投资者惜金 悉尼豪宅卖不动

销售速度缓慢、最终售价低于预期已经逐渐成为悉尼豪宅市场的两大趋势，这表明当地高端豪宅市场的冬天真的来了。

全球金融危机余威还在，经济二度衰退忧虑增加，投资者正开始变得畏首畏尾。在悉尼住宅房市场，豪宅虽然还在出售，但已开始滞销。

Domain.com.au目前有售40处要价在1000万澳元以上的房产，其中的30处，买家的出价仅在750万元上方。今年截至到目前，Domain仅卖掉了11处标价在1000万元以上的房产，而单在2009年下半年，这个数据就达到了15%。

2008年，悉尼高端房地产市场欣欣向荣，20处豪宅的总价达到了4.22亿元，但在2009年，同样数量的豪宅总价已降到了2.89亿元。

今年价格卖得第二高的是售给购物中心女继承人Monica Saunders-Weinberg 的一处房产，位于Bellevue Hill，售价为两千万元。令人艳羡的Point Piper港湾豪宅Altona也在今年挂牌出售，标价4500万元，这个价格是2008年创下的最高房价记录。

尽管整体不景气，但高端住宅房市场也有例外。本周，Swans球队教练Paul Roos和妻子就以530万元的高价卖出了他们在Randwick North的房子。这栋房子在2005年的售价为390万元，自去年四月以来，该房产曾两度进入拍卖会。Randwick的最高房价记录为490万，是在2006年录得的。

Dalrye，一栋1891的Waverley式住宅，上个月的售价为476万元，而在三月份，附近一套现代化房产的售价为430万元。