华裔美女医生婚前惨遭塔利班杀害

8月6日，8名医护人员在阿富汗巴达赫尚省被杀害，其中有一名华裔英国籍女医生。塔利班组织声称对此次事件负责。

8名医生遇害

这8名医护人员是一家基督教慈善机构国际援助团的工作人员，包括6名美国人、1名英国人、1名德国人，团队中还有2名阿富汗籍翻译人员。

队伍在途经巴达赫尚省丛林时遇到武装埋伏。阿富汗籍翻译赛义夫拉侥幸生还。他说，武装分子意图谋财，但没想到最后竟让所有人排好队，挨个击毙。赛义夫拉当时尖叫着背诵《古兰经》，并且高喊“我是伊斯兰教徒，请不要杀我”，得以逃脱。

塔利班组织发言人7日表示，这些医生从事间谍活动，他们还有说服阿富汗人皈依基督教的不轨意图。但国际救援团坚决否认。

华裔女医生

被害者中有一名华裔英国籍女医生吴凯伦(Karen Woo)，36岁，外科医生。据悉，吴凯伦的母亲是英国人，父亲是来自香港的华人。

她本人曾在英国伦敦一家私人医疗机构BUPA担任医疗主管，拥有高达6位数的收入。她为了人道主义救援事业，放弃了高薪的工作，加入医疗队，远赴危机重重的阿富汗。虽然面临生命危险，但她几乎得不到报酬。

在亲人和朋友眼中，吴凯伦漂亮高挑，是一个热爱生活、乐于助人、坚定执着的人。

最令人遗憾的是，吴凯伦本打算结束此次救援行动后在8月8日与男友完婚，不料遭遇横祸，从此阴阳两隔。

（吴凯伦和未婚夫）

家属驳斥“间谍说”

吴凯伦的家人在一份声明中说，“她的动机是纯粹的人道主义。她是人道主义者，没有任何宗教和政治意图。她只是希望世界明白，阿富汗平民遭受的不止是战争，连基本生活需求都无法满足。她希望阿富汗的平民，特别是妇女和儿童，得到应有的医疗保障。”

英国大部分媒体对吴凯伦的罹难表达了哀思。很多英国报纸报道了吴凯伦的事迹，刊登了她的大幅照片。

《华盛顿邮报》谴责塔利班组织杀害人道主义救援人员是“懦夫的行为”。美国国务卿希拉里则认为此事是对“英雄”的“令人鄙视的荒谬行为”。

澳整体招聘广告数量7月小幅增加

据2010年8月9日澳广报道，数据显示，7月份澳大利亚主要城市报纸及网络的招聘广告数量小幅上升。

澳新银行的调查结果显示，7月份澳大利亚整体招聘广告数量增加了1.3%。

此前两个月，澳大利亚整体招聘广告数量都有小幅增加，分别为6月份2.8%和5月份2.7%。

然而另外一项招聘广告数目的调查显示，7月份网络招聘广告数量下跌了1.3%。与6月份0.14%和5月份5.47%的升幅形成鲜明对比。

这项调查还显示，网上招聘广告数量下降最多的是人力资源行业，降幅达到10.42%，其次是建筑行业，降幅为9.4%。

中华文化在异乡落地生根 澳华人自拍电影开创先例

据2010年8月9日中国新闻网援引《星岛日报》报道，日前，移民澳洲二十余年，在文学创作和翻译领域颇有建树的戴秀芳，偕两位对母亲倾情支持的女儿：宋丹旎、宋劼旎，假座白马市的一家大酒店，举行电影《墨市情谜》制片计划的新闻发布会。墨尔本社会各界闻人贤达总计近百人出席发布会，其中包括政要、商贾、文艺界、新闻界，侨社以及拍摄、制作电影的相关成员等中西宾客。

会议大厅前方的一个大荧屏上，滚动播放电影《墨市情谜》的故事概梗，编、导、演员介绍与筹备、试镜等前期工作片段。为推出《墨市情谜》这部电影超前给大家视觉和听觉上的立体感受，但仅是一些精彩的故事疑窦与局部情节的蛛丝马迹，让大家欲罢不能，急于想知道电影的结局。

戴秀芳在发布此即将开拍的电影制作筹备过程时，首先感谢大家的光临，并介绍了部分嘉宾：墨尔本市原市长苏震西，澳洲商业投资移民协会会长陈海波，作家黄惠元，维省华人社团联合会名誉主席卢济生博士等。她满怀信心地宣布：电影《墨市情谜》已进入筹备阶段的尾声，离“开镜”仅一步之遥。还感概地说：过去的10个月，一路走来经历许多，获得不少的支持、帮助！也有些经验教训，学会许多，也成长了许多。

戴秀芳形容自己的公司，和所做的工程，就如刚刚栽下的小树，需要浇灌，又像孕育中的婴儿，需要保护。她呼吁能得到大家的支持、保护和帮助。并期望：今天在这儿开发布会，三个月后，能在更大的场所举行开机晚会。再接着下去有“杀青晚会”和首映仪式等。

戴秀芳呼吁：拍电影不是一个人，两个人的事。是团体的事，是社会的事。没有社会的支持将会一事无成。作为澳洲有史以来第一部由华人编剧，创作，制作的电影故事片，相信会得到大家的支持。

会上部分电影制作人员，包括导演、部分中、西演员，其中有男主角埃米里奥等，首次向公众亮相，大家争相张望明星们的真容，为新闻发布会掀起热点高潮。

最后，几位热心人士就电影拍摄的非凡意义发言，肯定了戴秀芳拍摄电影的大胆创举，这是海外华人华侨中极少的先例，也是中华文化在异国他乡落地生根，并和西方文化融合的极好范例。对澳洲华人电影文化事业将会产生积极的表率与推动作用，并开创了一条华人电影走向世界的新路。

陈云林在悉尼吁促中国和平统一“美梦成真”

陈云林出席澳洲中国和平统一促进会成立十周年庆典暨“高峰论坛”招待会
　　
据2010年8月6日中国新闻网报道，澳洲中国和平统一促进会成立十周年庆典暨“两岸和平发展高峰论坛”6日在悉尼举行，来自海峡两岸及香港、澳门，世界各地和统会的代表，以及澳大利亚联邦的代表出席了论坛。

海峡两岸关系协会会长陈云林到会并充满激情地说，五千万华侨华人生活在世界各地，勤劳智慧的中华民族是所有海外华夏子孙的根，博大精深的中华文化是所有华夏子孙的魂，实现祖国早日和平统一、实现中华民族伟大复兴是我们共同的梦。让海外全体中华儿女团结起来，留住我们的根，弘扬我们的魂，团结奋斗，让美梦成真。

他说，这次高峰论坛，将交流各地和平统一促进会在促进两岸和平发展方面的心得体会和经验，同时谋划继续反对“台独”，促进祖国和平统一的重大方略。

陈云林强调，“台独”分裂势力以及分裂活动违背两岸同胞共同利益，损害中华民族的根本利益，必然要遭到两岸同胞、海外侨胞的共同反对，任何人、任何势力把台湾从中国分割出去的企图都是注定要失败的。

陈云林说，当前两岸关系已经在一个新的历史起点上。我们应共同努力，牢牢地把握两岸和平发展的主题，坚持和平发展的方向，巩固两岸关系改善的良好势头。要积极扩大两岸各界的交流，不断地激发两岸关系和平发展的生命力。

澳洲中国和平统一促进会会长邱维廉说，今天我们举行“两岸和平发展高峰论坛”，和平发展是两岸民意的主流。在新形势下，我们海外和统会肩负着更重要的使命，宣传和平发展是首要任务，同时要促进两岸的经济交流，增强政治互信，团结一切可以团结的力量，继续开展反“独”促统工作。他表示相信，两岸和平发展已深入人心，和平统一的曙光必将到来。

中国驻澳大利亚大使章均赛说，两岸形势发展渐入佳境，是两岸同胞的幸事。谈及中澳关系，他说，澳方坚持一个中国政策。澳目前正值大选，但发展与中国的友好合作关系是朝野的共识。

澳大利亚总理吉拉德发来贺词，对澳洲中国和平统一促进会成立十周年表示祝贺。她说，作为澳中两国友好的纽带，澳洲和统会为促进两国关系发展做出了重要贡献，祝澳洲和统会开创更加美好的未来。

在这次论坛上，还将举行“澳洲中国两岸四地经贸交流会”、“西藏论坛”等，并发表联合宣言。

孩童过早使用电脑将影响其学业表现

GRANTING teenagers access to computers can actually diminish their reading and maths results, according to a new study.

根据一项最新调查，允许孩子用电脑将大幅减少他们阅读以及学习数学的时间，最终将导致他们的学业直线下降。
　　
该报告发现，从10岁起便教授孩子用电脑将会产生反作用，“对于学生的数学和读写测试成绩将会产生一定但在统计学上显著的负面影响。”此外，该调查显示电脑的普及并未缩减数字鸿沟。

这项调查结果显示孩童过早使用电脑将会影响他们的学业。“5至8年级便获允在家使用电脑的孩子，之后在读写和数学测验上的成绩会持续下降。”Vigdor称，这是由于家庭电脑就在身边，因此孩子们更易分心，总想着赶完作业，好上网和朋友们在社交网互动和打游戏。此外，高速的网络连接也使小孩子乐于将电脑当成他们的消遣品。
　　
但是，父母们不能因此便因噎废食。研究者称，如果父母能够监督小孩子的用电脑行为，并且规定他们的用电脑时间，那么电脑就会转害为益了。

澳洲议员造访华人菜园反对改建坟场 吁保护生产

据2010年8月9日中国新闻网援引《星岛日报》报道，对悉尼东区LA PEROUSE华人菜园拟改建坟场一事，新州绿党表示强烈反对，并呼吁政府所有级别的部门能够共同努力保护菜地，保障悉尼盆地的食物生产。8月7日，澳洲绿党参议员米尼和新州绿党议员瑞安农，亲自到与BOTANY墓园毗邻的华人菜园，造访华人园主。

米尼表示，华人菜园主已经在这里种菜长达78年，这块地在过去几十年成功提供很多蔬菜，非常宝贵，应该继续保持它的生产价值。她说，“当然我们需要墓园和房屋，但是我们需要为悉尼、为整个国家制定更明智的规划政策，不仅满足对(墓地和房屋)的需要，而且又能同一时间保护农户、菜园主以及保障食物供给。”

米尼又指出，很多其它城市和国家为保障未来食物生产以及食物供给，制定特别措施，然而澳洲(在此方面)却远远落后。英国伦敦的食物策略、加拿大多伦多食物章程，以及苏格兰食物政策等，都反应保障食物生产和供给的重要性。而保障种植食物的土地则是这些政策的核心，城市居民也希望能够走进城市附近的菜地。

瑞安农表示，将这块菜地列入墓园扩建范围，不仅毁坏菜地对华人小区在悉尼的历史价值，而且是对有价值自然资源的浪费、对食物生产资源的浪费，还会严重影响这些菜园主的生计。她说，“城镇地区数量不断增加的农户菜市场，反映出人们对在家附近种新鲜蔬菜的热情程度，因此我们应该保留城市附近的菜地。”

据悉，悉尼大都市边缘地带是新州其中一个“食物篮”，每年生产价值10亿元的农产品，占新州全部农业生产的12%。新州农业厅的数据显示，该地区的农业包括菜园、果园、家禽、切花、温室栽培和水栽培，总价值10亿元。

另外，约30%的悉尼农户来自(英语外)不同文化和语言背景。今年7月26日晚，东区墓园联合新州土地和房产管理署举行小区咨询会，与几十名华人小区代表会面，宣布使用LA PEROUSE华人菜园60%的土地、扩建BOTANY墓园的计划，引起各界的关注。8月初，记者访问了新州土地建筑规划厅，得知新州政府正在考虑部分扩建计划，并称此计划能改善该地区的公共服务，并且对此地的历史价值没有重大影响。

小型飞机坠落民居后院机师乘客奇迹无恙

A PILOT and her passenger have walked away from a light-plane crash in a Melbourne backyard, just metres from the start of the Moorabbin Airport runway.

