4月营建审批率意外大跌 房屋营建业料降温

澳洲统计局（ABS）6月2日公布的数据显示，澳洲4月营建审批数量意外锐减，表明未来一段时间澳洲营建业将有所降温。该指标是衡量营建业未来活动非常重要的指标，因为获得政府的营建批准是建新房的第一步。

具体数据显示，澳洲4月新独立房及公寓的营建审批件数季调后意外大跌5.6%，连续第三个月下沉，逊于预期和前值，预期增长1.8%，前值下降3.5%。不过澳洲4月季调后营建审批件数年率增长1.1%，前值猛增20.0%。

其中，4月季调后私营营建审批月率下沉0.3%，前值下降0.7%；年率增长16.5%，前值劲增19.4%。不过4月针对公寓、排屋及其它房屋的营建许可月率大跳水14%。

随着矿业盛景在澳洲冷却，房地产营建业俨然成为澳洲经济中少数表现强劲的行业之一。RBA自2011年年末开始已连续八次降息，以刺激诸如零售业及房地产带动经济增长。

澳盛银行的资深经济学家Justin Fabo表示，虽然营建审批数据尤其不稳定，但4月的数据还是令人大失所望。“大部分跌幅都是由公寓房造成的，不过独立房的审批率也走软。我们仍有很多营建活动即将启动，不过审批数据提醒我们，在某个阶段，营建业的增长将减速，除非营建审批率开始再度回升。”

摩根大通的经济学家Tom Kennedy预计，营建审批率将在今年晚些时候反弹，受益于低利率。