首次购房者年龄加大 伟大澳洲梦渐退

澳洲房贷理事会（Australian Mortgage Council）和澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，澳洲房地产市场中，首次购房者的平均年龄正在逐渐增加，而且贷款数额也在不断上涨。

据澳洲新闻有限公司报导，房价不断上涨，贷款条件更趋严格，首次购房补贴被取消，这些因素都被认为是阻碍潜在首次购房者进入住房市场的原因。

瑞丰国际（RFI）的澳洲房贷理事会的数据显示，首次购房者的平均年龄已从2009年的31岁上升到了2013年的34岁。他们的贷款数额也比在全球金融危机期间的更多。

澳洲统计局今年2月的数据显示，首次购房者的平均贷款数额已从2008年2月的22.74万澳元攀升到了30.24万澳元。

房产抵押经纪公司1300 HomeLoan公司的总监科伦达（John Kolenda）表示，影响首次购房者进入房市的障碍是多重的。“全球经济危机后，贷款政策变的更严格，首次购房者须存更多的首期才能进入房市，”他说，“2010年起首次购房补贴也被取消了。”

房地产数据机构RP Data的数据显示，去年房价上涨了10.6%，今年3月房价的月度环比还创记录的上升了2.3%。

贷款公司Mortgage Choice的数据显示，独立购房的房贷者人数在2013年从30%下降至24%。

该公司的女发言人达恩伯拉夫（Jessica Darnborough）表示，对于澳洲人拥有自己住房的梦想来说，夫妇比单身更容易实现。她说：“多数人都会与伴侣或配偶一同购房，因为当与其他人公共购买时，他们更容易进入房市。”“贷款商也有压力，他们需要确保借贷方有能力还贷。如果购房者他们想生活在通常的省会城市，那么所需要的首期存款就会更多，”她说。