2014年3月8日星期六

南澳阿德莱德华裔的士司机非礼残障女乘客被判入狱

据2014年03月08日中国新闻网报道,阿德莱德市一名华裔的士司机被判入狱最少6个月,他被控非礼一名有严重残障的女乘客,行事前他把的士上的保安摄影镜头遮盖。
  
54岁被告曹成江(Cheng Jiang Cao音译)1月间被判罪成,他被控非礼要坐轮椅的24岁的女事主。
  
裁判官斯马(Simon Smart)判被告确于2012年11月在出租车上摸事主的胸部,他行事前用小便签遮盖车上的摄影机。被告有4名孩子。
  
事主患大脑性麻痹症,不能说话,被告非礼事主被拍录,因遮镜头的纸掉下。录像显示他伸手在事主的T恤外上下其手。
  
裁判官拒绝被告的解释,他说把镜头遮住,是因为准备打她,原因是她吐口水,但他改变了主意,因为知道她有残障。
  
法官又认为被告称在T恤上摸事主目的是清理口水,是不可置信的。
  
法庭判被告入狱12个月,其中6个月不准保释。被告须付受害人罚款520元,另付堂费100元。

调查显示四成香港富人拥有海外物业 澳洲是热点

据2014年03月07日香港《大公报》报道,根据汇丰的调查报告,香港富裕人士对投资海 外物业的需求强烈,约44%受访者表示拥有海外物业。澳洲是区内富裕投资者拥有海外物业的热点之一,一成香港受访者亦表示于当地置业。香港投资者会考虑于悉尼和墨尔本置业的比率分别为21%及22%,较于澳洲首都领地和昆士兰的31%及24%为低,显示香港投资者已转向当地较小规模的物业市场。

在所有受访者中,香港的富裕投资者在海外置业(包括中国内地、美国及新加坡)的比率,仅次于印度尼西亚及中国内地的55%及45%,为区内最高之一。

汇丰零售银行及财富管理业务香港区财富管理业务发展主管黎美仪称,随着香港富裕人士对子女海外升学、度假居所及拥有多个退休住所的需求不断增加,海外物业已逐渐成为他们的生活及财富管理组合的一部分。她预期,这个趋势会令外币兑换以支付海外帐款的需求不断上升。

她续称,拥有海外物业的业主应注意他们对外汇的需求,因为汇率波幅可能会对投资成本构成重大的影响。投资者可透过及时的信息了解最新的外汇市场动向,及善用外汇工具令兑换及转账外币更具成本效益,以应对市场的起伏。

汇丰早前委任RFi调查机构访问了七个亚洲市场,包括香港、印度、印度尼西亚、中国内地、马来西亚、新加坡和台湾共7245名富裕人士,以了解他们对海外物业的投资需求和意向,当中2700受访者拥有海外物业。调查于2013年9月进行。香港“富裕”客户要求投资资产需达100万元港币。

澳洲拟扩大重大投资者签证项目 或推出永久居留

据2014年3月8日《澳洲金融评论报》报道,一个向中国及其他国家的富豪提供澳洲居留权的签证项目料将扩展。
  
艾伯特政府正在对重大投资者签证项目进行审查,并计划扩大这个项目。该项目出台短短一年多,已经向116名外国公民授予了长达4年的澳洲居留权。
  
此次审查将寻求加快该签证的审批速度,并会考虑将这500万元可以投资的资产类别,扩大到债券和商用物业基金之外,可能会允许进行风险投资和创业。
  
助理移民部长卡什(Michaelia Cash)说,经过此次审查,政府可能会面向投资移民推出永久居留签证。
  
不过,这项审查的结果不太可能允许外国富豪移民投资澳洲的独立屋和公寓,因为这会引起那些被挤出市场的澳洲买家的恐慌,并会在政治上对政府造成不利影响。
  
中国人是在澳直接购房的最大群体。瑞士信贷估计,有110万中国人可以在悉尼购置公寓,在未来七年内,中国人可能会斥资440亿元在澳置产。
  
目前,中国人每年在澳洲住宅地产中的投资比例不超过2%。瑞士信贷估计中国投资将增加30%。艾伯特政府上台后,重大投资者签证的批准率有所提高。自该计划于2012年11月开始以来,到联邦大选前只有28份签证获批,而大选后却有88份签证获批——在不到一半时间内批准率提高了两倍。
  
已获批的签证申请者90%来自中国。还有486份申请正在等待审批。

澳洲白手起家富婆排行榜:华裔女商人蝉联首富

据2014年03月08日中国新闻网报道,鲜为人知的马来西亚华裔女商人Vicky Teoh再度蝉联2014年澳洲女富豪榜单冠军,她的个人财富几乎增加了一倍,达到7.65亿元。
  
Vicky Teoh是澳洲证交所上市电讯公司TPG Telecom的大股东,该公司股价自2009年以来大幅增长。Vicky Teoh是TPG执行长David Teoh的太太,有她参与的家族创业投资计划也越来越多。
  
总的来说,澳洲最富有的30名白手起家的女富豪,总身价达到45亿元,相比2013年的34亿元大有进展。她们的平均财富为1.5亿元,相比2013年为1.31亿元。
  
Vicky Teoh的净财富升幅最大,但以百分比来计算,略逊于麦觉理银行高管Shemara Wikramanayake。后者身为麦觉理基金集团的负责人,个人财富在去年从3000万元直跃至4500万元。

新上榜的富婆包括ENJO Australia的创始人Barb De Corti(4500万元),以及Australasian College Broadway的创始人Maureen Houssein-Mustafa(4000万元)。
  
2014榜单中,冠军的身家为7.65亿元,而最后一名只有3500万元。有四名娱乐圈人士上榜——妮可基曼(Nicole Kidman)、凯莉米诺格(Kylie Minogue)、艾丽麦克弗森(Elle Macpherson)和刚刚拿到第二座奥斯卡小金人的凯特布兰奇(Cate Blanchett)——23人是白手起家创业,还有3人担任企业高管。
  
这份榜单与BRW 200富豪榜截然不同,那份榜单几乎被“年长的白人男性”所垄断。去年的200富豪榜,上榜门槛是2.35亿元,囊括了36名亿万富豪,但却只有14名女性,而且上榜者的平均年龄为65岁。
  
澳洲白手起家富婆榜
  1、Vicky Teoh 7.65亿元
  2、Charlotte Vidor 3.6亿元
  3、Jude Turner 3.55亿元
  4、Rhonda Wyllie 3.5亿元
  5、Patricia Ilhan 3.35亿元
  6、妮可基曼 3.3亿元
  7、Imelda Roche 2.2亿元
  8、Penelope Maclagan 1.9亿元
  9、Christina Quinn 1.8亿元
  10、芮恩(陆克文的太太) 1.35亿元
  ……
  14、凯莉(西太银行执行长) 8000万元
  15、凯莉米诺格 8000万元
  17、艾丽麦克弗森 7000万元
  22、凯特布兰奇 6000万元

澳央行警告:房价可涨可跌 购房者量力而为

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲央行警告澳人不要为了买房而背负太多债务,尤其是考虑到悉尼楼价在近期急剧上升的状况。

澳洲央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)周五表示,尽管当前家庭债务水平并非“灾难性的”,但他担心信贷增长加速,购房者应量力而为。
“目前家庭债务水平非常高,继续借贷无异于自找麻烦。”史蒂文斯在悉尼的众议院经济委员会(House Economics Committee)上对一众联邦政客如是说。

“需要谨记,楼价不只会上涨,楼价还有可能下跌。我们需要处处小心,不应过度借债。”史蒂文斯说。

史蒂文斯表示,由于利率下降和楼市疲弱等因素,住房可负担性在近年有所改善。但由于近期楼价暴涨,尤其是悉尼楼价,购房变得艰难。

史蒂文斯也提及到大批外国住房投资客涌入澳洲各大城市,导致住房需求增强。但他认为外国投资客对楼价走向的影响力似乎被夸大。

“对于部分澳洲城市而言,外国投资客的作用的确非常显著。但我认为这种显著程度被部分媒体夸大了。”

亚洲买家1.2亿购地 拟斥20亿建住宅区

据《The Age》报道,亚洲买家计划购买墨尔本亚拉维尔(Yarraville)的一块工业历史用地,用于建造一个20亿的小城区。

这个黄金地块位于墨尔本西区,邻接西门高速(West Gate Freeway),据信它的售价也将创造新纪录。

消息称这个旧Bradmill工厂的主人最近与一位东南亚开发商达成协议,以超过1.2亿的价格出售24公顷土地。如果审批成功,这将是墨尔本历史上最赚钱的内城区住宅土地交易。

这个新区被称为“亚拉维尔花园”(Yarraville Gardens),可能会建成大约1500套房屋、一个住宅区中心,包括2家超市、1家餐馆、服务站和医疗中心。

墨尔本设计师Peddle Thorp设计的蓝图包括2座“地标”高楼和一系列可饱览城市和海湾风景的公寓建筑。宣传该项目的网站上称,在CBD门口占有这么一大片土地在墨尔本过去50年都是史无前例的。

世邦魏理仕(CBRE)总监Mark Wizel负责在全球推销这个物业,他说他收到了来自很多本地和海外开发商的意向,来自马来西亚、新加坡和中国的开发商都有。

国际妇女节:让我们正视澳洲的家暴问题 悉尼哪些区家暴频发?


报告:澳天然气价格将飙漲 五倍于正常水平

根据《澳洲人报》的报导,若位于昆州Gladstone价值700亿元的煤层气天然气出口项目未能满足自己的液化天然气(LNG)需求,被迫追求其他供应途径的话,那么澳洲东海岸的天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳(gigajoule),或是传统价格的五倍。

上个月亚洲的LNG现货价格升至20元/吉焦耳以上,创下新高,外加位于昆州Gladstone的三项LNG项目可供应的天然气数量不确定,分析师因此警告称,国内天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳,远高于正常水平3-4元/吉焦耳。

澳洲能源顾问公司EneryQuest的首席执行官Graeme Bethune表示:“若LNG现货价格达到18.7美元(20.77澳元)/吉焦耳,同时一家或更多LNG工厂未能获得足够的天然气来满足出口合同,那么它以接近18元/吉焦耳的价格从Gladstone购买天然气将非常具有经济价值。”

不过EneryQuest表示,如此大幅度的涨价只是一时的,因为这对大型天然气消费者将造成致命的打击。

如今已不是第一次有分析师对东海岸天然气价格表示出担忧,大部分经济学家都预计,该地的天然气价格将翻番。

瑞士联合银行的能源分析师Nik Burns表示,若昆州的三大LNG项目中的任何一项难以满足天然气合同的话,亚洲天然气现货价格再一次飙高,那么EneryQuest的猜测是有可能成为事实的。

根据彭博社的数据,上个月东北亚的LNG现货价格触及19.7美元/百万英热单位(相当于18.7美元/吉焦耳),高于一年前创下的19.4美元/英热单位的纪录。

EneryQuest在其最新的季度能源报告中预计,2015-2017年昆州的平均天然气价格将为12元/吉焦耳,并在2020年回落至9元。2017年新州与维州的天然气价格预计将为8-9元。

你家孩子会为了25分钱吃蔬菜吗?

为了消除儿童期肥胖,澳洲学校可能为鼓励学生吃蔬菜而付钱。

为国家饮食计划提出意见的优秀营养学家Dr Rosemary Stanton支持每天向学生支付25分钱,以鼓励他们多吃蔬菜水果的建议。

美国访问教授Kevin Volpp周五将和政府官员见面,对该计划进行深入讨论,使之成为解决儿童期肥胖问题的方案之一。经过海外试验证实,该计划可以使健康饮食摄入量增长两倍。

四分之一的澳洲儿童出现超重或者肥胖现象,而少于四分之一的儿童能够达到每天吃两到四种蔬菜的要求。

“如果不把土豆包括在内,没有哪个14-16岁的孩子蔬菜摄入量达到要求。”Stanton说道,“这个问题很严重……只要能帮助孩子尝尝蔬菜的办法都是好办法。”

在制定政策、运用行为经济学来鼓励人们摒弃不健康的习惯、树立良好习惯方面,Volpp教授是个专家。

去年,两位经济学教授在美国犹他州进行一项实验,每天向小学生支付25分钱,鼓励他们吃一次水果和蔬菜,从而将40%-80%的摄入量提高了两倍。

“孩子们可以把在学校吃蔬菜攒下的零花钱拿来买些小玩意儿,”Volpp教授说。甚至在这项金钱刺激计划取消后,还有60%-65%的学生继续摄入水果和蔬菜。

新州州长奥法雷办公室的官员周五将和Volpp见面,以深入了解解决儿童和成年人肥胖问题的创新方式,并表示会就付钱请吃蔬菜的计划进行讨论。

正在和减去多余重量作斗争的奥法雷州长也在部门内设立了一个所谓的智囊团,以找出鼓励人们做出更健康选择的新办法。

如果向所有5-14岁的孩子每天支付5分钱鼓励他们吃蔬菜,政府需要支付1.36亿元。如果只是80%的孩子参与这项激励计划,也要1.08亿元。

Stanton称研究结果表示,需要进行八到十次的试验才能让孩子有规律地摄入蔬菜。

为了养成吃蔬菜的习惯,更多的家庭应该一起在餐桌前吃饭,因为“没有谁对着一台电脑吃豆类食物。”Stanton说道。

澳洲肥胖政策联盟主席Johon Funder对这一项付钱计划表示怀疑,不相信能对澳洲儿童起作用。进行研究的犹他州摩门教徒人口比较多,他们遵守不能喝酒、抽烟或者进行婚前性行为的规则。“这项计划在其他地方能够开展下去的话,在犹他当然没问题。”Johon Funder表示。“我们不像犹他州人一样守纪律,我们比较多疑。”

心脏基金会医学专家Dr Rob Drenfell说有证据表明减肥激励存在变数。除非父母在家以身作则多吃蔬菜,不然这项激励计划不太能发挥作用。

激励计划可以作为对抗肥胖症综合性试验的一部分,可以和从学校食堂撤除垃圾食品等措施一起实行,Dr Rob Drenfell说道。

Volpp教授说他还进行了另一项减肥相关的试验,如果一周内没有减去规定的重量,参与试验的人的钱就会被扣掉,但如果完成规定的计划,则可以得到双倍金钱奖励。这项计划的成功率比制定月度减肥计划的试验高3.5倍。

上这样的学校真是可怕!调查显示:澳洲中学生饮酒吸毒问题严重

最新一份澳洲全国范围内的调查显示,澳洲教师不得不在课堂上花大量时间,解决由于学生周末饮酒、吸毒及性行为所带来的后果。专家呼吁给学校更多资源来处理这一问题,改变这样的文化。

据澳洲广播公司报导,国家毒品理事会最新报告显示,在过去12个月间,澳洲约80万18岁以下的未成年人(多数为在校学生)使用了毒品,有近200万未成年人饮过酒。

国家毒品理事会主席万巴卡(Gino Vumbaca)说,孩子们在周末放纵之后,没法在周一立即收心学习,于是把疲惫的状况、暴躁的脾气带到了课堂,教师因此不得不扮演社会务工的角色,处理这些问题。教师们担心,一些学生的家长不注意自身言行,无视甚至鼓励孩子饮酒。

澳洲中学校长协会会长奈恩(Rob Nairn)对体育赛事中过多的酒精广告提出谴责。“比如近期的Ashes杯系列赛事,当你看到如此多的酒水广告时,你认为这会给孩子们发出什么信息呢?就像理了发、割了草,然后喝酒庆祝。到了学校,我们再告诉他们,这是成年人的专用产品。谁获利呢?是数百万的酒业还是站在讲台上的教师呢?”

奈恩呼吁给学校更多的资源帮助解决这一问题,改变这些不良的风气。

昆州内陆迷路近3周 德国游客靠吃苍蝇维生

德国的一名背包客在昆州内陆地区迷路了近3周时间,而他完全是靠吃苍蝇才熬了过来。
巡官Mark Henderson称,周四下午,26岁的Daniel Dudzisz在Windorah的Cooper Creek附近被两名司机发现,这才终于摆脱了困境。Dudzisz于2月17日失踪,据悉他当时打算从Windorah走到Jundah。

Henderson称,Dudzisz在Barcoo River的洪水区之间迷失了约10天时间。据悉,这位游客在这段时间里一直是靠吃各种昆虫为生。“他显然很饿,但是除了这个,他的精神状态还算清醒。他开玩笑说,在澳洲的内陆区永远也不会被饿死,因为那儿有数不胜数的苍蝇,要想获取蛋白质,吃牠们就可以了。在离开Windorah时,他带了一些烘豆和谷类食品,但是它们很快就被吃光了。他说自那之后他就开始吃苍蝇了。”

据悉,那2名司机在沿着Diamantina Development Rd行驶时,发现了距离Cooper Creek约500米的Dudzisz。两人捎上了他,并将他送回Windorah。

Windorah区Western Star Hotel的Marilyn Simpson称,周四下午5:30,2名驾驶着Toyota的人将Dudzisz载到了Windorah Outback Shop。“他走进店里,买了点食物,去了趟加油站买了一些烟或烟草,然后就踉踉跄跄地走进我们镇的小公园。他以前就是住在那儿。”  

Simpson称:“警方随后与Dudzisz谈了话,一些医务人员也问他是否需要帮助,但他表示什么都不需要。”她表示,Dudzisz似乎是一个内向寡言的人。“他似乎更想要一个人呆着。他不想要被人打扰。”

Windorah Outback Shop的店主Diane Geiger称,Dudzisz看起来挺好的。“他买了一包麦片,一罐2升的牛奶,一块奶酪,一些冰冻的派,还有其他的一些东西。”她称Dudzisz在去Jundah的途中受困于一个小岛。“很显然他不会游泳。不过他非常地幸运,那些洪水没有继续上涨。”

Geiger称,Dudzisz对于小镇民众关心自己的生死一事颇感意外。“我跟他说:‘你看你都上了布告版了。看,这是你的彩色照片,还有你的所有资料。’但他只是垂下了头,轻声地说:‘哦,天哪!我惹起了这么多的麻烦吗?’”

