澳大利亚人口老龄化或将促使房价少涨30%

A study by the Swiss-based Bank for International Settlements says the ageing of the population means house price increases over the next 40 years will be about 30 per cent less in Australia than they would otherwise have been.

据2010年9月20日《澳洲人报》报道，随着婴儿潮世代（Babyboomers）逐渐进入退休年龄，下一代人将不会遭遇他们所经历的大幅房价上涨。

瑞士的国际清算银行（Bank for International Settlements）的研究发现，随着人口老龄化，未来40年中的房价增幅将比没有人口老化时的增幅低30％。

根据这一研究，由于退休者比例不断增加，他们开始靠以前的积蓄生活，股价也会受到影响。

该研究否认了婴儿潮一代退休将会带来资产价格跳水的观点，但还是认为在这种情况下资本增值将放缓。

通过研究人口老龄化对全世界的影响，该研究发现澳洲的房价在过去40年中增速名列世界第4名，增幅接近200％。

国际清算银行表示，他们不认为人口统计学方面的因素能够单独引发房价崩盘。

该行注意到包括英国在内的一些国家，尽管没有人口方面的推动，房价依然强劲增长。不过房地产市场面临的“逆风”也将波及证券市场。他们预测对证券市场的影响要比地产市场的影响明显得多。