2014年4月9日星期三

澳洲房贷审批持续增加 首置业者占比创低

澳洲住宅房营建业进一步走强,主要归功于投资房的激增。根据最新公布的数据,2月份的房贷需求优于预期,不过首置业者申请的房贷占比却处于历史第二低的水平。

澳洲统计局(ABS)周三公布的数据显示,澳洲2月季调后房屋贷款许可件数较上月增长2.3%,创五个月最大升幅,为房地产发展的利好信号。

具体数据显示,澳洲2月季调后房屋贷款许可件数5万2460件,较上月上升2.3%,预期增加2.0%,前值持平。2月份审批的总房贷价值季调后增加2.9%至276.44亿元。

澳洲2月季调后投资房屋贷款许可额月率劲升4.4%,前值下沉3.3%,总值达到107.37亿元。房屋自住者的房贷价值增加1.9%至169.07亿元。首置业者申请的房贷占比则下落至12.5%,是自ABS于1991年汇编该数据以来第二低的数值。2月份平均房贷规模减小了2.3%,不过仍比去年同期高近6%。

摩根大通的经济学家贾曼(Ben Jarman)指出,2月份获批的投资者营建贷款额飙涨106%,创下自2008年以来的最大月涨幅。投资者申请的营建贷款价值也劲增了5亿元,达到10.1亿元。
“当你观察营建审批与新屋数据时,一切都是好的迹象。澳洲储备银行(RBA)希望房市的活动能够刺激房屋的营建,若你看到投资者营建贷款以如此大的幅度跳涨,一定觉得这显然是一个积极的迹象。”

联邦银行的资深经济学家彼得斯(John Peters)表示,2月份的房贷数据进一步证实,澳洲房市正在复甦。“低利率正在发挥功效。”

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