墨尔本房产拍卖率最高城区排行榜

复活节前后，维州出现一股房产抢购潮。其中Bentleigh、Mulgrave、Ormond及Fairfield是最热门的地区，到目前为止，这些地区今年参与拍卖的房屋基本都已售罄。

房市欣欣向荣，墨尔本今年的平均拍卖清盘率提高了10%。有超过30个城区的拍卖清盘率高达90%以上。Caulfield South、Parkdale、Thornbury、Templestowe及Carnegie的清盘率甚至超过了95%。

维州房产协会研究经理Robert Larocca指出，这些繁荣的城区正在刷新维州的拍卖记录，在墨尔本历史上，复活节前拍卖从未像此次这般热闹。去年年底，尤其是今年年初强劲的买房需求是拍卖率节节高升背后的主要动力。

Larocca表示，目前房地产市场供不应求。在过去五年内，墨尔本的人口增长几乎翻了两倍，但新屋数量仅增加了20%，人多房少也导致房价上涨。

Ormond区的Woodards房产公司董事John Pollard也表示，目前的房市相当坚挺，Ormond是一个非常受欢迎的地区，但其目前的房产销售已经达到了顶峰。目前仍存在房源短缺，虽然房价节节攀高，但出售房产的居民人数仍不是很多。

Bentleigh区Hocking Stuart销售顾问Peter Sinclair称，他对当地100%的拍卖率并不感到惊讶。“每套房子都有四五个人竞标，所以拍卖率百分百在情理之中。”去年十二月，Bentleigh的房产中间价就已经达到了84.2万元。