据2013年09月13日新浪财经报道，澳大利亚房地产中介公司McGrath Estate Agents预测，悉尼房价未来12个月有望最多上扬10%，主要受到中国人空前需求驱动。
McGrath首席执行官John McGrath昨天在悉尼接受彭博电视采访时表示，如今悉尼部分地区有多达80%的住宅卖给中国人。该公司6月底的上一年度经手的房产买卖交易额达到70亿澳元(65亿美元)。澳大利亚处在纪录低点的利率，近10年来最大量的投资者涌入，都在吹胀房价。
“中国人的需求极其强大，我从来没有见过如此多的新买家蜂拥而入，”McGrath说。“利率处于纪录低点，央行长时间维持低利率的能力也颇具吸引力。”
澳大利亚外国投资审查委员会最新数据显示，2012财年，在国内受到限购措施限制的中国买房人已成为海外投资该国房地产的第三大来源，仅次于美国和新加坡。中国人的房产交易额占到42亿澳元，较2010年猛增75%。
McGrath说，中国人在澳大利亚购置房产主要出于资产增值预期、为在澳大利亚上大学的孩子买房，或者仅仅是自住等目的。在距离悉尼市中心17公里的Eastwood近期一个房产拍卖会上，38位注册投标人全都来自亚洲。据McGrath地产中介，一套拥有三间卧室、两个车位的上锁车库、面向后院的两间阳光房的独栋住宅，经过8个投标人62轮投标，以239万澳元售出，比底价高出100万澳元以上。
中国业务团队
McGrath表示，他特地在悉尼建立一个中国业务团队，接待说普通话的客户，最终可能在中国大陆开展业务。
McGrath另外接受彭博电视采访时说，“一个全新的族群涌入澳大利亚楼市，过去12个月其影响力如此巨大，所形成的趋势是我30年来第一次看到。”
他认为，尽管悉尼过去6个月成为了房地产市场的“明星”，但其房价上涨速度不可持续。
RP Data-Rismark的房价指数显示，截至8月31日的8个月，悉尼独栋住宅和公寓房上涨7.4%，同期全国房价平均上涨5.1%。据澳新银行，在9月份的首个周末，悉尼供标售的住宅有超过85%成功售出，售出率是2008年以来最高。
McGrath预测悉尼房价未来一年或将上涨5-10%，他对彭博电视表示，“悉尼房价能够长期增长，但现在的上涨速度可能很快需要缓一缓。”
没有评论:
发表评论