墨尔本成中国房产买家最喜爱的澳洲城市

来自两个房产网站的数据均显示，墨尔本是最受中国房产买家欢迎的城市。

尽管维州及联邦政府针对海外买家实行了较为严格的税收政策，中国方面也采取措施限制资金外流，但依然有不少中国买家对墨尔本房产感兴趣。

房产行业的经纪人认为，墨尔本能够吸引中国买家，除了被评为世界最宜居城市的因素外，还因为该市有很多受欢迎的学校，而且相比悉尼，墨尔本物业的可负担性较好。

据了解，今年前7个月，居外网（Juwai.com）上中国买家对澳洲房产的询盘量达到40%以上，与年初的35.6%相比有所升高，而且主要集中在墨尔本。相比之下，今年悉尼的询量仅为17.5%。与去年同期相比，今年上半年墨尔本的物业需求增长了13.3%。

居外网澳洲地区的负责人陆女士（Jane Lu）指出，中国买家认为投资澳洲房地产是较为安全和明智的。在价格相近的情况下，澳洲房产的价值要高于中国的，而且维州政府的税收政策对注重生活方式和教育的买家影响较小。

此外，在房产网站realestate上进行搜索的中国买家数量也在增多。6月份，该网站上针对墨尔本房产的搜索量超过了3.9万次，多于年初的4万次。悉尼的搜索量则接近1.7万，一年中下降了15%。

房产中介公司表示，虽然目前中国投资者的需求量有所下降，但一些家庭希望孩子能够在澳洲读书，这类买家的需求依然维持稳定。最富有的20%家庭的平均净资产为290万元，占所有家庭财富的60%以上。2015-16年，最低20%的人控制的家庭财富不到1%，平均财富为$36,500。