维州政府应当再度削减房产交易印花税吗？

这是今天出版的《Herald Sun》上刊登的一篇呼吁文章。

维州向来是全澳收取房产印花税最高的省份，尽管联盟党百鲁政府上台以来实践大选承诺开始逐年削减印花税，但有关业内人士依然呼吁州政府继续削减房产交易印花税，以鼓励目前住大屋的年长者大房换小房（downsize）。


一家地产开发商组成的游说团体提出，政府部门应当通过给予印花税优惠来鼓励空巢族离开他们空空荡荡的大房子，让人口正在增加的年轻家庭搬进去。

周二公布的一份新报告称，墨尔本人必须接受在郊区建造更多的公寓，以容纳快速增长的人口；但维州政府称，不会爲了提高居住密度而牺牲社区空间。澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）因此提出，希望维州政府能够考虑以印花税惠来鼓励“大房换小房”。
新报告称，虽然墨尔本在未来几年内大体上可以完成市区住宅重建目标，但在经历了周期性的建设高峰后，建造新公寓的速度肯定会减慢。

地产咨询公司Charter Keck Cramer的帕帕雷欧（Rob Papaleo）说，绝大多数开发商都盘踞在Docklands和Southbank之类的内城区，墨市面临的挑战是如何在现有的中间城区创造更多机遇，尤其是那些交通便利、就业方便和设施完备的地区。

澳洲房地产理事会会长柯妮诗（Jennifer Cunich）表示，政府应当激励退休人士和空巢族大房换小房，把那些居住面积较大的房子腾出来给需要更多空间的年轻家庭，而后者现有的小屋则正好可以让空巢族搬进去住。

不过，维州规划厅厅长居伊（Matthew Guy）表示，州府已经有了一个新城规划政策，将会对一系列扩大城市范围的选择进行考量。在他看来，爲了建造公寓楼而牺牲每一个社区的利益，并非好的规划。