超过三分之二澳人称置业时机到 50%以上看涨房价

    RP Daata日前发布的数据对抵押贷款经纪人来说无疑是则大好消息——超过三分之二的澳洲人认为当前是购买房产的好时机。

　　在RP Data-Nine Rewards展开的房市信心调查中，1030名受访者回答了有关他们对澳洲房市在未来6个月至12个月前景的问题。结果显示，68%的受访者认为当前是置业的好时机。

　　虽然总体上来看，澳人对房市抱持积极的态度，但该比例比一年前的80%低得多，有可能反映了当前的房市是“卖家市场”。

　　最乐观的受访者来自于房价在当前增长周期中无明显涨幅的地区，而来自房价大涨的雪梨及墨尔本等地区的人们则较悲观。堪培拉地区的受访者对在当前市场上购买房产的信心也不大。

　　超过一半的受访者（51%）预计，未来6个月内房价将上升，高于一年前41%的比例，仅6%的受访者认为未来半年的房价将下跌。

　　RP Data的全国调研总监Tim Lawless称：“很显然，澳洲人对于房产升值仍保持着积极的态度。然而大部分预计未来半年至一年的房价将上升的受访者认为，未来一年的房贷可能将仅增加5%以下。”

　　此外，受访者还被问及他们是否认为澳洲房市容易受到房价重大修正的打击，66%的人认为可能会这样。而半年前，仅60%的人持该观点。

　　Lawless指出，更高比例的受访者表示，虽然当前的房市强劲增长，但他们担忧房价的涨势不可持续。“虽然大部分受访者认为房价将持续上升，但值得注意的是，大部分受访者也担忧房价涨势的可持续性。与此同时，房产交易量持续增加，拍卖清盘率也徘徊在历史最高水平附近。这表明房产的需求量依然高企，尽管存在上述顾虑。”

　　“有关房市泡沫的争辩很显然会打压人们对房市的信心，尤其是在雪梨与墨尔本等房价大涨的地区。”Lawless补充说。

　　在北领地、维州次发达地区以及昆州次发达地区，超过70%的受访者认为，房市容易受到价格重大修正的冲击。

　　近半受访者（49%）认为，置业的最重要考虑因素是他们的个人财务情况。17%的人透露，房市资本增值的潜力是他们置业的首要考虑因素。15%的受访者指出，利率是他们考虑的最重要因素，仅有12%的人认为工作保障是最重要的考虑因素。