2015年2月14日星期六

澳央行称澳币会进一步贬值 高房价让首置业者望而却步

澳联储(RBA)行长表示,随着最近大宗商品价格暴跌,澳币会进一步贬值。

史蒂文斯称,虽然有时货币贬值的速度并没有像他预期的那么快,但它正朝着正
确的方向发展。

周五,他告诉议会委员会,“澳币的汇率似乎或多或少正朝着我们期望的方向发展,没人会知道未来它的走势如何,这本来就不可预测,但我有理由认为澳币或将进一步贬值。”

过去6个月中,澳币兑美元汇价已经缩水将近20美仙,在铁矿石和原油价格暴跌的同时下挫至77美仙左右。

与此同时,史蒂文斯说道,不断上涨的房价是首置业者的最大敌人,而不是相对较高的利率。

在一个议会委员会的听证会上,一位学生向史蒂文斯提出了问题:如果利率再次上涨,首置业者将会陷入债务陷阱,RBA是如何看的?对此史蒂文斯回答道,首置业者的购房能力对RBA来说是一个重要的考虑因素。他补充道,当银行发放一份贷款时,它们会以更高的利率来检测借款人的偿还能力。

他称,“对首置业者来说,最大的敌人是不断攀升的房价。如果你想居住在一个城市里,而房屋的市场供应又过度不足,那么你们这一代人的购房能力就是一个重要的社会问题。”他说道,像悉尼这样的大城市需要“更加创新和灵活地”使用土地。

还有人提问RBA要采取何种举措才能保护下一代房屋买家。对此,史蒂文斯指出,更多的房屋供应将推动房价下降。

RBA副行长洛伊(Philip Lowe)说道,进行更多公共交通投资也是支持首置业者的一个重要措施,“我认为作为一个社会,我们可以做的一件事就是更加高效地投资于交通设施,从而增加地段良好的地块供应,为土地价格施加下行压力,让人们更买得起房子。”

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