澳洲百万富豪40%资产来自房产市场

第十八届年度《世界财富报告》显示，澳洲百万富豪的40%财产来自房地产，该比例是全球平均水平的2倍以上。

这份报告由国际顾问机构凯捷集团（Cap Gemini）负责公布，揭示21.87万澳人拥有120万元或以上投资房产（包括他们正在居住的房产）。这个人数比例比去年同期高5.8%。

凯捷集团财富管理专家范登比森波斯（Dorus van den Bizenbos）表示，自首份报告公布以来，澳人如今有35%至40%的资产来自房地产。

“澳洲梦是拥有自住房屋，人们把大部分资产投入到房地产市场，近几年澳洲房市形势一片大好。人们希望拥有房产的想法是容易理解的。”

就全球富翁而言， 本年他们有18.7%的资产源于房地产，比例低于去年数值20%。这是由于目前富翁们拥有更多固定收入，投资选择也更多元化，如对冲基金、结构性产品和私募股权基金。

北美洲拥有最多高资产净值人士，而亚太地区紧跟其后。

地球人都知道：错开油价高峰期 可以节省不少钱

澳男靠赌博发家卖豪宅 悉尼公寓1600万待售

一位通过赌博赢得数千万身家的塔州男子近日将澳洲最奢华的顶层公寓之一推出市面待售，开价为1600万元。

在霍巴特创办了澳洲深受欢迎的古今艺术博物馆的大卫·沃尔什（David Walsh）将他位于悉尼Darlinghurst的一套顶层公寓通过中介Ballard Property出售。这套公寓位于由Harry Seidler设计的Horizon大厦的最顶层，拥有360度的悉尼城市景观。

根据其中介，这处全层住所共有580平方米，“无疑是悉尼最大、最惊艷的顶层公寓”。

“它无疑拥有我作为房产销售中介58年来见过的最好的景观。”销售中介布里奇斯（Billy Bridges）说。

它被描述为“世界水平”，拥有“非凡的格局和一流的设施”，在悉尼心脏提供了终极的住家和公司办公室套房。

这栋面积达586平方米公寓拥有一个独立的电梯休息厅，从这里进入，你就会看到公寓奢华的内部，包括家庭影院、大理石卫生间、酒窖和家庭自动化系统。这套公寓还拥有可停泊6辆汽车的车位和最尖端的保安系统。

如果你想睡觉，可以从四间卧室中选择，其包括一间比较大的主卧套房。这套公寓还拥有宽敞的厨房、会议室和餐厅。

新主人除了将得到这套公寓外，还会等到沃尔什留下来的几件艺术作品。据了解，这些艺术作品包括一幅John Olsen的水彩画，以及悉尼艺术家Michael Johnson的一幅大新现代油画。
如果这套公寓最终能以沃尔什的开价，即1600万元出售，那么将只比沃尔什获得的一笔横财少100万。在2009年的墨尔本杯上，沃尔什参与了一个赌博集团，并赢得了1700万元。

不过，多年来对赌博的迷恋使得沃尔什成为澳洲税务局的重点稽查对象。他被要求从赌桌上赢得的钱中拿出3700万元纳税。显然，这笔巨额的债务对沃尔什来说并不是什么大事，他在2012年已经解决。

澳洲拟向中国投资者开放澳洲北部

周二，联邦财长霍奇（Joe Hockey）和贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）在北京参加了首次澳中双边战略经济对话，通过这次对话，两国围绕基础设施项目达成了更加广泛的协议。联邦政府将列明澳洲北部一些适宜中国投资的农业项目。

罗伯说，这项协议将最有可能在十一月签署，届时，中国国家领导人习近平将访问澳洲，参加于布里斯本举行的二十国（G20）领导人峰会。

这份投资合作协议（Investment Co-operation Agreement）和自由贸易协定（Free Trade Agreement）大约将于同一时期签订，政府有信心在年内达成后者。

霍奇在北京告诉记者：“我们期待习主席对澳洲进行国是访问时宣布做出一些非常积极的声明。”其中之一可能是悉尼将成为人民币的下一个官方离岸贸易中心。周一，霍奇与中国央行行长周小川会面时，努力推动这项协议。

这项投资合作协议是继工党任内，澳洲与中国针对在澳洲北部发展农业的前景完成了一项“联合研究”。

罗伯特别指出，在澳洲北部发展农业是中国政府特别感兴趣的一个方面。该协议还有可能列出中国公司有可能进行投资的铁路、公路、港口和能源项目。

“自贸协定将制定出规则，”罗伯说，“在这份协议中，我们将列出中国政府感兴趣的个别项目或领域。”

澳洲已经表示愿意接纳更多的中国国有企业投资，国有企业在世界第二大经济体的许多关键领域都占据垄断地位。“我们对国有企业的态度发生了转变。”霍奇说。

中国一直抱怨说，其大型国有企业在澳洲受到了不公平的对待。目前，任何涉及国有企业的交易都自动受到来自外国投资审查委员会的审核。

在2013年，澳洲是继美国之后中国对外投资第二热门的目的地。

不过，在对外投资整体增长了17%的环境中，去年流入澳洲的中国投资反而下降了10%到91亿元。

该协议还将为澳洲创造进入中国投资的机会，虽然目前还不清楚具体的运作方式。因为在澳洲的优势领域如金融服务、医疗卫生和教育，北京都制定了限制性的政策。

随着中国逐渐开放其服务业，澳洲正在推动扩大其专业服务公司、基金管理公司和银行的准入权。

移民澳洲哪些行业最赚钱？

移民澳洲后什么行业最吃香？很多人移民澳洲后，都要开始新的生活了。但是对于每个移民者来说，能够在异国生活得更好是他们的梦想。那么，选择哪些行业最赚钱呢？

大约有6种生意被认为是最具有赚钱吃香的行业，也是快速积累经济基础的生意。

1.矿产资源开发公司矿产资源行业是澳洲支柱产业之一，而在中澳之间具有一定门路和关系的华人，投身于这个行业，经济上的回报将难以用数字来计算。

2.加油站澳洲人使用车辆的频率之高等同于国内人士使用自行车，因此拥有一家加油站等于拥有了一位送财童子一般。

3.地产开发房地产行业是华人乐于去炒卖的行业，这个行业的优势在于不动产的变量不大，市场往往供不应求，而缺点是回报率的时间比较长，长线投资合适，短期暴发难。

4.酒吧 酒吧是必定赚钱的行业，那将是锦上添花，不过据说办理这样的牌照将会非常困难，即使非常有资本去涉足都很难。

5.大型家具店消费群体数量广大，市场的需求也是非常大，而且如果能够接下一定的订单来自政府或者团体，机构组织等等，盈利是必然。

6.大型购物超级市场多数华人采取承包式的主管大型购物超级市场，借助一定品牌的效益达到客观的盈利，而投资类的主管超级市场，或者以加盟性质的发展，也是能够达到客观盈利。

澳洲雇主担保类签证作为奥烨移民的王牌项目，被介绍到国内后，以其相对简单的文件要求、较快的审批时间得到了客户的欢迎，越来越多地成为国企、外企高管、海归人士及中小企业主的移民澳洲首选途径。

30岁起存20％工资养老 避免老年破产晚景凄凉

澳洲人被告知，他们需要把工资的20%的攒作养老金，否则就将面临经济拮据的退休生活。
对年薪6万元的一般澳洲人来说，这相当于从30岁起每周往退休储蓄里存进230元。

数据显示，女性需要从大约30岁起，把工资的19.5%的存起来，而男性需要存17.5%。

专家警告说，除非人们延长工作时间或者存下相当于养老公积金两倍的钱——养老公积金将从7月1日起调高至9.5%——否则他们退休储蓄最终将不足以支撑他们的晚年生活。

跨国会计公司德勤（Deloitte）周三公布了一份新报告，发现如果想在退休后过上舒适的生活，65岁的男性需要积攒34万元，女性需要37万元。

对自有房产的单身人士来说，舒服的生活需要每周813元的收入，而简朴的生活需要每周450元。要达到这一标准，澳洲人需要存下工资的20%，并坚持多达45年。

但一般澳洲人的养老账户余额与所需相距甚远——60岁-65岁男性平均只有11.4万元，女性9.4万元。

德勤的养老金专门顾问及报告作者沃尔克（Wayne Walker）说，养老体系需要调整，否则澳洲人的退休生活将非常灰暗。“对那些退休的人来说，养老金的好处远远低于他们的所需。”他说，“澳洲人工作一辈子，除了养老公积金之外，每年还需要向养老金账户里多存5%到7%的工资。”

他说，如果现行政策和行业惯例继续保持下去，未来几十年澳人的养老储蓄还是会远远低于所需的水平。

养老金额外供款的上限设置以及脱离劳动力市场的时间（尤其是女性），也是导致养老储蓄不足的因素。

沃尔克说，许多澳洲人仍对他们的养老基金漠不关心，并未真正做到驾驶席上，掌握自己的前途。“目前的体系是采取默认基金，默认投资选择，默认供款作为养老公积金。”沃克尔说，“这容易让人们对此漠不关心，因为你可以坐下来，接受默认基金，接受默认的投资选择，让默认供款成为你最基本的养老公积金水平。”

德勤的研究发现，按照目前的资格标准，二十年内，75%的退休人士仍将领取全额或部份老年金。

2014年BRW富豪榜将出炉 莱因哈特仍是首富

在由澳大利亚《商业评论周刊》杂志公布的2014年富豪排行榜中，女首富莱茵哈特（Gina Rinehart）保持了全澳最富澳人头衔。54岁的纸板大王普拉特（Anthony Pratt）成为全澳最富有的男性，位居富豪排行榜的第二位。有数名华人富豪上榜，还有首次上榜者即取得了很好的成绩。澳大利亚华人首富、香港世茂集团董事局主席许荣茂，以63.5亿元的身家位居第六名。

54岁的纸板大王普拉特单单去年一年就赚得17亿元，这主要是源于其美国公司的发展。现在他的身家已经达到76.42亿元，位居身家201亿元的莱茵哈特之后。尽管莱茵哈特因为铁矿石价格的下跌而去年损失了20亿元。

虽然矿业和投资行业仍然是盛产富豪的领域，但本年排行榜的一大特点在于，有四分之一的澳大利亚最富有人士，他们的财富创造来自于房地产，高科技领域也成为出产富豪的最新热门领域。

位居富豪榜第三位的是皇冠娱乐公司主席小派克（James Packer）。他的身家高达71.58亿元。整体上来看，澳大利亚的富豪们在去年一年内都更加富裕，前200名富豪的整体财富上涨了168.1亿元至2000亿元。而本次的排行榜门槛也有所提高，身家超过2.5亿元才能够入榜，比去年的门槛：1.5亿元有所提高。这次的排行榜中还包括了39名亿万超级富豪。

排名最高的首次入榜富豪是华裔澳大利亚企业家黄炳文。60岁的黄炳文是东风印刷股份有限公司的总裁，公司的主要业务在于香烟制品、红酒和化妆品的纸质包装。另外，科技领域富豪层出也是2014年富豪榜的一个特点。在线电子销售网站Kogan创始人Ruslan Kogan以3.2亿元身家登上今年的富豪榜，展现出电子商务行业火爆的趋势。两名34岁的年轻人，布鲁克斯（Mike Cannon-Brookes）和法库尔（Scott Farquhar）以21亿元的身家位居富豪榜前列。两人是大学的好友，他们此前借贷1万元创业，组建了一个软件公司，现在获得了大笔风险投资，资产剧增。Freelancer公司的巴里（Matt Barrie）、30岁的金融业者可儿（Owen Kerr）也是刚刚登上富豪榜的年轻人。

2014年的富豪榜展现出澳大利亚商业社区的全球性质，有超过20名上榜者居住在国外，比如瑞士、英国和香港。而就澳大利亚国内的富豪来说，有63位来自维州，62位来自新州，29位来自昆州，16位来自西澳，7位来自南澳，2位来自塔州，1位来自北领地。

按照性别来看，排行榜上仅有14位女星，首富莱茵哈特，其次是TPG公司华裔创世人Vicky Teoh（身家20亿元），还有矿业继承富豪班内特（Angela Bennet）身家15.4亿元。

台北和尚骗钱骗到墨市？佛教协会：警惕讨钱僧侣

维州佛教理事会（Buddhist Council of Victoria，BCV）告诫公众，要警惕那些索要钱的佛教僧侣。

在墨尔本，越来越多的佛教徒在街头分发小饰品和闪闪发光的金卡片以换取捐款，但是BCV告诫公众说，应意识到这种索要金钱的行为并不是正常的僧侣行为。BCV的女发言人Sulegalsan Wirawan称，真正的僧侣靠的是信众的支持，不会到街上去要钱。她表示，至少墨尔本的佛教寺庙是这样运行的。

而《先驱太阳报》只花了10分钟时间就在Southbank发现了2个“僧侣”。其中一人穿着件棕色的长袍，另一个人则穿着件灰色的长袍，两人当时都在皇冠赌场附近的Yarra River河畔行走。

穿棕色长袍的那个和尚接近了记者，从口袋里掏出了一张闪闪发光的金色卡片，上面写着“工作顺利。一生平安（Work smoothly. Lifetime peace）”的字样，且还有佛教的符号。这个和尚随后笑着伸出手：“愿给寺庙捐点善款吗？”当被问及从哪里来时，他回答说是台北。但在瞅见《先驱太阳报》的摄影师后，两人便匆匆地离去。

在BCV发出这一警告之前，警方已经呼吁民众帮忙寻找一名身穿灰袍的僧侣。据悉该僧侣甚至自己伸手到受害人的包包里去拿钱。

警方称，这名妆扮为僧侣的男子在South Melbourne和CBD活动。“那名假冒的僧侣在Clarendon Street和内城区接近女性，递上廉价的珠宝或金色的卡片，然后要求对方捐款。”部分受害人告诉警方，如果她们只给了小额的现金，那个男子就会即刻变脸，凶相毕露，然后要求她们给50元或100元。

一名女子告诉警方，当她在犹豫着是不是要捐款时，那名男子竟然直接从她的钱包里抢走了钱。根据该女子的描述，这名僧侣为亚裔面貌，年龄在60岁左右，光头，穿着浅灰色长袍。
警方呼吁知情者或掌握信息者拨打灭罪热线1800 333 000，或登录crimestoppers.com.au提供线索。

澳洲华媒：澳大利亚华人参政依然任重道远

据2014年06月26日中国新闻网报道，《星岛日报》26日发表评论文章指出，尽管来澳华人日益增多，并且在商业及各专业领域上成就显著，但依然是少数族群，而且政治地位偏低。华人社会作为一个外来族群，必须通过积极参与主流社会的政治来保障自己的权益。

　　文章摘录如下：

　　由于历史及文化的原因，华人社会普遍对政治不太关心，甚至对华人利益有重大影响的公共政策的制定也缺少参与， 以致在“白澳政策” 被历史终结多年后还会出现以韩森为代表的一族党，对移民社区恶语中伤。虽然韩森已淡出历史舞台，但留给我们的教训却是深远的。

　　少数族群由于在社会资源的分配上不占主导影响力，所以在重大社会政策的制定过程中往往会被忽略。这会影响到我们生活的方方面面。如果有华裔议员在各级议会的参与，我们的利益就会得到保障。

　　华人参政有三种方式：一，通过担任议员或市长、副市长等领导职务，直接在议会、在政府表达和实施自己的政见，为华人争取权益；二，通过做政治人物或社会名流的工作，左右政府的立场，推动政策的转变；三，在各级政府部门工作并担任重要职务。

　　笔者从政十几年，同时具有市议会和省议会的从政经验，在这里谈谈对华人参政的一些看法。

　　首先，我们要全面认识澳洲的政治体系。澳洲有三级政府：联邦政府，省政府和地方政府。联邦政府的主要职能是外交，社会保障，医疗，移民，国防以及税收；省政府的主要职能是社会治安，教育，医院以及道路交通；地方政府的主要职能则是城市规划，城市设施建设以及有关小区服务等。

　　其次，我们要根据不同的利益要求来决定竞选哪一级的政府或议会。最后，也是最关键的，华人社会的整体要求，要通过一个最高的代表机构来与各级政府统一协调。目前的华人从政，大部分都集中在市议会一级，特别是华人居住较为集中的大都市周边地区，已经成为在市议会推动民族团结，维护华人权益的积极力量。在市议会层面，由于涉及的选民人数较少且华裔选民比例较高，所以，获选的华裔市议员不仅来自包括工党及自由党等澳洲的主流政党，也有来自较小的政党，甚至是独立候选人。这些华裔参选人在各市议会的成功当选，很大程度上提高了华人参政的热情和积极性，也为华人进一步参与各省及联邦政治进程打下了良好的基础。

　　笔者想强调的是，这些已经从政的华人必须精诚团结，而且要通过一个华人最高的代表机构与各级政府统一协调，才能最大限度地实现华人小区的整体利益。所以说，华人参政依然任重道远。

澳大利亚多数教师感到工作价值被低估

据2014年06月26日人民网悉尼电 一项全球进行的专项调查结果显示，澳大利亚教师普遍感到自己的职业缺少来自社会的认可。

虽然他们对教育业的自我评价很高，但超过60%的教师感到自己的工作价值没有得到足够的承认。

据《澳大利亚人报》报道，这项调查采集了来自34个工业化国家的大量数据，其结果于25日对外公布。

澳大利亚有38.5%的教师对自己的工作感到满意，明显高于其他国家平均水平的31%。另有大约三分之一的澳大利亚教师曾经对自己的职业选择感到后悔。

数据还显示，澳大利亚教师平均每周工作时间为42.7小时，超过澳大利亚人平均的38.3小时。

悉尼规划新建铁路 多个郊区过站不停

职位空缺数大跌 澳洲5月就业市场形势不佳

澳洲就业和劳动关系部(DEEWR)周三(6月25日)公布的数据显示，澳洲5月DEEWR熟练工职位空缺月率下降1.3%，为11个月(2013年6月以来)最大降幅。

该数据大幅回落，说明5月澳洲就业市场形势表现不佳。具体数据显示，澳洲5月DEEWR熟练工职位空缺月率下降1.3%，前值微降0.2%。澳洲5月DEEWR熟练工职位空缺指数为59，前值为60.6。

DEEWR通过跟踪个行业对熟练工的需求，并制作成指数，以反映澳洲就业市场的变化趋势。
熟练工职位空缺上升，表明熟练工供不应求，是经济走强的一个积极信号，对澳元有利。

澳洲统计局承认 外国人买房数据不可靠

联邦政府的主要统计机构已经承认，它关于外国人购买本地房产的数据不可靠。

澳洲国家统计局的助理统计师Paul Mahoney周三告诉一个议会调查小组：“我不得不说那个信息非常不完整。”

外国投资者，尤其是来自中国的投资者，经常被谴责是导致澳洲最大首府城市房价飙升的罪魁祸首，尤其是悉尼和墨尔本。他们被指藐视外国投资法规、推高房价、使普通澳洲人买房梦破碎。但是，统计局对非居民买家如何影响房价的结论完全靠臆测。

Mohoney说：“我们为了确定交易会浏览媒体报道和房地产专业杂志。但我不得不说那肯定会有漏洞。”

统计局收集的数据会被集结成外国投资总量。

在被自由党议员Kelly O'Dwyer质问时，Mahoney说统计局的估算是“非常保守的”。换言之，他认同外国人在澳洲房产的实质投资价值高于统计局的蹩脚估算。

周五，一些私人领域的预测机构将站出来提供证据。

其中之一是RP Data，它利用外国投资审查委员会的数据估算，在去年房市交易的2500亿中，中国人的投资占了40亿至60亿左右，大约是市场的2%。

然而，中国买家比较集中在特定市场。周五也可能出来提供证据的投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）估算，中国买家占了悉尼新房销售的18%左右，占了墨尔本的14%左右。

按照外国投资法规，非居民只能购买澳洲的新建住宅，而临时居民还可以购买二手房，但在返回海外国家时必须将房子出售。

由于非官方估算差异甚大，统计局承受越来越大的压力，必须提供更加可靠的官方数据。

南半球最高摩天住宅楼将在墨尔本市中心兴建

日本留学生随手拍照片竟成证据 维州男打劫未遂卻遭捕

一个喜好拍照的日本留学生在维州一个大受欢迎的景点偷偷拍摄了一名男子的照片，未料这竟然成了证据：这名男子随后拿着一把锯短了的猎枪，企图抢劫她与她的一个女性朋友。

2月27日，这名持学生签证在墨尔本大学读书的留学生和她来自日本的朋友正在Sorrento的观海点游玩。周二在墨尔本治安法庭上，这名女学生称，当时Jordan Wehrle“有一点儿奇怪”，不停地移动位置，从各个位置观看风景。之后她就注意到“他的腿上有东西”。

这名不得具名的女子在一份声明中称，“他的小腿上有一大块黑斑”，就在胫骨上方。“那看上去不象是一个纹身。它非常地黑，看起来象是用黑色标记笔画上去的一样。我想大概就是这一点让我觉得他有点奇怪吧。”

治安法官Margaret Harding获悉，在31岁的Wehrle倚在一处栏杆上看向大海时，那2名日本女子都拍了照片。这名目击者称，在她们离开后，他就开始尾随她们，在走过她们身边后又折返回来，向她索要平板计算机和现金。

