在房价上涨的情况下，各大银行都陷入了争夺市场份额的混战，为了赢得更多客户不惜大幅度降低信贷标准。
澳洲资源与能源经济局前主管格拉芬顿（Quentin Grafton）警告称，去年高达9%的房价增幅是不可持续的。他称：“如果房价继续大踏步前进，房市就会过热。”
就职于澳洲国立大学Crawford School的格拉芬顿教授预测，如果房价如房产专家预期的那样继续上涨，尤其是悉尼和墨尔本，那么已经处于全球第二高的澳洲房价与收入之比在今年将达到创纪录的高位。
瑞士银行去年12月和今年1月份对银行首席财务官进行的调查发现，银行仍在继续降低借贷标准、利率和收费。
著名的瑞银银行分析师莫特（Jonathan Mott）在一份报告中指出：“多家银行暗示承保标准已放松，尤其是在房贷方面。”
已表态不会进一步削减利率的澳央行此前曾警告银行不要过度放松信贷标准，因为一旦房价暴跌，它们将遭受重创。
澳央行行长史蒂文斯12月份曾表示，虽然他并没有像其他国际投资者那么担心澳洲房市崩盘的风险，不过若房价持续强劲增长，那么澳洲就是在“与危险调情”。
格拉芬顿教授警告道：“考虑到澳洲的主要银行从海外资本市场借贷了30%至40%的资金，一旦房价快速下跌，四大银行将陷入困境，甚至可能导致澳洲出现信贷危机。”
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