三居室渐成维州主流 业界鼓励多样化开发

三居室公寓逐渐成为购房者的主流，但目前市场上正缺乏价格较低的这类户型。因此，维州房产委员会（Property Council of Victoria）正鼓励开发商开发多种类型的公寓项目。

尽管独立屋和联排别墅被追捧为比较实惠的买房选择，但墨尔本内城大多数家庭住房标价超过1百万澳元。

近日，伯恩斯（Tom Burns，40岁）和莎伦（Sharon Nannery，35岁）就遇到买房贵的问题，他们想换个比圣基尔达（St Kilda）两居室公寓更大的房子。为了住的离上班更近，这对夫妇愿意房子没有后院。最终，这对夫妇选择将一套1居公寓和两居公寓合并，这比买一套顶层公寓划算。

目前，许多开发商基本上已把重心从投资者身上转移，越来越多迎合了内区年轻业主的需求。近年来，有报告显示，很多夫妇对更大户型的住房需求强劲，他们十分乐意一家人住在综合性公寓里。

维州房产委员会的卡普（Sally Capp）表示，越来越多人在买房上更看重生活方式、服务和就业机会。根据房产咨询公司Charter Keck Cramer的数据，在截至2016年的10年里，住在中等密度建筑的家庭数量几乎增加了两倍，达143%。

但市场上许多3居室公寓都是顶层公寓，而且价格不菲，有些价格甚至超过了200万澳元。一项针对上市楼盘的分析显示，绝大多数待售的大型公寓尚未建成。

Neometro的建筑师辛克莱（Lochlan Sinclair）表示，对于开发商来说，向家庭出售期房公寓是一件很有挑战性的事情。但她鼓励Neometro在开发中增加3居室公寓户型。

卡普也鼓励开发商开发多种户型的公寓。她指出，随着更多大型公寓的建造，3居室公寓的价格会随着时间的推移而下降。