Geiger称,Dudzisz告诉她,他打算在Windorah歇3天,然后再次出发去Jundah,之后再前往Uluru。“这次他打算走主干道,而不是走那些偏僻的道路。”

昆州旱情加剧 80%土地被宣布为灾区

昆州现在有近80%的土地被正式宣布为干旱区,这是该州有史以来受灾面积最大的一次。
在今年雨季,昆州干燥得直冒烟的南部也被宣布为灾区,使得截至周五昆州的受灾面积从70%提高至79%。

昆州农业厅长麦克维尔(John McVeigh)称,昆州的干旱现在已达到了创纪录的水平。“昆州是一个很大的州,因此某些地区出现干旱是很正常的,但有如此之多的地区同时遭受干旱却是第一次。”

受灾地区包括38个市府地区,4个部分被宣布为灾区的郡和有38处独立物业受灾的其他7个郡。

昆州南部地区的Banana、Bundaberg、Cherbourg、Fraser Coast、Gladstone、Goondiwindi和Gympie均成为了受灾清单的新成员;Moreton Bay、Noosa、North & South Burnett、Southern Downs、阳光海岸、Toowoomba和Western Downs也均包含在内。

麦克维尔说:“这些最新被宣布干旱灾区的地区在雨季获得的降雨少得可怜,很多地区则是滴雨未降。”被宣布为干旱灾区地区的居民可以向福利署(Centrelink)申请联邦和州府救助计划。麦克维尔称,他正在与联邦政府合作,尽快为灾民提供重组贷款。

上个月,艾伯特总理宣布了一项总值3.2亿元的补助一揽子计划,包括增加五年期优惠贷款、精神健康支持和增资控制野狗。麦克维尔表示,昆州预计将从这笔新资金中分到一大部分。
AgForce主席Ian Burnett称,将昆州东南部地区被宣布为干旱灾区是个好消息,因为这样灾民们就能获得更多的金融帮助。他敦促州府和联邦政府尽快为灾民提供方便的资助申请服务。

他预计,就算未来数个月降下及时雨,当地的农业产业可能也要三年的时间才能恢复过来。

2014年3月7日星期五

最准确房价数据出炉:墨独立屋季涨1.1万


维州总估价师公布的最新数据证实,去年墨尔本的房价确实录得了上涨。但是根据澳洲房产研究所(REIA)和阿德雷德银行于周四公布的另一份数据,在去年的最后3个月里,维州的首置业者却猛地减少了22.7%。

去年截至9月份的3个月里, 墨尔本独立屋的中位价增加了1.1万元,从之前的49万9000元增至51万,涨幅2.2%。公寓的中位价涨了2.3%至44.5万元。
总估价师的数据被认为是维州最准确的房市数据,因为它是以这一期间内93%的房产交易为估算基础。房产交易的数据来源于维州税务署(State Revenue Office of Victoria)。
   

但是REIA和阿德雷德银行于周四公布的《房产可负担性报告》(Housing Affordability Report)却显示,首置业者被抛出了市场。REIA的主席Peter Bushby称,就全国范围来看,首置业者在房主自住市场中的占比已经减少至12.5%,而维州市场更少至12%。

Bushby称:“在维州政府更改了首置业者补助,废除了对于购买二手房的资助后,维州的首置业者就持续减少。在过去一季度大减22.7%,年比缩水28.1%。”

维州的总估价师Robert Marsh称,维州全境的独立屋中位价从41万8500元增至43万1300元。“在2013年的9月季度,维州住宅房市(的房产中位价)涨了3.1%,相比于前一年同期涨了1.6%。”

将砸25亿改善公交系统 拟购25列新火车

周四,维州内普辛(Denis Napthine)政府宣布了一个耗资数十亿元的公共交通项目,其中包括购置25列高容量的火车,移除4个危险的平交道口。

据悉,拟购置的列车将会比现有的6车厢列车大20%,预计将从2017年起投入使用。

内普辛称,这项重大的投资将包括在Pakenham和Cranbourne线路安装新的信号灯,在Clayton、Murrumbeena和Carnegie重建车站。“这一创举将可满足每年额外的200万人次的乘车需求。”

内普辛称,这个4年期的项目将耗资20-25亿元。州府称,这个项目预计将创造逾3000个岗位。

州长称,这个项目将会让Pakenham和Cranbourne线路焕然一新。他指出,在日渐发展的东南区,4500名的高峰时段乘客将可使用这两条线路。这个项目预计将从明年开始,2019年完工。
 
4个将被移除的平交道口分别位于Murrumbeena的Murrumbeena Rd、Carnegie的Koornang Rd、Clayton的Clayton Rd和Clayton的Centre Rd。此外,政府还将拨款,规划之后将移除的5个平交道口的名单。Pakenham East还将建起一个新的列车维护场。

澳洲首富莱因哈特抨击福利系统 指澳人须更努力

澳洲首富吉娜·莱因哈特(Gina Rinehart)对澳洲福利系统和接受救助者进行炮轰,称他们拖累澳洲陷入负债的境地。但前联邦工党党魁黎敦(Mark Latham)却指控她双重标准。

在最近一期的《澳洲资源与投资》杂志的专栏文章中,莱因哈特称澳人现在“入不敷出”。
“澳人应该努力工作,或者更努力、更聪明地工作,自己创造收入支付账单。人们必须有所付出,我们不能什么都包了。”

“我似乎已经听到了左翼人士愤怒的咆哮了,因为我居然胆敢挑战他们的‘无底洞’以及不用先付出赚钱就能有钱花的心态。”“每一天,澳洲都会陷入债务泥淖更深一点,但却缺乏回到从前的明确规划。”

莱因哈特对去世的英国“铁娘子”撒切尔夫人尊崇有加,认为澳洲政客都应该以她为榜样。“撒切尔带领着一个缺乏勇气的政党度过了危机。她所在的政党当时充满了左翼人士和专注于自身利益的弄权者,他们没能力或者根本不在乎去探究自己的国家究竟要什么。”

“撒切尔为英国所做的,正是我们的领导人需要为澳洲而做的——削减开支、减少浪费、挣脱束缚并重新回归勤勤恳恳的工作。”

但是,前工党党魁黎敦却对莱因哈特的这番评论嗤之以鼻。“她自己希望成为一个更大的福利接收者。”黎敦周五向Seven Network表示。“她反对社会福利,但却支持有利于自己的商业福利。”

在本周公布的《福布斯》杂志全球富豪榜中,莱因哈特的财富虽然增长了,但其排名仍下跌了10个名次。

两年前,受铁矿价格下跌的影响,莱因哈特的财富缩水了。尽管如此,她仍是澳洲首屈一指的富豪。小派克(James Packer)身家达到65亿美元,在全球富翁排行榜中排第208名。

调查:澳洲主妇做家务时长位列全球第五

据2014年03月07日中国新闻网报道,经济合作与发展组织(OECD)7日公布报告称,澳洲女性花在家务上的时间排在世界前列,名列第五位。该组织针对29个国家的女性展开调查后得出上述结论。
  
据报道,经比较后发现,澳洲女性平均每天花311分钟做饭、打扫房间、照顾孩子及购物等,而用于有偿工作的时间仅为172分钟。
  
该组织在报告中还指出,在2006年,澳洲男性平均每天花在家务上的时间仅为172分钟,而用在有偿工作上的时间为304分钟。
  
据报道,韩国男性花在家务上的时间最少,每天仅为45分钟。但同时,韩国男性每天从事有偿工作的时间为422分钟,按周平均工作时间计算居全球之冠。

据澳洲全国时间使用调查组织(national time-use survey)在对4000至20000名澳洲受访者进行调查后发现,虽然澳洲女性每天用于放松心情的时间为269分钟,但她们却是最不愿意进行户外体育锻炼、看电视或与闺蜜休闲的女性群体;而澳洲男性平均每天要挤出近30多分钟用来休闲。

澳元飙至年内最高 瑞银仍建议逢高做空

在一系列强于预期的经济数据公布后,澳币跳高至三个月的最高点,周四晚澳元曾经一度爬上91美仙,为今年首次出现的高点。交易员预计澳币还将继续走高。

悉尼东部时间周五上午7:15,澳元兑美元的汇价回落至90.96美仙,高于周四澳洲外汇市场的收市价90.10美仙。

近几天澳元的起伏很大,在24小时内澳元对美元的汇率从 89.71美分飙升到周四晚最高峰的91.15美仙。如今澳元对美元的汇率已经回到去年12月10号的水平。当时,美联储宣布将逐步减少经济刺激举措,导致美元增强,澳元大幅下滑。

西太银行的经济学家Imre Speizer表示,鉴于当前澳元上扬的势头强劲,他预计澳/美汇率在短期内还将进一步攀高至92美仙以上,中期内RBA的中立货币政策立场与净空头头寸将支撑澳币。

“不过澳洲经济的发展趋势仍存在一个很大的问号,强劲的商业信心与疲软的消费者信心之间的紧张关系要到下半年才有可能得到缓解。”

瑞士联合银行集团(UBS)此前认为,由于澳洲矿业投资见顶,澳元/美元面临长期下行风险,尤其是当美元启动数年的上行趋势之时。目前瑞银仍维持这种观点,但略有一些纠结。

瑞银表示,“我们对澳元/美元维持看跌观点,但无法忽视过去24小时内新的资金流大幅改善的状况,这可能将为澳元提供一些支持,令汇价在极短期内高于我们1个月的预期0.8900。”

瑞银还指出,“尽管近期利好数据偏多,不过在未来一周或两周内汇价的任何反弹都应逢高做空。因预计汇价最终将启动长期下行趋势,尤其是若贴铁矿石价格继续下跌,我们3个月的预期仍维持在0.8600。”

澳洲时间12:54,澳元/美元报0.9087/89。

资金收入比私校少 公校学生表现仍更胜一筹

虽然每年获得的收入少了数百万元,但新州公立学校的表现仍超过了很多著名的私立学校。
最新公布的数据显示,Killara High School在2012年的经常性收入为1700万元,相比之下,Barker College为5200万元,Knox Grammar为4600万元,St Joseph’s College为3000万元。

公布在My School上的数据显示,Killara High School的学生在去年的HSC考试中表现抢眼,而且全国阅读与算术测试结果也非常不错。

该校平均每生1万零893元的收入只占Knox Grammar每生资助额的一半,大约为Joeys水平的三分之一。

尽管如此,在私立学校年度学费可能要2万元以上的7年级学生中,这所受欢迎的北岸官校在Naplan(全国读写算术统考)测试中的某些科目成绩仍更高。

在今年的结果中,Killara中学一年级学生的得分超过更昂贵私校的科目包括阅读、写作、拼写、语法、标点符号用法和算术。

数据显示,象是Killara High、Chatswood High和Willoughby Girls High等成功公立学校的资金费用都远远落后于私校。

Killara的资本开支只有77万4045元,但Barker College却超过了800万元,St Joseph’s达780万元,Knox Grammar也有640万元。

但这并不妨碍Killara High的9年级学生在Naplan考试中获得傲人的成绩,他们的算术成绩与位于帕拉玛打的The King’s School不相上下——该校中学生每年学费在2.7万元到3万元之间,并远远领先于其他众多私校,包括The Scots College、Tara Anglican School for Girls、Frensham School、Loreto Normanhurst和Moriah College。

澳洲教育工会(Australian Education Union)的联邦主席Angelo Gavrielatos称,公立学校凭借自己获得资金能取得如此优异的成绩很值得骄傲。“所有的调查都显示,公校和私校在教育一群能力相当的学生时,结果不会有很大的差距。”

投资澳大利亚房产 也许不像想象的那么美

据2014年3月7日国际在线专稿:在持续近2年的疲软之后,澳大利亚房地产市场在2013年突然火爆起来。2013年,澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%,其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.5%和8.7%;

而有本地媒体报道,在这烈火烹油的市场里的每10份房地产合同中,至少有8份上写着中国买家的名字。但是在国人投资澳大利亚房产的热潮中,还应有些冷思考。

  在谈整体趋势之前,先来看看去年在澳大利亚媒体上被炒得火热的两个关于中国人买房的故事:

  一个是2013年3月28日,出生于中国大陆的墨尔本华人丁秀镇(音译)以5770万澳元(约合5770万美元)的价格,买下位于澳大利亚第一大城市悉尼的一座水岸豪宅,创下悉尼住宅地产的历史最高纪录。几个月之后的8月底,一对中国留学生出价235万澳币,试图拍下悉尼一个普通住宅区一幢3居室的房子。这对中国小两口的出价,比卖家的报价整整高出100万澳元……

  可以不夸张地说,2013年,中国买家成为澳大利亚房地产市场的神话缔造者。

  除了大举购买房产以外,还有大批中国公司来澳大利亚进行房地产投资:据澳大利亚外国投资审批委员会统计,2012年7月到2013年6月,共有42亿来自中国的资金获批进入澳大利亚房地产投资领域,中国已经成为继美国和日本之后,澳大利亚房地产业的第三大海外投资者。

  对于中国买家为什么对澳大利亚如此青睐,其中原因是复杂的。如果仅从澳大利亚的投资环境来看,有如下原因:

  ——从价格来看,澳大利亚第一大城市悉尼2013年6月独立住宅房分层抽样均价69万澳币,约合400万人民币;公寓房分层抽样均价49.2万澳币,约合285万人民币。而北京2013年9月新建房均价为2.3万人民币,五环以内房价更是远高于这个水平。

  ——从投资回报来看。在悉尼,投资者购买一套价值65万澳元(约合377万人民币)的公寓住房,每个月可以获得约1300澳元(约合7540人民币)的租金回报;而在中国大多数城市,同等价位的住房拿不到这么高的租金回报。

  ——更为重要的是,澳大利亚房产没有所谓“70年产权”限制,不论是公寓房还是独立住宅,都可以永久获得地价增值的收益。加之澳大利亚房地产市场信息公开、透明,政策法规健全,投资的安全性有保障。

  ——澳洲房产突然火爆还有澳元汇率下跌的原因。在过去3年里,澳元汇率一路高歌猛进,在2012年3月最高点时达到1澳元兑换6.8人民币;但2013年以来,澳币汇率掉头向下,维持在1澳元兑换5.8人民币。澳币兑人民币贬值近15%。因此,即使悉尼房价已经上涨了13%,澳元汇率的下跌也有效地对冲了这种上涨。

  以上看来,去澳大利亚买房似乎很值了。然而这只是事情的一面。

  首先,在澳大利亚投资房产的回报率也并不像想象的那样高。在澳大利亚,除房价外,要考虑的投资成本还包括:物业费、市政管理费、房屋中介服务费、水费……土地需定期估值,要支付土地增值税;在房屋出售时,外国人需支付高达45%的资本利得税……有人计算说,在扣除所有费用之后,投资回报率在3%以下。这个收益,甚至低于澳元的定期存款利率。

  其次,存在政策风险。在2008年以前,澳大利亚政府规定所有新项目的外国买家不能超过50%。全球金融危机爆发后,澳大利亚政府为刺激经济,取消了这个限制。一旦房地产过热,政府如果恢复上述规定,当前的房价几乎肯定是站不住的。

  再从宏观经济来看。人民币国际化加快与人民币币值的变化,中国经济前景与澳元汇率的互动,等等,都是潜在的不确定因素。

  更重要的是,目前海外客在澳大利亚多数购买的是楼花,在从楼花变成真实的房产之前,还有很多不确定的因素。去年就有香港投资客在澳大利亚购买楼花结果损失全部积蓄的报道。因此,来澳大利亚购买房产,尤其是那些对本地法律法规不了解的人,一定要慎之又慎。

美国新泽西一高中生起诉父母要抚养费、学费

一名新泽西州的18岁女孩Rachel Canning近日向法院起诉了自己的父母,称父母把她赶出了家,还断绝了对她的经济支持。现在,她主张父母立即支付她在一所私立高中的学费,以及将来读大学的学费。
   
但是他的父母则称,Rechel是不服家长管束,自愿离家出走的。
 
Rachel Canning的父亲是一名退休的警察,还当过镇政府的工作人员,他提到他们的管束包括:让女儿重新考虑与其男友的关系;对家长有礼貌;晚上按时回家等。他还说,他们不是严苛的人,希望女儿回家。
   
纽约市离婚调解员、心理学家Kenneth Neumann说,这个案子比较少见,原因在于父母对Rechel的意见一致的,而许多其他的案件往往是父母离婚,对抚养孩子意见不一,才出现不给抚养费的情况。
   
新泽西州公益组织“儿童援助”中心的副主任Mary Coogan,建议申请“家庭危机请愿书”,用调解的办法解决。
   
此案本周二开庭。Rachel Canning正住在她的同学兼好朋友家,律师费也是她朋友的父亲掏的。

2014年3月6日星期四

110万中国富豪在澳置业易如反掌 澳人买房或更难

在悉尼和墨尔本要找到一间可负担的住宅恐怕会越来越难,因为根据瑞士信贷(Credit Suisse)最近的一项研究,富有的中国投资者预计将继续在澳洲的房市中狠砸重金。

瑞士信贷在一份研究笔记中指出,而今中国拥有110万名可轻易在澳洲最贵的两大房市购买房产的富豪。该机构的分析师Hasan Tevfik和Damien Boey表示:“澳洲将有一世代的人被挤出房市。很多人可能得一辈子租房子住。”

在对澳洲统计局(ABS)和外资投资审查委员会(FIRB)的数据进行了分析后,瑞士信贷估计,中国人买走了悉尼18%的新屋和墨尔本14%的新房产。在过去7年里,不差钱的中国买家已经买走了240亿元的澳洲住宅,在未来7年内,中国人还将花440亿元抢购澳洲的住宅物业。“澳洲的部分房市已经是全球最不可负担的市场之一,而来自中国的强劲需求将会把房价推得更高。”

首置业者要买房难上加难

对于那些本就很难进入房市的首置业者来说,这绝不是一个好兆头。根据ABS的数据,首置业者在总借贷者中的占比已经接近于历史最低点,目前仅为12.7%。

2月份,AFG批准的房贷中,首置业者仅占了不到10%。这是自2010年6月以来首次出现的情况。这一情况在新州尤为显著:该州的首置业者仅占3.4%,比去年2月份的4.5%还要低得多。维州的首置业者情况稍好一点,占了10.3%,但也比去年的17.1%少了近一半。

根据RP Data-Rismark的数据,在过去12个月里,州府城市的房价跳涨了10%,其中悉尼的涨幅达到了惊人的14.6%,导致独立屋中位价升至74万6640元。

瑞士信贷称,中国买家如今每年在澳洲的房市狠砸54亿元,其中新移民和包括投资者、开发商、临时居民在内的其他群体各占购房群体的一半。“在未来一年,由于收入水平提高、资本壁垒降低和国际房产交易的限制进一步放松,中国人的需求将会更大。”

真实的数据或许更高?

瑞士信贷获得的数据或许都低估了中国人在澳洲房市的实际投资额,因为有许多交易很难追查,比如,一个中国公民向在澳洲居住的家庭成员、朋友或律师提供购房资金;再比如,一个澳洲公民出售了他/她在上海的公寓,转而购入墨尔本Docklands的公寓。

目前,要实现所谓的“1/4英亩住宅梦(Quarter Acre Dream)”,4种主要的途径分别为:一个中国公民获得了FIRB的批准,在澳洲购买了楼花;一个有临时居住权的中国公民通过重大投资者签证(SIV)项目购买了一处房产;一个中国公民获得了FIRB的批准,购买了一处地产用于开发;拥有永久居留权的中国移民不必向当局提交购房申请。

置业申请均获通过

除了购买新屋外,最新的FIRB年度报告也显示,在2013财年,该机构批准了5101份购买二手房的申请,总额达到了63.6亿元,相比于前一年增加了逾50%。

在截至2013年6月30日的一年中,所有的置业申请都获通过,而前一年则有13份申请被驳。总而言之,共有519亿元的资金获准注入澳洲房市,其中59亿元来自中国,相比于前一年增加了42%。

中国土豪爱维州 签发过半重大投资者签证 维州瞄准中国客

据2014年3月6日《Herald Sun》报道,官方数据显示,对于资金充裕的外国人而言,维州是寻求快速居留权的目的地。在重大投资者签证(Significant Investor Visas)方案出台后的前13个月,维州政府签发的重大投资者签证数量占总数的一半以上。

重大投资者签证方案在2012年11月下旬出台。从那时起到去年12月,全澳合共签发约88个重大投资者签证。从各州政府数据对比来看,经维州签发的重大投资者签证有49个。紧随其后的是新州,签发数量为26个。此外,9/10的重大投资者签证获取者是资金充裕的中国投资客。

重大投资者签证方案能加快获得永久居留权的速度。外国人在州政府债券或指定房地产项目上投资500万元,便可获取签证。该签证的获取者不需要通过技能和语言评分测试,获签4年后将有资格申请永久签证。

重大投资者签证方案为澳洲带来了4.4亿元投资额。自艾伯特(Tony Abbott)上台后,重大投资者签证的签发量出现暴增。当中大约90%的签证由艾伯特政府签发。KordaMentha投资顾问公司总经理威尔森(Berrick Wilson)表示,维州政府在瞄准高净值富人方面付出了重大努力。

该投资顾问公司也成立了一个全新基金,为重大投资者签证获取者提供投资商业地产的机会。“实际上,维州和新州一直以来都是中国移民的选择。而维州如今能很好地推广重大投资者签证方案,吸纳了不少中国富人。”威尔森说。

在澳洲上大学前不能不算的一笔账

  突击测验:你会贷款5万元去购买一种你并非完全有把握的产品吗?如果这种产品并不像你想象的那么好用,而且买回来没几年就会迅速贬值呢?

  我怀疑,本周将开始大学一年级课程的成千上万名新鲜人中,没几个会以这种方式来评估他们所作的教育投资。对于一些人来说,中学毕业后上大学是一个自然而然的过程,而对于其他人来说,庞大的助学贷款那是很久很久以后才需要操心的事。

  可悲的是,由于太多专业的毕业生都已经供过于求,很多大学生最后只拿得到“失业学士学位”(Bachelor of Unemployed)。

  许多人最后会大惊失色地发现,他们欠下那么多助学贷款来获得一个学位,最终却没办法在他们选择的专业找到一个工作,只能去给婴儿潮世代冲咖啡,赚钱来支付各种账单。

  2013年,约71%的毕业生在拿到学位后的四个月内找到全职工作,相比2012年的76%有所下降。然而,这些全职工作中有多少是专业对口的呢?

  另有18%的人屈就于兼职工作,还有10%的人依然在寻找全职工作。不夸张地说,几乎有三分之一的大学毕业生现在依靠兼职工作过活,而且仍在寻找全职工作,或者已经放弃寻找。

  我希望针对这个主题能够有更多的辩论,也希望政客们能够认真改善年轻人的就业前景,不只是帮助长期失业者,还有那些捧着闪闪发光的昂贵的学位,但却再也没办法找到同样多专业工作的年轻人。

  今年,其他一些人也针对一些行业中大学毕业生供过于求的问题,以及这对他们就业前景的影响,和对澳洲年轻一代的影响,发表了自己的意见。

  《澳洲金融评论报》上个月报导说,法律专业的毕业生人数在过去十年里增加了一倍,每年有1.2万名毕业生进入已经拥有大约6万名律师的就业市场。法律事务所的收入正面临压力,我估计法律毕业生的就业岗位增幅将会减缓,但我们的大学仍在输送出更多的法律毕业生或法律文凭。

  今年,人们也开始担心兽医专业和会计专业可能会出现同样的毕业生供过于求问题。我的专业,新闻,正在继续萎缩,但大学输送出的新闻专业毕业生却持续增加。其他许多行业也面临同样的现实。

  这样浪费年轻人才是多么地可怕呀!

