近日,悉尼名校James Ruse Agricultural High School的三位华裔学生获得了一项国际数学竞赛大奖。
对于这三名少年奇才来说,他们的偶像既不是歌星也非体育运动员,很可能是2000多年前的某位希腊数学家。
16岁的宋阳(Yang Song,音译)将与其他几名年轻的数学天才一起获得国际性大型数学竞赛——澳洲数学竞赛(Australian Mathematics Competition)的奖项。每年都有来自全球的30万名学生角逐该竞赛的67个奖项。
就读10年级的宋阳说:“我喜欢几何学,它很特别,当然我也不会讨厌代数,不过我认为几何学比其他数学科目更有创造力。”
宋阳称,他心目中的数学界“英雄”是享誉国际的澳籍华裔数学家陶哲轩(Terry Tao)以及一些鲜为人知的古代数学家,比如说比达哥斯拉(古希腊数学家)和被誉为“几何学之父”的欧几里德。
“古代希腊人在没有太多知识的情况下创造了数学公示,所以我觉得他们非常有本事。”宋阳说。
而对于宋阳的同学——同样也获得了该竞赛奖项的16岁华裔学生雷伊·李(Ray Li)和15岁的西蒙·杨(Simon Yang)来说,遇到令人绞尽脑汁才能想出算法的问题才令人兴奋。
雷伊·李说:“如果一道题对我来说太简单,那我就做错题目了,因为如果题目很简单就没有必要花时间做,这没什么意思。”
在今年的比赛中,James Ruse Agricultural High School共有5名学生获奖,获奖人数是全国最多的。在全国范围内,总共有25名出类拔萃的参赛者获奖。
监督本次竞赛活动的澳洲数学信托机构(Australian Mathematics Trust)行政总裁克莱普(Mike Clapper)称,现在很多学生都不喜欢数学课,因为课堂所学的知识很难应用到实际生活中,而本次比赛的宗旨则是鼓励学生培养解决问题的能力。“人们应该把数学当成语言一样,当成是他们生活的一部分。”
克莱普承认,本次竞赛最难的题目会难倒大部分人,只有那些非常拔尖的学生才能找到解题的门路,出题者的意图就是让所有学生提升自己的能力。“我相信所有学生都能在某种程度上提高自己解决问题的能力。”
虽然未来纯粹研究数学问题的岗位并不好找,但这三名华裔学生都相信自己的未来与数学分不开。西蒙·杨说:“我知道将来我仍将继续与数学打交道,至于是以何种方式,我现在还不确定。”
本次竞赛的新州获奖者将在11月份举办的官方颁奖典礼上拿到他们的奖牌。
2013年9月21日星期六
澳悉尼华人投诉婚介服务“名不副实”
据2013年9月20日中国新闻网报道,人过中年的悉尼华人Rose(化名)一心希望婚介中心能帮助自己找到合适的另一半,共度一生,但在缴纳了数千元会费后,前来和她相见的男士却没有一人符合当初Rose向中介提出的要求。
最离谱的是在一次见面后,自称是对方妻子的一位女士竟然给Rose打来电话,痛斥Rose的“小三”行径,弄得她是哭笑不得。
不仅是悉尼的华人女性Rose,另一位来自墨尔本华人男性Tom(化名)却在同一家婚介中心遭遇“退款难”的问题,和Rose不同的是,Tom至今连一个相亲对象还没见到。今年9月初,Tom已经向维州消费者事务委员会(Consumer Affairs Victoria)投诉,希望以法律为武器,维护自己的权利。
最离谱的是在一次见面后,自称是对方妻子的一位女士竟然给Rose打来电话,痛斥Rose的“小三”行径,弄得她是哭笑不得。
不仅是悉尼的华人女性Rose,另一位来自墨尔本华人男性Tom(化名)却在同一家婚介中心遭遇“退款难”的问题,和Rose不同的是,Tom至今连一个相亲对象还没见到。今年9月初,Tom已经向维州消费者事务委员会(Consumer Affairs Victoria)投诉,希望以法律为武器,维护自己的权利。
华裔男驾车致老翁丧命 被控危险驾驶
1名华裔男子被控去年9月30日驾车和另一汽车迎头相撞、导致该车车主身亡。这名华裔男子今天在阿得雷德治安法庭提堂。
据悉,去年9月30日下午5点30分许,现年26岁的李博希(Bo Xi Li,音译)所驾驶的1辆蓝色三菱蓝瑟(Mitsubishi Lancer),和68岁的伯德(Trevor Bird)驾驶的白色丰田(Toyota)货车在霍顿(Houghton)迎头相撞,导致伯德不幸身亡,他68岁的伴侣迪克森(Timea Dixon)也身受重伤,而李博希则仅受轻伤。他事后被控危险驾驶致死罪。
此前的报道中称,李博希是1名的士司机,在车祸发生之后他取保候审,法官谕令他除了工作目的之外不得驾车。当时他的辩护律师声称,车祸发生的时候,李博希的体内没有验出毒品或酒精,而且因为他以驾驶的士为生,所以应该让他继续执业。
不过虽然阿得雷德治安法庭批准他继续执业,但的士公司Independent Taxis的发言人指出,虽然法律有无罪推论的原则,但该公司还是暂停李博希的执业资格。
而南澳政府也就李博希是否能以工作为目的驾车进行了研究。阿得雷德的士业人士也对李博希竟然能获准继续驾驶的士感到惊讶,不过的士行业的相关部门也无力阻止这一决定。
据悉,车祸发生之时,还有1名男子和李博希一样超速驾驶,那名男子也被控危险驾驶致死。
据悉,去年9月30日下午5点30分许,现年26岁的李博希(Bo Xi Li,音译)所驾驶的1辆蓝色三菱蓝瑟(Mitsubishi Lancer),和68岁的伯德(Trevor Bird)驾驶的白色丰田(Toyota)货车在霍顿(Houghton)迎头相撞,导致伯德不幸身亡,他68岁的伴侣迪克森(Timea Dixon)也身受重伤,而李博希则仅受轻伤。他事后被控危险驾驶致死罪。
此前的报道中称,李博希是1名的士司机,在车祸发生之后他取保候审,法官谕令他除了工作目的之外不得驾车。当时他的辩护律师声称,车祸发生的时候,李博希的体内没有验出毒品或酒精,而且因为他以驾驶的士为生,所以应该让他继续执业。
不过虽然阿得雷德治安法庭批准他继续执业,但的士公司Independent Taxis的发言人指出,虽然法律有无罪推论的原则,但该公司还是暂停李博希的执业资格。
而南澳政府也就李博希是否能以工作为目的驾车进行了研究。阿得雷德的士业人士也对李博希竟然能获准继续驾驶的士感到惊讶,不过的士行业的相关部门也无力阻止这一决定。
据悉,车祸发生之时,还有1名男子和李博希一样超速驾驶,那名男子也被控危险驾驶致死。
老字号中餐馆又遭破坏 店主怒斥歹徒愚蠢
维州小镇Border的一家老字号中餐馆再次遭歹人袭击。该餐馆的老板痛斥这种行为“愚蠢”,令人恼火。
根据Border Mail的报导,上周日午夜12点至1点间,Dragon Court Chinese的两块红黄霓虹招牌遭人破坏,造成了约2000元的损失。据悉,其中一块招牌竖在High Street 上,另一块则放在餐厅入口的巷道中。
据悉,这家中餐馆在4年前也曾多次遭破坏。当时,该餐馆在5周的时间内就被人入室行窃3次,现金和酒类被盗。虽然此次的破坏程度没有之前那么严重,但餐馆业主Anthony Yap称,这种故意破坏他人财产的行为对他造成的伤害是一样大的。
现年44岁的Yap称,“这真的很令人恼火。这真是愚蠢的行为……这会影响我们的生意。”他称,保险公司只会赔偿大部分的损失,因此餐厅不仅得负担余下的损失,而且还得面对保险费上涨的前景。此外,他不得不花更多的资金加强安保措施。
Yap称,4年前,在连续被抢后,他花钱在餐厅内安装了摄像头。而今他打算在店外也安装上摄像头。他表示,这笔开支完全是计划之外的。
这家中餐馆是Yap的父亲David Yap开的。35年前,这位马来西亚裔的移民从墨尔本迁居Wodonga,之后开了这家店。Yap称,店里的外卖销量仍相对稳定,但越来越少人在店里用餐了。“这年头,人们越来越难得出来吃顿饭了。现在赚点钱非常地不容易了。”
根据Border Mail的报导,上周日午夜12点至1点间,Dragon Court Chinese的两块红黄霓虹招牌遭人破坏,造成了约2000元的损失。据悉,其中一块招牌竖在High Street 上,另一块则放在餐厅入口的巷道中。
据悉,这家中餐馆在4年前也曾多次遭破坏。当时,该餐馆在5周的时间内就被人入室行窃3次,现金和酒类被盗。虽然此次的破坏程度没有之前那么严重,但餐馆业主Anthony Yap称,这种故意破坏他人财产的行为对他造成的伤害是一样大的。
现年44岁的Yap称,“这真的很令人恼火。这真是愚蠢的行为……这会影响我们的生意。”他称,保险公司只会赔偿大部分的损失,因此餐厅不仅得负担余下的损失,而且还得面对保险费上涨的前景。此外,他不得不花更多的资金加强安保措施。
Yap称,4年前,在连续被抢后,他花钱在餐厅内安装了摄像头。而今他打算在店外也安装上摄像头。他表示,这笔开支完全是计划之外的。
这家中餐馆是Yap的父亲David Yap开的。35年前,这位马来西亚裔的移民从墨尔本迁居Wodonga,之后开了这家店。Yap称,店里的外卖销量仍相对稳定,但越来越少人在店里用餐了。“这年头,人们越来越难得出来吃顿饭了。现在赚点钱非常地不容易了。”
藉英语辅导之名 布市男迷奸4亚裔女
布里斯本一名男子打着辅导英语的名号,诈骗4名亚裔女子同意与其会面,之后便下药迷奸了她们。
周四,Ashraf Kamal Makary出席法庭,被控20余项罪名,包括在因强奸另外三名女性被控获保释期间,又再次犯案,奸污了第4名女子。
在两次罪行聆讯会期间,这名来自布里斯本东区Murarrie的38岁女子都未申请保释,也未进行抗辩。据悉,这名男子在网上发了一份广告,声称可帮助人们提高英语技能,由此与4名受害人相遇。
在第一场聆讯会中,法庭获悉,2011年4月份,Makary被捕,随后被控于2011年3月31日至4月5日期间,给受害女性吃了迷魂药,之后殴打和强奸了她们,并且还偷走了她们的财物。
周四,治安法官Brian Hine罗列了被告对三名受害人犯下的一系列罪行。据悉,这些女子都居住在布里斯本的内城区。Hine称,Makary被控在New Farm、布里斯本CBD和Mt Coot-tha先下药迷倒受害人,之后施以强奸。
当被问及是否有话要说,或想要抗辩之时,衣冠楚楚、仪容整洁的Makary彬彬有礼地回答说,“没有,谢谢。”
在第二次由Wendy Cull治安法官主持的聆讯会中,Makary被控于2012年4月14日在New Farm区Powerhouse附近的一个停车场强奸了一名20岁的女子。当时,Makary正处于保释状态中。目击证人Damian Smith称,在警方逮捕Makary的2个小时前,他曾看到受害人坐在一辆车上朝窗外呕吐不止。
检控官Tony Glynn询问了于4月14日参与逮捕的5名警员以及一名DNA专家。Makary被判还押候审,将择日出席布里斯本地区法庭受审。
周四,Ashraf Kamal Makary出席法庭,被控20余项罪名,包括在因强奸另外三名女性被控获保释期间,又再次犯案,奸污了第4名女子。
在两次罪行聆讯会期间,这名来自布里斯本东区Murarrie的38岁女子都未申请保释,也未进行抗辩。据悉,这名男子在网上发了一份广告,声称可帮助人们提高英语技能,由此与4名受害人相遇。
在第一场聆讯会中,法庭获悉,2011年4月份,Makary被捕,随后被控于2011年3月31日至4月5日期间,给受害女性吃了迷魂药,之后殴打和强奸了她们,并且还偷走了她们的财物。
周四,治安法官Brian Hine罗列了被告对三名受害人犯下的一系列罪行。据悉,这些女子都居住在布里斯本的内城区。Hine称,Makary被控在New Farm、布里斯本CBD和Mt Coot-tha先下药迷倒受害人,之后施以强奸。
当被问及是否有话要说,或想要抗辩之时,衣冠楚楚、仪容整洁的Makary彬彬有礼地回答说,“没有,谢谢。”
在第二次由Wendy Cull治安法官主持的聆讯会中,Makary被控于2012年4月14日在New Farm区Powerhouse附近的一个停车场强奸了一名20岁的女子。当时,Makary正处于保释状态中。目击证人Damian Smith称,在警方逮捕Makary的2个小时前,他曾看到受害人坐在一辆车上朝窗外呕吐不止。
检控官Tony Glynn询问了于4月14日参与逮捕的5名警员以及一名DNA专家。Makary被判还押候审,将择日出席布里斯本地区法庭受审。
减息红利九成还房贷 消费紧缩愁煞零售商
储行称,澳洲房主过去两年里因为利率下调而省下来的利息钱,多达90%都被用在了提前偿还房贷上。
尽管官方利率正处于60年来的最低水平,但零售业的销售情况依然疲软。一项新的研究揭示了为何在储行试图刺激经济的情况下,零售业依然感到处境艰难。
官方利率下降后,大部分借贷人都可以选择减少每月的还款额以留出更多现金,或者继续支付相同的月供从而更快地还清房贷。储行周四发表的研究结果显示,绝大多数人都选择了后一种做法。
报告说,自从2011年年底以来,储行已经将官方利率削减了2.25%,但人们从中省下的钱,约50%到90%都被用于偿还房贷,这严重拖累了信贷增长。
储行此前曾表示,有一半的房贷持有人提前还款,但却并没有对人们把多少减息红利用在消费或储蓄上作出衡量。
这份报告揭示了为何一些行业,比如零售业,未能感受到低利率带来的销售反弹,因为人们把节省下来的钱都用于建立“房贷缓冲区”,而不是增加个人消费上。
报告还强调,由于信贷变得廉价,银行正面临低增长环境。由于人们加速偿还贷款,在截至7月份的一年内,住房信贷总金额只增长了大约100亿元左右。
经济学家图尔纳(Marc-Oliver Thurner)和德怀尔(Alexandra Dwyer)写道:“在贷款速度减慢,按揭还款提高的情况下,住房信贷增长率也下降到了低于以往的水平。”
报告显示,在截至6月份的一年中,住房信贷只增长了4.6%。倘若没有出现人们加速偿还贷款的趋势,这一数据本可再提高0.8%。
尽管官方利率正处于60年来的最低水平,但零售业的销售情况依然疲软。一项新的研究揭示了为何在储行试图刺激经济的情况下,零售业依然感到处境艰难。
官方利率下降后,大部分借贷人都可以选择减少每月的还款额以留出更多现金,或者继续支付相同的月供从而更快地还清房贷。储行周四发表的研究结果显示,绝大多数人都选择了后一种做法。
报告说,自从2011年年底以来,储行已经将官方利率削减了2.25%,但人们从中省下的钱,约50%到90%都被用于偿还房贷,这严重拖累了信贷增长。
储行此前曾表示,有一半的房贷持有人提前还款,但却并没有对人们把多少减息红利用在消费或储蓄上作出衡量。
这份报告揭示了为何一些行业,比如零售业,未能感受到低利率带来的销售反弹,因为人们把节省下来的钱都用于建立“房贷缓冲区”,而不是增加个人消费上。
报告还强调,由于信贷变得廉价,银行正面临低增长环境。由于人们加速偿还贷款,在截至7月份的一年内,住房信贷总金额只增长了大约100亿元左右。
经济学家图尔纳(Marc-Oliver Thurner)和德怀尔(Alexandra Dwyer)写道:“在贷款速度减慢,按揭还款提高的情况下,住房信贷增长率也下降到了低于以往的水平。”
报告显示,在截至6月份的一年中,住房信贷只增长了4.6%。倘若没有出现人们加速偿还贷款的趋势,这一数据本可再提高0.8%。
物价生活费高 在维州退休全澳最贵
根据澳大利亚养老基金协会最新公布的数据,在维州退休似乎要贵过澳大利亚其它州和领地,因为这里的物价,特别是电力的价格很高。
协会数据显示,如果你是夫妇两人一同退休,那么平均每年花费56,406元,才能过上舒适的生活。然而,如果在维州退休,则可能要多花费482元。
根据这一数据报告,维州是澳大利亚退休最昂贵的地方,不管你是节俭还是奢侈,不管你是单身还是夫妇两人。
澳大利亚养老基金协会研究部负责人罗斯·克莱尔(Ross Clare)称,电力成本的高涨是在维州退休成本高的主要原因。
在接受澳联社采访时他说:“在维州,能源的价格出现了大幅度上涨。因此家庭财政开支方面,感觉到了压力。但是有迹象显示,其它各州和领地的物价水平也在上涨,因此未来其它州的退休花费上涨也将是个趋势。”
一对节俭的维州夫妇在每年的家庭、服装、交通账单方面,所需要支付的开支,高出32,656元的全国平均水平473元。
相反,昆州是奢侈夫妇退休开销最低的地方,他们的开支将少于全国年平均水平242元。全澳来看,收入不错的夫妇6月份季度面临生活开销的大幅上涨,需要多花89元;对于节俭夫妇来说,则上涨53元;节俭的单身者,生活开销上涨14元;奢侈的单身者,生活开销上涨28元。
对于节俭的夫妇来说,北领地是退休开销最低的地方;而首都领地是最适合节俭的单身人士退休的地方。
协会数据显示,如果你是夫妇两人一同退休,那么平均每年花费56,406元,才能过上舒适的生活。然而,如果在维州退休,则可能要多花费482元。
根据这一数据报告,维州是澳大利亚退休最昂贵的地方,不管你是节俭还是奢侈,不管你是单身还是夫妇两人。
澳大利亚养老基金协会研究部负责人罗斯·克莱尔(Ross Clare)称,电力成本的高涨是在维州退休成本高的主要原因。
在接受澳联社采访时他说:“在维州,能源的价格出现了大幅度上涨。因此家庭财政开支方面,感觉到了压力。但是有迹象显示,其它各州和领地的物价水平也在上涨,因此未来其它州的退休花费上涨也将是个趋势。”
一对节俭的维州夫妇在每年的家庭、服装、交通账单方面,所需要支付的开支,高出32,656元的全国平均水平473元。
相反,昆州是奢侈夫妇退休开销最低的地方,他们的开支将少于全国年平均水平242元。全澳来看,收入不错的夫妇6月份季度面临生活开销的大幅上涨,需要多花89元;对于节俭夫妇来说,则上涨53元;节俭的单身者,生活开销上涨14元;奢侈的单身者,生活开销上涨28元。
对于节俭的夫妇来说,北领地是退休开销最低的地方;而首都领地是最适合节俭的单身人士退休的地方。
澳人对性爱超开放 情趣用品店拟入驻大商场
人们很少能够在光线明亮的购物中心里买到震动棒和润滑剂之类的情趣用品,然而,这种情况可能很快就会发生改变。成人情趣用品连锁店Sexyland正准备进军澳洲的传统零售空间,在大商场里开店。
Sexyland的老板阿贝拉(Angelo Abela)眼下正在与各大商场的管理层进行谈判,准备大举进军澳洲各大商场,把他的成人用品推向一个范围更广泛、利润更丰厚的市场。
“我们会把店开得非常有品位,而且我们会非常谨慎地挑选那些即将在购物中心里出售的产品。”阿贝拉说。如果他进军澳洲各大商场的雄心能够获得批准,那么Sexyland的成人用品店将需要遵守严格的营业规定。
阿贝拉表示,如果被允许在大商场中开店,他们将非常注意什么是可以拿出来展示的,什么可以在店里面出售。他们将主要集中贩售那些不仅限于成人使用的产品。“消费者无法接受的东西,我们绝对不会经营。”
如果Sexyland被允许进军澳洲大商场,那么其主要收入来源——震动棒将不得占据超过10%的店面空间,而且产品的形状也不能与阳具相似。
不过,阿贝拉表示,他的公司目前只专注于与维州的大商场进行谈判,并期望能够在圣诞节前获得一个结果。
阿贝拉于2000年在墨尔本Thomastown的一家前宠物用品店店面开设了第一家Sexyland,之后公司业绩一路飞涨。澳洲人看似不知餍足的“性趣”促使这家原本低调简朴的小店发展成了一家市值数百万元的连锁企业。
现在,Sexyland每年至少开设一家新店,现在在维州共有13间店面,在北领地还有3间,总共聘请了118名员工。阿贝拉谨慎地表示Sexyland的年收入有“好几千万”,但他并不愿意透露具体数据。
阿贝拉说,Sexyland的成功并非只是由于出售情趣用品。他的公司致力于营造一个更清爽的购物环境,并采用了更有趣的营销方式,该公司的宣传口号是“情趣专家(the fun specialists)”。“我认为人们更欣赏像我们这样的成人用品店,因为我们不再是那种低俗、偷偷摸摸藏在暗巷里、顾客出入只敢走后门的店,我们在主要道路上随处可见。”
Sexyland的老板阿贝拉(Angelo Abela)眼下正在与各大商场的管理层进行谈判,准备大举进军澳洲各大商场,把他的成人用品推向一个范围更广泛、利润更丰厚的市场。
“我们会把店开得非常有品位,而且我们会非常谨慎地挑选那些即将在购物中心里出售的产品。”阿贝拉说。如果他进军澳洲各大商场的雄心能够获得批准,那么Sexyland的成人用品店将需要遵守严格的营业规定。
阿贝拉表示,如果被允许在大商场中开店,他们将非常注意什么是可以拿出来展示的,什么可以在店里面出售。他们将主要集中贩售那些不仅限于成人使用的产品。“消费者无法接受的东西,我们绝对不会经营。”
如果Sexyland被允许进军澳洲大商场,那么其主要收入来源——震动棒将不得占据超过10%的店面空间,而且产品的形状也不能与阳具相似。
不过,阿贝拉表示,他的公司目前只专注于与维州的大商场进行谈判,并期望能够在圣诞节前获得一个结果。
阿贝拉于2000年在墨尔本Thomastown的一家前宠物用品店店面开设了第一家Sexyland,之后公司业绩一路飞涨。澳洲人看似不知餍足的“性趣”促使这家原本低调简朴的小店发展成了一家市值数百万元的连锁企业。
现在,Sexyland每年至少开设一家新店,现在在维州共有13间店面,在北领地还有3间,总共聘请了118名员工。阿贝拉谨慎地表示Sexyland的年收入有“好几千万”,但他并不愿意透露具体数据。
阿贝拉说,Sexyland的成功并非只是由于出售情趣用品。他的公司致力于营造一个更清爽的购物环境,并采用了更有趣的营销方式,该公司的宣传口号是“情趣专家(the fun specialists)”。“我认为人们更欣赏像我们这样的成人用品店,因为我们不再是那种低俗、偷偷摸摸藏在暗巷里、顾客出入只敢走后门的店,我们在主要道路上随处可见。”
亚洲客来澳热情不减 悉尼机场乘客数大增
由于中国、印度和马来西亚的游客持续涌入澳洲,经过悉尼机场入境的游客在8月份再增2.4%,达320万人次。
8月份,大约有105万人次国际旅客抵达悉尼机场,比去年同期增加了5.6%,国内乘客交通流也增加1%达210万人次。
悉尼机场首席执行官马瑟(Kerrie Mather)称,悉尼和德里之间开通直航是游客人数增加的原因之一。“印度市场仍有增长的潜力,而悉尼和德里之间开通的直航服务将挖掘这一潜力。”印度游客相比一年前大增了13%。
中国游客也猛增了14%。此外,得益于双边航空权放松和澳洲旅游局和新州旅游机构Destination NSW的大力宣传,马来西亚游客显著增加20%以上。
8月份,大约有105万人次国际旅客抵达悉尼机场,比去年同期增加了5.6%,国内乘客交通流也增加1%达210万人次。
悉尼机场首席执行官马瑟(Kerrie Mather)称,悉尼和德里之间开通直航是游客人数增加的原因之一。“印度市场仍有增长的潜力,而悉尼和德里之间开通的直航服务将挖掘这一潜力。”印度游客相比一年前大增了13%。
中国游客也猛增了14%。此外,得益于双边航空权放松和澳洲旅游局和新州旅游机构Destination NSW的大力宣传,马来西亚游客显著增加20%以上。
卖中国造LV仿品 华商在澳吃官司
法国时尚巨头路易三威登(LV)在澳洲打赢了一场艰苦卓绝的维权诉讼。据悉,总部位于中国、在新州从事进口事务的Sonya Valentine Pty Ltd因向澳洲的零售商销售中国制造的假LV产品而被告上了法庭。
这家著名的奢侈品巨头在发现Sonya销售挂名为LV,且装饰有该品牌著名花饰的冒牌LV后,就将后者告上了联邦法庭。由于高昂的价格以及名流的热捧,LV的产品一直都是全球伪造行业竞相制造的对象。
法庭获悉,这家批发公司于去年5月至7月从中国进口了2批假冒的LV太阳镜,之后销售给本地的零售商。目前并不知道这些假冒的太阳镜是以折扣价还是和正品一样的价格销售。
除了标志性的纹饰外,部分冒牌货还带有“Louis V”和“Eyewear Est. 1941 Paris”一类的字样。
联邦法院的法官Christopher Jessup称,冒牌货上的种种标志与LV所用的纹饰显然有着迷惑人的相似性。他同意Louis Vuitton Malletie的代表律师团的说法,即仿品上的纹饰是为了误导消费者,同时这家公司是在利用地LV的声誉牟取利润。
虽然LV赢得了永久禁止Sonya Valentine销售上述仿品的命令,但是它是否会申请损害赔偿或补偿,目前尚不得知。
Sonya Valentine Pty Ltd也被令将其仍有的仿品库存以及任何带有LV纹饰的包装、宣传资料全都交给Louis Vuitton Malletier加以销毁。此外,它还必须在7天的时间里交出与进口这批假货相关的所有文件,并提供报关经纪人或负责进口这些仿冒品的中间人的详细信息。
这家著名的奢侈品巨头在发现Sonya销售挂名为LV,且装饰有该品牌著名花饰的冒牌LV后,就将后者告上了联邦法庭。由于高昂的价格以及名流的热捧,LV的产品一直都是全球伪造行业竞相制造的对象。
法庭获悉,这家批发公司于去年5月至7月从中国进口了2批假冒的LV太阳镜,之后销售给本地的零售商。目前并不知道这些假冒的太阳镜是以折扣价还是和正品一样的价格销售。
除了标志性的纹饰外,部分冒牌货还带有“Louis V”和“Eyewear Est. 1941 Paris”一类的字样。
联邦法院的法官Christopher Jessup称,冒牌货上的种种标志与LV所用的纹饰显然有着迷惑人的相似性。他同意Louis Vuitton Malletie的代表律师团的说法,即仿品上的纹饰是为了误导消费者,同时这家公司是在利用地LV的声誉牟取利润。
虽然LV赢得了永久禁止Sonya Valentine销售上述仿品的命令,但是它是否会申请损害赔偿或补偿,目前尚不得知。
Sonya Valentine Pty Ltd也被令将其仍有的仿品库存以及任何带有LV纹饰的包装、宣传资料全都交给Louis Vuitton Malletier加以销毁。此外,它还必须在7天的时间里交出与进口这批假货相关的所有文件,并提供报关经纪人或负责进口这些仿冒品的中间人的详细信息。
2013年9月20日星期五
多种福利金周五起上调 单身老年金升至$414/周
从9月20日周五起,澳洲约350万福利金领取者,包括230万老年金领取者的收入将增加。
社会服务部长安德鲁斯(Kevin Andrews)表示,指数化使这些福利金增加了不少。“我们理解一些澳洲老年人对生活成本感到担心,今天(周五)的福利金增加将有助于缓解这种担忧。指数化上调后,每两周的单身老年金将增加18.7元,夫妇老年金将增加28元。”
此次福利金上调适用于领取养老金(Age Pension)、残障补助年金(Disability Support Pension)以及照护者津贴(Carer Payment),以及领取退伍军人收入补助(Veterans' Income Support)的人士。”
上调后,每两周的单身老年金增至827.10元,夫妇老年金增至1246.80元。
澳洲的福利金每年上调两次,涨幅取消费者价格指数(CPI)或福利金领取者生活成本指数(PBLCI)中的较高者。福利金额度还要与男性平均每周总收入(MTAWE)相比较,以确保能够提高澳洲人的生活质量。9月的这次福利金上调,正是由薪酬水平提高推动的。
此外,从周五开始,全澳还有约100万名领取收入补助,如找工津贴(Newstart)以及抚养津贴(Parenting Payment)的人士将从福利金调涨中受益。
单身没有孩子的人士,找工津贴从每两周497元涨至501元,单亲家长从每两周537.8元涨至542.1元;有伴侣人士从448.7元涨至452.3元。
包括能源补贴在内,还不到老年金领取年龄的单亲家长,抚养津贴从每两周695.1元增至711.6元;有伴侣人士从每两周456.3元增至460元。
另外,这次福利金政策按照指数的上调,也影响到了导致领取福利金资格取消资产门槛。所有门槛均有所上浮。比如,有房产的单身老年金领取者,在不影响老年金收入的情况下,可持有资产的上限从73.575万元涨至74.825万元。
社会服务部长安德鲁斯(Kevin Andrews)表示,指数化使这些福利金增加了不少。“我们理解一些澳洲老年人对生活成本感到担心,今天(周五)的福利金增加将有助于缓解这种担忧。指数化上调后,每两周的单身老年金将增加18.7元,夫妇老年金将增加28元。”
此次福利金上调适用于领取养老金(Age Pension)、残障补助年金(Disability Support Pension)以及照护者津贴(Carer Payment),以及领取退伍军人收入补助(Veterans' Income Support)的人士。”
上调后,每两周的单身老年金增至827.10元,夫妇老年金增至1246.80元。
澳洲的福利金每年上调两次,涨幅取消费者价格指数(CPI)或福利金领取者生活成本指数(PBLCI)中的较高者。福利金额度还要与男性平均每周总收入(MTAWE)相比较,以确保能够提高澳洲人的生活质量。9月的这次福利金上调,正是由薪酬水平提高推动的。
此外,从周五开始,全澳还有约100万名领取收入补助,如找工津贴(Newstart)以及抚养津贴(Parenting Payment)的人士将从福利金调涨中受益。
单身没有孩子的人士,找工津贴从每两周497元涨至501元,单亲家长从每两周537.8元涨至542.1元;有伴侣人士从448.7元涨至452.3元。
包括能源补贴在内,还不到老年金领取年龄的单亲家长,抚养津贴从每两周695.1元增至711.6元;有伴侣人士从每两周456.3元增至460元。
另外,这次福利金政策按照指数的上调,也影响到了导致领取福利金资格取消资产门槛。所有门槛均有所上浮。比如,有房产的单身老年金领取者,在不影响老年金收入的情况下,可持有资产的上限从73.575万元涨至74.825万元。
储备银行称澳洲“房产泡沫”是危言耸听
据2013年09月19日《悉尼晨锋报》报道,澳洲储备银行行长助理艾迪(Malcolm Edey)近日表示,认为澳洲出现房地产泡沫的论点是“不切实际的危言耸听”。
据报道,9月17日,艾迪在悉尼的一个会议上说,毫无疑问住房需求在上升,但要保持房产繁荣的趋势是非常重要的。他承认在一定时期,房产价格上升的速度比收入上升快,但这不等同于“泡沫”说。
艾迪说: “回顾过去的十年,平均房价上涨速度相当于或低于家庭收入的增长速度。目前房价高于平均,但我们不应该在每次房价上涨速度高于平均水平时,就急于用“泡沫”这个术语,因为显然每次出现这种情况的时候,都是在夸大其词。现在是低利率环境,这刺激了购买力和房产市场。低利率对房地产行业的影响并不奇怪,因为该行业是对利率敏感的领域。”
艾迪还表示,低利率的主旨是刺激借贷和消费,帮助推动经济增长,显然目前低利率在起作用。
根据房地产统计机构RP Data公布的数据,到今年8月,堪培拉房价上涨5.3%,悉尼的房地产市场尤其热门,季增长为7%,相比之下,墨尔本只有4.3%。
澳洲审慎监管局(APRA)主席拉克尔(John Laker)认为,利率过低会带来经济风险。他表示,在减少借贷成本帮助经济再平衡的同时,银行为保护自己的市场份额,降低贷款标准,亦可能承受压力。风险在于,贷款机构不完全了解当利率上升到高水平时,借款人偿还债务的能力。然而他强调,这并不是监管机构“不熟悉的领域”,过去几年中,审慎监管局与贷款机构的联系非常紧密,并一直在密切关注此领域。
在全球监管机构中,关于使用“宏观审慎”政策以限制银行高风险贷款,已经有越来越多的讨论。新西兰最近限制了贷款额80%以上的新增房贷的数量。当被问及是否澳洲可能会考虑类似的举动时,审慎监管局表示在走这条路之前,将与银行接触商讨。拉克尔称:“我们有与其他监管机构相同的方式,我们采用过这些方式,在未来如果有必要,我们会使用它们;但在求助宏观审慎手段之前,我们还有其他一系列方法。”
据报道,9月17日,艾迪在悉尼的一个会议上说,毫无疑问住房需求在上升,但要保持房产繁荣的趋势是非常重要的。他承认在一定时期,房产价格上升的速度比收入上升快,但这不等同于“泡沫”说。
艾迪说: “回顾过去的十年,平均房价上涨速度相当于或低于家庭收入的增长速度。目前房价高于平均,但我们不应该在每次房价上涨速度高于平均水平时,就急于用“泡沫”这个术语,因为显然每次出现这种情况的时候,都是在夸大其词。现在是低利率环境,这刺激了购买力和房产市场。低利率对房地产行业的影响并不奇怪,因为该行业是对利率敏感的领域。”
艾迪还表示,低利率的主旨是刺激借贷和消费,帮助推动经济增长,显然目前低利率在起作用。
根据房地产统计机构RP Data公布的数据,到今年8月,堪培拉房价上涨5.3%,悉尼的房地产市场尤其热门,季增长为7%,相比之下,墨尔本只有4.3%。
澳洲审慎监管局(APRA)主席拉克尔(John Laker)认为,利率过低会带来经济风险。他表示,在减少借贷成本帮助经济再平衡的同时,银行为保护自己的市场份额,降低贷款标准,亦可能承受压力。风险在于,贷款机构不完全了解当利率上升到高水平时,借款人偿还债务的能力。然而他强调,这并不是监管机构“不熟悉的领域”,过去几年中,审慎监管局与贷款机构的联系非常紧密,并一直在密切关注此领域。
在全球监管机构中,关于使用“宏观审慎”政策以限制银行高风险贷款,已经有越来越多的讨论。新西兰最近限制了贷款额80%以上的新增房贷的数量。当被问及是否澳洲可能会考虑类似的举动时,审慎监管局表示在走这条路之前,将与银行接触商讨。拉克尔称:“我们有与其他监管机构相同的方式,我们采用过这些方式,在未来如果有必要,我们会使用它们;但在求助宏观审慎手段之前,我们还有其他一系列方法。”
联邦新政府将全力支持悉尼高速公路建设
据2013年9月19日新华网报道,刚刚宣誓就职的澳大利亚总理托尼·阿博特19日宣布,澳大利亚政府将全力支持建设悉尼“连通西部”大型高速公路。
作为阿博特政府的标志性工程之一,悉尼“连通西部”大型高速公路总耗资115亿澳元,旨在缓解悉尼西部连接市中心、机场等路段的交通压力,同时大幅缩短该市东西部间的行车时间。
悉尼所在的新南威尔士州州长奥法雷尔当天也表示,“连通西部”高速公路不仅能疏散原有路段压力,还将连通被孤立的西悉尼社区,同时有效促进当地就业。据悉,该项目将在目前疲弱的建筑工业领域创造近1万个就业岗位。
据介绍,“连通西部”高速公路项目将分三阶段进行,其中第一阶段工作——M4号高速公路拓宽将于2017年完工,总项目预计于2023年前竣工。
此前,新南威尔士州政府和联邦政府承诺在未来四年分别为该项目注资18亿和15亿澳元。
作为阿博特政府的标志性工程之一,悉尼“连通西部”大型高速公路总耗资115亿澳元,旨在缓解悉尼西部连接市中心、机场等路段的交通压力,同时大幅缩短该市东西部间的行车时间。
悉尼所在的新南威尔士州州长奥法雷尔当天也表示,“连通西部”高速公路不仅能疏散原有路段压力,还将连通被孤立的西悉尼社区,同时有效促进当地就业。据悉,该项目将在目前疲弱的建筑工业领域创造近1万个就业岗位。
据介绍,“连通西部”高速公路项目将分三阶段进行,其中第一阶段工作——M4号高速公路拓宽将于2017年完工,总项目预计于2023年前竣工。
此前,新南威尔士州政府和联邦政府承诺在未来四年分别为该项目注资18亿和15亿澳元。
囚犯太多 墨尔本西区将建全澳最大监狱 2017年完工后料可容纳千人
维州政府已经提前推进墨尔本西区Ravenhall监狱的扩建计划。这个中等安保的监狱的最初计划是建造一个可容纳500名犯人、拥有扩建空间的设施,但现在它将直接建为可容纳1000名囚犯的监狱。
监狱内部人士在7.30 Victoria上透露,维州的监狱系统已经接近极限,监狱内的紧张局势进一步恶化。由于人满为患,维州7座中等安保监狱里的一些囚犯被迫睡在公共区域的行军床中。
州长内普辛(Denis Napthine)表示,新监狱料将成为澳洲最大的监狱之一。“我们要让社区更加安全,我们需要有一个有效、公平和合理的法治系统。因此我们需要更多的监狱容量。Ravenhall将成为全国最大的监狱之一。”
这座监狱将从2015年开始动工,预计在2017年晚些时候建成。
监狱内部人士在7.30 Victoria上透露,维州的监狱系统已经接近极限,监狱内的紧张局势进一步恶化。由于人满为患,维州7座中等安保监狱里的一些囚犯被迫睡在公共区域的行军床中。
州长内普辛(Denis Napthine)表示,新监狱料将成为澳洲最大的监狱之一。“我们要让社区更加安全,我们需要有一个有效、公平和合理的法治系统。因此我们需要更多的监狱容量。Ravenhall将成为全国最大的监狱之一。”
这座监狱将从2015年开始动工,预计在2017年晚些时候建成。
澳洲电信运营商TPG公司客户数量大增 上年度利润增长64%
全球金融危机影响收入 澳大利亚退休人士最受打击
一份由全球退休者参与的调查发现,澳洲退休者受全球金融危机的冲击最严重。
这份由汇丰银行(HSBC)进行的调查发现,金融危机对15个受调查国家中的退休者造成了最大的收入损失。
“由于澳洲的老年金、养老金制度与股票市场紧密相关,而股票市场在金融危机中大幅下滑超过50%,这令澳人感受到金融危机带来的长期剧痛,导致许多澳人的退休计划被打断了。”汇丰银行澳洲分行小额银行业务及财富管理业务主管希尼斯(Graham Heunis)说。
根据这份报告,近80%的澳人在临近退休时发现收入减少,其中40%收入减半。这一比例是全球平均水平的两倍,远高于美国(16%)和英国(24%)等西方市场。
除了金融危机,澳洲退休者还指出,突发事件和开销,例如孩子突然搬回家与他们同住、医疗方面的开销和退休规划不够充足等也使他们的收入降低。
40%的退休者表示完全没有为退休生活作足够打算。将近60%的人表示曾为退休生活打算,但后来发现自己做的还远远不够。
汇丰银行的这份《未来退休:抛开工作之后的生活》报告还发现,六分之一在职澳人认为他们永远都存不够完全退休的养老本钱。这高于全球12%的平均水平,与英国和美国的水平则相当。
现在,澳人工作的时间更长,有更多澳人选择半退休。平均而言,现在澳人可预计在64岁时完全退休(世界平均水平为59岁),比上一辈推迟数年退休。在55岁至64岁澳人中,有1/3如今处于半退休状态。
这份调查共有来自全球15个国家的1.6万人参与,包括1000名澳人。调查时间是2012年7月份至2013年4月份。
这份由汇丰银行(HSBC)进行的调查发现,金融危机对15个受调查国家中的退休者造成了最大的收入损失。
“由于澳洲的老年金、养老金制度与股票市场紧密相关,而股票市场在金融危机中大幅下滑超过50%,这令澳人感受到金融危机带来的长期剧痛,导致许多澳人的退休计划被打断了。”汇丰银行澳洲分行小额银行业务及财富管理业务主管希尼斯(Graham Heunis)说。
根据这份报告,近80%的澳人在临近退休时发现收入减少,其中40%收入减半。这一比例是全球平均水平的两倍,远高于美国(16%)和英国(24%)等西方市场。
除了金融危机,澳洲退休者还指出,突发事件和开销,例如孩子突然搬回家与他们同住、医疗方面的开销和退休规划不够充足等也使他们的收入降低。
40%的退休者表示完全没有为退休生活作足够打算。将近60%的人表示曾为退休生活打算,但后来发现自己做的还远远不够。
汇丰银行的这份《未来退休:抛开工作之后的生活》报告还发现,六分之一在职澳人认为他们永远都存不够完全退休的养老本钱。这高于全球12%的平均水平,与英国和美国的水平则相当。
现在,澳人工作的时间更长,有更多澳人选择半退休。平均而言,现在澳人可预计在64岁时完全退休(世界平均水平为59岁),比上一辈推迟数年退休。在55岁至64岁澳人中,有1/3如今处于半退休状态。
这份调查共有来自全球15个国家的1.6万人参与,包括1000名澳人。调查时间是2012年7月份至2013年4月份。
有些夸张吧?研究称:好咖啡好房价 墨尔本咖啡香浓区房价最高涨50万
研究发现,如果房产附近有好的咖啡店,除了能让你享受到随时可品尝馥郁浓香的好咖啡这一益处外,还会提升你的物业价值。
这份研究发现,在过去10年里,随着墨尔本部分内城区中的餐厅和咖啡店越来越好,当地的房价也如火箭升空般地飙涨了数十万元。
专家认为,Footscray要想加入诸如South Yarra和Hawthorn一类的百万级黑焦糖玛奇雅朵城区的行列,或许就只差一杯好拿铁了。
买家顾问Secret Agent罗列了墨尔本拥有最多咖啡店的10大城区。在分析了大墨尔本地区的逾1300家咖啡店后,CBD不出意料地以192间咖啡店名列榜首。其他的内城区——Richmond、Fitzroy、Hawthorn和Brunswick依次紧跟其后。
根据RP Data的数据,Hawthorn的独立屋中位价在过去10年里增加了50万元,Richmond的独立屋中位价则比2003年时多了近35万元。
Secret Agent的创立者Paul Osborne称,这些洋溢
着拿铁咖啡香味的城区也是热捧的地区。“我们确实发现,一种广受推崇的生活方式会刺激大量的消费者和置业者。此外,美食对于他们的吸引也很强。但在我看来,这些城区的咖啡店已成为一种社交场所,在这一点上,餐厅也不及它。”
这份报告研究了Fitzroy经历过城市绅士化(gentrification)过程的Gertrude St。这个地区的一卧室公寓在1996年时只卖17.5万元;但在它蜕变为墨尔本最潮,拥有大量咖啡店、餐厅和精品店之后,同样的公寓却在2012年卖到了66.95万元。
Brad Teal Brunswick的中介Brent Glassford称,自2003年以来,Brunswick的房价上涨了近30万元。“如果你的家门前各种便利设施一应俱全,那么它的价格自然就会上去了,这就是Brunswick(的房产)能卖得那么好的原因。”
报告称,Footscray或将是下一个将经历城区绅士化的地区,因为它距离CBD很近,而且可负担性比较高。“它毗邻已经完成城区绅士化的西面城区,比如Seddon和Yarraville,因此Footscray看起来很有可能将是下一个。它也是为数不多可负担性较高的内城区。”
South Melbourne、South Yarra、St Kilda、Brighton、Carlton和Collingwood也是因有好咖啡店而身价大增的城区。
这份研究发现,在过去10年里,随着墨尔本部分内城区中的餐厅和咖啡店越来越好,当地的房价也如火箭升空般地飙涨了数十万元。
专家认为,Footscray要想加入诸如South Yarra和Hawthorn一类的百万级黑焦糖玛奇雅朵城区的行列,或许就只差一杯好拿铁了。
买家顾问Secret Agent罗列了墨尔本拥有最多咖啡店的10大城区。在分析了大墨尔本地区的逾1300家咖啡店后,CBD不出意料地以192间咖啡店名列榜首。其他的内城区——Richmond、Fitzroy、Hawthorn和Brunswick依次紧跟其后。
根据RP Data的数据,Hawthorn的独立屋中位价在过去10年里增加了50万元,Richmond的独立屋中位价则比2003年时多了近35万元。
Secret Agent的创立者Paul Osborne称,这些洋溢
着拿铁咖啡香味的城区也是热捧的地区。“我们确实发现,一种广受推崇的生活方式会刺激大量的消费者和置业者。此外,美食对于他们的吸引也很强。但在我看来,这些城区的咖啡店已成为一种社交场所,在这一点上,餐厅也不及它。”
这份报告研究了Fitzroy经历过城市绅士化(gentrification)过程的Gertrude St。这个地区的一卧室公寓在1996年时只卖17.5万元;但在它蜕变为墨尔本最潮,拥有大量咖啡店、餐厅和精品店之后,同样的公寓却在2012年卖到了66.95万元。
Brad Teal Brunswick的中介Brent Glassford称,自2003年以来,Brunswick的房价上涨了近30万元。“如果你的家门前各种便利设施一应俱全,那么它的价格自然就会上去了,这就是Brunswick(的房产)能卖得那么好的原因。”
报告称,Footscray或将是下一个将经历城区绅士化的地区,因为它距离CBD很近,而且可负担性比较高。“它毗邻已经完成城区绅士化的西面城区,比如Seddon和Yarraville,因此Footscray看起来很有可能将是下一个。它也是为数不多可负担性较高的内城区。”
South Melbourne、South Yarra、St Kilda、Brighton、Carlton和Collingwood也是因有好咖啡店而身价大增的城区。
杰出华裔女子放弃安逸前程 矢志造仿生手臂造福残疾人
如果你是一个聪慧、即将从墨尔本大学毕业的计算机科学系学生,曾获得2012年澳洲杰出青年奖(Young Australian of the Year), 拿到了许许多多的奖学金,并且国内外的演讲邀请函纷至沓来,那么,对于未来,你会作何选择:
A.是从过去两年里不断收到的工作offer中精挑细选一份?
