周一,Schapelle Corby终于走出了坐了9年的巴厘岛Kerobokan监狱。而在外面等着她的,除了自由和媒体外,还有一笔巨额的横财:据悉,7号台已经和她签订了一份逾200万的独家采访合同。
据内部人士透露,7号电视台花了200万元,击败9号和10号电视台而获得独家采访权。
但印尼当局也警告Corby,她目前只是被假释出狱,而不是真正的自由,如果她做出任何违反假释条件的事,她将会被立马 抓回监狱。而这份合同则有可能损害她的假释。
巴厘岛惩戒委员会的Ketut Artha称,他会打电话给Corby的担保人和姐夫Wayan Widyartha,要求后者就此予以解释,同时提醒他,所有的采访都应当在获得许可和协调的情况下进行。“我会打电话给Wayan,告诉他,如果你们要做这样的采访,得先问我同不同意。这有可能会被认为是违反规定。我稍后会提醒Wayan这一点的。她应当把这之类的东西都跟惩戒委员会交待的。”
Corby的假释监督人Putu Andiyani称,早在去年8月份他们就已经提醒过Corby了,接受采访没有问题,但只能谈她自己,而不能涉及监狱,而且,所有的采访都必须先与他们联系。
据悉,7号台派出老牌和经验非常丰富的记者Mike Willesee去做独家采访。Corby蒙住脸出来据称也是7号台安排的,因为他们是想要获得Corby出狱后的独家第一张画面。目前他们已经将Corby送到巴厘岛5星级酒店Seminyak居住,并有严密的保安,预计他们将在那里对Schapelle Corby进行独家采访。
预计这一次独家采访将会在7号台周日晚上的Sunday Night播出,将分两集播出。但目前还不知道7号台将会在哪一个星期天播出。
2014年2月12日星期三
澳洲也现男人荒 女人要脱单:姐弟恋或海外觅夫婿
如果你的芳心愈加寂寞,不禁思忖男人是不是都消失了,那么我要告诉你一个“好”消息:你的感觉是对的,澳洲的男人真的越来越少了!根据
McCrindle Research的调查,在澳洲的8个州/领地中,有6个已经出现男人荒了——澳洲女性的人数比男性多了近10万人。
在分析了澳洲统计局(ABS)关于澳洲各地的男女比例数据后,社会研究员和人口统计学家Mark McCrindle指出:“在人口统计学上,男人荒确实存在。虽然男宝宝总比女宝宝要更多,但澳洲的女性还是比男性多了10万人。只有在35岁以下的群体中,男人才比女人多。”
McCrindle认为,出现男人荒的原因之一是越来越多的男性到海外工作。“在工龄群体,也即35-65岁的群体中,男人荒的现象最为明显。这显示全球的劳动力流动性增强,也说明了澳洲男性更倾向于把握到海外工作的机会。”
而到了75岁后,阴盛阳衰的局面就更加明显,“因为长寿的女性远多于男性。到了85岁后,女性的人数就比男性多出了50%”。
塔州和维州是男人荒最严重的州/领地,前者几乎每一个城镇都是男少女多。
而如果你是生活在维州,那么,你可能很不幸地生活在男人荒的震中区域。在维州,男女的比例为98:100——看起来似乎也不是太大的问题,但若从全州来看,这却意味着女性比男性多了5万8399人。
McCrindle解释说:“(维州的)生育率全澳第二低,因此该州的新生儿相对更少(只有新生儿增多了,男性数量才会更多)。与此同时,中老年人的数量却与日俱增(导致女性比男性更多)。维州也没有男性主导的行业,如采矿或国防一类的,而且它又是西澳采矿业劳动力大军的主要提供者,因此就自然会成为澳洲男人荒的‘领头羊’了。”
而依赖采矿业一类男性主导的行业发展经济的州/领地——西澳和北领地就拥有更多的男性。事实上,北领地的男女比例为111:100,西澳的比例也为102:100。McCrindle称,除了这类行业外,这两个州/领地的人口年龄更加年轻也是原因之一。
其他州的部分区域也有阳盛阴衰之气:在新州的Singleton,男性比女性多了5%,此地的平均年龄为33岁;在昆州的Mt Isa,男性比女性多了12%,Sping Hill的男性则多出了27%;南澳的Whyalla也是没有男人荒的小镇之一,这里的男性比女性多了241人。
McCrindle因此劝诫女性,要想脱单,不妨试试以下2种方法:
1.寻找更加年轻的男性。在36岁以下的群体中,男性都比女性更多。在澳洲,新娘的平均年龄(28岁)都比新郎小2岁。但是,如果你现在芳龄28岁,又愿意寻找同龄,或者更年轻一点的男性,那么,你的选择就会更多,因为这一年龄段的男女比例为103:100。
2.去海外找。全球有逾70个国家的男性比女性多。
McCrindle Research的调查,在澳洲的8个州/领地中,有6个已经出现男人荒了——澳洲女性的人数比男性多了近10万人。
在分析了澳洲统计局(ABS)关于澳洲各地的男女比例数据后,社会研究员和人口统计学家Mark McCrindle指出:“在人口统计学上,男人荒确实存在。虽然男宝宝总比女宝宝要更多,但澳洲的女性还是比男性多了10万人。只有在35岁以下的群体中,男人才比女人多。”
McCrindle认为,出现男人荒的原因之一是越来越多的男性到海外工作。“在工龄群体,也即35-65岁的群体中,男人荒的现象最为明显。这显示全球的劳动力流动性增强,也说明了澳洲男性更倾向于把握到海外工作的机会。”
而到了75岁后,阴盛阳衰的局面就更加明显,“因为长寿的女性远多于男性。到了85岁后,女性的人数就比男性多出了50%”。
塔州和维州是男人荒最严重的州/领地,前者几乎每一个城镇都是男少女多。
而如果你是生活在维州,那么,你可能很不幸地生活在男人荒的震中区域。在维州,男女的比例为98:100——看起来似乎也不是太大的问题,但若从全州来看,这却意味着女性比男性多了5万8399人。
McCrindle解释说:“(维州的)生育率全澳第二低,因此该州的新生儿相对更少(只有新生儿增多了,男性数量才会更多)。与此同时,中老年人的数量却与日俱增(导致女性比男性更多)。维州也没有男性主导的行业,如采矿或国防一类的,而且它又是西澳采矿业劳动力大军的主要提供者,因此就自然会成为澳洲男人荒的‘领头羊’了。”
而依赖采矿业一类男性主导的行业发展经济的州/领地——西澳和北领地就拥有更多的男性。事实上,北领地的男女比例为111:100,西澳的比例也为102:100。McCrindle称,除了这类行业外,这两个州/领地的人口年龄更加年轻也是原因之一。
其他州的部分区域也有阳盛阴衰之气:在新州的Singleton,男性比女性多了5%,此地的平均年龄为33岁;在昆州的Mt Isa,男性比女性多了12%,Sping Hill的男性则多出了27%;南澳的Whyalla也是没有男人荒的小镇之一,这里的男性比女性多了241人。
McCrindle因此劝诫女性,要想脱单,不妨试试以下2种方法:
1.寻找更加年轻的男性。在36岁以下的群体中,男性都比女性更多。在澳洲,新娘的平均年龄(28岁)都比新郎小2岁。但是,如果你现在芳龄28岁,又愿意寻找同龄,或者更年轻一点的男性,那么,你的选择就会更多,因为这一年龄段的男女比例为103:100。
2.去海外找。全球有逾70个国家的男性比女性多。
南澳首府阿德莱德高温天数创117年来新纪录
据2014年2月11日新华网报道,澳大利亚气象局数据显示,南澳大利亚州首府阿德莱德市11日下午气温高达40.9摄氏度,成为当地这个夏季第12个气温超过40摄氏度的日子,也创下117年来阿德莱德夏季高温天数的新纪录。
澳大利亚的夏季从12月到2月。在阿德莱德这个夏季12个气温超40摄氏度的日子中,有10天气温超过42摄氏度。
南澳大利亚州紧急情况服务部已发布极端高温警告,称目前的高温已对公众安全形成威胁。
预报显示,阿德莱德的气温这几天还可能升高。
相邻的维多利亚州近日发生5年来最严重的丛林火灾,截至11日,过火面积达35万公顷,已造成34座民宅被烧毁,2500名消防队员投入灭火行动,试图控制18处仍在燃烧的火点。
澳大利亚的夏季从12月到2月。在阿德莱德这个夏季12个气温超40摄氏度的日子中,有10天气温超过42摄氏度。
南澳大利亚州紧急情况服务部已发布极端高温警告,称目前的高温已对公众安全形成威胁。
预报显示,阿德莱德的气温这几天还可能升高。
相邻的维多利亚州近日发生5年来最严重的丛林火灾,截至11日,过火面积达35万公顷,已造成34座民宅被烧毁,2500名消防队员投入灭火行动,试图控制18处仍在燃烧的火点。
澳房产总值增至5万亿 均价三个月涨近1.8万
澳洲统计局的数据显示,澳洲930万处房产现在值5万亿元,其中住宅房产在2013年的最后三个月调增了1840亿元。
统计局周二公布的住房金融数据和州府城市房价指数显示,强劲的房产销量导致房价在2013年一路攀升,并为信贷市场注入了生机。
根据澳洲统计局的数据,在去年12月份季度中,住宅房产均价猛增了1万7700元,住宅房产数量大增3万7300处。投资房产的融资活动在12月份仍延续了上行趋势,增加了3%,再次超过了自住房业主。
首置业者房贷数量依旧持平,只比11月份微涨了0.4%,12月份在所有房贷中的占比为12.7%。
SQM Research的总经理克里斯多夫(Louis Christopher)称,多家银行都已经降低了借贷准则,导致一处房产95%的价值可以通过借贷来支付。不过这一改变并未诱使首置业者进入市场。“房贷与价值之比开始攀升。”
投资者如今所占的新借贷份额为十多年来的最高水平,而首次置业者依然持观望态度。统计局的住房融资数据表明,投资者如今占12月发放房贷总数的39.8%,为2003年10月以来的最大比例。
克里斯多夫谨慎地表示,虽然借贷现在可能变得容易了,但还不足以导致澳洲出现类似于美国次贷危机。“这与我们几年前在美国见到的情况不同,我们绝对不会达到那个危险界点。”
统计局周二公布的住房金融数据和州府城市房价指数显示,强劲的房产销量导致房价在2013年一路攀升,并为信贷市场注入了生机。
根据澳洲统计局的数据,在去年12月份季度中,住宅房产均价猛增了1万7700元,住宅房产数量大增3万7300处。投资房产的融资活动在12月份仍延续了上行趋势,增加了3%,再次超过了自住房业主。
首置业者房贷数量依旧持平,只比11月份微涨了0.4%,12月份在所有房贷中的占比为12.7%。
SQM Research的总经理克里斯多夫(Louis Christopher)称,多家银行都已经降低了借贷准则,导致一处房产95%的价值可以通过借贷来支付。不过这一改变并未诱使首置业者进入市场。“房贷与价值之比开始攀升。”
投资者如今所占的新借贷份额为十多年来的最高水平,而首次置业者依然持观望态度。统计局的住房融资数据表明,投资者如今占12月发放房贷总数的39.8%,为2003年10月以来的最大比例。
克里斯多夫谨慎地表示,虽然借贷现在可能变得容易了,但还不足以导致澳洲出现类似于美国次贷危机。“这与我们几年前在美国见到的情况不同,我们绝对不会达到那个危险界点。”
国际纵横:澳大利亚人从英国“海归”
澳大利亚在英国的侨民人数近年在减少。
三十年河东,三十年河西。英国不再是澳大利亚人的侨居热门地。
尽管英国仍然是世界各地的移民们希望落脚的国家,英国内部也不断讨论如何限制外来移民,但澳大利亚侨民人数却在减少。
十年前,在伦敦西区的不少地方,经常能听到澳大利亚口音,当时英国是很多澳大利亚年青人的逐梦之地,他们以英国为落脚点,游历欧洲大陆,
曼彻斯特和爱丁堡传统上也是澳大利亚人的热门定居城市。
但是最新数字显示,数以千计的澳大利亚人正在“打道回府”。英国内政部给澳大利亚人签发的工作签证自2006年以来已经减少了一半以上,只有大约1万5千个。
而英国统计局的报告也显示,2011年至2012年间,澳大利亚在英国的侨民人数减少了近一万人。
澳大利亚人离开英国,对许多商家来说打击沉重。不少以澳大利亚风格为主打特色的酒吧已经结业,还有以经营澳大利亚特色食品的商店也被迫关门。
经济原因
有分析认为,澳大利亚人从英国纷纷“海归”,经济是最主要的原因:澳大利亚经济增长强劲,而英国却还在挣扎不前。
澳元比以前升值了很多,澳大利亚人不必在英国打工也能有钱夏天到欧洲来了。
而且,在澳大利亚做同样的工作,没准还能赚上比英国多一倍的钱。
据负责金融和科技行业人力资源招聘的咨询公司介绍,来自澳大利亚的应聘者通常训练有素、而且英语是母语,这些都是很有利的条件。但是英国政府却没有为他们获得工作签证提供方便,而英国的人力市场又不景气了多年,所以到现在已经很难再挽留来自澳大利亚的人才。
英国2011年实行的签证新政策对澳大利亚人设定了总数为2万7百人的上限,另外还有1000个名额许可给所谓“专才”。
英国内政部表示,签证政策的变化不应该影响澳大利亚人合法到英国旅游和工作的人数。而且2万7百人已经比2009年增加了7千。
英国外交部发言人说:我们重视与澳大利亚的紧密关系,这种关系是建立在英联邦和共同历史这样的牢固联系之上的。
尽管如此,澳大利亚人离开英国的原因也正是他们当年离开家乡的原因。
亚洲认同
英澳协会主席戴尔·伊顿说,“澳大利亚社会过去十年发生了很大的变化”。该协会的会员人数最近一年减少了三成。
他说,澳大利亚已经变成了一个超级自信的国家,对品质和服务有很高的期望。
企业家们也有此同感。他们认为,澳大利亚已经不比当年,他们比伦敦甚至有更多的机会,而且澳大利亚接近亚洲,对雄心勃勃的企业家来说是绝好的机会。
对年青一代的澳大利亚人来说,他们也更趋向于对自己亚洲身份的认同。他们更希望游历的国家不再是英国,而是越南、印尼、日本和中国。
尽管如此,年轻一代澳大利亚人要在英国成为像国宝“考拉”一样的珍稀动物,仍然需要时日。
三十年河东,三十年河西。英国不再是澳大利亚人的侨居热门地。
尽管英国仍然是世界各地的移民们希望落脚的国家,英国内部也不断讨论如何限制外来移民,但澳大利亚侨民人数却在减少。
十年前,在伦敦西区的不少地方,经常能听到澳大利亚口音,当时英国是很多澳大利亚年青人的逐梦之地,他们以英国为落脚点,游历欧洲大陆,
曼彻斯特和爱丁堡传统上也是澳大利亚人的热门定居城市。
但是最新数字显示,数以千计的澳大利亚人正在“打道回府”。英国内政部给澳大利亚人签发的工作签证自2006年以来已经减少了一半以上,只有大约1万5千个。
而英国统计局的报告也显示,2011年至2012年间,澳大利亚在英国的侨民人数减少了近一万人。
澳大利亚人离开英国,对许多商家来说打击沉重。不少以澳大利亚风格为主打特色的酒吧已经结业,还有以经营澳大利亚特色食品的商店也被迫关门。
经济原因
有分析认为,澳大利亚人从英国纷纷“海归”,经济是最主要的原因:澳大利亚经济增长强劲,而英国却还在挣扎不前。
澳元比以前升值了很多,澳大利亚人不必在英国打工也能有钱夏天到欧洲来了。
而且,在澳大利亚做同样的工作,没准还能赚上比英国多一倍的钱。
据负责金融和科技行业人力资源招聘的咨询公司介绍,来自澳大利亚的应聘者通常训练有素、而且英语是母语,这些都是很有利的条件。但是英国政府却没有为他们获得工作签证提供方便,而英国的人力市场又不景气了多年,所以到现在已经很难再挽留来自澳大利亚的人才。
英国2011年实行的签证新政策对澳大利亚人设定了总数为2万7百人的上限,另外还有1000个名额许可给所谓“专才”。
英国内政部表示,签证政策的变化不应该影响澳大利亚人合法到英国旅游和工作的人数。而且2万7百人已经比2009年增加了7千。
英国外交部发言人说:我们重视与澳大利亚的紧密关系,这种关系是建立在英联邦和共同历史这样的牢固联系之上的。
尽管如此,澳大利亚人离开英国的原因也正是他们当年离开家乡的原因。
亚洲认同
英澳协会主席戴尔·伊顿说,“澳大利亚社会过去十年发生了很大的变化”。该协会的会员人数最近一年减少了三成。
他说,澳大利亚已经变成了一个超级自信的国家,对品质和服务有很高的期望。
企业家们也有此同感。他们认为,澳大利亚已经不比当年,他们比伦敦甚至有更多的机会,而且澳大利亚接近亚洲,对雄心勃勃的企业家来说是绝好的机会。
对年青一代的澳大利亚人来说,他们也更趋向于对自己亚洲身份的认同。他们更希望游历的国家不再是英国,而是越南、印尼、日本和中国。
尽管如此,年轻一代澳大利亚人要在英国成为像国宝“考拉”一样的珍稀动物,仍然需要时日。
外媒:澳大利亚担忧中国增长放缓重创本国经济
据2014年02月11日新华网报道,外媒关注到,大多数每天停靠在西澳大利亚北部小型港口城市黑德兰港的货轮有一个共同点:它们都将澳大利亚的铁矿石运往中国。
瑞士《新苏黎世报》网站2月8日撰文称,仅1月份,就有138艘货轮离港前往中国,装载着总量超过2300万吨制造钢铁所需的红色铁矿石。按当前每吨铁矿石价格122美元计算,这些货物总价值将近30亿美元,平均每艘货轮载货价值约2000万美元。
在这个澳大利亚最大的铁矿石输出港,每天上演的好戏代表着原材料领域在这个大洲的重要地位以及澳大利亚尤其对出口中国的依赖。由于近10年来采矿业的繁荣发展,这种依赖大幅提高。原材料领域在澳大利亚全部出口中所占比例超过50%,经济增长强劲的中国迅速变成澳大利亚出口原材料的最大接收国。澳大利亚出口热门铁矿石中超过70%销往中国。2012年,中国仅用于购买澳大利亚铁矿石的费用就达到了将近400亿澳大利亚元。中国也是澳大利亚金、铜和锌矿石的最大进口国。在进口澳大利亚第二大出口商品煤炭方面,中国以超过16%的比重位列日本之后。
国际货币基金组织评估了中国年经济增长率从过去的10%放缓到未来10年的平均7.5%对原材料出口型国家产生的影响。在这种情况下,尤其受到重创的是蒙古。今后10年,该国的国内生产总值将下降约7%。紧随其后的是澳大利亚,国内生产总值预计下滑约3%,主要原因是对铁矿石以及煤炭的需求减少。中国经济去年增长7.7%,专家预计今年的增幅仅能达到7.5%。
文章指出,澳大利亚的财富虽然在相当大的程度上源于其丰富的原材料,但该国对这一经济领域的依赖程度并不及非洲、拉丁美洲和中东的其他原材料丰富的国家。但据澳大利亚统计局的数据,矿业目前仍贡献了约10%的国内生产总值。澳大利亚央行去年公布的研究报告甚至认为,若顾及矿业相关产业的产值,则该比重甚至高达18%;报告撰写者称,该比重在不到10年内增加了一倍。无论如何,矿业的投资热在过去几年里为经济增长作出了重大贡献。
但矿业的投资热也已经达到了高点。澳大利亚财政部预计,投资将自今年中期起下降。这方面的投资曾占私人领域投资的近40%和国内生产总值的约7%。投资造成的产能扩大现在虽然提高了原材料出口,但这能否补偿国内生产总值受到的负面影响还是有疑问的。这在很大程度上取决于原材料市场的价格走势。在今后几年,液化天然气的出口或许将扮演越来越重要的角色。但澳大利亚也希望,中国对食品不断增加的需求会赋予澳大利亚农业新的动力。
瑞士《新苏黎世报》网站2月8日撰文称,仅1月份,就有138艘货轮离港前往中国,装载着总量超过2300万吨制造钢铁所需的红色铁矿石。按当前每吨铁矿石价格122美元计算,这些货物总价值将近30亿美元,平均每艘货轮载货价值约2000万美元。
在这个澳大利亚最大的铁矿石输出港,每天上演的好戏代表着原材料领域在这个大洲的重要地位以及澳大利亚尤其对出口中国的依赖。由于近10年来采矿业的繁荣发展,这种依赖大幅提高。原材料领域在澳大利亚全部出口中所占比例超过50%,经济增长强劲的中国迅速变成澳大利亚出口原材料的最大接收国。澳大利亚出口热门铁矿石中超过70%销往中国。2012年,中国仅用于购买澳大利亚铁矿石的费用就达到了将近400亿澳大利亚元。中国也是澳大利亚金、铜和锌矿石的最大进口国。在进口澳大利亚第二大出口商品煤炭方面,中国以超过16%的比重位列日本之后。
国际货币基金组织评估了中国年经济增长率从过去的10%放缓到未来10年的平均7.5%对原材料出口型国家产生的影响。在这种情况下,尤其受到重创的是蒙古。今后10年,该国的国内生产总值将下降约7%。紧随其后的是澳大利亚,国内生产总值预计下滑约3%,主要原因是对铁矿石以及煤炭的需求减少。中国经济去年增长7.7%,专家预计今年的增幅仅能达到7.5%。
文章指出,澳大利亚的财富虽然在相当大的程度上源于其丰富的原材料,但该国对这一经济领域的依赖程度并不及非洲、拉丁美洲和中东的其他原材料丰富的国家。但据澳大利亚统计局的数据,矿业目前仍贡献了约10%的国内生产总值。澳大利亚央行去年公布的研究报告甚至认为,若顾及矿业相关产业的产值,则该比重甚至高达18%;报告撰写者称,该比重在不到10年内增加了一倍。无论如何,矿业的投资热在过去几年里为经济增长作出了重大贡献。
但矿业的投资热也已经达到了高点。澳大利亚财政部预计,投资将自今年中期起下降。这方面的投资曾占私人领域投资的近40%和国内生产总值的约7%。投资造成的产能扩大现在虽然提高了原材料出口,但这能否补偿国内生产总值受到的负面影响还是有疑问的。这在很大程度上取决于原材料市场的价格走势。在今后几年,液化天然气的出口或许将扮演越来越重要的角色。但澳大利亚也希望,中国对食品不断增加的需求会赋予澳大利亚农业新的动力。
放下“矜持” 更多澳洲女性愿送花表爱意
据2014年02月11日中国新闻网报道,情人节就要到来,可是节日礼物或许会愁煞许多情侣。最新发布的一项研究数据显示,越来越多的澳洲女性开始放下“矜持”,在最浪漫的一天给男性送花,表达爱慕。
团购网站Groupon的一项最新调查显示,澳洲正在成为一个浪漫国度。相比传统的情人卡片,民众开始将表达爱慕的方式转向社交网站。
玫瑰花已经不是男人向女人示爱的专宠。澳洲一间花店的老板波拉克介绍说,现在约有20%的玫瑰花购买者是女性,她们购买这些玫瑰花用来打动男人的“芳心”,给他们带来惊喜,还有的女性购买玫瑰花点燃办公室恋情或者通过自己给自己送花提升人气。波拉克说,十年前,女人给男人买花是闻所未闻的事。
玫瑰花也不再是情人之间的专属“爱情信使”,它也成为了人们日常表达情感的好工具。约有1/5的女性会在情人节送花给特别的人,有些女性会主动买花送给自己的母亲、自己或是好朋友。“女人知道收到鲜花是多么令人开心的事,这能给他们惊喜,同时带来更多的乐趣。特别是当这些花寄到他们办公室的时候,总是能让人充满惊喜。”
波拉克说,还有50%的鲜花是匿名送出的,它们变成了办公室调情的好工具。
团购网站Groupon的一项最新调查显示,澳洲正在成为一个浪漫国度。相比传统的情人卡片,民众开始将表达爱慕的方式转向社交网站。
玫瑰花已经不是男人向女人示爱的专宠。澳洲一间花店的老板波拉克介绍说,现在约有20%的玫瑰花购买者是女性,她们购买这些玫瑰花用来打动男人的“芳心”,给他们带来惊喜,还有的女性购买玫瑰花点燃办公室恋情或者通过自己给自己送花提升人气。波拉克说,十年前,女人给男人买花是闻所未闻的事。
玫瑰花也不再是情人之间的专属“爱情信使”,它也成为了人们日常表达情感的好工具。约有1/5的女性会在情人节送花给特别的人,有些女性会主动买花送给自己的母亲、自己或是好朋友。“女人知道收到鲜花是多么令人开心的事,这能给他们惊喜,同时带来更多的乐趣。特别是当这些花寄到他们办公室的时候,总是能让人充满惊喜。”
波拉克说,还有50%的鲜花是匿名送出的,它们变成了办公室调情的好工具。
澳洲购房案例:工薪阶层国内1套房换澳洲3别墅
据2014年2月10日搜房网报道,卖掉国内的唯一住房,去澳洲买了3套房,而且全部为投资,陈海生的投资方式,让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子,换回了近200万澳币的房子,这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
国内限购限贷,海外置业成为了投资新宠!澳州房产凭借经济发展、永久产权、自然环境等方面优势尤为受中国人欢迎。据澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现,澳洲房产价值平均每7年翻一番,对于投资者来说,投资澳洲房产可拥有稳定的收益和广阔的增值空间。在国内房产调控趋紧的大背景下,投资澳洲房产显得更具优势。下面我们来看一下上海的普通工薪阶层是怎样投资澳洲房产的吧。
卖掉国内的唯一住房,去澳洲买了3套房,而且全部为投资,陈海生的投资方式,让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子,换回了近200万澳币的房子,这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年,陈海生参加公司组织的旅行,前往新西兰。“我是上海人,在去新西兰之前,上海房价已经很高了,所以到了新西兰,对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生,新西兰的房屋价值比较稳定,有一定的升值潜力,而且房价并不很高:“这让我非常动心,而且和上海比起来,新西兰的自然环境实在太好了,我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后,陈海生开始在网上研究起海外房产:“通过澳洲房产网,发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力,升值空间也很大,所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后,陈海生发现,在当地购房和中国相比,有两个很大的区别:“第一,在澳洲买期房,交付之前,只需要付10%的首付款,其余部分,可以等到房屋交付时再交,这就意味着,买房的首付门槛很低。第二,在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后,如果房价出现增值,房主可以从银行将增值部分的70%取现,进行再投资,这让我看到了很大的投资空间。”
200万元人民币换回200万澳币房
盘算好了投资方式,陈海生开始寻找启动资金。“2010年虹口有一套110平方米的房子,是我2002年前后买的婚房,当时我们一家三口就住在里面,是唯一住房,也是我当时唯一能换取大笔资金的固定资产。但我不想错过那一拨澳洲房产的市场行情,就毅然把上海的房子卖了,拿到200万元人民币的现金。”对于陈海生“破釜沉舟”的决定,他的妻子也很支持:“实际上卖了房子之后,我们一家三口就搬到我岳母家去住了。”
拿到了200万元现金,陈海生开始了自己的海外换房计划。“选择了澳洲黄金海岸的3套别墅,其中一套是现房,两套是期房。”陈海生说,现房价值60多万澳币,约合人民币380万元左右,首付3成其余贷款,首付款在120万元人民币左右:“其余两套期房,一套70万澳币,一套40万澳币,第一次付款只需要付10%的首付,两套加起来11万澳币,约合人民币70万元左右,刚好在我200万元人民币的投资款预算内,3套澳洲别墅的总价,在180万澳币左右,等于用200万元人民币的钱,换了近200万澳币的房子,相当于赚取了6倍的汇率钱。”
陈海生说,期房2012年初交付,所以只要在2012年前,能凑齐两套期房剩余20%的首付款即可:“加在一起在22万澳币左右,而我的预算,是想通过现房的增值部分,取现支付这22万澳币。”
首付款不够用楼花补差价
2012年到了两套期房的交付时间,陈海生去银行将60万元的现房进行评估,发现涨到了65万澳币,可以用银行取现5万元增值部分的70%,也就是3.5万澳币,但这还不足以支付22万澳币的剩余首付:“澳洲房产可以炒楼花,所以我决定把那套70万澳币的别墅,在交付之前卖掉,收回7万多澳币的资金。”
随后,他将增值取现的3.5万澳币和7万澳币,一同支付了总价40万澳币期房的剩余首付款,共8万元澳币左右。
“现在最初的那套期房,每月房租能达到2000澳币左右,和贷款额持平,这套新拿到手的别墅,未来也会租出去,估计价格也差不多,所以不用贷款对我不造成压力。”陈海生说,自己一家三口现在还和岳母住在一起,但迟早还是会在上海重新买房:“这3套别墅我就是打算纯投资,根本没计划以后去澳洲居住。”
陈海生坚持认为,上海房价迟早会跌:“就算不跌,我在澳洲买的那套现房现在也赚了,等卖掉之后再买回中国的房子,钱也足够。相当于我用几年的时间,用一套国内的房子,换回一套澳洲房和国内的房子,一点都不亏。”
国内限购限贷,海外置业成为了投资新宠!澳州房产凭借经济发展、永久产权、自然环境等方面优势尤为受中国人欢迎。据澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现,澳洲房产价值平均每7年翻一番,对于投资者来说,投资澳洲房产可拥有稳定的收益和广阔的增值空间。在国内房产调控趋紧的大背景下,投资澳洲房产显得更具优势。下面我们来看一下上海的普通工薪阶层是怎样投资澳洲房产的吧。
卖掉国内的唯一住房,去澳洲买了3套房,而且全部为投资,陈海生的投资方式,让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子,换回了近200万澳币的房子,这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年,陈海生参加公司组织的旅行,前往新西兰。“我是上海人,在去新西兰之前,上海房价已经很高了,所以到了新西兰,对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生,新西兰的房屋价值比较稳定,有一定的升值潜力,而且房价并不很高:“这让我非常动心,而且和上海比起来,新西兰的自然环境实在太好了,我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后,陈海生开始在网上研究起海外房产:“通过澳洲房产网,发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力,升值空间也很大,所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后,陈海生发现,在当地购房和中国相比,有两个很大的区别:“第一,在澳洲买期房,交付之前,只需要付10%的首付款,其余部分,可以等到房屋交付时再交,这就意味着,买房的首付门槛很低。第二,在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后,如果房价出现增值,房主可以从银行将增值部分的70%取现,进行再投资,这让我看到了很大的投资空间。”
200万元人民币换回200万澳币房
盘算好了投资方式,陈海生开始寻找启动资金。“2010年虹口有一套110平方米的房子,是我2002年前后买的婚房,当时我们一家三口就住在里面,是唯一住房,也是我当时唯一能换取大笔资金的固定资产。但我不想错过那一拨澳洲房产的市场行情,就毅然把上海的房子卖了,拿到200万元人民币的现金。”对于陈海生“破釜沉舟”的决定,他的妻子也很支持:“实际上卖了房子之后,我们一家三口就搬到我岳母家去住了。”
拿到了200万元现金,陈海生开始了自己的海外换房计划。“选择了澳洲黄金海岸的3套别墅,其中一套是现房,两套是期房。”陈海生说,现房价值60多万澳币,约合人民币380万元左右,首付3成其余贷款,首付款在120万元人民币左右:“其余两套期房,一套70万澳币,一套40万澳币,第一次付款只需要付10%的首付,两套加起来11万澳币,约合人民币70万元左右,刚好在我200万元人民币的投资款预算内,3套澳洲别墅的总价,在180万澳币左右,等于用200万元人民币的钱,换了近200万澳币的房子,相当于赚取了6倍的汇率钱。”
陈海生说,期房2012年初交付,所以只要在2012年前,能凑齐两套期房剩余20%的首付款即可:“加在一起在22万澳币左右,而我的预算,是想通过现房的增值部分,取现支付这22万澳币。”
首付款不够用楼花补差价
2012年到了两套期房的交付时间,陈海生去银行将60万元的现房进行评估,发现涨到了65万澳币,可以用银行取现5万元增值部分的70%,也就是3.5万澳币,但这还不足以支付22万澳币的剩余首付:“澳洲房产可以炒楼花,所以我决定把那套70万澳币的别墅,在交付之前卖掉,收回7万多澳币的资金。”
随后,他将增值取现的3.5万澳币和7万澳币,一同支付了总价40万澳币期房的剩余首付款,共8万元澳币左右。
“现在最初的那套期房,每月房租能达到2000澳币左右,和贷款额持平,这套新拿到手的别墅,未来也会租出去,估计价格也差不多,所以不用贷款对我不造成压力。”陈海生说,自己一家三口现在还和岳母住在一起,但迟早还是会在上海重新买房:“这3套别墅我就是打算纯投资,根本没计划以后去澳洲居住。”
陈海生坚持认为,上海房价迟早会跌:“就算不跌,我在澳洲买的那套现房现在也赚了,等卖掉之后再买回中国的房子,钱也足够。相当于我用几年的时间,用一套国内的房子,换回一套澳洲房和国内的房子,一点都不亏。”
澳洲职场文化是丰田撤离原因之一
据2014年02月11日《悉尼晨锋报》报道,澳洲汽车制造业濒临倒闭,但丰田公司今年仍会给工人带来2次累计5.5%的加薪。
据报道,为了弥补加薪带来的1700万支出,丰田在去年向工人提议削减为期三周的圣诞休假,削减长周末病假和献血休假的被滥用,削减过多的加班时间和加班补贴。