  长此以往,澳洲企业肯定也不会有好结果。

  凭心而论,如果碰到对的学生,大学教育是一笔好得令人难以置信的投资。但对错的学生来说,这可能是个错误的选择,他们之所以会去上大学,只是因为录取分数线降低了而已——他们以平均分数毕业,拿到个普通学位,对职业前途全无把握。

  此外,很多大学根本不认为毕业生已经供过于求,因为一个没法在法律行业找到工作的法律系毕业生没准会成为一名顶尖记者,找不到工作的新闻专业学生可能会在艺术或通讯相关的领域大放异彩。

  可究竟谁才是这种学位“通缩”真正的受益者呢?在我看来,法律学位沦为“新艺术学位”,硕士学位沦为“新本科学位”,或博士生沦为“新硕士生”,只能让大学受益。对学生绝对没半点好处。

  看起来就象是他们被要求支付更多钱来获得价值萎缩的学位。

  大学毕业生的供过于求问题肯定会在未来几年内恶化,因为面临财务压力的大学会吸收更多的本地学生和国际学生,而公司则会削减应届生招聘岗位,因为它们已经不需要那么多年轻人来做这些可以外包或者自动化的工作了。

  但愿澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)能够监督一下大学通常是怎么推销它们的课程的,以及它们是否将这些专业的就业前景如实转达给了学生。

  假如他们知道实情之后还是选择花出这5万元甚至更大的一笔钱——考虑到澳洲长期以来的住房承受力问题,这也许是很多人这辈子购买的最贵的东西——那就这样吧。

昆警掘地4米挖出白色工具车 或揭亚裔女失踪之谜

周四,昆州警方从黄金海岸Mount Nathan一处隐秘的房产后院挖出了一辆白色的工具车,这或将成为破解亚裔女子Novy Chardon失踪之谜的关键。

调查人员目前还未发现任何可证明Chardon的尸体也被埋在这处房产后院的证据。据悉,周四下午1点之前,一个雷达机器开始在这处位于Eden Park Court的地产上扫描,以确定更深的地底是否还有未挖掘出的证据或破案线索。

周二,警方在将这处房产宣布为犯罪现场后,就开始在后院挖掘,寻找那辆白色的工具车。警官David Hutchinson称,在当地一位居民提醒下,他们在这片地产的另一个地方开始挖掘,之后就发现了部分汽车残骸,那些残骸应是一辆白色Ford F100上的部件。他称,警方将进行进一步的调查,以确定这些残骸就是警方所要寻找的那辆汽车的残骸。

据悉,工具车的残骸被掩埋在4米深的地底。在此之前,警方根据屋主Dave Babbington的指示,在后院的另一个地方发现了另一辆汽车——黑色的Nissan Navara的部分残骸。

警方必须在周五下午5点结束他们的挖掘工作,除非他们能拿到法庭命令,延长他们的搜查令有效时长。

这幢房子的住户Babbington向警方承认了将白色工具车埋在后院的事情,但是否认自己与Chardon的失踪有任何关系。Babbington的律师称,他的当事人与Chardon的丈夫John认识。John此前已被列为该案的嫌疑人。

邻居称,在过去12个月里,这处房产经常在进行挖掘和装修的工程。

Chardon于2013年2月6日从她位于Upper Coomera的家中失踪。5天后,有人在Nerang车站发现了她的Volvo SUV。根据目击者所称,当时有一辆白色的Ford F100汽车出现在Volvo SUV的发现地。

根据此前的报导,这名34岁的女子失踪的当天曾去拜访了她的律师,讨论与6旬丈夫离婚的事宜。警方称,Chardon“无疑”已经遭人谋杀,并且“至少有2个人参与杀害她和处理尸体的事情”。警方称,在妻子失踪后,在Loganholme经营着润滑油生意的John便给2个孩子订了机票,让他们和他一同前往印尼出差。在之后的2周时间里,John一直呆在海外。

青少年和留学生更易染赌瘾 理性赌博团体吁保护年轻人

根据一份最新的报告,小至12岁的青少年、国际留学生以及有心理问题的人染上赌瘾的风险越来越高。

维州理性赌博基金会(Responsible Gambling Foundation)启动了新一轮的资助活动,以帮助那些高危群体远离赌瘾。地方预防赌瘾项目的一份投标文件概述了“目标人群”,其中就包括处于社会经济弱势地位的群体、患抑郁症和心理疾病者、在维州攻读文凭的国际留学生以及12-17岁的青少年。

这份报告指出:“今天在澳洲长大的人群中,更大比例的人在18岁前就已经接触过赌博。青少年比成年人更易于参与赌博,而赌瘾也常常伴随着其他问题。我们应让年轻人了解并有能力应对赌博环境,这一点非常地重要。”

理性赌博基金会已经启动了KidBet宣传活动,以让民众认识到赌博以及体育博彩广告对于年轻人的影响。

但是青少年并不是唯一具有更高风险的群体。“在18-35岁的年轻人群体中,与赌博相关的问题也越来越多了,尤其是年轻男性。”

其他的高危群体包括在刑事审判系统中的维州人、来自不同文化背景的人、原住民、Torres Strait岛民以及在赌博场所工作的人。

澳洲的房产中介到底能挣多少?顶尖卖手年入逾百万

说到昆州房产中介都赞同的一个观点,无疑就是:他们的收入额事实上是“没有限制的”。当然,要想赚到大笔的钞票,辛勤的工作必不可少。

在接受The Courier-Mail的新商业杂志Queensland Business Monthly采访时,房产中介表示,每个从业者的收入因人而异,有时还会差很大。但绝大多数人都表示,有些中介每年可入帐逾50万元,顶尖的中介甚至能拿到逾100万元。要想挣到如此之高的收入,努力工作自然是不可避免的。中介称,那些收入高的人通常都有好几年的经验,而且每周至少工作6天,并且一天工作12个小时是常有的事。

根据最新的《麦觉理住宅物业基准管理》(Macquarie Residential Real Estate Benchmarking)报告,全澳66%的房产销售员年收入不足10万元,约40%收入低于7.5万元。

这份报告显示,那些工作经验不足3年的房地产租务经理,其平均收入为4万5182元,而工作经验在3年以上的租务经理则平均可拿到5万8068元。

昆州地产协会(REIQ)的首席执行官Anton Kardash赞同地说道,一个中介如果对工作非常地投入,他们就可以挣到六位数的薪水。“如果你有合适的人脉,并且卖的是百万豪宅,那么收入是没有上限的(the sky is the limit)。”但他指出,至少要花3到5年的时间才能让中介有机会获得这么高的薪水。“你得记住,房产中介靠的就是人脉和营销,而发展这些都需要时间。你得有相当的知名度,并拥有大批的客户群。你得向人们显示你真的可以提供相关的服务,并能给出合理的建议。”

New Farm的Matt Lancashire去年售出了总额超过6000万的房产,其中最贵的房产在520万到550万之间,平均的销售价格则为140万。他以前是一名电工,在自己购买、装修并出售了2套房子后,他就转行做了中介。他表示,今年最大的挑战就是时间。

现年32岁的Lancashire称:“我带领着一个有20名销售人员的小组,加上助理和后勤人员共有30人。在这个行业,劳者多得,懒人少得。我认为我们比任何人都更努力地工作。”

澳大利亚允许在澳乌克兰公民延长签证直至乌稳定

据2014年3月6日环球网消息,澳大利亚政府决定允许目前在澳的乌克兰公民申请延长签证期限,直至乌克兰社会恢复稳定。
  
澳大利亚外交部长毕晓普称:“乌克兰当前局势日趋紧张,整个国家都处于威胁下。”因此,澳大利亚政府决定允许目前在澳的乌克兰公民申请延长签证期限,直至乌克兰社会恢复稳定。
  
同时她还补充说道:“俄罗斯增加在克里米亚半岛的军事存在令我们不安,我方再次强调,俄罗斯针对独立而自主的乌克兰所进行的侵略行为无法接受。”
  
据报道,目前澳大利亚约有3.5万名乌克兰族人,但在澳大利亚的乌克兰公民数未有确切报道。

澳洲租友网将开张 提供柏拉图式友情服务

据2014年3月6日本地媒体报道,昆州汤斯维尔(Townsville)新成立了一家租友公司,为寂寞的澳洲人提供租赁朋友、找人帮助做些事情,或找自由职业者完成一些工作的服务。

据科技信息网Itwire.com报导,该公司将提供一个叫做“租友网”的网站与用户交互。用户可以用“成员”或“朋友”两种身份注册。“成员”每周付费五澳元,可享受公司提供的朋友服务;“朋友”是那些愿意向他人提供陪伴服务的个人,每小时可收费最高达60澳元。

这不是一个约会网站。服务公司强调他们提供的服务仅限于柏拉图式友情关系,可以陪伴做除了身体接触以外的任何事情,如看电影、参加聚会或一起玩游戏机等。但是一旦违规发生身体接触,就会被公司从网站中删除。

公司网站www.friendsforhire.com.au将在3月22日正式开张营业。

澳报告:中国中产需求激增推动澳洲“粮食盛世”

据2014年3月6日环球网报道,最新数据显示,2013年澳大利亚农产品出口到中国总额较五年前翻番,达73亿澳元(约合402亿人民币)。报道表示,随着中国粮食需求持续激增,这将仅仅是澳农产品出口进一步飙涨的前兆。

据澳大利亚农业、资源经济及科技局(ABARES)4日发布报告指出,截至2050年,中国在世界粮食需求的增幅中有望占据一半左右,因此澳大利亚的粮食盛世将取代矿业繁荣。
  
根据ABARES的报告,中国的粮食需求增长将由牛肉、羊肉以及奶制品等高价值产品消费拉动。十年前的中国仅为澳大利亚第六大农产品出口市场,但随着中国国内多个行业强势发展,如今中国在进口澳大利亚农产品方面已跃升为龙头老大。2007-2008年度,澳大利亚出口到中国的牛肉总额仅为1000万澳元,但2013年则达到4.06亿澳元;水果出口总额也从800万澳元飙至2800万澳元;原棉出口总额5年来涨幅达1000%,而羔羊肉出口总额同时也增长了20倍。
  
ABARES指出,中国中产阶级规模不断膨胀,他们的生活也过得愈加丰实,因此对西式食物的需求也会提高,而澳大利亚以"绿色无污染"的声誉使其成为中国最大的粮食供应市场。
  
澳大利亚肉类及畜牧业协会(Meat and Livestock Australia)全球营销经理埃德蒙兹(Michael Edmonds)对比了澳红肉出口和中国人所热衷的优质红酒。他表示:"中国对这两种产品均有较高的需求,因为澳大利亚在国际市场上有较高的知名度,还具备质量保证。"
  
据报道,截止到2050年,通胀后的牛肉消费价值料升230%,奶制品升74%,食糖升330%,羊肉升72%。ABARES还指出,澳大利亚农民将有必要和该国超市合作以在中国进口增长方面平稳立足。"居民收入提高而导致了食品消费随之上涨,因此城市居民的消费需求唯有通过超市或购物中心来满足。"ABARES显示。
  
报道称,西澳向中国出口高质量食品,引起了中国企业的强烈兴趣。两年来,中国企业不仅收购了Wheatbelt和Kimberley两地的农地,而且还将部分渔业和乳业的固定资产收入囊中。西澳政府将于4月隆重召开会议以吸引更多农产品企业的投资。

外媒:中国人正将澳大利亚人挤出澳新房市场

据2014年3月6日澳大利亚媒体称,中国人来了:不是冲着我们的铁矿石、煤炭、农业资产或国家机密,而是悉尼和墨尔本的房地产。
  
《澳大利亚人报》报道称,对于一些被冷落了的竞购者来说,富有的中国人纷纷进入澳大利亚的房地产市场不是什么惊喜。是的,人们听到的一些抱怨都带有明显的种族主义情绪。
  
然而,支持的程度或许令人吃惊:瑞士信贷银行新近公布一份报告表明,中国人购房占澳大利亚新房供应量的12%,在悉尼和墨尔本分别占18%和14%。
  
换句话说,过去7年里,中国人在澳大利亚购房的金额达到了240亿澳元(1澳元约合5.5元人民币)。
  
报告说:“目前有110万中国人很轻松就能够在悉尼买一套公寓房。我们估计这一数字到2020年将增加30%。”
  
报告说:“这将使未来7年中国在澳大利亚的购房金额再增长440亿澳元。”
  
报道称,这种趋势意味着投资者如果盯着中国对澳大利亚铁矿石或煤炭领域的投资以寻求利润的话,那或许是错误的。
  
答案是显而易见的:与国内住房(尤其是新房)有关的股票有上涨的前景。
  
瑞士信贷银行看好澳大利亚房地产开发商默瓦克公司、建筑产品供应商拓殖糖业有限公司、澳大利亚国民银行和费尔法克斯媒体集团。
  
澳大利亚统计局数据显示,2014年1月份独立式房屋审批数比前一年增长28%,过去三个月增幅为20%。
  
澳大利亚各地房地产业现在都在复苏。
  
瑞士信贷银行强调,仅仅靠中国人每年投入的几十亿澳元不足以推动澳大利亚房价全面增长。不过,像悉尼的查茨伍德和墨尔本的格伦韦弗利这样的优选郊区,情况就完全不同。
  
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道,在悉尼推出的新楼盘中,有近五分之一的楼盘被有钱的中国投资者收入囊中,未来中国资本大量涌入澳大利亚房产市场的趋势仍将继续。
  
瑞士信贷银行在对澳大利亚统计局和外国投资审核委员会提供的数据进行分析后估算,中国买家购买的新房产在悉尼所有新房产中所占的比例为18%,而在墨尔本,这一数字为14%。
  
瑞士信贷银行分析师哈桑·陶菲克和达明·博埃说:“一代澳大利亚人正在被淘汰出本地的房地产市场。许多人可能将面临一辈子租房的状况。”
  
瑞士信贷银行称,中国买家如今每年支付54亿澳元来购买澳大利亚房产,新移民和其他领域人士——其中包括投资者、开发商和暂住人口——在购房方面的支出相差无几。
  
报道称,中国投资者可能将进一步推高新楼盘的价格——此举正在将当地首套房购买者排挤出这一市场,但中国人并不是导致二手房价格升高的原因。
  
根据相关数据,在过去一年中,澳大利亚主要城市的房价上涨了10%。悉尼房价的涨幅最大,上涨了14.6%。
  
报道认为,瑞士信贷银行提供的数据甚至可能低估了中国人在澳大利亚房产市场投资的真实情况。这是因为这种简单的计算方法可能忽略了其他一些购房方式,例如中国人可以把钱付给其在澳大利亚居住的家庭成员、朋友或是中介机构来购买房屋。

新州降低富豪投资移民签证标准 150万澳元在悉尼创业即可申请


据2014年3月6日新华网报道,澳大利亚第一大州新南威尔士州6日宣布放松投资移民签证政策,以抓住机会吸引更多的投资移民者。
   
新州副州长安德鲁·斯通纳当天在悉尼举办的一个商业会上表示,新州的商业投资标准将会降低,使得海外投资者能够更轻松地获得签证,来澳创业。
   
“新州欢迎海外投资,也为此做好了准备。”他对新华社记者说。
   
根据新政策,投资者之前需要在悉尼投资300万澳元(1澳元约合0.9011美元)才能创业的条件现在被锐减至150万澳元,对该州次发达地区的投资数额由此前的200万澳元降低到100万澳元。
   
斯通纳告诉记者,因亚洲市场需求的不断增长,重大投资者签证正帮助新州政府刺激经济、创造就业,并且更好地完善其基础设施。
   
此外,海外55岁以上退休人士将能在新州更轻松地取得相关投资者退休子类签证。
   
据悉,上述两种签证都将不再针对投资者个人实施市场调研,也不再需要个人接受新州贸易与投资部官员面试。
   
亚澳地区中小企业商业顾问卡洛琳·宏博士对记者表示,新州形成这一流线型的移民战略,移除了之前审查过程中的障碍,将可能引发新一波投资热潮。

全球城市生活费调查:新加坡最贵 悉尼墨尔本进入前十位

据2014年3月5日香港《大公报》报道,英国经济学人信息社4日公布了2014年全球生活费调查报告,2013年冠军东京因日圆贬值而滑落至第6名。去年排名第6的新加坡由于新加坡币升值以及买车和公共设施使用费用提高等原因,取代东京成为全球生活费用最昂贵的城市。

排名前50座城市之中,中国占三席,其中香港和上海的排名都超过了纽约,上海排名升幅明显。

这项调查在全球140座城市检视160项产品价格,目的是为了协助企业衡量外派主管的津贴。调查主要访问人力资源部门经理,调查排名并未考虑房地产税及个人所得税。今年调查中,上海的名次较去年上升9位,排在第21位,纽约为第26位。

沪交通水电成本高

从得分来看,上海得分101分,纽约得分100分,这意味着上海的生活成本比纽约高1%。调查认为,上海的交通成本几乎是纽约的三倍。此外,报告还指出,上海自然资源极少,能源和供水方面依赖其他地区,因此成为水电成本第三高的城市。

除上海入围前50名外,香港成为亚洲第5贵城市,全球排名第13,北京则排第47位。

该报告指出,新加坡元在过去几年稳步上升40%,加上“持续物价通胀”导致新加坡从10年前的第18位升至现在的第1位。

报告说,新加坡对拥有汽车作出限制,包括配额制和高税率,这使得在开车这件事情上,新加坡远比其他地点昂贵。在新加坡,一辆新的丰田Corolla Altis花费达11万新加坡元(约67万港元),而邻国马来西亚仅为3.5万新加坡元(约21万港元)。

2014年3月5日星期三

中国人澳洲扫房谁最受益?开发商、房产网站和银行

根据投资银行瑞士信贷(Credit Suisse)的一份报告,在中国人对于澳洲住宅市场的投资潮中,房产开发商、建筑材料公司、房产网站和银行将是最大的受益者。

根据瑞士信贷的估计,在过去7年里,不差钱的中国买家已经买走了240亿元的澳洲住宅,在未来7年内,中国人还将花440亿元抢购澳洲的住宅物业。

而在中国人的这波置业潮中,诸如Australand和Mirvac一类广为人知的大型住宅开发商以及诸如CSR、Boral和Adelaide Brighton一类的建筑材料公司将受益匪浅。

其他料将受益的公司是房产网站所有人REA Group和Fairfax Media以及大银行。报告称,大银行将从房价继续上涨中获益,而且中国买家将是新的贷款需求来源。

在瑞士信贷公布了这份报告后,周三下午1:05,Fairfax Media的股份跳增了7%,之后又有所回落,最后增值2.65%至97仙。

诸如Bunnings(Wesfarmers所有)、Maste
rs(Woolworths所有)一类的五金店和家居产品供应商Dulux和GWA Group也会分到一杯羹。
瑞士信贷的分析师写道:“我们并不排除中国公司接管这些公司中之一的可能性。我们的投资组合早就已经包含了Mirvac、CSR和澳洲国民银行,现在我们还要加进Fairfax。”

澳大利亚女首富资产升值但全球排名下滑

据2014年03月05日人民网悉尼电 最新的《福布斯》富豪榜近日公布,澳大利亚女首富莱茵哈特虽财富净值有所增加,但在全球富豪排行榜上的排名却由原来的36名下滑至第46名。

据澳大利亚《时代报》报道,莱因哈特去年财富增长了7亿美元,达到177亿美元(198.9亿澳元)。尽管如此,她在最新《福布斯》富豪榜上的排名却下降了10名。

文章分析指出,事实上与两年前相比,莱茵哈特的财富已经缩水,这主要归因于铁矿石价格的下降,以及她为了Roy Hill大型铁矿石项目背负的70亿澳元债务。此外,其家族财产纷争所消耗的费用也因而受到了冲击。

然而无论如何,她仍然是全世界女富豪中排名第五的澳洲“铁娘子”,并轻松保住了澳洲首富的位置。《福布斯》排名第208位的澳洲第二富豪,净资产 65亿美元詹姆斯·帕克更是远居其后。另外,澳大利亚媒体大亨默多克和他的家族则以135亿美元的身价上升了13个名次,至第78名。

报道称,随着澳洲矿业从2011年的迅速崛起,莱因哈特很可能成为世界首富。但目前与排名第一的世界首富微软创始人比尔盖茨相比,莱因哈特仍有不小的空间需要弥补。阔别四年之后,盖茨以净资产760亿美元重回榜首,取代了排名第二的墨西哥的电讯巨头卡洛斯斯利姆埃卢(720亿美元)。第三名是西班牙服装业巨擘、Zara老板阿曼西奥·奥特(640亿美元)。第四名则是高调的投资者巴菲特。股市大涨使得世界亿万富翁的队伍不断壮大,由之前的1426人增至1645人。

全球生活成本调查:悉尼仍是澳洲最“贵”城市

据2014年3月5日中国新闻网报道,虽然在“2014年生活成本指数”排名中,澳大利亚整体位次有所下滑,但一项全球生活成本指数调查仍将悉尼和墨尔本列入世界排名前十的最昂贵城市。
  