B.进入学术界?
C.开一家公司,为残障人士制作仿生手臂?
23岁的华裔女生Marita Cheng选择了C。
这位曾以创立了Robogals而获杰出青年奖的华裔女子表示,今年毕业后,她就将全身心地投入她于4月份启动的公司——2Mar Robotics的工作当中。她的目标是生产一种可以提供日常生活辅助的仿生手臂。如果这种产品真的出现,那些因脊髓损伤致使手部活动有限,以及因诸如多发性硬化症、帕金森氏病(Parkinson's Disease)而残障的人都将受益匪浅。据悉,这种手臂将可安装在家中的许多地方,包括厨房、浴室,并且可由iPhone控制。
Marita称,“我真的想要制造出一个对这些人非常有帮助的机器人,改变他们的生活,这是我能做的事情。”
她的这个想法受到了Spinal Injuries Association的积极回应。Marita称,“大家都认为这是一个能够实现的梦想。”
目前澳洲有20万人受了脊髓损伤,全球则有300万人。Marita称,这种自动装置不仅能让患者更加独立地生活,而且也具有经济意义。她的产品将让患者无需其他人的协助,便可完成基本的任务,因此可节省下成千上万元的护理费。
下个月,Marita的第一批使用者就将在家中试用样品。她希望明年4月份就能将这种创新产品投入市场。目前这种产品的价格还未确定,但Marita希望能与非盈利机构合作,从而让符合资格的接受者获得补助金(grant funding)。
这位放弃进入跨国企业、决定自己打拼的年轻女子称,乔布斯是她的榜样。“去年我收到了非常多的工作邀请,那真像个梦,但我知道自己一直就想创立自己的公司。我有激情和精力,并且愿意将它们投注于一件事情上……我希望设立一个目标,然后慢慢地将它变为现实。”
Marita曾经的导师Jamie Evans称,Marita的选择一点也不让人感到意外。这位现任Monash University电气和计算机系统工程院院长的教师称,“她是一个出类拔萃的企业家——就是那种根本不愿意去考虑一件事情是否真的无法实现,而是认定了一件事情很重要,就一定要努力让它变为现实的人,她不会考虑自己的资源有多有限之类的问题。”
高学历者较不重金钱 有房子有闲暇最幸福
一项新的研究发现,钱虽然可以买到幸福,但对于那些受过高等教育的人来说,自有住宅和拥有闲暇时间更为重要。
新南威尔士大学的拉米娅(Ioana Ramia)表示,在被问及整体幸福感时,那些没有接受过高等教育的人往往更加看重邻里环境、薪酬和就业前景。
拉米娅博士使用了由墨尔本大学搜集的,样本超过8000人的数据,来研究什麽能够让人们感到幸福。
拉米娅博士对澳联社(AAP)说:“受过高等教育的人会更看重他们的房子和空闲时间,而没
有受过高等教育的人则更在乎他们的就业机会、财务状况和邻里环境。”
“虽然他们回答的是同样的问题,但他们在评估的却是不同的事情。”
拉米娅说,与那些没有大学学历的人相比,有大学学历的人在评估自己的幸福程度时,对家庭和自由时间的考量要“多得多”。“他们很可能都从事专业工作,已经过度劳累了,所以特别看重他们的空闲时间和待在家里的时间。”
而对于没有完成大学学习的人来说,幸福感与钱有关,但这一关联并不明确。在他们达到了平均收入水平以后,额外的金钱也无法促使幸福感增加。
对于那些拥有大学学历的人,情况正相反。金钱并不会影响他们的幸福感,除非他们已经快没钱了。
拉米娅博士认为,受过高等教育的人倾向于集中在房屋短缺的大都市地区。物以稀为贵,倘若住房存在短缺,人们自然会更加看重它。
她还指出,没有受过高等教育的人似乎更多地面向社会,更在乎自己对社区的参与度,而受过高等教育的人则更关心自己的家庭。
新南威尔士大学的拉米娅(Ioana Ramia)表示,在被问及整体幸福感时,那些没有接受过高等教育的人往往更加看重邻里环境、薪酬和就业前景。
拉米娅博士使用了由墨尔本大学搜集的,样本超过8000人的数据,来研究什麽能够让人们感到幸福。
拉米娅博士对澳联社(AAP)说:“受过高等教育的人会更看重他们的房子和空闲时间,而没
有受过高等教育的人则更在乎他们的就业机会、财务状况和邻里环境。”
“虽然他们回答的是同样的问题,但他们在评估的却是不同的事情。”
拉米娅说,与那些没有大学学历的人相比,有大学学历的人在评估自己的幸福程度时,对家庭和自由时间的考量要“多得多”。“他们很可能都从事专业工作,已经过度劳累了,所以特别看重他们的空闲时间和待在家里的时间。”
而对于没有完成大学学习的人来说,幸福感与钱有关,但这一关联并不明确。在他们达到了平均收入水平以后,额外的金钱也无法促使幸福感增加。
对于那些拥有大学学历的人,情况正相反。金钱并不会影响他们的幸福感,除非他们已经快没钱了。
拉米娅博士认为,受过高等教育的人倾向于集中在房屋短缺的大都市地区。物以稀为贵,倘若住房存在短缺,人们自然会更加看重它。
她还指出,没有受过高等教育的人似乎更多地面向社会,更在乎自己对社区的参与度,而受过高等教育的人则更关心自己的家庭。
悉尼亚裔男或成全球首位买到新iPhone的人
悉尼亚裔男子古纳万(Jimmy Gunawan)可能成为全世界第一个从苹果(Apple)专卖店买到新iPhone 5S的人。
在悉尼CBD苹果旗舰店门口长长的队伍中,仅靠一瓶水补充能量的33岁自由计算机动画师古纳万排在第一位。
尽管有全球时差,苹果称澳大利亚东海岸商店将是周五全球最先开门销售新型号iPhone 5S和5C的。
位于悉尼乔治街(George St)的商店是澳大利亚东部的苹果专卖店之一,将在澳大利亚东部标准时间上午8点开门。
古纳万告诉澳联社(AAP),他打算买两台金色的新5S,一台给自己,一台给他住在印尼老家的妈妈。他说他大约在周四中午前来排队,很意外自己排在队伍的最前面。
“我去年也大约是在相同的时间过来排队,但已经有大约20个人排在我前面。”
他今晚打算通宵不眠,以免被人抢占位置。苹果商店已经给了他一张椅子坐。
为了防寒,他还带了一件保暖的连帽衣。他没带任何食物,但希望有朋友会带吃的过来看他。
他说他在2010年成为苹果粉丝,是iPad征服了他。自此之后,几乎每次苹果发布新款,他都会购买。
买到新电话后他会最先打给谁?“可能是我妈妈,我要告诉她我给她买了金色的新iPhone。”
在悉尼CBD苹果旗舰店门口长长的队伍中,仅靠一瓶水补充能量的33岁自由计算机动画师古纳万排在第一位。
尽管有全球时差,苹果称澳大利亚东海岸商店将是周五全球最先开门销售新型号iPhone 5S和5C的。
位于悉尼乔治街(George St)的商店是澳大利亚东部的苹果专卖店之一,将在澳大利亚东部标准时间上午8点开门。
古纳万告诉澳联社(AAP),他打算买两台金色的新5S,一台给自己,一台给他住在印尼老家的妈妈。他说他大约在周四中午前来排队,很意外自己排在队伍的最前面。
“我去年也大约是在相同的时间过来排队,但已经有大约20个人排在我前面。”
他今晚打算通宵不眠,以免被人抢占位置。苹果商店已经给了他一张椅子坐。
为了防寒,他还带了一件保暖的连帽衣。他没带任何食物,但希望有朋友会带吃的过来看他。
他说他在2010年成为苹果粉丝,是iPad征服了他。自此之后,几乎每次苹果发布新款,他都会购买。
买到新电话后他会最先打给谁?“可能是我妈妈,我要告诉她我给她买了金色的新iPhone。”
澳人买房最看重学区 追求好地段宁买破屋
长久以来,买房的黄金守则就是:地段、地段、地段。不过一项新的研究发现,如今,澳洲人置业最看重的三个要素依次是学校、工作还有交通。如果一套房子靠近人们最趋之若鹜的设施——学校,买家甚至宁愿放弃对房子本身条件的要求。
Slater & Gordon Conveyancing委托的研究发现,澳洲购房者最看重的就是学校,而物业本身的状况则没那么重要,这或许也是受到了席卷全国的装修热潮的影响。
这么说来,卖主争相在售房前“美化”他们的物业很有可能只是在白白浪费时间和金钱。
“传统上,经验法则是‘第一印象制胜’,”Slater & Gordon的个人法律服务部门总理贝利(Lee Bailie)说,“人们向来有种共识,那就是状况良好的物业更好卖,但这项研究表明,人们关注的不止这个。这也可能反映了当前自己装修房子的趋势,人们是怀着自己打造家园的想法买房的。”
在澳洲置业者所列出的“理想物业必备清单”上,卧室的数量和邻里环境的重要性也很低。
McCrindle Research的麦克兰登(Mark McCrindle)说,在最近的几十年里,澳洲人已经接受了“最差的房子,最好的街道”(worst house, best street)这样的置业观念。“最近的一份人口普查数据显示,我们平均每八年搬一次家,所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要——所以地段就意味着一切。”
从性别来看,澳洲女性买房时最看重学区,而生活在州府城市中的男性最看重的是毗邻CBD。
麦克兰登表示,学校已经被证明是澳洲人找房时的一个重要因素,因为学校代表了一个现代社区的中心。“学校或许是最后残存的社区精神的代表,有那么多地方活动在学校里举行。而一所学校的质量也反映了一个社区的质量,并反过来影响房地产。”
Y世代“城里人”(18至24岁)同样非常看重房子到市区的距离,而25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要。45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子,这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报。“不过,这也可能反映了越来越多长者开始参与照料孙辈的趋势。”贝利说。
澳洲置业者最看重的因素:
1、靠近学校
2、靠近工作单位
3、靠近交通
4、靠近商铺
5、占地面积
6、卧室数量
7、地理位置
8、邻里环境
9、房子状况
Slater & Gordon Conveyancing委托的研究发现,澳洲购房者最看重的就是学校,而物业本身的状况则没那么重要,这或许也是受到了席卷全国的装修热潮的影响。
这么说来,卖主争相在售房前“美化”他们的物业很有可能只是在白白浪费时间和金钱。
“传统上,经验法则是‘第一印象制胜’,”Slater & Gordon的个人法律服务部门总理贝利(Lee Bailie)说,“人们向来有种共识,那就是状况良好的物业更好卖,但这项研究表明,人们关注的不止这个。这也可能反映了当前自己装修房子的趋势,人们是怀着自己打造家园的想法买房的。”
在澳洲置业者所列出的“理想物业必备清单”上,卧室的数量和邻里环境的重要性也很低。
McCrindle Research的麦克兰登(Mark McCrindle)说,在最近的几十年里,澳洲人已经接受了“最差的房子,最好的街道”(worst house, best street)这样的置业观念。“最近的一份人口普查数据显示,我们平均每八年搬一次家,所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要——所以地段就意味着一切。”
从性别来看,澳洲女性买房时最看重学区,而生活在州府城市中的男性最看重的是毗邻CBD。
麦克兰登表示,学校已经被证明是澳洲人找房时的一个重要因素,因为学校代表了一个现代社区的中心。“学校或许是最后残存的社区精神的代表,有那么多地方活动在学校里举行。而一所学校的质量也反映了一个社区的质量,并反过来影响房地产。”
Y世代“城里人”(18至24岁)同样非常看重房子到市区的距离,而25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要。45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子,这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报。“不过,这也可能反映了越来越多长者开始参与照料孙辈的趋势。”贝利说。
澳洲置业者最看重的因素:
1、靠近学校
2、靠近工作单位
3、靠近交通
4、靠近商铺
5、占地面积
6、卧室数量
7、地理位置
8、邻里环境
9、房子状况
法规更简明 华女称在澳创业比中国容易
在澳洲创业的移民企业家大多都经历过比本地人更加艰苦的奋斗,因为不论是个人环境还是社会环境,都让他们需要比别人多付出一些努力。
很多移民企业家在开始创业时,要么只有一点点的启动资金,要么会因为缺乏受澳洲银行认可的储蓄而无法拿到贷款,当然,有些人会被英语绊住,还有一些人则在这儿无亲无故,缺少人脉。除此之外,澳洲的企业文化对于他们而言也是完全陌生的东西。因此,在澳洲创业的移民总不免感到力不从心。
对于移民而言,人脉网是一个令人相当头痛的东西。来自中国的Melissa Ran正在创办任务管理软件公司Mijura,她称,寻找到建立人脉网的合法方法非常之重要。
“作为一个移民,与生于斯长于斯的人相比,(在创业时会遇到的)最主要挑战就是缺乏先前就已经存在的人脉网。因此,(在这儿创业)不只是从头开始建立公司而已,它也意味着我们必须在没有家人亲友的帮助下,发展个人和专业上的联系,寻找良师益友、赞助商和专业上的强人。因此,我们必须加倍努力才能证明自己,才能吸引那些成功人士支持和投资我们的事业。”
但有些移民却认为,在澳洲创业要比在祖国容易得多。华裔网店经营者Phoebe Yu便是其中之一。
Yu称,澳洲与商业相关的法规和条例非常地清楚,而且不难执行。她于2008年创办了ettitude.com.au。这位店主称,“在这儿创业要比在中国容易得多。在这儿,政府努力帮助你。在中国,他们只是想要管你。”
很多移民企业家在开始创业时,要么只有一点点的启动资金,要么会因为缺乏受澳洲银行认可的储蓄而无法拿到贷款,当然,有些人会被英语绊住,还有一些人则在这儿无亲无故,缺少人脉。除此之外,澳洲的企业文化对于他们而言也是完全陌生的东西。因此,在澳洲创业的移民总不免感到力不从心。
对于移民而言,人脉网是一个令人相当头痛的东西。来自中国的Melissa Ran正在创办任务管理软件公司Mijura,她称,寻找到建立人脉网的合法方法非常之重要。
“作为一个移民,与生于斯长于斯的人相比,(在创业时会遇到的)最主要挑战就是缺乏先前就已经存在的人脉网。因此,(在这儿创业)不只是从头开始建立公司而已,它也意味着我们必须在没有家人亲友的帮助下,发展个人和专业上的联系,寻找良师益友、赞助商和专业上的强人。因此,我们必须加倍努力才能证明自己,才能吸引那些成功人士支持和投资我们的事业。”
但有些移民却认为,在澳洲创业要比在祖国容易得多。华裔网店经营者Phoebe Yu便是其中之一。
Yu称,澳洲与商业相关的法规和条例非常地清楚,而且不难执行。她于2008年创办了ettitude.com.au。这位店主称,“在这儿创业要比在中国容易得多。在这儿,政府努力帮助你。在中国,他们只是想要管你。”
2013年9月19日星期四
澳洲年轻富豪榜出炉 华商连续11年上榜
在周三公布的2013年BRW年轻富豪榜中,40岁以下白手起家的百强富豪中,不乏上市公司创始人、海外澳籍人士和大品牌创始人的身影。他们的总身家达51.3亿元,只比去年少3万元。
软件企业家Mike Cannon-Brookes和Scott Farquhar再次蝉联冠军,今年他们的财富在增长15%后达5.5亿元。
美国出生的华裔富豪Sherman Ma在11年前青年富豪榜创立以来,一直位列榜中,本次排名达到11位,逼近前十。和他一样表现稳定的青年富豪一共仅有8人。2003年Sherman Ma以1900万元的财富总额进入富豪榜,他的经营主要来源于非银行贷款机构Liberty Financial。该机构向那些被大银行拒绝的贷款申请者们发放低额度信贷。Sherman Ma此前是个计算机狂人,他于上个世纪90年代搬到澳洲,1997年创立了Liberty Financial。去年他的财富总额为1.05亿元,今年为1亿元。
40岁的Matt Barrie凭借Freelancer的快速增长,在今年“空降”至前十。在个人财富增长3.15亿元之后,Ruslan Kogan也从去年的第八名进步至今年的第三名。
Kogan有很多家公司,不过只有以他的姓氏命名的在线零售企业最赚钱。他的朋友和Kogan公司创始者之一David Shafer是今年首次上榜者中最富有的,个人财产达7500万元。
财富200强成员——矿业服务老板Mark Ackroyd的财富缩水1000万元剩2.8亿元。他是今年前十榜单中唯一一个排名后退的富豪。
向矿业公司提供设备、劳工和其他服务已经成为年轻人从矿业繁荣中分得一杯羹的关键渠道。而随着矿业市场冷却,很多这类小企业整日为现金流伤神,但一些已经站稳脚跟的公司却从中受益,比如说Ackroyd创办的National Plant & Equipment。
来自Catch Group的在线零售商Hezi Leibovich以1.9亿元的财富排名第五。他与哥哥Gabby(因年龄太大未被选入本榜)一起经营Catch of the Day和其他一系列成功的网站。
科技产业仍是富豪温床
这份榜单的入围者中,有32%从事科技行业(包括在线零售)。虽然大型新投资放缓,但该行业仍是野心勃勃的年轻气压家的沃土。
第二盛产富豪的产业是体育界。对于非常年轻(30岁以下)且有运动天赋的人来说,专业运动是最快捷的致富之路。
已经退役的27岁MotoGP车手Casey Stoner成为年轻富豪榜中最年轻的富豪。其他体育明星还包括与Stoner一样初登榜单的前澳洲板球队长Ricky Ponting。
今年的年轻富豪榜共有包括高尔夫球选手Karrie Webb在内的7位女性入围,其中五位是今年首次冲入榜单,例如Karen Cariss和澳洲超模可儿(Miranda Kerr)。
不久前与亿万富翁小派克(James Packer)离婚的Erica Baxter也首次杀入榜单,随着更多离婚内幕曝光,她明年的排名有望上升。其他新面孔还包括Lilly Haikin(Max Brenner)和Tammy May(MyBudget),她们两人均是知名品牌的负责人。
Carolyn Creswell创办的Carman公司发展势头良好,她以5500万元的身家成为该榜单的女首富——虽然她的整体排名只排在第34名。
五大行业“盛产”富豪
五大“盛产”富豪的产业为科技(34人)、体育(14人)、零售(8人)、金融服务(7人)和房产(7人)。
通讯部门的强劲增长势头使得该行业的两名代表Vaughan Bowen和James Spenceley财富暴增。他们两人均拥有ASX上市公司的股权。
今年年轻富豪榜还出现一个新现象,即住在海外的入围者数量超过了定居澳洲本土的人士。为了追求财富,有30名富豪搬到海外生活。最受他们欢迎的海外居住地是旧金山,那里有科技温床硅谷,也有全美篮球协会队伍Golden State Warriors——这份榜单中身高最高的成员Andrew Bogut正是效力于这支球队。
拥有最多年轻富豪的州是维州(27人),随后是新州(24人)、昆州(12人)和西澳(7人)。小一点的地方当然也有大富豪,比如说Tammy May就住在阿德莱德,金融师Greg Woolley则住在塔州。
前亿万富翁落榜
前亿万富翁丁克乐(Nathan Tinkler)的名字则从这份榜单中消失了,因为他的净财富值低于1800万元的上榜基准线。
曾连续两年以11.3亿元资产蝉联BRW年轻富豪榜榜首的丁克乐现在债务缠身,而资源热潮冷却更是让他雪上加霜。其实早在今年6月份,当债权人拿走了他有价值的资产——19%的Whitehaven Coal股权之后,丁克乐的命运就早已注定。
据市场估计,丁克乐手中的Whitehaven股份市值一度达10亿元以上,但在被收走时已贬至5.6亿元。今年5月份,丁克乐从“财富200强”榜单中除名,因为榜上有名的澳洲富豪至少要有2.35亿元的身家。
2013年年轻富豪前十榜单:
1.Mike Cannon-Brookes & Scott Farquhar(并列),5.5亿元
3.Simon Clausen,3.5亿元
4.Ruslan Kogan,3.15亿元
5.Mark Ackroyd,2.8亿元
6.Hezi Leibovich,1.9亿元
7.Matt Barrie,185亿元
8.Mitchell Harper& Eddie Machaalani(并列),1.35亿元
10.Matthew Tripp,1.15亿元
11.Sherman Ma,1亿元
12.Patrick Grove,9500万元
软件企业家Mike Cannon-Brookes和Scott Farquhar再次蝉联冠军,今年他们的财富在增长15%后达5.5亿元。
美国出生的华裔富豪Sherman Ma在11年前青年富豪榜创立以来,一直位列榜中,本次排名达到11位,逼近前十。和他一样表现稳定的青年富豪一共仅有8人。2003年Sherman Ma以1900万元的财富总额进入富豪榜,他的经营主要来源于非银行贷款机构Liberty Financial。该机构向那些被大银行拒绝的贷款申请者们发放低额度信贷。Sherman Ma此前是个计算机狂人,他于上个世纪90年代搬到澳洲,1997年创立了Liberty Financial。去年他的财富总额为1.05亿元,今年为1亿元。
40岁的Matt Barrie凭借Freelancer的快速增长,在今年“空降”至前十。在个人财富增长3.15亿元之后,Ruslan Kogan也从去年的第八名进步至今年的第三名。
Kogan有很多家公司,不过只有以他的姓氏命名的在线零售企业最赚钱。他的朋友和Kogan公司创始者之一David Shafer是今年首次上榜者中最富有的,个人财产达7500万元。
财富200强成员——矿业服务老板Mark Ackroyd的财富缩水1000万元剩2.8亿元。他是今年前十榜单中唯一一个排名后退的富豪。
向矿业公司提供设备、劳工和其他服务已经成为年轻人从矿业繁荣中分得一杯羹的关键渠道。而随着矿业市场冷却,很多这类小企业整日为现金流伤神,但一些已经站稳脚跟的公司却从中受益,比如说Ackroyd创办的National Plant & Equipment。
来自Catch Group的在线零售商Hezi Leibovich以1.9亿元的财富排名第五。他与哥哥Gabby(因年龄太大未被选入本榜)一起经营Catch of the Day和其他一系列成功的网站。
科技产业仍是富豪温床
这份榜单的入围者中,有32%从事科技行业(包括在线零售)。虽然大型新投资放缓,但该行业仍是野心勃勃的年轻气压家的沃土。
第二盛产富豪的产业是体育界。对于非常年轻(30岁以下)且有运动天赋的人来说,专业运动是最快捷的致富之路。
已经退役的27岁MotoGP车手Casey Stoner成为年轻富豪榜中最年轻的富豪。其他体育明星还包括与Stoner一样初登榜单的前澳洲板球队长Ricky Ponting。
今年的年轻富豪榜共有包括高尔夫球选手Karrie Webb在内的7位女性入围,其中五位是今年首次冲入榜单,例如Karen Cariss和澳洲超模可儿(Miranda Kerr)。
不久前与亿万富翁小派克(James Packer)离婚的Erica Baxter也首次杀入榜单,随着更多离婚内幕曝光,她明年的排名有望上升。其他新面孔还包括Lilly Haikin(Max Brenner)和Tammy May(MyBudget),她们两人均是知名品牌的负责人。
Carolyn Creswell创办的Carman公司发展势头良好,她以5500万元的身家成为该榜单的女首富——虽然她的整体排名只排在第34名。
五大行业“盛产”富豪
五大“盛产”富豪的产业为科技(34人)、体育(14人)、零售(8人)、金融服务(7人)和房产(7人)。
通讯部门的强劲增长势头使得该行业的两名代表Vaughan Bowen和James Spenceley财富暴增。他们两人均拥有ASX上市公司的股权。
今年年轻富豪榜还出现一个新现象,即住在海外的入围者数量超过了定居澳洲本土的人士。为了追求财富,有30名富豪搬到海外生活。最受他们欢迎的海外居住地是旧金山,那里有科技温床硅谷,也有全美篮球协会队伍Golden State Warriors——这份榜单中身高最高的成员Andrew Bogut正是效力于这支球队。
拥有最多年轻富豪的州是维州(27人),随后是新州(24人)、昆州(12人)和西澳(7人)。小一点的地方当然也有大富豪,比如说Tammy May就住在阿德莱德,金融师Greg Woolley则住在塔州。
前亿万富翁落榜
前亿万富翁丁克乐(Nathan Tinkler)的名字则从这份榜单中消失了,因为他的净财富值低于1800万元的上榜基准线。
曾连续两年以11.3亿元资产蝉联BRW年轻富豪榜榜首的丁克乐现在债务缠身,而资源热潮冷却更是让他雪上加霜。其实早在今年6月份,当债权人拿走了他有价值的资产——19%的Whitehaven Coal股权之后,丁克乐的命运就早已注定。
据市场估计,丁克乐手中的Whitehaven股份市值一度达10亿元以上,但在被收走时已贬至5.6亿元。今年5月份,丁克乐从“财富200强”榜单中除名,因为榜上有名的澳洲富豪至少要有2.35亿元的身家。
2013年年轻富豪前十榜单:
1.Mike Cannon-Brookes & Scott Farquhar(并列),5.5亿元
3.Simon Clausen,3.5亿元
4.Ruslan Kogan,3.15亿元
5.Mark Ackroyd,2.8亿元
6.Hezi Leibovich,1.9亿元
7.Matt Barrie,185亿元
8.Mitchell Harper& Eddie Machaalani(并列),1.35亿元
10.Matthew Tripp,1.15亿元
11.Sherman Ma,1亿元
12.Patrick Grove,9500万元
澳币涨95美仙创3月高 储行减息几率显增
周四早盘,澳币汇率飙升1.5美仙,涨破95美仙创下3个月以来的最高水平。此前,美联储宣布保持其经济刺激计划不变,令金融市场大为惊讶。
东部时间周四上午6点30分,澳币对美元从凌晨4点左右(即美联储公布声明的时间)约93.7美仙升至95.28美仙。在短短几秒钟之内,澳币升值1.5%,触及自6月中旬以来未曾见过的水平。上午9点15分,澳币回落至94.95美仙左右。
西太银行首席外汇策略师雷尼(Robert Rennie)说:“与市场最近几周的期望相比,美联储的声明显然让市场感到措手不及。美元下行的风险非常明显,这意味着澳币还有可能被推高。”
在澳币大幅升值的同时,美元对英镑、欧元和加拿大元的汇率节节败退。
市场原本预计,随着美国经济开始复甦,美联储将宣布适度收回其前所未有的每月850亿美元的量化宽松计划。没想到美联储主席伯南克(Ben Bernanke)却表示美国经济需要更多持续提振。
伯南克还说,美联储并没有设定减少刺激政策的固定时间,一切都将取决于美国经济数据何时得到加强。
澳币还会进一步升值吗?
