刚性需求依然强劲 澳洲人口上升 住房需求加大

根据RP Data的数据显示，澳洲人口不断增加将使得住房需求量加大。

据澳洲房产投资杂志网报道，RP Data研究部主任劳利斯（Tim Lawless）表示，去年年底澳洲统计局统计全澳人口有2290万人，但目前该数据已增至2309.4万人。主要因大量海外新移民移居有关，占总人口增长的60％，其中本地出生人口也包括在整体人口增长内。

墨尔本所在的维州是人口增长速度最快速的地区，无论是通过自然增长或省际迁移的因素，在2012年年底，增加了99,548的新居民。

昆州是第二新居民成长速度最快的地区，人数为92,453，随后是新州，有90,441名新居民。
“虽然这两个州，人口增长最主要的是通过境外移民，昆州历来录得大幅州际移民，”劳利斯说，“去年有11,354名居民从澳洲其它州落户到昆州。而新州却有17,761名居民离开，搬迁到其它的州府城市去了。”

西澳的人口成长的速度，几乎是全澳平均水平的两倍。2012年，那里的人口增长了3.5％，是全澳第三最多海外新移民的地区，吸引了52,306名新居民，永久的，或长期的定居在西澳。
劳利斯表示，在过去，西澳是全国第四大新居民的地区，但有很长一段时间，记录上是人口增长率最快速的地区。

首都行政区也是人口增长快速的地区，在2012年增长2.3％。然而在记录上，塔州及南澳的人口增长率是最少的地区，增长仅0.9％和0.1％。