那名留学生称，她当时非常地震惊而且恐惧。之后Wehrle又打开了一个长背包的拉带，“让我们看了其中的东西，我当时就想那肯定是一把枪。”据悉，包中的“东西”是黑色的，“看起来像枪管，因为它是圆的，”是木制的，但也有“可能是塑料的”，而且不发光。据称Wehrle跟她们说：“只要把你们的包和钱给我，我就不会伤害你们。”但她们两人都吓得撒腿狂奔，躲进了灌木丛后就报了警。

Darren Paxton警官在一份声明中称，警方次日在Wehrle的家中找到了一把锯短了的猎枪。Harding认为，陪审团拥有足够的证据可裁定Wehrle犯有持械抢劫未遂罪和持有枪支罪。Wehrle不承认这些罪行。他将在郡法院接受审判。

被指从中国发2亿毒品至墨市 华男称不知情

一名加拿大的华裔公民被指企图向澳洲走私逾130公斤的甲基苯丙胺。法庭获悉，这批价值逾2亿元的毒品被藏在标为“地毯污渍清洁剂”的瓶子中。

在最高法院上，现年32岁的Ua Lv Lim（英文名为Johnny）不承认犯有企图私有商业数量毒品的罪名。据悉，这批毒品是于去年4月9日在Clayton南区的一个仓库中被发现的。

检控官Daniel Gurvich在结案陈词中告诉陪审团：“你们现在所要面对的显然是一个非常庞大的毒品走私集团，那批毒品的价值逾2亿元。这是一笔高风险、孤注一掷的交易。”

Gurvich称，2013年3月29日，装有这批毒品的船运集装箱从中国抵达墨尔本。这个集装箱的托运人为珠海市Wanhui Trade Development Company Limited，地址也留的是中国的地址。集装箱内有833个纸箱，一侧写着一些汉字，另一侧则用英文写着“地毯污渍清洁剂”。每一个纸箱内都是4个1加仓（3.8升）的白色塑料瓶，上面贴着“Charles Barnes Cleaning Chemical Product, Carpet Stain Cleaner”的标签。

检控官称，那96个塑料瓶内装着纯度从34%至39%不等的甲基苯丙胺。可提取出总重量约133公斤的纯安非他命。移民部的记录显示，Lim是加拿大公民，于2012年至2013年间多次出入澳洲。
Gurvich称，海关人员在拦截了这批货物后，就将里面的货调了包，之后又打包好，发往Clayton South的一个仓库。Lim即是在这个仓库遭逮捕。

Lim承认自己去了那个仓库，并且打开了箱子。但他声称自己并不知道瓶子内装的是毒品。他的辩护律师Scott Johns称，一言以蔽之，本案的关键即是知情与否。“他只是给它们贴标签——这里面并无不寻常或邪恶之处。他以为那里面装的就是清洁剂……他根本就不知道里面是毒品或非法的物质。”Johns称，警方手中并无可证明Lim知晓瓶中所装为毒品的证据。
这起案件仍在审理当中。

现代豪华车推新技术 可“智胜”超速照相机

如果你拥有一款新型现代 （Hyundai）轿车，被超速照相机拍到而遭罚款的事情可能会成为历史。现代汽车公司将在澳洲推出一款豪华捷恩斯（Genesis）轿车，它利用汽车导航（GPS）和制动技术的结合，能够识别超速照相机。

据《悉尼晨锋报》报导，2014年10月现代将推出这款车。现代公司一位发言人在韩国首都首尔告诉记者，这款车可以识别超速照相机，如果司机开得太快会自动减速。他说：“它知道哪里会有一个超速照相机，并将采取正确的速度。离超速照相机 800米时，它会发出报警声，并显示出法定的速度，如果司机超速，它会发出报警声。”

这款轿车通过内置的汽车导航软件发现超速照相机的位置，并提醒司机，如果需要可利用自动刹车系统自动减速。该功能适用于固定测速照相机，但对移动测速照相机或高速公路巡警车则无能为力。

这款豪华轿车配备了一套高科技驾驶员辅助系统，包括一个主动巡航控制系统，可利用自动刹车技术与前面的车保持安全的距离，它还可通过自动刹车系统，将车停下来以避免发生碰撞。

供不起房贷 南澳每年逾百房屋被收回

随着失业率攀升和供房压力加剧，每年有逾百户南澳人因为无法交齐抵押房贷而面临失房危机。

据《Sunday Mail》披露，最高法院发出的房产收回令在最近3年中持上升状态，社会福利机构就此呼吁，房价需保持在人们可以承受的区间。

媒体通过自由信息法（Freedom of Information）获取的数据显示，最高法院2011年下发了123份房产收回令，2012年为128份，而2013年这个数字增加到了134。

在澳洲银行利率创历史新低的背景下，南澳5月份以6.8%的失业率位居全澳之首，比全国平均失业率高出1个百分点。

南澳收容机构（Shelter SA）主管克拉克（Alice Clark）认为，当家庭需要支出全部收入30%以上来租房或供房的话，年轻人成为了压力最大的人群。“因为收入越低，可以支配在水电费、食品、健康护理等方面的钱就越少。”

克拉克博士说：“我们呼吁增加经济房的供应量，而不是通过像‘首次购房优惠’这样不够全面计划来解决目前日益紧迫的问题。”

一份2013年购房抵押贷款民调显示，南澳首次购房者的还贷压力高达60%——高居全国之首。另一份2011年澳人经济房报告发现，10%的购房者的房贷金额超过收入的半数。

澳人寿命百年增25年 女性平均活到84岁

澳洲人的平均寿命跻身全球十大长寿国家之列，澳人比一个世纪前多活了25年。

虽然澳人的吸烟率降低了，疫苗接种率也提高了，但至少有3/5的成年人体重超标或肥胖。
澳洲健康与福利研究所最新公布的国人健康速览报告显示，虽然澳洲有很多值得骄傲的地方，但与生活习惯相关的疾病却以令人担忧的速度增长。

这份双年度报告显示，澳洲男性的寿命在经合组织国家中排名第六，澳女排名第七。

一个出生于今天的男婴可以活到79.9岁，女婴则可以活到84岁，比一百年前增加了25年。

澳人吸烟率从五十年前的43%降低至2010年的16%，疫苗接种率也从2008年的79%猛增至2012年的92%。

这份报告注意到，澳洲人患心脏病的比例降低了20%，癌症死亡率下降了17%，中风率也猛降了25%。

该研究机构的主管David Kalisch称，尽管在上述方面取得了进展，澳洲仍存在“健康忧患”。

该报告称，2011-12年，63%的澳洲成年人被视为超重和肥胖，高于1995年的57%。自己上报糖尿病比率也从1990年的1.5%增加至2012年的4.2%。

与此同时，该研究所还担忧地表示，20%的澳洲成年人每天喝酒量超过了推荐的标准量。

下周起澳大利亚20岁员工加薪5％ 薪资相当于成人95％

澳洲零售商试图拖延原定于下周授予年轻员工的加薪，但未能成功，因为联邦法院发现，此次加薪对僱主影响不大。

公平工作委员会裁定，20岁员工应当获得与21岁员工相同的薪资，全国零售协会（National Retail Association）希望能够中止此次加薪。

今年三月，委员会发现，20岁员工应该获得全额成人薪资，而非目前的90%，委员会认为，两个年龄组的职责和技能并没有什麽差异。

根据该决定，从7月1日起，20岁员工的薪酬将上涨至成人薪资的95%，并从明年7月1日起上涨至100%。全国零售协会已经提出了上诉，并希望在联邦法院于八月份全面开庭之前暂缓加薪。

但法院在周二下达的判决中认为，没有具体的证据表明，如果委员会决定在上诉中被推翻，零售商将无法收回加薪。

“事实上，零售业中的20岁员工，总体而言，薪资是很低的，这是毫无争议的。”它说，“因此，可以合理地推断，委员会（根据呈堂证据）下令调高年轻员工的薪资，对有关僱主影响不大，对低薪工作者却相当重要。”

商店、分销及联合雇员协会（The Shop, Distributive and Allied Employees’ Association）谴责零售商企图“掠夺”20岁员工。

该工会的全澳书记德布鲁因（Joe de Bruyn）说，20岁员工已经成年，他们和成年同事做相同的工作，也应该获得合理的报酬。

“发出这种攻击，全国零售协会对那些保持零售业运作的年轻人表现出了彻底的无视。”他说，“一些零售商企图否认年轻人的基本权利，这显然是不公正的，特别是考虑到一个事实，即他们已经看到所有证据都显示，向年轻员工支付公平的薪资并不会对就业水平产生任何负面影响。”

“向20岁零售员工支付全额成人薪资只会对澳洲就业成果有利。”

该协会副执行长西托（Bianca Seeto）否认僱主企图掠夺员工。“我们等着法院在八月份开庭对上诉的是非曲直进行聆讯。”

澳洲开发商迎合中国买家“口味” 恶补风水知识

据2014年06月25日中国新闻网报道，中国人在澳洲房市的投资继续增大，以致澳洲开发商将越来越多的中国传统民间风俗融入设计之中。悉尼、墨尔本和柏斯的多栋建筑都是为亚洲买家特别设计的。
　　
McGrath房地产中介执行长麦格拉斯(John McGrath)称，去年估计有18%的悉尼和墨尔本楼房卖给了中国人，因此他们不得不制作中文宣传册和设置特定的“中国专柜”。
　　
此外，聪明的开发商还在建筑方式上采取了行动，经常将风水和中国民俗融入他们的设计中。
　　
澳洲设计公司BVN Donovan Hill在赢得中国开发商“绿地”(Greenland)在澳洲的最大住宅项目的设计权后就一直在恶补风水知识。

BVN Donovan Hill的负责人罗星顿(Phillip Rossington)解释说：“有时候，我们会找风水师来研究我们的计划，以便确保它们真的符合中国人对于风水的期望。”
　　
罗星顿表示，特殊的中国设计已经成为主要结构组成特色。在绿地项目中，电梯没有4楼、14楼和24楼的按钮，皆因中文“4”的发音与“死”相近。
　　
此外，开发商越来越喜欢使用红色和金色等幸运颜色，以及1、6、8和9等幸运数字。对于澳洲地产投资者和开发商而言，他们的幸运数字是中国依然是澳洲第3大地产投资国。

澳洲一年发310万个旅游签证 中国申请人数增长快

据2014年06月25日中国新闻网报道，近年来，澳洲成为世人眼中绝佳的旅游和商务考察胜地，澳洲统计局(ABS)24日发布最新的统计数字显示，截至今年3月底，澳洲在过去12个月内共向海外游客发放了310万个签证，其中亚洲申请者居多，而中国游客申请人数同比劲增22%。

中国签证申请人数增长快

据国际游客调查机构(IVS)公布的数据显示，去年来澳的中国游客数量达69.7万人，同时，在澳旅游花销同比增长15%至51亿元。除新西兰之外，中国依然是澳洲最大的海外游客来源国。

从数据来看，来自中国的旅游签证申请数量较去年同期上涨了22%。与此同时，来自马来西亚的申请者数量上涨逾17.8万人，印度申请者上涨逾10.2万人。

澳洲加大“网签”办理速度

此外，统计报告还概述了部分能促进中国商务签证申请者来澳的措施，如为了保障中国投资者能达成重要的双边贸易协定和投资活动，引入3年有效、可多次往返的商务考察签证等。

为满足广大签证申请者的需求，加快签证办理速度，澳洲政府还在今年5月起加大了网上审理签证申请的力度。

天赋异禀 华人之光 南澳陶哲轩获数学突破奖 将得300万美元奖金

被喻为“豪华版诺贝尔奖”的“科学突破奖”首度颁发了奖金高达300万美元的数学奖——相比之下，不设立数学奖的诺贝尔奖奖金只有130万元。本次共有五名欧美学者获奖，其中一位是澳洲华裔数学家陶哲轩。

不过，陶哲轩在接受美国媒体采访时谦虚地表示：“我觉得自己做得还不够多。”陶哲轩是一位出生于阿德莱德的华裔，年仅10岁时参加了国际奥数比赛，并成为加利福尼亚大学最年轻的教授。

大奖评委方面表示，颁发世界上“金额最大科学奖”的目的就是要吸引更多优秀人才投身到科学研究领域，让科学家变成高知名度的明星。

其他四名获奖者分别是石溪大学及帝国理工学院的Simon Donaldson、法兰西高等科学研究所的Maxim Kontsevich、哈佛大学的Jacob Lurie和高等研究院的Richard Taylor。他们都将在11月份举行的一个仪式上获得奖杯和奖金。

寒流突至新、维二州 破坏性强风和大雪压境

周二，维州、新州和ACT的大部分地区都将遭遇破坏性强风和大雪的袭击。数百名SES志愿者都严阵以待，预计高山地区将出现暴风雪天气。

气象局在维州的绝大多数地区发布了恶劣天气警报。最新的警报称，海拔低至700米的地方都有可能会出现暴风雪天气。破坏性强风的时速料达80公里，峰值阵风或达到125公里/时。周一晚，Port Phillip出现了95公里/时的强风。

Mt Hotham Resort的经理在Facebook上指出，当地24小时的降雪量达到了49厘米；Mt Buller在一夜之间收获了20厘米的雪花。Mt Baw Maw也在夜间收获了10-15厘米的降雪，而Falls Creek则迎来2014年真正意义上的第一场雪。

维州SES的发言人Brad Dalgleish称，在阵风天气中，树木很有可能会被刮倒。“由于这风和雨，我们预计会有大量的求助电话打进来。我们已经让SES部门整装待命了。”他提醒人们要固定好户外的东西，不要将车子停在树下。

气象局的值班天气预报员Steven McGibbony称，虽然上午9点时的气温为8.7度，但寒风却让人感觉仿佛置身于零下2度的环境之中。周二的最高气温料只有14度，周三和周四料只有阵雨，最高温或达16度。

在新州，悉尼以及该州东南部大部分地区也将承受恶劣天气的猛烈袭击，狂风时速最高可达100公里。中西部的Orange和Oberon很有可能会降雪。

周一晚，新州的Snowy Mountains、South WestSlopes的大部分地区以及ACT山区都遭遇了极端的天气。新州最猛烈的风是在Thredbo Top Station录得的，该气象站录得的平均风速达到了93-110公里/时，最高阵风时速为126公里。这个气象站周一和周二的气温都降至零下20度。Thredbo的部分地区已有逾40厘米的降雪量，村庄内则有10厘米的雪量。

虽然滑雪季早在2周前就开始了，但在周一的大雪來臨之前，维州很多滑雪场里的积雪連草都盖不住，而新州的滑雪地也只有薄薄的一层积雪。天气预报员Ewan Mitchell称，这场冷锋让人们感受到了真正的冬天气息。

抢占亚洲豪赌客市场 悉尼星港城拟再扩建

悉尼星港城（The Star）赌场希望扩大豪赌客房间，以赶在小派克（James Packer）的赌场开门营业之前抢占更大的豪赌客市场份额。

回声娱乐集团（Echo Entertainment Group）向悉尼市府提交的开发申请显示，星港城希望花1370万元扩建Pyrmont赌场。

星港城希望把Astral酒店大厦的第17层改建为5个全新的秘密赌博房间，并扩大现有的秘密赌博房间。这些秘密赌博房间主要针对的是IVP客户、豪赌客以及愿意一掷千金的亚洲玩家。
除了这些新的赌博房间，星港城已经拥有招待VIP和豪赌客的Sovereign Room和Inner Sanctum服务。

星港城还设定了一份试图锁定豪赌客市场的五年计划。

小派克旗下的Crown Resorts正在Barangaroo投资13亿元建设赌场与酒店综合楼，预计将从2019年11月份开门营业，届时将只招待VIP客户。

小派克希望吸引“亚洲高净值人士——尤其是来自中国的富裕人士——前往悉尼”。当地和跨州的豪赌客若想上Barangaroo的赌桌，必须证明他们拥有其他赌场的VIP入场资格。

回声娱乐集团的一位发言人称，星港城拟进行的开发案申请正在进行公示，截止日期为7月15日。

2011年，星港城斥资近10亿元进行了装修，耗时30个月完工。

顶着烈风穿短裙滑冰 十年后又一澳洲环球小姐走光露臀

新晋澳洲环球小姐Tegan Martin周二与悉尼的沿海大风进行了一番抗争，最终大风赢了，并掀起了她的裙摆。

周二，在庆祝悉尼Bondi Winter Magic溜冰场周五开门营业的活动上，身着短裙的Martin不慎春光乍泄，翘臀被人看光光，更尴尬的是，这一幕还被眼疾手快的娱乐记者拍到。

穿着丁字裤和超短裙的Martin在悉尼今年风力最大的周二滑冰时，显得非常不自在，生怕走光。

不过，这次露臀走光想必不会影响她的职业生涯，因为Jennifer Hawkins在2004年摘得选美桂冠后，也在Westfield Miranda的一场商业走秀中走光。这个画面后来被浏览了两百万次，但并没有妨碍她成为Lovable内衣的代言人。

21岁的Martin将代表澳洲参加环球小姐比赛，她两周前才刚赢得全国总决赛的冠军。她向媒体表示，自己非常喜欢滑冰。“我以前还能倒着滑。”“以前和我朋友玩耍时经常滑冰……我都会成为滑冰场的明星。”她笑着说。

首都特区扩大印花税优惠 老年人大房换小受益

首都行政区政府准备扩大印花税优惠计划，旨在为所有60岁以上领取养老金者购房提供大幅费用削减。

据悉尼晨锋报房地产报导，首都行政区出台的2014-15财年预算案将以“60岁以上购房者住房津贴”取代养老金领取者税务优惠计划。

自6月4日开始，大房换小房者凡购买的房产价值低于59.5万澳元，印花税只需支付20澳元；购买的房价高达76.5万澳元的，也可享受税务折扣。

与其它只限于购买新房的首次购房者补助计划不同的是， 新政策的优惠将适用于首都行政区的所有房产。

由于下调购房者的印花税，首都行政区政府预计在未来两年中将减少530万澳元的收入。

行政区财政厅巴尔（Andrew Barr）还证实，根据行政区所实施的税务改革，政府将继续削减所有购房者的印花税。

养老金领取者计划始于2008年，目的是为以大房换小房的养老金领取者提供印花税方面的优惠。 但该计划并没有达到鼓励大房换小房的预期效果，平均每年只有不到80人申请该计划。

巴尔表示，政府已扩大了该计划，以鼓励行政区内大批的老年居民减少居住面积，换一换在他们已居住的地方。 他称， 该计划同时适用于现房和新房， 印花税额根据房屋价值而定。

他表示，这项扩大计划将为两年期限的日落条款，届时政府将会对它重新做出评估。

巴尔预期，在未来的两年中， 每年可能会有数百名60岁以上的大房换小房者从该计划中受益。

根据“60岁以上者住房津贴”计划，符合条件的大房换小房者，如果他们所购买的房产低于59.5万澳元或购买的土地低于31.61万澳元的话， 他们将只需支付20澳元的印花税。

由首都行政区财政厅提供的数字显示，购买35万澳元住房的买家将节省9555澳元的印花税，购买55万澳元住房的买家将节省18280澳元。

购买65万澳元房产的买家将节省13840澳元；70万澳元住宅的将节省7740澳元。

对于扩大计划中的非养老金领取者，政府将采取提升房价门槛的办法。

买家购买享有全额优惠的住房房价从58.09万澳元增至59.5万澳元； 享有部份优惠的房价由原来的74.2万澳元升至76.5万澳元。

房地产研究所对首都行政区政府的该项扩大计划表示欢迎。

巴尔表示， 这项措施将为家庭腾出更大数量的房源，为房地产市场的流动带来益处，尤其是对住房负担力带来好处。

在首都行政区的预算出台之前，行政区政府正在逐步淘汰已超过20年的印花税，并增加一般的税率，以弥补财政收入的不足。

根据行政区财政厅的数据，从6月4日起，对于房价在30万澳元的住房，购房者将额外节省600澳元；对于 50万澳元、75万澳元和100万澳元的住房，购房者将节省1300澳元 。

民调：工党将赢得大选 滕博人气超艾伯特一倍

联盟党民调有所好转，但是还是落后于工党。在联盟党政府宣布他们的严厉预算案后一个月，大部分澳洲人还是认为这个预算案是不公平的。但是，联盟党的民调已经回升到预算案前的水平。在这一个月中，支持联盟党的选民大幅回升。但艾伯特总理个人民望还是低下，是去年大选以来的最低点。

这一次联盟党民调的小幅回升发生在艾伯特总理出访四国之后，但是目前，在两党支持率上，联盟党仍以47比53落后于工党。

本次民调是费尔法克斯媒体媒体和尼尔森民调公司共同进行的，在上周四到上周六期间，1400名来自全国各地的澳洲人受访。

本次民调还发现，66%的澳洲人反对派兵去伊拉克参战，只有31%的人表示赞同。

反对党党魁肖顿（Bill Shorten）依然是澳洲人的首选总理，支持率为47%，而艾伯特总理为40%。艾伯特还需要担心他的同僚滕博（Malcolm Turnbull），艾伯特总理在2009年挑战滕博的自由党党魁之位，并以一票之差获胜。但民调显示，滕博的支持率是艾伯特的一倍。不过在联盟党选民中，两人的支持率比例则正好对调。

在领导人满意度上，对工党领导人的净满意度为1，而对艾伯特的满意度为-25。

选民们对新预算的反应是费尔法克斯-尼尔森民调40年历史上最差的。但一个月过后，大多数调查结果都已经恢复到新预算公布前的水平，政府在新预算公布后流失的五分之四选民都已回归。