自从伯南克在5月份暗示将收回量化宽松计划以来,美元对一系列货币强劲上扬。但雷尼认为,美联储缺乏收回量化宽松计划的时间表,意味着“美元上涨的最大支柱已经被去掉了”。
“我们看到了美元持续走弱的风险,而这显然将是短期内对澳元的支持。”
不过雷尼也表示,在95美仙上方,澳币的上行动力不明显,只有美元疲软才能推动澳币大幅走高。
储行还会进一步减息吗?
野村(Nomura)分析师韦顿(Martin Whetton)在一份研究报告中说,美联储缺乏行动以及澳币的强势上涨增加了储行再度下调现金利率的紧迫性。目前官方利率处在2.5%的历史最低点。
韦顿说,他预测储行将在11月份再降息25基点。
瑞士信贷数据显示,金融市场认为储行在10月份减息的几率为9%,在11月份减息的几率为34.6%,相比周三的4%和23.2%明显提高。
东部时间周四上午6点30分,澳币对美元从凌晨4点左右(即美联储公布声明的时间)约93.7美仙升至95.28美仙。在短短几秒钟之内,澳币升值1.5%,触及自6月中旬以来未曾见过的水平。上午9点15分,澳币回落至94.95美仙左右。
西太银行首席外汇策略师雷尼(Robert Rennie)说:“与市场最近几周的期望相比,美联储的声明显然让市场感到措手不及。美元下行的风险非常明显,这意味着澳币还有可能被推高。”
在澳币大幅升值的同时,美元对英镑、欧元和加拿大元的汇率节节败退。
市场原本预计,随着美国经济开始复甦,美联储将宣布适度收回其前所未有的每月850亿美元的量化宽松计划。没想到美联储主席伯南克(Ben Bernanke)却表示美国经济需要更多持续提振。
伯南克还说,美联储并没有设定减少刺激政策的固定时间,一切都将取决于美国经济数据何时得到加强。
澳币还会进一步升值吗?
自从伯南克在5月份暗示将收回量化宽松计划以来,美元对一系列货币强劲上扬。但雷尼认为,美联储缺乏收回量化宽松计划的时间表,意味着“美元上涨的最大支柱已经被去掉了”。
“我们看到了美元持续走弱的风险,而这显然将是短期内对澳元的支持。”
不过雷尼也表示,在95美仙上方,澳币的上行动力不明显,只有美元疲软才能推动澳币大幅走高。
储行还会进一步减息吗?
野村(Nomura)分析师韦顿(Martin Whetton)在一份研究报告中说,美联储缺乏行动以及澳币的强势上涨增加了储行再度下调现金利率的紧迫性。目前官方利率处在2.5%的历史最低点。
韦顿说,他预测储行将在11月份再降息25基点。
瑞士信贷数据显示,金融市场认为储行在10月份减息的几率为9%,在11月份减息的几率为34.6%,相比周三的4%和23.2%明显提高。
全球和平指数出炉 新西兰排名第三
2013年全球和平指数(GPI)最新出炉,新西兰是继冰岛和丹麦之后,排名第三的世界最和平国家。
这是第七次评估各国和平指数,共有162个国家参加,主要评估指标除各国的暴力使用数量及程度外,今年还加上了各国经济在处理暴力行为中的影响分析。
该指数显示,与2008年相比,全球和平指数整体下降了5个百分点,有110个国家的和平指数下滑,只有48个国家比以前进步。名列前茅的最和平国家仍然是几个小的民主国家。而对各国和平指数影响最大的因素有:凶杀案的数量、军费开支在国民生产总值中的比例,以及政治的稳定程度。
评估结果显示,欧洲是全球最和平安宁的地区。因为在和平指数最高的20个国家中,欧洲就占了13个。当然,由于经济形势不稳,西班牙、希腊、法国和葡萄牙等欧洲国家排名也不高。北美洲两大国差距十分悬殊:加拿大位居前10名,而美国却仅排在第99名。
在亚太地区,新西兰、日本、澳大利亚、新加坡、台湾和马来西亚等国均排名较高。除新西兰排名第3外,日本排第6、澳大利亚和新加坡并列第16、台湾则排第26。而中国排名掉在100位之后。北朝鲜则位列最后10名中。
在中美洲,哥斯达黎加成为该地区最和平的国家。而乌拉圭和智利则是南美洲相对最和平的国家,这是由于这两国法制较为健全的结果。而南美排名第三的阿根廷由于与邻国之间贸易纠纷不断,导致和平指数下降。在非洲,利比亚摆脱战乱建立了新政府,使其和平指数提高了许多。垫底的仍是战乱纷纷的索马里和叙利亚。
数据显示,近五年各国因内部争斗带来的死亡人数逐年上涨。比如,去年墨西哥在打击毒品战争中死亡的人数居然是在伊拉克和阿富汗战争中死亡人数的两倍。据统计,仅2012年,暴力及战争给全球带来的经济损失便高达9.46万亿美金。
以下是全球最和平的前十个国家:
第一名:冰岛
第二名:丹麦
第三名:新西兰
第四名:奥地利
第五名:瑞士
第六名:日本
第七名:芬兰
第八名:加拿大
第九名:瑞典
第十名:比利时
这是第七次评估各国和平指数,共有162个国家参加,主要评估指标除各国的暴力使用数量及程度外,今年还加上了各国经济在处理暴力行为中的影响分析。
该指数显示,与2008年相比,全球和平指数整体下降了5个百分点,有110个国家的和平指数下滑,只有48个国家比以前进步。名列前茅的最和平国家仍然是几个小的民主国家。而对各国和平指数影响最大的因素有:凶杀案的数量、军费开支在国民生产总值中的比例,以及政治的稳定程度。
评估结果显示,欧洲是全球最和平安宁的地区。因为在和平指数最高的20个国家中,欧洲就占了13个。当然,由于经济形势不稳,西班牙、希腊、法国和葡萄牙等欧洲国家排名也不高。北美洲两大国差距十分悬殊:加拿大位居前10名,而美国却仅排在第99名。
在亚太地区,新西兰、日本、澳大利亚、新加坡、台湾和马来西亚等国均排名较高。除新西兰排名第3外,日本排第6、澳大利亚和新加坡并列第16、台湾则排第26。而中国排名掉在100位之后。北朝鲜则位列最后10名中。
在中美洲,哥斯达黎加成为该地区最和平的国家。而乌拉圭和智利则是南美洲相对最和平的国家,这是由于这两国法制较为健全的结果。而南美排名第三的阿根廷由于与邻国之间贸易纠纷不断,导致和平指数下降。在非洲,利比亚摆脱战乱建立了新政府,使其和平指数提高了许多。垫底的仍是战乱纷纷的索马里和叙利亚。
数据显示,近五年各国因内部争斗带来的死亡人数逐年上涨。比如,去年墨西哥在打击毒品战争中死亡的人数居然是在伊拉克和阿富汗战争中死亡人数的两倍。据统计,仅2012年,暴力及战争给全球带来的经济损失便高达9.46万亿美金。
以下是全球最和平的前十个国家:
第一名:冰岛
第二名:丹麦
第三名:新西兰
第四名:奥地利
第五名:瑞士
第六名:日本
第七名:芬兰
第八名:加拿大
第九名:瑞典
第十名:比利时
男友滥用公车 澳前总理吉拉德赔付逾4000澳元
澳洲前总理吉拉德男友马修森(Tim Mathieson)被曝曾违反议会规则,在维省滥用吉拉德的公务车去销售洗发水和其它护发产品。之后,吉拉德为此开了张4243澳元的支票给金融部。
据《澳洲人报》报道,该报周一(16日)获得的文件显示,吉拉德的这笔赔款于2007年3月9日支付,当时她任反对党副领袖。她担心男友的这一做法违反了“禁止将公务车用于商业目的”的规则。这些文件的公布费了一番周折,在此前长达十个月的时间里,吉拉德及其办公室一直在阻挠金融部公布这些材料。
这件事原本一直不为人所知,直到去年年底有人向《澳洲人报》捅破了这件事。据说当时马修森是美发产品公司PPS Hairwear的一名销售人员。他与吉拉德从2006年年初开始约会。马修森在与吉拉德开始交往后不久就大量使用她的公务车。《澳洲人报》获得了四份文件,其中包括吉拉德当时的办公室主任在2007年3月写给金融部福利经理的信、吉拉德所开出支票的复印件。
吉拉德的办公室主任根据估算计算出了应当赔付的金额,这意味着在这件事引起金融部的注意前,马修森可能驾该车行驶了超过6000公里。而这辆车子的开销完全是由联邦政府资助的。根据规定,马修森作为议员的伴侣有资格使用公务车,但他不能把该车用在自己的生意上。
议会图书馆的差旅费报销记录显示,在2006年下半年,吉拉德的用车成本比2005年同期增加了一倍以上,从4162澳元跃升至9200澳元。这是维省议员有史以来最大的增幅。
其它之前公布的文件还显示该车曾遭遇轻微车祸,并向保险公司索赔了维修费用。
据《澳洲人报》报道,该报周一(16日)获得的文件显示,吉拉德的这笔赔款于2007年3月9日支付,当时她任反对党副领袖。她担心男友的这一做法违反了“禁止将公务车用于商业目的”的规则。这些文件的公布费了一番周折,在此前长达十个月的时间里,吉拉德及其办公室一直在阻挠金融部公布这些材料。
这件事原本一直不为人所知,直到去年年底有人向《澳洲人报》捅破了这件事。据说当时马修森是美发产品公司PPS Hairwear的一名销售人员。他与吉拉德从2006年年初开始约会。马修森在与吉拉德开始交往后不久就大量使用她的公务车。《澳洲人报》获得了四份文件,其中包括吉拉德当时的办公室主任在2007年3月写给金融部福利经理的信、吉拉德所开出支票的复印件。
吉拉德的办公室主任根据估算计算出了应当赔付的金额,这意味着在这件事引起金融部的注意前,马修森可能驾该车行驶了超过6000公里。而这辆车子的开销完全是由联邦政府资助的。根据规定,马修森作为议员的伴侣有资格使用公务车,但他不能把该车用在自己的生意上。
议会图书馆的差旅费报销记录显示,在2006年下半年,吉拉德的用车成本比2005年同期增加了一倍以上,从4162澳元跃升至9200澳元。这是维省议员有史以来最大的增幅。
其它之前公布的文件还显示该车曾遭遇轻微车祸,并向保险公司索赔了维修费用。
薄熙来受贿贪污案 将于9月22日一审宣判
9月18日16时,山东省济南市中级人民法院在其人民网官方微博发布公告:山东省济南市中级人民法院定于9月22日10时在该院第五审判庭公开宣判被告人薄熙来受贿、贪污、滥用职权一案。
8月22日上午8时43分,薄熙来案在山东省济南市中级人民法院开庭审理,经过近5天的公开开庭审理,于8月26日13时04分一审结束。
庭审期间,济南市中级人民法院通过其官方微博及时发布了庭审情况。
济南市人民检察院起诉书指控,被告人薄熙来单独受贿和共同受贿共计折合人民币2179.0587万元,数额特别巨大;共同贪污公款人民币500万元,数额巨大;滥用职权,致使国家和人民利益遭受重大损失,情节特别严重,应以受贿罪、贪污罪、滥用职权罪追究其刑事责任,并予以数罪并罚。
公诉人指出,起诉书的指控是根据大量事实证据得出的结论。薄熙来对起诉书指控涉嫌犯罪的事实作了陈述,对指控予以否认。
经过法庭调查和法庭辩论,济南市人民检察院在公诉意见书中向法庭提出,根据“宽严相济”的刑事政策和中华人民共和国法律,被告人罪行极其严重,又拒不认罪,被告人没有自首、坦白、检举揭发的情节,不具有法定从轻处罚情节,必须依法从严惩处。
薄熙来,1949年7月3日出生,山西省定襄县人,曾任大连市市长、市委书记,辽宁省委常委、省委副书记、省长,商务部部长,十七届中共中央政治局委员、重庆市委书记等职务。2012年4月10日,鉴于涉嫌严重违纪,中共中央决定停止薄熙来担任的中央政治局委员、中央委员职务,并由中央纪委对其立案检查。同年9月28日,中共中央决定给予薄熙来开除党籍、开除公职处分,对其涉嫌犯罪问题及犯罪问题线索移送司法机关依法处理。同日,重庆市人大常委会罢免了薄熙来全国人大代表职务,最高人民检察院以其涉嫌受贿罪立案侦查并决定逮捕。案件由最高人民检察院侦查终结,经依法指定管辖,于2013年4月10日以被告人薄熙来涉嫌受贿罪、贪污罪、滥用职权罪移送济南市人民检察院审查起诉。7月25日,济南市人民检察院依法对薄熙来涉嫌犯罪提起公诉。
8月22日上午8时43分,薄熙来案在山东省济南市中级人民法院开庭审理,经过近5天的公开开庭审理,于8月26日13时04分一审结束。
庭审期间,济南市中级人民法院通过其官方微博及时发布了庭审情况。
济南市人民检察院起诉书指控,被告人薄熙来单独受贿和共同受贿共计折合人民币2179.0587万元,数额特别巨大;共同贪污公款人民币500万元,数额巨大;滥用职权,致使国家和人民利益遭受重大损失,情节特别严重,应以受贿罪、贪污罪、滥用职权罪追究其刑事责任,并予以数罪并罚。
公诉人指出,起诉书的指控是根据大量事实证据得出的结论。薄熙来对起诉书指控涉嫌犯罪的事实作了陈述,对指控予以否认。
经过法庭调查和法庭辩论,济南市人民检察院在公诉意见书中向法庭提出,根据“宽严相济”的刑事政策和中华人民共和国法律,被告人罪行极其严重,又拒不认罪,被告人没有自首、坦白、检举揭发的情节,不具有法定从轻处罚情节,必须依法从严惩处。
薄熙来,1949年7月3日出生,山西省定襄县人,曾任大连市市长、市委书记,辽宁省委常委、省委副书记、省长,商务部部长,十七届中共中央政治局委员、重庆市委书记等职务。2012年4月10日,鉴于涉嫌严重违纪,中共中央决定停止薄熙来担任的中央政治局委员、中央委员职务,并由中央纪委对其立案检查。同年9月28日,中共中央决定给予薄熙来开除党籍、开除公职处分,对其涉嫌犯罪问题及犯罪问题线索移送司法机关依法处理。同日,重庆市人大常委会罢免了薄熙来全国人大代表职务,最高人民检察院以其涉嫌受贿罪立案侦查并决定逮捕。案件由最高人民检察院侦查终结,经依法指定管辖,于2013年4月10日以被告人薄熙来涉嫌受贿罪、贪污罪、滥用职权罪移送济南市人民检察院审查起诉。7月25日,济南市人民检察院依法对薄熙来涉嫌犯罪提起公诉。
澳洲新总理就职 立即着手废除碳税 阻止船民
据2013年09月18日澳洲广播公司报道,艾伯特(Tony Abbott)正式宣誓就任澳洲第28任总理。宣誓当天他就雷厉风行地下令着手准备废除碳税以及启动新的边境保护政策。他还宣布解除三位高级秘书的职务。
18日(周三)上午,艾伯特率新政府的42位部长、助理及议会秘书前往总督府宣誓就职。国家党领袖特拉斯(Warren Truss)出任副总理,霍基(Joe Hockey)任财政部长,派恩(Christopher Pyne)任教育部长,达顿(Peter Dutton)任健康部长,约翰斯顿(David Johnston)任国防部长,自由党副领袖毕晓普(Julie Bishop)任外交部长,她也是内阁中唯一的一名女性。
艾伯特宣誓称,他是 “包括没有投他票的选民”在内的所有澳洲人的总理。他说:“我们不会忘记边缘群体、残疾人、土著人和为了兼顾事业和家庭而拚搏的女性。我们将努力照顾到所有人。”
艾伯特说:“今天不仅是举行仪式的一天,也是开始行动的一天。澳洲人希望我们立即开展工作,这也正是政府的职责所在。仪式完毕我就回到国会大厦,就下令总理办公室和内阁着手准备废除碳税立法。”艾伯特表示,新政府宣誓后不会浪费任何时间就要开始行动。气候变化局和气候委员会将被取消。移民部将立即停止发放永久保护签证,重新启动何华德(John Howard)时代给来澳寻求庇护的船民发放临时保护签证的做法。
仪式刚刚结束,总理办公室就发布 了一份新闻稿,宣布三位联邦秘书的职务合同将在明年中结束。艾伯特在声明中说:“每一位秘书都作出了巨大贡献,我祝他们前途光明。”这三位被解职的秘书分别是:创新和科研部秘书罗素(Don Russell)、资源能源和旅游部秘书科姆利(Blair Comley)、农业部秘书梅特卡夫(Andrew Metcalfe)。此外,财政秘书帕金森(Martin Parkinson)也向财长霍基提出了辞呈,表示他将在2014年中期卸任。
艾伯特宣布了一系列部门的变动。负责澳洲对外援助的机构AUSAID将并入外交部,海关和边境保护服务将从总检察长的管辖下分出去,移交至新移民部长莫里森 (Scott Morrison)手下,移民部将失去安置难民和新移民的责任,改由安德鲁斯(Kevin Andrews)任部长的社会服务部接管。安德鲁斯还接管老年服务和残疾人服务。
18日(周三)上午,艾伯特率新政府的42位部长、助理及议会秘书前往总督府宣誓就职。国家党领袖特拉斯(Warren Truss)出任副总理,霍基(Joe Hockey)任财政部长,派恩(Christopher Pyne)任教育部长,达顿(Peter Dutton)任健康部长,约翰斯顿(David Johnston)任国防部长,自由党副领袖毕晓普(Julie Bishop)任外交部长,她也是内阁中唯一的一名女性。
艾伯特宣誓称,他是 “包括没有投他票的选民”在内的所有澳洲人的总理。他说:“我们不会忘记边缘群体、残疾人、土著人和为了兼顾事业和家庭而拚搏的女性。我们将努力照顾到所有人。”
艾伯特说:“今天不仅是举行仪式的一天,也是开始行动的一天。澳洲人希望我们立即开展工作,这也正是政府的职责所在。仪式完毕我就回到国会大厦,就下令总理办公室和内阁着手准备废除碳税立法。”艾伯特表示,新政府宣誓后不会浪费任何时间就要开始行动。气候变化局和气候委员会将被取消。移民部将立即停止发放永久保护签证,重新启动何华德(John Howard)时代给来澳寻求庇护的船民发放临时保护签证的做法。
仪式刚刚结束,总理办公室就发布 了一份新闻稿,宣布三位联邦秘书的职务合同将在明年中结束。艾伯特在声明中说:“每一位秘书都作出了巨大贡献,我祝他们前途光明。”这三位被解职的秘书分别是:创新和科研部秘书罗素(Don Russell)、资源能源和旅游部秘书科姆利(Blair Comley)、农业部秘书梅特卡夫(Andrew Metcalfe)。此外,财政秘书帕金森(Martin Parkinson)也向财长霍基提出了辞呈,表示他将在2014年中期卸任。
艾伯特宣布了一系列部门的变动。负责澳洲对外援助的机构AUSAID将并入外交部,海关和边境保护服务将从总检察长的管辖下分出去,移交至新移民部长莫里森 (Scott Morrison)手下,移民部将失去安置难民和新移民的责任,改由安德鲁斯(Kevin Andrews)任部长的社会服务部接管。安德鲁斯还接管老年服务和残疾人服务。
澳洲最大公民节活动 500名新公民宣誓入籍
据2013年9月19日《The Age》报道,9月17日,维州的南莫朗(South Morang)举办了澳洲最大的公民节活动,500人宣誓成为澳大利亚公民。
据报道,Whittlesea市市长雷克斯.格里芬(Rex Griffin)主持了两个官方庆祝仪式,来自48个国家的新公民和他们的家人在一个艺术展览中心欢聚一堂。
绚丽多彩的民族服装和不同的语言混合在一起,儿童们嬉闹玩耍。一位钢琴家演奏了“澳洲国歌”(Waltzing Matilda)和“剪羊毛”(Click go the Shears)等一些澳洲著名歌曲。
格里芬表示,多元化是萨巴拉斯市的主要特色。
他说:“我们有来自全球50多个国家的居民,一半来自非英语国家,但我们都属于澳洲这个大家庭,我们都对它的未来有发言权。我看到很多民族美丽的传统服装,希望这些都能被保留并延续,我很高兴看到如此丰富的多元文化。每个新公民都将收到一面澳洲国旗和一棵小小的本地树苗。”
他表示,因为之前的联邦大选,新公民们的公民证书还在邮寄途中。
庆祝仪式结束后,25岁的考尔(Rajbir Kaur)表示,她感觉很不同。她来自印度北部,她在悉尼生活了六年,6月份刚与丈夫和父母一起搬到维州。“入籍使我感觉很不一样。我已经拿到了澳洲护照,我可以投票并发表我的意见了。我很喜欢澳洲,这里有更多机会,并带给人们美好的生活。”
据报道,Whittlesea市市长雷克斯.格里芬(Rex Griffin)主持了两个官方庆祝仪式,来自48个国家的新公民和他们的家人在一个艺术展览中心欢聚一堂。
绚丽多彩的民族服装和不同的语言混合在一起,儿童们嬉闹玩耍。一位钢琴家演奏了“澳洲国歌”(Waltzing Matilda)和“剪羊毛”(Click go the Shears)等一些澳洲著名歌曲。
格里芬表示,多元化是萨巴拉斯市的主要特色。
他说:“我们有来自全球50多个国家的居民,一半来自非英语国家,但我们都属于澳洲这个大家庭,我们都对它的未来有发言权。我看到很多民族美丽的传统服装,希望这些都能被保留并延续,我很高兴看到如此丰富的多元文化。每个新公民都将收到一面澳洲国旗和一棵小小的本地树苗。”
他表示,因为之前的联邦大选,新公民们的公民证书还在邮寄途中。
庆祝仪式结束后,25岁的考尔(Rajbir Kaur)表示,她感觉很不同。她来自印度北部,她在悉尼生活了六年,6月份刚与丈夫和父母一起搬到维州。“入籍使我感觉很不一样。我已经拿到了澳洲护照,我可以投票并发表我的意见了。我很喜欢澳洲,这里有更多机会,并带给人们美好的生活。”
中国的资源需求对澳洲至关重要 联邦新政府看好澳中资源合作
据2013年9月18日《经济参考报》报道,澳大利亚联邦议会选举近日举行,已经在野6年的自由党-国家党联盟击败执政的工党,获得众议院150个议席中超过半数席位,取代工党上台执政。
工党执政期间,中国一跃成为世界第二大经济体,也是澳大利亚最大的贸易伙伴、最大的出口目的地和进口来源地。自由党-国家党上台后,新政府会如何处理与中国的关系,令人期待。
回顾澳大选前一个月的竞选阶段可以发现,无论哪个党,对于中国都没怎么谈及,研究中国问题的澳大利亚学者对此感到讶异。其实这并不奇怪,中国对于澳大利亚经济的重要性已不言而喻,两党对此均无异议。
陆克文6月底将吉拉德赶下台再任工党领导人和政府总理之后,抛出了所谓“中国主导的澳大利亚资源繁荣终结”论调。陆克文以中国经济增速放缓,对澳大利亚矿产及能源的需求将减少为理由,提出调整经济结构、重振制造业、提高生产力的方案。
不过,自由党-国家党联盟并不同意这一观点,认为这只是陆克文在为工党糟糕的经济表现找借口。自由党副领袖、即将担任外交部长的朱莉·毕晓普表示,最新贸易数据显示中国对铁矿石和煤炭的进口仍在增长,澳大利亚矿业生产和出口商仍有大把机会从与中国的贸易中获益。自由党-国家党对中国的经济发展有信心,对澳中之间资源能源领域的贸易有信心。
即将成为澳大利亚第28位总理的托尼·阿博特,喜欢从上一任自由党总理约翰·霍华德那里汲取灵感。分析人士认为,阿博特将会借鉴霍华德的一些做法,在对华关系上采取较为务实的态度。不过,现在的情况毕竟不同于霍华德执政时期,中国的体量已迅速扩大,中国企业走出去的步伐也在不断加快,向国外投资的规模越来越大,而澳大利亚正是中国对外投资最早的目的地之一。
如果说阿博特政府在处理对华经济关系上会有哪些微妙变化,那么最可能的就是中国对澳农业投资问题。
阿博特领导的自由党长期与国家党结盟,而国家党是农业从业者的政党,对外资进入农业领域持较为保守的立场。自由党-国家党联盟去年曾出台了一份文件,呼吁实行更加严格的审查,对超过1500万澳元的农业领域外资进行审查,而不是像现在一样超过2.44亿澳元才进行审查。
澳大利亚媒体近期报道,中国投资有限责任公司正联手新西兰奶业巨头恒天然公司,计划收购澳大利亚塔斯马尼亚州的范迪门地奶业公司,中投占股49%,恒天然占股51%。如果消息属实,这一收购案将成为自由党-国家党联盟大选获胜上台后对华政策的第一个重大考验。
工党执政期间,中国一跃成为世界第二大经济体,也是澳大利亚最大的贸易伙伴、最大的出口目的地和进口来源地。自由党-国家党上台后,新政府会如何处理与中国的关系,令人期待。
回顾澳大选前一个月的竞选阶段可以发现,无论哪个党,对于中国都没怎么谈及,研究中国问题的澳大利亚学者对此感到讶异。其实这并不奇怪,中国对于澳大利亚经济的重要性已不言而喻,两党对此均无异议。
陆克文6月底将吉拉德赶下台再任工党领导人和政府总理之后,抛出了所谓“中国主导的澳大利亚资源繁荣终结”论调。陆克文以中国经济增速放缓,对澳大利亚矿产及能源的需求将减少为理由,提出调整经济结构、重振制造业、提高生产力的方案。
不过,自由党-国家党联盟并不同意这一观点,认为这只是陆克文在为工党糟糕的经济表现找借口。自由党副领袖、即将担任外交部长的朱莉·毕晓普表示,最新贸易数据显示中国对铁矿石和煤炭的进口仍在增长,澳大利亚矿业生产和出口商仍有大把机会从与中国的贸易中获益。自由党-国家党对中国的经济发展有信心,对澳中之间资源能源领域的贸易有信心。
即将成为澳大利亚第28位总理的托尼·阿博特,喜欢从上一任自由党总理约翰·霍华德那里汲取灵感。分析人士认为,阿博特将会借鉴霍华德的一些做法,在对华关系上采取较为务实的态度。不过,现在的情况毕竟不同于霍华德执政时期,中国的体量已迅速扩大,中国企业走出去的步伐也在不断加快,向国外投资的规模越来越大,而澳大利亚正是中国对外投资最早的目的地之一。
如果说阿博特政府在处理对华经济关系上会有哪些微妙变化,那么最可能的就是中国对澳农业投资问题。
阿博特领导的自由党长期与国家党结盟,而国家党是农业从业者的政党,对外资进入农业领域持较为保守的立场。自由党-国家党联盟去年曾出台了一份文件,呼吁实行更加严格的审查,对超过1500万澳元的农业领域外资进行审查,而不是像现在一样超过2.44亿澳元才进行审查。
澳大利亚媒体近期报道,中国投资有限责任公司正联手新西兰奶业巨头恒天然公司,计划收购澳大利亚塔斯马尼亚州的范迪门地奶业公司,中投占股49%,恒天然占股51%。如果消息属实,这一收购案将成为自由党-国家党联盟大选获胜上台后对华政策的第一个重大考验。
研究:澳大利亚维州两成公务员不知何处举报贪腐
据2013年9月18日中国新闻网报道,一项研究显示,1/5的澳大利亚维多利亚州公务员不知道到哪里举报贪腐。
维州独立反腐委员会( Independent Broad-based Anti-corruptionCommission)委托澳洲国立大学(Australian NationalUniversity)进行了此项研究。该研究一共采访了维州的800名公务员,并询问了他们对贪腐的认知。
这项18日公布的研究发现,1/5的公务员不知道到哪里举报公务员疑似贪腐或贪腐行为。而此前,在澳洲国立大学所进行的一项全国性的调查中,约有一半的公务员不知道到哪里举报贪腐。甚至在澳洲最知名的反贪机构所在地新州和昆州,很少有人知道要向谁举报公务员贪腐行为。
澳洲国立大学首席研究师、教授葛来卡(AdamGraycar)表示,大部分公务员(59%)也不知道或不愿意确定(7%)自己机构的贪腐风险。“事实是,1/5的受访者不知道去哪里举报贪腐行为,加之不愿或没有能力确定贪腐风险,这突出表明制定教育及预防战略的重要性和迫切性”。
葛来卡称贪腐问题并不是公务员“每日生活”需要面对的一部分。然而,尽管该研究在独立反腐委员会着手调查之前做出,但葛来卡仍惊讶于为何有如此多的人不知道向谁举报贪腐行为,“仅是因为他们不是独立反腐委员会的成员就缺乏相关意识,这个理由是站不住脚的”。葛来卡说,他们既可以向其他反贪机构进行举报,也可以向警察、自己的上级、公共服务专员、申诉专员、审计长、及他们的议员举报。
葛来卡指出,在研究发现的所有问题中,他最担心的是有近半受访者对举报后能够获得保护这点不自信。独立反腐委员会负责人麦林恩(AlistairMaclean)同样担忧这一问题,他称澳洲保护揭秘者的相关法律已于今年初颁布,这将有助于民众在举报“公务员不当行为”后不会得到打击报复。
维州独立反腐委员会( Independent Broad-based Anti-corruptionCommission)委托澳洲国立大学(Australian NationalUniversity)进行了此项研究。该研究一共采访了维州的800名公务员,并询问了他们对贪腐的认知。
这项18日公布的研究发现,1/5的公务员不知道到哪里举报公务员疑似贪腐或贪腐行为。而此前,在澳洲国立大学所进行的一项全国性的调查中,约有一半的公务员不知道到哪里举报贪腐。甚至在澳洲最知名的反贪机构所在地新州和昆州,很少有人知道要向谁举报公务员贪腐行为。
澳洲国立大学首席研究师、教授葛来卡(AdamGraycar)表示,大部分公务员(59%)也不知道或不愿意确定(7%)自己机构的贪腐风险。“事实是,1/5的受访者不知道去哪里举报贪腐行为,加之不愿或没有能力确定贪腐风险,这突出表明制定教育及预防战略的重要性和迫切性”。
葛来卡称贪腐问题并不是公务员“每日生活”需要面对的一部分。然而,尽管该研究在独立反腐委员会着手调查之前做出,但葛来卡仍惊讶于为何有如此多的人不知道向谁举报贪腐行为,“仅是因为他们不是独立反腐委员会的成员就缺乏相关意识,这个理由是站不住脚的”。葛来卡说,他们既可以向其他反贪机构进行举报,也可以向警察、自己的上级、公共服务专员、申诉专员、审计长、及他们的议员举报。
葛来卡指出,在研究发现的所有问题中,他最担心的是有近半受访者对举报后能够获得保护这点不自信。独立反腐委员会负责人麦林恩(AlistairMaclean)同样担忧这一问题,他称澳洲保护揭秘者的相关法律已于今年初颁布,这将有助于民众在举报“公务员不当行为”后不会得到打击报复。
澳大利亚最贵别墅上市待售
据2013年9月18日人民网报道,澳大利亚最贵的别墅现已上市待售,预计售价可能超过1亿澳元。
这栋名为“Elaine”的别墅为费法斯家族所有,位于悉尼Point Piper,占地近7000平方米,共拥有7间卧室和舞厅、马厩、网球场以及一直延伸到水边的草坪。豪宅由杰弗里·费法斯(Geoffrey Fairfax)在1911年以2100英磅的价格购入。
在过去的20年里,这栋豪宅一直被出租给房客,最近由它的现任继承人约翰·费法斯(John B. Fairfax)出售。早在2011年,约翰曾以1.89亿澳元出售了他在费法斯传媒余下的9.7%的股份。
在此之前,悉尼售价最高的一栋别墅也是位于Point Piper区,这栋座落在Wunulla路的别墅“Altona”在今年初被一位中国买家以5300万澳元的价格买走。
费尔法克斯(Fairfax)家族位于悉尼派珀角(Point Piper)的一栋超大著名别墅预计将在几个月内进入房地产市场销售,其售价可能将打破澳洲房产史上记录。
据澳洲广播公司报导,杰弗里•费尔法克斯(Geoffrey Fairfax)于1911年以2100英镑的价格买下这座位于悉尼海港区豪宅。派珀角为悉尼富人区,该水景豪宅占地相当于普通房产的6倍。该豪宅带有7个卧室、网球场、还有马厩,预计售价将达到1亿澳元。
房产代理(Christie's International)经纪人杰克布斯(Ken Jacobs)不愿现在就给这座豪宅贴上售价标签,但他表示该房产将轻易超过澳洲房产史上目前的最高记录5750万澳元。
杰克布斯说:“这座占地6900平方米的悉尼海港水景豪宅,比所有市场上豪宅占地面积都大,因此非常独特。这是澳洲房地产市场上迄今为止最好的一栋房产。”他表示在未来几个月内,将启动大型国际广告活动来推销这座豪宅。
此房产的卖主是约翰.费尔法克斯(John B.Fairfax),他在2011年年底以1.89亿澳元的价格出售了在费尔法克斯媒体公司剩余的9.7%的股份。
费尔法克斯家族成员在过去的20年都没有住过这一豪宅,在此期间该住宅一直被出租。然而,看来约翰.费尔法克斯的儿子们都没有在此居住的意图。
房地产公司(Sydney Property Finders)卡罗方诺斯(Dennis Kalofonos)称,此房产的价值在于独立地块。“如果有人买下这幢房子然后将其推倒,然后分成各块空地出售,那将会是笔大买卖,因为外国投资者 无须是澳洲居民就可购买土地,那么每块地的售价可达2千万澳元。”
这幢古老的住宅并未被列为遗产,但据说房子的大门及其入口处的一些大树已被列入遗产目录。
这栋名为“Elaine”的别墅为费法斯家族所有,位于悉尼Point Piper,占地近7000平方米,共拥有7间卧室和舞厅、马厩、网球场以及一直延伸到水边的草坪。豪宅由杰弗里·费法斯(Geoffrey Fairfax)在1911年以2100英磅的价格购入。
在过去的20年里,这栋豪宅一直被出租给房客,最近由它的现任继承人约翰·费法斯(John B. Fairfax)出售。早在2011年,约翰曾以1.89亿澳元出售了他在费法斯传媒余下的9.7%的股份。
在此之前,悉尼售价最高的一栋别墅也是位于Point Piper区,这栋座落在Wunulla路的别墅“Altona”在今年初被一位中国买家以5300万澳元的价格买走。
费尔法克斯(Fairfax)家族位于悉尼派珀角(Point Piper)的一栋超大著名别墅预计将在几个月内进入房地产市场销售,其售价可能将打破澳洲房产史上记录。
据澳洲广播公司报导,杰弗里•费尔法克斯(Geoffrey Fairfax)于1911年以2100英镑的价格买下这座位于悉尼海港区豪宅。派珀角为悉尼富人区,该水景豪宅占地相当于普通房产的6倍。该豪宅带有7个卧室、网球场、还有马厩,预计售价将达到1亿澳元。
房产代理(Christie's International)经纪人杰克布斯(Ken Jacobs)不愿现在就给这座豪宅贴上售价标签,但他表示该房产将轻易超过澳洲房产史上目前的最高记录5750万澳元。
杰克布斯说:“这座占地6900平方米的悉尼海港水景豪宅,比所有市场上豪宅占地面积都大,因此非常独特。这是澳洲房地产市场上迄今为止最好的一栋房产。”他表示在未来几个月内,将启动大型国际广告活动来推销这座豪宅。
此房产的卖主是约翰.费尔法克斯(John B.Fairfax),他在2011年年底以1.89亿澳元的价格出售了在费尔法克斯媒体公司剩余的9.7%的股份。
费尔法克斯家族成员在过去的20年都没有住过这一豪宅,在此期间该住宅一直被出租。然而,看来约翰.费尔法克斯的儿子们都没有在此居住的意图。