墨尔本一架小型飞机在Moorabbin机场起飞后不久随即坠落在一间民居的后院，女机师和一名乘客没有受伤，自行爬出机外。

事发在上周六下午约3时45分，该架双座飞机首先撞到Mordialloc区Dandenong Road上一间民居的屋顶，然后坠落在另一间屋的后院。

相信女机师和一名男乘客当时正在进行空中摄影工作，他们在坠机后爬出机外，没有受伤。

警方发言人表示：“当时屋内没有人，机师和乘客没有严重受伤。救护人员称他们能安然无恙地走出机外是一个奇迹。”

维州救护车部门发言人Ray Rowe说：“飞机首先撞到一间民居的屋顶，然后坠落在隔邻一间屋的后院。这真是一个奇迹，他们虽然很惊慌，但没有受伤。”

警方发言人表示该架飞机要报废。他说：“飞机坠落在屋子与泳池之间的一幅墙下，已严重受损，但该间屋只有屋顶几块砖被撞烂。”

澳大利亚三位前总理 互呛大混战

澳洲前总理陆克文8月5日不计前嫌，跳出来支持将他逼下台的现任总理吉拉德。想不到，这位下台不到两个月的前总理出面批评反对党后，澳洲前前总理霍华德和几十年的总理福雷塞也跟着出来表达意见，形成一场选战、三位前任总理互相叫阵的罕见景象。

澳洲现由工党执政，但民调显示主要反对党自由党支持度微幅领先，有可能上演变天戏码。隶属自由党的前前任总理霍华德表示，现任的总理吉拉德在难民、气候变迁、矿业税等议题上的表现「完全失败」。

霍华德5日晚间对着悉尼的自由党支持群众表示：“在我看来，吉拉德甚至超比她的前任总理（陆克文）还要失败。这个政府本质上就是个无能的政府。”霍华德于1996年3月至2007年12月间担任总理，后来被工党的陆克文取代，自由党于是在野至今。

不过，并不是每一位自由党的前任总理都对工党恨之入骨，像隶属自由党的澳洲前任总理福雷塞就说，他觉得自由党还做好执政的准备。福雷塞于1975年月至1983年担任总理。

甘肃舟曲泥石流致127人遇难1294人失踪

据新华社电 8月7日晚至8日凌晨，甘肃省甘南州舟曲县发生强降雨引发泥石流灾害。截至8日21时，在泥石流灾害中已有127人死亡，88人受伤，失踪人员1294 人。具体灾情还在进一步统计核实中。

灾害发生以后，中国从中央到地方紧急行动，迅速启动应急机制。中央财政8日向甘肃省紧急下拨综合财力补助资金5亿元，用于抢险救灾、受灾群众转移安置和以及因灾倒塌房屋恢复重建等方面。

8月9日最新民调 工党微幅领先

移居澳大利亚人数剧减至174,000

据2010年8月9日中国新闻网报道，截至今年6月份的12个月内，移民澳洲的人数急跌至大约17万4千人，比2008年的高峰期只稍多一半。

据澳洲统计局数据推断，这段期间的长期入境人数为605140，包括离境超过一年的抵澳居民和计划来澳长期居留或逗留超过一年的外国居民，同期长期出境人数为362050人。

长期入境人数减去长期出境人数为243090人，相信与统计局用来计算人口增长的“净海外移民”人数十分接近，但不会完全相同，因为入境和出境数字只基于旅客的计划，而人口预测则基于旅客实际的逗留期。

因此，出入境数字通常高估净海外移民人数。在2009年，每月的净海外移民人数平均被高估了约2000人。

另一问题是出入境人数未经季节性调整，因此6月份的数字不能用来推测全年趋势，但可作粗略的估计。6月份未经调整的淨流入人数为10410，但通常6月份的入境人数较少，因此根据过去5年的平均值作调整后，数字变为16500人。而5月份经调整的淨流入人数同为16500人。以每月16500人计算，全年的净流入人数为198000人。

换言之，净长期流入人数比入境人数减去出境人数的243090低得多。不过，相信198000人仍然会比实际的净流入人数为高。

鉴于2009年每月的出入境人数与净海外移民人数平均出现2000人的差距，因此将5月和6月的净流入人数减至每月14500人，推断全年的净海外移民人数为174000人。此数字只及2008年的301200人一半稍多，比2009年的277700人亦少得多。

澳洲土著居民射杀6.7米巨型鳄鱼 与卡车等长

据2010年8月8日中新网报道，近日一条身长6.7米的巨型鳄鱼尸体出现在澳大利亚北部土著居民部落中，它庞大的体格，丑陋的外形让当地居民着实大吃一惊。

据称，这条鳄鱼从鼻子到尾部总长为22英尺(约合6.7米)，相当于一辆卡车的长度。现在这条巨型鳄鱼已经被当地农民射死，因为它一直在袭击牛羊等家畜。

当地民众在运送这条巨型鳄鱼的时候，也费了不少力气，需要两辆丰田四驱车共同合作才将其从河中拉上来。

当地民众透露，还有两条更大的鳄鱼仍在该区域活动。

护士注册要雅思四科7分 百多中印菲护士生恐要离澳

INTERNATIONAL nursing students who graduated last semester and want to work in Australia have been caught up in an administrative bungle that could see hundreds of qualified nurses sent home, unable to take up jobs they have been offered.

From July 1 this year students are not eligible unless they have passed an English literacy test at level 7.

据2010年8月8日《星岛日报》援引《The Age》报道，约一百名来自中国、印度及菲律宾的护士学位毕业学生，因为新制需要有雅思7级的英文水平，才可成注册护士，变成无法注册，面临要离开澳洲的境地。

这批护士学生上个学期才毕业，虽然有医院聘请，仍未能上工。

这些护士学生完成大学的学位课程，但却未能符合澳洲医药护理人员规管局订下的英文语能规定。

今年7月1日开始，学生必须具备考到有雅思四科7分的英文程度。

受影响的学生，来自多间大学，包括DEAKIN大学、BALLARAT大学及墨尔本的天主教大学。

BALLARAT大学护士学院院长LYNETTE STOCKHAUSEN指出，英语能力的新规定，影响近一百名学生，可能会对乡镇的卫生服务有影响。很多本地学生不愿意到乡镇服务，而很多外国学生已在乡镇地区生根，所以出现上述情况对农间及乡镇地方的卫生服务会受影响。
她说，大学到新制落实时才明瞭注册改制影响之大。

据澳洲天主教大学的外国护士学生DECHAWUT BOONTUN称，他本人能够注册，但很多同学没有那麽幸运，甚至会被赶回家之虞，因为学生一完成课程，学生签証便会到期，而没有注册，毕业生又不能申请技术移民签証。

三间大学逾一百名外国学生前日出席澳洲护士联会维州分会一个会议。分会主席LISA FITZPATRICK向出席主要是中国、印度及菲律宾的学生表示，护士联会曾与澳洲护士及助产士局洽商，冀求解决这个问题，但对方似乎不愿改。

移民部向受影响的学生提供旅游签证，以便留在澳洲，但持旅游签证不准工作，没有收入，令学生变成进退维谷，移民部承认向西报指出，要留在澳洲，只有这个办法。任何有困难的学生，应尽快联络移民部。

护士及助产士局解释，新的注册规定，目的是要确保护士具有工作所需的沟通技能。

该局的发言人NICOLE NEWTON指出，这个英文程度的标准与英国护士注册的英文技能规定是一致的，也是澳洲所有卫生专业人员英文程度需求最低的标准。该局的角色是要保障公众人士，所订出的一系列注册标准目的是要确保所有护士及助产士能向澳洲社区提供安全的护理。

悉尼毛玲被碎尸案 丈夫否认谋杀

In the NSW Supreme Court on Friday, Huan Sun, 35, pleaded not guilty to murdering Ling Mao, 33, in Sydney between July 30 and August 10 last year.

据2010年8月6日《悉尼晨锋报》报道，悉尼华人女子毛玲去年被杀弃尸荒野，她的丈夫孙焕否认谋杀罪名的指控。

35岁的孙焕8月6日在新州最高法院否认在去年7月30日至8月10日期间谋杀当时33岁的毛玲。

他的辩护律师向法官Megan Latham表示，孙焕并没有杀人。

2009年8月3日，家住悉尼市的澳洲华人男子孙焕（英文名Peter Sun)向警方报告称，与其结婚8年的华人妻子、现年34岁的毛玲（英文名Lillian Mao）神秘失踪。此后，孙焕多次前往当地报社刊登寻人启事。9日，2条小狗在悉尼市郊一处悬崖下的丛林中刨出一段人体小腿的残肢。警方经过DNA鉴定，断定死者正是失踪多日的毛玲，随后又陆续找到她散落在其他地方的尸块。让人匪夷所思的是，尸体指纹分析结果显示，死者的丈夫孙焕竟然具有重大杀人嫌疑，后者于11日凌晨在家中被逮捕。

随后孙焕被控一级谋杀罪出庭受审。

妻子失踪3天才报警

8月3日下午，孙焕来到当地警察局报案称，妻子毛玲从家中失踪3天未归。当天黄昏时分，2名便衣警探和2名正装警员前往这对夫妻位于悉尼市艾平区牛津街的住所。警方先后在他们的家中和车内做现场勘查，随后又带走毛玲的电脑和手机以便进一步调查。而孙焕当晚在被带回警察局接受问讯之后，当天便获得释放。

孙焕称，他最后一次见到妻子是在7月31日晚上。当晚他比妻子早些上床睡觉，第二天清晨醒来后，才发现妻子踪影皆无。而她的手机、钱包等随身物品则全部留在家中。接连3天未见妻子回家，他这才报警。

垂泪登寻妻启事

8月7日，孙焕在友人麦克的陪同下前往当地媒体刊登寻人启事。在记者面前，孙焕曾一度垂泪，并一再强调“想不到任何原因导致妻子离家出走”。据了解，失踪当晚夫妇俩还曾一同吃饭并看电影。

据孙焕称，他与妻子在北京时便是邻居，两家熟稔，两人分别于2000年3月和9月先后来澳攻读。毛玲完成会计硕士学位后，生前在Tenix项目设计公司就职，并正备考注册会计师（CPA）。

至于孙焕，之前在日本富士通电讯公司悉尼分公司工作。两人结婚8年，已经购有一套物业，最近正在考虑另外购置一套物业，并计划生个小孩。

孙焕曾表示，夫妻俩生活美满，如果说有压力，“顶多是房贷”。孙焕表示希望妻子只是暂时离家，呼吁她“念在母亲身体不好的分上赶快回来，这个玩笑开大了”。据悉，毛玲的父母原本已经订好8月14日从中国大陆来澳的机票，准备在澳逗留一年，但因为毛玲的“失踪”，机票已被延后。

小狗揭露惊天惨案

8月9日下午，2条小狗在位于悉尼西南远郊的一处悬崖下的丛林中刨出一段人体的小腿残肢，并将其拖回了2公里外的家中。狗主人随后急忙报案。此后3日内，警方在该地区靠近高速公路附近的3片丛林内，陆续发现被肢解的尸体残骸，其中包括一条手臂和人体的其他部位。警方经过DNA鉴定后认为，这些尸块属于同一名死者，即7月31日失踪的华人女子毛玲。

尸块发现地点距离死者的住所有105公里。更让人匪夷所思的是，尸体指纹分析结果显示，死者的丈夫孙焕竟然具有重大杀人嫌疑，并于11日凌晨在家中被逮捕。目前，孙焕被控一级谋杀罪，将于9月底在中央地方法院出庭受审。

