全澳房价上涨迅猛 专家呼吁改善租房机制

随着全球逐步走出金融危机的阴影，各国的经济也开始慢慢复苏。然而，房价攀升的步伐却远远超过了人们的预期。墨尔本地区的房价在过去一年中上涨了19.5％。如此迅猛的增长速度，让很多澳民众高呼买不起房。为此，澳专家学者们日前呼吁政府采取措施，改革租房机制，让买不起房而不得不租房的民众能够在出租房内住得更安心。

根据澳房屋供给委员会以及澳政府去年的报告，对于低收入家庭来说，有20.2万户家庭的住房需求无法满足。而澳家庭有 22％是租住私房，只有4.7％的家庭是租用公房。因此，澳平均租房合同期限仅为18个月。这让越来越多的租房者感到非常没有安全感，也增加了人们搬家的成本。

墨尔本斯威本理工大学的教授布克认为，澳洲人的房屋购买能力已经跨过一个拐点，走上了“从住房拥有型社会到租房型社会转变的”的不归路。越来越多的人开始租房，但租房价格和房屋质量却无法保障，这让澳私人租房市场的问题更加凸显出来。布克教授认为，租房改革刻不容缓，澳政府应该采取措施，为更长期的租房合同提供条件，比如10年以上的租期；对房租价格进行管控，并对出租房的质量进行监管。他指出，这些措施对房东和租房者双方都是有益的。

本月，维州一个公益性租房服务机构也呼吁政府加强对出租房屋的监管。该州政府表示，将加强对房客合法权益的保护，对出租房的质量进行监管，并为房客们提供房租评估服务，防止房东漫天要价。

此外，澳政府还制定了全国计划，将通过减税的方式鼓励房东降低房租，并由政府出面来建造更多的廉租住房。