经济学人智库(EIU)发布的全球生活成本调查对世界131个城市进行了比较,并将纽约作为基准。悉尼和墨尔本分别位列第五和第六位。
  
物价上涨和货币走强使新加坡成为世界上最昂贵的城市,排在其后的是巴黎、奥斯陆和苏黎世。
  
根据EIU排名,澳元汇率的下滑意味着澳大利亚城市在2014年让游客更加物有所值。

布里斯班和珀斯并列第21位。阿德雷德排名第37,为澳大利亚最物有所值的城市。本次调查包括了超过400项物品价格。

中国买家7年买走澳洲240亿元房产 澳人置业更难

据2014年3月5日中国新闻网报道,想在悉尼或墨尔本找一套负担得起的房子恐怕越来越难,因为钱包鼓胀的中国投资客将继续注资澳洲楼市。

据《悉尼晨锋报》报道,瑞士信贷集团(Credit Suisse)在一份研究报告中表示,中国目前有110万人能轻易在悉尼或墨尔本购买房产。“澳洲有一代人被赶出楼市,大多数人不得不租房度日。”瑞士信贷集团分析师博埃(Damien Boey)表示。

利用澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)及外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)提供的数据,瑞士信贷集团估计,中国人在悉尼购买了18%的新屋,在墨尔本购买了14%的新屋。

中国买家在过去7年中总共花费240亿元购买澳洲房产。预料未来7年,中国人还将向澳洲楼市投入440亿元。“虽然澳洲部分地区楼价令人难以承受,但中国买家的强劲需求将进一步推高楼价。”瑞士信贷集团表示。

这对于苦苦挣扎的首次置业者而言并非吉兆。澳洲统计局数据显示,首次置业者的活跃程度已跌至历史新低,房贷审批总量仅12.7%。经抵押贷款经纪AFG处理的个案中,2月份申请房贷的首次置业者人数不足10%,为2010年6月份以来的最低水平。

新州的房贷申请数据最具戏剧性。首次置业者人数仅占AFG房贷申请者总人数的3.4%,低于去年2月份的数值4.5%。维州首次置业者人数占AFG房贷申请者总人数10.3%,低于去年同期的数值17.1%。

RP Data-Rismark数据显示,澳洲州府城市楼价在过去12个月内上涨10%。其中,悉尼楼价大涨14.6%,带动中位楼价上涨至74.66万元。

瑞士信贷集团表示,中国买家如今每年向澳洲楼市投入54亿元。当中大约一半人是新移民,另一半则由投资客、发展商及临时居民构成。“收入水平上涨、资本壁垒下降和国际房地产交易进一步放宽,这些因素将加大中国人在未来数年对澳洲房产的需求量。”博埃说。

根据外国投资审查委员会的最新报告,购买澳洲二手房的获批个案在2013年财政年度共有5101宗,总值63.6亿元。这个数值比去年同期增加超过50%。

截至2013年6月30日的过去1年中,外国投资审查委员会没有拒绝关于房地产市场的任何申请提案,而上一年则拒绝了13宗申请提案。总体而言,外国投资审查委员会批准了总值519亿元的房地产投资申请。当中59亿元来自中国,比上一年增加42%。

劝君欺山莫欺水:墨尔本21岁亚裔移民下湖游泳溺亡

一名年轻的缅甸移民昨天与朋友们在一个浑浊的泄湖游泳时不幸溺亡,警方蛙人已经找到他的尸体。
数十名亲友今天上午聚集在墨尔本东北部的Wonga公园,为21岁的Van Nei Luai Laisun哀悼。

Laisun在2011年搬到澳洲,他热爱这里的生活。事发当天他和2位朋友在Heritage高尔夫球场后面的泄湖钓鱼,下午5点决定跳下浑浊的湖中游泳。

警官弗莱明(Martin Fleming)称Laisun在水下消失时距离岸边大约20米。

他的朋友也不熟悉水性,尝试救他但不成功,后来才叫其他朋友来帮忙。

搜救的潜水员昨晚没有找到Laisun的尸体,今天上午继续搜索,终于在下午2点找到他的尸体。

至少30名来自维州和南澳的缅甸移民前来安慰死者的父亲Van Bawi Thar Laisun,他刚刚从阿得莱德乘飞机过来。他说他的儿子居住在Ringwood,但有2个姐妹在阿得莱德,是一个好儿子,很爱他的朋友。他借助兄弟Gideon Misajo的翻译说:“我此刻无法形容我的感受。我只能说这是上帝的计划,所以我们要接受它。”

Misajo说澳洲给了他侄子“很好的机会”和“更美好的将来”,他在南澳念书,去年才搬到墨尔本找工作。

澳大利亚温暖月份出现频率增5倍

新华网堪培拉3月4日电 澳大利亚联邦科学与工业研究组织和该国气象局4日公布的2014年气候变化联合报告显示,与1951年至1980年的记录相比,过去15年内澳大利亚温暖月份的出现频率增加了5倍,而寒冷月份的出现频率则下降了近三分之一。

这是澳大利亚自2010年以来公布的第三份类似气候变化研究报告。报告表明,澳大利亚平均气温自1910年以来上升了0.9摄氏度。有记录以来的10个最热年份当中,有7个发生在1998年之后。自20世纪50年代以来,高温热浪的持续时间、频率和强度在澳大利亚大部分地区都有所延长或增强。容易引起山火的危险天气也在增加,防火季节从20世纪70年代开始逐渐变长。

除气候变暖外,这份报告还给出了降雨量和温室气体浓度的最新变化情况。澳大利亚的平均降雨量自1900年以来有轻微的增加,目前的温室气体浓度处于80万年来的最高水平。

澳大利亚加入烟头回收计划

据2014年03月04日《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚在2014年3月证实成为全球第9个加入烟头回收计划的国家,收集到的烟头将得到再利用。

澳大利亚今后会将烟头回收后制成工业塑料制品,如航运托盘、铁路枕木,甚至烟灰缸。

据了解,此计划利用美国研发的技术,将烟头中的不同成分过滤出来,通过一个工业堆肥的过程成为肥料,在如高尔夫球场这类非农业用地上使用。该过滤器融化这些材料并与其他材料混合,之后便可以制成其他工业制品。

美国废品收集机构首席执行官汤姆·萨基称,大约200支香烟就能生产一公斤塑料。收集烟头可通过邮寄方式,任何18岁以上的人都可以从TerraCycle网站上下载免费有票来进行邮寄。

什么都涨 赚钱是硬道理:澳大利亚高等教育学费涨幅高达66%

据2014年03月04日人民网悉尼电 一项新的数据显示,未来10年内,澳洲大学的学费将出现大幅上涨,最大涨幅为66%。

澳大利亚新闻集团报道称,一家名为“澳大利亚奖学金团体”的非营利性机构发起了一项针对大学各专业学费设置的调查。调查结果显示,如果澳洲大学学费保持逐年增长的态势,到2024年,会计、法律、兽医以及医疗专业的学费将会达到每年16775澳元,相较于2014年度的每年10085澳元,上涨幅度达到66%。其他专业学费未来10年内的变化情况为,园艺和工程专业的学费由每年8613澳元升至14326澳元,摄影和心理学专业学费由每年6044澳元升至10053澳元。

该机构负责人约翰·维勒格里尼斯表示,相较于上世纪70年代免费的高等教育,目前的教育成本已经发生了深刻的变化,这种变化势必对学子们的教育之路产生影响。

维勒格里尼斯称:“为了确保澳洲在竞争日益激烈的全球市场中获得一席之地,培养学生获得越来越多的职场必备技能显得至关重要,但教育成本也因此被拉高,能否负担得起越来越高的教育成本,成为制约学生接受继续教育的一大因素。有鉴于此,学生家长应该了解这一情况并早作打算,这样才可以避免自己陷入被动。目前,一个学制3年的学历总费用预计会超过3.1万澳币,如果考虑到其他生活成本,这个数字会超过11.4万澳元。”

该机构分析人士称,教育成本的提高,不仅仅归因于学费上涨,教材与文具购置费、资料打印费、电脑与网络使用费、伙食费以及交通费等其他生活支出的增多也是重要原因。

平信0.6澳元上涨至0.7澳元 澳大利亚邮政3月底邮资上调

据2014年3月4日人民网报道,澳大利亚邮政局3日正式对外宣布了全国范围内邮费上涨的方案,自3月31日起生效。

此前,澳大利亚邮政于1月31日向澳大利亚竞争和消费者委员会提出调整邮资的意向,希望将全澳范围内的基础邮费率从0.6澳元上涨至0.7澳元。竞争和消费者协会随后同意了这项涨价议案。

据悉,澳大利亚邮政表示同时也会提高产品质量和服务,为顾客提供更多选择,其中也包括增加国际包裹运送目的地国家,以及给商业包裹快递增加更多更灵活的运送时间。

少吃糖有好处:澳洲儿童龋齿率有反弹趋势 主因糖摄入量增多

据2014年03月04日中国新闻网报道,澳洲健康福利研究中心4日数据显示,尽管1977年到1999年间澳洲儿童的龋齿率明显下降,但自2000年以来,龋齿率有反弹回升趋势,有2/3的12岁儿童的恒齿中有龋齿,糖摄入量增多是主要原因。

研究中心的韦伯斯特博士称,“人们摄入的饮料和食物中的高含糖量确实令人担忧。”
  
悉尼大学牙科学院的伊万斯教授称,上世纪60年代到90年代间,由于牙齿护理用品中大量加氟,龋齿率明显下降,不过随着人们生活方式和饮食的变化,龋齿又开始大举来袭。2007年澳洲全国儿童营养与体育活动调查发现年龄在2到16岁之间的儿童中,有超过一半人每天喝高含糖量饮料。
  
另外,澳洲健康福利中心本周公布报告显示,由于地处偏僻,经济不发达,在澳洲乡村和外围地区,1/3的人有龋齿。与此同时,尽管大中型城市医疗环境良好,但去年仅有半数成年人曾接受过牙科检查。而在偏远地区,仅有不到1/3的人这样做了。在水中不含氟的地区,儿童龋齿率更高。相比之下,收入较高的居民龋齿及缺齿率通常较低。

澳洲提前准备多项庆祝活动 重点吸引中国游客

据2014年3月4日中国新闻网报道,澳洲旅游与社区组织表示,连续多日庆祝中国新年的活动是吸引亚洲游客前来侯巴特的一大卖点。

据《水星报》报道,塔州华人联谊会(CCAT)对塔州旅游协会(TICT)开展这个庆祝活动表示支持。该协会的CEO马丁(Luke Martin)表示庆祝活动的场面将会非常盛大,着实能吸引亚洲游客的眼球。

据澳洲旅游调查局(TRA)去年底发布的数据显示,中国游客是塔州人数上升最快、消费总额最高的国际旅客团体,2013年,塔州的中国游客便占了国际游客总量的40%,消费总额达2300万元。

马丁表示,侯巴特的新年庆祝活动一般会在一月底或二月初落幕,而所提议的庆祝活动则会拉长侯巴特的旅游旺季。澳洲其他地方还未把中国新年庆祝活动作为旅游增值点,因此“这对侯巴特获得主动权和打造品牌活动提供了一次良机”。


随着亚洲市场不断完善,澳企也随之不断发展,塔州政府去年便开始呼吁旅游业者要把眼光转移到中国。塔州华人联谊会的主席陈丹尼(Daniel Chan,音译)也表示,此次连续多日的庆祝活动将基于之前成功举办的新年庆祝活动来进行,上月该联谊会举办的单日庆祝活动成功吸引了3000多名游客。

“每个大城市都会有大型的庆祝活动,而塔州则没有。我们将在塔州突出中国文化的主题,以此吸引更多游客。”他说。

侯巴特市长汤姆斯(Damon Thomas)要求开始开展这项庆祝活动的有关工作。他和马丁均表示此次庆祝活动的顺利进行将为中国和侯巴特两地开设直航航线铺平道路。

澳洲公平工作申诉专员力保海外劳工权益

据2014年03月04日中国新闻网报道,澳洲公平工作申诉专员以一宗近期发生在韩国社区的个案为例,鼓励少数民族社区的雇员更明确了解自己的工作权益,尤其是最低薪酬标准。
  
公平工作申诉专员发表声明指出,公平工作检查员近期接到线报称,某些韩国裔雇员每小时的工资最低只有8元。而目前澳洲全国最低薪酬是每小时16.37元,即每周622.20元;临时工的最低时薪则为20.30元。
  
公平工作申诉专员詹姆丝(Natalie James)强调,所有在澳工作的雇员包括海外劳工在内,都有基本的权益和保障,“不管他们是不是澳洲公民,都能获得最低薪酬以及一系列其它的工作场所权益。公平工作申诉专员的一个重要职责,就是协助雇主及雇员双方明确他们的权利和义务,包括他们应该付多少或领多少。”
  
公平工作申诉专员的官网上有译成27种语言的资料,以便为非英语背景的劳资双方提供信息。除了教育民众相关工作权益外,公平工作申诉专员还会就雇员的投诉进行调查,并按照澳洲的劳资关系法进行执法。仅仅在上财年,该部门就为逾2000名持签证来澳的人士追回了140万元的薪酬。

近期,悉尼一家餐馆的1位韩国籍服务员就补领了1.21万元被克扣的薪酬。公平工作检查员发现,在长达9个月的时间内,他都没有领足薪水。此人英语水平有限,他每小时的薪酬是15元,低于最低薪酬标准,而且周末的加班补薪也不够。在另一宗个案中,悉尼某快餐企业的10名员工也补领了5900元工资,因为他们的雇主在2012年和他们终止合同时,没有支付他们的年假补贴。据悉,这些员工也以韩国人居多。上述两宗案件中的雇主都很配合检查员的工作,未等公平工作申诉专员采取进一步行动,就自觉将拖欠款项还给了员工。
  
詹姆丝表示,公平工作申诉专员一直在寻找新的方式去确保在澳海外劳工获得合法报酬。去年昆州发生了一宗海外劳工被克扣薪水的事件后,当局在社交媒体上进行了宣传活动,以教育背包客之类的季节性劳工,让他们明白自己的权益。该宣传活动面向近30万人, Facebook上的相关主页也得到了6500人的回应。
  
去年9月,柏斯1家清洁公司及其经理被裁定故意克扣6名清洁工的工资,而向他们补发了共计343860元的工资。据悉,这6人中,有人来自中国台湾及香港,还有新西兰和爱尔兰的海外劳工。这一个案也是澳洲至今为止被诉诸法律最严重的一宗。

800公斤金属块砸死西澳中国工人 澳雇主被罚8万澳

西澳皮克顿(Picton)一家废金属厂2年前发生了1名中国工人被砸死的事件,在承认没有为员工提供并维持安全的工作环境之后,该企业今天被罚款8万元。

2011年11月时的一天,J&P Metals公司的1名几乎不会讲英语的中国工人,接到一个要求他使用氧气切割一个挖土机铲斗的任务,而且这个铲斗所处的位置高于他的身高。公司方面没有就该任务向其进行任何安全指引,而且让他在没有人直接指导的情况下独自工作。

当天早上8点至9点的某个时候,该工人切割的一块金属块从铲斗的上半部脱离,直接砸到了他的身上,而且这一金属块重达800公斤,导致他不幸身亡。这名中国工人的陈尸位置显示,在意外发生之前,他所站的位置就在金属块可能掉落下来的地方。

据悉,这名工人在事发前9个月开始在该企业工作,当时公司方面为他提供了工作情况的大致说明,然后对他进行了几小时的正式培训。在其后的3个月,他是在有人指导的情况下工作,在那段时间内,有人教导他如何评估金属块掉落的风险、如何安全切割、如何留标记,以及在切割高于自己头顶的金属时应该站在什么地方等。

但是除了上述培训之外,在进行那宗导致他送命的任务之前,没有人正式培训过他该如何用氧气切割金属,他也没有相关的工作经验。西澳工作安全专员麦卡洛奇(Lex McCulloch)将这宗意外描述为“非常令人失望地未能提供及执行安全工作程序,而且也缺乏充分的培训和指导。”他指出:“法庭裁定在这名工人悲惨地死去之前,该工作场所本应该采取培训、安全培训措施、指导以及明确的沟通等可行措施。”

麦卡洛奇强调,安全可行的工作程序至关重要,在雇用了外国工人的地方尤其如此,而且应该使用这些工人能轻松且明白了解的语言,为他们提供培训和工作程序,以及进行工作指导。麦卡洛奇希望此案能令其他的雇主引以为戒,为员工提供安全的工作制度,并且向这名工人的家人表示慰问。

中国移民澳洲生二胎:住院没花一分钱

据2014年3月4日滴答网(北京)报道,移民三个月,大儿子Will刚融入澳洲小学生活,我也开始适应这儿的生活,准备考驾照找工作。小儿子的突然来临让人措手不及,怀孕初期的各种症状全到齐了

转眼鲍爸爸一家移民(微博)来澳洲的黄金海岸已经一年多了,回想这一年光景发生了太多事情,酸甜苦辣五味齐全,但多年之后仍会让全家记忆犹新的应该是小儿子Chris在澳出生记了。

去年五月当我发现自己怀孕之后觉得很无助,移民三个月,大儿子Will刚融入澳洲小学生活,我也开始适应这儿的生活,准备考驾照找工作。小儿子的突然来临让人措手不及,怀孕初期的各种症状全到齐了。老公当时在国内上班赚钱,老妈说来照顾我但到了之后水土不服睡不着觉又回去了。每天在微信朋友圈看到大家晒的各种美食口水就往下流,疯狂想吃家乡的大饼油条竟成了奢望。那时候,黄金海岸的蓝天白云碧海完全不能让我开怀,Will做的各种鬼脸得的各种奖状也不能逗我笑了,我想,这样下去一定得忧郁症了。

所幸关键时刻,老公飞过来了,我们搬到了海边的公寓房内,重新添置了家具,可怀孕造成的头晕恶心还是让我很难受,再加上老公是辞职过来的,我想为了肚子里的这个小家伙,这代价是否太大了。老公安慰说:"或许这是老天的安排,工作辞了可以再找,小生命不能随便舍弃,眼前的困难会过去的,一切都会好起来的。"

环境对人的影响还是挺大的,在上海北京这样的一线城市,周边大多是职业女性,大家都觉得工作压力大,生一个足够了。澳洲截然不同,大多数澳洲家庭要么不生,生的话起码两个,Will同班同学几乎没有独生子女的,好几个妈妈都生了四个,有的四个全是男孩。她们见我怀孕了都特别真诚地祝贺我,摸着我的大肚子说太beautiful了,这是一件多么wonderful的事情,让我享受这美好的过程。

说实话我对Chris的期待感不如对Will的,因为Will是第一个孩子是我翘首以盼的,而Chris来临时自己并未做好十足的心理准备。国内生产有老妈照顾,还可以请月嫂和阿姨,在澳洲人工很贵,万事需要自己动手丰衣足食,我和老公之前都不太会干家务活,现在都要从新开始,从头学起。所幸澳洲的医疗体系十分健全,产前产中产后都有完善的支持,大大缓解了我的焦虑。或许通过我在中国澳洲两地生育的经历对比,大家可以对澳洲医疗体系有更直观与全面的了解。

候诊:基本不用排队

记得2007年在国内生大儿子Will时全家都很紧张,考察了上海好几个医院,最终决定在第一妇婴浦东分院VIP部做产检,即使是VIP人也不少,每次至少要等个把小时才轮到。而在澳洲,你只要事先和诊所预约好,到达之后10分钟左右就可以看病了。现在中国仍处于生育高峰期,据上海朋友说现在候诊等半天也是有的。

在国内生老大时感觉医生若能在百忙之中抽出10分钟回答你的问题已经令人感激涕零了,而在澳洲,不管是帮你验血的还是帮你做超声波的,甚至帮你做手术的医生护士助产士麻醉师,都会主动跟你说谢谢。一开始我很不习惯,后来发现澳洲各行各业都这样,无论是吃饭买菜购物,还是去政府部门办事儿,每个人都会对你说谢谢。

从小我们就被教导"职业没有贵贱",在澳洲,你会发现这绝不是一句口号,每个人都很敬业,也尊重别人的工作,觉得顾客就是衣食父母一定要服务好。而在国内,大家嘴上不说心里还是会根据职业把人分成三六九等的,比如医生公务员就是高高在上的"黎叔",黎叔如果不高兴,后果将会很严重。相反,对饭店服务员就可以大呼小叫。

父母来澳洲探望我,觉得和国内相比,除了气候与环境之外,让他们感觉最舒服的就是和谐的人际关系。老两口每次去海边散步,迎面走来的陌生的澳洲人都会面带笑容主动打招呼,我爸打趣说是不是因为澳洲人口太少了?偶尔能碰到个人都发自内心感到高兴?而中国人太多了,生活压力也大,路上大家都行色匆匆,地铁里又摩肩擦踵,哪有心情跟人打招呼?

