搭上土豪来澳置业潮 中国女外交官改行卖豪宅赚翻

在成为一名专门帮助中国买家在澳洲置业的房产中介之前，莫妮卡·屠（Monika Tu）在长达20年的时间里经营着一家进口计算机配件的企业，但随着越来越多中国投资者开始寻求在澳洲买房的机会，她意识到，为她的中国朋友们提供在澳置业方面的帮助，是一个独特的商机。

屠女士出生在中国深圳，在1992年成为澳洲的永久居民，她性格外向，说话速度很快。近年来，中国土豪来澳置业的热潮越演越烈，看起来就好像每个中国家庭都想搬到悉尼一样，而在这一过程中，屠女士日益成为一名非正式的买房中间人。

她的中国朋友们想知道该去哪里买房，该送孩子去上什么学校，以及哪些房产中介服务号。此外，他们还会问她，知不知道哪里可能会有他们中意的5卧室水畔住宅？

屠女士的公司Black Diamondz Property Concierge成立于2009年年初，在过去十八个月里卖出了总值超过1亿澳元的房产。中国买家在悉尼最引人瞩目、交易价格最高的一些购房活动，都与该公司有关。

屠女士承认，她所做的事情并不复杂，但她坚持认为，她向中国和东南亚客户提供的服务，是本地的房产中介和卖家极少能够做到的。“我待在澳洲的时间足够长了，足以了解澳中两国的文化了。”

人脉广泛

屠女士的成功还源于她拥有广泛的人脉。曾在中国外交部工作的她自称在中国“很有名”，而且与政府官员及各行各业的高层人士都有“很好的关系”——正是因为如此，总有源源不绝的富裕客户为了家庭，请她帮忙在教育质量好、空气质量高、房产投资回报稳当的澳洲买房。

“在中国做生意靠的都是关系，全靠人情和信任，与此类似的是，一般人可能不会一下子就相信汽车推销员或房产经纪人，但一旦你建立起了这种信任，其他的事就很容易了。”她说。

外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，在2011-2012财年，中国投资者在澳洲房市投资了42亿元。中国人是澳洲房市的第三大外国投资者，仅次于美国（81.6亿元）和新加坡（57亿元）。