但这并不是因为选民们对新预算的看法发生了改变，一个月前，有63%的人认为新预算不公，现在这一比例仍然高达61%。

民意测验专家斯特顿（John Stirton）认为，原因可能是人们最初的情绪反应渐渐淡去，但他认为更重要的是人们还没有准备好投票支持工党。

政坛得意商场失意 澳亿万富豪帕尔默财富料缩水10亿

亿万富翁帕尔默（Clive Palmer）在政治影响和权力逐渐增多时，财富却缩水了大约10亿元。

据《澳洲金融评论报》报道，帕尔默从资源业发家，仍将保持亿万富翁的身份，不过在本周公布的BRW两百强富豪榜中，他一年前为22亿元的财富很可能将缩水。

在与多位独立参议员联盟后，自称是全职政客和“退休商人”的帕尔默所创办的帕尔默团结党（Palmer United Party）预计将在7月1日的参议院中拥有制衡权。

艾伯特政府想要废除碳税就必须争取到8位中立议员中6人的支持，目前正指望David Leyonhjelm、Bob Day、三名帕尔默团结党议员和Ricky Muir给予支持。

不过，帕尔默的财富估值周三可能会有所增加，因为当晚帕尔默团结党将揭晓对于撤销碳税的投票意向。

不过，在今年的两百强富豪榜上，其他矿主的财富估计也将减少，包括QCoal总裁Chris Wallin。

在上市公司中拥有矿产资产的富翁预计也将遭到打击，比如说Linc Energy总裁Peter Bond和长期采矿企业业主Mark Creasy，后者投资了二十多个小型和重型的矿企。

中澳铁矿项目麻烦不断

自1月1日以来，标普/澳股200种已降低了近2%。除了煤矿价格下跌，帕尔默财富估值下降主要还因为他在中澳铁矿项目（Sino Iron）的纠纷。这个位于西澳皮尔巴拉的铁矿形成了他个人财富的基础。

庞大的中澳铁矿项目麻烦不断，除了成本破表、项目严重延迟外，还导致帕尔默和中国的国际投资公司中信集团产生了剪不断理还乱的法律纠纷。

7月1日碳税调涨5％ 澳人用电成本更胜以往

7月1日后，澳洲家庭还是需要继续支付碳税——而且账单数额更胜以往。

根据前联邦工党政府引进的法律，所谓的“污染税”将从下周起上调5%，每天单是从发电上就能征得1180万元。

联盟党废除碳税的立法草案不可能在其青睐的期限7月1日前通过国会，因为直到7月1日，工党和绿党都会凭借参议院的人数优势进行阻挡。

尽管一些主要的电力零售商已经承诺要返还从新财年起开始搜集的碳税，但并非所有电力零售商都作出了这项承诺，或者愿意这么做。全澳拥有430万名客户的Origin Energy周一就拒绝承诺。它最终或许会决定这么做，但规模较小的零售商——加起来占市场的20%——可能不会。

“如果发电商不把钱退回来的话，他们（小型零售商）恐怕也没办法把钱退回去。”能源产业的一名资深消息人士说。发电商缴纳碳税，然后向零售商收回成本，零售商又向消费者收费。

帕尔默（Clive Palmer）似乎增加了家庭被迫多掏腰包的风险。

当参议院的构成在7月1日发生改变时，帕尔默将控制联盟党废除碳税所需的4张票。

帕尔默说，他的“参议院团队将支持废除碳税，只要法律要求能源公司将节约下来的成本传递给消费者”。环境部长亨特（Greg Hunt）周一向天空新闻（Sky News）表示，节省下来的碳税必须被传递出去。但法律专家表示，废除碳税的立法草案并不要求把从7月1日起支付的碳税返还给消费者。

Allens合伙人安德森（Grant Anderson）说：“没人要求零售商必须还钱。”

如果碳税无法在7月18日之前被废除，那么退还碳税就可能变得更加复杂。

碳价——目前为每吨24.15元，从下周起将上调5%至每吨25.4元——通过一份“碳基准附录”（carbon benchmark addendum）添加到批发电力衍生品合约中。

澳洲新闻集团上周披露，澳洲金融市场协会（Australian Financial Markets Association）决议，如果碳税在7月18日前被废除，那么碳基准附录应被设置为零，并追溯至7月1日。

但是，如果碳税未在7月18日前被废除，那么这一决议就没有追溯力，消费者将只能指望电力零售商的慈悲为怀

维州加大对毒贩惩罚力度 毒贩将被剥夺全部资产

据2014年06月24日人民网电 为进一步打击贩毒犯罪，澳大利亚维多利亚州法律加强了对毒贩的惩罚力度，一旦罪名确认，毒贩将被剥夺全部资产，而不仅限于其犯罪所得。

据澳大利亚新闻集团报道，维多利亚州将于本周引入新的法律条款，加大对商业毒贩的惩戒力度。根据新法，按照基本量刑改革，除平均14年的监禁外，毒贩还将被没收财产。

维州司法厅长罗伯特·克拉克表示，新法规定，没收财产时将不再需要证明罪犯的财产来自贩毒活动，因此参与严重贩毒的罪犯一旦被定罪，将变得一无所有。

外国牙医攻占澳洲市场 本地毕业生求职无门

澳洲牙医宣称，艾伯特政府允许海外牙医涌入本地口腔医疗市场，而大学毕业生却苦于找不到合适的工作。

澳洲政府决定不收紧海外牙医技术移民规定，而是支持澳洲职场和生产力局（Australian Workplace and Productivity Agency）的建议，将牙医保留在技术职业清单（Skilled Occupation List，SOL）上，这一决策遭到了澳洲牙科协会（Australian Dental Association）的抨击，该协会形容这简直是“犯罪”。

从事清单上置业的外籍工作者可以在无人担保的情况下申请澳洲的永久签证。

协会主席亚历山大（Karin Alexander）说，该局“明目张胆地忽略”了澳洲医疗劳动力机构（Health Workforce Australia）的发现，即到2025年，澳洲的牙医都将供过于求。“官僚机构左手连右手在干什么都不知道。澳洲职场和生产力局向澳洲医疗劳动力机构和其他机构寻求建议和数据，却偏偏驳回了很大一部份。这至少也应该算是严重的不称职与怠职。最坏的情况是，这根本就是故意视而不见。无论是哪种，本地牙科毕业生都得承受。”

亚历山大表示，该协会支持政府采用一系列政策杠杆来解决劳动力供应问题。“现在的问题是，澳洲政府自身的官僚机构认可允许境外的合格牙医涌入市场，而与此同时，很多我们自己的毕业生连实习机会都没有。这是不合情理的。”她说。

亚历山大说，牙科学生的学费高达3万-6万元，但许多毕业生都找不到全职工作。去年，找到全职工作的牙科毕业生减少了6.1%，在过去五年里至少减少了20%至64.8%。牙科毕业生的平均年薪为8.7万元。

卫生部长的发言人说，澳洲1.32万名牙医中有15%非澳洲公民，就业人数料将在未来五年增长20%。

澳洲牙科学生协会（Australian Dental Students Association）的会长爱丽诗（Audrey Irish）说，如果本地学生的工作被海外牙医所取代，这是“对纳税人资金的巨大浪费”。

爱丽诗将于明年在悉尼毕业，她说，她相信明年年底前就业形势将更加恶化。“政府需要想一想供需问题。”

澳人支出盘点 每月逾2成收入贡献给房产

    距离发薪日还有一周的时间，但你的银行余额是不是已经见底了？那么，你的钱都去哪了呢？房租？账单？周六晚上的交际费？或者刚刚买了件皮夹克？根据ING Direct Australians刚刚公布的报告，澳洲人的开支项目非常地多样。

　　从全国范围来看，我们将20.5%的收入花在了房产上，这即是，每个家庭平均每月须花990元才能有个安身之所。西澳民众的住房成本最高，达到了1249元，南澳人则最低，仅有787元。当然，这只是全国的平均数，因此，如果你在Surry Hills、Albert Park或Northbridge花2800元/月租赁公寓的话，请记住你所生活的地区。

　　出人意料的数据或许是澳人竟然将15.5%的收入花在了家庭账单上，这包括电话费、网络费和电力费。这项开支的平均值为633元/月。各州的差别并不是特别地大，新州人的此项开支最大，为682元/月，维州人则刚好处于另一端，仅为585元/月。

　　食杂开支占了12.1%，也即是平均每月531元。交通费（包括汽车）拿走了6.9%的收入（299元），卫生医疗开支占4.2%（174元）。

　　维州人的服装开支最大，平均每月须花掉161元——比全国平均水平141元（在平均月收入中占3.2%）高了20元，该州民众的娱乐和外出用餐费则为240元——全国民众的此项开支则为203元（在平均月收入中占4.3%）。

　　在一年的时间里，澳人会在度假上花费2952元，也即在平均月收入中占5.8%。昆州人在这方面的开支最低，仅有2390元。

　　澳洲人将9.9%的工资拿去还信用卡了——家庭的此项支出为428元/月。但是ING Direct的研究发现，那些声称信用卡债务水平已经触及令人忧心水平的人也在必需品上花费了更多的金钱。ING Direct的财务主管M
ichael Witts建议说，应只将信用卡当作支付这些开支的一种方式。

　　这项研究还发现，18%的家庭入不敷出。澳洲人每个月会存下6.4%的收入，也即329元。南澳人最爱存钱，每个月会存下416元。

中国富人热购澳房产转移资金 华妇为6岁儿置产

    寻求在海外购置房产以将资金转移出中国的中国富豪支撑起了澳洲房地产市场。

　　上周末，上海举行的房产博览会对悉尼内城区Darling Square的地产开发项目进行推广，吸引了数百名潜在买家。

　　Lend Lease项目的一期工程包含357套售价从70万元到300万元不等的公寓，周六全部售罄。据估计，其中25%卖给了亚洲人，主要是中国大陆买家，他们如潮水般涌进了澳洲房地产市场。

　　许多参加上海博览会的投资者都当场买下了公寓，尽管该项目要到2017年才竣工。

　　Apex Investment Alliance销售主管江先生（Bill Jiang）说，中国的资本管制意味着越来越多投资者正在寻求用现金投资澳洲房地产市场的机会。“如今中国的大部份省会城市都有很多企业家，他们白手起家，我们所谓一夜暴富。”他说，“中国正在减少对国民在世界各地投资的限制。中国人在欧洲、美国和澳洲买房的比率上升。澳洲也是这个游戏的一部份。”

　　目前澳洲政府规定，外国投资者只能购买楼花，不准购置现房。然而，《澳洲人报》近期披露，外国投资审查委员会（FIRB）并没有对任何违规行为实施惩戒。

　　一个联邦议会调查组正在对目前的投资规则进行审查，担心澳洲年轻人被资金充裕的外国投资者挤出市场。

　　江先生说，他并不认为中国的投资率会伤害澳洲市场。“我不这么看，因为就整体市场而言，中国投资所占的比例是非常小的。”

　　据估计，去年中国买家在澳洲房地产市场投资59亿元，市场总值为2700亿元。

　　53岁的柳云环（Liu Yuanhuan，音译）上周末买下了她在雪梨的第二套公寓，她说，澳洲稳定的经济和产权保护法吸引了她。根据中国法律，买房者买不了土地，因为土地归国家所有，房屋产权只有70年。“在澳洲，你买下一套公寓的时候也买下了土地的所有权，你不用担心政府会在70 年后把地收走。”

　　另一名投资者于女士在Darling Square为年仅6岁的儿子买了一套房子，她已经在悉尼Olympic Park地区拥有一套公寓。

长此以往 恶性循环： 澳洲优等生读师范者正在减少

最新调查显示，澳洲成绩拔尖的高中毕业生群里，选择就读师范专业的比例呈下降趋势。

据澳新社消息，澳洲教师与校长研究所根据教育部的数据完成的一份报告显示了令人震惊的结果，澳洲的优等学生越来越不愿进入教师行业。

按照澳洲的大学入学排名分数（ATAR），90以上者是最顶尖的那5%，80以上者是前10%，60分以下的学生占25%。报告显示，大学入学排名分数90分以上者入读师范专业的比例，在2005年为12%，到了2012年跌到了8%；同一时期，80分以上者读师范的比例从高于30%跌至不足20%。
入学分数越高的学生，越容易完成学业，越不可能在读了一年之后辍学。

2005年选择学习师范专业的学生中40%来自优等生，这个比例到了2012年跌到了30%以下。同时，师范专业招收的差生的比例从原先的不到10%上升到了13%。

澳洲教育工会主席加弗里拉托斯（Angelo Gavrielatos）表示，工会支持采取措施提高师范入学门槛，主张有必要给名额设限。

加弗里拉托斯承认，澳洲实际上存在着教师人数多于教师岗位的问题，这一问题必须作为改善教育质量的一部份加以妥善解决，这样才能符合世界上成功的教育系统的标准。

联邦教育部长派恩（Christopher Pyne）已委托年底完成一份报告，就如何提高教师培训问题提出意见，但是没有把审议师范学生招收标准考虑在内。加弗里拉托斯对此表示了质疑。“花在培训过剩教师身上的资源，还不如用于提高师范招收标准，”他说。

调查显示，师范专业的学生约有25%来自弱势家庭背景，而其它专业这个比例只有15%。师范专业学生来自非大都市地区的比例达26%，而其它专业只有20%。

2012年，即前任工党政府放开大学招生名额限制后的第一年，师范生数量增长了8%，是其它专业增长幅度的约两倍。

外国买家非法购二手房推高澳房价10%

据《澳洲人报》报道，主要买房中介透露，外国人非法购买二手房的现象在墨尔本和其他首府城市都非常普遍，令房价升高10%，使本地买家买房梦碎。他们还说政府部门不明白外国人买房对住房承受力的影响。

《澳洲人报》报道了外国买家规避外国投资审查委员会的法规，在澳洲购买二手房。墨尔本资深买家中介麦克雷（David McRae）在回应此报道时说，中国投资者和马来西亚投资者经常会在拍卖会上打败他的客人。

“我们经常会被来自海外的买家打败。如果遇到马来西亚人或中国人，我们就没想过会赢。”

默示接受外国人规避法律在澳购买二手住宅已经是地产行业公开的秘密，因为卖家和他们的中介都渴望锁定资金利得，因此都不会揭发。

法规中的一个主要漏洞是，允许留学生等临时居民在留澳期间购买二手房来居住。证据表明，这些临时居民是他们在中国大陆或其他地方的父母或其他亲戚的代理人。

外国投资审查委员会和地产行业称对外国买家的批评都被错误地指向了华裔人士，他们其实是澳洲公民。

麦克雷说如果买家是以子女名义买房的非法外国投资客，可以很容易看出来，因为你会看见他们在拍卖会全程都在和他们的父母通电话。

另一个泄漏真相的特点是，中介会写下报价，让那些不懂英语的买家评论拍卖会的进展。地产行业和管理者一直都在努力让议会调查组相信这个问题不严重。但麦克雷说包括央行在内的有关部门都错误地认为外国买家并没有将本地购房者挤出房市。

“让我来告诉央行：这是一个问题，如果他们不采取任何措施，它会演变成一个更大的问题，因为本地人口正被高价挤出市场。这些人并没有真正理解其中的影响。”

他还将矛头转向认为外国买家仅仅关注高端房产的行业说法，称墨尔本东部的一波外国投资已经令房价额外增长了10%，冲击效应将影响周边地区。

另一位长期代理David Morrell称外国投资审查委员会的法规太松懈。

自2010年以来就没有因为违法外国房产投资法律而检控任何人的外国投资审查委员会拒绝评论。

澳洲女医生荣获新西兰勇敢奖

澳洲一名女医生在2011年的新西兰基督城地震中帮助一名被困男子截肢，挽救了他的生命。她因此被授予新西兰最高荣誉奖项之一的勇敢奖。

据澳洲广播公司报导，维州泌尿科医生琼斯-帕特拉(Lydia Johns-Putra)与新西兰麻醉师柯伦（Dr Bryce Curran）一起被授予这一新西兰最高奖。

这两名医生于2011年在基督城的地震灾区现场，冒着生命危险在一个受损的建筑物下，为一个被压在混凝土房板之下的名叫库克尔（Brian Coker）的男子做截肢手术。当时两名医生用一把刀和一个钢锯为库克尔做了手术。

库克尔表示他的生命是这两位医生给的。2011年基督岛的地震造成185人死亡。库克尔当时所在的大楼中有18人被压死，其中10人是库克尔的同事。

当基督城发生地震时，琼斯-帕特拉正在基督城参加一个会议。共有54人因在基督城地震中勇敢救人而受到表彰。

劳资双方更灵活 澳洲雇主呼吁允许年假兑钱

据2014年06月23日《澳洲人报》报道，澳洲雇主们向公平工作委员会呼吁调整法规，让劳资双方在共同解决积压年假的问题上有更大的灵活性。

据报道，他们建议让所有员工都有权把积攒起来的多于四周的年休假以领钱的方式“休”掉，同时让雇主有权要求员工不要积累超过四周的假期，当超过四周时可以要求员工要么休假要么兑换成钱领走。

目前澳洲很多按照企业议价协议或者非行业统一工资标准的员工都已可以这么做，可以向雇主要求把积压的年假转换成现金发放。但是还有很多议价协议没有包括这部份内容，而劳资双方议价的过程是冗长和费力的，很多企业不愿花时间调整协议。

澳洲工业集团22日（上周五）向公平工作委员会提交报告，希望能普遍解决这个问题，希望能修改法规，让所有员工和雇主都能在避免年假累积过多问题上有更大的灵活性。

澳洲工业集团对4000个雇主进行的调查显示，自2010年以来45%的雇主收到过员工希望把年假兑钱的请求。这些雇主中，12%表示他们无法这么做，因为企业议价协议中没有这个内容。

雇主也希望公平工作委员会能修改条款，让雇主有权和员工商量，把累积的超过四周之外的年假解决掉，要么按现金发放，要么协商给员工放假。

澳洲工业集团表示，积压假期的问题对雇主是个耗费成本很高的问题。“这次建议的内容能够适当地给雇主控制积压年假的能力。”

苹果iOS7系统新增“激活锁”功能 或可减低设备被盗率

据2013年06月24日《澳洲人报》报道，苹果在2013开发者大会（WWDC）上介绍了iOS 7一项名为“激活锁”的功能，该功能旨在降低苹果设备的被盗率。

苹果副总裁克雷格·费德里西（Craig Federighi）称，当小偷准备关闭iOS设备的“找到我的手机”功能，或者企图删除手机数据、重置系统时，会被系统要求输入Apple ID和密码。

　　分析称，由于小偷无法向以前一样重置系统，被偷的设备流入黑市的可能性就很小了，这大大降低了小偷手中被盗设备的价值，也就降低了iOS设备被盗的几率。

　　此前有消息称，iPhone和iPad的盗窃活动十分猖獗。美纽约市场去年曾公开抱怨，与苹果设备被盗相关的违法犯罪案件发案率增长迅猛，抬高了当地的犯罪率，严重影响了治安。

　　前不久，美国州政府、法院不断公开表态，呼吁苹果等科技公司对旗下产品做技术上的改进，以帮助降低设备被盗的几率。

澳洲下财年移民配额分配细节公布 各类配额有调整

据2014年06月23日中国新闻网报道，近日澳洲移民部公布2014-2015财年19万个移民配额的分配细节，数据显示下财年的技术移民配额将有128,550个，其中包括了雇主担保技术移民、一般技术移民以及商业技术移民。

据称，由家庭成员担保的家庭团聚类移民的配额为60,885个，特殊资格移民(special eligibility migrant)的配额是656个。特殊资格移民的申请者为在澳洲有密切生意、文化或个人联系、过去曾是澳洲永久居民的人士。
　　
澳洲签证计划中各类配额由政府逐年设定，显示出澳洲吸纳永久居民的规划状况。澳洲移民部发言人表示，“移民计划惠泽澳洲经济，解决了劳动力大军中迫切的，以及长期的劳动力短缺问题；而且通过家庭的团聚也惠泽了澳洲的社会。”
　　
发言人表示，当局在澳洲各地与相关各方进行了深入谈论后，确定了签证计划的规模以及组成，还考虑了例如净海外移民、经济、人口及劳动力市场趋势等因素。他还指出，澳洲上述移民计划与人道主义签证计划相互分离。
　　
虽然2014-2015财年的移民总配额与前一年相同，但是各项类别的配额数量则有所调整。发言人解释：“当局增加了雇主担保类移民的配额，这类签证旨在满足存在于某些产业及地区的迫切及中期劳动短缺的需要。如果不解决的话，这些劳工短缺将降低经济发展以及生产力。”
　　
发言人还指出，独立技术类移民的配额有所减少，以确保在澳洲的劳动力市场略有疲软、失业率有所提高的情况下，较少移民直接与澳洲人竞争上岗。
　　
发言人表示，澳洲政府增加了配偶和子女团聚、以及有贡献类别父母移民的配额，以支持澳洲人与亲人的团聚，并且相应减少了非贡献类父母移民等其他的家庭类移民的配额。