澳洲联储维持基准利率不变称按兵不动是最审慎做法

据2014年3月4日外汇网报道,澳洲联储(RBA)周二(2月4日)宣布维持基准利率于2.50%不变,符合市场早先的一致预期。澳洲联储在会后声明延续了此前的立场:即“联储最谨慎的选择可能是在一段时间内维持利率的稳定”。

  澳洲联储已是连续第6个月维持现金利率在纪录低点2.5%不变,联储自2011年底以来累计降息225个基点。

  联储会后声明内容全文如下:

  全球经济增长较2013年的势头有所放缓,但是联储仍对今年全球经济的复苏表示乐观。美国随受到天气因素的负面拖累,但依然保持扩张,而欧元区经济开始从衰退中复苏,但相对脆弱。日本经济增速大幅提高,而中国经济增速则符合本国决策层的政策方针。大宗商品价格从峰值水平回落,但仍处于历史相对高位。

  金融市场环境总体仍具备适应性,长期利率和大多数的的风险息差仍处于低位。股票和信贷市场也有足够的资金流入,但是一些新兴市场国家的资金境遇则较1年前面临更多挑战。

  澳大利亚方面,近期数据显示,消费需求稍有增强,而住房建筑业则出现稳固的迹象。诸如商业现况和信心等指标有所改善,出口也在提升。与此同时,资源部门投资支出显著放缓,但其他领域的增长势头微弱,公共部门开支也呈现了预期中的低迷。

  就业市场依然疲软,失业率或将继续上升。此外,薪资增速大幅下降。如果国内成本依旧维持可控,那么部分非贸易产品的价格温和上涨可能随着时间的推移逐渐回归温和,这将有助通胀继续符合联储目标,即便澳元汇率出现下降。

  货币政策依然具有适应性。利率仍处于很低水平,而储户仍希望获得更高的回报。信贷增长总体依然乏力,但家庭贷款正逐步回升。房地产价格在过去一年里大幅上扬。虽然仍处在历史较高水平,但澳元汇率如果继续下跌将有助于平衡经济的增长。

  展望未来,澳洲联储预计失业率在触底之前或将继续上升。但随着时间的推移,受益于低利率和澳元汇率,澳大利亚经济增速将有所加快。通胀预计将会在未来2年内符合2-3%的目标。

  联储判断,当前的政策能够支持经济增长,同时推动通胀向目标前进。根据眼下的形势,联储最谨慎的选择可能是在一段时间内维持利率的稳定。

终于羞答答地承认了:美国国务院说昆明火车站事件是“恐怖主义行径”

据2014年3月4日新华网报道,美国国务院发言人普萨基3日说,中国云南昆明火车站1日发生的暴力袭击事件是“恐怖主义行径”,并对遇难者表示哀悼。
 
普萨基在通过电话举行的例行新闻发布会上说,美国接受中国对袭击事件是“恐怖行径”的定性,对不管出于何种动机有意针对无辜平民的暴力予以谴责,“我们就人员死难表达我们的哀悼”。
 
普萨基说,昆明事件是随意针对普通大众的一起“恐怖主义行径”,“因此我们把它称作恐怖主义行径”。她强调:“我们自然反对一切形式的恐怖主义。”
 

本月1日晚,昆明火车站广场发生蒙面暴徒砍杀无辜群众事件,目前已造成29人死亡、143人受伤。包括联合国安理会在内的国际组织和一些国家强烈谴责这一严重恐怖袭击事件。

2014年3月4日星期二

房贷市场价格战硝烟弥漫 近期申请房屋贷款需多方比较

《澳洲金融评论报》报道称,在房贷市场竞争愈发激烈的情况下,国民银行(NAB)下调了多种房贷产品的固定利率。

其中,两年期房贷固定利率降低0.05%至4.84%,与联邦银行(CBA)及西太银行(Westpac)的持平,三年期的下滑0.07%至5.06%,为四大行中的最低值,五年期的则锐减0.1%至5.69%。

这个举动再度反映了房贷市场激烈的竞争程度。与此同时,房贷额增速随着房价攀升有所提高。

国民银行的个人银行业务部门主管史莱特(Gavin Slater)说:“过去一年固定利率房贷的需求增加了,我们因而明白许多业主寻求明确度,不管他们是投资者还是首置业者。我行正通过市场领先的固定房贷利率来提供明确度。”

热浪暴澳大利亚电力私有化弊端


据2014年3月3日中国电力新闻网报道,澳大利亚正在经历前所未有的热浪袭击。
  
目前,维多利亚州已经连续经历了4天超过41摄氏度的高温,打破了自1855年以来的高温纪录。
  
2009年,澳大利亚遭遇的热浪导致374人丧生。那一年,高温导致了一场严重的灌木林火,火灾导致173人丧生。
  
2014年初,南澳大利亚州首府阿德莱德一度成为地球上最热的城市,温度超过46摄氏度。
  
高温引起的丛林大火迅速在澳大利亚东南沿海蔓延,南澳大利亚州、维多利亚州和西南威尔士州共发生火灾超过100起。其中,维多利亚州的火灾超过60起。
  
由于天气炎热,列车和运煤车轨道拥有潜在隐患。墨尔本城市交通运营商Metro和Yarra建议搭乘地铁上下班的人调整上下班时间,以免在上下班高峰期遭遇大规模的列车晚点或停运。
  
气候委员会(Climate Council)在报告中表示,由于化石燃料燃烧导致温室气体在大气中积存,大量热气被积聚在较低的大气层中,因此增加了炎热天气发生的可能性,并且热浪的持续时间将越来越长,发生时的强度也愈加猛烈。
  
更为要紧的是,热浪并不仅仅给澳洲网球公开赛和乘坐轨道交通上下班的人造成影响,它还会带来更具破坏性的灾难。
  
包括紧急医护人员和消防员在内的应急服务被大规模调动起来,以对高温产生的伤害做出快速反应。心脏病在热浪来袭时的发病率增长了3倍;当局预测,在炎热天气中,老人、病患和孩子的死亡率增加了50%。
  
与此同时,地区性、阶段性的停电也被人广为诟病。
  
近日,维多利亚州领导人Denis Napthine在接受采访时提到,为了合理分配电量,电力公司将在一天中最热的时候减少家庭用户的电力供应。Denis Napthine在电台采访中明确表示,政府坚持将电力优先供应给医院、紧急服务机构、公共交通系统和主要的基础设施。他还强调,政府将在削减电力使用的同时确保关键服务的运营。但居民遭遇的限时停电事出有因,并不仅仅是因为电力短缺。
  
首先,2014年和2009年,澳大利亚均遭遇热浪袭击。但今年高温期间的用电需求峰值比2009年低。根据墨尔本大学能源学院资深能源分析员Roger Dargavel提供的数据,今年,墨尔本温度高达42.8摄氏度和41.7摄氏度的时候,用电需求峰值仅为大约10000兆瓦,低于2009年的纪录。
  
尽管人口数量快速增长,但维多利亚州的能源需求在过去5年中以每年约3%的水平逐年递减。这主要归功于能源效率的提高,尤其能源密集的制造业的能源效率有明显改观,而居民也广泛使用家用太阳能系统。纵观澳大利亚,全国民用太阳能装机大约达到3000兆瓦。
  
实际上,清洁能源委员会(Clean Energy Council)表示,屋顶太阳能有效减少了居民对大型发电站的依赖;倘若没有屋顶太阳能系统供电,维多利亚州的电力需求量很有可能将创下新纪录。
  
其次,电力供应更多地取决于“人”的因素。在某种情况下,一个人决定将某一区域的电力关闭,就可以控制电力供应与否。就“限时停电”来说,Napthine暗示,由能源分销公司决定暂停某一地区的电力供应。
  
第三,澳大利亚的能源市场有很大一部分已经私有化。上世纪90年代,维多利亚州的能源资产被当时保守的领导人Jeff Kennett出售。
  
能源价格由“市场力量”左右。市场力量就是,私有公司将电力出售给出价最高的竞价者。此外,私有化引入了利润激励,因此,电力公司拥有了哄抬电价的动力。2013年之前的3年,澳大利亚电力价格每年上涨66%。而2013年是碳税实施的首个完整周期年,这一年,电力价格连续上涨的势头被终止。
  
此外,澳大利亚是一个全国性的能源市场。这意味着,电网连接着各个州,当某一个州出现过量供应时,多余的供应将传递至另一个州。因此,当某一个州的需求量上涨时,临近州可以将多余供应量传递给过来。
  
在维多利亚州电力供应紧张时,一些大型的商业电力用户自发地减少了能源消耗量。一方面,澳大利亚电力批发市场的价格暴涨,商业电力用户减少用电可以降低成本;另一方面,这些大型耗电单位的用电量减少之后,全国性电网就可以将多余电量传输至有需要的地方。
  
而发生在墨尔本热浪期间的停电主要由于一些电力公司决定减少对居民的供电量。
  
利益导向的电力公司打算在用电高峰期坐地起价,以更高的价格将电力倾销出去。这期间,维多利亚能源零售市场价格起伏程度可以用“夸张”来形容。
  
由于电价攀高,政府甚至无法确保为公共设施支付账单。
  
而居民则更加无力负担昂贵的电费。因此,电力公司将电力优先卖给工业用户,而不是居民。这意味着,电力公司“昧着良心”将原本应该供应给居民的电力转而出售给了“财大气粗”的工业用户。
  
热浪是自然现象,但居民因此而遭受的生活不便却是人为导致的。
  
当人民的生活用电被切断时,他们的健康将受到威胁,生活将有可能“搁浅”。但工业行业和政府却将原本应该供应给居民的电力用来继续排放温室气体,因此,更为严重的热浪将继续加注在人民身上。周而复始,形成恶性循环。
  
“唯利是图”的私有制是澳大利亚电力的顽疾所在。

澳大利亚总理宣布4月访华

据2014年03月03日人民网-国际频道报道,澳大利亚总理托尼.阿博特3日在堪培拉举行新闻发布会,宣布他将于4月访问中国。这将是他首次以总理身份访华。阿博特此行还将访问日本和韩国。

阿博特在新闻发布会上说:“我此次访问的每段行程都会有一些澳大利亚高级商界代表随行。同时,我还要邀请各州州长和领地的首席部长,以及各地的主要商界代表共同前往。”

阿博特说:“访问中的一个重要活动就是将于4月8 – 11日举行的首届‘澳大利亚周·中国’。这期间将举行重要商务代表团活动。这也是澳大利亚迄今在中国举行的最大规模的推广活动之一。‘

澳大利亚周·中国’将通过一系列针对各主要行业的计划来促进贸易、投资、旅游和教育领域的伙伴关系。活动将在上海、北京、成都和广州举行。随行的澳大利亚企业将有机会和潜在的中国合作伙伴共同开发商业机会,参加行业洽谈活动,深化已有的合作关系,并建立新的联系。”

中国扫房族成澳洲物业最大买家 一年内飙升44%

据2014年3月3日《星岛日报》报道,购买澳洲房地产的华人买家一年内飙升44%,取代美国和新加坡登上外国投资物业来源地的巅峰。

悉尼首要房地产代理麦格拉斯(John McGrath)去年称,华人购买力是他所见新入市者中最强劲的。可能收购澳航股份的中国投资一族,获得外国投资审查委员会批准的物业投资价值为158亿元。

总理艾保德(Tony Abbott)最新宣布的“亚洲最好朋友”日本,跌出外国直接投资者的前五位。制造业的外国直接投资额,从2011至2012年度的295亿元暴跌至2012至2013年度的仅65亿元,是制造业领域遭受阵痛的写照。

瑞士自全球金融危机以来一直是澳洲的较大投资者,如今是仅次于美国排名第二。

贸易分析家奥克斯雷(Alan Oxley)指出,Glencore能源与Xstrata煤矿合并足以解释瑞士的兴起,以及加拿大对基建项目和退休基金的投资。他称,投资浮动是好的,这显示出投资来源的多样性。

中国、加拿大和英国占据前五位,日本下滑至第六,美国以206.2亿元再次夺魁,主要是矿业开采和服务获得264项批准。日本获批11项投资的价值为45.8亿元,矿业开采为30亿元。

整体上,已计划的在澳外国投资额下降超过20%,从1707亿元跌至1357亿元。


房地产和矿业开采开发两大领域答案批准率均在下降,后者反映出矿业繁荣的冷却。

房地产投资从2011至2012年度答案591亿,跌至2012至2013年度答案519亿元,购买现有住宅的申请上升28%至5091份,那些申请的金额上涨88%至54亿元。整体上,由于2011至2012年度一些非常庞大的商业交易,房地产呈现下降趋势。

矿业开采和开发领域的投资,从517亿元跌至451亿元,即使批准数量从241升至289项。

澳大利亚驻华大使谴责昆明火车站暴恐事件

据2014年03月03日人民网报道,澳大利亚驻华使馆消息,澳大利亚驻华大使孙芳安女士3日发表声明,对昆明火车站暴恐事件表示谴责。
  
声明说:“对于一群持刀暴徒在昆明火车站进行肆意暴力袭击,导致多人死亡和严重受伤,澳大利亚人民感到非常震惊。
  
“澳大利亚政府谴责这一针对平民的残暴袭击,对受害者及其家属表示哀悼和最深切的同情。”

澳大利亚女星凯特-布兰切特荣膺奥斯卡影后

据2014年03月03日人民网报道,第86届奥斯卡颁奖礼当地时间2日晚在美国举行,澳大利亚籍女演员凯特·布兰切特凭借在伍迪·艾伦导演的影片《蓝色茉莉》中的出色表现,力压群芳,获得奥斯卡最佳女主角奖。

据澳大利亚广播公司报道,在影片《蓝色茉莉》中,布兰切特饰演一名因丈夫破产去世,不得不同已然生疏的妹妹及妹夫同住的落魄名流。44岁的凯特·布兰切特已经席卷了今年的颁奖季,不仅成功摘走奥斯卡最佳女主角的桂冠,同时也在英国电影电视艺术学院大奖、影视演员协会奖、以及金球奖中获得荣誉。

本届奥斯卡同时被提名最佳女主角的还有艾米·亚当斯(《美国骗局》),桑德拉·布洛克(《地心引力》),朱迪·丹奇(《菲洛梅娜》)和梅里尔·斯特里普(《八月:奥色治郡》)。

尿不湿引发婴儿皮肤不适在澳大利亚引发担忧

据2014年03月03日人民网报道,澳大利亚的皮肤科医生证实,越来越多的澳洲父母在给婴儿使用尿不湿后,发现婴儿出现了皮肤不适的问题。

据《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚医学杂志在2月24日发表了一项研究报告提出,纸尿布中有一种成分,是导致皮肤疾病的主要原因之一。

据报道,2011年因日用品中添加的防腐剂而引发的皮肤病患者,占澳洲皮肤病患病总人数的3.5%,而2012年则上升至8.4%,到2013年,这个数字已经达到了11.3%。皮肤和癌症基金会的皮肤科医生露丝玛丽·尼克森表示,这些带有较高浓度防腐剂的日用品在皮肤上停留过长的时间,有可能导致皮肤受损。

尼克森据此建议消费者在购买此类用品时,应先看清化学成分,尽量避免购买会引发皮肤不适的产品。

经济学家预计澳洲储银将保持利率不变

据2014年3月3日《悉尼晨锋报》报道,澳洲储备银行(储银,RBA)的月度董事会会议将于周二(4日)召开,经济学家们预计储银将保持利率不变,尽管澳洲国内经济疲软,劳动力市场也面临更大的问题。

据报道,多数经济学家都预计储银将保持2.5%的官方现金利率不变,这一确定性有望使澳洲股市在周一上涨。

然而,国内市场信心恐会受本周公布的经济数据的影响。去年12月份的国内生产总值(GDP)将于周三公布。预计国内生产总值将显示适度增长。在澳航(Qantas)宣布裁员5000人之后,民众对于工作稳定性的担忧日增。

瑞士联合银行集团(瑞银,UBS)首席经济学家哈斯勒姆(Scott Haslem)表示,汽车行业关闭在澳工厂的决定和澳航的裁员举动,在整个劳动力市场中可能只占一小部份,但这对于家庭情绪和工作稳定性的影响将可能是巨大的。

哈斯勒姆说,他相信澳洲经济趋于改进,显示失业增加和资本支出投资下降的数据,将促使储银的表态更温和。他认为储银3月份不会有任何举动,将保持利率不变。

悉尼吸引全球富豪 同伦敦纽约并驾齐驱

据2014年3月4日搜房澳大利亚房产网报道,全球投资策略分析师Martin Hutchinson认为现在是时候持有澳大利亚资产了。Hutchinson指出,世界上躲过财政危机的发达国家没有几个,但澳大利亚便是其中之一,并且澳大利亚与具有60亿人口的新兴市场有着极强的联系。

Hutchinson指出,澳元的利率仍高于通胀水平,澳大利亚以大量自然资源为本的强势经济仍将维持数十年。与其他西方国家不同的是,澳洲经济的增长是切实的。

13年公布的澳洲GDP最新数据显示,最近一个季度澳洲经济增速达3.1%。而经济学家预计,澳大利亚GDP增速将达2.7%,在"最富有的国家及地区"中仅次于新加坡、韩国及中国台湾。

Hutchinson表示,澳大利亚经济同样优于同为"矿产经济"的加拿大,加拿大2013年经济增速预估仅为1.9%。

截止2013年,澳大利亚海外房产投资人前三位分别来自于美国,新加坡和中国!

悉尼已经成为世界富豪们越来越向往的城市,据《澳大利亚金融评论》报道,KnightFrank的年度全球财富报告称,澳大利亚已经被证明是世界富豪们越来越向往的国度。

调查发现,2012年全球3千万美元以上的富豪数量增长了5%。而且,在未来十年内该富豪圈子会继续膨胀50%,而其中主要富豪增长区域将会是亚洲和拉丁美洲。

伦敦和纽约一直是国际富豪们的两个首选目的地,但悉尼有史以来首次进入了富豪目的地调查的前10名(排名第七)。

墨尔本在该排名中位置为第22名。

但要指出的是,澳大利亚的这两个主要城市在国际生活质量排名中的位置很高,分别为第二和第三。

Knight Frank澳大利亚执行主席斯蒂芬?埃利斯说,“来自亚洲的富豪,偏爱有足够的流动性和透明度的地方,最好有现成的大量亚裔人口”。

“这使澳大利亚的悉尼能够在吸引各地富豪方面,同伦敦和纽约一争高下。”

2014年3月3日星期一

澳洲招聘广告三年最高 就业市场或已探底

根据最新公布的数据,澳洲2月份的招聘广告数量飙增至三年最高水平,支持了澳洲劳动力市场已来到拐角处。

澳盛银行(ANZ)周一(3月3日)公布的数据显示,澳洲2月季调后ANZ总招聘广告月率跳涨5.1%,前值下降0.3%。自去年年中以来,ANZ的招聘广告数据就开始逐渐改善。

ANZ招聘数据较前值大幅上涨,或暗示澳洲就业市场有所改善。此前因采矿业繁荣逐渐降温,澳洲就业市场一直表现疲软。因此此次数据大幅度改善能否持续还取决于后续经济数据表现。

ANZ的数据还显示,澳洲2月季调后ANZ报纸招聘广告月率下沉0.5%,前值锐减1.4%;澳洲2月季调后ANZ网络招聘广告月率劲增5.3%,前值减少0.2%。

乍一看,ANZ的数据与官方数据完全不相符,澳洲统计局(ABS)此前公布,去年年底的失业率达到十年最高——6%。不过招聘广告数据通常被认为是指示未来工人需求的一个重要指标。

ANZ的经济学家Justin Fabo表示,若近来招聘广告改善的势头能够持续,那么今年的经济有可能将逐渐加速增长。他说:“处于历史最低水平的利率以及走软的澳币正向经济发展提供支持。非矿业活动看似已改善。”

最新公布的经济数据再一次支持了市场普遍的观点,即澳洲储备银行将在周二的议息会议上维持官利2.5%不变。

被朝鲜拘押澳大利亚传教士发表致歉信 请求宽恕

据2014年3月3日中国新闻网报道,朝中社报道称,鉴于朝鲜法律的宽容,和肖特的年龄,朝方将肖特驱逐出境。  
中新网3月3日电 朝中社3月3日发布了澳大利亚传教士约翰·肖特的致歉信。今年2月18日,约翰·肖特因在朝鲜散发宗教传单被捕。
  
约翰·亚历山大·肖特在致歉信中称,他是一名澳大利亚公民,从电视和报纸报道中听说,朝鲜是最封闭的国家之一。他希望更多的朝鲜人成为基督教徒,因此在那里散发了自己写的《圣经》摘要。
  