惊闻孙焕涉嫌杀妻之后，友人麦克沉痛地表示，他至今仍不敢相信这是事实，心情久久无法平静。麦克称，自己陪同孙焕先后前往3家媒体求助，“不相信他真能演戏演那么好”。

据悉，早在8月2日毛玲失踪后的第一个周日，孙焕仍与友人们在一起打球聚餐。席间他曾透露妻子“离家出走”，并半开玩笑称希望她“在父母来之前回来就好”。麦克说，曾听孙焕称妻子早先有过负气出走一两天的先例，所以大家当时对他的反应并不觉异常。

澳产丹麦王妃玛丽怀上双胞胎

据2010年8月7日本地媒体报道，丹麦王室于本周五晚间在哥本哈根对外宣布王储妃玛丽怀上了双胞胎。丹麦王室在一份声明中说，在澳大利亚塔州霍巴特（Hobart）出生长大的38岁的丹麦王储妃玛丽又怀上了双胞胎，预产期为明年一月。

她预计仍将在丹麦哥本哈根国立医院生产。此前，北欧媒体对玛丽王妃是否怀孕一事激烈的猜测了数星期。

玛丽王妃和王储弗雷德里克大王子已经有两个孩子，4岁的儿子克里斯蒂安（Christian）和3岁的女儿伊莎贝拉（Isabella）。按照王位继承人排序，这对双胞胎将排在第四和第五顺位继承他们的父亲和他们的两个哥哥姐姐的王位。

弗雷德里克王子是现今丹麦女王玛格丽特二世的大儿子和王位继承人。丹麦女王玛格丽特二世于1972年加冕登基，继承丹麦王位至今。丹麦皇室观察员表示，弗雷德里克王子和玛丽王妃近年来频繁地陪同玛格丽特女王出席各种活动。皇室观察员相信，将来玛丽一旦加冕为王后肯定会让丹麦民众激动不已。

丹麦大王子弗雷德里克于2000年悉尼奥运会期间在一间酒吧遇到了一介平民的“灰姑娘”玛丽，当时她是一家房地产机构销售总监，而弗里德里克王子是丹麦帆队的领队。弗雷德里克王子随后于2004 年5月14日迎娶了澳大利亚女子玛丽．唐纳森(Mary Donaldson)，并在哥本哈根举行了盛大婚礼，玛丽成为丹麦王室的第二位外国平民王妃。

日有所思 夜有所梦

澳洲地产投资抵税政策偏向高收入者

澳总理吉拉德与其前任陆克文会面共释前嫌

据2010年8月7日澳广报道，澳大利亚总理吉拉德星期天与前总理陆克文进行了一个多小时的会谈，这是陆克文的领导地位在六月间被吉拉德夺走后两人第一次会面。

吉拉德在会后形容两人的会面是“积极而有建设性的”，但是两人不会一起进行竞选活动。

陆克文的总理地位如何被夺走的问题，已经明显的成为干扰工党在大选中重新获选的重要因素。

两人会面时没有准许新闻记者进入会场采访，唯一的媒体代表是两位摄影师，他们在工党竞选人员的伴随下进入会场。

与此同时，吉拉德与陆克文的和解使吉拉德在民调上取得了进展，然而她仍然会在八月二十一日的大选中败选。

最新的民调显示，吉拉德的支持率上升了一个百分点达到百分之四十九，而保守派的反对党领袖艾伯特的支持率则为百分之五十一。

澳洲纳税人都花多少钱养一帮国会议员？

澳大利亚的无冕之王

这是一位澳洲的无冕之王。

媒体巨擘默多克旗下的新闻集团（News Group Ltd）占据澳洲传媒业半壁江山。其对澳大利亚社会的舆论导向起到至关重要的作用。

日前，默多克在纽约被记者问及8月21日大选会选工党的吉拉德还是联盟党的艾伯特时说，“本人没有任何评论。你只要去阅读我们的报纸，看看我们的老总想法怎样。他们可以自由决定。”

他表示自己将密切注视本届大选，但迄今为止仍未见双方阵营针对特别重大议题进行争锋。

韩寒：出了国才知道，外国是多么的落后

前几天从天朝飞往岛国澳大利亚，指导WRC工作的开展。刚下飞机，第一印象就很差，居然没有当地小学生组成的腰鼓队对我们进行迎接。走了几步，觉得澳大利亚不光是一介岛国，还是一个鸟国，很多的鸟类在地上乱走，极不雅观。

世界拉力锦标赛是最高级别的拉力赛事，但是这两年，中国拉力锦标赛已经飞速发展，有了赶超之势。到了参赛地黄金海岸后，发现当地的经济非常落后，一套带游泳池的大别墅的价格只相当于上海一套一百平方米的公寓的价格。当地人的生活非常艰苦，从机场到酒店，没有看见一台奔驰宝马或者奥迪，当地政府甚至穷的修建不起任何一个高速公路收费站。
　　
进入到了堪路以后，更加觉得还是祖国好。在第一赛段的堪路中，我惊奇的发现，在赛道里居然有动物保护协会的人在赛道两边竖起了“WRC GO AWAY”的大标语，承办这样的世界最高级别体育比赛，当地居然有居民表示反对，这是非常不能理解的。更加不能理解的是，当地的政府软弱无能，居然纵容这样的标语突兀的展示在赛道两边的房子上，使得我们这些国外友人大为诧异。回想我国的汽车拉力锦标赛，如果出现这样的不和谐标语，下到村长上到县长都会被撤职，而始作俑者的每月三元钱养老金也将被政府罚没。
　　
据了解，这一小撮好事之徒，居然以我们的赛车会撞死袋鼠为理由，对这场比赛进行反对。殊不知在我们国家，撞死人都没有关系。当然，在堪路的时候，我们国家是不可能撞到人的，各级党政机关相当的重视，提前对赛段进行了封闭，我们国家的口号是，狗和小孩都要栓好，鸡和女人都要圈好。这类的大型赛事，在我们国家的人民支持率为百分之一百，因为不支持的都被剥夺你当人民的权利，都是反动派。
　　
见识了当地群众的思想觉悟几多低以后，我又对其余赛道进行了堪路，发现当地的经济真的已经崩溃，大批的地皮和农场都在“FOR SALE”，可见人们都没钱了，给我们留下了很不好的印象。我甚至很担心，像我这样来自中国的车手，会不会被当地人当做来扫货团的而被绑架。因为我在当地这么多天没有看见一个警察，可见当地的警力有多么薄弱。所以，我只有反复重申，在中国，我并不是一个党员，也不是房地产商，以求自保。
　　
说到警方，中国拉力锦标赛举行的时候，政府极度重视，甚至出动上千警力来维持赛道内的交通状况，有时候甚至出动武警和军方，在赛道内出现一只鸡都要当场击毙，而澳大利亚政府的协调能力和指挥能力明显不够，300多公里的赛段里，我一个警察都没有看到，甚至有大腿粗的蛇在路上游动，惊吓到了赛员，非常不利于害怕蠕动类动物的赛员比出水平，比出风格。
　　
世界拉力锦标赛的裁判也是非常的寒酸，在我们中国堪路，不用看路书，一路看着警察的站位就到了赛段，赛段里人头攒动的地方就是裁判点。相当的气派。但是在WRC里，我在路书标记的地方一直没有看见裁判，我不得不下车问在当地野餐的一对老年夫妇，裁判点在哪里？结果他们就是裁判。他们对比赛太不重视了。
　　
到了第二赛段，发现也是这样的情况，一对情侣在路边打着伞，我一度以为是来钓鱼的。他们甚至还掏出了糖果给我吃，我马上想到到我小时候接受的教育，那是资本主义的糖衣炮弹，我立即拒绝了他们。
　　
到了超级短道的堪路，我彻底失望了。这个超级赛段由当地一个镇子上的街道组成，堪路的时间是六点半，但是我一直等到了七点半，街道还是不能封闭，当地的城管工作非常的不利，我们知道，不对那些要擅自闯入属于国家财产的街道的车主进行不见伤的殴打，怎么能快速的封路呢？如果这样的比赛在我国举行，提前三天就给你把街道封了，给两边刷上新油漆，给小草也刷上新油漆，绝对会给赛员们一个良好的印象。也展现出我们政府一向的强势，当然是对内的。
　　
虽然还没有开始比赛，但我已经可以说，国际汽联和中汽联的能力不在一个档次上，国际汽联的赛事，只会在车检上做文章，我的赛鞋的鞋底有一个洞都差点没有通过车检，在我们国家，拿皮鞋去车检都没有问题。我们国家对赛车的检查只认牌子，就是说，你报名用三菱参加比赛，只要你开过去的是一台三菱，而不是一台五菱之星，你就车检合格了，什么排量啊改装啊甚至型号啊都好商量，而国际汽联的检查太过严格，不够人性，不够灵活，自断财路。另外，我每到一地，当地的领导都会亲切的与我会见，希望我多为当地的经济发展做出宣传，我说，好的，我一定会把当地的县政府大楼拍成照片贴出来的，以证明当地的富强，但不知道为何，他们都谦虚的拒绝了我这一个要求。而我在澳大利亚三天，居然没有能接见他们的领导，我觉得他们非常失礼，最失礼的是，我居然没找到他们的政府大楼，当地的政府机构也经常被我误认为是移动厕所。对于这样一个不注重政府形象的国家，怎么可能办好比赛呢？
　　
澳大利亚的世界拉力锦标赛已经走上了末路，我代表中国，邀请世界拉力锦标赛的澳大利亚分站赛改由我国举办，我保证，绝对不会产生任何不和谐的现象，有车开，有肉吃，有钱拿，有幼女嫖。当然，如果你看中了我们国家，想定居我们国家，我觉得还是算了，我们国家的房子你们是买不起的。

移居澳洲人数剧减至17万4千 与反对党拟减移民配额相若

据2010年8月7日香港新浪网报道，澳洲统计局周三发表的数字推断，截至今年6月份的12个月内，移民澳洲的人数急跌至只有大约17万4千人，比2008年的高峰期只稍多一半。 数据显示，这段期间的长期入境人数为605,140，包括离境超过一年的抵澳居民和计划来澳长期居留或逗留超过一年的外国居民。

同期长期出境人数为362,050，包括移居海外或离境超过一年的澳洲居民和已在澳洲逗留超过一年的旅客。

长期入境人数减去长期出境人数为243,090人，相信与统计局用来计算人口增长的“净海外移民”人数十分接近，但不会完全相同，因为入境和出境数字只基于旅客表明的计划，而人口预测则基于旅客实际的逗留期。因此，出入境数字通常高估净海外移民人数。

在2009年，每月的净海外移民人数平均被高估了约2000人。另一问题是出入境人数未经季节性调整，因此6月份的数字不能用来推测全年趋势，但可作粗略的估计。6月份未经调整的淨流入人数为10410，但通常6月份的入境人数较少，因此根据过去5年的平均值作调整后，数字变为16500人。而5月份经调整的淨流入人数同为16,500人。以每月16,500人计算，全年的净流入人数为198000。

换言之，净长期流入人数比入境人数减去出境人数的243,090低得多。不过，相信198,000人仍然会比实际的净流入人数为高。

鉴于2009年每月的出入境人数与净海外移民人数平均出现2000人的差距，因此将5月和6月的净流入人数减至每月14500人，推断全年的净海外移民人数为174,000人。 此数字只及2008年的301200人一半稍多，比2009年的277,700人亦少得多。这个数据对从政者具有相当大的意义，因为反对党领袖艾保德（TONY ABBOTT）矢言要将移民配额减至17万人。 数字对经济师和决策者亦十分重要，它显示用于推测劳动力的人口增长被高估，就业人数增长的预测亦出现偏差。

澳女总理咬字不清 称对手为“兔子先生”惹争议

据2010年8月6日中国新闻网报道，澳大利亚女总理朱莉娅•吉拉德近日深陷“咬字”尴尬，被指责故意将她的竞争对手，反对党领袖托尼•阿伯特(Tony Abbott)的名字“Mr Abbott”念成“Mr Rabbit”( 兔子先生)。