房地产公司(Sydney Property Finders)卡罗方诺斯(Dennis Kalofonos)称,此房产的价值在于独立地块。“如果有人买下这幢房子然后将其推倒,然后分成各块空地出售,那将会是笔大买卖,因为外国投资者 无须是澳洲居民就可购买土地,那么每块地的售价可达2千万澳元。”
这幢古老的住宅并未被列为遗产,但据说房子的大门及其入口处的一些大树已被列入遗产目录。
2013年9月18日星期三
iPhone5s即将发布 铁杆果粉搭帐篷排队占位
据2013年9月18日中国新闻网报道,距离苹果发布新品还有两天,却早已有铁杆果粉在旗舰店外搭起了帐篷。
据外电报道,苹果公司将于本周五正式发布万众期待的iPhone5s,而狂热的“果粉”们却早已行动了起来,一名17岁的铁杆“果粉”迦德被媒体拍到在一家伦敦苹果旗舰店外搭起了临时帐篷,目前他已经在帐篷里住了两晚,迎接苹果新产品的到来。
迦德此前和自己的朋友诺亚一起搭起了帐篷,虽然帐篷外空气潮湿,但帐篷内全部都是MacBook笔记本电脑等高科技产品。
迦德透露,他已经拒绝了有人试图以200英镑的价格购买他所占据的“位置”,根据预测,迦德的位置随后还将继续增值,有可能涨到1000英镑左右。
迦德和诺亚都准备购买iPhone5s,据媒体报道,本次苹果公司推出的新产品拥有三种可以选择的颜色,还配备了内置的指纹扫描仪。
据外电报道,苹果公司将于本周五正式发布万众期待的iPhone5s,而狂热的“果粉”们却早已行动了起来,一名17岁的铁杆“果粉”迦德被媒体拍到在一家伦敦苹果旗舰店外搭起了临时帐篷,目前他已经在帐篷里住了两晚,迎接苹果新产品的到来。迦德此前和自己的朋友诺亚一起搭起了帐篷,虽然帐篷外空气潮湿,但帐篷内全部都是MacBook笔记本电脑等高科技产品。
迦德透露,他已经拒绝了有人试图以200英镑的价格购买他所占据的“位置”,根据预测,迦德的位置随后还将继续增值,有可能涨到1000英镑左右。
迦德和诺亚都准备购买iPhone5s,据媒体报道,本次苹果公司推出的新产品拥有三种可以选择的颜色,还配备了内置的指纹扫描仪。
南澳一司机不满违停处罚用上千硬币交罚款
据2013年09月18日《每日电讯报》报道,澳大利亚阿德莱德市的一名男子不满被开违章停车单,带着1200枚5分硬币,抵达市政服务机构交罚款。并将其在该机构交罚款的过程拍成视频,共享在网络上,受到围观。
从视频中来看,这名男子走到处理罚款的柜台前,问了一句“是现金对吧”之后,就怒气冲冲地将一包硬皮放在柜台上,让两名工作人员十分震惊。
随后,柜台对面的工作人员告诉他说不接收硬币,这名男子没有理睬,将硬币包放在柜台上,说了一句“我已经交过了,我走了”,就离开了。
该市政服务机构的发言人表示,他们不收硬币罚款,该男子带的那包硬币已被保管起来。
从视频中来看,这名男子走到处理罚款的柜台前,问了一句“是现金对吧”之后,就怒气冲冲地将一包硬皮放在柜台上,让两名工作人员十分震惊。
随后,柜台对面的工作人员告诉他说不接收硬币,这名男子没有理睬,将硬币包放在柜台上,说了一句“我已经交过了,我走了”,就离开了。
该市政服务机构的发言人表示,他们不收硬币罚款,该男子带的那包硬币已被保管起来。
报告:悉尼房价明年料猛增20%
一份于周二公布的报告预测,悉尼房价在2014年将猛增15-20%,引领全国房市复苏潮。
SQM Research在年度《房市兴衰报告》(Housing Boom & Bust Report)中预测,悉尼房价增长将超过州府城市平均7-11%的增幅。
SQM Research总经理同时也是该报告作者克里斯多夫(Louis Christopher)说:“房市复甦在2012年第三季度开始初现苗头,现在即将进入加速阶段。”“我们有理由相信,澳洲统计局明年将在悉尼录得15-20%的房价增幅。”
2012年的这个时期,市场也曾对悉尼房市表现做出了预测,而实际情况是,受触及历史低位的利率的提振,悉尼房市的现状优于预测。“悉尼房市一直以来对利率变化就很敏感,”克里斯多夫说。2009年和2010年利率上调产生了负面影响,悉尼房市开始走下坡路。“我认为储行明年将提高利率,这意味着悉尼房市在2015年将放缓,但放缓程度我就无法确定了。”
克里斯多夫称,在这轮房市复甦中表现最抢眼的板块是200万元以下的房产。在投资者持续驱动低端房市之时,首置业者却仍在为进入房市而苦苦挣扎。“在这波复苏热潮中,首置业者沦为输家。他们在房价走高的情况下发现越难进入房市。我认为明年首置业者可能会利用州府的购房优惠政策买新房。”
他认为,利率提高可能会扭转投资者涌入房市的局面。“如果房市中有很多投资者的身影,那么房市的投机性也会略增。如果利率提高,投资者的活动将放缓,但我认为房市还不至于崩盘。”
部分预计可录得超过15%房价增幅的悉尼城区包括内西区、东区、上北岸、西北区、西区和北滩。“悉尼是个很不错的居住地,但房租非常高,”克里斯多夫指出,“而房租之所以高是因为生活标准(也高)。悉尼是全球最佳的国际都市之一。”
SQM Research在年度《房市兴衰报告》(Housing Boom & Bust Report)中预测,悉尼房价增长将超过州府城市平均7-11%的增幅。
SQM Research总经理同时也是该报告作者克里斯多夫(Louis Christopher)说:“房市复甦在2012年第三季度开始初现苗头,现在即将进入加速阶段。”“我们有理由相信,澳洲统计局明年将在悉尼录得15-20%的房价增幅。”
2012年的这个时期,市场也曾对悉尼房市表现做出了预测,而实际情况是,受触及历史低位的利率的提振,悉尼房市的现状优于预测。“悉尼房市一直以来对利率变化就很敏感,”克里斯多夫说。2009年和2010年利率上调产生了负面影响,悉尼房市开始走下坡路。“我认为储行明年将提高利率,这意味着悉尼房市在2015年将放缓,但放缓程度我就无法确定了。”
克里斯多夫称,在这轮房市复甦中表现最抢眼的板块是200万元以下的房产。在投资者持续驱动低端房市之时,首置业者却仍在为进入房市而苦苦挣扎。“在这波复苏热潮中,首置业者沦为输家。他们在房价走高的情况下发现越难进入房市。我认为明年首置业者可能会利用州府的购房优惠政策买新房。”
他认为,利率提高可能会扭转投资者涌入房市的局面。“如果房市中有很多投资者的身影,那么房市的投机性也会略增。如果利率提高,投资者的活动将放缓,但我认为房市还不至于崩盘。”
部分预计可录得超过15%房价增幅的悉尼城区包括内西区、东区、上北岸、西北区、西区和北滩。“悉尼是个很不错的居住地,但房租非常高,”克里斯多夫指出,“而房租之所以高是因为生活标准(也高)。悉尼是全球最佳的国际都市之一。”
新政府宣誓就职 阿博特称将履诺取消碳税
据2013年9月18日国际在线报道,澳大利亚新一届政府18日上午在首都堪培拉宣誓就职。新任总理托尼·阿博特在就职仪式上表示将尽快兑现竞选承诺,建立稳定、高效的政府。
当地时间18日上午,澳大利亚联盟党党首托尼·阿博特在首都堪培拉总督府,向总督昆廷·布赖斯女士宣誓就任澳大利亚第28任总理。仅仅在2个半月之前,也是在同一间屋子里,布赖斯女士曾把一纸总理任命书,交给时任工党党首陆克文;当时,陆克文刚刚在党内投票中击败前任总理吉拉德,导致吉拉德交出总理职务。
工党在大选迫在眉睫的关头临阵换帅,这最终把当时的反对党——联盟党送上了执政的位置。在9月7日举行的联邦大选中,联盟党以绝对多数赢得大选胜利。如今大选尘埃已定,人们关心的是新上任的联盟党政府是否能够兑现竞选承诺?总理托尼·阿博特在政府部长的就职仪式上,再次重申了履行诺言的决心:“我们决心履行承诺:我们将取消碳税,阻止偷渡船,控制预算,最终开辟面向21世纪的道路。”
与竞选时不同,今天阿博特没有系他惯常的亮蓝色领带,而是选择了一条色彩相对柔和的浅灰蓝色领带。这似乎是在打消人们对他的一些担心。作为颇有个性的政治家,阿博特曾被认为是“保守派中的保守派”,他过往的一些政治观点也受到各界质疑。如今掌握国家政权,阿博特能够很好地完成从反对党党首向国家首脑的角色转换吗?阿博特说:“我们将是一个解决问题的政府,根据价值观而不是意识形态来确定我们处理问题的方式。我们的目标是建立一个平稳、有序、稳定和目标明确的政府,这个政府言必行,行必果。我们希望未来人们在评价我们时,谈论的是我们做了什么,而不是我们说了什么。”
在阿博特就任总理之后,新政府的19名部长也宣誓就职。这是联盟党6年来首次上台执政,因此新任的政府部长们也不了解宣誓程序;在宣誓开始、总督要求联邦执行委员会成员起立时,所有的新任政府部长也都站了起来,这引起在场人士的一片笑声。
虽然就职现场气氛轻松和谐,但阿博特政府面临的挑战并不轻松。船民、碳税、预算赤字和内部的权力斗争,是前任工党政府最受选民诟病的几大问题。阿博特今天的讲话,都是针对工党执政时期最引起选民不满的问题而发表的。
然而,真要解决上述问题,并不像说的那样容易。仅以碳税为例,联盟党并没有在参议院取得多数,因此取消碳税将很可能在参议院受到工党和绿党的联合狙击。除此以外,取消碳税意味着政府收入的减少,这必将给消减赤字和其他领域改革带来压力。与此同时,由于阿博特政府里只有外交部长朱莉·毕晓普一位女性,这两天反对党工党已经开始质疑和批评阿博特个人的政治倾向。阿博特和他的新政府将如何应对各种挑战,还有待进一步观察。
旅澳月饼带不得 最高恐被罚6万或入狱十年
中国驻澳大利亚大使馆编写的《中国公民旅居澳大利亚手册》(2013版),违规携带月饼入境者,最高或被罚6万元,甚至可能被判入狱10年。
手册指出,“违规带入含有蛋、肉馅的月饼入境,违者将被处以 220至 6万澳元的罚款,甚至10年监禁。”大使馆因此告诫中国民众,“请勿向在澳的亲友寄送或自行携带月饼入境。”
入境前,请认真阅读入境卡(IPC)内容并如实填报。在不能确定所携物品是否需要申报时,请咨询航空公司乘务人员,或最好选择申报。澳大利亚海关的主要限制如下:
● 现金。如携带 1 万元(含)以上的澳元及等值外币,必须申报。如携带本票、旅行支票、个人支票、汇票,还须应要求填写可转让证券表(BNI),如实申报。
● 烟酒。18岁以上旅客允许免税带入的酒类不得超过2.25升,免税带入的香烟、雪茄或其他烟草制品不得超过 50支或 50克。超出限额部分将被征收关税或被收缴。
● 药品。下列药品须申报:
(1)对行为举止或幻觉可能产生影响的兴奋类药品,如荷尔蒙类药品、脱氢表雄酮及所有类固醇类药品。
(2)可能被误用、滥用而致依赖性药品,如类固醇、麻醉镇痛药等。
(3)传统药品如含有对动植物有害成份,亦须申报。
用量在 3个月内的处方药通常无需申报,但建议携带英文处方和说明您需要服用有关药物的医生证明。
最新详情,请登陆澳大利亚海关网站,或了解入境旅客申报要求,或出境旅客申报要求,或查阅中文版《旅客指南》(PDF)。
※ 禁止携带海洛因、大麻、可卡因、安非他命等毒品入出境。拥有、使用或贩卖非法药物可能被判重刑和高额罚款。
有犯罪分子诱骗中国公民,以代运包裹名义运送毒品,或携带可用于制毒的感冒药或化工原材料入境。曾发生在中国公民为陌生人携带的包裹内发现毒品而当事人被拘捕的案件。请注意不要为他人,特别是陌生人携带物品,特别是不知情的物品,在旅途中也要注意看管好自己的行李。
※ 禁止盗版和色情制品。携带盗版和色情制品均属违禁。持有未成年人色情物品系严重刑事犯罪,最高可被判处 10 年监禁和 27.5 万澳元罚款。曾发生过数起因所持电脑、存储卡存有未成年人色情信息而被海关查获、起诉案件。
澳大利亚远离其他大陆,自然条件独特。法律授权澳大利亚政府阻止疾病或其他可能对澳大利亚构成威胁的物品进入。
下列物品须申报:食品(如生、熟食品及调料等)、动物制品(如羽毛、骨、角、象牙制品等)、植物制品(如木雕、草编制品等)。
下列物品严禁带入:乳制品、蛋及蛋制品(如月饼,但儿童偕行可携带配方奶粉)、非罐装的肉类制品(如腊肉、香肠、肉松及宠物食物等)、活的动物(哺乳动物、飞禽、昆虫等)、活的植物(如盆景等)、含有被保护动物成份的传统药物(如鹿茸制品等)、各类种子、新鲜或冷冻的各类水果、蔬菜。
※ 遵守澳动植物检验规定,出发前请点击访问澳大利亚农业、渔业和林业部网站,了解关于动植物检验的最新信息(中文)。
※ 不按规定申报而带入违禁物品的,可能被当场罚款甚至被起诉。建议不要携带食品、动植物产品入境。如确需携带,请注意如实申报,并配合检查、处理。
※ 提取行李后,海关官员会查验入境卡(IPC),并询问是否有申报物品。如其要求,请将行李放到专门的检验设备上检验或开箱接受检查。
手册指出,“违规带入含有蛋、肉馅的月饼入境,违者将被处以 220至 6万澳元的罚款,甚至10年监禁。”大使馆因此告诫中国民众,“请勿向在澳的亲友寄送或自行携带月饼入境。”
入境前,请认真阅读入境卡(IPC)内容并如实填报。在不能确定所携物品是否需要申报时,请咨询航空公司乘务人员,或最好选择申报。澳大利亚海关的主要限制如下:
● 现金。如携带 1 万元(含)以上的澳元及等值外币,必须申报。如携带本票、旅行支票、个人支票、汇票,还须应要求填写可转让证券表(BNI),如实申报。
● 烟酒。18岁以上旅客允许免税带入的酒类不得超过2.25升,免税带入的香烟、雪茄或其他烟草制品不得超过 50支或 50克。超出限额部分将被征收关税或被收缴。
● 药品。下列药品须申报:
(1)对行为举止或幻觉可能产生影响的兴奋类药品,如荷尔蒙类药品、脱氢表雄酮及所有类固醇类药品。
(2)可能被误用、滥用而致依赖性药品,如类固醇、麻醉镇痛药等。
(3)传统药品如含有对动植物有害成份,亦须申报。
用量在 3个月内的处方药通常无需申报,但建议携带英文处方和说明您需要服用有关药物的医生证明。
最新详情,请登陆澳大利亚海关网站,或了解入境旅客申报要求,或出境旅客申报要求,或查阅中文版《旅客指南》(PDF)。
※ 禁止携带海洛因、大麻、可卡因、安非他命等毒品入出境。拥有、使用或贩卖非法药物可能被判重刑和高额罚款。
有犯罪分子诱骗中国公民,以代运包裹名义运送毒品,或携带可用于制毒的感冒药或化工原材料入境。曾发生在中国公民为陌生人携带的包裹内发现毒品而当事人被拘捕的案件。请注意不要为他人,特别是陌生人携带物品,特别是不知情的物品,在旅途中也要注意看管好自己的行李。
※ 禁止盗版和色情制品。携带盗版和色情制品均属违禁。持有未成年人色情物品系严重刑事犯罪,最高可被判处 10 年监禁和 27.5 万澳元罚款。曾发生过数起因所持电脑、存储卡存有未成年人色情信息而被海关查获、起诉案件。
澳大利亚远离其他大陆,自然条件独特。法律授权澳大利亚政府阻止疾病或其他可能对澳大利亚构成威胁的物品进入。
下列物品须申报:食品(如生、熟食品及调料等)、动物制品(如羽毛、骨、角、象牙制品等)、植物制品(如木雕、草编制品等)。
下列物品严禁带入:乳制品、蛋及蛋制品(如月饼,但儿童偕行可携带配方奶粉)、非罐装的肉类制品(如腊肉、香肠、肉松及宠物食物等)、活的动物(哺乳动物、飞禽、昆虫等)、活的植物(如盆景等)、含有被保护动物成份的传统药物(如鹿茸制品等)、各类种子、新鲜或冷冻的各类水果、蔬菜。
※ 遵守澳动植物检验规定,出发前请点击访问澳大利亚农业、渔业和林业部网站,了解关于动植物检验的最新信息(中文)。
※ 不按规定申报而带入违禁物品的,可能被当场罚款甚至被起诉。建议不要携带食品、动植物产品入境。如确需携带,请注意如实申报,并配合检查、处理。
※ 提取行李后,海关官员会查验入境卡(IPC),并询问是否有申报物品。如其要求,请将行李放到专门的检验设备上检验或开箱接受检查。
卖环保狗食 墨尔本11岁男童将成百万富翁 少年创业家庭背景影响大 富人区孩子机会多
李少特(Kai Van Lieshout)今年刚刚11岁,但他不久就会成为以销售宠物食品发家的百万富少。在2个弟弟的帮助下,这位澳洲墨尔本Elwood区的5年级生每周工作3小时,烤制并包装狗粮,然后销售给当地的多个咖啡馆。
这一切都从李少特开始为他家一条名叫Tilly的宠物狗准备、完善独特的宠物食物配方开始。他的狗粮配方包括有机鸡蛋、不影响海豚生存而捕捞的金枪鱼及粗粮面粉等成份。
他的一位叔叔在South Yarra区开了一家咖啡馆,邀请他为其提供一些狗粮试卖。李少特现在每周制作100个狗粮饼干,每个卖2澳元,分销到4家咖啡馆,供不应求。
李少特的妈妈介绍说:“实际上,有家全国宠物连锁公司的销售经理找到他,非常积极打算与他合作。”
对于李少特本人来说,这其中的过程连他自己也难以置信。他谈到:“如果有人一年前问我:你想过自己开一家专营狗粮饼干的公司吗?我会笑瘫在地上。”
无独有偶。麦觉理大学一项最新社会学研究发现,在接受问卷调查的1.1万名12-16岁课外工作的少年中,有2.5%的人是有创新精神的企业家。
主导这项研究的麦觉理大学社会学者法陶(Tobia Fattore)表示,大多数的少年学生从事低收入的工作,但是有少数的少年学生从事诸如网页设计、平面出版、表演、教课、体育、摄影及珠宝设计等高技能、高收入的工作。法陶通过问卷调查发现,这些少数的学生的平均时薪为48澳元。
法陶通过研究发现,少年学生课余从事的工作与其家庭背景有很强烈的关联。来自高收入家庭的学生成为创业者的机会远远高于低收入家庭的孩子。即使同样从事低技能的工作时也是如此。他谈到:“那些表现出创业热情和积极主动的学生总是来自高收入家庭,他们很可能获得启动资金,来树立招牌、购买工具等等。”来自富人区的少年创业者也有一个当地的市场愿意、也有能力购买他们提供的服务。
法陶表示,来自工薪阶层的人们也不太可能花钱雇人修剪草坪或清洁玻璃等,而在富裕的街区,有更多的人们有能力去这样做。来自低收入家庭的少年学生更多地从事非正式的工作,他们更多地依赖于家庭或社区的熟人介绍工作。
在工薪阶层居住的社区,人际交往非常重要。而在富裕的社区,这一点并不那么重要。重要的是谁会来购买你的服务。工薪阶层的孩子们更多地是为贴补家用而工作。
互联网的出现也没有打破少年学生就业中出现的社会阶层的区分。大多数非常年轻的创业者生活在最富裕的25%的社区。他们所从事的工作更多的是来自于他们个人的兴趣与热情。
这就解释了在李少特的个例中,他对狗粮的兴趣以及为寻找最佳狗粮配方而做很多研究试验的现象。她妈妈介绍说,他很小的时候就受到家人的熏陶而对经商有所了解。
李少特的父亲是一位电脑程序员,他对儿子提供支持,为其设计名为美味狗粮的生意网站。李少特将其盈利的10%捐给一家名为拯救狗狗(Save-A-Dog)的非盈利机构。帮助那些无家可归的狗找到新主人是他经营生意的主要动力。
法陶通过研究发现,12-16岁之间的青少年所从事的正式的工作中,最常见的是销售(占47%),其次是送货的工作(占14%),还有厨房备餐(占8%)。
法陶还发现,女性收入偏低从青少年就已经开始出现。在收入较高的职业中,少女所得工资只是男生收入的70%。
菲戈林(Nathan Feiglin)从12岁起开始对新的科技产品作出评价并将视频发到Youtube上。
14岁那年他就注册了一家数码出版公司。今年15岁的他介入移动应用程序设计领域并在放学后忙于使其网络发布的内容为他赚钱。这位来自North Bondi的学生谈到:“我对科技有着浓厚的兴趣,我觉得应该将其与他人分享。”
这一切都从李少特开始为他家一条名叫Tilly的宠物狗准备、完善独特的宠物食物配方开始。他的狗粮配方包括有机鸡蛋、不影响海豚生存而捕捞的金枪鱼及粗粮面粉等成份。
他的一位叔叔在South Yarra区开了一家咖啡馆,邀请他为其提供一些狗粮试卖。李少特现在每周制作100个狗粮饼干,每个卖2澳元,分销到4家咖啡馆,供不应求。
李少特的妈妈介绍说:“实际上,有家全国宠物连锁公司的销售经理找到他,非常积极打算与他合作。”
对于李少特本人来说,这其中的过程连他自己也难以置信。他谈到:“如果有人一年前问我:你想过自己开一家专营狗粮饼干的公司吗?我会笑瘫在地上。”
无独有偶。麦觉理大学一项最新社会学研究发现,在接受问卷调查的1.1万名12-16岁课外工作的少年中,有2.5%的人是有创新精神的企业家。
主导这项研究的麦觉理大学社会学者法陶(Tobia Fattore)表示,大多数的少年学生从事低收入的工作,但是有少数的少年学生从事诸如网页设计、平面出版、表演、教课、体育、摄影及珠宝设计等高技能、高收入的工作。法陶通过问卷调查发现,这些少数的学生的平均时薪为48澳元。
法陶通过研究发现,少年学生课余从事的工作与其家庭背景有很强烈的关联。来自高收入家庭的学生成为创业者的机会远远高于低收入家庭的孩子。即使同样从事低技能的工作时也是如此。他谈到:“那些表现出创业热情和积极主动的学生总是来自高收入家庭,他们很可能获得启动资金,来树立招牌、购买工具等等。”来自富人区的少年创业者也有一个当地的市场愿意、也有能力购买他们提供的服务。
法陶表示,来自工薪阶层的人们也不太可能花钱雇人修剪草坪或清洁玻璃等,而在富裕的街区,有更多的人们有能力去这样做。来自低收入家庭的少年学生更多地从事非正式的工作,他们更多地依赖于家庭或社区的熟人介绍工作。
在工薪阶层居住的社区,人际交往非常重要。而在富裕的社区,这一点并不那么重要。重要的是谁会来购买你的服务。工薪阶层的孩子们更多地是为贴补家用而工作。
互联网的出现也没有打破少年学生就业中出现的社会阶层的区分。大多数非常年轻的创业者生活在最富裕的25%的社区。他们所从事的工作更多的是来自于他们个人的兴趣与热情。
这就解释了在李少特的个例中,他对狗粮的兴趣以及为寻找最佳狗粮配方而做很多研究试验的现象。她妈妈介绍说,他很小的时候就受到家人的熏陶而对经商有所了解。
李少特的父亲是一位电脑程序员,他对儿子提供支持,为其设计名为美味狗粮的生意网站。李少特将其盈利的10%捐给一家名为拯救狗狗(Save-A-Dog)的非盈利机构。帮助那些无家可归的狗找到新主人是他经营生意的主要动力。
法陶通过研究发现,12-16岁之间的青少年所从事的正式的工作中,最常见的是销售(占47%),其次是送货的工作(占14%),还有厨房备餐(占8%)。
法陶还发现,女性收入偏低从青少年就已经开始出现。在收入较高的职业中,少女所得工资只是男生收入的70%。
菲戈林(Nathan Feiglin)从12岁起开始对新的科技产品作出评价并将视频发到Youtube上。
14岁那年他就注册了一家数码出版公司。今年15岁的他介入移动应用程序设计领域并在放学后忙于使其网络发布的内容为他赚钱。这位来自North Bondi的学生谈到:“我对科技有着浓厚的兴趣,我觉得应该将其与他人分享。”
天上不会掉馅饼 在澳华人须警惕高回报投资
据澳大利亚竞争和消费者委员会报告,2012年该委员会接到近8.4万件诈骗投诉,涉及损失达9300万澳元,比上年增加9%。电话、短信诈骗案件数量居高不下,占56%。网络购物诈骗增加了65%,达到8000起,涉及损失400万澳元。
中国驻澳大利亚大使馆编写的《中国公民旅居澳大利亚手册》(2013版)指出,投资骗子可能是您的熟人,也可能会通过电话或电子邮件方式与您联系。主要有三类投资骗局:投资项目子虚乌有;投资项目存在,但对方根本不会把您的钱拿去投资;骗子谎称代表著名的投资公司。
在所有这些案件中,您的“投资”就直接进了骗子的银行账户。骗子可能给您提供以下方式作为诱饵:高额、快速,有时甚至是免税的回报;声称投资于参股、抵押借款或不动产投资、高回报计划、选购权计划或外汇买卖;无风险或低风险投资,“保证”您赢利;内部渠道提供的公众持股或优惠打折等等。
中国驻澳大利亚大使馆编写的《中国公民旅居澳大利亚手册》(2013版)指出,投资骗子可能是您的熟人,也可能会通过电话或电子邮件方式与您联系。主要有三类投资骗局:投资项目子虚乌有;投资项目存在,但对方根本不会把您的钱拿去投资;骗子谎称代表著名的投资公司。
在所有这些案件中,您的“投资”就直接进了骗子的银行账户。骗子可能给您提供以下方式作为诱饵:高额、快速,有时甚至是免税的回报;声称投资于参股、抵押借款或不动产投资、高回报计划、选购权计划或外汇买卖;无风险或低风险投资,“保证”您赢利;内部渠道提供的公众持股或优惠打折等等。
求职困难歧视盛 澳洲冷面华人等新移民
据2013年09月18日中国新闻网报道,许多移民来到澳洲都是为了寻找更好的生活、就业机遇以及一个体验这个“幸运国度”的机会。然而,他们初来乍到之时所遭遇的重重挑战却让不少人都开始怀疑自己是否做出了正确的选择。
AMES的研究与政策部门经理布伦克(Jenni Blencowe)说,绝大多数移民在刚刚抵达澳洲的时候都会面临语言不通和工作难找的问题。“在澳洲,简历的格式与在中国或在印度是非常不同的,面试时所要求的表现也不同。”布伦克说,“你可能有资历,但因为你没有在澳洲工作过,所以还是很难找得到工作。”
她说,AMES的一些客户接连申请了50-100份工作都没有成功。
移民部的统计数据显示,在2008年8月到今年7月之间,共有19706名移民迁入维州的Monash,该市是维州地方政府中吸纳移民最多的。在这些移民中,有1.5万人是技术移民,还有4千多人是家庭团聚移民。
布伦克说,Monash的多元文化环境使之成爲了许多移民所青睐的目的地。2011年的人口普查数据显示,约49%的Monash居民在海外出生,以中国为首,其次是斯里兰卡、印度和马来西亚。
Monosh市长德利伯格(Micaela Drieberg)说,该市对移民的吸引力出于几个原因,包括学校教育和读大学的机会。“许多移民之所以选择Monash是因为他们已经有家人住在这里了。”她说,市府一直专注于支持多元文化和移民服务,例如提供阿拉伯语、粤语、希腊语、意大利语和普通话等多语信息。
Greater Dandenong、Wyndham和Whitehorse是继Monash之后最受移民欢迎的维州地区。
但对于一些人来说,新生活与其说令人兴奋,不如说是令人害怕。“人们需要感觉到自己是社区的一部份,这是逐步发生的。这是一条双行道,一部份取决于移民的融入,另一部份取决于社区表示出欢迎的态度。”德利伯格说。
布伦克说,一些初来乍到的移民依然面临着种族歧视的问题,在这种情况下,那些已经形成少数族裔社区的地方就成为新移民的理想居住地,因为这些地方可以提供就业机遇。“通常,来自中国的移民也会在华人企业中工作,”她说,“如果你来到像Monash这样已经有少数族裔社区的地方,那生活应该会比你去到一个文化不是非常多元的地方要容易。”
AMES的研究与政策部门经理布伦克(Jenni Blencowe)说,绝大多数移民在刚刚抵达澳洲的时候都会面临语言不通和工作难找的问题。“在澳洲,简历的格式与在中国或在印度是非常不同的,面试时所要求的表现也不同。”布伦克说,“你可能有资历,但因为你没有在澳洲工作过,所以还是很难找得到工作。”
她说,AMES的一些客户接连申请了50-100份工作都没有成功。
移民部的统计数据显示,在2008年8月到今年7月之间,共有19706名移民迁入维州的Monash,该市是维州地方政府中吸纳移民最多的。在这些移民中,有1.5万人是技术移民,还有4千多人是家庭团聚移民。
布伦克说,Monash的多元文化环境使之成爲了许多移民所青睐的目的地。2011年的人口普查数据显示,约49%的Monash居民在海外出生,以中国为首,其次是斯里兰卡、印度和马来西亚。
Monosh市长德利伯格(Micaela Drieberg)说,该市对移民的吸引力出于几个原因,包括学校教育和读大学的机会。“许多移民之所以选择Monash是因为他们已经有家人住在这里了。”她说,市府一直专注于支持多元文化和移民服务,例如提供阿拉伯语、粤语、希腊语、意大利语和普通话等多语信息。
Greater Dandenong、Wyndham和Whitehorse是继Monash之后最受移民欢迎的维州地区。
但对于一些人来说,新生活与其说令人兴奋,不如说是令人害怕。“人们需要感觉到自己是社区的一部份,这是逐步发生的。这是一条双行道,一部份取决于移民的融入,另一部份取决于社区表示出欢迎的态度。”德利伯格说。
布伦克说,一些初来乍到的移民依然面临着种族歧视的问题,在这种情况下,那些已经形成少数族裔社区的地方就成为新移民的理想居住地,因为这些地方可以提供就业机遇。“通常,来自中国的移民也会在华人企业中工作,”她说,“如果你来到像Monash这样已经有少数族裔社区的地方,那生活应该会比你去到一个文化不是非常多元的地方要容易。”
联邦政府收紧457签证被责损害经济和就业 商会呼吁逆转
据2013年09月18日中国新闻网报道,澳洲商会向生产力委员会陈述,颇具争议的457签证劳工市场测试报告要求应该废弃,有关呼声前日获得澳洲矿业及金属业协会的支持。
随着艾保德(Tony Abbott)16日宣布新内阁,457签证议题预计归入就业部长艾比兹(Eric Abetz)和移民及边防部长莫里逊(Scott Morrison)的职务范畴。
在当时雇主欺诈盛行的指陈风潮中,劳工市场测试要求由陆克文政府推行,要求公司表明他们已经试图雇佣澳洲人来添补职位空缺,并已尝试四个月,然后才能为一名外劳提名申请457签证,尽管特殊情况可以豁免。
在呈递生产力委员会劳工流动性质询的新建议书中,澳洲商会呼吁上述规例应被废弃,因为安置外劳到澳洲已经价格不菲。这些要求在未改进本地就业结果的情况下,增加雇佣成本。通过潜在抑制企业发展,澳洲人的整体就业机会将遭削减。
澳洲矿业及金属业协会工业执行董事巴克兰姆(Scott Barklamb)表示,即使“一度无法满足的”技能劳工需求已经缓解,边远地区仍有价值数千亿元的资源及其相关基建项目需要工人。
巴克兰姆称,当重大液化天然气项目逐步扩展,可能存在4千名专业焊接工和锅炉装配工的技能短缺。资源业描述2013年457签证系统修正案为愤世嫉俗和机会主义的,一些评论指劳工市场测试的支持者与仇外者为邻。
他表示,我们将会支持新政府改变2013年法规变化,废除457签证制度的劳工市场测试,希望终结这个有缺陷的技术外劳监管措施。
这些倡议预计会遭到工会反对,工会称关注焦点应是雇主是否应该加大努力去鼓励人们在广袤的偏远地方工作。
当工党和绿党威胁阻截联盟党的重要议程时,任何为这些改革解套的法律变化,也可能面临当前参议院的阻扰。
生产力委员会劳工流动性调查由工党政府谕令,最后报告预计在明年5月出炉。
商业团体还向听证会陈情,儿童入学年龄应该全国协调,而且以省为基础的迁移税应该废除,包括印花税,以鼓励更大的劳工流动性。
随着艾保德(Tony Abbott)16日宣布新内阁,457签证议题预计归入就业部长艾比兹(Eric Abetz)和移民及边防部长莫里逊(Scott Morrison)的职务范畴。
在当时雇主欺诈盛行的指陈风潮中,劳工市场测试要求由陆克文政府推行,要求公司表明他们已经试图雇佣澳洲人来添补职位空缺,并已尝试四个月,然后才能为一名外劳提名申请457签证,尽管特殊情况可以豁免。
在呈递生产力委员会劳工流动性质询的新建议书中,澳洲商会呼吁上述规例应被废弃,因为安置外劳到澳洲已经价格不菲。这些要求在未改进本地就业结果的情况下,增加雇佣成本。通过潜在抑制企业发展,澳洲人的整体就业机会将遭削减。
澳洲矿业及金属业协会工业执行董事巴克兰姆(Scott Barklamb)表示,即使“一度无法满足的”技能劳工需求已经缓解,边远地区仍有价值数千亿元的资源及其相关基建项目需要工人。
巴克兰姆称,当重大液化天然气项目逐步扩展,可能存在4千名专业焊接工和锅炉装配工的技能短缺。资源业描述2013年457签证系统修正案为愤世嫉俗和机会主义的,一些评论指劳工市场测试的支持者与仇外者为邻。
他表示,我们将会支持新政府改变2013年法规变化,废除457签证制度的劳工市场测试,希望终结这个有缺陷的技术外劳监管措施。
这些倡议预计会遭到工会反对,工会称关注焦点应是雇主是否应该加大努力去鼓励人们在广袤的偏远地方工作。
当工党和绿党威胁阻截联盟党的重要议程时,任何为这些改革解套的法律变化,也可能面临当前参议院的阻扰。
生产力委员会劳工流动性调查由工党政府谕令,最后报告预计在明年5月出炉。
商业团体还向听证会陈情,儿童入学年龄应该全国协调,而且以省为基础的迁移税应该废除,包括印花税,以鼓励更大的劳工流动性。
澳洲600探亲访友签证申请费上涨
据2013年09月18日《长江商报》报道,近日,澳洲签证申请中心(AVAC)官方网站公布了自2013年9月将实行新签证费标准的消息,根据内容显示,600签证的申请费用将会上涨到RMB890元。
随着“十一”长假以及年底假期的临近,家长[微博]们或许会借此动身赴澳探望已在澳洲读书的孩子,留学[微博]专家在此提醒大家出行前一定注意自己办理的签证类型以及签证费用是否支付齐全,以免为办理带来不便。
专家提示,申请澳洲600探亲访友签证,办理时间大约在20个工作日左右,看似简单其实并不简单,关键在于提供的材料是否符合要求,是否合理。
随着“十一”长假以及年底假期的临近,家长[微博]们或许会借此动身赴澳探望已在澳洲读书的孩子,留学[微博]专家在此提醒大家出行前一定注意自己办理的签证类型以及签证费用是否支付齐全,以免为办理带来不便。
专家提示,申请澳洲600探亲访友签证,办理时间大约在20个工作日左右,看似简单其实并不简单,关键在于提供的材料是否符合要求,是否合理。
案件重启 华裔女富商刘海燕靠假结婚移民 恐被起诉