住在机场附近实在是太吵了

这帮公务员太养尊处优了！ATO计划推动政府雇员工时每天延长9分钟

如果成千上万的政府工作人员被要求每天延长工作时间9分钟的话，这有可能引发行业行动。

据了解，澳大利亚税务局计划令政府雇员5点而不是4点51下班，在无其他工作条件改变的前提下，而加薪额度又少到可以忽略不计，这可能引发ATO员工的工会行动。

对此，工会披露“在正式谈判之前，税务局以及国防部都已经告诉员工这一意向，而澳大利亚地球科学局（Geoscience Australia）的员工则是在谈判过程中得知这一提议的。”

每天多工作9分钟意味着税务局的周工作时间从36小时45分钟延长到了37.5小时。代表税务局员工的澳大利亚服务工会表示，这意味着全年增加39小时的工作时间，相当于令雇员少休一周年假。

尽管工作时间以及其他工作条件还都需要谈判确认，但是工会认为在当下的困难的谈判环境中，他们有什么动力能接受延长工作时间的条款。

ATO周一开始和雇员代表谈判。工会的税务分支秘书Jeff Lapidos 说，可以预见ATO提出的第一个合同的条件将非常苛刻，而不采取行业行动的话，这些条件将得不到任何改善。

ATO是联邦预算公布后将裁员最多的机构，据信在所有的联邦政府下属的机关中，他们的工作时间最短。

澳大利亚女性司机数量将超过男性

本周最新披露的一项研究显示目前在美国拥有驾照的女性已然超过了男性，而澳大利亚也将出现同样的现象。

报道描述，研究调查机构Frost & Sullivan向外界表示“在所有年龄段里，女性占据了持有驾照总人数的51%。”

研究显示加拿大和英国将在2016年出现同一现象。而该统计显示澳大利亚也将如此。

据了解，在刚过去三年里，英国女性申请驾照的数字上升了2.5%。

而过去五年间新南威尔士州女性申请驾照人数连续上升。截至3月底，女性占据了持有该州驾照人数的48.5%。

研究机构表示这一变化将对各国汽车的设计与生产产生深远而重大的影响。

出门别忘带伞围围巾 周二墨市最高温仅13度

维州人要做好迎接凛冽寒风、暴风骤雨和冰雹到来的准备了，因为冬天正以势不可挡的姿势杀将过来。

周一的最高温度料只有15度，周二更冷，只有13度，本周余下时间里的气温也只有在10-14度之间徘徊。上个月的晴暖天气已经变成了一个遥远的记忆了。

从周一起，如果不想要在刺骨的寒风中被冻到脸僵齿冷，那么，羊毛围巾、大衣和防风雨伞就必将成为墨尔本人的标配。气象局已经在全州发布了恶劣天气警报，告诫维州人要做好强寒流到来的准备，预计高山地区将有暴风雪。

气象局的资深天气预报员Dean Stewart称，周一将有阵雨和寒风，周一下午预计会有冰雹和暴风雨。上周日晚的风速达到了90公里/时，墨尔本机场、Port Phillip Bay和Dandenong Ranges附近的居民感受尤其强烈。但是最猛烈的狂风将于周二抵达，届时墨尔本地区将迎来时速高速100公里的强风。

Stewart称：“由于一个低压系统正在穿越Bass Strait朝着墨尔本南区过来，因此我们很可能会在市区感受到非常强劲的大风，而诸如Mornington Peninsula这类海湾区料遭遇更猛烈强风的袭击。”

周二早上料将有强风、阵雨和暴风雨，但到了下午，天气料会稍微好转。SES的女发言人称，上周日晚他们接到了15通求助电话，其中倒树是最常见的求助原因。她称，工作人员都严阵以待未来几天的糟糕天气。

天网恢恢 悉尼林宅血案8月4日开庭重审

新州高等法院法官宣布了重新开庭审理谢连斌的日期，谢连斌被控杀害了悉尼华人林氏一家五口。

本月早些时候，由于新出现的证据可能对案情造成重大改变，法庭解散了陪审团。

谢连斌被控在2009年7月18日凌晨谋害了大舅子林愍，林愍之妻林云丽，林云丽之妹林云彬以及林氏夫妇两个分别为9岁和12岁的儿子。

约翰逊法官（Peter Johnson）宣布于8月4日开庭重新审理本案，新的开庭日，他说审将历时4个月。

9个月大宝宝已会玩iPad 专家忧影响语言发展

小至9个月的宝宝都已经会用iPad和iPhone了，其中有些小孩子甚至还没学会爬，这让很多父母震惊和忧心不已。

《先驱太阳报周末版》采访的88名母亲中，逾三分之二的人称，她们的1岁孩子已经会在智能手机或平板计算机上进行如下操作：

*玩游戏，包括Fruit Ninja和Talking Ginger；
*挥手指解锁设备；
*在YouTube上按播放键；
*浏览照片图库；
*关闭不喜欢的应用程序，打开一个比较喜欢的应用程序。

根据调查，这些小宝宝在9至10个月大时就会模仿父母或哥哥姐姐，学会操作这些设备。澳洲儿童早教协会（Early Childhood Australia）的首席执行官Samantha Page称，在iPad或iPhone上使用15分钟左右的应用程序对于1岁的幼儿来说“很有助益”，因为这会让他们学习关于颜色、形状和数学概念的知识。

Page称：“我不认为我们有必要把iPad锁起来，或害怕它。如果一个一岁大的孩子推着玩具火车到处跑，或用蜡笔画画，我们都不会为此操心。如果他们能在应用程序上做这些事情，那也是很好的事情。这对他们来说并无害处。我们常常低估了婴儿的能力，低估了他们能做到的事情以及他们与其所在世界的互动程度，因此，当他们在9至10个月大时向我们展示了他们有多聪明时，这真的让我印象很深刻。”

但是儿童心理学家Michael Carr-Gregg告诫父母不要把iPad和iPhone当成了“电子保姆（electronic babysitters）”。他建议家长遵循美国儿科学会（American Academy of Paediatrics）的建议，在孩子2岁之前将他们的屏幕时间（screen time）限制为零。“要开发一岁儿童的大脑，没有什么比让他们在三维的空间中玩耍，并与人类进行互动更好的了。……心理学家和儿科医生都在担忧这可能会影响父母与子女之间的沟通时间，而沟通对于语言的发展至关重要。”

Carr-Gregg博士指出，虽然很多的应用程序会模仿传统的玩具，但它们并没有让孩子们从中学到在亲身接触实物时所能学到的关键技能。“小孩子们须学会认识这个世界是怎么运作的。”

和许多小宝宝一样，Marisa Levak也是在9个月大时看着父母的操作“自学成才”，知道如何解锁iPhone，并浏览各种各样的应用程序。她的母亲，来自Endeavour Hills的Kristina称：“11个月大时，她就开始查找图片，并会自己挑图片。”

艾伯特总理被党内同仁指歧视女性

中国日报网6月23日电 澳大利亚总理托尼•阿博特关于女性的负面言论多次遭到竞争对手批评。当地时间6月21日，阿博特的党内同仁接受采访时坦言，阿博特不是厌恶女性而是“性别歧视”，并且他只是议会众多性别歧视者中的一员。

2012年，澳大利亚时任总理朱莉亚•吉拉德在议会发表演讲，指责自由党领袖阿博特性别歧视，列举他多次歧视女性的言论并说“如果阿博特想要了解现代澳大利亚的厌女观，他只需要一面镜子”。这段演讲视频在互联网上广泛传播，获得全球不少女权主义者的称赞。

当天，自由党籍参议员苏•博伊斯告诉《悉尼先驱晨报》，她认为吉拉德的演讲“强而有力”，但吉拉德应当把阿博特归类为“性别歧视者”。“我认为，如果吉拉德给阿博特贴上‘性别歧视者’的标签会更加准确。不过，只攻击阿博特一个人也不合理，议会里有许多狡猾的性别歧视者，我们的总理是其中之一。”

但博伊斯补充道，相较于她的某些男性同事，阿博特对女性的态度不算太差，“他更愿意倾听女性的意见和建议”。“显然，自由党在提升女性从政人数方面做得远远不够，如果10分是满分的话，我们的得分只有1分。只有让更多女性进入议会，内阁里才会出现更多女性面孔，这是所有从政人士的职责所在。”

“政治粗汉”形象和口无遮拦，让阿博特多次遭受非议。一些媒体批评他公开发言用语粗俗，不少民众觉得他“不是总理那块料”。他曾在竞选拉票时说一名女性候选人“靠性感吸引选民”，被批评是一名与时代脱节的性别歧视者。

上月，阿博特参加澳大利亚广播公司一档电台节目。其间，一位女听众来电跟阿博特说，自己要依靠提供电话性服务才能维持生计，新医保法案会进一步降低她的生活质量。就在此时，阿博特突然向一边的主持人眨了眨左眼，并露出一丝诡异的微笑。此次“眨眼门”事件引发轩然大波，阿博特被批严重歧视女性，美国《华盛顿邮报》甚至称他为“世界上最令人讨厌的总理”。

养老公积金比例上调 百万澳人享隐性加薪

没有要求加薪，却得到了加薪，这难道不是很棒吗？这么棒的事就在下周等着您呢。

数百万澳洲人将从下周起获得隐性加薪，从7月1日起，他们的养老公积金将上涨，他们的退休钱包将变鼓。

养老公积金（SG）的上调将使员工的养老金账户额外获得0.25%的养老金——升至9.5%。

对一名35岁年收入8万元的工薪族来说，这就是额外的1万零713元，对年收入15万的人来说就是将近1.9万元。下面还会列出更多的加薪方案。

虽然这是您的钱，但美中不足的是您得等到退休才能拿到它，而对于领取薪酬组合（package）的人来说，这笔钱将从他们的到手工资中扣除。

对绝大多数澳洲人来说，养老公积金的上调并不会影响到他们的到手工资，但澳洲养老金信托研究所（Australian Institute of Superannuation Trustees）执行长加西亚（Tom Garcia）说，澳人领取这笔钱的方式取决于僱主。“这取决于你的就业情况如何。会有各种方式——对一些人来说，如果你领取薪酬组合的话，那么这笔钱会从你的到手工资中扣掉。”

“如果僱主答应给你加薪，其中一部份最后可能会被养老公积金的上调抵消掉。”

加西亚敦促澳洲人与他们的养老基金进行核对，看看他们是否能够获得这一调涨，或者弄清这9.5%是怎么算出来的。他还表示，有必要检查年度养老公积金对账单，以确保僱主支付了正确的款项。

专家也敦促澳洲人留神养老金供款上限以确保他们不会因为存入资金超过限额而受到惩罚。
从7月1日起，在2014年6月30日还不满49岁的澳洲人，该优惠上限由2.5万元上调至3万元。
对于今年6月30日已经年满49岁的澳洲人，该优惠上限从3万元上调为3.5万元。

非优惠供款上限将从15万元上调至18万元。Shadforth Financial Group的咨询部门主任巴顿（John Barton）说，人们应该密切留意他们额外存了多少养老金，以确保自己不会受到惩罚。“好消息是，政府减轻了对超额存款者的处罚，从前的处罚太重了。”

接下来，我们以35岁工作者的平均收入4.5万元来计算他们在养老公积金从9.25%提高至9.5%之后，退休时可以多领多少钱。按平均收费，70岁退休，以及采取均衡型投资方案计算。
例如，年收入6万元的人，退休时可以多攒8036元。

这不是好事么？多种食品价格下跌 澳洲家庭年省445澳元

得益于一系列食品价格下跌，澳洲家庭省下了相当于一次减息的钱。

澳洲食品价格涨幅是发达国家中最快的，但在过去五年中，牛肉糜、奶酪、鸡肉、面粉和火腿的零售价格一路下滑，为处境艰难的澳洲家庭提供了急需的纾解。

据Woolworths的内部调查，物价上涨趋缓让澳洲家庭每年平均节省445元——对一般家庭来说相当于两趟每周一次的采购。根据澳洲统计局（ABS）的数据，一般家庭每周花216元采购食品和非酒精饮料。

总体而言，食品和酒饮的价格在过去五年里上涨了1.3%，相比一般通胀为2.6%。

如果食品价格一直保持通胀速度，澳洲家庭过去五年里本须多掏170亿元。

价格上涨的食品包括500g超市自有品牌黄油（2008年首家2.65元，2013年售价2.76元），400g品牌西红柿罐头（2008年售价1.05元，2013年售价1.10元），300g品牌速溶咖啡（2008年售价11.98元，2013年售价12.17元）。

Woolworths分析包含在它提交给联邦议会竞争调查组的意见书中，这份意见书在周一公布。
竞争监管机构2008年的日用品价格调查发现了Coles和Woolworths双头垄断的证据。但Woolworths辩称，澳洲超市行业近几年竞争加剧。

国际零售商Aldi和Costco的进入已经改变了日用品市场的形态，对消费者有利。“整个行业都积极开展价格竞争…因此，物价下降了。”分析总结道。

意见书宣称，一系列优惠活动，包括Coles的“降了还降”活动和Woolworths自己的“每天省钱多一点”活动为消费者带来了真正的实惠。“消费者受益于价格竞争。实际价格跌幅已经转化为对澳人意义重大的节约。”

供应商则说它们受到了超市巨头重磅折扣的冲击。

但无论如何，消费者在一些平常食品上更加省钱。半公斤装的Heart Smart牛肉糜去年仅售5.98元，相比2008年的售价为6.92元。

半公斤车打奶酪目前的售价为3.91元，五年前为4.18元。

鸡胸肉排的价格从15.25元降至13.90元——降价幅度达到9%。

艾伯特总理去年十二月时宣布对澳洲的国家竞争政策进行检讨，调查报告将于今年年底前提交。

澳洲联邦政府将阻止在中东参加恐怖组织公民回国

据2014年06月23日新华网报道，澳大利亚总理阿博特23日说，一些澳大利亚公民在叙利亚和伊拉克加入恐怖组织并参加武装活动，这些人将对澳大利亚的安全构成巨大威胁，澳执法部门将尽一切努力阻止他们回国。

阿博特当天在澳第二大城市墨尔本对媒体说，澳政府必须保障澳大利亚社会的安全，将动用一切力量阻止好战分子进入澳大利亚，警察和边防部门将获得所有必要且合理的权力来实现这个目标。

澳外长毕晓普日前透露，目前大约有150名澳大利亚籍公民在叙利亚和伊拉克接受恐怖组织培训并参与针对当地政府的武装行动。澳政府目前正密切关注这些在中东参与恐怖活动的澳大利亚公民，并已吊销了部分人的护照。

澳大利亚房屋市场呈看跌趋势

近期一项最新房地产报告发现，在连续上涨三年之后，澳大利亚房屋和公寓的价格可能会下跌。

报道描述，世界金融咨询机构摩根士丹利告诉投资分析师“如果不降息的话，目前的房价将会出现逐步下跌的危险”。

公寓房的过量供应可能会令内城区的单元房跌价，而独立屋的价格也将后继无力。

报告认为降息能够缓解内城区公寓过量供应导致跌价的威胁。

根据澳大利亚统计局的数据，从2011年11月降息以来，独立屋的价格上涨了15.2%，目前达到了历史最高点。

2014年的初始三个月期间，独立屋的价格上涨了1.7% 而在至今为止的2014年全年上涨了10.9%。

摩根士丹利的房产分析师Lou Pirenc认为，公寓在2014年的过量供应对内城区的独立屋价格也有影响。

2013年全国共批准新建81000个公寓单位，这几乎是长期平均数44,600的两倍。

维州地方议员频飞海外 耗逾50万元公帑

根据一份最新的数据，维州各地的市府议员和雇员花了逾50万元拜访海外的姊妹城市、参观葡萄园和研究树木。

《先驱太阳报周末版》的一份调查发现，数十名市府议员在纳税人资助的出差行程中前往诸如希腊、法国、中国、美国、土耳其、英国和菲律宾等地旅游。部分市府的旅游活动日程中包括观看文化展、参加葡萄酒博览会和观赏高端音乐喷泉等项目。

但Monash的市长Geoff Lake近日发出呼吁，要求市府议员不要再滥花纳税人的钱。他指出，大多数地方市府的外访行程都不合理，他们的出访并没有特别的理由，但却浪费了纳税人的金钱。

《先驱太阳报》的调查发现：

*Shepparton与日本、希腊、美国、阿尔巴尼亚和英国的11个地区结成姊妹城市/达成友谊协议；

*Ballarat派代表飞往日本的Inagawa，以研究这个城市是如何照顾它的树木；

*Latrobe市府的前首席执行官Paul Buckley以及3名市府议员在中国呆了逾2周，以庆祝该市府与中国姊妹城市的10周年。此行花费3万2487元；两年后，又有2名工作人员在中国呆了23天，以推进10周年纪念项目——在当地建造一个代表Labrobe市府的公园。此行又花了1万1286元；

*Port Phillip花了1万5600元前往日本去学习Obu的极端天气应对方式，并庆祝与其结为姊妹城市的20周年；

*自2009年以来，Mildura市府的工作人员已经进行了5次海外行，参观了日本、中国和加州的柑橘农场和葡萄园；

*去年，Horsham的代表飞往中国，以“了解怒江傈族自治州（Nujiang Prefecture）的教育系统和相关事宜”，进而开展交换生项目；

*Whitehorse的市府议员和工作人员飞往日本，以在40周年的庆典上确认与该城市的姊妹城市关系，此行花费了2万696元；

*墨尔本派了一名市府议员和一名工作人员前往日本学习垃圾管理技术，而这5天的行程耗费了1.4万公帑。

联邦政府鼓励老人和妇女再就业 缓解老龄化问题

联邦政府社会服务部部长凯文·安德鲁斯称让年长者和女性工作能够帮助国家应对老龄化问题。安德鲁斯还表示要确保移民有序流动，实现澳洲和移民来源国互利共赢。

国内国际专家齐聚墨尔本参加C20峰会，共商11月即将在布里斯班召开的二十国峰会（G20）日程，提出税收透明、反腐败、气候变化、青年失业和食品安全等将要进一步讨论的问题。安德鲁斯在C20峰会上发言称，人口老龄化问题将会影响到所有的发达国家。确保人民更广泛的参与能够减少老龄化带来的财政压力，因此，各国政府必须采取行动，促使边缘群体参与到劳动力大军中。

“对于大龄求职者和残疾人士的就业率要给予特别关注，”安德鲁斯表示，“我们要提高女性的受教育水平，并且在鼓励生育的同时提高她们的就业率。”

移民项目促进熟练和半熟练劳动力有序流动，从而使移民目的国和来源国均受益。安德鲁斯说，“移民项目应该在不损害公信力的前提下实现经济和人道主义双丰收，当然移民项目确实能够得到良好规划实现这一美好愿望。”

养育子女不易 儿童保育费飙升 超过汽油与教育涨幅

一份新的报告称，在过去的十年中，澳洲的育儿费用飙涨了150％，其上涨幅度超过了汽油和教育的费用，只稍逊于电力和烟草价格的上涨。

据澳联社报道，金融服务公司AMP和国家社会和经济模型中心（NATSEM）联合写的报告显示，儿童保育费用已显著上涨。如果将私人托儿费、福利损失和较高所得税率等因素考虑在内的话，现在有一个孩子的父母重返全职工作岗位可能会用掉其总收入的60％。

该份调查报告称，这意味着低收入家庭的妈妈如果恢复全职工作的话，只能拿回家其工资的28%,或每小时 4.55澳元。

AMP的塞恩斯伯里（Paul Sainsbury）说：“家长们在决定是否重返有报酬工作时，已不仅仅是一种情感的考虑了，财政也是一个重要的因素。”他说，“对于一些人来说，重返工作岗位的决定可能不是一个好的选择，所以澳洲家庭了解重返工作所涉及的成本和潜在影响是至关重要的。”

报告称，有63万澳洲家庭的将孩子“全日托”，其费用高达每名儿童每日170澳元。自2004年以来，澳洲全国平均育儿费用上涨了150％，从每日30澳元跳升到了每日75澳元。

该报告发现，城市的托儿费通常比乡村高，较富裕的郊区比不富裕的地区高。

报告发现，儿童保育费的上涨速度比汽油价格、教育和医疗费用的上涨速度还快。

NATSEM的首席研究员菲利普斯（Ben Phillips）说，标准的提高、缺乏供应以及澳洲“强劲的经济”推升了该项费用的上涨。

供求关系是关键：澳洲公寓供应过剩或影响价格走势

澳洲统计局（ Australian Bureau of Statistics ）的数据显示，自从2011年11月实施第一次降息之后，澳洲住宅价格上涨了15.2%。而今年更是站在了历史高位，根据澳洲统计局房价指数显示，今年一季度，住宅价格上涨1.7%，全年上涨了10.9%。

据澳洲金融时报6月15日报道，最新的数据显示，内城区公寓供应过剩，可能导致价格下跌。除非联邦银行再次降低利率，否则一路上涨的住宅价格将止涨下跌。

在给投资者的声明中，专业投行摩根士丹利的分析师讲到，如果未来利率不能持续降低，住宅市场将陷入“衰退期”。

声明指出，降息减缓了内城区新建公寓过剩所带来的负面影响。

“公寓供应量过剩会进一步打压租金和住宅价格。”分析师写到。

“从长期来看，随着较低贷款利息，住宅杠杆率的上升以及双收入家庭所带来的一次利好因素的影响正在消失，住宅投资的超额回报率也在消失。

澳洲统计局（ Australian Bureau of Statistics ）的数据显示，自从2011年11月实施第一次降息之后，住宅价格上涨了15.2%。而今年更是站在了历史高位，根据澳洲统计局房价指数显示，今年一季度，住宅价格上涨1.7%，全年上涨了10.9%。

