今年头七个月澳房价上涨5.9% 购房仍有利可图

CAPITAL city housing markets have shrugged off the global financial crisis, with values rising 5.9 per cent in the first seven months of the year, surpassing the last market peak in February last year.
据2009年9月1日《澳洲人报》报道，澳洲个州府城市的房产市场已经摆脱了全球金融危机影响，在今年头七个月中上涨了5.9%，超过了去年二月份时的最高峰值。

根据研究机构RP Data-Rismark的住房价值指数显示，北领地首府达尔文以10.8%的涨幅引领市场，房产中位价已达466,903澳元，墨尔本的涨幅也高达8.5%，中间房价达到了 454,524澳元，悉尼上涨6.6%至537,396澳元。堪培拉上涨5.4%至477,627元，布里斯班涨3.8%至437,175澳元，西澳珀斯上涨2.5%至481,493澳元，南澳阿德莱德上涨1.9%至402,681澳元。

Rismark董事Christopher Joye表示，由于大量移民和高出生率带来的强劲人口增长，再加上半个世纪以来的最低利率，坚挺的就业市场以及住房供给短缺给澳洲房市增值提供了支持。

虽然目前悉尼房价已经回升，但仍然落后于其他城市。McGrath房产代理公司的首席行政John McGrath表示，悉尼一些海滩周围城郊受经济衰退影响最大，适合在未来三至六个月中购买。他认为最适合购买房子的地区在Double Bay，因为过去12个月里该地区房价已下跌了35%，最适合购买公寓的地方在Ultimo，价格已跌去了43%。虽然预计将升高的利率以及首次置业者津贴恢复正常会使得低端房市趋于平稳，但价值百万以上的房市会随着经济形势变好而变得更加强劲。