据2013年09月18日《悉尼晨锋报》报道,曾轰动一时的澳洲“间谍门”女主角、与澳洲政界高层关系密切的华裔女富商刘海燕(Helen Liu)于今年4月被媒体曝出通过假结婚获取了澳洲永久居留权。澳洲移民部已经重新启动对这宗案件的调查,刘海燕恐面临被起诉。
据报道,刘海燕是工党及工党联邦议员菲兹吉邦(Joel Fitzgibbon)的捐助人。刘海燕、她的家人及她的公司迄今已向工党纽省分部捐款超过13万澳元。她还分别于2002年和2005年前后两次替菲兹吉邦支付他访问中国的全部费用,而时任反对党议员的菲兹吉邦并未向议会申报。
在1989年参与假结婚的克拉格(Grace Clague)今年4月承认,当年她与澳洲男友听说刘海燕及其当时的中国籍男友哈利‧徐(Harry Xu)返回中国将受到迫害之后,便同意了假结婚的提议。
尽管刘海燕声称自己害怕受到迫害,可她还是经常回中国做生意,而且还从中国银行获得了数百万澳元的贷款。1997年,她还曾在一份联邦法院的宣誓书中称她的父亲是中国政府的一名“高官”,还有她的很多亲戚都“在中国政府部门位居高职”。
在移民代理的安排下,克拉格与哈利‧徐结婚,而克拉格当时的男友舒尔茨(David Shultz)则与刘海燕结婚。这两起婚姻显然是假的,因为夫妻从未在一起生活过。后来,克拉格与舒尔茨结了婚。安排这两起假结婚的代理后来因不法行为被取消移民代理资格。
假结婚的罪名若成立,刘海燕及其前男友可能会被判刑或被取消国籍。
在这一事件于4月被曝光之前,移民部曾经搁置了对这起疑似假结婚案件的调查。然而,随着新证据的出现,包括克拉格的坦白承认,移民部发言人上月对费尔法克斯媒体(Fairfax)表示,“对此事的调查正在进行中”。
刘海燕对于菲兹吉邦及其父亲(也是前工党议员)的财政支持及三人间的密切关系于2009年被曝光。前工党领袖雷森(Mark Latham)2009年4月对他们三人间的关系评论称“从未见过议员与商业捐助人在政治和财政上有如此紧密联系。” “菲兹吉邦家族从(刘海燕处)获得的慷慨捐助的完整列表有待曝光。”
据报道,刘海燕是工党及工党联邦议员菲兹吉邦(Joel Fitzgibbon)的捐助人。刘海燕、她的家人及她的公司迄今已向工党纽省分部捐款超过13万澳元。她还分别于2002年和2005年前后两次替菲兹吉邦支付他访问中国的全部费用,而时任反对党议员的菲兹吉邦并未向议会申报。
在1989年参与假结婚的克拉格(Grace Clague)今年4月承认,当年她与澳洲男友听说刘海燕及其当时的中国籍男友哈利‧徐(Harry Xu)返回中国将受到迫害之后,便同意了假结婚的提议。
尽管刘海燕声称自己害怕受到迫害,可她还是经常回中国做生意,而且还从中国银行获得了数百万澳元的贷款。1997年,她还曾在一份联邦法院的宣誓书中称她的父亲是中国政府的一名“高官”,还有她的很多亲戚都“在中国政府部门位居高职”。
在移民代理的安排下,克拉格与哈利‧徐结婚,而克拉格当时的男友舒尔茨(David Shultz)则与刘海燕结婚。这两起婚姻显然是假的,因为夫妻从未在一起生活过。后来,克拉格与舒尔茨结了婚。安排这两起假结婚的代理后来因不法行为被取消移民代理资格。
假结婚的罪名若成立,刘海燕及其前男友可能会被判刑或被取消国籍。
在这一事件于4月被曝光之前,移民部曾经搁置了对这起疑似假结婚案件的调查。然而,随着新证据的出现,包括克拉格的坦白承认,移民部发言人上月对费尔法克斯媒体(Fairfax)表示,“对此事的调查正在进行中”。
刘海燕对于菲兹吉邦及其父亲(也是前工党议员)的财政支持及三人间的密切关系于2009年被曝光。前工党领袖雷森(Mark Latham)2009年4月对他们三人间的关系评论称“从未见过议员与商业捐助人在政治和财政上有如此紧密联系。” “菲兹吉邦家族从(刘海燕处)获得的慷慨捐助的完整列表有待曝光。”
心态良好很重要!研究:生活越幸福赚越多
幸福能够给人带来更多金钱吗?一名澳洲经济学家经过多年研究,发现答案是肯定的。
西悉尼大学的经济学教授保罗(Satya Paul)说:“收入对于幸福感并没有显著影响,但我想知道,幸福的人工作起来会否比其他人更富成效,以及幸福的人会不会因为工作效率更高而影响收入。”
保罗教授在2001年到2005年间对9300人的自测幸福水平进行了研究,他发现,一个人越幸福,就能完成更多工作,并赚取更高收入。“我们发现,幸福的人更加积极、更加高效,也较少在工作中生气。”
保罗教授发现,在其他影响收入的因素(如年龄、教育和地理位置)相同的情况下,那些对生活满意度最高的澳洲人,每年要比那些自认为不幸福的人多挣1766.7元。在0-10的幸福评级中,幸福度每上升1,一个人的收入就会增加176.67元。
保罗教授将在下月于墨尔本大学召开的澳洲家庭、收入及劳工动态(HILDA)大会上提交自己的研究成果。他还发现,世界上存在着两种类型的工作者:一类是那些本身就享受工作,并因此想要工作更长时间的人(这促使他们的薪酬提高),另一类是那些想要缩短工作时间,以便能够达成更好的工作-生活平衡的人(他们更常休假,状态往往更放松,因而在工作上效率更高)。“幸福感会影响工作时长,幸福的人往往会做更多工作,从而带来更高的收入。”
“此外,幸福的人也可能会倾向于在生活中留出更多闲暇时间,缩短工时…但是,由于这些闲暇时间,他们的工作效率反而会更高。”
作为研究的一部份,保罗教授还对影响收入的其他因素进行了调查,结果发现,健康状况不佳会对工作生产力产生不利影响,导致年收入减少793.83元。
拥有大学文凭的人每年可多挣8408元,女性的年收入比男性少8781元左右。澳洲大城市的居民比那些生活在较小城市的同胞每年多挣约2077元。人们平均在50岁上达到收入巅峰。
四年前,保罗教授就收入对幸福感的影响进行了研究,结果发现,富人并不比穷人更幸福,人们的幸福感也并不会随着收入的增加而提高。该研究发现,2005年收入最低的五分之一澳人的平均自测幸福度为7.99,与那些收入最高的人群相当。
西悉尼大学的经济学教授保罗(Satya Paul)说:“收入对于幸福感并没有显著影响,但我想知道,幸福的人工作起来会否比其他人更富成效,以及幸福的人会不会因为工作效率更高而影响收入。”
保罗教授在2001年到2005年间对9300人的自测幸福水平进行了研究,他发现,一个人越幸福,就能完成更多工作,并赚取更高收入。“我们发现,幸福的人更加积极、更加高效,也较少在工作中生气。”
保罗教授发现,在其他影响收入的因素(如年龄、教育和地理位置)相同的情况下,那些对生活满意度最高的澳洲人,每年要比那些自认为不幸福的人多挣1766.7元。在0-10的幸福评级中,幸福度每上升1,一个人的收入就会增加176.67元。
保罗教授将在下月于墨尔本大学召开的澳洲家庭、收入及劳工动态(HILDA)大会上提交自己的研究成果。他还发现,世界上存在着两种类型的工作者:一类是那些本身就享受工作,并因此想要工作更长时间的人(这促使他们的薪酬提高),另一类是那些想要缩短工作时间,以便能够达成更好的工作-生活平衡的人(他们更常休假,状态往往更放松,因而在工作上效率更高)。“幸福感会影响工作时长,幸福的人往往会做更多工作,从而带来更高的收入。”
“此外,幸福的人也可能会倾向于在生活中留出更多闲暇时间,缩短工时…但是,由于这些闲暇时间,他们的工作效率反而会更高。”
作为研究的一部份,保罗教授还对影响收入的其他因素进行了调查,结果发现,健康状况不佳会对工作生产力产生不利影响,导致年收入减少793.83元。
拥有大学文凭的人每年可多挣8408元,女性的年收入比男性少8781元左右。澳洲大城市的居民比那些生活在较小城市的同胞每年多挣约2077元。人们平均在50岁上达到收入巅峰。
四年前,保罗教授就收入对幸福感的影响进行了研究,结果发现,富人并不比穷人更幸福,人们的幸福感也并不会随着收入的增加而提高。该研究发现,2005年收入最低的五分之一澳人的平均自测幸福度为7.99,与那些收入最高的人群相当。
澳大利亚央行不排除未来再次降息可能
根据澳大利亚储备银行(澳央行)17日公布的最新会议纪要,央行未来不排除再次降息的可能,但目前没有迫切采取这一行动的必要。
澳央行在9月会议纪要中表示,澳大利亚经济第二季度保持低增长,商业投资和出口表现相对强劲,特别是房地产市场在低利率环境下持续向好,房价较去年同期上涨7%。
央行表示,目前处于历史低点的利率和澳元的进一步贬值都将继续提供大量的刺激经济政策。同时,央行认为矿业投资在未来几年将会下滑,但大宗商品的出口还将在数年内保持增长势头。
纪要还指出,央行委员会将根据未来数月的经济数据评估经济前景,再对当前的货币政策做出适当调整。
澳央行8月6日宣布将基准利率下调25个基点至2.5%,成为自1959年以来的历史最低点。这是2011年11月以来澳央行第八次降息,也是今年以来的第二次。
澳央行在9月会议纪要中表示,澳大利亚经济第二季度保持低增长,商业投资和出口表现相对强劲,特别是房地产市场在低利率环境下持续向好,房价较去年同期上涨7%。
央行表示,目前处于历史低点的利率和澳元的进一步贬值都将继续提供大量的刺激经济政策。同时,央行认为矿业投资在未来几年将会下滑,但大宗商品的出口还将在数年内保持增长势头。
纪要还指出,央行委员会将根据未来数月的经济数据评估经济前景,再对当前的货币政策做出适当调整。
澳央行8月6日宣布将基准利率下调25个基点至2.5%,成为自1959年以来的历史最低点。这是2011年11月以来澳央行第八次降息,也是今年以来的第二次。
这种东东到底能行吗?澳大利亚环保太阳能汽车有望驶上公路
据2013年9月18日国际在线报道,众所周知,太阳能汽车污染小、噪音低,但是由于其动力受太阳照射时间限制、承载能力差等特点而无法普遍应用到实际生活中。近日,澳大利亚新南威尔士大学学生设计的太阳能汽车,无论是外观还是性能上,都为太阳能汽车的实际应用带来更多可能性。
这辆太阳能汽车拥有4个轮子,可容纳2人,车身用轻质碳纤维制成,大部分面积被电池板所覆盖,把它放在太阳下10个小时,太阳能电池就可以支持其行驶500公里。除此之外,这辆汽车还装有锂离子电池,也可以迅速充电。这个太阳能汽车原本是为了参加“世界太阳能汽车挑战赛”而专门设计的,但它的技术工程师克里斯·哈里森说希望它有更高的实用价值,比如可以在城市公路上行驶。“在挑战赛初期,我们的目标是研发一辆大家都能开的太阳能汽车,大家可以开上公路的那种,而不是像小型飞船似的标准太阳能汽车,它们没有行李箱,实用价值也不高。”
来自澳大利亚新南威尔士大学的60名学生,日夜工作将近15个月创作完成这辆太阳能汽车。日前它在悉尼赛车场完成试跑,这对所有参与者来说是个重要时刻。参与这个项目的工程师亚历克斯回忆起当时的情景还兴奋不已:“这是我们第一次利用汽车自身的能源发动,当车子发动那一刹那,我们特别兴奋、特别激动。”
第一轮测试速度很慢以防止部件过热,只用车辆10%的能量,测试了刹车转向等车辆的基本性能。第二轮测试加快了速度,但汽车的噪音并没有随之变大。太阳能汽车项目经理山姆·帕特森对测试结果表示非常满意。“这辆车的刹车系统特别棒!方向盘非常敏感,视野也不错。到目前为止,我们对这辆太阳能汽车的性能非常满意。”
就在几周前,这辆太阳能汽车的主要任务还是参加世界太阳能汽车挑战赛,但随着第一次测试完成,它有了新的目标,就是成为真正可以在公路上行驶的太阳能汽车。山姆·帕特森说他们在比赛结束后会为车辆安装前灯与侧防撞条,让它更符合道路行驶的需求。“在比赛前,我们差不多已经将注册的手续办好,我们会舍弃一些在比赛中用不到的零件,比赛结束后我们再进行一些加工处理以便可以开着它上路。”
还能再度辉煌吗?澳大利亚矿业重启“繁荣模式”
据2013年9月17日中国黄金网报道,9月7日晚,澳大利亚自由党-国家党联盟领袖托尼·阿博特击败了工党领袖陆克文,成功当选澳大利亚联邦政府新一任总理。
阿博特在竞选澳大利亚联邦政府总理时曾明确承诺,如果竞选成功,将推动取消碳税和矿产资源租赁税。因为最初,自由党-国家党联盟就批评这两个税种加重了企业的负担,抬高了生产成本,导致澳大利亚经济的竞争力出现下降,并抬高了普通民众的生活成本。
“很明显,取消碳税将排在我工作日程表的最前面。”阿博特在竞选获胜后表示。取消碳税后,最大的受益者将是大型矿业公司、航空公司和房地产商。
“从今天开始,澳大利亚的矿业繁荣时代将重新开启。”阿博特政府的财政部发言人安德鲁·罗伯表示。
作为重启矿业繁荣的一部分,自由党-国家党联盟的另一目标便是取消上届政府推出的矿产资源租赁税。
“矿产资源租赁税的推出,基础是矿业公司没有合理纳税,同时需要引入新税种,使澳大利亚国民分享新世纪(行情,问诊)的矿业繁荣成果。这两个观点在2010年是不成立的,现在也是如此。”澳大利亚矿业委员会首席执行官米奇·胡可表示。
他认为,阿博特政府作出的取消碳税和矿产资源租赁税的承诺,是朝正确方向迈出的一步。
矿产资源租赁税是朱莉娅·吉拉德担任总理时与澳大利亚大型矿业公司进行谈判后推出的。
此前,陆克文推出的资源暴利税遭到了澳大利亚矿业行业的强烈反对,陆克文还因此丢掉过总理一职。
阿博特选举获胜后,澳大利亚大型矿业公司纷纷表示欢迎。必和必拓公司表示,将与新总理一道推动澳大利亚生产力和竞争力的恢复。
“澳大利亚工业生产力面临着重大挑战,澳大利亚政府在提供可预测和稳定的政策框架方面应扮演关键角色。”必和必拓公司新闻发言人表示。
力拓公司常务董事同时也是澳大利亚商业理事会主席的大卫·皮弗,也对阿博特竞选成功表示了欢迎。他认为,澳大利亚商业需要稳定的政治环境来鼓励公司作出投资决策。
“特别是作为长线行业的资源行业,需要持续数代的大规模投资和基础设施建设,我们需要一个关注国家长期利益的领导者。”皮弗表示。
此外,自由党-国家党联盟在竞选时还承诺,一旦执政,将在2014年7月1日起,推行勘探开发刺激计划,为小型勘探公司减税。按照这一计划,符合条件的小型勘探公司的勘探费用可以抵扣应税收入。
阿博特在竞选澳大利亚联邦政府总理时曾明确承诺,如果竞选成功,将推动取消碳税和矿产资源租赁税。因为最初,自由党-国家党联盟就批评这两个税种加重了企业的负担,抬高了生产成本,导致澳大利亚经济的竞争力出现下降,并抬高了普通民众的生活成本。“很明显,取消碳税将排在我工作日程表的最前面。”阿博特在竞选获胜后表示。取消碳税后,最大的受益者将是大型矿业公司、航空公司和房地产商。
“从今天开始,澳大利亚的矿业繁荣时代将重新开启。”阿博特政府的财政部发言人安德鲁·罗伯表示。
作为重启矿业繁荣的一部分,自由党-国家党联盟的另一目标便是取消上届政府推出的矿产资源租赁税。
“矿产资源租赁税的推出,基础是矿业公司没有合理纳税,同时需要引入新税种,使澳大利亚国民分享新世纪(行情,问诊)的矿业繁荣成果。这两个观点在2010年是不成立的,现在也是如此。”澳大利亚矿业委员会首席执行官米奇·胡可表示。
他认为,阿博特政府作出的取消碳税和矿产资源租赁税的承诺,是朝正确方向迈出的一步。
矿产资源租赁税是朱莉娅·吉拉德担任总理时与澳大利亚大型矿业公司进行谈判后推出的。
此前,陆克文推出的资源暴利税遭到了澳大利亚矿业行业的强烈反对,陆克文还因此丢掉过总理一职。
阿博特选举获胜后,澳大利亚大型矿业公司纷纷表示欢迎。必和必拓公司表示,将与新总理一道推动澳大利亚生产力和竞争力的恢复。
“澳大利亚工业生产力面临着重大挑战,澳大利亚政府在提供可预测和稳定的政策框架方面应扮演关键角色。”必和必拓公司新闻发言人表示。
力拓公司常务董事同时也是澳大利亚商业理事会主席的大卫·皮弗,也对阿博特竞选成功表示了欢迎。他认为,澳大利亚商业需要稳定的政治环境来鼓励公司作出投资决策。
“特别是作为长线行业的资源行业,需要持续数代的大规模投资和基础设施建设,我们需要一个关注国家长期利益的领导者。”皮弗表示。
此外,自由党-国家党联盟在竞选时还承诺,一旦执政,将在2014年7月1日起,推行勘探开发刺激计划,为小型勘探公司减税。按照这一计划,符合条件的小型勘探公司的勘探费用可以抵扣应税收入。
2013年9月17日星期二
维州邻里纠纷事件创纪录 篱笆最易引爆争执
老话常说,远亲不如近邻。但近年来邻里纠纷的数量越来越多:去年超过2万人为解决街头纠纷而致电维州解决争执中心(Dispute Settlement Centre of Victoria,DSCV),而其中创纪录的三分之一是邻里间的不合。
呼叫DSCV寻求帮助的人数在2012-2013年间增加了5%,需要调解的人数也上升了3%。中心主管Gina Ralston称,“这表明越来越多的人在纠纷的初期阶段便开始寻求帮助,这将有助于防止小纠纷升级到更复杂的情况。不要让诸如篱笆、狗吠或者喧嚣的音乐声这一类问题演变成更为严重的冲突事件,比如攻击、刑事毁坏或是骚扰等。”
墨尔本和Geelong的警员每都要处理逾115起邻里纠纷。社会分析学者David Chalke指出,城市生活的压力和拥挤似乎让人们变得更“焦虑”。“路怒者、电车狂人以及各种各样的愤怒者很多都是因为城市太拥挤所造成的。这些会转化成为邻里之间的纠纷。人们大多数时候都压力很大,没有多少闲适的时间,而且可能并不太了解他们的邻居。”Chalke表示,现代住宅的发展意味着民众的生活空间更加紧密。
在2012-2013年间,DSCV接到的头号纠纷事件是篱笆的问题,共有6611通电话与此相关。行为问题引发了6245通求助电话。其他公共区域的争议包括树木和灌木(3163通)、房产(1007通)、债务(650通)、噪音(441通)和动物(335通)。
墨尔本市府的居民是最常寻求帮助的民众,共有1019通求助电话来自该地区,其次为Casey市府(919通)。该中心提供电话咨询、相关信息或面对面进行调解,以帮助争执双方在法庭外以达成和解。
若想了解更多关于解决纠纷的建议,可登录DSCV的官网www.disputes.vic.gov.au,或者致电1800 658 528。
呼叫DSCV寻求帮助的人数在2012-2013年间增加了5%,需要调解的人数也上升了3%。中心主管Gina Ralston称,“这表明越来越多的人在纠纷的初期阶段便开始寻求帮助,这将有助于防止小纠纷升级到更复杂的情况。不要让诸如篱笆、狗吠或者喧嚣的音乐声这一类问题演变成更为严重的冲突事件,比如攻击、刑事毁坏或是骚扰等。”
墨尔本和Geelong的警员每都要处理逾115起邻里纠纷。社会分析学者David Chalke指出,城市生活的压力和拥挤似乎让人们变得更“焦虑”。“路怒者、电车狂人以及各种各样的愤怒者很多都是因为城市太拥挤所造成的。这些会转化成为邻里之间的纠纷。人们大多数时候都压力很大,没有多少闲适的时间,而且可能并不太了解他们的邻居。”Chalke表示,现代住宅的发展意味着民众的生活空间更加紧密。
在2012-2013年间,DSCV接到的头号纠纷事件是篱笆的问题,共有6611通电话与此相关。行为问题引发了6245通求助电话。其他公共区域的争议包括树木和灌木(3163通)、房产(1007通)、债务(650通)、噪音(441通)和动物(335通)。
墨尔本市府的居民是最常寻求帮助的民众,共有1019通求助电话来自该地区,其次为Casey市府(919通)。该中心提供电话咨询、相关信息或面对面进行调解,以帮助争执双方在法庭外以达成和解。
若想了解更多关于解决纠纷的建议,可登录DSCV的官网www.disputes.vic.gov.au,或者致电1800 658 528。
澳洲人买房最看重学校
根据一项针对2,000人进行的全国调查,澳人买房子的时候最看重的是附近有没有学校。
各个州的受访者都将临近学校列为最关心的问题,其次是临近公交和上班地点,其他仍关注的问题包括地块面积、邻里社区和是否靠近商店等。
这项由律师事务所Slater and Gordon委托进行的调查发现,学校同时是市区和次发达地区以及偏远地区居民最大的考虑。而卧室数量和房屋的条件则排在榜单末尾。
这些发现表明,虽然房屋状况会影响买家的第一印象,但其实并不如人们所想的那么重要。
Slater and Gordon私人法律服务经理Lee Bailie称:“这可能反映了我们所看见的新趋势。”
虽然女性将临近学校作为他们的关键考虑,首府城市的男性更青睐于临近CBD。
不过Bailie说45岁以上男性依然认为临近学校很重要,可能是因为有越来越多祖父母被请来照顾孩子。
唯恐输在起跑线上 澳洲学龄前儿童补习忙
据2013年9月16日《悉尼晨锋报》报道,运动类课程能帮助婴儿脑部发育、语言类课程可促进孩子终生热爱学习、音乐课程和古典音乐可丰富和娱乐新生儿。孩子们要参加各种学前班才能确保未来的成功,现今父母们受到这类信息的狂轰滥炸。
据报道,研究发现,在这些信息压力下,父母们开始焦虑,唯恐他们的孩子在上学前没有搭上学术大船。
新州大学社会政策研究中心研究员史密斯(Ciara Smyth)对这些提高孩子认知能力的市场信息及父母们的反应,作了4年的研究。她说:“如此多的广告都在说,如果希望你的孩子做得好,得给他们高起点,孩子需要学习这类课程。这些行业利用父母担心孩子的认知发展推销他们的课程。家长很难不感到压力,看到这些广告家长会想,是不是好父母应该这样做,我的孩子已经3岁了,他没有参加日语班,会不会将来前程暗淡?以前,父母认为只要给孩子们吃饱穿暖就尽职了。但现在父母希望孩子们在上学前,就要能够做所有这些事情。一位家长对她四岁的孩子宁愿玩而不喜欢字母和数字而担心。”
越来越多的家长欲最大限度地追求孩子的学习机会,甚至有的孩子六周时就开始接受早期教育。史密斯女士认为这种转变是由于强调儿童早期认知引起的。她还认为教育系统对孩子们的考核评估也加重了家长的压力,而政府也在强调在全球知识经济背景下,孩子们需要更加努力奋斗和更有竞争力等。
麦考瑞大学(MU)早期儿童专家海菲尔德博士(Dr Kate Highfield)敦促父母要提防提高智商类的课程。她说:“父母真的需要对声称能提高孩子学习的课程 做调查,看其是否确实有好处。”
威洛比夫妇(Willoughby)最初让他们的女儿学习意大利语,同时她还在幼儿园学习文化课。他们发现这提高了孩子对学习的整体兴趣,这个五岁的孩子现在在学校学习德语, 在法语联盟学习法语,同时还参加音乐课。
另一名叫泰勒的人也认为在年龄小的时候学习知识有益。他女儿今年刚上幼儿园。他说:“(通过学习语言)她更容易学习新事物,对其他国家也产生了浓厚的兴趣,我认为这不错。”
据报道,研究发现,在这些信息压力下,父母们开始焦虑,唯恐他们的孩子在上学前没有搭上学术大船。
新州大学社会政策研究中心研究员史密斯(Ciara Smyth)对这些提高孩子认知能力的市场信息及父母们的反应,作了4年的研究。她说:“如此多的广告都在说,如果希望你的孩子做得好,得给他们高起点,孩子需要学习这类课程。这些行业利用父母担心孩子的认知发展推销他们的课程。家长很难不感到压力,看到这些广告家长会想,是不是好父母应该这样做,我的孩子已经3岁了,他没有参加日语班,会不会将来前程暗淡?以前,父母认为只要给孩子们吃饱穿暖就尽职了。但现在父母希望孩子们在上学前,就要能够做所有这些事情。一位家长对她四岁的孩子宁愿玩而不喜欢字母和数字而担心。”
越来越多的家长欲最大限度地追求孩子的学习机会,甚至有的孩子六周时就开始接受早期教育。史密斯女士认为这种转变是由于强调儿童早期认知引起的。她还认为教育系统对孩子们的考核评估也加重了家长的压力,而政府也在强调在全球知识经济背景下,孩子们需要更加努力奋斗和更有竞争力等。
麦考瑞大学(MU)早期儿童专家海菲尔德博士(Dr Kate Highfield)敦促父母要提防提高智商类的课程。她说:“父母真的需要对声称能提高孩子学习的课程 做调查,看其是否确实有好处。”
威洛比夫妇(Willoughby)最初让他们的女儿学习意大利语,同时她还在幼儿园学习文化课。他们发现这提高了孩子对学习的整体兴趣,这个五岁的孩子现在在学校学习德语, 在法语联盟学习法语,同时还参加音乐课。
另一名叫泰勒的人也认为在年龄小的时候学习知识有益。他女儿今年刚上幼儿园。他说:“(通过学习语言)她更容易学习新事物,对其他国家也产生了浓厚的兴趣,我认为这不错。”
真是不要命啊!冒死寻刺激 墨尔本兴起“火车冲浪”
墨尔本有越来越多青少年拿自己的生命开玩笑,冒险玩“火车冲浪”(train surfing)。
不少少年在网络上吹嘘自己的危险行为,7号台向警方提供了一些社交帐号之后,警方已经开展了调查。
“火车冲浪者”不顾自己的生命,在火车经过站台时,爬上时速110公里的车厢尾部。
维州警方的Charles Allen称:“这可能会导致严重伤害,触电,甚至死亡。”
这些猖狂者不仅仅是为了寻求刺激,他们还在移动的火车上涂鸦。
Metro发言人Larisa Tait称:“这对于我们是一个严重问题,我们的火车在市区的时速可以达到80公里,郊区的时速达到110公里。”
去年Metro的监控视频拍到109起火车冲浪事件,在今年1月至7月拍到48起。
年轻的火车冲浪者设置了一个Instagram帐号,在社交媒体上吹嘘自己的“本事”。他们过分自信自己不会被逮到,上传了数百段视频和大量图片,都是显示他们在破坏火车。
警方称越来越多人玩火车冲浪,运输部门的人员在收到7号台提供的证据后正在调查Instagram网站。
有一次火车司机发现车厢尾部被破坏,火车立即停运以更换挡风玻璃,导致乘客们遭遇更多延误。
上一财年,Metro花了100多万更换474个被刮花的挡风玻璃。
一旦被抓到进行火车冲浪,成年人将被罚354元,儿童将收到72元的罚款通知。
维州上财年超速罚款近3亿 创4年新高
虽然车辆超速罚单的总数量触及四年来的最低水平,但由于罚款数额及力度的提高和加大,超速罚款的总金额依然创下了四年来的新高。
根据司法部门的最新数据,维州政府在2012-2013年度单单从超速罚款上就收入了2.93亿元。与此同时,收到罚单的人数却比去年同期减少了6%至1300万人。
相较于2009-2010年度,超速相机捕捉到的超速罚款几乎上涨了25%,而其中的大部分增长来自于固定测速相机和闯红灯照相机。
去年一年,固定测速相机和闯红灯照相机带来了1亿950万元的罚款收入,比起2009-2010年度的7350万元整整增加了3600万元。
相对而言,通常安置在便衣警车内的移动测速设备所带来的罚款收入在四年时间里基本维持在1.02亿元的水平。
在过去四年里,维洲政府从超速罚款中累计收益超过10亿元。政府发言人Emily Broadbent指出,从2012年7月1日起,所有闯红灯的罚款从122.14元增加到了140.83元,并且政府“无需为确保道路安全的相机设备提供任何装设理由,因为我们知道这些相机能够拯救生命”。
数据还显示,被固定相机网络拍到的汽车比以前增加了许多,仅在2012-2013年度就拍到了几乎10亿辆的车次,比2009-2010年多了三倍有余。然而,被相机拍到超速驾驶的车辆占比则较去年有所下降。2011-2012年度,每10万辆汽车里有88辆车被拍到违规;而在2012-2013年,这一比例仅为79辆。
根据司法部门的最新数据,维州政府在2012-2013年度单单从超速罚款上就收入了2.93亿元。与此同时,收到罚单的人数却比去年同期减少了6%至1300万人。
相较于2009-2010年度,超速相机捕捉到的超速罚款几乎上涨了25%,而其中的大部分增长来自于固定测速相机和闯红灯照相机。
去年一年,固定测速相机和闯红灯照相机带来了1亿950万元的罚款收入,比起2009-2010年度的7350万元整整增加了3600万元。
相对而言,通常安置在便衣警车内的移动测速设备所带来的罚款收入在四年时间里基本维持在1.02亿元的水平。
在过去四年里,维洲政府从超速罚款中累计收益超过10亿元。政府发言人Emily Broadbent指出,从2012年7月1日起,所有闯红灯的罚款从122.14元增加到了140.83元,并且政府“无需为确保道路安全的相机设备提供任何装设理由,因为我们知道这些相机能够拯救生命”。
数据还显示,被固定相机网络拍到的汽车比以前增加了许多,仅在2012-2013年度就拍到了几乎10亿辆的车次,比2009-2010年多了三倍有余。然而,被相机拍到超速驾驶的车辆占比则较去年有所下降。2011-2012年度,每10万辆汽车里有88辆车被拍到违规;而在2012-2013年,这一比例仅为79辆。
澳大型零售商收集个人信息引隐私保护关注
据2013年09月16日《悉尼晨锋报》报道,澳洲一些大型零售商通过跟踪顾客是否喝酒、何时加油等购物习惯的途径,针对特定的顾客提供额外的服务或产品,此举导致了人们对隐私保护问题的严重关注。
据报道,包括Woolworths、Coles和Target等在内的零售商,通过购物卡(忠诚卡)来跟踪其顾客的购物习惯。Woolworths最近在一份行业出版物中表示,他们已经设法将这些购物数据与保险公司的汽车事故数据库进行重复分析,并根据顾客的每日购物奖励卡统计结果,找出最适合向哪类顾客推销保险。
Woolworths零售部总监维恩(Penny Winn)说,相比那些吃大量面食和米饭的人,喝大量牛奶和吃大量牛羊肉的顾客有相当高的汽车事故风险,他们在晚上加油,并喝烈酒。这意味着行业能够为那些高风险顾客制定特定的保险方案。
维恩是Quantium数据分析公司董事会成员,沃尔沃斯今年五月购买了这家公司50%的股份。Woolworths与Quantium公司共享其顾客的匿名数据,并将这些数据直接出售给公司的市场客户。
上周“脉冲营销”(Pulse Marketing)公司的董事总经理弗雷德(Lauren Fried)说,其客户都从超市购买数据,使用这些大数据来服务于营销活动,并称“Coles和Woolworths对自身顾客数据的利用远甚于我们”。
“大数据”是流行语,是指综合分析大规模数据集。专家们警告说,所谓的“大数据”(Big Data)实际上使得人们能够被逐个区分和识别其身份,即使这些信息源是匿名的。
隐私保护律师克里斯蒂(Alec Christie)认为,大数据处理能够“重新识别个人身份”,而现有的隐私保护法则不足以用来处理相关问题。他说:“Coles有70多万名顾客使用购物卡Flybuys,这将收集庞大的数据。Woolworths也这么做。即使这些数据是匿名的,但大数据的问题在于,一旦把大量的数据集放在一起分析,那么将能够识别出相当多的人。你可以搞清这个顾客到底是谁。通过经常性重新识别这些数据,就可以追踪个人信息。”
“信息就绪”(Infoready)公司是一家专业情报公司,其总监布格(Cameron Boog)说,Myer公司将其忠实客户分门别类,然后向他们发送有针对性的促销信息。如果一个女顾客只买高档时装,那么将定期向她发送相关广告。
去年,一则新闻暴露了美国零售商Target如何识别顾客怀孕的内幕。甚至识别出该顾客怀孕了三个月。该公司向一名十几岁的女孩发送婴儿产品优惠券,但该女孩父亲并不清楚女儿怀孕。他一气之下,找到了该公司经理当面理论。
澳洲隐私保护基金会的副会长韦尔(David Vaile)认为,零售公司寻求顾客同意签署的忠诚卡是个“骗局”。他说:“顾客是否真正知道到底是怎么回事?可能没有人知道。”他称,大数据的关键问题不在于统计数据和集结数据,而在于将这些数据标记到个人。
消费者机构“选择”(Choice)公司的一位发言人说:“如果你担心被单个识别出来,就不要签署所谓的'奖励'计划。”
Woolworths和Coles
均坚称,通过顾客的忠诚计划无法识别单个顾客。其用来进行大数据处理的数据都消除了个人身份信息,无法再从这些数据追溯到个人。
据报道,包括Woolworths、Coles和Target等在内的零售商,通过购物卡(忠诚卡)来跟踪其顾客的购物习惯。Woolworths最近在一份行业出版物中表示,他们已经设法将这些购物数据与保险公司的汽车事故数据库进行重复分析,并根据顾客的每日购物奖励卡统计结果,找出最适合向哪类顾客推销保险。
Woolworths零售部总监维恩(Penny Winn)说,相比那些吃大量面食和米饭的人,喝大量牛奶和吃大量牛羊肉的顾客有相当高的汽车事故风险,他们在晚上加油,并喝烈酒。这意味着行业能够为那些高风险顾客制定特定的保险方案。
维恩是Quantium数据分析公司董事会成员,沃尔沃斯今年五月购买了这家公司50%的股份。Woolworths与Quantium公司共享其顾客的匿名数据,并将这些数据直接出售给公司的市场客户。
上周“脉冲营销”(Pulse Marketing)公司的董事总经理弗雷德(Lauren Fried)说,其客户都从超市购买数据,使用这些大数据来服务于营销活动,并称“Coles和Woolworths对自身顾客数据的利用远甚于我们”。
“大数据”是流行语,是指综合分析大规模数据集。专家们警告说,所谓的“大数据”(Big Data)实际上使得人们能够被逐个区分和识别其身份,即使这些信息源是匿名的。
隐私保护律师克里斯蒂(Alec Christie)认为,大数据处理能够“重新识别个人身份”,而现有的隐私保护法则不足以用来处理相关问题。他说:“Coles有70多万名顾客使用购物卡Flybuys,这将收集庞大的数据。Woolworths也这么做。即使这些数据是匿名的,但大数据的问题在于,一旦把大量的数据集放在一起分析,那么将能够识别出相当多的人。你可以搞清这个顾客到底是谁。通过经常性重新识别这些数据,就可以追踪个人信息。”
