周末清盘率续写辉煌 悉尼250万以下豪宅热卖

澳洲房产监测机构（APM）的资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，购房者已经倾巢出动，但在悉尼火爆的房地产市场上，对高端住宅的需求到250万元豪宅那里就算是见顶了。

韦尔森说，虽然市场情绪积极，但除非股市收益扩大，否则悉尼买家不太可能豪掷数百万元买房。

“高端市场没有任何新的资金进入，虽然有大量买家，但我们需要看到综合指数上涨到6000点以上，才能看到高端市场真正获得提振。”

韦尔森预测，250万元以下的市场，拍卖量将在未来几周内上升。随着11月临近，周末的拍卖会场次将升至700场以上。

“我们不断看到高清盘率和激烈的竞争态势，但在我们可以称之为市场繁荣之前，我们需要先看到火爆的销售。”

Bendigo and Adelaide Bank的执行长赫斯特（Mike Hurst）加入了其他大银行执行长的行列，淡化房市过热的可能性。赫斯特对澳广（ABC）电视台说，在低利率环境下，澳洲银行在保持审慎的借贷行为方面做得很好。他说，近期澳洲房市，特别是悉尼房市的活动激增，没什么可担心的。

APM报导称，本周悉尼拍卖价格最高的物业是位于史卓菲（Strathfield）的一栋5卧室住宅，卖出了273万元，经手中介是Devine Real Estate的Roger Agha。

各地拍卖情况

根据RP Data的统计，上周末悉尼清盘率为80%。有390场拍卖会，由于长周末的缘故，数量比过去几周要少。在过去4周里，悉尼共有2012套通过私人协约售出，价格中位数为64.7万元。近1200套单元房易手，价格中位数为51万元。

在墨尔本，865套住宅举行了拍卖，RP Data获得了其中755场拍卖会的结果，录得71%的清盘率。当中包括Brighton一套2卧室单元房，报价55万元，最终卖出了65.3万元。

墨尔本售价最高的房子是位于Templestowe的一套5卧室物业，售价为228万元。

在过去4周里，墨市有将近1300套房子通过私人协约出售，价格中位数为46万3084元。

总体而言，上周末州府城市共举行了1483场拍卖会，全澳清盘率为69.8%。去年同一周末共有1344场拍卖会，清盘率为56%。

在布里斯本，位于Kenmore Hill的一栋独立屋售出了87.5万元，这是它26年来首次上市销售。

阿德雷德售价最高的是一栋位于Erinadale的独立屋，以95万元成交。