焦虑的卖家正转向Gumtree、社交媒体和传统的卖房网站，希望在住房市场疲软的情况下卖掉自己的房屋。有人把公寓楼花和城郊住宅打上“急售”和“大打折”的标签来出售，特别是位于墨尔本和布里斯班的。有人对这两个城市的公寓供应量感到担忧。
卖家忙着卖房之际，监管机构为了帮房市降温打击投资者，澳储行最近还特意指出布里斯班盖了太多的公寓。
有一些证据表明，这样的打击措施发挥了作用，因为房价放慢增长步伐，拍卖会清盘率也下降了。不过，这样的结果喜忧参半，平均来看，房价还在上涨。
本月，墨尔本内城区和外城区有几十套公寓被挂在Gumtree上面出售，包括以两年前的合同价“紧急”转售住宅期房，或者“大打折”出售公寓。
布里斯班Bowen Hills有一套公寓在Gumtree上以“低于合同价”的价格出售，还有连房带地打包出售，价格可以协商的。
即便是在火热的悉尼市场，Bankstown也有一套“很不错的”两卧室住房“急售”。
在脸书的Marketplace上面有好几套房在售，包括墨尔本排屋和公寓，其中一套配了高档家具和白色家电，布里斯班外北区也有一栋住宅和土地在出售。
墨尔本大学会计与金融毕业生张文海（Wenhai Zhang，音译）就在Gumtree上面转售一套公寓楼花。
他的朋友从中国来澳洲学习，买了这套楼花，结果发现银行限制了针对海外买家的贷款，他的朋友难以贷到钱，于是不得不把楼花卖掉。张文海表示，还有其他中国买家也陷入类似的困境，想把公寓卖掉。
“我联系过一些华人经纪人，他们手里有很多公寓楼花，”23岁的张文海说。他也是从中国来到澳洲的，已经待了五年。
BIS Oxford Economics住宅房地产高级经理Angie Zigomanis表示，最近买楼花的人面临的挑战就是，当他们在市场上有很多竞争产品时转售楼花，能否以原来的价格售出。
WBP Group执行主席Greville Pabst注意到在拍卖会之前出售的房屋所占比例也增多了。他表示，这是紧张的初期迹象。“这显示了市场上的信心正在减弱。”东海岸州府城市的房价还在攀升，但速度放缓了。
Propertybuyer总经理Rich Harvey注意到悉尼出现“温柔的冷却”现象，特别是西南区和西北区，去看房的人变少了。
点击浏览更多澳洲本地新闻时事：澳洲新闻小屋
没有评论:
发表评论