致歉信表示,这一行为违反了朝鲜法律,侵犯了朝鲜的独立权利。
  
2012年8月,肖特曾携带一部分《圣经》摘要进入朝鲜,并在平壤地铁中散发。

2014年2月,他以游客身份进入朝鲜,并携带了更多的资料。2月16日,他在一家寺庙周边秘密散发传单。
  
肖特在致歉信中表示,他为在金正日的生日散发宗教传单致以深刻的歉意。他意识到了这是对朝鲜人民的严重侵犯,对朝鲜的独立权利和法律的侵犯。
  
他意识到了美国和西方媒体对朝鲜的宣传是不正确的。他将向自己的朋友告知关于朝鲜的真相。
  
致歉信称,他请求朝鲜宽恕他的行为,并将不再进行任何进一步侵犯朝鲜独立权利和法律的行为。

难怪本土车厂都要关门大吉 澳洲人购买豪华轿车数量越来越多


你听说过澳洲有专门帮您找房买房的中介吗?专家:明智选择买方代理

越来越多的购房者和房产投资者考虑选择众所周知的买方代理,以便做出更好的财务选择。然而,不同买方代理技能水平各不相同,人们需要在签订合同支付服务费之前多加了解。

确定购房地点

购房者往往心目中已有居住的理想地点,但投资者也许还未确定。许多买方代理调查购房最佳地点,或成为房产“热点”专家,在全澳范围内为客户搜索房产增值的好位置。

如果你希望在任何省或行政区购买投资房,那么可能需要寻找一个全澳代理机构,或能够获取所有地区数据的代理,确保他们非常了解这些地区的房价和法律规定。

但是,如果你只希望在某一个特定的省内买房,或者已选定一个特定的作为自己的成熟增长点的城市或地区,那么选择地区专家作为买方代理更为合适。地区专家更熟悉街区开发信息,深谙街区或城区的优缺点,以及房屋周围邻居的优劣,而全澳代理并不一定掌握这类信息。

商谈房产交易

如果你已经确定想要购买的房子,希望找到擅长房产转让与商谈的专家来帮助完成房产交易,可考虑曾从事过房地产公司的买方代理,他们通常具备协调房产转让的信心和知识。如果希望买方代理代表你参加房产拍卖,最好事先在拍卖中观察了解他们的行为方式。你可要求他们提供有效的为客户省钱的实例。

还可向他们了解业务统计数据,例如协商成功的房产交易平均百分比。

买方代理的风格

一些买方代理擅长于某类房产,如有名房产或30万澳元以下房产。确保希望购买的房产类型和购买意图——即投资或自住——与正在考虑的买方代理的特长相一致。如果买方代理主要经手内城区公寓房,而你希望寻找和购买乡村农场,那么就可能需要重新考虑是否同他们签约。

有些买方代理是单独的经营商,有些拥有相当数量的工作人员。你得明确所需要的最舒适、个性化的服务,或更多企业的感觉,或介于其间。确保选择买方代理时不要用员工人数作判断的依据,但值得了解的是帮你购买整个过程的代理人的情况。

澳大利亚房地产买方协会(The Real Estate Buyer's Association of Australia)建议向买方代理了解以下问题:
1、专业经验如何?
2、有哪些经验?
3、最近购买了那些房产?
4、是否可以提供近期客户的推荐或证明?
5、是否拥有自己的房产?
6、能否联系找到最适合你标准的房产?
确保了解他们的背景、教育以及如何成为买方代理。将你们的谈话视作非正式的面试,毕竟你是为了某一特定目的来雇用他们。

收费标准

预先了解买方代理的收费标准,衡量他们的服务质量是否匹配。如果他们是按最终房产成本提成,则需要向他们了解如何尽量压低房产价格,因为房价越贵,他们获利越多。

询问回扣或佣金情况,特别是新房和期房的销售。尝试尽可能确保其独立性。

在作决定之前向多家买家代理谘询,了解每家的收费情况。不要害怕要求他们证明他们价格的合理性,以及如何与购买的房产相称。收费标准可以相差很大,一些实例显示从几千元到约2.5万元不等。

联系网络

买方代理的好处之一是他们和其他专业人士的联系,包括房地产商、建筑和虫害检查专业人士或类似者,他们有必要和这些专业人士保持良好的关系。在推特(Twitter)上的回应中,一位读者提到,至关重要的是买方代理和建筑虫害专家一起检查房子,并且仔细检查角落和缝隙。他们检查阁楼并熟知所需了解的状况,就像他们查看合同时了解其内容一样。

其它

一些买方代理亦提供贷款、开发资助、保险、房产管理等,这通常被描述为“一站式”服务。虽然不是每位投资者或购房者希望将所有的鸡蛋放在一个篮子里,但考虑所有选项始终是明智的做法。

有些买方代理也为你的投资提供策略和制定计划。如果你希望建立一个投资组合,那么就考虑与理解你投资组合重要性的买方代理进行商谈,他们可能会竭力相助。有些提供目标设定、指导和类似服务,这可能适合某些投资者。总之,需要明确买方代理对你和你所寻找的服务所起的作用。

许多人认为买方代理能够节省他们的时间和压力。

最后,总结他们的收费、执牌、保险以及人们找到他们的服务途径。

切记一定和持牌房地产代理交往(买方代理也需要该许可证)。在网上搜寻对他们的评价,仔细查阅推荐信息,推荐信息往往比漂亮的宣传册更有价值。

维州大选应该发出信号:谁能推动机场铁路连接线兴建就选谁上台!



研究:孩子在荧屏前吃东西易肥胖

据新西兰最新科学研究显示,如果儿童一边吃东西一边上网、玩电子游戏或看电视的话,对他们的健康十分不利,主因是他们会在不知不觉中摄入大量的热量。

该研究是奥克兰大学博士生Samantha Marsh组织开展的。研究员们对20个9至13岁的小男孩做了实验。在他们放学后,为他们提供了高热量及低热量的品种多样的零食,如薯片、香肠、奶酪饼干、巧克力饼干、苹果、酸奶、胡萝卜、软饮料和水等等,让他们一边吃一边玩电子游戏或看电视。

据说此实验为世界首例,研究员将孩子们在玩电脑、打游戏或看电视时吃零食摄入的热量分别进行了统计。经过一次次、数小时的观察、对比、计算,最终的结果让研究员十分忧心,因为孩子们不知不觉吃掉的高热量食物严重超标。

Marsh表示,父母亲一般认为孩子们在玩电子游戏时应该不会吃那么多零食,因为手没空,但实验结果却与想像的不一样,孩子们照样摄入超标的热量。

统计数据显示,在过去的6年里,新西兰5到11岁儿童肥胖率从8%上涨至11%。此研究再次为父母们敲响了警钟,在孩子的健康饮食问题上需引起足够重视。

人类最好朋友?澳洲年发千起恶犬咬人事件 议员吁国家追踪

工党议员雷(Andrwe Leigh)向联邦议会提议设立一个全国性的恶犬咬人事件登记处,将每年澳洲发生的估约1000起恶犬攻击事件记录在案,以防止孩童被咬死的悲剧发生。

雷讲述了4岁小女孩Ayen Chol丧命犬口的可怕故事,并呼吁在全澳范围内对具有攻击性的动物采取强有力的处理措施。

2011年时,家住墨尔本西区St Albans的Ayen Chol在邻居家中被一头斗牛犬攻击致死。这头恶犬闯进屋内,对Ayen Chol和另外两名孩童进行了猛烈的攻击,Ayen Chol的母亲无助地想要把它赶走,但没有成功。

此次攻击事件促使维州加强了对恶犬管理法。

但雷呼吁设立一个全国性的恶犬咬人事件登记处,以追踪攻击事件,并制定出可以减少攻击事件的措施。

他还想要设立一个全国性的犬只身份识别及登记数据库,以提高公众对于豢养犬只的责任意识,并依据社区民意,出台清晰的指导条例,以供当局在执法时采用。

雷说,像Ayen的故事这样“令人震惊和沮丧的事件”应该让政府“引以为戒”,采取措施阻止每年大量发生的恶犬咬人事件。

据悉,澳洲平均每天都有4人被狗咬伤住院,每年平均要发生2起致命的攻击事件。

“这些可怕的故事永远挥之不去,受害者已然破碎的家庭将永远也无法摆脱这些毫无必要,毫无意义的悲剧折磨。”雷说,“这些都是难以忽视的,甚至是难以忘记的。”

无论男女 “白色垃圾”还是不少:暴打辱骂半盲老人 两新州女被控告


两名年轻女子因在一辆黄金海岸巴士上暴打和种族主义辱骂一名半失明土著老人而被控告严重伤人罪和妨害公众安全罪。

被控的两名女子分别为17岁和21岁,他们周五下午向警方自首。

两名女子来自新州,她们已经被还押候审,周六将在南港治安法庭(Southport Magistrates Court)提堂。

这起发生在周二的巴士事件的视频在网上疯传之后,女子向警方自首。拍摄视频的是一名13岁少女。视频显示那名金发女子对77岁的受害老人拳打脚踢,还向他吐口水。

后来老人告诉其他乘客他看不见打他的人,因为他已经半失明。

受害人也是来自新州,他周五向警方发表声明,说他想正式提出控告。

在澳洲公交上发生一连串类似事件后,很多澳洲人都表达了对这种攻击的蔑视。

去年6月,新州警方控告一名55岁的新州妇女,她4月份在宝活区(Burwood)的一辆巴士上被拍到对一名亚裔少年展开种族辱骂。

另一段视频显示一名孕妇在要求一名珀斯火车上的乘客挪开她的袋子好让她坐下后被骂是“胖泼妇”。

2012年11月,一名法国妇女在墨尔本的一辆巴士上被一名男子要求“要么讲英语,要么去死”,男子还威胁要割掉她的乳房。

华人投资房产需求上升 购房者各种各样

据2014年3月2日澳洲房产观察网报道,来自中国购房者的报导不乏出现在澳洲媒体上,中国投资者被指责推高了房价,热衷于大型无品味的房产。无论他们身在何处,身后都会留下大片伤心的想成为首次购房者的人群,但他们似乎对传统特征的房产兴趣不大。

据报道,来自费尔法克斯(Fairfax)的希恩(Paul Sheehan)称,房产拍卖上只要出现中国买家,就足以使1名拥有高收入的高级管理职位的拍卖参与者信心受到打击,即使其伴侣收入也很可观。

当人们提及“中国买家”,他们从来没有完全确定所指是否是中国居民,还是澳洲出生的具有中国血统的买家,亦或是拥有澳洲国籍的中国移民,或者只是参加拍卖的黑头发人群。但无论他们是谁,他们的确在冲击着澳洲房地产市场。

澳洲外国投资审查委员会(FIRB)批准的由中国公民在2010/11年度购买的房地产达40. 9亿澳元,次于同期由英国公民(非澳洲公民)购买的46. 1亿澳元房产。

但是,澳洲外国投资审查委员会的数据没有将商业及住房投资区别开来,也没有将未经批准的外国投资考虑在列。尽管围绕中国买家存在狂热的评论,但对房地产投资的中国买家极少有统计数据,甚至较少有经验证据来支持亚裔购房者以较高的价格将澳洲公民挤出市场的说法。

面对证据如此缺乏的状况,媒体需要保持一定的偏向性,以便继续提出中国投资者排挤澳洲购房者的观点以供考虑(澳洲购房者可以是首次购房者,也可以是豪华房产的投资者)。设想中的亚裔买家应为富有的在中国出生的非公民,持续上升的亚裔买家使澳洲的受冲击者增多。

中国移民到澳洲可追溯到淘金热的历史时代,澳洲处于亚太地区,房地产市场的活跃对国家经济有益。

约瑟夫‧吴(Joseph Ngo)是房地产代理LJ胡克格林威福利(Glen Waverley)分公司经理,他的妻子楚克(Judy Thanh Truc)是该分公司的董事。公司扩展,在顿卡斯特
(Doncaster)和博克斯山(Box Hill)新开了分公司,他们的团队完全由双语工作人员组成。他俩新开格林威福利分公司时就是关注到了以中文为母语的人们的服务需求。

吴先生称,他们公司的客户并非都是外国居民,约90%的购房者讲中文。购房者至少有30%来自海外,约30%为澳洲居民,40%往返于两地间。许多讲中文的购房者正在寻找购买房子再租出去,或进行重建。还有一些神秘的投资者,这些国外的买家只待上一个星期,然后消失长达3个月,甚至连他们的律师也无法找到他们。然后在房产交易的前一、两天,他们突然出现并付款。

吴先生表示,境外投资者在他的分公司数量相当可观。他说:“这些购房者的好处是他们无条件买房。他们用现金支付前期款,这对我们来说是极好的。他们中很多人都知道,他们的购买价格超过了市场价格,但他们想要那块地,或位置,或门牌号码等,并且他们愿意支付更高的价格。”

根据澳洲的外国直接投资的法律,非居民可以直接向开发商购买新房,也可以购买单块空地建造新房,只要他们在获得批准起的24个月内进行连续施工。他们不能购买二手房或现房,除非房子已无法居住,而他们打算重建。

澳大利亚青年才俊赴华交流

据2014年3月2日新华网墨尔本电 澳大利亚维多利亚州政府2日举行仪式,为即将赴华的70名学生和教师践行。他们将前往中国进行为期六周的文化交流学习。

据了解,这些师生是参加“维州青年领袖赴华”项目的首批成员。在今后5年中,将有1500名学生在中国学习生活六周,澳大利亚维州政府将为此投入1300万澳元(1澳元约合0.89美元)。

维州教育部长马丁·迪克逊在仪式上说,这个项目是2012年维州政府贸易代表团访华时宣布的,目的是为迎接“亚洲世纪”做好充分准备。

他说:“我们的目的是让学生在 亚洲世纪 享有更具竞争力的教育优势。这个项目包括专门为他们量身打造的强化其领导能力、语言以及跨文化交流技能的计划,这将对他们的未来产生深远影响。”

据介绍,这70名成员来自维州5所公立学校和3所教会学校,从3月18日起,他们将在中国接受一周的汉语强化训练和一周的文化考察,随后他们还将在上海和维州姐妹省份江苏省的重点中学学习四周。

维州公交禁烟令再扩大 3月1日起施行

据2014年3月2日《Herald Sun》报道,吸烟者需要注意啦!维州长途火车铁路站和有轨电车站台从3月1日(周六)起开始实施禁烟令, 违反者将面临212澳元的罚款。

据澳洲新闻有限公司报道, 根据维州政府禁烟令的修正法案,长途火车站台和有轨电车站台的所有区域都将成为禁烟区。

此前, 维州的公交禁烟令所覆盖范围只包括长途火车站站台、有轨电车内部和公共汽车候车亭区域。

维州公共运输厅厅长穆德(Terry Mulder)表示, 这些变化将有助于等车的乘客免受二手烟的危害。

对于在禁烟区吸烟的成年人,被授权的官员、保护服务人员和警察将有权对他们罚款212澳元。

维州禁烟令的修正法案还规定,从今年4月1日起,还将在室外儿童游乐场所、滑板公园、公共游泳池场馆和体育场馆将实施禁烟令。

下个月英国王室威廉王子凯特王妃将携乔治小王子访问澳洲新西兰


2014年3月2日星期日

澳洲哪个城市的女人最拜金?悉尼排第四

金钱确实能买到爱情,有一项最新数据证明拜金女们正在寻找澳洲的有钱男人。

研究表明,拜金女们最喜欢在汤士围(Townsville)、柏斯和阿得莱德钓金龟。悉尼在澳洲城市中排名第四。这些城市的单身女人承认男人的魅力指数会随着他们的收入飞涨。

在线约会网站AYI.com对澳洲单身人士的30万次互动进行研究后发现,寻爱中的男人如果他们年薪超过8万,就更容易在网上收到女性的回应。

如果他们的收入级别在15万,他们的诱惑指数就会升得更高。与收入只有2万元的男人相比,这个级别的男人收到女人联系的可能性要高出142%。

负责分析AYI.com数据的费舍尔(Josh Fischer)说:“你赚得越多就越好。”

“那些说收入超过15万的男人最容易收到回应,澳洲的情况当然也是如此。”

“总的来说,人们要找成功的、经济上能帮到他们的伴侣,无论任何年龄都是如此。”

堪培拉和纽卡素的拜金女比例最低,而达尔文和阿得莱德的拜金男则最活跃,纷纷出动找富婆。

AYI.com数据发现,汤士围、阿得莱德和柏斯的女人更喜欢按收入来找男人,比一般澳女高出25%。

柏斯、达尔文和悉尼之所以拜金族扎堆可能与生活成本有关,这3个城市去年在全球最贵城市评比中分别排名第10、第11和第12。

工资差异也是人们拜金的因素之一。但心理学家福乐(Meredith Fuller)警告,将外貌或收入作为找伴侣的标准会使女人“错过很多好男人”。

班顿霍斯特(Magdil Badenhorst)和好朋友哈维(Thomasina Harvey)认为,她们的家乡纽卡素(Newcastle)没有拜金族,因为当地人约会并不考虑金钱。

哈维说:“那个不重要,我们注重的是性格,他对你的态度以及你们之间的共同点。”

班顿霍斯特说:“我想这与人们的成长过程有关。纽卡素的人很真诚,出去玩都会共同承担费用,而且思想更加开放。”

中国移民让世界步步惊心?

据2014年3月2日《国际先驱导报》报道,加拿大政府近日公布了2014年年度经济计划,正式宣布计划终止联邦投资移民计划和联邦企业家移民计划。数万中国富豪的加拿大“移民梦”将受影响。图为2013年北京春季房交会上的加拿大投资移民广告。

加拿大突然宣布终结投资移民计划之举,如同大洋此岸扇动翅膀的蝴蝶,迅疾在彼岸的中国掀起了一场舆论风暴。显然,中国人(尤其是中国富人)的移民计划正在深入影响着世界移民版图的重组,表现形式之一就是各国移民政策的不断调整。他们喜欢中国人的钱,却未必欢迎中国移民的生活方式,尤其是后者被认为“搅乱了”本国原住民的生活。

中国第三次移民潮:富人精英成主力 上市公司老总被逼移民岛国?

“我本将心向明月,奈何明月照沟渠。”对于计划投资移民加拿大的部分中国富豪而言,这句古诗或许最接近他们近日心情的写照。

北京《国际先驱导报》报道,当地时间2月11日,加拿大政府公布2014年财政预算案(即“2014年经济发展计划”),无预警地表示计划终结联邦投资移民计划和联邦企业家移民计划。这意味着数万名正在排队等待移民的中国百万富翁的申请表变成了一张废纸。

调查报告显示,截至2013年,中国海外移民存量已达到934.3万人,23年间增长了128.6%,中国已从1990年的第七大移民输出国,上升至第四大输出国。中国国际移民的数量应该不低于30万人。

2013年底发布的胡润百富榜则显示,2013年已经移民、正在申请移民和正考虑移民的中国富豪比例加起来,比上一年上升了6.7%(达到64%),其中,已经移民的亿万富豪已经占到了1/3。

胡润报告将此次浪潮称作中国现代史上第三次大规模海外移民,并指出“富人和受过良好教育的精英,是移民主力军”。

他们为什么要离开?胡润调查报告称,接受调查的980位富翁表示,移民的原因包括孩子在海外可以受到更好的教育,担心政治经济变化不定影响自己的资产安全,以及希望退休后过更好的生活等。近两年来,随着雾霾等问题越来越受关注,环境污染也成为许多移民者考虑的因素。

此外,出于对企业发展而寻求上市融资的考虑,不少中国知名企业家移民岛国。如近日走进中国公众视野的圣基茨和尼维斯联邦,这个名不见经传的加勒比岛国成为“中国上市公司老总首选移民国家”,包括俏江南董事长张兰、和谐汽车董事长冯长革等私企老总都选择“落户”此地。用移民中介的话说,“很多上市公司的老总都说自己是被逼上岛的”。

新兴移民国打开大门 传统移民国收紧政策

“不欢迎富人 ,欢迎更富的人”

在更多中国富人走出国门的背景下,他们流向的目的地也显出此消彼长的变化:新兴移民目的地打开大门,传统的移民国家收紧移民政策。不仅是加拿大,一直被认为积极吸引海外移民的新西兰也出人意料地在2013年底宣布开始收紧同属商业移民类别的创业移民政策。事实上,多国移民政策在2012年就开始“变脸”,纷纷抬高门槛。

2012年7月,新加坡修改了移民法,收紧移民政策。进一步提高投资移民门槛,大幅提高申请者的条件。此前该国曾在2004年修改移民法,那次修改后的条款对中国移民颇为友好。

和加拿大的冷脸相比,英国则正在渐渐放开投资移民政策吸引中国富人。目前该国实施的投资移民政策大幅放宽了对持有巨额资产人士的签证限制,鼓励海外投资者赴英定居投资,并缩短了申请所需时间。英国《每日邮报》称,去年英国“百万英镑”投资移民签证约三成给了中国人。根据新规定,海外移民投资金额增加越多,获得永久居留资格所需时间越短。

澳大利亚也在2012年底推出类似的“500万重大投资者签证”,即商业移民申请人只要在澳洲投资500万澳元(约2700万元人民币)便可以申请快速投资签证。来自澳移民局的最新数据显示,澳自2012年推出重大投资者移民签证以来,共收到545个申请,其中超过九成来自中国。
无论是加拿大终结现有投资移民申请,还是新加坡、新西兰的移民门槛调高,抑或英国、澳大利亚敞开大门欢迎富豪,不难看出各国移民政策的根本用意并非“不欢迎富人”,而是“欢迎更富的人”。

外国为何“嫌弃”中国富人移民?