摩根士丹利房产分析师Lou Pirenc先生认为，今年的新建公寓供应过剩也将对内城区的住宅价格造成影响，Mirvac和 Goodman 集团正在加推大量房源。

澳洲财政年末对房产投资者的8项税务提示

财政年度即将结束，又到了报税的时候。房产投资者除了通常的收据和抵扣收入项目外，税务顾问对他们的私人客户还有更深层次的窍门和提示，采取以下8条策略可帮助节省税费。

1、现在可以考虑投资房产的再融资。在本财政年度结束前进行房产的再融资，花费的成本和节省的资金可能影响到应纳税额。如果需要冲抵投资房产所支付的利息部份，则需要了解最初购房时的抵押贷款和再融资之后的财务计算的对比。

对自住房和投资房在同一笔贷款的情况下需注意，这可能会有税务申报方面的问题，所以最好请会计师审查之后再进行再融资。

2、在任何一个财政年度内发生的资本亏损，如果没有足够的收益在同一年度内冲抵，可无限期转至未来的财政年度。资本亏损不能冲抵其它收入，如存在资本收益的商业贸易收入。现在仅剩1个月的时间，检查房产投资，判断是否值得用资本亏损冲抵收益可能为时已晚。

3、持有期超过12个月的房产，其资本收益有50%的折扣。请记住计算资本收益的日期是合同日期，而非房产转让的最终日期。

4、如果有负扣税，那么在2013-2014年度就值得考虑预先支付下一年度的银行利息来获得即时税前抵扣的好处。

5、通过预先支付下一年度的收入保障保险费来获得税前抵扣。

6、如果计划进行房产维修，可将开支安排在6月30日之前支付，但要注意应确定是否维护或修理可作税前抵扣，或者是否能确认为翻新或自然资本的性质。

7、检查房产在整个财政年度内的折旧及其设施、任何修理或维护、管理费或租金损失，所有这些都应考虑在税前抵扣之列。

8、使用债务再利用策略，汇集现金流于对冲账户，以减少支付的年利息的总额。

以上策略有助于获得稳健的财务管理，是对税务及房产投资的好建议。

生完孩子再上班 时薪低到$3.44 做妈妈真不容易！

您的Super过去财年收益如何？澳本财年退休基金将给储户带来双位数回报

澳洲退休金研究谘询公司钱特韦斯特（Chant West）19日表示，截至5月份,11个月来，退休基金在本财政年度已增长12.6%, 客户将再获得两位数的回报。

据悉尼晨锋报报导, Chant West公司认为，该基金在上个月获得了1.1%的收益后，有望给其成员连续第五年带来正回报。而且因这一基金于上一财年的获益为15%，所以今年极可能是连续第二个财政年度得到超过10%的回报率。

62岁苏芮公开征男朋友：有眼光会看上我

据台湾媒体报道，62岁的歌坛天后苏芮曾有两段婚姻，第二段婚姻在1999年结束，她昨受访时透露，离婚至今从没交过男朋友。

当时她曾问过儿子可不可以交男朋友，儿子竟讲：“妈妈，你不好照照镜子。”言下之意，是不给她交男朋友，但去年，儿子大学毕业，终于跟她讲：“妈妈，你可以去交男朋友了。”

她笑讲：“我真的要痛哭流涕了，以前我40多岁，还有一点点黄昏，比较有机会，他叫我去照镜子，现在太阳都下山、都半夜了，他叫我去交男朋友，去哪呀！”不过她态度大方，表示开放征友，并自夸一个人可以煮出12道菜、煲12人份的汤，有眼光的人应该会看上她。

她谈到近况时透露，这4年多来都在照顾高龄94岁、患阿兹海默症的妈妈，去年妈妈送到护理中心，不过固定星期一、二，她都会前往探视，“我很感恩能在这段时间陪伴妈妈。”此外，她也要照顾在念硕士班的儿子，母子感情亲密，不过不会想把儿子绑在身边，将来儿子成家后，如要搬出去住她也绝对赞成。

是喜是忧：盘点全球消费最昂贵的十大城市 悉尼入榜

根据年度TripIndex Cities的研究，消费最昂贵城市大部分是欧洲国家，无论是在伦敦旅游，或是去巴黎参加鸡尾酒餐宴，还是纽约最贵酒店，或者是在瑞典用足够多零钱打电话，或者最贵出租车等，在这些消费最昂贵城市里，你必须有足够资金，本文罗列了全球消费最昂贵的十个城市：

10、悉尼

受不断上涨的房价和高企的汇率影响，悉尼已经被评为世界最昂贵居住城市的第十名。美世的工商主席盖瑞?亚当斯指出，居高不下的房价和汇率把悉尼推进前十的位置。“住房价格绝对是把悉尼排名推高的最大因素”。他说，“跨国公司通常会安排外派人员租住两卧或3卧公寓，所以悉尼北岸、内东区和内西区的房租都在过去几年间大幅上涨。”据悉，悉尼的一张电影票售价19.62美元，而在南非的约翰内斯堡只要5.91美元；悉尼一份汉堡包售价9.24美元，价格约为香港的3倍。

9、多伦多

时髦繁华的加拿大以她独特的新鲜食物、户外运动和健康的生活方式而闻名于世，同时，这里也是世界上消费水平最高的城市之一。但是，即使是在这座寸土寸金的城市里，您仍然能找到一个放松身心的世外桃源，那就是里弗代尔农庄。农场坐落在市区中心，放养着诸如猪、牛、鸡、羊等家畜。您可以在繁忙的生活之余，邀上三五好友，挎着野餐篮来到这里，享受绿色惬意的休闲时光。

8、芬兰首都赫尔辛基

芬兰首都赫尔辛基，濒临波罗的海，是一座古典美与现代文明融为一体的都市，既体现出欧洲古城的浪漫情调，又充满国际化大都市的韵味。同时，她又是一座都市建筑与自然风光巧妙结合在一起的花园城。市内建筑多用浅色花岗岩建成，有“北方洁白城市”之称。欧盟统计局公布的数据显示，丹麦、爱尔兰和芬兰的消费物价水平位居欧盟前三位，丹麦物价水平是欧盟平均水平的141%，高居首位，爱尔兰为127%，芬兰为125%。其中芬兰的服装、食品、软饮料、餐饮和酒店价格等居欧盟首位。

7、哥本哈根

哥本哈根位于丹麦西兰岛东部，面积为97平方公里，隔着厄勒海峡和瑞典重要海港马尔默遥遥相对。它是丹麦政治、经济、文化的中心，也是丹麦最大和最重要的城市，是北欧最大的城市，也是著名的古城。哥本哈根市容美观整洁，市内新兴的大工业企业和中世纪古老的建筑物交相辉映，使它既是现代化的都市，又具有古色古香的特色。在许多古建筑物中，最有代表性的是一些古老的宫堡。座落在市中心的克里斯蒂安堡年代最为久远。

6、苏黎世

苏黎世是世界最大的金融中心之一，低税率吸引着众多海外公司进驻。瑞银比较122项商品与服务的价格后，对全球72个主要城市进行排名，挪威首都奥斯陆、苏黎世和东京是世界总体生活成本最高的城市，但报告指出，苏黎世工资最高、购买力最强，时薪所能买到的商品及服务也最多；当地劳工平均工作22个小时，就能购买1部iPhone手机。而在北京需要工作184小时，上海142小时，台北139小时，香港53小时。

5、挪威奥斯陆

在挪威首都奥斯陆生活并不是一件轻松惬意的事，因为在这个北欧名城，乘坐3分钟左右的公共汽车需要20至30克朗（约合2.64美元至3.97美元）；一升汽油的价格是9.6克朗（约合1.3美元）；一个普通汉堡的价格高达45克朗（约合5.95美元）；连上一趟公共厕所也需要破费10克朗（约合1.32美元）……如果要在奥斯陆市中心的酒吧喝上一杯啤酒，那就需要从口袋里掏出52克朗（约合6.88美元）。价格固然不菲，但是依然有人觉得划算。“喝啤酒能让我忘掉工作的烦恼，”现年38岁的器械修理工扬贝格说。

4、斯德哥尔摩

斯德哥尔摩（Stockholm），瑞典首都，也是该国第一大城市。瑞典国家政府、国会以及皇室的官方宫殿都设于此。

3、纽约

纽约不仅有美国最高的税率，其生活成本高居全美第四。去年夏天的一项调查显示，房价和税收令82%的纽约人觉得负担不起生活成本。
　
2、巴黎

巴黎是法国首都和最大城市，法国的政治、经济、文化、商业中心，与日本东京、美国纽约、英国伦敦并列世界四大国际级都市。许多国际组织都将总部设立在巴黎，例如联合国教育、科学及文化组织、经济合作与发展组织、国际商会或巴黎俱乐部等。但巴黎也是欧洲绿化最好与最适合人类居住的城市之一，也是世界上生活费用最高的城市之一。

1、伦敦

伦敦市位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着英国资本主义的兴起，伦敦的规模迅速扩大。伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦市是世界文化名城。大英博物馆建于18世纪，是世界上最大的博物馆，集中了英国和世界各国许多的古代文物。伦敦发达的交通业和引人入胜的古迹使其成为旅游胜地，伦敦每年接待外国旅游者高达800多万人。

依然是全世界最仁慈的国度：澳洲系全球第二大难民安置国

目前，全球被联合国难民总署承认的难民共有1170万人，澳洲只将其中的0.3%安置在澳洲。即便如此，澳洲仍是全球接收难民的第二大国。

根据联合国难民总署公布的年度数字， 2013年美国接收了最多的难民，澳洲排名第二。联合国难民事务高级专员的报告显示，自第二次世界大战以来，首次有超过5000万人被迫逃离他们的家园，其中一半是儿童。

联合国难民署负责人António Guterres表示，2013年全球出现了大批新难民、寻求庇护者和家园离失所者，总人数超过了5120万人。

其中只有1170万人被联合国难民总署认定为符合资格的难民，而在这1170万难民中，只有98,400人被重新安置到世界各地。这些逃离到第三国难民营的人中，澳洲接收了13,200名难民，美国接收了66,200名难民，而英国只接收了970名。

然而这些数字和被迫滞留在第三国未被安置的难民人数相比简直相形见绌。在巴基斯坦有160万注册了的难民，在黎巴嫩每1000人就有178名难民。2013年澳洲有15,977人申请了难民身份，而在德国就有127,023人申请了难民身份。

忧纳税人资助圣战者 澳收紧海外人士福利发放

由于发现不少澳洲人回到了叙利亚和伊拉克参加日益血腥的圣战，澳洲政府决定收紧对他们的福利发放。

周五澳洲政府同时也宣布澳洲已经派遣小分队军人重新返回巴格达，保护澳洲大使馆。这是澳洲部队自从2009年撤军以来第一次重返伊拉克。艾伯特总理昨天也紧急寻求处理那150名去中东参战的澳洲圣战者的建议。

澳洲政府担心，社会福利部“资助”这些澳洲人在中东地区为期6周的圣战培训，然后成为当地的恐怖分子和圣战者。他们参与了叙利亚和伊拉克的各种反叛战斗。

昨天，艾伯特总理办公室也证实，他已紧急询问法律顾问团队，怎样才能保证，那些被确认回到中东参加圣战的澳洲人在澳洲的一切福利将被取消，这些福利包括残疾抚恤金。

艾伯特总理这一次紧急询问法律顾问是因为《每日电讯报》的记者询问当局，既然有150名澳洲人被发现已回去参与了圣战，那么其中有多少人还在领取澳洲政府发放的福利？

据报道，2005年就被定罪的恐怖分子，Khaled Sharrouf本周被发现他站立在一个ISIL标志底下。Khaled Sharrouf来自悉尼，据报道他曾经有领取过澳洲政府发放的残疾抚恤金。据报道，他目前参加了ISIL组织，并在伊拉克执行了处决伊拉克政府军俘虏。

艾伯特总理的发言人称，政府除了取消这些澳洲人的护照，取消他们的澳洲福利外，做不了什么。因为他们人不在澳洲，澳洲管不到他们。

艾伯特总理的发言人也不能确定，这些澳洲人的福利金在被其家人领取后是否会转移到国外。

三周大婴儿被医院喂错奶 将接受HIV检测

昆州东南部一家医院一名三周大的婴儿因被错喂了其他母亲的乳汁，将接受HIV检测。

市北医院和健康服务部（Metro North Hospital and Health Service）表示，目前它正在紧急调查这起周四发生在Caboolture医院的事故情况。该部门称其已经向婴儿的父母与这名“奶妈”毫无保留地道歉了。

发言人向记者表示：“这些家人得到医疗建议是，因为卷入这起事件的当事人健康状况良好，这名婴儿不太可能会因此出现健康问题。但是作为预防措施，也为了让家人安心，将进行全面的血检和奶样检测。”他们将在一周内得到结果，12周内将再进行一次例行确认测试。

目前这名婴儿的家人正焦急地等待结果。心烦意乱的婴儿祖母Peggy周五上午打电话给布里斯本的电台访谈节目，称她的孙子做了HIV检测，还有甲肝，乙肝和丙肝测试。她告诉4BC电台称：“我的儿子和儿媳都已经吓得魂飞魄散了。我们心急如焚，医院里发生了这样的事，到底是谁之过？”这名祖母说一名护士给了她儿媳一瓶奶，5分钟后却跑回来说给错了。

健康服务部门发言人称，正式调查结果如果发现了任何问题都将得到处理，防止再次出现类似问题。他说，涉及这起事故的员工已经得到了关于遵循母乳喂养规范制度重要性的教导。

澳大利亚将支付自愿离开的难民最多10,000澳元

据法新社报道，澳大利亚将支付决定自愿返回自己故乡国家的难民，最多9400美元。

相关文件周六公布在该国政府网站。澳大利亚移民部长斯科特·莫里森说：“自愿返回进程与国际移民协会联合进行，该协会制定了这个问题的标准政策。我们向难民支付资金的做法已经坚持了10年。”所推行的政策首先针对伊朗、苏丹、阿富汗、巴基斯坦、尼泊尔和缅甸的难民。

由于移民开始乘坐未注册船只进入澳大利亚，最近数年澳大利亚实行了更加严厉的移民政策。莫里森说，2013 9月以来有283人表示希望自愿返回故乡。

继美日德三国之后 中国百万富翁超75万人 居全球第四

　　美国一份全球财富报告指出，亚太地区的百万富翁总数有望在今年超过北美，成为全球百万富翁最多的地区，其中中国的百万富翁去年已超过75万人，总数位居全球第四。

　　根据美国凯捷咨询公司和加拿大皇家银行联合发布的全球财富报告，受益于全球经济改善和股市上涨，全球拥有1百万美元以上可投资财富的人数在去年新增将近2百万人，同比增长15%，总数达到1370万人。这些百万富翁的财富总额也在去年达到52.6万亿美元的记录新高，同比增幅为14%。

　　报告指出，以国家来看，美国拥有约4百万的百万富翁，位居全球之冠，之后为日本的230万人和德国的110万人，中国则以75.8万名百万富翁排名第四。以上四个国家的百万富翁总数就占了全球的六成。

　　以地区来看，北美地区的百万富翁总数仍是全球之冠，紧跟其后的是亚太地区。报告指出，受惠于日本股市和房地产市场向好和中国经济的快速增长，让亚太地区的百万富翁在去年达到432万人，财富总额同比增长18%，亚太地区更有望在今年超过北美，成为百万富翁最多的地区。

中国投资者要求多 盼家长用子女名字买房免审批

     澳州国会外资购房调查组收到了36份意见书。苏日安这项调查并非完全针对中国投资者，但总部位于上海的高人气房地产网站居外网的共同创始人泰勒（Andrew Taylor）披露，他认为中国投资者也对此次调查抱有一些希望。

　　“精明的中国投资者知道这项调查可能会产生两种结果。”泰勒说，“他们担心政治压力可能会导致政府收紧对中国投资者的规定。”但如果顺利的话，政府也可能会放宽规定，让他们更加容易在澳置业。

　　他说，中国投资者希望改变的外资政策包括：

　　■允许保留在澳短期居留期间购买的公寓。

　　■允许家长用子女的名字购买公寓，而无需经过外国投资审查委员会（FIRB）批准

　　■提供更多土地供中国投资者开发房地产——相信提高供应量会降低房价

　　■只需申请一次就可获得FIRB的全面认可，可以购买任何数量的房产

　　泰勒还提到，中国投资者希望放宽开工时限。“购买了现房的投资者希望有两年以上的时间来开工建设。在某些案例中，取决于设计、规划和审批的时长，放宽时限可以降低开发的难度。”

　　目前提交意见书的机构包括RP Data、澳洲房产研究所（REIA），HIA，澳储行（RBA），财政部，澳洲统计局（ABS）和澳洲建筑商协会（Master Builders Australi）。还有三份意见书是匿名的。

　　当中比较有趣的是RP Data的意见书，该机构建议允许州和领地自己搜集和汇报相关数据，也就是在有人买房时公布其国籍和居留情况。或者，他们建议修订《2006年反洗钱和反恐怖主义融资法案》，允许房地产经纪人报告购房者的国籍。

　　澳洲统计局也提交了一份类似的意见书，表明当前由FIRB公布的数据不足以作为数据来源。该机构指出，“关于投资者国籍的详细信息将有助于补足统计局对外籍人士房产投资估算数据的不详之处”。

　　与此同时，澳洲房地产协会（Property Council of Australia）的意见书呼吁制定“不开发就转让”的条款，强迫国际开发商必须在两年内开工建设，并强迫他们遵照“两栋换一栋”的开发模式，即每拆除一栋住宅必须在原址上至少兴建两栋住宅。

按每平米来算 墨尔本哪个城区房价最贵？

澳宗教团体提供无息小额贷款 最高可贷1200元

小额信贷近年来已经成了互联网上的一个流行词，但澳洲一批天主教修女早在几十年前就开始为贫困人士提供这样的服务了，且全无利息。

像Kiva这样的社交借贷网站能获得成功意味着很多人会把小额借贷与互联网和发展中国家联系在一起。然而，澳洲的善牧会（Sisters of the Good Shepherd）早在1981年就开始在维州开创了小额信贷的服务。该机构将自己的钱无息地借贷给那些难以支付日常生活必须品的人士。

前维州警长Christine Nixon现任善牧会董事会主席。她在接受774 ABC Melbourne的采访时表示，最初几乎所有的顾问都不建议善牧会提供无息贷款的做法。他们认为，这些贷款是收不回来的。但事实上他们收回的贷款率高达98%。

目前善牧会在全国设有650个站，通过250家认证社区机构向贫困人士提供小额贷款和其他财务支持。

Nixon说，借贷的上限是1200元。条件是借贷人必须是澳洲政府发放的社会福利卡（其中包括家庭津贴、失业津贴、以及退休津贴等）的持有者，而贷款则必须是用于购置生活必需品或服务。“你可以买冰箱、可以买计算机、甚至可以替你孩子支付一些校外活动的费用。”借贷的款项将从借贷人的养老金中按他们可承受的金额逐步扣还。

Nixon说，澳洲有约360万人因信用不足而贷不到款。现在善牧会与澳洲国立银行和各州及联邦政府结成伙伴关系，提供小额信贷。她说，他们也接受捐款，作为借贷资金。Nixon说，这是一种有借有还，还款再借给他人的循环运作。

单身女子Sue在澳广采访Nixon时打来电话说，她已经使用了两次这种无息小额信贷服务。她说，这不仅给了她财务上的帮助，还给了精神上的支持，使她知道这个世界上还有不会乘人之危的人。

两口子过日子 磕碰难免：澳洲夫妇吵架时在吵什么？

据报道，澳洲夫妇究竟为什么事情争吵呢？不是为了垃圾桶没拿到屋外，也不是为了厕所板没有放下来，更不是为了在酒吧通宵达旦。一项最新全国调查显示，不满对方态度是导致夫妻大动肝火的主因。

调查采访了超过2000名已婚或同居的澳人，揭露5大导致婚姻冲突的原因。超过1/3受访者把争吵归咎于“总体态度问题”，即与对方说话的方式和对待彼此的方式。

对于年轻夫妻而言，金钱是导致摩擦的主因。43%年龄在25至34岁间的受访者曾为钱吵架。对于35至44岁的夫妻而言，他们更多时候为孩子而争吵。

这项调查由澳洲律师事务所Slater & Gordon的家事律师发起，受访者包括法律夫妻及事实夫妻。调查发现，约1/5的夫妻因家务及其他家庭相关的责任问题而不和。也有受访者指出，工作时间过长是导致夫妻吵架的原因。只有少部分受访者（15%）表示从未吵架。

超过55岁的老年夫妻最有可能过着琴瑟和鸣的生活。当中23%的受访者表示从未吵架。

婚姻幸福的障碍：

总体态度：36%

金钱：34%

孩子/亲属：31%

家务/家庭责任：21%

工作时间长短：10%

长线而言房价总体来说还是向上：珀斯10年前买房 房价翻番

在世界金融危机地产高峰期之前购置房产的澳洲珀斯人将这些房子卖出赚了大钱。

据西澳人报网报导，40%的人卖出10年前所购房产，回收了双倍本金。RP信息（RP Data）显示，今年第一季度，珀斯房主共赚钱17亿澳元。获利最高的利润中位值是位于Nedlands的房产获得的，为43.75万澳元。

