首置业者补贴翻倍 新州政府金援住房基建

根据周二公布的新州预算案，购买新屋的首置业者可获得的补贴将从7000元翻倍至1.5万元，不过15个月后补贴额将削减至1万元。

此外，业主此前只要购买83.5万元以下房产就能享受印花税优惠，但根据预算新规定，只有购买55万元以下物业者才能获得100%的免税。对于价格在55万元至65万元区间的房产，房价每升高1000元，优惠就将降低1%，直至零。

与此同时，州府将撤销公寓房楼花和购地建房(House & Land package)组合业主原本享有的印花税优惠政策；相反，任何人只要购买新建成的房产就可以获得5000元的固定补贴，这相当于提供25%的印花税优惠。

由于这些政策实际上只是补贴转移，因此所有的印花税调整并不会带来税收的增减。贝亚德称：“我们设定了目标性奖励政策，除了提供资金建设基建外，还扫除了开发案的审批障碍，我们将致力于推动房市和营建业的发展。”

新州政府周二还宣布，将把Port Kembla与Port Botany一样私有化，以帮助州府募资兴基建。Port Kembla出售预计可以为Illawarra提供1亿元的基建款。

正如之前所预期，贝亚德宣布将在未来削减1万个公务岗位，具体数据要取决于审计厅长。不过他拒绝透露减岗的具体部门和细节。

本次预算案的重头戏是为购房者和开发商引入的“建设新州”（Building the State）计划。根据这项计划，从今年10月1日起，购买新房产的业主获得的首置业补贴将翻倍至1.5万元，2014年1月1日起将降低至1万元。从6月30日起，任何购买65万元以下新建物业的购房者都可以获得5000元的“新家补贴”（New Home Grant）。这一价位的房产的印花税大约为2.5万元。

对于买空地开发者，35万元以下空地将获得全额的印花税减免，35万元至45万元将获得部份减免，45万元以上将开始征收印花税。

州府还宣布把企业税减免推迟一年。州府与联邦政府原本达成协议，从2012年7月1日起取消商业交易的房贷印花税和非土地商务资产过户税，但这些减税政策现在将推迟至2012年7月1日起再执行。

贝亚德在公布预算案的演讲中称：“若期盼明天能有健康的身体，今天就必须看病吃药。”他指出，削减1万个公务岗位“可削减劳工成本，未来四年预计可节省22亿元。”贝亚德称，州府不得不做出艰难决定，以抵消未来四年GST短收54亿元带来的损失。

 “建设新州”计划还将拨款5.61亿元刺激住房供应，包括资助新州未开发地区的道路、电力、用水和排污网络建设。