澳大利亚房价或被高估15% 负债家庭首当其冲

据2010年11月3日《中华工商时报》报道，国际货币基金组织（IMF）称澳大利亚的房价可能估价过高，其幅度可能达15%。一旦房产市场出现房价下跌，高房贷款人士将受严重打击。

据《悉尼晨锋报》消息，IMF在澳大利亚的负责人布鲁克斯（RayBrooks）近日说该组织不久将公布一份报告，揭示澳大利亚房价在过去20 年的上涨情况。他说在考虑各种驱使房价上升的长期因素后，包括人口和收入的增长等，报告认为房价的估价过热介于5%到15%之间。

布鲁克斯在美国华盛顿说，要是因估价过高而导致房价下跌，那么高负债的借主将受最大打击。他称：“风险仍然存在。房价要是暴跌，将会影响到家庭支出，使某些过度贷款的家庭减少他们的债务。”

另一方面，人口和收入的继续增长可能使物价保持在目前该组织认为过高的状态。他说：“你们澳大利亚的人口和收入将继续增长，会造成这种可能性。”这个尚未出版的报告是根据截至今年年初的过去20年来的澳大利亚资料编制的。很多澳大利亚省府的房价在去年疯涨10%之后，在最近季度稍见疲软。

RPData于上周五公布的一份报告显示，悉尼、布里斯班和墨尔本的房价出现了上涨，但是澳大利亚其他城市房价平平。有人表示，房价纠正会对澳大利亚银行产生影响，对此布鲁克斯予以了否认，因为澳大利亚的借贷记录较之美国银行更为审慎。

澳大利亚房地产监测机构上周公布的一份独立报告称，今年三季度房价上涨幅度仅为0.1%。

另外，IMF还指出，目前澳元升值过高；拟议的矿业税制应该适用于除了煤炭和铁矿石之外的其他矿物。