第一季度，珀斯大都市区95%的售出房赚了钱。赚钱最多的房产买于10年前，就在矿业繁荣引发房价飘升前。Nedlands、Murray（净利润中位值28.5万澳元）、Mosman Park（22.5万澳元）、Cottesloe（37.4万澳元）、Joondalup（28.825万澳元）等区的房主都大赚了一笔。

西澳房地产协会主席艾雷（David Airey）表示，全球金融危机前的地产繁荣只是一次性的。
“2006-07年的井喷式增长是个例外，重复的可能性不大，甚至那些在高峰期（中位价为46.5澳元）所买的房产也赚了钱，假如他们没有死追高价，研究了市场，买的聪明的话。”他说。

虽然珀斯一季度大多数人赚了钱，也有少数人赔了钱，共计3,100万澳元。一季度，珀斯只有0.4%的房主卖掉其10年前所购房产赔了钱。去年年内买进又卖出的房子，损失最多为12%。RP分析师库甚（Cameron Kusher）说，单元房，特别是在那些“有好生活方式”的区，比独立房更易让屋主失望。

这又何必？中国七旬老太澳洲游中途发烧险丧命

本是一次开心的出境旅游，竟变成一桩闹心事儿。6月19日，无锡市民王女士向当地媒体反映，其母亲4月18日参加了某旅行社组织的澳洲11日之旅，谁知旅途中突然发高烧，因没有得到及时治疗，险些丧命。直到本周四，老人还躺在病床上，何时出院还不确定。

记者来到王女士母亲陆阿婆入住的无锡市三院肝胆科病房，老人躺在病床上，精神状态较差。王女士说，母亲在旅途第三天出现发热症状，当时要求领队去买药，可导游不允许，原因是有人发热会影响整个团队。当时同队的游客自愿提供相关药品，被领队劝阻：“吃坏了谁承担责任？”

从旅游的第5天开始，陆阿婆发热加剧，已无法参加活动，三餐均是地陪导游送至酒店。在返程飞机上，同队游客拿冰水给老人冷敷，被机组人员发现， 然后吃退热药并吸氧气。下飞机后，领队找不到接机车，带着旅客拖着行李从二号航站楼走到一号航站楼，走了一个多小时，却没有给病危的老人一点照顾，到无锡后家人将老人送往三院。

经诊断，陆阿婆为肝上出现脓肿。老人的床位医师陈武强说，患者肝脏左叶脓肿直径达12厘米，如得不到及时控制，则有患上脓毒症和败血症的风险，继而有生命危险。由于这个脓肿长的位置不好，无法穿刺，只能靠输液慢慢消除，住院近两个月，如今仍需继续治疗。

王女士表示，母亲原本身体很好，这次旅游生病后，住院至今瘦了20多斤，花费医疗费6万元人民币。期间要求旅行社查出事实，拿出处理方案，但至今无任何说法。如今，此事已委托律师进行交涉。

该旅行社负责人华先生称，老人在旅游途中生病和回锡住院治疗，是她身体原因所致，这与因旅游过程中侵权造成伤害性质是完全不同的。对于不给老人买药并劝阻他人提供药品的事实，华先生称《领队手册》中对此有明文禁止性规定，领队职责仅是提供旅游过程中的服务，在不明情况下原则上不能给顾客吃药。 在旅游途中，老人也没有向领队提出过到医院治疗的请求，但他承认在领队没有主动询问阿婆是否去医院治疗这一点上做得不够。

至于领队为何没有及时和老人家属联系，华先生表示，出门在外，有个头疼脑热并不少见，当时领队也没意识到老人的高烧如此严重，就以为是普通发烧。前几天，双方曾到市旅游监察支队对此事进行调解，没有调解成功，目前双方均已选择法律途径解决纠纷。

如今老年人成为旅游的一大客流，特别是到境外旅游，老年人常因通讯资费高而选择不带手机，这样到了境外和子女就无法联系。旅行社方面建议，子 女可以和随团团友或导游联系，如今网络沟通相当方便，可以及早了解老人情况，也便于做出某些决定。尽管老年人出国前要体检，但体检合格并不意味着到境外就 不生病。遇到头疼脑热，不要忽视，有问题应及时就医。

前几天，市二院眼科就收治了一名到外地旅游回锡后导致眼球摘除的市民，该市民在外地旅游觉得眼睛不舒服，就点点眼药水，也没有及时就医。回到无锡一看，居然是眼睛脓肿，由于感染相当严重，不得不摘除一侧眼球。

联邦政府将修改法令禁止理财顾问收取佣金

6月20日周五上午，金融部长科曼（Mathias Cormann）宣布，艾伯特政府将通过修改《理财顾问自由法》（Freedom of Financial Advice，FoFA），明令禁止理财顾问从提供金融服务中收取佣金以及与客户利益相冲突的报酬。

这项修订案也将去除“主动加入”规定，全体理财顾问都有义务保障客户的最佳利益的要求，以及向2013年7月1日前加入的客户披露收费的要求。

在声明中，科曼表示，FoFa修订案将透过监管机构实施，从7月1日起生效，在法律上成为可能。

立法和监管机构都将明令禁止“理财顾问仅仅是因为向客户提供或销售与一般性的理财建议有关的某类金融产品而获取报酬；以及理财顾问仅仅是因为提供了一般性的建议而获得报酬”。

科曼补充说，政府的修法也规定了，某些与一般性建议相关的奖励金并不属于与客户利益冲突的酬金。他说，自相关草案第一次立法起，政府在禁止佣金和有利益冲突的酬金上的立场就非常明确。政府规定，任何与一般性建议相关的报酬都不得作为预付佣金或尾随佣金。政府也绝对不会重新恢复理财顾问的佣金或有利益冲突的酬金。

政府还将实施制定法规的权利，规定理财顾问在哪些情况下获得的全部或部份收益会被视为有利益冲突的报酬。

政府重申支持法规下列章节所规定的六个步骤，理财顾问通过这些步骤证明自己满足了维护客户最佳利益的义务。

不过，政府将会取消前政府添加的开放式、适用于全体理财顾问的要求，因为这“给理财顾问和消费者造成了太多麻烦和不确定性”。

“除了上述所有要求之外，工党还增加了一项要求，即理财顾问必须采取其他任何合理步骤，以证明他们在考虑到客户的相关情况之后，为客户的最佳利益行事。”科曼说，“由于其本身的设计就存在缺陷，这种开放式的全能型条款在实际应用上会造成很大的不确定性，也意味着理财顾问无法理直气壮地为他们的客户提供优质的理财建议。”

最常用止痛药暗藏杀机 每年毒死8千名澳人

扑热息痛是每家每户药橱中最为常见的止痛药，但每年有8000名澳洲人扑热息痛中毒。

每周有150多名患者因扑热息痛中毒而送医，专家称，这个问题越来越严重。

新研究发现，全澳各地医院急诊室接到的蓄意下毒案件中，有五分之一使用扑热息痛。

蒙纳士大学急诊医学专家葛劳丁教授（Andis Graudins）警告说，新推出的用于控制关节炎的大包装改良版扑热息痛，增加了患者过量服药的风险。

新推出的用于关节炎的改良版剂量扑热息痛存在的问题是，最初的验血可能会得出血液中的扑热息痛水平无害的结果。然而，随着改良版药物开始发挥效用，患者体内的扑热息痛浓度可能会在之后上升。

葛劳丁教授在《澳洲急诊医学》期刊上发表的一篇论文指出，这就是爲什麽医师必须在首次验血的四小时后再次对患者进行测试，看看扑热息痛的浓度是否增加。

另一个问题是，用于控制关节炎的这种扑热息痛和其他种类的扑热息痛都可以买到96-100片的超级大包装。

他呼吁当局考虑重新限制止痛药的包装分量来改善这个问题。他说，虽然限制包装分量并不能减少过量服用扑热息痛的病例，但却可以减轻一些病例的严重程度。

药品安全监督部门去年禁止超市出售大包装分量的止痛片。内含21板以上扑热息痛的大包装现在只能在药店买到。

扑热息痛是最常用于自残的药物，因为它很容易就能在药店买到。

澳洲药品局称，每年约有8000名患者因蓄意服用过量的扑热息痛自残而接受治疗，他们通常都没有打算要自杀。葛劳丁说：“如果你服用的量够大，而且没有受到恰当治疗的话，就会死掉。”

大多数过量服用扑热息痛的人会在四到五小时内被送到医院急诊科。除非患者在过量服药的八小时内被给予扑热息痛解毒剂，否则他们就可能出现肝发炎，导致肝衰竭。因过量服用扑热息痛而死亡的过程可能长达5天，而且由于肝肾衰竭，这个过程极其痛苦。

如果你需要帮助，或想找个人说说话，请拨打生命热线13 11 14。

购校车改建为房车 6年轻澳人辞职游美国

辞职购买一辆校车去旅游这个想法一开始只是个玩笑。但6位澳洲年轻人后来却认真了起来，5个月后，他们开着经过改装后的巴士踏上了环游美国之旅。

这几位年轻的专业人士——包括一位律师，一位金融顾问和一位工程师——从加拿大出发，目前已经从美国西海岸旅行到东海岸，途中经过了18个州。

24岁的查理·格林（Charlie Green）是一位金融顾问，在悉尼工作，后来他决定辞职加入朋友们的队伍。他称他们是从另外一个人的网站上得到了这个灵感，那个人将一辆巴士改装为娱乐汽车。

“我们的朋友马特（Matt McIver）最先提出了这个主意，我们都觉得很不错。”格林向《每日邮报》说。

在旅行刚开始的那一年，来自布里斯本的马特也刚好是24岁，才刚完成了一个学位，在加拿大Banff度假打工。

后来，马特说服了24岁的朋友林赛·克劳福德（Lindsay Crawford）、24岁的杰拉德·马丁（Gerard Martin）、22岁的克里斯·克劳福德（Chris Crawford）、21岁的奥利维亚·默多克（Olivia Murdoch）以及格林辞掉他们各自的工作，一起到Banff和他一起做滑雪升降机的操作员工作。
在网络上找到了一家巴士转售公司后，他们就前往Calgary购买了一辆学校巴士。

“一开始这有点玩笑的意思，大家都知道‘如果我们真的这么做就太可笑了’。但是，杰拉德当真了，我也开始找巴士，然后我们找到了，再然后我们把它买下来了。”“我们终于把这个起初看起来有点疯狂的想法付诸行动了。”

他们在旅途中遇到了一些非常有意思的人物，包括亚利桑那州一些准备躲避世界末日“大劫”的老人，以及在华盛顿特区的街头偶遇前澳洲总理吉拉德。

“我们当时边走边喝啤酒，她（吉拉德）朝着我们走过来。”“我朝着她喊了一声‘嘿朱丽！’她当时正在讲电话，不过她停了下来，很快挂断了电话，并与我们握手。”“这太有意思了。”

这群年轻人大多数在昆州Toowoomba一起上学，他们于1月末买了一辆巴士，并在零下30度的冰天雪地之中对它进行了两个半月的改建。“我们没有滑雪的时候就改装巴士。”马特说。
“杰拉德真是一位很有帮助的家伙，他是一位机械工程师，大部分木匠活儿都是他完成的。”“克里斯完成了建筑学位，所以他负责设计。”

这辆黄色的校车后来被他们换了新颜。“拆掉车内的座位可能是最困难的工作，当时的天气冷得要命，我们还必须钻到车底下旋开螺栓。”

在改装之后，他们还将这辆巴士车取名为Spruce Moose，因为他们住在Moose St，而且都是《辛普森一家》的粉丝。

4月13日，他们离开了加拿大，开车到加州参加Coachella音乐节，在离开之前一天将巴士涂成了白色。

为了达到加州，他们开车经过了蒙大拿州、爱达华州、犹他州、内华达州和亚利桑那州。

在音乐节结束后，他们又经过了亚利桑那州，之后一路开过了新墨西哥州、得克萨斯州、路易斯桑那州、密西西比州、田纳西州、佐治亚州、南加利福尼亚州、北加利福尼亚州、维吉尼亚州、马里兰州、特拉华州和宾夕法尼亚州。他们还开设了一个Project Moose脸书网页，纪录下了他们的旅程。他们把巴士停在RV停车场过夜，睡在车内的床铺上。

不过，这群人的美国签证再过三周就要过期了，因此他们将从宾夕法尼亚州前往纽约和波士顿，之后他们就会分头行动，一些人要回加拿大，还有一些则将回国继续工作。

比一辆车还便宜 真要考虑在后院整一个：造价低至2.3万元 集装箱住宅正风行

别再心心念念砖石结构的房产了，现在房市中的最新潮流是将船运集装箱改造为房产。

将集装箱改造为住宅所需的花费要比建造一幢普通建筑的成本低得多，而且组装所需的时间也比可移动住宅要快得多，有时甚至只需要2个小时。由于有这样的优势，它在房产买家中会大受欢迎也就不足为奇了。

Container Build Group（CBG）的首席执行官Jamie Van Tongeren称，这种时髦住宅的需求量已经有所增加。CBG是专门从事把集装箱改造为住宅、咖啡厅和办公室的公司。

Van Tongeren称，包括房产所有者在内的买家希望能在后院安置一处姻亲房，而首置业者则希望通过这种方式踏入房市。“去年我们的营业额达到了960万元，今年或许有望翻番。”

Van Tongeren指出，集装箱住宅的价格从2万3600元（姻亲房）到30万元（住宅）不等，但这并不包括额外的开支，比如将改建好的房产运至目的地的费用、市政费以及连接水电服务的费用。他指出，最便宜的单间集装箱住宅的总成本为3.5万元。

悉尼公司Container Homes Designer Domain的营销总监Brad Lyons称，他们的顾客中也有婴儿潮世代，这些人希望以更少的价钱在远离城市的地方拥有一处居所。集装箱住宅在乡村地区很受欢迎，因为那里的土地可负担且充足，但Lyons表示，这种新型住宅在城区也很多，甚至出现在CBD的核心区域。

Lyons称，有些人或许就喜欢粗朴的风格，但是用集装箱改造出来的房屋并不一定就是这个样子。“将这些18万元的集装箱住宅……放在百万豪宅旁边也不会显得怪诞，你甚至根本看不出它们的区别。你可以选择住在摩天大楼里，但我们却想要用这些东西打造酒店般的住宅。”

移民持续涌入 人口继续增长 澳去年净海外移民再添23万

随着澳洲经济的转型，维州成为了最受本地人欢迎的州/领地，而新州则是外国人的心头好。而在西澳和昆州资源行业逐渐冷却之时，越来越多的纽西兰人飞回经济日渐好转的祖国。

最新的数据反映了我们的多速经济，并预示着房产需求将随着人口的增长而增加。根据该数据，西澳和昆州的人口增速放缓，而新州和维州的速度则在加快。澳洲统计局（ABS）的2013年数据显示，澳洲的总人口增幅放缓至1.7%，也即增加了近40万人至2330万人，而海外净移民（net overseas migration，NOM）和自然增长数的比例依旧为60：40，即NOM有23万5800人，自然增长的人数为16万400人。

在2013年，西澳依旧是人口增幅最快的州/领地，增加了2.9%，也即7万1301人，但是2012年的增长人数为8万7981人。维州增长了1.9%，即增10万7900人至580万人。新州的人口增幅创下4年最高，达到了1.5%，即11万300人。昆州和北领地都录得了1.7%的增幅，人口数量分别达到了470万人和24.3万人。ACT增加了1.6%至38.4万人。南澳的人口增加了0.9%至170万人，而塔州只增加了1500人（0.3%）。

新州依旧是最受NOM欢迎的州，2013年时共接收了7万1446人（2012年时为6万1807人），维州则有6万2337名NOM（2012年时为5万7147人）。西澳和昆州的NOM都有所减少——2013年时西澳的此项数据为4万5401人（2012年时为5万6580人），昆州则从2012年的4万6161人减少到3万7355人。

此外，昆州“最受澳洲本地人喜欢的州”的名号正在受到维州的挑战：在2013年，维州吸引了7528名净州际移民，相比于2012年的2335人增幅巨大；昆州只增加了7897人（2012年时为1万224人），而且只吸引了4800人跨越Nullabor来到该州定居，比2012年时的1万803人几乎减少了一半。

离开新州的人数最多——去年净迁出人数多达1万1219人，不过相比于2012年的1万6798人已经有所减少，也仅有2008年时（2万1527人）的一半。

全澳的人口增幅虽然比去年的减少了0.1%，但这主要是由于更多的人离开了澳洲。抵境人数增加了1.3%（6700人）至50万3800人，但离境人数大增4.7%（1.2万人）至26.8万人——因此NOM减少了2.2%至24万1200人。西澳的抵境人数减少了7800人，离境人数则多了3400人，昆州的这两项数据分别为减少了5000人和增加了3800人。

若论死亡率，则北领地似乎是一个危险之地：它的标准死亡率为8.04‰，而全国的平均水平仅为5.5‰。塔州则是死亡率最低的州/领地，仅为4.84‰。

限制海外投资 澳洲房产供应将减少

澳洲国会一个调查委员会得知，海外投资者的影响并不是造成澳洲房价高不可攀的罪魁祸首。

澳洲房产委员会（Property Council of Australia）的资本市场部门主管Andrew Minho称，海外投资对住房可负担性并没有重大的影响。他周五在该调查会的一个听证会上称：“海外投资没有把澳洲房价推升至令普通澳人买不起的高度。”

众议院调查会正在自由党议员Kelly O’Dwyer的主持下调查海外投资对澳洲住宅房地产的影响。

该调查会正在调查海外投资的经济益处，以及这种投资是否有效地刺激了新房供应。

Minho称，市场上的海外投资数量还不足以“扭转整个市场”。“受到限制的土地供应、效能低下的规划规则、令人不堪重负的税务和基建收费拖累了住房可负担性。”“所有房地产资产等级的海外买家实际上对全国增长至关重要。”

Minho称，澳洲外资复审委员会（Foreign Investment Review Board）需要更好的资源来收集关于海外投资的信息以及执行现行的规则。他还呼吁调查会帮助澄清海外买家推升澳洲房价的“都市传说”。

海外投资有助于确保预售成功，而这是大型开发案启动的关键所在。典型的海外投资占所有大型住宅投资的20%。因此，每一位海外买家确保4处新房是为本地买家建造的。

Minho指出，“进一步限制海外买家投资房地产不会让澳洲出现更多可供购买的房产，而是会限制新房供应。”

胖子这种时候都受歧视：澳洲一医院停尸房 拒收肥胖死者遗体

　　新加坡《联合早报》网站6月20日援引法新社的报道称，澳大利亚一家医院的停尸房拒绝让一名肥胖死者停尸，令殡仪馆负责人要将200公斤重的遗体存放在车上过夜。

　　据澳洲广播公司报道，澳洲西北部的皮尔巴拉殡仪服务公司负责人卡明斯表示，她把车上冷气调到最大来保持尸体冷却。

　　她说：“我必须从医院开两小时车，回到位于罗伯恩的家，让他在我车上过夜。我得把车上冷气全部开尽，且每隔半小时就查看一次，隔天早上我们找来一个装有冷气的海运货柜。”

　　她说，这不是黑德兰卫生医院分院首次拒收体积较大的遗体。院方去年也拒收一名250公斤男性遗体，以“他太胖了，冰柜摆不进去”婉拒。她说：“怎可这样说话，试想一下，如果他是你亲人呢？”

　　西澳卫生服务机构表示，该医院分院的设备目前只能处理重量不超过150公斤的尸体，而医院正着手准备安装可以停留不超过300公斤尸体的器材。

　　该机构区域总监温恩在声明中说：“对每一位死者都必须予以最深切的关照和尊重，看望尸体也须要被安排妥当，不会给已很悲痛的死者家庭成员带来更多悲伤或不便。”

　　但卡明斯认为，温所宣称的“医院不能处理过胖尸体”的说法纯粹是一派胡言。她说：“我甚至可以将一头小象塞进那里的一间停尸柜内，但他们拒绝放入人体。”

　　她还说：“如果死去的是你亲人或伴侣，你一定不想让他们被太平间拒绝。”

艾伯特这项业绩还是靠谱的：已连续六个月无偷渡船抵达澳洲

据2014年06月20日澳联社报道，澳洲总理艾伯特周四（19日）说，已连续六个月没有寻求庇护者的船只抵达澳洲。他对此感到“很满意”，但他表示“任务还没有完成”。

自去年现任联邦政府上台以来，实行了严格的边境保护政策。所有海上截获的寻求庇护者船只被调转回印尼，并且所有寻求庇护者被送往巴布亚新几内亚（PNG）和瑙鲁（Nauru）的海外拘留中心审理并安置，他们没有被安置在澳洲的任何希望。

在这样的政策下，已连续六个月没有任何寻求庇护者船只抵达澳洲。而在前任工党政府下，2012/13财年相同的六个月期间内，有190条难民船抵达澳洲，澳洲共接收了12,773名寻求庇护者。

艾伯特不肯透露在由军方领导的边境主权保护计划执行期间，有多少船只被澳洲海军调转回印尼。“所有这些信息在将来的某个时候会公布，但不是现在。”艾伯特说。

印尼对澳洲调转船只的政策非常不满，特别是澳洲海军已承认，在几次行动中，澳洲海军舰艇不小心进入了印尼的海域。

联合国和难民游说组织反覆谴责澳洲的政策太强硬，并批评海外审理中心的条件太差。

限制归限制 澳大利亚称欢迎更多中国投资

澳大利亚财政部长乔伊-霍基（Joe Hockey）周五表示，中国的国有企业将是在电网、港口以及其他澳大利亚国有资产方向，受到欢迎的竞标方。

乔伊-霍基是在前往北京开展三个月之内的第二次澳大利亚对中国的部长级高层访问之前表明这一立场的。他所提及的这些资产是阿博特政府在2月提出的一个1000亿澳大利亚元私有化项目中的一部分。