吉拉德在电台接受采访时，一些听众希望她对这一“咬字不清”事件做出解释。因为一些听众认为，她是为了取笑自己的对手，给他取个新绰号，而故意将音发错。

吉拉德得知此事后，表示她一直都没意识到自己的发音问题。她称：“如果我这么说了，我也不是故意的。”并表示，自己在今后发音时，一定做到更准确。

据悉，澳大利亚将于8月21日举行议会选举。在选举前的敏感期，很多当地媒体和公众都在捕捉候选人的一举一动。

澳大利亚开展留学生安全宣传活动

据2010年8月6日澳广报道，澳大利亚警方和政府共同开始了一个旨在向留学生宣传安全注意事项的活动。

这项名为“预先思考”（Think Before）的宣传活动通过一个卡通小人乔治来讲述留学生在澳大利亚居住学习时应注意的安全问题。

在过去的一年里，澳大利亚出现了多起留学生，尤其是印度留学生遭到暴力袭击而伤亡的事件。警方希望通过这次在网站、视频和社交网站上进行的宣传活动能够使留学生学习到保护自己的一些措施。

活动开展两周以来已经得到留学生的热烈反响。大约两千名学生已经浏览了相关的网站。

希望得到相关信息的人士可以登录www.thinkbefore.com。

悉尼一中国女子付不起房租卖淫维持生计被捕

据2010年8月6日中国新闻网援引《澳洲日报》报道，8月5日，一名已为人母的中国籍女子在昆州Townsville地方法庭上讲述自己是如何被迫在昆州地方卖淫，以维持自己在悉尼内城区生活的经历。

该名曾姓女子Hiu Wa Tsang现年40岁，已承认自己犯下3项罪名，包括“在知情的情况下参与卖淫”及“在卖淫地点被捕”。今年7月8日，该女子与另一名中国籍同行Tzo Cho在非法工作时被捕，并被处以1000元罚款，1000元夜渡资亦被没收。

据悉，布里斯本当地的卖淫打击小组先是接到多起公众投诉，称有人在Henry街西端的一处单元房内从事非法卖淫活动，该小组对该区域的单元房进行突击搜查后，当场抓获两名中国籍非法性工作者。

Tzo Cho已于上月服罪，并被处以850元罚款。而曾姓女子则要求找一名粤语翻译参与庭审，故其审讯事宜被推迟了2周。在庭上，曾一边听当值律师巴尔多克讲述她的悲惨经历，一边用手帕默默地抹着眼泪。巴尔多克称，曾是移民来澳洲的，有两个孩子。曾的丈夫失业已有好一阵子，夫妻俩的日子过得非常困苦。当日曾的丈夫亦从悉尼赶来出庭。

夫妇俩在悉尼内城区Waterloo租屋生活，仅租金就高达每周590元，还要应付其它日常生活开支。夫妇俩入不敷出，于是曾试图找份工作来贴补家用，却因英语能力严重不足，而求职屡屡失败。最后，曾不得不出卖身体，她对自己的所作所为一直深感羞愧。

警方公诉人哈特菲尔德(Phil Hatfield)称，警方是通过刊登在当地报纸《Townsville Bulletin》上的一则成人广告，顺藤摸瓜，并请一名警员假扮成恩客上门，才破获这个位于Danham街一处单元房内的卖淫窝点的，当场被抓的还有 Tso Cho及一名男司机。根据昆州法律，单独从业的性工作者只能从事合法的卖淫活动，但被抓的两名中国籍女子却结伴从事地下卖淫活动。

哈特菲尔德说：“她们俩是朋友，住在隔壁，俩人承认一起分夜渡资。”曾不承认自己有司机，但警方已了解到，同时被捕的那名叫“Peter”的男子很清楚两名女子从事的职业，而且时不时地会载她们去见客户。被捕时，该男子正等着去车站接她们。此外，曾从前也曾因卖淫留下2次犯罪记录，这次又重犯，法庭有充分理由定罪。

法官斯密德(Peter Smid)对曾说：“你正过着一种非常悲惨的生活，我建议你别再回Townsville(重操故业)了。”曾被当庭释放后躲在法院的洗手间内逃避媒体的镜头，而她的丈夫在法庭外向记者讲述妻子的丑事。曾躲了两个小时后才遮着脸疾步走出法院，钻进一辆用“Coco”的名字预订的出租车，直接前往机场。

俄罗斯森林大火已致50人死亡

8月7日最新民调 执政工党仍落后联盟党

十年后澳大利亚房价能涨多高？

这是近期业内权威杂志《澳洲房产投资者》上的一篇文章，供参考。

今年初，Metropole房产咨询公司创始人亚德尼（Michael Yardney）预测说，到2020年，澳洲各州府城市的中间房价将达到100万。这一看上去不可思议的论断曾在地产界引发一番争论。
澳洲房产监测机构APM经济学家贝尔（Matthew Bel）表示，这决不是一个可笑的臆测，根据经济数据分析这是完全有可能发生的，特别是在比较大的州府城市。

贝尔说：“如果悉尼的房价每年只涨5.5%，那么10年后，中间房价就会突破100万。在墨尔本，10年里房价也只需每年增长6.2%，就能使中间房价达到 100万。如果澳洲经济发展稳定，10年后如果有哪个州府城市的中间房价低于100万，那倒是非常奇怪的事情。别忘了，如果收入和房价同步增长，负担能力不会有明显的变化。”他说从长期来看，房价增长的幅度应该与经济在同一水平上。房产价格增长可能在每年6%左右，这包括3.5%的国内生产总值和2.5%的通货膨胀率。

亚德尼表示，未来10年房价的走势将和过去10年差不多。因为其基本要素很相似。“在过去10年内我们有过经济衰退，有过 9.11事件；我们去参加战争；我们更换政府以及利率时高时低等；结果除了悉尼外，所有的州府城市的房价都翻番了。我认为在未来10年里同样的要素将继续推动房价上涨，所以到2020年底中间房价突破100万是非常可能的。”他说。

Wakelin房产咨询主管维克琳（Monique Wakelin）说，投资物业的价格增长通常是在通货膨胀率的基础上再加5%-7%，这就意味着在10年或更短的时间内，中间房价突破7位数大关是肯定的。

维克琳曾因对房价预测太乐观而被嘲笑过。她说：“7年前我为一些商业首脑人士做演讲，我说，5-10年内墨尔本市区的公寓房价将涨到50万元，而那时的价格是17.5万至25万元。我的话音刚落马上就引发一阵大笑，当时房间里有200人，没有一个不笑话我的。但事实上，价格涨得比我们预想得还要快。最近，那位主办人又给我打电话说，这一次我们谁也不敢再笑你了。”
维克琳表示：“现在我要说的是，目前墨尔本或悉尼市区50万的公寓，在7-10年内会涨到100万元。”

决定房价的主要因素就是供给与需求的关系。Plan B Wealth物业咨询经理摩尔（Simon Moore）说，目前房地产市场供应不足的问题值得好好解决了，正是由于这个原因才使房价以超过通货膨胀率的速度增长。“未来10年由新移民带来的需求会成为房价上涨的主要因素，如果人口增长的预期是正确的，从长期来看，房价会在需求的推动下不断上涨。”

亚德尼也同意这一说法，价格归根结底是供给与需求的关系，也就是为什么澳洲某些地区的房价会冲到7位数。亚德尼说：“澳洲有几百万公顷的土地是一钱不值的，没有人愿意住在澳洲的中部，没有人愿意住在沙漠，相反，靠近海边、靠近主要大城市的CBD、靠近公共交通和居民设施的地方总是供不应求。”

WBP Property执行总裁Pabst认为，房价达到7位数是由很多因素造成的。他说：“我们现在的人口增长速度是几十年里最快的，这无疑会提升住房的需求，我们的城市规划也不可能一下子延伸得太远，这就使得土地相对短缺，也会把房价推高。另外从供给来看，建房的速度总是跟不上需要。”

就像供给和需求能推动房价上涨一样，它们同样是抑制房价的因素，但前提是目前的供应和需求水平发生巨大的变化。亚德尼认为，供给过多会使房价增长脱离现在的轨道，但在不远的将来不太容易看到这种景象出现。目前供应量严重不足，但在未来几年也不可能很快追上，因为盖房子不是一朝一夕的事情。

亚德尼还说，利率升高、经济衰退以及失业率上升等因素短期之内都会影响到房价。

信贷放宽近10年来也是推动房价上涨的因素，现在买房时申请贷款很容易，有的甚至可以100%贷款，但物业咨询经理摩尔说，这是不可能长久的，所以信贷紧缩将来可能会抑制房价上涨。“过去15年里物业市场的繁荣是由低利率、低贷款和价值比率等因素造成的，即使收入不满足条件的人也能申请到贷款，但这样宽松的政策不会持续下去，这将对房地产市场产生抑制作用。”
经济学家贝尔认为，负担能力会成为阻碍房价上涨的主要因素。“如果房价的增长速度快过收入，而且货币的成本、利率保持不变，那么相对来说人们就买不起房子。需求也许还在，但主要是针对能负担得起的房子，如果这部份房屋的供应没有上去的话，市场上的实际需求就降低了。”他说。

WBP Property总裁Pabst同意支付能力是个关键因素，他认为房价上涨的幅度可能超过收入，使得买房超出了很多人的能力范围，从而使价格增长放缓。他说： “一旦中间房价进入55万－60万的价格区间，支付能力就会成为市场的死穴，使得其增长停滞。同样的事情发生在2003年，当悉尼的房价到达这一水平时，市场停止了，5年来价格没有发生明显变化。”

对投资者来说，把眼光放在现有的投资上，在靠近家的地方或者可控制的范围内选择投资物业比担心房价是否达到7位数要更现实。摩尔说，“预测总是充满危险，也不可能完全准确。我会更关注每一套投资物业的个体表现，而不是市场总体的形势。”

投资者们应该记住，房价在未来10年内会翻番，并不意味着他们的投资房价值就一定会翻番。
Wakelin 物业咨询公司的维克琳说：“不同的物业类型与不同的地点，房价涨幅有很大区别，所以选对投资的地点将来才会受益。增长的比率从来都不是线型的，有时是跳跃型的，最近几年来差距开始加大，现在你要买投资房，都不说要买哪个区的，而是考虑到哪些街道才是投资的目标。”

悉尼住房压力最大 西澳房市前景最好

澳洲房产开发集团Australand Property Group称，澳洲的住房短缺问题及房价承受力恐将继续恶化。但该公司总裁乔斯顿（Bob Johnston）表示，虽然利率上行加重了购房者的负担，但该公司仍能为解决全澳的住房短缺问题提供帮助。

乔斯顿称，随着人口高速增长、租房空置率降低以及各大城市就业情况好转，目前房地产市场有将近二十万套的住宅需求得不到满足，而且“其中约有一半的需求量位于悉尼”。乔斯顿表示，悉尼房地产开发的主要限制在于可利用的未开发地区和旧城区土地供应不足。

根据Australand公司的半年财报，住房需求量最大的是墨尔本和悉尼。该公司在2010年上半年售出的70%住房都位于这两个城市。乔斯顿还指出，其中首置业者的比例已经从25%至30%下降到了10%左右。不过他预计随着时间的推移，这一比例将回升到左右15%。乔斯顿说：“我们发现，越来越多的潜在置业者开始返回市场，投资者也开始回流。”

乔斯顿还透露，Australand正考虑向西澳发展，因为那里的市场还保持着相对强劲的增长势头。他说：“虽然西澳房地产市场在过去的两个月中不是太景气，但是从长远来看，那里依旧保持了相对稳定的增长势头。当地的资源产业将持续推动房地产市场发展，因此，制定出西澳地区的发展方案对我们公司至关重要。”

澳洲来年外籍人士购房比例将达一成

根据澳洲国民银行（NAB）的房地产市场分析，未来一年内全澳出售的所有住房中，多达9%将是由外籍人士买下的。

今年4月底，前陆克文政府恢复了2008年实行的紧缩外资政策，严限外籍投资者在澳只能购买新房，而短期居澳者购买现房只能用于自住，离澳时必须卖出。这一举动被认为导致了主要城市，尤其是墨尔本和悉尼周末房产清盘率下跌。

