西澳地产市道持续低迷

西澳首府珀斯

据2008年8月14日《Sunday Times》报道，APM的最新统计显示，截止6月底的二季度，澳洲五个州府城市房价都录得下跌。西澳首府柏斯更下降2.8%，跌幅在全澳居首，悉尼跌2.1%。APM表示房产市场已进入一个长期的放缓阶段，预计明年澳洲全国房价会下降10%。

另据澳洲统计局本周公布的经季节性调整后的数据显示，西澳住房贷款的人数已降至5年来的最低水平。6月份西澳共有6196宗住房贷款签约，稍高于2002年12月最低谷的6036宗。西澳房地产市场的低迷已经持续了一段时间。而在2006年5月份，西澳曾达到其借贷高峰，当月有9678宗贷款签约。去年六月份则有 8930个贷款签约产生。

澳洲贷款与金融协会总裁Phil Naylor认为，市场不景气是澳洲央行利率政策的直接反应。

Mortgage Choice的最近一项调查显示，西澳92%的首次置业者如果买房就不得不将大部份收入用于还贷。对潜在首次置业者的年度调查也表明，51%人最大的担心就是如果利率升高就还不起贷款了。60%的受访者无法从目前的收入中存下钱来。只有5%的人称他们没有买房是因为房租的原因。只有11%的人计划在6个月内买房，有26%的人计划在1年内买，而33%的人表示会在5年内买房。