中国楼市调控加码 粤投资客转向澳洲房产

据2010年4月19日《香港商报》报道，中国按揭政策收紧，楼价预期现调整，大量资金开始寻找新出路。上周末，国际某机构在广州举行澳大利亚房产移民投资咨询会，吸引了不少投资客。

咨询会主推的是海景别墅，价格不菲但购房客仍挤满了现场。据悉，仅2009年2月至今，内地居民在澳大利亚购置房产的人数就增长了16%，预计未来的两三年内会有更大幅度的增长，达到23%。

移民、投资和留学成为内地居民在海外购置房产的主要原因。据了解，去年悉尼和墨尔本的楼价普遍升20%，内地人购房已经成为一种普遍现象。“一套两房单位，68万澳元，约合人民币428万元，95平方米有车位，有装修，部分家具。”一位中介服务商介绍，能在海外购置房产的人群主要还是老板阶层人士。据统计，购楼者年龄集中于36岁至55岁，家庭年收入至少在80万元人民币以上。

房产代理公司一位负责人表示，广东在海外购置房产的人数约占全国总量的1/5。每年通过内地相关代理公司在澳大利亚购置房产的，有五六千人。

据了解，由于经济危机好转，美国的房地产业也逐渐复苏。以三藩市为例，一套两层独立别墅，建筑面积400平方米，仅30多万美元，价格比广州的别墅还便宜。