福特已经宣布将在2016年关闭本地生产,霍顿也已做好准备从澳洲撤离。而丰田新一代Camry和Aurion的生产权正等待争夺。丰田总公司将在今年做出这个重要决定。
在这种情况下,你会认为丰田的工人和澳洲制造业工会(AMWU)一定会给予合作。然而正相反,工会的一些代表在联邦法庭精心策划了一个司法挑战,防止丰田让工人就新的合同进行投票,称原有合同中存在“不能附加内容”的条款。
联邦法庭法官布莫尔迪.朗伯格(Mordy Bromberg)表示赞同。他说公司首先需要发起一个投票免除这个“没有附加内容”的条款。如果工人投票同意免除,公司才可以加入其它的改变并要求工人投票。这个需要分两步走的流程将会进行到新一年的某个时候。
至去年12月份,三家生产商中的两家已宣布撤出澳洲,原因是在澳生产汽车成本太高。丰田和霍顿都说在这里造车成本比其他工厂要每台高出3800澳元。“成本的半数都是人力成本”,霍顿向生产力委员会表示。
因此丰田试图缩小造车成本的差距,留给了本地汽车制造业非常有限的时间。
联邦法庭法官告诉公司丰田不能让工人投票是否接受新条款,除非你先让工人投票同意去除现有合同里的“不准附加内容”这项条款。
然而,澳洲晦涩难懂和好斗多事的劳资关系文化不是丰田决定撤退的唯一原因。就像生产力委员会指出的那样,澳洲并非广阔的市场无法容纳有竞争力的汽车制造商,加之受到过去10多年来亚洲汽车制造业崛起的影响。
但职场文化是公司决定2017年撤离澳洲的一个明显的原因。
丰田澳洲总裁安田(Max Yasuda)2年前在接受《悉尼晨锋报》采访时曾表示,公司正在对澳洲的职场文化失去耐心。“如果星期五你不想工作,那就正好享受一个长周末?在这个国家,在我们的工厂,工人们就干脆不来上班,然后再要求休病假。”安田说。
之后的几个月,根据工人的出勤率和工作表现,丰田裁掉了350名工人。这一举动在工会势力强大的澳洲极不寻常。
然而,在此前一年,丰田与澳洲制造业工人工会就劳工合同的问题展开拉锯战。澳洲汽车制造业已经陷入困境,澳元飙升及金融危机后大规模全球汽车产能过剩。但是丰田的工人还是举行了5天的罢工,并拒绝加班,迫使丰田签署了今年加薪2次的新合同,即使丰田已准备好撤离。
制造业工人工会汽车分会的秘书长史密斯(Dave Smith)明确指出,由于丰田不愿意坐下来谈判,工会对其实施惩罚。
目前,工会可能后悔做出这个决定,尽管从之前霍顿的经历表明,从长远来看,或许不会有任何不同。
据报道,为了弥补加薪带来的1700万支出,丰田在去年向工人提议削减为期三周的圣诞休假,削减长周末病假和献血休假的被滥用,削减过多的加班时间和加班补贴。
福特已经宣布将在2016年关闭本地生产,霍顿也已做好准备从澳洲撤离。而丰田新一代Camry和Aurion的生产权正等待争夺。丰田总公司将在今年做出这个重要决定。
在这种情况下,你会认为丰田的工人和澳洲制造业工会(AMWU)一定会给予合作。然而正相反,工会的一些代表在联邦法庭精心策划了一个司法挑战,防止丰田让工人就新的合同进行投票,称原有合同中存在“不能附加内容”的条款。
联邦法庭法官布莫尔迪.朗伯格(Mordy Bromberg)表示赞同。他说公司首先需要发起一个投票免除这个“没有附加内容”的条款。如果工人投票同意免除,公司才可以加入其它的改变并要求工人投票。这个需要分两步走的流程将会进行到新一年的某个时候。
至去年12月份,三家生产商中的两家已宣布撤出澳洲,原因是在澳生产汽车成本太高。丰田和霍顿都说在这里造车成本比其他工厂要每台高出3800澳元。“成本的半数都是人力成本”,霍顿向生产力委员会表示。
因此丰田试图缩小造车成本的差距,留给了本地汽车制造业非常有限的时间。
联邦法庭法官告诉公司丰田不能让工人投票是否接受新条款,除非你先让工人投票同意去除现有合同里的“不准附加内容”这项条款。
然而,澳洲晦涩难懂和好斗多事的劳资关系文化不是丰田决定撤退的唯一原因。就像生产力委员会指出的那样,澳洲并非广阔的市场无法容纳有竞争力的汽车制造商,加之受到过去10多年来亚洲汽车制造业崛起的影响。
但职场文化是公司决定2017年撤离澳洲的一个明显的原因。
丰田澳洲总裁安田(Max Yasuda)2年前在接受《悉尼晨锋报》采访时曾表示,公司正在对澳洲的职场文化失去耐心。“如果星期五你不想工作,那就正好享受一个长周末?在这个国家,在我们的工厂,工人们就干脆不来上班,然后再要求休病假。”安田说。
之后的几个月,根据工人的出勤率和工作表现,丰田裁掉了350名工人。这一举动在工会势力强大的澳洲极不寻常。
然而,在此前一年,丰田与澳洲制造业工人工会就劳工合同的问题展开拉锯战。澳洲汽车制造业已经陷入困境,澳元飙升及金融危机后大规模全球汽车产能过剩。但是丰田的工人还是举行了5天的罢工,并拒绝加班,迫使丰田签署了今年加薪2次的新合同,即使丰田已准备好撤离。
制造业工人工会汽车分会的秘书长史密斯(Dave Smith)明确指出,由于丰田不愿意坐下来谈判,工会对其实施惩罚。
目前,工会可能后悔做出这个决定,尽管从之前霍顿的经历表明,从长远来看,或许不会有任何不同。
2014年2月11日星期二
TPG华裔电信大亨晋身澳大利亚亿万富豪榜:资产15亿澳元
据2014年2月11日福布斯中文网报道,澳洲电信大亨大卫·张(David Teoh)在去年12月以4.1亿美元价格收购竞争对手AAPT,使其名下增长迅速的互联网服务提供商TPG电信(TPG Telecom)股价飙涨至历史高位。
1986年从马来西亚移民至澳大利亚的他今年在澳洲富豪榜上的位次跳升了12名,这要归功于其财富65%的增长——为本届(2014)澳洲富豪榜上的最大财富增幅。
值得一提的是,同样是在12月,TPG输了和澳大利亚竞争监管机构间就误导性广告持续三年之久的官司,并不得不支付180万美元的罚款。
凭借15亿美元淨资产名列第17位的大卫·张,是2014年澳大利亚富豪榜上的五名新晋亿万富豪之一。
其他四人包括:艾伦•裡奇(Alan Rydge),他名下拥有一系列影院及酒店连锁,外加一个滑雪度假村。还有另外两位富豪也像他一样,从欣欣向荣的全球娱乐市场中赚得盆满钵满,分别是詹姆斯•帕克(James Packer,赌场,资产增长6亿美元)和莱恩•安斯沃斯(Len Ainsworth,经营赌博机,资产增长3亿美元)。
总体而言,今年共有26名澳大利亚人的财富达到了十亿美元级别,较去年的23人进一步增加。
1986年从马来西亚移民至澳大利亚的他今年在澳洲富豪榜上的位次跳升了12名,这要归功于其财富65%的增长——为本届(2014)澳洲富豪榜上的最大财富增幅。
值得一提的是,同样是在12月,TPG输了和澳大利亚竞争监管机构间就误导性广告持续三年之久的官司,并不得不支付180万美元的罚款。
凭借15亿美元淨资产名列第17位的大卫·张,是2014年澳大利亚富豪榜上的五名新晋亿万富豪之一。
其他四人包括:艾伦•裡奇(Alan Rydge),他名下拥有一系列影院及酒店连锁,外加一个滑雪度假村。还有另外两位富豪也像他一样,从欣欣向荣的全球娱乐市场中赚得盆满钵满,分别是詹姆斯•帕克(James Packer,赌场,资产增长6亿美元)和莱恩•安斯沃斯(Len Ainsworth,经营赌博机,资产增长3亿美元)。
总体而言,今年共有26名澳大利亚人的财富达到了十亿美元级别,较去年的23人进一步增加。
嫖娼拒先付费 五子之父死在妓女刀下
据《Herald Sun》报道,2012年9月,一名妓女曾因嫖客拒绝预先支付服务费而把其杀死。这名已经从良的妓女如今仅被轻判。
维州高等法院的判决令死者戴维(Colin Davey)的家人及朋友感到震惊及失望。他们拒绝接收媒体访问,但其中一名戴维的支持者向警方抱怨道,法庭的判决传递一个信息,即“杀人是被允许的”。
25岁的歌本兰德(Ella Christine Copeland)被判自卫杀人罪名成立,判监8年,当中5年不能申请假释。歌本兰德在被捕后向警方表示,由于担心戴维会杀她或强奸她,遂决定杀人。由于歌本兰德在判刑前已被关押了519天,这意味着她最早能在2018年获取假释。
高等法院法官麦斯威尔(Chris Maxwell)用“无法解释”一词形容戴维之死。麦斯威尔称,歌本兰德用刀刺向戴维的背部、阻止他拨打000求救并偷走了420元现金。除此以外,再无关于本案的细节。
据报道,歌本兰德与育有5名孩子的戴维在电车上碰面,二人随后返回戴维的住所。歌本兰德希望藉此赚钱,以购买毒品。
歌本兰德每天需服食最多3克海洛因、病毒及其他处方药。法庭获悉,当歌本兰德还是一名16岁的私立学校学生时,父母每周会给她200元零用钱。歌本兰德因此染上了昂贵的毒瘾。
当二人来到公寓时,戴维询问性交服务的价格。歌本兰德要求戴维支付100元。戴维提出先给50元,完事后再支付50元。但歌本兰德不同意,坚持戴维首先支付100元。二人随即发生争执。“大约这个时候,我们不清楚究竟发生了什么事情。”麦斯威尔说。
法庭获悉,歌本兰德用厨刀刺向戴维的背部,戴维随即拨打000求助。尽管歌本兰德最后把电话挂断,但戴维有足够时间告诉接线员自己被刺的事情。
法庭也获悉,戴维家中有2把切肉刀,但这2把刀被发现藏在戴维的裤管里。麦斯威尔认为,不能排除戴维意图使用切肉刀威胁歌本兰德。
在宣读判词时,麦斯威尔称存在许多令歌本兰德获得轻判的因素,包括没有犯罪记录、有悔意及戒毒状况良好等。
维州高等法院的判决令死者戴维(Colin Davey)的家人及朋友感到震惊及失望。他们拒绝接收媒体访问,但其中一名戴维的支持者向警方抱怨道,法庭的判决传递一个信息,即“杀人是被允许的”。
25岁的歌本兰德(Ella Christine Copeland)被判自卫杀人罪名成立,判监8年,当中5年不能申请假释。歌本兰德在被捕后向警方表示,由于担心戴维会杀她或强奸她,遂决定杀人。由于歌本兰德在判刑前已被关押了519天,这意味着她最早能在2018年获取假释。
高等法院法官麦斯威尔(Chris Maxwell)用“无法解释”一词形容戴维之死。麦斯威尔称,歌本兰德用刀刺向戴维的背部、阻止他拨打000求救并偷走了420元现金。除此以外,再无关于本案的细节。
据报道,歌本兰德与育有5名孩子的戴维在电车上碰面,二人随后返回戴维的住所。歌本兰德希望藉此赚钱,以购买毒品。
歌本兰德每天需服食最多3克海洛因、病毒及其他处方药。法庭获悉,当歌本兰德还是一名16岁的私立学校学生时,父母每周会给她200元零用钱。歌本兰德因此染上了昂贵的毒瘾。
当二人来到公寓时,戴维询问性交服务的价格。歌本兰德要求戴维支付100元。戴维提出先给50元,完事后再支付50元。但歌本兰德不同意,坚持戴维首先支付100元。二人随即发生争执。“大约这个时候,我们不清楚究竟发生了什么事情。”麦斯威尔说。
法庭获悉,歌本兰德用厨刀刺向戴维的背部,戴维随即拨打000求助。尽管歌本兰德最后把电话挂断,但戴维有足够时间告诉接线员自己被刺的事情。
法庭也获悉,戴维家中有2把切肉刀,但这2把刀被发现藏在戴维的裤管里。麦斯威尔认为,不能排除戴维意图使用切肉刀威胁歌本兰德。
在宣读判词时,麦斯威尔称存在许多令歌本兰德获得轻判的因素,包括没有犯罪记录、有悔意及戒毒状况良好等。
联邦政府讨论会计移民职业 学者称研究被滥用
两名迪肯大学(Deakin University)的学者抱怨称,她们针对澳大利亚国际留学生在劳动力市场经历的研究结果,遭到了政府部门的“断章取义”。
澳联邦就业部曾经引用她们两人的研究成果,来论证会计职业应该从移民职业清单上除去。不过,如果一旦会计职业被从名单上除去,有不少留学生修读的会计学位将无法申请技术移民签证。
这次就业部的报告是上个月被HEC曝出的。报告引证迪肯大学研究,称“这说明了澳大利亚和新西兰的中国留学生,在学完会计学位就业时,遭遇了非常大的困难。”
“研究称,中国和澳大利亚的毕业生就业市场已经趋于饱和。”
迪肯大学教育未来和创新研究中心的两名研究院布莱尔摩尔(Jill Blackmore)和葛丽宝(Cate Gribble)说,政府部门在引用她们的研究结果时完全“断章取义”。
她们表示:“我们的研究来自于针对留学生经历的高质量数据调查,主要是涉及会计、工程和护士专业的留学生从大学进入澳大利亚劳动力市场的过渡过程。我们的研究并不针对澳大利亚会计行业就业,也不针对于其他国家的会计行业。研究数据主要是来自于同留学生、雇主、产业团体、大学员工和政府,进行的深度访问。”
她们说,访谈后得出的问题包括:有人有观点称,文凭本身是无法确保就业的;以及几个领域的劳动力市场差别非常大。她们说,会计、工程和护士行业的人才短缺仍然存在。
“很多国际留学生来澳修读会计学学位,他们的期望很高,包括在毕业后找到工作。这些需要进一步的管理。”她们的访问还揭示出,“为留学生就业做好准备,以及建立本地人脉网络是非常有助于他们找工作的。”
澳联邦就业部曾经引用她们两人的研究成果,来论证会计职业应该从移民职业清单上除去。不过,如果一旦会计职业被从名单上除去,有不少留学生修读的会计学位将无法申请技术移民签证。
这次就业部的报告是上个月被HEC曝出的。报告引证迪肯大学研究,称“这说明了澳大利亚和新西兰的中国留学生,在学完会计学位就业时,遭遇了非常大的困难。”
“研究称,中国和澳大利亚的毕业生就业市场已经趋于饱和。”
迪肯大学教育未来和创新研究中心的两名研究院布莱尔摩尔(Jill Blackmore)和葛丽宝(Cate Gribble)说,政府部门在引用她们的研究结果时完全“断章取义”。
她们表示:“我们的研究来自于针对留学生经历的高质量数据调查,主要是涉及会计、工程和护士专业的留学生从大学进入澳大利亚劳动力市场的过渡过程。我们的研究并不针对澳大利亚会计行业就业,也不针对于其他国家的会计行业。研究数据主要是来自于同留学生、雇主、产业团体、大学员工和政府,进行的深度访问。”
她们说,访谈后得出的问题包括:有人有观点称,文凭本身是无法确保就业的;以及几个领域的劳动力市场差别非常大。她们说,会计、工程和护士行业的人才短缺仍然存在。
“很多国际留学生来澳修读会计学学位,他们的期望很高,包括在毕业后找到工作。这些需要进一步的管理。”她们的访问还揭示出,“为留学生就业做好准备,以及建立本地人脉网络是非常有助于他们找工作的。”
澳洲百货商店时代宣告结束
资本主义对年代久远的事物来说是残酷的,根深蒂固的文化和做事方式以及时光的流逝都使得一些古老的事务自鸣得意,殊不知一些新鲜事务正在对它们造成了致命的打击。
百货巨头David Jones(DJs)成立于1838年,Myer成立于1900年,无论它们合并与否——也许合并将对它们都具有意义——都不大可能继续生存下去,它们将会是十年左右时间里的一个标志。
DJs与Myer曾相信它们光鲜亮丽的品牌以及无微不至的服务将一直获得顾客的青睐,15年的信用繁荣期使百货巨头的利润猛涨,同时也蒙蔽了它们的双眼,使它们看不到日新月异的事实。因为它们不但没有适应新环境,反而将不断高企的成本转嫁给消费者,从而避免面临艰难的选择,如租金谈判或关闭门店等。
在互联网大行其道之际,在线零售业热火朝天地发展了起来,值得赞扬的是,DJs很早就采取了行动,接管了三家倒闭的电子零售商,不过三年后,在花了2800万元后,DJs前首席执行官Mark McInnes也关闭了这些网站。
这是一个严重的错误,一个处于在线零售业最行列、抢占市场份额以及学习的大好机会就这样被抛弃了,只为了保护传统零售店。从那时开始,DJs与其他零售商的差距逐渐被拉大。
与此相对的是,美国百货商店Nordstrom却始终坚持它的网上业务,其超过四分之一的销量都来自网上,在线的业务比实体店更具盈利性。而DJs仅有1%的销量来自网上。
DJs需要花上近10年的时间来修正McInnes犯下的错误。Paul Zahra于2012年3月份发起了“全方位渠道策略”,可惜DJs已经失去了最佳时机。
如今,以在线业务起家的零售商与从传统零售市场转入在线市场的零售商之间的差别日益明显。我们来看一个很小的例子:若你想在Myer的一个网上礼品登记处预订一份礼物,该公司会建议你将该页面打印出来,然后带到离你最近的商店里。Myer的网站在去年圣诞节期间整整崩溃了一周。
不过不仅仅是在线零售商危及传统百货巨头的地位,国际零售商也来势汹汹,它们在极具竞争力的美国与欧洲市场经历了一番洗练,如今它们在澳洲市场上看到了无限商机。
Gap、Ladurée、Mui Mui、Paul Smith、Top Shop、Zara、Abercrombie & Fitch、Hollister、H&M以及Uniqlo要么早已进驻澳洲,要么即将打入澳洲市场,未来澳洲市场上的国际品牌将只会不断增加。
这样的趋势使得澳洲百货商店的日子更加难过了,澳洲中产阶级队伍的缩小也使零售商遭受巨大的打击。OECD的数据显示,在过去30年内,澳洲收入的总涨幅有一半是由10%最富人口贡献的。中产阶段通常是零售商最大的客户来源。
因此鉴于来自在线与海外零售商日趋白热化的竞争以及缩小的中产阶段,DJs与Myer的前景相当黯淡。若它们不能适应潮流,那么十年内百货商店将成为一个零售业的老古董(retail curiosity),就像奶品冷饮点心铺与冰淇淋车一样。若它们能够适应潮流,那么一些百货商店将出现在我们最富有的城区的高档购物中心内。
若DJs与Myer合并,它们可能将以更快的速度关闭更多门店,以改善它们的总购买力,并削减人头支出。不过这只是在延迟它们规模与影响力衰退的过程。
百货商店时代即将终结,零售商主管们的首要任务就是处理好这个衰退的过程。
百货巨头David Jones(DJs)成立于1838年,Myer成立于1900年,无论它们合并与否——也许合并将对它们都具有意义——都不大可能继续生存下去,它们将会是十年左右时间里的一个标志。
DJs与Myer曾相信它们光鲜亮丽的品牌以及无微不至的服务将一直获得顾客的青睐,15年的信用繁荣期使百货巨头的利润猛涨,同时也蒙蔽了它们的双眼,使它们看不到日新月异的事实。因为它们不但没有适应新环境,反而将不断高企的成本转嫁给消费者,从而避免面临艰难的选择,如租金谈判或关闭门店等。
在互联网大行其道之际,在线零售业热火朝天地发展了起来,值得赞扬的是,DJs很早就采取了行动,接管了三家倒闭的电子零售商,不过三年后,在花了2800万元后,DJs前首席执行官Mark McInnes也关闭了这些网站。
这是一个严重的错误,一个处于在线零售业最行列、抢占市场份额以及学习的大好机会就这样被抛弃了,只为了保护传统零售店。从那时开始,DJs与其他零售商的差距逐渐被拉大。
与此相对的是,美国百货商店Nordstrom却始终坚持它的网上业务,其超过四分之一的销量都来自网上,在线的业务比实体店更具盈利性。而DJs仅有1%的销量来自网上。
DJs需要花上近10年的时间来修正McInnes犯下的错误。Paul Zahra于2012年3月份发起了“全方位渠道策略”,可惜DJs已经失去了最佳时机。
如今,以在线业务起家的零售商与从传统零售市场转入在线市场的零售商之间的差别日益明显。我们来看一个很小的例子:若你想在Myer的一个网上礼品登记处预订一份礼物,该公司会建议你将该页面打印出来,然后带到离你最近的商店里。Myer的网站在去年圣诞节期间整整崩溃了一周。
不过不仅仅是在线零售商危及传统百货巨头的地位,国际零售商也来势汹汹,它们在极具竞争力的美国与欧洲市场经历了一番洗练,如今它们在澳洲市场上看到了无限商机。
Gap、Ladurée、Mui Mui、Paul Smith、Top Shop、Zara、Abercrombie & Fitch、Hollister、H&M以及Uniqlo要么早已进驻澳洲,要么即将打入澳洲市场,未来澳洲市场上的国际品牌将只会不断增加。
这样的趋势使得澳洲百货商店的日子更加难过了,澳洲中产阶级队伍的缩小也使零售商遭受巨大的打击。OECD的数据显示,在过去30年内,澳洲收入的总涨幅有一半是由10%最富人口贡献的。中产阶段通常是零售商最大的客户来源。
因此鉴于来自在线与海外零售商日趋白热化的竞争以及缩小的中产阶段,DJs与Myer的前景相当黯淡。若它们不能适应潮流,那么十年内百货商店将成为一个零售业的老古董(retail curiosity),就像奶品冷饮点心铺与冰淇淋车一样。若它们能够适应潮流,那么一些百货商店将出现在我们最富有的城区的高档购物中心内。
若DJs与Myer合并,它们可能将以更快的速度关闭更多门店,以改善它们的总购买力,并削减人头支出。不过这只是在延迟它们规模与影响力衰退的过程。
百货商店时代即将终结,零售商主管们的首要任务就是处理好这个衰退的过程。
哪位澳洲领袖意识到了这一点?基建不足恐使澳洲错失亚洲世纪发展良机
据2014年02月10日《商业观察报》报道,澳洲前联邦财政秘书亨利(Ken Henry)警告说,如果不改善基础设施建设,可能会使澳洲错失亚洲世纪的发展机会。
据报道,现任澳洲国民银行(NAB)和澳洲证券交易所(ASX)董事、卧龙岗大学智能基础设施集团(SMART infrastructure group)主席的亨利表示,澳洲用于运输出口原料的码头、公路和铁路都需要进一步发展。
亨利认为,亚洲世纪为澳洲带来很多潜在的机遇,但是澳洲却没有基本的基础设施资产及其服务,来确保我们充分利用这些商业空间和社会空间之间的关连。“我们对经济与社会没有相应的基础设施的要求,以与亚洲保持充分的联系。”他说。
据报道,现任澳洲国民银行(NAB)和澳洲证券交易所(ASX)董事、卧龙岗大学智能基础设施集团(SMART infrastructure group)主席的亨利表示,澳洲用于运输出口原料的码头、公路和铁路都需要进一步发展。
亨利认为,亚洲世纪为澳洲带来很多潜在的机遇,但是澳洲却没有基本的基础设施资产及其服务,来确保我们充分利用这些商业空间和社会空间之间的关连。“我们对经济与社会没有相应的基础设施的要求,以与亚洲保持充分的联系。”他说。
维州热衷开设中文课程 盼带来实质效益
据2014年2月10日环球网报道,中文在世界范围内越来越热,许多国家都相继开设了中文课程。据澳大利亚新快网2月9日报道,澳大利亚维州科朗西区的一众学校的师生,对于中国语言课程的成功开设感到十分高兴。因为这项课程不仅能让学生多掌握一门语言,更能增加当地民众与中国的贸易机会。
据报道,当地的Nullawil小学、Quambatook小学及Wycheproof P12 College正在开设中文课以增加中澳贸易机会。于2013年开启的这项课程已通过资源共享已延伸至乡村农牧社区。
Wycheproof P12 College的校长麦克西表示,其学生近期还庆祝了中国农历新年。她说:“这边许多小麦农户经常跟中国人做生意。所以我们问过这些家庭,看他们觉得提供中文课怎么样,结果大部分人表示接受。于是整个社区都沉浸在了中国文化中,我们喜欢这种方式,因为它能巩固双方的关系,学生能看到把中文作为一种语言来学习带来的实质效益。”
据报道,当地的Nullawil小学、Quambatook小学及Wycheproof P12 College正在开设中文课以增加中澳贸易机会。于2013年开启的这项课程已通过资源共享已延伸至乡村农牧社区。
Wycheproof P12 College的校长麦克西表示,其学生近期还庆祝了中国农历新年。她说:“这边许多小麦农户经常跟中国人做生意。所以我们问过这些家庭,看他们觉得提供中文课怎么样,结果大部分人表示接受。于是整个社区都沉浸在了中国文化中,我们喜欢这种方式,因为它能巩固双方的关系,学生能看到把中文作为一种语言来学习带来的实质效益。”
新州TAFE职业教育机构控制成本引发学员不满
据2014年2月10日人民网悉尼电 澳大利亚新南威尔士州职业技术与继续教育机构(TAFE)的学员发现,学院由于经费紧张而采取的一系列节约成本措施,正在越来越多地损害他们的利益。尤其是对那些已经注册了2014年课程的学员来说,他们深感校方的行为令其处于“失业的危机”之中。
澳大利亚媒体《悉尼先驱晨报》报道称,此前新州通过了一项决议,削减对职业技术学院的办学经费补贴,此举迫使学院不得不采取措施控制成本。例如,加收学生学费、减少教学周的时长、取消重修班或者一些内容重复但课时安排不同的课程。
这些措施势必会造成教学质量的下滑,但更令学员担忧的是,课时的变更给他们造成了很大的不便,现行的课时与不少在职学员上班时间相冲突,这意味着他们会面临无法完成学业并取得进阶职业认证的问题,这个后果令他们无法接受。
一名学制4年的水管工学员称,他为了完成学业,支付了700澳元的学费,却在之后被告知这门课程时间安排有变,与其上班时间相冲突,他为此苦恼不已。此外,针对智障学员加收学费之举,也引来外界的指责。工党议员林奇称,为数不少的学员都曾联系过他,针对这些现象表达了强烈不满。他表示,减少一些人才供应短缺的专业课时数量是愚蠢之举,它将影响到学员的职业发展。但教育部发言人称,新州的职业教育学院目前是以收回全部成本为宗旨运营的,它们需要高效运营已达到收支平衡。
澳大利亚媒体《悉尼先驱晨报》报道称,此前新州通过了一项决议,削减对职业技术学院的办学经费补贴,此举迫使学院不得不采取措施控制成本。例如,加收学生学费、减少教学周的时长、取消重修班或者一些内容重复但课时安排不同的课程。
这些措施势必会造成教学质量的下滑,但更令学员担忧的是,课时的变更给他们造成了很大的不便,现行的课时与不少在职学员上班时间相冲突,这意味着他们会面临无法完成学业并取得进阶职业认证的问题,这个后果令他们无法接受。
一名学制4年的水管工学员称,他为了完成学业,支付了700澳元的学费,却在之后被告知这门课程时间安排有变,与其上班时间相冲突,他为此苦恼不已。此外,针对智障学员加收学费之举,也引来外界的指责。工党议员林奇称,为数不少的学员都曾联系过他,针对这些现象表达了强烈不满。他表示,减少一些人才供应短缺的专业课时数量是愚蠢之举,它将影响到学员的职业发展。但教育部发言人称,新州的职业教育学院目前是以收回全部成本为宗旨运营的,它们需要高效运营已达到收支平衡。
人生境界:“活到老,学到老” 澳大利亚94岁老太太入读大学 与孙女一起上学
据2014年2月10日环球网综合报道,将“活到老,学到老”贯彻到自己的生命中,是一种人生境界。据澳大利亚新快网2月10日报道,已经94岁高龄的澳大利亚老太太戴维(Marjorie Davey)被澳塔州大学(University of Tasmania)录取,报读了人生第一个大学学位。据报道,戴维在14岁时,由于她所在的塔州东北部的住所附近没有高中,遭遇辍学。但是她在2014年重新开启学堂之路,攻读英语和历史专业的文科学士学位。一次与孙女的偶然对话,促使她接受这一新的挑战。“这也是我一直想做的。我觉得年龄并不是障碍”。戴维说。
戴维的孙女肖特(Eleanor Salt)也已经被塔州大学录取,攻读商业和资源管理学位,即将与奶奶一起学习的她感到十分兴奋。
据了解,戴维一家有12口人,她在家里排行第九,今年4月即将满95岁。婚后她与丈夫伯尼(Burnie)经营一间杂货店,养育自己的7个孩子。戴维现在住在Somerset的Yarandoo养老院,她承认自己的生活有点无聊。
戴维在90岁那年学会发电子邮件和上网,她已经为2月24日开学的新学期准备好一台电脑。她打算在完成3年的学士学位后继续攻读硕士学位。戴维一生热爱阅读与写作,她发表过短篇小说,曾参加过多次竞赛并获奖。1928年仅9岁的她就曾在一次写作比赛中胜出,并因此被一份报纸报道过。
报道还说,戴维是澳大利亚作家协会(Australian Fellowship of Writers)塔州西北分支的成立者之一,也是该组织的终生会员。她一直坚持出版该分支的新闻通讯,直到将近90岁。
据塔州大学表示,戴维是该校最年长的学生之一。
学生家长们促建悉尼内城综合中学
据2014年2月10日《悉尼晨锋报》报道,一些学生家长拟在悉尼内城建立一所综合中学的想法始于三年前的一个聚会,目前这一建议已经取得进展。当一个工作小组将于下月首次开会时,具体事宜都将摆在桌面上。
据报道,三年前在萨里山(Surry Hills)的一次聚会上,一些家长称:“我们的孩子度过了美好的小学阶段,他们有关系密切的好朋友,但是上中学时他们却不得不被分散到悉尼不同的地方。我们都是公共教育的支持者,但公共教育使我们受到打击。我们全都选择了私立学校,不是因为我们不相信他们,而是实际上这是唯一的选择。”
那天晚上家长们桌谈后发起的活动,已经取得第一个重大胜利。内城学校工作小组已解决了阿尔蒂莫(Ultimo)地区小学容量不足的问题,新建了一所可容纳1000名学生的小学。
最近几年,伯克(Bourke)街,皇冠(Crown)街、达令赫斯特(Darlinghurst )和普伦吉特(Plunkett)街各当地小学的入学人数增长迅速,2010年伯克街有74个学生入学,纽省教育厅预测今年将有112名学生,而当上个月学校开学时,有230名学生入学。
现在小组的注意力已经转向了建立一所中学的需求。
根据悉尼的人口预测,在2006年和2021年之间,预计学龄人数将增加超过7000人。教育厅估计,悉尼城里70%的学生进入公立学校就读。在内城的巴尔曼(Balmain)、玫瑰湾(Rose Bay)和亚历山大(Alexandria),大多数学生应该就读当地的综合中学,但这些学校已经容量饱和或在公共交通难以到达的地方。
教育部一位发言人表示,这些意见将被收集上来,尤其是家长的意见。
克利夫兰(Cleveland)街的一所学校,是一个英语强化中心,小组认为这是一个理想的选择。但省教育厅多次表示,它无意改变或合并当地的中学。也有人建议开放精英中学悉尼男子中学(Sydney Boys)和悉尼女子中学(Sydney Girls)给本地学生入学,但是遭到了很多现有和前任学生的反对。
最被看好的一个方案是建一所全新的中学,学区跨越从中央区(Central)到埃维雷区(Eveleigh)。这也是悉尼独立议员格林威治(Alex Greenwich)最看好的方案,他建议应该建一所综合学校,地址最好是在靠近一个公园的地方。
据报道,三年前在萨里山(Surry Hills)的一次聚会上,一些家长称:“我们的孩子度过了美好的小学阶段,他们有关系密切的好朋友,但是上中学时他们却不得不被分散到悉尼不同的地方。我们都是公共教育的支持者,但公共教育使我们受到打击。我们全都选择了私立学校,不是因为我们不相信他们,而是实际上这是唯一的选择。”
那天晚上家长们桌谈后发起的活动,已经取得第一个重大胜利。内城学校工作小组已解决了阿尔蒂莫(Ultimo)地区小学容量不足的问题,新建了一所可容纳1000名学生的小学。
最近几年,伯克(Bourke)街,皇冠(Crown)街、达令赫斯特(Darlinghurst )和普伦吉特(Plunkett)街各当地小学的入学人数增长迅速,2010年伯克街有74个学生入学,纽省教育厅预测今年将有112名学生,而当上个月学校开学时,有230名学生入学。
现在小组的注意力已经转向了建立一所中学的需求。
根据悉尼的人口预测,在2006年和2021年之间,预计学龄人数将增加超过7000人。教育厅估计,悉尼城里70%的学生进入公立学校就读。在内城的巴尔曼(Balmain)、玫瑰湾(Rose Bay)和亚历山大(Alexandria),大多数学生应该就读当地的综合中学,但这些学校已经容量饱和或在公共交通难以到达的地方。
教育部一位发言人表示,这些意见将被收集上来,尤其是家长的意见。
克利夫兰(Cleveland)街的一所学校,是一个英语强化中心,小组认为这是一个理想的选择。但省教育厅多次表示,它无意改变或合并当地的中学。也有人建议开放精英中学悉尼男子中学(Sydney Boys)和悉尼女子中学(Sydney Girls)给本地学生入学,但是遭到了很多现有和前任学生的反对。
最被看好的一个方案是建一所全新的中学,学区跨越从中央区(Central)到埃维雷区(Eveleigh)。这也是悉尼独立议员格林威治(Alex Greenwich)最看好的方案,他建议应该建一所综合学校,地址最好是在靠近一个公园的地方。
2014年2月10日星期一
宋劲松释后又被捕 华媒:澳司法出尔反尔?
被释放一天后,在澳大利亚被控性侵的广东省城乡规划设计研究院副院长宋劲松重新被捕。他已经再次获得保释,但在两周内还要再次出庭受审。
对于被控性侵的宋劲松先生来说,心态上肯定好比是坐了一次过山车。一天前,有法官认为证据不足,归还了护照,当庭释放了他。一天后,虽然也获得保释,但他在两周内将再次出庭受审。其实,这样的前后倒腾,也让国内的网民觉得不大适应。
宋劲松先生是个好人,还是被控性侵的嫌疑人?到了这个地步,应该只有法律的判定最有说服力,即便法律也可能“冤枉人”,在当下来说,走法律程序却是一条最不坏的路。在法律规定的所有环节还没有走完之前,对于宋劲松先生的全部“认定”,都是讨论,而不能作为定论。
然而,在网络上,大家总觉得宋劲松先生作为一个副院长,不仅把中国人的脸丢到了国外,还由此引来大家的一片“指桑骂槐”。那么,除了无情指责、大加挞伐之外,是不是也可以想想,宋劲松先生到底清白无辜,还是澳大利亚的司法机构“不严肃”,故意“折腾人”呢?为什么就不能快刀斩乱麻,给公众一个明白的“处理决定”呢?
