屋主必读：贪心等 钓大鱼？卖房拖越久价越低

据2013年7月18日《澳洲人报》报道，最新一项研究显示，房屋卖主若贪心想要等待“大鱼上钩”，可能反而亏得更多。以墨尔本56.1万澳元的独立屋中位价格计算，卖主拖到最后可能会损失5万澳元之多。

RP Data的数据分析显示，房子上市时间越长，卖主的让价程度也就越高。

那些在30天内就把房子卖出去的人平均只需让价3.8%，或2万1308元。哪怕仅仅是多等一天，让价幅度也会跃升至2万8302元。

房子上市60天，降价幅度便上升到3万4572元。

上市90天，那就是3万8382元。

如果等了四个月还没把房子卖出去，那么卖主就不得不做出平均8.8%的价格让步，或降价4万9512元。

RP Data分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，这项调查追踪了过去五年中的房产交易状况，结果表明，卖家捂着房子舍不得卖，一心想等更高报价的做法很有可能是错误的。“对于卖主和地产经纪人来说，这是一则非常强烈的讯息，前30天是至关重要的。苦等大鱼上钩，大鱼永远也不会来。”

他还指出，以上统计数据还不包括卖主花在售房广告上的钱。

目前，墨尔本物业平均会在上市后42天成交，是全澳第三快的，仅次于悉尼和堪培拉。目前，墨尔本有3万2606套住宅待售。而在全澳最大的地产市场悉尼，只有2万2793套住宅待售。