调查：房产投资其实并不划算

   一份调查显示，某些州府城市的房市可能趋于繁荣，但实际上房价在经过通胀调整后，资本增长低于此前巅峰时刻的水平。

　　房地产信息服务公司RP Data在周四公布的一份报告中指出，虽然9月份州府城市房价比此前的高峰值高了0.7%，但在算入通胀率之后，它们当月其实是平均降猛跌6.5%。

　　RP Data的研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）称，雪梨9月份房价在计入通胀之前为增加6.6%，但计算入通胀之后则是降低了3.3%；同样地，墨尔本猛跌8.4%，布里斯本房价也比上一次高峰值少了17.7%。

　　库舍尔称，过去几年中房市的高度动荡和低速增长意味着其他商品和服务的成本增幅超过了房价。“最主要的区别在于经过通胀调整后的房价数据在过去几个季度中下降，而若未算入通胀率，则房价自2012年6月份以来就在上涨。”

　　“在未来几个月，悉尼、墨尔本和柏斯这些城市房价上涨的势头能否持续还有待验证，因为我们发现在房价快速增长的当下，入市出现了一些潜在的可负担性限制因素。”

　　“相反地，例如布里斯本、阿德雷德和霍巴特等房市可能会出现较大的房价修正，它们的房价增长条件能否改善也值得我们拭目以待。”