实际上,如果这样的事件,换个案发地点的话,首先,大有可能在网络上先引发热议,过后也许就成了“断头新闻”,也可能不久就有大快人心的报道出来,“宋劲松被免职接受调查”;其次,过了一段时间,还可能报出“宋劲松受审被如何如何”的新闻,事件就此结束。反正不大会像现在这样,一波三折、跌宕曲折,仿佛看了一出国外庭审剧似的。
看起来,作为一个在国外“出了大事”的官员,宋劲松先生的案件,并没有一下子被做成了“铁案”,有点让人匪夷所思。不过,或许可以从另外一个角度来思考,不管平头百姓,还是一个有头有脸的官员,面对法律的指控,个人都有完整的合法权益,同时又超越不了法律的制约。在受审、释放、再审这样翻来覆去的过程中,事情只会一点一点地澄清,在法律的框架内,当事人又能最终服气。
应该说,大家对澳洲司法“出尔反尔”有疑惑,实在不是空穴来风。通常而言,像宋劲松先生这样的官员,在社会上本来就有一定社会影响力,一旦不能“从快从重”处理,会给他们利用个人社会资源,来为自己洗地漂白的机会。说到底,还是大家在内心里对于法律有一种隐约的不信任,影响了人们对于法律的信仰,才希望对宋劲松先生的处理尽量来得更快一点。
从目前来看,无论宋劲松先生最后受到怎样的处罚,都是澳大利亚司法机构按照法律和事实所作出的裁判。而大家对此的众议,其中透露出的,却是一种真实的社会情绪。只有当法律成为所有人寻求公正的“保护伞”和“避难所”,官员受审的不同结果,才不会让公众觉得讶异,对于过程中的戏剧化转变,才能坦然接受而波澜不惊。
对于被控性侵的宋劲松先生来说,心态上肯定好比是坐了一次过山车。一天前,有法官认为证据不足,归还了护照,当庭释放了他。一天后,虽然也获得保释,但他在两周内将再次出庭受审。其实,这样的前后倒腾,也让国内的网民觉得不大适应。
宋劲松先生是个好人,还是被控性侵的嫌疑人?到了这个地步,应该只有法律的判定最有说服力,即便法律也可能“冤枉人”,在当下来说,走法律程序却是一条最不坏的路。在法律规定的所有环节还没有走完之前,对于宋劲松先生的全部“认定”,都是讨论,而不能作为定论。
然而,在网络上,大家总觉得宋劲松先生作为一个副院长,不仅把中国人的脸丢到了国外,还由此引来大家的一片“指桑骂槐”。那么,除了无情指责、大加挞伐之外,是不是也可以想想,宋劲松先生到底清白无辜,还是澳大利亚的司法机构“不严肃”,故意“折腾人”呢?为什么就不能快刀斩乱麻,给公众一个明白的“处理决定”呢?实际上,如果这样的事件,换个案发地点的话,首先,大有可能在网络上先引发热议,过后也许就成了“断头新闻”,也可能不久就有大快人心的报道出来,“宋劲松被免职接受调查”;其次,过了一段时间,还可能报出“宋劲松受审被如何如何”的新闻,事件就此结束。反正不大会像现在这样,一波三折、跌宕曲折,仿佛看了一出国外庭审剧似的。
看起来,作为一个在国外“出了大事”的官员,宋劲松先生的案件,并没有一下子被做成了“铁案”,有点让人匪夷所思。不过,或许可以从另外一个角度来思考,不管平头百姓,还是一个有头有脸的官员,面对法律的指控,个人都有完整的合法权益,同时又超越不了法律的制约。在受审、释放、再审这样翻来覆去的过程中,事情只会一点一点地澄清,在法律的框架内,当事人又能最终服气。
应该说,大家对澳洲司法“出尔反尔”有疑惑,实在不是空穴来风。通常而言,像宋劲松先生这样的官员,在社会上本来就有一定社会影响力,一旦不能“从快从重”处理,会给他们利用个人社会资源,来为自己洗地漂白的机会。说到底,还是大家在内心里对于法律有一种隐约的不信任,影响了人们对于法律的信仰,才希望对宋劲松先生的处理尽量来得更快一点。
从目前来看,无论宋劲松先生最后受到怎样的处罚,都是澳大利亚司法机构按照法律和事实所作出的裁判。而大家对此的众议,其中透露出的,却是一种真实的社会情绪。只有当法律成为所有人寻求公正的“保护伞”和“避难所”,官员受审的不同结果,才不会让公众觉得讶异,对于过程中的戏剧化转变,才能坦然接受而波澜不惊。
调查:澳人须多存养老金 以防老来穷苦
一份私人调查报告发现,随着澳人的寿命延长、医疗保健成本飙升,大部分澳洲人在退休后将面临资金短缺的困境。调查结果显示,近三分之一澳人预计他们在退休后将面临一个巨大的财务漏洞。
国已银行(NAB)所有的财富经理MLC进行一项退休调查后发现,仅3.5%的受访者预计他们在退休后拥有足够多的资金维持他们的生活。25%的受访者预计退休后他们的财务将面临一些困难,他们的资金可能将不足以维持生活,31.7%的人则认为他们在退休后将面临巨大的财务漏洞。
调查还发现,近70%的受访者并没有把主要挫折如失业或重大疾病考虑在他们的退休计划之内。不过阻止人们拥有足够的退休储蓄金的三大障碍是健康问题、失业以及缺乏正式的投资计划。
根据MLC的调查,女性在退休后面临的问题比男性严重,36%的女性表示她们在退休后的资金将严重不足,不过37.4%的男性则表示他们在退休后将拥有比足够维系退休生活还多的资金。
昆州居民的退休计划几乎不考虑重大的挫折,而南澳的受访者则最关心退休风险,尤其是错过投资机会。
养老金专家表示,该调查对澳洲及年轻的工作者而言无疑敲响了警钟,除非人们在年轻的时候开始未雨绸缪,多存些养老金,否则他们在退休时将发现自己身无分文。调查还发现,平均年薪为6万元的30岁员工到2048年退休时将有110万元的养老金。养老金专家们警告称,未来十年澳人的退休年龄将延长至68岁,雇主供款将需要达到15%。
MLC对2000名澳人展开调查后汇编了上述报告。
国已银行(NAB)所有的财富经理MLC进行一项退休调查后发现,仅3.5%的受访者预计他们在退休后拥有足够多的资金维持他们的生活。25%的受访者预计退休后他们的财务将面临一些困难,他们的资金可能将不足以维持生活,31.7%的人则认为他们在退休后将面临巨大的财务漏洞。
调查还发现,近70%的受访者并没有把主要挫折如失业或重大疾病考虑在他们的退休计划之内。不过阻止人们拥有足够的退休储蓄金的三大障碍是健康问题、失业以及缺乏正式的投资计划。
根据MLC的调查,女性在退休后面临的问题比男性严重,36%的女性表示她们在退休后的资金将严重不足,不过37.4%的男性则表示他们在退休后将拥有比足够维系退休生活还多的资金。
昆州居民的退休计划几乎不考虑重大的挫折,而南澳的受访者则最关心退休风险,尤其是错过投资机会。
养老金专家表示,该调查对澳洲及年轻的工作者而言无疑敲响了警钟,除非人们在年轻的时候开始未雨绸缪,多存些养老金,否则他们在退休时将发现自己身无分文。调查还发现,平均年薪为6万元的30岁员工到2048年退休时将有110万元的养老金。养老金专家们警告称,未来十年澳人的退休年龄将延长至68岁,雇主供款将需要达到15%。
MLC对2000名澳人展开调查后汇编了上述报告。
网上约会盛行 澳男一夜情机会大增
据《信使邮报》报道,多得现代“性市场”的出现,即网上约会,中年男子获得前所未有的做爱机会。他们发送轻吻表情、购买邮票并做出更多实质性行动。年过40的他们才刚刚开始不求回报的性福生活。
报道指出,在网上寻求艳遇者多数是刚分居不久的男性、离异男性和奉行单身主义的男子。他们的一夜情对象多数是年纪比他们小一半的女士。一旦女性涉足网上约会,那么她们便会成为男士们追逐一夜情的对象。
互联网成为一夜情对象的沃土。澳洲最大型的网上约会机构RSVP在1997年情人节成立,该机构称每天有超过1200名新用户注册,每月大约有50万名用户浏览该RSVP网站。在昆州,RSVP网站的最大用户群增长来自乡村地区。这是因为地理偏远使得乡村地区人士难以遇上潜在伴侣。
不论在大城市或小城镇,均出现了“男人荒”( "man drought")的现象。约会教练海明斯(Jo Hemmings)表示,女性放弃一段恋爱关系是因为她们比伴侣变得更成熟,或者受够了伴侣的坏对待。女性在短期内再找伴侣的需求比男性低,而男性很容易为一段新恋情而背弃旧恋情。这就解释了单身女性比单身男性多的原因。
网上约会为男性提供了许多一夜情的机会,他们无须与对方面对面交流,只需润色个人资料便可吸引异性。
报道指出,在网上寻求艳遇者多数是刚分居不久的男性、离异男性和奉行单身主义的男子。他们的一夜情对象多数是年纪比他们小一半的女士。一旦女性涉足网上约会,那么她们便会成为男士们追逐一夜情的对象。
互联网成为一夜情对象的沃土。澳洲最大型的网上约会机构RSVP在1997年情人节成立,该机构称每天有超过1200名新用户注册,每月大约有50万名用户浏览该RSVP网站。在昆州,RSVP网站的最大用户群增长来自乡村地区。这是因为地理偏远使得乡村地区人士难以遇上潜在伴侣。
不论在大城市或小城镇,均出现了“男人荒”( "man drought")的现象。约会教练海明斯(Jo Hemmings)表示,女性放弃一段恋爱关系是因为她们比伴侣变得更成熟,或者受够了伴侣的坏对待。女性在短期内再找伴侣的需求比男性低,而男性很容易为一段新恋情而背弃旧恋情。这就解释了单身女性比单身男性多的原因。
网上约会为男性提供了许多一夜情的机会,他们无须与对方面对面交流,只需润色个人资料便可吸引异性。
家庭法律专家警告育龄女性勿签订婚前协议
家庭法律专家警告称,首次结婚并欲怀孕生子的女性不应签订婚前协议,因为这或使她们埋下不利的隐患。家庭律师报道指出,过去的18个月里,婚前协议的签署数量处于稳定时期,目前还出现小幅下滑,这主要是由于越来越多的律师事务所不愿起草婚前协议,因为尽管起草,也可能会遭家庭法庭(Family Court)驳回。
其他的家庭法律专家现在起草一份正规的婚前协议将收取高达1万元的费用,以规避法院驳回协议所产生的风险。国际家庭法协会(International Society of Family Law)主席帕金森(Patrick Parkinson)表示,对于经济不独立的育龄妇女来说,签订婚前协议是“非常不明智”的做法。“通常来说,她们的经济风险包括搁置事业以育儿并确保工作后的一切都以孩子为中心。”帕金森教授指出。
来自Armstrong Legal律师事务所的家庭法律专家马西宁(Jeff Marhinin)表示,对律师而言,要想起草一份囊括夫妻双方生活中任何偶然性事件的婚前协议是十分困难的。“在财产分配时,财政协定不可能对搁置工作照顾小孩的一方有利,反倒是对全职工作的一方较为有利。”他说。
律师们都深切关注着所谓的“钢管舞者离婚案”,这似乎说明了婚前协议也可能有其他的结果出现。家庭法庭裁定一富商应根据婚前协议向其曾身为钢管舞者的妻子支付320万分手费,该富商目前正向高等法院提出上诉。
帕金森教授指出,尽管没有具体数据显示婚前协议在婚姻结束后遭遇上诉的数量,但家事法庭已表明“愿意撤销婚前协议的申请”。婚前协议或被驳回的原因在于没有按规定起草或一方是被迫签订,一方并未完全透露其财产信息,另外也可能是协议签订后,签署双方所处环境或发生极大的转变。
“婚前协议遭到质疑甚至被驳回的原因是多种多样的,因此这些协议变得也越来越不可靠。未来的生活总是充满着变数,因此人们在签订这些协议的时候是应抱以谨慎小心的态度。”帕金森说。
不少律师均表示,签订婚前协议主要是为了保证自己的独立资产,为将来可能出现的第二段或第三段婚姻及抚养孩子在经济方面留下后路。当一方的婚前资产明显多于另一方时,婚前协议也会被认为是有力的保证。
其他的家庭法律专家现在起草一份正规的婚前协议将收取高达1万元的费用,以规避法院驳回协议所产生的风险。国际家庭法协会(International Society of Family Law)主席帕金森(Patrick Parkinson)表示,对于经济不独立的育龄妇女来说,签订婚前协议是“非常不明智”的做法。“通常来说,她们的经济风险包括搁置事业以育儿并确保工作后的一切都以孩子为中心。”帕金森教授指出。
来自Armstrong Legal律师事务所的家庭法律专家马西宁(Jeff Marhinin)表示,对律师而言,要想起草一份囊括夫妻双方生活中任何偶然性事件的婚前协议是十分困难的。“在财产分配时,财政协定不可能对搁置工作照顾小孩的一方有利,反倒是对全职工作的一方较为有利。”他说。
律师们都深切关注着所谓的“钢管舞者离婚案”,这似乎说明了婚前协议也可能有其他的结果出现。家庭法庭裁定一富商应根据婚前协议向其曾身为钢管舞者的妻子支付320万分手费,该富商目前正向高等法院提出上诉。
帕金森教授指出,尽管没有具体数据显示婚前协议在婚姻结束后遭遇上诉的数量,但家事法庭已表明“愿意撤销婚前协议的申请”。婚前协议或被驳回的原因在于没有按规定起草或一方是被迫签订,一方并未完全透露其财产信息,另外也可能是协议签订后,签署双方所处环境或发生极大的转变。
“婚前协议遭到质疑甚至被驳回的原因是多种多样的,因此这些协议变得也越来越不可靠。未来的生活总是充满着变数,因此人们在签订这些协议的时候是应抱以谨慎小心的态度。”帕金森说。
不少律师均表示,签订婚前协议主要是为了保证自己的独立资产,为将来可能出现的第二段或第三段婚姻及抚养孩子在经济方面留下后路。当一方的婚前资产明显多于另一方时,婚前协议也会被认为是有力的保证。
乱刀捅死同胞舍友在逃 华男成头号通缉犯
因于上周在悉尼西区捅死了一位同胞舍友,一名23岁的华裔男子被列入了新州头号通缉犯名单。
警方呼吁任何看到通缉犯王长杰(Changjie Wang,音译)的人不要靠近他,而是应该立刻拨打000报警。
王长杰涉嫌于2月4日在悉尼奥本(Auburn)Marion Street的一处公寓房内捅死了同龄舍友陈功成(Gongcheng Chen,音译)。这栋公寓楼的邻居称,在当天凌晨1点之前曾听见这套公寓房内传来争吵和打斗的声响。
而当急救人员于凌晨1点抵达现场时,他们发现陈功成身受多处刀伤,已经死亡。警方不久后找到了涉案的凶器。
来自Flemington地方指挥队的侦探和刑侦警员组成了Grantsdale项目小组,共同调查陈功成的死因。
警方周一表示,他们已经获得了一张逮捕王长杰的命令。他可能会使用王杰(Jie Wang,音译)的假名。
“王长杰已经被列入新州头号通缉犯清单,调查本案的警员呼吁公众帮助警方找到他。”警方周一在一份声明中称。据了解,新州头号通缉犯清单共有7人。
任何知情人士请拨打000报警,如果您了解关于陈功成命案的信息,也请拨打灭罪热线1800 333 000或登录灭罪热线在线举报网页提供线索。
警方呼吁任何看到通缉犯王长杰(Changjie Wang,音译)的人不要靠近他,而是应该立刻拨打000报警。
王长杰涉嫌于2月4日在悉尼奥本(Auburn)Marion Street的一处公寓房内捅死了同龄舍友陈功成(Gongcheng Chen,音译)。这栋公寓楼的邻居称,在当天凌晨1点之前曾听见这套公寓房内传来争吵和打斗的声响。
而当急救人员于凌晨1点抵达现场时,他们发现陈功成身受多处刀伤,已经死亡。警方不久后找到了涉案的凶器。
来自Flemington地方指挥队的侦探和刑侦警员组成了Grantsdale项目小组,共同调查陈功成的死因。
警方周一表示,他们已经获得了一张逮捕王长杰的命令。他可能会使用王杰(Jie Wang,音译)的假名。
“王长杰已经被列入新州头号通缉犯清单,调查本案的警员呼吁公众帮助警方找到他。”警方周一在一份声明中称。据了解,新州头号通缉犯清单共有7人。
任何知情人士请拨打000报警,如果您了解关于陈功成命案的信息,也请拨打灭罪热线1800 333 000或登录灭罪热线在线举报网页提供线索。
调查:澳大利亚人买房实际成本超过120万澳元

在澳洲买房的真实成本超过了120万澳元。虽然买家可能会认为自己以低于全国房价中位值56.5万元的价格买到一处独立房是捡了大便宜,但在算入按揭因素后,你可能会发现其成本已翻倍。
假设你借了一笔30年期房贷,支付了10%的首付款,贷款期间内的平均利率为7%,则购买一处56.5万元独立房的实际成本将高达124万5060元。
即使你把首付款提高至20%(按照独立房房价中位值56.5万元的来算,即11.3万元),且不需要缴纳任何抵押保险款,30年内按揭总金额也要达108万元。
这一惊人的数据受到了悉尼和墨尔本这两个全国最贵房市的驱动,这两个城市中一栋56.5万元的独立房分别要花掉买家168.5万元和134.4万元。
在线房贷与利率对比网站finder.com.au为新闻集团整理了一份具体的数据,并发现在澳洲主要州府城市中,房奴若支付10%的首付,则房贷足期按揭总金额都要超过100万元。只有阿德莱德和霍巴特的房奴能免交七位数的按揭。
即使是那些购买公寓房的人也要背负着一大笔沉重的按揭。Finder.com.au的数据发现,按照全国公寓房房价中位值47万元来计算,买家缴纳了10%的首付款后,在30年房贷期的最后总共将花掉103万零951元。
悉尼和墨尔本的单元房按揭都超过了100万元大关,房奴在缴纳10%的首付款后,分别要掏出120.7万元和105.2万元的按揭。
Finder.com.au的发言人哈钦森(Michelle Hutchison)称,从这些数据不难看出潜在买家面临的挑战有多么严峻。不过她指出,“不要被高房价所吓倒,如果你有钱进入房市,那么对比房贷并充分利用竞争性的利率可以让你省下成千上万元的成本”。
哈钦森称,房贷利率降低0.25%就能使一笔50万元的30年期房贷节省2.9万元的成本。“在30年后,你的房产应该会增值,足以抵消这一成本。”
RP Data的分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,房价处于市场中位值的房产最可能被那些大房换小房者所购买,大多数在未来几年买房的人将面临着超过100万元的足期按揭。
不过,库舍尔注意到,很少业主会在一栋房子内住满30年,墨尔本业主拥有房产的时间是全国最长的,但平均也才11.4年,远远低于足期房贷期限。
市场专家和买家倡导者Catherine Cashmore表示,这些数据反应了住房可负担性的问题越来越严重。他称,在考虑住房可负担性时,很少有人会考虑到拥有房产的实际总成本。
“你为自己的房产支付了上百万元,就希望它在未来能翻倍甚至是增加两倍,但这只有在买家基础良好的情况下才会实现。”
福特拟在澳大利亚减产三分之一 另裁员300人
据 2014年02月10日路透社报道,福特汽车近日表示,计划今年6月份开始将澳大利亚的产能削减三分之一,同时裁撤大约300名员工。
福特最初于1925年开始在维多利亚州Geelong工厂生产汽车,目前每天可生产133辆Falcon Territory车型。今年6月份该公司计划将Geelong工厂的产能削减至80辆/天,同时也将裁撤大约300名员工,这也引发人们关于福特将提前退出澳大利亚市场的担忧。
福特发言人Wes Sherwood表示:“我们仍在持续不断地按照市场需求调整产能规模,这意味着我们到6月份将削减大约三分之一的产能,同时也将因此导致就业岗位的削减”。
由于受到汇率走强及生产成本偏高的影响,2013年5月份,福特宣布了将于2016年10月份关闭两座澳大利亚工厂的计划。而去年11月份通用汽车又宣布,将于2017年终止其在澳大利亚的整车生产业务,进一步打击了澳大利亚汽车行业。
福特最初于1925年开始在维多利亚州Geelong工厂生产汽车,目前每天可生产133辆Falcon Territory车型。今年6月份该公司计划将Geelong工厂的产能削减至80辆/天,同时也将裁撤大约300名员工,这也引发人们关于福特将提前退出澳大利亚市场的担忧。
福特发言人Wes Sherwood表示:“我们仍在持续不断地按照市场需求调整产能规模,这意味着我们到6月份将削减大约三分之一的产能,同时也将因此导致就业岗位的削减”。
由于受到汇率走强及生产成本偏高的影响,2013年5月份,福特宣布了将于2016年10月份关闭两座澳大利亚工厂的计划。而去年11月份通用汽车又宣布,将于2017年终止其在澳大利亚的整车生产业务,进一步打击了澳大利亚汽车行业。
丰田2017年底前停止在澳大利亚生产汽车
北京时间2月10日下午消息,《华尔街日报》报道,日本丰田汽车周一证实,2017年底将停止在澳大利亚的汽车生产制造。
去年8月,美国福特汽车公司宣布计划到2016年,将停止其在澳大利亚的车辆制造。12月,美国汽车巨头通用汽车公司宣布,将自2017年起停止在澳大利亚生产汽车。该公司将关闭位于霍顿的子公司,导致当地失去2900个就业岗位。
汽车巨头停止在澳大利亚生产汽车反映了汽车行业在澳大利亚所面临的不利影响,这些影响包括澳元持续走强、生产成本居高不下、澳大利亚国内市场狭小等。
去年8月,美国福特汽车公司宣布计划到2016年,将停止其在澳大利亚的车辆制造。12月,美国汽车巨头通用汽车公司宣布,将自2017年起停止在澳大利亚生产汽车。该公司将关闭位于霍顿的子公司,导致当地失去2900个就业岗位。
汽车巨头停止在澳大利亚生产汽车反映了汽车行业在澳大利亚所面临的不利影响,这些影响包括澳元持续走强、生产成本居高不下、澳大利亚国内市场狭小等。
去年澳洲对中国牛肉出口暴涨371%
随着中国消费者对安全优质健康饮食的需求不断上升,澳洲对华红肉出口保持强劲,牛肉出口则呈井喷态势。2013年澳洲对华红肉出口飙升至256993吨,约占澳洲总出口量的17%,上年这一比例为6%。
澳洲农业部统计,2013年澳洲对中国牛肉及小牛肉出口环比暴涨371%,至154833吨。澳洲肉类畜牧协会分析称,对华出口牛肉中草料牛仍占主要部分,比例达87%至134301吨;然而谷料牛肉同比暴增444%,至20531吨。需求最大的肉块为牛胸肉,达29960吨,增幅423%。
2013年澳洲羊肉出口船运量上升34%至39535吨,其中绵羊肉出口增加254%至57888吨,占总出口的34%。羊胸和羊排仍是最受欢迎的肉块类别,达36607吨。对华羊杂出口达27026吨,大部分为绵羊;羊肩达10092吨。中国对绵羊腿肉的需求持续处于高位,全年进口量由1740吨升至6390吨。澳洲对华山羊肉出口也呈现大幅增长,达4736吨。
澳洲肉类畜牧协会认为,美国、巴西等竞争者重新进入中国市场,势必会对澳洲红肉产品形成冲击,然而澳洲凭借其完善的产品供应链和大规模市场内部扩张,有能力守住份额,且有进一步增加红肉发运量的潜力。
澳洲农业部统计,2013年澳洲对中国牛肉及小牛肉出口环比暴涨371%,至154833吨。澳洲肉类畜牧协会分析称,对华出口牛肉中草料牛仍占主要部分,比例达87%至134301吨;然而谷料牛肉同比暴增444%,至20531吨。需求最大的肉块为牛胸肉,达29960吨,增幅423%。
2013年澳洲羊肉出口船运量上升34%至39535吨,其中绵羊肉出口增加254%至57888吨,占总出口的34%。羊胸和羊排仍是最受欢迎的肉块类别,达36607吨。对华羊杂出口达27026吨,大部分为绵羊;羊肩达10092吨。中国对绵羊腿肉的需求持续处于高位,全年进口量由1740吨升至6390吨。澳洲对华山羊肉出口也呈现大幅增长,达4736吨。
澳洲肉类畜牧协会认为,美国、巴西等竞争者重新进入中国市场,势必会对澳洲红肉产品形成冲击,然而澳洲凭借其完善的产品供应链和大规模市场内部扩张,有能力守住份额,且有进一步增加红肉发运量的潜力。
澳大利亚酷暑炎热气温达40度以上 发生五年来最严重林火
据2014年2月9日中广新闻网报道,澳洲东南部发生数十起森林大火,当局全面警戒,消防员全力抢救,官员表示,这是当地五年来最严重的火灾。
有部分民众接到当局警告说,要驾车逃离火场已经太晚,目前仅能自行做好防火准备。
据报道,澳大利亚东南部维多利亚省已经完全笼罩在火灾威胁下,当地气温飙升到摄氏40度以上,而且风向也不利救火。
消防人员表示,这是自2009年以来,他们遇到的最严重火灾。联邦紧急事务部长表示,当局从附近新南威尔士省,甚至新西兰调派消防员协助救火。
有部分民众接到当局警告说,要驾车逃离火场已经太晚,目前仅能自行做好防火准备。
据报道,澳大利亚东南部维多利亚省已经完全笼罩在火灾威胁下,当地气温飙升到摄氏40度以上,而且风向也不利救火。
消防人员表示,这是自2009年以来,他们遇到的最严重火灾。联邦紧急事务部长表示,当局从附近新南威尔士省,甚至新西兰调派消防员协助救火。
中国有钱人纷纷在澳大利亚申请投资移民
中国富人纷纷前往澳大利亚申请重大投资移民,澳大利亚去年下半年猛增的此类移民申请中,高达百分之90以上的申请者都是中国有钱人。中国移民投资,给澳大利亚带来丰厚的经济金融资源。
据香港《明报》2月9日报道,澳大利亚商业公司的不动产行业资讯分析数据显示,该国获得重大投资移民签证审批的人数在2013年下半年爆炸性增长,当中百分之90是来自中国的富商。
据澳洲移民和边境安全部门规定,重大投资者最低要求在澳大利亚投资至少450万美元,而根据以上这家商业公司的数据,2013年该机制给澳大利亚经济带来至少4亿多美元资金。
澳大利亚接受投资申请的限制正在放宽。澳大利亚移民部最新数据显示,自从去年9月联盟党政府执政以来,重大投资者签证的审批数量就大幅增加。2013年9月以前,工党执政下仅有15人获批该签证,但在联盟党新政府成立后仅仅2个月内,签证获批人数上升5倍。截至去年12月,重大投资者签证的获批人数快速上升到88人。
据香港《明报》2月9日报道,澳大利亚商业公司的不动产行业资讯分析数据显示,该国获得重大投资移民签证审批的人数在2013年下半年爆炸性增长,当中百分之90是来自中国的富商。
据澳洲移民和边境安全部门规定,重大投资者最低要求在澳大利亚投资至少450万美元,而根据以上这家商业公司的数据,2013年该机制给澳大利亚经济带来至少4亿多美元资金。
澳大利亚接受投资申请的限制正在放宽。澳大利亚移民部最新数据显示,自从去年9月联盟党政府执政以来,重大投资者签证的审批数量就大幅增加。2013年9月以前,工党执政下仅有15人获批该签证,但在联盟党新政府成立后仅仅2个月内,签证获批人数上升5倍。截至去年12月,重大投资者签证的获批人数快速上升到88人。
2014年2月9日星期日
澳洲最新研究揭长寿秘诀:男要睡饱 女多吃蔬菜
澳洲蒙纳士大学(Monash University)的最新研究结果显示,男人想长寿一点,必需有充足睡眠,女人则需多吃大量蔬菜及含有维他命B6的食物。
蒙纳士大学根据台湾在1999至2000年间,针对1865名长者进行有关营养与健康的调查,从而了解睡眠质素与死亡率的关系。
结果发现,睡眠不足直接影响胃口和健康,其中男性长者容易变胖、增加罹患糖尿病、心血管疾病和冠状动脉病变等风险,故男性需有充足睡眠,才可改善健康情况,女性长者亦然,但同时需要进食大量蔬菜,以及含有维他命B6的食物,包括:肉类、香蕉、坚果、大蒜和开心果等,效果才会更加显著。
蒙纳士大学根据台湾在1999至2000年间,针对1865名长者进行有关营养与健康的调查,从而了解睡眠质素与死亡率的关系。
结果发现,睡眠不足直接影响胃口和健康,其中男性长者容易变胖、增加罹患糖尿病、心血管疾病和冠状动脉病变等风险,故男性需有充足睡眠,才可改善健康情况,女性长者亦然,但同时需要进食大量蔬菜,以及含有维他命B6的食物,包括:肉类、香蕉、坚果、大蒜和开心果等,效果才会更加显著。
顶级经济学家指澳洲房市逼近过热 或触发信贷危机
澳洲前顶级政府经济学家称,欣欣向荣的房市已逼近过热的边缘,如果没有通过提高官利来修正,澳洲主要银行在信贷危机前将脆弱得不堪一击。
在房价上涨的情况下,各大银行都陷入了争夺市场份额的混战,为了赢得更多客户不惜大幅度降低信贷标准。
澳洲资源与能源经济局前主管格拉芬顿(Quentin Grafton)警告称,去年高达9%的房价增幅是不可持续的。他称:“如果房价继续大踏步前进,房市就会过热。”
就职于澳洲国立大学Crawford School的格拉芬顿教授预测,如果房价如房产专家预期的那样继续上涨,尤其是悉尼和墨尔本,那么已经处于全球第二高的澳洲房价与收入之比在今年将达到创纪录的高位。
瑞士银行去年12月和今年1月份对银行首席财务官进行的调查发现,银行仍在继续降低借贷标准、利率和收费。
著名的瑞银银行分析师莫特(Jonathan Mott)在一份报告中指出:“多家银行暗示承保标准已放松,尤其是在房贷方面。”
已表态不会进一步削减利率的澳央行此前曾警告银行不要过度放松信贷标准,因为一旦房价暴跌,它们将遭受重创。
澳央行行长史蒂文斯12月份曾表示,虽然他并没有像其他国际投资者那么担心澳洲房市崩盘的风险,不过若房价持续强劲增长,那么澳洲就是在“与危险调情”。
格拉芬顿教授警告道:“考虑到澳洲的主要银行从海外资本市场借贷了30%至40%的资金,一旦房价快速下跌,四大银行将陷入困境,甚至可能导致澳洲出现信贷危机。”
在房价上涨的情况下,各大银行都陷入了争夺市场份额的混战,为了赢得更多客户不惜大幅度降低信贷标准。
澳洲资源与能源经济局前主管格拉芬顿(Quentin Grafton)警告称,去年高达9%的房价增幅是不可持续的。他称:“如果房价继续大踏步前进,房市就会过热。”
就职于澳洲国立大学Crawford School的格拉芬顿教授预测,如果房价如房产专家预期的那样继续上涨,尤其是悉尼和墨尔本,那么已经处于全球第二高的澳洲房价与收入之比在今年将达到创纪录的高位。
瑞士银行去年12月和今年1月份对银行首席财务官进行的调查发现,银行仍在继续降低借贷标准、利率和收费。
著名的瑞银银行分析师莫特(Jonathan Mott)在一份报告中指出:“多家银行暗示承保标准已放松,尤其是在房贷方面。”
已表态不会进一步削减利率的澳央行此前曾警告银行不要过度放松信贷标准,因为一旦房价暴跌,它们将遭受重创。
澳央行行长史蒂文斯12月份曾表示,虽然他并没有像其他国际投资者那么担心澳洲房市崩盘的风险,不过若房价持续强劲增长,那么澳洲就是在“与危险调情”。
格拉芬顿教授警告道:“考虑到澳洲的主要银行从海外资本市场借贷了30%至40%的资金,一旦房价快速下跌,四大银行将陷入困境,甚至可能导致澳洲出现信贷危机。”
中国商务旅行者赴澳可申请3年多次往返签证
澳洲贸易和投资部长安德鲁·罗伯(Andrew Robb)、移民部长斯科特·莫里森(Scott Morrison)7日宣布,来自中国的商务旅行者已可以申请一种三年有效、多次往返的签证。
这两位部长说,这种新签证将鼓励更多中国商务旅行者重复访问澳洲,而为他们提供更为灵活的签证服务有助于发展澳洲的旅游业,航空公司、酒店、餐馆等都将受益。
罗伯说,中国在澳投资在2002年至2012年十年间增涨了8倍多,达到230亿澳元(约合200亿美元)。“我们希望看到更为强劲、持续的增长,”他说。
莫里森说,此举再度宣示了政府向商业开放的姿态,同时保证了签证政策的严肃性。
莫里森透露,中国是来澳商务旅行者最大的来源国,占据2013-14年度第一季度所有此类旅行者总数的18.5%。在此期间,中国超过英国成为600类别签证申请人最大来源国。
临近中国农历春节,在一个月之内,澳洲政府在中国各地的签证中心批准了超过8万份签证申请。
这两位部长说,这种新签证将鼓励更多中国商务旅行者重复访问澳洲,而为他们提供更为灵活的签证服务有助于发展澳洲的旅游业,航空公司、酒店、餐馆等都将受益。
罗伯说,中国在澳投资在2002年至2012年十年间增涨了8倍多,达到230亿澳元(约合200亿美元)。“我们希望看到更为强劲、持续的增长,”他说。
莫里森说,此举再度宣示了政府向商业开放的姿态,同时保证了签证政策的严肃性。
莫里森透露,中国是来澳商务旅行者最大的来源国,占据2013-14年度第一季度所有此类旅行者总数的18.5%。在此期间,中国超过英国成为600类别签证申请人最大来源国。
临近中国农历春节,在一个月之内,澳洲政府在中国各地的签证中心批准了超过8万份签证申请。
越来越多首置业者抢购超过百万澳元房产 70%偏向二手房
根据最新的分析数据,澳洲一些城区首置业者如今需要准备100万澳元以上方能攀上房地产之梯。
在对银行数据进行独家分析后发现,购置100万元以上房产的澳洲首置业者数量劲增增。ING指出,在过去的三年内,购置百万房产的首置业者数量已增加了2%至5.9%。澳新银行的数据也显示,该行拥有174名首置业者的房产价值达到100万元。
不过这些百万富翁的首置业者等了更长时间才买到了他们自己的房产,平均年龄为41岁,大于其他所有首置业者的平均年龄35岁。房产中介也透露,拥有百万元的首置业者数量与日俱增。
Axel与Bernadette Steele夫妇在悉尼北滩的Narraweena购买了他们的首套房产,价值达100万6000元,主要是因为地理位置。Axel表示:“我们找了整整18个月,我们看了不同地方的房产。”他透露他们已存下了“相当可观的存款”,不过仍需要向银行借入大笔的房贷。但对这位电工兼儿童保育工人来说,获得百万元的融资并不算太难。“我们拥有稳定的工作,我目前这份工作已经做了五年了,Bernadette也工作了六年或七年。”
来自布里斯本Ray White的Damon Warat出售了一处价值200万元以上的位于Hamilton的房产,买家是一对首置业者。他称,越来越多昆州人都在高端房市找寻他们的首套房产。“我们发现有许多首置业者都在寻找价值介于100-150万元之间的房产,首置业者的信心高涨,他们都在寻找长期投资。”
澳洲统计局的数据显示,去年11月份首置业者占所有置业者的比例仅为13.3%,远低于2009年5月份达到的峰值31.4%。不过大部分银行并没有首置业者申请房贷的记录,除非他们都在申请政府补助——目前大部分州政府的补助只面向新屋的购置。
Mortgage Choice公司事务部主管Jessica Darnbrough表示,官方数据中鲜有首置业者相关的记录。她说:“越来越多首置业者都在存钱,以使他们的存款足够购买百万元的房产。目前新州、维州、昆州、南澳与塔州只向购置新屋的置业者提供补助。而超过70%的首置业者都倾向于购买现房,投资房产越来越成为首置业者入市的跳板。”
澳洲房产委员会执行董事Karyn Kakas表示,首置业者补助在首置业者进入房产市场时已不再是重要的考虑因素。
在对银行数据进行独家分析后发现,购置100万元以上房产的澳洲首置业者数量劲增增。ING指出,在过去的三年内,购置百万房产的首置业者数量已增加了2%至5.9%。澳新银行的数据也显示,该行拥有174名首置业者的房产价值达到100万元。
不过这些百万富翁的首置业者等了更长时间才买到了他们自己的房产,平均年龄为41岁,大于其他所有首置业者的平均年龄35岁。房产中介也透露,拥有百万元的首置业者数量与日俱增。
Axel与Bernadette Steele夫妇在悉尼北滩的Narraweena购买了他们的首套房产,价值达100万6000元,主要是因为地理位置。Axel表示:“我们找了整整18个月,我们看了不同地方的房产。”他透露他们已存下了“相当可观的存款”,不过仍需要向银行借入大笔的房贷。但对这位电工兼儿童保育工人来说,获得百万元的融资并不算太难。“我们拥有稳定的工作,我目前这份工作已经做了五年了,Bernadette也工作了六年或七年。”