中国移民百态:融入度最低、不守规则、政治和文化上被“敌视”

中国富人移民在世界各地一掷千金,购房置地早已不是什么新鲜事。自2012年以来,涌向世界各地的中国富人移民不断登上各国媒体的头版,他们的出现也给当地平静的生活搅动起“水花”,受到越来越多来自本地居民的“抵制”。

在中国最热移民目的地之一的温哥华,当地人常把“中国人”和“高房价”结合在一起。中国人发家致富后要做的第一件事就是购地买房,但高房价影响到了本地民众的生活,因为西方很多国家都是按照房价来征收房产税。这会让当地居民认为,外国人来买了房子,所以他们本地人得交更多的房产税。

美国各大城市如纽约、旧金山、西雅图等地的地产经纪,是最欢迎中国富人移民的美国人。

有数据称,2013年美国33%的房地产交易有中国买家参与。可是也有不少美国人抱怨中国人抬高房价,抢走了美国商人的发财机会。一些美国人对中国富人的财富来源也深有怀疑,认为其中有贪污、诈骗等不法所得的成分。而远在南太平洋的“霍比特人的故乡”新西兰,对于大批中国移民的涌入,当地人最痛心疾首的问题也是房价上涨。

另一个让新西兰本地居民不堪忍受的是亚洲人的驾驶文明程度,违规操作、酒后驾驶、肇事后逃逸等现象在华人中相当严重。近年来频频在西方国家发生的中国富人“飙车”新闻中,闯祸的多是中国移民的“富二代”。相对于经济上的顾虑,一些美国人对中国富人更多的是政治上和文化上的“敌视”。这种敌视和中国移民的财富并无关系,而是基于长期以来美国媒体对中国的妖魔化。部分美国人认为中国移民比来自欧洲的移民更难融入美国主流社会,而由于很多中国新移民喜欢只在华人圈里活动,所以很容易被贴上“即使入了美国籍也只会效忠中国”的标签。

即便在文化接近的亚洲地区,当地人看待中国移民的心态同样复杂。新加坡自上世纪90年代起一直积极引进外来移民,其中中国移民占绝大多数。后来,由于本地人认为自己的生存空间被明显缩减,而媒体上关于中国移民的负面新闻层出不穷,前者对中国移民的不满因此愈发强烈。

不过,改变中国移民尤其是富人移民形象,打破误解与偏见,归根结底还是要靠移民自己。如何能更快速地融入当地生活,如何尽量减少自身给移民目的国带来的负面影响,以及如何争取自身的合法权益,显然都是中国移民不得不面对的课题。

“不融入当地社会”成为投资移民主要困惑

据悉,即使是投资移民,即所谓的“富人移民”,他们在加拿大当地的生活方式,同样千差万别。他们中有的可称为“两栖人”。这类“富人移民”大多在中国或其它地方有实业,移民加拿大的目的是“拿身份”或为儿女家人考虑等,他们的生活、工作重心仍然在加拿大以外,留在加拿大的仅仅是家人。

有的人是“时差派”。这类移民本人在加拿大长期居住,但挣钱仍然靠中国大陆,他们或通过发达的网络或电话通讯设备,对远隔重洋的生意“遥控”,或以投资中国金融证券时差牟利,其共同特点是“晨昏颠倒”,总在夜里工作,凌晨开始睡觉,下午则悠闲享受生活。这类人通常会住在华人较集中、条件较好的社区。

有的是“实业派”。这类人是真正在当地投资、经营,近年来数量有增多迹象。传统上富裕华人喜欢投资餐饮、服务和商业,但近年来投资矿业、农业等“重实业”的比例上升。

还有的是“神秘派”。这类富裕移民的共同特点是深居简出,富不外露,其中有些是担心“钱财露白”有风险的民营企业家。这些人大多谨言慎行,不熟悉的人甚至根本不知道他们是富翁。

悉尼和墨尔本商铺人气爆棚 租金全球前十

海外时尚品牌进驻澳洲以及新购物中心的重新开发已使悉尼和墨尔本位居全球商铺租金最高的十大城市之列。

受西田集团(Westfield Group)购物中心重建的带动,悉尼市中心Pitt Street Mall附近的租金是世界上第六贵的地方。CFS Retail合资所有的位于墨尔本的Emporium在全球商铺租金排行榜上排名第九。

包括H&M及其Collection of Style品牌、优衣库(Uniqlo)和Forever 21等国际品牌的大量入驻也将推动附近商店的租金上涨。

根据商业地产中介公司CBRE的数据,目前在悉尼市中心的平均租金是10,500元/平米,一些地区的租金甚至可能翻番。墨尔本市中心的租金也达到了每平方米8800元。

就全球范围来看,香港的店铺租金依然全球最贵的。排名第二是纽约,巴黎与伦敦分居第三与第四。

CBRE每一个季度都对全球各大主要城市的商铺租金,进行调查并发布统计数据。该机构的分析显示,全球领先城市的商铺租赁的竞争正在加强。由于全球各大名牌为了在悉尼和墨尔本租到梦寐以求的最佳地理位置的商店,不惜支付高额租金,这无疑推高了悉尼和墨尔本市中心商铺的租金价格。

中国在澳大利亚房产投资超美国成首位

外国买家通过加倍投资房产,令澳洲楼市开始步入复苏阶段。与此同时,澳洲矿业投资则走向终结。

据《澳洲人报》报道,外国人在2012至2013年间购买澳洲现成住宅楼的数量增加了一倍,但矿业投资量却下降了12.6%。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)公布的最新数据显示,外国人购买已建成住房的数量比起金融危机期间增长8倍。

外国买家在上个财政年度购买了5091所已建成住房,总值达到54亿元。在2009-10财政年度,外国买家仅购买了647所住房,总值也只有8.1亿元。此外,4499套公寓楼花及独立屋楼花卖给了外国人,总值达到29亿元,这个数值比3年前增加了1倍以上。

几乎一半的现房交易在墨尔本及悉尼产生。靠近CBD及悉尼北岸的房产尤其受到亚洲买家的喜爱。上个财政年度,中国买家投资59亿元在澳洲买房,投资量为所有外国买家之首。

外国买家购买空地的投资额也增加了1倍,至14亿元。他们利用这些空地做房产开发或作土地储备。

对住房外国投资增长  对商业房产投资下降

FIRB数据是首次官方证实,去年强劲的外国投资为疲软的澳洲住房市场打下一剂强心针。数据也显示在商业地产上的外国投资开始暴跌,而且澳洲发展商针对海外投资者开发的高层公寓楼的申请数量也开始下降。

总体而言,在上一个财政年度,对房地产的投资下降了12%,对商业地产的投资为348亿元,住宅房地产的投资为172亿元。

得到FIRB批准可以直接对外国投资者出售的楼盘只有50个,总值57亿元,仅为前一个财年的一半。

外国卖家可以不经任何审查直接购入,但如果是澳洲的临时居民就只能购买现房,用于提供在澳工作的员工居所,或用于计划拆除重建新房。

房地产服务机构高力国际(Colliers International)亚洲投资销售主管梁斯甸(Steam Leung,音译)表示,中国政府禁止国民拥有超过1所投资性房产,这项规定增加了中国人对澳洲房产及空地的需求。“中国富人不能在国内购买超过1套的投资性住房。他们也热衷于在靠近火车站、名校和大学附近买地并自行开发房产。”

梁斯甸表示,许多买家的孩子都在澳洲读书。还有许多买家在最近申请了商业移民。“他们通常回到中国做生意,并把妻儿留在澳洲生活。”

澳洲国民银行(NAB)高级房产经济师Robert DeLure指出,去年外国卖家购入11%的新房,以及6.5%现房。投资额是过去2年的1倍。

外国投资总额下降超2成  矿业投资1年暴跌12.6%

FIRB数据显示,上财年在澳洲的外国投资总额下降了20.5%至1,357亿元。对矿业开采和发展的投资暴跌至450亿元,在12个月内下跌了12.6%,本数字2009-2010年间金融危机最严重的时期还有810亿元,目前的数据是下跌了44%。

澳洲矿业委员会(MCA)则指责碳税和矿业税赶走了投资者。委员会副主席John Kunkell称“外国投资总额下跌并不意外,因为澳洲的矿业已经从开采投资的历史高位走向了生产阶段。”

在农业、林业和渔业的外国投资量大幅缩减了20%,至29亿元。尽管投资申请量从41宗增加至91宗。澳洲服务业的外国投资量则上涨了24%,至260亿元。当中90亿外国资金注入了交通运输领域,70亿元注入了通信领域。

美国依然是澳洲最大的外国投资客来源国,去年为澳洲注入206亿元。紧随其后的是瑞士(183亿元)和中国(158亿元)。

澳借贷行疯狂抢客 固定房贷利率折扣达两位数


在房地产市场蓬勃发展之际,澳洲借贷行展开了新一轮激烈的“地盘争夺之战”,为了抢占更多市场份额,它们都在对固定房贷利率提供两位数的折扣,使之降低至十年最低水平。

虽然市场普遍相信标准可变利率仍将处于历史最低水平,这使得固定利率贷款的申请人数从近来最高水平处回落近20%,但统计数据仍显示固定利率贷款用户的数量处于纪录最高水平。
2月份历来都是一个安静的月份,但根据RP Data的数据,今年2月份易手的房产数量仍处于纪录水平。该机构监管澳洲90%以上的房贷。

信贷5%的涨幅仍只是全球金融危机前峰值的三分之一,支持了坊间的说法:不断高涨的房价鼓励现有借贷者货比三家,同时也支持了高端房市低迷的借贷以及海外资金推动房产交易的说法。

RateCity的调研部经理Peter Arnold指出:“目前信贷市场的竞争异常激烈,且有进一步加剧之势。这就为置业者提供了可比性的利率以及房价信息。”

一些银行家指责借贷行放松它们的借贷标准,为了吸引新的客户或维持现有客户,提供未登广告或暗中成交的折扣。澳盛银行近来的市值扩张幅度最大,虽然这是以较低水准为基础的。

澳盛银行的一位发言人称,银行正在努力抢占市场份额,不过他否认澳盛银行是打折最多的借贷机构。

线上低开销的小型借贷行如ME Bank目前向市场提供低于5%的固定利率,该行的首席执行官Jamie McPhee表示,ME Bank的固定利率房贷的申请数量已翻番,占新房贷申请数的近一半。目前该行的三年期固定房贷利率为4.84%。

国民银行近来也将其四年期固定房贷利率削减至20年最低水平——5.44%,其标准可变利率为5.88%,与澳盛银行垫底四大行。

所有的四大行旗下的大型财富管理部门都对保险与个人信用额度提供大幅度折扣,以支持它们的房贷折扣。根据finder.com的数据,联邦银行正在提供一项固定利率套餐,包括对住宅房与家庭财产保险提供15%的折扣,对汽车保险提供10%的折扣,贷款保护与第一年人寿保险与收入保护的折扣为5%。

大部分经济学家都预计澳洲储备银行将在下周召开的议息会议上继续维持官利2.5%不变。

澳洲房产火爆 出售价格高速度快

据2014年03月02日搜狐网报道,澳洲房产市场火热,不仅房产出售的价格高,而且速度很非常快。数据显示,最快的房产甚至上市几小时就被抢走了。

在有些城区,一旦将房子推出市场你就得马上开始打包行李,因为现在房屋售出所需的时间处于历史最短。房屋售出所需的天数,即房屋从首次上市到出售所需的时间,在去年已经大幅缩短。

虽然在不同州府的不同城区,结果也各不相同,但全国统计的数据却展现了一幅前景光明的景象。

来自RPData的最新数据显示,澳洲首府城市房产的平均售出天数为38天,单元房为35天。

在2012年的同一时期,住宅和单元房的出售分别平均需要56天和53天。

中介们称一些城区的房屋销售速度很快,他们不用参加拍卖会。在布里斯班就有一套房子在上市几小时内就卖掉了。

西澳洲和新南威尔士州在房屋最快出售地区中显著处于最后位置,而珀斯的Coolbellup则居于首位,住宅平均只需17天就能卖出。

这个地区目前有13套房屋挂牌出售,其中超过一半房屋已经有人出价。紧跟其后的是悉尼的Alexandria,住宅在首次上市后平均只要19天就能出售。

这个地区的上市房屋也不多,在realestate.com.au上只有12套房屋出售。

昆士兰州住宅出售表现最好的城区是Carinaborder Heights和Fairfield,房屋平均上市33天就能找到买家。

首都领地的Higgins表现最好要37天,北领地的Wulagi要48天,南澳的Cheltenham要38天就能找到买家。塔斯马尼亚州市场稍慢一些,最快的北霍巴特要57天。

张杰唱得不错: 《勿忘心安》

澳洲家庭友善城市在哪里?维州被评为最家庭友善省份

最新报告显示,在澳洲,各州府城市相比,中等城市是最适合家庭居住的地方,可以减少家庭房贷的压力,有较高的就业率,而且有比较安全的社区。那么这些家庭友善的城市都是哪些呢?

据新闻有限公司报道,Suncorp银行近日发布的“家庭友善型城市报告”(The Suncorp Bank Family Friendly City)显示,新州的沃加沃加(Wagga Wagga)是全澳最适宜家庭居住的城市。 那里更易就业,城市和道路更安全。

维州是最家庭友善的省份,有4座城市排名前10位。悉尼在所有的州府城市中是最适合家庭居住的城市,在前10的排行榜中列第5; 其次是霍巴特排名第6;墨尔本排名第9。

Suncorp银行总经理哈里森(Russell Harrison)称,报告证明了在中等城市更容易实现工作与生活之间的平衡。“当城市可以同时提供工作与生活的平衡,给你一份相当高薪的工作时,此地就是一个养家的好地方。”他说。

“如果你在夜间感到安全,你有(与城市)相当的收入,你去上班只需5分钟的时间,从一个家庭的角度来讲,这就让生活不那么紧张了,” 哈里森说。

Suncorp银行的家庭友善城市报告分析了全澳30个人口最多的城市,并以九项指标对其进行排名,包括教育程度、收入、失业率和房贷压力。其中,沃加沃加在社区参与、社区安全和道路安全的评选中排名第一。

澳洲友善城市前10排行榜:

1、沃加沃加(Wagga Wagga)(新州)
2、堪培拉 (首都行政区)
3、奥尔伯里 - 沃东加(Albury-Wodonga)(新州/ 维州)
4、图文巴(Toowoomba)(昆士兰)
5、悉尼(新州)
6、霍巴特(塔斯马尼亚)
7、巴拉瑞特(Ballarat)(维州)
8、本迪戈(Bendigo)(维州)
9、墨尔本(维州)
10、麦凯(Mackay)(昆士兰)

来源: Suncorp 银行年度家庭友善城市指数

云南昆明火车站砍人事件已造成27人死亡109人受伤

忽视首次置业者储蓄账户 买房更艰难

据《每日电讯报》报道,由于房价日渐高涨,未能利用首次置业储蓄账户计划(First Home Saver Account scheme)的首次置业者正被挤出市场。

前陆克文政府( Rudd Government)在2008年引入首次置业者储蓄账户计划,但却被证实是失败的计划。首次置业者储蓄计划原预期让75万名澳人受惠,但本周公布的最新数据显示,应用该计划者不多于4.6万人。

首次置业者储蓄账户的存款总额为5.21亿元,即每个账户有1.136万元。尽管利率跌至历史新低,但首次置业者储蓄账户计划为首置者提供每年17%的利息回报。

澳洲审慎监管局(Australian Prudential and Regulation Authority)的数据显示,自2013年6月起至12月,首次置业储蓄账户计划的活跃账户数目仅增加800个,平均每周增加5个。

澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)主席布什伊(Peter Bushy)表示,丰厚的利息回报未能吸引资金需求更大的首次置业者。“进入楼市的门槛越来越高,人们不希望随随便便地买一套房子。但人们的购房期望通常超越了现实预算。”

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics )公布的数据显示,首次置业者在9月份季度占自住者市场13.6%,远低于20%的长期平均水平。

阿德莱德银行/REIA住房负担能力2013年12月报告显示,首次置业者的平均贷款规模为28.8万元。澳洲州府城市房屋中位价在9月份季度上升3%,至56.25万元。该数值比去年同期上升9.5%。 Rest抵押贷款公司首席执行官马力斯(Angelo Malizis)表示,首次置业者储蓄账户缺乏市场推广是导致使用人数缩减的原因。

ME Bank首席执行官詹姆斯(Rebecca James)表示,银行自2008年起一直提供首次置业者储蓄账户服务。“楼价飞涨令首次置业者更难买房。首次置业者储蓄账户计划是鼓励及帮助他们进入楼市的措施办法。”

2014年3月1日星期六

墨尔本或成中国富人投资热点 恐致公寓供过于求

   考虑到加拿大投资移民政策的取消以及墨尔本CBD 5座新公寓楼的审批,周五,来自会计与咨询公司William Buck的布伦南(Neil Brennan)预计,墨尔本将成为海外房产投资的热点地区。

  布伦南指出,因为加拿大取消了投资移民政策,许多中国富人可能会到其他地方寻求机会,而墨尔本可能是他们的下一站。

  根据加拿大政府此前的投资移民政策,资产超过160万元的海外富人可以向该国政府借贷80万元的5年免息贷款,从而换取申请加拿大公民身份的机会。

  布伦南说:“墨尔本仍有很多高密度多用途公寓楼开发机会,非常适合海外投资者大量资本的涌入。”

  不过,他称,墨尔本之所以拥有这些高密度多用途公寓楼的开发机会,是因为一些投资者在墨尔本传统城区开发楼盘时接连遇到阻力,不得不选择开发高密度住宅区。

  布伦南表示:“许多项目的周边地区规划和审批时间太长遏制了中低密度楼盘开发商,而这部分开发商通常代表了个人投资者的利益。结果导致,投资者对于传统型中低密度房屋开发的欲望越来越少。而受此影响,不断涌入的海外资本为迎合繁荣的市场需求,导致高层公寓供过于求,而中低密度房屋供应不足。”

FIRB:中国人年砸59亿购澳地产 超美加夺魁

根据澳洲海外投资审查委员会(FIRB)在周六发布的最新数据,在2012至2013年,中国投资者成为了澳洲房市中最大的外资来源地。

  房产投资总额缩减 中国资金大涨44%

  FIRB的最新数据显示,去年该机构批准的外资住宅物业投资达为1万1668笔,相比于前一年大增19%。如果计入商业物业(包括办公楼、购物中心和酒店)的投资,则获批的成交量为1万2025笔,涨幅也为19%。其中,维州占了4573笔,新州分得3580笔,昆州有1734笔,西澳为1267笔,南澳则有567笔。

  上一财年,澳洲住宅市场中的外资总额为170亿元,商业物业则吸引了350亿元。而中国买家则是澳洲房市中最大的投资者:FIRB的年度报告显示,去年该机构共批准了59亿元的中国资金进入澳洲的住宅和商业物业市场,相比于前一年上涨了44%。这一数据将加拿大(49亿元)和美国(44亿元)的投资者远远地甩在了身后。

  但是,澳洲房市中的外国投资却从2011至2012年度的591亿元,下降至2012至2013年度的519亿元。

  二手房交易额猛增8倍

  外国的二手房买家在金融危机期间增长了8倍。去年,境外买家买了创纪录的5091套二手房,总值54亿元,而在2009-2010年间,这一交易仅为647套,总值8.1亿元。上一财年,外国买家还买走了4499套新的公寓和独立屋,总值29亿元,相比于3年前翻了一倍不止。近半数的二手房交易是在墨尔本和雪梨产生,靠近CBD和雪梨北岸的房产尤其受到亚洲买家的热捧。

  此外,FIRB还批准了50份要求将多达100%的楼花出售给外国人的开发商申请。外国买家购买空地的投资额也增加了1倍至14亿元。

  美国依旧是最大外资来源国 中国第三

  总体而言,获批的中国投资者总共在澳洲投资了158亿元,略逊于美国的206亿元和瑞士的184亿元(瑞士的投资多集中于矿业,或是通过Glencore-Xstrata的合并)。加拿大排名第四,随后为英国,日本则滑至第6位。

  此外在制造业一项中,海外投资总额从2011至2012年度的295亿元跌落至2012至2013年度的65亿元,该数据也证明澳洲制造业正在经历阵痛。

  外国投资的总额下跌了约20%,从上一年度的1707亿元减少至上财年的1357亿元,这主要是由于资源营建潮正在进入尾声。

中国成澳第三大投资来源国 房产投资最多

据《澳洲人报》报道,外国买家通过加倍投资房产,令澳洲楼市开始步入复苏阶段。与此同时,澳洲矿业投资则走向终结。

外国人在2012至2013年间购买澳洲二手房的数量增加了一倍,但矿业投资量却下降了12.6%。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)公布的最新数据显示,外国人购买二手房的数量在金融危机期间增长8倍。

