更高的LVR风险。
悉尼房价飞涨 中国人“幕后推手”
据2014年09月06日新华网悉尼电 澳大利亚房价近两年一直飙升，悉尼作为第一大城市，其房价涨势更是“根本停不下来”。目前在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一被中国投资者收入囊中。有评论指，中国人正将当地人挤出房产市场。其实，澳大利亚政府正有意将其支柱产业从矿业转向房地产，而本国人对房屋的“炒作”也不容小视。
悉尼房价涨速“很夸张”
据澳大利亚房地产开发商伟世资产销售经理倪枫介绍，以悉尼西北部凯利维尔地区为例，这里的房价区间已从两年前的70－80万澳元，上升到100－120万澳元（1澳元约合5.7元人民币）。
而家住悉尼南区的徐女士2011年以45万澳元的价格购买了自己的住房，仅仅过去3年，她的房子就已涨到55万澳元，升值之快让这名在悉尼已生活13年的华人也为之咋舌。
徐女士告诉记者，悉尼房价自2000年开始上涨，但涨幅一般都在4%至5%，最高也就7%至8%。最近两年如此之高的房价“很夸张”。“幸好当时买房及时，现在许多朋友已连首付都快支付不起了，”徐女士说。
实际上根据最新统计数据，去年悉尼平均住房价格增幅达14.6%。据澳大利亚房产研究机构RP DATA统计，2014年受飙升的房价、处于低潮的利率以及刚性住宅需求共同影响，悉尼房屋市场呈现出比往年更热的“购房潮”。2014年上半年，悉尼有31个城区房价超过百万澳元。
澳大利亚房地产周期分四步：起步期、上升期、拉升期、调整期。倪枫提醒投资者，悉尼房价目前正处于周期中的拉升期，最多还有3－5年的上涨空间便会进入调整阶段，现在投资悉尼房产已比过去几年的回报少了许多，入市需谨慎。
中国移民、留学生成购房主力军
澳大利亚以其优美的自然环境、健全的法制以及优良的教育对中国移民产生了巨大吸引力。据统计，2011年中国首超英国成为澳大利亚第一大移民国。根据澳大利亚联邦移民部今年7月公布的最新统计结果，在中国出生的新移民总数已达到31.9万人，而汉语也已成为澳大利亚第一大外语。
随着中国移民数量不断增加，购房需求也日趋高涨。此外国内资本富余外流，加之中国政府对国内房地产投资的限制、股市投资的低回报，以及人民币升值、澳元贬值和澳大利亚的低息政策，共同导致中国投资者对澳大利亚地产的投资兴趣猛增。而且购入澳洲房产可永久拥有其土地所有权与继承权，这也对中国投资者产生了重要吸引力。据美国《福布斯》杂志报道，截至2014年上半年，澳大利亚已成为仅次于美国的第二受中国投资者欢迎的房地产市场。
值得一提的是，中国留学生正成为购房群体中的一股不可忽视的上升力量。2013年，澳大利亚中国留学生已超过15万，这一数据是10年前的两倍多。留澳学生当前最普遍的风潮是“以房养学”，除自己居住外，他们将多余的房间出租，收取租金贴补日常开支，从而轻松完成“零成本”留学。这种将投资房地产和留学结合起来的留学方式可说是当今留学澳大利亚的最优之选。
根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2013年，中国买家共在澳大利亚房地产市场投资59亿澳元，同比增幅达42%。金融服务巨头瑞士信贷银行据此推算，在未来7年，中国买家每年将至少在澳大利亚房地产市场砸下50亿澳元。
高房价不全怪中国人
据《悉尼先驱晨报》8月报道，在过去12个月里，中国投资者已超过美国成为澳大利亚房地产市场最大投资商。目前在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一被中国投资者收入囊中，未来中国资本大量涌入澳大利亚房产市场的趋势仍将继续。从数据上看，中国买家对澳房地产市场无疑产生了重要影响。
不过针对中国人是否为澳房价“幕后推手”的问题，业内人士发出了理性声音。倪枫认为，真正导致澳大利亚整体房价上涨的主力还是来自澳政府内部对房产市场的政策导向和低利息环境。
政策导向是，以新州为例，州政府为购置价格在65万澳元以下房产的首次置业者提供1.5万澳元补助，而今年这一标准被提升至75万澳元，导致房屋变相涨价；低利息环境是，澳大利亚一年来基准利率一直维持在历史低位，澳央行甚至有意再次降息，低利息环境减轻了买房者的房贷压力，从而促进了购房热情。
倪枫对对记者说，近几年澳大利亚本土房地产公司发展数量与规模呈膨胀趋势，面向的客户基本都是当地人。据业内统计，当地人对房价的“炒作”要比中国人更严重，特别是在别墅、二手房价格上。
澳大利亚《时代报》今年3月也曾指出，不要把房价上涨归咎于外国投资者。地方、州和联邦政府的税收在新房价格中所占比例高达44%，所以真正的罪魁祸首其实是澳大利亚政府的税收和管理制度。
《悉尼先驱晨报》的另一篇报道则认为，中国投资者可能将进一步推高新楼盘的价格—此举正将当地首套房购买者挤出这一市场，但中国人并不是导致二手房价格升高的原因。
