去年11个月墨市房价飙升17%涨幅全澳居首

据2010年1月1日《The Age》头版报道，澳洲著名房产统计机构RP Data的最新数据显示，2009年前11个月，墨尔本房产中间价位飙升17%，涨幅居全澳首位，已经完全抵消了2008年度全球金融危机造成的5%房价跌幅。

与维州估价局Valuer-General的数据不同，RP Data的数据显示09年11月份墨尔本中位房价已达$580,000澳元。

北领地首府达尔文房价升幅为15%居第二，紧随其后的是霍巴特（14%），悉尼（12%）。
联邦证券CommSec经济师Craig James表示，大量的移民涌入是推高房价的一个主要动力，维州又在全澳移民数量中占有主要份额。

他说，“如今人口增长速度是四十年来最高，联邦和各州政府应当致力于兴建更多的住房以适应这种对住宅的刚性需求。应扫清对住房投资所设立的各种障碍，对建地规划等法律也应当予以重新审视。”

尽管10月起澳央行连续三次加息，联邦政府更降低了首次购房补贴，但全澳各地的房价依然保持强劲走势。

RP Data研究主任Tim Lawless表示，“首次购房者虽然有所减少，但房产投资者已经接棒进场。”


最新公布的房贷数据也显示，11月份房贷数量上升0.7%，比去年同期上升8%。

Tim Lawless预计2010年房价增幅将会趋缓，但人口大量增加和住房短缺现象造成的供需矛盾仍将继续推动房价上涨。

另据报道，近城东南区Armadale在一年，五年和十年时间段中的房价增幅都位居全维州之首；墨尔本最大的华人聚居区Box Hill，虽然不少华人并不太喜欢，但十年来的房价涨幅以241%排在第三位，仅次于Armadale和Toorak。