然而，国民银行对包括房地产机构专家、房产开发公司经理、资产资金经理、房主和房产投资者在内的250名受访者进行的调查显示，未来12个月中全澳售出住宅的9%都将被海外人士买走。这一预测数据想必将切实地反映在新房市场，因为海外人士购买新房是没有任何限制的。
NAB首席经济学家奥斯特（Alister Oster）承认对这一结果感到吃惊，该结果意味着在未来一年将卖出的52万套住房中，约4.7万套是由海外人士买下的。

联邦政府最初放松外资政策的目的是想刺激经济发展，但3个月前，该政府又被迫重新收紧政策以给房地产市场“灭火”。澳洲房产协会REIA支持恢复紧缩政策，并指责外国投资审查委员会（FIRB）在外资政策放宽期间未能善尽职责。

REIA主席艾利（David Airey）说：“REIA做了一份调查，结果发现房产中介，特别是墨尔本的房产中介对涌进房市的外国买家如此之多产生了疑虑，他们怀疑很大一部分外国买房者都没有严格遵守外资条例。”收紧后的政策要求房产中介对外国购房者是否遵守法规进行监督。但REIA又指责此举令房产中介承担了过大的责任。

NAB的分析预测未来12个月所有州府城市的房价增长前景黯淡。自住依旧是澳人买房的主要目的，大约将占47%。以投资为目的的购买行为将占29%以上。

澳洲房产投资需要注意的十大要诀

冬去春来，房产销售热季即将来临，所以现在是回顾房产投资成功要诀的最佳时机。

1.从今天起，为买房存钱。改善现状的最佳时机就是现在。千万别错误地以为最佳时机永远在未来而不是现在。为了房子，从今天就开始存钱。

2.在选择房贷时，请务必货比三家。所有的金融机构在向顾客介绍贷款时，都会着重突出自己产品的优势，闭口不提竞争对手的产品优势。所以，在向金融顾问咨询意见时，请记得问同样的问题，并确保得到了自己满意的答案，方便对各家产品进行对比，最终找到最适合您、而且最划算的贷款。

3.地段至上原则。一般来说，城市中心方圆10至12公里以内的自住型房产在转手时的升值潜力最大，交通、生活设施（购物中心、学校等）齐全。

4.地段优势是变化不定的。像墨尔本这样的城市，城市中心的界限正渐渐模糊。无论是在 Box Hill 、Chadstone还是更远的Doreen，我们都能发现新的城市“中心”正在兴起。这类新的城市中心汇集了传统CBD优点。随着时间的流逝，像墨尔本或者是悉尼这样的大城市，将不存在单一城市中心的说法。聪明的投资者肯定能够在这种发展趋势中觅得商机。

5.买房就是在买时机。买房给您提供了一次累积资本的机会。随着时间的推移，现有的房子可能会渐渐贬值，但地段和地皮很有可能会大幅升值。人们往往对买房投资非常上心，因为我们买的不仅仅是房子那么简单，我们买的是一支潜力股，这就是房产投资的乐趣所在。

6.负回报投资型出租房是最好的选择。如果房产投资呈正回报，可征税收入增加，同时还得支付银行贷款。如果投资负回报，那么负扣税法可为您提供很多便利。总体而言，一笔好的房产投资价值在于房子下的地皮，而不是地皮上建着的房子。地皮价值越高，房产转手时赚的几率越大。但对租客而言，房子转手时的价值优势不是他们的首要考虑因素，房子的质量才是最重要的。地皮会逐渐升值，而上面的房子却会慢慢贬值。因为不是业主，所以租客不会在乎房子贬值。但投资者不一样，地皮值钱才是关键。所以一栋占地广、但住房质量较次（对投资者而言是个好机会）的房产只能产生负回报。另一方面，隔壁的一处房产，占地小，但住房质量上佳，其购买成本可能相对较低，而且一经出租马上能带来正回报，但这对投资者而言却不是一个好选择，因为转手时的升值空间很小。

7.千万别忘了投资型房产折旧。很多人错误地以为，只有在评估新屋时，估算师才有用。但事实上，老房子也可以折旧。一些房产估算公司的服务非常诱人，如果第一年的折旧费还不及估算费，那么他们将退还费用。

8. 卖房，一定要挑对时间。---这绝对是真理，很多人往往在春季卖房，因为这时的买家较多。但挑在春节卖房也有一个弊端，那就是卖家也很多。冬天卖房也是一样的道理：买家少，但跟你抢客的卖家也较少。应在最适合的时间卖房，只要避开大型活动，如橄榄球决赛，就不会有错。但春天的确是个卖房的好时节。

9. 校区房产很有可能就是你挖到的下一个金矿。因为教授某些特色科目，部分公立学校因此鹤立鸡群。墨尔本家喻户晓的公立中学有Balwyn 高中、 Camberwell 高中、Canterbury 女子中学、McKinnon 中学等。同样地，就小学而言， Camberwell 小学（法语项目独具特色）、Bayswater South 小学（德语项目独树一帜）也备受墨尔本人欢迎。为了能让孩子上名校，很多家长乐于多出点钱（有时候甚至是上万元）在这些名校附近置业。所以作为一个潜在卖家，常常登陆名校的网站，并查看您的物业是否在其招生片区内是非常值得的。这类信息在广告材料上经常见到。

10.一个好的地产经纪人不仅了解房产，也能掌握人的心理。在选择房产经纪人时，最好选择一个对房产所在地很熟悉的人，这样才能更好地推销房产。一个好的房产经纪人将设法挖掘出待售房子对于潜在买家的吸引力。当然，如果再加上前瞻性思维和地产人的直觉，一个好的中介就可以发现被别人所忽略的、隐藏在地域、房产或人际之间的机遇。好的地产经纪人，将时时关注本地区的发展变化，及时补充知识，只有这样才能为卖主抓住机遇，赢得买家的欢心。

澳大利亚东海岸要不要建高速铁路？

据2010年8月6日中国经济网报道，澳大利亚政府计划在东海岸修建一个连接主要城市的高速铁路网，刚上任不久的吉拉德总理承诺拨款2000万美元进行可行性研究。报道中说，拟议修建的东海岸高铁将把布里斯班、悉尼、堪培拉与墨尔本等主要城市连接起来。

吉拉德总理说，修建高速铁路网是她刺激澳大利亚经济高速发展计划的重要内容，高速铁路不仅将大大方便公众在澳大利亚东部城市之间的出行，而且也将拉动大笔投资，为经济增长提供持久动力。

根据澳大利亚铁路合作研究中心进行的初步研究，悉尼至堪培拉的高速铁路将把两地之间的旅程缩短至两个半小时以内，将比目前乘飞机往返两地还要快。而从悉尼至墨尔本的时间也将缩短至六个小时以内，比目前汽车往返两地节省4个小时。悉尼至布里斯班的时间将缩短至五个半小时。

东部沿海高铁网设想运营速度是每小时300公里，预计每公里高铁造价4800万美元，全部工程造价将高达330-590亿美元。这将对澳大利亚联邦政府构成巨大挑战。报道中说，事实上澳大利亚政府早在1981年就提出了修建东部沿海高铁网的设想，但是高昂的造价使该设想一直没能实现。

澳大利亚大选21日投票内讧不断 工党遇"红灯"

据2010年8月7日大洋网报道，澳大利亚联邦议会大选将于8月21日举行。众叛亲离、逼宫、夺权、泄密、鹬蚌相争渔翁得利！这就是澳大利亚政坛最近在上演的戏码。

先是总理陆克文被迫下台，后是澳大利亚首位女总理吉拉德屡被曝出丑闻，执政的工党与在野的自由党支持率不相上下，选情扑朔迷离。

“泄密门”后事如何？女总理吉拉德能否力挽狂澜？新政府执政后澳大利亚20万滞留留学生命运将如何？

本周的圆桌会议，我们特别邀请了一位澳大利亚问题专家和一位澳大利亚普通选民来解读这些问题。

鉴于吸引外国留学生是澳大利亚的基本国策，适度的移民定居计划有利于提振澳大利亚的综合国力。所以，不论是哪个政党上台，移民政策不会有太大的调整。

——喻常森（中山大学亚太研究院副教授）

一个多月前的“逼宫”事件让选民对工党更为失望，因为当初陆克文是选民选出来的，为什么现在工党内部选一个人就把陆克文挤下去了。

——维琪·胡（澳大利亚籍华裔会计师，现居墨尔本）

选民心态：工党执政3年 内讧辜负选民

今年6月24日，因遭到党内人士“逼宫”，澳大利亚总理陆克文匆匆下台，成为该国二战以来第一位无法连任的总理。吉拉德由此成为澳大利亚首位女总理。

最近几天，吉拉德频频被曝丑闻。7月31日，澳媒体报道吉拉德任副总理时缺席数场重要国家安全会议，派当过她保镖的低级雇员代她参加内阁会。

澳大利亚最新民调结果显示，吉拉德领导的执政党工党支持率为50％，与自由党和国家党组成的反对派阵营持平。

喻常森表示，如果说吉拉德当初上台主要是得益于工党内部的分裂甚至内讧的话，那么，吉拉德的失势在很大程度上也是归因于工党内部的不和。

在他看来，现在工党内部分裂加剧，极大地损害了工党的信誉，动摇了选民对工党以及吉拉德本人的信心，导致工党民调支持率大幅度下滑。

维琪·胡目前是澳大利亚墨尔本的一名华裔会计师，她从高中开始远赴澳大利亚留学，后移民澳大利亚，曾在2007年的大选投票。

这次是继续支持工党还是转向自由党，维琪则仍然在犹豫之中，表示可能会倾向于自由党。她倾向自由党的原因也比较简单，就是觉得工党3年来的表现辜负了选民的希望。

一个多月前的“逼宫”事件让维琪对工党更为失望，因为“当初陆克文是我们选民选出来的，为什么现在工党内部选一个人就把陆克文挤下去了？”“选民不喜欢政党搞内讧，像这次的‘逼宫’事件，选民还没说啥工党自己凭什么就把陆克文给赶下台了？”
选情走势：支持率持续下滑 女总理恐难翻盘

作为澳大利亚首位女总理，吉拉德尤其赢得女选民的支持，男选民则偏重于支持艾伯特。但是，吉拉德至今未婚未育。

在7月31日晚的当地电视节目里，就有嘉宾质疑：她没有结婚，没有一个完整的家庭，能全面考虑每一个家庭的实际问题吗？她没怀过孕，能体谅到一个孕妇对社会的需求吗？她没有孩子，能像母亲一样关心孩子们的生活？

喻常森说，吉拉德当初代替陆克文担任澳大利亚总理与她的性别没有直接关系。当然，本月大选，澳大利亚女性选民可能有不少人会投她的票。但她能否当选以及是否胜任总理职务完全取决于她的能力而非性别优势。

喻常森还表示，根据目前澳大利亚国内最近几次民调显示，工党支持率持续下滑，估计吉拉德难以力挽狂澜。

内讧隐情：泄密者究竟是谁 自由党渔翁得利

8月4日，澳大利亚前总理陆克文在接受一家广播电台的访问时，否认自己是近期工党内阁泄密事件的背后主使，并表示全力支持现任总理吉拉德再次当选。

喻常森说，关于媒体“爆料”工党领袖现总理吉拉德的负面新闻，当然很可能是她身边的人所为。至于是直接的或者是间接的行为、爆料者是出于政治目的或者经济目的以及究竟是谁爆料等等，估计永远可能是个谜。