来自布里斯本Ray White的Damon Warat出售了一处价值200万元以上的位于Hamilton的房产,买家是一对首置业者。他称,越来越多昆州人都在高端房市找寻他们的首套房产。“我们发现有许多首置业者都在寻找价值介于100-150万元之间的房产,首置业者的信心高涨,他们都在寻找长期投资。”
澳洲统计局的数据显示,去年11月份首置业者占所有置业者的比例仅为13.3%,远低于2009年5月份达到的峰值31.4%。不过大部分银行并没有首置业者申请房贷的记录,除非他们都在申请政府补助——目前大部分州政府的补助只面向新屋的购置。
Mortgage Choice公司事务部主管Jessica Darnbrough表示,官方数据中鲜有首置业者相关的记录。她说:“越来越多首置业者都在存钱,以使他们的存款足够购买百万元的房产。目前新州、维州、昆州、南澳与塔州只向购置新屋的置业者提供补助。而超过70%的首置业者都倾向于购买现房,投资房产越来越成为首置业者入市的跳板。”
澳洲房产委员会执行董事Karyn Kakas表示,首置业者补助在首置业者进入房产市场时已不再是重要的考虑因素。
退休还得照顾孙辈 澳老人呼填补幼托漏洞
祖父母们将在一个生产力委员会(Productivity Commission)调查会上称,由于子女找不到价格合适、灵活的幼托,他们只能亲自上身照顾孙辈,但由于照料时间太长,他们经常累得筋疲力尽。
在一份提交予艾伯特政府的幼托产业调查会意见数中,澳洲老年人团体COTA Australia称,灵活的幼托和更高的政府补贴不仅有助于帮助家长,还能“解放”那些被迫照顾孙辈的老年人。
“祖母们称,他们主动要求照顾孙辈是因为子女找不到灵活的幼托服务,”该建议书写道,“他们指出,常规营业时间以外,尤其是周末缺乏正常幼托是该系统的缺点之一,这也是他们主动或被迫充当临时保姆的主要原因。”
“那些在常规营业时间以外需要幼托的人经常使用混合服务,要么是私人保姆,要么是非正式的幼托,而那些没有家人支持的家长则不知所措。”
COTA认为,当局需要做出更多的努力来提供非营业时间的幼托服务。
该机构的主管Ian Yates称,最近的人口普查数据显示,超过93.7万的儿童经常受到祖父母的照料,包括四分之一12岁以下的儿童。
“祖父母在照顾儿童方面扮演了重要的角色,经常填补了幼托系统的漏洞,尤其是在父母找不到或付不起正规的幼托服务时。”Yates指出。
“祖父母照料学前儿童,并接送较大的孩子上下学。他们在学校假期或孙辈们生病时提供照料。很多人为此放弃了自己的工作,或者提前退休扮演照料者的角色。”“当你仔细算算他们的贡献时就会发现,政府和广大社区低估了他们的重要性。”他称,很多祖父母照料者为六七十岁,因此照顾孩子对他们来说太累人了。
来自阿德莱德的Errolyn和Tom Stacey经常照顾他们的三个孙辈,包括一对两岁半的双胞胎。他们的儿媳妇是一位小生意老板,儿子则是一位销售经理,平日工作都很忙碌。
因此,这对老夫妻每周照顾这对双胞胎一天,每周去接6岁的孙女Stephanie下课两次,还经常参与她学校的亲自阅读活动。
Stacey夫妇称,他们很喜欢照顾三个孙辈,不过他们出手帮助主要是为了帮子女省钱。
“我们知道那些没有家人帮助的父母有多么难熬。缺乏支持和背负幼托费用使得很多女性辞掉工作在家养育子女。”Errolyn称。她还补充道,一旦她和丈夫无法照顾这三个孩子或身体不适,儿子和儿媳妇压力会陡增,而还得多花钱。
在一份提交予艾伯特政府的幼托产业调查会意见数中,澳洲老年人团体COTA Australia称,灵活的幼托和更高的政府补贴不仅有助于帮助家长,还能“解放”那些被迫照顾孙辈的老年人。“祖母们称,他们主动要求照顾孙辈是因为子女找不到灵活的幼托服务,”该建议书写道,“他们指出,常规营业时间以外,尤其是周末缺乏正常幼托是该系统的缺点之一,这也是他们主动或被迫充当临时保姆的主要原因。”
“那些在常规营业时间以外需要幼托的人经常使用混合服务,要么是私人保姆,要么是非正式的幼托,而那些没有家人支持的家长则不知所措。”
COTA认为,当局需要做出更多的努力来提供非营业时间的幼托服务。
该机构的主管Ian Yates称,最近的人口普查数据显示,超过93.7万的儿童经常受到祖父母的照料,包括四分之一12岁以下的儿童。
“祖父母在照顾儿童方面扮演了重要的角色,经常填补了幼托系统的漏洞,尤其是在父母找不到或付不起正规的幼托服务时。”Yates指出。
“祖父母照料学前儿童,并接送较大的孩子上下学。他们在学校假期或孙辈们生病时提供照料。很多人为此放弃了自己的工作,或者提前退休扮演照料者的角色。”“当你仔细算算他们的贡献时就会发现,政府和广大社区低估了他们的重要性。”他称,很多祖父母照料者为六七十岁,因此照顾孩子对他们来说太累人了。
来自阿德莱德的Errolyn和Tom Stacey经常照顾他们的三个孙辈,包括一对两岁半的双胞胎。他们的儿媳妇是一位小生意老板,儿子则是一位销售经理,平日工作都很忙碌。
因此,这对老夫妻每周照顾这对双胞胎一天,每周去接6岁的孙女Stephanie下课两次,还经常参与她学校的亲自阅读活动。
Stacey夫妇称,他们很喜欢照顾三个孙辈,不过他们出手帮助主要是为了帮子女省钱。
“我们知道那些没有家人帮助的父母有多么难熬。缺乏支持和背负幼托费用使得很多女性辞掉工作在家养育子女。”Errolyn称。她还补充道,一旦她和丈夫无法照顾这三个孩子或身体不适,儿子和儿媳妇压力会陡增,而还得多花钱。
澳洲车贼钟爱新款车 入室窃钥匙令人担忧
据2014年02月08日墨尔本《时代报》报道,澳洲“全国机动车盗窃治理委员会”(The National Motor Vehicle Theft Reduction Council,以下简称为NMVTRC)发出预警,越来越多的小偷入室偷盗的唯一目标是汽车钥匙。
据报道,尽管过去十年间,维州的车贼数量几乎减半,费尔法克斯媒体(Fairfax Media)对汽车失窃数据的分析发现,车贼越来越倾向于偷盗新款车型。在2012至2013财政年里,汽车总失窃数量为9624辆,跌至10年最低点,然而,有1060辆5年内的新车被盗,占失窃车辆总数的11%,创下8年来的新高点。
NMVTRC执行董事卡罗尔(Ray Carroll)认为,窃贼们偷车钥匙是为了避免应付保证车辆安全的高科技。自2001年起,澳洲销售的所有新车都标配有一个电子防盗器,除非驾车者使用正确的钥匙,否则车辆发动机不会启动。
卡罗尔说:“想要偷车,你要有钥匙和发射机应答器。所以如果一个窃贼费劲周折偷了这两样东西,他很有可能会偷辆新款车。”
“现在,有相当多的室内盗窃的目的是偷钥匙以便偷车,这是个令人担忧的趋势。”
西澳NMVTRC近期进行的一项研究发现,10辆被盗车辆里有4辆是入室盗窃的结果。
维州皇家汽车俱乐部(RACV)保险总经理诺赛(Paul Northey)说,钥匙失窃是超过70%的新款车失窃的原因,并呼吁人们不要把车钥匙放在家中显眼的地方或前门附近。
2012至2013财政年里,斯巴鲁(390)、现代汽车(365)、大众汽车(92)、宝马(166)和铃木(82)车的失窃量创10年新高。警方数据显示,现代和大众的新款车型比老款更易被窃贼锁定。
霍顿(Holden)车被盗量最高,已有2295例报失。
在去年财政年里,Brimbank市的汽车失窃量最高,每1千个居民中就有6人的汽车被盗,比去年上涨了3%。
墨尔本市、Maribyrnong、Darebin和Hume也是“重灾区”。
去年财政年里,失窃汽车复得率为78%,比去年略低。
据报道,尽管过去十年间,维州的车贼数量几乎减半,费尔法克斯媒体(Fairfax Media)对汽车失窃数据的分析发现,车贼越来越倾向于偷盗新款车型。在2012至2013财政年里,汽车总失窃数量为9624辆,跌至10年最低点,然而,有1060辆5年内的新车被盗,占失窃车辆总数的11%,创下8年来的新高点。
NMVTRC执行董事卡罗尔(Ray Carroll)认为,窃贼们偷车钥匙是为了避免应付保证车辆安全的高科技。自2001年起,澳洲销售的所有新车都标配有一个电子防盗器,除非驾车者使用正确的钥匙,否则车辆发动机不会启动。
卡罗尔说:“想要偷车,你要有钥匙和发射机应答器。所以如果一个窃贼费劲周折偷了这两样东西,他很有可能会偷辆新款车。”
“现在,有相当多的室内盗窃的目的是偷钥匙以便偷车,这是个令人担忧的趋势。”
西澳NMVTRC近期进行的一项研究发现,10辆被盗车辆里有4辆是入室盗窃的结果。
维州皇家汽车俱乐部(RACV)保险总经理诺赛(Paul Northey)说,钥匙失窃是超过70%的新款车失窃的原因,并呼吁人们不要把车钥匙放在家中显眼的地方或前门附近。
2012至2013财政年里,斯巴鲁(390)、现代汽车(365)、大众汽车(92)、宝马(166)和铃木(82)车的失窃量创10年新高。警方数据显示,现代和大众的新款车型比老款更易被窃贼锁定。
霍顿(Holden)车被盗量最高,已有2295例报失。
在去年财政年里,Brimbank市的汽车失窃量最高,每1千个居民中就有6人的汽车被盗,比去年上涨了3%。
墨尔本市、Maribyrnong、Darebin和Hume也是“重灾区”。
去年财政年里,失窃汽车复得率为78%,比去年略低。
一年收费3.2万澳元 悉尼幼托比私校还贵
据2014年2月9日《周日晨锋报》报道,悉尼的幼托费用高得令许多家长叫苦不迭,其收费甚至比悉尼最好的私立学校还要贵。
而越来越高的幼托成本——据信每年最高可达3.2万元——导致一些家长提前让子女接受私立学校的小学教育,因为其费用与幼托费相差无几。
悉尼幼托费用增至一天170元,位于Mosman的Sally's Place幼托2岁以下儿童的一天收费就要168元,位于Rose Bay、Mosman和Cammeray的Only About Children幼托中心,婴儿每天的收费都是160元。
如果一个孩子受到上述幼托中心的全职照料,则家长在收到联邦政府的7500元补贴后,每年最高还得掏出3.2万元。这一收费可匹敌悉尼一些最高级私立学校的费用,比如说SCEGGS的学费为3万2179元,Ascham 为3万1700元,Cranbrook和Sydney Grammar School分别为3万1116元和3万零240元。
澳洲统计局的数据显示,非政府小学的招生人数有所增长,从2011年的19万1736人增加至2012年的19万4661人。
悉尼大学早教荣誉教授埃里亚特(Alison Elliott)称,小学招生人数增加并不令人意外,因为家庭经常要把幼托费用算入家庭预算之中。“家长们已经习惯了支付幼托费用,所以过渡到小学教育也很正常。”“实际上,幼托费用可能会比小学学费还要贵。”
埃里亚特称,高水平的幼托费用运行成本很昂贵,因为他们要负担较高的职员与儿童比例,还要承担租金、食物、床铺、尿布、厨师和清洁人员等成本。此外,幼托每日开张的时长和每年开张的周数都比小学长。
“尽管如此,这对大多数家庭来说仍太贵了。”她指出,不断攀升的成本导致很多家长将子女提前送入学校。“这并不只发生在贫困地区,还同样发生在富裕地区。”“如果学校可以接受4岁半的学生,那么家长又何必要支付超过3万元的幼托费用呢?”
悉尼母亲Julia Orsini的长子已开始在Maroubra的天主教学校上幼儿园,不过将16个月大的儿子送入幼托——就算是一周只有三天,她要支付的费用却更高。这位在Bondi Junction开设诊所的语言心理学家称,她为小儿子选择的幼托不是最贵的,一天只要90元,不过这仍比大儿子的小学费用高。
Tim Gauci和Olivia夫妇打算在儿子4岁之后再把他们送往The King's School求学,因为幼儿园的费用每年就要1.5万元。但在进行了一些简单的计算之后,他们改变了想法。
“我计算出来,如果把最小的儿子送入幼托,我们要支付的费用大约是2.3万元(在未获得补贴之前),这比King's一年的学费还要多。”Olivia说,“我很震惊。我真的非常震惊。”
去年,这对来自Baulkham Hills的夫妇为最小的儿子Patrick支付91.5元/日的幼托费用,这已经比他还是个婴儿时支付的120元/日少了很多。但相比之下,King's幼儿园一年学费换算成一天,也只要78元。
考虑到他们已经给幼托预留的费用,他们认为把孩子送入私立学校也不会再增加多少负担。“Tim认为这在经济上不会影响我们太多,而且这对儿子们来说也是不错的决
定。”Olivia说。
而越来越高的幼托成本——据信每年最高可达3.2万元——导致一些家长提前让子女接受私立学校的小学教育,因为其费用与幼托费相差无几。
悉尼幼托费用增至一天170元,位于Mosman的Sally's Place幼托2岁以下儿童的一天收费就要168元,位于Rose Bay、Mosman和Cammeray的Only About Children幼托中心,婴儿每天的收费都是160元。
如果一个孩子受到上述幼托中心的全职照料,则家长在收到联邦政府的7500元补贴后,每年最高还得掏出3.2万元。这一收费可匹敌悉尼一些最高级私立学校的费用,比如说SCEGGS的学费为3万2179元,Ascham 为3万1700元,Cranbrook和Sydney Grammar School分别为3万1116元和3万零240元。
澳洲统计局的数据显示,非政府小学的招生人数有所增长,从2011年的19万1736人增加至2012年的19万4661人。
悉尼大学早教荣誉教授埃里亚特(Alison Elliott)称,小学招生人数增加并不令人意外,因为家庭经常要把幼托费用算入家庭预算之中。“家长们已经习惯了支付幼托费用,所以过渡到小学教育也很正常。”“实际上,幼托费用可能会比小学学费还要贵。”
埃里亚特称,高水平的幼托费用运行成本很昂贵,因为他们要负担较高的职员与儿童比例,还要承担租金、食物、床铺、尿布、厨师和清洁人员等成本。此外,幼托每日开张的时长和每年开张的周数都比小学长。
“尽管如此,这对大多数家庭来说仍太贵了。”她指出,不断攀升的成本导致很多家长将子女提前送入学校。“这并不只发生在贫困地区,还同样发生在富裕地区。”“如果学校可以接受4岁半的学生,那么家长又何必要支付超过3万元的幼托费用呢?”
悉尼母亲Julia Orsini的长子已开始在Maroubra的天主教学校上幼儿园,不过将16个月大的儿子送入幼托——就算是一周只有三天,她要支付的费用却更高。这位在Bondi Junction开设诊所的语言心理学家称,她为小儿子选择的幼托不是最贵的,一天只要90元,不过这仍比大儿子的小学费用高。
Tim Gauci和Olivia夫妇打算在儿子4岁之后再把他们送往The King's School求学,因为幼儿园的费用每年就要1.5万元。但在进行了一些简单的计算之后,他们改变了想法。
“我计算出来,如果把最小的儿子送入幼托,我们要支付的费用大约是2.3万元(在未获得补贴之前),这比King's一年的学费还要多。”Olivia说,“我很震惊。我真的非常震惊。”
去年,这对来自Baulkham Hills的夫妇为最小的儿子Patrick支付91.5元/日的幼托费用,这已经比他还是个婴儿时支付的120元/日少了很多。但相比之下,King's幼儿园一年学费换算成一天,也只要78元。
考虑到他们已经给幼托预留的费用,他们认为把孩子送入私立学校也不会再增加多少负担。“Tim认为这在经济上不会影响我们太多,而且这对儿子们来说也是不错的决
定。”Olivia说。
首置业者热衷投资 买房不住先当房东
被投资者逼出房市的首置业者正在加入“敌营”,变为首置业“投资者”。
ME Bank的首席执行官迈克菲(Jamie McPhee)称,年轻人取道出租房市场来实现他们的房产梦。
“我们发现,很多购买了投资房产的买家仍住在家中或者和一大群人租房子住。”“当他们的经济情况改善,存了更多的钱之后,就会搬入房子里居住。”
统计局的数据显示,首置业者在全国房贷中的占比降至史上最低的12.3%,不过这些数据并没有计算入那些首置业选择了投资房产的群体。迈克菲认为,这个官方数据低估了这个情况。
ME Bank最近对1500个家庭进行的全国性调查发现,15.3%的Y世代正在为投资存钱,还有24.7%打算买房住。
对于24岁的华裔男子尼古拉斯·梁(Nicholas Leung)来说,买第一套房自己居住并不是个选择。相反地,他花了大概60万元在Chippendale的Central Park购买了一套一居室公寓房打算租赁,他自己则会继续与父母住在Five Dock。
不过,在重新返回父母的住所之前,尼古拉斯·梁将会在这套公寓房内住满6个月,这样他就能领取1.5万元的购置新房首置业者补贴。
另外一位首置业者,24岁的Daniel Jalalaty花64万元在他所住的城区Glenhaven购买了一处排屋。“我想进入房市,但另一方面我又觉得住在家里很舒适。”“我立刻就找到了一位租客。这很容易。”
Mortgage Choice去年进行的一份不同调查发现,新一代的房产买家倾向于选择投资房产。不过,Century 21 Australia的主席Charles Tarbey称,大多数选择了这一策略的人都是别无选择。“他们只能购买一栋投资房产,因为他们买不起工作地点附近的房产。
”
AMP Capital 的首席经济师Shane Oliver第一次买房也选择了投资房,他称出租和投资益处多多,包括税收福利。
ME Bank的首席执行官迈克菲(Jamie McPhee)称,年轻人取道出租房市场来实现他们的房产梦。
“我们发现,很多购买了投资房产的买家仍住在家中或者和一大群人租房子住。”“当他们的经济情况改善,存了更多的钱之后,就会搬入房子里居住。”
统计局的数据显示,首置业者在全国房贷中的占比降至史上最低的12.3%,不过这些数据并没有计算入那些首置业选择了投资房产的群体。迈克菲认为,这个官方数据低估了这个情况。
ME Bank最近对1500个家庭进行的全国性调查发现,15.3%的Y世代正在为投资存钱,还有24.7%打算买房住。
对于24岁的华裔男子尼古拉斯·梁(Nicholas Leung)来说,买第一套房自己居住并不是个选择。相反地,他花了大概60万元在Chippendale的Central Park购买了一套一居室公寓房打算租赁,他自己则会继续与父母住在Five Dock。
不过,在重新返回父母的住所之前,尼古拉斯·梁将会在这套公寓房内住满6个月,这样他就能领取1.5万元的购置新房首置业者补贴。
另外一位首置业者,24岁的Daniel Jalalaty花64万元在他所住的城区Glenhaven购买了一处排屋。“我想进入房市,但另一方面我又觉得住在家里很舒适。”“我立刻就找到了一位租客。这很容易。”
Mortgage Choice去年进行的一份不同调查发现,新一代的房产买家倾向于选择投资房产。不过,Century 21 Australia的主席Charles Tarbey称,大多数选择了这一策略的人都是别无选择。“他们只能购买一栋投资房产,因为他们买不起工作地点附近的房产。
”
AMP Capital 的首席经济师Shane Oliver第一次买房也选择了投资房,他称出租和投资益处多多,包括税收福利。
澳洲海军印度洋查获353公斤海洛因 值超7亿澳元
据2014年02月09日中国新闻网报道,澳大利亚海军在坦桑尼亚岸外执行任务时,查获并销毁了353公斤海洛因,估计市值超过7亿澳元(约合人民币38亿元)。当局相信恐怖组织走私这些毒品,将收入所得用于资助恐怖主义。
澳洲皇家海军的墨尔本号(HMAS Melbourne)护卫舰目前正在中东地区执行打击恐怖主义,以及促进中东及印度洋海域和平与安全的任务。
刚过的周三,该护卫舰的海军人员登上一艘船进行检查时发现一批可疑物品。检验结果显示,这批物品呈现海洛因阳性反应。海军人员过后将毒品全部销毁。
澳洲海军准将贝茨说,此举是对恐怖网络资助活动的沉重打击。
贝茨在声明中说:“墨尔本号的行动再次显示,澳大利亚的承诺对印度洋地区、以及打击国际恐怖主义和暴力极端主义活动是多么有力的支持。”
声明还说:“在与海上联合部队一起行动期间,墨尔本号成功阻止了海盗攻击,并四次成功展开毒品查获行动,起获了23.8公斤的冰毒和此次行动中的353公斤海洛因……这让依靠走私毒品的收入维持生计的恐怖组织网络深受打击。”
联合海上部队是多国海军合作体系,其主旨是在海盗活动猖獗的中东和印度洋地区,维护国际水域的安全稳定与繁荣。
澳洲皇家海军的墨尔本号(HMAS Melbourne)护卫舰目前正在中东地区执行打击恐怖主义,以及促进中东及印度洋海域和平与安全的任务。
刚过的周三,该护卫舰的海军人员登上一艘船进行检查时发现一批可疑物品。检验结果显示,这批物品呈现海洛因阳性反应。海军人员过后将毒品全部销毁。
澳洲海军准将贝茨说,此举是对恐怖网络资助活动的沉重打击。
贝茨在声明中说:“墨尔本号的行动再次显示,澳大利亚的承诺对印度洋地区、以及打击国际恐怖主义和暴力极端主义活动是多么有力的支持。”
声明还说:“在与海上联合部队一起行动期间,墨尔本号成功阻止了海盗攻击,并四次成功展开毒品查获行动,起获了23.8公斤的冰毒和此次行动中的353公斤海洛因……这让依靠走私毒品的收入维持生计的恐怖组织网络深受打击。”
联合海上部队是多国海军合作体系,其主旨是在海盗活动猖獗的中东和印度洋地区,维护国际水域的安全稳定与繁荣。
澳洲一半购房者肯为空间牺牲距离
据2014年02月09日澳洲房地产杂志网报道,由斯莱特和戈登产权转让公司(Slater & Gordon’s Conveyancing Works)对2000人进行的一项调查发现,购房者中有一半人愿意舍弃靠近市中心的位置,转而选择更大空间的房屋。
根据该项研究,有48%的人意欲购买超出传统意义上离市中心10公里半径范围的房产,其中57%的人表示他们宁愿买更远地区的独立房,而不愿考虑内城区的住房。
据该公司总经理贝利(Lee Bailie)称,虽然房地产市场越来越强劲,但很多人在其决策过程中都愿意为了拥有一座带有后院的房子而表现出灵活性。
贝利说:“尽管利率仍然很低,但房价的上升和需求的增加驱使人们离开内城区。更重要的是,有许多人,特别是有了小孩的家庭,他们不愿意高密度居住的生活,他们希望有一种特定的生活方式,拥有生活和娱乐的空间。”
尽管澳大利亚的住房是世界上最大,但74%的受访者表示,他们预计土地面积与房屋大小在未来的10年里会缩减。
贝利称人们在购买房时的首要想法是,设法寻找占地面积大一些的房子。
调查表明,澳大利亚年长的人更倾向于购买偏远地区的房子,接受调查者中55岁以上的人有15%称他们会考虑偏远地区,而24岁以下者中这一比例仅为9%。
57%的男性和65%的女性称他们寻找的房子距离市中心超过10公里,男性和女性在这一方面的意图差别不大。
打算购买远离市中心房的购房者在以下各城市所占比例分别为:布里斯本50%、悉尼49%、墨尔本52%、珀斯50%、达尔文75%。
根据该项研究,有48%的人意欲购买超出传统意义上离市中心10公里半径范围的房产,其中57%的人表示他们宁愿买更远地区的独立房,而不愿考虑内城区的住房。
据该公司总经理贝利(Lee Bailie)称,虽然房地产市场越来越强劲,但很多人在其决策过程中都愿意为了拥有一座带有后院的房子而表现出灵活性。
贝利说:“尽管利率仍然很低,但房价的上升和需求的增加驱使人们离开内城区。更重要的是,有许多人,特别是有了小孩的家庭,他们不愿意高密度居住的生活,他们希望有一种特定的生活方式,拥有生活和娱乐的空间。”
尽管澳大利亚的住房是世界上最大,但74%的受访者表示,他们预计土地面积与房屋大小在未来的10年里会缩减。
贝利称人们在购买房时的首要想法是,设法寻找占地面积大一些的房子。
调查表明,澳大利亚年长的人更倾向于购买偏远地区的房子,接受调查者中55岁以上的人有15%称他们会考虑偏远地区,而24岁以下者中这一比例仅为9%。
57%的男性和65%的女性称他们寻找的房子距离市中心超过10公里,男性和女性在这一方面的意图差别不大。
打算购买远离市中心房的购房者在以下各城市所占比例分别为:布里斯本50%、悉尼49%、墨尔本52%、珀斯50%、达尔文75%。
房产市场已为首次购房者作好准备
去年墨尔本房市中鲜有首次购房者,由于维州政府对购买现房者激励政策的结束,加上投资者的竞争,使首次购房者无缘房市。
澳洲统计局月前公布的统计数据显示,去年11月,全国首次购房者占整体购房者的比例下降到12.3%的历史低位。专家认为,强劲的价格增长是导致该比例下降的主要原因之一,迫使他们中的大多数人继续租房,只有少数幸运者能向父母寻求帮助。
但也有一些乐观者认为,这些首次置业者将于今年返回市场。全国房地产集团LJ胡克公司(LJ Hooker)预测今年进入房市的首次购房者估计达到110300人,高于去年的90551人;维省应该达到30000人;纽省预计有26000人。
LJ胡克公司总裁卡密尔(Georg Chmiel)认为,近期首次购房者的跌幅应归咎于人口、社会、经济、价格相关因素以及首次购房者补助金的削减,但他相信总体上的前景是强大和令人鼓舞的。
他表示,现在是墨尔本购房的好时机,尽管房价将决定购房者在何处买房,内城区的房屋对于首次购房者来讲将难以负担,但有些人的父母会解囊相助。
房地产顾问海伊(Peter Hay)称,之前首次购房者较少出现在市场上,但这意味着现在是他们入市的好时机,尤其是考虑到目前的低利率。他们应该设法使用固定利率贷款,期限越长越好。
悉尼科恩汉德勒(CohenHandler)买家代理公司的科恩(Simon Cohen)预计今年房市的竞争将会持续下去,但对首次购房者入市条件仍然很好。
经济预测机构BIS Shrapnel的高级经理兹格马尼斯(Angie Zigomanis)预计首次购房者在2014年已准备好进入市场。7000元的现房购买补助金政策于去年6月底结束,取而代之的是1万元的购买新房或期房补助金,这在很大程度上抵消了新房印花税。
统计局的数据显示,维省去年11月份首次购房者的活动实际上高于前一个月。新增的首次购房者住房贷款占12.2%,高于10月份的记录低位的11.7%。
但并非所有人都持乐观态度。澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)总裁布什比(Peter Bushby)预测,若没有各级政府的协调策略,首次购房者回归市场可能会推迟相当长一段时间。
布什比认为,虽然利率预计将继续保持在低水平上,但积累储蓄的难度仍然是首次购房者的主要问题。另外强劲的拍卖结果推高了墨尔本和悉尼的房价,在同投资者和房屋升级者的竞争中,首次购房者被推得更远。
专家建议,首次购房者进入市此时应注意以下事项:
• 买房事先做好研究,包括花时间了解区域详情,其优缺点和通常出售的房屋类型。
• 不要害怕寻求建议,费尔法克斯旗下的澳洲房产监察(Australian Property Monitor)提供的物业报告仅需49.95元。
• 耐心等待,不要对查看的第一所房屋下手。
• 不要让情绪影响购房决定,尤其是在拍卖时应避免冲动。
• 购房应量入为出,给自己的经济能力留下一定的回旋余地,以便应对不可预见的情况,如利率上升或失业。
• 作好妥协的准备,完美的房屋是不存在的。
• 不要忽视验楼,尤其是检查白蚁情况。
• 如购买带土地的房子时要求对方提供固定价格合同,并确保了解任何所需的额外费用。
澳洲统计局月前公布的统计数据显示,去年11月,全国首次购房者占整体购房者的比例下降到12.3%的历史低位。专家认为,强劲的价格增长是导致该比例下降的主要原因之一,迫使他们中的大多数人继续租房,只有少数幸运者能向父母寻求帮助。
但也有一些乐观者认为,这些首次置业者将于今年返回市场。全国房地产集团LJ胡克公司(LJ Hooker)预测今年进入房市的首次购房者估计达到110300人,高于去年的90551人;维省应该达到30000人;纽省预计有26000人。
LJ胡克公司总裁卡密尔(Georg Chmiel)认为,近期首次购房者的跌幅应归咎于人口、社会、经济、价格相关因素以及首次购房者补助金的削减,但他相信总体上的前景是强大和令人鼓舞的。
他表示,现在是墨尔本购房的好时机,尽管房价将决定购房者在何处买房,内城区的房屋对于首次购房者来讲将难以负担,但有些人的父母会解囊相助。
房地产顾问海伊(Peter Hay)称,之前首次购房者较少出现在市场上,但这意味着现在是他们入市的好时机,尤其是考虑到目前的低利率。他们应该设法使用固定利率贷款,期限越长越好。
悉尼科恩汉德勒(CohenHandler)买家代理公司的科恩(Simon Cohen)预计今年房市的竞争将会持续下去,但对首次购房者入市条件仍然很好。
经济预测机构BIS Shrapnel的高级经理兹格马尼斯(Angie Zigomanis)预计首次购房者在2014年已准备好进入市场。7000元的现房购买补助金政策于去年6月底结束,取而代之的是1万元的购买新房或期房补助金,这在很大程度上抵消了新房印花税。
统计局的数据显示,维省去年11月份首次购房者的活动实际上高于前一个月。新增的首次购房者住房贷款占12.2%,高于10月份的记录低位的11.7%。
但并非所有人都持乐观态度。澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)总裁布什比(Peter Bushby)预测,若没有各级政府的协调策略,首次购房者回归市场可能会推迟相当长一段时间。
布什比认为,虽然利率预计将继续保持在低水平上,但积累储蓄的难度仍然是首次购房者的主要问题。另外强劲的拍卖结果推高了墨尔本和悉尼的房价,在同投资者和房屋升级者的竞争中,首次购房者被推得更远。
专家建议,首次购房者进入市此时应注意以下事项:
• 买房事先做好研究,包括花时间了解区域详情,其优缺点和通常出售的房屋类型。
• 不要害怕寻求建议,费尔法克斯旗下的澳洲房产监察(Australian Property Monitor)提供的物业报告仅需49.95元。
• 耐心等待,不要对查看的第一所房屋下手。
• 不要让情绪影响购房决定,尤其是在拍卖时应避免冲动。
• 购房应量入为出,给自己的经济能力留下一定的回旋余地,以便应对不可预见的情况,如利率上升或失业。
• 作好妥协的准备,完美的房屋是不存在的。
• 不要忽视验楼,尤其是检查白蚁情况。
• 如购买带土地的房子时要求对方提供固定价格合同,并确保了解任何所需的额外费用。
“爆粗口”得三思 澳洲公开说脏话将被罚500澳元
据2014年02月09日新加坡《联合早报》报道,在公共场所爆粗口得三思,澳大利亚新南威尔士州日前宣布,在公共场所骂人得面临的罚款将从原本的150澳元(约170新元)增加至500澳元(近570新元)。不过,当局没有明文规定,哪些用词属于会被罚款的范围。
据报道,自2007年起,新州就禁止民众在公开场合爆粗口。不过,新州不是唯一这么做的州属,维多利亚州对公开辱骂人的民众开的罚单为240澳元,昆士兰州则是100澳元。
新州警察协会会长韦伯说,警方对更高的罚款额表示欢迎,但坦承如何定夺哪些用词会冒犯人并不容易。他透露,一般上,在学校、主要街道或公园内使用常规的F词或C词,就会被罚款。
不过,新州的新罚款制度也引起部分人士的反对。律师桑德斯指出,有些骂人的词语是人们每天习惯使用的口头禅。她说:“警察自己有时候也会冒出脏话,社区中很多人都会……我们认为,这项刑罚是应该完全废除的,增加罚款额并不会阻止人们继续这么做。”
澳洲拍血腥“反逃学广告”引争议:想逃学 炸死你
澳大利亚一个名为“终身学习基金会”(Learn for LifeFoundation)的非盈利组织发布了一则反逃学广告。广告名为《放过你自己》(Set yourselffree),以血腥恐怖的手法震慑逃学者。
这条广告在YouTube上已被超过1300万人次点击。视频开始时,一段悠扬的音乐营造出浪漫闲适的整体氛围,四名学生在同学惊愕的目光下,爬窗逃离校园,驾驶一辆小型货车到一处偏僻海滩,一边饮酒,一边嬉水。当一对学生男女跑上岸后,两人先后被炸到粉身碎骨,而另一名男生吓得丢弃女友慌忙逃跑,随后也被炸到血肉横飞,一名女生成为最后的幸存者。
镜头最终定格在一个炸弹测试场的警告牌上,伴随着惊声尖叫与爆炸的蘑菇云,屏幕上浮现字幕“这一切会发生在你逃学时”,随后硕大的字幕出现在屏幕中心:“呆在学校里”。
虽然尚不清楚这个血腥的视频是否对逃学者有效,但是这则广告确实吓到了网友。有网友批评称“这是恶作剧”“太血腥”,更有人呼吁应当举报这则视频,但也有网友认为这个视频非常好玩,也有网友表示宁可被炸死也不要呆在学校,批评体制问题。
悉尼跻身全球最时尚城市TOP10 墨尔本仅排第26
这一点我们早就心知肚明了,但现在这一看法得到了一份正式报告的印证:悉尼比墨尔本更时尚。一项全球研究发现:在穿着方面,悉尼杀入了全球前十,而墨尔本只排名26。
全球语言观察机构(GLM)公布的最新调查指出,纽约挤下巴黎成为全球最时尚之都。巴黎排名第2,伦敦及洛杉矶紧追在后。
GLM在过去3年追踪了25万个部落格、平面媒体与社群平台,寻找和高级女装、成衣及时尚相关的热门字。接着观察这些字的出现频率和前后文,建立相关资料,以列出全球时尚城市排行榜。
纽约在与时尚、流行、最佳设计师、街头风格等有关的字汇上,出现次数胜过巴黎、伦敦,但仅小赢巴黎0.5%。而澳洲的第一大城市悉尼也荣入前十,排名第8。
墨尔本时尚网站Melbourne Girl的编辑Emily Collie用事实捍卫她的城市:今年,Tiffany & Co National Designer Award的6名决赛选手中,有5位都是来自维州。
但悉尼人Natalie Wiley则表示,海港城更潮:“墨尔本的风格更时髦,但我们的却更精致和别致。”
设计师Alex Perry认为,撇开城市之间的竞争,澳洲能有一座城市跻身前十本身就是国际时尚人士给予的高度肯定。“我很赞同这样的看法:要看你自己在城市的哪个位置,而不是以城市划类。”
以下为前10大时尚之都:
1. 纽约
2. 巴黎
3. 伦敦
4. 洛杉矶
5. 巴塞隆纳
6. 罗马
7. 柏林
8. 悉尼
9. 比利时安特卫普
10. 上海
全球语言观察机构(GLM)公布的最新调查指出,纽约挤下巴黎成为全球最时尚之都。巴黎排名第2,伦敦及洛杉矶紧追在后。GLM在过去3年追踪了25万个部落格、平面媒体与社群平台,寻找和高级女装、成衣及时尚相关的热门字。接着观察这些字的出现频率和前后文,建立相关资料,以列出全球时尚城市排行榜。
