BIS Shrapnel的报告《住宅用地展望》（Outlook for Residential Land）说，房地产开发商现在通过建设较小的住宅来刺激需求。提高住宅密度也同样提高了房产开发商的收入。
报告作者齐格曼尼斯（Angie Zigomanis）说：“在过去十年中，州府城市的住宅用地面积中值缩水了14%至32%。”
“开发商试图把新住宅的价格保持在较低水平，以便能够在价格上和外缘郊区的现房竞争，从而刺激对土地的需求。”齐格曼尼斯说。
报告说，随着对住宅用地的需求回升，悉尼和珀斯一路领先。在悉尼和珀斯，住宅建设率多年来处于低位，导致住房缺乏。此外，由于房价疲软和利率较低，买房变得更加实惠。“悉尼和珀斯的住宅用地生产现在真正出现了好转。”BIS Shrapnel说。
报告认为，布里斯本的转机料将出现在2013-2014年度，但2014年，墨尔本和阿德雷德对土地的需求预计将仍保持疲弱。
BIS Shrapnel说，墨尔本和阿德雷德的住宅市场在全球金融危机后经历了强劲的反弹，使得现在对新房屋和土地的需求几乎没有什么压力。
“墨尔本和阿德雷德住宅用地生产的市场走弱，反映出房市活动已从不可持续的创纪录水平上下降。”齐格曼尼斯说，悉尼市场主要是受那些寻求升级住宅的消费者推动，而促使珀斯市场回暖的则是首置业者。
黄金海岸和阳光海岸有望跟随布里斯本，其中相当大的一部份需求来自从布里斯本和南部各州迁移过来的人口。
BIS Shrapnel称，低利率料将从2013/2014年度持续到2014/2015年度，这将有助于提高对住宅的需求。
消费者开支的增加以及资源行业以外的企业投资回升也将推动新的住宅建设。
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