中国在之前曾抱怨澳大利亚政府要求所有涉及到国有企业的交易都必须接受外国投资审查委员会的评估。但是作为深化经济关联的一个信号，澳大利亚政府将会向北京做出保证，来自中国的企业都将是受到欢迎的。

乔伊-霍基在出行前的发言中说，“我们开门经营，这包括了来自中国的国有企业。过去九个月中我所批准的交易已经展现了这一点，中国国家电网中国之外的最大一笔投资就是在澳大利亚。”

2013年12月的时候，乔伊-霍基批准了中国国家电网公司分别购入澳大利亚能源公司SP AusNet和SPI资产20%和60%股权的交易。

2005年以来，中国在澳大利亚的投资规模增长10倍至572亿美元，使得澳大利亚成为美国之后，中国投资的第二大目的地。由于中国政府将获取煤炭和铁矿石等自然资源以帮助经济扩张作为首要任务，矿产直到最近一直都是中国投资的最大受益行业。

但是随着澳大利亚矿产投资热潮的淡化，中国在澳大利亚的投资价值在2013年出现了10%的下降至91.5亿美元，而同期中国的海外投资总额有16%的增长，至901亿美元。

梅铎大学亚洲研究中心的研究员杰弗里-威尔森（Jeffrey Wilson）说，“现实就是，矿产行业之外的中国在澳大利亚投资并不太多。对中国而言，一个症结在于它们的国有企业必须接受监管批准的待遇。”

根据澳大利亚的法律，任何由外国国有企业进行的投资都必须获得澳大利亚外国投资审查委员会的批准。2005年以来，大多数的中国企业投资提议都得到了这个委员会的批准，但是有批评人士指出，委员会就中国投资的指引是针对案例专门设置的，而这种做法可能就是中铝公司在2009年试图与力拓集团组建一个联盟的提议最终失败的原因。

中国政府一直要求澳大利亚设立一个10亿澳大利亚元的最低要求，只有超过这个标准的国有企业以及私人公司的投资才必须获得批准——这个标准与美国企业适用的规则也是等同的。按照目前的要求，来自中国的，超过2.48亿澳大利亚元的投资就需要接受审查。

乔伊-霍基说，这些问题将在一个自由贸易协议的谈判中得到解决，“中国非常积极地参与这个协议的讨论，在长达八年的缓慢协商之后，我们希望能够取得一些进展。”

中国投资者将会在这个1000亿澳大利亚元的国有资产销售项目中扮演非常重要的角色，而这也是阿博特政府提出的，“再循环”公共基础设施，以获得投资资金的政策的基石。乔伊-霍基将在本次的中国行程中会见掌管中国企业在海外投资的中国国家发展和改革委员会主任徐绍史，向他介绍澳大利亚政府的这一策略。

但是洛伊研究所最新的民意调查显示，吸引公众支持来放宽规则可能是非常困难的：有56%的受访者认为政府让太多来自中国的投资进入了澳大利亚。一个议会委员会在近期开始了针对外国人在住宅房地产上投资的正式调查，以此回应来自中国的投资者抬高了的房价，甚至将澳大利亚人挤出了房地产市场的民众担忧。

科尔斯-钱伯斯-维斯加斯律师事务所的合伙人安德鲁-朗斯登（Andrew Lumsden）说，简化对中国投资的规则将会帮助刺激投资者的兴趣，“部分挑战在于，说服中国人相信，澳大利亚不仅仅是一个采矿场，而且在农业和生物技术领域也可以提供很多的专业知识。”他强调，“这是一个竞争激烈的全球性投资市场。”

如果取消豪车税 更多澳洲人可以买得起好车

犹如“小号卡宴” 不到10万澳元保时捷Macan登陆澳洲发售

澳央行：海外房产需求或已推高澳洲房价

澳洲储备银行（RBA）周四指出，海外投资者对澳洲房产的需求增加可能已导致国内房价上扬，尤其是住宅房的价格。

RBA在其季度简报中指出，外国投资审核委员会（FIRB）的数据显示，海外投资者获准购买的房产均价高于全国平均的房产（无论是新屋还是现房）售价。

FIRB的数据还显示，2012-13财年澳洲住宅房市场获准的海外投资额劲增至170亿元以上，高于上世纪90年代每年60亿元左右。

对此，RBA表示，海外的住宅房需求可能已导致住宅房供应的增加，刺激了营建业的发展。不过该行指出，海外住宅房投资一直以来都相对稳定，交易量比例相当低，不大可能是房价飙升的主要推动力。

澳洲央行同时还表示，国内首置业者与海外买家之间的竞争仍相当小。但它警告称，有关海外投资者购买澳洲房产的数据还非常有限。

墨尔本东南区Mount Waverley有成群狐狸出没民宅

700万澳元豪宅中国买家揭晓 中国软件业首富 身家11亿美元

悉尼Mosman的Beauty Point很显然在国际市场上出了一把风头，其最新的主人是中国软件首富王文京的妻子Sonia Yan Song。

根据福布斯，王文京身家超过11亿美元，是用友软件的主席，中国工商联合会副主席和人大代表。而现在，他还是Quakers Road这栋710万元深水
豪宅的主人。

来自下北岸Ray White的中介Kingsley Yates拒绝讨论这笔交易。纪录显示，这栋原属于Allchin家族的豪宅最后一次易手是在1992年，售价为91.5万元，今年3月份再次出售，指导价为700万元。

同样在这条朝北海岸线附近，Al和Joan Clifford夫妇的豪宅以850万元卖给了一对澳洲华裔夫妇。

创立了空调、食品与化学加工公司Croydon Industries的Joan于1992年花132.5万元买下了这栋位于Shellbank Avenue的豪宅，不过不久前经Black Diamondz Concierge的华裔中介Monika Tu和McGrath的中介Michael Coombs之手，以场外交易的方式将其出售。

有传闻称Clifford夫妇买下了Mandolong Road的Mandolong楼盘的一套365万元顶层公寓，不过来自Simeon Manners的中介Richard Simeon和Mark Manners拒绝证实这一传闻。

墨尔本华人聚居区Box Hill高楼火灾疑似被纵火

首置业津贴新政作用小 年轻人仍买不起房

在大多数年份，州府在预算案公布当日都会给首置业者一个惊喜，要么是津贴额增加，要么是印花税优惠。但今年州府公布的相关举措却似乎很令人失望，房产专家们呼吁政府采取更多措施帮助年轻人。

今年预算案放松1.5万元首置业者津贴领取条件的消息早就公布了。从7月1日开始，75万元以下新房产的买家都将可以领到1.5万元的津贴。目前这笔津贴只适用于65万元以下的新房产。“这将会让年轻家庭更容易地实现拥有自己房产的梦想。”财政厅长康斯坦斯说。

政府声称这个津贴计划非常成功，在截至今年4月份的四个月中获得该补贴的人数比去年同期猛增了46%。

购买65万元以下新房的首置业者仍可以获得印花税优惠。公寓房市场营销人员呼吁政府将优惠扩大至75万元以下的房产，但康斯坦斯的一位发言人称，印花税改革取决于更广泛的联邦政府税务改革。

州府依旧没有推出新举措鼓励首置业者购买现房。新州房地产协会的主席Malcolm Gunning称，他对这个新措施表示欢迎，但首置业者津贴应该扩大至包括现房，而不仅仅是新房。“这样首置业者就能买得起旧一些的房子。首置业者们难以买到房子的原因之一就是他们要与购买新房的投资者和海外买家竞争。”

而将首置业者津贴扩大到现房将可以增加他们的选择。“政府不肯这么做的原因之一就是因为新州的营建繁荣有利于经济。”“牺牲首置业者发展经济有些不公平。”

还有一些公寓房市场营销者希望州府将首置业者津贴的房价限制提高至90万元，因为悉尼房产太贵了。澳洲房产监测机构（APM）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）博士称，悉尼房价在过去一个财年中很可能大增16%，公寓房房价增幅料将超过11%。

很多首置业者为了买房被迫搬出悉尼。悉尼夫妇Stephen和Kirsty Winterton以及他们18个月大的女儿Isabella于2月份从悉尼北区Balgowlah搬到了中央海岸。他们一开始考虑在Port Macquarie购买一块土地建设房产，这样就能获得1.5万元的首置业者津贴，但后来发现他们的积蓄连首付都付不起。

“我们两个都是在北滩长大的，所以很愿意继续住在这里。”Stephen说，“但我们还没有开始比赛就输了，这让我们很难接受。”

最后，他们花了40.5万元在Niagara Park购买了一栋两层楼独立房，共有3个卧室，还有一个游泳池。“这样条件的房子如果是在悉尼，我们根本就买不起。”虽然现在他每天到悉尼上班要开车一小时，但他高兴自己选择住在Gosford。

澳洲邮政改革在即 一周或只送三次信

最早从今年年底开始，澳洲邮政将有可能结束每天送信的惯例，并推出一个两个层次的定价体系。目前，这一改革方案正交由通讯部长滕博（Malcolm Turnbull）进行审批。

滕博预计将在未来数月内向联邦内阁提出一套针对澳洲邮政的拯救方案，其中包括了一周仅需递送三次普通邮件的做法。他也正在积极考虑，允许澳洲邮政引入一套两层定价体系。这套针对非紧急邮件递送的收费体系，类似于英国现行的二级邮件服务。那些想要更快递送信件的客户，需要支付相比普通邮件更高的邮资。

当然，这项改革方案也会对包括养老金领取者在内的澳洲弱势群体给予一定的保障。

来自滕博办公室的代表向利益相关方表示，部长打算在未来两个月的时间里，把改革方案提交给内阁讨论；并在六个月的时间里，修改澳洲邮政的小区服务义务条款。澳洲邮政将在下个月向政府提交他们的企业计划书，并对上述改革的推动产生影响。

澳洲邮政认为，改革后的邮件业务将会从去年的2.18亿亏损的阴影中走出，并从长远来说接近盈亏平衡。

下周，波士顿咨询集团对澳洲邮政财务状况的分析报表将会提交到政府桌面上，这或许将加速上述改革的进程。据了解，这份报表中将确认澳洲邮政对递送邮件上日益亏损的预测，并将对一周三次递送邮件及两层定价给予支持。

本周二，澳洲邮政的执行董事Ahmed Fahour拜访了国会大厦，并向有关政府官员做出了汇报。Fahour同时宣布每年额外投入4000万澳元，支持陷入困境的农村及偏远地区邮局，并为430个邮局增添信用卡及EFTPOS服务。

需求量飙增 维州热门公校或限招学区外学生

维州大受欢迎的公立学校将得重新考虑它们到底能接收多少学区外的学生，与此同时，入学障碍则让家长们越来越沮丧和恼火。

维州教育厅证实，墨尔本内东区部分最受欢迎的公立小学根本没法“安置”所有向其提交申请的学生。该厅的一名发言人称，教育厅近来“更加积极地”与Camberwell以及周边城区的学校合作，以控制它们的招生人数，确保所有有资格的学生都能入学。

这名发言人称：“这意味着部分学校今后将需要重新考虑他们从学区外招收的学生数量。”

Camberwell小学的招生人数已经大增，从2011年的459人增至今年的554人。这所开设了很受人欢迎的法语双语课程的学校早就无力接收学区外的学生了。这所学校在其官网上声称，该校有“入学人数上限”，且今年的需求量已经超过了它的负荷能力。“这意味着Camberwell小学现在无法招收学区外的任何学生。”

Camberwell小学的委员会主席Elizabeth Molyneux称，他们正在审查现有的界限。“很显然，一些迁居墨尔本的法国移民想要入读Camberwell小学。”她称，如果申请入读的学生居住在学区之外的地区，那么即便该生的哥哥/姐姐也在此读书，学校仍没法接收他/她。

附近的其他学校也有同样的招生限制。在墨尔本西北区，Strathmore Heights的一些家长也对这种学区限制很是恼火，因为他们原打算让子女入读Strathmore North小学。社区团体“恢复Strathmore Heights学区（Restore Strathmore Heights School Zone）”正在呼吁政府修改Strathmore North小学的招生范围，以将附近被划到另一所学校的招生范围内的家庭也能够入读Strathmore North小学。

在官网上，Strathmore North小学称，由于需求量巨大，而学校的设施又很有限，因此学区之外的家长如果希望子女能入读该校，则应将他们的名字添进轮候名单之中。

Strathmore Heights的居民Mim Khoshaba希望明年能将最大的孩子送入Strathmore North小学，但是她却被划到了Oak Park小学的学区内。她称，去Oak Park小学的路程要比去Strathmore North小学远得多，并且会让小孩子根本没法踏单车或步行去上学。

Khoshaba称，她的儿子也会因此与在当地幼儿园结识的朋友分开。“现在我不得不为他担忧了，因为在那个小学里，他一个人也不认识。那会让人压力很大，而且很让人沮丧的。”

墨尔本大学的资深城市规划讲师David Nichols称，对于现在的很多学生而言，随着各大学校争抢日渐拥挤的空间，他们的学校经历将变得与父辈们完全不同。“在一个人口密度更高的环境中，尤其是内城，这或许会给学校制造很多的压力。”

Nichols称，在诸如纽约和东京这样人口密度很大的城市里，招收人数大并未影响对于孩子的教育。“我并不认为这一定就会影响孩子们的求学经历，只是会有所不同。”

维州穷忙族大增 更多有房族吃不上饭

澳洲慈善机构称，在无力为自己以及家人提供三餐的维州人中，陷入困境的房主和逃离暴力家庭的女性数量越来越多。

由于生活成本的压力如此之重，向墨尔本食品援助服务机构寻求帮助的群体中，有60%的人自有房产或租赁房产。这项数据打破了人们的旧有观念，即只有无家可归的人才会挨饿。

向人们提供超市多余食品的FareShare称，虽然他们于去年将厨房的烹制量提高了一倍，但70%的机构仍需提供更多的食品。首席执行官Marcus Godhino称，有些家长为了让孩子吃上饭，不得不自己挨饿。

Godhino称：“慈善机构中真的都弥漫着一股焦虑情绪，尤其是在联邦预算案之后。向它们求助的人数已经大增。他们看到了越来越多的穷忙族（working poor）和家庭向他们求助。”

Foodbank Victoria也越来越难以向所有有困难的家庭提供足够的援助。该机构称，每个月都有12.5万名维州人需要依赖这种服务，其中遭受家庭暴力的女性越来越多。这个非盈利机构已经发起了一项呼吁，希望能筹集到足够的善款，以在这个冬天每周为4000个家庭提供食物。该机构的首席执行官David McNamara称：“只要25元就能让一个四口之家吃上一周。”

在2012-2013年，Foodbank Victoria分发了990万份食品，但仍不足以满足需求，据悉，每个月约有1.1万人寻求食品救助但却无法获得这一帮助。McNamara称，Foodbank依赖于公众的捐款。“捐给Foodbank Victoria的每一元都会让困难家庭获得价值7元的食品。”

女性家庭暴力危机服务机构（Women’s Domestic Violence Crisis Service）的首席执行官Annette Gillespie称，栖身于庇护所的女性常常得依赖Foodbank的食品供应。“逃离暴力家庭的女性通常都走得很匆忙，因此很多人都来不及带走衣物、食品或其他的必需品。”
FareShare希望民众能向他们捐赠大米、新鲜和冷冻蔬菜、面食、罐装菜和干菜、奶油、椰子奶、晒干的药草和香料。

趋势数据证明澳大利亚人愈来愈不喜欢跨州搬家

据2014年6月20日《The Age》报道，本周一，墨尔本大学的Jeff Borland教授发布自己的研究报告“在过去十年间，跨州搬家的澳大利亚人数目呈下降态势。”

“澳大利亚人从来就不喜欢跨州搬家。大多数人在同一个州完成学业，失业也不太可能搬去其他州，就是退休后搬家，一般也是搬去本州的另外一个地方。”

2003年跨州搬家的人数占总人口的2.1%，而去年则下降到了1.5%，这意味着减少了13万的跨州搬家人口。

这是过去40年以来的最低比例，而这不是一夜间发生的。这是过去10年里的一个稳定下降趋势的反映。跨洲搬家的比例在70年代中到80年代末呈上升之势，之后稳定处在每年2%，直到本世纪初开始下降。

各州之中，昆士兰州跨州搬家的人的比例最低。

跨州搬家的人大多是20多到30多岁 “过了40岁以后跨州搬家的人口随着年龄变大而逐渐减少。”

Borland教授不确定为何跨洲搬家的人口比例下降了，但是他找到了支持“新移民行为影响这个比例”的理论的证据。新移民一开始抵达的州和工作机会增长最快的州之间的相关关系越来越明显。

而其他媒体的观点是，霍华德时期大量的技术移民以及雇主提名的457签证的增加和讨论的现象有关。新移民现在更可能直奔一个工作而去，而不是象以前那样，先到悉尼或墨尔本，然后在到澳大利亚其他地方找到一个工作。

入哪行很重要 选错悔一生 上大学读哪些专业最有钱途？

一项最新调查显示，年轻女性如果想要挣和男性一样多的钱，就应该远离人文学科，考虑修读工程专业。

根据澳洲毕业生就业机构（GCA）2013年展开的调查，25岁以下男性大学毕业生的起薪平均比女性高出9.4%。

然而，把年轻人修读的专业纳入考虑之后，两性之间的工资差距缩小至平均4.7%。

该研究报告的主要作者琳赛（Edwina Lindsay）说，上述数据表明，男性更多地就读于通常能够获取更高工资的领域，例如工程。

另一方面，就读于人文学科的女性人数超过男性，但这些专业的收入偏低。英国女演员艾玛·华森（Emma Watson）刚从美国布朗大学的英语文学专业毕业，她是极少数有望依靠文科学位挣到数百万元的幸运儿之一。

换句话说，如果女生选择通常的“男性专业”，就能获得更高的收入。

琳赛女士说，这项研究建议女生收集更多择业信息，并鼓励她们报读传统的男性专业。“如果女性决定报读科学、技术、工程和数学专业——那么9.4%的两性薪资差异就会在未来世代缩小。”

在8185名受访者共涉及23个领域，11.6%的女性修读人文学科，男性只有5.7%。而工程专业有24.6%的男性就读，女性只占3.7%。

从更广泛的澳洲劳动力市场来说，依照澳洲统计局（ABS）的最新统计，男性的工资平均比女性高出17.1%。

抱团售房予中国开发商 墨3房主多赚百余万

墨尔本的3名精明卖家通过抱团，将房产一同卖给了一个中国开发商，因此多收入了百余万元。

这些来自Bentleigh的卖家利用了近期才刚更动的分区法以及亚洲投资者对于墨尔本日益浓厚的兴趣，想出了这个绝妙的好点子。据悉，他们的房产分别位于Bent St的14号、16号和18号。在一起商议后，他们便将这3处相邻的住宅以576万元的价格卖给了一个中国开发商。据悉，这个卖价比单独出售的可能最高售价多了180万元。

据悉，那名身份未知的买家打算申请在这个总面积达1985平米的地块上开发多层公寓。

受理这一场外交易的Savills Australia的中介Julian Heatherich称，这些卖家如果是单独销售的话，预计每处地产都可卖到130-150万元。但由于合并的地块提供了更有价值的开发机会，因此卖价自然就更高了。

Heatherich称：“这是一个出人意料的结果。三个精明的邻居觉察到了这一点，知道他们如果合并出售房产的话，就会向开发商提供一个很有吸引力的开发机遇，因此就能获得更好的卖价。就我们所知，这是今年第一笔利用新近的住宅分区新规以及当前亚洲投资者竞购澳洲，尤其是墨尔本地产的良机而达成的交易。”近斯的分区法更动允许在活动

 
中心区进行多层公寓开发案。

Glen Eira市府于去年8月份推出了新的“城市村庄政策（Urban Village Policy）”，实施了这些更动。这即是说，开发商可开发最高4层的公寓楼。

Heatherich称：“Glen Eira是第一个实施这些分区改革的市府，Bentleigh如今依旧是Glen Eira市府内最主要的高密度住宅区之一，它随后被重新分类为Bentleigh Urban Village。”
Bent St靠近繁忙的Centre Rd购物带，毗邻火车站。

中国土豪瞄准墨市蓝筹区 881.8万拿下办公楼

钱袋满满的有2亿元可供投资的中国投资者避开性价比差的市中心物业，而把眼光聚焦在墨尔本蓝筹地区Boroodara市内的商用物业。

一家刚移民过来的中国人以881.8万的“幸运”价格，在拍卖前拿下了位于Glenferrie Road上的一座办公楼，相当于每平方米4300元。协商这笔交易的Gorman Commercial总经理戈尔曼（Stephen Gorman）这项交易的回报率是6.65%。

这幢位于 852-858 Glenferrie Road的5层办公楼有1900平方米的办公面积。大部份都租给了Cardno，一家专门提供为在发展中国家开展可持续项目提供咨询的集团。

卖主赖特（Forest Rights）在2006年购入这栋办公楼的价格为800万。

戈尔曼说：“即便是Cardno在十二月搬走，闲置率达到60%，买家也打算花多达100万元进行翻新，这栋楼有望在一年之内全部租出。”