“信息就绪”(Infoready)公司是一家专业情报公司,其总监布格(Cameron Boog)说,Myer公司将其忠实客户分门别类,然后向他们发送有针对性的促销信息。如果一个女顾客只买高档时装,那么将定期向她发送相关广告。
去年,一则新闻暴露了美国零售商Target如何识别顾客怀孕的内幕。甚至识别出该顾客怀孕了三个月。该公司向一名十几岁的女孩发送婴儿产品优惠券,但该女孩父亲并不清楚女儿怀孕。他一气之下,找到了该公司经理当面理论。
澳洲隐私保护基金会的副会长韦尔(David Vaile)认为,零售公司寻求顾客同意签署的忠诚卡是个“骗局”。他说:“顾客是否真正知道到底是怎么回事?可能没有人知道。”他称,大数据的关键问题不在于统计数据和集结数据,而在于将这些数据标记到个人。
消费者机构“选择”(Choice)公司的一位发言人说:“如果你担心被单个识别出来,就不要签署所谓的'奖励'计划。”
Woolworths和Coles
均坚称,通过顾客的忠诚计划无法识别单个顾客。其用来进行大数据处理的数据都消除了个人身份信息,无法再从这些数据追溯到个人。
墨尔本港工业区规划案出炉 料纳8万居民
9月16日,维州政府公布了一项将墨尔本港的工业区转变为住宅区的计划案。Fishermans Bend的这份规划草案包括4个片区、1所新的小学,2个地下火车站以及将Collins Street的电车网络扩展至Port Phillip Bay。
州长内普辛(Denis Napthine)于周一公布了Fishermans Bend的规划草案,并称它是全球“最激动人心”的城市翻新项目。他称,在未来50年时间里,将有8万居民在Fishermans Bend生活,同时,本地区的工作岗位将达4万个。据悉,拟划的4个片区——即迷你城区(mini-suburbs)——分别名为Montague、Sandridge、Lorimer和Wirraway。
规划厅长Matthew Guy称,这项开发案将开发高、中、低密度的房产。“它不是CBD,也不是Docklands或Southbank,事实上它拥有自己的独特性。我们希望这里能吸引更多的家庭。由于现在更大规模的家庭越来越多,因此我们在此地区开发了混合及多样性的住宅类型。”
Guy称,这个项目 将会重新创造一个新的城区。“在地方政府和州府的共同努力下,我们将在未来40年时间里将一个城区从愿景变为现实。”
Port Phillip市府的代理市长Bernadene Voss称,诸如公共交通和学校一类的基础设施是该项目能否成功的关键所在。
拟建的地下火车站——料将连接至City Loop——须再过很长一段时间才能动工。预计最早将在South Yarra-South Kensington之间的Melbourne Metro一期工程完成后才会开始建设。
州府已经承诺将在Fishermans Bend兴建一所小学,并且已经在South Melbourne的129-161 Ferrars Street进行规划。此外,草图中还划出了另外4所可能将要兴建的学校。
这片250公顷的土地曾是轻工业区,州府希望这个长期项目能让更多的居民居住在市区附近。高层建筑将到限制在靠近CBD的地区,低层建筑则将位于Fishermans Bend的南端,“以呼应邻近居民区的低层建筑风格。”
规划案还标有林荫大道、骑行廊道和新的公园。Buckhurst Street将被改造为一个“绿化带(green spine)”,行人和自行车骑手优先使用,与Montague和Bay Street的购物带相通。
州府呼吁民众积极地对该草案提出意见和评论。明年年初将公布最终的结构规划案。
州长内普辛(Denis Napthine)于周一公布了Fishermans Bend的规划草案,并称它是全球“最激动人心”的城市翻新项目。他称,在未来50年时间里,将有8万居民在Fishermans Bend生活,同时,本地区的工作岗位将达4万个。据悉,拟划的4个片区——即迷你城区(mini-suburbs)——分别名为Montague、Sandridge、Lorimer和Wirraway。
规划厅长Matthew Guy称,这项开发案将开发高、中、低密度的房产。“它不是CBD,也不是Docklands或Southbank,事实上它拥有自己的独特性。我们希望这里能吸引更多的家庭。由于现在更大规模的家庭越来越多,因此我们在此地区开发了混合及多样性的住宅类型。”
Guy称,这个项目 将会重新创造一个新的城区。“在地方政府和州府的共同努力下,我们将在未来40年时间里将一个城区从愿景变为现实。”
Port Phillip市府的代理市长Bernadene Voss称,诸如公共交通和学校一类的基础设施是该项目能否成功的关键所在。
拟建的地下火车站——料将连接至City Loop——须再过很长一段时间才能动工。预计最早将在South Yarra-South Kensington之间的Melbourne Metro一期工程完成后才会开始建设。
州府已经承诺将在Fishermans Bend兴建一所小学,并且已经在South Melbourne的129-161 Ferrars Street进行规划。此外,草图中还划出了另外4所可能将要兴建的学校。
这片250公顷的土地曾是轻工业区,州府希望这个长期项目能让更多的居民居住在市区附近。高层建筑将到限制在靠近CBD的地区,低层建筑则将位于Fishermans Bend的南端,“以呼应邻近居民区的低层建筑风格。”
规划案还标有林荫大道、骑行廊道和新的公园。Buckhurst Street将被改造为一个“绿化带(green spine)”,行人和自行车骑手优先使用,与Montague和Bay Street的购物带相通。
州府呼吁民众积极地对该草案提出意见和评论。明年年初将公布最终的结构规划案。
有没有想过老了怎么办?退休后要安逸需50万 6成澳人自认养老钱不够
根据一份最新的调查,绝大多数的澳洲人都不认为自己拥有足够的退休储蓄。他们同时也认为退休基金的费用及收费不够透明。
这份调查是由金融服务委员会(Financial Services Council ,FSC)和ING Direct联手进行,共采访了1000名处于工作年龄的人。调查发现,48%的受访者不知道他们为退休金支付的费用,但三分之二的人相信退休基金并未清楚地罗列出各项成本。
根据退休基金研究机构Rainmaker的一项最新报告,在截至6月份的一年中,澳人为退休基金支付了186亿元的费用,是澳洲家庭向银行支付的费用的4倍。
FSC是一个代表基金经理和养老金基金的游说团体。ING Direct则以其仅在线储蓄产品而在澳洲闻名,目前它也提供养老产品。
根据这两家机构,女性的养老金基金账户余额(super balance)平均有11.2万元,男性则为19.8万元。金融服务公司Challenger去年预测,到2017年,澳人的账户余额平均将达20万元。
至于退休生活需要多少养老金这一问题,46%的受访者认为50万元就足够了,另外38%的人则声称需要100万元,甚至更多。62%的人声称存不到足以让自己过个安逸晚年的退休金。
澳洲总值1.6万亿元的退休金系统是全球第四大资金池。
这份调查是由金融服务委员会(Financial Services Council ,FSC)和ING Direct联手进行,共采访了1000名处于工作年龄的人。调查发现,48%的受访者不知道他们为退休金支付的费用,但三分之二的人相信退休基金并未清楚地罗列出各项成本。
根据退休基金研究机构Rainmaker的一项最新报告,在截至6月份的一年中,澳人为退休基金支付了186亿元的费用,是澳洲家庭向银行支付的费用的4倍。
FSC是一个代表基金经理和养老金基金的游说团体。ING Direct则以其仅在线储蓄产品而在澳洲闻名,目前它也提供养老产品。
根据这两家机构,女性的养老金基金账户余额(super balance)平均有11.2万元,男性则为19.8万元。金融服务公司Challenger去年预测,到2017年,澳人的账户余额平均将达20万元。
至于退休生活需要多少养老金这一问题,46%的受访者认为50万元就足够了,另外38%的人则声称需要100万元,甚至更多。62%的人声称存不到足以让自己过个安逸晚年的退休金。
澳洲总值1.6万亿元的退休金系统是全球第四大资金池。
因分手闹事 堪培拉华裔女同刀捅前女友免坐牢
堪培拉1名华裔女同性恋发现自己的前女友和另一女子在床上后,出于嫉妒对受害者连刺8刀,甚至导致其肺部萎缩。不过法院今日裁定她无需坐牢,仅需缴守行为金。
据《堪培拉时报》报道,现年26岁的包洁萍(Jieping Bao,音译)承认在2011年10月故意持刀伤人的控罪后,首都领地高等法院今日对她宣判。
法庭今天在宣判聆讯时聆悉,包洁萍和受害者在一起2年,并在贝尔科(Belconnen)一处公寓同居,这处公寓还有另一室友共住。2011年两人分手,包洁萍也就搬了出去。在两人分手之后,包洁萍曾经在堪培拉一带跟踪受害者及其新欢。
受害者称,案发前一晚她和新女友从悉尼度周末回堪培拉,她注意到包洁萍跟踪她们在迪克森(Dickson)吃晚餐,还跟到她新女友的住处。当她就此事质问包洁萍的时候,包洁萍矢口否认,但其后就给她连打了57个电话,直到10月31日凌晨3点。后来包洁萍于凌晨4点跑到这处公寓,并不断地按门铃,还从停车场朝着她住处的窗户大喊大叫。
一开始受害者拒绝包洁萍进屋,但后来因为受害者担心打扰到邻居,不得不让包洁萍进门,并且告诉包洁萍两人的关系已经结束,她也不再爱包洁萍。
而包洁萍进屋后冲进卧室,发现受害者的新欢躺在床上,于是跑到阳台上威胁要从6楼跳下去。受害者将包洁萍拖进屋子,但随后包洁萍手持厨刀对她进行了攻击。虽然受害者抢走了包洁萍的刀,但包洁萍却又拿起另一把刀继续对其进行攻击。
屋内的另外两名女子最后制伏了包洁萍并通知了警方。后来受害者被送院治疗,她胸部和背部一共中了8刀,而且肺部也因为中刀而部分萎缩。法庭聆悉受害者虽然已经康复出院,但是身上留下了永久的刀疤。
包洁萍事后被捕并被关押了4个月,期间受害者曾经去探监并接受了她的道歉。包洁萍此前承认了2项故意严重伤害他人身体,以及1项鲁莽伤害他人身体的控罪。
一份呈交法庭的医学报告中称,包洁萍在作案的时候有严重的抑郁症状。法庭聆悉出生于中国的包洁萍是簿记员,在和受害者分手之后有酗酒和服食安眠药的习惯,而且她对自己作案的经过完全没有记忆。不过她承认了自己的罪行,并表达了后悔、羞耻以及难过。心理报告显示包洁萍再次作案的风险很低。
法庭聆悉包洁萍现在搬到悉尼居住,她已经订了婚,而且即将迎来自己的第一个孩子。
法官彭福德(Hilary Penfold)判处包洁萍1年的刑期,除去她已经坐牢的那4个月之外,余下的8个月缓期执行,但她需要交1年的守行为金,以及向法庭支付1000元的保证金。
彭福德法官要求包洁萍继续关注自己的精神健康,如果她又有发病的趋势,要尽早就医。
据《堪培拉时报》报道,现年26岁的包洁萍(Jieping Bao,音译)承认在2011年10月故意持刀伤人的控罪后,首都领地高等法院今日对她宣判。
法庭今天在宣判聆讯时聆悉,包洁萍和受害者在一起2年,并在贝尔科(Belconnen)一处公寓同居,这处公寓还有另一室友共住。2011年两人分手,包洁萍也就搬了出去。在两人分手之后,包洁萍曾经在堪培拉一带跟踪受害者及其新欢。
受害者称,案发前一晚她和新女友从悉尼度周末回堪培拉,她注意到包洁萍跟踪她们在迪克森(Dickson)吃晚餐,还跟到她新女友的住处。当她就此事质问包洁萍的时候,包洁萍矢口否认,但其后就给她连打了57个电话,直到10月31日凌晨3点。后来包洁萍于凌晨4点跑到这处公寓,并不断地按门铃,还从停车场朝着她住处的窗户大喊大叫。
一开始受害者拒绝包洁萍进屋,但后来因为受害者担心打扰到邻居,不得不让包洁萍进门,并且告诉包洁萍两人的关系已经结束,她也不再爱包洁萍。
而包洁萍进屋后冲进卧室,发现受害者的新欢躺在床上,于是跑到阳台上威胁要从6楼跳下去。受害者将包洁萍拖进屋子,但随后包洁萍手持厨刀对她进行了攻击。虽然受害者抢走了包洁萍的刀,但包洁萍却又拿起另一把刀继续对其进行攻击。
屋内的另外两名女子最后制伏了包洁萍并通知了警方。后来受害者被送院治疗,她胸部和背部一共中了8刀,而且肺部也因为中刀而部分萎缩。法庭聆悉受害者虽然已经康复出院,但是身上留下了永久的刀疤。
包洁萍事后被捕并被关押了4个月,期间受害者曾经去探监并接受了她的道歉。包洁萍此前承认了2项故意严重伤害他人身体,以及1项鲁莽伤害他人身体的控罪。
一份呈交法庭的医学报告中称,包洁萍在作案的时候有严重的抑郁症状。法庭聆悉出生于中国的包洁萍是簿记员,在和受害者分手之后有酗酒和服食安眠药的习惯,而且她对自己作案的经过完全没有记忆。不过她承认了自己的罪行,并表达了后悔、羞耻以及难过。心理报告显示包洁萍再次作案的风险很低。
法庭聆悉包洁萍现在搬到悉尼居住,她已经订了婚,而且即将迎来自己的第一个孩子。
法官彭福德(Hilary Penfold)判处包洁萍1年的刑期,除去她已经坐牢的那4个月之外,余下的8个月缓期执行,但她需要交1年的守行为金,以及向法庭支付1000元的保证金。
彭福德法官要求包洁萍继续关注自己的精神健康,如果她又有发病的趋势,要尽早就医。
澳洲房子越建越小 州府住宅面积最多缩水三分之一
产业分析机构BIS Shrapnel称,澳洲州府城市建设中的新屋地块,面积相比十年前最多缩水了三分之一。
BIS Shrapnel的报告《住宅用地展望》(Outlook for Residential Land)说,房地产开发商现在通过建设较小的住宅来刺激需求。提高住宅密度也同样提高了房产开发商的收入。
报告作者齐格曼尼斯(Angie Zigomanis)说:“在过去十年中,州府城市的住宅用地面积中值缩水了14%至32%。”
“开发商试图把新住宅的价格保持在较低水平,以便能够在价格上和外缘郊区的现房竞争,从而刺激对土地的需求。”齐格曼尼斯说。
报告说,随着对住宅用地的需求回升,悉尼和珀斯一路领先。在悉尼和珀斯,住宅建设率多年来处于低位,导致住房缺乏。此外,由于房价疲软和利率较低,买房变得更加实惠。“悉尼和珀斯的住宅用地生产现在真正出现了好转。”BIS Shrapnel说。
报告认为,布里斯本的转机料将出现在2013-2014年度,但2014年,墨尔本和阿德雷德对土地的需求预计将仍保持疲弱。
BIS Shrapnel说,墨尔本和阿德雷德的住宅市场在全球金融危机后经历了强劲的反弹,使得现在对新房屋和土地的需求几乎没有什么压力。
“墨尔本和阿德雷德住宅用地生产的市场走弱,反映出房市活动已从不可持续的创纪录水平上下降。”齐格曼尼斯说,悉尼市场主要是受那些寻求升级住宅的消费者推动,而促使珀斯市场回暖的则是首置业者。
黄金海岸和阳光海岸有望跟随布里斯本,其中相当大的一部份需求来自从布里斯本和南部各州迁移过来的人口。
BIS Shrapnel称,低利率料将从2013/2014年度持续到2014/2015年度,这将有助于提高对住宅的需求。
消费者开支的增加以及资源行业以外的企业投资回升也将推动新的住宅建设。
BIS Shrapnel的报告《住宅用地展望》(Outlook for Residential Land)说,房地产开发商现在通过建设较小的住宅来刺激需求。提高住宅密度也同样提高了房产开发商的收入。
报告作者齐格曼尼斯(Angie Zigomanis)说:“在过去十年中,州府城市的住宅用地面积中值缩水了14%至32%。”
“开发商试图把新住宅的价格保持在较低水平,以便能够在价格上和外缘郊区的现房竞争,从而刺激对土地的需求。”齐格曼尼斯说。
报告说,随着对住宅用地的需求回升,悉尼和珀斯一路领先。在悉尼和珀斯,住宅建设率多年来处于低位,导致住房缺乏。此外,由于房价疲软和利率较低,买房变得更加实惠。“悉尼和珀斯的住宅用地生产现在真正出现了好转。”BIS Shrapnel说。
报告认为,布里斯本的转机料将出现在2013-2014年度,但2014年,墨尔本和阿德雷德对土地的需求预计将仍保持疲弱。
BIS Shrapnel说,墨尔本和阿德雷德的住宅市场在全球金融危机后经历了强劲的反弹,使得现在对新房屋和土地的需求几乎没有什么压力。
“墨尔本和阿德雷德住宅用地生产的市场走弱,反映出房市活动已从不可持续的创纪录水平上下降。”齐格曼尼斯说,悉尼市场主要是受那些寻求升级住宅的消费者推动,而促使珀斯市场回暖的则是首置业者。
黄金海岸和阳光海岸有望跟随布里斯本,其中相当大的一部份需求来自从布里斯本和南部各州迁移过来的人口。
BIS Shrapnel称,低利率料将从2013/2014年度持续到2014/2015年度,这将有助于提高对住宅的需求。
消费者开支的增加以及资源行业以外的企业投资回升也将推动新的住宅建设。
悉尼清盘率创新高 中国买家购380万房产
据2013年9月16日中国新闻网报道,在联邦选举尘埃落定之后,又有一大批待售房产涌入州府城市房市,急不可耐的买家在上周末包揽了3/4的房产。悉尼房市以84%的清盘率成绩领先于其他州府城市的表现。
根据RP Data的数据,悉尼上周末待拍卖房产数量与两周前相比翻倍至805处。其中,Woollahra一处独立房卖出了悉尼最高价。这栋由Luigi Rosselli设计的五卧室独立房位于Wallaroy Road 63号,最终售713万元,比底价高13万元。
墨尔本待售房产也出现了类似的情况。该市上周末共举行了974场拍卖会,清盘率高达74%。
R&W Gladesville房产中介加布尔(Fred Jabbour)感觉到买家的热情。他上周末卖出了一套位于悉尼Tennyson Point的滨水房产。这套房产位于Beach Street 27号,占地面积达1120平方米,共有三间卧室,成交价达380万元,远远高于330万元的底价。
加布尔对这一结果也感到惊讶。这位成功的竞拍者是一位来自中国的买家,他/她特意在拍卖会的前一天飞来悉尼。“在拍卖会之后,我走向卖家想跟他们握手祝贺他们。不过他们把我的手推开了,直接给了我一个熊抱,他们的邻居也很开心。”
不过,这种房产拍卖结果使得一些市场观察家担心悉尼房市将出现泡沫。而来自澳洲房产监管机构(APM)的威尔森(Andrew Wilson)则表示,悉尼春季房市的火热已经让他用尽了“形容词的最高级”。
在有更多待售房产涌入市面的情况下,清盘率一般会被下修。但即便如此,通常比墨尔本市场更受抑的悉尼房市却逼近了十年来的历史高点。
在过去六周内,悉尼待售房产数量增加了25%。威尔森博士称:“目前的趋势是卖家活动越来越活跃,这在我们的意料之中,因为卖家自信来源于买家自信。”他指出,悉尼房价在一年内将上涨10%左右,增长峰值应该会出现在明年第一季度。
对于悉尼正出现房产泡沫的说法,威尔森博士则不认同。他认为,逐渐升高的失业率和低工资增长率将使得房价无法飙升。“现在的经济环境意味着悉尼无法出现新一轮的房价飞涨。”
悉尼和墨尔本的高端房市依旧是一片死气沉沉。近日,墨尔本高端房市再次受挫,墨尔本东区一栋豪宅以450万元的价格流拍。
Abercomby的中介 Jock Langley和Tim Derham上周卖出了墨尔本最贵的房产。该房产位于Toorak地区Yarradale Road 10号,最终售价达484万元,超过了底价。
买家权益倡导者David Morrell称,对周末房市的高期望与房价增长不相符合。“买家和卖家的情绪都被调动得高涨起来。”本周末墨尔本将再有970套房产推出市面待售,接下来房市将为9月29日举行的AFL总决赛暂停。
主要观察墨尔本房市场中售价100万元以上房产动向的买家权益倡导者Mal James称:“价格在变化,这主要是因为需求强劲,不过房价还没有到飞涨的地步。”“卖家的头脑还没有发热,对价格期望也保持中立,这给了市场一些真正的动力。”
根据RP Data的数据,悉尼上周末待拍卖房产数量与两周前相比翻倍至805处。其中,Woollahra一处独立房卖出了悉尼最高价。这栋由Luigi Rosselli设计的五卧室独立房位于Wallaroy Road 63号,最终售713万元,比底价高13万元。
墨尔本待售房产也出现了类似的情况。该市上周末共举行了974场拍卖会,清盘率高达74%。
R&W Gladesville房产中介加布尔(Fred Jabbour)感觉到买家的热情。他上周末卖出了一套位于悉尼Tennyson Point的滨水房产。这套房产位于Beach Street 27号,占地面积达1120平方米,共有三间卧室,成交价达380万元,远远高于330万元的底价。
加布尔对这一结果也感到惊讶。这位成功的竞拍者是一位来自中国的买家,他/她特意在拍卖会的前一天飞来悉尼。“在拍卖会之后,我走向卖家想跟他们握手祝贺他们。不过他们把我的手推开了,直接给了我一个熊抱,他们的邻居也很开心。”
不过,这种房产拍卖结果使得一些市场观察家担心悉尼房市将出现泡沫。而来自澳洲房产监管机构(APM)的威尔森(Andrew Wilson)则表示,悉尼春季房市的火热已经让他用尽了“形容词的最高级”。
在有更多待售房产涌入市面的情况下,清盘率一般会被下修。但即便如此,通常比墨尔本市场更受抑的悉尼房市却逼近了十年来的历史高点。
在过去六周内,悉尼待售房产数量增加了25%。威尔森博士称:“目前的趋势是卖家活动越来越活跃,这在我们的意料之中,因为卖家自信来源于买家自信。”他指出,悉尼房价在一年内将上涨10%左右,增长峰值应该会出现在明年第一季度。
对于悉尼正出现房产泡沫的说法,威尔森博士则不认同。他认为,逐渐升高的失业率和低工资增长率将使得房价无法飙升。“现在的经济环境意味着悉尼无法出现新一轮的房价飞涨。”
悉尼和墨尔本的高端房市依旧是一片死气沉沉。近日,墨尔本高端房市再次受挫,墨尔本东区一栋豪宅以450万元的价格流拍。
Abercomby的中介 Jock Langley和Tim Derham上周卖出了墨尔本最贵的房产。该房产位于Toorak地区Yarradale Road 10号,最终售价达484万元,超过了底价。
买家权益倡导者David Morrell称,对周末房市的高期望与房价增长不相符合。“买家和卖家的情绪都被调动得高涨起来。”本周末墨尔本将再有970套房产推出市面待售,接下来房市将为9月29日举行的AFL总决赛暂停。
主要观察墨尔本房市场中售价100万元以上房产动向的买家权益倡导者Mal James称:“价格在变化,这主要是因为需求强劲,不过房价还没有到飞涨的地步。”“卖家的头脑还没有发热,对价格期望也保持中立,这给了市场一些真正的动力。”
悉尼银行奇案 劫匪用德国车撞开墙用日本车跑路
据《悉尼先驱晨报》9月13日报道,13日上午11点许,3名蒙面歹徒乘坐一辆价值超过10万澳元(约为五十六万元人民币)的黑色保时捷卡宴撞入位于CBD肯特街的西太银行。汽车的撞击力使大楼摇晃,部分墙壁坍塌。警方称歹徒从墙壁和ATM之间的空隙进入银行,拿走了柜员机的钱。
目击者称不久之后看见两名蒙面男子手持大锤,提着袋子跑出大楼,有一名司机开着一辆盗来的蓝色日本斯巴鲁轿车在门口接应他们。整个抢劫过程持续了不到五分钟,很多路人都拍下了歹徒的照片。
一位不愿透露姓名的办公室员工称,看见一辆德国保时捷汽车撞入了墙壁里,几个蒙面人下了车跑进银行里。他们手里好像拿着大锤。有一辆日本产斯巴鲁停在德国产保时捷的后面,接应的司机神情紧张,很明显就是在等人出来,尤其是有多个人在拍他的时候,他显得更加紧张。目击者表示,“歹徒开始叫其他人快点。几分钟之后其他人就出来上了斯巴鲁逃走,我觉得他们没抢到什么钱。”
肯特街地方指挥部的警方负责人戴维·罗伯特称很多银行员工都受到惊吓,要接受医护人员的治疗,目前还不清楚歹徒到底抢走了多少钱。目前警方正对此事展开调查。
目击者称不久之后看见两名蒙面男子手持大锤,提着袋子跑出大楼,有一名司机开着一辆盗来的蓝色日本斯巴鲁轿车在门口接应他们。整个抢劫过程持续了不到五分钟,很多路人都拍下了歹徒的照片。
一位不愿透露姓名的办公室员工称,看见一辆德国保时捷汽车撞入了墙壁里,几个蒙面人下了车跑进银行里。他们手里好像拿着大锤。有一辆日本产斯巴鲁停在德国产保时捷的后面,接应的司机神情紧张,很明显就是在等人出来,尤其是有多个人在拍他的时候,他显得更加紧张。目击者表示,“歹徒开始叫其他人快点。几分钟之后其他人就出来上了斯巴鲁逃走,我觉得他们没抢到什么钱。”
肯特街地方指挥部的警方负责人戴维·罗伯特称很多银行员工都受到惊吓,要接受医护人员的治疗,目前还不清楚歹徒到底抢走了多少钱。目前警方正对此事展开调查。
擅租自家房产 悉尼居民或被罚$750澳元
数千个悉尼家庭在未寻求市府同意的情况下开放自己的住家作为短期出租房,殊不知此举可能会让他们遭到罚款。
随着私家住房短期租赁的市场逐渐壮大,新州多个市府正在为如何对此进行管理而煞费苦心。悉尼市府近日就发出提醒,若未经市府同意就把自己的房产出租给游客居住,个人可能会面临750元的罚款。
市府一名发言人称:“悉尼市府的《地方环境计划》(Local Environment Plan)并不同意同一栋建筑混合使用永久居住和短期游客或访客住宿的模式。”“市民在把自家住所变为临时旅馆之前,如果需要开发许可,就必须提前进行咨询。”
还有一些市府,比如说Gosford和Shoalhaven,已打算允许居民在未申请特别许可的情况下将自己的房产租赁予游客。不过,Waverley市府则对产在未获得开发许可的情况下提供这类住宿可能产生的影响表示担心。
来自Erskineville的斯坦顿(Lynn Stanton)称,她在通过网站Airbnb将自己的公寓房推出市面出租之前,曾与悉尼市府取得联系。“在我第一次打算把自己的房子出租给游客时,我确实联系了市府,但当时他们还不知道Airbnb是什么,所以无法给我任何意见。”Airbnb是一家位于美国旧金山的网站,其主要功能就是帮助家中有闲置房间的业主与那些寻找住宿的游客取得联系。
斯坦顿后来向律师寻求了法律意见,并在过去两年中逐渐发展起自己的生意。但两个月前,她得知一位邻居向市府提出了投诉。斯坦顿的情况目前仍受到市府的调查。“他们说他们必须寻求法律意见,因为我所涉及的是一个灰色地带。可能是我需要申请开发需求,也可能是我需要一张床位与早餐服务供应许可,总之市府人员也不是很清楚。”
这对Airbnb来说“是个越来越麻烦的问题。”Airbnb于12个月前在澳洲开设了办公室,该网站目前在全国共有1万处待出租房产,其中有4000处位于悉尼。Airbnb亚太地区主管Ole Ruch透露,房东有责任保证他们符合所有地方政府需求。
不同市府给出的不同反应使得Airbnb呼吁新州政府对规划系统进行更加清晰、合理的改革。Ruch称:“新州大约150个市府对这个问题的反应存在严重差异。”Airbnb在就新州政府规划白皮书的意见书中指出,当局对“游客和访客住宿”的定义对使用者来说并不恰当,他们建议当局在这方面做出更加明确清晰的规定,并指出临时短期租赁并非商业用途。
不过,澳洲住宿联合会(Accommodation Association of Australia)却强烈反对这一观点。该联合会强调,提供短期住宿的小旅馆和汽车旅馆必须满足严格的健康和安全标准,而这两点正是很多私家房产所缺乏的。该联合会的行政主管Richard Munro称:“市府应该警惕自己管辖区域内无许可、未受监管的建筑。”
随着私家住房短期租赁的市场逐渐壮大,新州多个市府正在为如何对此进行管理而煞费苦心。悉尼市府近日就发出提醒,若未经市府同意就把自己的房产出租给游客居住,个人可能会面临750元的罚款。
市府一名发言人称:“悉尼市府的《地方环境计划》(Local Environment Plan)并不同意同一栋建筑混合使用永久居住和短期游客或访客住宿的模式。”“市民在把自家住所变为临时旅馆之前,如果需要开发许可,就必须提前进行咨询。”
还有一些市府,比如说Gosford和Shoalhaven,已打算允许居民在未申请特别许可的情况下将自己的房产租赁予游客。不过,Waverley市府则对产在未获得开发许可的情况下提供这类住宿可能产生的影响表示担心。
来自Erskineville的斯坦顿(Lynn Stanton)称,她在通过网站Airbnb将自己的公寓房推出市面出租之前,曾与悉尼市府取得联系。“在我第一次打算把自己的房子出租给游客时,我确实联系了市府,但当时他们还不知道Airbnb是什么,所以无法给我任何意见。”Airbnb是一家位于美国旧金山的网站,其主要功能就是帮助家中有闲置房间的业主与那些寻找住宿的游客取得联系。
斯坦顿后来向律师寻求了法律意见,并在过去两年中逐渐发展起自己的生意。但两个月前,她得知一位邻居向市府提出了投诉。斯坦顿的情况目前仍受到市府的调查。“他们说他们必须寻求法律意见,因为我所涉及的是一个灰色地带。可能是我需要申请开发需求,也可能是我需要一张床位与早餐服务供应许可,总之市府人员也不是很清楚。”
这对Airbnb来说“是个越来越麻烦的问题。”Airbnb于12个月前在澳洲开设了办公室,该网站目前在全国共有1万处待出租房产,其中有4000处位于悉尼。Airbnb亚太地区主管Ole Ruch透露,房东有责任保证他们符合所有地方政府需求。
不同市府给出的不同反应使得Airbnb呼吁新州政府对规划系统进行更加清晰、合理的改革。Ruch称:“新州大约150个市府对这个问题的反应存在严重差异。”Airbnb在就新州政府规划白皮书的意见书中指出,当局对“游客和访客住宿”的定义对使用者来说并不恰当,他们建议当局在这方面做出更加明确清晰的规定,并指出临时短期租赁并非商业用途。
不过,澳洲住宿联合会(Accommodation Association of Australia)却强烈反对这一观点。该联合会强调,提供短期住宿的小旅馆和汽车旅馆必须满足严格的健康和安全标准,而这两点正是很多私家房产所缺乏的。该联合会的行政主管Richard Munro称:“市府应该警惕自己管辖区域内无许可、未受监管的建筑。”
2013年9月16日星期一
中国富人购澳洲豪宅 相关行业风生水起
据2013年9月16日《悉尼晨锋报》报道,随着越来越多中国富豪买家有兴趣来澳洲投资和购买豪宅,致使帮助中国人了解澳洲、或是帮助澳洲商家成功笼络中国客户的各种行业纷纷兴起,包括操流利普通话和粤语的中介、文化向导,甚至是指导提升房屋“风水”的风水大师,都日渐分得一杯羹。
据报道,莫妮卡•涂(Monika Tu)就是成功者之一。她开了一家物业礼宾服务公司,负责给中国客户的孩子上学报名、联系安装电话,以及向他们介绍各种高品质的澳洲艺术品等。上周初,她在达尔文帮一些客户在Paspaley珍珠农场选购珍珠;周五她已回到悉尼拜访另一位从她手里购买了位于Mosman一幢1280万澳元别墅的客户。
涂女士说,不乏现金实力雄厚的客户希望为他们介绍慈善组织、澳洲艺术基金或游艇商家等方面的信息。
McGrath房地产公司总裁麦格拉斯(John McGrath)说,这些要求日益增多非常正常,因为进入澳洲市场的客户希望能够了解社会,进而融入社会。
自从澳洲政府推出“重大投资签证”以来,来自中国的购买澳洲高端房产的需求也日益增多。
莫妮卡•涂与房产中介Alison Coopes成功合作,把商人麦克尼文(John McNiven)持有的豪宅在2011年以2150万元的价格卖给了一个香港买主。麦克尼文说:“涂女士有独到的做事方式,最后能让买卖双方都觉得很合算。”
此外连风水行业也沾了光。风水大师霍尔(Gary Khor)表示今年春天是他30年以来最忙的一个季节,很多中介向他寻求建议如何把房子布置或改造得更符合风水学,以吸引中国和亚洲买主。比如Mosman区一间水景别墅门牌号原来为24,现在改成了18,叫价750万澳元。
霍尔说:“更多人已意识到,如果一个物业不符合中国的风水学,中国人是不会感兴趣的。”
据报道,莫妮卡•涂(Monika Tu)就是成功者之一。她开了一家物业礼宾服务公司,负责给中国客户的孩子上学报名、联系安装电话,以及向他们介绍各种高品质的澳洲艺术品等。上周初,她在达尔文帮一些客户在Paspaley珍珠农场选购珍珠;周五她已回到悉尼拜访另一位从她手里购买了位于Mosman一幢1280万澳元别墅的客户。
涂女士说,不乏现金实力雄厚的客户希望为他们介绍慈善组织、澳洲艺术基金或游艇商家等方面的信息。
McGrath房地产公司总裁麦格拉斯(John McGrath)说,这些要求日益增多非常正常,因为进入澳洲市场的客户希望能够了解社会,进而融入社会。
自从澳洲政府推出“重大投资签证”以来,来自中国的购买澳洲高端房产的需求也日益增多。
莫妮卡•涂与房产中介Alison Coopes成功合作,把商人麦克尼文(John McNiven)持有的豪宅在2011年以2150万元的价格卖给了一个香港买主。麦克尼文说:“涂女士有独到的做事方式,最后能让买卖双方都觉得很合算。”
此外连风水行业也沾了光。风水大师霍尔(Gary Khor)表示今年春天是他30年以来最忙的一个季节,很多中介向他寻求建议如何把房子布置或改造得更符合风水学,以吸引中国和亚洲买主。比如Mosman区一间水景别墅门牌号原来为24,现在改成了18,叫价750万澳元。
霍尔说:“更多人已意识到,如果一个物业不符合中国的风水学,中国人是不会感兴趣的。”
赶紧货比三家 留心房贷利率 短短10分钟可节省5万澳元!