“泄密门”最大的受益者只能是反对党联盟。在西方选举政治中，各参选党派为了达到自己的目的，用足力气手段，挖对方墙脚，或者利用领导人负面新闻进行炒作的事屡见不鲜。

对于未来两周的选情，喻常森表示，选举政治的选情瞬息万变，很难说谁一定会胜出。据说，导致澳大利亚目前选情不明朗的因素除了工党内部丑闻、工党与自由党-国家党联盟对攻外，还有一个重要原因就是绿党的崛起，改变了澳大利亚的政治生态。主张关注环境问题和社会公正等的绿党在西方政治舞台上的影响力有上升趋势。2007年联邦大选后，绿党成为第三大党。

至于前总理陆克文何去何从则要看将来哪个政党最终赢得选举上台执政，如果工党执政，陆克文可能会入阁，或者担任议会中的要职。如果工党选举失利，陆克文很可能另谋出路，例如到大学去教书，或者到国际组织担任高级官员都有可能。

移民政策：无论谁上台执政 移民政策难大调

人口问题成为今届大选的热门议题之一。目前，工党和自由国家党联盟都不约而同的宣布要削减留学生人数，控制移民数量。

喻常森表示，澳大利亚是一个国土面积较大和资源丰富的国家，但同时又是一个人口小国，人口不到三千万。适度的人口增长对澳大利亚的资源和就业都不会构成多少实际威胁。但是澳大利亚部分民众害怕移民抢占就业机会和资源，这是现实存在的。

陆克文总理执政后期曾经提出过一个“大澳大利亚”的人口增长计划，遭到反对党的攻击。但鉴于吸引外国留学生是澳大利亚的基本国策，适度的移民定居计划有利于提振澳大利亚的综合国力。所以，不论是哪个政党上台，移民政策不会有太大的调整。

澳大利亚希望更多的新移民能够定居在中小城市或者内陆居民区，不要拥挤在几个大城市，从而实现人口的可持续均衡发展。另外，澳大利亚四周环海，移民政策在很大程度也是国家安全的一部分。从这个意义上看，过度开放的移民政策会导致其安全利益受损。

趣闻：选民不投票 罚款20澳元

澳大利亚没有放弃投票权之说，因为根据相关规定，不投票而又无法提供充分可信的理由，选民将被课以罚金，因此8月21日那天每个选民都应到投票站投票。

若无法提供充分可信的理由，不投票的选民将被罚款20澳元。如果在接下来的21天内，这名选民没有缴交罚款，就会被起诉。

高院两度驳回拒发牌照决定 裁定杀妻释囚可驾出租车

维州最高法院裁定，一名有杀妻前科的释囚有权获发出租车牌照。

该名男子被称为XFJ，他曾将分居妻子斩死，在1992年被裁定谋杀罪名成立，犯案原因是精神失常。

维州高院周四维持民事及行政上诉审裁处（VCAT）的判决，裁定该名男子适合驾驶出租车。XFJ在1989年以难民身分来到澳洲，声称在非洲遭受迫害。

他在1990年患上严重抑郁，产生自杀倾向，并在同一年把妻子狂斩至死。

XFJ在1992开始被拘留在精神病院，到1998年获准在有条件的情况下释放。在2003年，高院认为他的生活状况和病情已改善，准予他无条件获释。

XFJ在获释后曾当过厨房帮工和长者护理员，其后在2007年向运输署申请出租车牌照。不过申请被拒，他于是要求VCAT检讨运输署的决定。VCAT其后驳回有关决定，运输署于是向最高法院上诉。

运输署指VCAT未有考虑到公众的期望，批准XFJ的申请也会影响公众对的出租车司机认可程序的信心。不过，高院法官罗斯（IAIN ROSS）表示，VCAT的判决正确。他称VCAT已根据法例详细审核XFJ的申请，并已考虑他有杀妻前科。

运输署的代表律师要求裁决暂缓14天执行，以便他们提出上诉。

澳洲联储季度货币报告暗示未来数月不加息

据2010年8月6日汇通网报道，澳洲联储(RBA)周五(6日)发表季度货币政策报告。联储表示，当前货币政策水平较为适当，并暗示，至少将在未来数月内维持利率不变。

澳洲联储表示，澳大利亚的住房疲软。另外，国内矿业的繁荣带动了政府开支，因此，未来两年内澳大利亚不太可能有过多的通胀压力，通胀是可控的。澳洲联储维持核心通胀不变。

预计到2011年底，澳洲核心通胀平均值将在2.75%。而2012年中期澳洲核心通胀料将升至联储所设定目标2.0%-3.0%的区间顶部水平。

另外，贷款利率处于平均水平上，该行货币委员会任务当前的隔夜拆款利率水平是适合的。

5月份澳洲联储公布的季度货币政策声明中显示，尽管全球经济的不确定性在不断上升，但是澳大利亚的经济表现和澳洲联储的预期相差无几。

未来利率预期

澳洲联储表示，投资者在上个月就预计澳洲联储会上调本季度的贷款利率。因为7月28日发表的报告显示二季度的核心价格上升2.7%。从2007年9月份以来通胀预期处于3%以下。

有外汇机构交易员表示，根据美资机构数据演算数据显示，澳洲联储下个月不会将基准利率上调到4.75%。澳洲联储在年底前上调利率的概率也仅仅只有24%。

8月3日，澳洲联储维持基准利率在4.5%，澳洲联储主席斯蒂文斯(Stevens)表示，目前房地产价格下降，欧洲压力测试后金融市场上的谨慎态度也有所缓和，澳大利亚经济正在增长。

澳洲联储预测的主要风险是，中国近来可能要给房地产市场降温，这将会导致商品价格下跌，澳大利亚的投资延迟，从而使得澳大利亚经济增长减缓。

中国的需求

作为澳大利亚最大的贸易伙伴，来自中国的需求正在掀起一股资源投资热潮，例如雪佛龙公司斥资430亿美元与埃克森美孚在西澳建立合资企业，并进一步加强了对技术人员的需求。澳大利亚的失业率为5.1%，相比之下，中国的失业率为4%。

澳大利亚也可能面临的风险是，市场对欧洲银行的担忧再现，这使得市场倾向于风险规避。但是这种情况的概率要比前几个月低很多。

消费开支

澳洲联储的措施也使消费开支缩减，而消费开支占澳大利亚经济的一半，此外，也冲淡了澳大利亚的房地产市场热。房地产市场在3月份就上涨了20%。

本周(8月6日当周)的调查报告显示，6月份房屋建筑许可和零售额都比预期的要差，第二季度的房价增长被抑制。

澳洲联储表示，房地产市场的温和增长是一种良好表现，从中也多少能看出房屋抵押利率重回平均水平。

在声明中还提到，目前个人开支方面的谨慎可能会消退，尤其是失业率持续下跌的话。

向力拓前雇员胡士泰等泄密的中国钢厂高管被判入狱

据2010年8月6日《每日电讯报》报道，澳洲力拓公司驻中国前高管胡士泰及其他三名高管人员在今年早些时候因贿赂当地钢铁公司官员而被判入狱。

中国钢铁公司两名高管因给胡士泰和其他力拓员工泄漏敏感信息现已被判入狱。他们被指控在价格谈判上给了力拓采矿公司不公平的竞争优势。来自中国首都钢铁公司的谭一新(Tan Yixin)因泄密给胡士泰被判三年徒刑。莱芜钢铁公司的王洪军(Wang Hongjiu)被判四年徒刑。两人均被判巨额罚款。
　　　　

澳洲中学或将免费发放安全套

Free condom machines would be planted in high schools across the nation as part of a plan to tackle sexually-transmitted diseases and reduce the abortion rate.

据2010年8月6日《Herald Sun》报道，为了应对性病和减少青少年怀孕，全澳的中学可能都将安装免费安全套机。

维州家庭规划（Family Planning Victoria, FPV）组织呼吁联邦政府资助避孕来鼓励安全性行为和预防意外怀孕。

FPV主席Sally Cockburn称在中学发放免费安全套将是很好的措施。她说：“在公共休息室内为11年级和12年级的学生安装免费安全套机是很合理的。我认为现在我们都应意识到要保护年轻人而不是掩盖这个问题。我希望10年前、15年前就已经开始实施（这一措施），不过现在还不晚，我呼吁两党领袖都能仔细考虑这一建议并支持我们。”

在被问到安全套是否应分发给低年级学生时，她说我们大家都知道很多低于法定年龄的学生有性行为。她认为此举能防止而非促进早期性行为。

澳洲教育联合会则表示反对这一建议。澳洲教育联合会维省主席称学校的角色是教育而非提供安全套。她说：“过去年轻人很难免费获得安全套，但现在当地超市就有，因而我不认为有这个必要。”

吉拉德今天在墨尔本回应说：“我看到今天早上关于年龄很小的孩子们的报导，对我来说（给他们发放安全套）很荒谬。”

FPV称免费避孕措施是所有年龄人群的必需，一般安全套和避孕药平均每月花费为30元。FPV还建议在公共洗手间和夜总会安装免费安全套机。

悉尼铁路工人今日罢工 要求加薪5%

据2010年8月5日中国新闻网报道，由于工资和工作条件的谈判暂时没有达成协议，今天悉尼的数百名铁路工人宣布罢工。

铁路工人们希望加薪5%，并希望雇主不调整人员编制。铁路工人协会表示，如果公司不重视谈判的话，罢工的规模可能进一步扩大。RailCorp公司的铁路管理工人和维护工人在得到澳洲公平工作委员会无法促使企业向工人妥协的消息后，今日打算罢工4小时。

新州铁路、轻轨和公交车工人协会的秘书表示，虽然在谈判问题上有所进展，但这对于工人们来讲还不够。不过，此次罢工将不会影响乘客和上班人员的交通。

公司打算周末进行一段铁路的维护，但工人们拒绝配合，周一也有可能是无票日，因为当天可能没有人售票。虽然罢工不会过多地影响乘客，但不排除未来有24小时罢工的可能性。

澳大利亚政要与500余名华人工商界人士座谈

据2010年8月6日新华网报道，澳大利亚反对党——自由党领袖托尼·阿博特及前总理霍华德5日晚在悉尼金福华人餐厅与逾500华人工商界人士座谈，并称赞在澳华人为澳中之间搭建了交流的平台。

阿博特回顾了华人在澳大利亚的发展历史。他表示，一个丰衣足食的家庭和繁荣的商业发展是社会安定的基石，澳大利亚自由党一向秉承这一传统观念。在澳华人一向重视家庭，许多人依靠自身努力在工商界颇有收获，而且华人成功地在中国与澳大利亚之间起到了促进友好往来的桥梁作用。

活动现场，华人慈善家魏基城夫妇以2.5万澳元的价格，拍到与前总理霍华德共进晚餐的机会，霍华德表示拍得款项将全部用于自由党的竞选活动。

本次活动由澳大利亚自由党华人议会牵头组织，该议会是由侨领陈克勋和周明栋于2010年初共同创立。

澳房产业联合会：降低住宅成本有赖于移民

澳洲房产业联合会HIA称，澳洲技术移民政策应把重心放在住宅建设市场劳工短缺的问题上。
澳洲房产业联合会和澳洲砖业协会最新的报告显示，在4至6月份季度里，平均每13个职位中就有8个空缺。

澳洲房产业联合会首席经济学家戴尔(Harley Dale)称，劳工短缺是造成房屋价格上涨的原因之一。他在报告中强调：“在住宅建筑业中，劳工结构性短缺是新房供应不足的原因之一。能将劳工短缺的问题提出并达成一致意见，是改善澳洲越来越严重的住宅供应不足问题的关键。”

戴尔先生表示，应该增加吸收目前住宅建筑业的技术员工的人数。同时他认为，应该有更多的建筑工人和技工来建造更多的住房。他说：“住宅这个区域对技术工人的技能有些特殊要求，目前市场主要是依赖承包商来做这些工作。目前我们的移民政策，还达不到我们住宅建设市场对劳工的需求。”

戴尔表示，从长期来看培训本国学徒工非常重要的，但是远水解不了近渴。他认为技术移民的目标，是为劳工短缺问题提供一个较好的解决方案。

他补充说：“即使我们开始着手于本国的技术员工和学徒工的培训，这也将是一个漫长的过程。那么针对短缺的情况来说，我们极度缺乏技术员工，而这个问题在未来的一两年之内都不会得到解决。”

