澳房产直供中国土豪 本地置业者惨遭信息封锁

据《澳洲人报》披露，许多澳洲房产专门面向包括中国百万富翁的海外投资者进行市场推广和销售，而本地置业者甚至不知道这些房子正在出售。

一百多家专门销售澳洲物业——现房和楼花——的房地产公司如雨后春笋般在中国大陆成立，绕过澳洲买家，直接和富裕的中国投资者做生意。

在高端现房市场，著名悉尼豪宅中介公司Simeon Manners——据称已经向“中国最精明的购房者和投资者”售出了超过1亿元的悉尼物业——就运营着一个从澳洲境内无法访问的销售网站。

公司主管曼纳斯（Mark Manners）说，该网站（sydneyluxuryproperty.com）上的许多房源只有外国IP地址才能访问，是该网站替那些想要低调地将房产出售给外国买家的屋主登出的非公开私人售房信息。

Simeon Manners只不过是向外国买家出售现房的众多公司之一。根据外国投资审查委员会（FIRB）的规定，中介公司并没有违反法律，但买家却可能违法。

据估计，中国买家去年花费59亿元购买澳洲房产，澳洲房地产市场的总值为2700亿元。

中国房地产门户网站居外网（juwai.com）的总裁泰勒（Andrew Taylor）告诉《澳洲人报》，澳洲开发商“只面向中国和亚洲营销已有多年”。

他说：“有些卖家并不真的想把房屋放到市面上出售，但心里有个价，只要达到这个价就愿意卖房，他们往往会把售房信息放到网上，不会在澳洲登记出售。这样的话，他们就能直接接触到中国买家，而不必竖起‘此屋待售’的牌子，开放房屋让人参观。”

不久前，在一个议会委员会的听证会上，FIRB官员承认，澳洲并没有任何法规强制开发商向本地买家出售不足100套单元的建案，实际上允许开发商只向海外出售，形成了一个专供外籍人士买房的漏洞。

居外网计算，去年，花在澳洲房地产市场的每46元中，就有1元来自中国投资者。

泰勒说，只面向中国买家售屋的做法“在那些装修花费过高或者想要以高于市场的价格出售房子的卖家身上尤其常见”。