想知道如何在10分钟内赚取4.8万澳元吗?您只需要利用这段短短的时间检查一下你正在支付的住房贷款利率,就有机会省下这笔大钱。
“住房贷款是我们最昂贵的开销之一,但却是我们最容易习以为常然后抛诸脑后的事情之一。”Canstar金融编辑和评论员戴卫斯(Justine Davis)说。
“人们的待办事项清单上有太多其他的事情了,所以人们根本不会去检查他们住房贷款利率,然而,随着时间的推移,住房贷款真的会发生波动。”
Canstar对超过100家贷款商的可变利率房贷进行了分析,结果发现,在一份30万元的房贷(这也是全澳的平均房贷额度)上,平均利率和最低利率的月供可以相差160元,每年就是1900元。
25年期内,这就相当于4.8万元。
戴卫斯说,业主应当持续关注他们正在支付的可变利率和市场平均利率。如果您正在支付的利率高于市场平均值,那么是时候与您的贷款商取得联系了。
如果他们不能给您一笔更划算的交易,那么就是时候换一家贷款商了。
“市场上有100多家贷款商,所以肯定有些人会在不得不开始货比三家的时候望而生畏,而且也不太确定该如何做到这一点。”戴卫斯说,“然而,这么做可能会帮您每个月节省数百元,所以这是一件真正值得去做的事情。”
若想知道您是否能获得一笔更加划算的房贷交易,请登入www.Canstar.com.au/10minutes,接受Canstar的10分钟挑战。
“住房贷款是我们最昂贵的开销之一,但却是我们最容易习以为常然后抛诸脑后的事情之一。”Canstar金融编辑和评论员戴卫斯(Justine Davis)说。
“人们的待办事项清单上有太多其他的事情了,所以人们根本不会去检查他们住房贷款利率,然而,随着时间的推移,住房贷款真的会发生波动。”
Canstar对超过100家贷款商的可变利率房贷进行了分析,结果发现,在一份30万元的房贷(这也是全澳的平均房贷额度)上,平均利率和最低利率的月供可以相差160元,每年就是1900元。
25年期内,这就相当于4.8万元。
戴卫斯说,业主应当持续关注他们正在支付的可变利率和市场平均利率。如果您正在支付的利率高于市场平均值,那么是时候与您的贷款商取得联系了。
如果他们不能给您一笔更划算的交易,那么就是时候换一家贷款商了。
“市场上有100多家贷款商,所以肯定有些人会在不得不开始货比三家的时候望而生畏,而且也不太确定该如何做到这一点。”戴卫斯说,“然而,这么做可能会帮您每个月节省数百元,所以这是一件真正值得去做的事情。”
若想知道您是否能获得一笔更加划算的房贷交易,请登入www.Canstar.com.au/10minutes,接受Canstar的10分钟挑战。
澳大利亚新总理因内阁人选仅1名女性遭抨击
据2013年9月16日综合外媒9月16日报道,澳大利亚当选总理阿博特当天公布了新内阁人选,但在候任内阁成员中仅有一名女性,阿博特因此遭到了抨击。
据悉,阿博特16日公布了19名内阁成员人选,这些人选都是其所在政党自由党的资深人士。为此,阿博特还自诩本届内阁将成为澳历史上经验最丰富的一届内阁。但是,在19人中,仅有候任外长朱莉·毕晓普为女性,这引起了一些政界人士的不满。
在之前的大选中败北的澳大利亚工党的领袖鲍恩批评称,阿富汗内阁的女性高官都比阿博特内阁多。
事实上,阿博特本人对内阁中仅有一名女性也表示了遗憾之情。他说自己对“内阁中没能至少有两名女性成员感到失望”,但他同时强调,随着时间的推移,越来越多的女性料将会出现在内阁中。
据悉,阿博特16日公布了19名内阁成员人选,这些人选都是其所在政党自由党的资深人士。为此,阿博特还自诩本届内阁将成为澳历史上经验最丰富的一届内阁。但是,在19人中,仅有候任外长朱莉·毕晓普为女性,这引起了一些政界人士的不满。
在之前的大选中败北的澳大利亚工党的领袖鲍恩批评称,阿富汗内阁的女性高官都比阿博特内阁多。
事实上,阿博特本人对内阁中仅有一名女性也表示了遗憾之情。他说自己对“内阁中没能至少有两名女性成员感到失望”,但他同时强调,随着时间的推移,越来越多的女性料将会出现在内阁中。
买房印花税实在是太高了!沉重的印花税令购房者步履维艰
据2013年9月16日本地媒体报道,与世界其它国家和地区相比,澳洲的印花税是非常高的。印花税,这项在澳洲最令购房者沮丧的赋税,在这里比在绝大多数发达国家都要高。
据报道,UHY会计网在新调查中审查了25个国家的印花税后,他说:“发现购买高端房产对澳洲人的伤害最大,并且我们所有价位房产的印花税都偏高。”
降低印花税是一项比减轻其它赋税更艰钜的任务,但房产专家认为,此事也并不是完全无计可施。
UHY的诺顿(Haines Norton)发现一套价值50万美元(54.5万澳元)的房产其印花税为购买价格的3.7%,而35万美元(38.2万澳元)房产的印花税为3.2%。这与两者差值低于1%的美国以及低于1.3%的加拿大等西方国家差不多。
澳洲人购买价值350万美元(382万澳元)的房产将支付购买价格5.3%的印花税,这是在此项调查中继印度、西班牙和英国之后该税率第四高的国家。
一位UHY的合作伙伴和间接税务专家纳扎日(Dario Nazzari)称,2011-12财政年度州政府的印花税包括绝大部份房产税收入超过了12亿澳元。“除了使人们难以步入房地产市场,高额房产购买税还可能会阻碍人们从事新的跨省工作,”他说。
纳扎日说:“人们可以通过在不同州份以及购买不同结构的房产来减低土地税,印花税则很难避免,并且他看不到这项费用有很快下调的迹象。因为政府还想用这项收入来填补财政赤字。”
在买家不多的选择中包括购买税率较低的便宜房产,或者把目光投向昆州,那里的印花税率大约是其它州份的三分之一。
房地产作家、学者兼投资人寇利佐斯(Peter Koulizos)承认,印花税是一个巨大的屏障,因为它在保证金中占有很大的比例,并且常常使投资者望而却步,他们可以买股票而不用缴这样的税。寇利佐斯表示,人们可以通过自己建房来减低印花税。“购买土地,然后建房-你只需缴土地的印花税,”他说,“如果你是首次购房者则会有许多优惠政策其中就包括印花税。”
据报道,UHY会计网在新调查中审查了25个国家的印花税后,他说:“发现购买高端房产对澳洲人的伤害最大,并且我们所有价位房产的印花税都偏高。”
降低印花税是一项比减轻其它赋税更艰钜的任务,但房产专家认为,此事也并不是完全无计可施。
UHY的诺顿(Haines Norton)发现一套价值50万美元(54.5万澳元)的房产其印花税为购买价格的3.7%,而35万美元(38.2万澳元)房产的印花税为3.2%。这与两者差值低于1%的美国以及低于1.3%的加拿大等西方国家差不多。
澳洲人购买价值350万美元(382万澳元)的房产将支付购买价格5.3%的印花税,这是在此项调查中继印度、西班牙和英国之后该税率第四高的国家。
一位UHY的合作伙伴和间接税务专家纳扎日(Dario Nazzari)称,2011-12财政年度州政府的印花税包括绝大部份房产税收入超过了12亿澳元。“除了使人们难以步入房地产市场,高额房产购买税还可能会阻碍人们从事新的跨省工作,”他说。
纳扎日说:“人们可以通过在不同州份以及购买不同结构的房产来减低土地税,印花税则很难避免,并且他看不到这项费用有很快下调的迹象。因为政府还想用这项收入来填补财政赤字。”
在买家不多的选择中包括购买税率较低的便宜房产,或者把目光投向昆州,那里的印花税率大约是其它州份的三分之一。
房地产作家、学者兼投资人寇利佐斯(Peter Koulizos)承认,印花税是一个巨大的屏障,因为它在保证金中占有很大的比例,并且常常使投资者望而却步,他们可以买股票而不用缴这样的税。寇利佐斯表示,人们可以通过自己建房来减低印花税。“购买土地,然后建房-你只需缴土地的印花税,”他说,“如果你是首次购房者则会有许多优惠政策其中就包括印花税。”
澳大利亚查获史上最大一桩足球假球案 逮捕10人
据2013年9月15日新华社报道,澳大利亚维州警方15日逮捕了10名涉嫌参与假球案的人员,涉案金额可能高达数百万澳元。警方称,这是澳大利亚足球史上最大的一桩假球案。
维州警方在执行搜查令后实施了逮捕,所有被捕球员和工作人员都属于在维州甲级联赛中垫底的南星俱乐部成员。警方说,很多被捕球员来自英国,正趁着欧洲联赛的空当期来澳大利亚打比赛。
警方还说,他们计划逮捕一个海外集团成员,据信这一集团在全欧洲都有活动。
副警长格雷厄姆·阿什顿说:“这是我们第一次查获如此规模的假球案……我们希望这次能够发出警告,我们不会手软,我们会一查到底。”
南星俱乐部进行了21场比赛,负16场,平4场,他们唯一的一场胜利是1:0击败联赛排名第一位的Northcote City俱乐部。
此次行动从8月即已展开。当时澳大利亚足球协会的赌球监控合作方“体育雷达”向其发出警报,发现有不寻常的赌球行为,澳足协在24小时之内报警,并与警方进行了密切合作。警方说,与这一假球案相关的赌球金额约为200万澳元。
“我们决心让足球保持干净。与澳大利亚和全球其他体育机构一起,我们必须根除体育中的腐败行为,”澳足协首席执行官戴维·盖洛普说。
被捕人员将面临操纵比赛的指控,最高可获刑10
年。除此之外,澳足协还会根据《澳大利亚足球行为准则》对这些人实施惩罚,包括终身禁止从事足球运动,这一禁令全球有效。
维州警方在执行搜查令后实施了逮捕,所有被捕球员和工作人员都属于在维州甲级联赛中垫底的南星俱乐部成员。警方说,很多被捕球员来自英国,正趁着欧洲联赛的空当期来澳大利亚打比赛。警方还说,他们计划逮捕一个海外集团成员,据信这一集团在全欧洲都有活动。
副警长格雷厄姆·阿什顿说:“这是我们第一次查获如此规模的假球案……我们希望这次能够发出警告,我们不会手软,我们会一查到底。”
南星俱乐部进行了21场比赛,负16场,平4场,他们唯一的一场胜利是1:0击败联赛排名第一位的Northcote City俱乐部。
此次行动从8月即已展开。当时澳大利亚足球协会的赌球监控合作方“体育雷达”向其发出警报,发现有不寻常的赌球行为,澳足协在24小时之内报警,并与警方进行了密切合作。警方说,与这一假球案相关的赌球金额约为200万澳元。
“我们决心让足球保持干净。与澳大利亚和全球其他体育机构一起,我们必须根除体育中的腐败行为,”澳足协首席执行官戴维·盖洛普说。
被捕人员将面临操纵比赛的指控,最高可获刑10
年。除此之外,澳足协还会根据《澳大利亚足球行为准则》对这些人实施惩罚,包括终身禁止从事足球运动,这一禁令全球有效。
总理府需进行重大装修 艾伯特将暂住在澳联邦警察培训学院
在总理官邸The Lodge 完成装修前,即将走马上任的新总理艾伯特(Tony Abbott)将暂住在堪培拉的澳大利亚联邦警察培训学院里。
The Lodge正在进行非常必要的装修,包括重新布线、重新安装管道系统和修缮漏水的浴室等。
艾伯特决定在堪培拉过夜时将入住澳大利亚联邦警察的新兵宿舍。
位于Barton的澳大利亚联邦警察学院保安严密,有健身室,而且临近联邦国会。
败选的陆克文在周五正式欢迎艾伯特到The Lodge,但艾伯特在装修完成前不会搬入该总理府。
艾伯特在悉尼的时候仍能入住他的另一处官方住宅Kirribilli House。
The Lodge正在进行非常必要的装修,包括重新布线、重新安装管道系统和修缮漏水的浴室等。
艾伯特决定在堪培拉过夜时将入住澳大利亚联邦警察的新兵宿舍。
位于Barton的澳大利亚联邦警察学院保安严密,有健身室,而且临近联邦国会。
败选的陆克文在周五正式欢迎艾伯特到The Lodge,但艾伯特在装修完成前不会搬入该总理府。
艾伯特在悉尼的时候仍能入住他的另一处官方住宅Kirribilli House。
墨尔本为何宜居?
2013-09-15 来源: 《人民日报》
英国《经济学家》杂志近日公布最新一期世界宜居城市排行榜。澳大利亚第二大城墨尔本从全球140座参评城市中又一次脱颖而出,位列榜首。这是墨尔本连续三年荣获这一桂冠,凸显其在城市设计、建设和管理方面都有独到之处。
墨尔本是一座“多元之城”。素有“新金山”之称的墨尔本是随着19世纪中叶淘金潮而兴起的城市。来自中国、欧美等地的淘金者不但为这座城市的建设贡献了力量,还为这座城市积淀了浓厚的多元文化底蕴。身临其境,犹如置身一座人文景观与自然风貌融为一体的殿堂。富有特色的建筑,门庭若市的剧院,引人入胜的画廊,内含丰富的博物馆,绿树成荫的街道,构成了墨尔本典雅的风格。
墨尔本是一座花园之城。川流不息的亚拉河,像一条晶莹的玉带从城市中心蜿蜒流过,使这座美丽的城市生机盎然。市中心地区由斯普林大街、斯潘塞大街、弗林德斯大街和维多利亚大街从东西南北四面围拢而成,面积约2平方公里。中心区内,各条街道规整,宛若棋盘,方向清楚,交通便捷,堪称城市规划之典范。放眼市区,维多利亚式建筑星罗棋布,一座座现代风格的摩天大楼鹤立其间。如今的墨尔本,现代化的快节奏和传统的生活方式并存,人们工作起来紧随世界脚步;闲暇之时,或到楼宇间的小酒吧开怀畅饮,或到邻街的露天咖啡店一边沐浴阳光,一边品味香浓咖啡,好不惬意!
然而,墨尔本的400万人口并非都挤在这区区2平方公里之内。整个大墨尔本地区达8831平方公里,有居民小区数百个。在一次采访中,笔者驱车郊外,见一个个恬静的居民小区,白云淡遮,绿树半裹。小区与小区之间,有面积大小各异的绿化隔离带。举目远望,四处一片葱茏。墨尔本的植被覆盖率达40%以上,很多居民小区精心绿化,花草树木的品种十分考究,四季草常青,无树不着花。
墨尔本是一座便捷之城。街区道路建设的超前意识,为现代交通提供了极大方便。这里的公共交通有城铁、有轨电车、公共汽车和出租车。城铁四通八达,连接所有交通干线、主要商务区、工业区和居民区,担负着极其繁重的运输任务。从2008年3月起,市政运输部门规定,早7时之前乘坐城铁者一律免费。看似小小的举措,十分得当有效。它使早高峰时段的乘客大批分流,大大缓解了整个城市的交通压力。
与城铁一样,公共汽车也发挥着重要的作用。墨尔本现有公共汽车线路300余条。市政部门经常通过公益广告,呼吁市民多乘公共汽车,减少使用私人小汽车,以达到保证道路畅通、节约能源、减少排放之目的。为此,市政部门还特辟一条环城免费公共汽车线路,鼓励市民和游人乘坐,进一步降低了私人小汽车的使用率。
墨尔本是一座未来之城。为了可持续发展,墨尔本在教育、文化、医疗等方面都狠下功夫。墨尔本高校林立,建立于1853年的墨尔本大学具有教学和科研两大优势,在2013年世界百强大学排行榜中居第二十八位,在电子通信、医学研究等方面居世界前列。墨尔本同时以举办重大体育赛事而著称,曾于1956年主办夏季奥运会,成为南半球第一个主办夏季奥运会的城市。现在,墨尔本每年举办澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站比赛、墨尔本杯赛马等活动,吸引着全世界的目光。
墨尔本还是一个理财、购物和享受生活的极佳城市,商业区分布均匀,各类银行、店铺、商场、饭店鳞次栉比。办妥理财业务、购得各类消费品和饱尝美食之后,人们可以漫步亚拉河大桥,到对岸的维多利亚艺术中心一逛。在那里,世界级的歌剧、时尚的音乐剧、芭蕾舞、戏剧、喜剧和音乐会等令人兴趣盎然,流连忘返。
被评为世界最宜居城市,墨尔本当之无愧!
英国《经济学家》杂志近日公布最新一期世界宜居城市排行榜。澳大利亚第二大城墨尔本从全球140座参评城市中又一次脱颖而出,位列榜首。这是墨尔本连续三年荣获这一桂冠,凸显其在城市设计、建设和管理方面都有独到之处。
墨尔本是一座“多元之城”。素有“新金山”之称的墨尔本是随着19世纪中叶淘金潮而兴起的城市。来自中国、欧美等地的淘金者不但为这座城市的建设贡献了力量,还为这座城市积淀了浓厚的多元文化底蕴。身临其境,犹如置身一座人文景观与自然风貌融为一体的殿堂。富有特色的建筑,门庭若市的剧院,引人入胜的画廊,内含丰富的博物馆,绿树成荫的街道,构成了墨尔本典雅的风格。
墨尔本是一座花园之城。川流不息的亚拉河,像一条晶莹的玉带从城市中心蜿蜒流过,使这座美丽的城市生机盎然。市中心地区由斯普林大街、斯潘塞大街、弗林德斯大街和维多利亚大街从东西南北四面围拢而成,面积约2平方公里。中心区内,各条街道规整,宛若棋盘,方向清楚,交通便捷,堪称城市规划之典范。放眼市区,维多利亚式建筑星罗棋布,一座座现代风格的摩天大楼鹤立其间。如今的墨尔本,现代化的快节奏和传统的生活方式并存,人们工作起来紧随世界脚步;闲暇之时,或到楼宇间的小酒吧开怀畅饮,或到邻街的露天咖啡店一边沐浴阳光,一边品味香浓咖啡,好不惬意!
然而,墨尔本的400万人口并非都挤在这区区2平方公里之内。整个大墨尔本地区达8831平方公里,有居民小区数百个。在一次采访中,笔者驱车郊外,见一个个恬静的居民小区,白云淡遮,绿树半裹。小区与小区之间,有面积大小各异的绿化隔离带。举目远望,四处一片葱茏。墨尔本的植被覆盖率达40%以上,很多居民小区精心绿化,花草树木的品种十分考究,四季草常青,无树不着花。
墨尔本是一座便捷之城。街区道路建设的超前意识,为现代交通提供了极大方便。这里的公共交通有城铁、有轨电车、公共汽车和出租车。城铁四通八达,连接所有交通干线、主要商务区、工业区和居民区,担负着极其繁重的运输任务。从2008年3月起,市政运输部门规定,早7时之前乘坐城铁者一律免费。看似小小的举措,十分得当有效。它使早高峰时段的乘客大批分流,大大缓解了整个城市的交通压力。
与城铁一样,公共汽车也发挥着重要的作用。墨尔本现有公共汽车线路300余条。市政部门经常通过公益广告,呼吁市民多乘公共汽车,减少使用私人小汽车,以达到保证道路畅通、节约能源、减少排放之目的。为此,市政部门还特辟一条环城免费公共汽车线路,鼓励市民和游人乘坐,进一步降低了私人小汽车的使用率。
墨尔本是一座未来之城。为了可持续发展,墨尔本在教育、文化、医疗等方面都狠下功夫。墨尔本高校林立,建立于1853年的墨尔本大学具有教学和科研两大优势,在2013年世界百强大学排行榜中居第二十八位,在电子通信、医学研究等方面居世界前列。墨尔本同时以举办重大体育赛事而著称,曾于1956年主办夏季奥运会,成为南半球第一个主办夏季奥运会的城市。现在,墨尔本每年举办澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站比赛、墨尔本杯赛马等活动,吸引着全世界的目光。
墨尔本还是一个理财、购物和享受生活的极佳城市,商业区分布均匀,各类银行、店铺、商场、饭店鳞次栉比。办妥理财业务、购得各类消费品和饱尝美食之后,人们可以漫步亚拉河大桥,到对岸的维多利亚艺术中心一逛。在那里,世界级的歌剧、时尚的音乐剧、芭蕾舞、戏剧、喜剧和音乐会等令人兴趣盎然,流连忘返。
被评为世界最宜居城市,墨尔本当之无愧!
华裔少女卢亚亚入围塔州“澳洲骄傲奖”
据《周日塔斯马尼亚》报道,塔州近日公布了第八届“澳洲骄傲奖”(Pride of Australia)入围名单。其中,包括华裔少女工程师卢亚亚(Yaya Lu,音译)在内的30人入围这一名单。
来自侯巴特(Hobart)的16岁少女卢亚亚入围的是“年轻领导者”(Young Leader's Award)奖项。
据介绍,卢亚亚是一名致力于通过科技发展帮助残疾人的中学女生。她正在研发一款供四肢瘫痪者使用的轮椅与眼镜,即通过眼镜捕捉佩戴者的眉头鼻角活动,以遥控操纵轮椅的行进方式。
卢亚亚表示,正在研发的这款眼镜会携带传感器,可将佩戴者相关脸部表情转换成轮椅的活动。
卢亚亚已攻关这一概念2年了,曾获得世界生物工程联谊会关注,其发明也获得过多个国内奖项。
据了解,塔州所有入围者将于9月23日在侯巴特亨利琼斯艺术酒店(HJAH)颁奖仪式上亮相。其中,奖项优胜者还将有机会于11月15日在悉尼国家颁奖仪式上赢取金牌。
来自侯巴特(Hobart)的16岁少女卢亚亚入围的是“年轻领导者”(Young Leader's Award)奖项。
据介绍,卢亚亚是一名致力于通过科技发展帮助残疾人的中学女生。她正在研发一款供四肢瘫痪者使用的轮椅与眼镜,即通过眼镜捕捉佩戴者的眉头鼻角活动,以遥控操纵轮椅的行进方式。
卢亚亚表示,正在研发的这款眼镜会携带传感器,可将佩戴者相关脸部表情转换成轮椅的活动。
卢亚亚已攻关这一概念2年了,曾获得世界生物工程联谊会关注,其发明也获得过多个国内奖项。
据了解,塔州所有入围者将于9月23日在侯巴特亨利琼斯艺术酒店(HJAH)颁奖仪式上亮相。其中,奖项优胜者还将有机会于11月15日在悉尼国家颁奖仪式上赢取金牌。
维州新生儿患神秘疾病 重症监护系统几近崩溃
维州护士工会透露,皇家女子医院(The Royal Women's Hospital)特护婴儿室内十几名新生儿近日患上了一种神秘的疾病,该工会因此警告称,维州的新生儿重症监护系统正处在崩溃的边缘。
皇家女子医院特护婴儿室护理的15名新生儿于9天前被发现患上一种神秘疾病,目前已被隔离。其中两名不得不因肠道发炎而进行外科手术。不过该医院的一名女发言人表示,新入院的新生儿并没有危险。
澳洲护理人员联盟维州秘书长 Lisa Fitzpatrick坦言,她很担忧维州新生儿保健机构所承受的压力。
她说:“这些机构所承受的压力与日俱增,我们都清楚本周来已有20名仍在接受护理的新生儿患上了一种疾病。”她透露,目前已有超过1900个样本被送去研究,以诊断这种疾病的原因。 “目前我们有许多已怀孕的员工与护士每天工作14个小时轮流照顾这些宝宝。”
维州反对党指责政府削减经费使得新生儿护理中心承受巨大压力,不过维州政府则辩称,它已增加了新生儿重症监护病床。
皇家女子医院特护婴儿室护理的15名新生儿于9天前被发现患上一种神秘疾病,目前已被隔离。其中两名不得不因肠道发炎而进行外科手术。不过该医院的一名女发言人表示,新入院的新生儿并没有危险。
澳洲护理人员联盟维州秘书长 Lisa Fitzpatrick坦言,她很担忧维州新生儿保健机构所承受的压力。
她说:“这些机构所承受的压力与日俱增,我们都清楚本周来已有20名仍在接受护理的新生儿患上了一种疾病。”她透露,目前已有超过1900个样本被送去研究,以诊断这种疾病的原因。 “目前我们有许多已怀孕的员工与护士每天工作14个小时轮流照顾这些宝宝。”
维州反对党指责政府削减经费使得新生儿护理中心承受巨大压力,不过维州政府则辩称,它已增加了新生儿重症监护病床。
澳人海外代孕增加 交易双方多以现金结账
澳洲人寻求海外商业代孕服务的人数增加,且异性恋伴侣的人数已经超过了同性恋者,成为这种交易的主要买主。这项数据是由一项针对澳洲家庭进行的革新性研究项目披露的。
一个名为“Surrogacy Australia”的代孕行为拥护者团体表示,越来越多的澳洲夫妇在多次试管受精(IVF)失败后转而通过代孕方式圆自己一个育儿梦。
Surrogacy Australia和蒙纳士大学(Monash University)对288对澳洲夫妇展开的研究发现,到2010年为止,有三分之一的异性恋伴侣曾接受海外有偿式代孕服务,曾接受商业海外代孕服务的伴侣则占到五分之一。
在今年接受调查的异性恋夫妇中,有超过三分之二的人已经签署了代孕服务协议。
周六,费法斯媒体(Fairfax Media)披露,来自印度的儿童入籍申请在近5年里增加了300%,而且有更多的人转向使用有偿式代孕服务,这种服务一直都是新州政府明文禁止的刑事犯罪行为。
Surrogacy Australia的创始人山姆(Sam Everingham)表示,同性恋伴侣看来最早接受代孕服务,现在那些尝试IVF不果的异性恋伴侣也开始转向代孕服务。
“我们掌握的数据显示,在6年时间里人们一直倾向于使用IVF方式受孕,但现在不少人感到绝望。由于澳洲没有提供代孕服务的产业且这种方式操作起来很困难,澳洲医生一直都没有提供代孕服务。”山姆说。
沙姆斯(Halimah Shams)和她的丈夫卡拉(Sanjeet Khaira)深深地感受过不孕不育的痛苦。
在10年里,他们经历了13次流产,最长的一次孕期只维持了24周,新生儿出生后一个小时即告夭折。
夫妻俩最终决定付钱给一个印度代孕者实施代孕,但胎儿没有存活下来。一直到他们的朋友阿曼达(Amanda Saxby)说愿意代孕他们的孩子,这才最终圆了他们的育儿梦。
夫妇俩表示,社会上对购买代孕服务的人往往存在着非议,但他们认为这是“站着说话不腰疼”,那些人无法体会他们的痛苦。他们的孩子卡波(Kabir)在去年圣诞节那天呱呱坠地,两人感到非常幸运,对阿曼达表示了衷心的感谢。
一个名为“Surrogacy Australia”的代孕行为拥护者团体表示,越来越多的澳洲夫妇在多次试管受精(IVF)失败后转而通过代孕方式圆自己一个育儿梦。
Surrogacy Australia和蒙纳士大学(Monash University)对288对澳洲夫妇展开的研究发现,到2010年为止,有三分之一的异性恋伴侣曾接受海外有偿式代孕服务,曾接受商业海外代孕服务的伴侣则占到五分之一。
在今年接受调查的异性恋夫妇中,有超过三分之二的人已经签署了代孕服务协议。
周六,费法斯媒体(Fairfax Media)披露,来自印度的儿童入籍申请在近5年里增加了300%,而且有更多的人转向使用有偿式代孕服务,这种服务一直都是新州政府明文禁止的刑事犯罪行为。
Surrogacy Australia的创始人山姆(Sam Everingham)表示,同性恋伴侣看来最早接受代孕服务,现在那些尝试IVF不果的异性恋伴侣也开始转向代孕服务。
“我们掌握的数据显示,在6年时间里人们一直倾向于使用IVF方式受孕,但现在不少人感到绝望。由于澳洲没有提供代孕服务的产业且这种方式操作起来很困难,澳洲医生一直都没有提供代孕服务。”山姆说。
沙姆斯(Halimah Shams)和她的丈夫卡拉(Sanjeet Khaira)深深地感受过不孕不育的痛苦。
在10年里,他们经历了13次流产,最长的一次孕期只维持了24周,新生儿出生后一个小时即告夭折。
夫妻俩最终决定付钱给一个印度代孕者实施代孕,但胎儿没有存活下来。一直到他们的朋友阿曼达(Amanda Saxby)说愿意代孕他们的孩子,这才最终圆了他们的育儿梦。
夫妇俩表示,社会上对购买代孕服务的人往往存在着非议,但他们认为这是“站着说话不腰疼”,那些人无法体会他们的痛苦。他们的孩子卡波(Kabir)在去年圣诞节那天呱呱坠地,两人感到非常幸运,对阿曼达表示了衷心的感谢。
退休基金隐性收费高 一年最多吃掉千元储蓄
数百万澳洲人的退休储蓄正在被收取高昂的尾随佣金(trailing commissions)和费用,而人们却对此一无所知。
虽然有很多退休基金会员都懒得去检查自己的账户收费状况,但令人吃惊的是,有许多人甚至不知道就连持有一个退休基金账户都是要钱的。
澳洲证券与投资委员会(Australian Securities and Investments Commission)高级管理人员德雷克(Robert Drake)说,零售退休基金——通常由银行或公司经营——往往都会收取尾随佣金。
“在今年7月1日之前,一名向您推荐某个退休基金的理财顾问很可能会从中获得一笔尾随佣金。”他说,“行业退休基金不支付佣金,企业退休基金也不支付佣金,但大部份的零售退休基金都会支付佣金。”
尾随佣金往往占到账户退休储蓄余额的0.4%到1.2%之间,通常情况下,如果您接受了一名理财顾问的意见,投资了某个退休基金,那么这名理财顾问就可以获得这笔尾随佣金。
举例来说,如果您投资了5万元,并持续支付1%的收费,就相当于每年要付500元。
德雷克说,近期实施的“理财咨询未来”改革(Future of Financial Advice reforms)对尾随佣金采取了更加严格的规定,包括那些与退休基金挂钩的尾随佣金。他敦促澳洲人对此保持关注。
“如果您在今年7月1日以后见过某个理财顾问,而他们向您推荐了某个退休基金,那么他们将不能再从中获取佣金。取而代之的是,他们会向您收取一笔费用,而这笔费用可能会从您的投资款项中扣除。”
“这笔收费可能是每年500元或1000元,不过法律修订的重点在于,这笔收费并不是永久性的。这笔收费可能会持续两年,但之后理财顾问就必须和您取得联系,获得您的许可之后,才能够继续这样的安排。这就叫做选择性加入(opt-in)。”
Canstar总编米肯贝克(Steve Mickenbecker)说,采取积极的态度弄清您究竟是否在支付尾随佣金是至关重要的。但他表示,虽然成本不同,但这笔钱也可能花得很值。
“您的顾问必须每十二个月向您寄送一份收费清单,但请您别等到清单送达才行动。马上跟您的顾问谈谈,弄清楚您是否正在支付尾随佣金,以及金额是多少。”他说,“在某些情况下,您确实需要顾问的意见,但在其他情况下,您并不需要复杂的意见。”
电子香烟研究如火如荼 澳或成第一个禁烟大国
联邦政府资助的专家小组将对电子烟作为烟草一种安全、永久的替代品进行测试,澳洲因此有可能将成为全球第一个禁烟大国。
医学专家、癌症团体组织以及反吸烟游说团体战斗了数十年的,希望政府颁布禁令,禁止烟民在公共场所吸烟。
电子烟是由电池驱动的设备,通过加热尼古丁气体,使其蒸发成气体,模拟了烟点燃后的效果。尽管该电子设备被视为烟的一种更安全的替代品,但目前还没有充分的科学实验对吸入蒸汽的健康风险进行研究。
Coral Gartner不久后将在昆士兰大学的临床研究中心对1600名烟民进行试验,他说:“若用电子烟完全取代传统的烟,那么公共卫生将大获裨益。若不去探索如何使用它们把公共卫生的利益最大化将是一种可惜。”
对于真正的烟民Damian Duncan来说,电子烟真的比什么都重要,他说:“我每周吸引几乎要花去300个大洋,因此我认为对电子烟的研究是一项非常重要的投资。”
前工党政府承诺将在2015年前投资10亿元进行这一项开创性的研究,以决定电子烟是否能够完全取代传统烟,但目前尚不清楚联盟党是否将做出同样承诺。
医学专家、癌症团体组织以及反吸烟游说团体战斗了数十年的,希望政府颁布禁令,禁止烟民在公共场所吸烟。
电子烟是由电池驱动的设备,通过加热尼古丁气体,使其蒸发成气体,模拟了烟点燃后的效果。尽管该电子设备被视为烟的一种更安全的替代品,但目前还没有充分的科学实验对吸入蒸汽的健康风险进行研究。
Coral Gartner不久后将在昆士兰大学的临床研究中心对1600名烟民进行试验,他说:“若用电子烟完全取代传统的烟,那么公共卫生将大获裨益。若不去探索如何使用它们把公共卫生的利益最大化将是一种可惜。”
对于真正的烟民Damian Duncan来说,电子烟真的比什么都重要,他说:“我每周吸引几乎要花去300个大洋,因此我认为对电子烟的研究是一项非常重要的投资。”
前工党政府承诺将在2015年前投资10亿元进行这一项开创性的研究,以决定电子烟是否能够完全取代传统烟,但目前尚不清楚联盟党是否将做出同样承诺。
2013年9月15日星期日
悉尼春季房市火爆 平均拍卖价超出底价13万澳元
在2013年春季的悉尼房产拍卖市场上,春季头两周拍卖出去的房子平均价格比保留价高出许多,售房者因此平均获得了额外13万澳元的巨额奖金。
根据新闻集团对过去两周悉尼拍卖的50处房产的调查,这些房子总价值达6150万澳元,比保留价高出646万澳元,平均每处房产的售价比保留价高12万9200澳元。
2013年春季的房市场非常繁荣,试图进场买房子的人数远超出市场的供应量。房产中介表示,这一不平衡的现象将持续到本夏季。虽然现在房源也在不断增加,但是悉尼买家的需求实在是太大了。
本春季高端房市场预计也会有很好的销量。在下北区Mosman的16 Brierley St,一间房子以高出底价30万的280万元售出。不仅仅高端房产能够以超出底价很多的价格售出,悉尼其它城区的房产也一样。在悉尼西区Dundas,一处独立屋成功以76万元售出,比底价高11万。在西区Merrylands,一独立屋也以高出底价9.6万的81.6万元成功出售。
房产代理公司Starr Partners的中介Matt Carpenter说,现在拍卖房产不是关心(房产)能否拍卖得出去,而是(房产)能以高出底价多少,谁是最后的成功出价人的问题。
在东区Kensington,中介公司LJ Hooker以超出底价20万的价格拍卖了位于Cottenham Ave的一间独立房。该中介公司的总经理Chris Mourd警告称,市场这么火爆,售房者将纷纷提高他们的预期价格。他说现在也有越来越多人想趁机出售他们的房子。在8月份,该公司多了30%的房东要求公司给他们估价。虽然上市待售的房产数量增加,但从目前情况来看,买家的需求远远大于市场的供应量。
置业者小贴士:
• 在房子上市前,直接给售房者一个好价钱,诱使规避风险的卖家接受更具安全性的方案;
• 购房前多看几个城区,不要锁定某个区,其他城区可能会让你省下一大笔钱;
• 不要只关注价格指南,找出真正对你有价值的房产;
• 准备好金钱或者银行贷款,以便可以随时签字抢房子;
• 不要头脑发热,只买自己负担得起的房产。
售房者小贴士:
• 鉴于当前房市如此火爆,把手中房产推出去拍卖。多人公开竞争,房价就被推高了;
• 确保中介为你争取最佳的售价;
• 稍微装修一下老房子会给买家一个良好的印象,房产就能以更高的价格售出;
• 研究近来某城区房产的拍卖情况和出售价格,弄清楚自己的房产真正的价值;
• 不要太急于接受任何出价,尽管它比你的底价高出不少。
根据新闻集团对过去两周悉尼拍卖的50处房产的调查,这些房子总价值达6150万澳元,比保留价高出646万澳元,平均每处房产的售价比保留价高12万9200澳元。
2013年春季的房市场非常繁荣,试图进场买房子的人数远超出市场的供应量。房产中介表示,这一不平衡的现象将持续到本夏季。虽然现在房源也在不断增加,但是悉尼买家的需求实在是太大了。
本春季高端房市场预计也会有很好的销量。在下北区Mosman的16 Brierley St,一间房子以高出底价30万的280万元售出。不仅仅高端房产能够以超出底价很多的价格售出,悉尼其它城区的房产也一样。在悉尼西区Dundas,一处独立屋成功以76万元售出,比底价高11万。在西区Merrylands,一独立屋也以高出底价9.6万的81.6万元成功出售。
