盘点澳洲最贵住宅区 悉尼Point Piper居榜首中位价达825万澳元

悉尼的Point Piper勇夺全澳最贵住宅区头衔，该区房产中位价高达825万澳元，比第二名整整高出一倍有余。

今年各州府房价累计下跌了3.4%，但RP Data的最新数据显示，腰缠万贯的置业者不惜支付更高价格，只爲确保能买到最佳地理位置的产业。

在Point Piper，最佳地理位置只包括11条街道，有众多澳洲名人（如Malcolm Turnbull、John Symond、Julia Ross和Frank Lowy）聚居的地方那就更少了。

珀斯水岸住宅区Peppermint Grove的昂贵指数排名第二，这是它过去3年来首次丢掉金字塔顶端的宝座。该区的中位房价为379万元，住在这里的多半是矿业巨富，全区大约有550套超大豪宅。

悉尼在全澳最贵的十个住宅区中独占6席，珀斯三区入选，墨尔本有一处上榜。它们包括悉尼的Bellevue Hill（中位房价345万），Double Bay（296万），Vaucluse（290万）；珀斯的Dalkeith（270万）以及墨尔本的Toorak（249万）。

然而，全澳房产中价飙升最快的“明星”却是既没有海湾河畔美景，也毫不激动人心的维州乡下小镇Lismore，当地的房价去年暴增了50%至15.9万澳元。昆州偏远北部的Bowen房市损失最惨重，去年大跌48%至16万1250元。

房产专家警告说，相比去年，一些房贷者可能面临更加糟糕的按揭形势，因为房屋中位价仍在持续下跌。RateCity执行长史密斯（Damien Smith）称，抵押贷款超过物业价值的贷款者将增多。“一些想再融资的人会惊讶地发现，由于房价下跌，他们的房贷压力相比从前丝毫没有减轻。”他说，“事实上，一些按揭比例高达95%甚至更多的房主和投资者现在会发现，他们的贷款额已经超过了房子的价值。”