今年早些时候，有一群中国投资者接洽了地产中介Gorman Commercial，想要在Hawthorn、Kew和Camberwell购买投资物业。他们重点关注蓝筹地区具备开发或长期租赁潜力的优质物业。

Gorman Commercial总经理戈尔曼说：“亚洲投资者起先常被认为支付了过高的价格，因为他们的融资成本更低，资金更充足，相比之下，本地投资者仍掣肘于银行谨慎的借贷方式。”
“现在准备大举收购的投资者会在未来5年内见到收益。这些蓝筹地区几乎没有投机开发，所以老式的商用物业不仅能保值，更能增值。”

近期，仲量联行的一份报告对墨尔本郊区的商用物业进行了调查，展现出了这个领域的强劲潜力。这是唯一一个在2013年租出面积大于投入面积的市场，而且在过去20年以来一直如此。

低空置率帮助推高回报，在过去5年表面净租金上涨了29％。

在平均回报率方面，郊区的商用物业也以略低于8％的水平领先于市中心的6.2％。过去十年的平均差距为110个基点，目前高达150个基点。

仲量联行的研究部经理帕特森（Kimberly Paterson）表示，目前的回报率差距意味着郊区的优质资产会比CBD的更有吸引力。

在过去10年中，郊区商用物业的规模翻了一番达到131万平方米，但是目前只有40,700平方米的新物业在建造中。
　

调查称澳大利亚男子全球最性感 巴西女郎最火辣

据2014年06月19日中国日报网站报道，美国旅游网站最近进行的一项调查显示，澳大利亚男子获评“全球最性感男人”，而全球最性感的女性当属巴西辣妹。

美国旅游约会网站Miss Travel向会员们提出“哪国约会对象最性感”的问题，结果显示，女性会员最青睐澳洲帅哥，而男性会员则偏爱南美美女，其中巴西辣妹最受欢迎。

Miss Travel会员们评出的男性最性感的十个国家依次为：澳大利亚；意大利；英国；苏格兰；西班牙；美国；爱尔兰；巴西；加拿大；荷兰。

女性最性感的十个国家依次为：巴西；俄罗斯；哥伦比亚；英国；菲律宾；西班牙；澳大利亚；保加利亚；南非；加拿大。　

全球变暖岛国受淹没威胁 斐济点名批评澳大利亚

据2014年06月19日外媒报道，6月19日，斐济总理姆拜尼马拉马指责国际社会不采取措施控制气候变化，放弃太平洋岛国，让其“沉没于波浪中”。并点名批评了“自私”的澳大利亚。

在太平洋岛国发展论坛的峰会上，姆拜尼马拉马说：“诸多太平洋海岛面临着海平面上升而被淹没的威胁，然而却鲜有富有成效的举措，太平洋岛国面临着‘集体的失望和沮丧’。”

姆拜尼马拉马还表示，由于全球变暖导致海平面上升，一些邻国的生存都受到了威胁。很多海岸线都已经被淹没了，包括斐济。

他将矛头指向了澳大利亚总理托尼·阿博特的言论，在这个月早些时候，阿博特表示，不会采取任何影响经济的举措控制环境问题。

姆拜尼马拉马还呼吁，澳大利亚和其他国家在小岛国的灾难性前景问题上不要太过自私。

就是贵点儿：澳大利亚医疗成本昂贵 但品质全球第二

据2014年6月19日澳广报道，近来，美国一个私人基金会所公布的对11个国家的卫生医疗体系的对比之后发现，虽然澳大利亚的整体排名下降到了第四位，但是在医疗品质这一项上排在第二位，在医疗成本和及时照护方面则有改进空间。

联邦基金(Commonwealth Fund)所作的这项名为《魔镜魔镜告诉我：美国卫生医疗系统的表现与国际比较2014年更新版》的排行针对澳大利亚、法国、德国、荷兰、新西兰、挪威、瑞典、瑞士及美国的医疗体系进行了对比。

澳大利亚的总体排名从2004年的第二位，下降到了2014年的第四位，排在英国（第一名）、瑞士（第二名）以及瑞典（第三名）的后面。

澳大利亚拉筹伯大学公共卫生学院中国卫生项目主任刘朝杰博士指出英国之所以排在第一位是有其原因的。

“澳大利亚的医疗体系包含公私立两种体制。而英国则完全是公立的。由政府的预算来支撑这个体系，因此政府有很强的能力去加以控制。”

在六个小项的评比中，澳大利亚在医疗品质上仅次于英国之后，而挪威、瑞典和加拿大则在倒数三名之列。此外，澳大利亚的医疗体系人均卫生开支不算高（3800美元/年），但是整体医疗体系，特别是针对慢性病、疾病预防方面运作有效。

这份报告指出：“澳洲在向糖尿病人提供推荐医疗服务方面做得很好，同时对长期病患者能提供优质的书面指导。”

报告还认为澳大利亚医疗保健系统在阻止死亡和保证60岁以上人士健康生活方面做得非常好。

在病人医疗花费方面，澳大利亚则被甩在了第9位。调查显示，25%的澳大利亚医生认为病人付不起药品或是自掏腰包部分的费用。数字显示，四分之一的澳大利亚人去年的医疗开支达到1000美元。16%的澳大利亚病人没有遵照医嘱买药，或是减少吃药次数来降低开销，或为了省钱而不去看医生。而在医疗服务的效率方面，调查发现有31%的患者为全科医生就可处理的小病小痛看急诊。

刘朝杰博士在接受澳洲佳采访时指出，澳大利亚联邦政府希望病人每次看病增加7澳元的额外收费虽然对这个排名影响不会太大，但是这会使不少低收入人士看病成为了一种经济负担。

“对于有钱人，不一定是富人来说，每次看病缴纳7澳元没有什么大问题。但是对于支付能力比较差，尤其是老年人，还有一些经济收入比较低，没有工作的人来说，就算是7块钱对他们已经是很大的负担了。肯定会考虑是否会去看病。再加上药品这部分，都需要支付一定的费用。所以会导致很多人本应该去看病、去拿药的而不去看病拿药。我们也很担心这个问题。因为这样我们就需要削弱预防疾病的努力。小病不及时治疗可能要带来大病的隐患。这种政策完全违背了公共卫生的基本原则。”

这份报告主要将美国的医疗体系与世界上发达国家的进行对比，认为在过去10年里的5份报道都显示美国的医疗体制是发达国家中最差的：不仅昂贵，而且成效不佳。专家指出，美国之所以在医疗体制上不尽人意是因为美国医疗体制过多偏向市场运作的私营制度，没有一个全民医疗健保体系。数字显示，美国人均卫生开支最高（8508美元/年），而总体排名却是倒数第一。

专门负责中国卫生项目的刘朝杰博士指出，中国在第一波医改时借鉴的是美国的自由市场模式，发现失败之后又再转向。第二波医改希望回到公益、福利及国家投资的道路上来，但看来也不成功。因此很多中国医改政策的制定者看到了澳大利亚医疗体制公私立兼容的好处，正在与澳大利亚加强这方面的合作。

“以前中国从美国那里借鉴经验，学习先进的技术。但是现在看起来，美国的医疗体系是发达国家中最糟糕的一个。所以现在中国政府和一些学者开始把眼光投向其他国家，希望借鉴、寻找一些中国能够实施的一些政策改革的方案。就从这个排行榜上来看的话，中国如果想学习英国恐怕是很不现实的。”

“现在看起来，澳大利亚是中国能够借鉴和学习的一个很好的样本。这些年来，澳中之间在医疗体系交流方面的探讨是十分密切的。”

医疗体系总体排名：英国、瑞士、瑞典、澳大利亚、荷兰、德国、挪威、法国、加拿大、美国

医护品质排名：英国、澳大利亚、瑞士、新西兰、荷兰、加拿大（并列第5）、美国（并列第5）、德国、法国、加拿大、瑞典、挪威

各国无钱买药、做检查或接受治疗病人比例排名： 英国(4%)、瑞典(6%)、挪威(10%)、瑞士(13%)、加拿大(13%)、德国(15%)、澳大利亚(16%)、法国(18%)、新西兰(21%)、荷兰(22%)、美国(37%)

身在曹营心在汉 澳人加入伊拉克恐怖组织 对澳洲构成威胁

据2014年06月19日《悉尼晨锋报》报道，澳洲安全情报局（ASIO）近日表示，一些澳洲人参加了基地组织分裂出来的小派系在伊拉克发起的战争。安全情报局担心，这些人返澳后，会对澳洲构成严重的恐怖主义威胁。

据报导，澳洲安全情报局消息人士表示，至少有一百多名澳洲人参加了反抗叙利亚阿萨德（Bashar al-Assad）政府的叙利亚内战，而现在有证据表明，他们中的数人已跨越边境进入伊拉克，卷入了目前集中在伊拉克北部的血腥战争之中。

澳洲安全情报局之前说，他们正在调查120名至150名曾经去叙利亚作战或支持叙利亚极端反叛分子的人，其中有些人已从叙利亚返澳。他们中的近60人，现在在叙利亚或周边地区，其中有相当大比例的人，加入了在叙利亚和伊拉克更极端的恐怖组织“伊拉克和沙姆伊斯兰国”（ISIL）和基地组织的分支“努斯拉阵线”（al-Nusra Front）。其中一些加入“伊拉克和沙姆伊斯兰国”的人不仅仅是步兵，有些还是高级指挥官。

至少有10名为叙利亚反叛组织作战的澳洲人死亡。而从圣战分子在网上贴出的照片看，一些澳洲人甚至可能参与了大规模处决投降的伊拉克政府军的罪行。

澳洲安全情报局还表示，伊拉克反叛组织最近在伊拉克的胜利，可能会推动其进一步招兵，包括在澳洲征募人员。大多数在叙利亚和伊拉克作战的澳人是具有黎巴嫩或土耳其双重国籍的人。

澳洲律法部长布兰迪斯（George Brandis）谈到：“前往伊拉克和叙利亚从事恐怖活动或支持恐怖活动者，不仅仅是涉及刑事犯罪，他们也面临被绑架或严重受伤甚至死亡的个人威胁。”他表示，任何澳洲人包括双国籍者，在叙利亚或伊拉克作战、为战争出资、提供培训或供应武器都是非法行为。

澳洲外长毕肖普（Julie Bishop）今日表示，澳洲政府深切关注那些帮助反政府一方，在叙利亚和目前在伊拉克作战的双国籍澳洲人，她已取消了其中一些人的护照。

盘点澳洲毕业生起薪最高专业 土木工程居首

据2014年06月19日新浪教育报道，据澳大利亚大学毕业生职业机构对2013年大学毕业所做的问卷调查显示，工业、机械和制造工程领域的毕业生第一份工作起薪最高，达到了将近7万澳元，以下则依次是土木工程专业和管理及企业分析专业。

　　在另一方面，澳大利亚大学毕业生第一份工作起薪最低的算是商店营业员、药剂师和平面、网络及插图设计。普通销售助理的起薪不足3万8000澳元。

　　澳大利亚大学毕业生职业(Graduate Careers Australia)机构的研究员埃德温娜·林赛(Edwina Lindsay)在接受澳洲佳采访时指出这主要是因为有些职业选项被社会认为更有价值，这也就是为什么有些大学毕业生的起薪要远高于学习其他专业的大学同学。此外，人才稀缺也是一个原因，有些专业，例如采矿业可能会急需工程专业的毕业生。同时，有些专业，例如药剂师专业，在学生大学毕业之后还不是真正意义上的药剂师，因此他们在实习期的工资也不高。

　　她指出这可能只是暂时性的。一些专业也许起薪不高，但是工资升幅会很快。例如，律师、会计师、医生的起薪都不如工程，可是在成为了注册专业人士之后，薪酬就会很快翻倍地增长。

　　他们新进推出的《澳大利亚毕业生劳动力市场薪水性别差异》报告在对25岁以下的大学毕业生8000多人的问卷调查中发现，起薪高的专业一般都是由男性所垄断的产业，例如工程、医学、技术和数学。而以女性垄断的产业，比如：人文学、护士等的大学毕业后的起薪都不高。

　　其中，男女起薪差距最大的要算是公关专业。男性大学毕业生的起薪在5万2300澳元， 而女性只有4万6300澳元，相差6000澳元。

　　林赛女士对于这个工薪差距做出了解释：“男性和女性可能找到的是本专业内不同的职位、角色。例如男性可能找到的是管理层的工作。而女性则可能获得的是低级别的工作。”

　　“总的来说，如果更多地女性进入这些一向为男人垄断的学科、专业，那么她们的起薪也会更高。例如，毕业于工业、机械和产品工程领域的女性毕业生在起薪上比男生要多赚2600澳元。”

　　“澳大利亚劳工市场要检讨低起薪工作的工资标准。各大企业对公司内的工资体系进行一个重新调整，这样男、女大学毕业生在从事同一工作时的薪酬是一致的。”

　　澳大利亚统计局的数字显示，全国全职就业人士的平均年薪为7万2800澳元。中间年薪为5万5000澳元，而最低年薪为3万3327澳元(每周最低工资为640.9澳元)。

　　男性大学毕业生起薪最高的三个常见专业：工业、机械和制造工程(6万8300澳元)、土木工程(6万3400澳元)、管理及企业分析(6万2300澳元)。

　　女性大学毕业生起薪最高的三个常见专业：工业、机械和制造工程(7万1000澳元)、土木工程(6万2400澳元)、普通科医学(6万700澳元)。

　　男性大学毕业生起薪最低的三个常见专业：销售助理(3万7400澳元)、药剂(4万300澳元)、平面、网络及插图设计(4万1700澳元)。

　　女性大学毕业生起薪最低的三个常见专业：销售助理(3万6500澳元)、平面、网络及插图设计(4万500澳元)、药剂(4万600澳元)。

　　男性、女性大学毕业生起薪差距最大的三个常见专业：公关(相差6000澳元)、管理及企业分析(相差4700澳元)、其他工程(4600澳元)。

澳大利亚称MH370全部残骸或均沉入海底

中新网6月19日电 据美国《纽约时报》18日报道，澳大利亚官员表示，该国计划继续在印度洋海域对马来西亚航空失踪的370航班进行搜寻，方位在上个月进行了海床仔细搜索的区域的西南面。澳大利亚方面断定，时至今日，全部残骸均已沉入水底，或是因为在水里泡了这么长时间而无法被认出来自失踪飞机，因而不打算进一步从空中搜寻漂浮的残骸。

这架波音777-200型客机从马来西亚吉隆坡起飞，载着239人飞往北京，于3月8日凌晨消失。在此后的几个小时里，飞机与伦敦卫星通讯公司国际海事卫星组织(Inmarsat)所运营的一颗卫星进行了一系列电子“握手”。此次搜索区域向西南方向转移，反映了对这些握手信号的分析结果。

南印度洋仍是现有的最佳线索

卫星数据显示，飞机绕过印度尼西亚苏门答腊岛的最北端后，曾向南转向，飞越印度洋。澳大利亚军方退役将领、此次搜寻任务的负责人安格斯·休斯顿表示，这仍然是调查者在搜寻飞机的过程中持有的最佳线索。

“我们必须继续深入，对海床进行全面搜索，”他说。他还表示，“那些电子握手是我们目前掌握的最有力的信息。”

6月10日，澳大利亚交通安全局聘请私人公司辉固调查(Fugro Survey)沿着飞机可能的最后地点的弧线进行为期三个月的搜寻。这条弧线是根据卫星数据测算出来的。澳大利亚交通安全局还在招标，希望在月底前能找到一家商业承包商，部署拖曳式深海潜水设备，对海底进行详细搜索。休斯顿说，拖曳式搜索不需要等海底绘图工作结束，今年夏天就可以开始。

他还称，金达利作战雷达网，即澳大利亚本国的远程超视距雷达系统当时没有关注这架飞机可能经过的区域，亦未能侦测到它。调查人员也没有从一次水下撞击声中找到任何有用的线索。探测到这个撞击声的是澳大利亚珀斯附近的科廷大学的声学研究者，时间差不多是在这架飞机停止电子握手，似乎耗尽燃料的时候。

澳大利亚船只“海盾号”上个月对飞机潜在坠海点所在圆弧的东北半段的小片海床进行了非常细致的搜索。开展这项工作是因为，此前“海盾号”曾在那里探测到声音，并被认为是飞机的黑匣子发出的定位脉冲信号。不过，后来经过重新分析，又发现这些声音并非黑匣子的脉冲信号。

英卫星公司：下阶段搜索将锁定更靠南位置

Inmarsat驻伦敦的副总裁克里斯·麦克劳克林17日在电话采访中说，Inmarsat不会指责搜寻工作者追踪这些信号的做法。4月，搜索人员在Inmarsat估算的区域的东北部监测到了这些信号。

“Inmarsat的模型说明，MH370的坠海点可能比人们早些时候探测到的脉冲信号所显示的地方更加靠南，” 麦克劳克林说。他还称，波音公司和法国电子集团泰雷兹的专家，以及澳大利亚和马来西亚的调查人员“对这些数据所做的另外四项独立分析也表明，位置还要往南，在更靠近第七条弧线的地方”。这条弧线根据Inmarsat的卫星从飞机上接收的最后信号测算而来。

“所以我们认为，搜索的下一阶段将围绕这些数据的计算结果展开，”麦克劳克林说。

17日，BBC援引Inmarsat管理人员的话说，虽然澳大利亚对探测到的声音表示极大关注的做法无可厚非，但Inmarsat对卫星握手信号的模型早就表明，飞机最可能的最后地点要更加偏向西南。

然而，Inmarsat在17日的声明中称，“由于缺乏飞机性能和追踪方面的数据，所以有许多不确定的地方，目前仍无法确定飞机在南冰洋的确切的最后地点。”

澳断定称残骸均已全部沉入海底

澳大利亚官员称，他们下一步的首要任务是详细绘制海洋地形图，以便在未来几个月里深海潜水设备能在保证安全的情况下以较快速度进行长距离拖曳，尽量减少撞上没有事先发现的海底山的风险。

澳大利亚断定，时至今日，全部残骸均已沉入水底，或是因为在水里泡了这么长时间而无法被认出来自失踪飞机，因而不打算进一步从空中搜寻漂浮的残骸。 “经过一段时间，因为浸水太严重，包括座椅坐垫等在内的几乎所有东西都沉下去了，” 休斯敦说。

当法国航空公司的一架航班2009年在巴西沿海坠毁时，头几天还能在海面看到大量残骸，但到了第16天，水面上就什么都没有了，到第26天，视觉搜寻即告停止。

据报道，在马航飞机搜寻工作的早期，一个担心是，飞机可能降落在了某片平滑的海域，然后沉入水中。在这种情况下，就可能不会留下空中搜索人员要寻找的漂浮残骸。

实际上，现在对搜寻人员而言，不管可能性有多小， 飞机完好无损地沉入了海底反而变成了最好的情况。在广阔的海床上，相比于落水时裂成许多碎片，完整的飞机更易找到。

根据大小、形状以及在深达六公里的水中滑行或翻滚时水的阻力的不同，这些碎片的下沉速率和方向各不相同。

“我们可能会面临一片非常分散的残骸区，” 澳大利亚皇家海军的少将特雷沃尔·琼斯说。

更让人担忧的一点与海床的地形有关。法航那架飞机坠海后，沉到了大西洋海底一片相当平坦的沙质平地上。这一点为找回驾驶舱语音记录器和飞行数据记录器这两个黑匣子提供了便利。

相比之下，在马航飞机可能所在的印度洋海床，有相当大的区域山岭沟壑纵横交错，一些地方还有几十米深的淤泥。澳大利亚官员表示，一个担心是，黑匣子可能扎进了淤泥深处，而像衣服那样的更轻的物体可能会慢慢下沉，落到淤泥表面。

类似“海盾号”上月拖拽的美国海军“蓝鳍-21”(Bluefin-21)那样的深海潜水器的声纳能够穿透进海底悬浮的较稀的淤泥，但也许无法进入更浓稠的淤泥深层。

澳大利亚官员和海洋学家表示，会顺着残骸表面下沉的淤泥在今后几个月乃至几年将其掩埋起来的可能性非常小。淤泥的沉积速率非常缓慢，在一些地区一年只会有一两微米，而这个厚度只是人类毛发直径的零头。

在即将展开搜寻工作的更偏南的区域，沉积速度可能会稍微快一点，因为上涌的冷水可能会在上层海水中供养更多生命。但堪培拉澳大利亚国防学院(Australian Defense Force Academy)的海洋学家罗宾·罗伯逊(Robin Robertson)表示，那里的沉积速率依然不足以掩埋残骸。

澳皇家空军：什么都没找到让人失望

在3月末和整个4月负责从空中对印度洋大片地区进行搜索的澳大利亚皇家空军上校克雷格·希普(Craig Heap)表示，在残骸搜索期间，来自澳大利亚、中国、马来西亚、新西兰、韩国和美国的飞机记录的飞行时间约为3000小时，其中包括在飞机可能坠落的偏远海域上空飞行的近900小时。

“我们依然很失望，而且总是会失望，因为我们什么都没找到，”希普说。

休斯敦对失踪飞机最终会被找到表示乐观。但其他一些澳大利亚官员表示，由于海床上泥沙淤积，再加上残骸分散，而且飞机最后的飞行路线也不明确，所以即使能找到失事飞机，寻回黑匣子，可能也是多年后的事情了。