据2009年8月10日搜房网报道，最近一段时间以来，澳洲华人置业已经形成了一股潮流，而与此同时他们在购房过程中也各具特点，购房的方式和目的都不尽相同。购房置业的澳洲华人还真不少，不过可能与国内的情况有些不一样，澳洲华人买房没有那么“疯狂”，他们会更多地从家庭财产配置的角度出发，在很大程度上表现得更为理性。近几年来，澳洲华人买房置业可以说是渐成潮流。其实，房地产是澳洲成熟的支柱产业，也吸引了许多华人的目光，像中青年打算在澳洲安居乐业的，老年人打算在澳洲颐养天年的，小两口打算在澳洲安家落户的等等，都加入了置业大军的行列。
澳洲华人之所以会对置业情有独钟，有多方面的原因。比如从近期来看，澳洲的房产市场再度出现了活跃的态势，据RPDate日前公布的澳洲家庭资产调查报告显示，今年前四个月澳洲的房价出现了2.8%的上涨。另外，澳洲“高度透明”的房地产市场也被大家所推崇，这里的市场潜力不小，活跃程度相对比较高，而且其增长率和回报率都较为稳定。与此同时，澳洲房产绝大多数都是永久产权，业主拥有该地块的永久使用权限，可以传给子孙后代。另一方面，澳洲房地产法律较为规范、严谨，拥有比较完善和高效的监管体系，对投资者和消费者利益保护的重视程度也较高。在这种情况下，置业往往是许多澳洲华人站稳脚跟后考虑的头等大事。
在澳华人在购房的过程中也是各具特点，购买方式和目的也不尽相同，其中也或多或少地透露出了各自的理财智慧。
保守型——降低风险比发财更重要一对来自大连的夫妇在投资上表现得比较保守。他们说：“像我们这样来澳洲打拼的‘外来户’，关键是要求一个稳字，不求发财，但决不能亏损。”当然这种想法也让他们错失了许多投资的良机，不过随着时代的进步，他们也开始做出一些改变。
这对夫妇8年前由墨尔本去悉尼工作，由于对自己未来的发展还没有把握，所以在墨尔本悉尼两地均未买房，于是也错过了本世纪澳洲第一次房价飚升 (2001年下半年~2002年底，涨幅大约50%)。2年后他们回到墨尔本工作，尽管有些后悔，但还是积极行动，以大约35万澳元的价格买了现在的自住房，不过与2年前离开墨尔本时相比已经多花了10多万澳元。
此后，他们开始寻找投资购房的机会，但是却一直犹豫不决，始终没有做出出手的决定，就这样又错过了捕捉第二次房价攀升的机会 (2006年下半年~2007年上半年，涨幅30%左右)。不过，现在他们终于发现房产投资是不错的好手段，所以正积极看房随时准备抄底。不过由于澳洲政府对首次置业人士的补贴和大量移民的涌入，澳洲各大城市的地产逆市而上，所以其抄底的想法应该基本无望。
目前他们家庭税后收入约10万澳元，现住房市值大约 45万澳元，贷款余额5万澳元，其总资产为45万澳元，净资产为40万澳元，由于他们的贷款数额很小，所以即使现金流不畅，也不会对家庭财务状况造成太大的冲击。他们的孩子已上大学，所以夫妇俩开开派对、钓钓鱼，喝喝小酒、打打牌，日子过得很舒心。其实像他们这样在澳洲是比较典型的，这种中国式家庭，不发财没关系，但是拒绝风险。
稳健型——投资生活两相宜另一位华人情况就不一样，十多年前他从上海来到澳洲，然后进入澳洲一所大学学习会计，他与太太就是在大学中认识的。可能有了不少会计学的“功底”，这使得他们对家庭资产的打理也表现得井井有条，非常能够注意掌握好其中有张有弛的原则。
他们目前都在墨尔本工作，和那对从大连来的夫妇相比，他们在投资方面可是活跃得多了。6年前，他们花了30万澳元购买了现在的住房，后来他们发现房价出现了上涨，于是决定在房产上做些投资。3年后他们花40万澳元再次购买了一套投资性的房产。
这两次投资，使他们在两次房价的涨升中都获得了收益，虽然第一次赚得并不多，但总体来说仍然获得了良好的投资回报。目前他们夫妇税后收入在13万~14万澳元左右，房子的市值大约 100(45+55)万澳元，贷款余额大约20万澳元，总资产为100万澳元，净资产为80万澳元。虽然他们在投资上非常活跃，但由于夫妇两人都是学经济的，所以负债比例还是控制得比较好，由于总体贷款不多，所以即使发生现金流不畅的情况，按照目前5%左右的利率，也不会有太大问题。
