2014年6月3日星期二

4月营建审批率意外大跌 房屋营建业料降温

澳洲统计局(ABS)6月2日公布的数据显示,澳洲4月营建审批数量意外锐减,表明未来一段时间澳洲营建业将有所降温。该指标是衡量营建业未来活动非常重要的指标,因为获得政府的营建批准是建新房的第一步。

具体数据显示,澳洲4月新独立房及公寓的营建审批件数季调后意外大跌5.6%,连续第三个月下沉,逊于预期和前值,预期增长1.8%,前值下降3.5%。不过澳洲4月季调后营建审批件数年率增长1.1%,前值猛增20.0%。

其中,4月季调后私营营建审批月率下沉0.3%,前值下降0.7%;年率增长16.5%,前值劲增19.4%。不过4月针对公寓、排屋及其它房屋的营建许可月率大跳水14%。

随着矿业盛景在澳洲冷却,房地产营建业俨然成为澳洲经济中少数表现强劲的行业之一。RBA自2011年年末开始已连续八次降息,以刺激诸如零售业及房地产带动经济增长。

澳盛银行的资深经济学家Justin Fabo表示,虽然营建审批数据尤其不稳定,但4月的数据还是令人大失所望。“大部分跌幅都是由公寓房造成的,不过独立房的审批率也走软。我们仍有很多营建活动即将启动,不过审批数据提醒我们,在某个阶段,营建业的增长将减速,除非营建审批率开始再度回升。”

摩根大通的经济学家Tom Kennedy预计,营建审批率将在今年晚些时候反弹,受益于低利率。

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