悉尼房产一年涨跌幅排行榜

2010年，梦想着与名下房产价值一起“平步青云”的悉尼房主遭遇到六次加息的打压，他们给予厚望的房产一年到头来只是勉强增值了6.51%而已，约只是2009年增幅的一半而已。表现最糟糕的街区当属房贷压力最为沉重的悉尼西郊，加息对这一地区造成了严重的影响。

总体上，单元房的收益大于独立房，前者中间价去年上涨了9.42%，现为47万7500万。富人区的表现既不出众，也没垫底，Residex执行董事爱德华兹说，加息影响了精明买家的购买思维，促使他们到别处寻找更加划算的交易。“像Rushcutter Bay、Elizabeth Bay和Balmain传统上就是自住房集中的街区，但那里的高价格无疑对买家的消费能力和购买欲望构成了阻碍。”

爱德华兹还说：“今天的买家在挑选置业地点时是非常谨慎的，他们很看重街区的发展前景和未来的增值潜力。他们会想，在富人区只能买公寓的钱，到其它地方都可以买到整栋房子了。这就使得富人区丧失了魅力。”

得益于投资者的力挺，单元房价格屹立不倒，腰缠万贯的房主们选购市区公寓时不惜一掷千金。表现最高的街区几乎全都靠近市中心、坐拥优良的交通网和丰富多彩的休闲选择。

Naremburn、Ashbury、Campsie和Kensington就是典型代表，它们的房价增幅都在20-22%之间。

与此同时，房产投资者在房租上也有不小的斩获。由于住房承受力低下，出租房市场非常紧俏。悉尼单元房周租中价去年大涨7.1%，即30元，达到450元；独立房则上扬7.4%，即30元，至510元。