据2009年6月18日《京华时报》报道，处于金融危机风暴眼中的全球房地产业正饱受资金短缺之苦，但也给一些机构带来投资机会。昨天，记者从中国投资有限责任公司(下称“中投”)证实，中投已向澳大利亚房地产信托公司嘉民集团（Goodman Group）提供2亿澳元的融资。
澳大利亚嘉民集团本月16日宣布，中投近期与澳大利亚麦格理银行一同参与了该集团的融资计划，二者共同为嘉民集团提供4.85亿澳元（约合26.2亿元人民币）资金，其中中投提供2亿澳元（约合10.8亿元人民币），麦格理银行提供2.85亿澳元（约合15.4亿元人民币）。嘉民集团称，为促成中投参与到该融资计划中来，麦格理银行还将其提供的融资额度削减了1500万澳元。
嘉民集团是在澳大利亚证券交易所上市的最大综合性工业地产集团，也是全球最大的工业地产基金管理人之一，经营地域覆盖澳大利亚、新西兰、亚洲及欧洲。记者了解到，嘉民集团的这笔融资期限为9个月，于明年2月到期，可展期15个月。根据融资计划，嘉民集团还将提供2.553亿份合订证券（将房地产信托工具及其管理公司股票打包出售的品种）期权，期限为2年，行权价格为0.4美元/份，债权人可以分两期按比例分享这些期权。针对此项交易，嘉民集团首席执行官格雷格·古德曼发表评论称，“我们和中投的合作关系具有高度的战略意义。”
抄底澳洲地产？
据了解，澳大利亚的房地产信托业市场十分发达，但在金融危机冲击下，澳大利亚的房地产信托机构一度陷入信贷资金紧缺的境地。中投此次“出海”澳洲是否意在抄底？
中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理何帆昨天告诉记者，此前有市场人士认为澳大利亚和新西兰的房地产业已经见底，但他个人认为现在似乎还不能确定。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，澳大利亚是有望最先从金融危机困境中走出来的西方经济体，澳大利亚是一个出口型国家，率先复苏的应该是出口型企业、本土产业（包括房地产）和澳元，所以目前投资澳洲房地产业是一个不错的选择。此外，中投此次海外投资不是单独行动，而是与当地银行联手投资，这一方面可以减轻阻力，另一方面也能有效地分散风险。所以综合来看，中投投资澳大利亚房地产信托公司是一次不错的投资行为。
有传言称，墨尔本华人聚居区Box Hill可能兴建的38层高楼，中投有可能有份参与。
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