但新州建筑林务矿业和能源工会秘书长佛格森(Andrew Ferguson)认为，许多大的建筑商是通过引进海外劳工，来降低本地工资和工作条件，但事实上本地的工人并不缺乏。他在接受采访时说：“目前的做法是把海外大批技术工人引进建筑业。那些在其母国受过培训的技术工人被移进澳洲成为临时工，和本地工人相比享受较低的待遇，他们通常成为廉价劳工，而与此同时澳洲仍存在很多的失业者。”

该工会表示他们希望能看到较高的工资待遇，并对学徒工的制度有更好的益处，而不是只通过移进技术工人，来解决劳工短缺的问题。

佛格森认为，即使引进技术工人能在短期内解决一部份问题，但也应该综合考虑如何鼓励澳洲的年轻人加入建筑业。

澳大利亚正面临史上最严重住房短缺

澳洲正面临着史上最严重的住房短缺，普通澳人买房置业之梦正渐渐变成空想。

澳房产业联合会HIA指出，随着澳洲人口的迅速增长，到2020年，全澳住房缺口将从目前的19万套扩大至46.6万套。大型住房开发商Australand集团认为，开发商面临的一个主要问题是地皮的缺乏。“规划方面的限制使得上市出售的产品（房产）非常有限，要释放多少土地用于住房开发，那就要看政府如何决策了。”

HIA首席经济学家Harvey Dale表示，一块处女地往往需要7至8年的时间才能完成审批，给开发商带来了很多不必要的成本，而且也加剧了房源的紧缺。“能否批到价格适宜的地皮已经成为了问题的关键。现在，开发商面临的程序与十年前相比，异常繁冗，这也是我们在地产开发中不前进反而倒退的原因。”

另一家开发商Stockland指出，各级政府政策自相矛盾也让新房开发成本大大增加，有时甚至高达上万元。“全澳共有565个地方政府行政区，作为开发商，我们面对的开发标准、收费标准及开发程序几乎也有565种。”在布里斯本建一栋房子，政府税收几乎占了总成本的四分之一。

Australand的Bob Johnston称，澳洲目前的住房需求非常强劲，在该公司看来，这是一次黄金机会。澳洲房产监测机构周四公布的数据显示，房产投资者已经挤掉自住型房产所有者，尤其是首次置业者，成为澳洲房地产市场的中坚力量。Stockland的Mark Hunter认为，消费者对土地利用模式的认识转变是解决澳洲住房短缺的一个方法。

悉尼墨尔本房产中位价逐步接近 人口变化是主因

据房产研究公司RP Data的统计数字，悉尼墨尔本两城市拍卖房产量占到全澳首府城市拍卖总量的80%。在2009年，各首府房产拍卖总量为57,500套，其中墨尔本占26,000；悉尼佔20,500。
澳洲所有出售房产，包括独立屋和单元房，在各首府的出售总量为317,000（2009年）。RP Data的统计结果是，经拍卖形式售出的仅占18%。

在悉尼以拍卖方式售出的房产比例为20%，而在墨尔本这一比例竟高达30%。

RP Data的硏究员Cameron Kusher表示，拍卖结果是衡量房产市场最直接的晴雨表。最明显的例子莫过于最近悉尼和墨尔本两市每个周末的拍卖结果显示房产市场已从今年4月底开始放缓，房产价格的上涨也减慢。

澳洲房产监测结构APM统计，悉尼7月份的房产拍卖清盘率已由此前的69%，降至61%。今年2月份及4月份是销售最畅旺季节，清盘率高达75%。墨尔本更是录得80%以上的清盘率，包括2月、3月和4月份。

近几年来，悉尼和墨尔本房产中间价的差距变得越来越小。

APM首席经济学家贝尔（Matthew Bell）指出，在2004年时，墨尔本房价只及悉尼的60-70%之间。悉尼房产市场从2004年开始不景气，时间长达3年之久，在此期间，独立房的中位价下跌了6%，墨尔本趁机悄悄赶上。

现在墨尔本的中位价（独立房与单元房合计）为$522,000，是悉尼价位$558,000的94%。
贝尔同时指出，悉尼房产市场上越来越多的单元房也是使墨尔本逐渐拉近差距的原因。因为墨尔本比其它任何首府都更多独立房。APM房产中位价则是将独立房和单元房分开统计的。

悉尼的单元房占到通常房产销售类别的26.5%，而墨尔本只有16.7%。这使得悉尼较高的独立房价格对两类房合计的中位价影响较弱。

墨尔本近期房市火热还应归功于人口的增长，这是推动其房价的主因。墨尔本近年人口增长平均为2.2%，而悉尼只有1.7%。

根据Residex今年第2季度的统计，墨尔本房产价格上涨，开始迟缓，只有3.89增幅，而悉尼则有5.3%增长。

澳大利亚或现二战以来首个无多数议会

据2010年8月5日新华网报道，最新民意调查结果显示，澳大利亚执政党工党与反对派阵营支持率不相上下。若这种情形持续至本月２１日联邦议会选举，工党或许无法赢得众议院过半议席。澳大利亚可能出现自第二次世界大战以来首个无多数议会。

路透社４日公布的民调结果显示，总理朱莉娅·吉拉德领导的工党支持率为５１．５％，自由党和国家党组成的反对派阵营为４８．５％。

根据尼尔森评估公司的最新民调结果，工党支持率落后反对派阵营４个百分点；澳大利亚新闻民意调查公司民调则显示双方支持率平分秋色，各为５０％。

工党政府近日因“吉拉德派前保镖代替她参加重要会议”等内幕曝光，形象受损，累及支持率。

路透社评论，如果工党与反对派阵营支持率胶着的情势持续至２１日，工党也许无法获得众议院过半议席，出现无多数议会的可能性增加。这种情形下，吉拉德可能需要赢得独立候选人支持，以确保工党继续执政。

澳大利亚上一次出现无多数议会是在１９４０年。

澳大利亚议会选情跌宕起伏

2010年8月5日新华网报道，目前，距离澳大利亚联邦议会选举还有不到３周时间，各党派竞选活动已然进入白热化阶段。一周之内，执政党工党和反对党自由党的民调支持率发生了巨大变化，原先支持率领先的工党如今落后自由党数个百分点，令选举形势变得扑朔迷离。

　　工党领袖、总理吉拉德将如何应对党内“暗流”，挽回失去的人心？自由党领袖艾伯特如何保持和扩大优势将工党击败？两党的较量成为人们最关注的话题。

　　形势有变　反对党超前

　　按理说，在此次竞选中，吉拉德应是占尽了“天时、地利、人和”的先机。

首先，执政党本身在选举中就处于有利地位，选民一般都愿意给执政党连任的机会，以便其从容施展治国方略；其次，吉拉德担任总理后，扫除了超级利润税的障碍，赢得了矿业老板和大批股民的支持；再次，女性选民对这位澳大利亚首任女总理偏爱有加；最后，反对党领袖艾伯特特点不鲜明，能力也一般，缺乏领袖魅力，人气指数一直比较低迷。因此，吉拉德在６月２４日被工党内部推举为新总理后，支持率一直在上升，让艾伯特望尘莫及。

　　然而，政坛风云变幻莫测。澳《先驱报》和尼尔森公司日前联合进行的民调显示，反对党支持率比一周前上升了６个百分点，达到５２％；而工党支持率则从５４％下滑至４８％。艾伯特的个人支持率也增加了７个百分点，有４１％的选民希望他当总理。吉拉德的个人支持率则较上一周下跌６个百分点，为４９％。

不过，工党可聊以自慰的是，至今仍有６９％的人相信工党会赢得大选，较上周调查跌了４个百分点；仅２１％的人相信反对党会在大选中获胜而上台执政，但比起上周增加了５个百分点。

　　工党内乱　外交是弱项

　　吉拉德为在大选中获胜，可以说使出了浑身解数，就连８月４日在瓦努阿图召开的一年一度的太平洋岛国论坛首脑会议都没有出席，可见她对竞选的重视。但是为何在这种情况下，吉拉德在民调中的支持率不升反降呢？

　　一些分析人士认为，工党内部出现不团结是导致工党支持率下滑的主要原因。

　　近来，从工党内部爆料出一些鲜为人知的新闻。有报道说，吉拉德去年作为副总理，曾在内阁会议上竭力反对提高养老金和妇女带薪休产假。这一消息披露后，立即引来退休老人和妇女的批评之声。

　　一波未平一波又起。紧接着，各大报纸又在头版报道说，吉拉德在任副总理期间，曾派一名前保镖代表她出席全国安全委员会会议，可见她对国家安全根本不重视。

　　还有报道称，吉拉德未经内阁同意就擅自提出要成立有关气候变化的公民议会，让民众共同参与决定如何处理气候变化问题。这一提议立即遭到许多选民反对，也让不少内阁部长感到不满。

从吉拉德自身来看，她在外交方面的弱点也显而易见。７月初，在未与东帝汶政府协商好的情况下，吉拉德就贸然宣布要在东帝汶成立一个难民处理中心，遏制难民偷渡潮，结果遭到东帝汶的抵制，成为外交界的一个笑柄。

　　此外，吉拉德重内政轻外交，缺席太平洋岛国论坛首脑会议，也让小岛国的领导人们感到不满。他们认为，澳大利亚作为太平洋地区的大国，有轻视小国的沙文主义倾向。要消除此事的消极影响，澳政府将要花费不短的时间。

　　意欲胜选　打经济王牌

　　目前，工党经过慎重考虑决定打出经济王牌，以期挽回不利局面，重振雄风。

　　副总理兼国库部长斯旺指出，选民们应该记住，是工党政府成功避开了金融危机，让选民们依然能过着优裕的生活。他说，如果工党再度胜选，就能放开手脚进行大胆的经济改革，施惠于民。

　　吉拉德也强调，工党政府管理经济的能力不断增强，现在的通胀率只有２.７％，失业率只有５.１％，比其他发达国家都要好。她说：“倘若采纳艾伯特的建议，我们就会重新陷入萧条，失业人数将会增加２０万。”

不过，反对党的财政事务发言人罗伯特则反唇相讥，说澳大利亚免受全球金融危机冲击，是因为前任霍华德政府善于经济管理，当时澳失业率仅为４％，并给工党政府留下了２００亿澳元的财政盈余。如今３年过去了，工党政府把盈余变成了６００亿澳元的赤字。而且，工党政府持续调高利率，加上电、水和煤气价格的高涨，许多家庭正受到冲击，生活水平不断下降。

　　分析人士指出，政坛一向是个“无情之地”，在工党和自由党民众支持率相差并非巨大的情况下，稍有不慎就有可能从优势变成劣势。目前，两党候选人可以说是势均力敌，谁也没有明显优势。现在离８月２１日举行大选的日期越来越近，接下来的竞选必将更加激烈。究竟谁能笑到最后，人们正拭目以待。

澳大利亚政府否认高铁计划讨好绿党

据2010年8月5日澳广报道，澳大利亚政府已经否认，其高速铁路的新政策是为了讨好少数反对党:绿党的青睐。

联邦工党表示，如果再次当选，将资助到一个总价值2千万澳元的沿澳大利亚东海岸的高速铁路研究方案。

绿党说，这是联邦政府的一个转变，因为仅仅在几个月前，工党政府刚否决了一个类似的参议院调查建议。但是，绿党领袖布朗说，他欢迎政府的回心转意。

澳大利亚总理吉拉德说，这个计划不是在选举前安抚绿党举措。她说，这是政府对悉尼至纽卡斯尔一线人口增长的应对措施。

前总理陆克文称将加入吉拉德竞选队伍中

据2010年8月5日彭博社消息，澳大利亚前总理陆克文表示他将加入现总理吉拉德的选举行列中。澳大利亚大选投票将于8月21日举行，女总理吉拉德的工党在民意调查中的处境不理想。