纽约在与时尚、流行、最佳设计师、街头风格等有关的字汇上,出现次数胜过巴黎、伦敦,但仅小赢巴黎0.5%。而澳洲的第一大城市悉尼也荣入前十,排名第8。
墨尔本时尚网站Melbourne Girl的编辑Emily Collie用事实捍卫她的城市:今年,Tiffany & Co National Designer Award的6名决赛选手中,有5位都是来自维州。
但悉尼人Natalie Wiley则表示,海港城更潮:“墨尔本的风格更时髦,但我们的却更精致和别致。”
设计师Alex Perry认为,撇开城市之间的竞争,澳洲能有一座城市跻身前十本身就是国际时尚人士给予的高度肯定。“我很赞同这样的看法:要看你自己在城市的哪个位置,而不是以城市划类。”
以下为前10大时尚之都:
1. 纽约
2. 巴黎
3. 伦敦
4. 洛杉矶
5. 巴塞隆纳
6. 罗马
7. 柏林
8. 悉尼
9. 比利时安特卫普
10. 上海
墨尔本周六晚夜间高温逼近30.6度 超全球最热城市
周六晚墨尔本经历了一个狂热之夜。夜间温度都在30度以上,这将与全球最炎热的城市之一迪拜的最暖和的夜间温度持平。
根据世界气象组织的数据,在最炎热的月份,迪拜的平均夜间温度为29.3度左右。在加利福尼亚的死谷(Death Valley)7月份的夜间温度全球最高,平均温达30.6度。
气象局的资深预报员Scott Williams指出,墨尔本周六的夜间温度逼近30.6度的历史最高夜间温度,该纪录是在1902年2月1日与2010年1月12日创下的。
不过,在墨尔本人躺在床上翻来覆去地睡不着时,请别忘了,墨尔本炎热的周六完全无法同全球最炎热的城市最高夜间温度相比,死谷在2012年7月12日当天的最低温是42度,日间的最高温度高达53度。
气象局的资深预报员Richard Carlyon表示,墨尔本的温度可能将不会达到40度,不过最高温可能将下下午6点左右出现。他称:“周六的温度已逼近40度。”
气象局已修正了它的干雷暴预警。早些时候气象局预计,暴风雨将席卷墨尔本西北区,不过Carlyon表示,气候变化条件将把雷暴隔离在维州的西南部。随着墨尔本气温攀升至顶峰,下午晚些时候预计将出现雷暴天气。不过明天维州将不会再出现雷暴。
墨尔本的天气将在周日上午11点左右开始变凉爽,西风的时速将为35-45公里,取代了时速达55公里的北风。周日下午3点至6点期间,墨尔本将吹起20-30公里/时的北风。
根据世界气象组织的数据,在最炎热的月份,迪拜的平均夜间温度为29.3度左右。在加利福尼亚的死谷(Death Valley)7月份的夜间温度全球最高,平均温达30.6度。
气象局的资深预报员Scott Williams指出,墨尔本周六的夜间温度逼近30.6度的历史最高夜间温度,该纪录是在1902年2月1日与2010年1月12日创下的。
不过,在墨尔本人躺在床上翻来覆去地睡不着时,请别忘了,墨尔本炎热的周六完全无法同全球最炎热的城市最高夜间温度相比,死谷在2012年7月12日当天的最低温是42度,日间的最高温度高达53度。
气象局的资深预报员Richard Carlyon表示,墨尔本的温度可能将不会达到40度,不过最高温可能将下下午6点左右出现。他称:“周六的温度已逼近40度。”
气象局已修正了它的干雷暴预警。早些时候气象局预计,暴风雨将席卷墨尔本西北区,不过Carlyon表示,气候变化条件将把雷暴隔离在维州的西南部。随着墨尔本气温攀升至顶峰,下午晚些时候预计将出现雷暴天气。不过明天维州将不会再出现雷暴。
墨尔本的天气将在周日上午11点左右开始变凉爽,西风的时速将为35-45公里,取代了时速达55公里的北风。周日下午3点至6点期间,墨尔本将吹起20-30公里/时的北风。
澳大利亚专业技术人才短缺 业界吁年纳22万移民
据2014年2月8日中国新闻网报道,技术人才短缺威胁澳洲的经济发展对联盟党政府来说是一个新的考验,业界团体呼吁政府将每年吸纳的移民名额增加到22万个。
据《澳洲人报》报道,澳洲企业警告目前有学徒工减少的趋势,因此呼吁政府扩大移民计划,以防止澳洲在10年内出现约280万的人才缺口。不过就如何解决澳洲今后的人才缺口问题,澳洲业界有不同声音,澳洲工程师协会(Engineers Australia)等组织预计澳洲技术人才短缺的压力今后将有所减轻,而且澳洲在招揽海外人才之前,应该更多地培训本地工人。
工业集团吁增3万移民
澳洲工业集团(Australian Industry Group)行政总裁维诺克斯(Innes Willox)也加入到如何解决人才短缺的辩论当中,并且公开呼吁当局将下财年吸纳的移民数量从19万增加到22万。他警告矿业、工程、基础建设以及医疗等行业“持续存在技术短缺”,而且“在和岗位要求有科学、客机、工程及数学能力有关的方面,技术人才短缺的状况更为严重。”
澳洲最大规模的建设公司和土木工程承包商也纷纷针对技术人才短缺的状况提出警告,预计如果政府和企业不采取行动的话,澳洲的劳动力大军将严重缩水。
澳洲统计局去年11月公布的数据显示,假设澳洲每年吸纳约24万移民的话,预计到2075年,澳洲人口将比现在翻一番达到4600万人,使得“大澳洲”(Big Australia)的辩论再次浮出水面。澳洲工业集团为了支持其增加技术移民的论点,预计澳洲下财年的建设活动将复苏,并且指出人才短缺将因为建筑工人流向矿业以及学徒工减少的现象而恶化。
澳洲承包商协会(Australian Constructors Association)指出,解决技术短缺的方案之一是“重新评估”澳洲所需的劳工水平,但警告这也可能导致澳洲本地的劳动力衰退。
工程师协会质疑人才缺口
但是澳洲工程师协会则对澳洲究竟面临多大的人才缺口表示质疑,认为人才短缺是重大建设项目的“盛衰循环”的常规部分,并指出过去20个月的工程师职位空缺有所下降,但是在新州及维州则不尽相同。在提交给生产力委员会的报告中,该协会表示“总体而言,那些数据传递出的信息是工程师劳动力市场非常疲软,而且人才短缺有所减缓。”
工程师协会表示,在截止到2011年的5年期间,澳洲工程师领域的劳动力成长有逾70%都得益于技术移民。但有个问题在于工程师转到其他领域发展,全澳26万符合资格的工程师里面,有逾三分之一都并非从事工程行业。针对工业集团下财年增加技术移民的呼声,移民部长莫瑞信(Scott Morrison)的办公室没有做出回应。
据《澳洲人报》报道,澳洲企业警告目前有学徒工减少的趋势,因此呼吁政府扩大移民计划,以防止澳洲在10年内出现约280万的人才缺口。不过就如何解决澳洲今后的人才缺口问题,澳洲业界有不同声音,澳洲工程师协会(Engineers Australia)等组织预计澳洲技术人才短缺的压力今后将有所减轻,而且澳洲在招揽海外人才之前,应该更多地培训本地工人。
工业集团吁增3万移民
澳洲工业集团(Australian Industry Group)行政总裁维诺克斯(Innes Willox)也加入到如何解决人才短缺的辩论当中,并且公开呼吁当局将下财年吸纳的移民数量从19万增加到22万。他警告矿业、工程、基础建设以及医疗等行业“持续存在技术短缺”,而且“在和岗位要求有科学、客机、工程及数学能力有关的方面,技术人才短缺的状况更为严重。”
澳洲最大规模的建设公司和土木工程承包商也纷纷针对技术人才短缺的状况提出警告,预计如果政府和企业不采取行动的话,澳洲的劳动力大军将严重缩水。
澳洲统计局去年11月公布的数据显示,假设澳洲每年吸纳约24万移民的话,预计到2075年,澳洲人口将比现在翻一番达到4600万人,使得“大澳洲”(Big Australia)的辩论再次浮出水面。澳洲工业集团为了支持其增加技术移民的论点,预计澳洲下财年的建设活动将复苏,并且指出人才短缺将因为建筑工人流向矿业以及学徒工减少的现象而恶化。
澳洲承包商协会(Australian Constructors Association)指出,解决技术短缺的方案之一是“重新评估”澳洲所需的劳工水平,但警告这也可能导致澳洲本地的劳动力衰退。
工程师协会质疑人才缺口
但是澳洲工程师协会则对澳洲究竟面临多大的人才缺口表示质疑,认为人才短缺是重大建设项目的“盛衰循环”的常规部分,并指出过去20个月的工程师职位空缺有所下降,但是在新州及维州则不尽相同。在提交给生产力委员会的报告中,该协会表示“总体而言,那些数据传递出的信息是工程师劳动力市场非常疲软,而且人才短缺有所减缓。”
工程师协会表示,在截止到2011年的5年期间,澳洲工程师领域的劳动力成长有逾70%都得益于技术移民。但有个问题在于工程师转到其他领域发展,全澳26万符合资格的工程师里面,有逾三分之一都并非从事工程行业。针对工业集团下财年增加技术移民的呼声,移民部长莫瑞信(Scott Morrison)的办公室没有做出回应。
2014年2月8日星期六
澳大利亚孩子们性早熟令家长忧心
据2014年2月8日《每日电讯报》报道,最新的报道显示,现在的孩子们所经历的“成长历程”,这其中包括约会、使用信用卡或者隐晦的性短信等等。
报道指出,这些都加速了孩子们快速过度到成年人阶段的速度。现在的孩子们成长很快,无论是心理方面还是生理方面。但是这其中有多少是由于父母而做出的决定所导致的呢?
根据记者所做的初步调查发现,大多数父母相信自己的行为会加速孩子们进入到成年阶段。
本次调查采访的对象是1100名家长,他们对十余个困惑的问题展开回应,例如父母可以认同,在孩子的什么年龄才能有男朋友或者女朋友。
根据调查,大多数父母都倾向于越晚越好。
虽然这些呼吁实施起来异常艰难,但是家长们还是认为孩子们迟一些“谈恋爱”最好。
对拥有信用卡方面,家长更显示出谨慎的态度。此外,超过四分之三的家长们认为他们的孩子至少要到十几岁才可以拥有智能手机。其中超过四分之一的家长坚持孩子到16岁才能拥有可以上网的手机。三分之二的家长认为孩子要到20岁生日时才可以拥有信用卡。70%的家长不允许他们18岁以下的孩子去参加含有酒精因素的派对。
但是家庭心理学家和学校教师Sally-Anne McCormack表示,家长们的理想和现实是不相符的。她说“我总是担心建议孩子们最佳年龄做什么事情,因为每个孩子成熟的年龄不一样,不能单一划分。”“就算是同一个家庭里,孩子们成熟的时间也不可能完全相同,这取决于每一个人自身的发展。”“我觉得,关键是家长对待孩子的成长不要如临大敌,慢慢进行适应,使双方都有一个过渡期。”
“他们非常谨慎,调查结果有超过三分之一的父母已经不再让他们的青少年孩子独自骑自行车外出或在公园与朋友闲逛。”“如果孩子们和父母之间有一个比较开放的关系,那么当孩子们遇到难题时,他们会知道什么时候可以与家长进行沟通。”
当面对孩子们的困境之时,45岁的Doreen Falzon有过这样的经历。
Doreen Falzon有2个孩子,15岁的Tara McKellar与 11岁的¬Ashley McKellar。
此外,她还是17岁Jared和15岁Tim的继母。她说,信任是父母的一个关键因素。
“由于现在的父母很多都是双职工,孩子们在成长过程中都要自己做很多事情。”
她曾经尝试过给孩子们进行基本伦理道德灌输,例如不要让一些事情搞乱你的生活,家长不能每一分钟都看着你们。
“Tara McKellar现在的主要目标是完成她的学业,然后去国外旅行。”“我也不断地告诉她,什么事情可以自己作出决定,什么事情需要与父母商量。”
记者获知,Tara McKellar有一名男友,他们已经在一起一年半了。“刚开始时,我极力反对,因为我认为女孩子不应该太早谈恋爱。”“但是现在他们长大了一些,我便不再反对了。”“为了安全的因素,她也给了女儿一部手机。”她对记者侃侃而谈。
“关键是度的把握,我想让他们知道有些事情不能碰。”她最后强调道。
报道指出,这些都加速了孩子们快速过度到成年人阶段的速度。现在的孩子们成长很快,无论是心理方面还是生理方面。但是这其中有多少是由于父母而做出的决定所导致的呢?
根据记者所做的初步调查发现,大多数父母相信自己的行为会加速孩子们进入到成年阶段。
本次调查采访的对象是1100名家长,他们对十余个困惑的问题展开回应,例如父母可以认同,在孩子的什么年龄才能有男朋友或者女朋友。
根据调查,大多数父母都倾向于越晚越好。
虽然这些呼吁实施起来异常艰难,但是家长们还是认为孩子们迟一些“谈恋爱”最好。
对拥有信用卡方面,家长更显示出谨慎的态度。此外,超过四分之三的家长们认为他们的孩子至少要到十几岁才可以拥有智能手机。其中超过四分之一的家长坚持孩子到16岁才能拥有可以上网的手机。三分之二的家长认为孩子要到20岁生日时才可以拥有信用卡。70%的家长不允许他们18岁以下的孩子去参加含有酒精因素的派对。
但是家庭心理学家和学校教师Sally-Anne McCormack表示,家长们的理想和现实是不相符的。她说“我总是担心建议孩子们最佳年龄做什么事情,因为每个孩子成熟的年龄不一样,不能单一划分。”“就算是同一个家庭里,孩子们成熟的时间也不可能完全相同,这取决于每一个人自身的发展。”“我觉得,关键是家长对待孩子的成长不要如临大敌,慢慢进行适应,使双方都有一个过渡期。”
“他们非常谨慎,调查结果有超过三分之一的父母已经不再让他们的青少年孩子独自骑自行车外出或在公园与朋友闲逛。”“如果孩子们和父母之间有一个比较开放的关系,那么当孩子们遇到难题时,他们会知道什么时候可以与家长进行沟通。”
当面对孩子们的困境之时,45岁的Doreen Falzon有过这样的经历。
Doreen Falzon有2个孩子,15岁的Tara McKellar与 11岁的¬Ashley McKellar。
此外,她还是17岁Jared和15岁Tim的继母。她说,信任是父母的一个关键因素。
“由于现在的父母很多都是双职工,孩子们在成长过程中都要自己做很多事情。”
她曾经尝试过给孩子们进行基本伦理道德灌输,例如不要让一些事情搞乱你的生活,家长不能每一分钟都看着你们。
“Tara McKellar现在的主要目标是完成她的学业,然后去国外旅行。”“我也不断地告诉她,什么事情可以自己作出决定,什么事情需要与父母商量。”
记者获知,Tara McKellar有一名男友,他们已经在一起一年半了。“刚开始时,我极力反对,因为我认为女孩子不应该太早谈恋爱。”“但是现在他们长大了一些,我便不再反对了。”“为了安全的因素,她也给了女儿一部手机。”她对记者侃侃而谈。
“关键是度的把握,我想让他们知道有些事情不能碰。”她最后强调道。
民调揭示:多数人认为工党应该与工会保持距离
根据一项独立的民意调查结果显示“大部分人认为工党应该与工会运动保持距离”。
据悉,近期艾伯特政府连续攻击工会的腐败行为,而此项民调也揭示总理已经将这些污点与工党,特别是工党领袖Bill Shorten联系起来。
Fairfax-ReachTEL调查显示52.5%的受访者同意工党应该与工会保持距离,是支持现状人数的2倍。另有五分之一的人不持看法。
周一刚刚结束欧洲度假而返回的Bill Shorten将面临联盟党在工会腐败行为和工党拒绝接受重建澳大利亚建筑委员会的攻击。
艾伯特诘问Shorten“你是站在遵守法律的一边,还是倾向于违反法律的一边?”
受到Fairfax媒体对建筑业工会存在的腐败行为报道的驱动,政府将扩大对工会贿赂基金的司法质询。
艾伯特总理预计将在国会复会前夕宣布调查开始,而调查将会具有最高等级的授权以及侦办。
ACTU主席Ged Keanry驳斥调查委员会为“政治迫害”,而Shorten则会继续呼吁警方介入调查建筑工会的腐败行为,而不是针对所有工会的调查。
文章指出“工党,特别是在野期间,依赖工会的资金来资助各项活动和宣传。”
“作为延伸,工会则在全国和各州一级都控制了党员大会和强有力的各种委员会。”
据悉,近期艾伯特政府连续攻击工会的腐败行为,而此项民调也揭示总理已经将这些污点与工党,特别是工党领袖Bill Shorten联系起来。
Fairfax-ReachTEL调查显示52.5%的受访者同意工党应该与工会保持距离,是支持现状人数的2倍。另有五分之一的人不持看法。
周一刚刚结束欧洲度假而返回的Bill Shorten将面临联盟党在工会腐败行为和工党拒绝接受重建澳大利亚建筑委员会的攻击。
艾伯特诘问Shorten“你是站在遵守法律的一边,还是倾向于违反法律的一边?”
受到Fairfax媒体对建筑业工会存在的腐败行为报道的驱动,政府将扩大对工会贿赂基金的司法质询。
艾伯特总理预计将在国会复会前夕宣布调查开始,而调查将会具有最高等级的授权以及侦办。
ACTU主席Ged Keanry驳斥调查委员会为“政治迫害”,而Shorten则会继续呼吁警方介入调查建筑工会的腐败行为,而不是针对所有工会的调查。
文章指出“工党,特别是在野期间,依赖工会的资金来资助各项活动和宣传。”
“作为延伸,工会则在全国和各州一级都控制了党员大会和强有力的各种委员会。”
澳洲太阳能板行业出现新趋势
澳洲各级政府慷慨的太阳能板发电入网回扣早已不再,并有回扣逐渐消失的趋势。一家公司正在打开大门,让那些负担不起购买太阳能系统的用户有机会降低电费帐单。
太阳能公司们一直都在寻找创新方法,使面板更实惠,让那些无法在前期拿出数千澳元的人也有机会使用廉价的太阳能发电。Express Power就是这样一间公司,为用户免费提供一整套太阳能面板系统。
安装操作员卡明斯(Jake Cummings)说:“事实上,我们免费安装整个系统。”“我们卖电给那些签合同的用户。”Express Power总经理王博士(Dr Peter Wang)表示,公司按照比现有电厂电价低的价格卖电给用户,并且在15年的合同期内保持不变。而电厂的电价将持续上涨。
Express Power从去年开始以南澳做为试点,推广此商业模式。王博士表示,自从此模式开始推广以来,Express Power已经占据了南澳的最大市场份额。
佐蒂(Frank Zotti)是南澳一名签约此模式的家庭用户,他表示,他的电费帐单已经不堪重负,直到不久前安装了Express Power的新模式太阳能面板后,帐单数字开始下降。他说:“我拥有了自己的发电厂。”“我每年可以节省2千澳元。”
在南澳,有14万名用户加入了南澳政府的发电入网回扣计划,此计划在去年9月份结束。按照此计划,在2008年7月到2011年9月加入该计划的用户,可得到每千瓦时44分的入网回扣。这一价格从2011年10月起降为16分。而在去年9月后安装太阳能板的用户将不能得到任何入网电费补贴。
在西澳,在2011年7月前加入西澳政府发电入网计划的用户可得到每千瓦时40分的入网补贴,此日期之后安装太阳能板的,入网回扣价格降为20分。而半年后到目前,这个价格只有8.4分。
太阳能面板公司曾警告说,入网回扣的减少甚至取消将使得一些太阳能板公司倒闭,然而清洁能源协会的恩顿(Kane Thornton)表示,太阳能发电的前景仍然光明。他说:“会有一个发展减速的过程,但整个前景是非常好的。”“太阳能发电的成本不断下降,而电力成本不断上升。”
王博士表示,商业用户接受此趋势的发展将更快,尤其是在西澳和新南威尔士,因为其拥有充足的太阳光能源。商业用户的用电大多数是在白天,太阳能系统可以帮助他们在保护环境的同时降低电费帐单。
更多有关此模式的信息,可以参考网站http://www.expresspoweraustralia.com.au
太阳能公司们一直都在寻找创新方法,使面板更实惠,让那些无法在前期拿出数千澳元的人也有机会使用廉价的太阳能发电。Express Power就是这样一间公司,为用户免费提供一整套太阳能面板系统。
安装操作员卡明斯(Jake Cummings)说:“事实上,我们免费安装整个系统。”“我们卖电给那些签合同的用户。”Express Power总经理王博士(Dr Peter Wang)表示,公司按照比现有电厂电价低的价格卖电给用户,并且在15年的合同期内保持不变。而电厂的电价将持续上涨。
Express Power从去年开始以南澳做为试点,推广此商业模式。王博士表示,自从此模式开始推广以来,Express Power已经占据了南澳的最大市场份额。
佐蒂(Frank Zotti)是南澳一名签约此模式的家庭用户,他表示,他的电费帐单已经不堪重负,直到不久前安装了Express Power的新模式太阳能面板后,帐单数字开始下降。他说:“我拥有了自己的发电厂。”“我每年可以节省2千澳元。”
在南澳,有14万名用户加入了南澳政府的发电入网回扣计划,此计划在去年9月份结束。按照此计划,在2008年7月到2011年9月加入该计划的用户,可得到每千瓦时44分的入网回扣。这一价格从2011年10月起降为16分。而在去年9月后安装太阳能板的用户将不能得到任何入网电费补贴。
在西澳,在2011年7月前加入西澳政府发电入网计划的用户可得到每千瓦时40分的入网补贴,此日期之后安装太阳能板的,入网回扣价格降为20分。而半年后到目前,这个价格只有8.4分。
太阳能面板公司曾警告说,入网回扣的减少甚至取消将使得一些太阳能板公司倒闭,然而清洁能源协会的恩顿(Kane Thornton)表示,太阳能发电的前景仍然光明。他说:“会有一个发展减速的过程,但整个前景是非常好的。”“太阳能发电的成本不断下降,而电力成本不断上升。”
王博士表示,商业用户接受此趋势的发展将更快,尤其是在西澳和新南威尔士,因为其拥有充足的太阳光能源。商业用户的用电大多数是在白天,太阳能系统可以帮助他们在保护环境的同时降低电费帐单。
更多有关此模式的信息,可以参考网站http://www.expresspoweraustralia.com.au
应用程序发现:澳人住房和汽车消费上升
据2014年2月8日澳联社报道,根据澳洲的个人资金管理应用程序“袖珍账本”(Pocketbook)发布的新数据,澳洲人花在住房和汽车上的钱在增多,而花在旅行和儿童娱乐方面的费用在减少。
根据“袖珍账本”的数据,刚刚过去的1月份,房贷或房租平均占了总支出的25%,比2013年的1月份增长了2%。汽车花费,如汽油,占总支出的份额从一年前的6%增加到了10%。旅游支出与此恰恰相反,占总支出的份额从一年前的10%减少到了6%。孩子的娱乐花销也少了,从占总支出的3%下降到不足1%。
“袖珍账本”是一款应用程序,苹果手机和安卓手机均可下载安装。该应用程序汇总了用户的银行账户、信用卡和贷款情况,然后做出统计,从而可以洞悉五万澳洲人的消费习惯。最新发布的数据是根据对19,766人的抽样统计做出的。
数据显示,银行费平均总占支出的4%,比在健康保险上的平均花费还有多。
当用户被收取银行费时,“袖珍账本”程序会提醒用户。曾有人在社交媒体上说,收到“袖珍账本”发来的警讯后,经联系银行退还了对他们不正确的收费。
根据“袖珍账本”的数据,刚刚过去的1月份,房贷或房租平均占了总支出的25%,比2013年的1月份增长了2%。汽车花费,如汽油,占总支出的份额从一年前的6%增加到了10%。旅游支出与此恰恰相反,占总支出的份额从一年前的10%减少到了6%。孩子的娱乐花销也少了,从占总支出的3%下降到不足1%。
“袖珍账本”是一款应用程序,苹果手机和安卓手机均可下载安装。该应用程序汇总了用户的银行账户、信用卡和贷款情况,然后做出统计,从而可以洞悉五万澳洲人的消费习惯。最新发布的数据是根据对19,766人的抽样统计做出的。
数据显示,银行费平均总占支出的4%,比在健康保险上的平均花费还有多。
当用户被收取银行费时,“袖珍账本”程序会提醒用户。曾有人在社交媒体上说,收到“袖珍账本”发来的警讯后,经联系银行退还了对他们不正确的收费。
关键的时候改革是唯一出路:经济评论家列出改变澳洲的十大经济改革
据2014年2月7日《澳洲财经评论》报道,作为澳洲最受人信任的经济评论员之一,吉廷斯(Ross Gittins)周五(7日)提出了在其40年的经济评论生涯中,将澳洲从封闭、闭塞的金融经济转变为全球最繁荣经济国家的10大改革。
这10大改革是:
1、澳元浮动。1993年12月让澳元随市场浮动后,吸收了来自全球其它地区的震荡,使得澳洲经济更稳定,并且阻止了由于资源热潮而引发的突然而快速的通货膨胀。
2、放宽对银行的管理。引入海外银行同时允许银行自行设置利率,降低了贷款难度,并增加了银行间及与其它信贷机构的竞争,但导致银行过多贷款给企业,造成了1990年代初的严重经济衰退。
3、对资本收益和附加福利征收新税。1985年10月,总理基廷宣布征收新税,但将最高的所得税率从60%下调到49%。
4、去除进口保护。1988年5月开始,逐步消除大多数制造品的进口关税和强加配额,使澳洲制造业得以保存。
5、私有化政府企业。
6、企业劳资谈判;1993年通过“国家工资案”结束了澳洲的集中式固定工资,引入了企业层面的集体谈判。
7、引入国家竞争政策。放宽省政府管制并收紧限制反竞争条例。
8、中央银行独立。允许储银独立做出自己的决定,调整利率,有效地控制了通货膨胀。
9、征收消费税。该税取代了批发税和各种违宪或低效的省税收。
10、实施矿税和碳税。矿税旨在从矿业的高利润中征税,以此消减对企业和个人的税收,征收碳税旨在抑制气候变化。但两项改革都严重处理不当,艾伯特政府已经承诺要推翻这些改革。
这10大改革是:
1、澳元浮动。1993年12月让澳元随市场浮动后,吸收了来自全球其它地区的震荡,使得澳洲经济更稳定,并且阻止了由于资源热潮而引发的突然而快速的通货膨胀。
2、放宽对银行的管理。引入海外银行同时允许银行自行设置利率,降低了贷款难度,并增加了银行间及与其它信贷机构的竞争,但导致银行过多贷款给企业,造成了1990年代初的严重经济衰退。
3、对资本收益和附加福利征收新税。1985年10月,总理基廷宣布征收新税,但将最高的所得税率从60%下调到49%。
4、去除进口保护。1988年5月开始,逐步消除大多数制造品的进口关税和强加配额,使澳洲制造业得以保存。
5、私有化政府企业。
6、企业劳资谈判;1993年通过“国家工资案”结束了澳洲的集中式固定工资,引入了企业层面的集体谈判。
7、引入国家竞争政策。放宽省政府管制并收紧限制反竞争条例。
8、中央银行独立。允许储银独立做出自己的决定,调整利率,有效地控制了通货膨胀。
9、征收消费税。该税取代了批发税和各种违宪或低效的省税收。
10、实施矿税和碳税。矿税旨在从矿业的高利润中征税,以此消减对企业和个人的税收,征收碳税旨在抑制气候变化。但两项改革都严重处理不当,艾伯特政府已经承诺要推翻这些改革。
陆克文选区席位补选白热化 周六投票见分晓
据2014年2月8日《Courier Mail》报道,随着陆克文在昆州格里菲斯(Griffith)选区席位补选的决定时刻即将到来,主要政党都在展开古老的补选战术,以期在周六(8日)的投票选举中取得胜利。
在格里菲斯补选战场上的一方是陆克文的工党继任者,就业与劳资关系女律师巴特勒(Terri Butler)。她称,周六的投票就如同是对艾伯特政府的一次公投,是选民们表达自己不满的机会。
联邦政府上一次,也是唯一的一次,在递补选举中夺得一个反对党的席位是于1920年在卡尔古利(Kalgoorlie)选区。
过往的历史和联邦政府的低支持率,让政治评论家将赌注投向了巴特勒,预料她将成为下一任格里菲斯选区的议员。
但挡在巴特勒议员仕途上的另一位候选人也非等闲之辈,他是前澳洲医生协会(AMA)会长、自由国家党(LNP)的候选人格拉森(Bill Glasson)医生。
格拉森在他的选区中广为人知。他曾在去年大选的初选中击败陆克文,只是在最后的两党偏好选票上败北。
毫无疑问,格拉森希望将焦点集中在本地化上,称补选结果不会对艾伯特政府造成任何影响。
他多次强调说:“艾伯特周日仍然会是总理。”
格里菲斯大学的政治分析家威廉姆斯(Paul Williams)说,格拉森的个性、竞选策略和简介将让他更接近于胜利;工党即使能赢,但也将以极微弱的优势。
威廉姆斯博士说,如果周六工党的支持者前来投票的人太少,那格拉森医生可能会有机会赢得补选的胜利。
竞选的各方似乎都已意识到格里菲斯席位选情的紧张。除了明显的两强之争,参加竞选的还有其它9个小党的候选人和独立人士都在竭尽全力。
总理艾伯特和反对党领袖肖顿(Bill Shorten)周四也都出现在该选区,为各自的政党候选人拉票助选,做最后的努力。
在格里菲斯补选战场上的一方是陆克文的工党继任者,就业与劳资关系女律师巴特勒(Terri Butler)。她称,周六的投票就如同是对艾伯特政府的一次公投,是选民们表达自己不满的机会。
联邦政府上一次,也是唯一的一次,在递补选举中夺得一个反对党的席位是于1920年在卡尔古利(Kalgoorlie)选区。
过往的历史和联邦政府的低支持率,让政治评论家将赌注投向了巴特勒,预料她将成为下一任格里菲斯选区的议员。
但挡在巴特勒议员仕途上的另一位候选人也非等闲之辈,他是前澳洲医生协会(AMA)会长、自由国家党(LNP)的候选人格拉森(Bill Glasson)医生。
格拉森在他的选区中广为人知。他曾在去年大选的初选中击败陆克文,只是在最后的两党偏好选票上败北。
毫无疑问,格拉森希望将焦点集中在本地化上,称补选结果不会对艾伯特政府造成任何影响。
他多次强调说:“艾伯特周日仍然会是总理。”
格里菲斯大学的政治分析家威廉姆斯(Paul Williams)说,格拉森的个性、竞选策略和简介将让他更接近于胜利;工党即使能赢,但也将以极微弱的优势。
威廉姆斯博士说,如果周六工党的支持者前来投票的人太少,那格拉森医生可能会有机会赢得补选的胜利。
竞选的各方似乎都已意识到格里菲斯席位选情的紧张。除了明显的两强之争,参加竞选的还有其它9个小党的候选人和独立人士都在竭尽全力。
总理艾伯特和反对党领袖肖顿(Bill Shorten)周四也都出现在该选区,为各自的政党候选人拉票助选,做最后的努力。
老陆就是不甘寂寞:陆克文建国家道歉基金会自任主席
前总理陆克文(Kevin Rudd)以2008年政府向原住民道歉为荣,拟创建“国家道歉基金”(National Apology Foundation),并自任主席。
据澳联社消息,周五(7日)陆克文在悉尼宣布了他打算成立这一基金的消息。前自由党议员贝尔德(Bruce Baird)将任副主席。
该基金将在年底一个筹款会上成立,旨在让这一道歉永留于国家历史。同时基金还将监督缩小原住民和非原住民之间差距的进程。
陆克文说:“不是试图向世界其它国家隐藏我们原住民来源的历史,相反的,我们应该把原住民作为我们向世界展示我们国家面貌的一部份。我们不想看到一个原住民和非原住民间生活差距还在不断拉大的未来。”
据澳联社消息,周五(7日)陆克文在悉尼宣布了他打算成立这一基金的消息。前自由党议员贝尔德(Bruce Baird)将任副主席。
该基金将在年底一个筹款会上成立,旨在让这一道歉永留于国家历史。同时基金还将监督缩小原住民和非原住民之间差距的进程。
陆克文说:“不是试图向世界其它国家隐藏我们原住民来源的历史,相反的,我们应该把原住民作为我们向世界展示我们国家面貌的一部份。我们不想看到一个原住民和非原住民间生活差距还在不断拉大的未来。”
房屋如何防火
加文‧福斯特(Gavan Forster)是西澳最大建筑师协会Master Builders Western Australia(简称MBA)的住房部负责人,31年丰富经验使其在行业中成为影响力人物之一。
一个非常干燥的冬季和炎热的夏天组合使得我们的丛林在今年夏天非常危险。尽管房屋不可能完全防火,但是你在设计房子和花园时可以考虑一些事宜来降低风险。
消防安全可以通过防止风传播燃烧碎屑而引燃建筑物得到改善。这些碎屑能够在靠近房屋的木材或其它可燃材料堆积然后迅速制造一座废墟。
为了尽量减少这些风险,你在房屋设计时可以考虑以下几点因素:
• 避免可燃材料的建筑直接与房屋相连
• 考虑无叶排水沟或金属防护
• 避免可燃材料的建筑直接与房屋相连
• 把屋檐和通风口用金属线罩起来
• 屋顶覆盖层(roof coverings)要安装良好,无空缺
• 在房子周围铺砖、短草坪或使用低地面覆盖物,从而与房子保持隔离
合适的花园设计也将有助于最大限度地降低火灾风险。例如,你种的树应该与房子保持一定距离,以确保延伸的树枝不会悬垂在屋顶,以及排水沟不会填充枯叶。木桩应堆积在金属棚里面。
拥有宽大的肉质叶和低挥发油或树脂含量的植物是较不易燃的,还有茂密的枝叶、光滑树皮、盐潴留能力和最小的干物料堆积植物更适合种在高火灾风险地区。
最后,耐火树木和灌木也是推荐种植的,因为这些树篱可以在大火中提供一个风障,而且这些树木不会互相接触。
如需查阅更多信息,请登录消防及紧急服务部网站-www.dfes.wa.gov.au。
一个非常干燥的冬季和炎热的夏天组合使得我们的丛林在今年夏天非常危险。尽管房屋不可能完全防火,但是你在设计房子和花园时可以考虑一些事宜来降低风险。
消防安全可以通过防止风传播燃烧碎屑而引燃建筑物得到改善。这些碎屑能够在靠近房屋的木材或其它可燃材料堆积然后迅速制造一座废墟。
为了尽量减少这些风险,你在房屋设计时可以考虑以下几点因素:
• 避免可燃材料的建筑直接与房屋相连
• 考虑无叶排水沟或金属防护
• 避免可燃材料的建筑直接与房屋相连
• 把屋檐和通风口用金属线罩起来
• 屋顶覆盖层(roof coverings)要安装良好,无空缺
• 在房子周围铺砖、短草坪或使用低地面覆盖物,从而与房子保持隔离
合适的花园设计也将有助于最大限度地降低火灾风险。例如,你种的树应该与房子保持一定距离,以确保延伸的树枝不会悬垂在屋顶,以及排水沟不会填充枯叶。木桩应堆积在金属棚里面。
拥有宽大的肉质叶和低挥发油或树脂含量的植物是较不易燃的,还有茂密的枝叶、光滑树皮、盐潴留能力和最小的干物料堆积植物更适合种在高火灾风险地区。
最后,耐火树木和灌木也是推荐种植的,因为这些树篱可以在大火中提供一个风障,而且这些树木不会互相接触。
如需查阅更多信息,请登录消防及紧急服务部网站-www.dfes.wa.gov.au。
联邦财长坦言“澳大利亚的好时代已经过去了”
据2014年2月8日《每日电讯报》报道,联邦财长霍奇(Joe Hockey)在周一接受ABC采访时表示,现在政府将严格控制乱花纳税人的钱,澳大利亚已经进入“个人取责”的年代。
记者注意到,这是其对于农业部长预计将于内阁提议的对肉类和农业数十亿元救助款一事的回应,他也同时表现出非常冷峻的神情。
霍奇无法为其还未看到的东西承诺任何计划,但他强调农村产业(目前正被严重的干旱所困扰)也曾有过美好的时光,行业内部必须面对这些起起落落。他还告诫澳大利亚人,当利率处于历史低位时,人们需要更好地管理好自己的财政。
“因此人们如果现在很难对付现在的利率,这说明他们将有更大的系统性的问题。”