他们说：“如果房产价格继续上升的话我可卖出套现，另外也可以考虑重新抵押贷房产获得更多的贷款，以用作其他投资。”目前夫妇俩上上班收收租，另外还亲自带小孩，与朋友聚会、钓鱼、喝酒等样样都不拉，辛苦是辛苦了点，但却过得忙碌而滋润。
激进型——为将来养老做准备一位来自浙江温州的华人对投资非常敏感，甚至有时候表现得比较激进。他经常说：“现在打拼是为了将来做准备，所以就算冒些风险也不要紧。”他的这种风格也体现在了他的投资置业中，这使他看起来比不少人都要来得激进一些。
这对温州夫妇目前都在墨尔本工作，他们的购房意识比较早，8年前他们花25万澳元购买了自住房。后来随着房价的不断上涨，他们把购房作为了自己的投资首选。于是在3年前，他们又花52万澳元购买了另一套房产。说来或许难以置信，这对夫妇完全不懂经济，但他们却是所有朋友中投资节奏踩得最准的。在澳洲两次房价的大幅攀升中，他们均有不小的斩获，也引来了周边许多人羡慕的目光。目前夫妇俩税后收入在12万澳元左右，其房产市值大约有 130(55+75)万澳元，不过贷款余额却也达到了50万澳元，总资产为130万澳元，净资产为80万澳元。由于他们的贷款比较多，所以如果出现收入变动、现金流不畅的情况，其风险还是较高的。
对此，他们自己也有所认识：“近期我们不会考虑其他的投资，但由于两套房子的地理位置都相当不错，所以未来的升值潜力还是不错的。”虽然这对华人夫妇的步子是大了点，调子似乎也高了些，但只要能维护好家庭的财务平衡，不至于出现资金链的断裂状况，今后养老可是有底气了。
长线型——以租养房乐悠悠当然，在澳洲的华人当中，也有不少的长线“钓鱼”者。他们较为注重长期的投资回报，所以从投资置业的角度来看，长线持有就成了他们所遵循的共同原则。在这种情况下，他们也非常关注房产投资租金收益率的回报。
悉尼一对华人夫妇就是属于长线型的投资者。他们来澳已有很长时间，目前在澳洲的一家大公司担任电气工程师，收入也颇为稳定。10年前，他们花13万澳元购买了自住的公寓房，后来随着房地产市场的逐渐活跃，他们发现购买房产用来出租是一门不错的“生意”。于是3年前他们花了30万澳元购买了另一套全新的公寓房用来出租，几年下来，收益还是相当不错。
目前他们夫妇税后收入8万澳元左右，房子市值 65万(25+40)澳元，贷款余额大约25万澳元，总资产为65万澳元，净资产为40万澳元。不过令人羡慕的是，他们在财务上没有任何风险，因为其租金已经足够支付房贷了。对此任权夫妇也是相当满意，他们说：“虽然公寓房的升值潜力并不一定很大，但出租的收益还是相当不错的，所以我们打算长期持有这套房产。”
纯投资型——持有多套房产待升值在澳洲也有一些较为“纯正”的房产投资者，他们更希望能够从房产的升值和出租回报中来获得收益。他们中的不少人会时常关注一些新出现的房源，而且其中持有多套房产的人也不在少数。
一位华人朋友就是活跃在房产市场中的一位，虽然他的“家底”并不能算十分丰厚，但他对投资却有着很浓厚的兴趣。他的观点是，从未来的发展看，澳洲的房产市场应有不小潜力，所以现在如果能够投资持有一些房产，将来应该能够获得不错的回报。这一群体在澳洲属于较为看好房产后市的那一类人，在这种情况下，他们对市场的波动会变得比较敏感。
这位华人和他太太目前都在墨尔本工作，8年前他们购买了自住房，花了大约18万澳元，5年前又花了20万澳元购买了另一处房产，3年前又用20万澳元投资了一套公寓房。目前他们的税后收入在12万澳元左右，而房子市值大约为90(30+30+30)万澳元，贷款余额为30 万澳元，总资产为90万澳元，净资产为60万澳元。
总体来看，他们属于典型的多套房产的投资者，不过由于贷款并不是很多，而且又有两套房产可以用来收租，所以风险并不大。不过由于他们所购房产地段相对偏僻，所以升值速度会比较缓慢，有可能要做好打“持久战”的准备