外国买家在上个财政年度购买了5091所二手房,总值达到54亿元。在2009-10财政年度,外国买家仅购买了647所二手房,总值也只有8.1亿元。此外,4499套公寓楼花及独立屋楼花卖给了外国人,总值达到29亿元,这个数值比3年前增加了1倍以上。

几乎一半的二手房交易在墨尔本及悉尼产生。靠近CBD及悉尼北岸的房产尤其受到亚洲买家的喜爱。上个财政年度,中国买家投资59亿元在澳洲买房,投资量为所有外国买家之首。

外国买家购买空地的投资额也增加了1倍,至14亿元。他们利用这些空地做房产开发或作土地储备。

房地产服务机构高力国际(Colliers International)亚洲投资销售主管梁斯甸(Steam Leung,音译)表示,中国政府禁止国民拥有超过1所投资性房产,这项规定增加了中国人对澳洲地产的需求量,包括空地需求。“中国富人不能在国内购买超过1套的投资性住房。他们也热衷于在靠近火车站、名校和大学附近买地并自行开发房产。”

梁斯甸表示,许多买家的孩子都在澳洲读书。还有许多买家在最近申请了商业移民。“他们通常回到中国做生意,并把妻儿留在澳洲生活。”

在农业、林业和渔业的外国投资量大幅缩减了20%,至29亿元。尽管投资申请量从41宗增加至91宗。澳洲服务业的外国投资量则上涨了24%,至260亿元。当中90亿外国资金注入了交通运输领域,70亿元注入了通信领域。

美国依然是澳洲最大的外国投资客来源国,去年为澳洲注入206亿元。紧随其后的是瑞士(183亿元)和中国(158亿元)。

中国仍是澳最大生源国 中学教育成留澳热点

  “澳洲总理奖——2011年度最佳大学教师”、西悉尼大学教授塔斯克一堂科学课“为什么学科学”,至今让北京市第八十中学的200多名高中学生难忘。塔斯克借助多媒体把深奥的人体基因世界,形象、有趣地展示出来,学生尽享探求新知的快乐。2013年一年,塔斯克和澳洲其他3所大学的著名教授、讲师共在中国的4个城市10所中学讲授24堂课。此举意在让中国学子感受澳洲学校课堂的魅力。

  澳洲驻上海总领事馆教育领事徐佩仪女士介绍,中学教育已成为澳洲国际教育的重要组成部分,澳洲贸易委员会未来工作重点是中学推广计划,中国学生将有机会去澳洲就读中学七年级以上的课程,更早地接受澳洲中学教育。

  最新中介市场调研结果显示,75%的中介机构表示在过去的一年中,对澳洲研究生和本科阶段学习的咨询量有所增长,特别是对高中教育的咨询量增加了60%。在2013年针对中国学生青睐的高中教育留学国家的调查中,澳洲在众多主流留学国家中排名第二。

  澳洲驻华使领馆最新数据显示,截至2013年10月,中国仍然是澳洲国际学生的最大生源国,在澳就读的中国学生约为14.6万人,占在澳就读国际学生总人数的28.9%。在中国学生中,新生课程注册总数约为7万,比2012年同期增长约6.1%。就读高等教育的中国学生的课程注册总数约为9.2万,其中新生课程注册总数约为3.8万,比2012年同期增长约5%。就读中学课程的中国学生课程注册总数约为8200,其中新生课程注册总数约为3800,比2012年同期增长10.3%。共有1241名中国学生获得签证,比2012年增长5.3%。

  徐佩仪认为,澳洲留学市场增长最显著的前三个原因是,更多的澳洲大学开始接受中国的高考成绩作为录取标准,新的简化学生签证审理程序的毕业后工作签证为国际学生带来了便利。据介绍,根据新的签证审理程序,审理级别框架下的审理级别将从现在的5个级别减为3个。对于审理级别为三级的学生申请人,如果资金担保由其近亲提供,那么资金证明材料将从满足前18个月的费用缩减至满足前12个月的费用。简化签证申请审理程序将惠及22个非大学教育机构,学生在这些教育机构学习本科、硕士、博士课程或参与符合条件的交流项目。

  2013年,澳洲驻华使领馆先后组织了中国留澳校友职业发展咨询会澳洲专场和中国专场、大学职业规划顾问中国行等活动,为中国留澳学生提供了就业指导与服务。

两万澳元钻戒失而复得 墨尔本96岁老妇喜出望外

据澳大利亚《时代报》报道,一位96岁的老妇22日在墨尔本市的Glen Waverley购物中心购物时不慎遗失了一枚钻戒,价值高达20,000澳元。第二天接到报警后,警察及购物中心管理人员在商场内展开严密地搜索。

据报道,一位好心的路人自愿加入了搜寻队伍,并最终在停车场的排水沟里找到了这枚钻戒。戒指环上显现出被车辆碾压的痕迹,但价值20000澳元的钻石依旧完好无损。

中国富豪缘何迷恋澳洲?

  中国富豪积极来澳投资背后的诱因是什么——这对澳洲的国民经济来说又意味着什么?本期今日话题就来探讨这个问题。

  大额投资移民,9成中国人

  澳洲的大额投资者签证自2012年缓慢启动后,现在已经热得烫手。分析显示,到目前为止已经有65名百万富翁们——绝大多数是中国人——给澳洲带来了4.4亿元的财富。

  该项目的名字很吉利——188签证,它为那些愿意在澳洲投资逾500万元(相当于人民币2650万元)的人提供了快速签证通道。投资项目可以是州债券,特殊基建或产业。目前大多数投资都被维州和新州拿到。

  在4年的居民签证到期之后,投资者可以再加一个幸运的8,转成888签证,并获得澳洲护照。根据移民局数据,到2013年底,共有601人申请,65人获签。

  相比之下,美国的特殊移民项目仅要求外国人至少投资50万美元,而马上就要取消的加拿大投资移民项目则要求中国投资者向当地政府提供75万加元的贷款。

  私人投资者看中好空气与好学校

  除了追求养老的花园洋房,顶尖学校和更干净的空气,自加拿大在2012年开始缩减投资签证之后,中国富豪也开始将目光投向海的另一边——澳洲。据澳大利亚财经评论报报导,中国银行试行了一个旨在测试更加宽松的外汇交易的项目,它报导了到底有多少钱会转移到澳洲的土地。

  除了需要准备一大摞文件之外,移民澳洲已经没有什么障碍了。没有语言要求(就算没法用英语交流也只需支付一小笔罚款而已),没有年龄上限,也不必在澳洲开公司。只要通过犯罪记录调查,让州政府盖个章,澳洲护照之路就在你脚下。

  麦觉理集团(Macquarie Group)和Moelis Australia均成立了基金和咨询公司,以帮助红色精英们找到泊放这数百万元的合适港湾。

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  中国百姓热衷网购澳洲房产

  澳洲房地产公司REA(拥有realestate.com.au)1月份开设了中文网站来促进房产交易。该网站已经列出了4万6千处房产,这一数据预计在4月份还将增加。网站上的热门区域普遍标出了当地的知名大学和学校。

  REA前雇员,定居海外的泰勒(Andrew Taylor)和亨利(Simon Henry)早在2011年已经设立了中文房地产网站juwai.com,同样为中国大陆买家服务。该网站列出了包括澳洲在内的许多国家的共计220万处房产。

  尽管投资澳洲房产有若干规则,这一切并不能阻止雪梨和墨尔本那些深受中国投资者青睐的区域房价飞涨。在过去一年里,墨尔本房价上涨了11%,雪梨则上涨了13%。

  美国仍是中国富豪移民首选

  不过,美国依然是中国富豪的首选。2012年,美国有8万2千名中国出生的人获得美国绿卡。同年还有7641人通过Eb-5签证拿到了绿卡,还有许多人通过其他途径获得绿卡。

  欧盟国家懊恼不已,葡萄牙赶忙推出了投资额为50万欧元的类似项目。而在希腊,只要购买一套25万欧元的房产就能获得5年的居留权。

  中国投资者并非澳洲移民中增长最快的

  在澳洲移民人数中占比最高的依然是英国人和纽西兰人。20%的移民来自英国,纽西兰人占9.1%。虽然中国人是增长最快的群体之一,但也只占了6%而已。

  澳洲统计局数据显示,出生在亚洲的移民所占的比例从2001年的24%缓慢爬升至2011年的33%。

  中国精英资本外流严重

  胡润调查公司的最新报告发现,银行存款超过1千万元的中国人中,有三分之二已经移民,或打算移民。中国智库中心报告说,中国富豪们2011年共向海外转移了28万亿的资产,相当于中国当年GDP的3%。

  更为严重的是,许多政府官员拥有海外护照。根据国际调查记者联盟的报告,中国领导人的亲属,包括现任主席习近平的姐夫在内,在英属维京群岛藏有巨额资产。

  同时,这些高净资产人士的股票,房产,灰色收入则难以追踪,因此也难以征税。低收入的公务员们则网购假发票来报销。例如,2010年当局查获了74,833家向政府开具假发票的公司。

中使馆提醒在澳大利亚中国公民注意户外活动安全

据2014年3月1日中国新闻网报道, 据中国领事服务网援引驻澳大利亚使馆消息,今年,先后有两名中国公民在澳大利亚从事户外作业或运动时,遭遇极端天气不幸亡故。一名中国公民在西澳州皮尔巴拉矿区野外作业时,严重中暑死亡;一名中国留学生在塔斯马尼亚州从事户外探险时,遭遇气温骤降导致体温过低死亡。

澳地形复杂,不少地区人迹罕至,偏远地区医疗、交通、通信条件较差。部分地区气候变化反复无常,气温易大起大落。如遇大风大雨等恶劣天气,包括直升机救援等急救措施均无法及时抵达。

中国驻澳大利亚使馆提醒在澳中国公民从事户外活动时务必注意以下安全事项:

一、具备必要知识。从事野外作业或户外运动需具备一定的野外生存知识和能力。如有可能,建议事先参加必要的培训或训练。

二、确保身体健康。应在身体条件许可的情况下从事户外活动,建议办妥涵盖户外活动的医疗保险或人身意外伤害险。

三、事先研究行程。注意事先通过网络或购买相关旅游手册研究目的地的情况,计划好线路。特别是了解气候变化等可能出现的各种风险。

四、做好充分准备。准备好足够的食品、饮用水、急救药品和设备,对出现的意外要做好应急预案,以便沉着应对。

五、注意结伴而行,最好数人同行。事先将行程告知亲友,并在旅行过程中主动联系,告知健康状况和旅行情况。

六、小心极端天气。留意当地天气预报,不在可能出现高温、低温或大风大雨等极端天气情况下从事户外活动。确需出行时,应采取适当防暑或御寒等措施。

七、避免危险情况。听从当地管理人员意见和建议,并遵照其指引,保持警惕,避开危险路线、动物、水域、岩石等,不从事任何可能有潜在危险的活动。


如遇紧急情况,请及时拨打澳大利亚报警、求助电话:000。或请拨打中国驻澳大利亚使领馆领保协助电话。

中国驻澳大利亚使馆领保协助电话:0061-418452387

中国驻布里斯班总领馆领保协助电话:0061-406318178

中国驻墨尔本总领馆领保协助电话:0061-417114584

中国驻珀斯总领馆领保协助电话:0061-416132339

中国驻悉尼总领馆领保协助电话:0061-413647168

圣诞刷卡购物好high 10万澳人永远还不清债

将近500万名在圣诞节刷卡购物的澳洲人现在仍在偿还当时的卡债——当中许多人永远也还不清这笔债。

比价网站creditcardfinder.com.au的一项调查显示,在节假日期间依赖信用卡的购物者中,有一半人直到两个月后都还没还清当时的卡债,还有许多人直到2015年都要背着这笔债务。
更令人担忧的是,调查发现,有些人永远也休想还清圣诞节刷卡购物的债务。

Creditcardfinder.com.au的女发言人赫钦森(Michelle Hutchinson)说,有十分之一的信用卡用户需要花上三到六个月的时间才能还清圣诞节期间积欠的卡债,5%需要用上六到十二个月的时间,4%需要花一年以上。

“在我们得调查中,最令人不安的部份就是,在这些刷信用卡来做圣诞采购的人中,大约有2%认为他们永远也还不清自己的卡债,这大约是10万人。”

“还有7%,或逾34.9万名持卡人,打算用支付最低还款额的方式来把钱还清。平均信用卡透支额为2222元,平均信用卡利率为17.87%,这就意味着他们需要花上20多年的时间才能把债还清。”

调查还发现,这个圣诞节,X世代刷卡消费最多,有30%的人透支1000元以上。

婴儿潮世代最依赖信用卡,有三分之一以上(34%)所有的假期采购都用信用卡来支付。

去年12月,澳洲人刷卡2470亿元——根据澳储行(RBA)的统计,这是澳洲人有史以来的单月刷卡记录之最。

Creditcardfinder.com.au的此次圣诞节卡债调查(Christmas Debt Survey)是由国际市场调研公司pureprofile向1000多名澳人进行的。

温馨提示:如何减少信用卡债务

— 每月还款额都高于最低还款额
— 考虑进行余额转移。根据creditcardfinder.com.au的统计,市面上有50多种支持余额转移的信用卡,提供最长两年的0%利率。
— 设置自动转账付款。

澳洲航空2架客机拉出机库时相撞 损失数百万

澳洲航空(Qantas,简称“澳航”)已经证实它的一架A380飞机和一架波音747-400在洛杉矶国际机场被拉出飞机库时相撞。

《悉尼晨锋报》报道称事故发生在周五下午大约4点30分(澳大利亚东部标准时间)。知情人士称他们认为事故对两架飞机造成了“数百万元”的损坏。

事故发生时,飞机上面没有乘客。

事故发生后,澳航取消了从洛杉矶飞往墨尔本的QF94航班和从洛杉矶飞往布里斯班的QF16航班。一位澳航发言人称乘客今晚将获得免费住宿,并搭乘下一个航班到目的地。


澳洲空中安全部门已经获悉了这件事,将展开全面调查。

近日澳航霉运连连,周四刚刚证实将裁员5000人、取消飞机订单和停飞大油耗飞机,以削减20亿成本。

机场飞机在被拉回飞机库时经常会发生摩擦碰撞。

8月份,一辆载有175名乘客飞往马鲁基多尔(Maroochydore)的维珍澳洲飞机在墨尔本机场与一辆捷星航空的空飞机相撞。事发时空飞机正被推回柏油跑道,准备起飞。事故没有造成人员伤亡,但损坏账单高达300万。

夏天过去了 秋天来临 澳洲录得第15个最炎热夏天

今年夏天澳洲各地的气候纪录陆续被打破,其中阿得莱德连续经历了13天气温高达40度的日子。

自1910年有纪录以来,澳洲经历了第15个最炎热夏天。

气象局发言人称:“这真是一个极端而且变化莫测的夏天,热浪一波接一波,很多纪录都被打破。”

南澳的Moomba在1月2日录得了史上最热的一天,气温竟然飙升到49.3度。

气象局称全国的天气非常复杂,有些地方的干旱、潮湿、炎热或寒冷情况都打破纪录。
墨尔本有6天气温在41度以上,阿得莱德有连续5天超过42度。

但在西澳内地和北领地,气温则低于平均,而偏北昆州的平均气温也高于平常。

大部分首府城市都非常干燥,但阿得莱德在2月中旬录得了自1969年以来最潮湿的一天。

神经科学家:大脑锻练至关重要 用进废退

据2014年3月1日澳广报道,澳洲人现在比以往寿命更长、更健康。美国来访的神经系统科学家梅策尼希(Michael Merzenich)博士告诫人们,随着年龄的增长需要定期锻练大脑,这可以防止衰老等健康风险。

据澳洲广播公司报道,梅策尼希博士是加州大学神经科学荣誉退休教授,近日到访澳洲。他警告人们步入老年阶段后需要保持机体机能的健康,他说:“85岁的时候大约一半人需要持续的照顾,所以必须考虑维护我们的机能和能力。”

梅策尼希博士在访问南澳时表示,过去一个世纪的医学进步已经极大地提高了人口的平均寿命,但却在很大程度上忽视了大脑功能。他的研究发现,那些经常做身体和精神锻练的人,在退休很久后都能保持健康的机能。

研究人员们正在针对老龄人口进行一个大的实验。他说:“我认为让大多数人保持大脑健康、使大脑健康跨度可以和寿命相等是可以实现的。”

梅泽尼奇博士说,他的澳洲朋友李普曼(Rex Lipman),现在90多岁,仍然在工作。为了保持身体健康,李普曼先生每天打两次网球,还花时间锻练大脑,做在线谜题和找答案智力问题。梅泽尼奇说:“这锻练了大脑的神经元,使其运动。认知反应的丧失是由于神经元不再像我们年轻时那么健康和成长,(老年时神经元)变得僵硬,所以我们听不到、看不到、或者品尝不到味道。”

梅泽尼奇称李普曼是“一个澳洲之宝”,并称赞他热情宣传定期进行大脑运动的好处。

西澳4月5日补选参议员 华裔候选人再上阵

西澳将在4月5日重新举行联邦参议员选举,该州总督麦卡斯柯(Malcolm McCusker)于周五证实了该州参议员重选的日期。

周五,在与西澳州长巴内特(Colin Barnett)和选举事务厅长科利尔(Peter Collier),麦卡斯柯公布了该州参议员重选的时间。

在1370张选票遗失之后,2013年9月的选举结果被高等法院判定无效。

帕尔默联合党(Palmer United Party,PUP)也将揭晓其参加参议员重选的候选人。外界普遍预测华裔候选人王振亚(Zhenya "Dio" Wang)将再次在该党的参议员选票上领衔。

王振亚是帕尔默手中持有多数股权的一家矿业公司的主管,他在去年9月大选的第一轮计票中夺下了绿党参议员卢德兰(Scott Ludlam)的席位,但却在接下来曝出丢失选票争议的重新计票中失去了胜利。

周四的《澳洲人报》披露帕尔默联合党因候选人问题爆发内讧。西澳农业区的前一族党州议员霍夫(Frank Hough)认为王振亚“脸皮太薄”,无法适应肮脏激烈的政坛争斗,并毛遂自荐为该党的第一候选人,但他也接受了这不可能的现实。

“我很想成为一号候选人,但我也知道我不可能是一号。”霍夫对6PR电台说,“我觉得,至少我可以为选举增添一些乡土气息,而且我的知名度很可能(比王振亚)高多了。我本可以当上二号候选人的。”

帕尔默联合党上一次的候选人包括前布里斯本球员海德兰(Des Headland)。

该党曾选中前女教师、一名极其虔诚的教徒范利斯豪特(Theresa van Lieshout)作为候选人,但不到两周后就抛弃了她。帕尔默还声称她是个“机会主义者”,并承认自己此前是在没有见过她本人的情况下支持她的。

2014年2月28日星期五

全澳房价出现走软迹象 2月仅悉尼录得上涨

RP Data公布的2月房价指数显示,澳洲各地的房市出现降温的迹象。

悉尼、墨尔本、布里斯本、阿德雷德和珀斯的总体房价下跌了0.3%,而悉尼是2月份唯一一个录得房价增长的城市。

RP Data研究部门的劳力斯(Tim Lawless)说,自从州府城市房价在1月份取得1.2%的涨幅之后,市场已经陷入停滞。

“现在,我们看到的是连续的持平甚或下跌…我的直觉是,我们看到的将会是对1月份房价强劲上涨的回调,而今年下半年将会出现房价下跌。”

在过去六个月里,悉尼和墨尔本强劲的拍卖清盘率恐将难以为继,而住宅市场正在朝着一个不那么火热的方向发展。

“墨尔本住宅市场放缓的速度将快于悉尼,因为悉尼的新屋供应量不像墨尔本那般充足。如果市场开始放缓,卖家一点点失去杠杆,拍卖清盘率也会开始下降。”劳力斯说。

他指出,布里斯本是一个“值得关注的城市”,并预言该市将会超越悉尼,成为全澳房价增长最强劲的城市。“悉尼的独立屋中价为76.5万元,相比布里斯本为48万元,然而两地家庭收入的差距只有6%左右。”他说。

“我们发现布里斯本的房产投资回报率超过澳洲最大的两座城市,但与在悉尼或墨尔本不同,那里的住房承受力还远没有成为人们入市的障碍。”

澳洲国民银行(NAB)首席经济学家奥斯特(Alan Oster)说,他很惊讶2月份的整体房价增长幅度会出现下降,但他认为房价增长注定是要放缓的。“供需关系和利率看起来都很有利,但失业率就比较棘手了。”

“我们预测房价增长会减慢,因为我们认为失业率将会在年底前攀上6.5%。”

“哪怕是在悉尼,房价增长都会减慢,在上一个日历年,那里的房价增幅超过了13%,我们估计今年也就剩6%了吧。阿德雷德和墨尔本将会是最疲弱的市场。”