目前房产市道有些淡静，澳洲人也住不起大房子，而开始偏爱起中小户型了，但是这居然也在无形中推高了房价，除了失业、经济困难、家庭变更以外，人气旺盛的中价位房产的提价因素又多了一条。澳洲人对中小户型的偏爱导致这种类型的房价飞涨，本来选择较小居所的人是为了图个便宜，现在苦恼的置业者发现，这样做也省不了几个钱了。空巢族和退休人士的处境尤甚糟糕，他们发现房子是变小了，可是卖掉原有家庭住宅的的钱也没剩下多少。而且因为房子的出租价格和房价不太平衡，那些试图通过缩减住宅面积来减轻债务负担的家庭往往也是算盘落空。
Lachlan Partners的房产顾问Ana Bennett表示，“舍大求小”并不是总能带来回报的，“这里的主要问题是，当你想抓住房价上涨的机会卖房套现的时候，你接下来要买的小型住宅价格也已经涨得很厉害了。理论上舍大求小听起来不错，但是新房子要能在生活方式和经济两方面同时满足房主时才值得。”
金融中介公司Loan Market的执行官Dean Rushton称，越来越多房主出于经济上的考虑或为了贴钱给成年子女而搬进了小房子。虽然他们当中大部分都是空巢族和即将退休的人，但其他类型的家庭也在购买较小的居所，以减轻债务负担。他说，“卖掉大房子，买入小而便宜的房子，整个家庭就可以减轻房贷压力，更加轻松地享受生活。”
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