报道称，今年6月24日被迫下台的陆克文称，如果工党在接下来的大选中击败自由-国家党联盟的话，他想在新政府中谋求重要一职。他告诉澳大利亚广播公司说，“当下首要挑战就是，大选竞争地非常激烈。”“我不会傻等着让（反对党领袖）托尼•艾伯特（Tony Abbott）上台。”

据称，陆克文会在自己的家乡昆士兰州为工党打一针强心剂，而在那里，工党面临着强烈的会导致大选失败的选民对抗性反应。工党在议会中有6名昆士兰议员支持，这就可以为他换来数百张选票。

吉拉德今天对澳大利亚广播公司称，“接下来几天，我和陆克文将进行商讨，我会欢迎他加入我的竞选队伍中。”

墨尔本中文广播电台AM1341《时事纵横谈》

今天傍晚六点至七点，墨尔本中文广播电台将播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任特邀嘉宾参与访谈，另一特邀嘉宾是《联合时报》社长兼总编鲍名先生。

今后每周四晚的《时事纵横谈》本人都将出席。澳洲联邦大选进入冲刺阶段，3CW将在8月21日周六大选夜从傍晚五点开始，现场直播大选结果出炉，届时，本人也将在空中与大家分析和评论最新的大选战况，欢迎收听。

3CW中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近，与本地收听率最高的英文电台3AW同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外，还增加了两个效果更好的频率：AM1620以及AM1629（粤语）。网上收听的效果当然是最好的：点击这里可以在线实时收听。 （以前一直可以在线收听，目前似乎正在维护中）

本地中文电台的影响力还是挺大的，因为广播具有电视不可替代的优点，比如边开车时可以听，边干活时可以听，。。。广播的渗透力相当令人吃惊。比如说，一些小小华人制衣厂的女工们平常可能就在边工作边听中文电台。。。

特别是那些无法收看中文电视的华人，免费的中文电台是他们生活中不可或缺的伴侣。

由此可见，中文电台在华人社区受众的纵深影响力方面还是相当不错的。

“深喉”爆料引工党内讧 联邦大选如火如荼

这是2010年8月5日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下：

“深喉”爆料引工党内讧 联邦大选如火如荼
朝野两党支持率旗鼓相当 吉拉德总理背水一战

8月2，澳洲联邦大选前的竞选活动进入第三周，执政工党在一连串泄密内讧爆料中遭受重挫，度过充满挫折的一个星期，民意支持率进入胶着拉锯阶段。

。。。。。。

吉拉德总理在三周前宣布将在8月21日举行联邦大选时，可能觉得自己胜算颇高，但随着竞选活动如火如荼地展开，她却发现自己面对的最大威胁其实不是来自反对派，而是工党内部。连串爆料之后，尽管吉拉德迅速出来灭火，可是，伤害已经形成。

媒体当然不会放过这连场好戏，长篇累牍、地毯式轰炸般予以报道。众叛亲离、逼宫、夺权、泄密！澳洲政坛近期在上演的戏码，如果改编成电视连续剧，应该也能吸引大量观众追看。

电视九台（Channel Nine）资深媒体人奥克斯（Laurie Oakes）上周突然爆料，打乱了吉拉德的竞选布局。媒体引述消息来源说，在陆克文内阁中担任副总理的吉拉德，当时在内阁会议中曾私下反对推行有薪产假和增加养老金的政策。消息来源说，吉拉德称，大幅增加养老金没有益处，因为“老年人从来不投票给我们”。至于有薪产假，她没有表示不需要该政策，只说这在政治上对工党不会有什么助益。她也认为，如果真的要推行有薪产假，那只是因为这么做是“政治正确”。
　
此事曝光后，引起澳洲舆论一片哗然，因为吉拉德刚在两天前的电视辩论中，为政府推行这两项政策邀功劳；她当时还表示，自己对有薪产假获国会通过而感到欣慰。尽管吉拉德迅速出来灭火，否认自己反对推行这两项政策，而只是因为所涉及的拨款数额庞大而须要有所质疑，但这一爆料对大选中的工党造成的伤害几乎是致命的。

事实上，在吉拉德当上总理的短短一个多月内，已经不是第一次因为媒体的爆料而陷入窘境了。爆料的媒体人Laurie Oakes在竞选活动展开之前就曾表示，陆克文下台之前曾经与吉拉德有协议，要吉拉德给他更多时间挽回民意，否则就会让位给吉拉德，结果吉拉德却出尔反尔，直接逼陆克文下台。接踵而来的爆料，令人不禁怀疑消息来自工党内部。特别是奥克斯在报道最新的爆料时，就直接表明爆料者是工党局内人。最先受到怀疑的，当然是被逼下台的陆克文及其支持者了。陆克文已否认该指控，工党资深议员和官员私下也认为，这未免太过直截了当；更何况如果陆克文真的是爆料者，那他不只别想在工党继续混下去，更加不可能在大选后的吉拉德内阁中，担任他一直想要出任的外交部长了。

有人于是指出，爆料者可能是陆克文的敌人，目的是让他背黑锅，以激怒吉拉德，不让他出任外长。另一说法是，爆料者是对吉拉德深感不满的党员，其目的是揭发吉拉德的表里不一。

不论是哪一种说法，都足以让吉拉德及其支持者不寒而栗，因为爆料者的做法显示，他根本不管工党是否会失去执政权，也不管自己的政治前途是否会受影响，也要展开报复。此外，吉拉德及其支持者除了等待下一次爆料后才来灭火之外，也束手无策，因为即使他们找到幕后黑手和对他加以惩罚，也只会进一步凸显工党内部的分歧，而爆料事件对工党的伤害也已无法挽回。

悉尼大学社会与政治学系讲师Anika Gauja认为，这些爆料事件的严重性，不在于爆出来的内容，而是工党内部竟然有人要破坏其竞选活动，从而凸显了工党内讧的严重性。吉拉德团结工党的能力，在公众眼中肯定已有所减弱。但是，由于吉拉德及时站出来，为自己反对有薪产假和增加退休金的立场，提供了可信的答案，因此其政策信誉可能不受影响；加上距离大选还有约三个星期，吉拉德也许还有机会扳回一局。但是，不是每个人都那么乐观。墨尔本《The Age》的评论就表示，恐怕只要再多一次内部爆料，工党的竞选活动就会崩溃了。

工党内讧，最开心的莫过于反对派了，毕竟他们只要作壁上观，就能坐享其成了。由于选民一般不会支持闹内讧的政党，因此联盟党可能从工党的分裂中捞到一些好处。

距离澳洲大选仅剩下三个星期的时间，接下来还会爆出什么内幕，不论是广大澳洲选民，还是背水一战的吉拉德，都只能像追看连续剧那样，且听下回分解了。

维州男子为兄弟 铤而走险贩毒 获刑10年

维州一名年轻的IT界人士为了给被控谋杀罪的两兄弟筹集诉讼费，竟开始贩卖非法毒品。目前，这名已为人父的男子将在狱中至少服满7年的监禁。

维州警方在现年31岁的Ky Bui家中搜缴了纯度达80%的可卡因、纯度为30%的摇头丸、安非他命和配制其它毒品的易制毒化学品。此外，警方还没收了101,150元现金、制毒品的器具以及存有非法毒品生产商信息的电脑。周四，Bui承认犯有贩卖摇头丸、可卡因、安非他命的罪名，同时也对私藏制造非法毒品的化学品、制毒器具一罪名供认不讳。

维州高院法官Paul Coghlan称，出于“家庭的责任意识”，Bui砸了大量的钱替两个被控谋杀罪名的兄弟支付诉讼费。“但是你希图通过贩毒筹集大量的资金，不论是对于你还是你的亲友来说，这都是一个改变一生的决定。这是法院上的陈词滥调，但同时它却是至理名言。我想，只有站在被告席上的犯人最清楚这话的份量。”

Bui已被判10年监禁，最低服刑期为7年。Coghlan称，如果不是因为Bui的认罪态度好，他可能会被判最高12年的监禁，最低服刑期为10年。Bui此前已在狱中收押了457天。

维州将儿童玩耍地建在老虎机室旁引发争议

据悉，如果监督机构同意的话，那么一个特殊的游乐场地将腾出地方建一个老虎机地，到时儿童不仅可以和他们的父母来此进行游玩，还能借此机会看他们的父母在老虎机前玩上一把。

如果计划不变的话，那么维州将是施行这一计划的首选。Beaconsfield俱乐部的儿童场地将会直接面对老虎机室。然而，反赌博团体则警告称，这将直接引发一些问题，因为这样父母就可以把自己的小孩交给儿童场地来打理，而自己就跑去老虎机上自娱自乐去了。

维州赌博管理委员会已为Pink Hill酒店颁发许可证，要求在儿童玩耍厅里装上隔音玻璃，这样他们就只能看见赌博厅的父母，而不会听到极为吵闹的声音了。

VCGR的高级专员Peter Cohen说：“相比于将儿童放在车外来说，室内场地是一个不错的选择。我不是担心儿童因为看见老虎机而受到不良影响，因为这毕竟危害不大，要是儿童没有人监管的话，就很危险。我是个现实主义者，赌博对于人们来说是不可避免的，如果父母真的想晚上一把，那么我宁愿他们在玩一把的同时可以让自己的孩子处于监管之下。”

家庭悲剧 被判误杀亲妹悉尼女子暴毙狱中

两个月前被裁定误杀妹妹罪名成立的22岁悉尼女子Kathleen Worral日前死在牢房中，警方现在调查此事。

新州惩教服务署表示，8月1日早上8时20分许，Kathleen被发现死于悉尼西北区Dillwynia女子惩教中心的一间牢房中。服务署发言人今晨向记者表示，Kathleen看似死于自然原因。警方也介入调查，并将向验尸官提交调查报告。此外，当局还将对她进行尸检并进行死因聆讯。

今年6月4日，向妹妹Susan连刺50多刀而被裁定误杀罪名成立的Kathleen入监服刑。法庭当时聆悉在刺死Susan之后，Kathleen曾经对朋友说“我很高兴这个婊子死了。”（I am glad the bitch is dead）。她在Dillwynia女子惩教中心需服刑6年，4年之后方可申请假释。

在审讯期间，法官Elizabeth Fullerton称在这宗家庭惨剧发生前一周，两姐妹曾经为了一只直髪器而发生了争执，而在刺杀Susan的前一天，Kathleen曾发短讯给朋友称，想要杀了Susan，但后来改变了注意。然而在事发当日，她发现Susan修改了两人共享的计算机的密码之后，则在Susan走出浴室的时候用刀向其刺去。但法官Fullerton也认为，Kathleen其实与Susan感情甚笃，而且事后也深感后悔。

身为澳洲天主教大学学生的Kathleen事后承认，在2008年10月10日，在其位于悉尼西区Strathfield家中，误杀Susan的罪名成立。检控官也接受案发时Kathleen “思维不正常”的说法。
Kathleen的父母前日已经得悉了女儿的死讯。

澳女毒犯或获印尼减刑 吉拉德总理担心柯比健康

印尼最高法院建议大幅减低澳洲运毒犯柯比（SCHAPELLE CORBY）的20年刑期。

据报道，印尼最高法院向总统尤多约诺（SUSILO BAMBANG YUDHOYONO）的陈述中建议大幅减短柯比的刑期。

33岁的柯比在2004年10月于巴里机场被发现在滑浪板袋内藏有4.1公斤大麻，其后被判刑20年。

今年早前，她向印尼总统申请特赦，表示自己患上抑郁症，可能危及性命。在印尼申请特赦一般要等待数个月时间才有结果。

柯比的律师ISKANDAR NAWING向澳广表示，他未有获得法庭任何通知，但他称柯比患了精神病，总统必须表现出仁慈的一面。

澳洲总理吉拉德(JULIA GILLARD)对柯比的健康表示关注，并且公开支持她争取印尼总统特赦。