瑞士信贷银行今年3月公布的一份报告也强调，仅靠中国人每年投入的几十亿澳元不足以推动澳大利亚房价全面增长。事实上来自其他国家的移民和投资者也在助推澳房地产市场。
悉尼房价涨速“很夸张”
据澳大利亚房地产开发商伟世资产销售经理倪枫介绍，以悉尼西北部凯利维尔地区为例，这里的房价区间已从两年前的70－80万澳元，上升到100－120万澳元（1澳元约合5.7元人民币）。
而家住悉尼南区的徐女士2011年以45万澳元的价格购买了自己的住房，仅仅过去3年，她的房子就已涨到55万澳元，升值之快让这名在悉尼已生活13年的华人也为之咋舌。
徐女士告诉记者，悉尼房价自2000年开始上涨，但涨幅一般都在4%至5%，最高也就7%至8%。最近两年如此之高的房价“很夸张”。“幸好当时买房及时，现在许多朋友已连首付都快支付不起了，”徐女士说。
实际上根据最新统计数据，去年悉尼平均住房价格增幅达14.6%。据澳大利亚房产研究机构RP DATA统计，2014年受飙升的房价、处于低潮的利率以及刚性住宅需求共同影响，悉尼房屋市场呈现出比往年更热的“购房潮”。2014年上半年，悉尼有31个城区房价超过百万澳元。
澳大利亚房地产周期分四步：起步期、上升期、拉升期、调整期。倪枫提醒投资者，悉尼房价目前正处于周期中的拉升期，最多还有3－5年的上涨空间便会进入调整阶段，现在投资悉尼房产已比过去几年的回报少了许多，入市需谨慎。
中国移民、留学生成购房主力军
澳大利亚以其优美的自然环境、健全的法制以及优良的教育对中国移民产生了巨大吸引力。据统计，2011年中国首超英国成为澳大利亚第一大移民国。根据澳大利亚联邦移民部今年7月公布的最新统计结果，在中国出生的新移民总数已达到31.9万人，而汉语也已成为澳大利亚第一大外语。
随着中国移民数量不断增加，购房需求也日趋高涨。此外国内资本富余外流，加之中国政府对国内房地产投资的限制、股市投资的低回报，以及人民币升值、澳元贬值和澳大利亚的低息政策，共同导致中国投资者对澳大利亚地产的投资兴趣猛增。而且购入澳洲房产可永久拥有其土地所有权与继承权，这也对中国投资者产生了重要吸引力。据美国《福布斯》杂志报道，截至2014年上半年，澳大利亚已成为仅次于美国的第二受中国投资者欢迎的房地产市场。
值得一提的是，中国留学生正成为购房群体中的一股不可忽视的上升力量。2013年，澳大利亚中国留学生已超过15万，这一数据是10年前的两倍多。留澳学生当前最普遍的风潮是“以房养学”，除自己居住外，他们将多余的房间出租，收取租金贴补日常开支，从而轻松完成“零成本”留学。这种将投资房地产和留学结合起来的留学方式可说是当今留学澳大利亚的最优之选。
根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2013年，中国买家共在澳大利亚房地产市场投资59亿澳元，同比增幅达42%。金融服务巨头瑞士信贷银行据此推算，在未来7年，中国买家每年将至少在澳大利亚房地产市场砸下50亿澳元。
高房价不全怪中国人
据《悉尼先驱晨报》8月报道，在过去12个月里，中国投资者已超过美国成为澳大利亚房地产市场最大投资商。目前在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一被中国投资者收入囊中，未来中国资本大量涌入澳大利亚房产市场的趋势仍将继续。从数据上看，中国买家对澳房地产市场无疑产生了重要影响。
不过针对中国人是否为澳房价“幕后推手”的问题，业内人士发出了理性声音。倪枫认为，真正导致澳大利亚整体房价上涨的主力还是来自澳政府内部对房产市场的政策导向和低利息环境。
政策导向是，以新州为例，州政府为购置价格在65万澳元以下房产的首次置业者提供1.5万澳元补助，而今年这一标准被提升至75万澳元，导致房屋变相涨价；低利息环境是，澳大利亚一年来基准利率一直维持在历史低位，澳央行甚至有意再次降息，低利息环境减轻了买房者的房贷压力，从而促进了购房热情。
倪枫对对记者说，近几年澳大利亚本土房地产公司发展数量与规模呈膨胀趋势，面向的客户基本都是当地人。据业内统计，当地人对房价的“炒作”要比中国人更严重，特别是在别墅、二手房价格上。
澳大利亚《时代报》今年3月也曾指出，不要把房价上涨归咎于外国投资者。地方、州和联邦政府的税收在新房价格中所占比例高达44%，所以真正的罪魁祸首其实是澳大利亚政府的税收和管理制度。
《悉尼先驱晨报》的另一篇报道则认为，中国投资者可能将进一步推高新楼盘的价格—此举正将当地首套房购买者挤出这一市场，但中国人并不是导致二手房价格升高的原因。
瑞士信贷银行今年3月公布的一份报告也强调，仅靠中国人每年投入的几十亿澳元不足以推动澳大利亚房价全面增长。事实上来自其他国家的移民和投资者也在助推澳房地产市场。
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