文章指出,这是霍奇掌管财政后最为严厉的表态,可以预期他关于五月份的政府预算将严格控制各方面支出,对企业寻求援助亦将毫不留情而所作出较为强硬的姿态。
而南澳州Holden和维多利亚州水果罐头厂SPC正不断地寻求政府的援助。但政府立场很坚定,公司必须自己解决问题,尤其是生产线的重组。
霍奇称,如果公司与工人达成了高成本的交易,“当你无法完成这些交易时,请不要向政府伸手要纳税人的钱。”
与此同时,业界视为这也是对丰田的一个信号,丰田是唯一还没有关厂的汽车生产商。
“我再次向你们强调,在澳大利亚每个人都必须自己努力了。好时代已经结束了,个人责任的时代开始了。”“我们需要帮助的最需要帮助的人,这是我们的责任,我们将划清这里的界限。”“为了可以持续化,我们只能做到这些。而要做到这点,每个有能力的人都需要自己努力。”
此外,一些团体正在呼吁政府的福利削减应主要应该限制在所谓的中产阶级和高收入人群。
Hockey的这番警告正值NGO Anglicare称,担心预算将使得边缘人群被社会遗弃。
Anglicare的总裁Kasy Chambers吐露,任何削减支出都应该针对的是高利润的行业,高收入的人群,和那些富足的人士,政府补助的边缘人士是不可以再侵蚀的。
记者注意到,这是其对于农业部长预计将于内阁提议的对肉类和农业数十亿元救助款一事的回应,他也同时表现出非常冷峻的神情。
霍奇无法为其还未看到的东西承诺任何计划,但他强调农村产业(目前正被严重的干旱所困扰)也曾有过美好的时光,行业内部必须面对这些起起落落。他还告诫澳大利亚人,当利率处于历史低位时,人们需要更好地管理好自己的财政。
“因此人们如果现在很难对付现在的利率,这说明他们将有更大的系统性的问题。”
文章指出,这是霍奇掌管财政后最为严厉的表态,可以预期他关于五月份的政府预算将严格控制各方面支出,对企业寻求援助亦将毫不留情而所作出较为强硬的姿态。
而南澳州Holden和维多利亚州水果罐头厂SPC正不断地寻求政府的援助。但政府立场很坚定,公司必须自己解决问题,尤其是生产线的重组。
霍奇称,如果公司与工人达成了高成本的交易,“当你无法完成这些交易时,请不要向政府伸手要纳税人的钱。”
与此同时,业界视为这也是对丰田的一个信号,丰田是唯一还没有关厂的汽车生产商。
“我再次向你们强调,在澳大利亚每个人都必须自己努力了。好时代已经结束了,个人责任的时代开始了。”“我们需要帮助的最需要帮助的人,这是我们的责任,我们将划清这里的界限。”“为了可以持续化,我们只能做到这些。而要做到这点,每个有能力的人都需要自己努力。”
此外,一些团体正在呼吁政府的福利削减应主要应该限制在所谓的中产阶级和高收入人群。
Hockey的这番警告正值NGO Anglicare称,担心预算将使得边缘人群被社会遗弃。
Anglicare的总裁Kasy Chambers吐露,任何削减支出都应该针对的是高利润的行业,高收入的人群,和那些富足的人士,政府补助的边缘人士是不可以再侵蚀的。
您愿意您的子女在这样的学校受教育和成长?新州学校危害事件大幅增多
据2014年2月8日《悉尼晨锋报》报道,最新一份报告显示,在最近几年中,新州学校中毒品、侵犯人身和武器使用越来越普遍,由此而引发的严重事件急剧上升。
最新公布的新州政府的安全与保安报告显示,2013年的头两个学期中,全州所有的学校共发生772起严重事件,其中131起为人身攻击,59起涉及武器,27起涉及毒品以及72起为严重威胁。这比2011年头两学期的214起和243起,以及2012年同时期的276起和258起有大幅增加。
反对党教育发言人帕克(Ryan Park)表示,其中的很多事件涉及到威胁、恐吓或殴打学校老师或校长。
报告还显示,虽然去年第一和第二学期的人身攻击的事件减少,但是涉及到武器使用、毒品和威胁的案件增加。最严重的是一名学生用从另一名学生那偷来的刀子刺杀一名学生。在断山(Broken Hill)学校,一名女生打碎窗户,用碎玻璃刺同学。
帕克说:“我们的学校应该是我们社区中最安全的地方之一,老师应该可以在那里安心工作,而不用害怕受到袭击和伤害。 ”
他说,新州政府应该为学校心理辅导员提供更多资源,为有严重问题的学生提供更多解决问题的机会。“新州政府有责任尽一切可能扭转这个趋势。 ”他说。
新州政府对此尚未有任何表示。
最新公布的新州政府的安全与保安报告显示,2013年的头两个学期中,全州所有的学校共发生772起严重事件,其中131起为人身攻击,59起涉及武器,27起涉及毒品以及72起为严重威胁。这比2011年头两学期的214起和243起,以及2012年同时期的276起和258起有大幅增加。
反对党教育发言人帕克(Ryan Park)表示,其中的很多事件涉及到威胁、恐吓或殴打学校老师或校长。
报告还显示,虽然去年第一和第二学期的人身攻击的事件减少,但是涉及到武器使用、毒品和威胁的案件增加。最严重的是一名学生用从另一名学生那偷来的刀子刺杀一名学生。在断山(Broken Hill)学校,一名女生打碎窗户,用碎玻璃刺同学。
帕克说:“我们的学校应该是我们社区中最安全的地方之一,老师应该可以在那里安心工作,而不用害怕受到袭击和伤害。 ”
他说,新州政府应该为学校心理辅导员提供更多资源,为有严重问题的学生提供更多解决问题的机会。“新州政府有责任尽一切可能扭转这个趋势。 ”他说。
新州政府对此尚未有任何表示。
2014年2月7日星期五
维州少年自创有机减肥茶 周入1万
来自通过他的在线减肥茶业务,每周入帐1万元。
这个少年花了2个半月的时间创立了BodyTea Australia,这种天然的有机茶主要是用于减除体内的脂肪和贮存的水分。这位Saint Ignatius的学生称,在篮球训练的过程中,营养师、理疗师和饮食学家的谆谆教导让他产生了创造一款减肥产品的想法。这位年轻的创
业家对墨尔本3AW表示:“他们鼓励我们用有机的方法减肥和甩掉脂肪,并保持健康和恰当的生活方式。”
幸运的是,Taylor一位朋友的父亲在中国开办茶厂,因此给予Taylor以一臂之力。
但这并不影视位12年级的学生首次创业。“在我10-12岁时,我就开始向篮球队里的朋友卖鞋子。我是从美国一类的海外国家买到这些鞋子,之后就将它们转售给我的朋友。”
Taylor补充说,他每时每刻都希望做点“有点不一样”的事情。与此同时,他的父母——各自经营着自己的生意——一直要求他脚踏实地。“他们一直跟我说,要谦逊,要头脑冷静清醒,要敢于尝试,不怕失败……诸如此类的东西。这些已是最重要的东西了。”
生产力委员会报告质疑豪华车税征收政策
近日澳大利亚处于困境中的汽车工业泄露出一份评估报告,也再度触发了废除有争议的豪华车税(LCT)的可能性。
报道指出,生产力委员会这份206页的报告用一整章质疑了“对车价高出$60,315或者$75,375(百公里油耗少于7升)的部分车辆加征33%的豪华车税”政策。
在总结中,生产力委员会借用了2010年亨利税务评估的结论,建议废除LCT,通过实施更广泛的税种来弥补税收的损失。
“评估显示征收的对象范围很小,LCT是一个高成本低效率的税种。”该报告称。
“LCT从效果上看有很大的随意性,让纳税人因为不同的喜好而不得不支付不同的税金。”
此外,报告还强调了LCT的歧视性原则,它针对汽车,但是却无视其他豪华商品,比如游艇、直升机和珠宝。
“这些只是针对那些喜欢豪华车的顾客,但是却无视那些喜欢钻石、毛皮大衣或者游艇的人士。”报告指称。
与此同时,财政部估计10%的新车需要交LCT,每年的税收达到4.5亿澳元。
对于一台售价30万澳元的轿车,LCT就占到5万澳元的份额。
如果再加上GST、印花税和5%的进口关税,这台车价格中有三分之一以上都流进了政府的“腰包”。
尽管生产力委员会看起来赞同亨利评估中废除LCT的结论,但是其也并能在报告中明确给出新的建议。
“但是考虑到,如果不用新的税种来代替LCT而对政府财政收入的影响,则需要在更广泛的税务改革一揽子计划中通盘考虑这些‘损失’。”报告阐述,“政府应该整体考虑这些成本问题。”
报道指出,生产力委员会这份206页的报告用一整章质疑了“对车价高出$60,315或者$75,375(百公里油耗少于7升)的部分车辆加征33%的豪华车税”政策。
在总结中,生产力委员会借用了2010年亨利税务评估的结论,建议废除LCT,通过实施更广泛的税种来弥补税收的损失。
“评估显示征收的对象范围很小,LCT是一个高成本低效率的税种。”该报告称。
“LCT从效果上看有很大的随意性,让纳税人因为不同的喜好而不得不支付不同的税金。”
此外,报告还强调了LCT的歧视性原则,它针对汽车,但是却无视其他豪华商品,比如游艇、直升机和珠宝。
“这些只是针对那些喜欢豪华车的顾客,但是却无视那些喜欢钻石、毛皮大衣或者游艇的人士。”报告指称。
与此同时,财政部估计10%的新车需要交LCT,每年的税收达到4.5亿澳元。
对于一台售价30万澳元的轿车,LCT就占到5万澳元的份额。
如果再加上GST、印花税和5%的进口关税,这台车价格中有三分之一以上都流进了政府的“腰包”。
尽管生产力委员会看起来赞同亨利评估中废除LCT的结论,但是其也并能在报告中明确给出新的建议。
“但是考虑到,如果不用新的税种来代替LCT而对政府财政收入的影响,则需要在更广泛的税务改革一揽子计划中通盘考虑这些‘损失’。”报告阐述,“政府应该整体考虑这些成本问题。”
太可怜了:澳大利亚老妇“被悉尼遗忘” 过世8年无人知晓

据2014年02月07日法新社报道, 澳大利亚当局调查得知,悉尼1名老妇在旧城区家中过世近8年无人知晓,直到遗骸被人发现。当地媒体将死者称为“被悉尼遗忘的妇人”。
澳大利亚警方在2011年7月发现早在2004年初就已经死亡的老太太伍德(Natalie Wood)。据信她是在房内跌倒,无法站起。
报道指出,伍德所住公寓距离悉尼热闹的中央车站仅数米之遥。她的遗体被发现时,其住处似乎已被废弃,四处布满蜘蛛丝,出现水渍,甚至有棵树自顶端窗户伸入屋内。
澳大利亚高级警探威尔斯(Andrew Wills)在法庭上表示,屋内没有床垫、电视和冰箱。据悉,这栋房屋估计价值近100万澳元(约合人民币542.09万元)。威尔斯指出,伍德离群索居。她自1924年出生以来,就一直住在这栋房屋里。伍德的邻居则告诉警方,他们以为伍德搬走了,留下空屋。
一澳大利亚旅客南航班机上醉酒滋事被加拿大遣返
据2014年02月07日中国新闻网报道,北京时间2月7日06:05分,中国南方航空公司CZ325航班降落在悉尼国际机场,一名澳大利亚籍旅客随机被遣返回悉尼。
据了解,该旅客因在2月2日南航飞往温哥华班机上醉酒滋事,企图攻击乘客和机组人员被制服,经加拿大法庭审判后,被予以立即遣返两年不得入境的处罚。
该澳籍旅客为男性,年龄在四十岁左右,于2月1日从悉尼出发,到达广州后继续乘坐南航CZ329航班转机去温哥华。
北京时间2月2日18:45分,南航机上安全员接到乘务员报告,后舱一名澳大利亚旅客疑似醉酒,多次要求饮酒被拒后挑衅乘务员,并用粗口辱骂随行家人,还试图攻击其他劝阻的旅客。
南航安全员到场后,立即将该旅客和其他乘客隔离,并对其行为进行了劝阻和警告。但该旅客在短暂平静后,依旧无法控制自己的情绪,不断辱骂攻击周围旅客,南航安全员当机立断在一名外籍旅客的配合下将其制服,并约束看管。事件报告机长后,机长通知温哥华机场当局请求落地后警方协助调查。
北京时间2月3日01:20飞机在温哥华落地,南航安全员将该旅客移交给温哥华机场皇家警方,同时移交了其他旅客的证言证词等文本证据。
北京时间2月4日,南航当班安全员及其他机组人员前往加拿大皇家骑警驻温哥华机场警察局进行询问调查取证,再次对事发经过进行了阐述,同时对嫌犯的的特征、穿着、言语、动作等细节进行了确认。之后,温哥华当地法庭对该旅客进行了宣判,给予其立即遣返两年不得入境的处罚。
据参与事件调查的加拿大骑警介绍,该名醉酒旅客已经触犯了加拿大当地法律,若其是加拿大公民则会判刑入狱,但其持有澳大利亚护照,因此只能被遣返回澳大利亚。
北京时间2月5日凌晨03:00,加拿大骑警将该旅客押送上南航班机CZ330经广州转机遣返回悉尼。
据了解,该旅客因在2月2日南航飞往温哥华班机上醉酒滋事,企图攻击乘客和机组人员被制服,经加拿大法庭审判后,被予以立即遣返两年不得入境的处罚。
该澳籍旅客为男性,年龄在四十岁左右,于2月1日从悉尼出发,到达广州后继续乘坐南航CZ329航班转机去温哥华。
北京时间2月2日18:45分,南航机上安全员接到乘务员报告,后舱一名澳大利亚旅客疑似醉酒,多次要求饮酒被拒后挑衅乘务员,并用粗口辱骂随行家人,还试图攻击其他劝阻的旅客。
南航安全员到场后,立即将该旅客和其他乘客隔离,并对其行为进行了劝阻和警告。但该旅客在短暂平静后,依旧无法控制自己的情绪,不断辱骂攻击周围旅客,南航安全员当机立断在一名外籍旅客的配合下将其制服,并约束看管。事件报告机长后,机长通知温哥华机场当局请求落地后警方协助调查。
北京时间2月3日01:20飞机在温哥华落地,南航安全员将该旅客移交给温哥华机场皇家警方,同时移交了其他旅客的证言证词等文本证据。
北京时间2月4日,南航当班安全员及其他机组人员前往加拿大皇家骑警驻温哥华机场警察局进行询问调查取证,再次对事发经过进行了阐述,同时对嫌犯的的特征、穿着、言语、动作等细节进行了确认。之后,温哥华当地法庭对该旅客进行了宣判,给予其立即遣返两年不得入境的处罚。
据参与事件调查的加拿大骑警介绍,该名醉酒旅客已经触犯了加拿大当地法律,若其是加拿大公民则会判刑入狱,但其持有澳大利亚护照,因此只能被遣返回澳大利亚。
北京时间2月5日凌晨03:00,加拿大骑警将该旅客押送上南航班机CZ330经广州转机遣返回悉尼。
这是什么样的宗教习俗?悉尼26岁男子娶12岁女童被控25项罪名
据2014年2月7日环球网综合报道,一名26岁的悉尼男子,利用宗教仪式“娶”了一位12岁的女孩。他最近已被澳警方抓获,并被控25项罪名。
澳警方称,这名男子和该女童是2014年年初在新州通过一个宗教仪式“结婚”的。6日,这名26岁的男子被儿童虐待调查小组的侦探们逮捕,并被送入警察局。
澳警方称,这名男子和该女童是2014年年初在新州通过一个宗教仪式“结婚”的。6日,这名26岁的男子被儿童虐待调查小组的侦探们逮捕,并被送入警察局。
失业率仍在上升 澳大利亚就业形势仍不乐观
据2014年02月06日中国新闻网报道,目前,澳大利亚的就业形势仍没有摆脱恶化的趋势,另一方面,来澳打工的人数却在不断增长。对此,有澳联邦议员指出,这会对当地居民的就业造成影响。
根据澳大利亚移民部最新数据,持打工签证来澳人士在持续上升。截至去年12月底,持特殊签证来澳的新西兰人增加到62.5万,持打工度假签证的年轻外国人增加了10%,达到18万人。
当前澳大利亚的失业数据呈上升的趋势,失业率接近6%。统计显示,持有争议的技术工作签证的外来务工人数上升了7.6%,达到17万人;持学生签证人数也上升了6.4%,达到25.7万人。同时,在澳大利亚临时居住人数上升6%,总数达到182万人。
据报道,来澳大利亚打工、度假的青年人大部分来自英国、韩国、德国、法国和中国台湾地区。持有工作签证者以英国人居多,还有的来自印度、爱尔兰、菲律宾和美国等地。
根据澳大利亚移民部最新数据,持打工签证来澳人士在持续上升。截至去年12月底,持特殊签证来澳的新西兰人增加到62.5万,持打工度假签证的年轻外国人增加了10%,达到18万人。
当前澳大利亚的失业数据呈上升的趋势,失业率接近6%。统计显示,持有争议的技术工作签证的外来务工人数上升了7.6%,达到17万人;持学生签证人数也上升了6.4%,达到25.7万人。同时,在澳大利亚临时居住人数上升6%,总数达到182万人。
据报道,来澳大利亚打工、度假的青年人大部分来自英国、韩国、德国、法国和中国台湾地区。持有工作签证者以英国人居多,还有的来自印度、爱尔兰、菲律宾和美国等地。
美媒:中国富人移民世界第一 青睐澳大利亚
据2014年2月7日美国媒体报道,近年来,在申请欧美和澳大利亚投资移民的队伍中,中国人名列前茅。特别是中国富人投资移民世界第一。
申请澳大利亚投资移民 10有9个是中国人
澳大利亚政府设立投资移民签证1年多以来,10个申请人中有9个是中国人。据澳大利亚移民和边境保护部的数据显示,自从2012年11月以来,545个申请人中,91%是中国人。而澳大利亚的目标也显然是中国富人,投资签证188和永久居留签证888代表了中国文化中的富贵和财富。
到目前为止,堪培拉为在澳大利亚有“重大投资”的65位中国人颁发了签证。
投资移民的条件很简单,申请人没有犯罪记录,提供500万澳元,即437万美元的投资。除此之外,没有年龄上限,也没有语言要求。申请人要遵守投资规则,包括政府债券、管理基金和澳大利亚专利公司,投资4年以后,可以申请永久居留签证。
澳大利亚希望吸引各行各业的投资移民。德勤公司合伙人马克·莱特说,中国投资移民到国外开一家夫妻店的时代已经过去了。他说:“澳大利亚希望吸引大规模投资,把更多资金用于基础建设。”
专业服务机构毕马威公司的一份报告说,中国投资模式发生了改变,越来越多的私人公司开始到澳大利亚投资。报告说,中国国有企业占中国在澳大利亚投资总额的64%,可是中国私人投资占数量的70&。报告指出:“中国国有企业的投资以矿业和天然气为主,相比较,中国私有投资在其他行业更加活跃。”
据移民专家透露,悉尼和墨尔本是中国大陆移民的首选目的地,过去12个月来,那里的房地产价格上涨了10%。
申请美国投资移民创新高 中国人占绝大多数
与此同时,美国联邦政府的EB-5签证的申请人数创下了历史新高。根据这项计划,外国人在美国投资,创造就业机会,就可以申请移民签证。美国国务院数据显示,去年,6895名中国人获得了这项签证,远远超过其他国家的人数。韩国人占第二位,共364人。
2013年的申请人数比2012年增加了5%,是近年来涨幅最低的一年。2012年增长率为58%,2011年为94%。
这个项目是美国国会在1990年设立的。最近有指控说,移民官员有舞弊和管理不当行为。移民律师说,有关指控促使移民局加紧检查,导致进程滞缓。
越来越多外国富人购买欧洲护照
另外,越来越多的外国富人正在花钱打开前往欧洲定居的通路。西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯这些受到经济危机打击最严重的国家也正在向愿意前往购买房地产的外国投资者提供移民签证,以便吸引投资者来加强欧洲经济。
外国人只要在葡萄牙购买50万欧元的地产,就可以获得居留签证,5年后就可以申请永久居留签证,再过一年就可以申请公民身份。葡萄牙还向那些创造就业的投资人颁发移民签证。和西班牙一样,葡萄牙的签证在申根区通行,即除了英国之外的大部分欧美地区。
据葡萄牙一家移民咨询公司透露,其150名客户中,大多数是中国人。
英国投资移民 中国申请人数增长最快
越来越多的中国富翁开始申请英国投资移民。申请英国投资移民至少需要100万英镑,过去一年来,来自全世界的申请人增加了百分之25,其中中国人增长速度最快,在2012到2013年期间,成功获得171个移民签证,比前一年增长了80%。
英国移民签证规定,投资者必须用自己的钱,在到达英国3个月之内完成投资。和其他签证不同,投资移民不需要懂英语,他们的家属也可以随之到英国工作或学习。
去年,英国每日电讯报发起运动,要求英国政府简化中国游客签证,以促进经济增长。游说组织“英国中国签证联盟”说,繁复的签证规定每年造成英国120万英镑的损失。
加拿大加紧控制 投资移民可能等8年
和其他国家相反,加拿大却加紧了对投资移民的控制。2012年,渥太华决定停止接受新的申请。批评人士说,联邦投资移民项目是用现金买签证,肥了银行的腰包,可是对却国家没有好处。
尽管联邦政府冻结了投资移民项目,可是魁北克却在继续接受申请,导致成千上万的中国百万富翁排队,试图从魁北克获得加拿大投资移民签证,从而大大加重了联邦政府的积压案例。
数据显示,2012年来自香港的2123份申请获得魁北克的批准,其中大部分来自中国大陆,这个数字超过了全世界其他国家申请人数的总和。原有的签证数据显示,进入不列颠哥伦比亚省的中国大陆和香港移民的比例为100比1。
渥太华的移民律师理查德·库尔兰德说,魁北克的做法不公平,在收了申请人的钱后,不警告他们可能面临长达8年或者更长的等待。
加拿大的投资移民规定,移民要有至少160万加元的净值,同时向加拿大政府提供80万加元5年无息贷款,可以获得投资移民签证。
中国富人的自卫手段:投资移民
据华尔街邮报报道,“2013中国私有财富报告”对3300名净值至少在1000万元可投资资产的富人进行了调查,三分之二的中国大陆富人正在寻找海外投资移民的机会,三分之一的富人已经在海外拥有资产。报告的作者詹妮弗·曾说,海外投资移民是中国富人自卫措施。她说,自2011年以来,中国富人在海外的投资增加了一倍。
申请澳大利亚投资移民 10有9个是中国人
澳大利亚政府设立投资移民签证1年多以来,10个申请人中有9个是中国人。据澳大利亚移民和边境保护部的数据显示,自从2012年11月以来,545个申请人中,91%是中国人。而澳大利亚的目标也显然是中国富人,投资签证188和永久居留签证888代表了中国文化中的富贵和财富。
到目前为止,堪培拉为在澳大利亚有“重大投资”的65位中国人颁发了签证。
投资移民的条件很简单,申请人没有犯罪记录,提供500万澳元,即437万美元的投资。除此之外,没有年龄上限,也没有语言要求。申请人要遵守投资规则,包括政府债券、管理基金和澳大利亚专利公司,投资4年以后,可以申请永久居留签证。
澳大利亚希望吸引各行各业的投资移民。德勤公司合伙人马克·莱特说,中国投资移民到国外开一家夫妻店的时代已经过去了。他说:“澳大利亚希望吸引大规模投资,把更多资金用于基础建设。”
专业服务机构毕马威公司的一份报告说,中国投资模式发生了改变,越来越多的私人公司开始到澳大利亚投资。报告说,中国国有企业占中国在澳大利亚投资总额的64%,可是中国私人投资占数量的70&。报告指出:“中国国有企业的投资以矿业和天然气为主,相比较,中国私有投资在其他行业更加活跃。”
据移民专家透露,悉尼和墨尔本是中国大陆移民的首选目的地,过去12个月来,那里的房地产价格上涨了10%。
申请美国投资移民创新高 中国人占绝大多数
与此同时,美国联邦政府的EB-5签证的申请人数创下了历史新高。根据这项计划,外国人在美国投资,创造就业机会,就可以申请移民签证。美国国务院数据显示,去年,6895名中国人获得了这项签证,远远超过其他国家的人数。韩国人占第二位,共364人。
2013年的申请人数比2012年增加了5%,是近年来涨幅最低的一年。2012年增长率为58%,2011年为94%。
这个项目是美国国会在1990年设立的。最近有指控说,移民官员有舞弊和管理不当行为。移民律师说,有关指控促使移民局加紧检查,导致进程滞缓。
越来越多外国富人购买欧洲护照
另外,越来越多的外国富人正在花钱打开前往欧洲定居的通路。西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯这些受到经济危机打击最严重的国家也正在向愿意前往购买房地产的外国投资者提供移民签证,以便吸引投资者来加强欧洲经济。
外国人只要在葡萄牙购买50万欧元的地产,就可以获得居留签证,5年后就可以申请永久居留签证,再过一年就可以申请公民身份。葡萄牙还向那些创造就业的投资人颁发移民签证。和西班牙一样,葡萄牙的签证在申根区通行,即除了英国之外的大部分欧美地区。
据葡萄牙一家移民咨询公司透露,其150名客户中,大多数是中国人。
英国投资移民 中国申请人数增长最快
越来越多的中国富翁开始申请英国投资移民。申请英国投资移民至少需要100万英镑,过去一年来,来自全世界的申请人增加了百分之25,其中中国人增长速度最快,在2012到2013年期间,成功获得171个移民签证,比前一年增长了80%。
英国移民签证规定,投资者必须用自己的钱,在到达英国3个月之内完成投资。和其他签证不同,投资移民不需要懂英语,他们的家属也可以随之到英国工作或学习。
去年,英国每日电讯报发起运动,要求英国政府简化中国游客签证,以促进经济增长。游说组织“英国中国签证联盟”说,繁复的签证规定每年造成英国120万英镑的损失。
加拿大加紧控制 投资移民可能等8年
和其他国家相反,加拿大却加紧了对投资移民的控制。2012年,渥太华决定停止接受新的申请。批评人士说,联邦投资移民项目是用现金买签证,肥了银行的腰包,可是对却国家没有好处。
尽管联邦政府冻结了投资移民项目,可是魁北克却在继续接受申请,导致成千上万的中国百万富翁排队,试图从魁北克获得加拿大投资移民签证,从而大大加重了联邦政府的积压案例。
数据显示,2012年来自香港的2123份申请获得魁北克的批准,其中大部分来自中国大陆,这个数字超过了全世界其他国家申请人数的总和。原有的签证数据显示,进入不列颠哥伦比亚省的中国大陆和香港移民的比例为100比1。
渥太华的移民律师理查德·库尔兰德说,魁北克的做法不公平,在收了申请人的钱后,不警告他们可能面临长达8年或者更长的等待。
加拿大的投资移民规定,移民要有至少160万加元的净值,同时向加拿大政府提供80万加元5年无息贷款,可以获得投资移民签证。
中国富人的自卫手段:投资移民
据华尔街邮报报道,“2013中国私有财富报告”对3300名净值至少在1000万元可投资资产的富人进行了调查,三分之二的中国大陆富人正在寻找海外投资移民的机会,三分之一的富人已经在海外拥有资产。报告的作者詹妮弗·曾说,海外投资移民是中国富人自卫措施。她说,自2011年以来,中国富人在海外的投资增加了一倍。
微信携手澳大利亚墨尔本华人庆新春 15万人同参与
据2014年02月07日人民网报道,农历马年春节期间,澳大利亚墨尔本的华人正以自己的方式庆祝新年的来到。位于市中心唐人街的春节庆祝活动,因为有了微信的加入而更丰富多彩。
墨尔本以多元文化闻名世界,在春节来临之际,政府与相关部门也纷纷以各式活动为居住在澳洲的华人庆祝新年。墨尔本唐人街在春节期间张灯结彩、锣鼓声声,以丰富多彩的庆典活动引来众多华人和澳洲本地人的参与。今年腾讯微信的澳新合作伙伴WT Media将微信元素融入整个唐人街春节庆典当中,首次在海外推出了微信祝福墙、摇一摇抽奖的精彩互动环节,现场参与者达15万人次。
维多利亚州长、墨尔本市长和维多利亚州议会议长也携手微信,向全澳大利亚人民送上新春祝福。除了传统的舞龙舞狮,活动当天还有精彩的歌舞表演及游园活动,让远在异乡的华人感受到春节热闹的气氛。
澳大利亚维州中学鼓励中国留学生来澳学习
据2014年02月07日中国新闻网报道,第一天去到一个全然陌生学校上学的经历,对于任何人来说都是一个在情感上非常焦虑不安的过程。但是,更令人觉得手足无措的是,年幼的孩子将要独自来到位于地球的另一边的国家,使用一门非母语的语言并且借宿在一个全然陌生的家庭里。
而来自山东青岛16岁的Shihao ""Victor"" Wang 就在几天前独自来到了墨尔本的土地上。他非常紧张且乐意地代表他的同辈们进行了发言。
“我非常期待交新朋友”他微笑地说道。“我喜欢打乒乓球。如果有人想和我打乒乓球,你可以来我家住然后我们可以一起建立一个乒乓球俱乐部。”
根据教育部门统计数据显示,在2013年总共有4034名国际留学生加入到了维多利亚州的政府学校中进行学习。这是一个每年都在增加的数据。而在2014年,这个数据将被期待再次增长百分之五。
Victor 在新学年的开始加入到了维州的Doncaster Secondary College并且开始了他在澳洲的10年级学习课程。而今年该校预计将有超过100名的国际学生队伍。这所学校的国际留学生招收项目是维州最为巩固的留 学生项目之一,学校职工每年都会来到中国的八座城市给家长、学校以及教育代理进行演讲宣传。
当学生们到达了目的地之后,他们将会以每周$300的价格借宿在家庭社区里,这笔费用同时包括了三餐以及水电费等。另外,学生们还将支付包括学费以及医疗费用在内的每年$14,000。
这笔费用将能够使学校雇用到额外的三名员工,开设更多的以英文为第二语言教学的课程以及福利人员。费用还将用来运营一个门户网站,让远方的父母能够通过网络来监测孩子的成绩单以及出勤率。
而来自山东青岛16岁的Shihao ""Victor"" Wang 就在几天前独自来到了墨尔本的土地上。他非常紧张且乐意地代表他的同辈们进行了发言。
“我非常期待交新朋友”他微笑地说道。“我喜欢打乒乓球。如果有人想和我打乒乓球,你可以来我家住然后我们可以一起建立一个乒乓球俱乐部。”
根据教育部门统计数据显示,在2013年总共有4034名国际留学生加入到了维多利亚州的政府学校中进行学习。这是一个每年都在增加的数据。而在2014年,这个数据将被期待再次增长百分之五。
Victor 在新学年的开始加入到了维州的Doncaster Secondary College并且开始了他在澳洲的10年级学习课程。而今年该校预计将有超过100名的国际学生队伍。这所学校的国际留学生招收项目是维州最为巩固的留 学生项目之一,学校职工每年都会来到中国的八座城市给家长、学校以及教育代理进行演讲宣传。
当学生们到达了目的地之后,他们将会以每周$300的价格借宿在家庭社区里,这笔费用同时包括了三餐以及水电费等。另外,学生们还将支付包括学费以及医疗费用在内的每年$14,000。
这笔费用将能够使学校雇用到额外的三名员工,开设更多的以英文为第二语言教学的课程以及福利人员。费用还将用来运营一个门户网站,让远方的父母能够通过网络来监测孩子的成绩单以及出勤率。
澳大利亚将赠马来西亚两艘退役战舰助打击人口走私
据2014年2月7日《联合早报》报道,澳大利亚移民部长莫里森6日表示,澳方决定在2015年年中之前,将两艘退役的海湾级两栖登陆舰送给马来西亚,并将为马方提供必要的人员训练,以协助解决难民问题。
莫里森说,在打击偷渡问题上,马来西亚是澳大利亚在地区和双边行动方面的重要伙伴,赠送巡逻舰是阻止人口走私的实用策略。
他指出,两国政府去年11月签订协议,将在海陆空三个领域内共同打击人口走私。而这次澳方提供的战舰,将可为马海军提供更先进的搜索、救援及阻击能力,从而打击偷渡问题。马来西亚方面对此表示,澳方此举将帮助马方更有效地打击海上人口走私活动。
据了解,这是继去年11月向斯里兰卡海军赠送两艘退役海湾级巡逻舰之后,澳大利亚政府第二次赠送舰船给邻国,以协助打击人口走私活动。
莫里森说,在打击偷渡问题上,马来西亚是澳大利亚在地区和双边行动方面的重要伙伴,赠送巡逻舰是阻止人口走私的实用策略。
他指出,两国政府去年11月签订协议,将在海陆空三个领域内共同打击人口走私。而这次澳方提供的战舰,将可为马海军提供更先进的搜索、救援及阻击能力,从而打击偷渡问题。马来西亚方面对此表示,澳方此举将帮助马方更有效地打击海上人口走私活动。
据了解,这是继去年11月向斯里兰卡海军赠送两艘退役海湾级巡逻舰之后,澳大利亚政府第二次赠送舰船给邻国,以协助打击人口走私活动。
中国海外最大矿业投资遭澳洲首富阻挠 中企斥其胡说
据2014年02月07日路透社报道,澳洲富豪Clive Palmer企图阻挠中国中信泰富在澳洲的Sino铁矿项目,中信泰富对此公开抨击。以下是文章摘编。
Sino铁矿项目是中国在海外的最大矿业投资,原本打算成为中国减少依赖外国铁矿业巨头的重要策略元素。
但这个项目成为中信泰富及项目承包商中国中冶[1.20% 资金 研报]的一场恶梦,两家公司接连遭遇监管障碍、劳工短缺、聘用中籍人员争议、安全问题、及成本高涨等考验。
雪上加霜的是,将权利卖给中信泰富的原矿主Palmer,具状控告中信泰富,指称中信泰富未履约支付数亿美元专利费,他并企图阻止中信泰富使用港口。
目前为止,虽然Palmer多次发言攻击中方,但中信泰富大多选择在法院提出辩护,而非公开反击。但周四中信泰富总裁张极井对于公司与Palmer之间的恶劣关系直言无讳。
“如果说我们没有按照协议支付该付的钱,那完全是胡说,”他在墨尔本面对670位矿产业高管、银行家和律师时说道。
在被问及与Palmer的关系是如何变得这样糟糕时,张极井的态度更为坦率。“我也一直在问自己这个问题,”他说,他并不是第一次在澳洲做生意。“我从来没有碰见过这样的人。”
他说,商业纠纷本是平常之事,中信泰富也一直希望在远离公众视线的地方私下解决这些纠纷,但“碰上某些极品人物”这也就只能是“奢望”了。
目前Palmer与中信泰富的纠纷涉及一项被称为RoyaltyB的权利金,可能涉及约2亿澳元欠款。张极井认为,作为Royalty B计算根据的行业标准已经不存在,因此需要解决计算方法问题。
对于张极井的评论,Palmer并不认为自己有过错。“这项主张是,中信泰富要来这里(投资),并暗示这项重要考量无法计算,而他们还想把我们的资源运回中国却分文不付,”Palmer的公司Mineralogy在通过电子邮件发表的声明中说。
“我们认为,这等同于偷窃,多数澳洲人是不会答应的。”
中信泰富在去年12月向旗下一家钢厂发运了第一批铁矿石,比原计划推迟了三年多时间,成本是原计划的将近四倍,迄今为止其六条年产400万吨的生产线只有一条投入运行。
与之形成对比的是,在该项目推迟的三年时间里,澳洲三家最大的铁矿石生产商将年产量扩大了逾1.90亿吨。
张极井表示,项目的进展以及这场官司受到其他中国企业的关注,这些中国企业正考虑在澳洲进行投资,其中也包括西澳其他磁铁矿项目。
澳洲小镇连续两年滴雨未降 当局拟撤离全镇居民
据2014年02月07日中国新闻网报道,澳大利亚一座偏远小镇因为连续两年滴雨未降,当局正在考虑撤离全镇3000名居民。
据悉,这座位于澳大利亚昆士兰北部的偏远小镇克隆克瑞已经持续两年多没有降雨,当地民众现在严格限水,仅能用水来烹饪做菜及洗澡。
小镇镇长丹尼斯说,如果干旱持续,当地两处水源将完全枯竭,民众可能被迫要深入地底打水,这样的水必须煮沸才能使用,而且这也不是长久之计。因此,当地市议会也已开始草拟撤离计划。
此外,邻近的一座采矿小镇伊萨山也考虑要全镇撤离。
澳大利亚气象局表示,昆士兰部分地区过去两年的降雨量都明显不足,水荒是一个必须要解决的问题,否则将会日益恶化,酿成大祸。
据悉,这座位于澳大利亚昆士兰北部的偏远小镇克隆克瑞已经持续两年多没有降雨,当地民众现在严格限水,仅能用水来烹饪做菜及洗澡。
小镇镇长丹尼斯说,如果干旱持续,当地两处水源将完全枯竭,民众可能被迫要深入地底打水,这样的水必须煮沸才能使用,而且这也不是长久之计。因此,当地市议会也已开始草拟撤离计划。
此外,邻近的一座采矿小镇伊萨山也考虑要全镇撤离。
澳大利亚气象局表示,昆士兰部分地区过去两年的降雨量都明显不足,水荒是一个必须要解决的问题,否则将会日益恶化,酿成大祸。
澳洲移民需知:澳洲投资移民申请要具备啥条件?