房产代理公司Starr Partners的中介Matt Carpenter说,现在拍卖房产不是关心(房产)能否拍卖得出去,而是(房产)能以高出底价多少,谁是最后的成功出价人的问题。
在东区Kensington,中介公司LJ Hooker以超出底价20万的价格拍卖了位于Cottenham Ave的一间独立房。该中介公司的总经理Chris Mourd警告称,市场这么火爆,售房者将纷纷提高他们的预期价格。他说现在也有越来越多人想趁机出售他们的房子。在8月份,该公司多了30%的房东要求公司给他们估价。虽然上市待售的房产数量增加,但从目前情况来看,买家的需求远远大于市场的供应量。
置业者小贴士:
• 在房子上市前,直接给售房者一个好价钱,诱使规避风险的卖家接受更具安全性的方案;
• 购房前多看几个城区,不要锁定某个区,其他城区可能会让你省下一大笔钱;
• 不要只关注价格指南,找出真正对你有价值的房产;
• 准备好金钱或者银行贷款,以便可以随时签字抢房子;
• 不要头脑发热,只买自己负担得起的房产。
售房者小贴士:
• 鉴于当前房市如此火爆,把手中房产推出去拍卖。多人公开竞争,房价就被推高了;
• 确保中介为你争取最佳的售价;
• 稍微装修一下老房子会给买家一个良好的印象,房产就能以更高的价格售出;
• 研究近来某城区房产的拍卖情况和出售价格,弄清楚自己的房产真正的价值;
• 不要太急于接受任何出价,尽管它比你的底价高出不少。
落地难生根 盘点澳洲华人的特色职业
目前很多中国人都在考虑移民澳洲,但对于没有在澳洲当地受过正规教育,有语言障碍的华人,真正在这个社会扎根还是不易。由于在国内的学历和经验得不到认可,中国大陆背景的华人从事专业工作的难度要胜过香港、台湾和马来西亚移民。为了讨生活,他们集中在几个很典型的行业里,靠辛勤的劳动经营一个小生意,体验着移民生活的酸甜苦辣。
奶吧——眷恋之情难挡Milk Bar经营颓势
在澳洲,奶吧(Milk Bar)曾是各个社区不可或缺的组成部分。在20世纪中后期,它的发展一度如日中天,移民澳洲的很多华人都是从Milk Bar起步再转行做其它生意。目前墨尔本地区的milk bar早已被“中国化”,推开一家Milk Bar的大门,十有八九都是一位华人老板笑脸相迎。
Sam 陈1990年从上海来到墨尔本,身份解决了之后想要买个生意,朋友便向他推荐了Milk Bar。Milk Bar之所以如此受到华人的欢迎是因为它的几大特点:可以一边工作,一边看小孩;店铺和住房在一起,省下房租和上班的交通时间;盈利还不错等等。
自从1980年代后期澳洲政府开始允许milk bar之外的商店在周日照常营业后,milk bar的经营便遭遇了灭顶之灾,墨尔本大报《The Age》的数据称,仅在维多利亚一州的数量就从30年前的约6,000家下降到2012年的约1,500家。
“其实当我们1999年买生意的时候,Milk Bar就已经开始走下坡路了,有很多店都关门了。”Sam说,“超市附近的Milk Bar是最先关的。所以我们选生意的时候就特别要远离超市,选择人口密度大的地区。”
另外,Sam介绍说,选Milk Bar有很多窍门,比如房租不能超过收入的5%。牛奶、面包、报纸和香烟这四样被称作是Milk Bar的“四大金刚”,这是Milk Bar的基本收入,如果它们在总收入中占的比率越低,这个店的利润就越高。相反,如果这个店的大部分收入都是“四大金刚”带来的,那就不赚钱,因为“四大金刚”的利润率都很低,比如报纸卖一份才挣2毛。
千挑万选之后,陈先生夫妇在墨尔本东南区海边选了一个较大的Milk Bar, 夫妻俩共同经营,“这份工作虽然辛苦,时间很长,每天早上6点半到晚上9点。每周7天,天天如此,但盈利情况还不错。做Milk Bar就是要苦熬。”Sam说。
在这个过程中,陈先生夫妇早已计划好俩条腿走路,在经营生意的同时买房投资。9年后,当他们决定从Milk Bar中脱身出来的时候,手上已经有了好几套房产,可以不用再工作,靠投资房的租金生活。Milk Bar可以说是他们通向财富自由的重要一步。
Sam的经历是比较典型的,当时墨尔本很多华人都是靠Milk Bar走过原始积累的那段过程,接下来再做更大的生意。然而如今,那样的好时光一去不复返了,形势变得越来越艰难。随着连锁店、大型超市、大卖场等的快速扩张,朴素温馨的社区milk bar也逐渐被现代都市的大潮所吞噬。它的衰落正在给一个时代画上句号,也不禁令人徒增许多“世易时移、盈虚有数”的伤感。
墨尔本地区的milk bar早已被“中国化”
凌女士在结束绣花厂的工作后,便想着买个milk bar做生意。她买的Milk Bar以前很红火,但随着附近开起来大的超市,生意就一落千丈,前任店主迫不及待的把这个店出手。凌女士接手后,发现顾客少的时候一天没有几个人,最初的投入完全没有回报。
这种情形是当今milk bar经营现状的真实写照,这种相对分散的经营模式根本无法和具有规模优势的连锁超市,如Woolworths、Coles、ALDI 等在价格上竞争。
尽管如此,许多澳洲人仍然对milk bar念念不忘——不是因为它售卖的那些商品,更多的是一份精神上的归属感,Milk Bar伴随了一代人的成长。
清洁——容易上手的小生意
清洁生意是低投资,劳动密集型的行业,经过简单培训后,很容易上手。不少华人将它作为“落地工作”,即在海外一落地就能干的活儿。留学生在澳洲的第一份工作通常不是餐馆就是清洁。清洁行业工会——联合之声(United Voice)在最近的一份报告中也指出,海外学生已成为墨尔本清洁业“看不见的中流砥柱”。
清洁生意很像“自己给自己买个工作”,尤其是当规模小的时候。华人移民在生意刚起步阶段,通常是加盟大的连锁清洁公司,成为旗下的一名经销商(Franchisee),由公司统一提供培训和分配合同。
李女士9年前一来到澳洲就是做清洁工作,“我先给别人打工,做熟了以后,就跟连锁清洁公司买了一个合同。”与其它“拴人”的生意正好相反,清洁生意时间比较灵活。“我们主要是下班时间做办公室清洁,白天可以自由安排。每个工作要求不同,比如有的办公楼保安到点要锁门,一定要在固定时间内完成,这就比较紧张,有时需要请人;有的则不限时间,半夜做都可以。一般每天工作5、6个小时。”
李女士建议新入行者在起步时,找澳洲一些大的公司买合同,这样能比较有保障。通常加盟清洁公司,加盟费要2-3万,这是一次性的费用,公司会提供一些培训和简单的实习。然后再谈买合同的钱,看你要买多少合同,保证2年。管理费是持续的费用,为13-15%不等,这将从日常的收入里扣掉。
小李说:“在澳洲生活有个体会,这里不像中国有明显的高低贵贱之分,不管干什么都是在为社会做贡献。社会像一个大棋盘,每个人是其中的棋子,被摆在哪个位子上就要在那个位子上发挥好的作用,做好自己该做的服务。”
Tom施也是看中清洁生意的灵活性而从事这一行的,他是典型的上海男人,非常顾家。3年多前,他的儿子Justin被澳洲歌剧公司选中做签约歌手,Tom便改行做了清洁,因为经常需要载9岁的儿子去各地演唱,朝九晚五的固定工作或是特别花时间的生意都不太适合他。“对我来说家庭和孩子是最重要的,做清洁能比较好兼顾家庭。”
Tom开始时也是跟清洁公司买个合同,做熟了以后,就自己找客户。他说:“清洁公司安排的活儿有好有差,有时东边一个工作2小时,然后西边一个活儿3小时,这一天就都在路上跑了。自己找客户有一个好处,可以比较集中在一个区,路上浪费的时间少,效率高。”
刚入行的新手可能对找客户有些摸不着门道,但来澳洲20多年的Tom很熟悉当地人的做事方式,一切显得轻车熟路。“澳洲人做什么都要有人推荐,如果公司不了解你一般不会用你。所以你要一开始就把活儿干的好,客户对你满意,愿意给你做推荐人,那么你的客户就会像滚雪球一样越滚越多。当然自己也要到各公司跑跑,介绍自己,发发单张什么的。”
Tom认为清洁生意的收入还不错,比打工强,根据工作的难易程度,每小时25元至40元不等。所以只要勤快点,养家糊口是不成问题的。
鱼薯店 ——简单利厚的快餐生意
不少在中国从来没吃过炸鱼薯条的华人来到澳洲后也当起了鱼薯店老板。
周五晚上光顾炸鱼薯条店(Fish-n-Chips)是英国社会的传统,主要因为罗马天主教不在星期五吃肉,而以吃鱼代之。这一传统在曾作为英国殖民地的澳洲也沿袭了下来,鱼薯店成为澳洲较受欢迎的小吃店。因为其操作比较简单,成本也不高,不少在中国从来没吃过炸鱼薯条的华人来到澳洲后也当起了鱼薯店老板。
Jenny是从北京来澳洲20多年的老移民,她与先生一起开鱼薯店已经十几年。即使搬家卖掉了,再去买一个,一直做这行。“当时我们这批“六‧四”的留学生都没什么钱,买不了大生意,而且解决身份后都到了成家带孩子的年龄了,所以想做这个小生意,既能挣点钱,又能兼顾家庭。”
与奶吧相比,鱼薯店的营业时间不是那么长,而且在小生意里算很好做的。用Jenny的话讲,“东西都在冻柜里,早上来了把火一开,油加热,东西摆好,客人点什么就做什么。只是做土豆饼花些时间、鱼要一片一片切下来费点功夫。”
Jenny说,鱼薯条店最“灵魂”的东西是面糊的配料,这个特别关键,买店的时候前任店主会教给你。其它的没什么难度,以中国人的聪明,什么都可以摸索出来。
相比其它生意,鱼薯店的盈利还不错,但地点选择很关键,主要看当地居民的饮食习惯。Jenny的店是在墨尔本北区Essendon,这是传统的英国人集中的地区,很多英国老移民保留了原来的生活习惯,“从平民百姓到大法官,一到星期五晚上,不吃别的,就吃炸鱼薯。忙得不得了。”
目前澳洲经济不太好,普遍生意都不好做,但Jenny根据十几年做过来的经验说:“经济不好的时候,外卖店的生意反倒越好。因为澳洲人都喜欢方便,全澳的经济再不好,既要方便,又不想花大钱,那就吃炸鱼薯或中餐外卖。经济好的时候都去餐馆了。”
Jenny对鱼薯店未来的前景并不看好,“主要是食品的性质决定的。人们越来越喜爱健康食品,像这种纯炸鱼、炸土豆饼,英国人爱吃这个,但如果在移民区,不一定吃这口。健康食品的快餐店看好,我曾经试着把食品改良一下,增加一些健康品种,比如用烤鱼,配沙拉和米饭,加一瓶矿泉水,结果很受欢迎。”
中餐馆——澳洲华人的传统标志性行业
中餐馆是澳洲华人的标志性行业,早期澳洲人对中国的认识和了解就是通过中餐馆。2011年人口普查数据显示,在澳洲华人所从事的工作领域中,餐饮业仍然是吸收华人劳工最主要的行业,受雇率约占华人劳工总数的17.6%。
自从澳洲商业移民163转892签证(临居转永居)的规定实施后,有大批中国大陆背景人士来澳洲经营生意,希望2年后能获得永久居留权。昆士兰华人区总商会主席(President of the Chinese Precinct General Chamber of Commerce)曾先生说,从他接触到的商家来看,华人比较集中于两个行业,一个是中餐馆,另一个是杂货店包括2元店。 “在墨尔本,加油站几乎是印度人一统天下,而中餐馆和2元杂货店几乎都被中国人包了。”
曾先生认为目前墨尔本中餐馆的经营状况比较艰难,因为“太扎堆”了。一个原因是移民政策引起的,使得市场上原有的平衡被打破。“华人想移民,小的生意不符合条件,大生意又做不了,餐馆这种规模正适合,造成市场上的餐馆数量急剧增多,一时之间难以消化。”
“从餐馆的上座率来观察,目前很多中餐馆最多只是维持,有的亏损很大,需要不断从国内调资金过来支持,但为了移民,也要苦苦撑着。只要坚持两年,移民局对经营状况满意,就能办下身份。”
曾先生的父母就是经营中餐馆的,他从小就在自家的餐馆里干活,属于在餐馆中“泡”大的人,他说:“经营餐馆是一种实力,看着容易,其实很难。怎样选址、主打哪个菜系、目标客户群是谁、他们需要什么、怎样适合当地人口味、去哪里买材料等等,经营的方方面面。这些不在社会中浸泡是很难了解清楚的。初来乍到的新移民会遇到很多困难。”
但他对墨尔本中餐馆的前景并不悲观,他认为这一行业不会衰退。在墨尔本,餐饮业是一种文化,已经融入人们的血脉中,成为一种生活方式,整个行业会有所起伏,但无论怎样都不会倒的。只是当前中餐馆正在经历残酷的“优胜劣汰”。
墨尔本中餐馆正在经历残酷的“优胜劣汰”
阿辉做厨师已经有30多年的经验,他说:“当前墨尔本的中餐馆,我不敢保证100%,但80%-90%经营都很差。不过我现在工作的这家餐厅生意特别红火,光父亲节周末,两天接待了3,000名客人,我都累趴下了。”
这家餐厅是在酒店里(Roxburgh Park Hotel)经营自助餐,有中餐和西餐,加上甜品大约30-40种。中餐就是阿辉做大厨。
阿辉认为这家餐馆成功的原因是经营的好。现任老板是意大利人,当时他买生意的时候,这家店都快经营不下去了,没有客人,大厨在睡觉。但他接手后很快就把它做上去了。
这位意大利老板非常懂经营,首先这家店的选址比较成功,选在福特汽车附近,周围有一大批工厂,主要客户是这些工厂的工人,避开了激烈的竞争,占据了地利的优势。尤其到了11月份,周围所有工厂的圣诞聚会都被它一家包揽了。食物价格走中低档路线,主要赚的是酒水饮料钱。周围的工人觉得非常实惠,在餐馆里点一份菜的钱在这里可以吃3、40样,所以都是一家一家的来。
经营餐馆有个规律,忙一周,下一周肯定会淡。在经营策略上,老板就推出半价,买一赠一,但把比较贵的海鲜去掉,这样在淡季也能有足够的客户量。因为酒店里还有其它的娱乐设施,比如孩子的游戏场所,很受家庭的欢迎,也帮助它招揽了不少客人。
建筑装修——逐渐兴起的行业
目前澳洲华人从事建筑装修这一行的越来越多。
华人移民来到澳洲后的第一份工作最难找,据澳洲统计局2011年人口普查数据, 华人新移民的失业率为11%,远远高于当年5.4%的澳洲平均失业率。
在传统的中国家庭中,男性往往承担了维持家庭生计的责任,当找不到工作时,为了养家,什么活儿都干。男人至少还有一身力气,可以干力气活儿。目前澳洲华人从事建筑装修这一行的越来越多,尤其是当矿业走下坡路时,澳洲政府正在扶持包括建筑在内的其它行业作为替代产业。建筑业属于上升行业,人们对它的前景普遍看好。
顾先生在墨尔本从事建筑业已有20多年了,他说自己属于半路出家,就是为了养活一家老小。“要吃饭嘛,有什么活儿都干,铺瓷砖,油漆。”“一天干下来经常满面灰尘,有时累得腰酸背痛,但好在工作不断,一个工程结束了下一个就会接上来。”
顾先生认为,做这一行要把生意做大的关键是:“工程一定要干得漂亮,价钱便宜,老主顾会不断来找你,否则生意会一单单断掉。”
James 王作为电脑工程师移民澳洲,在多次尝试找专业工作失败后,他改行做了装修,从3年前自己单枪匹马的干些小活,到现在已经承接比较大的房屋翻新工程,还聘请了几位工人,他承认这一路走来最大的感受是:“在学会做生意之前,先学习做人。”
“我不是专业的技术工人,很多事我不会,我是一边做一边学。我认为做这一行为人很重要,如果一个人诚实、守信、负责任,那么这种品质自然会体现在工作中。澳洲人对房子都很重视,他们不会把很重要的工作交给不了解的人,都是先给你点小活儿试试,看你做得好才会逐渐信任你,给你大的装修和翻新工程。”
James对建筑业的前景非常乐观,“这一行的工作有的是,只要澳洲的房子不倒,活儿就干不完。”
老人护理——澳洲社会老龄化推动的行业
随着澳洲社会人口老龄化日益严重,老年护理成为社会上紧缺的行业之一。这个行业具有入门快,工作稳定等特点,华人新移民经过3-6个月的培训就可拿到资格证书,开始工作。这行收入比较普通,不属于高收入的行业,起薪一般每小时20澳元,夜班或周末加50%,达到30澳元一小时。用一句话形容:“门槛低,容易找工作,对英语要求不高,收入中等。”
小胡来澳洲后的第一份工作就是老年护理。他说:“主要是因为这行好找工作,能讨个生活,另外我自己的性格特点比较适合护理老人,没有心理障碍。”
老人护理的课程是政府免费提供的(如果学生之前没有接受其它免费培训),因此学习课程的华人很多,但真正从事这一行的并不是那么多,不少人中途就放弃了。小胡说:“主要是对这个职业心里准备不足。照顾老人需要换尿布,照顾老人个人卫生等,工作条件比较艰苦。”
小胡说,这个行业要分班次。早班比较紧张,因为早上要淋浴,老人动作慢,要在很短的时间内完成他们的起床、穿衣、个人卫生、早餐,送他们去活动室活动。这一切不但要做到,还要满足职业质量和标准。当同时要照顾好几个老人时,心理压力很大。
下午班是下午3点至10点,一来要先帮他们换尿布,长期卧床的要帮他们挪动位置,避免生褥疮。然后是准备晚餐,晚上活动少许就要换睡衣睡觉。
做老年护理还有很重要的一步:护理人员所做的一切要记录下来,交接的人员能够了解这个老人的进展情况,护理的过程和变化,方便进行下一步护理的计划安排,发生纠纷时也能有据可查。
小胡说:“这个职业有两大挑战:一个是要在很短时间内完成工作;另一个是员工之间的磨合。这行业大多数员工都是外籍,亚非拉背景的人,英语都不行,大家还必须用英语交流。多元文化之间的磨合和沟通对华人来说是很大的难度。”
作为多年坚持从事这一行的小胡说:“因为我天生就对老人比较关心,这是我自然的个性,所以我喜爱这个工作,这使我能够面对压力。能否长期坚持从事这一行就要看最初的动机,因为喜欢而做就会比较长久,如果只是为了生存,肯定会跳槽。澳洲经济再不好也是宽松的社会,机会很多。”
结语
华人移民澳洲后,从教育背景和从事的职业来看,近年来自香港、台湾的华人,受过专业训练,英语流利,教育资格得到澳洲政府的承认,他们逐渐进入专业与白领职业范畴。而来自中国大陆及印支华人因相对英语较差,有些学历又得不到澳洲政府的承认,他们往往要重新获取学历,才进入高新技术性行业,或从事技术性不强的职业。由于职业的差异,来源不同的华人新移民经济收入悬殊较大。
华人新移民的整体就业率和工资收入水平还不高,呈现两个极端:一方面从事高级白领职业者占有了较高比例,如在医疗、财会、管理、审计、计算机等专业岗位,华人新移民就业者较多。但在另一方面,又有很多华人在从事低收入的蓝领职业,如餐饮业仍是吸收华人的传统的主要行业。华人新移民的失业率远高于澳洲的平均失业率。
奶吧——眷恋之情难挡Milk Bar经营颓势
在澳洲,奶吧(Milk Bar)曾是各个社区不可或缺的组成部分。在20世纪中后期,它的发展一度如日中天,移民澳洲的很多华人都是从Milk Bar起步再转行做其它生意。目前墨尔本地区的milk bar早已被“中国化”,推开一家Milk Bar的大门,十有八九都是一位华人老板笑脸相迎。
Sam 陈1990年从上海来到墨尔本,身份解决了之后想要买个生意,朋友便向他推荐了Milk Bar。Milk Bar之所以如此受到华人的欢迎是因为它的几大特点:可以一边工作,一边看小孩;店铺和住房在一起,省下房租和上班的交通时间;盈利还不错等等。
自从1980年代后期澳洲政府开始允许milk bar之外的商店在周日照常营业后,milk bar的经营便遭遇了灭顶之灾,墨尔本大报《The Age》的数据称,仅在维多利亚一州的数量就从30年前的约6,000家下降到2012年的约1,500家。
“其实当我们1999年买生意的时候,Milk Bar就已经开始走下坡路了,有很多店都关门了。”Sam说,“超市附近的Milk Bar是最先关的。所以我们选生意的时候就特别要远离超市,选择人口密度大的地区。”
另外,Sam介绍说,选Milk Bar有很多窍门,比如房租不能超过收入的5%。牛奶、面包、报纸和香烟这四样被称作是Milk Bar的“四大金刚”,这是Milk Bar的基本收入,如果它们在总收入中占的比率越低,这个店的利润就越高。相反,如果这个店的大部分收入都是“四大金刚”带来的,那就不赚钱,因为“四大金刚”的利润率都很低,比如报纸卖一份才挣2毛。
千挑万选之后,陈先生夫妇在墨尔本东南区海边选了一个较大的Milk Bar, 夫妻俩共同经营,“这份工作虽然辛苦,时间很长,每天早上6点半到晚上9点。每周7天,天天如此,但盈利情况还不错。做Milk Bar就是要苦熬。”Sam说。
在这个过程中,陈先生夫妇早已计划好俩条腿走路,在经营生意的同时买房投资。9年后,当他们决定从Milk Bar中脱身出来的时候,手上已经有了好几套房产,可以不用再工作,靠投资房的租金生活。Milk Bar可以说是他们通向财富自由的重要一步。
Sam的经历是比较典型的,当时墨尔本很多华人都是靠Milk Bar走过原始积累的那段过程,接下来再做更大的生意。然而如今,那样的好时光一去不复返了,形势变得越来越艰难。随着连锁店、大型超市、大卖场等的快速扩张,朴素温馨的社区milk bar也逐渐被现代都市的大潮所吞噬。它的衰落正在给一个时代画上句号,也不禁令人徒增许多“世易时移、盈虚有数”的伤感。
墨尔本地区的milk bar早已被“中国化”
凌女士在结束绣花厂的工作后,便想着买个milk bar做生意。她买的Milk Bar以前很红火,但随着附近开起来大的超市,生意就一落千丈,前任店主迫不及待的把这个店出手。凌女士接手后,发现顾客少的时候一天没有几个人,最初的投入完全没有回报。
这种情形是当今milk bar经营现状的真实写照,这种相对分散的经营模式根本无法和具有规模优势的连锁超市,如Woolworths、Coles、ALDI 等在价格上竞争。
尽管如此,许多澳洲人仍然对milk bar念念不忘——不是因为它售卖的那些商品,更多的是一份精神上的归属感,Milk Bar伴随了一代人的成长。
清洁——容易上手的小生意
清洁生意是低投资,劳动密集型的行业,经过简单培训后,很容易上手。不少华人将它作为“落地工作”,即在海外一落地就能干的活儿。留学生在澳洲的第一份工作通常不是餐馆就是清洁。清洁行业工会——联合之声(United Voice)在最近的一份报告中也指出,海外学生已成为墨尔本清洁业“看不见的中流砥柱”。
清洁生意很像“自己给自己买个工作”,尤其是当规模小的时候。华人移民在生意刚起步阶段,通常是加盟大的连锁清洁公司,成为旗下的一名经销商(Franchisee),由公司统一提供培训和分配合同。
李女士9年前一来到澳洲就是做清洁工作,“我先给别人打工,做熟了以后,就跟连锁清洁公司买了一个合同。”与其它“拴人”的生意正好相反,清洁生意时间比较灵活。“我们主要是下班时间做办公室清洁,白天可以自由安排。每个工作要求不同,比如有的办公楼保安到点要锁门,一定要在固定时间内完成,这就比较紧张,有时需要请人;有的则不限时间,半夜做都可以。一般每天工作5、6个小时。”
李女士建议新入行者在起步时,找澳洲一些大的公司买合同,这样能比较有保障。通常加盟清洁公司,加盟费要2-3万,这是一次性的费用,公司会提供一些培训和简单的实习。然后再谈买合同的钱,看你要买多少合同,保证2年。管理费是持续的费用,为13-15%不等,这将从日常的收入里扣掉。
小李说:“在澳洲生活有个体会,这里不像中国有明显的高低贵贱之分,不管干什么都是在为社会做贡献。社会像一个大棋盘,每个人是其中的棋子,被摆在哪个位子上就要在那个位子上发挥好的作用,做好自己该做的服务。”
Tom施也是看中清洁生意的灵活性而从事这一行的,他是典型的上海男人,非常顾家。3年多前,他的儿子Justin被澳洲歌剧公司选中做签约歌手,Tom便改行做了清洁,因为经常需要载9岁的儿子去各地演唱,朝九晚五的固定工作或是特别花时间的生意都不太适合他。“对我来说家庭和孩子是最重要的,做清洁能比较好兼顾家庭。”
Tom开始时也是跟清洁公司买个合同,做熟了以后,就自己找客户。他说:“清洁公司安排的活儿有好有差,有时东边一个工作2小时,然后西边一个活儿3小时,这一天就都在路上跑了。自己找客户有一个好处,可以比较集中在一个区,路上浪费的时间少,效率高。”
刚入行的新手可能对找客户有些摸不着门道,但来澳洲20多年的Tom很熟悉当地人的做事方式,一切显得轻车熟路。“澳洲人做什么都要有人推荐,如果公司不了解你一般不会用你。所以你要一开始就把活儿干的好,客户对你满意,愿意给你做推荐人,那么你的客户就会像滚雪球一样越滚越多。当然自己也要到各公司跑跑,介绍自己,发发单张什么的。”
Tom认为清洁生意的收入还不错,比打工强,根据工作的难易程度,每小时25元至40元不等。所以只要勤快点,养家糊口是不成问题的。
鱼薯店 ——简单利厚的快餐生意
不少在中国从来没吃过炸鱼薯条的华人来到澳洲后也当起了鱼薯店老板。
周五晚上光顾炸鱼薯条店(Fish-n-Chips)是英国社会的传统,主要因为罗马天主教不在星期五吃肉,而以吃鱼代之。这一传统在曾作为英国殖民地的澳洲也沿袭了下来,鱼薯店成为澳洲较受欢迎的小吃店。因为其操作比较简单,成本也不高,不少在中国从来没吃过炸鱼薯条的华人来到澳洲后也当起了鱼薯店老板。
Jenny是从北京来澳洲20多年的老移民,她与先生一起开鱼薯店已经十几年。即使搬家卖掉了,再去买一个,一直做这行。“当时我们这批“六‧四”的留学生都没什么钱,买不了大生意,而且解决身份后都到了成家带孩子的年龄了,所以想做这个小生意,既能挣点钱,又能兼顾家庭。”
与奶吧相比,鱼薯店的营业时间不是那么长,而且在小生意里算很好做的。用Jenny的话讲,“东西都在冻柜里,早上来了把火一开,油加热,东西摆好,客人点什么就做什么。只是做土豆饼花些时间、鱼要一片一片切下来费点功夫。”
Jenny说,鱼薯条店最“灵魂”的东西是面糊的配料,这个特别关键,买店的时候前任店主会教给你。其它的没什么难度,以中国人的聪明,什么都可以摸索出来。
相比其它生意,鱼薯店的盈利还不错,但地点选择很关键,主要看当地居民的饮食习惯。Jenny的店是在墨尔本北区Essendon,这是传统的英国人集中的地区,很多英国老移民保留了原来的生活习惯,“从平民百姓到大法官,一到星期五晚上,不吃别的,就吃炸鱼薯。忙得不得了。”
目前澳洲经济不太好,普遍生意都不好做,但Jenny根据十几年做过来的经验说:“经济不好的时候,外卖店的生意反倒越好。因为澳洲人都喜欢方便,全澳的经济再不好,既要方便,又不想花大钱,那就吃炸鱼薯或中餐外卖。经济好的时候都去餐馆了。”
Jenny对鱼薯店未来的前景并不看好,“主要是食品的性质决定的。人们越来越喜爱健康食品,像这种纯炸鱼、炸土豆饼,英国人爱吃这个,但如果在移民区,不一定吃这口。健康食品的快餐店看好,我曾经试着把食品改良一下,增加一些健康品种,比如用烤鱼,配沙拉和米饭,加一瓶矿泉水,结果很受欢迎。”
中餐馆——澳洲华人的传统标志性行业
中餐馆是澳洲华人的标志性行业,早期澳洲人对中国的认识和了解就是通过中餐馆。2011年人口普查数据显示,在澳洲华人所从事的工作领域中,餐饮业仍然是吸收华人劳工最主要的行业,受雇率约占华人劳工总数的17.6%。
自从澳洲商业移民163转892签证(临居转永居)的规定实施后,有大批中国大陆背景人士来澳洲经营生意,希望2年后能获得永久居留权。昆士兰华人区总商会主席(President of the Chinese Precinct General Chamber of Commerce)曾先生说,从他接触到的商家来看,华人比较集中于两个行业,一个是中餐馆,另一个是杂货店包括2元店。 “在墨尔本,加油站几乎是印度人一统天下,而中餐馆和2元杂货店几乎都被中国人包了。”
曾先生认为目前墨尔本中餐馆的经营状况比较艰难,因为“太扎堆”了。一个原因是移民政策引起的,使得市场上原有的平衡被打破。“华人想移民,小的生意不符合条件,大生意又做不了,餐馆这种规模正适合,造成市场上的餐馆数量急剧增多,一时之间难以消化。”
“从餐馆的上座率来观察,目前很多中餐馆最多只是维持,有的亏损很大,需要不断从国内调资金过来支持,但为了移民,也要苦苦撑着。只要坚持两年,移民局对经营状况满意,就能办下身份。”
曾先生的父母就是经营中餐馆的,他从小就在自家的餐馆里干活,属于在餐馆中“泡”大的人,他说:“经营餐馆是一种实力,看着容易,其实很难。怎样选址、主打哪个菜系、目标客户群是谁、他们需要什么、怎样适合当地人口味、去哪里买材料等等,经营的方方面面。这些不在社会中浸泡是很难了解清楚的。初来乍到的新移民会遇到很多困难。”
但他对墨尔本中餐馆的前景并不悲观,他认为这一行业不会衰退。在墨尔本,餐饮业是一种文化,已经融入人们的血脉中,成为一种生活方式,整个行业会有所起伏,但无论怎样都不会倒的。只是当前中餐馆正在经历残酷的“优胜劣汰”。
墨尔本中餐馆正在经历残酷的“优胜劣汰”
阿辉做厨师已经有30多年的经验,他说:“当前墨尔本的中餐馆,我不敢保证100%,但80%-90%经营都很差。不过我现在工作的这家餐厅生意特别红火,光父亲节周末,两天接待了3,000名客人,我都累趴下了。”
这家餐厅是在酒店里(Roxburgh Park Hotel)经营自助餐,有中餐和西餐,加上甜品大约30-40种。中餐就是阿辉做大厨。
阿辉认为这家餐馆成功的原因是经营的好。现任老板是意大利人,当时他买生意的时候,这家店都快经营不下去了,没有客人,大厨在睡觉。但他接手后很快就把它做上去了。
这位意大利老板非常懂经营,首先这家店的选址比较成功,选在福特汽车附近,周围有一大批工厂,主要客户是这些工厂的工人,避开了激烈的竞争,占据了地利的优势。尤其到了11月份,周围所有工厂的圣诞聚会都被它一家包揽了。食物价格走中低档路线,主要赚的是酒水饮料钱。周围的工人觉得非常实惠,在餐馆里点一份菜的钱在这里可以吃3、40样,所以都是一家一家的来。
经营餐馆有个规律,忙一周,下一周肯定会淡。在经营策略上,老板就推出半价,买一赠一,但把比较贵的海鲜去掉,这样在淡季也能有足够的客户量。因为酒店里还有其它的娱乐设施,比如孩子的游戏场所,很受家庭的欢迎,也帮助它招揽了不少客人。
建筑装修——逐渐兴起的行业
目前澳洲华人从事建筑装修这一行的越来越多。
华人移民来到澳洲后的第一份工作最难找,据澳洲统计局2011年人口普查数据, 华人新移民的失业率为11%,远远高于当年5.4%的澳洲平均失业率。
在传统的中国家庭中,男性往往承担了维持家庭生计的责任,当找不到工作时,为了养家,什么活儿都干。男人至少还有一身力气,可以干力气活儿。目前澳洲华人从事建筑装修这一行的越来越多,尤其是当矿业走下坡路时,澳洲政府正在扶持包括建筑在内的其它行业作为替代产业。建筑业属于上升行业,人们对它的前景普遍看好。
顾先生在墨尔本从事建筑业已有20多年了,他说自己属于半路出家,就是为了养活一家老小。“要吃饭嘛,有什么活儿都干,铺瓷砖,油漆。”“一天干下来经常满面灰尘,有时累得腰酸背痛,但好在工作不断,一个工程结束了下一个就会接上来。”
顾先生认为,做这一行要把生意做大的关键是:“工程一定要干得漂亮,价钱便宜,老主顾会不断来找你,否则生意会一单单断掉。”
James 王作为电脑工程师移民澳洲,在多次尝试找专业工作失败后,他改行做了装修,从3年前自己单枪匹马的干些小活,到现在已经承接比较大的房屋翻新工程,还聘请了几位工人,他承认这一路走来最大的感受是:“在学会做生意之前,先学习做人。”
“我不是专业的技术工人,很多事我不会,我是一边做一边学。我认为做这一行为人很重要,如果一个人诚实、守信、负责任,那么这种品质自然会体现在工作中。澳洲人对房子都很重视,他们不会把很重要的工作交给不了解的人,都是先给你点小活儿试试,看你做得好才会逐渐信任你,给你大的装修和翻新工程。”
James对建筑业的前景非常乐观,“这一行的工作有的是,只要澳洲的房子不倒,活儿就干不完。”
老人护理——澳洲社会老龄化推动的行业
随着澳洲社会人口老龄化日益严重,老年护理成为社会上紧缺的行业之一。这个行业具有入门快,工作稳定等特点,华人新移民经过3-6个月的培训就可拿到资格证书,开始工作。这行收入比较普通,不属于高收入的行业,起薪一般每小时20澳元,夜班或周末加50%,达到30澳元一小时。用一句话形容:“门槛低,容易找工作,对英语要求不高,收入中等。”
小胡来澳洲后的第一份工作就是老年护理。他说:“主要是因为这行好找工作,能讨个生活,另外我自己的性格特点比较适合护理老人,没有心理障碍。”
老人护理的课程是政府免费提供的(如果学生之前没有接受其它免费培训),因此学习课程的华人很多,但真正从事这一行的并不是那么多,不少人中途就放弃了。小胡说:“主要是对这个职业心里准备不足。照顾老人需要换尿布,照顾老人个人卫生等,工作条件比较艰苦。”
小胡说,这个行业要分班次。早班比较紧张,因为早上要淋浴,老人动作慢,要在很短的时间内完成他们的起床、穿衣、个人卫生、早餐,送他们去活动室活动。这一切不但要做到,还要满足职业质量和标准。当同时要照顾好几个老人时,心理压力很大。
下午班是下午3点至10点,一来要先帮他们换尿布,长期卧床的要帮他们挪动位置,避免生褥疮。然后是准备晚餐,晚上活动少许就要换睡衣睡觉。
做老年护理还有很重要的一步:护理人员所做的一切要记录下来,交接的人员能够了解这个老人的进展情况,护理的过程和变化,方便进行下一步护理的计划安排,发生纠纷时也能有据可查。
小胡说:“这个职业有两大挑战:一个是要在很短时间内完成工作;另一个是员工之间的磨合。这行业大多数员工都是外籍,亚非拉背景的人,英语都不行,大家还必须用英语交流。多元文化之间的磨合和沟通对华人来说是很大的难度。”
作为多年坚持从事这一行的小胡说:“因为我天生就对老人比较关心,这是我自然的个性,所以我喜爱这个工作,这使我能够面对压力。能否长期坚持从事这一行就要看最初的动机,因为喜欢而做就会比较长久,如果只是为了生存,肯定会跳槽。澳洲经济再不好也是宽松的社会,机会很多。”
结语
华人移民澳洲后,从教育背景和从事的职业来看,近年来自香港、台湾的华人,受过专业训练,英语流利,教育资格得到澳洲政府的承认,他们逐渐进入专业与白领职业范畴。而来自中国大陆及印支华人因相对英语较差,有些学历又得不到澳洲政府的承认,他们往往要重新获取学历,才进入高新技术性行业,或从事技术性不强的职业。由于职业的差异,来源不同的华人新移民经济收入悬殊较大。
华人新移民的整体就业率和工资收入水平还不高,呈现两个极端:一方面从事高级白领职业者占有了较高比例,如在医疗、财会、管理、审计、计算机等专业岗位,华人新移民就业者较多。但在另一方面,又有很多华人在从事低收入的蓝领职业,如餐饮业仍是吸收华人的传统的主要行业。华人新移民的失业率远高于澳洲的平均失业率。
订阅:
博文 (Atom)








































