洪灾令买房者却步 1月份澳各大城市房价普跌

由于昆州和维州的洪灾使买房者望而却步，1月份全国城市住房价格下跌超过1个百分点。

根据RP Data-Rismark的数据，全国城市房价去年12月经季节调整后小幅上涨0.2%，但今年1月却下降了1.6%，中间价格跌至46.5万元。而城市之外的房价也下跌了1.2%。

RP Data的研究员Tim Lawless指出，1.6%的跌幅是2005年使用该指数以来的最大跌幅。

截至今年1月之前的三个月内，布里斯班的房价下跌了2.3%。同期，墨尔本的房价缩水1.9%，堪培拉为3.8%，悉尼为1.4%，柏斯为2.6%，只有侯巴特例外，房价不跌反涨0.6%。

Lawless表示，由于市场存在季节性变化，1月份的房产交易量本来就比其他数月要低，加之今年全国各地遭受各种天灾，因而低迷状态比较明显。

最近数周，墨尔本的拍卖清空率由去年上半年的80%跌至60%的水平。

对此，Lawless表示，自2010年5月以来，全国各地首府城市的房价就没有增长过，而自2010年1月以来，首府城市之外地区的房价就没有增长过。

此外，澳洲房产监测机构APM的数据显示，悉尼上周末的拍卖清空率为65%，较之前一周提高了4.7%，但墨尔本的拍卖清空率却从之前一周的7.01%下降至上周末的65.2%。除了高昂的住房中间价格，买房者还可能面临利息上涨的压力。澳联储1日宣布有关3月份利率水平的决定，维持官方现金利率4.75%不变。