不少人对于澳大利亚是很向往的,投资移民在近些年来见的很多,不少的人会通过这种方式去澳大利亚生活,而投资移民不仅仅需要简单的资金支持就可以,还得具备其他的一些条件,这样才能顺利的投资移民澳大利亚,这些前提条件都是要先去了解下的。
不少的人对于澳大利亚是很向往的,投资移民在近些年来见的很多,不少的人会通过这种方式去澳大利亚生活,而投资移民不仅仅需要简单的资金支持就可以,还得具备其他的一些条件,这样才能顺利的投资移民澳大利亚,这些前提条件都是要先去了解下的。
那么投资移民澳大利亚需要具备哪些澳洲移民条件
一、09年7月1日起,澳洲商业移民转892永久居民签证申请人,必须是申请163签证时的主申请人。
二、递交892签证时,若公司年营业额低于40万澳币,必须在公司占51%的股份。
三、商业移民主申请人转892签证时,申请人24个月中需要在澳洲注满16个月。
四、商业移民申请人须在第一次登陆澳洲后的23个月之内开始做生意。
五、原申请州担保的商业计划跟正式登陆后开始经营的生意不同时,需要向政府说明。
六、抵达澳洲后,带到澳洲的40万澳币中,须有30万澳币投入到生意中。
七、首次登陆澳洲后,申请人(也可由申请人授权某人)在俩周内道州政府进行登记。
一般来讲,企业管理者会在生意刚起步的第一年花大量的时间在澳当地做生意,这样才能使得公司的发展建设尽快走入正轨,所以从163签证转换到892签证时要求本人在澳洲经商并且居住一年的政策也相对容易满足。
另一大变化是投资额度从以前的25万澳币提高到40万澳币,其中的30万澳币要投入到公司生意中,主要是基于澳币贬值造成的。澳币与人民币兑换最高时的记录已经突破了1比6.5的大关,以前的25万澳币折合人民币相当于168万人民币。但随着澳币在贬值,近期汇率已经降到1你5.6左右,现在的30万澳币投资折合人民币也差不多为168万人民币,但从投资额度上看来没有太大变化。另外需要的10万澳币即便与之前不与30万澳币投资款一起汇到澳洲,因为申请人在澳洲生活开支也基本需要10万澳币左右,所以只是时间上提前了些。
从上面的介绍中,知道了投资移民澳大利亚是需要据别一些条件的,这些是必不可少的,这样才能早日移民澳大利亚,以上具体情况仅供参考。
不少的人对于澳大利亚是很向往的,投资移民在近些年来见的很多,不少的人会通过这种方式去澳大利亚生活,而投资移民不仅仅需要简单的资金支持就可以,还得具备其他的一些条件,这样才能顺利的投资移民澳大利亚,这些前提条件都是要先去了解下的。
那么投资移民澳大利亚需要具备哪些澳洲移民条件
一、09年7月1日起,澳洲商业移民转892永久居民签证申请人,必须是申请163签证时的主申请人。
二、递交892签证时,若公司年营业额低于40万澳币,必须在公司占51%的股份。
三、商业移民主申请人转892签证时,申请人24个月中需要在澳洲注满16个月。
四、商业移民申请人须在第一次登陆澳洲后的23个月之内开始做生意。
五、原申请州担保的商业计划跟正式登陆后开始经营的生意不同时,需要向政府说明。
六、抵达澳洲后,带到澳洲的40万澳币中,须有30万澳币投入到生意中。
七、首次登陆澳洲后,申请人(也可由申请人授权某人)在俩周内道州政府进行登记。
一般来讲,企业管理者会在生意刚起步的第一年花大量的时间在澳当地做生意,这样才能使得公司的发展建设尽快走入正轨,所以从163签证转换到892签证时要求本人在澳洲经商并且居住一年的政策也相对容易满足。
另一大变化是投资额度从以前的25万澳币提高到40万澳币,其中的30万澳币要投入到公司生意中,主要是基于澳币贬值造成的。澳币与人民币兑换最高时的记录已经突破了1比6.5的大关,以前的25万澳币折合人民币相当于168万人民币。但随着澳币在贬值,近期汇率已经降到1你5.6左右,现在的30万澳币投资折合人民币也差不多为168万人民币,但从投资额度上看来没有太大变化。另外需要的10万澳币即便与之前不与30万澳币投资款一起汇到澳洲,因为申请人在澳洲生活开支也基本需要10万澳币左右,所以只是时间上提前了些。
从上面的介绍中,知道了投资移民澳大利亚是需要据别一些条件的,这些是必不可少的,这样才能早日移民澳大利亚,以上具体情况仅供参考。
联邦政府严打留学生申签投机 14天无合理解释撤签
据2014年02月07日中国新闻网报道,目前,澳洲的“简化学生签证政策”(SVP)暂时还只面向大学,但却有不少海外学生在申签过程中投机取巧,申请了大学签证,抵澳后却转到学费较低廉的私立学院学习。移民部已经开始对这种行为进行打击。
据《澳洲人报》看到的一封官方信函,除非留学生在14天期限内对自己的行为作出解释,否则他们的签证将被撤销。
目前,只有要来澳洲唸大学的海外学生才能够享受简化学生签证政策及其较低的证明标准,因为在移民局看来,这部份学生的风险较低。
去年5月,《澳洲人报》披露,一些学生在申签过程中投机取巧,申请了较容易取得的高等教育签证,然后在抵澳后“跳船”至收费较低廉的私立院校修读课程或学位。澳洲的大学及其招生中介对这种趋势非常警惕。
今年1月14日,移民部的“留学生诚信单位”对一名男性留学生发出了警告,该男生离开了一所著名的公立大学,转至一所不能享受简化学生签证政策的私立学院唸书。移民部警告他,他已经违反了签证规定。
墨尔本华人移民中介罗伯特·陈(Robert Chen,音译)说,有些处在这种状况的学生被要求回国去,在海外重新申请签证。
陈先生是澳洲移民协会(Migration Institute of Australia)维州和塔州分会的主席,他认为,移民部的这一措施似乎“太过严厉了”。
“大部份学生都已经放假了—我担心,有很多人根本就看不到这封警告信,又怎么可能在14天内作出回应呢?”他说。
陈先生表示,鉴于签证系统的运作方式,学生们根本不会知道自己申请到的签证是否属于简化学生签证政策,不过他承认,那些放弃在大学读学位,转到私立院校拿文凭的学生可能知道这么做是不允许的。
移民部的一名发言人表示,作为“教育宣传活动”的一部份,该部门已经发出了1416封“建议信”。该发言人说,这些信件并不是对移民部打算取消他们签证的“正式通知”。
《澳洲人报》看到的那封信函中指出:“你并没有在符合你签证授予条件的合格教育机构注册合格课程,我们认为你已经违反了签证规定8516。”虽然这条规定并没有特别提到简化学生签证政策,但信件中说明了“你的签证是在较宽松的标准下签发的,所要求的教育经历、英语语言能力和财力证明标准都较低”。
去年,一名墨尔本中介告诉《澳洲人报》,她知道有不少学生在最后期限前撤回了大学申请,获得退款,然后注册了学费较低廉的私立学院,有些私立学院还会提供每名学生1000元到1500元的“佣金”。
据《澳洲人报》看到的一封官方信函,除非留学生在14天期限内对自己的行为作出解释,否则他们的签证将被撤销。
目前,只有要来澳洲唸大学的海外学生才能够享受简化学生签证政策及其较低的证明标准,因为在移民局看来,这部份学生的风险较低。
去年5月,《澳洲人报》披露,一些学生在申签过程中投机取巧,申请了较容易取得的高等教育签证,然后在抵澳后“跳船”至收费较低廉的私立院校修读课程或学位。澳洲的大学及其招生中介对这种趋势非常警惕。
今年1月14日,移民部的“留学生诚信单位”对一名男性留学生发出了警告,该男生离开了一所著名的公立大学,转至一所不能享受简化学生签证政策的私立学院唸书。移民部警告他,他已经违反了签证规定。
墨尔本华人移民中介罗伯特·陈(Robert Chen,音译)说,有些处在这种状况的学生被要求回国去,在海外重新申请签证。
陈先生是澳洲移民协会(Migration Institute of Australia)维州和塔州分会的主席,他认为,移民部的这一措施似乎“太过严厉了”。
“大部份学生都已经放假了—我担心,有很多人根本就看不到这封警告信,又怎么可能在14天内作出回应呢?”他说。
陈先生表示,鉴于签证系统的运作方式,学生们根本不会知道自己申请到的签证是否属于简化学生签证政策,不过他承认,那些放弃在大学读学位,转到私立院校拿文凭的学生可能知道这么做是不允许的。
移民部的一名发言人表示,作为“教育宣传活动”的一部份,该部门已经发出了1416封“建议信”。该发言人说,这些信件并不是对移民部打算取消他们签证的“正式通知”。
《澳洲人报》看到的那封信函中指出:“你并没有在符合你签证授予条件的合格教育机构注册合格课程,我们认为你已经违反了签证规定8516。”虽然这条规定并没有特别提到简化学生签证政策,但信件中说明了“你的签证是在较宽松的标准下签发的,所要求的教育经历、英语语言能力和财力证明标准都较低”。
去年,一名墨尔本中介告诉《澳洲人报》,她知道有不少学生在最后期限前撤回了大学申请,获得退款,然后注册了学费较低廉的私立学院,有些私立学院还会提供每名学生1000元到1500元的“佣金”。
世界赌徒最多国家 澳洲人输冠全球
据2014年02月07日中央社报道,澳大利亚是全世界赌徒最多的国家,平均每年大约要赌掉两百多亿澳元,相当于10个大公司全年的利润总额。据经济学人杂志公布1份调查报告显示,澳洲人去年赌博损失总额澳币215亿元,平均每人赌输掉澳币1144元(约美金1022元),高居全球之冠。
据报导,
澳洲教会反赌博专门小组主席柯斯蒂罗(Tim Costello)指出,因澳洲允许赌博发展的程度远高于其他国家,以致澳洲人成了世界级的赌徒。
摩纳希大学博奕研究学者李文斯顿(Charles Livingstone)表示,吃角子老虎机台在澳洲分布的密度居世界之首,尤其集中在澳洲东岸,因澳洲人嗜赌,衍生精神疾病、家庭暴力和犯罪等沉痾,日益严重。
对于调查报告结果,澳洲独立议员森诺芬(Nick Xenophon)说,这显然是急迫的警讯,别忽略吃角子老虎机器中4成的钱都是问题赌徒赔上的,而每个问题赌徒又影响周遭5至10人的生活。
森诺芬拟提案修法矫正博奕歪风,主张限定吃角子老虎机每次下注最高金额仅澳币1元,且每小时赌资上限设为澳币120元。
虽然澳洲人的平均赌博损失为全球最高,但美国去年赌博损失总额高达澳币1360亿元,居世界之冠。
据报导,
澳洲教会反赌博专门小组主席柯斯蒂罗(Tim Costello)指出,因澳洲允许赌博发展的程度远高于其他国家,以致澳洲人成了世界级的赌徒。
摩纳希大学博奕研究学者李文斯顿(Charles Livingstone)表示,吃角子老虎机台在澳洲分布的密度居世界之首,尤其集中在澳洲东岸,因澳洲人嗜赌,衍生精神疾病、家庭暴力和犯罪等沉痾,日益严重。
对于调查报告结果,澳洲独立议员森诺芬(Nick Xenophon)说,这显然是急迫的警讯,别忽略吃角子老虎机器中4成的钱都是问题赌徒赔上的,而每个问题赌徒又影响周遭5至10人的生活。
森诺芬拟提案修法矫正博奕歪风,主张限定吃角子老虎机每次下注最高金额仅澳币1元,且每小时赌资上限设为澳币120元。
虽然澳洲人的平均赌博损失为全球最高,但美国去年赌博损失总额高达澳币1360亿元,居世界之冠。
墨尔本香肠获评“澳洲香肠王”
据2014年02月07日中国新闻网报道,近日墨尔本肉贩马斯托姆诺的猪肉茴香辣香肠和辣椒香肠在澳洲“国家香肠王”大赛上被评为该国最好的香肠。
马斯托姆诺表示,他对自己的香肠非常有信心。这名新晋“香肠王”说,猪肉茴香辣香肠和辣椒香肠是他墨尔本店里最受欢迎的口味。在当肉贩的20多年间,“香肠王”从2009年开始就蝉联地区香肠冠军,去年还拿到了“维州香肠王”。但这次是他首次获得全国冠军。
谈到香肠美味的秘诀,马斯托姆诺说,成功的关键是好品质,一定要用最新鲜的食材。马斯托姆诺说,他们的香肠都是使用最好的猪肉,保证每根香肠含肉量都在85%。马斯托姆诺介绍说,在烹制的过程中,他会选用中火加热,保证香肠不破裂。
烧烤的季节到来,马斯托姆诺称,来自澳大利亚维州各地的民众都慕名前来,他们店里每周都要卖掉2500根香肠。
马斯托姆诺表示,他对自己的香肠非常有信心。这名新晋“香肠王”说,猪肉茴香辣香肠和辣椒香肠是他墨尔本店里最受欢迎的口味。在当肉贩的20多年间,“香肠王”从2009年开始就蝉联地区香肠冠军,去年还拿到了“维州香肠王”。但这次是他首次获得全国冠军。
谈到香肠美味的秘诀,马斯托姆诺说,成功的关键是好品质,一定要用最新鲜的食材。马斯托姆诺说,他们的香肠都是使用最好的猪肉,保证每根香肠含肉量都在85%。马斯托姆诺介绍说,在烹制的过程中,他会选用中火加热,保证香肠不破裂。
烧烤的季节到来,马斯托姆诺称,来自澳大利亚维州各地的民众都慕名前来,他们店里每周都要卖掉2500根香肠。
中国农历马年到 中国买房者「马上」来
受到中国文化中有关「马到成功」的吉祥寓意鼓舞,中国投资者已经迫不及待地驰骋在澳洲的房地产市场。
马年到来之际,澳洲的房地产中介纷纷推出专门针对亚洲市场的房地产网站,并预测今年的销售量将出现喜人增长。
澳洲最大的房地产门户网站之一ACproperty.com.au于上周推出了一个新的昆州地产板块,时机恰与中国春节的到来重合。
该网站的销售及市场营销部门主管永(Esther Yong)说,过去三个月里,前来搜索咨询布里斯本和黄金海岸房产的流量增长了180%。她说,实惠的房价,稳定的政治,良好的教育水平和干净的环境,使得澳洲房产对中国买家尤为具有吸引力。
“来找我们主要有三个族群,”她说,“有些人是为了在这里留学的孩子买房,有些是全家计划在将来移民澳洲,还有一些是投资者。第一个族群倾向于在大学附近买公寓,潜在移民家庭喜欢海边的豪华度假屋,投资者对于置业地点通常并不很在意,只求投资稳当即可。”
她说,中国人真的非常迷恋房地产投资。
“在中国,人人都在谈论房子,就像在澳洲,人人都在谈论体育一样,尤其是在春节期间,全家人会一起坐下来为新的一年打算。”
Yong Real Estate Sunnybank的销售中介萧逸(Tom Xiao Yi,音译)说,在澳洲,中国买家是信心非常充足的一类买房者,而马年的吉祥寓意只会增加他们的交易活动。“很多购房者都会把‘马到成功’视为一个契机,相信更好的事情还在后头。”
萧逸的同事叶苏(Sue Ye)同意澳洲对中国购房者很有吸引力。“这里的空气质量有益于健康,而且这是一个适合生活的美丽地方,生活很舒适。”她说。
墨尔本西区是中国投资者青睐的一个热点地区,Werribee和Truganina脱颖而出相当出人意料。在一个位于澳洲的中文房地产网站Theestate上,这两个城区名列被搜索次数最多的十大城区之中。
就在数月前,外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,在2011﹣2012财年,中国投资者在澳洲购买了总值高达41.87亿元的房地产。根据FIRB的报导,包括住宅在内,2011﹣2012财年,中国人在澳洲的房地产投资总额相比2010﹣2011财年只增长了9300万元。
ACproperty.com.au在截至去年12月份的三个月内录得了15%到20%的流量增长。仅10月和11月期间,就有大约20万人次浏览了该网站。
在去年的春节过后,该网站的询盘量猛增了40%,永女士预测未来几周内的询盘量也将出现同样幅度的上涨。
永女士说,在中国上海,几乎每周都会举办有关在澳洲买房的讲座。
马年到来之际,澳洲的房地产中介纷纷推出专门针对亚洲市场的房地产网站,并预测今年的销售量将出现喜人增长。
澳洲最大的房地产门户网站之一ACproperty.com.au于上周推出了一个新的昆州地产板块,时机恰与中国春节的到来重合。
该网站的销售及市场营销部门主管永(Esther Yong)说,过去三个月里,前来搜索咨询布里斯本和黄金海岸房产的流量增长了180%。她说,实惠的房价,稳定的政治,良好的教育水平和干净的环境,使得澳洲房产对中国买家尤为具有吸引力。
“来找我们主要有三个族群,”她说,“有些人是为了在这里留学的孩子买房,有些是全家计划在将来移民澳洲,还有一些是投资者。第一个族群倾向于在大学附近买公寓,潜在移民家庭喜欢海边的豪华度假屋,投资者对于置业地点通常并不很在意,只求投资稳当即可。”
她说,中国人真的非常迷恋房地产投资。
“在中国,人人都在谈论房子,就像在澳洲,人人都在谈论体育一样,尤其是在春节期间,全家人会一起坐下来为新的一年打算。”
Yong Real Estate Sunnybank的销售中介萧逸(Tom Xiao Yi,音译)说,在澳洲,中国买家是信心非常充足的一类买房者,而马年的吉祥寓意只会增加他们的交易活动。“很多购房者都会把‘马到成功’视为一个契机,相信更好的事情还在后头。”
萧逸的同事叶苏(Sue Ye)同意澳洲对中国购房者很有吸引力。“这里的空气质量有益于健康,而且这是一个适合生活的美丽地方,生活很舒适。”她说。
墨尔本西区是中国投资者青睐的一个热点地区,Werribee和Truganina脱颖而出相当出人意料。在一个位于澳洲的中文房地产网站Theestate上,这两个城区名列被搜索次数最多的十大城区之中。
就在数月前,外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,在2011﹣2012财年,中国投资者在澳洲购买了总值高达41.87亿元的房地产。根据FIRB的报导,包括住宅在内,2011﹣2012财年,中国人在澳洲的房地产投资总额相比2010﹣2011财年只增长了9300万元。
ACproperty.com.au在截至去年12月份的三个月内录得了15%到20%的流量增长。仅10月和11月期间,就有大约20万人次浏览了该网站。
在去年的春节过后,该网站的询盘量猛增了40%,永女士预测未来几周内的询盘量也将出现同样幅度的上涨。
永女士说,在中国上海,几乎每周都会举办有关在澳洲买房的讲座。
现如今房屋贷款变得更容易:1月固定利率房贷遇冷 需求量仍为6年最高
Mortgage Choice的调查发现,1月份澳洲有27.43%的借款人选择了固定利率,比前一个月低5.63%。该机构的发言人Jessica Darnbrough表示,1月份固定利率房贷的需求量轻微下降,不过这种类型产品的需求量仍徘徊在自2008年以来的最高水平附近。
Darnbrough指出:“若我们研究过去10年的数据会发现,澳洲平均只有17.63%的房贷选择固定利率。当前这种产品的需求量比过去长期平均水平高10%左右。”她还表示,固定利率产品的需求量还将继续强劲,尤其是越来越多的借贷机构都开始降低它们的固定利率。
“1月份我们已看到几家借贷机构降低了它们产品的固定利率,其中最引人注目的是国民银行,该行将其四年期房贷的固定利率削减至20年最低——5.44%。”Darnbrough补充说,“澳洲所有的借贷机构目前在固定利率产品市场上都面临着激烈的竞争,主要是因为越来越多的借款人选择固定利率产品。”
此外,Darnbrough表示借款人越来越热衷于固定利率产品是因为该类型产品使他们的还款额变成一个固定值。“在当前的经济环境中,官利的走向不定,因此越来越多人选择固定利率,这一点都不令人感到惊讶。”
综观全国,固定利率产品最受新州借款人的欢迎,1月份该州共有33.62%的借款人选择固定利率产品,紧随其后的是昆州(30.77%),西澳、维州与南澳选择固定利率产品的人数比例分别为21.39%、21.2%和19.78%。
总体上来看,标准可变利率房贷依然是最受房奴青睐的产品,1月份占所有贷款的比例达72.57%。
海外澳人回国置业 悉尼北岸豪宅售1200万
悉尼北岸奢华的滨水房产——位于Clareville的Kahala近日以1200万元出售。
从2013年4月份就上市待售的Kahala卖给了一位旅居北美的澳洲人。
虽然具体的售价并未披露,不过中介证实Kahala的售价在1200万元左右,是悉尼北岸今年最高的房产成交价。这宗交易预示着Pittwater的高端房产今年或将咸鱼大翻身。
该房产的前主人是David Desmarchelier,即曾签约负责悉尼2000年奥运会的保安公司Boartes Consulting的首席执行官。
来自LJ Hooker Avalon的销售中介沃特森(David Watson)称,北岸房市受到了买家,尤其是海外澳洲买家的空前关注。“我们每个月收到的问询都在增加,其中很多人都是海外澳籍人士。”
“那些以前把钱藏得严严实实的人现在终于舍得花钱了,他们为自己购买心水已久的滨海房产,并从伦敦、北京或世界其他城市返回了澳洲。”
Kahala位于一块1663平方米的滨水地块上,拥有自己的船舱、健身室、户内蒸汽和水疗室。
根据RP Data的数据,这栋豪宅上一次易手是在2007年8月份,售价为915万元。不过,当地最贵的房产依旧是Hudson Pde 184-186号的豪宅,于2006年5月份以1347.5万元成交。
从2013年4月份就上市待售的Kahala卖给了一位旅居北美的澳洲人。
虽然具体的售价并未披露,不过中介证实Kahala的售价在1200万元左右,是悉尼北岸今年最高的房产成交价。这宗交易预示着Pittwater的高端房产今年或将咸鱼大翻身。
该房产的前主人是David Desmarchelier,即曾签约负责悉尼2000年奥运会的保安公司Boartes Consulting的首席执行官。
来自LJ Hooker Avalon的销售中介沃特森(David Watson)称,北岸房市受到了买家,尤其是海外澳洲买家的空前关注。“我们每个月收到的问询都在增加,其中很多人都是海外澳籍人士。”
“那些以前把钱藏得严严实实的人现在终于舍得花钱了,他们为自己购买心水已久的滨海房产,并从伦敦、北京或世界其他城市返回了澳洲。”
Kahala位于一块1663平方米的滨水地块上,拥有自己的船舱、健身室、户内蒸汽和水疗室。
根据RP Data的数据,这栋豪宅上一次易手是在2007年8月份,售价为915万元。不过,当地最贵的房产依旧是Hudson Pde 184-186号的豪宅,于2006年5月份以1347.5万元成交。
澳央行董事会成员唱衰澳元 预测将继续贬值
澳央行(RBA)政策小组成员爱德华(John Edwards)说,他预计澳币汇率将进一步疲软,而它所引发的通胀风险将需要受到监控。
由于市场对美国经济复苏的信心逐渐增强,以及美联储开始削减经济和财政刺激规模,澳币自从去年年初触及1.05美元的高位以来,迄今已经贬值了16c。
储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)也一直在利用每月的例行董事会议在口头上打压澳币,希望能够刺激非矿部门的经济增长。
爱德华在接受《华尔街日报》的采访时说:“澳币的跌幅相当显著,但下跌趋势未必已经结束。澳币还有进一步下跌的风险,我认为我们不该排除这种风险。”
爱德华表示,澳币的贬值速度将决定它是否会加剧新出现的通胀风险。官方公布的去年四季度通胀数据显示,进口价格普遍剧涨,并且涨幅超出了预期水平。
“目前,我还不认为数据值得警惕。”爱德华评论通胀数据说,“汇率的变化确实已经影响到了零售价格,从而出现了交易性通货膨胀,速度比通常快了那么一点。”
爱德华是储行9人董事会的成员,他的观点会影响储行每个月的货币政策决定。
本周二,澳储行决定维持官方现金利率在2.5%不变,并暗示说,由于消费者价格指数的上涨幅度强于预期,其利率宽松周期可能会结束。
不过,在周二的声明中,储行去掉了宣称澳币对美元的汇率“高得令人不安”的老调,只说如果目前的汇率水平保持不变,将有助于支持经济的再平衡。
史蒂文斯此前曾对《澳洲金融评论报》表示,接近80美仙的汇价更有利于澳洲经济。
周二,在储行公布利率决定后,澳币汇率升至1月中旬以来的最高点,周四,澳洲东部时间上午7点30分,澳币汇率在89美仙左右。
由于市场对美国经济复苏的信心逐渐增强,以及美联储开始削减经济和财政刺激规模,澳币自从去年年初触及1.05美元的高位以来,迄今已经贬值了16c。
储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)也一直在利用每月的例行董事会议在口头上打压澳币,希望能够刺激非矿部门的经济增长。
爱德华在接受《华尔街日报》的采访时说:“澳币的跌幅相当显著,但下跌趋势未必已经结束。澳币还有进一步下跌的风险,我认为我们不该排除这种风险。”
爱德华表示,澳币的贬值速度将决定它是否会加剧新出现的通胀风险。官方公布的去年四季度通胀数据显示,进口价格普遍剧涨,并且涨幅超出了预期水平。“目前,我还不认为数据值得警惕。”爱德华评论通胀数据说,“汇率的变化确实已经影响到了零售价格,从而出现了交易性通货膨胀,速度比通常快了那么一点。”
爱德华是储行9人董事会的成员,他的观点会影响储行每个月的货币政策决定。
本周二,澳储行决定维持官方现金利率在2.5%不变,并暗示说,由于消费者价格指数的上涨幅度强于预期,其利率宽松周期可能会结束。
不过,在周二的声明中,储行去掉了宣称澳币对美元的汇率“高得令人不安”的老调,只说如果目前的汇率水平保持不变,将有助于支持经济的再平衡。
史蒂文斯此前曾对《澳洲金融评论报》表示,接近80美仙的汇价更有利于澳洲经济。
周二,在储行公布利率决定后,澳币汇率升至1月中旬以来的最高点,周四,澳洲东部时间上午7点30分,澳币汇率在89美仙左右。
增加移民配额提振经济 艾伯特或给南澳特权
据《澳洲金融评论报》报道,艾伯特总理暗示他正在考虑赋予南澳特权,让该州可以引进更多移民以提振经济。目前,南澳正准备迎接通用汽车(General Motot)旗下的霍顿(Holden)公司关闭工厂的冲击。
南澳庞大的制造业正在艰难地进行调整,以适应较高的澳币汇率和工资成本,南澳自由党党魁马歇尔(Steven Marshall)正在就刺激该州经济实现更快增长的方式与艾伯特总理进行具体谈判。
周三,艾伯特在阿德雷德参加由联邦工业部长领导的经济论坛,该论坛旨在研定提振南澳经济的办法。
艾伯特说,他将密切关注这一问题,并可能给予南澳特殊权利,让它可以增加移民配额。
马歇尔表示,他不会公开谈论他曾与艾伯特谈及的经济计划。但两人商谈的四个主要方面包括国防支持,基建支出,赋予南澳特殊地位以鼓励更多移民,以及加强联邦贸易机构和南澳之间的合作关系。
南澳庞大的制造业正在艰难地进行调整,以适应较高的澳币汇率和工资成本,南澳自由党党魁马歇尔(Steven Marshall)正在就刺激该州经济实现更快增长的方式与艾伯特总理进行具体谈判。
周三,艾伯特在阿德雷德参加由联邦工业部长领导的经济论坛,该论坛旨在研定提振南澳经济的办法。
艾伯特说,他将密切关注这一问题,并可能给予南澳特殊权利,让它可以增加移民配额。
马歇尔表示,他不会公开谈论他曾与艾伯特谈及的经济计划。但两人商谈的四个主要方面包括国防支持,基建支出,赋予南澳特殊地位以鼓励更多移民,以及加强联邦贸易机构和南澳之间的合作关系。
悉尼豪宅6000万待售 卖家瞄准中国土豪
费尔法克斯家族豪宅Elaine周三举行国际发布会上市待售,位于悉尼Bellevue Hill的乔治亚式豪宅Barford也紧随其后推出市面,开价达到惊人的6000万元。
这栋豪宅位于Victoria Road一块5527平方米的地块上,现主人是商人伊恩·乔伊(Ian Joye)及其妻子玛吉。
乔伊夫妇于1988年以979.5万元买下了这栋建于1930年代的房产。他们坚称买家开价不得低于6000万元。“我们拥有Barford已达四分之一个世纪,玛吉和我不打算离开,”伊恩在一份声明中说,“不过,如果有人有兴趣以至少6000万元购买,我们当然愿意进行考虑。”
如果Barford以6000万元出售,那么悉尼非滨水豪宅的售价纪录将翻倍。
Barford是一栋接待过多位名人的人气出租房,2001年,好莱坞影响威尔史密斯曾在此小住,2010年,摇滚巨星Bono也曾下榻该豪宅。最近,它又被RUN Property Management以5万元一周的价格租赁给了一家公司举办活动。
伊恩的儿子克里斯多夫周二向媒体表示,他代表父亲处理该房产的出售,他们已发起了一项活动,对准了喜欢购买海外豪宅的中国“土豪”。
这栋朝北的豪宅有一个可加热的游泳池、一个网球场、一个健身房、独立的三卧室客房、两套独立的一卧室公寓,在Victoria Road和Rupertswood Avenue都有入口,而且可以全景观赏到悉尼海港。
在高端豪宅买卖方面,乔伊一家人并非生手。现在Palm Beach一栋创下纪录的2200万豪宅就是伊恩在2012年出售的。这栋种植园式的豪宅名叫Kalua,现在的主人是退休的汽车经销商Laurie Sutton。Barford是目前悉尼要价超过5000万元的三大房产之一,其中费尔法克斯家族位于Point Piper的豪宅开价最惊人,高达1亿元。
这栋豪宅位于Victoria Road一块5527平方米的地块上,现主人是商人伊恩·乔伊(Ian Joye)及其妻子玛吉。
乔伊夫妇于1988年以979.5万元买下了这栋建于1930年代的房产。他们坚称买家开价不得低于6000万元。“我们拥有Barford已达四分之一个世纪,玛吉和我不打算离开,”伊恩在一份声明中说,“不过,如果有人有兴趣以至少6000万元购买,我们当然愿意进行考虑。”
如果Barford以6000万元出售,那么悉尼非滨水豪宅的售价纪录将翻倍。
