三季度澳大利亚房租继续保持稳定

澳洲房产监测机构APM的最新调查报告显示，三季度全澳独立屋（House）房租增幅约为0.3％，而单元房（Unit）租金增幅为0.5％。

这是在一季度的增长后连续第二个季度房租保持稳定。悉尼仍旧是租金最高的城市，而住在达尔文的成本由于矿业繁荣将会增加。阿德莱德和霍巴特房租也出现增加。而珀斯的房租则保持稳定。

APM研究部门主任Yvonne Chan说：“年度独立屋租金增幅为2.8％，远低于长期平均值6.8％。本年单元房租金增加4.8％，仍低于长期均值7.3％。”

APM总经理Anthony Isaac称由于不少首次置业者去年为政府推出的补贴所吸引购买住房，房租近来持续保持平稳。

他说：“我们观察到的是由于创纪录的低利率和政府补贴，做出购房决定（的人数）增加不少。这些原本会租房居住的人选择购房后导致现在租房市场需求降低。”

不过他说这个趋势可能将会改变。他说：“我们明确认为本季度房租将会继续增长。由于加息预期升温，会有更多人寻求租房，因为买房成本将过高。由于租房市场供应仍然紧张，而住房承受能力仍令人担忧，这些因素不可避免的将导致房租升高。”