Barford是一栋接待过多位名人的人气出租房,2001年,好莱坞影响威尔史密斯曾在此小住,2010年,摇滚巨星Bono也曾下榻该豪宅。最近,它又被RUN Property Management以5万元一周的价格租赁给了一家公司举办活动。
伊恩的儿子克里斯多夫周二向媒体表示,他代表父亲处理该房产的出售,他们已发起了一项活动,对准了喜欢购买海外豪宅的中国“土豪”。
这栋朝北的豪宅有一个可加热的游泳池、一个网球场、一个健身房、独立的三卧室客房、两套独立的一卧室公寓,在Victoria Road和Rupertswood Avenue都有入口,而且可以全景观赏到悉尼海港。
在高端豪宅买卖方面,乔伊一家人并非生手。现在Palm Beach一栋创下纪录的2200万豪宅就是伊恩在2012年出售的。这栋种植园式的豪宅名叫Kalua,现在的主人是退休的汽车经销商Laurie Sutton。Barford是目前悉尼要价超过5000万元的三大房产之一,其中费尔法克斯家族位于Point Piper的豪宅开价最惊人,高达1亿元。
中国禽流感威胁迫在眉睫 澳大利亚基本药物急缺
据《澳洲人报》周四披露,因基本药物短缺,若有病毒或流行病疫情爆发,澳洲民众可能面临致命风险。
澳洲再过不久就将进入流感疫情多发的冬季,眼下,全世界都在焦虑地检测中国A型禽流感(H7N9)病毒的传播。而《澳洲人报》取得的文件显示了澳洲民众的处境是多么地脆弱。
澳洲卫生防护委员会(Australian Health Protection Principal Committee)包含了来自每一个政府机构的官员,包括紧急服务、环境部甚至国防军人员。早在去年4月,该委员会就在讨论澳洲的药品短缺问题以及为可能爆发的传染病做好更周全准备的必要性。
澳洲药品局(Therapeutic Goods Administration)全澳经理斯凯利特(John Skerrit)警告该委员会说,“与传染病相关的药物需求可能会意外增加”,并指出近期医院出现了吗啡不足的问题。
斯凯利特博士说,澳洲依赖于许多海外制造的药物,但与此同时,更多以蛋白质为基础的药物被开发出来,它们的保质期较短,损害了澳洲在紧急情况下维持国家药品储备的能力。
斯凯利特承认,该委员会可能有必要设立一个专家小组,通过制定中央药品目录和采取新的沟通策略,以防止出现严重的药物短缺。没有迹象显示这次会议后,情况出现了改善。
世界卫生组织正在监视H7N9禽流感疫情,受感染人数一天天上升。每年流感季节来临前,公共卫生机构和药品生产商都会考虑市面上的流感疫苗是否有能力应对流行病毒。今年,疫苗安全咨询委员会已经要求对疫苗的使用情况进行持续监控,尤其侧重5岁以下的儿童。
澳洲再过不久就将进入流感疫情多发的冬季,眼下,全世界都在焦虑地检测中国A型禽流感(H7N9)病毒的传播。而《澳洲人报》取得的文件显示了澳洲民众的处境是多么地脆弱。
澳洲卫生防护委员会(Australian Health Protection Principal Committee)包含了来自每一个政府机构的官员,包括紧急服务、环境部甚至国防军人员。早在去年4月,该委员会就在讨论澳洲的药品短缺问题以及为可能爆发的传染病做好更周全准备的必要性。
澳洲药品局(Therapeutic Goods Administration)全澳经理斯凯利特(John Skerrit)警告该委员会说,“与传染病相关的药物需求可能会意外增加”,并指出近期医院出现了吗啡不足的问题。
斯凯利特博士说,澳洲依赖于许多海外制造的药物,但与此同时,更多以蛋白质为基础的药物被开发出来,它们的保质期较短,损害了澳洲在紧急情况下维持国家药品储备的能力。
斯凯利特承认,该委员会可能有必要设立一个专家小组,通过制定中央药品目录和采取新的沟通策略,以防止出现严重的药物短缺。没有迹象显示这次会议后,情况出现了改善。
世界卫生组织正在监视H7N9禽流感疫情,受感染人数一天天上升。每年流感季节来临前,公共卫生机构和药品生产商都会考虑市面上的流感疫苗是否有能力应对流行病毒。今年,疫苗安全咨询委员会已经要求对疫苗的使用情况进行持续监控,尤其侧重5岁以下的儿童。
中国富豪情迷古董 苏富比专家来澳淘宝
苏富比拍卖行(Sotheby’s)最资深的中国艺术品专家之一布莱特劳(Robert Bradlow)目前正在澳洲搜罗顶级亚洲古董,以满足一群新崛起的狂热富豪买家不断增长的购买需求──当中许多人都来自中国。
布莱特劳是伦敦苏富比拍卖行中国陶瓷及艺术品部门的负责人,他为此次澳洲寻宝之旅制定了一张购物清单,包括陶瓷,青铜佛像,各种艺术品雕像,玉器和漆器──他形容这是“三维艺术”。布莱特劳的专长涵盖了大约十门学科,不过并不包含绘画。
得益于中国百万富翁数量的大幅增长,亚洲艺术品市场正在蓬勃发展。除了大量标价数百万元的古董被抢购,就连一些拍卖师估价只有数百元的拍品,也都能以5位数成交。
从前,中国艺术品就好比是西方艺术品的“穷亲戚”。但现在,中国艺术品已经成为各大拍卖行都非常重视的一个关键领域。
2013年,苏富比在全球售出了总值3.62亿美元的中国艺术品,包括去年10月在香港以3000万美元(370万澳元)售出一尊15世纪的铜鎏金大佛像。其国际竞争对手佳士得(Christie’s)去年共售出了9.78亿美元的亚洲艺术品,中国艺术品据信占到了3.15亿美元。
在澳洲,一个拍前估价1.5万至2万的清代粉彩百子花瓶最终以48万元成交,还有一张估价仅1500元至2000元的黄花梨木长凳,最终拍出了5万1240元。
布莱特劳说:“中国大陆富豪是从2000年左右开始购买古董的,起初只买中低端价位的古董,但现在什么价位的都买。在伦敦、纽约和巴黎的一些拍卖会上,绝大多数拍品都被来自中国大陆、香港和台湾的富豪买走。”
本周四和周五,布莱特劳将在澳洲苏富比拍卖行的悉尼Woollahra办公室,下周一和周二将前往苏富比的墨尔本办事处。他将与澳洲苏富比拍卖行的亚洲艺术品专家罗伯茨(Ann Roberts)一起工作。
布莱特劳主要关注苏富比伦敦公司在5月和11月举办的大型亚洲艺术品拍卖会,而罗伯茨主要留意4月份在悉尼举办的大型亚洲艺术品拍卖会。
布莱特劳将为卖家提供估价和拍卖建议,但最终的拍卖价格仍取决于卖家。
布莱特劳是伦敦苏富比拍卖行中国陶瓷及艺术品部门的负责人,他为此次澳洲寻宝之旅制定了一张购物清单,包括陶瓷,青铜佛像,各种艺术品雕像,玉器和漆器──他形容这是“三维艺术”。布莱特劳的专长涵盖了大约十门学科,不过并不包含绘画。
得益于中国百万富翁数量的大幅增长,亚洲艺术品市场正在蓬勃发展。除了大量标价数百万元的古董被抢购,就连一些拍卖师估价只有数百元的拍品,也都能以5位数成交。
从前,中国艺术品就好比是西方艺术品的“穷亲戚”。但现在,中国艺术品已经成为各大拍卖行都非常重视的一个关键领域。
2013年,苏富比在全球售出了总值3.62亿美元的中国艺术品,包括去年10月在香港以3000万美元(370万澳元)售出一尊15世纪的铜鎏金大佛像。其国际竞争对手佳士得(Christie’s)去年共售出了9.78亿美元的亚洲艺术品,中国艺术品据信占到了3.15亿美元。
在澳洲,一个拍前估价1.5万至2万的清代粉彩百子花瓶最终以48万元成交,还有一张估价仅1500元至2000元的黄花梨木长凳,最终拍出了5万1240元。
布莱特劳说:“中国大陆富豪是从2000年左右开始购买古董的,起初只买中低端价位的古董,但现在什么价位的都买。在伦敦、纽约和巴黎的一些拍卖会上,绝大多数拍品都被来自中国大陆、香港和台湾的富豪买走。”
本周四和周五,布莱特劳将在澳洲苏富比拍卖行的悉尼Woollahra办公室,下周一和周二将前往苏富比的墨尔本办事处。他将与澳洲苏富比拍卖行的亚洲艺术品专家罗伯茨(Ann Roberts)一起工作。
布莱特劳主要关注苏富比伦敦公司在5月和11月举办的大型亚洲艺术品拍卖会,而罗伯茨主要留意4月份在悉尼举办的大型亚洲艺术品拍卖会。
布莱特劳将为卖家提供估价和拍卖建议,但最终的拍卖价格仍取决于卖家。
藉移民政策东风 悉尼两华人吸中国投资开发房产
悉尼的两位中国人利用澳洲的移民新政策,从那些打算长久在澳洲生活的中国投资者那里获得了丰厚的资金,成功地开设起了一家房地产开发公司。
去年5月,楼花项目市场营销人员伊桑·何(Ethan He)和商人查尔斯·范(Charles Fan)搭档建立了Harman Global房地产公司。去年澳洲政府推出了新的投资移民签证后,他们就敏锐地意识到,他们可以藉此从富裕的中国人身上找到源源不断的资金,并投入有利可图的房地产开发。
新的投资移民签证规定,海外投资者只要在澳洲投资超过500万元,就能在五年内获得永居签证,不管他们的英语水平、教育程度和职业。这一新签证引发了一股申请热潮。
而受这股热潮的支持,Harman Global即将完成悉尼西北区Castle Hill的一项8000万元开发案。该项目由86处物业和地块构成,大多数资金都是来自中国。
该公司还在Kellyville的一处地点投资了500万元,打算建设16处独立房,目前已提交了开发申请。
伊桑·何介绍称,Harman Global 计划今年再投资1亿元,并瞄准了公寓房市场。这几个项目的资金都来自他和查尔斯·范的人脉,而且项目竣工后也只在他们的交际圈内推广。
伊桑·何指出,对中国投资者来说,关键的卖点在于他们只要在Harman Global的澳洲开发案中投资500万元,就能在5年内移民澳洲。
“我看到了(新移民政策的新闻)就在想:这就是我的资金来源,”伊桑·何说,“我的背景都在中国,我有很多华人关系网,而且认识很多打算移民澳洲的朋友。这是一个帮我立业的好机会,我不再只是个中介,而是升级到开发商了。”
去年11月份,Castle Hill的开发案一期项目开售后,在2小时内卖掉了40处独立房,其中近半买家为华人。第二期项目将于下个月开盘。
活跃于澳洲的中国开发商很少涉足独立房,比如说绿地集团(Greenland Holdings Group)去年进入澳洲市场后,就直奔公寓房市场。
“我想建独立房是因为这是我的梦想,因为我们那一代移民到澳洲的中国人都梦想着能住进一处宽敞的独立房。”伊桑·何说。“此外,住在一个高尔夫球场附近也是我的梦想,”他说,Castle Hill开发案不远处就有一个高尔夫球场。
来澳洲留学的伊桑·何毕业后在澳洲工作,成为Colliers International和Meriton等公司的中介,向富裕的中国人推销澳洲的公寓,而查尔斯·范则在中国的一家媒体公司上班。据了解,伊桑·何向三年前移民到澳洲的查尔斯·范出售了多套澳洲公寓。
伊桑·何称,该公司将在澳洲其他地区进行开发,不过仍会把悉尼西北区当作重点,因为这里已经吸引了中国买家的兴趣。“这里将成为中国新移民的热门聚集地,因为Norwest有良好的教育机构,有Norwest Business Park和Castle Towers购物中心,几乎具备了中国人喜欢的一切。”
去年5月,楼花项目市场营销人员伊桑·何(Ethan He)和商人查尔斯·范(Charles Fan)搭档建立了Harman Global房地产公司。去年澳洲政府推出了新的投资移民签证后,他们就敏锐地意识到,他们可以藉此从富裕的中国人身上找到源源不断的资金,并投入有利可图的房地产开发。
新的投资移民签证规定,海外投资者只要在澳洲投资超过500万元,就能在五年内获得永居签证,不管他们的英语水平、教育程度和职业。这一新签证引发了一股申请热潮。
而受这股热潮的支持,Harman Global即将完成悉尼西北区Castle Hill的一项8000万元开发案。该项目由86处物业和地块构成,大多数资金都是来自中国。
该公司还在Kellyville的一处地点投资了500万元,打算建设16处独立房,目前已提交了开发申请。
伊桑·何介绍称,Harman Global 计划今年再投资1亿元,并瞄准了公寓房市场。这几个项目的资金都来自他和查尔斯·范的人脉,而且项目竣工后也只在他们的交际圈内推广。
伊桑·何指出,对中国投资者来说,关键的卖点在于他们只要在Harman Global的澳洲开发案中投资500万元,就能在5年内移民澳洲。
“我看到了(新移民政策的新闻)就在想:这就是我的资金来源,”伊桑·何说,“我的背景都在中国,我有很多华人关系网,而且认识很多打算移民澳洲的朋友。这是一个帮我立业的好机会,我不再只是个中介,而是升级到开发商了。”
去年11月份,Castle Hill的开发案一期项目开售后,在2小时内卖掉了40处独立房,其中近半买家为华人。第二期项目将于下个月开盘。
活跃于澳洲的中国开发商很少涉足独立房,比如说绿地集团(Greenland Holdings Group)去年进入澳洲市场后,就直奔公寓房市场。
“我想建独立房是因为这是我的梦想,因为我们那一代移民到澳洲的中国人都梦想着能住进一处宽敞的独立房。”伊桑·何说。“此外,住在一个高尔夫球场附近也是我的梦想,”他说,Castle Hill开发案不远处就有一个高尔夫球场。
来澳洲留学的伊桑·何毕业后在澳洲工作,成为Colliers International和Meriton等公司的中介,向富裕的中国人推销澳洲的公寓,而查尔斯·范则在中国的一家媒体公司上班。据了解,伊桑·何向三年前移民到澳洲的查尔斯·范出售了多套澳洲公寓。
伊桑·何称,该公司将在澳洲其他地区进行开发,不过仍会把悉尼西北区当作重点,因为这里已经吸引了中国买家的兴趣。“这里将成为中国新移民的热门聚集地,因为Norwest有良好的教育机构,有Norwest Business Park和Castle Towers购物中心,几乎具备了中国人喜欢的一切。”
华人海外投资不手软 对珀斯房产兴趣盎然
根据在线房产网站Juwai.com的数据,2013年中国买家对珀斯和Mandurah住宅房产兴趣大增。
这个迎合全球普通话客户的网站称,在2013年期间,华人对珀斯房产的搜索次数狂飙了839%,是去年澳洲市场第二大兴趣增长点。
华人对Mandurah的兴趣增长为第四高,页面浏览数和搜索次数暴增了634%。
Juwai.com的行政人员之一泰勒(Andrew Taylor)称,虽然珀斯是澳洲搜索热度排名第六的地区,但在中国买家兴趣方面却在逐渐追上其他房市。
“华人对珀斯房产兴趣陡增部分是因为现在有更多的中国人有钱在海外进行投资。”“在2008-2012年,富裕中国人的数量几乎翻倍达70万人。”
“珀斯最大的问题在于在华人圈中的知名度不高,没有悉尼、昆州和墨尔本那么高。”“必须有人向中国买家介绍珀斯精彩的生活方式和经济机遇。”“这是地方和地区政府的工作,房地产中介也同样义不容辞。”
珀斯房地产中介Eric Hartanto是Harcourts Applecross的主管,最近刚在上海参加了一次豪宅展销会。他称,越来越多的中国富人打算移民到海外。
“他们对欧洲、美国和新西兰的兴趣比较大,当然还有澳洲。”“他们被海外国家的生活方式、子女的教育前景和更轻松的交通所吸引。”
由于海外投资者不能购买澳洲现房,除非是进行再开发,Hartanto称,在上海的澳洲豪宅展销会更多的是刺激中国买家对珀斯和其他澳洲城市以及在建的豪宅的兴趣。
中国买家的海外商业地产投资也将增加,国际房产分析机构Jones Lang LaSalle不久前就预测,来自中国的投资在今年可能会超过100亿美元。
在该机构做出这一预测之前,2013年流向海外商业部门的中国投资金额翻倍,从2012年的33亿美元暴增至2013年的76亿美元。
虽然英国和美国吸走了大部分的中国资本,中国人在澳洲的投资也从2012年的2.09亿美元增加至2013年的7亿美元。
这个迎合全球普通话客户的网站称,在2013年期间,华人对珀斯房产的搜索次数狂飙了839%,是去年澳洲市场第二大兴趣增长点。
华人对Mandurah的兴趣增长为第四高,页面浏览数和搜索次数暴增了634%。
Juwai.com的行政人员之一泰勒(Andrew Taylor)称,虽然珀斯是澳洲搜索热度排名第六的地区,但在中国买家兴趣方面却在逐渐追上其他房市。
“华人对珀斯房产兴趣陡增部分是因为现在有更多的中国人有钱在海外进行投资。”“在2008-2012年,富裕中国人的数量几乎翻倍达70万人。”
“珀斯最大的问题在于在华人圈中的知名度不高,没有悉尼、昆州和墨尔本那么高。”“必须有人向中国买家介绍珀斯精彩的生活方式和经济机遇。”“这是地方和地区政府的工作,房地产中介也同样义不容辞。”
珀斯房地产中介Eric Hartanto是Harcourts Applecross的主管,最近刚在上海参加了一次豪宅展销会。他称,越来越多的中国富人打算移民到海外。
“他们对欧洲、美国和新西兰的兴趣比较大,当然还有澳洲。”“他们被海外国家的生活方式、子女的教育前景和更轻松的交通所吸引。”
由于海外投资者不能购买澳洲现房,除非是进行再开发,Hartanto称,在上海的澳洲豪宅展销会更多的是刺激中国买家对珀斯和其他澳洲城市以及在建的豪宅的兴趣。
中国买家的海外商业地产投资也将增加,国际房产分析机构Jones Lang LaSalle不久前就预测,来自中国的投资在今年可能会超过100亿美元。
在该机构做出这一预测之前,2013年流向海外商业部门的中国投资金额翻倍,从2012年的33亿美元暴增至2013年的76亿美元。
虽然英国和美国吸走了大部分的中国资本,中国人在澳洲的投资也从2012年的2.09亿美元增加至2013年的7亿美元。
澳洲男模获全球最爽工作 年薪50多万游世界
据2014年2月6日中国日报网报道,澳洲男模兼探险者泰森·迈尔如今让许多澳人羡慕不已,因为他刚刚获得了一份免费环游世界的工作。只要在博客中分享旅游经历,他就可获得高达10万澳元(约合人民币54万元)的薪水。
迈尔击败了来自全球99个国家的3000多参赛者,赢得了旅游公司Jauntaroo举办的、备受瞩目的“首席旅游探险者”(Chief World Explorer)工作。他将在一年时间内环游全球50个目的地,包括柏林、牙买加、波多黎各、马尔代夫和巴哈马群岛。
Jauntaroo发言人汤姆·威尔逊表示,迈尔被选中是因为他性格外向、社交能力出众、热爱旅游及欣赏不同文化。
据报道,迈尔来自昆州冲浪者天堂,现居美国加州马里布。迈尔还兼任作家,曾为多本澳洲杂志撰写关于如何在旅途中保持好身材的文章。迈尔已经游历过50多个国家。
“旅游是我最喜爱的事情。”脱颖而出的迈尔如是说,“不但能做自己最喜欢的事情,还能获得报酬,这可称得上梦想成真。”
据悉,迈尔将从3月份起开始这份工作。
迈尔击败了来自全球99个国家的3000多参赛者,赢得了旅游公司Jauntaroo举办的、备受瞩目的“首席旅游探险者”(Chief World Explorer)工作。他将在一年时间内环游全球50个目的地,包括柏林、牙买加、波多黎各、马尔代夫和巴哈马群岛。
Jauntaroo发言人汤姆·威尔逊表示,迈尔被选中是因为他性格外向、社交能力出众、热爱旅游及欣赏不同文化。
据报道,迈尔来自昆州冲浪者天堂,现居美国加州马里布。迈尔还兼任作家,曾为多本澳洲杂志撰写关于如何在旅途中保持好身材的文章。迈尔已经游历过50多个国家。
“旅游是我最喜爱的事情。”脱颖而出的迈尔如是说,“不但能做自己最喜欢的事情,还能获得报酬,这可称得上梦想成真。”
据悉,迈尔将从3月份起开始这份工作。
2014年2月6日星期四
华人小夫妻入澳籍 首过春节中西合璧
刘冬和张璐佳(音译)是一对来自中国沈阳的年轻夫妻。他们在四年前移民到澳洲新州一个有四万人口的小城市奥兰治(Orange)。做工程师的刘冬在当地一家家电厂找到了产品设计师的工作,而张璐佳也在奥兰治音乐学院做起了她的本行,教授钢琴和声乐。
小两口说,他们非常享受奥兰治自然的居住环境和暖和的天气。不过,一些中澳文化之间的差异还是让初来乍到的他们有些惊异。让他们印象最
深的,是他们80多岁的邻居、一位澳洲老太太坚持要他们对她直呼名字,而不是按照中国的习惯尊称她老奶奶。张璐佳在一开始也对澳洲人不论男女在见面时拥抱和亲吻脸颊的习惯感到非常不习惯。
如今,这对夫妇已经适应了澳洲的生活,唯一不方便的是在当地很难买到做中国菜用的原料和调味品。所以每次到200多公里以外的悉尼时,都要大包小包的买回来很多中国食品。
刘冬和张璐佳最近刚刚加入了澳籍,今年的马年春节是他们作为澳洲人过的第一个春节。他们说,他们邀请了华人和当地人朋友到家里来过年,而年夜饭是中国传统饺子和澳洲人最爱的烧烤,中西合璧,就像他们在澳洲的生活。
高温天省电 维州用户可获100元奖励
根据一项旨在减少用电量的计划,维州家庭若是在炎热的夏季减少用电量,就能获得最高100元的现金奖励。
在气温超过35度的工作日用电高峰期,如果志愿者愿意采取一些省电措施,例如暂时关掉空调或调高空调的温度、关好冰箱门并不使用洗碗机,就能获得现金奖励。
这项最早将从本周五开始并持续三年的试行计划获得了民众的大力支持,Distributor United Energy因此希望能延迟或避免总耗资100万元的电力网络升级作业。
全民参与省电或许还能减少高温天气因需求量暴增而断电的风险。
这项计划将会为Bulleen和Lower Templestowe的4500户志愿者居民安装智能电表。
发言人Jai McDermott称,参与该活动的用户将会被提前告知需要省电的日期,尤其是在温度越过35度以及连续多日出现高温的情况下。
“他们将被要求在每次参与活动时自愿减少3个小时的耗电量,用户在夏季每参加四次的活动,就能获得25元的现金奖励。”
居民们的省电举措其实很简单,就算只是关掉无人使用的房间里的灯光,也能节能。
用户的智能电表用电量数据将会被与之前夏季的用电情况做对比。
有兴趣的用户仍可以登录ue.com.au或拨打电话1300 131 689登记参加这项试行计划。
在气温超过35度的工作日用电高峰期,如果志愿者愿意采取一些省电措施,例如暂时关掉空调或调高空调的温度、关好冰箱门并不使用洗碗机,就能获得现金奖励。
这项最早将从本周五开始并持续三年的试行计划获得了民众的大力支持,Distributor United Energy因此希望能延迟或避免总耗资100万元的电力网络升级作业。
全民参与省电或许还能减少高温天气因需求量暴增而断电的风险。
这项计划将会为Bulleen和Lower Templestowe的4500户志愿者居民安装智能电表。
发言人Jai McDermott称,参与该活动的用户将会被提前告知需要省电的日期,尤其是在温度越过35度以及连续多日出现高温的情况下。
“他们将被要求在每次参与活动时自愿减少3个小时的耗电量,用户在夏季每参加四次的活动,就能获得25元的现金奖励。”
居民们的省电举措其实很简单,就算只是关掉无人使用的房间里的灯光,也能节能。
用户的智能电表用电量数据将会被与之前夏季的用电情况做对比。
有兴趣的用户仍可以登录ue.com.au或拨打电话1300 131 689登记参加这项试行计划。
40C高温将炙烤墨尔本 周日有弱冷空气
据2014年2月6日《时代报》报道,墨尔本将从本周六起接受酷热煎熬,但预料热浪天气不会持续太久。
气象局(Bureau of Meteorology)预料墨尔本周五最高气温将达到36摄氏度,周六气温更飙升至40摄氏度。酷热难当的周六晚上可能追平墨尔本的最高气温记录,料周六最低气温也将高达30摄氏度。直到下周一,料气温才会降至21摄氏度以下。
对于那些计划搬家、举办派对、参加婚礼、做运动、甚至想在周末短暂离开空调房的人而言,周日将成为一个不小的惊喜。气象局原本预料周日最高气温为38摄氏度,下午将出现一股弱冷空气。但值班天气预报员米森(Gary Missen)表示,墨尔本将在周日上午迎来弱冷空气,而不是下午。受此影响,周日气温将在30摄氏度左右。
米森表示,官方天气预测很可能在周四下午更正,而气象局正在等候计算机模型的更新,以预测周日出现弱冷空气的时间。预料气温转变将是缓慢的,而非骤然下降。周日全天风速在25公里/时至45公里/时之间。
下周天气将变得更宜人一些,最低气温在15摄氏度左右,最高气温则在30摄氏度左右。但米森说,墨尔本短期内还不会出现降雨。由于天气干燥及炎热,维州多处地方周日将悬挂极端火险警告信号及严重火险警告信号。
气象局(Bureau of Meteorology)预料墨尔本周五最高气温将达到36摄氏度,周六气温更飙升至40摄氏度。酷热难当的周六晚上可能追平墨尔本的最高气温记录,料周六最低气温也将高达30摄氏度。直到下周一,料气温才会降至21摄氏度以下。
对于那些计划搬家、举办派对、参加婚礼、做运动、甚至想在周末短暂离开空调房的人而言,周日将成为一个不小的惊喜。气象局原本预料周日最高气温为38摄氏度,下午将出现一股弱冷空气。但值班天气预报员米森(Gary Missen)表示,墨尔本将在周日上午迎来弱冷空气,而不是下午。受此影响,周日气温将在30摄氏度左右。
米森表示,官方天气预测很可能在周四下午更正,而气象局正在等候计算机模型的更新,以预测周日出现弱冷空气的时间。预料气温转变将是缓慢的,而非骤然下降。周日全天风速在25公里/时至45公里/时之间。
下周天气将变得更宜人一些,最低气温在15摄氏度左右,最高气温则在30摄氏度左右。但米森说,墨尔本短期内还不会出现降雨。由于天气干燥及炎热,维州多处地方周日将悬挂极端火险警告信号及严重火险警告信号。
不得安息! 维州丧葬费起征GST
收税员对维州人紧追不放,哪怕是进了坟墓也休想安息。
在承受失去亲人的悲痛之余,遗属们还将受到GST的打击,维州的丧葬费用将上涨10%。
维州墓地信托周四被告知,墓地、墓穴以及火葬牌位都将被征收消费税,一个竪立在草坪上的普通墓碑最多将涨价1000元。
去年,澳洲税务局(ATO)做出一项裁决,对新州地方政府收取的费用,包括丧葬费征收GST。之后,维州卫生厅被告知,此前豁免于GST的丧葬费,如今也须课税。去年12月,ATO裁定,A级墓地提供的丧葬服务将被课税。
Cheltenham、Fawkner、Lilydale、墨尔本和Springvale等大型墓地都将从下周三(2月12日)开始收取新的GST费用。维州共有5个A级墓地信托将从下周起受到影响,它们分别是:The Greater Metropolitan Cemeteries Trust和The Southern Metropolitan Cemeteries Trust,以及Ballarat、Bendigo和Geelong的墓地信托。
小型墓地则将从7月开始征收GST。
目前,Springvale Botanical Cemetery含一块普通墓碑的草地墓穴标价9630元,加入GST后将上涨至1万零593元。
但是,维州的墓地信托均已被告知,在监管影响报告完成前,它们不得将新增的GST费用添加到丧葬服务的定价上──而这份报告可能需要长达6个月的时间才能完成──除非维州政府在这一要求上豁免A级墓地。
The Southern Metropolitan Cemeteries Trust告知公众,假如它获允调整收费,那么下周二(2月11日)之后举行的丧葬仪式都将收取GST。该墓地信托敦促往生者的家属在下周三前缴清费用,以免还须多付GST。
但倘若州政府没有豁免A级墓地,那么墓地信托将不得不自行吸收GST。这意味着在它们获允调整收费前,它们的收入将减少10%。
在承受失去亲人的悲痛之余,遗属们还将受到GST的打击,维州的丧葬费用将上涨10%。
维州墓地信托周四被告知,墓地、墓穴以及火葬牌位都将被征收消费税,一个竪立在草坪上的普通墓碑最多将涨价1000元。
去年,澳洲税务局(ATO)做出一项裁决,对新州地方政府收取的费用,包括丧葬费征收GST。之后,维州卫生厅被告知,此前豁免于GST的丧葬费,如今也须课税。去年12月,ATO裁定,A级墓地提供的丧葬服务将被课税。
Cheltenham、Fawkner、Lilydale、墨尔本和Springvale等大型墓地都将从下周三(2月12日)开始收取新的GST费用。维州共有5个A级墓地信托将从下周起受到影响,它们分别是:The Greater Metropolitan Cemeteries Trust和The Southern Metropolitan Cemeteries Trust,以及Ballarat、Bendigo和Geelong的墓地信托。
小型墓地则将从7月开始征收GST。
目前,Springvale Botanical Cemetery含一块普通墓碑的草地墓穴标价9630元,加入GST后将上涨至1万零593元。
但是,维州的墓地信托均已被告知,在监管影响报告完成前,它们不得将新增的GST费用添加到丧葬服务的定价上──而这份报告可能需要长达6个月的时间才能完成──除非维州政府在这一要求上豁免A级墓地。
The Southern Metropolitan Cemeteries Trust告知公众,假如它获允调整收费,那么下周二(2月11日)之后举行的丧葬仪式都将收取GST。该墓地信托敦促往生者的家属在下周三前缴清费用,以免还须多付GST。
但倘若州政府没有豁免A级墓地,那么墓地信托将不得不自行吸收GST。这意味着在它们获允调整收费前,它们的收入将减少10%。
订阅:
博文 (Atom)































